ATTICO RIMINI 44

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Per la prima volta in esposizione la fervida produzione di Gio Ponti(1891 - 1979) in Romagna

a cura di Anna Carbone

Si è inaugurata di recente una retrospettiva del grande Maestro Architetto

Gio Ponti, presso la Sala Grande Sersanti del Centro Polivalente Gianni

Isola, dedicata all’attività del Maestro del Novecento italiano in Romagna

e, in particolare, alla trentennale collaborazione con la Cooperativa Cera-

mica d’Imola.

Per la prima volta in esposizione la fervida produzione di Gio Ponti (1891

- 1979) in Romagna, dall’architettura alla ceramica fino alle ‘idee’ per lavori

in cartapesta, che lo hanno portato ad instaurare legami di collaborazione

e amicizia con personalità romagnole, tra cui Pietro Melandri e Riccardo

Gatti della Cooperativa ceramica di Imola e con Gaetano Dal Monte di Fa-

enza.

Con la Cooperativa Ceramica Ponti realizza la famosa serie delle "bottiglie

animate", mentre con Dal Monte sperimenta l’utilizzo della cartapesta per

gli allestimenti pubblicitari. Esposte anche le architetture di Ponti in Ro-

magna, come per esempio l’Hotel della Città (Fondazione Garzanti) di Forlì

e il progetto per il Municipio di Cesenatico.

Lo storico dell’arte e curatore della mostra, Franco Bertoni, ha descritto

Gio Ponti come un artista poliedrico che “ha avuto bisogno di esecutori

che producessero i suoi progetti, il suo intento era realizzare oggetti di

qualità in grande numero, unendo il design all’industria. Tutto ciò portando

avanti un filone: la leggerezza. È questa infatti la parola d’ordine che tra-

spare nelle sue opere, nella progettazione degli oggetti sia nell’architet-

tura che nel design”.

GIO PONTI,“IDEE” D’ARTE E DI ARCHITETTURA

L’iniziativa, che resterà aperta al pubblico fino al prossimo 6 gennaio 2013,

è ideata dalla Fondazione Cassa di Risparmio di Imola per ricordare l’ar-

chitetto, designer e saggista milanese, nonché figura di riferimento del pa-

norama italiana e internazionale del Novecento.

Tra le architetture più note da lui progettate si ricordano la Torre Pirelli di

Milano (1956) i Palazzi Montecatini (1936 e 1951) sempre a Milano e la

Scuola di matematica di Roma (1934). La macchina da caffè Padovani

(1948) e la sedia "Superleggera" (1957) sono, invece, le sue opere di de-

sign più rappresentative.

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Tra le misure del Piano del turismo la semplificazione del

cambio di destinazione d’uso degli hotel

a cura di Anna Carbone

Si torna a parlare di rottamazione degli alberghi. La proposta è

contenuta nel Piano strategico del turismo, allo scopo di riorga-

nizzare il sistema delle strutture ricettive italiane, troppo vecchie

e troppo piccole. Recentemente Federalberghi ha chiesto di in-

centivare con crediti d’imposta e premi di volumetria la riqualifi-

cazione delle strutture e di semplificare il cambio di destinazione

d’uso per accelerare l’uscita dal mercato di aziende non remune-

rative.

Tuttavia, vista la mancanza di risorse economiche da destinare al

turismo, la rottamazione potrebbe essere incentivata soltanto at-

traverso benefici di tipo urbanistico, cioè dando alle imprese che

vogliono crescere la possibilità di aggregarsi, e agli alberghi ormai

fuori mercato un’alternativa, consentendo di modificare più facil-

mente la destinazione d’uso degli immobili.

Ricordiamo che una proposta simile era stata avanzata sei anni

fa dall’allora Ministro per i Beni e le Attività culturali, Francesco

ROTTAMAZIONE DEGLIALBERGHI,LA STORIA INFINITA

Rutelli. In quel caso l’idea era quella di un incentivo fiscale per ri-

strutturare gli alberghi, analogo a quello per la ristrutturazione

delle abitazioni: un vero e proprio piano di rottamazione degli al-

berghi, con incentivi per gli imprenditori che investono per la co-

struzione ed il rinnovo delle strutture. L’idea dovrebbe essere

accolto favorevolmente dagli operatori dell’industria turistica.

Il Piano strategico del turismo dovrebbe essere approvato a breve

dal Consiglio dei Ministri per poi essere presentato a gennaio

2013 durante la Conferenza nazionale del turismo, allo scopo di

sostenere le ristrutturazioni e riqualificare l’offerta ricettiva.

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Info&news Edizione Rimini - n. 44 - 19 novembre 201266

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Secondo gli ultimi dati Istat, tra aprile e giugno di quest’anno l’in-dice dei prezzi delle abitazioni registra una diminuzione dello 0,4%rispetto al trimestre precedente e dell’1,7% rispetto allo stessoperiodo del 2011.Segnali positivi dalle abitazioni nuove con un aumento dello0,5% su base congiunturale e del 2,8% su base annua, mentrel’indice dei prezzi delle abitazioni esistenti diminuisce dello 0,8%sul trimestre precedente e del 3,6% rispetto allo stesso trimestredel 2011.In media, nel primo semestre dell’anno in corso, secondo l’Istati prezzi delle abitazioni diminuiscono dello 0,9% rispetto allo stes-so periodo dell’anno precedente, sintesi di un aumento del 3,1%dei prezzi delle abitazioni nuove e di una diminuzione del 2,7%dei prezzi di quelle esistenti.Su base tendenziale, i prezzi delle abitazioni mostrano una di-minuzione dell’1,7% dopo quella più lieve registrata nel primotrimestre (-0,2%). Nel primo semestre si registra una flessio-ne dell’indice complessivo pari a -0,9% rispetto allo stesso pe-

riodo del 2011, con variazioni dei prezzi delle abitazioni nuo-ve e di quelli delle abitazioni esistenti rispettivamente pari a+3,1% e -2,7%.L’Istat precisa che la produzione di indici ufficiali dei prezzi del-le abitazioni è frutto di un’intensa attività di sperimentazione re-sasi possibile grazie alla collaborazione della Direzione Centra-le Osservatorio del Mercato immobiliare e Servizi Estimativi (OMI-SE) dell’Agenzia del Territorio che ha consentito di mettere a pun-to l’attuale procedura di produzione degli indici. Gli indici diffusisono stati elaborati sulla base dei dati degli atti notarili di com-pravendita immobiliare di cui sono titolari l’Agenzia del Territo-rio e l’Agenzia delle Entrate.E aggiunge che gli indici dei prezzi delle abitazioni del trimestredi riferimento sono provvisori e soggetti a revisione in quanto lascadenza della loro diffusione non consente di disporre della to-talità degli atti del trimestre in questione; i dati diventeranno de-finitivi il trimestre successivo, momento in cui le informazioni man-canti si rendono disponibili.

Istat, calo contenuto e segnali positivi dal nuovo

In occasione del primo convegno in Italia sullo statodi evoluzione della tecnologia digitale nel compartoimmobiliare e dei suoi servizi - Real E-state Digitale,tenutosi l’11 ottobre 2012 a Milano), Nomisma e Quo-tidiano Immobiliare hanno fotografato il grado di co-noscenza e diffusione dei sistemi di Business Intel-ligence nel settore, attraverso un’indagine conosci-tiva somministrata nei mesi scorsi a un campione diimprese operanti nei diversi comparti dell’industria im-mobiliare italiana. In uno scenario di crescente digitalizzazione, intesanella sua accezione concreta relativa alla necessitàdi colmare un fabbisogno di gestione “imprenditiva”dei dati disponibili, il settore immobiliare italiano mo-stra una buona consapevolezza dello “sviluppo po-tenziale” offerto dagli strumenti a supporto delle de-cisioni, ma anche una notevole arretratezza nello “svi-luppo attuato” fino a oggi.Pur essendo incoraggiante che il 53,8% delle azien-de dichiari di conoscere le soluzioni di business in-telligence implementabili all’interno dell’organizzazionee che addirittura il 48,3% risulti a conoscenza del-l’opportunità di integrare i sistemi tradizionali con leinformazioni spaziali (Geo Business Intelligence), lamappatura tecnologica attuale dell’industria immo-biliare non lascia spazio ad alibi. Due terzi delle im-prese intervistate non hanno agganciato la traietto-ria di sviluppo tecnologico, essendo ancora ferme airegistri cartacei o a fogli di calcolo per la gestione del-le informazioni, mentre la restante parte si è equi-paggiata di un tradizionale sistema informativo ge-stionale, senza osare un salto tecnologico (a eccezionedell’8,8% di imprese che dichiarano di avere adottatosistemi di Business Intelligence, soprattutto per il con-trollo delle performance complessive). Il quadro non pare, tuttavia, omogeneo: in chiave at-tuale è il comparto del Property &Asset managementa mostrare una maggiore solidità tecnologica (il47,1%utilizza ERP e l’11,8% sistemi di BI), ma in chia-ve prospettiva è quello dell’Agency, a manifestare unapiù decisa intenzione a intraprendere, seppure in ri-tardo, il sentiero digitale.

La prospettiva è digitale, ma le imprese italianesono in ritardoSe, in generale, la capacità di integrare un’elevata moledi dati, spesso non strutturati, può rappresentare perle imprese una chiara fonte di vantaggio competiti-vo e di differenziazione, per il settore Real Estate lasfida diventa duplice. Secondo una ricerca di Nomi-sma - l’importante società indipendente di studi e ri-cerche in ambito economico con sede a Bologna - sulfronte gestionale, i dati che le aziende raccolgono piùfacilmente oggi sono riferiti alla produzione, allacontabilità, alla commercializzazione, alla tipologia deiclienti, ma non sempre vengono valorizzati per co-noscere meglio l’economicità in senso ampio del pro-prio modello di business. Sul fronte esterno, invece,la crescente attenzione ai dati territoriali (o spaziali)e allo sviluppo degli open data potranno costituirequelle interessanti sorgenti informative utili a offrireun’elevata potenzialità ai processi di business tradi-zionali. La vera prospettiva digitale delle imprese del setto-re sarà quella di gestire e analizzare in modo integratotutte le informazioni, raccolte in diversi formati (testo,immagini, video, sensori, dataset ecc.), provenientida molteplici fonti sia interne all’impresa (sistemi ge-stionali ed Enterprise Resource Planning) che ester-ne (open data, siti web, social media, etc.) e carat-terizzate da un ciclo di vita molto breve (secondo lestime di Oracle l’86% dei dati utilizzati oggi dalle im-prese è stato creato negli ultimi due anni). La Busi-ness Intelligence (BI) rappresenta l’approccio cultu-rale e la tecnologia informatica utile a valorizzare taleoverloading informativo.

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Approfittando dell’occasione fornita dal MECA, il Mercato milanese della casa, la manifestazione de-dicata alla compravendita e alla locazione degli immobili rivolta sia agli operatori sia ai privati, chesi è svolta dal 27 al 29 ottobre scorso nel capoluogo lombardo, Newsattico.it ha incontrato LionellaMaggi, Presidente di Fimaa Milano e titolare dello Studio immobiliare omonimo, attivo in città daoltre 80 anni.Nel suo duplice ruolo, quello di agente sul campo e quello di rappresentante di una tra le principaliassociazioni di settore, Maggi ha cercato di fare il punto sia su quelle che sono le esi-genze più importanti che emergono dagli operatori sia sugli umori generali della po-

tenziale clientela in questa complicata congiuntura economica.“Il momento di forte crisi costringe tutti i protagonisti della filiera immobiliare…

La nostra industria edilizia potrà abreve contare su un soggetto ingrado di accompagnarla lungo ilpercorso di una qualificazione diuna produzione sempre più soste-nibile.

Così il Presidente di Federcostruzioni, Paolo Buzzetti,commenta l’avvenuta firma della convenzione tra la Fe-derazione in cui si riconosce l’intera filiera industriale dellecostruzioni e Itaca, l’Istituto per l’innovazione…

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La sostenibilità dei prodotti edili

Legge di stabilità: stangata per il mercato immobiliare

La responsabilità solidale negli appalti


Il patrimonio edilizio esistente inItalia è costituito soprattutto dacase costruite male, nelle quali fafreddo d’inverno e caldo d’estatenonostante l’aumento della spesaenergetica delle famiglie. Ma

uscire da questa impasse è possibile.Dobbiamo rendere più vivibili le città, ammodernare l’edi-lizia esistente usufruendo delle nuove tecnologie…

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Il Governo mette in campo nuovi prov-vedimenti per deprimere l’economia delPaese. Fiaip lancia un grido di allarme alGoverno e chiede un inversione di mar-cia per tutto il comparto immobiliare emisure per la crescita del nostro Paese,mediante azioni volte a favorire l’investi-mento immobiliare e a rilanciare il mer-

cato dell’affitto.“Siamo al limite della sopportazione: dopo l’ Imu, arriva...

L’Ance, Associazione nazionale co-struttori edili, ha redatto un vade-mecum allo scopo di chiarire il fun-zionamento della responsabilitàsolidale negli appalti e i cambia-menti sopravvenuti nel versamento

delle ritenute fiscali e dell’Iva dopo l’entrata in vigore dellemisure introdotte dal Dl crescita 83/2012.In base al decreto per la crescita il datore di lavoro…

NewsAttico.it intervista Lionella Maggi, Presidente di Fimaa Milano

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