PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
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Ilustre Municipalidad de San Felipe
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE
ORDENANZA LOCAL
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
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ÍNDICE
CAPÍTULO 1. LÍMITE URBANO .................................................................................................... 3
Artículo 1. Planos .................................................................................................................................. 3
Artículo 2. Sobre los límites urbanos ..................................................................................................... 3
CAPÍTULO 2. DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................. 3
Artículo 3. Cierros de los sitios eriazos y propiedades abandonadas ................................................. 10
Artículo 4. Ochavos ............................................................................................................................. 10
Artículo 5. Proporción de áreas verdes cedidas .................................................................................. 10
Artículo 6. Carteles publicitarios .......................................................................................................... 10
Artículo 7. Exigencia de plantaciones y ornato en áreas afectas a utilidad pública............................. 10
Artículo 8. Sobre cuerpos salientes del plano vertical ......................................................................... 12
Artículo 9. Estándares de estacionamientos ....................................................................................... 12
CAPÍTULO 3. ZONIFICACIÓN ...................................................................................................... 15
Artículo 10. Zonas ................................................................................................................................. 15
CAPÍTULO 4. ÁREAS DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL 60
Artículo 11. Monumentos Históricos ...................................................................................................... 60
Artículo 12. Inmuebles de Conservación Histórica ................................................................................ 60
Artículo 13. Zonas de Conservación Histórica ...................................................................................... 71
CAPÍTULO 5. ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO ....................................... 71
Artículo 14. Áreas de riesgo .................................................................................................................. 71
CAPÍTULO 6. VIALIDAD ............................................................................................................... 72
Artículo 15. Red vial .............................................................................................................................. 72
CAPÍTULO 7. NORMAS TRANSITORIAS .................................................................................... 96
Artículo 1. Red vial de nivel intercomunal ........................................................................................... 96
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CAPÍTULO 1. LÍMITE URBANO
Artículo 1. Planos
Los contenidos de la presente Ordenanza Local (OL) del Plan Regulador Comunal de San Felipe (PRCSF) se expresan gráficamente en los siguientes Planos:
PRCSF-2015-1-A SAN FELIPE Escala 1:5.000
PRCSF-2015-1-B SAN FELIPE Escala 1:5.000
PRCSF-2015-2 TRES ESQUINAS Escala 1:5.000
PRCSF-2015-3 CURIMÓN Escala 1:5.000
PRCSF-2015-4 SAN RAFAEL Escala 1:5.000
Artículo 2. Sobre los límites urbanos
El área territorial normada por el PRCSF queda definida por el límite urbano de San Felipe, Tres Esquinas, Curimón y San Rafael. Cada límite urbano se encuentra georreferenciado en el sistema de coordenadas UTM, Datum WGS84 Huso 19 Sur y queda definido por los puntos y tramos que se describen a continuación:
SAN FELIPE
Punto Coordenadas
Descripción del Punto Tramo Descripción del Tramo Este Norte
1 340.938,43 6.377.180,06
Intersección de línea paralela trazada 50 (m) al Norte del eje de Camino Los Molles con línea paralela trazada 720 (m) al Oriente del eje de 1 Oriente.
1-2 Línea recta imaginaria que une los puntos 1 y 2.
2 340.020,45 6.377.007,09
Intersección de línea paralela trazada 50 (m) al norte del eje de 5 Norte con línea paralela trazada 100 (m) al oriente del eje de 1 Oriente.
2-3 Línea recta imaginaria que une los puntos 2 y 3.
3 338.990,74 6.377.009,24 Intersección de línea paralela trazada 120 (m) al norte del eje de Camino Los Molles con el eje de 1 Oriente.
3-4 Línea imaginaria coincidente con 3 Norte que une los puntos 3 y 4.
4 338.962,21 6.377.141,54
Intersección de línea paralela trazada 325 (m) al Nororiente del eje de Camino Algarrobal con línea paralela trazada 5 (m) al norte del eje de 3 Norte.
4-5
Línea imaginaria coincidente con borde oriente de Zona de Conservación Histórica 9 que une los puntos 4 y 5.
5 338.589,91 6.377.064,09
Intersección de línea paralela trazada 320 (m) al Nororiente del eje de 3 Norte con línea paralela trazada 380 (m) al oriente del eje de Camino Algarrobal.
5-6 Línea recta imaginaria que une los puntos 5 y 6.
6 338.614,41 6.377.010,55
Intersección de línea paralela trazada 410 (m) al norte del eje del Estero Quilpué con línea paralela trazada 285 (m) al poniente del eje de Camino Algarrobal.
6-7 Línea recta imaginaria que une los puntos 6 y 7.
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SAN FELIPE
Punto Coordenadas
Descripción del Punto Tramo Descripción del Tramo Este Norte
7 337.334,44 6.377.007,15
Intersección de línea paralela trazada 250 (m) al norte del eje del Estero Quilpué con línea paralela trazada 310 (m) al poniente del eje de Camino Algarrobal.
7-8 Línea recta imaginaria que une los puntos 7 y 8.
8 337.051,73 6.376.845,73
Intersección de línea paralela trazada 340 (m) al poniente del eje de Camino Algarrobal con línea paralela trazada 245 (m) al norte del eje del Estero Quilpué.
8-9 Línea recta imaginaria que une los puntos 8 y 9.
9 335.457,07 6.376.985,10
Intersección de línea paralela trazada 340 (m) al poniente del eje de Camino Algarrobal con línea paralela trazada 225 (m) al norte del eje del Estero Quilpué.
9-10 Línea recta imaginaria que une los puntos 9 y 10.
10 335.197,66 6.376.113,88
Intersección de línea paralela trazada 350 (m) al oriente del eje de Encon con línea paralela trazada 300 (m) al norte del eje del Estero Quilpué.
10-11 Línea recta imaginaria que une los puntos 10 y 11.
11 338.084,97 6.373.452,27
Intersección de línea paralela trazada 370 (m) al oriente del eje de Encon con línea paralela trazada 340 (m) al norte del eje del Estero Quilpué.
11-12 Línea recta imaginaria que une los puntos 11 y 12.
12 339.480,54 6.371.184,43
Intersección de línea paralela trazada 360 (m) al norponiente del eje del Estero Quilpué con línea paralela trazada 6 (m) al oriente del eje de Calle Vieja.
12-13 Línea imaginaria paralela al eje de Vieja que une los puntos 12 y 13.
13 339.838,73 6.371.473,93
Intersección de línea paralela trazada 7,5 (m) al oriente del eje de Calle Vieja con línea paralela trazada 460 (m) al norponiente del eje del Estero Quilpué.
13-14 Línea recta imaginaria que une los puntos 13 y 14.
14 340.708.67 6.372.883,21
Intersección de línea paralela trazada 10 (m) al poniente del eje de Encon con línea paralela 495 (m) al norponiente del eje del Estero Quilpué.
14-15
Línea recta imaginaria paralela 10 (m) al oriente del eje de Encon que une los puntos 14 y 15.
15 341.126,94 6.374.324,13
Intersección de línea paralela trazada 420 (m) al norponiente del eje del Estero Quilpué con línea paralela trazada 10 (m) al sur poniente del eje de Encon.
15-16 Línea recta imaginaria que une los puntos 15 y 16.
16 341.155,36 6.374.785,54
Intersección de línea paralela trazada 375 (m) al norte del eje de Av. Santa Teresa de los Andes con línea paralela trazada 365 (m) al sur poniente del eje Encon.
16-17 Línea recta imaginaria que une los puntos 16 y 17.
17 341.563,12 6.374.891,17
Intersección de línea paralela trazada 490 (m) al norte del eje de Av. Santa Teresa de los Andes con línea paralela trazada 60 (m) al Oriente del eje del Estero Quilpué.
17-18 Línea recta imaginaria que une los puntos 17 y 18.
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SAN FELIPE
Punto Coordenadas
Descripción del Punto Tramo Descripción del Tramo Este Norte
18 342.384,78 6.374.066,46
Intersección de línea paralela trazada 515 (m) al norte del eje de Av. Santa Teresa de los Andes con línea paralela trazada 90 (m) al oriente del eje del Estero Quilpué.
18-19
Línea sinuosa imaginaria coincidente con el borde norte del Estero Quilpué que une los puntos 18 y 19.
19 342.412,32 6.373.760,84
Intersección de línea paralela trazada 360 (m) al Nororiente del eje de ruta 60Ch con línea paralela trazada 70(m) al Norte del estero Quilpue
19-20 Línea recta imaginaria que une los puntos 19 y 20.
20 342.289,63 6.373.792,55
Intersección de línea paralela trazada 574 (m) al Surponiente del Estero Quilpue con línea paralela trazada 70 (m) al Sur de Ruta 60 CH
20-21
Línea sinuosa imaginaria paralela a la Ruta 60 CH que une los puntos 20 y 21.
21 342.316,66 6.373.458,57
Intersección de línea paralela trazada 90 (m) al Sur del eje de Ruta 60 CH con línea paralela trazada 2320 (m) al oriente de Nueva Circunvalación
21-22
Línea sinuosa imaginaria coincidente con el eje de Calle Piedra de León que une los puntos 21 y 22.
22 342.438,63 6.373.419,42 Intersección de línea paralela trazada 6 (m) al Norte del eje Camino Cerro Almendral Sur.
22-23
Línea sinuosa imaginaria paralela 10 (m) al oriente de 2 Oriente que une los puntos 22 y 23.
23 342.427,77 6.373.328,73
Intersección de línea paralela trazada 750 (m) al oriente del eje de 1 Oriente con línea paralela trazada 90 (m) al norte del eje del Estero Quilpué.
23-1 Línea recta imaginaria que une los puntos 23 y 1.
TRES ESQUINAS
Punto Coordenadas
Descripción del Punto Tramo Descripción del Tramo Este Norte
1 340.938,43 6.377.180,06
Intersección de línea paralela trazada 310 (m) al norte del eje de Ex Ruta 60 CH con línea paralela trazada 1285 (m) al poniente del eje de Nueva Circunvalación
1-2
Línea sinuosa imaginaria coincidente con el borde del río Aconcagua que une los puntos 1 y 2.
2 340.020,45 6.377.007,09
Intersección de línea paralela trazada 85 (m) al oriente del eje de Nueva Circunvalación con línea paralela trazada 320 (m) al Nororiente del eje de Ex Ruta 60 CH
2-3 Línea recta imaginaria que une los puntos 2 y 3.
3 338.990,74 6.377.009,24
Intersección de línea paralela trazada 622 (m) al oriente del eje de Camino E-89 con línea paralela trazada 10 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH.
3-4 Línea recta imaginaria que une los puntos 3 y 4.
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6
TRES ESQUINAS
Punto Coordenadas
Descripción del Punto Tramo Descripción del Tramo Este Norte
4 338.962,21 6.377.141,54 Intersección de línea paralela trazada 877 (m) al oriente del eje de Camino E-89 con el eje de Ex Ruta 60 CH.
4-5
Línea imaginaria paralela 10 (m) al oriente del eje de Tres Esquinas Oriente y la zona ZAV en un tramo de 1000 metros y que une los puntos 4-5
5 338.589,91 6.377.064,09
Intersección de línea paralela trazada 1000 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH con línea paralela trazada 10 (m) al poniente del eje de Camino E-89.
5-6 Línea recta imaginaria que une los puntos 5 y 6.
6 338.614,41 6.377.010,55
Intersección de línea paralela trazada 300 (m) al Nororiente del eje de Camino E-89 con línea paralela trazada 124 (m) al Norte del Estero Pocuro.
6-7 Línea recta imaginaria que une los puntos 6 y 7.
7 337.334,44 6.377.007,15
Intersección de línea paralela trazada 300 (m) al Surponientedel eje de Camino E-89 con línea paralela trazada 310 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH.
7-8 Línea recta imaginaria que une los puntos 7 y 8.
8 337.051,73 6.376.845,73
Intersección de línea paralela trazada 310 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH con línea paralela trazada 802 (m) al poniente del Camino E-89.
8-1 Línea recta imaginaria que une los puntos 8 y 1.
CURIMÓN
Punto Coordenadas
Descripción del Punto Tramo Descripción del Tramo Este Norte
1 340.938,43 6.377.180,06
Intersección de línea paralela trazada 465 (m) al Suroriente del eje de Los Cerezos con línea paralela trazada 200 (m) al sur poniente del eje de línea férrea.
1-2 Línea recta imaginaria que une los puntos 1 y 2.
2 340.020,45 6.377.007,09
Intersección de línea paralela trazada 535 (m) al Norponiente del eje de Los Cerezos con línea paralela trazada 310 (m) al nororiente del eje de Santiago Bueras.
2-3
Línea sinuosa imaginaria coincidente con la cota 710 que une los puntos 2 y 3.
3 338.990,74 6.377.009,24
Intersección de línea paralela trazada 330 (m) al oriente del eje de Camino del Inca con línea paralela trazada 535 (m) al norte del eje de Santiago Bueras.
3-4 Línea recta imaginaria que une los puntos 3 y 4.
4 338.962,21 6.377.141,54
Intersección de línea paralela trazada 6 (m) al oriente del eje de Camino del Inca con línea paralela trazada 520 (m) al norte del eje de Santiago Bueras.
4-5 Línea recta imaginaria que une los puntos 4 y 5.
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CURIMÓN
Punto Coordenadas
Descripción del Punto Tramo Descripción del Tramo Este Norte
5 338.589,91 6.377.064,09
Intersección de línea paralela trazada 100 (m) al poniente del eje de Camino del Inca con línea paralela trazada 490 (m) al norte del eje de Santiago Bueras.
5-6
Línea recta imaginaria, paralela 100 (m) al poniente de Camino del Inca, que une los puntos 5 y 6.
6 338.614,41 6.377.010,55
Intersección de línea paralela trazada 205 (m) al norte del eje de Santiago Bueras con línea paralela trazada 100 (m) al poniente del eje de Camino del Inca
6-7 Línea recta imaginaria que une los puntos 6 y 7.
7 337.334,44 6.377.007,15
Intersección de línea paralela trazada 430 (m) al poniente del eje de Camino del Inca con línea paralela trazada 130 (m) al norponiente del eje de Santiago Bueras.
7-8 Línea recta imaginaria que une los puntos 7 y 8.
8 337.051,73 6.376.845,73
Intersección de línea paralela trazada 265 (m) al poniente de la proyección del eje de Curimón Poniente con línea paralela trazada 55 (m) al norponiente del eje de Santiago Bueras.
8-9 Línea recta imaginaria que une los puntos 8 y 9.
9 335.457,07 6.376.985,10
Intersección de línea paralela trazada 380 (m) al poniente de la proyección del eje de Curimón Poniente con línea paralela trazada 30 (m) al norte del eje de Santiago Bueras.
9-10 Línea recta imaginaria que une los puntos 9 y 10.
10 335.197,66 6.376.113,88
Intersección de línea paralela trazada 220 (m) al surponiente del eje de Santiago Bueras con línea paralela trazada 510 (m) al poniente del eje de Camino del Inca.
10-11 Línea recta imaginaria que une los puntos 10 y 11.
11 338.084,97 6.373.452,27
Intersección de línea paralela trazada 140 (m) al surponiente del eje de Santiago Bueras con línea paralela trazada 190 (m) al poniente del eje de Camino del Inca.
11-12 Línea recta imaginaria que une los puntos 11 y 12.
12 339.480,54 6.371.184,43
Intersección de línea paralela trazada 195 (m) al poniente del eje de Camino del Inca con línea paralela trazada 215 (m) al sur del eje de Santiago Bueras.
12-13 Línea recta imaginaria que une los puntos 12 y 13.
13 339.838,73 6.371.473,93
Intersección de línea paralela trazada 90 (m) al poniente del eje de Camino del Inca con línea paralela trazada 200 (m) al sur del eje de Santiago Bueras.
13-14 Línea recta imaginaria que une los puntos 13 y 14.
14 340.708.67 6.372.883,21
Intersección de línea paralela trazada 160 (m) al Surponiente del eje de Camino E-803 con línea paralela trazada 20 (m) al Norponiente del eje de Camino E-923.
14-15
Línea recta imaginaria paralela a Camino E-803 que une los puntos 14 y 15.
15 341.126,94 6.374.324,13
Intersección de línea paralela trazada 310 (m) al suroriente del eje de Camino E-923 con línea paralela trazada 160 (m) al Surponiente del eje de Camino E-803.
15-16 Línea recta imaginaria que une los puntos 15 y 16.
16 341.155,36 6.374.785,54
Intersección de línea paralela trazada 70 (m) al Nororiente del eje de Camino E-803 con línea paralela trazada 530 (m) al surponiente del eje de Santiago Bueras.
16-17 Línea recta imaginaria que une los puntos 16 y 17.
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
8
CURIMÓN
Punto Coordenadas
Descripción del Punto Tramo Descripción del Tramo Este Norte
17 341.563,12 6.374.891,17
Intersección de línea paralela trazada 70 (m) al oriente del eje de Camino del Inca con línea paralela trazada 465 (m) al surponiente del eje de Santiago Bueras.
17-18 Línea recta imaginaria que une los puntos 17 y 18.
18 342.384,78 6.374.066,46
Intersección de línea paralela trazada 70 (m) al oriente del eje de Camino del Inca con línea paralela trazada 380 (m) al surponiente del eje de Santiago Bueras.
18-19 Línea recta imaginaria que une los puntos 18 y 19.
19 342.412,32 6.373.760,84
Intersección de línea paralela trazada 170 (m) al Oriente del eje de Calle Nueva con línea paralela trazada 195 (m) al sur del eje de Santiago Bueras.
19-1 Línea recta imaginaria que une los puntos 19 y 1.
SAN RAFAEL
Punto Coordenadas
Descripción del Punto Tramo Descripción del Tramo Este Norte
1 340.938,43 6.377.180,06 Intersección del eje de Camino E-809 con línea paralela trazada 5 (m) al sur del eje de la vía férrea
1-2 Línea recta imaginaria que une los puntos 1 y 2.
2 340.020,45 6.377.007,09
Intersección de línea paralela trazada 10 (m) al sur de la vía férrea con la línea paralela trazada 100 (m) al norponiente del eje de Camino E-669.
2-3
Línea imaginaria paralela 100 (m) al poniente del eje de Camino E-669 que une los puntos 2 y 3.
3 338.990,74 6.377.009,24
Intersección de línea paralela trazada 100 (m) al Norponiente del eje de Camino E-669 con línea paralela trazada 190 (m) al nororiente del eje de Ex Ruta 60 - CH
3-4 Línea recta imaginaria que une los puntos 3 y 4.
4 338.962,21 6.377.141,54
Intersección de línea paralela trazada 190 (m) al Nororiente del eje de Ex Ruta 60 - CH con línea paralela trazada 6 (m) al oriente del eje de Calle 3.
4-5 Línea recta imaginaria que une los puntos 4 y 5.
5 338.589,91 6.377.064,09
Intersección de línea paralela trazada 145 (m) al poniente del eje de Calle 3 con línea paralela trazada 170 (m) al Norte del eje de Ex Ruta 60 - CH.
5-6 Línea recta imaginaria que une los puntos 5 y 6.
6 338.614,41 6.377.010,55
Intersección de línea paralela trazada 100 (m) al nororiente del eje de Ex Ruta 60 - CH con línea paralela trazada 135 (m) al poniente del eje de Calle 3.
6-7 Línea recta imaginaria que une los puntos 6 y 7.
7 337.334,44 6.377.007,15
Intersección de línea paralela trazada a 260 (m) al norponiente del eje de Calle 3 con línea paralela trazada 100 (m) al norponiente del eje de Ex Ruta 60 - CH.
7-8 Línea recta imaginaria que une los puntos 7 y 8.
8 337.051,73 6.376.845,73
Intersección de línea paralela trazada a 250 (m) al poniente del eje de Calle 3 con línea paralela trazada 7 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH.
8-9 Línea recta imaginaria paralela a Ex Ruta 60 CH que une los puntos 8 y 9.
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9
SAN RAFAEL
Punto Coordenadas
Descripción del Punto Tramo Descripción del Tramo Este Norte
9 335.457,07 6.376.985,10
Intersección de línea paralela trazada 7 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH con línea paralela trazada 450 (m) al Norponiente del eje de Calle 3.
9-10 Línea recta imaginaria que une los puntos 9 y 10.
10 335.197,66 6.376.113,88
Intersección de línea paralela trazada 300 (m) al Surponiente del eje de Ex Ruta 60 CH con línea paralela trazada 745 (m) al Norponiente del eje de Calle 1.
10-11 Línea recta imaginaria que une los puntos 10 y 11.
11 338.084,97 6.373.452,27
Intersección de línea paralela trazada a 205 (m) al Norponiente de la proyección del eje de Calle 3 con la línea paralela trazada a 150 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH.
11-12 Línea recta imaginaria que une los puntos 11 y 12.
12 339.480,54 6.371.184,43
Intersección de línea paralela trazada 150 (m) al Surponiente del eje de la Ex Ruta 60 CH con la línea paralela trazada 60 (m) al Norponiente del eje de Calle 1.
12-13 Línea recta imaginaria que une los puntos 12 y 13.
13 339.838,73 6.371.473,93
Intersección de línea paralela trazada 70 (m) al poniente del eje de Calle 1 con línea paralela trazada 265 (m) al surponiente del eje de la Ex Ruta 60 CH.
13-14 Línea recta imaginaria que une los puntos 13 y 14.
14 340.708.67 6.372.883,21
Intersección de línea paralela trazada 280 (m) al surponiente del eje de la Ex Ruta 60 CH con línea paralela trazada 90 (m) al pdel eje de Calle 1.
14-15 Línea recta imaginaria que une los puntos 14 y 15.
15 341.126,94 6.374.324,13
Intersección de línea paralela trazada 70 (m) al oriente del eje de Calle 1 con línea paralela trazada 150 (m) al sur del eje de la Ex Ruta 60 CH.
15-16
Línea imaginaria paralela 150 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH que une los puntos 15 y 16.
16 341.155,36 6.374.785,54
Intersección de línea paralela trazada 150 (m) al Sur del eje de Ex Ruta 60 CH con línea paralela trazada 430 (m) al Suroriente del eje de Calle 1.
16-17 Línea recta imaginaria que une los puntos 16 y 17.
17 341.563,12 6.374.891,17
Intersección de línea paralela trazada 480 (m) al Suroriente del eje de Calle 1 con línea paralela trazada 280 (m) al sur del eje de la Ex Ruta 60 CH.
17-18 Línea recta imaginaria que une los puntos 17 y 18.
18 342.384,78 6.374.066,46 Intersección de línea paralela trazada 280 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH con el eje del Camino E-835.
18-1
Línea sinuosa imaginaria coincidente con el eje del Camino E-835 y el eje del Camino E-809 que une los puntos 18 y 1.
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10
CAPÍTULO 2. DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 3. Cierros de los sitios eriazos y propiedades abandonadas
Las propiedades que enfrenten espacios públicos dentro del perímetro definido por los ejes de las calles Av. Chacabuco, Av. Bernardo O’Higgins, Av. Yungay y Av. Maipú, los cierros de los sitios eriazos y propiedades abandonadas deberán disponer de un cierro de 2,40 m de alto, y con un 0% de transparencia. En el resto del área urbana no incluida en el perímetro definido en el inciso anterior, los cierros de los sitios eriazos y propiedades abandonadas que enfrenten espacios públicos deberán disponer de un cierro de 2,00 m de alto, y con un 80% de transparencia. Los loteos con edificación simultanea existentes o nuevos, que hayan fijado en el proyecto recepcionado las condiciones de diseño de los cierros exteriores, en cuanto a su altura y transparencia, mantendrán las factores originales para su reposición o cambio, y no podrán aumentarlos más de un 25%.
Artículo 4. Ochavos
Las propiedades que formen esquinas dentro del perímetro definido por los ejes de las calles Av. Chacabuco, Av. Bernardo O’Higgins, Av. Yungay y Av. Maipú, deberán formar ochavos de una longitud mínima de 4,00 m en la línea oficial de cierro de todas las intersecciones. En el resto del área urbana, no incluida en el perímetro definido en el inciso anterior, los ochavos serán de una longitud mínima de 2,00 m en la línea oficial de cierro de todas las intersecciones
Artículo 5. Proporción de áreas verdes cedidas
Las áreas verdes públicas que resulten de la aplicación del Art. 2.2.5.de la OGUC, que tengan un solo frente hacia la vía pública y cuya ubicación sea transversal al espacio público, deberán tener una proporción 1:1,5 entre frente y fondo.
Artículo 6. Carteles publicitarios
Se permite la instalación de soportes para carteles publicitarios solamente en inmuebles que tengan un antejardín mínimo de 5,00 m. Todo soporte de elementos publicitarios deberá respetar las líneas de edificación, rasantes y distanciamientos para la zona que desee emplazarse.
Artículo 7. Exigencia de plantaciones y ornato en áreas afectas a utilidad pública
a) En urbanizaciones nuevas; En ambas aceras, se plantarán árboles de especie a definir por la Dirección de Protección de medio ambiente (DIPMA), de 2,50 m de altura promedio, estos se dispondrán a una distancia no mayor a 7,0 m. entre ellos, o en su defecto uno por
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11
vivienda en conjuntos habitacionales, los cuales se distribuirán en el loteo previa visación de la DIPMA.
b) En plazas resultantes de las áreas a ceder en nuevos loteos, deberán ejecutarse con lo que se describe a continuación como mínimo estándar, el cual previamente será visado por la DIPMA, previo permiso de urbanización que debe emitir Dirección de Obras:
1. Pavimentos: Se deberá pavimentar en cemento afinado e incorporar baldosas podo táctiles en circuitos de recorridos, y rampas de acceso universal en intersecciones de acceso. La contención del pavimento hacia las áreas de césped y/o maicillo, piso caucho u otro, se realizará con solerilla canto redondo.
2. Mobiliario Urbano : c) Se contemplarán escaños antivandálicos con respaldo y
perforaciones, en materialidad hormigón H30, terminación pulida y sello antigraffiti.
b) Se deberán equipar con al menos 3 basureros.
3. Instalaciones: c) Cada plaza deberá contemplar al menos un medidor de agua
potable. b) Medidor Eléctrico con empalme independiente a nombre de la I.
Municipalidad. c) Las áreas de césped deberán contemplar riego tecnificado
automático.
4. Deberá contemplar áreas con césped tipo mezcla estadio, o similar. 5. Se deberá ejecutar al menos un sombreadero en perfilería metálica para áreas de
permanencia. 6. Los juegos infantiles, deberán ser tipo modular, en materialidad metálica
galvanizado y prepintado con componentes plásticos, empotrado en terreno. 7. Iluminación ornamental y peatonal, se contemplará la cantidad de faroles LED
óptimos para el buen uso del espacio público, estos deberán ser con pilar metálico electropintado de color verde y cabezal tipo micenas.
8. Paisajismo, deberá contemplar proyecto de paisajismo el que será aprobado por la DIPMA.
c) En sectores consolidados de la ciudad donde ya exista equipamiento y arborización, cuando
se realicen obras de; demolición, modificación, alteración, ampliación, obra nueva y otras, se deberá procurar el resguardo de todo lo existente. En caso de que esto sea imposible dado las condiciones de terreno existentes y de requerirse el retiro de algún elemento, se deberá garantizar a favor del municipio un monto a definir por la Dirección de Obras y/o la Dirección de Tránsito que dará cuenta de la reposición de los elementos. Esta garantía se restituirá previa recepción de los elementos correctamente instalados. De ser necesario el retiro de algún árbol, se deberá restituir con una especie a definir con la DIPMA, y además entregar a favor del municipio tres arboles nuevos para libre disposición, por cada uno retirado, todos deberán ser de 2,50 m. de altura promedio.
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12
Artículo 8. Sobre cuerpos salientes del plano vertical
La proyección máxima de los cuerpos salientes que sobresalgan del plano vertical levantado sobre la línea oficial de cierre, será de 1,0 m. se contempla una altura libre mínima de 3.0 m. sobre el nivel de acera. La proyección máxima de los cuerpos salientes que sobresalgan del plano vertical levantado sobre la línea de edificación, en zonificaciones con antejardín, será de 0,80 m . y se contempla una altura libre mínima de 0,50 m. sobre el terreno natural. Ó piso terminado. Para el caso de marquesinas y toldos la proyección máxima será de 1.5 m No se permite la construcción de cuerpos salientes en Inmuebles o Zonas de Conservación Histórica
Artículo 9. Estándares de estacionamientos
(a) Estándares para bicicletas: 1 estacionamientos de bicicletas por cada 5 estacionamientos para vehículos motorizados.
(b) Estándares para vehículos motorizados:
USO DE SUELO ESTACIONAMIENTOS1
USO RESIDENCIAL
Vivienda 1 por vivienda
Hogares de acogida (niños, ancianos) 1 cada50 m2 construidos
Hospedajes 1 cada50 m2 construidos
USO EQUIPAMIENTO
CLASE COMERCIO
Centros comerciales, grandes tiendas, supermercados, centros de distribución, mercados, ferias agrícolas y similares.
1 cada20m2 construidos
Venta de automóviles, maquinarias; y similares
1 cada 60m2 construidos
Venta de materiales construcción 1 cada 25m2 construidos
Estación de servicio automotor 1 cada 100 m2 de Terreno Mínimo 2 estacionamientos
Plantas de revisión técnica 1 cada 100 m2 de Terreno Mínimo 5 estacionamientos
Restaurantes, discotecas, quintas de recreo y similares
1 cada 75 m2construidos
Hotel, hostal, hostería, motel, apart – hotel y similares
1 por cada habitación
1Para todo el Cuadro, los m2 refieren a superficie útil construida, excepto donde se indica expresamente otro parámetro.
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USO DE SUELO ESTACIONAMIENTOS1
Camping y similares 1 cada 50m2 del sector delimitado como camping y sus servicios.
CLASE SERVICIOS
Oficinas 1 cada 20m2 construidos
Talleres artesanales sobre 50 m2 1 cada 50 m2construidos
CLASE EDUCACIÓN Y CIENTÍFICO
Universidad, Centro de Formación Técnica y/o Profesional, Centro de Investigación y similares
1 cada40m2 construidos Mínimo 15 estacionamientos
Centro de Educación Media, Básica, Básica Especial, Centros de Capacitación y similares
1 cada70m2 construidos Mínimo 10 estacionamientos
Educación pre-básica 1 cada 100m2.construidos Mínimo 3 estacionamientos
CLASE SALUD
Unidad con hospitalización (Hospital, Clínica y similares),
1 cada 50m2 construidos
Unidad sin hospitalización (Posta, Policlínico, Consultorio, y similares)
1 cada 30m2 construidos
CLASE DEPORTES
Estadios, medialuna y similares con graderías.
1 cada20 m2 construidos
Centro o club deportivo, gimnasio, sauna, baños turcos, piscina
1 cada 50m2 construidos
Canchas deportivas, multicanchas y similares
1 cada 200m2 de canchas
CLASE ESPARCIMIENTO
Recintos abiertos para picnic 1 cada 300m2 de terreno
Parque de entretenciones, circos 1 cada 300m2 de terreno
CLASE CULTO Y CULTURA
Recintos de culto 1 cada 30m2 construidos
Centro Cultural, Museo, Biblioteca, Casa de la Cultura, Sala de Exposiciones, Galería de Arte
1 cada 100m2 construidos
Teatro, cine, sala de convenciones, sala de conciertos, sala de espectáculos, auditorio y similares
1 cada30 m2 construidos
CLASE SOCIAL
Sede social y similares 1 cada 50m2 construidos
USO ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Edificación para actividades productivas, almacenaje y similares sobre 200 m2
1 cada 80m2 construidos Mínimo 4 estacionamientos
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USO DE SUELO ESTACIONAMIENTOS1
USO INFRAESTRUCTURA
Terminal de Buses y Locomoción Colectiva 5 por cada andén
Terminal Agropecuario y similares 1 cada 50m2 construidos
Sanitaria y de Energía 1 cada 50m2 construidos Mínimo 4 estacionamientos
USO ÁREAS VERDES
Parque Comunal 1 cada1.000m2 construidos Mínimo 30 estacionamientos
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CAPÍTULO 3. ZONIFICACIÓN
Artículo 10. Zonas
El área urbana de la comuna se divide en zonas, las cuales se encuentran geográficamente definidas en los planos identificados en el artículo 1 de la presente Ordenanza Local, y son las siguientes:
CÓDIGO CÓDIGO
C1 E1
C2 E2
C3 E3
C4 E4
C5 E5
C6 E5C
C7 E6
C8 E7
C9 E8
H1 E9
H2 E10
H3 E11
H4 AP1
H5 AP2
H6 ZS
H7 ZT
H8 ZAV
H9
ZCH-1 ZCH-3 ZCH-4
ZCH2
ZCH-5
ZCH-6 ZCH-8
ZCH-7
ZCH-9 ZCH-12
ZCH-10
ZCH-11
Las normas aplicables en cada una de las zonas se detallan en los siguientes cuadros:
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C1
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura máxima
(m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
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ima
de
Ed
ific
ació
n
Alt
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máx
ima
de
Ed
ific
ació
n c
on
tin
ua
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 1.0 3.5 12.0 8.0 Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Comercio
Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, supermercado, discotecas y similares.
1.0 3.5 12.0 8.0
Culto y Cultura --
Deporte Medialuna, estadio, gimnasios, canchas.
Educación Educación superior, técnica, y centros de capacitación, de orientación o de rehabilitación conductual
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO -- -- Según artículo:
2.1.30
Según artículo:
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Equipamiento de clase Científico, Esparcimiento y Salud
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 200 m2
Densidad bruta máxima; 850 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Edificación continua, sin antejardín. Se permitirá la edificación de mayor altura, solo detrás de la fachada continua y
su volumen mínimo obligatorio.
Se permitirá la edificación aislada, solo detrás de la fachada continua y su volumen mínimo obligatorio.
Retranqueo: 6.0 m a partir de la altura máxima de la edificación continua
Distanciamientos: La edificación sobre la continua, deberá distanciarse 5,0 m. mínimo de los medianeros.
Rasantes: Según O.G.U.C. Para edificación continua y/o pareada se aplicarán sobre la altura máxima de edificación continua.
Según O.G.U.C. Para edificación aislada se aplicarán sobre nivel de suelo natural.
Profundidad máxima de la edificación continua: 100%
Profundidad mínima de edificación continua: 6 m
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17
C2
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n c
on
tin
ua
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.9 4.5 18.0 8.0 Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, supermercado, discotecas y similares.
0.9 4.5 18.0 8.0
Culto y Cultura --
Deporte Medialuna, estadio
Educación Educación superior, técnica, y centros de capacitación, de orientación o de rehabilitación conductual
Esparcimiento
Parques de entretenciones, parques zoológicos, casinos, juegos mecánicos, y similares.
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según art.
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según art.
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Equipamiento de clase Científico y Salud
Salud
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 200 m2
Densidad bruta máxima; 1.250 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Edificación continua sin antejardín. Se permitirá la edificación de mayor altura, solo detrás de la fachada continua y
su volumen mínimo obligatorio.
Se permitirá la edificación aislada, solo detrás de la fachada continua y su volumen mínimo obligatorio.
Retranqueo: 6.0 m a partir de la altura máxima de la edificación continua
Distanciamientos: La edificación sobre la continua, deberá distanciarse 5,0 m. mínimo de los medianeros. En edificación aislada aplicará O.G.U.C y las rasantes.
Rasantes: Según O.G.U.C. Para edificación continua y/o pareada se aplicarán sobre la altura máxima de edificación continua.
Según O.G.U.C. Para edificación aislada se aplicarán sobre nivel de suelo natural.
Profundidad máxima de la edificación continua: 90%
Profundidad Mínima de edificación continua: 6 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
18
C3
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura máxima
(m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n c
on
tin
ua
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.8 5.0 21.0 8.0 Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico estación y centro de servicio automotor, supermercado, discotecas y similares.
0.8 5.0 21.0 8.0
Culto y Cultura --
Deporte Medialuna, estadio
Educación Educación superior, técnica, y centros de capacitación, de orientación o de rehabilitación conductual
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Segú artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Equipamiento de clase Científico, Esparcimiento y Salud
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 250 m2
Densidad bruta máxima; 1.450 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Edificación continua, sin antejardín. Se permitirá la edificación de mayor altura, solo detrás de la fachada continua y
su volumen mínimo obligatorio.
Se permitirá la edificación aislada, solo detrás de la fachada continua y su volumen mínimo obligatorio.
Retranqueo: 6.0 m a partir de la altura máxima de la edificación continua
Distanciamientos: La edificación sobre la continua, deberá distanciarse 5,0 m. mínimo de los medianeros.
En edificación aislada aplicará O.G.U.C y las rasantes.
Rasantes: Según O.G.U.C. Para edificación continua y/o pareada se aplicarán sobre la altura máxima de edificación continua.
Según O.G.U.C. Para edificación aislada se aplicarán sobre nivel de suelo natural.
Profundidad máxima de la edificación continua: 80%
Profundidad Mínima de edificación continua: 6 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
19
C4
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
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Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
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n
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
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n c
on
tin
ua
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.7 3.0 17.0 8.0 Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.7 3.0 17.0 8.0
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor
Culto y Cultura --
Deporte Medialuna, estadio
Educación --
Esparcimiento
Parques de entretenciones, parques zoológicos, casinos, juegos mecánicos, y similares.
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Segú artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 200 m2
Densidad bruta máxima; 900 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Aislada, pareada o continua
Retranqueo: 6.0 m a partir de la altura máxima de la edificación continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 70%
Antejardín: 3.0 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
20
C5
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
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n
Alt
ura
máx
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de
Ed
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n c
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tin
ua
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.6 5.0 25.0 12.0 Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.6 5.0 25.0 12.0
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor
Culto y Cultura --
Deporte Medialuna, estadio
Educación --
Esparcimiento
Parques de entretenciones, parques zoológicos, casinos, juegos mecánicos, y similares.
Salud Cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 200 m2
Densidad bruta máxima; 1.850 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Aislada, pareada o continua
Retranqueo: 6.0 m a partir de la altura máxima de la edificación continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 80%
Antejardín: 5.0 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
21
C6
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.8 3.5 12.0 Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.8 3.5 12.0
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, discotecas y similares.
Culto y Cultura --
Deporte Medialuna, estadio
Educación --
Esparcimiento
Parques de entretenciones, parques zoológicos, casinos, juegos mecánicos, y similares.
Salud Cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades Productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 200 m2
Densidad bruta máxima; 700 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Aislada, o pareada.
Profundidad máxima de la edificación continua: 80%
Antejardín: 3.0 m.
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
22
C7
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n c
on
tin
ua
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.6 1.0 7.0 7.0 Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Comercio Planta de revisión técnica, estación de servicio automotor, discotecas y similares.
0.6 1.0 7.0 7.0
Culto y Cultura -- Deporte Medialuna, estadio
Educación Educación superior, técnica, y centros de capacitación, de orientación o de rehabilitación conductual
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Equipamiento de clase: Científico y Esparcimiento
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 200 m2
Densidad bruta máxima; 300 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Edificación continua sin antejardín
Profundidad máxima de la edificación continua: 70%
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
23
C8
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
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ima
de
Ed
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Alt
ura
máx
ima
de
Ed
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ació
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tin
ua
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.7 3.5 12.0 12.0 Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.7 3.5 12.0 12.0
Comercio Planta de revisión técnica Culto y Cultura --
Deporte Medialuna, estadio
Educación --
Esparcimiento
Parques de entretenciones, parques zoológicos, casinos, juegos mecánicos, y similares.
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 200 m2
Densidad bruta máxima; 600 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Aislada, pareada o continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 70%
Antejardín: 5.0 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
24
C9
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n c
on
tin
ua
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.8 5.0 25.0 25.0 Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.8 5.0 25.0 25.0
Comercio Planta de revisión técnica Culto y Cultura --
Deporte Medialuna, estadio
Educación --
Esparcimiento
Parques de entretenciones, parques zoológicos, casinos, juegos mecánicos, y similares.
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 1.600 m2
Densidad bruta máxima; 1.850 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Aislada, pareada o continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 80%
Antejardín: 5,0 m.
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
25
H1
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.8 1.6 7.0 Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.8 1.6 7.0
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, discotecas y similares)
Culto y Cultura --
Deporte Medialuna, estadio
Educación
Esparcimiento
Parques de entretenciones, parques zoológicos, casinos, juegos mecánicos, y similares.
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 160 m2
Densidad bruta máxima; 300 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Aislada, pareada
Profundidad máxima de la edificación pareada: 80%
Antejardín: 3,0 m.
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
26
H2
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.7 2.0 9.0 Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.7 2.0 9.0
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, discotecas y similares
Culto y Cultura --
Deporte Medialuna, estadio
Educación --
Esparcimiento
Parques de entretenciones, parques zoológicos, casinos, juegos mecánicos, y similares.
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 200 m2
Densidad bruta máxima; 250 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Aislada o pareada
Profundidad máxima de la edificación pareada: 70%
Antejardín: 3,0 m.
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
27
H3
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.7 6.3 25.0 Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.7 3.5 15.0
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, discotecas y similares
Culto y Cultura --
Deporte Medialuna, estadio
Educación --
Esparcimiento
Parques de entretenciones, parques zoológicos, casinos, juegos mecánicos, y similares.
Salud cementerio, crematorio Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 200 m2
Densidad bruta máxima; 1.250 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Aislada o pareada
Profundidad máxima de la edificación pareada: 70%
Antejardín: 5.0m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
28
H4
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.8 1.5 7.0 Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.8 1.5 7.0
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor.
Culto y Cultura --
Deporte Medialuna, estadio
Educación --
Esparcimiento --
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 120 m2
Densidad bruta máxima; 200 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Aislada o pareada
Profundidad máxima de la edificación pareada: 70%
Antejardín: 2.0m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
29
H5
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n c
on
tin
ua
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.8 1.5 9.0 8.0 Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.8 1.5 9.0 8.0
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, discotecas y similares
Culto y Cultura --
Deporte Medialuna, estadio
Educación --
Esparcimiento
Parques de entretenciones, parques zoológicos, casinos, juegos mecánicos, y similares.
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 200 m2
Densidad bruta máxima; 250 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Aislada, pareada o continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 70%
Antejardín: 3,0 m.
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
30
H6
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.5 1.0 7.0 Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.5 1.0 7.0
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, discotecas y similares
Culto y Cultura --
Deporte Medialuna, estadio
Educación --
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Equipamiento de clase Esparcimiento
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 500 m2
Densidad bruta máxima; 60 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Aislada
Antejardín: 5.0 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
31
H7
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.6 1.0 7.0 Hospedaje
Hogares de
Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.6 1.0 7.0
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, discotecas y similares.
Culto y Cultura --
Deporte Medialuna, estadio
Educación Educación superior, técnica, y centros de capacitación, de orientación o de rehabilitación conductual
Esparcimiento
Parques de entretenciones, parques zoológicos, casinos, juegos mecánicos, y similares.
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 350 m2
Densidad bruta máxima; 120 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Aislada, Pareado y Continuo
Antejardín: 3.0 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
32
H8
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPODE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.2 0.4 7.0 Hospedaje
Hogares de
Acogida
EQUIPAMIENTO
Culto y Cultura --
0.2 0.4 7.0
Deporte Medialuna, estadio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Equipamiento de clase: Científico, Comercio, Educación, Esparcimiento, Salud
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 2.000 m2
Densidad bruta máxima; 40 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Aislada
Antejardín: 10.0 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
33
H9
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n c
on
tin
ua
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.8 1.5 7.0 7.0 Hospedaje
Hogares de
Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.8 1.5 7.0 7.0
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor
Culto y Cultura --
Deporte Medialuna, estadio
Educación --
Esparcimiento --
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 200 m2
Densidad bruta máxima; 200 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Edificación continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 70%
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
34
ZCH-1 ZCH-3 ZCH-4
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n c
on
tin
ua
RESIDENCIAL
Vivienda
--
0.8 1.2 5.0 5.0
Hospedaje
Hogares de
Acogida
EQUIPAMIENTO
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, supermercado, discotecas y similares.
Culto y Cultura --
Educación Educación superior, técnica, y centros de capacitación, de orientación o de rehabilitación conductual.
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Equipamiento clase Científico, Deporte Esparcimiento, Salud y Seguridad
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 400 m2
Densidad bruta máxima; 160 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Edificación continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 80%
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
35
ZCH-2
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n c
on
tin
ua
RESIDENCIAL
Vivienda
--
1.0 2.5 10.0 10.0
Hospedaje
Hogares de
Acogida
EQUIPAMIENTO
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, supermercado, discotecas y similares.
Culto y Cultura --
Educación Educación superior, técnica, y centros de capacitación, de orientación o de rehabilitación conductual.
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Equipamiento clase Científico, Deporte, Esparcimiento, Salud y Seguridad
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 500 m2
Densidad bruta máxima; 850 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Edificación continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 100%
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
36
ZCH-5
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
paci
ón d
el s
uelo
Con
stru
ctib
ilida
d
Altu
ra m
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a de
Edi
ficac
ión
Altu
ra m
áxim
a de
Edi
ficac
ión
cont
inua
RESIDENCIAL
Vivienda
--
0.9 1.0 5.0 5.0
Hospedaje
Hogares de
Acogida
Científico --
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor supermercado, discotecas y similares.
Culto y Cultura --
Educación --
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Equipamiento clase Deporte y Esparcimiento
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 160 m2
Densidad bruta máxima; 220 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Edificación continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 90%
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
37
ZCH-6 ZCH-8
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n c
on
tin
ua
RESIDENCIAL
Vivienda
--
1.0 2.0 8.0 8.0
Hospedaje
Hogares de
Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, supermercado.
Culto y Cultura --
Educación --
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Equipamiento clase Deporte y Esparcimiento
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 400 m2
Densidad bruta máxima; 220 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Edificación continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 100%
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
38
ZCH-7
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
RESIDENCIAL
Vivienda
--
0.8 1.5 8.0
Hospedaje
Hogares de
Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor supermercado.
Culto y Cultura --
Educación --
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Equipamiento clase Deporte y Esparcimiento
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 400 m2
Densidad bruta máxima; 220 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Aislado, pareado
Profundidad máxima de la edificación continua: 80%
Antejardín: 3.0 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
39
ZCH-9
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo
Altura máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n c
on
tin
ua
RESIDENCIAL
Vivienda
--
0.4 1.0 8.0 8.0
Hospedaje
Hogares de
Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, supermercado, discotecas y similares.
Culto y Cultura --
Deporte Estadio, medialuna--
Educación --
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Equipamiento clase Esparcimiento
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 500 m2
Densidad bruta máxima; 120 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Aislado, pareado, Continuo
Antejardín: 5.0 m
Profundidad máxima de la edificación continua: 50%
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
40
ZCH-10
USOS DE SUELO PERMITIDOS L Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.1 0.2 9.0 Comercio Todos, excepto cafetería
Culto y Cultura
Deporte Estadio, medialuna
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Equipamiento clase Comercio, excepto cafetería, Esparcimiento, Salud, Servicios, Seguridad .
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 2.500 m2
Agrupamiento: Aislada.
Antejardín: 10 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
41
ZCH-11
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n c
on
tin
ua
RESIDENCIAL
Vivienda
--
0.5 1.0 7.0 7.0
Hospedaje
Hogares de
Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, supermercado, discotecas y similares.
Culto y Cultura --
Educación --
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Equipamiento clase Deporte y Esparcimiento
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 500 m2
Densidad bruta máxima; 120 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Edificación continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 60%
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
42
ZCH-12
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo
Altura máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n c
on
tin
ua
RESIDENCIAL
Vivienda
--
0.4 1.0 8.0
Hospedaje
Hogares de
Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, supermercado, discotecas y similares.
Culto y Cultura --
Deporte Estadio, medialuna--
Educación --
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Equipamiento clase Esparcimiento
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 500 m2
Densidad bruta máxima; 120 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Continuo
Profundidad máxima de la edificación continua: 50%
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
43
E1
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
suel
o
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.8 4.0 16.0
Comercio --
Culto y
Cultura --
Deporte --
Educación --
Esparcimiento --
Salud Cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
INOFENSIVAS
--
INFRAESTRUCTURA Transporte --
Sanitaria --
ESPACIO PÚBLICO -- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial
Actividades productivas molestas, peligrosas y contaminantes
Infraestructura energética
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 500 m2
Agrupamiento: Aislado
Antejardín: 5.0 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
44
E2
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
suel
o
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
EQUIPAMIENTO Salud, sólo
cementerio y crematorio
Todos excepto cementerio y crematorio 0.1 0.2 7.0
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial
Equipamientos de clase Científico, Comercio, Culto y Cultura, Deporte Educación, Esparcimiento, Salud, excepto cementerio y
crematorio, Seguridad, Servicios y Social
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 2500 m2
Agrupamiento: Aislado
Antejardín: 5.0 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
45
E3
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
suel
o
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.8 2.4 9.0
Comercio --
Culto y Cultura --
Deporte --
Esparcimiento --
Servicios --
Social --
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
INOFENSIVAS
--
INFRAESTRUCTU
RA Transporte --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial
Equipamientos de clase Educación, Salud y Seguridad
Actividades productivas molestas, peligrosas y contaminantes
Infraestructura energética
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 1.000 m2
Agrupamiento: Aislado
Antejardín: 5.0 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
46
E4
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
suel
o
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
RESIDENCIAL
Vivienda
-- 0.7 5.5 28.0 Hospedaje
Hogares de
Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.8 4.0 18.0
Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor
Culto y Cultura --
Deporte Estadio, medialuna
Educación --
Esparcimiento --
Salud Hospital, cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO -- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 800 m2
Densidad bruta máxima; 1.250 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Aislada
Antejardín: 10.0 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
47
E5
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
suel
o
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.8
3.0
14.0
Comercio --
Culto y Cultura --
Deporte Estadio, medialuna
Educación --
Esparcimiento --
Salud Cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 1.000 m2
Agrupamiento: Aislado
Antejardín: 5.0 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
48
E5C
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n c
on
tin
ua
EQUIPAMIENTO
Comercio GRANDES TIENDAS.SUPERMERCADOS, SERVICIO AUTOMOTRIZ, DISCOTECAS
0.8 2.0 9.0 5.0
Culto y Cultura --
Deporte Estadio, medialuna
Educación --
Esparcimiento
CASINOS, ZOOLOGICOS, JUEGOS DE ENTRETENCIONES, JUEGOS MECANICOS Y
ELECTRONICOS
Salud Cementerio, crematorio
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 1.000 m2
Agrupamiento: Pareado o Continuo
Profundidad máxima de la edificación continua: 80%
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
49
E6
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
suel
o
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.8 1.5 7.0
Comercio --
Culto y Cultura --
Deporte Estadio, medialuna
Esparcimiento --
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial
Equipamientos clase Educación y Salud
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 500 m2
Agrupamiento: Aislado
Antejardín: 5.0 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
50
E7
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
suel
o
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.8 1.6 7.0
Culto y Cultura --
Deporte Estadio, medialuna
Educación --
Salud Cementerio, crematorio
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial
Equipamiento clase Comercio, Esparcimiento, Servicios y Seguridad
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 2.500 m2
Agrupamiento: Aislado
Antejardín: 5.0 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
51
E8
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n c
on
tin
ua
EQUIPAMIENTO
Seguridad --
0.6 3.0 12.0 8.0 Servicios --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial
Equipamientos clase Científico, Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud y Social
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 500 m2
Agrupamiento: Edificación continua
Retranqueo: 6.0 m a partir de la altura máxima de la edificación continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 80%
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
52
E9
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
suel
o
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.3 1.2 14.0
Comercio --
Culto y Cultura --
Educación --
Esparcimiento --
Deporte --
Salud --
Servicios --
Social --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial
Equipamientos clase Seguridad
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 2.500 m2
Agrupamiento: Aislado
Antejardín: 10.0 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
53
E10
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
suel
o
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.3 0.8 10.0 Culto y Cultura --
Educación --
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial
Equipamientos clase Comercio, Esparcimiento, Deporte, Salud, Seguridad y Social
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 1.500 m2
Agrupamiento: Aislado
Antejardín: 5.0 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
54
E11
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
su
elo
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
RESIDENCIAL Hospedaje -- 0.1 0.2 7.0
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.1 0.3 14.0 Culto y Cultura --
Deporte --
Esparcimiento --
ESPACIO PÚBLICO -- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Equipamientos clase Comercio, Salud, Seguridad, Servicios y Social
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 2.500 m2
Densidad bruta máxima; 40 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Aislada
Antejardín: 15 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
55
AP1
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
suel
o
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.7 2.8 12.0
Comercio --
Culto y Cultura --
Deporte --
Esparcimiento --
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
INFRAESTRUCTU
RA
Sanitaria Plantas de aguas servidas, rellenos sanitarios,
estaciones de transferencia de residuos 0.5 0.5 9.0
Transporte --
ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS
Inofensivas y
molestas
Actividades contaminantes, insalubres y
peligrosas 0.7 2.8 14.0
ESPACIO PÚBLICO
-- -- Según artículo
2.1.30
Según artículo
2.1.30 7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial
Equipamientos clase Educación y Salud
Actividades productivas contaminantes, insalubres y peligrosas
Infraestructura Energética y Sanitaria
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 1.000 m2
Agrupamiento: Aislado
Antejardín: 15 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
56
AP2
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente
Máximo Altura
máxima (m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
suel
o
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.7 2.8 12.0
Comercio --
Culto y Cultura --
Deporte --
Esparcimiento --
Seguridad Cárcel, centro de detención
Servicios --
Social --
INFRAESTRUCTURA Sanitaria
Plantas de aguas servidas,
rellenos sanitarios, estaciones
de transferencia de residuos 0.5 0.5 9.0
Transporte --
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Inofensivas y molestas Actividades contaminantes,
insalubres y peligrosas 0.7 2.8 12.0
ESPACIO PÚBLICO -- --
Según
artículo
2.1.30
Según
artículo
2.1.30
7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículo
s:
Art.2.1.
30
Art.2.1.
31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial
Equipamientos clase Educación y Salud
Actividades productivas contaminantes, insalubres y peligrosas
Infraestructura Energética y Sanitaria
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 500 m2
Agrupamiento: Aislado
Antejardín: 10 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
57
ZS
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente
Máximo Altura
máxima (m)
TIPO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
suel
o
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
INFRAESTRUCTURA Sanitaria -- 0.2 0.2 7.0
ESPACIO PÚBLICO -- --
Según
artículo
2.1.30
Según
artículo
2.1.30
7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículo
s:
Art.2.1.
30
Art.2.1.
31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial
Equipamiento
Actividades productivas
Infraestructura Energética y de Transporte
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 2.500 m2
Agrupamiento: Aislado
Antejardín: 20 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
58
ZT
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente
Máximo Altura
máxima (m)
TIPO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
suel
o
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
INFRAESTRUCTURA Transporte -- 0.1 0.3 7.0
ESPACIO PÚBLICO -- --
Según
artículo
2.1.30
Según
artículo
2.1.30
7.0
ÁREA VERDE -- --
Según
artículo
s:
Art.2.1.
30
Art.2.1.
31
Según
artículos:
Art.2.1.30
Art.2.1.31 7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial
Equipamiento
Actividades productivas
Infraestructura Energética y Sanitaria
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 2.500 m2
Agrupamiento: Aislado
Antejardín: 5 m
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
59
ZAV
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente
Máximo Altura
máxima (m)
TIPO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
pac
ión
del
suel
o
Co
nst
ruct
ibili
dad
Alt
ura
máx
ima
de
Ed
ific
ació
n
ÁREA VERDE
Art.
2.1.30
Art.
2.1.31
Art.
2.1.30
Art.
2.1.31
7.0
ESPACIO PÚBLICO -- --
Según
artículo
2.1.30
Según
artículo
2.1.30
7.0
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial
Equipamiento de clase: Comercio, Educación, Salud, Seguridad, Social
Actividades productivas
Infraestructura
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 2.500 m2
Agrupamiento: Aislado
Antejardín: 15.0 m.
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
60
CAPÍTULO 4. ÁREAS DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL
Artículo 11. Monumentos Históricos
Al interior del límite urbano se reconocen Monumentos Históricos identificados en los planos señalados en el artículo 1 de esta Ordenanza y son los siguientes.
MONUMENTOS HISTÓRICOS
Código Denominación Dirección Decreto Rol SII Zonificación
Aplicable
MH1 Casa Mardones Av. Yungay Nº 10-20 DS 309/1988 1-74 H1
MH2 Iglesia Catedral de San Felipe Plaza de Armas DS 490/1989 125-3 ZCH-2
MH3 Iglesia y Claustro del Buen Pastor
Calle Yungay entre San Martín y O’Higgins
DS 490/1989 139-61 C1
MH4 Iglesia y Convento de San Francisco de Curimón
Plaza de Curimón DS 1749/1971 350-2 ZCH-12
MH5 Iglesia y Convento de San Francisco del Almendral
El Almendral Ley17813/1972 315-48 ZCH-11
Artículo 12. Inmuebles de Conservación Histórica
Los Inmuebles declarados de Conservación Histórica se encuentran identificados en el los planos definidos en el artículo 1 de esta Ordenanza y son los siguientes:
INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
Código Denominación Dirección
Rol SII Calle N°
ICH-1 Edificación con pilar esquina Av. Chacabuco (esq. Nororiente con calle Salinas)
199 25-14
ICH-2 Edificación con pilar esquina Av. Chacabuco (esq. Nororiente con calle Traslaviña)
247 26-14
ICH-3 Edificación con pilar esquina Av. Chacabuco (esq. Sur oriente con calle Navarro)
602 47-11
ICH-4 Edificación con pilar esquina Traslaviña (Esq. Suroriente con Av. Chacabuco)
902 46-23
ICH-5 Edificación con pilar esquina Av. Maipú (Esq, Nororiente con calle Carlos Condell)
992 48-16
ICH-6 Edificación con pilar esquina Carlos Condell (esq. Suroriente con calle Navarro)
602 107-28
ICH-7 Edificación con pilar esquina Av. Maipú (esq. Norponiente con calle Benigno Caldera)
S/n 49-43
ICH-8 Edificación con pilar esquina Av. Maipú (esq. Sur poniente con calle Benigno Caldera)
205 149-1
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
61
INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
Código Denominación Dirección
Rol SII Calle N°
ICH-9 Edificación con pilar esquina Arturo Prat (esq. Norponiente con calle Portus)
101 124-6
ICH-10 Edificación con pilar esquina Arturo Prat (esq. Norponiente con Av. Yungay)
1191 122-10
ICH-11 Edificación con pilar esquina Merced (esq. Norponiente con calle Portus)
991 144-3
ICH-12 Edificación con pilar esquina Av. Maipú (esq. Suroriente con calle Freire)
1402 178-23
ICH-13 Edificación con pilar esquina Portus (esq. Suroriente con calle San Martín)
1512 183-18
ICH-14 Edificación con pilar esquina Portus (esq. Sur poniente con calle San Martín)
1511 184-1
ICH-15 Edificación con pilar esquina San Martín (esq. Sur poniente con calle Toro Mazote)
1501 183-12
ICH-16 Edificación con pilar esquina Av. Maipú (esq. Norponiente con calle Av. Tacna Norte)
397 179-28
ICH-17 Edificación con pilar esquina El Almendral (esq. Norponiente con calle El Convento)
675 Manzana
316
ICH-18 Edificación con pilar esquina El Almendral (esq. Sur poniente con calle Belisario Montenegro)
S/n 319-12
ICH-19 Hospedería del Hogar de Cristo Alberto Hurtado (esq. Sur poniente con calle 5 de Abril)
53 203-1
ICH-20 Edificación con pilar esquina Combate de las Coimas (Esq. Sur Poniente con Av. Chacabuco)
911 45-25
ICH-21 Edificación con pilar esquina Chacabuco (Esq. Norponiente con calle Combate de las Coimas)
153 25-7
ICH-22 Edificación con pilar esquina Navarro (Esq. Suroriente con calle San Martín)
591 178-25
ICH 23 Edificación con pilar esquina Merced (Esq. Nororiente con calle Navarro)
601 147-13
ICH-24 Edificación con pilar esquina, Curimón
San Francisco S/n 675 341-24
ICH-25 Edificación Esquina Av. Yungay (esq. Sur poniente con calle San Martín)
1162 182-10
ICH-26 Edificación Esquina Toro Mazote (esq. Sur oriente con calle San Martín)
1502 182-12
ICH-27 Edificaciones Esquina Santo Domingo (esq. Portus) 982 124-10
Portus 1111 124-09
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
62
INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
Código Denominación Dirección
Rol SII Calle N°
ICH-28 Edificación esquina Chacabuco (Esq. Sur poniente con calle Traslaviña)
692 47-6
ICH-29 Cementerio municipal “El Almendral”
El Almendral 3222 319-37
ICH-30 Casona Curimón Santiago Bueras, ex ruta 60CH (Curimón)
S/n 347-9
ICH-31 Sociedad de artesanos y socorro “La Unión”
Combate de las Coimas 1482 174-20
ICH-32 Edificio del Banco Estado Arturo Prat (esq. Norponiente con calle Portus)
1002 143-10
ICH-33 Portal España Arturo Prat (esq. Nororiente con calle Portus)
93 123-15
ICH-34 Centro Árabe Arturo Prat 962 144-11
ICH-35 Ex cine Aconcagua Traslaviña 1251 147-4
ICH-36 Obispado de San Felipe Merced (Esq. Sur oriente con calle Salinas)
812 165-14
ICH-37 Edificación esquina de dos pisos Farmacia
Arturo Prat (Esq. Nororiente con calle Salinas)
199 125-7
ICH-38 Edificación dos pisos (Banco BCI) Arturo Prat 851-A 125-4
ICH-39 Edificación esquina de dos pisos Farmacia
Combate de las Coimas (esq. Sur oriente con calle Arturo Prat)
202 144-15
ICH-40 Biblioteca pública 126 Riquelme (esq. Sur oriente con calle 5 de Abril)
60 206-10
ICH-41 Edificación esquina Ramón Freire (Esq. Sur oriente con calle Traslaviña)
702 176-22
ICH-42 Edificación entre medianeras Ramón Freire 722 176-21
ICH-43 Edificación entre medianeras Ramón Freire 732 176-20
ICH-44 Edificación entre medianeras Ramón Freire 742 176-19
ICH-45 Edificación entre medianeras Ramón Freire 752 176-18
ICH-46 Iglesia Colegio José Agustín Gómez
Chacabuco 642 47-10
ICH-47 Iglesia Colegio Agrícola “Assunta Pallota de Curimón”
San Francisco (Curimón) 199 403-6
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
63
Las condiciones normativas para modificaciones y ampliaciones para dar cumplimiento al artículo 60 de la Ley General de Urbanismo y Construcción de los inmuebles individualizados se describen a continuación: Desde el ICH-1 al ICH-24
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente
Máximo
Altura máxima
(m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
paci
ón d
el s
uelo
Con
stru
ctib
ilida
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Altu
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áxim
a de
Edi
ficac
ión
Altu
ra m
áxim
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Edi
ficac
ión
cont
inua
RESIDENCIAL
Vivienda
--
1.0 1.0 5.0 5.0
Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
Comercio Grandes tiendas, Supermercados Estaciones o centros de Servicio
Automotor
Culto y Cultura Catedrales, Templos, Santuarios,
Sinagogas, Mezquitas, Cines
Deporte Estadios, Multicanchas, Piscinas
Educación --
Salud Hospitales, Cementerios,
Crematorios
Seguridad Cárceles, Centros de Detención
Servicios --
Social --
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
--
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 500 m2
Densidad bruta máxima: 160 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Edificación continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 100%
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
64
Desde el ICH-25, ICH-26, ICH-27, ICH-28 e ICH-30.
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente
Máximo
Altura máxima
(m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
paci
ón d
el s
uelo
Con
stru
ctib
ilida
d
Altu
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áxim
a de
Edi
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Altu
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áxim
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Edi
ficac
ión
cont
inua
RESIDENCIAL
Vivienda
--
0.75 0.75 5.0 5.0
Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
Comercio Grandes tiendas,
Supermercados Estaciones o centros de Servicio Automotor
Culto y Cultura Catedrales, Templos,
Santuarios, Sinagogas, Mezquitas, Cines
Servicios --
Social --
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Deporte, Educación, Salud, Seguridad.
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: EXISTENTE
Densidad bruta máxima: 100 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Edificación continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 80%
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
65
Desde el ICH-29
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente
Máximo
Altura máxima
(m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
paci
ón d
el s
uelo
Con
stru
ctib
ilida
d
Altu
ra m
áxim
a de
Edi
ficac
ión
Altu
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áxim
a de
Edi
ficac
ión
cont
inua
EQUIPAMIENTO
Culto y Cultura Catedrales, Templos,
Santuarios, Sinagogas, Mezquitas, Cines
0.1 0.2 7.0 7.0
Salud
Hospitales, Clínicas, Policlínicos,
Consultorios, Postas, Centros de Rehabilitación.
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Científico, Comercio, Deporte, Educación, Salud, Servicios, Social, Seguridad.
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: EXISTENTE
Agrupamiento: Edificación continua
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
66
Desde el ICH-31 al ICH-34
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente
Máximo
Altura máxima
(m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
paci
ón d
el s
uelo
Con
stru
ctib
ilida
d
Altu
ra m
áxim
a de
Edi
ficac
ión
Altu
ra m
áxim
a de
Edi
ficac
ión
cont
inua
EQUIPAMIENTO
Científico --
1.0 1.0 6.0 6.0
Comercio Grandes tiendas, Supermercados Estaciones o centros de Servicio
Automotor
Culto y Cultura Catedrales, Templos, Santuarios,
Sinagogas, Mezquitas, Cines
Educación --
Salud Hospitales, Cementerios,
Crematorios
Servicios --
Social --
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial, Deporte y Seguridad
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: EXISTENTE
Agrupamiento: Edificación continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 100%
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
67
ICH-35
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente
Máximo
Altura máxima
(m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
paci
ón d
el s
uelo
Con
stru
ctib
ilida
d
Altu
ra m
áxim
a de
Edi
ficac
ión
Altu
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áxim
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Edi
ficac
ión
cont
inua
EQUIPAMIENTO
Científico --
0.8 1.6 12 12
Comercio Grandes tiendas, Supermercados Estaciones o centros de Servicio
Automotor
Culto y Cultura --
Servicios --
Social --
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial, Deporte, Educación, Salud y Seguridad.
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: EXISTENTE
Agrupamiento: Edificación Aislada, pareada.
Profundidad máxima de la edificación pareada: 70%
Antejardín : 10 m.
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
68
Desde el ICH-36 al ICH-39
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente
Máximo
Altura máxima
(m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
paci
ón d
el s
uelo
Con
stru
ctib
ilida
d
Altu
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Edi
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Altu
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Edi
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ión
cont
inua
Hospedaje
0.9 1.8 7.0 7.0 EQUIPAMIENTO
Científico --
Comercio Grandes tiendas, Supermercados Estaciones o centros de Servicio
Automotor
Culto y Cultura Catedrales, Templos, Santuarios,
Sinagogas, Mezquitas,
Educación --
Salud Hospitales, Cementerios,
Crematorios
Servicios --
Social --
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Vivienda, Hogares de Acogida, Deporte y Seguridad.
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: EXISTENTE
Agrupamiento: Edificación continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 90%
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
69
Desde el ICH-40 al ICH-45
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente
Máximo
Altura máxima
(m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
paci
ón d
el s
uelo
Con
stru
ctib
ilida
d
Altu
ra m
áxim
a de
Edi
ficac
ión
Altu
ra m
áxim
a de
Edi
ficac
ión
cont
inua
RESIDENCIAL
Vivienda
--
0.85 0.85 5.0 5.0
Hospedaje
Hogares de Acogida
EQUIPAMIENTO
Científico --
Comercio Grandes tiendas, Supermercados Estaciones o centros de Servicio
Automotor
Culto y Cultura Catedrales, Templos, Santuarios,
Sinagogas, Mezquitas, Cines
Educación --
Salud Hospitales, Cementerios,
Crematorios
Servicios --
Social --
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Deporte y Seguridad.
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: EXISTENTE
Densidad bruta máxima: 160 habitantes/hectárea
Agrupamiento: Edificación continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 100%
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
70
Desde el ICH-46 – ICH-47
USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente
Máximo
Altura máxima
(m)
TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS
Ocu
paci
ón d
el s
uelo
Con
stru
ctib
ilida
d
Altu
ra m
áxim
a de
Edi
ficac
ión
Altu
ra m
áxim
a de
Edi
ficac
ión
cont
inua
Comercio Grandes tiendas, Supermercados Estaciones o centros de Servicio
Automotor 0.7 1.4
Exi
sten
te
Exi
sten
te
Culto y Cultura Cines, Teatros
Educación --
Social --
USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS
Residencial, Científico, Deporte, Salud, Seguridad y Servicios
OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS
Superficie de subdivisión predial mínima: 1.000 m2
Agrupamiento: Edificación continua
Profundidad máxima de la edificación continua: 70%
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
71
Artículo 13. Zonas de Conservación Histórica
Las zonas declaradas de Conservación Histórica se encuentran geográficamente definidas en los planos identificados en el artículo 1 de la presente Ordenanza Local, y son las siguientes:
CÓDIGO DENOMINACIÓN
ZCH-1 Arturo Prat – Oriente
ZCH-2 Arturo Prat – Centro
ZCH-3 Combate de las Coimas
ZCH-4 San Martín
ZCH-5 Conjunto Obrero Cajales
ZCH-6 Riquelme – Norte
ZCH-7 Riquelme – Centro
ZCH-8 Riquelme – Sur
ZCH-9 Casas Inquilinaje y Caballerizas
ZCH-10 Palacio Quilpué
ZCH-11 El Almendral Bajo
ZCH-12 Curimón
Las normas urbanísticas aplicables de cada una de ellas son las de la zona donde se emplazan y se detallan en el Artículo 10.
CAPÍTULO 5. ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO
Artículo 14. Áreas de riesgo
El uso del área urbana se encuentra restringido en las áreas de riesgo geográficamente determinadas en los planos identificados en el artículo 1 de esta Ordenanza Local y son las siguientes:
Código Denominación
AR1 Área de Riesgo por ser inundable o potencialmente inundable por proximidad de ríos, esteros, cursos de agua no canalizados o napas freáticas
AR2 Área de Riesgo por avalanchas, rodados, aludes o erosiones acentuadas
Las normas urbanísticas aplicables a los proyectos localizados en estas áreas que cumplan los requisitos establecidos en el inciso quinto del artículo 2.1.17 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, serán las correspondientes a la zona donde se emplaza el proyecto según los
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
72
planos identificados en el artículo 1 de esta Ordenanza Local y cuyas normas urbanísticas se detallan en el Artículo 10 de esta Ordenanza Local.
CAPÍTULO 6. VIALIDAD
Artículo 15. Red vial
La red vial está conformada por las vías existentes y proyectadas y cuya clasificación se detalla en los siguientes cuadros:
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
73
Nombre Clasificación Tramo
Existente o Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m)
Observación Art. 2.3.1.
OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
SAN FELIPE
1 Poniente Servicio Bueras Ruta 60 - CH Proyectada - 15
- -
10 Norte Servicio Límite Urbano Oriente Raquel Amar Proyectada - 20 - -
10 Oriente Servicio Callejón El Convento Camino Los Molles Proyectada - 20 - -
10 Oriente Servicio 26 Norte Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez
Proyectada - 20
- -
11 Norte Servicio Límite Urbano Oriente Callejón El Convento Proyectada - 20 - -
11 Oriente Servicio Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez
Av. Aconcagua Proyectada - 20
- -
12 de Febrero Colectora Alameda Bernardo O´Higgins
Las Heras Existente Variable 19 - 43 -
- Aplica
12 de Febrero Colectora Las Heras Duco Existente 10 30
Ensanche Poniente
Aplica
12 de Febrero Colectora Duco Ruta 60 - CH Proyectada - 30 - -
12 Norte Servicio Límite Urbano Oriente Callejón el Convento Proyectada - 20 - -
12 Oriente Servicio Av. Tocornal Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez
Proyectada - 20
- -
13 Oriente Local Av. Isaura Beltrán Reyes
San Martín Proyectada - 15 -
-
13 Oriente Local Cerro Almendral Sur 140 m al Sur de 24 Norte
Proyectada - 20
- -
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
74
Nombre Clasificación Tramo
Existente o Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m)
Observación Art. 2.3.1.
OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
13 Oriente Local 140 m al Sur de 24 Norte
220 Al Norte de Belisario Montenegro
Proyectada - 15
- -
13 Oriente Local 220 Al Norte de Belisario Montenegro
Belisario Montenegro Existente Variable
7 - 10 - - Aplica
2 Poniente Local Límite Urbano Norte Costanera Norte Proyectada - 20 - -
3 Poniente Servicio Las Vegas Ruta 60 - CH Proyectada - 20 - -
4 Oriente Servicio Cerro Almendral Belisario Montenegro Existente 5 15
Ensanche Ambos Lados
Aplica
4 Poniente Local 21 Norte 8 Norte Proyectada - 20 - -
4 Poniente Local Nueva Costanera 8 Norte Proyectada - 15 - -
5 Oriente Servicio Av. Aconcagua Av. Tocornal Proyectada - 20 - -
5 Oriente Servicio Av. Tocornal Av. Circunvalación Oriente
Proyectada - 20
- -
6 Oriente Colectora Av. Bernardo Cruz Av. Aconcagua Proyectada - 20 - -
7 Oriente Servicio 25 Norte Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez
Proyectada - 20
- -
8 Oriente Servicio Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez
Av. Aconcagua Proyectada - 20
- -
9 Oriente Colectora Belisario Montenegro Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez
Proyectada - 20
- -
Abraham Ahumada Servicio Camino Los Molles Artemón Cifuentes Existente Variable
9 - 14 - - Aplica
Av. Ciudad de Mendoza
Servicio Av. Michimalonco Av. Aconcagua Existente 25 - -
Aplica
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
75
Nombre Clasificación Tramo
Existente o Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m)
Observación Art. 2.3.1.
OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
Av. Ciudad de Mendoza
Servicio Av. Aconcagua Sur Ruta 60 - CH Proyectada - 20 - -
Av. Costanera Servicio Benigno Caldera 53,00 mts. al Poniente de calle Diego de Almagro
Existente Variable
9 - 16 - - Aplica
Av. Costanera Servicio 53,00 mts. al Poniente de calle Diego de Almagro
Diego de Almagro Proyectada - 15 - -
Av. Escuela Agrícola Colectora Av. Costanera 9 Norte Proyectada - 20 - -
Av. Escuela Agrícola
9 Norte 53,13 mts. al Norte de calle Prolongación Callejón Agrícola
Proyectada - 25 - -
Av. Escuela Agrícola
53,13 mts. al Norte de calle Prolongación Callejón Agrícola
Av. Miraflores Proyectada - 15 - -
Av. Escuela Agrícola Colectora Av. Miraflores Av. Tocornal Existente Variable 18 - 19
- - Aplica
Av. Escuela Agrícola Colectora Av. Tocornal 2 Sur Proyectada - 20 - -
Av. Hermanos Carrera Oriente
Servicio Av. Costanera Av. Santa Teresa de Los Andes
Existente Variable 24 - 28
- - Aplica
Av. Julio Montero Alarcón
Local Av. Tocornal Av. Michimalonco Existente Variable 14 - 15
- - Aplica
Av. Julio Montero Alarcón
Local Av. Michimalonco Av. Aconcagua Proyectada - 20 - -
Av. Yungay Colectora Av. Costanera Alameda Bernardo O´Higgins
Existente Variable 57 - 62
- - Aplica
Av. Yungay Oriente Colectora Límite Urbano Norte Camino Los Molles Proyectada - 20 - -
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
76
Nombre Clasificación Tramo
Existente o Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m)
Observación Art. 2.3.1.
OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
Av. Yungay Oriente Colectora Camino del Molles Av. Costanera Proyectada - 15 - -
Av. Yungay Poniente Colectora Límite Urbano Norte Av. Costanera Proyectada - 15 - -
Benedicto IV Local Nueva Costanera Poniente
27 m. al Sur de 8 Norte
Existente Variable 20 - 30
- - Aplica
Benedicto IV Local 27 m. al Sur de 8 Norte
21 Norte Proyectada - 20 - -
Cajales Servicio Alameda Bernardo O´Higgins
Las Heras Existente Variable 10 - 11
- - Aplica
Calle Campo Verde Sur
Local Camino El Almendral 150 m al Sur de Bernardo Cruz
Existente Variable
6 - 9 20
Ensanche al Oriente
Aplica
Calle Campo Verde Sur
Local 150 m al Sur de Av. Bernardo Cruz
310 m al Norte de Av. Tocornal
Existente 9 20 Ensanche a ambos lados
Aplica
Calle Campo Verde Sur
Local 310 m al Norte de Av. Tocornal
Av. Tocornal Existente 6 20 Ensanche a ambos lados
Aplica
Calle Piedra de León Local Cerro Almendral Sur
85 m al Norte de Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez
Existente Variable
9 - 13 -
- Aplica
Calle Piedra de León Local 85 m al Norte de Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez
Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez
Proyectada - 15
- -
Justo Estay Servicio 21 Norte Av. Santa Teresa de Los Andes
Existente 10 - - Aplica
Calle Uno Carlos Pezoa Véliz
Local Av. Costanera Av. Santa Teresa de Los Andes
Existente Variable
8 - 18 - - Aplica
Camino La Troya Colectora Límite Urbano Oriente Nueva Circunvalación Existente Variable
9 - 18 - - Aplica
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
77
Nombre Clasificación Tramo
Existente o Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m)
Observación Art. 2.3.1.
OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
Card. José Ma. Caro Local Av. Santa Teresa de Los Andes
Pedro de Valdivia Existente 13 - -
Aplica
Combate de las Coimas
Servicio Artemon Cifuentes Alameda Bernardo O´Higgins
Existente 12 -
- Aplica
Comerciante Camilo Leiva
Local Av. Michimalongo Av. Aconcagua Existente Variable 10 - 12 - -
Aplica
Concepción Servicio Las Heras Bueras Existente 20 - - Aplica
Concepción Servicio Bueras Duco Proyectada - 15 - -
Titi Lafón Servicio Límite Urbano Oriente Callejón El Convento Proyectada - 15 - -
Titi Lafón Servicio Callejón El Convento 200 metros al Sur de Callejón El Convento
Existente 6 12 Ensanche
al Poniente Aplica
Titi Lafón Servicio 200 metros al Sur de Callejón El Convento
Nueva Circunvalación Existente 12 -
- Aplica
Costanera Poniente Local Pedro de Valdivia Nueva Costanera Poniente
Existente Variable 16 - 28 - -
Aplica
Daniel Caldera Servicio Encon Julio Figueroa Existente Variable 12 - 15 - -
Aplica
Daniel Caldera Servicio Julio Figueroa Carlos Keller Existente 12 - - --
Daniel Caldera Servicio Carlos Keller Benigno Caldera Proyectada -- 15 -- --
Daniel Caldera Servicio Benigno Caldera Santo Domingo Proyectada -- 15 -- --
Daniel Caldera Servicio Santo Domingo Benigno Caldera Proyectada -- 15 -- --
Dardignac Servicio Alameda Bernardo O´Higgins
50 m al Norte de Ruta 60 - CH
Existente Variable 9,6 - 12 -
- Aplica
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
78
Nombre Clasificación Tramo
Existente o Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m)
Observación Art. 2.3.1.
OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
El Molino Colectora Av. Tocornal San Martín Existente Variable 10 - 14 25
Ensanche Oriente
Aplica
El Molino Colectora San Martín Av. Michimalongo Proyectada - 25 -
-
Hopfenblatt Servicio Alameda Bernardo O´Higgins
Las Heras Existente Variable 10 - 14 -
- Aplica
Guillermo Echeverria Servicio Av. Santa Teresa de Los Andes
Av. Miraflores Existente Variable 10 - 11
- - Aplica
Justo Estay Local 21 Norte Benigno Caldera Existente Variable 10 - 35 - -
Aplica
Luis Gajardo Guerrero
Servicio Av. Costanera Cardenal Raúl Silva Henríquez
Artemon Cifuentes Existente Variable
7 - 21 - - Aplica
Manuel Caballero Local 250 m al Norte de Isaura Beltrán Reyes
Av. Michimalongo Existente Variable
9 - 10 - - Aplica
Molina Servicio Alameda Bernardo O´Higgins
Las Heras Existente Variable 11 - 12 -
- Aplica
Navarro Servicio Artemon Cifuentes Alameda Bernardo O´Higgins
Existente 12 -
- Aplica
Nueva Costanera Poniente
Servicio 21 Norte Las Vegas Proyectada - 30 - -
Padre Alberto Hurtado (Hospital)
Servicio Alameda Bernardo O´Higgins
Las Heras Existente Variable
9 - 20 - - Aplica
Papa León V Local 21 Norte 47 metros al Sur de 8 Norte
Proyectada - 20 - -
Papa León V Local 47 metros al Sur de 8 Norte
Nueva Costanera Poniente
Existente 20 - - Aplica
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
79
Nombre Clasificación Tramo
Existente o Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m)
Observación Art. 2.3.1.
OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
Pje. 4 Ana Galindo Henríquez
Local Av. Hermanos Carrera Norte
Artemón Cifuentes Existente Variable 9,5 - 15 -
- Aplica
Portus Servicio 2 Norte Artemón Cifuentes Existente Variable
9 - 10 - - Aplica
Portus Servicio Artemón Cifuentes Alameda Bernardo O´Higgins
Existente 12
Aplica
Proyección Manuel Caballero
Colectora Av. Miraflores 130 m al Sur de Av. Miraflores
Existente 10 20 Ensanche
Al Poniente Aplica
Proyección Manuel Caballero
Colectora 130 m al Sur de Av. Miraflores
Av. Bernardo Cruz Existente 20 - - Aplica
Proyección Manuel Caballero
Colectora Av. Bernardo Cruz Av. Tocornal Existente 10 20 Ensanche Al Oriente
Aplica
Riquelme Servicio Alameda Bernardo O´Higgins
Las Heras Existente Variable 20 - 21 -
- Aplica
Salinas Local 85 m al Norte de Av. Hermanos Carrera Norte
30 m al Sur de Av. Hermanos Carrera Norte
Proyectada - 15
- -
Salinas Servicio Artemón Cifuentes Alameda Bernardo O´Higgins
Existente 12
Aplica
Salinas Servicio Uno Norte Artemón Cifuentes Existente Variable 9,5 - 15 -
- Aplica
Sargento Aldea Servicio 4 Norte 6 Norte Proyectada - 25 - -
Sargento Aldea Servicio 6 Norte Costanera Norte Existente 15 35
Ensanche Poniente
Aplica
Sargento Aldea Servicio Costanera Norte Encon Existente Variable 14 - 22 -
- Aplica
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
80
Nombre Clasificación Tramo
Existente o Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m)
Observación Art. 2.3.1.
OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
Toro Mazote Servicio Av. Santa Teresa de Los Andes
Artemón Cifuentes Existente Variable 9,5 - 12 -
- Aplica
Toro Mazote Servicio Artemón Cifuentes Alameda Bernardo O´Higgins
Existente 12
Aplica
Traslaviña Servicio Artemón Cifuentes Alameda Bernardo O´Higgins
Existente 12 -
- Aplica
Víctor Lafón Colectora Av. Santa Teresa de Los Andes
30,60 mts. al Sur de Calle La Reconquista
Existente 13 -
- Aplica
Víctor Lafón Colectora 30,60 mts. al Sur de Calle La Reconquista
Av. Miraflores Proyectada - 20 - -
Víctor Lafón Servicio Av. Miraflores Av. Tocornal Existente Variable 16 - 20 -
- Aplica
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m) Observación
Art. 2.3.1. OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
3 Norte Servicio Camino Los Molles 1 Oriente Existente Variable 6 - 20
- - Aplica
21 Norte Servicio Ruta 60 - CH 62,8 metros al Oriente de Benedicto IV
Proyectada - 20 - -
21 Norte Servicio 62,8 metros al Oriente de Benedicto IV
Diego de Almagro Existente 15 - - Aplica
5 Norte Local 10 Oriente Camino Los Molles Proyectada - 20 - -
Camino Los Molles Servicio 1 Oriente Límite Urbano Oriente Existente Variable 9 - 12
- - Aplica
Costanera Norte Local Encon Sargento Aldea Existente Variable 10 - 15
- - Aplica
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
81
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m) Observación
Art. 2.3.1. OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
6 Norte Local Costanera Norte Sargento Aldea Proyectada - 15 - -
Av. Costanera Raúl Silva Henríquez
Local Sargento Aldea Salinas Existente 15 - - Aplica
Av. Costanera Raúl Silva Henríquez
Local Salinas Av. Yungay Proyectada - 15 - -
Av. Costanera Local Av. Yungay Callejón El Convento Existente Variable 13 - 19
- - Aplica
7 Norte Servicio Callejón El Convento 2 Oriente Proyectada - 20 - -
8 Norte Servicio 21 Norte Benedicto IV Proyectada - 20 - -
8 Norte Servicio Benedicto IV 133,9 metros al Oriente del Eje Benedicto IV
Proyectada
20 - -
Av. Santa Teresa de Los Andes
Servicio 133,9 metros al Oriente del Eje Benedicto IV
Av. Encón Existente Variable 15 - 19
- - Aplica
Av. Santa Teresa de Los Andes
Servicio Av. Encón 84 mts. Al Oriente de Salinas
Existente Variable 14 - 17
20 Ensanche
Ambos Lados Aplica
Av. Santa Teresa de Los Andes
Servicio 84 mts. Al Oriente de Salinas
Abraham Ahumada Proyectada - 20 - -
Av. Santa Teresa de Los Andes
Servicio Abraham Ahumada Av. Hermanos Carrera Oriente
Existente 18 - - Aplica
2 Oriente Servicio 7 Norte Cerro Almendral Proyectada - 20 - -
3 Oriente Servicio 7 Norte 12 Norte Proyectada - 20 - -
Callejón el Convento Colectora 7 Norte Camino La Troya Existente Variable 14 - 20
- - Aplica
Callejón el Convento Colectora Camino La Troya Titi Lafon Existente 10 20 Ensanche Sur Aplica
Callejón el Convento Colectora Titi Lafon 10 Norte Existente 11 15 Ensanche
Norte Aplica
Callejón el Convento Colectora 10 Norte 11 Norte Existente 7 20 Ensanche Sur Aplica
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
82
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m) Observación
Art. 2.3.1. OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
Callejón el Convento Colectora 11 Norte Camino Al Almendral Existente Variable 10 - 12
- - Aplica
Belisario Montenegro Colectora Camino Al Almendral Límite Urbano Oriente Existente Variable 8 - 15
- - Aplica
9 Norte Local 45,0mts al Poniente de Av. Escuela Agrícola
Nueva Circunvalación Proyectada -
20 - -
Callejón Agrícola Local Av. Escuela Agrícola Camino La Troya Proyectada - 20 - -
Pedro de Valdivia Servicio Nueva Costanera Poniente
Encon Existente Variable 15 - 19
- - Aplica
Av. Hermanos Carrera Norte
Colectora Encon Av. Hermanos Carrera Oriente
Existente Variable 22 - 28
- - Aplica
Dos Norte Local Abraham Ahumada Toro Mazote Existente 8,5 - - Aplica
Uno Norte Local Luis Gajardo Guerrero Toro Mazote Existente Variable 8,8 - 12
- - Aplica
Artemón Cifuentes Servicio Sargento Aldea Av. Yungay Existente 12
- - Aplica
Artemón Cifuentes Servicio Av. Yungay Guillermo Echeverría Existente Variable
8 - 12 - - Aplica
Artemón Cifuentes Servicio Guillermo Echeverría Av. Escuela Agrícola Proyectada - 15 - -
Calle Vieja Local Límite Urbano Norte Encon Existente Variable 14 - 17
- - Aplica
Av. Miraflores Colectora Av. Yungay Nueva Circunvalación Existente Variable 18 - 30
- - Aplica
Camino El Almendral Colectora Av. Miraflores Camino El Almendral Existente Variable 11 - 26
- - Aplica
Cerro Almendral Norte
Local Límite Urbano Oriente Camino El Almendral Existente Variable
5 - 12 - - Aplica
Cerro Almendral Sur Colectora 4 Oriente Límite Urbano Oriente Existente Variable - - Aplica
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
83
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m) Observación
Art. 2.3.1. OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
10 - 17
Julio Figueroa Local Nueva Costanera Poniente
Daniel Caldera Existente Variable 12 - 15
- - Aplica
Carlos Keller Servicio Daniel Caldera Av. Maipú Proyectada -
15 - -
Carlos Condell Servicio Av. Maipú Av. Yungay Existente 12 - - Aplica
23 Norte Servicio Carro Almendral Sur Calle Piedra de León Proyectada - 20 - -
Santo Domingo Servicio Diego de Almagro Av. Maipú Existente Variable 10 - 12
- - Aplica
Santo Domingo Servicio Av. Maipú Av. Yungay Existente 12
Aplica
Av. Bernardo Cruz Colectora Av. Yungay Proyección Manuel Caballero
Existente Variable 12 - 28
- - Aplica
Av. Bernardo Cruz Colectora Proyección Manuel Caballero
133,88 mts al Oriente del eje de la Proyección Manuel Caballero
Proyectada - 20 - -
Av. Bernardo Cruz Colectora 133,88 mts al Oriente del eje de la Proyección Manuel Caballero
Av. Circunvalación Oriente
Existente 19
- - Aplica
Av. Bernardo Cruz Colectora Av. Circunvalación Oriente
Belisario Montenegro Proyectada -
20 - -
24 Norte Colectora 4 Oriente Límite Urbano Oriente Proyectada - 20 - -
Callejón El Bolsón Local Camino Al Almendral 220 al Oriente de Camino Al Almendral
Existente 5
15 Ensanche
Ambos Lados Aplica
El Bolsón Servicio 220 (m) al Oriente de Camino Al Almendral
9 Oriente Proyectada -
20 - -
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
84
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m) Observación
Art. 2.3.1. OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
25 Norte Colectora Av. Bernardo Cruz Belisario Montenegro Proyectada -
20 - -
26 Norte Servicio 7 Oriente 10 Oriente Proyectada - 20 - -
Las Vegas Local Ruta 60 - CH Las Vegas Existente 6
Aplica
Las Vegas Local Las Vegas Costanera Poniente Existente Variable
6 - 14 20
Ensanche Ambos Lados
Aplica
22 Norte Local Ruta 60 - CH Las Vegas Existente Variable 15 - 20
20 Ensanche
Ambos Lados Aplica
Benigno Caldera Servicio Av. Costanera Diego de Almagro Existente Variable 13 - 14
- - Aplica
Benigno Caldera Colectora Diego de Almagro 30 m al Oriente de Daniel Caldera
Existente 11
18 Ensanche
Norte Aplica
Benigno Caldera Colectora 30 m al Oriente de Daniel Caldera
Av. Maipú Existente Variable 10 - 18
- - Aplica
Arturo Prat Servicio Av. Maipú Av. Yungay Existente 12
- - Aplica
Av. Tocornal Colectora Av. Yungay Circunvalación Oriente Existente Variable 14 - 28
- - Aplica
Av. Tocornal Colectora Circunvalación Oriente Límite Oriente Existente Variable 18 - 20
25 Ensanche
Ambos Lados Aplica
Simón Bolívar Interior Local Av. Costanera Simón Bolívar Existente Variable 13 - 18
- - Aplica
Chorrillos Local Simón Bolívar Av. Maipú Existente Variable 11 - 12
- - Aplica
Merced Servicio Av. Maipú Av. Yungay Existente 12
- - Aplica
M. de Lima Local Diego de Almagro Av. Maipú Existente Variable 12 - 18
- - Aplica
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
85
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m) Observación
Art. 2.3.1. OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
Freire Servicio Av. Maipú Av. Yungay Existente 12
- - Aplica
San Martín Servicio Av. Maipú Av. Yungay Existente 12 - - Aplica
San Martín Colectora Av. Yungay Av. Hermanos Carrera Oriente
Existente 20 - - Aplica
Av. Isaura Bertrán Local 13 Oriente 25 m al Oriente de Manuel Caballero
Existente 15
- - Aplica
Prolongación Carlos Ubilla Moya
Colectora 25 m al Oriente de Manuel Caballero
Av. Circunvalación Oriente
Proyectada -
20 - -
1 Sur Local 3 Poniente 285 m al Oriente de 3 Poniente
Proyectada -
15 - -
Tacna Norte Servicio Diego de Almagro Av. Maipú Existente 10 - - Aplica
Tacna Sur Servicio Diego de Almagro Av. Maipú Existente 10 - - Aplica
Alameda Bernardo O´Higgins
Colectora Av. Maipú Av. Yungay Existente Variable 50 - 55
- - Aplica
Periodista Víctor Yuri Henríquez
Servicio Av. Yungay 50 m Al Poniente de Av. Hermanos Carrera Oriente
Proyectada - 15 - -
Periodista Víctor Yuri Henríquez
Local 50 m Al Poniente de Av. Hermanos Carrera Oriente
25 m al Oriente de Manuel Caballero
Existente Variable 10 - 11
- - Aplica
Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez
Colectora 25 m al Oriente de Manuel Caballero
Av. Circunvalación Oriente
Proyectada -
20 - -
Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez
Colectora Av. Circunvalación Oriente
Límite Oriente Proyectada -
25 - -
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
86
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m) Observación
Art. 2.3.1. OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
5 de Abril Servicio Riquelme 12 de Febrero Existente Variable 12 - 13
- - Aplica
6 Sur Servicio Padre Alberto Hurtado (Hospital)
12 de Febrero Existente 12 - - Aplica
Av. Michimalonco Colectora 12 de Febrero 15 m al Oriente de Comerciante Camilo Leiva
Existente 20
- - Aplica
Av. Michimalonco Colectora 15 m al Oriente de Comerciante Camilo Leiva
20 m al Oriente de Manuel Caballero
Existente Variable 10 - 15
25 Ensanche Sur Aplica
Av. Michimalonco Colectora 20 m al Oriente de Manuel Caballero
110 m al Poniente de Av. Circunvalación Oriente
Existente Variable 9 - 15
25 Ensanche
Norte Aplica
Av. Michimalonco Colectora 110 m al Poniente de Charcán Tapia
5 Oriente Existente Variable 20 - 29
- - Aplica
2 Sur Servicio Av. Michimalonco 8 Oriente Proyectada -
20 - -
Calle 2 Cirujano Videla
Colectora Diego de Almagro Av. José Manso de Velasco
Existente 20 - - Aplica
Las Heras Colectora Av. José Manso de Velasco
Cajales Existente Variable 17 - 19
- - Aplica
Las Heras Colectora Cajales 12 de Febrero Proyectada - 22 - -
Av. Aconcagua Colectora 12 de Febrero 120 m al Oriente de 12 de Febrero
Proyectada - 22 - -
Av. Aconcagua Colectora 120 m al Oriente de 12 de Febrero
Comerciante Camilo Leiva
Existente 10 20 Ensanche Aplica
Av. Aconcagua Colectora Comerciante Camilo Leiva
Av. Julio Montero Alarcón
Proyectada - 30 - -
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
87
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m) Observación
Art. 2.3.1. OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
Av. Aconcagua Colectora Av. Julio Montero Alarcón
Calle Nueva Proyectada - 20 - -
Av. Aconcagua Colectora Calle Nueva 55,0 metros al poniente de
Circunvalación Existente 24 - - Aplica
Av. Aconcagua Colectora Av. Nueva Circunvalación Oriente
Límite Urbano Oriente Proyectada -
30 - -
Av. Aconcagua Sur Colectora 12 de Febrero Límite Urbano Oriente Proyectada - 20 - -
Bueras Colectora Av. José Manso de Velasco
Dardignac Existente Variable 18 - 21
- - Aplica
Duco Colectora 1 Poniente 12 de Febrero Existente Variable 14 - 20
20 Ensanche a ambos lados
Aplica
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
88
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m) Observación
Art. 2.1.3. OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
TRES ESQUINAS
Borde Río Colectora Límite Urbano Poniente 70 metros al poniente de Nueva Circunvalación
Proyectada - 20 - -
Tres Esquinas Poniente
Colectora Borde Río Diagonal Dos Proyectada - 20 - -
Norponiente Colectora Borde Río Ex Ruta 60 - CH Proyectada - 20 - -
Diagonal Dos Colectora Límite Urbano Poniente Tres Esquinas Sur Proyectada - 20 - -
Diagonal Uno Colectora Ex Ruta 60 - CH Sur Poniente Uno Existente 15 - - Aplica
Diagonal Uno Colectora Sur Poniente Uno Tres Esquinas Sur Proyectada - 20 - -
Sur Poniente Uno Colectora Camino E - 89 Diagonal Dos Proyectada - 20 - -
Sur Poniente Dos Colectora Camino E - 89 Diagonal Dos Proyectada - 20 - -
Tres Esquinas Sur Colectora Diagonal Dos Camino E - 89 Proyectada - 20 - -
Tres Esquinas Oriente
Colectora Camino E - 89 Límite Urbano Norte Proyectada - 20 - -
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
89
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m) Observación
Art. 2.1.3. OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
CURIMÓN
Calle Nueva Colectora Curimón Norte Santiago Bueras Proyectada - 15 - -
Calle Nueva Colectora Santiago Bueras Límite Sur Existente 15 - - Aplica
Camino Cerro San José
Colectora Santiago Bueras Los Cerezos Proyectada - 15 - -
Curimón Alto Colectora Camino Cerro San José Límite Urbano Norte Proyectada - 15 - -
Curimón Norte Colectora Los Cerezos Calle Nueva Proyectada - 15 - -
Curimón Poniente Colectora Santiago Bueras 115 metros al sur de Santiago Bueras
Existente 8 - - Aplica
Curimón Poniente Servicio 115 metros al sur de Santiago Bueras
Límite Urbano Sur Proyectada - 15 - -
Curimón Sur Colectora Calle San Francisco Calle Nueva Proyectada - 20 - -
Los Cerezos Colectora Límite Urbano Norte Santiago Bueras Existente Variable 20 - 24
- - Aplica
Los Cerezos Colectora Santiago Bueras Curimón Sur Proyectada - 20 - -
Calle Franciscana Servicio Santiago Bueras 120metros al sur de Santiago Bueras
Existente Variable 14 - 26
- - Aplica
Calle Franciscana Servicio 120 metros al sur de Santiago Bueras
Curimón Sur Proyectada - 15 - -
Camino del Inca Servicio Límite Urbano Norte Camino E - 803 Existente Variable 9 - 18
- - Aplica
Camino E - 803 Servicio Camino del Inca Límite Urbano Sur Existente 13 - - Aplica
Camino E - 923 Servicio Camino del Inca Límite Urbano Poniente
Existente 12 - - Aplica
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
90
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m)
Observación
Art. 2.1.3. OGUC
Desde Hasta Existente Proyectado
SAN RAFAEL
Calle 2 Servicio Límite Urbano Norte Ex Ruta 60 - CH Proyectada - 15 - -
Calle 3 Colectora
Límite Urbano Norte Ex Ruta 60 - CH Existente 9,5 20 Ensanche Ambos Lados
Aplica
Calle 4 Colectora Ex Ruta 60 - CH San Rafael Sur Proyectada - 15 - -
Calle 5 Colectora Camino E - 669 Camino E - 809 Proyectada - 15 - -
Calle 6 Colectora Camino E - 669 Camino E - 809 Proyectada - 15 - -
Calle 6 Servicio Límite Urbano Poniente Camino E - 669 Existente 6 - - Aplica
San Rafael Norte Colectora Calle 3 Camino E - 809 Proyectada - 15 - -
San Rafael Oriente Colectora Camino E - 669 San Rafael Norte Proyectada - 15 - -
San Rafael Sur Colectora Calle 2 Camino E - 835 Proyectada - 15 - -
Calle 1 Servicio
Ex Ruta 60 - CH Límite Urbano Sur Existente Variable 12 - 22
- - Aplica
Camino E – 669 Servicio
Ex Ruta 60 - CH 12 m al sur de Línea FFCC
Existente 11 Aplica
Camino E - 669 Servicio
12 m al sur de Línea FFCC
San Rafael Oriente Existente 9 11 Ensanche Sur Aplica
Camino E - 669 Servicio San Rafael Oriente Camino E - 809 Existente 11 - - Aplica
Camino E - 809 Servicio
Límite Urbano Norte Ex Ruta 60 - CH Existente Variable 8
- 15 10
Ensanche desde el eje al Poniente
Aplica
Camino E - 835 Servicio
Ex Ruta 60 - CH Límite Urbano Sur Existente 7 10 Ensanche desde el eje al Poniente
Aplica
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
91
CAPÍTULO 7. NORMAS TRANSITORIAS
Artículo 1. Red vial de nivel intercomunal
Estas disposiciones tienen carácter supletorio hasta que entre en vigencia el Plan Regulador Intercomunal que incorpora estos territorios y quedan geográficamente definidas en los planos identificados en el artículo 1 de esta Ordenanza Local. Las vías de nivel intercomunal son las siguientes:
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
92
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m) Observación
Art. 2.1.3. OGUC Desde Hasta Existente Proyectado
SAN FELIPE
Av. Circunvalación Oriente
Troncal Av. Miraflores Av. Tocornal Existente Variable 50 - 55
55 Ensanche al
Oriente Aplica
Av. Circunvalación Oriente
Troncal Av. Tocornal Michimalonco Existente 30 - - -
Av. Circunvalación Oriente
Troncal Michimalonco Límite Urbano Sur Existente Variable 27 - 41
- - Aplica
Av. Hermanos Carrera Oriente
Troncal Av. Santa Teresa de Los Andes
Michimalonco Existente Variable 30 - 24
- -
Aplica
Av. Hermanos Carrera Oriente
Troncal Av. Michimalonco Av. Aconcagua Proyectada - 25 - -
Av. Hermanos Carrera Oriente
Troncal Av. Aconcagua Sur Ex Ruta 60 CH Proyectada - 25 - -
Av. José Manso de Velasco
Troncal Alameda Bernardo O´Higgins
Ex Ruta 60 - CH Existente Variable 25 - 26
- - Aplica
Av. Maipú Troncal Encon Alameda Bernardo O´Higgins
Existente Variable 22 - 27
- - Aplica
Diego de Almagro Troncal Encon Av. Santa Teresa de Los Andes
Proyectada - 20 - -
Diego de Almagro Troncal Av. Santa Teresa de Los Andes
Av. Costanera Existente Variable 25 - 40
- - Aplica
Diego de Almagro Troncal Av. Costanera Tacna Existente Variable 10 - 15
25 Ensanche Poniente
Aplica
Diego de Almagro Troncal Tacna Cirujano Videla Existente Variable 25 - 32
- - Aplica
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
93
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m) Observación
Art. 2.1.3. OGUC Desde Hasta Existente Proyectado
Diego de Almagro Troncal Cirujano Videla Av. José Manso de Velasco
Existente 10 17 Ensanche Poniente
Aplica
Nueva Circunvalación
Troncal Av. Costanera 130 m al Sur de Av. Nueva Circunvalación
Existente 19 50 Ensanche Poniente
Aplica
Nueva Circunvalación
Troncal 130 m al Sur de Av. Nueva Circunvalación
Av. Hermanos Carrera Norte
Existente 17 50 Ensanche
Ambos Lados Aplica
Nueva Circunvalación
Troncal Av. Hermanos Carrera Norte
120 m al Norte de Av. Miraflores
Proyectada - 50 - -
Nueva Circunvalación
Troncal 120 m al Norte de Av. Miraflores
Av. Miraflores Proyectada - 50 - -
Puente el Rey Troncal Ruta 60 - CH Límite Urbano Sur Existente 25 - - Aplica
Ramal Oriente Nueva Circunvalación
Troncal Nueva Circunvalación Camino Al Almendral Existente 15 - - Aplica
4 Norte Troncal Encon Camino Los Molles Proyectada - 20 - -
Camino Los Molles Troncal Límite Urbano Norte Av. Yungay Existente Variable 13 - 19
20 Ensanche Sur Aplica
Camino Los Molles Troncal Av. Yungay 1 Oriente Existente Variable 10 - 12
20 Ensanche
Ambos Lados Aplica
Encon Troncal Límite Urbano Norte Pedro de Valdivia Existente Variable 14 - 43
- - Aplica
Alameda Chacabuco
Troncal Av. Maipú Av. Yungay Existente 50 - - Aplica
Av. Tocornal Troncal Av. Nueva Circunvalación
Límite Urbano Oriente Existente Variable 10 - 22
25 Ensanche
Ambos Lados Aplica
Ruta 60 - CH Expresa Límite Urbano Poniente 210 m al Oriente de Av. Hermanos
Proyectada - 70 - -
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
94
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m) Observación
Art. 2.1.3. OGUC Desde Hasta Existente Proyectado
Carrera Oriente
Ruta 60 - CH Expresa 210 m al Oriente de Av. Hermanos Carrera Oriente
230 m al Poniente de Av. Circunvalación Oriente
Existente Variable 37 - 40
60 Ensanche
Norte Aplica
Ruta 60 - CH Expresa 230 m al Poniente de Av. Circunvalación Oriente
405 m al Oriente de Av. Circunvalación Oriente
Existente Variable 50 - 57 -
- Aplica
TRES ESQUINAS
Ex Ruta 60 - CH Troncal Límite Urbano Poniente Límite Urbano Oriente Existente Variable 18 - 20
- - Aplica
Camino E - 89 Troncal Ex Ruta 60 - CH Límite Urbano Sur Existente Variable 20 - 23
- - Aplica
Nueva Circunvalación
Troncal Límite Urbano Norte Ex Ruta 60 - CH Existente Variable 30 - 48
- - Aplica
Nueva Circunvalación
Troncal Ruta 60 - CH Camino E - 89 Proyectada - 30 - -
CURIMÓN
Santiago Bueras Troncal Límite Urbano Poniente Límite Urbano Oriente Existente Variable 11 - 20
- - Aplica
SAN RAFAEL
Ex Ruta 60 - CH Troncal Límite Urbano Poniente Límite Urbano Oriente Existente Variable 12 - 15
- - Aplica
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
95
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
96
CAPÍTULO 8. NORMAS TRANSITORIAS
Artículo 2. Red vial de nivel intercomunal
Estas disposiciones tienen carácter supletorio hasta que entre en vigencia el Plan Regulador Intercomunal que incorpora estos territorios y quedan geográficamente definidas en los planos identificados en el artículo 1 de esta Ordenanza Local. Las vías de nivel intercomunal son las siguientes:
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
97
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m) Observación
Art. 2.1.3. OGUC Desde Hasta Existente Proyectado
SAN FELIPE
Av. Circunvalación Oriente
Troncal Av. Miraflores Av. Tocornal Existente Variable 50 - 55
- - Aplica
Av. Circunvalación Oriente
Troncal Av. Tocornal 75 m al Norte de Prolongación Carlos Ubilla Moya
Proyectada - 30 - -
Av. Circunvalación Oriente
Troncal 75 m al Norte de Prolongación Carlos Ubilla Moya
100 al Norte de 2 Sur Proyectada - 27 - -
Av. Circunvalación Oriente
Troncal 100 al Norte de 2 Sur Límite Urbano Sur Existente Variable 27 - 41
- - Aplica
Av. Hermanos Carrera Oriente
Troncal Av. Santa Teresa de Los Andes
Av. Hermanos Carrera Norte
Existente Variable 15 - 22
- -
Aplica
Av. Hermanos Carrera Oriente
Troncal Av. Hermanos Carrera Norte
San Martín Existente Variable 23 - 24
- -
Aplica
Av. Hermanos Carrera Oriente
Troncal San Martín 120 m al Sur de San Martín
Proyectada - 23 -
-
Av. Hermanos Carrera Oriente
Troncal 120 m al Sur de San Martín
Av. Michimalonco Existente 23 - -
Aplica
Av. Hermanos Carrera Oriente
Troncal Av. Michimalonco Av. Aconcagua Proyectada - 25 - -
Av. Hermanos Carrera Oriente
Troncal Av. Aconcagua Sur Ruta 60 CH Proyectada - 25 - -
Av. José Manso de Velasco
Troncal Alameda Bernardo O´Higgins
Ruta 60 - CH Existente Variable 25 - 26
- - Aplica
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
98
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m) Observación
Art. 2.1.3. OGUC Desde Hasta Existente Proyectado
Av. Maipú Troncal Encon Alameda Bernardo O´Higgins
Existente Variable 22 - 27
- - Aplica
Diego de Almagro Troncal Encon Av. Santa Teresa de Los Andes
Proyectada - 20 - -
Diego de Almagro Troncal Av. Santa Teresa de Los Andes
Av. Costanera Existente Variable 25 - 40
- - Aplica
Diego de Almagro Troncal Av. Costanera Tacna Existente Variable 10 - 15
25 Ensanche Poniente
Aplica
Diego de Almagro Troncal Tacna Cirujano Videla Existente Variable 25 - 32
- - Aplica
Diego de Almagro Troncal Cirujano Videla Av. José Manso de Velasco
Existente 10 17 Ensanche Poniente
Aplica
Nueva Circunvalación
Troncal Av. Costanera 130 m al Sur de Av. Nueva Circunvalación
Existente 19 50 Ensanche Poniente
Aplica
Nueva Circunvalación
Troncal 130 m al Sur de Av. Nueva Circunvalación
Av. Hermanos Carrera Norte
Existente 17 50 Ensanche
Ambos Lados Aplica
Nueva Circunvalación
Troncal Av. Hermanos Carrera Norte
120 m al Norte de Av. Miraflores
Proyectada - 50 - -
Nueva Circunvalación
Troncal 120 m al Norte de Av. Miraflores
Av. Miraflores Proyectada - 50 - -
Puente el Rey Troncal Ruta 60 - CH Límite Urbano Sur Existente 25 - - Aplica
Ramal Oriente Nueva Circunvalación
Troncal Nueva Circunvalación Camino Al Almendral Existente 15 - - Aplica
4 Norte Troncal Encon Camino Los Molles Proyectada - 20 - -
Camino Los Molles Troncal Límite Urbano Norte Av. Yungay Existente Variable 13 - 19
20 Ensanche Sur Aplica
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
99
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m) Observación
Art. 2.1.3. OGUC Desde Hasta Existente Proyectado
Camino Los Molles Troncal Av. Yungay 1 Oriente Existente Variable 10 - 12
20 Ensanche
Ambos Lados Aplica
Encon Troncal Límite Urbano Norte Av. Maipú Existente Variable 14 - 43
- - Aplica
Alameda Chacabuco
Troncal Av. Maipú Av. Yungay Existente 50 - - Aplica
Av. Tocornal Troncal 20 m al Oriente de Circunvalación Oriente
5 Oriente Existente Variable 10 - 12
20 Ensanche Sur Aplica
Av. Tocornal Troncal 5 Oriente 45 m Al Oriente de 5 Oriente
Existente 10 20 Ensanche
Ambos Lados Aplica
Av. Tocornal Troncal 45 m Al Oriente de 5 Oriente
150 m Al Poniente de 6 Oriente
Existente Variable 10 - 12
20 Ensanche Sur Aplica
Av. Tocornal Troncal 150 m Al Poniente de 6 Oriente
35 m Al Poniente de 7 Oriente
Existente Variable 21 - 22
- - Aplica
Av. Tocornal Troncal 35 m Al Poniente de 7 Oriente
180 m al Oriente de 7 Oriente
Existente Variable 10 - 12
20 Ensanche
Norte Aplica
Av. Tocornal Troncal 180 m al Oriente de 7 Oriente
Límite Urbano Oriente Existente Variable 10 - 12
20 Ensanche
Ambos Lados Aplica
Ruta 60 - CH Expresa Límite Urbano Poniente 210 m al Oriente de Av. Hermanos Carrera Oriente
Proyectada - 70 - -
Ruta 60 - CH Expresa 210 m al Oriente de Av. Hermanos Carrera Oriente
230 m al Poniente de Av. Circunvalación Oriente
Existente Variable 37 - 40
70 Ensanche
Norte Aplica
Ruta 60 - CH Expresa 405 m al Oriente de Av. Circunvalación Oriente
Límite Urbano Oriente Existente 30 40 Ensanche Sur Aplica
Ruta 60 - CH Expresa 230 m al Poniente de Av. Circunvalación Oriente
405 m al Oriente de Av. Circunvalación Oriente
Existente Variable 50 - 57 -
- Aplica
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL
100
Nombre Clasificación Tramo Existente o
Proyectada
Ancho entre líneas oficiales (m) Observación
Art. 2.1.3. OGUC Desde Hasta Existente Proyectado
TRES ESQUINAS
Ex Ruta 60 - CH Troncal Límite Urbano Poniente Límite Urbano Oriente Existente Variable 18 - 20
- - Aplica
Camino E - 89 Troncal Ex Ruta 60 - CH Límite Urbano Sur Existente Variable 20 - 23
- - Aplica
Nueva Circunvalación
Troncal Límite Urbano Norte Ruta 60 - CH Existente Variable 30 - 48
- - Aplica
Nueva Circunvalación
Troncal Ruta 60 - CH Camino E - 89 Proyectada - 30 - -
CURIMÓN
Santiago Bueras Troncal Límite Urbano Poniente Límite Urbano Oriente Existente Variable 11 - 20
- - Aplica
SAN RAFAEL
Ex Ruta 60 - CH Troncal Límite Urbano Poniente Límite Urbano Oriente Existente Variable 12 - 15
- - Aplica