Nationalizarea PUZ-urilor blocheaza investitii de 200 mil ...
Transcript of Nationalizarea PUZ-urilor blocheaza investitii de 200 mil ...
www.bizlawyer.roUn proiect al Bullet Media & 648 Group2011-04-26 01:35:32
Nationalizarea PUZ-urilor blocheaza investitii de 200 mil. euro in sistemul medical
privat
Investitii in valoare de peste 200 de milioane de euro anuntate de investitori din sistemul medical privat se
afla in pericol de sistare, iar zborul „industriei” ar putea fi frant din cauza unor reglementari urbanistice
venite pe neasteptate atat pentru potentialii investitori, cat si pentru autoritatile executive locale.
Stefan Dumitrascu, arhitect-sef al Sectorului 3, spune ca a trebuit sa trimita la „plimbare” cativa investitori care
intentioneaza sa dezvolte proiecte importante in sectorul medical privat, din cauza limitarii drepturilor pro-
prietarilor de terenuri de a initia elaborarea unor PUZ-uri sau PUD-uri. In afara de asta, Ordonanta 7/2011, care
teoretic elimina urbanismul derogatoriu din Bucuresti, inlatura si investitiile, legiuitorul uitand, pur si simplu, sa
ofere vreo solutie companiilor care vor sa construiasca infrastructura sociala privata, in special clinici si spitale.
„Am cativa investitori care imi cer PUZ-uri pentru niste proiecte de clinici private. Eu sunt obligat sa-i refuz
pentru ca primaria nu are bani sa faca aceste planuri urbanistice. Pe de alta parte, nici solicitantul, in cazul de fata
investitorul, nu poate initia pe banii sai elaborarea unui asemenea act, deoarece noua lege in domeniul
urbanismului nu-i permite”, declara Dumitrascu.
Arhitectul-sef sustine ca Ordonanta 7/2011 reprezinta acum o mare piedica pentru cei care vor sa construiasca cli-
nici private, iar daca multe proiecte din acest an au plecat in circuitul comercial cu PUZ-uri luate pe vechea
legislatie, frana legislativa se va activa la adevarata dimensiune abia din 2012.
Comenzi record pentru spatii medicale
Pana atunci, comenzile de noi spatii medicale - clinici, spitale, cabinete etc. - au depasit recordurile anilor
precedenti. Avalansa de noi investitii este confirmata si de birourile de arhitectura, cele la care investitorul
apeleaza in primul rand. Andrei Uleia, leading architect al companiei Da_Sein, spune ca o majorare a noilor
comenzi pentru proiectare se inregistreaza in zona spitalelor si clinicilor private.
„Acest sector a crescut cu aproximativ 15% in acest an, fiind urmat ca importanta de proiectele de conversie
functionala, gen rezidential in hotel sau viceversa si proiectele de retail”, precizeaza Uleia.
Totodata, anul trecut, companiile din sectorul medical privat au fost printre cei mai activi chiriasi pe piata spatiilor
de birouri, depasind cu mult activitatea de „relocare” a colegilor din sectorul farma, in mod traditional printre cei
page 1 / 3
www.bizlawyer.roUn proiect al Bullet Media & 648 Group2011-04-26 01:35:32
mai activi chiriasi pe piata spatiilor de birouri.
Furnizorii principali de servicii medicale private vor investi, in perioada 2011-2012, peste 200 de milioane de euro
in spitale, competitia pe acest sector, considerat nesaturat, urmand sa se accentueze in perioada urmatoare, potrivit
unui raport al companiei de consultanta imobiliara Regatta.
Mobilele cresterii
Livrarile de noi servicii medicale private au loc intr-un moment in care sistemul medico-sanitar public traverseaza
ultima faza a unei crize lungi de 20 de ani si care este acum exprimata prin inchiderea de unitati sanitare si fuga
personalului medical in sistemul privat (autohton sau cel din strainatate).
In afara de proiectul normativ al Ministerului Sanatatii de a introduce sistemul de coplata a serviciilor medicale de
stat, eficienta sistemului medical privat va convinge tot mai multi pacienti sa prefere acest tip de servicii. Aceste
mobile au determinat jucatori importanti sa investeasca in spitale si clinici private, apreciaza consultantii Regatta.
Astfel, Medicover si Sanador au in plan deschiderea de spitale, initiative similare fiind duse deja la indeplinire de
Centrul Medical Unirea (CMU) sau de MedLife, ultimul investind intr-un spital cu 75 de paturi in Brasov si intr-o
clinica de mari dimensiuni. Expansiunea nationala a MedLife se face si prin preluarea unor unitati existente, ca in
cazul Genesys Medical Clinic din Arad (4.000 mp spatii), pentru controlul caruia MedLife a platit aproximativ 3
mil. euro. La fel a procedat si CMU, care a preluat anul trecut spitalul si clinicile Euroclinic de la grupul Eureko.
Clinici cu cele mai mari investitii
► Sanador
Sanador a deschis recent cel mai mare spital privat din Bucuresti (290 de paturi) care a necesitat o investitie de 40
mil. euro. Acesta este al treilea spital privat la nivelul Capitalei dupa cele inaugurate de Euroclinic (CMU) si Life
Memorial (MedLife).
► CMU
Centrul Medical Unirea, cel mai mare lant de clinici private din Romania (rezultat in urma fuziunii cu Euroclinic),
a contractat la inceputul anului aproximativ 18 mil. euro pentru un nou spital (al saselea) in afara Capitalei si trei
policlinici in Bucuresti. In prezent, CMU opereaza 23 de policlinici si cinci spitale.
► MedLife
MedLife va investi 25 mil. euro in trei spitale, noi clinici si farmacii, dar si achizitii de unitati medicale. MedLife
va deschide in prima jumatate a anului trei spitale, unul de pediatrie in Baneasa (120 de paturi), un spital de
urologie in zona Obor (50 de paturi), precum si un spital generalist la Brasov (75 de paturi). Tot anul acesta,
MedLife va inaugura o clinica in zona Titan din Bucuresti, o investitie de 0,5 mil. euro, avand in plan un spital
multidisciplinar in zona Floreasca si altul la Cluj-Napoca.
► ON Clinic
Una dintre cele mai mari retele internationale de clinici private, cu peste 120 de sucursale in intreaga lume, ON
Clinic, are in plan dezvoltarea in acest an a cel putin 10 noi filiale in tara noastra. Compania a intrat in Romania in
anul 1998, fiind prezenta in orase precum Bucuresti, Iasi, Timisoara, Sibiu, Craiova, Brasov, Constanta, Baia
page 2 / 3
www.bizlawyer.roUn proiect al Bullet Media & 648 Group2011-04-26 01:35:32
Mare, Oradea si Piatra Neamt.
page 3 / 3