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Plus loin que le crédit
Le tapis rouge vers un crédit hypothécaire
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assurances crédits
3 questions
Comment – quoi - pourquoi
Le passé – le présent – le futur
SSituation
PProblème
IImplication
NNecéssité
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Optimalisation des revenusCrédit = grande bouchée du budget familial
Refinancement
= 1 PH + maximum 2 autres crédits
au taux de base !
Refinancement
Crédits en cours
PH 23/12/2010 85.000 15 a – 4,14% 631,43
PAT 01/02/2013 58.000 7 a – 8,99% 922,60
OC 01/07/2013 5.000 250,00
1.804,03
Optimalisation des revenus
Waar maakt u het verschil ?
Herfinanciering
kredietlast
1804.03
1163.97
Charge de crédit
résiduel
dettes
Refinancement – nouveau crédit
134.000 € - 15 ans
4,65% - 10/5/5 CAP 2
1.044,15 €
Optimalisation des revenus
Waar maakt u het verschil ?
Herfinanciering
vroegere kredietlast nieuwe kredietlast
1804.031044.15
1163.971923.85
Charge de crédit
ancienne charge de crédit nouvelle charge de crédit
Plan financier
PH 23/12/2010 73.000
PAT 01/02/2013 21.000
Soulte 8.000
Frais 4.000
Total besoin de crédit 106.000
La sortie d’indivision
Nouveau crédit
106.000 € - 30 ans
4,40% - 5/5/5 CAP 5
525,44 €
La sortie d’indivision
Un nouveau projet : une plus grande maison
combinez Crea-Base et Crea-Fix “all-in”Que des avantages
VV = 150.000 €A vendreMax. 80% VV
VV = 200.000 €A acheterMax. 100% VV
Un nouveau projet : une plus grande maison
302.000nouveau crédit
182.000Base
1.042,1025 ans
120.000Fix “all-in”
024 mois
Un nouveau projet : une plus grande maison
Les avantages
1. 24 mois au lieu de 12 mois2. Le confort : prix de vente du client (pas de la banque ni
de l’amateur acquéreur)3. Analyse financière sure base du Crea-Base4. Remboursement immédiat du capital LT5. Pas d’imdemnité de re-emploi en Crea-Fix “all-in”6. Que paiement des intérêts “utilisés”7. Après la vente : une réserve disponible - libre
(opportunité pour le courtier)
Un nouveau projet : une plus grande maison
And then now…
to all of you !Go…
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