Gtadd 2011.06.22 -_plan_guide_v2

Antoine GrumbAch & AssociésSARL d’Architecture, d’Urbanisme et de Paysage Mandataire

69 Quai de Valmy, 75010 ParisTél 01 44 54 04 11 fax 01 44 54 04 [email protected]

AGence DésormeAux SARL d’ Architecture et Paysage 26 rue Léon, 35000 Rennes Tél. 02 99 31 34 11 fax 02 99 67 34 94 [email protected]

ViLLe De rennes DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME

SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT

®Le blosne

QuArtier Du bLosneMISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE

AccorD-cADre

PLAn GuiDe V.2

G.t.A.D.D 22 Juin 2011

Plan Guide Version 2

Parc en réseaux

Espaces publics majeursPROJET


Espaces publics Majeurs

Parc en Réseau

Italie Est :

Axe Majeur Yougoslavie ZagrebIlot triangleBvd. de Yougoslavie : la «Rambla»La Place Zagreb : Conservatoire et Marché

Ilôts Test

Prague - Volga Banat -BalkansLucerne - Suisse

Espaces publics majeursPROJET


Espaces publics majeurs


Sainte-Elisabeth

Le Landrel

Torigné


Italie

Boulevard Louis Volclair Boulevard de Yougoslavie

Boulevard de Yougoslavie Boulevard des Hautes Ourmes

Parc des Hautes Ourmes

Jardins d’Andalousie

Le Triangle

Pôle Social

Jeux d’Altamira

Jardinsde Guernica

Bosquets Slaves

JardDinariques

JardinsSpolette

Rue d’Espagne Rue de Suisse

Aven

ue d

es P

ays-

Bas

Rue

de

Rou

man

ie

Aven

ue d

e P

olog

ne

Aven

ue d

’Ital

ie

Torigné Sainte-Elisabeth

Le Landrel

®Le blosne

QUARTIER DU BLOSNE/ MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE

ACCORD-CADRE

VILLE DE RENNES DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME


ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIéS > AGENCE RONAN DESORMEAUx > JUIN 2011

. 10

Le Blosne Est

Sainte-Elisabeth

Le Landrel

Torigné


Boulevard de Yougoslavie

Boulevard de Yougoslavie Boulevard des Hautes Ourmes

Parc des Hautes Ourmes

Le Triangle

Pôle Social

Bosquets Slaves

JardinsDinariques

JardinsSpoletteAv

enue

des

Pay

s-B

as

Rue

de

Rou

man

ie

Aven

ue d

e P

olog

ne

Torigné Sainte-Elisabeth

Le Landrel

Ilot du TriangleEtude

®Le blosne

QuArtier Du bLosne/ MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE

ACCORD-CADRE



ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIéS > AGENCE RONAN DESORMEAUx > Juin 2011

. 11

Ilot du TriangleEtude

Ilot du Triangle

Le Triangle Centre social

Cinema

RU

E D

E H

ON

GR

IE

AVENUE DES pAYS-BAS

Triangle

BOULEVARD DE YOUGOSLAVIE

Pole Social

RU

E D

E H

ON

GR

IE

AVENUE DES pAYS-BAS

BOULEVARD DE YOUGOSLAVIE

Parc

Parc

Boulevard de YougoslaviePlace de ZagrebPROJET

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 14

Le TrianglePôle Social

Conservatoire de Musique

Marché - Equipement

Place de Zagreb

Bvd. de Yougoslavie

Parc en Réseau

Ru

e d

e R

ou

ma

nie

Av.

de

s P

ays-

Ba

s

Le Blosne

m

m

mTriangle

Le TrianglePôle Social

Place de Zagreb

Bvd. de Yougoslavie

Ru

e d

e R

ou

ma

nie

Av.

de

s P

ays-

Ba

s

Le Blosne

m

mTriangle

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 15

Place de Zagreb

Bvd. de Yougoslavie

Le TrianglePôle SocialConservatoire de MusiqueMarché - Equipement

Ru

e d

e R

ou

ma

nie

mLe Blosne

Parc en Réseau

mTriangle

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 16

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 17

Bvd. de Yougoslavie

Le Triangle

Centre social

Av.d

es P

ays

Bas

Place Zagreb

Rue

de

Rou

man

ie

Rue

de

Hon

grie

Conservatoire

4000/7500 m2

Jardin

Parc en Reseau

Parc en Reseau

m

200 200

35 35

Marché couvert

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 16

Bvd. de Yougoslavie

Le Triangle

Centre social

Av.d

es P

ays

Bas

200

35

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 18

BARCELONE LE BLOSNE

Projet

Nature en ville

références

Projet

Existant

Appropriations

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 19

LE BLOSNE - Boulevard de Yougoslavie - Projet 2011

Boulevard de Yougoslavie - Projet/2011

Place ZagrebEtudes

Marché du LandrelConservatoire de musique

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 23

Place ZagrebEtudes

Marché du LandrelConservatoire de musique

Marché du Landrel -Place Zagreb

®Le blosne

QUARTIER DU BLOSNE/ MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE

ACCORD-CADRE

VILLE DE RENNES DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME


ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIéS > AGENCE RONAN DESORMEAUx > JUIN 2011

. 17

Place Zagreb

Rue

de

Rou

man

ie

Rue

de

Hon

grie

Conservatoire

4000/7500 m2

Jardin

Parc en Reseau

Parc en Reseau

m

200

35

Marché couvert

50

120

Prague VolgaPROJET

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 26

PLACE DE ZAGREB

S. de Transylvanie

Balkans S. de Poméranie

Prague - VolgaPrague - VolgaBanat

rue

d

e

Rou

man

ie

Bvd de Yougoslavie

Bvd de Bulgarie

Av. d

e P

olog

ne

Torigné

Le Landrel

Sainte-Elisabeth

mLE B

LOSNE

ILOT -TEST - Echelle Comparative -Barcelone

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 27

PLACE DE ZAGREB

Bvd de Yougoslavie

Bvd de Bulgarie

rue

d

e

Rou

man

ie

Le Landrel

Torigné Parc en Réseau

S. de TransylvanieBalkans

S. de Poméranie

BanatPrague - Volga

Sainte-Elisabeth

Liaison Torigné - Sainte -Elisabeth

HOPITALSUD

ILOT -TEST Schéma de Principe

m

LE BLOSNE

Maillage primaire :Parc en Réseau

Maillage Secondaire :Circulations douces

Emprises constructibles

Parking Rénovés

Parking Mutualisé

P

P

P

P

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 28

Sainte-Elisabeth

Torigné

Place de Zagreb

ILOT -TEST - Projet

PARC EN RESEAU

Rue

de

Rou

man

ie

Bvd de Yougoslaviem

Av. d

e P

olog

ne

S. de Transylvanie

Balkans

S. de Poméranie

Prague - VolgaPrague - VolgaBanat

Prague - Volga

Liaison Torigné - Sainte Elisabeth

Placedu

Banat

Parc des

Balkans

Jardins Spolettes

Place de Prague

Rue

de

la V

olga

Rue

de

la V

olga

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 29

Sainte-Elisabeth

PARC EN RESEAU

Ilot Test : Prague-Volga - Banat -Balkans

PLACE DE ZAGREB Bvd. de Yougoslavie

Liaison Torigné - Sainte Elisabeth

S. de Transylvanie

S. de Poméranie

Sainte-Elisabeth

Torigné

Av. d

e Po

logn

e

Prague Volga

Prague Volga

BanatPrague Volga

Placedu

Banat

Parc des

Balkans

Place de Prague

CHRHôpital Sud

Rue

de

Rou

man

ie

Le Blosne

m

Liaison Torigné - S. Elisabeth

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 30

Rue de Roumanie - Liaison Place Zagreb-CHR

Rue

de

Rou

man

ie

m

CHRHôpital Sud

Le Blosne

Prague VolgaBanat

PARC EN RESEAU

S. de Transylvanie

Existant

Existant

Ilot BanatEtudes

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 32

Projet Existant

ILOT TESTTransformation des Parkings existants

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 33

Alignement

Recul

Usage publique

Usage privé

Vues existantes

Traitement paysagé

Percées visuelles

Espace commun

R

R

R

Alignement

Recul

Usage publique

Usage privé

Vues existantes

Traitement paysagé

Percées visuelles

Espace commun

R

R

R

ILOT TEST : BanatPrescriptions

Parc en Reseau

Place de Zagreb

Place du

Banat

Rue

de

Rou

man

ie

SHON CONSTRUCTIBLE

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 34

ILOT TESTPROJET - Axonométrie

Varations Morphologiques

2 -IMPLANTATION EN ILOT1 -IMPLANTATION EN PLOTS

3 -IMPLANTATION MIXTE

1 2

3Place de Zagreb

Parc en Réseau

Place du Banat

Rue de Roumanie

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 35

PARC EN RESEAU

Place du Banat

PLACE DE ZAGREB

Rue de R

oumanie

Ilot Banat - vue du front de rue

Morphologie et diversités typologiques

IMPLANTATION EN ILOT


®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 36

PARC EN RESEAU

Place du Banat

PLACE DE ZAGREB

Rue de R

oumanie



IMPLANTATION EN PLOTS


®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 37

PARC EN RESEAU

Place du Banat

PLACE DE ZAGREB

Rue de R

oumanie



IMPLANTATION MIXTE


Parkings en OuvragesExistantsPROJET

DONNéES DE L’ExISTANT SUR L’îLOT TEST:BANAT: 4 tours Archipel Habitat de 40, 42, 41, 80 logements soit un total de 203 logements. Un parking en ouvrage 2, rue de Roumanie de 90 places publiques en aérien, 87 places Archipel en ouvrage dont 15 boxés.

ILOT TEST PRAGUE-VOLGA :Espacil : 2 tours (1 et 2 place de Prague) de 72 et 73 logements soit 145 logements.Un parking (LG11, 1, rue de Roumanie) en ouvrage de 80 places publiques en aérien et 70 places en ouvrage Espacil (ce parking est partagé: 53 places louées par Espacil , l’autre partie est occupé par les archives municipales).

Archipel Habitat: 3 tours de 94, 90 et 93 logements soit un total de 277 logements.Deux parkings : LG12 (12 avenue de Pologne) : 60 places publiques en aérien, 60 places Archipel en ouvrage LG13 (14 avenue de Pologne) : un gros parking de 167 places divisé en 2 (l’autre partie en copro) : 82 places en ouvrage pour Archipel. En aérien, environ 80 places publiques en aé-rien. Soit un total de 142 places Archipel pour 277 logements.

Sur Prague Volga, 422 logements, une offre bailleur de 193 places (et boxes). Une offre de places publiques en aérien d’environ 210 places + places sur voirie. Soit 0,5 place dédiée par logement so-cial, ou 1 place par logement si l’on compte le stationnement aérien.

Si l’on applique 1 place par logement , nécessité de retrouver 422 places.Si l’on applique 0,8 place par logement (PLU ville de Rennes), 337 places à retrouver.

+ 1,2 places pour chaque logement collectif libre construit et ou 1 place pour 100 m² SHON.

A partir de ces données, l’équipe approfondira sa réflexion pré-opérationnelle. Plusieurs scénarios à partir de différentes hypothèses seront réalisés.

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 39

Parkings en OuvragesExistantsPROJET

Elaboration d’un projet de requalification urbaine_Quartier du Blosne_ Projet_ 06 décembre 2006 _ PHASE 2Ville de Rennes_Direction de l’aménagement et de l’urbanisme_Direction générale éducation quartier citoyenneté / Antoine Grumbach & Associés_architecture_urbanisme_paysage

>20 Ilot Test Prague Volga - coupe longitudinale

coupe longitudinale existant

coupe longitudinale projet

Existant

Projet

Ru

e d

e R

ou

ma

nie

Ru

e d

e R

ou

ma

nie

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 40Elaboration d’un projet de requalification urbaine_Quartier du Blosne_ Projet_ 06 décembre 2006 _ PHASE 2

Ville de Rennes_Direction de l’aménagement et de l’urbanisme_Direction générale éducation quartier citoyenneté / Antoine Grumbach & Associés_architecture_urbanisme_paysage

>19 Ilot Test Prague Volga - hypothèse 2 et 3

plan de localisation Hyp 2 : coefficient 0.8 - 518 places de parkings dont 380 en ouvrage sur 2 niveaux et 138 places en surface (environ 30%)

Hyp 3 : coefficient 1 - 602 places de parkings dont 422 en ouvrage sur 2 niveaux et 180 places en surface (environ 30%)

état existant

ARCHIPEL

LG11Offre de places Bailleurs : 53/70Ville : 80

LG12Offre de places Bailleurs : 60Ville : 60

LG13Offre de places Bailleurs : 82Ville : 60

LG11 - LG12 - LG13

Offre de places existantes

Bailleurs : 195

Ville : 220

Offre totale : 415 places

Logements : 422

ESPACIL

ARCHIPEL

ARCHIPEL

ESPACIL ARCHIPEL

Prague Volga


>18 Ilot Test Prague Volga - hypothèse 1 : 2 niveaux de sous sol - suppression du stationnement en surface intérieur d’îlots

parkings restructurésconstructions neuves à l’alignement

privatisation du coeur d’îlot

pied d’immeuble végétalisé

parking collectif mutualisé

voie publique piétonne

rampe

parvis et espaces couverts partagés

bâtimentx existants : changement d’affectation

bâtiments existants : transformation des typologies

espaces semi-collectifs : intérieur d’îlots

R+4

R+5

ESPACIL

ESPACIL

ARCHIPEL

ARCHIPEL

ARCHIPEL

ARCHIPEL

Besoins bailleurs 422 lg x 0.8 = 338 places + constructions neuves environ 180 places = 518 places projet : 507 places pour 518<projet<602

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 41


>23 Pk DE SURFACE /

PROJET

ZagrebTorigné

ParkingsRénovés N / S NUM ILOT PRAGUE VOLGA

ZT PR S 3 Bd Yougoslavie démoli - reconstruit

ZT PR S 4 LG 11 1 Rue de Roumanie démoli - reconstruit 1454 m² 2284 m² 2 4568 m² 183 places 183 places 15 placesZT PR S 5 LG12 12, Av de Pologne démoli - reconstruit 1445 m² 2105 m² 2 4210 m² 168 places 168 places 30 placesZT PR S 6 LG 13 14, Av de Pologne démoli - reconstruit 1605 m² 1949 m² 2 3898 m² 156 places 156 places 15 places

4504 m² 6338 m² 6 12676 m² 507 places 507 places 60 placesbesoin 518<projet<602

PK INT ILOT

ZagrebTorigné


ZT PR S 3 Bd Yougoslavie démoli - reconstruit

ZT PR S 4 LG 11 1 Rue de Roumanie démoli - reconstruit 1454 m² 1600 m² 2 3200 m² 128 places 75 places 203 places 15 placesZT PR S 5 LG12 12, Av de Pologne démoli - reconstruit 1445 m² 1600 m² 2 3200 m² 128 places 26 places 154 places 30 placesZT PR S 6 LG 13 14, Av de Pologne démoli - reconstruit 1605 m² 1600 m² 2 3200 m² 128 places 0 places 128 places 15 places

Rue de Roumanie création en surface 36 places 36 placesRue de Roumanie création en ouvrage 0 m² 0 m² 0 0 m² 0 places 0 places

4504 m² 4800 m² 6 9600 m² 384 places 137 places 521 places 60 placesbesoin 518<projet

PK INT ILOT

ZagrebTorigné


ZT PR S 3 Bd Yougoslavie démoli - reconstruitZT PR S 4 LG 11 1 Rue de Roumanie démoli - reconstruit 1454 m² 1951 m² 2 3902 m² 156 places 62 places 218 places 15 placesZT PR S 5 LG12 12, Av de Pologne démoli - reconstruit 1445 m² 1760 m² 2 3520 m² 141 places 39 places 180 places 30 placesZT PR S 6 LG 13 14, Av de Pologne démoli - reconstruit 1605 m² 1950 m² 2 3900 m² 156 places 18 places 174 places 15 places

Rue de Roumanie création en surface et ouvrage 60 places 60 places

Rue de Roumanie création en ouvrage 0 m² 0 m² 0 0 m² 0 places4504 m² 5661 m² 6 11322 m² 453 places 179 places 632 places 60 places

besoin projet<602

NB DE PLACES EN OUVRAGE(25m²/pl)

OFFRE PROJET HYPOTHESE 1

Pk DE SURFACE / PROJET

Parking longitudinal sur espace public


NB DE PLACES EN SURFACE (25m²/pl)


Pk DE SURFACE / PROJET

PARKINGS EN OUVRAGE / PROJET

SURFEXISTANT

NB DE PLACES EN OUVRAGE(25m²/pl)

Parking longitudinal sur espace public

NATURE DE L'INTERVENTION

SHOB M²NB DE NIV

SURFACEPROJET

SURFEXISTANT

SURFACEAGGRANDIT

NB DE NIV SHOB M²


TOPONYMIEHYPOTHESE DE CAPACITE / PROJET: HYPOTHESE 2: coef. : 0,8 soit : 518 places dont 380 en ouvrage sur 2 niveaux et 138 places en surface

HYPOTHESE DE CAPACITE / PROJET: HYPOTHESE 1:construction sur les emprises exitantes, elargies aux limites des voies, sur 2 Niveaux en infra. Suppression du niveau de stationnement en surface (507 places soit coef. 0,8)

TOPONYMIE

SHOB M²


NB DEPLACES EN OUVRAGE(25m²/pl)

NB DE PLACES EN SURFACE (25m²/pl) Parking longitudinal sur

espace public

HYPOTHESE DE CAPACITE / PROJET: HYPOTHESE 3: coef.1 soit 602 places dont 422 en ouvrage sur 2 niveaux et 180 places en surface

TOPONYMIENATURE DE

L'INTERVENTION


SURFEXISTANT

SURFACEPROJET

NB DE NIV

Ilot Test Prague Volga - tableaux de calculs parkings: hypothèses de projet

Prague Volga

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 42


>22 Ilot Test Prague Volga - tableaux de calculs parkings: existant - besoins

OFFRE DE PK EN SURFACE

ESPACIL ARCHIPEL ESPACIL ARCHIPEL VILLE RENNES Rapport au Parc Bailleur

Rapport au Parc Bailleur et VDR

Estimations 0,8 PLU

ZagrebTorigné

ParkingsRénovés N / S NUM ILOT PRAGUE VOLGA Ouv Surf 72/73 94/90/93 Offre : 80/60/80 Pk baill / nb log Pk total / nb log Nb lg x 0,8

ZT PR S 3 Bd Yougoslavie démoli - reconstruit E 1761

ZT PR S 4 LG 11 Bd Yougoslavie démoli - reconstruit E 1447 53 80

ZT PR S 5 LG12 Bd Yougoslavie démoli - reconstruit E 1445 60 60

ZT PR S 6 LG 13 Av de Pologne démoli - reconstruit E 3210 82 80

7863 m² 195 places 220 places 220 places besoin besoin besoin

220 places 422 places 338 places415 placesoption 70places Arch Mun

Sous-total Zagreb Torigné Parkings Rénovés

53 142

ETAT EXISTANTNB DE

PLACESVDR

NB PLACES BAILLEURS

NOMBRE DE LOGEMENTS EXISTANTS

Offre bailleurs : 53/60/82

145 277

422 Lg 195 places

0,8

COEFFICIENT THEORIQUE

220 10,5

OFFRE DE PK EN OUVRAGE

TOPONYMIE


EXISTANT / CREE

SURFACEAU SOL

ZagrebTorigné

ParkingsRénovés N / S NUM ILOT PRAGUE VOLGA Ouv Surf Rdc Act shon Ratio Act

1place/75m² Log shon : 4 Niv Ratio 1,2 / lg collectif libre Shon tot Besoin Rdc + 4 niv act Ratio Act

1place/75m²Log shon : 4

NivRatio 1,2 / lg collectif libre Shon tot Besoin

ZT PR S 3 Bd Yougoslavie démoli - reconstruit 1761 m²

ZT PR S 4 LG 11 1 Rue de Roumanie démoli - reconstruit 1447 m² 53 80 1202 m² 16 places 4808 m² 58 places 6010 m² 74 places 6010 m² 80 places 6010 m² 80 places

ZT PR S 5 LG12 12, Av de Pologne démoli - reconstruit 1445 m² 60 60 711 m² 9 places 2844 m² 34 places 3555 m² 44 places 711 m² 9 places 2844 m² 34 places 3555 m² 44 places

ZT PR S 6 LG 13 14, Av de Pologne démoli - reconstruit 3210 m² 82 80 915 m² 12 places 3660 m² 44 places 4575 m² 56 places 915 m² 12 places 3660 m² 44 places 4575 m² 56 places

7863 m² 195 places 220 places 2828 m² 38 places 11312 m² 136 places 14140 m² 7636 m² 102 places 6504 m² 78 places 14140 m²

173 places 180 places

Aujourd'hui, pour 422 logements, l'offre bailleurs est de 195 places soit un ratio de 42%220 places Ville de Rennes sont utilisées en surface + 195 places bailleurs en ouvrage = 415 places d'offre totale

Total de places de stationnement Hypothèse 1 Total de places de stationnement Hypothèse 2

L'évaluation des besoins de stationnement suivant l'hypothèse de coefficiant 1, nécessite la création de 422 places réservées aux bailleurs + 180 places pour les constructions neuves de programme libre coefficient 1,2 = 602 places

L'évaluation des besoins de stationnement suivant l'hypothèse de coefficiant 0,8, nécessite la création de 338 places réservées aux bailleurs + 180 places pour les constructions neuves de programme libre coefficient 1,2 = 518 places

SURFACEAU SOL

NB PLACES BAILLEURS

Sous-total Zagreb Torigné Pk Rénovés

NB DE PLACES VDR CONSTRUCTIONS NEUVES HYPOTHESE 1 CONSTRUCTIONS NEUVES HYPOTHESE 2EVALUATION DES BESOINS / PROJET


TOPONYMIEZagrebTorigné

ParkingsRénovés N / S NUM ILOT PRAGUE VOLGA Ouv Surf Rdc Act shon Ratio Act

1place/75m² Log shon : 4 Niv Ratio 1,2 / lg collectif libre Shon tot Besoin Rdc + 4 niv act Ratio Act

1place/75m²Log shon : 4

NivRatio 1,2 / lg collectif libre Shon tot Besoin

ZT PR S 3 Bd Yougoslavie démoli - reconstruit 1761 m²

ZT PR S 4 LG 11 1 Rue de Roumanie démoli - reconstruit 1447 m² 53 80 1202 m² 16 places 4808 m² 58 places 6010 m² 74 places 6010 m² 80 places 6010 m² 80 places

ZT PR S 5 LG12 12, Av de Pologne démoli - reconstruit 1445 m² 60 60 711 m² 9 places 2844 m² 34 places 3555 m² 44 places 711 m² 9 places 2844 m² 34 places 3555 m² 44 places

ZT PR S 6 LG 13 14, Av de Pologne démoli - reconstruit 3210 m² 82 80 915 m² 12 places 3660 m² 44 places 4575 m² 56 places 915 m² 12 places 3660 m² 44 places 4575 m² 56 places

7863 m² 195 places 220 places 2828 m² 38 places 11312 m² 136 places 14140 m² 7636 m² 102 places 6504 m² 78 places 14140 m²

173 places 180 places

Aujourd'hui, pour 422 logements, l'offre bailleurs est de 195 places soit un ratio de 42%220 places Ville de Rennes sont utilisées en surface + 195 places bailleurs en ouvrage = 415 places d'offre totale

Total de places de stationnement Hypothèse 1 Total de places de stationnement Hypothèse 2

L'évaluation des besoins de stationnement suivant l'hypothèse de coefficiant 1, nécessite la création de 422 places réservées aux bailleurs + 180 places pour les constructions neuves de programme libre coefficient 1,2 = 602 places

L'évaluation des besoins de stationnement suivant l'hypothèse de coefficiant 0,8, nécessite la création de 338 places réservées aux bailleurs + 180 places pour les constructions neuves de programme libre coefficient 1,2 = 518 places

SURFACEAU SOL

NB PLACES BAILLEURS

Sous-total Zagreb Torigné Pk Rénovés

NB DE PLACES VDR CONSTRUCTIONS NEUVES HYPOTHESE 1 CONSTRUCTIONS NEUVES HYPOTHESE 2EVALUATION DES BESOINS / PROJET


TOPONYMIE

Prague Volga

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 43

Prague VolgaHypothèses : axonometries

Hypothèse 1: logements

Hypothèse 2: Parking Hypothèse 3: Parking

Bvd. de YougoslavieBvd. de Yougoslavie

Bvd. de YougoslavieBvd. de Yougoslavie

PK 250 Places

PK 250 Places

PK 250 Places

Parking en ouvrageREFERENCES

Parking en ouvrageREFERENCES

references PArkinGs

references PArkinGs

Lucerne-SuissePROJET

®Le blosne


ACCORD-CADRE




. 45

Lucerne-SuissePROJET

Lucerne-SuisseCoupes Projet

coupe BB’

®Le blosne


ACCORD-CADRE



ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIéS > AGENCE RONAN DESORMEAUx > mAi 2011

. 46

Lucerne-SuissePlan Projet

Rue de SuisseA

llée

de L

ucer

ne

R+5 R+5

®Le blosne


ACCORD-CADRE



ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIéS > AGENCE RONAN DESORMEAUx > mAi 2011

Lucerne-SuisseAxonométrie Projet

Rue de Suisse

Allé

e de

Luc

erne

Gtadd 2011.06.22 -_plan_guide_v2

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