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R E H A B I L I T A C I Ó N D E L A L F A R D E P E D R O M E R C E D E S - P R O Y E C T O D E E J E C U C I Ó N - E N E R O 2 0 1 5

ESTE DOCUMENTO ANULA Y SUSTITUYE AL CORRESPONDIENTE CON FECHA OCTUBRE DE 2014

DOCUMENTO 01. MEMORIA


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DOCUMENTO 01. MEMORIA

01. MEMORIA DESCRIPTIVA

01.01. Objeto del proyecto

01.02. Agentes

01.03. Emplazamiento y otros condicionantes

01.04. Descripción del edificio

01.05. Cuadro de superficies útiles y construidas

01.06. Prestaciones del edificio según el CTE

01.07. Cumplimiento de la normativa urbanística

01.08. Presupuesto general para el conocimiento de la administración

01.09. Plazo de ejecución. Plazo de garantía

01.10. Manifestación de obra completa

01.11. Clasificación del contratista y categoría del contrato

01.12. Acta de replanteo previo

02. MEMORIA CONSTRUCTIVA

02.01. Demoliciones y derribos

02.02. Sistema estructural

02.03. Sistema envolvente

02.04. Sistema de compartimentación

02.05. Sistema de acabados

02.06. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones

02.07. Prestaciones y limitaciones del edificio

03. CUMPLIMIENTO DEL CTE

03.01. Justificación del cumplimiento de los requisitos básicos exigidos por el CTE

03.02. Justificación del cumplimiento del DB-SI. Seguridad en caso de incendio

03.03. Justificación del cumplimiento del DB-SUA

03.04. Justificación del cumplimiento del DB-HS

03.05. Justificación del cumplimiento del DB-HR

03.06. Justificación del cumplimiento del DB-HE

03.07. Justificación del cumplimiento del DB-SE

04. CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS Y DISPOSICIONES

04.01. Declaración del cumplimiento de la normativa de aplicación

04.02. Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Cuenca.

04.03. Accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas

05. ANEXOS A LA MEMORIA

05.01. Anexo fotográfico

05.02. Informe preliminar fase I – excavación arqueológica

05.03. Informe sobre el estado de las estructuras portantes

05.04. Programa de trabajos


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DOCUMENTO 02. MEDICIONES Y PRESUPUESTO

01. Resumen de presupuesto

02. Presupuesto y mediciones

03. Cuadro de descompuestos

04. Materiales

05. Maquinaria

06. Mano de obra

DOCUMENTO 03. PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS

01. Pliego de condiciones técnicas generales

02. Pliego de condiciones técnicas particulares

03. Condiciones de recepción de productos

04. Relación de normativa técnica de aplicación

DOCUMENTO 04. ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS

DOCUMENTO 05. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

DOCUMENTO 06. CONTROL DE CALIDAD

DOCUMENTO 07. ANEXO DE CÁLCULO DE INSTALACIONES

01. Instalación de climatización

02. Instalación de saneamiento

03. Instalación eléctrica de baja tensión

04. Instalación receptora de agua

05. Instalaciones especiales

DOCUMENTO 08. PLANOS

G. PLANOS GENERALES

G.01 Plano de situación y emplazamiento E. 1/500 1/5000

G.02 Planta general de parcela E. 1/100

G.03 Áreas exteriores. Urbanización E. 1/50

E. PLANOS DE ESTADO ACTUAL

E.01 Estado actual. Planta cota -4.16m E. 1/50

E.02 Estado actual. Planta cota 0.00 m E. 1/50

E.03 Estado actual. Planta cota +3.50 m E. 1/50

E.04 Estado actual. Planta cota +5.50 m E. 1/50

E.05 Estado actual. Planta de cubiertas E. 1/50

E.06 Estado actual. Alzados y secciones E. 1/100


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A. PLANOS DE ARQUITECTURA

A.01 Distribución y mobiliario. Cota -4.02 m E. 1/50

A.02 Distribución y mobiliario. Cota +0.05 / -1.50 m E. 1/50

A.03 Distribución y mobiliario. Cota +2.08m E. 1/50

A.04 Distribución y mobiliario. Cota +5.48 m E. 1/50

A.05 Alzados y secciones (I) E. 1/100

A.06 Alzados y secciones (II) E. 1/100

A.07 Planta de cubiertas E. 1/50

A.08 Cotas y superficies. Cota -4.02 m E. 1/50

A.09 Cotas y superficies. Cota +0.05 / -1.50 m E. 1/50

A.10 Cotas y superficies. Cota +2.08 m E. 1/50

A.11 Cotas y superficies. Cota +5.48 m E. 1/50

A.12 Cumplimiento CTE DB-SI. Cota -4.02 m E. 1/50

A.13 Cumplimiento CTE DB-SI. Cota +0.05 / -1.50 m E. 1/50

A.14 Cumplimiento CTE DB-SI. Cota +2.08 m E. 1/50

A.15 Cumplimiento CTE DB-SI. Cota +5.48 m E. 1/50

A.16 Cumplimiento CTE + otras normativas. Cota -4.02 m E. 1/50

A.17 Cumplimiento CTE + otras normativas. Cota +0.05 / -1.50 m E. 1/50

A.18 Cumplimiento CTE + otras normativas. Cota +2.08 m E. 1/50

A.19 Cumplimiento CTE + otras normativas. Cota +5.48 m E. 1/50

C. PLANOS DE CONSTRUCCIÓN

C.01 Planta constructiva. Albañilería. Cota -4.02 m E. 1/50

C.02 Planta constructiva. Albañilería. Cota +0.05 / -1.50 m E. 1/50

C.03 Planta constructiva. Albañilería. Cota +2.08 m E. 1/50

C.04 Planta constructiva. Albañilería. Cota +5.48 m E. 1/50

C.05 Sección constructiva. Detalles E. 1/25

C.06 Memoria de carpintería exterior E. 1/50

C.07 Memoria de carpintería interior E. 1/50

C.08 Memoria de cerrajería E. 1/50

S. PLANOS DE ESTRUCTURA

S.01 Cimentación cota -4.08/-4.50 m E. 1/50

PCI.01 Protección contra incendios. Planta sótano E. 1/100

S.02 Forjado cota -1.56 m E. 1/50

S.03 Forjado cota -0.17/-0.03 m E. 1/50

S.04 Forjado cota +2.00 m E. 1/50



S.07 Forjado cota +8.24/+8.44 m E. 1/50

S.08 Cuadro de pilares E. 1/50

S.09 Cubierta. Secciones base E. 1/50

S.10 Armado de pórticos. Forjados cota +2.00 / +2.64 m E. 1/50

S.11 Armado de pórticos. Forjados cota +5.40 m E. 1/50

S.12 Detalle. Escaleras y ascensor E. 1/50

I. PLANOS DE INSTALACIONES

INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE BAJA TENSIÓN


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IEB.01 Luminarias y mecanismos. Planta sótano E. 1/100

IEB.02 Luminarias y mecanismos. Planta baja E. 1/100

IEB.03 Luminarias y mecanismos. Planta primera E. 1/100

IEB.04 Luminarias y mecanismos. Planta segunda E. 1/100

IEB.05 Tomas, cuadros y emergencias. Planta sótano E. 1/100

IEB.06 Tomas, cuadros y emergencias. Planta baja E. 1/100

IEB.07 Tomas, cuadros y emergencias. Planta primera E. 1/100

IEB.08 Tomas, cuadros y emergencias. Planta segunda E. 1/100

IEB.09 Baja tensión. Esquemas unifilares I S/E

IEB.10 Baja tensión. Esquemas unifilares II S/E

IEB.11 Baja tensión. Esquemas unifilares climatización S/E

INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN

ICA.01 Instalación de climatización. Planta sótano E. 1/100

ICA.02 Instalación de climatización. Planta baja E. 1/100

ICA.03 Instalación de climatización. Planta primera E. 1/100

ICA.04 Instalación de climatización. Planta segunda E. 1/100

ICA.05 Instalación de climatización. Secciones E. 1/100

ICA.06 Líneas frigoríficas. Planta sótano E. 1/100

ICA.07 Líneas frigoríficas. Planta baja E. 1/100

ICA.08 Líneas frigoríficas. Planta primera E. 1/100

ICA.09 Líneas frigoríficas. Planta segunda E. 1/100

ICA.10 Líneas frigoríficas. Esquema vertical E. 1/100

ICA.11 Extracciones. Planta sótano E. 1/100

ICA.12 Extracciones. Planta baja y primera E. 1/100

ICA.12 Extracciones. Planta segunda y cubierta E. 1/100

INSTALACIONES ESPECIALES

PCI.01 Protección contra incendios. Planta sótano E. 1/100

PCI.02 Protección contra incendios. Planta baja E. 1/100

PCI.03 Protección contra incendios. Planta primera E. 1/100

PCI.04 Protección contra incendios. Planta segunda E. 1/100

PCI.05 Protección contra incendios. Esquema vertical E. 1/100

VD.01 Voz, datos y antiintrusión. Planta sótano E. 1/100

VD.02 Voz, datos y antiintrusión. Planta baja E. 1/100

VD.03 Voz, datos y antiintrusión. Planta primera E. 1/100

VD.04 Voz, datos y antiintrusión. Planta segunda E. 1/100

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

IFF.01 Instalación receptora de agua. Esquema vertical E. 1/100

IFF.02 Instalación de fontanería. Planta sótano E. 1/100

IFF.03 Instalación de fontanería. Planta baja E. 1/100

IFF.04 Instalación de fontanería. Planta primera y segunda E. 1/100

ACS.01 Instalación de agua caliente sanitaria E. 1/100

ISS.01 Instalación de saneamiento y pluviales. Planta sótano E. 1/100

ISS.02 Instalación de saneamiento y pluviales. Planta baja E. 1/100

ISS.03 Instalación de saneamiento y pluviales. Planta primera E. 1/100

ISS.04 Instalación de saneamiento y pluviales. Planta segunda E. 1/100

ISS.05 Instalación de saneamiento y pluviales. Planta de cubiertas E. 1/100


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01. MEMORIA DESCRIPTIVA


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01.01. OBJETO DEL PROYECTO

La presente memoria forma parte de la documentación correspondiente al proyecto básico que tiene por objeto la

descripción y definición de las obras destinadas a la rehabilitación del Alfar de Pedro Mercedes y las edificaciones

colindantes.

Proyecto: Rehabilitación y acondicionamiento del Alfar de Pedro Mercedes

Situación: Avda. de los Alfares nº 22 / Calle San Lázaro nº 29, 31, 33, 35, 37, 39

Localidad: Cuenca

Provincia: Cuenca

01.02. AGENTES

Promotor: Excelentísimo Ayuntamiento de Cuenca

Arquitecto: Pablo Llopis Fernández

Ana Ábalos Ramos

Técnicos colaboradores: Teresa Corbín Clemente (arquitecto)

Rafael Duet Redón (arquitecto técnico)

Javier Cases Beltrán (cálculo estructuras)

VALNU Servicios de Ingeniería S.L. (instalaciones)

01.03. EMPLAZAMIENTO Y OTROS CONDICIONANTES

El conjunto de edificaciones que componen el Alfar de Pedro Mercedes ocupa el extremo oeste de una manzana de

uso residencial situada entre la Avenida de los Alfares y la calle San Lázaro del Barrio de San Antón en Cuenca. Se

trata de un conjunto heterogéneo de edificaciones de diferentes períodos construidas de forma aditiva sobre

estructuras anteriores.

El conjunto edificado posee una fachada continua a la calle San Lázaro correspondiente a los números de policía

29, 31, 33, 35, 37 y 39, y se separa de la Avenida de los Alfares mediante un patio exterior situado 2.50 metros por

debajo de la rasante de la avenida, al que se accede por un callejón escalonado que discurre paralelo a dicha

avenida.

La parcela tiene una superficie de 668,84 m2 y presenta una topografía pronunciada con un desnivel máximo

aproximado entre ambas calles de 4.80 metros.

01.04. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

01.04.01. Descripción de la geometría y el volumen del edificio

La volumetría de las construcciones, desarrolla una planta en herradura limitada perimetralmente por la calle San

Lázaro y abierta en su frente sur a la Avenida de los Alfares y el río Júcar. En esta parte sur se desarrolla

atrincherado un patio exterior mitad público, mitad privado, que recoge la servidumbre de canalizar parte del agua

de escorrentía del barrio de San Antón y conducirla al río.

Se trata de una parcela de forma irregular de dimensiones máximas aproximadas 23,20 x 31,00 metros, con una

superficie de 668,84 m2.


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La ocupación en planta del edificio proyectado es de 490,78 m2, con un volumen resultante de la suma de las

edificaciones existentes, la aplicación de las ordenanzas urbanísticas, y las exigencias de habitabilidad y

funcionalidad propias del edificio proyectado.

01.04.02. Descripción de la capacidad funcional

El presente proyecto desarrolla las obras de rehabilitación y acondicionamiento del alfar y la vivienda de Pedro

Mercedes, orientadas a transformar el edificio actual en un nuevo equipamiento público para el barrio de San Antón

tomando como pretexto la alfarería. La presencia urbana del centro situado a los pies del barrio y junto al río, su

configuración volumétrica, su estructura espacial interior y su materialidad última, lo orientan hacia la posibilidad de

ser entendido y vivido como un espacio social que dinamice las actividades en el barrio de San Antón, al tiempo

que retenga en la memoria colectiva la que fue principal actividad económica del barrio durante siglos, a través de

la obra de su máximo exponente, Pedro Mercedes.

La rehabilitación proyectada se concentra en “descubrir” aquellos fragmentos patrimoniales principales que definen

el conjunto edificado (la sala de estar de Pedro Mercedes, el espacio de trabajo y el horno de alfarero),

reconociendo su valor y carga simbólica, para luego centrar la intervención en el vacío que los une, y dotarlo de uso

con la intención de generar un edificio vivo.

El nuevo centro contará con un doble programa imbricado de museo y centro sociocultural.

El programa de museo recupera la secuencia de espacios de trabajo del alfar de Pedro Mercedes. Narrará el

proceso de la creación de piezas cerámicas en el escenario donde se desarrolló el fenómeno artístico de dotar de

dimensión artística a las piezas utilitarias de cerámica, desde la preparación de la arcilla hasta la cocción de las

piezas. Un museo en torno a la cerámica en un lugar emblemático, la avenida de los alfares y el barrio de los

alfareros, donde se ha desarrollado este arte desde el siglo XVI.

El programa de centro social vinculado al barrio de San Antón contempla un salón de actos con capacidad para 50

personas ubicado en la que fue la sala de estar de la última vivienda de Pedro Mercedes, una sala subdivisible en

cuatro salas menores para la realización de actividades diversas, una sala de lectura/mediateca y una cafetería.

Todos estos espacios pretenden estar abiertos principalmente a los vecinos del barrio y a la alfarería, pero también

a la ciudad y a la cultura en un sentido amplio, donde múltiples formas de expresión artística puedan tener cabida

en los distintos espacios del centro.

Así el salón de actos permite acoger conferencias pero también proyecciones (ciclos de cortometrajes, películas

infantiles, etc.), conciertos, presentaciones o cualquier tipo de actividad escénica. La sala subdivisible vinculada a la

calle San Lázaro permite albergar simultáneamente actividades muy diversas como reuniones vecinales, cursos de

formación, talleres infantiles o incluso espacios de trabajo o ensayo. También puede emplearse como una única

sala, vinculada o no a la triple altura, para exposiciones, festivales, mercados pop-up (estacionales, artesanía,

intercambio vecinal, etc.) o cualquier otro evento que pueda requerir toda su extensión. Todos estos espacios

pueden aunarse en torno al vacío central o al menos contaminarse unos de otros configurando un espacio de

creación contemporánea junto a la memoria viva del alfar. Únicamente la cafetería y la sala de lectura, dada su

ubicación pueden desligarse de este condensador cultural. La sala de lectura con la intención de ser un espacio

más sosegado, un lugar en el que disfrutar de la lectura, las nuevas tecnologías y las vistas desde la tranquilidad; y

la cafetería vinculada al patio y directamente al río con la capacidad de desarrollar un programa independiente de

café-teatro. Un espacio con unas condiciones propias que facilita que puedan programarse actividades infantiles

por las tardes (cuentacuentos, talleres, etc.), conciertos las noches de verano o las mañanas del fin de semana,

reuniones del club de lectura o cualquier otra forma de ocio socio-cultural que propicie el encuentro de los

ciudadanos.

En definitiva, este programa trata de crear un centro dinámico donde las actividades socio-económicas se

entrelacen con las culturales, donde los vecinos y los visitantes del museo puedan interactuar de forma activa y


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compartir experiencias. Un lugar social de encuentro que permita desarrollar también un nuevo ocio cultural abierto

a nuevos talentos, a la producción emergente y a propuestas artísticas multiformes. Un centro que únicamente

aspira a ser un nuevo punto de encuentro entre el barrio y la ciudad contribuyendo a la regeneración del tejido

social del barrio al mismo tiempo que recupera su memoria histórica.

01.04.03. Descripción de las edificaciones existentes

El conjunto del Alfar de Pedro Mercedes se compone de varias edificaciones superpuestas a lo largo del tiempo, lo

que da lugar a estructuras portantes muy diversas.

Dentro del conjunto edificado las edificaciones más antiguas recaen sobre la calle San Lázaro, según se observa en

los planos de Mateo López y Coello, fechados entre finales del XVIII y mediados del S. XIX. Según el informe

arqueológico preliminar se pueden datar las primeras estructuras existentes en el solar del siglo XVI, si bien no se

conserva ninguna estructura edilicia de esta época. La construcción más moderna del conjunto es la vivienda que

da frente al río Júcar y la Avenida de los Alfares, realizada en torno a 1970, y que fue la última vivienda de Pedro

Mercedes.

A continuación se describen las construcciones existentes:

VIVIENDA AVENIDA DE LOS ALFARES

La vivienda se desarrolla en dos plantas. Una con acceso desde la confluencia de la Avenida de los Alfares y la calle

San Lázaro y otra inferior con acceso desde el patio de la vivienda conectado a la Avenida de los Alfares mediante

una calle escalonada. La vivienda fue edificada en torno a 1970 por Pedro Mercedes, y fue su vivienda desde ese

momento hasta su fallecimiento. En la planta superior se encontraba la vivienda cuyo salón posee un balcón

volcado al Júcar, y la planta inferior era un espacio de trabajo, almacenaje de material y de acceso a la boca inferior

del horno de alfarería, abierto al patio. La estructura de la vivienda es metálica y los forjados se conforman con

viguetas cerámicas armadas. La cubierta es de teja árabe sobre tabiques palomeros.

HORNO DE ALFARERÍA

Ascendiendo desde la Avenida de los Alfares por la calle San Lázaro se encuentra soterrado el horno de alfarería.

Se trata del único horno de alfarería conservado de Cuenca. Sigue la tipología de horno árabe con tiro superior

descubierto y con dos cámaras distinguidas: una para la combustión de la leña abajo y otra directamente sobre la

primera donde se cargan las piezas de cerámica para su cocción. Es una estructura circular alta con ladrillos

macizos o adobes enlucidos para retener el calor que aprovecha el desnivel del terreno para acceder a las dos

cámaras, con entradas independientes a distinta altura. Sobre esta construcción se levantan unos muros

perimetrales apilastrados de ladrillo perforado de un pie sobre los que descansa una techumbre de troncos con

cubrición de teja árabe.

VIVIENDAS CALLE SAN LÁZARO

El frente edificado recayente a la calle San Lázaro consiste en cinco edificaciones residenciales deshabitadas

desarrolladas en dos plantas. El forjado de planta baja de todas ellas se encuentra aproximadamente un metro por

debajo de la rasante de la calle. La estructura de estas viviendas es de muros de mampostería y forjados de

madera, a excepción de la vivienda de esquina nº39 (primera vivienda de Pedro Mercedes en el conjunto) cuyos

forjados son de vigueta de hormigón y revoltones cerámicos. La vivienda del número 33 se vino abajo antes de

2010, siendo el estado actual de las contiguas (nº 29, 31, 35, 37) muy deficiente. Estas viviendas se apoyan

presumiblemente sobre la estructura porticada de pilares de ladrillo y forjado de madera del taller de alfarería

situado debajo.

ALFAR DE PEDRO MERCEDES

El taller de trabajo de Pedro Mercedes se desarrolla a cuatro metros bajo la rasante de la calle San Lázaro.


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Su huella corresponde con la de las viviendas superiores.

Según la secuencia espacio-funcional establecida por el informe arqueológico preliminar, la funcionalidad de las

estancias existentes es:

- Sala con piletas de preparación de la arcilla y depósito de la misma para obtener pellas. Tiene grandes bloques de

arcilla con las últimas huellas de dedos de obtención de las pellas (UF2)

- Sala de los tornos, de los espacios donde decoraba las piezas Pedro Mercedes y de la acumulación y exposición

de las mismas en estanterías, el suelo, etc. (UF3)

- Sala de lavado, donde se limpiaban las piezas que salían del horno (UF4)

- Espacio cubierto con los elementos útiles para separar piezas, cubrir la cámara de cocción, etc. Acceso y carga

de la cámara superior del horno (UF 5).

- Cámara de cocción del horno (UF6) y cámara de combustión (UF7).

Sobre la sala de lavado se encuentra la vivienda nº39 descrita previamente, con la que se comunica mediante una

escalera.

La sala de las piletas y la sala de los tornos y exposición están construidas con una estructura porticada constituida

por pilares de ladrillo adosados a los muros de mampostería. El forjado que sirve de techo a estas estancias y que

delimita inferiormente las viviendas, desarrolla inclinaciones importantes (aparte de la deformación por flecha

excesiva), lo que lleva a pensar que existen diferentes rellenos sobre dicho forjado para conseguir la planeidad del

pavimento interior de las viviendas. El conjunto de pórticos que sustenta dicho forjado, ha sido reforzado con

sucesivos apuntalamientos y tornapuntas que reducen la luz entre apoyos, por lo que se deduce que en diversos

momentos de su vida útil se estimó que el incremento de cargas había agotado algunos elementos estructurales

(como se observa en las fendas de las vigas). Estos refuerzos realizados desde el interior del alfar van desde la

incorporación de nuevos pilares de ladrillo o madera, hasta el suplemento de viguetas autorresistentes de hormigón

armado para aumentar el canto resistente de la viga de madera.

Tras este análisis, la conclusión a que se llega es que en origen, la edificación original del alfar estaría compuesta

por una planta contra el terreno, cubierta por un forjado inclinado y que a posteriori, se edificó encima para construir

el conjunto de viviendas, lo que aumentó el estado de cargas inicial. Como se ha explicado previamente, el

crecimiento de la estructura portante del alfar en el trascurso del tiempo fue por superposición y no por sustitución,

parcheando más que reforzando los distintos elementos estructurales que componían la construcción para poder

solucionar los incrementos de cargas, utilizando soluciones constructivas diferentes entre unas y otras

intervenciones, de manera que al observar el forjado podemos ver un plantel de soluciones constructivas que

difícilmente la dota de coherencia.

Si bien estas soluciones estructurales son poco ortodoxas y revelan el estado de deterioro de la estructura, son los

elementos que definen la atmósfera del espacio de trabajo de Pedro Mercedes.

Todos los espacios que conforman el área del alfar se encuentran por debajo de la rasante de la calle San Lázaro y

están excavados directamente en la roca. La ubicación de la edificación en la parte más baja del barrio de San

Antón, lugar sobre el que se acumula mayor caudal antes de desaguar al río, hace que sea especialmente

vulnerable a las escorrentías procedentes del agua de lluvia. La fachada noreste recayente a la calle San Lázaro es

la más afectada por esta escorrentía natural ya que recibe toda el agua procedente del barrio, lo que produce y ha

producido afloramientos continuos de agua en el ámbito de la sala de los tornos.

01.04.04. Descripción de las principales patologías estructurales detectadas

A continuación se describen las principales patologías detectadas en las diversas construcciones existentes tras el

análisis de los ensayos informativos y la inspección detallada del edificio. No obstante, la complejidad y variabilidad

de los elementos estructurales existentes y la imposibilidad de eliminar sus revestimientos para comprobar su

estado verdadero, puede modificar las soluciones de refuerzo y/o conservación de los mismos por la aparición de

patologías invisibles a priori.


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Según la prueba de carga realizada en 2011 por Ingeoestudios, la capacidad portante de los forjados de viguetas

cerámicas actuales sería suficiente para el estado de cargas al que se someterán bajo el nuevo uso. Sin embargo,

tras el cálculo de los estados límite últimos establecidos en la normativa vigente, la solución estructural actual

consistente en un forjado de17cm de canto de viguetas cerámicas con intereje de 56cm y capa de compresión de 2

cm según se describe en el informe de Ingeoestudios, se demuestra claramente insuficiente frente a los esfuerzos

de flexión y cortante en las viguetas. Dado el carácter público de la edificación y que la rotura por cortante en

estructuras de hormigón no produce deformaciones ni avisos previos, se considera necesario el refuerzo o

sustitución del forjado.

La estructura metálica soporte de estos forjados se encuentra en buen estado, si bien, en parte del entramado de

vigas que conforman el forjado de piso de la vivienda, se han dejado las cabezas embebidas en un zuncho de

coronación que descansa sobre el muro de roca para propiciar una superficie horizontal de apoyo. Debido a que el

trasdós de dicho frente se encuentra en la rasante de la calle o en el ajardinamiento existente, la humedad está

afectando a dichas cabezas, que presentan claros signos de oxidación que de continuar podrían hacer perder su

capacidad de apoyo.

Las calicatas realizadas en 2011 para el estudio del tipo de cimentación existente, detectaron que los soportes

metálicos descansan en una cimentación aislada conformada por zapatas de cuadradas de 1 metro de lado y 20

centímetros de espesor. Tras el análisis del futuro estado de cargas, esta cimentación se considera insuficiente,

siendo necesario incrementar el canto de la cimentación de todos los pilares metálicos hasta alcanzar el canto

admisible.

HORNO DE ALFARERÍA

El horno soterrado se considera un bien patrimonial esencial del conjunto por lo que debería ser restaurado y formar

parte del recorrido expositivo previsto. Los muros perimetrales superiores de un pie de ladrillo que lo delimitan y dan

fachada a la calle presentan algunas fisuras por falta de traba, pero su estado general es bueno, por lo que

presumiblemente podrán servir de soporte a la cubierta que sustituirá a la techumbre actual.


Las viviendas nº 29, 31, 35, 37 de la Calle de San Lázaro cuya estructura portante descansa sobre el alfar,

presentan un estado general de abandono donde las estructuras murarias que las delimitan aparecen fisuradas

tanto en las medianeras como en la fachada recayente al patio. Dado el estado de deterioro de las estructuras que

además no se consideran estancias trascendentes desde un punto de vista patrimonial se procederá a la

demolición de las mismas.

La vivienda de esquina, edificada con posterioridad a las colindantes, presenta unos muros de carga de un pie cuyo

estado general parece apto para soportar los nuevos estados de cargas. El forjado de planta baja construido con

viguetería de hormigón y entrevigado cerámico se apoya directamente sobre el terreno y sobre un pórtico

conformado por una viga de hormigón y pilares de ladrillo adosados al terreno. Si bien el estado general del forjado

parece bueno, los apoyos en el terreno son a todas luces inadecuados, ya que los pilares no son continuos y el

apoyo directo de las viguetas en el terreno aparece afectado por el agua de escorrentía que rezuma en toda la

fachada noreste. Así mismo la cimentación de estos pilares de ladrillo es de 20 centímetros de canto, lo que se

presume insuficiente para las nuevas cargas transmitidas y haría necesario su recalce.


El taller de alfarería que ocupa en sótano todo el frente noreste del conjunto, es el espacio donde aparecen más

patologías. Los factores principales que han producido dichas patologías se pueden resumir en un descontrol de

las humedades por filtración de aguas de diversa procedencia, un incremento de cargas en algún momento de su

vida útil que produjo el agotamiento de las secciones de madera, razón por la cual se fueron reforzando, y la falta de

conservación y ventilación de la estancia.


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El origen de la mayor parte de las humedades existentes en el alfar procede de su ubicación tal como se ha

apuntado anteriormente. El equipamiento se sitúa en una vaguada, interfiriendo en la escorrentía natural al

encontrarse al final de la rambla y se asienta sobre un macizo de arenisca fruto de los depósitos de arrastre por la

erosión del agua. Si bien, a raíz del olor que impregna la planta baja de la vivienda nº 39, también se observa la

posibilidad de que la red de aguas fecales que discurre por la calle San Lázaro, deteriorada, esté contaminando el

sistema de escorrentía natural del subsuelo y produciendo afloramientos de agua en el alfar.

El levantamiento facilitado por el Ayuntamiento y realizado por el topógrafo Fernando Sanz Álvarez en enero de

2010, apuntaba que el frente que limita con la calle san Lázaro era un muro de mampostería contra el terreno. Tras

los ensayos realizados en 2011 y la visita realizada por esta dirección facultativa en septiembre de 2014, se observa

que tras un trasdosado de ladrillo hueco, aparece el corte natural del terreno. Si bien aparecen fábricas de

mampostería donde se reconocen bolos molturados con morteros de cal, con alguna incrustación o resto cerámico

en la traba, estos paños son casos singulares y aparecen cuando, probablemente, por exceso de excavación o por

desmoronamiento del frente se debió colmatar el frente con dicha fábrica.

No se trata pues de un muro de carga apilastrado sobre el que apoyan las vigas de madera del forjado, sino de una

estructura porticada de pilares de ladrillo, donde no existe contención de tierras alguna.

El corte del terreno es roca consolidada con buena capacidad portante pero muy porosa. Se encuentra

parcialmente carbonatada de forma que cuando aflora al exterior, el carbonato cálcico produce eflorescencias

blancas en estado húmedo que con el tiempo se encostran y oscurecen.

Se trata de una roca sedimentaria de tipo detrítico, que presenta granos gruesos, finos o medianos dependiendo de

la potencia de arrastre a la que se vio sometido el depósito. Según como se distribuyan el tamaño y la disposición

de los espacios vacíos o poros, las areniscas muestran diversos grados de permeabilidad. El agua de escorrentía,

la de lluvia no canalizada o la procedente del subsuelo, finalmente aflora en la superficie de este frente. En un

momento determinado, las condiciones de humedad del taller se debieron agudizar en exceso, quizás por un ciclo

de lluvias muy prolongado, por lo que se procedió a tabicar dicho frente con una fábrica de ladrillo simple hueco,

canalizando el agua que supuraba a través del nuevo cerramiento, mediante una canaleta de obra detrás de los

tornos.

La humedad del taller ha propiciado además un ambiente adecuado para el desarrollo de plagas de xilófagos que

se alimentan de la madera húmeda, específicamente, la carcoma.

Mientras el taller estaba en uso o tenía un cierto mantenimiento, el simple hecho de ventilar la estancia paliaba en

cierta medida los efectos de la humedad, pero el cierre de la estancia durante los últimos años no ha hecho sino

agravar el proceso de deterioro de las estructuras portantes. De la misma forma, la demolición de la vivienda

colindante (calle San Lázaro nº 27) ha dejado desprotegida la divisoria norte, generando una nueva vía de entrada

de agua en el alfar.

La humedad descrita procedente del terreno ha afectado a varios de los toscos pilares de ladrillo de este frente

apareciendo eflorescencias y pérdida del material cerámico.

Tanto el muro como los contrafuertes de ladrillo del muro suroeste no se encuentran afectados por la humedad

aunque dos de estos contrafuertes sí presentan signos de agotamiento por exceso de carga. Este muro de

mampostería de fachada no presenta patologías notables por lo que se considera presumiblemente apto para

soportar las nuevas solicitaciones.

La estructura horizontal primaria de madera se encuentra afectada de carcoma en varios elementos y las cabezas

de las vigas y viguetas confinadas tras el trasdosado de ladrillo hueco presentan un elevado grado de pudrición en

sus secciones embutidas siendo necesaria su sustitución, previa eliminación de la fuente de humedad. También se

detectan fendas horizontales en tres vigas que ya fueron reforzadas, dos mediante dos tornapuntas y una nueva

viga para aumentar la sección en la parte central del vano, y otra mediante dos viguetas autorresistentes de

hormigón armado, por lo que en el caso de considerar la eliminación de estos refuerzos impropios sería necesario


13

sustituirlas. Se considera muy difícil la recuperación de este entramado de vigas para soportar las sobrecargas de

un nuevo forjado.

El estado de conservación del entrevigado es desigual, y depende del estado de cargas al que ha estado sometido

y del material del que está conformado ya que, como se ha explicado, la estructura ha sido objeto de sucesivos

parcheados. Se considera que la mayor parte del mismo no puede recuperarse debido a las diversas patologías

que presenta: elevado grado de pudrición junto al frente norte, flecha excesiva en varios tramos con rotura de

viguetas y carcoma en viguetas y entablados.

01.04.05. Descripción de la rehabilitación proyectada

El nuevo edificio tendrá su acceso en la confluencia entre la calle San Lázaro y la avenida de los Alfares. A través del

vestíbulo, se llega al espacio central del edificio que se desarrolla en tres alturas diferentes, creando una serie de

espacios concatenados sobre los que se abren el resto de espacios del edificio. Desde él se accede directamente

al salón de actos, bajando media planta al espacio museístico del alfar, y subiendo media planta a la sala de

exposiciones temporales y a las salas de trabajo. La sala de lectura, ubicada sobre las salas de trabajo reconstruye

la volumetría actual y se asoma al Júcar por encima de las cubiertas del resto del centro.

Por debajo de la planta de acceso se sitúa la cafetería abierta al patio inferior que dispone a su vez de acceso

independiente a través del patio ajardinado desde la Avenida de los Alfares.

La intervención se completa con las cubiertas inclinadas que, a través de un mecanismo de repetición y variación,

reducen la escala del plano de cubierta y dotan de unidad al conjunto, introduciendo a través de los lucernarios la

luz, el monte y el cielo en los espacios principales del centro.

Las actuaciones y soluciones constructivas que se proponen a continuación, se orientan hacia la rehabilitación de

los espacios patrimoniales del conjunto mediante la reutilización de aquellos elementos constructivos cuya

capacidad portante no haya sido anulada por las patologías descritas. Los elementos contemporáneos añadidos

que permitan la recuperación de este espacio estarán camuflados o serán perfectamente distinguibles de las

partes originales según proceda.

El derribo de los elementos de nulo valor patrimonial estará cubierto por el control arqueológico que indica la

normativa por si las obras desvelasen elementos relevantes e invisibles a priori.

La adecuación de los espacios no patrimoniales y su ampliación se hará respetando el carácter de las edificaciones

existentes, y siempre sin afectar a los espacios patrimoniales descritos.


En la vivienda de la Avenida de los Alfares se recalzarán las cimentaciones de los pilares metálicos y se reforzarán

los apoyos del entramado metálico sobre el corte del terreno. Se demolerá la distribución y el forjado de piso de la

vivienda para adaptar el conjunto a su nuevo uso y sus cargas (según se ha explicado en el punto anterior).

También se demolerá parte del forjado de cubierta, recuperando las tejas de la zona demolida, para retechar la

cubierta de la sala de estar de la vivienda actual (futuro salón de actos), que presenta varias vías de agua debido a

que un alto porcentaje de sus tejas se encuentran rotas.

HORNO DE ALFARERÍA

Como se deduce del informe arqueológico preliminar, el horno de alfarería tanto por su tipología como por ser el

único conservado y utilizado hasta la actualidad, es un bien patrimonial que debe ser conservado. Se recupera no

sólo la estructura muraria que lo conforma, sino también los muros perimetrales sobre los que se apoyará una

nueva cubierta dejando un frente vertical abierto para que entre la luz de forma similar al tiro descubierto del horno

de alfarería.


14


El volumen edificado sobre el alfar correspondiente a las viviendas de la calle San Lázaro se demolerá por completo

dado su deficiente estado general de conservación. Únicamente se pretende conservar la fachada de la vivienda nº

39, primera vivienda de Pedro Mercedes en el complejo, y donde se ubica el mural pintado por Oscar Pina. Dicha

fachada parece apoyada directamente en el corte actual del terreno visible desde la zona de lavado del alfar, por lo

que la ejecución del muro de bloque inferior mejorará la estabilidad de su apoyo, y el funcionamiento solidario con

el resto de la estructura.

Sobre la estructura muraria inferior se levantará una estructura de pequeños pilares metálicos y forjados in situ de

hormigón armado.


De todo lo expuesto en los apartados anteriores, se deduce que el mayor problema que afecta a las estructuras

portantes ha sido la humedad y la presencia de agua en el frente noreste del alfar. Esta dirección facultativa

entiende que el taller de alfarería, lugar de trabajo de Pedro Mercedes, es el ámbito más destacado del conjunto

aunque también más deteriorado, lo cual también se concluye en el estudio arqueológico preliminar redactado (ver

documento anexo). Se pretende recuperar la atmósfera general del alfar bajo los mismos criterios de superposición

constructiva basados en la practicidad y no en la estética que lo han ido conformando a lo largo de su vida útil, si

bien no será posible recuperar todas las estructuras portantes que lo conforman.

Se parte de recuperar el muro de carga que lo separa del patio y los pilares adosados a él, así como la estructura

primaria horizontal, con sus sucesivos refuerzos y apeos. Dado que el estado de conservación de dichas vigas no

les permite asumir las nuevas cargas y que no generan un plano horizontal que pueda servir de apoyo al solado

superior, se plantea la eliminación del entrevigado y la ejecución de un nuevo forjado superpuesto e independiente

que asuma las futuras solicitaciones. Dicho forjado se apoyará en el muro sur y en un nuevo muro de bloque de

hormigón apilastrado que se levantará en el frente norte separado del corte del terreno. Se genera así una doble

estructura superpuesta que sigue el sistema constructivo actual: las vigas actuales liberadas ya de cargas sobre los

apilastramientos, y el forjado superior apoyado sobre los muros portantes.

La solución constructiva del muro norte debe resolver los problemas de humedad procedentes de la escorrentía. El

deficiente estado de conservación de los pilares existentes y el tabique de ladrillo hueco que parcialmente oculta el

corte del terreno, hace necesaria su demolición, lo cual además facilitará la tarea de solucionar el problema de la

escorrentía. Para ello se ejecuta un muro de bloque de hormigón que se irá enfoscando e impermeabilizando por su

trasdós al tiempo que se levanta. Entre dicho muro y el corte del terreno se colocará un tubo dren y se rellenará el

espacio intermedio con cantos de río para evitar perforar la impermeabilización ejecutada. En el caso de que la

cámara existente sea excesivamente pequeña se plantea la posibilidad de dejarla sin rellenar y ventilarla, de forma

que se cree una corriente de aire que disipe la humedad del terreno mediante la ventilación. Este muro se realizará

apilastrado, permitiendo por un lado apoyar las vigas actuales en su posición y servir de apoyo a la nueva

estructura, y por otro, recuperar la alineación interior del espacio patrimonial del alfar.

En la zona de lavado se demolerá el forjado superior y la escalera de conexión con la vivienda, extendiendo la

solución del muro de bloque impermeabilizado por el trasdós a su fachada.

01.04.06. Bienes muebles patrimoniales

Dentro del conjunto edificado se encuentran varios bienes muebles que a raíz del informe arqueológico preliminar

es necesario conservar. El primero, ya citado previamente, es el horno de alfarería. Este horno posee aparte de su

estructura muraria, diversas piezas de cerámica, moldes y vasijas para la cocción de las piezas que deberían ser

conservados y formar parte del futuro museo.

Dentro del alfar se encuentran los tornos de Pedro Mercedes, una estantería de secado y exposición de piezas

realizada con troncos, y las piletas de lavado y preparación de la arcilla. Esta dirección facultativa, siguiendo las


15

indicaciones del informe arqueológico, entiende que estos bienes patrimoniales y otros cuya conservación sea

considerada necesaria por los encargados de la futura museografía, deben ser trasladados por personal cualificado

a dependencias municipales previamente a la fase de obra con objeto de evitar su pérdida o deterioro, tal y como

ya se recomendó en el informe previo de Julio de 2010.

Además, en el conjunto edificado, el artista Pedro Mercedes realizó siete murales mediante la técnica del raspado

sobre yeso (esgrafiado sobre yeso), y Oscar Pina, amigo del artista, realizó otro mural mediante la técnica del fresco

sobre el muro de fachada de la vivienda nº 39. Como se observó en 2010 los murales situados dentro del alfar

estaban siendo afectados por las condiciones de humedad descritas anteriormente. Actualmente se hace urgente la

intervención sobre dichos murales previa al comienzo de las obras de rehabilitación de la edificación.

Dado que el muro norte del alfar va a ser demolido es necesaria la extracción del mural de “la lidia” (y del mural

contiguo, casi desaparecido, si los encargados de la futura museografía designados por el ayuntamiento lo

consideran oportuno), para su restauración y conservación hasta la finalización de las obras. El resto de los murales

podrían ser fijados y bien protegidos en su posición actual, ya que su soporte no será demolido. Esta dirección

facultativa considera que tanto la fijación, como la extracción (ambas previas al inicio de las obras) y la restauración

de los murales deben ser valoradas y realizadas por personal cualificado, en base a los criterios de restauración

siguientes:

MURALES CONSERVADOS EN SU POSICIÓN ACTUAL (M01,M03, M04, M05, M06, M07)

Al tratarse de un muro (soporte poroso), previamente a la utilización de productos consolidantes, se procederá a la

eliminación del polvo, barro o suciedad superficial que pudiese estar depositada sobre ellos mediante brocha de

pelo suave y con ayuda de aspirador.

A continuación se realizará una limpieza en seco con esponja de látex vulcanizado tipo Wishab o similar y

eliminación de los restos con brocha y aspiración suave. En función del estado de la policromía y la disgregación

del material, se ejecutará una pequeña prueba sobre el mural, previa a la limpieza completa del mismo.

Una vez eliminada esta suciedad se procederá a proteger esgrafiado mediante doble capa de papel japonés de

fibra larga adherida con cola natural de conejo en proporción fuerte 1:8. A continuación se aplicará una segunda

capa de refuerzo ejecutada con dos capas de gasa de algodón o tarlatana adheridas con cola de conejo en la

misma proporción.

Una vez seca esta protección se colocará un tablero de madera de 20mm fijado a la obra como barrera frente a

posibles golpes durante la ejecución de las obras de rehabilitación del edificio. Este tablero se fijará al menos a15

centímetros de los bordes del esgrafiado. En las pinturas que no se desarrollan en un plano (M05 y M06) se

construirá un marco cimbra que permita asegurar las aristas de borde del esgrafiado.

Dado que la protección permanecerá aplicada durante toda la obra, se aconseja la realización de pruebas de

solubilidad de la policromía. En el caso de que la policromía sea fácilmente soluble se extremará la protección,

evitando la creación de una cámara cerrada que pueda ocasionar la aparición de hongos, sales... etc, y se

recomienda la utilización de métodos no acuosos, sustituyendo la cola de conejo por resina acrílica y compresas de

algodón impregnadas en acetona.

MURAL ARRANCADO (M02)

El arranque es una maniobra muy traumática para la pintura, y es difícil valorar su coste puesto que generalmente se

producen pérdidas de pequeños fragmentos. En el caso del esgrafiado situado en el muro noreste, muy afectado

por la humedad, se estima conveniente el arranque ya que existe riesgo de su desaparición completa, como ha

ocurrido con el mural contiguo.

Se procederá de igual modo que con los murales conservados in situ: limpieza superficial, capas de cola de conejo

y papel japonés y capas de cola de conejo y tarlatana.

Una vez seca la protección, se preparará una cama sobre un panel sándwich con interior en nido de abeja de

aluminio con celdas de 6.35mm y superficie impregnada bidireccional con peso de 500 g/m2, espesor 30mm aprox.

impregnado con adhesivo epoxídico ignifugo PGA7006/30 de Stem o similar.


16

Una vez seca la protección y preparada la cama se procederá a rebajar el muro. Se tratará de acceder lateralmente

al trasdós del muro para ir rebajándolo hasta dejar una capa fina, el esgrafiado y la policromía que estará apoyada

en la cama.

Una vez arrancado, y antes de volver a ser colocado sobre el nuevo muro, se hará una limpieza de toda la capa del

muro anterior dejando una superficie lisa y preparada para que tenga un buen asiento sobre el nuevo muro. Tras su

colocación se procederá a la restauración.


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01.05. CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES Y CONSTRUIDAS

A. ESPACIOS SOCIO-CULTURALES SUP. ÚTIL (m2)

A SG Sala general 58,67 A SM Sala de los murales 55,77

A ET Sala exposiciones temporales 54,32

A AL Alfar 121,74 A SL Sala de lavado 31,14

A HO Horno 31,78

A SA Salón de actos 58,48

A CA Cafetería 95,05

A T1 Sala de trabajo 1 27,08




A SL Sala de lectura 170,00

SUPERFICIE ÚTIL ESPACIOS SOCIO-CULTURALES 780,00

B. SERVICIOS GENERALES SUP. ÚTIL (m2)

B VG Vestíbulo general 21,97

B IN Información / Control de acceso 2,67

B AA Aseos (3 uds) 9,70

B AM Aseos personas de movilidad reducida (2 uds) 9,85

B AS Ascensor 3,05

B CI Escaleras y circulaciones 49,50

B CL Cuarto de limpieza 4,13

B AL Almacén 3,12

B CC Instalaciones / grupo electrógeno 32,82

SUPERFICIE ÚTIL SERVICIOS GENERALES 136,81

SUMA SUPERFICIE ÚTIL TOTAL UI=A+B 916,81

Muros y tabiquerías 219,00

SUMA SUPERFICIE CONSTRUIDA INTERIOR 1135,80

D. ESPACIOS EXTERIORES

Balcón al Júcar 14,05

Acceso 7,01

Zona ajardinada cafetería 159,72

Zona ajardinada patio superior 48,06

SUMA ESPACIOS EXTERIORES 228,84

SUMA SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL (+50% espacios exteriores cubiertos) 1146,33


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01.06. PRESTACIONES DEL EDIFICIO SEGÚN EL CTE

I. Requisitos básicos relativos a la funcionalidad

La articulación de las piezas originales del Alfar mediante la nueva arquitectura proyectada, genera un espacio

flexible que conecta los diversos espacios de uso, donde interactúan los usuarios habituales con los visitantes del

museo.

El acceso al museo se produce a nivel desde la entrada principal ubicada en la confluencia de la calle San Lázaro y

la Avenida de los Alfares, existiendo un acceso directo a la cafetería de la planta inferior a través del patio que se

abre a la Avenida de los Alfares.

II. Requisitos básicos relativos a la seguridad

SEGURIDAD ESTRUCTURAL

Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la rehabilitación

de las edificaciones que nos ocupa son principalmente: aumento de la resistencia mecánica y estabilidad de la

estructura actual y sus condiciones de seguridad, durabilidad, economía, rapidez y facilidad constructiva.

SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

Las condiciones urbanísticas de la parcela y del espacio inmediatamente próximo al edificio cumplen las

condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción de incendios.

La configuración del edificio así como las condiciones de separación de huecos permiten el fácil acceso de los

bomberos al mismo.

Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al exigido por el

correspondiente documento básico.

No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda

perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes.

SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN

La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles instalados en el edificio, se proyectan de tal manera

que puedan ser usados para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen más

adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo.

III. Requisitos básicos relativos a la habitabilidad

HIGIENE, SALUD Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE

La edificación proyectada reúne los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y funcionalidad

exigidos para los usos cultura, educativo y residencial a los que está destinada.

La edificación dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de

precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o,

en su caso, permite su evacuación sin producción de daños. Así mismo dispone de medios adecuados para extraer

las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas, y conducirlas a las

redes públicas de alcantarillado.

La edificación dispone de medios adecuados para el suministro de agua apta para el consumo de forma sostenible,

aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el

consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el

ahorro y el control del agua.


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La edificación dispone de medios para que sus espacios se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los

contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal

suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado.

PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO

Los elementos constructivos verticales (particiones interiores y fachadas) y los elementos constructivos horizontales

(forjados y cubiertas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias

que delimitan.

AHORRO DE ENERGÍA Y AISLAMIENTO TÉRMICO

El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para

alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la ciudad de Cuenca, del uso previsto y del régimen de verano

y de invierno.

Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar de la envolvente,

permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales, que

puedan perjudicar sus características. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos

para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar así problemas higrotérmicos.

Las instalaciones de iluminación de la edificación son adecuadas a los usos proyectados y a las necesidades de

sus usuarios y, a la vez, eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permite ajustar el

encendido a la ocupación real de la estancia, así como de un sistema de regulación que optimiza el

aprovechamiento de la luz natural.


20

01.07. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA

El presente proyecto desarrolla el programa de centro social y museo en la parcela 01 de la manzana 35717, con

referencia catastral 3571701WK7337A0001AR, sita en la Avenida de los Alfares nº 22, y el número 29 de la parcela

02 de dicha manzana con referencia catastral 3571702WK7337A0001BR, ambas dentro del término municipal de

Cuenca, provincia de Cuenca.

Las edificaciones existentes en la parcela, constituyen un conjunto heterogéneo de edificaciones de diferentes

períodos, construidas de forma aditiva sobre estructuras anteriores, delimitadas por la Avenida de los Alfares y la

calle San Lázaro.

El conjunto edificado posee una fachada continua a la calle San Lázaro correspondiente a los números de policía

29, 31, 33, 35, 37 y 39, y se separa de la Avenida de los Alfares mediante un patio exterior situado a 2.50 metros por

debajo de la rasante de la avenida, al que se accede por un callejón escalonado que discurre paralelo a la avenida.

La parcela tiene una superficie de 668,84 m2 y presenta una topografía pronunciada con un desnivel máximo

aproximado entre ambas calles de 4.80 metros.

El entorno de la parcela se encuentra urbanizado, disponiendo la parcela de las infraestructuras necesarias para el

uso previsto.

El vigente marco normativo de aplicación es:

- Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Cuenca, con fecha de aprobación definitiva el 4 de septiembre

de 1996.

- Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.

- Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación.

- Código Técnico de la Edificación.

Al presente equipamiento dotacional, le son de aplicación las normas urbanísticas desarrolladas en el Plan General

de Ordenación Urbana, tanto en sus condiciones específicas para edificaciones dotacionales, como aquellas

condiciones de la ZONA 2: Edificación entre medianerías-barrios, aplicables a la manzana donde se encuentra

ubicado.

A continuación se detallan los principales aspectos y condiciones urbanísticas del mismo.


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NORMAS URBANÍSTICAS DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CUENCA (04/09/1996)

EXIGIDO PROYECTADO

CAPITULO 8: CONDICIONES PARTICULARES PARA SUELO URBANO. ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN Y USO DEL SUELO

8.3.2. ZONA 2. EDIFICACIÓN ENTRE MEDIANERÍAS – BARRIOS

8.3.2.7.b) Alineaciones exteriores

Las alineaciones exteriores así como las rasantes serán las establecidas

en el conjunto de planos número 7.

Al tratarse de una rehabilitación, las alineaciones exteriores y las rasantes

no se modifican, y cumplen con lo establecido en el plano nº7.

8.3.2.7.c) Retranqueos

Se permiten en las condiciones siguientes:

- La superficie de la parcela edificada debe ser superior a 60 metros

cuadrados (parcela mínima).

- El cerramiento se realizará en línea de fachada conforme a la Norma

General.

- Los paños de medianería no cubiertos por el retranqueo se terminarán

como si fueran fachadas, con iguales materiales y armónicamente con

ella.

Se proyecta un retranqueo en el acceso en planta baja para ubicar las

puertas de entrada al museo, situando una cancela de protección del

museo en línea con el cerramiento de la fachada de la edificación.

8.3.2.7.d) Ocupación máxima de parcela

La ocupación máxima de parcela será del 100% dentro de las

alineaciones establecidas.

La ocupación de parcela es de 73.38%, dentro de las alineaciones

establecidas.

8.3.2.7.e) Parcela mínima:

- Superficie mínima 60 m2:

- Ancho de fachada mínimo de 5 m.

- Fondo o profundidad mínimo de 8 m.

La parcela cumple con los siguientes parámetros:

- Superficie de parcela: 668,84 m2

- Ancho de fachada de 89.87 m.

- Fondo mínimo de 23.06 m.

8.3.2.7.f) Altura de la edificación y máximo número de plantas.

La altura máxima en función del nº de plantas será la siguiente:

Nº de plantas II

Altura máxima en metros 6.50 metros

La solución de cubierta será únicamente con faldón inclinado de teja

cerámica, con pendiente mínima de 30% y máxima de 30 grados

sexagesimales. No se autorizarán soluciones de cubierta horizontal en

ningún punto por encima de la última planta construida.

La edificación cumple con los siguientes parámetros:

-Nº de plantas máximo sobre rasante: 2 plantas

-Altura máxima sobre rasante: 6.50 metros

Dado el uso dotacional de este equipamiento y las características

específicas de la rehabilitación del Alfar, se proyecta una solución de

cubiertas inclinadas acabadas con un estuco flexible, que ligan el

conjunto heterogéneo de construcciones existentes en la parcela y

enfatizan el carácter público y singular de la edificación, sin renunciar a

las formas constructivas tradicionales.

8.3.2.7.g) Aprovechamiento bajo cubierta

No se permite el aprovechamiento bajo cubierta en esta norma zonal.

No se proyecta aprovechamiento bajo cubierta.

8.3.2.7.h) Vuelos

No se permiten vuelos. Excepcionalmente se permiten balcones en

aquellas áreas donde sean tradicionales.

No se proyectan balcones, únicamente se rehabilita el mirador existente

en el conjunto actual.

Valencia, enero de 2015

Pablo Llopis Fernández _ Ana Ábalos Ramos, arquitectos


22

01.08. PRESUPUESTO GENERAL PARA EL CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN

01.08.01. Total presupuesto de ejecución material

Presupuesto de Ejecución Material de Obra (P.E.M.) …………………………………… 941.161,89 euros

Seguridad y Salud (1,47% P.E.M.)…………………………………………………………… 18.570,84 euros

Total Presupuesto de Ejecución Material (P.E.M.)..………………………………...……… 959.732,73 euros

01.08.02. Presupuesto base de licitación

Gastos Generales (13% P.E.M.)…………………………………………………………… 124.765,25 euros

Beneficio Industrial (6% P.E.M.)…………………………………………………………… 57.583,96 euros

Presupuesto Base de Licitación sin I.V.A………………………………….……………… 1.142.081,94 euros

I.V.A. (21% P.E.C.)………………………………………………………………………… 239.837,21 euros

Presupuesto Base de Licitación (P.B.L.)……………………………......................... 1.381.919,15 euros


23

01.09. PLAZO DE EJECUCIÓN. PLAZO DE GARANTÍA

De acuerdo con el volumen y características de la obra se establece un plazo de ejecución de doce (12) meses.

01.10. MANIFESTACIÓN DE OBRA COMPLETA

El proyecto que aquí se describe y valora, se refiere a una obra completa susceptible de ser entregada al uso

general de centro socio-cultural, incluyendo todos y cada uno de los elementos que sean precisos para la utilización

de la obra y que se indican en planos y memoria del proyecto, haciéndose mención en las mediciones y

presupuesto.

01.11. CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA Y CATEGORÍA DEL CONTRATO

En consideración a las características, plazo y presupuesto de las obras proyectadas, y de conformidad con las

previsiones del Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento general de la Ley

de Contratos de las Administraciones Públicas, se propone la Clasificación del Contratista en:

Grupo C) Edificaciones Todos los subgrupos

Así mismo según el artículo 26 se propone que, atendiendo a la anualidad media prevista, la Categoría del Contrato,

sea:

CATEGORÍA E (anualidad media mayor de 840.000 euros y no mayor de 2.400.000 euros)

01.12. ACTA DE REPLANTEO PREVIO

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 126 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el

que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, se ha efectuado el replanteo previo de

la obra de referencia, y a la vista del mismo se certifica:

1.- Que la realidad geométrica de la obra es conforme con el estado actual de los terrenos sobre los que se ejecuta

el proyecto.

2.- Que se ha comprobado la viabilidad del proyecto, así como la disponibilidad de los terrenos, no existiendo

ningún inconveniente o impedimento aparente para la realización del mismo.




25

02. MEMORIA CONSTRUCTIVA


27

02.01. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS SISTEMAS Y SUBSISTEMAS DEL EDIFICIO

Se definen en este apartado los diferentes sistemas y subsistemas que componen el edificio, los cuales cumplen

con las prescripciones del Código Técnico de la Edificación y, en su caso, con la normativa vigente hasta la fecha.

02.01.01. Demoliciones y derribos

Como se preservan partes de las construcciones existentes tanto en el ámbito del alfar como en el de la vivienda no

se pueden utilizar medios de demolición contundentes sino que se requerirá de mucho tiempo y paciencia para ir

destapando las sucesivas capas con las que se escribió la historia.

Previamente a cualquier actuación sobre el alfar se procederá al desmantelado del banco de trabajo, las estanterías

y las piezas de moldeado, así como de todos los elementos que se desee conservar por su valor histórico en

función de la museografía prevista en el espacio del alfar. Así mismo se extraerán los dos murales existentes en el

muro noreste del alfar, y se tomarán las medidas necesarias para la fijación, protección y conservación del resto de

murales durante las fases de ejecución de la obra.

A continuación se realizará una demolición selectiva, con la colocación de los apuntalamientos y apeos necesarios

para conservar las estructuras existentes según proyecto, consistente en líneas generales en:


- Demolición completa y desescombro de las viviendas de la calle San Lázaro, incluyendo el desmontaje de los

muros de mampostería hasta alcanzar la cota del forjado de cubrición del espacio del alfar. Únicamente se

conservará el muro de un pie de fachada de la vivienda de esquina (nº39), que además contiene el mural de Oscar

Pina. Dicha demolición se realizará conservando las vigas de madera que puedan servir para la reparación de las

vigas del forjado de cubrición del alfar, y las tejas árabes de cubierta para su posterior reposición sobre la vivienda

de la avenida de los Alfares.

ALFAR

En el caso del alfar, se propone a una demolición selectiva de arriba hacia abajo, desmontando más que

demoliendo, ya que el objetivo es preservar el ámbito del taller situado en la planta inferior, a toda costa. Esta

demolición consistirá en:

- Demolición del forjado de viguetas de hormigón prefabricado correspondiente a la vivienda nº 39 que cubre el

espacio de lavado de piezas previo al horno de cocción, demolición de los pilares inferiores y levantado de la

escalera de conexión entre dicha vivienda y el alfar.

- Demolición manual selectiva del entrevigado del forjado de cubrición del área de trabajo del alfar, con

conservación de la estructura primaria de vigas de madera, apeos de diversos materiales y tornapuntas.

- Demolición manual del apilastrado del frente noreste del alfar y de la hoja de ladrillo hueco que cubre dicho frente,

descubriendo el corte natural del terreno. Se conservarán los apeos existentes en dicho frente sobre las pilastras

actuales, así como el muro de mampostería del frente opuesto con todos sus apilastramientos.

- Demolición del muro de mampostería de medianería con la vivienda colindante, actualmente demolida.

- Levantado de las carpinterías actuales del alfar.

- Levantado del pavimento cerámico del área de trabajo para su posterior reposición y de la solera de hormigón del

área de secado.

HORNO

- Desmontaje de la estructura de madera de la techumbre del horno y del espacio previo, así como de la cubrición

de teja con recuperación de las tejas árabes para su reposición sobre la vivienda de la avenida de los Alfares. Se

prevé la total conservación de los muros perimetrales y la base del horno como parte del futuro recorrido expositivo.


28


- Demolición del conjunto de zapatas definido en los planos de estructura, habiéndose eliminado antes el forjado

superior y parte de los paños de cubierta que serán sustituidos por las cúpulas y nunca, en otro orden.

- Demolición del forjado de la vivienda actual manteniendo el entramado de vigas metálicas existente y conservando

el paño que conforma el balcón.

- Demolición parcial del forjado de cubierta de la vivienda actual, a excepción del ámbito de la sala de estar,

incluyendo el desmontaje de sus vigas metálicas. Desmontaje de los tabiquillos conejeros, el tablero y la cubrición

de teja superior con recuperación de piezas para su reposición en la sala de estar. Levantado de la techumbre de

uralita sobre la terraza superior.

- Demolición de la cubierta de la sala de exposición y venta, y levantado del pavimento de la misma.

- Demolición de toda la tabiquería interior y levantado de carpinterías interiores y exteriores, instalaciones, sanitarios,

mobiliario, etc. a excepción del ámbito de la sala de estar, con conservación de la estructura portante vertical de

pilares metálicos. Levantado de pavimentos existentes y sus capas de agarre.

- Demolición de la fachada de la vivienda que la separa de sala de exposición desde la cota del antepecho, así

como las fachadas del aseo y la losa que lo soporta.

- Demolición de la fachada lateral al patio superior y levantado de la escalera de comunicación de la vivienda con

dicho patio. Demolición de la fachada principal de acceso y levantado de la puerta de garaje de acceso y el hueco

contiguo, levantado de la escalera de acceso a la cubierta.

- Demolición de tabiquerías en la planta sótano y de la fachada al patio.

- Demolición de pilar portante de ladrillo junto a la boca de combustión previo apeo de la estructura portante

horizontal y el forjado superior. Demolición de muro de mampostería de adobe y de cubrición superior de rollizos y

entablado de madera.

- Levantado de pavimentos en el ámbito de la boca de combustión del horno, y relleno del depósito actual de gasoil

ubicado en esta planta.

PATIOS

- Desbroce general con conservación del arbolado.

- Demolición del muro de cierre del patio junto a la avenida de los alfares, incluyendo el aseo exterior y la puerta de

acceso al patio.

- Demolición de la escalera de acceso a la vivienda nº 27 de la calle San Lázaro y la bancada inferior.

- Levantado de pavimentos existentes.

Se procederá a la retirada de todo el material de escombro, y posterior carga y transporte de éste a vertedero

autorizado.

Durante todas las fases de obra se cuidará el paso de vehículos pesados, al igual que del almacenaje y acopio de

materiales, en las inmediaciones de los cortes del terreno, ya que las fachadas actuales del conjunto se sustentan

en el borde de coronación de los mismos, por lo que un desprendimiento inesperado puede producir el

desmoronamiento de parte o el total de las mismas.


29

02.01.02. Sistema estructural

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SISTEMA ESTRUCTURAL ACTUAL

El alfar parte del desmonte practicado a la montaña, en el frente dispuesto más al noreste, que por la problemática

expuesta anteriormente de las escorrentías, presenta afloramientos de agua, ya que se trata de un terreno

procedente depósitos en sedimentación de roca erosionada, posteriormente compactada por el peso de

acumulación y aglutinada parcialmente, a su vez, por carbonato cálcico, es decir, una arenisca que puede estar,

según el caso, parcialmente carbonatada, y ser bastante permeable. Sobre dicho desmonte se dispuso un

esquema de pórticos perpendiculares a fachada separados de los frentes de roca recayente a la Calle San Lázaro,

constituidos por pilares de ladrillo aplantillado macizo y vigas de maderas de sección regular. Adosados a los

pilares contrarios al frente de montaña, se eleva la fachada recayente al patio interior de manzana, quedando sin

traba ambos elementos, lo que delata su posterior construcción, es decir que tanto las plantas sobre él edificadas,

como la fachada que arranca desde la propia cota del alfar debieron ser posteriores. Dicha teoría se justifica en la

medida que las vigas del alfar se tuvieron que reforzar con tornapuntas, ya que se habría producido un incremento

de las cargas por los volúmenes superpuestos. También, se ha detectado que la fachada norte, una vez superada

la planta del alfar se apoya sobre el terreno, a cota de calle. Es decir, se trata de un volumen en que la planta baja

es independiente al resto de edificio, estando la planta superior y de cubierta, sustentada por los muros de carga de

las fachadas, a modo de silla de montar. El forjado inclinado que cubre el alfar, se halla constituido por viguetas de

madera con revoltón de rasillas, en unos casos, y de tablilla en otros, con una ordenación caótica en las direcciones

de los paños. El estado de conservación de la madera es lamentable presentando problemas de pudrición por la

humedad y reducción de las secciones producido por el ataque de la carcoma (xilófagos). Los soportes de fábrica

de ladrillo presentan falta de uniformidad entre juntas de relleno de mortero entre frentes, provocados por la acción

de las tornapuntas embebidas en los mismos y la flexión de las propias vigas ya que se abren las juntas, inducidos

por el giro en el empotramiento, en todos los casos. Se ha podido revisar el estado de conservación de algunas de

las viviendas superiores detectándose la existencia de una cámara de rellenos que salva la pendiente del forjado

inclinado que cubre la planta baja.

En la vivienda de la esquina, más al norte del conjunto, en cuya planta inferior se encuentra el lavadero del taller, los

esquemas constructivos son más actuales por lo que delata que es un poco más moderna, recurriendo a soportes

aislados de fábrica de ladrillo perforado y vigas en canto de hormigón armado, los paños de forjado se forman a

partir de viguetas de hormigón y bovedilla en revoltón de rasilla cerámica. En este caso, parte de los paños de

forjado descansa sobre la coronación de corte del frente de roca mediante un retacado de fábrica que propicia un

plano horizontal de apoyo. En la parte del alfar, que queda entre ambos espacios expuestos, se ensancha en planta

y se recurre a pórticos de vigas de madera dispuestos en dos direcciones, por lo que los paños de forjado pierden

cualquier continuidad entrando en un orden errático. En éste último espacio es donde más se manifiesta la

inclinación del forjado. También se detecta, que las vigas que sustentan los forjados han quedado embebidas en

las divisorias presentando graves problemas de pudrición.

En 2010 se realizó un estudio cuyo objeto era evaluar la capacidad portante de la estructura de la casa consistente

en la extracción de varias catas en frentes de muro, catas en zapatas y en el forjado, y finalmente, se realizó una

prueba de carga en el paño con la situación más desfavorable del conjunto. La conclusión ha sido que los frentes

de muro de sótano, que en principio, se consideraba de mampostería, han resultado ser cortes naturales de roca,

cuya apariencia confunde ya que al aflorar el agua junto con el carbonato cálcico que arrastran, dan la apariencia

de constituir una fábrica de mampostería ennegrecida. La prueba se obtiene al raspar dicho frente y ver como se

desmenuza en granos de arena. Por lo comentado antes, también responde al situarse en una zona de depósitos

de material de arrastre, pudiéndose corroborar en las inmediaciones por los cortes de calzada realizados al terreno,

en donde la acción ambiental precipita dichos frentes, apreciando cúmulos de arena a los pies de dichos frentes.

Puede ser que algún paño se colmatara con mampuestos de piedra o fábrica de ladrillo, pero solo puntualmente

frente a una situación de sobre excavación o desprendimiento localizado.


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Por último quedaría describir la vivienda de la avenida de los Alfares, construcción de los años setenta realizada

mediante pórticos metálicos de perfil laminado comercial, sustentado mediante zapatas aisladas de hormigón

armado (presumiblemente) y un forjado de bovedillas cerámica tipo violín, en el que los nervios se confinan

inferiormente por una zapatilla cerámica y lateralmente se acoplan a la geometría de las bovedillas. Eran viguetas en

las que se premiaba el bajo consumo tanto de hormigón como de acero ya que pertenecen a una etapa de nuestra

historia, la postguerra, en la que había carencia de medios y de materiales. Los cerramientos de fachada parecen

descansar directamente sobre la coronación del corte de roca y en otros casos, sobre los pórticos metálicos

mencionados. El canto de forjado es reducido (17cm) para las luces que cubre (≤535cm) y carece de una capa de

compresión que equidistribuya el reparto de cargas entre los nervios. Por los métodos de cálculo de aquella época

se sospecha de la carencia de armadura de negativos que compensara las deformaciones de centro de vano,

considerándose como vanos aislados sin continuidad, es decir, una sucesión de jácenas independientes con

apoyos isostáticos.

Una vez realizadas las catas en las zapatas de la vivienda, se detectó un canto escaso de veinte centímetros de

espesor sin tener claro, si se hallaban armadas. Para determinar las resistencia de los materiales se ha recurrido a lo

dictado en las instrucciones de la época (EH-68), determinándose una resistencia del hormigón ≥120 Kp/cm2, y un

límite elástico de los aceros de las armaduras, en caso de existir, de 2.400Kp/cm2 para Ø≤16mm y de 2.300Kp/cm2

para Ø>16mm. Una vez calculada la estructura según las cargas ajustadas al nuevo programa de uso, se ha

detectado que dicho canto es claramente insuficiente por lo que se determina la eliminación de las cimentaciones y

su posterior sustitución. Del mismo cálculo, se concluye que bajo el estado de cargas considerado, el forjado

primero presenta una falta de resistencia a estados límites últimos, a flexión y a cortante, si se considera la

resistencia de los morteros con que se confeccionaban los nervios ≥120 Kp/cm2 y de los armados formados por

aceros lisos de Ø 5mm enrollados entre sí, de tensión admisible 1.200Kp/cm2, tal como apunta la instrucción de la

época para este tipo de forjado y corroborado por la cata que se realizó desbastando un nervio hasta mostrarse la

armadura. También, las deformaciones obtenidas por cálculo era inasumibles, incumpliendo la normativa vigente.

Puede parecer contradictoria esta medida con los resultados obtenidos de la prueba de carga que muestra unos

bajos índices de deformación, pero debido a la contradicción entre la realidad y los resultados obtenidos de la

computación de tensiones por modelos de cálculo se ha creído conveniente su sustitución. También indicar, que

una prueba de carga no debe ser considerada como un índice válido de resistencia que nos da una información

completa, ya que existen dos complicaciones en su realización. La primera, es que no refleja las variaciones con

respecto al tiempo de las características de la estructura y la otra es que, como la prueba de carga no puede

llevarse hasta la rotura, los ensayos no nos indican el margen de seguridad que ofrece la obra. Sólo puede servir de

referencia, bajo dos premias: La carga aplicada durante el ensayo es igual o mayor que el producto de la carga de

servicio por un coeficiente de seguridad conveniente. Y la carga se mantuviese durante un cierto tiempo para poder

tener alguna idea acerca de los efectos de fluencia, etc. Ya se comprende que esto es prácticamente imposible de

realizar en la realidad.

En el caso del forjado que sustenta la cubierta de la vivienda formada por una disposición de tabiques palomeros,

tablero cerámico y teja árabe, no se ha detectado fisuras, ni deformaciones que delate patología alguna, por lo que

no habiendo cambiado las condiciones de cargas sobre el mismo, se establece conservarlo.

De los perfiles laminados en caliente tipo comercial que componen los pórticos, se ha considerado una resistencia

de A42 (4.200Kp/cm2) volviendo a recurrir a la normativa vigente en el momento de su ejecución. Las capacidades

mecánicas de los perfiles, una vez evaluado el nuevo estado de solicitaciones, no se ven comprometidos para

estados de solicitud últimos, ni en servicio, para los soportes y las vigas metálicas empleadas.

El nuevo proyecto, parte de la premisa de conservar en la medida posible el lugar de trabajo del maestro alfarero

como fundamento al valor museístico que le confiere. Aparte, dicho artista plasmó en algunos paños de su taller,

obras las cuales son difícilmente extraíbles y cualquier acción sobre las mismas puede cuestionar su permanencia.

Existe un factor favorable y es que el alfar, de origen, se mantuviera estructuralmente independiente al resto de

volúmenes de viviendas, tal como se ha explicado, al igual que los frentes que delimitan el corte de terreno sea


31

directamente la roca de formación del macizo, quedando la estructura de pórticos independientes sin traba con una

supuesta fábrica de mampostería que se contemplaba, en principio. La citada disposición permite volver a su

estado original el taller, realizando una demolición controlada de las viviendas superiores, conservando parte de los

paños de fachada, el recayente al patio interior en su arranque hasta planta primera, y la envolvente de fachada que

nos recoge todo el frente norte, perteneciente a la casa de la esquina y al horno. Por otro lado se puede tratar

directamente los afloramientos de agua que aparecen en los frentes de roca, disponiendo de un tubo de drenaje a

los pies del frente y de un cerramiento que confine una cámara de ventilación capaz de disipar la posible humedad

almacenada hacia el exterior. Los muros de fachada que se conservan parecen recios y con entidad suficientes

como para soportar la nueva intervención.

El esquema edificatorio que se propone en el nuevo centro, estable una relación entre el volumen del alfar y la casa

de la Avenida de los Alfares, a través de un espacio a doble altura abierto que permite la visión cruzada, quedando,

el mismo, articulado por la caja del ascensor y una escalera que comunica ambos volúmenes. La casa,

prácticamente, conserva la volumetría original a excepción de parte de la cubierta, que se dispone de una tipología

singular de cúpulas. La pieza del horno, conservará intacta su espacialidad, modificándose únicamente la cubierta,

proponiendo la sustitución de la existente por una losa maciza plana sustentada por la caja perimetral de fábrica de

ladrillo que lo delimita. En la planta baja del alfar, se conservarán los pórticos pero desmontándose los paños de

forjado que los cubre, debido a su deficiente estado de conservación, las vigas de madera deberán ser tratadas y

en algún caso, se contempla sustituirlas. Espacialmente, se quiere mantener la percepción visual del espacio

aunque se propone la demolición de los paños de forjado, ya que su conservación pondría en cuestión la viabilidad

económica del proyecto por su alto coste de reparación o de sustitución. Al tratarse de un forjado inclinado que

tiene que dar servicio a la planta superior, es decir, que nos obligaría a duplicarlo o a entabacarlo, tal como se

encuentra ahora.

Volviendo al mismo esquema original de superponer otra estructura encima, en el caso del alfar, se aprovecharan

parte de los muros de fachada existentes, además, de la formación de un nuevo frente de muro de bloque de

hormigón armado, para arrancar las nuevas plantas y rematar la cubierta con la misma tipología singular que se

dispuso en la casa, dejando exento el alfar, en planta baja, como si de una escenografía independiente se tratara,

es decir tanto los pilares como las vigas, en dicho ámbito, dejan de tener más misión estructural que la de

sustentarse a sí mismos. Como dicho volumen alcanza planta baja, más dos altura se hace necesario disponer una

escalera interior que acceda al resto de alturas, adosada a la caja del ascensor e iluminada por la fachada en su

frente noroeste.

La nueva tipología de cubierta empleada, consiste en una composición de varias cúpulas en cada una de las tres

alturas en cascada en que se desarrollan los volúmenes. Esculpen en el cielo formas de pirámides truncadas en

crecimiento esviado en altura, arrancando con bases en forma de paralelogramos y en algún caso de trapezoide.

Cada una unas de ellas muestras dimensiones y condiciones de apoyos, igualmente, distintas, lo que delata la

singularidad de cada una de ellas ya no sólo de geometría, sino también en su aspecto constructivo.

CONDICIONES DE EXCAVACIÓN Y MEJORA DEL TERRENO

Prácticamente, van a ser nulos los movimientos de tierras que se van a realizar, aprovechándose los desmontes

realizados, en origen, para disponer los volúmenes del horno, del alfar y finalmente de la vivienda del maestro

alfarero. Sólo se realizará un vaciado en el ámbito de la caja del ascensor y bajo unas condiciones críticas ya que se

debe llegar hasta el muro de fábrica existente, por lo que tomarán las medidas necesarias para evitar su descalce.

En un frente de roca arenisca es fácil su excavación empleándose más que mecanismo de impacto,

preferentemente de corte y desbaste, de manera que no se deshagan en exceso las uniones entre granos,

perdiendo de esta manera su capacidad resistente en las proximidades de dicha excavación.


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ESTRUCTURA DE CIMENTACIÓN

Desde la construcción inicial, los desmontes realizados sobrepasaron el nivel de rellenos por lo que cabe la certeza

de suponer que la cimentación actual descansa sobre el lecho de roca. Al tratarse, además, de una construcción

realizada a lo largo del tiempo se identifican diferentes sistema constructivos que han evolucionado, evidentemente,

también las cimentaciones. Apareciendo en el caso de los muros portante de fachadas, una cimentación constituida

por una argamasa de bolos de piedra molturados con mortero de cal, ensanchada en unos quince centímetros a

cada lado del frente. Son muros gruesos de sesenta centímetros a los que añadiendo los ensanchamientos

laterales resulta una base de apoyo de noventa centímetros, lo que significa de casi unos 29Tn/m de capacidad

portante. La profundidad de la misma dependía de la dureza del terreno y la entidad del edificio, es decir, del

número de alturas. Generalmente dicha argamasa se compactaba con pilones de madera para eliminar los huecos,

ya que los bolos eran arrojados a mano directamente sobre la argamasa. Para formar un plano horizontal adecuado

con el que arrancar las fábricas, se solía disponer de varias hiladas de ladrillo que se fueran adaptando a la

superficie irregular que resultaba al colmatar los pozos de cimentación, desde la que se proseguía con las

mamposterías o con las fábricas de ladrillo.

Al analizar la edificación de la esquina superior, en donde ya aparecen pilares aislados de fábrica de ladrillo, se

recurre a esta misma tipología de cimentación expuesta en los muros. Planteándose ya un gran salto evolutivo

cuando nos presentamos en la casa del maestro alfarero, en la cual se ha recurrido a un esquema de pórticos

metálicos de pilares exentos. Dichos pilares se sustentan por zapatas de hormigón, en principio las contemplamos

armadas, y excesivamente flexibles, ya que presentan un canto de veinte centímetros y vuelos de más de medio

metro. Una vez analizadas las cargas ajustada a los nuevos requisitos de programa se hace insuficiente dicha

sección en los siguientes términos, primero es incapaz de soportar la flexión, el cortante y el punzonamiento que le

trasmite el pilar y segundo, debería ceñirse a un esquema de zapata rígida más propios de terrenos con módulos

de deformación elevados, es decir, que deberían ser prácticamente un dado de hormigón, donde concentrara las

tensiones en los bordes, más que en el centro de la zapata, acomodándose mejor al comportamiento de un terreno

duro. Aparte, por el incremento de cargas sufrido se hace necesario el extender su planta hasta encontrar el

equilibrio con la tensión resistente de suelo y ajustar los asientos requeridos, que para el caso de obras de carácter

monumental se limita a 12mm en terrenos sin cohesión. Al encontrarse dicho volumen ya cimentado pero con unas

dimensiones, tal como se ha justificado, claramente insuficientes, se procederá a sus sustitución para lo cual se

realizarán los siguientes pasos. Primeramente, a la demolición de todas aquellas partes aéreas de la construcción

que se vaya a prescindir, aligerando en lo posible las cargas trasmitidas. De seguido, se estabilizarán y afianzarán

aquellos frentes y cerramientos que puedan sufrir daños, al inducirse algún asiento no previsto. Se apuntalarán los

forjados unos sobre otros en el recorrido de las vigas y finalmente, de las vigas del forjado de planta inferior sobre el

terreno encima de unos durmientes de madera que reparta la carga al terreno, dejando el suficiente espacio en las

proximidades de los apoyos como para constituir la nueva zapata. Una vez calzada la estructura, tal como se ha

explicado, se procederá a la demolición de la zapata, rescatando la placa de anclaje junto con los pernos si son

suficientes, se ahondará la profundidad del fondo de la cimentación necesaria, según proyecto, contemplando la

disposición de una capa de hormigón de limpieza. Y de seguido, se monta la zapata como viene siendo costumbre.

La placa de anclaje, una vez fraguado y endurecido el hormigón de la zapata que se supone que habrá sufrido una

cierta retracción, se termina de retacar con un mortero sin retracción para garantizar el correcto apoyo de la

totalidad de la placa.

A excepción de un par de casos, no se va a disponer de vigas de cimentación ya que se solaparán las soleras con

las zapatas, cosiendo de este modo el conjunto. En aquellos casos, en que por las condiciones de carga y por la

excesiva excentricidad inducida a las zapatas por tratarse de medianera o de esquina se crearan momentos

importantes, se redistribuirán dichos solicitaciones, con vigas centradoras de modo puntual.

El nuevo muro de bloque armado dispondrá de una zapata corrida combinada con la solera desarrollando un

aflautamiento para mitigar los efectos de concentración de tensiones en la transición entre las secciones.

Las soleras se hallarán armadas mediante un mallazo en su tercio superior de manera que distribuya mejor las

cargas y mitigue los efectos reológicos del hormigón. Se buscarán siempre geometrías lo más regulares posibles y

de dimensiones no excesivas para evitar fisuraciones incontroladas para lo cual se fragmentarán expresamente para


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inducirles un patrón de juntas. Como ya se ha comentado, se combinarán con el resto de elementos que conforman

la cimentación reduciendo de esta manera las cotas de excavación en roca y reduciendo en coste los consumos de

hormigón.

La caja del ascensor, formada por unas pantallas de hormigón armado, arrancará a una cota inferior a partir de una

losa de cimentación por la necesidad de disponer de un foso deprimido. Las dimensiones, en planta, de la losa son

coincidentes con las de la proyección de la caja ya que debe realizarse confinada en la roca, tras haberse vaciado

dicho volumen y alcanzar el muro de fachada que da acceso al alfar, evitando en lo posible descalzar dicho frente.

ESTRUCTURAS DE SOPORTE

Podremos encontrar apoyos lineales existentes, materializados en fábricas de mampostería o de ladrillo, con

espesores bastante considerables, superiores a los sesenta centímetros. Buscando en las instrucciones, en el CTE

SE-F(Seguridad estructural, Fábrica) sólo encontramos, para los casos que nos compete, valores de resistencia

característica a compresión en fábrica de ladrillo macizo, determinándole un valor de 40Kp/cm2. Si consideramos un

coeficiente de seguridad reductor de la capacidad resistente del material de 1,4, valor usual para fábricas antiguas,

finalmente, obtenemos una capacidad portante lineal del muro de 170T/m, muy superior a la que puede alcanzar las

cimentaciones de 29T/m, en dicho muro. Para el caso de los mampuestos de piedra concertado con mortero tipo

mínimo (M-5) se detalla resistencias características a compresión de 6Kp/cm2, según documento del P.I.E.T. 70

(1971). (Obras de fábrica. Prescripciones del Instituto Eduardo Torroja. Consejo Superior de Investigaciones

Científicas. Madrid.), lo que supone una capacidad portante de 25T/m, inferior, por otro lado, a la capacidad

resistente del terreno.

De nueva construcción, emplearemos muros de bloque armados cada dos hiladas horizontales con celosías planas

embebidas en la junta de mortero que une las piezas y reforzado con macizados armados en posiciones

estratégicas, allí donde se producen concentraciones de tensiones importantes. En el ámbito del alfar se apilastrará

el muro de bloque rememorando a los existentes, sirviendo de apoyo a las vigas de madera, además. A una

determinada cota, estos muros se trasforman en pilares materializados en perfiles metálicos, a todos los cuales se

les ha dotado de la misma métrica de diez centímetros de lado por amabas caras, para lo cual se ha jugado con los

espesores o se ha empleado según las necesidades perfil tubular o perfil conformado HEB100 con platabandas

laterales, para alcanzar la resistencia necesaria. Dichos soportes irán anclando en el arranque de muros mediante

placas o proseguirán en continuidad en los forjados mediante crucetas de punzonamientos hasta llegar al perfil

base de arranque en cubierta.

En la vivienda, no se considera reforzar los soportes metálicos existentes ya que se considera con suficiente

capacidad resistente una vez analizado el estado de solicitaciones adaptado al nuevo programa de uso.

De hormigón armado se ejecutarán las pantallas que confinan la caja del ascensor y algunos pilares dispuestos

estratégicamente, rompiendo los cerramientos existentes de fachada, los cuales, además, permitirán anclar

lateralmente la caja de escaleras. Existen dos pilares de hormigón en posición crítica ya que recoge el apoyo de una

viga de gran canto, la cual salva dos grandes vanos y sirve de apeo para arrancar sobre ella los pilares que

asciende en las plantas superiores. Uno de los cuales (H101) queda adosado a una divisoria del alfar por lo que

debe cimentarse sobre una zapata excéntrica al igual que le ocurre al que tiene enfrente (H104,) el cual queda

embebido, en parte, por el muro de bloque y comparte la cimentación corrida con el resto del frente.

ESTRUCTURAS DE FORJADO

Del catálogo de tipologías posibles a emplear se han buscado aquellas que satisfagan un requisito de máximo

ahorro económico y que se adapten al esquema de orden lógico trazado por los pórticos metálicos existentes y en

el resto de casos, ha prevalecido una razón fundamentalmente estética.

En la vivienda de la Avenida de los Alfares, al igual que en el forjado quinto del alfar, se ha recurrido a un forjado de

nervio in situ y bovedilla recuperable. Con una armadura base formada por una celosía espacial sobre la que se

añadirá la de refuerzo, necesaria según los esquema de armado de proyecto. Este es un forjado de los más


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económicos y que da más garantías al tratarse de un hormigonado continuo e in situ de todos los elementos que lo

integran. En el caso de la vivienda, permite, además, reforzar y coser las vigas metálicas mediante conectadores

materializado en los estribos soldados al lomo de los perfiles situados en las cabezas de hormigón, reformulándose,

ahora, en secciones mixtas.

Como techo del alfar, se ha empleado un forjado de losa mixta pero utilizando la chapa nervada que se dispone de

fondo, a modo de encofrado perdido, es decir, que en cada nervio que desarrolla la chapa se dispondrá de una

armadura de positivos sin contar la capacidad mecánica de la chapa, y para dotar de continuidad a los vanos se

distribuirá, superiormente, de otra armadura de negativos en las bandas de apoyo. En este caso ha prevalecido un

criterio estético más que económico, ya que se le quiere dotar de un tratamiento pseudo-industrial que le confiere la

chapa metálica, que rememore a un taller de trabajo.

Las cubiertas en forma de cúpula de pirámide trunca parten de un perímetro de apoyo en forma de paralepípedo y,

en un caso, de trapezoide, su crecimiento en altura es esviado hasta rematarse en un óculo que sigue la forma del

arranque pero de menor tamaño. Una de las premisa del diseño de las mismas es la de limitar al máximo sus pesos

propios ya que deberían soportar, además, otras concargas procedentes de lo hormigones de formación de

pendientes, de la capa de aislamiento y de un aplacado cerámico adosado a una capa de compresión, a modo de

piel de terminación. Para lo cual las diagonales que confluyen en las limatesas son el sistema primario de

sustentación. Se debe partir del marco de arranque inferior, al marco superior del óculo, diagonalizando con perfil

metálico la unión entre vértices de los dos polígonos dispuestos a distinta cota. Por ahora, se vería como una mesa

con las patas abiertas, vencida más por un sentido que por el otro. Seguidamente se dispondrán de las correas,

formalizadas por perfiles metálico en “T” invertida, equidistantes y paralelas a los lados del polígono base. El

número de las correas de cada plano es preceptivo a la extensión de cada uno de los faldones. Debido a la gran

separación entre apoyos que desarrollan las correas inferiores se anclan lateralmente con una chapa lateral de

rigidización. Para aligerar las cubiertas se distribuyen, entre los nervios, piezas de polietileno ajustando el espesor

de manera que se permita pasar por encima, por lo menos, una capa de compresión superior a los seis

centímetros. Se completarán las diagonales y las correas con los conectadores necesarios que garanticen la

trasmisión de esfuerzos dentro de la sección entre el hormigón y el acero, y finalmente se hormigonará todo el

conjunto de manera monolítica, creando una membrana de hormigón encima de los nervios metálicos de las

diagonales. Las secciones de los faldones se adaptaran en la medida que se necesite a la formación de pendientes

para propiciar la evacuación del agua de cubierta hacia los canalones y limahoyas, razón por la cual cada correa

tiene un canto diferente en cada posición y en cada cúpula. La tipología se puede clasificar como un esquema de

tableros de nervios mixtos in situ, aligerados con piezas de polietileno en el entrevigado, y sustentados por vigas

mixtas en la confluencia de limatesas, siendo estas los elementos principales de sustentación de las cúpulas que

dirigen sus solicitaciones a los pilares de apoyo, fundamentalmente, de esquina.

ESCALERAS

La estructura de la escalera de conexión entre el sótano y el alfar se realizará con una losa de hormigón armado

escalonada apoyada en el terreno y confinada por dos muros de bloque de hormigón de 20cm (ver planos de

estructura).

La estructura de las escaleras superiores se realizará con una losa de hormigón armado (ver planos de estructura).

La formación del peldañeado de las escaleras se resolverá con ladrillo perforado tabicado tomado con mortero.

Las escaleras de conexión entre la planta +2.08 a +5.48 se resolverá con estructura metálica conformada por

zancas de palastros de de acero para pintar de 12mm y peldaños de base de chapa plegada de 4mm, y capa de

hormigón armado con Ø6mm/10cm.

El desarrollo de esta escalera es de ida y vuelta con quiebro lateral. Para evitar el alabeo que pueden sufrir las

chapas de las zancas en su cabeza comprimida por exceso de esbeltez, los escalones arriostran lateralmente las

cabezas, evitando dicho efecto. Se emplean escalones conformados por un bastidor metálico y rellenado de una

capa de compresión de hormigón armado, revestido superiormente por un aplacado cerámico. La escalera se


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sustenta en tres frentes, en la meseta mediante un perfil HEB con platabandas laterales que se ancla lateralmente a

los pilares de hormigón que delimitan el hueco en fachada, en una de las pantalla del ascensor y, finalmente, en el

frente de forjado en el que desembarca. Estos dos últimos casos, los realizará mediante placa de anclaje dispuesta

verticalmente en los frentes a los que acomete.

Los acabados del pavimento y las barandillas se describen en el sistema de acabados.

CONDICIONES GENERALES PARA EL CÁLCULO GENERAL

INTRODUCCIÓN

Se realizó el encargo del estudio geotécnico a la empresa INGEOESTUDIOS C.B. siendo el objetivo del mismo la

investigación de la naturaleza y propiedades del suelo afectado. Encargándose una relación de trabajos de campo,

inspección de sondeos, selección de muestras, ensayos de laboratorio y la definición de las características

generales de los distintos estratos.

Los trabajos de campo finalmente realizados han sido, de tres sondeos hasta una profundidad 10,00m y de dos

penetraciones hasta alcanzar el rechazo, a las cotas de 3,37/2,20m. Por lo que se perforaron un total de 25,57 m y

se extrajeron 2 muestras alteradas y dos inalteradas, dando un índice de 0,16 mu/m.

CARACTERÍSTICAS GEOTÉCNICAS DE LA PARCELA

Una vez analizado el suelo con las muestras obtenidas se puede determinar que la faja de terreno se agrupa en dos

capas en la profundidad investigada. De los resultados obtenidos se desprende que en su casi totalidad se trata de

un terreno muy duro de roca arenisca y superiormente pueden aparecer restos antrópicos.

Mediante los gráficos de granulometría de las distintas muestras, agrupadas por capas, se diferencia los distintos

estratos dando el siguiente corte:

CORTE ESTRATIGRÁFICO TIPO

En resumen, puede decirse que los terrenos atravesados consisten en suelos muy duros y bien consolidados, con

predominio general de terreno rocoso.

Con los datos aportados por los sondeos que se han efectuado en el solar, se ha podido diferenciar la siguiente

estratigrafía:

Nivel 0

De 0,0 m a 0,80/4,00m de profundidad. Se trata de una capa de rellenos antrópicos, de espesor variable, que han

compensado el desnivel natural del terreno. Son de naturaleza granular limosa variada, ya que contienen cantos y

gravas calcáreas Presenta una compacidad baja.

Nivel 1

Hasta el final del ensayo (10mts). Se detectan calizas con intercalaciones de margas y conglomerados con mayor

contenido de arena. Se trata de un material rocoso macizo de compacidad dura.

Calizas masivas. Los parámetros geotécnicos obtenidos para este nivel son:

Clasificación de las muestra Roca caliza

Contenido en sulfatos 66.7 mg/kg

Otros parámetros geotécnicos necesarios para el cálculo de estructuras de contención son:

Densidad 2,3 gr/cm3

Cohesión efectiva 5,00 Kg/cm2

Ángulo rozamiento efectivo 38 º

Módulo de elasticidad 5.000 Kg/cm2

Nspt: Rechazo


36

PROFUNDIDAD DEL NIVEL FREÁTICO

No se ha detectado la presencia del nivel freático en los trabajos de campo realizados a una profundidad de

10,00m., por lo que, de no variar de forma importante las condiciones existentes el día de la visita al solar, la

cimentación no se verá afectada por la presencia de agua en el subsuelo.

AGRESIVIDAD DE LAS AGUAS Y DEL TERRENO

El resultado del contenido en sulfatos (<5.476mg/Kg) indica que el terreno no es agresivo para el hormigón, por lo

que no se considera necesario la utilización de cemento sulfo-resistente en la dosificación de los hormigones de las

estructuras que estén en contacto permanente con dicho nivel.

TIPOLOGÍA DE LA CIMENTACIÓN ADOPTADA

Tal y como se ha indicado anteriormente, la solución de cimentación adoptada es la de cimentación superficial

mediante zapatas aisladas y corridas combinadas con la soleras, atando el conjunto de ellas.

CARGAS EN CIMENTACIÓN

Para el dimensionado de los elementos de cimentación, se considera que las cargas son transmitidas a través de

los soportes y de los muros.

PILAR REF. AXIL (Tn) Mx (Txm) My (Txm)

P101 18 0,77 -0,27

P102 52 0,14 -0,20

P103 29 -0,38 -0,58

P104* 45 -0,36 4,86

P105 23 0,16 -0,40

P106 42 0,80 -1,91

P107 74 -1,46 -0,08

P108 23 -0,55 -0,36

PF101 28 -0,94 1,58

PF102 11 -0,14 1,06

PF103 11 -0,62 0,43

M101 4 0,00 0,00

M102 4 0,00 0,00

M103 41 0,06 0,25

H101 77 1,13 0,57

H102 32 0,31 1,88

H103 20 0,81 -1,24

H104 31 0,27 1,13

PT101* 17 0,02 -0,04

PT102* 33 0,08 0,05

PT103* 11 -0,02 0,00

PT104* 14 0,02 0,00

PT105* 11 0,09 0,00

PT106* 10 0,04 0,01

PT107* 23 -0,02 0,00

PT108* 15 -0,12 -0,54

PT109** 8 0,05 0,32

PT110** 8 0,05 -0,02

PT111** 10 0,05 -0,04

PT112** 9 0,04 0,03

PT113** 7 0,04 0,03


37

PT114** 9 0,06 -0,04

PT115*** 26 -0,04 0,02

PT116** 12 -0,08 0,01

PT117** 12 -0,04 0,00

PT118*** 35 -0,10 -0,02

PT119** 11 -0,02 0,00

PT120** 12 -0,08 0,00

PT121*** 36 -0,13 0,00

PT122** 10 -0,06 0,00

PT123*** 34 -0,03 0,02

PT124** 11 -0,07 0,00

PT125*** 16 0,02 -0,04

MURO REF. TOTAL

MHA101 9,76

MHA102 46,17

MHA103 30,44

MHA104 18,33

MHA105 0,00

MBH 01 1,98

MBH02 2,03

MBH03 1,48

MBH04 1,44

MBH05 1,54

MBH06 5,65

MBH07a 5,83

MBH07b 5,83

MBH08a 7,20

MBH08b 7,20

MBH09a 8,10

MBH09b 8,10

MBH10 3,47

MBH11 1,93

MBH12 5,18

CARGA ADMISIBLE EN CIMENTACIÓN

A la cota de cimentación y en función del tipo de cimentación adoptado, las capacidades de carga del suelo, es la

siguiente:

Tensión Admisible: 350 KN/m2, para zapata aislada

Tensión Admisible: 320 KN/m2, para zapata corrida.

ASIENTOS PREVISIBLES Y SU INFLUENCIA EN LA EDIFICACIÓN

En función de las cargas, solución estructural adoptada Y las tensiones admisibles consideradas, no son previsibles

asientos diferenciales de importancia en la cimentación.


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02.01.03. Sistema envolvente

FACHADAS

Para la definición de las soluciones de fachada se ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la

que se ubicará la edificación y su grado de exposición al viento. Las soluciones constructivas tendrán en cuenta las

características del revestimiento exterior previsto y el grado de impermeabilidad exigido en el CTE.

Se ha tenido en cuenta los parámetros dimensionales necesarios para garantizar la accesibilidad de los servicios de

prevención de incendios, así como los criterios de distancia entre edificaciones para minimizar los riesgos de

propagación exterior del fuego.

Así mismo, para limitar la demanda energética, se ha tenido en cuenta la zona climática en la que se ubica el

edificio, así como la transmitancia media de las fachadas a todas las orientaciones, incluyendo en el promedio los

puentes térmicos integrados en la fachada, el factor solar modificado medio, y la transmitancia media de los huecos

para cada orientación.

FACHADA F1

Definida por una hoja exterior de ladrillo perforado, aislante térmico interior mediante poliuretano proyectado con

celda cerrada de conductividad 0,028 w/mK de 60mm de espesor (20 PUR-CC + 40 PUR-CA), cámara de aire no

ventilada mayor de 50mm.

La hoja interior, y acabados interior y exterior se describen en el sistema compartimentación y de acabados

respectivamente.

FACHADA F1R

Fachadas actuales que delimitan espacios patrimoniales, compuestas por hoja exterior de ladrillo cara vista o

ladrillo perforado, cámara, aislante térmico de 30mm y hoja interior de ladrillo LH7.

En dichas fachadas se procederá a la reparación de los paños fisurados con morteros especiales para alcanzar las

condiciones portantes y de estabilidad exigibles a este elemento constructivo.

Los acabados interior y exterior se describen en el sistema de acabados.

FACHADA F2R

Las intervenciones sobre las fachadas actuales que delimitan espacios patrimoniales, compuestas por fábrica

cerámicas de ½ pie o un pie de ladrillo macizo y perforado, o por muros de mampostería, comenzarán con la

limpieza mediante técnicas de hidrolimpieza a baja presión (menor de 5 atmósferas), con solución de PH neutro

para eliminar polvo, grasas o suciedad. Se realizarán pruebas para fijar la presión del agua y la cantidad y diámetro

de la arena o perla de vidrio utilizada evitando afectar a la base.

Si tras el descarnado de los muros portantes, se detectan fallos de cohesión interna que imposibiliten su

consideración como elementos portantes de la nueva estructura, se valorará su reparación o su demolición y

reconstrucción.

Si es técnica y económicamente posible su recuperación, se procederá a solidarizar la fábrica o el mampuesto

mediante la inyección intersticial de lechadas silicato-salinas. En el caso de tener que sustituir puntualmente parte

de las piezas de la fábrica o de los mampuestos, se asegurará el comportamiento solidario de ambas fábricas

mediante la ejecución de morteros de alta adherencia, de forma que se garanticen las condiciones portantes

exigibles a dichos elementos constructivos.

Para la reparación de grietas se deberá eliminar previamente todo el material suelto, tapar superficialmente con

silicona dejando boquillas que permitan la inyección de morteros especiales, eliminándola luego, y rejuntar con

mortero sin retracción tipo Emaco S-88 o similar.



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F3R

El tapiado de huecos en estas fachadas se realizará con hoja exterior de ladrillo hueco LH12 retrasada respecto a la

fábrica actual, aislamiento térmico interior mediante poliuretano proyectado con celda cerrada de conductividad

0,028 w/mK de 60mm de espesor (20 PUR-CC + 40 PUR-CA), cámara de aire no ventilada.

CARPINTERÍAS EXTERIORES

Para la definición de las soluciones de carpintería se ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la

que se ubicará la edificación y su grado de exposición al viento.

El dimensionado de las carpinterías se realiza teniendo en cuenta las limitaciones de seguridad frente al riesgo de

caídas, así como las limitaciones de demanda energética en función de la zona climática y de la orientación del

paño al que pertenecen.

CARPINTERÍA EXTERIOR DE MADERA (CEM)

Carpintería exterior formada por fijos y hojas abatibles (ver memoria de carpintería), conformada por escuadrías de

pino laricio tratado en autoclave y acabado barnizado de dimensiones según planos. Doble acristalamiento formado

por vidrio laminar de 4+4 mm de espesor, cámara de 15mm y vidrio laminar de 4+4 mm.

En el frente de acceso se colocará vidrio laminar de seguridad incoloro con butiral transparente de 4+4mm, cámara

de 15mm y vidrio laminar de 4+4 mm.

CARPINTERÍA EXTERIOR DE ACERO - LUCERNARIOS (CEA)

Formación de lucernarios con vidrio templado 4+4 mm, cámara de 15mm sellada con silicona estructural y vidrio

laminar de 4+4 mm de dimensiones según planos, tomado con silicona estructural y apoyado mediante banda

compresible con doble cara adhesiva (apta para vidrio y metal), sobre de perfiles metálicos #60x30x2.5mm

galvanizados en caliente y pintados para cubrición de los lucernarios.

Sobre la cara exterior se aplicará una capa antiadherente tipo Clear-Shield o similar, que reacciona químicamente

con el vidrio, formando una barrera frente a la suciedad.

CUBIERTAS

Para la adopción de los sistemas de cubierta se ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que

se ubica según las NTE, el sistema de evacuación y recogida de aguas, así como todos los parámetros de

salubridad, seguridad en caso de incendio, seguridad de utilización y aislamiento acústico, indicados en la

normativa vigente, que determinan las previsiones técnicas del proyecto.

Para limitar la demanda energética, se ha tenido en cuenta la zona climática en la que se ubica el edificio, así como

la transmitancia media de los elementos que componen este tipo de cubierta.

CUBIERTA INCLINADA CON ACABADO DE PIEZAS CERÁMICAS (C1)

Cubierta inclinada no transitable con solado de piezas cerámicas cocidas 13x13x1.2 cm colocadas sin junta,

tomadas con mortero adhesivo elástico sobre capa de mortero de regularización de 20mm, impermeabilización

adherida formada por doble lámina de betún modificado con elastómeros (SBS) con acabado superficial superior

con gránulos de pizarras y bandas de refuerzo en los canalones, en los huecos de los lucernarios y en los

encuentros con paramentos verticales, imprimación asfáltica para adherencia de la lámina, capa de protección del

aislamiento térmico de 50 mm de mortero armado con #25x25x5, aislamiento térmico de placas rígidas

machihembradas de poliestireno extruido (tipo IV) de célula cerrada de 100mm de espesor, y barrera de vapor de

imprimación oxiasfáltica sobre soporte estructural de hormigón aligerado con arcilla expandida y piezas aligerantes

de poliestireno expandido.


40

Para la formación de los lucernarios se levantará una fábrica de ladrillo hueco de 11cm hasta alcanzar una cota

mínima de 20cm por encima de la cota máxima de la cubierta inclinada inferior. La impermeabilización alcanzará la

cara superior de dicha fábrica y quedará fijada debajo de la carpintería.

CUBIERTA PLANA (C2)

Cubierta plana no transitable con pintura impermeabilizante de clorocaucho color blanco sobre solado de piezas

cerámicas cocidas 13x13x1.2 cm colocadas sin junta, tomadas con mortero adhesivo elástico sobre capa de

mortero de regularización de 20mm, impermeabilización adherida formada por doble lámina de betún modificado

con elastómeros (SBS) con acabado superficial superior con gránulos de pizarras y bandas de refuerzo en los

canalones y en los encuentros con paramentos verticales, imprimación asfáltica para adherencia de la lámina, capa

de protección del aislamiento térmico de 50 mm de mortero armado con #25x25x5, aislamiento térmico de placas

rígidas machihembradas de poliestireno extruido (tipo IV) de célula cerrada de 100mm de espesor, capa de

hormigón aligerado con arcilla expandida para ajuste de pendientes y barrera de vapor de imprimación oxiasfáltica

sobre soporte estructural.

CUBIERTA PLANA (C3)

Cubierta plana no transitable con solado de piezas cerámicas cocidas 13x13x1.2 cm colocadas sin junta, tomadas

con mortero adhesivo elástico sobre capa de mortero de regularización de 20mm, impermeabilización adherida

formada por doble lámina de betún modificado con elastómeros (SBS) con acabado superficial superior con

gránulos de pizarras y bandas de refuerzo en los canalones y en los encuentros con paramentos verticales,

imprimación asfáltica para adherencia de la lámina, capa de protección del aislamiento térmico de 50 mm de

mortero armado con #25x25x5, aislamiento térmico de placas rígidas machihembradas de poliestireno extruido

(tipo IV) de célula cerrada de 100mm de espesor, capa de hormigón aligerado con arcilla expandida para ajuste de

pendientes y barrera de vapor de imprimación oxiasfáltica sobre soporte estructural.

CUBIERTA INCLINADA CON TEJA ÁRABE (C1R)

Desmontaje de cubierta de teja árabe con recuperación de piezas y reparación de los tabiques palomeros

existentes con ladrillo hueco de 7cm. Mejora de la solución constructiva de cubierta mediante la incorporación de

una capa de aislamiento térmico de planchas rígidas ranuradas de espuma de poliestireno extruido (XPS) tipo

Roofmate PT-A o similar de 80mm de espesor y conductividad térmica de 0.035 W/m·K, y retejado con las tejas

árabes recuperadas.

SUELOS

SUELO EN CONTACTO CON EL TERRENO (S1)

En las zonas en contacto con el terreno natural, se colocará 50 mm de hormigón de limpieza, aislante térmico de

50mm de poliestireno extruido (XPS) de célula cerrada tipo Floormate 200A de Texsa o similar, lámina de polietileno,

solera de 150mm de hormigón de retracción moderada y reforzado con fibra de vidrio y tratamiento de

hidrofugación mediante un colmatador de poros en su capa superficial.

Para proteger dicha solera de las humedades se sellarán con caucho expansivo todas las juntas entre la solera y los

paramentos verticales.

Los acabados de pavimentos interiores y exteriores se describen en el sistema de acabados.

MUROS

MUROS EN CONTACTO CON EL TERRENO. (M1)

Para resolver los problemas de filtraciones existentes en el muro noreste del taller de trabajo se realizará una

solución de muro de sótano consistente en un muro apilastrado de bloques de hormigón, armado en sus llagas

horizontales, y acabado en su trasdós con un enfoscado hidrófugo de base cementosa y una lámina


41

impermeabilizante de PVC no adherida y una capa antipunzonamiento. Para evitar la perforación de la lámina, el

espacio del trasdós se rellenará con tongadas sucesivas compactadas con medios manuales de grava de río de

granulometría 30 a 50mm, y un tubo de drenaje de PP corrugado de doble pared parcialmente perforado en la base

del talud, conectado a la red de evacuación de agua.

Aislante térmico interior mediante poliuretano proyectado con celda cerrada de conductividad 0,028 w/mK de 60mm

de espesor (20 PUR-CC + 40 PUR-CA). Los acabados se describen en el sistema de acabados.

MURO DE MEDIANERÍA (M2)

Fábrica de bloque de hormigón de 19cm tomado con mortero de cemento. Los acabados se describen en el

sistema de acabados.

MUROS DE MAMPOSTERÍA O FÁBRICA DE LADRILLO ACTUALES (M1R)

Las intervenciones sobre los paramentos y pilares que delimitan espacios patrimoniales, compuestos por fábrica

cerámicas de ½ pie o un pie de ladrillo macizo y perforado, o por muros de mampostería, comenzarán con la

limpieza mediante técnicas de hidrolimpieza a baja presión (menor de 5 atmósferas), con solución de PH neutro

para eliminar polvo, grasas o suciedad. Se realizarán pruebas para fijar la presión del agua y la cantidad y diámetro

de la arena o perla de vidrio utilizada evitando afectar a la base.

Si tras el descarnado de los muros portantes, se detectan fallos de cohesión interna que imposibiliten su

consideración como elementos portantes de la nueva estructura, se valorará su reparación o su demolición y

reconstrucción.

Si es técnica y económicamente posible su recuperación, se procederá a solidarizar la fábrica o el mampuesto

mediante la inyección intersticial de lechadas silicato-salinas. En el caso de tener que sustituir puntualmente parte

de las piezas de la fábrica o de los mampuestos, se asegurará el comportamiento solidario de ambas fábricas

mediante la ejecución de morteros de alta adherencia, de forma que se garanticen las condiciones portantes

exigibles a dicho elemento constructivo.

Para la reparación de grietas se deberá eliminar previamente todo el material suelto, tapar superficialmente con

silicona dejando boquillas que permitan la inyección de morteros especiales, eliminándola luego, y rejuntar con

mortero sin retracción tipo Emaco S-88 o similar.

En el ámbito del alfar, el tratamiento para impedir el ascenso de la humedad por capilaridad en muros que se

propone, consistirá en la colocación de aireadores diferenciales a base de tubos cerámicos porosos, tipo Knapen o

similar, a lo largo de todo el muro de mampostería y en los pilares adosados, en su encuentro con el plano del

suelo. Se colocarán a una cara en el muro y a dos caras en las pilastras, con una separación aproximada de unos

50 centímetros unos de otros, y a una altura mínima de 15 centímetros de separación del suelo.

02.01.04. Sistema de compartimentación

PARTICIONES

PARTICIÓN 1 (P1)

Fábrica de ladrillo hueco de 4cm para revestir.


PARTICIÓN 2 (P2)



PARTICIÓN 3 (P3)




42

PARTICIÓN 4 (P4)



CARPINTERÍA INTERIOR

CARPINTERÍA INTERIOR (CIM)

Carpintería interior formada por fijos y hojas abatibles (ver memoria de carpintería), conformada por escuadrías de

pino laricio y piezas ensambladas, tratado en autoclave y acabado barnizado según D.F. de dimensiones según

planos. Acristalamiento de vidrio laminar de 6+6 mm.

CARPINTERÍA INTERIOR (CIB)

Carpintería interior (ver memoria de carpintería) formada por hojas ciegas y tarjas de tablero de DM hidrófugo

aligerado acabado a dos caras en estratificado de alta presión tipo Formica Color-system o similar, y canteado

perimetral entre aristas vistas en madera de pino laricio tratado en autoclave y barnizado, y marco forrado con galce

de piezas ensambladas de madera de pino laricio tratado en autoclave y barnizado. Tapajuntas laterales de DM

hidrófugo acabado en estratificado de alta presión Formica Color-system o similar enrasadas a la cara exterior de la

hoja.

Formación de panelado con tablero de DM hidrófugo acabado a dos caras en estratificado de alta presión tipo

Formica Color-system o similar, sobre rastreles de madera de pino. Las puertas integradas en el panelado se

enrasarán a la cara exterior del mismo.

CARPINTERÍA INTERIOR (CIH)

Carpintería fija formada por acristalamiento mediante vidrio laminar 6+6mm o 4+4mm según planos fijada a muro

de mampostería con silicona estructural color según D.F.

CARPINTERÍA INTERIOR (CIM.R)

Recuperación de las carpinterías de la sala de estar de la vivienda de los Alfares, consistente en el ajuste de los

herrajes existentes, decapado y lijado de la hoja y el marco, y posterior barnizado según D.F. Rascado de los

herrajes metálicos con cepillos metálicos eléctricos y estropajos de aluminio, imprimación anticorrosiva y esmalte de

Hammerite o similar.

02.01.05. Sistema de acabados

REVESTIMIENTO EXTERIOR 1 (RE1)

El revestimiento exterior general se resuelve con un revoco tendido maestreado y bruñido con pasta de cemento

blanco, cal y árido seleccionado de sílice, con refuerzos de malla de fibra de vidrio soldada con imprimación de PVC

tipo Mallatex 10A o similar.

REVESTIMIENTO EXTERIOR (RE2)

Frente de piezas cerámicas cocidas 13x13x1.2 cm colocadas sin junta, tomadas con mortero adhesivo elástico

sobre capa de enfoscado de cemento hidrófugo de 15mm.


Alféizar de piedra de Campaspero (Caliza del Páramo) de 20mm en tonos blancos según muestras a elegir por D.F.,

y acabado a corte de sierra con arista viva en los cuatro bordes, retacado con mortero de consistencia plástica y

rejuntado con lechada de cemento, sobre bardo cerámico de 3cm.


43


Aplacado de paramento vertical con piedra de Campaspero (Caliza del Páramo) en tonos blancos según muestras

a elegir por D.F., de dimensiones 60x30x2cm y acabado a corte de sierra con taladros para fijaciones con ganchos

de acero inoxidable y arista viva en los cuatro bordes, retacado con mortero de consistencia plástica y rejuntado

con lechada de cemento.


Pintura sobre elementos metálicos consistente en imprimación y esmalte anticorrosivo tipo Hammerite o similar.

Acabado color según D.F.


Aplicación de pintura pétrea, color a elegir por D.F.

REVESTIMIENTO EXTERIOR (RE1R)

Picado discontinuo de todas las partes dañadas de la fachada, grietas, abolsamientos, desconchados, etc., hasta

llegar a obra sana y sellado de fisuras y grietas con mortero plástico compatible. Tendido de mortero bastardo

maestreado compatible con el existente y acabado final con pintura pétrea.

En los encuentros con los nuevos paramentos y revocos se colocarán refuerzos de malla de fibra de vidrio soldada

con imprimación de PVC tipo Mallatex 10 A o similar.

REVESTIMIENTO INTERIOR 1 (RI1)

Trasdosado autoportante formado por placa de yeso laminado de 15mm de alta dureza de Knauf o similar, sobre

estructura de acero galvanizado formado por montantes 48x35x0.6mm dispuestos cada 60cm. Acabado con pintura

plástica satinada o mate, color según D.F.

Se utilizarán una placa de yeso laminado de 15mm impregnada tipo H1 de Knauf o similar en la cara exterior en los

aseos y cuartos de instalaciones.


Formación de hornacinas en frente de fachada noreste mediante trasdosado autoportante con doble placa de yeso

laminado de 12.5mm sobre subestructura metálica con montantes 48x35x0.6mm. Fijación de rejillas para

climatización y registros de instalaciones con perfilería oculta. Acabado con pintura plástica satinada o mate color

según D.F. Rodapié de tubo de aluminio lacado #12.5x50mm enrasado a la placa de yeso laminado.


Pintura plástica satinada o mate, color según D.F. Se utilizará esmalte impermeable en los primeros 20cm desde la

cota del pavimento acabado.


Enlucido de yeso proyectado de 15mm acabado liso con pintura plástica satinada o mate, color según D.F., previa

preparación del material soporte. Se utilizará esmalte impermeable en los primeros 20cm desde la cota del

pavimento acabado.


Enfoscado maestreado de mortero de cemento de 15mm, acabado con pintura plástica satinada o mate, color

según D.F., previa preparación del soporte.


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El acabado interior de los aseos, será alicatado cerámico realizado con piezas de gres porcelánico 10x10 cm

acabado brillo serie Croma de Porcelanosa o similar, tomadas con adhesivo elástico previa preparación del soporte,

sobre enfoscado maestreado de mortero de cemento.


Pintura de protección pasiva frente al fuego para elementos estructurales interiores vistos, consistente en

preparación de la superficie mediante granallado, imprimación anticorrosiva ignífuga M-1 compatible con

revestimiento intumescente, pintura intumescente con un espesor que garantice un revestimiento retardador del

fuego de intumescencia progresiva para un EI-60 o EI-90 y sellado posterior del sistema mediante esmalte ignifugo

M-1 termoplástico. Espesor seco en micras según masividad del perfil ignifugado. Color a elegir por DF.


Aplicación de mortero de protección pasiva frente al fuego para elementos estructurales interiores ocultos,

consistente en la preparación de la superficie mediante granallado, imprimación anticorrosiva ignífuga M-1

compatible con revestimiento intumescente, y mortero de vermiculita con aireante, espesante y retardante de

fraguado, aplicado manualmente o por proyección mecánica que garantice un revestimiento retardador del fuego

de intumescencia progresiva para un EI-60 o EI-90.

REVESTIMIENTO INTERIOR 1R (RI1R)

Rascado de las partes oxidadas de la estructura metálica existente con cepillos metálicos eléctricos y estropajos de

aluminio, y aplicación de imprimación y pintura anticorrosiva.

REVESTMIENTO INTERIOR 2R (RI2R)

Picado discontinuo de todas las partes dañadas del enlucido actual, grietas, abolsamientos, desconchados,

humedades, etc., hasta llegar a obra sana, y sellado de fisuras y grietas con enlucido compatible. El acabado será

con pintura plástica satinada o mate color según D.F.

Se utilizará esmalte impermeable en los primeros 20cm desde la cota del pavimento acabado.

REVESTIMIENTO TECHO 1 (RT1)

Chapa grecada de acero galvanizado prelacada vista tipo eurobase 106CD de Europerfil o equivalente.


Falso techo continuo descolgado, mediante el sistema D113 E de Knauf o similar formado por placas de yeso

laminado de 15 mm, y subestructura metálica de acero galvanizado 60x27x0.6 mm con cuelgue combinado. Los

registros de instalaciones se realizarán con trampillas D112/D113 de Knauf.

El acabado será con pintura plástica satinada o mate color según D.F., previa preparación del material soporte.


Falso techo continuo descolgado, mediante el sistema D113 E formado por placas de yeso laminado de 15 mm

impregnada tipo H1 de Knauf o similar, y subestructura metálica de acero galvanizado 60x27x0.6 mm con cuelgue

combinado. Los registros de instalaciones se realizarán con trampillas D112/D113 de Knauf.

El acabado será con pintura plástica satinada o mate color según D.F., previa preparación del material soporte.


Falso techo continuo descolgado, mediante el sistema D113 E formado por placas de cemento portland de 12,5mm

tipo Aquapanel Outdoor de Knauf o similar, y subestructura metálica de acero galvanizado 60x27x0.6 mm con

cuelgue combinado. El acabado será con pintura pétrea, previa preparación del material soporte.


45

REVESTIMIENTO TECHO 1R (RT1R)

Previa demolición selectiva del entrevigado actual, se procederá al saneado y reconstitución de las vigas actuales

de cubrición del alfar y de sus elementos de apeo y soporte consistente en el decapado general y detección de las

áreas afectadas por la pudrición o el ataque de hongos e insectos. Las partes de la estructura lígnea podridas o

inservibles (generalmente las cabezas en contacto con el muro norte) serán sustituidas con prótesis de madera

similar y de la misma sección, encolada con empalme según D.F. y pasadores de madera o fibra de vidrio.

Aquellos elementos totalmente inservibles serán sustituidos por nuevos elementos estructurales de la misma

sección que los originales realizados con madera de pino flandes C24 acabado cepillado, trabajada en el taller y

tratamiento insecticida-fungicida con un nivel de penetración NP2 (UNE-EN 351-1), colocada con fijaciones

mecánicas.

Una vez recuperada la sección útil de los elementos se procederá al tratamiento curativo-preventivo con protector

químico insecticida-fungicida para madera (TP8), aplicado mediante inyección y pulverización en extremos y toda la

longitud de los elementos conservados (vigas, tornapuntas y apeos). El acabado final será con pintura plástica mate

color según D.F.

Las cabezas de las vigas apoyadas sobre las nuevas pilastras del muro norte se tomarán con un mortero expansivo

de alta resistencia.

REVESTMIENTO TECHO 2R (RT2R)

Picado discontinuo de todas las partes dañadas del enlucido actual, grietas, abolsamientos, desconchados,

humedades, etc., hasta llegar a obra sana, y sellado de fisuras y grietas con enlucido compatible. El acabado será

con pintura plástica satinada o mate, color según D.F.

REVESTIMIENTO DE SUELO 1 (RS1)

Solado continuo de piezas cerámicas cocidas 13x13x1.2 cm colocadas sin junta, tomadas con mortero adhesivo

elástico, sobre cama de mortero de cemento de 4cm de espesor. Aislante rígido de paneles de lana de roca de alta

resistencia a la compresión tipo Isover Panel Solado o similar de 20 mm de espesor (excepto en suelos en contacto

con el terreno).

Acabado superficial de las piezas cerámicas con impermeabilizante a base de aceite de linaza de Libéron o similar

y protector-abrillantador de Libéron o similar.


Pavimento continuo de hormigón de 50mm con polvos de cuarzo acabado pulido al helicóptero. Aplicación de

resinas multicapa epoxi antideslizante de 2mm. Aislante rígido de paneles de lana de roca de alta resistencia a la

compresión tipo Isover Panel Solado o similar de 20 mm de espesor (excepto en suelos en contacto con el terreno).


Acabado del peldañeado de las escaleras enfoscado de cemento de 20mm. Tabica acabada con enfoscado

bruñido y esmalte, color según D.F., mamperlán metálico para pintar L30.30.3mm acabado con imprimación

anticorrosiva y esmalte, color según D.F. brillo y huella de piezas cerámicas cocidas 13x13x2 cm colocadas sin

junta, tomadas con mortero adhesivo elástico. Acabado superficial de las piezas cerámicas con impermeabilizante

a base de aceite de linaza de Libéron o similar y protector-abrillantador de Libéron o similar.


Pavimento de baldosa aglomerada de cemento monocapa, Vacutile de mosaicos solana, gama micro y/o gama v

acabado pulido o equivalente, 50x50 cm, para uso intensivo, formato, color y características según muestra a elegir

por la D.F., colocado sobre cama de mortero de cemento de 20mm y extendido de arena de 20mm de espesor.

Aislante rígido de paneles de lana de roca de alta resistencia a la compresión tipo Isover Panel Solado o similar de

20 mm de espesor (excepto en suelos en contacto con el terreno).


46

REVESTIMIENTO DE SUELO 1R (RS1R)

Levantado del pavimento de barro cocido actual de la sala de estar de la vivienda de la avenida de los Alfares y

limpieza de las piezas con eliminación de manchas y eflorescencias. Recolocación de las piezas originales tomadas

con mortero adhesivo elástico, sobre cama de mortero de cemento de 4cm de espesor. Aislante rígido de paneles

de lana de roca de alta resistencia a la compresión tipo Isover Panel Solado o similar de 20 mm de espesor.

Acabado superficial de las piezas cerámicas con impermeabilizante a base de aceite de linaza de Libéron o similar y

protector-abrillantador de Libéron o similar.

REVESTIMIENTO DE SUELO 2R (RS2R)

Levantado del pavimento de barro cocido actual del taller de trabajo, limpieza de las piezas con eliminación de

manchas y eflorescencias. Recolocación de las piezas originales tomadas con mortero adhesivo elástico, sobre

cama de mortero de cemento de 2cm de espesor y extendido de arena de 2cm de espesor.

02.01.06. Urbanización

REVESTIMIENTO DE EXTERIOR (U1)

Picado discontinuo de todas las partes dañadas (grietas, abolsamientos, desconchados, etc.), de los antepechos,

las barandillas y el peldañeado de la escalera exterior, hasta llegar a obra sana y sellado de fisuras y grietas con

mortero plástico compatible, y reconstrucción con ladrillo cerámico hueco. En los encuentros entre la fábrica

existente y la nueva se colocarán con refuerzos de malla de fibra de vidrio soldada con imprimación de PVC tipo

Mallatex 10 A o similar. Revoco tendido maestreado de mortero bastardo compatible con el existente y acabado

final con pintura pétrea.

REVESTIMIENTO DE SUELO (U2)

Pavimento drenante del patio realizado con ladrillo cerámico perforado visto recebado con arena, capa de arena de

40mm, capa geotextil anti-raíces de poliéster tipo Durotex SFC o similar, capa de zahorras compactadas de 15cm,

capa geotextil anti-raíces de poliéster tipo Durotex SFC o similar, y terreno natural compactado.


Pavimento de piezas cerámicas cocidas 13x13x1.2 cm colocadas sin junta, tomadas con mortero adhesivo elástico,

sobre 20mm de mortero de cemento, solera de 150mm de hormigón de retracción moderada y reforzada con fibra

de vidrio, y lámina de polietileno sobre el terreno natural compactado.


Peldañeado acabado con de piezas cerámicas cocidas 13x13x2 cm colocadas sin junta, tomadas con mortero

adhesivo elástico sobre enfoscado de cemento de 20mm. Tabica acabada con enfoscado bruñido y pintado al

esmalte.

02.01.07. Sistema de acondicionamiento e instalaciones

Las soluciones adoptadas en los cerramientos en contacto con el terreno, en las fachadas, y en la cubierta

garantizan el grado de impermeabilidad exigido por el Código Técnico en el Documento Básico DB-HS1 en función

de los parámetros allí indicados.

Se habilita en la edificación un lugar para el almacenaje de los residuos, hasta su evacuación.


47

El centro contará con la instalación de sistema general de renovación de aire y de climatización. Se dispone además

de sistemas de ventilación mecánica para los aseos y cuartos de instalaciones. Todos los sistemas de

climatización, ventilación y extracción utilizados, cumplirán las condiciones especificadas en los documentos

básicos del CTE.

La edificación actual dispone de acometidas para el abastecimiento de agua, suministro eléctrico, telefonía y

telecomunicaciones, servicios que garantizan su correcto funcionamiento.

El centro contará además con instalación de protección y detección de incendios, así como instalación de sistemas

de anti-intrusión. Asimismo, se dispone de una instalación de transporte vertical, que garantizará la accesibilidad a

todos los espacios públicos del edificio.

Las instalaciones se describen en el documento anexo de cálculo de instalaciones.

02.01.08. Prestaciones y limitaciones del edificio

El proyecto cumple con los requisitos y las exigencias básicas del CTE, así como los indicados en la relación de

normativa vigente descrita en la presente memoria.

El edificio sólo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunos de sus espacios a un

uso distinto del proyectado, requerirá un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de nueva licencia.

Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo uso no altere las condiciones del resto del edificio ni

sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.




49

03. CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN


51

03.01. REQUISITOS BÁSICOS EXIGIDOS POR EL CTE

El presente proyecto cumple con los requisitos básicos contenidos en el Código Técnico de la Edificación,

conforme a lo indicado en los siguientes documentos básicos:

- DB-SI Seguridad en caso de incendio

- DB-SUA Seguridad de utilización y accesibilidad

- DB-HS Salubridad

- DB-HR Protección frente al ruido

- DB-HE Ahorro de energía

- DB-SE Seguridad estructural

A continuación se desarrolla la justificación de las exigencias básicas contenidas en dichos documentos básicos.


52

03.02. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

Tipo de proyecto y ámbito de aplicación del documento básico

El objeto de este apartado es el de justificar que el edificio proyectado se ajusta a las condiciones de protección

contra incendios que le son de aplicación según el Documento Básico de Seguridad en caso de incendio (DB-SI)

del Código Técnico de la Edificación, con el objetivo de que éste, una vez construido, reúna las condiciones

necesarias para proteger a sus ocupantes frente a los riesgos originados por un incendio, prevenir daños en

edificaciones próximas y facilitar la posible intervención de los bomberos.

El edificio que se desarrolla en este proyecto es la rehabilitación del Alfar de Pedro Mercedes y su adecuación como

centro socio-cultural y museo. Al tratarse de un edificio histórico, el carácter patrimonial de sus espacios impide el

cumplimiento estricto de algunas condiciones descritas en el presente documento básico. No obstante, todas

aquellas soluciones técnicas y constructivas aplicadas mejoran las condiciones del edificio existente, adecuándolo

en la mayor medida posible desde un punto de vista técnico y económico, a las condiciones de seguridad en caso

de incendio exigidas en el CTE.

Según esta breve descripción de la futura edificación, es de aplicación la norma que nos ocupa, tanto en sus

aspectos generales como en aquellos que se refieren al uso de pública concurrencia (cultural).

Por el bien y la seguridad de los ocupantes, todos los elementos descritos en este apartado y definidos en los

documentos de proyecto referentes al cumplimiento de la seguridad en caso de incendio deben ser estrictamente

mantenidos y, en caso de alteraciones en el edificio por futuras reformas, éstas deberán ajustarse a la normativa en

vigor en todo lo referente a la seguridad en caso de incendio.


53

Cuadro resumen de datos de proyecto 01. TIPO DE PROYECTO El presente proyecto se desarrolla en fase de Proyecto de Ejecución

02. TIPO DE OBRAS PREVISTAS Obras de rehabilitación

03. ALCANCE DE LAS OBRAS Rehabilitación integral (estructural, funcional,…)

04. REFERENCIA DE USOS Uso pública concurrencia

05. CAMBIO DE USO Cambio de uso residencial vivienda a uso pública concurrencia

06. SUPERFICIE CONSTRUIDA Superficie construida: 1135,80m2

07. NÚMERO DE PLANTAS Tres plantas sobre rasante (a efectos del presente DB-SI)

08. DATOS TÉCNICOS Y DE DISEÑO

Altura de evacuación 5,43m

Tipo de estructura Cimentación con zapatas aisladas y zapatas corridas bajo muros

Estructura mixta compuesta por:

- Muros de mampostería, de fábrica cerámica, de bloque de hormigón y

pilares metálicos.

- Forjados rehabilitados de viguetas de cerámica armada.

- Forjados nuevos de losa de hormigón armado y de nervios in situ y con

bovedillas recuperables.

- Vigas metálicas y vigas de H.A

Tipo de cerramientos exteriores -Revoco de mortero bastardo de cemento y cal, hoja exterior de ladrillo perforado,

aislante térmico interior mediante poliuretano proyectado, cámara de aire no

ventilada, y hoja interior de ladrillo LH7 o trasdosado directo de yeso laminado.

-Fachadas actuales que delimitan espacios patrimoniales, compuestas por hoja

exterior de ladrillo cara vista o ladrillo perforado, cámara, aislante térmico de

30mm y hoja interior de ladrillo LH7 enlucido.

Tipo de cubierta - Cubierta no transitable: solado de piezas cerámicas, capa de mortero de 20mm,

fieltro geotextil, lámina de betún modificado, capa de mortero armado de 50mm,

aislamiento térmico de poliestireno extruido (tipo IV) de 100mm, y barrera de

vapor de imprimación oxiasfáltica.

- Cubierta inclinada no transitable: Cubrición de tejas árabes recuperadas, capa

de aislamiento térmico de poliestireno de 80mm de espesor, tablero cerámico

sobre tabiques palomeros existentes con ladrillo hueco de 7cm.


54

SECCIÓN SI 1 PROPAGACIÓN INTERIOR

1. Compartimentación en sectores de incendio El edificio objeto del presente proyecto conforma un único sector de incendio desarrollado en tres plantas sobre

rasante, según indica la tabla 1.1. Las condiciones de resistencia al fuego de los elementos compartimentadores

son:

Superficie construida (m2) Resistencia al fuego del elemento compartimentador Sector Uso previsto

Norma Proyecto Norma Proyecto

Pública concurrencia 2.500 1135,80 EI-90 EI-90

La cubierta no se destina a ningún uso, ni está prevista para la evacuación de ocupantes, por lo que únicamente

deberá aportar la resistencia al fuego R que le corresponda como elemento estructural, excepto en las franjas

indicadas en el capítulo 2 de la Sección SI 2.

2. Locales de Riesgo Especial Los locales y zonas de riesgo especial se clasifican conforme a tres grados de riesgo (alto, medio y bajo) según

los criterios que se establecen en la tabla 2.1 de esta Sección, cumpliendo las condiciones que se establecen en

la tabla 2.2 de esta Sección.

Se consideran dos locales de riesgo especial bajo, la sala de máquinas de climatización y la sala del grupo

electrógeno.

Superficie construida (m2) Local o zona

Norma Proyecto Nivel de riesgo especial(1)

SALA DE MÁQUINAS En todo caso En todo caso LOCAL DE RIESGO BAJO

SALA DE G.E. En todo caso En todo caso LOCAL DE RIESGO BAJO

Dichos locales cumplen las condiciones descritas a continuación:

4. Reacción al fuego de elementos constructivos, decorativos y de mobiliario Al tratarse de un uso de pública concurrencia los revestimientos de techos y paredes serán como mínimo de clase

C-s2,d0 y los revestimientos de suelos EFL, siempre que superen el 5% de las superficies totales del conjunto de

las paredes, o de los techos, o de los suelos.

clase de reacción al fuego

Revestimientos interiores de paredes y techos Norma Proyecto

Placas de cartón-yeso C-s2,d0 A2-s1,d0

Barro cocido EFL A1FL

Característica Norma (local de riesgo bajo) Proyecto

Resistencia al fuego de la estructura portante R 90 R 90

Resistencia al fuego de las paredes y techos EI 90 EI 90

Vestíbulo de independencia - -

Puertas de comunicación con el edificio EI245-C5 EI245-C5

Recorrido de evacuación hasta la salida del local <25m <25m


55

SECCIÓN SI 2 PROPAGACIÓN EXTERIOR 1. Medianerías y fachadas El edificio objeto del presente proyecto, tiene medianera en la calle San Lázaro con un edificio de viviendas, por lo

que el edificio debe cumplir las condiciones siguientes para evitar la propagación exterior horizontal del incendio a

través de los elementos separadores.

Al no existir diferentes sectores de incendio o zonas de riesgo especial alto, no se limita el riesgo de propagación

vertical del incendio por las fachadas.

Los materiales de revestimiento de las fachadas cuyo arranque es accesible al público y que ocupen más del 10%

de la superficie de acabado, serán B-s3 d2.

2. Cubiertas

Con el fin de limitar el riesgo de propagación exterior del incendio por la cubierta, entre ambos edificios colindantes,

ésta tendrá una resistencia al fuego REI 60, como mínimo, en una franja de 0,50 m de anchura medida desde el

edificio colindante.

El revestimiento de cubierta a una distancia inferior a 5 metros de fachada, será al menos de clase de reacción al

fuego BROOF, así como los lucernarios de iluminación.

clase de reacción al fuego Medianerías y fachadas

Norma Proyecto

Medianera Muro de bloque de hormigón enfoscado a una cara EI 120 EI 120

Fachada a 60º con edificio colindante a d<1,25 m

Revoco+ladrillo perforado+PUR proyectado+trasdosado cartón-yeso EI 60 EI 180

Fachada a 180º con edificio colindante a d<0.25 m

Revoco+ladrillo perforado+PUR proyectado+trasdosado cartón-yeso EI 60 EI 180

Revestimiento fachada Revoco de mortero bastardo cal y cemento B-s3 d2 A1

clase de reacción al fuego Medianerías y fachadas

Norma Proyecto

Cubierta

solado de piezas cerámicas, capa de mortero de 20mm, fieltro geotextil, lámina de betún modificado, capa de mortero armado de 50mm, aislamiento térmico de poliestireno extruido (tipo IV) de 100mm, y barrera de vapor de imprimación oxiasfáltica

EI 60 EI 60

Elemento estructural Losa mixta de viguetas metálicas y hormigón armado REI 60 REI 60

clase de reacción al fuego Cubiertas

Norma Proyecto

Revestimiento de cubierta solado de piezas cerámicas BROOF A1FL

Lucernarios Vidrio con carpintería de acero BROOF BROOF


56

SECCIÓN SI 3 EVACUACIÓN 2. Cálculo de la ocupación Dada la configuración espacial del edificio proyectado, se considera a efectos del cálculo de la ocupación, que el

espacio central de triple altura es un atrio (ver anejo SI.A del DB-SI) desarrollado a tres cotas diferentes (-

1.50,+0.05,+2.08) que engloba el vestíbulo general de acceso, la sala general, la sala de murales y la sala de

exposiciones temporales. Este atrio es un espacio general de circulación que dispone de dos salidas de

planta/edificio a cotas diferentes (SE1 cota +0.05,SE2 cota -1.50m) a través de las cuales se produce la evacuación

de los ocupantes a espacio exterior seguro de los espacios museísticos del alfar (el taller, la sala de lavado, y el

horno), el salón de actos, y las salas de trabajo de uso flexible, y los ocupantes de la sala de lectura situada en

planta +5.48 a cota as salas de exposiciones compartimentadas que son el alfar, el horno y el salón de actos.

Este espacio general de circulación contiene dos conjuntos de peldaños con altura salvada inferior a 2.80 m.

Para calcular la ocupación de los recintos se han tomado los valores de densidad de ocupación que se indican en

la tabla 2.1 en función de la superficie útil de cada zona.

REF. Descripción uso previsto superficie útil (m2) densidad (m2/pers) ocupación (pers)

A. ESPACIOS SOCIO-CULTURALES

A SG Sala general Pública concurrencia 58,67 2 30

A SM Sala de los murales Pública concurrencia 55,77 2 28

A ET Sala exposiciones temporales Pública concurrencia 54,32 2 28

A AL Alfar Pública concurrencia 121,74 2 61

A SL Sala de lavado Pública concurrencia 31,14 2 16

A HO Horno (parte accesible)* Pública concurrencia 12,05 2 7

A SA Salón de actos (salón vivienda) Pública concurrencia 58,48 1pers/asiento 50

A CA Cafetería Pública concurrencia 95,05 1,5 64

A T1 Sala de trabajo 1 docente 27,08 5 6




A SL Sala de lectura Pública concurrencia 170,00 2 85

B. SERVICIOS GENERALES

B VG Vestíbulo general Pública concurrencia 21,97 2 11

B IN Información / Control de acceso Pública concurrencia 2,67 2 2

B AA Aseos (3 uds) - 9,70 3 5

B AM Aseos personas de movilidad reducida (2uds) - 9,85 3 4

B AS Ascensor - 3,05 nula -

B CI Total escaleras y circulaciones - 49,50 2 28

B CL Cuarto limpieza - 4,13 nula -

B Al Almacén - 3,12 40 1

B CC Cuartos de instalaciones (4uds) - 32,82 nula - *Para el cálculo de la ocupación de la sala del horno de alfarería se considera únicamente la superficie de acceso público (12,05m2), ya que la boca

del horno es un bien patrimonial sólo accesible para mantenimiento y limpieza.

(1) Según se consideran en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. Para los usos previstos no contemplados en este Documento

Básico, debe procederse por asimilación en función de la densidad de ocupación, movilidad de los usuarios, etc.

(2) Los valores de ocupación de los recintos o zonas de un edificio, según su actividad, están indicados en la Tabla 2.1 de esta Sección.

3. Número de salidas y longitud de los recorridos de evacuación


57

SALIDAS DE PLANTA Y EDIFICIO

A efectos de la evacuación, el edificio se organiza en torno al atrio descrito anteriormente, por lo que las salidas de

planta y de edificio son las siguientes y están reflejadas en planos:

PLANTA +5.48M

-SP4: Única salida de la planta cota +5.48 m que es el arranque de una escalera no protegida que confluye en una

planta de salida del edificio.

PLANTA -1.50/+0.05/+2.08M

-SP1/SE1: Salida de planta y del edificio en la confluencia de la Avenida de los Alfares y la calle San Lázaro.

-SP2/SE2: Dado que el patio superior no dispone de superficie suficiente para albergar a los ocupantes evacuados,

y por tanto no puede considerarse espacio exterior seguro, se considera como salida de planta el arranque de la

escalera exterior de evacuación descendente con desembarco en una planta de salida del edificio (cota -4.02m). La

salida de edificio asociada (SE2) es la salida del patio inferior a la Avenida de los Alfares, espacio exterior seguro.

PLANTA -4.02M

-SP3/SE3: Salida de planta y edificio al patio inferior comunicado directamente con la Avenida de los Alfares, y que

se considera espacio exterior seguro, ya que cumple las siguientes condiciones:

-Permite la dispersión de los ocupantes en condiciones de seguridad.

-Está comunicado directamente con la red viaria.

-Permite una amplia disipación del calor y el humo, y permite el acceso efectivo de los bomberos y de los medios

de ayuda a los ocupantes.

-El número de personas evacuadas por la salida no excede de 50 personas o cumple la condición de disponer

delante de cada salida de edificio de una superficie de al menos 0,5P m2, dentro de una zona delimitada con un

radio 0,1P de distancia desde la salida, siendo P el número de ocupantes evacuados:

RECORRIDOS DE EVACUACIÓN

Los recorridos de evacuación previstos, grafiados en los planos correspondientes, cumplen con estos requisitos

establecidos para los usos correspondientes y el número de salidas de planta. A continuación se expresan los

recorridos máximos de cada planta evacuada:

Salida de edificio Norma Proyecto

SALIDA SE3 42 m2 a 8,4m 78 m2

Recorrido evacuación máximo Dmax de origen recorrido alternativo planta espacio N salidas

de planta Norma Proyecto Norma Proyecto

cota -4.02 Cafetería 1 25 m 17,62 m - -

cota -1.50 Horno 2 50 m 35,30 m 25 m 16,11 m

Cota +2.08 Sala de trabajo 1 2 50 m 37,56 m 25 m 24,83 m

cota +5.48 Sala de lectura 1 25 m 24,82m - No procede


58

4. Dimensionado de los medios de evacuación El dimensionado de las puertas, pasos, y escaleras existentes dentro de los recorridos de evacuación, se ha

realizado conforme a lo indicado en la tabla 4.1., y observando las hipótesis de bloqueo más desfavorables en cada

elemento de evacuación.

A continuación se relacionan las anchuras de las puertas de salida de edificio proyectadas:

5. Protección de las escaleras Las escaleras existentes y los conjuntos de peldaños existentes en el edificio situados en los recorridos de

evacuación, son descendentes y no protegidos. A continuación se relacionan todos los tramos existentes en el

proyecto:

*Se considera como superficie útil de la escalera exterior la superficie del patio superior más de la del desarrollo de la escalera (35.68m2).

6. Puertas situadas en recorridos de evacuación

Las puertas previstas como previstas para la evacuación de más de 50 personas son abatibles con eje de giro

vertical, con dispositivo de fácil y rápida apertura mediante manilla o pulsador conforme a la norma UNE-EN

179:2009, y abren en el sentido de la evacuación.

Las puertas de salida de planta SE1, la de salida al patio superior (hacia SP2), y la salida SE2 que comunica el patio

inferior con la Avenida de los Alfares, están previstas para el paso de más de 100 personas, por lo que abren en el

sentido de la evacuación y disponen de barra horizontal de empuje de deslizamiento conforme a la norma UNE EN

1125:2009.

Al resto de puertas de recinto, situadas en los recorridos de evacuación no se les exige ningún requisito específico,

ya que están previstas para la evacuación de menos de 50 personas.

7. Señalización de los medios de evacuación

Anchura mínima de salida (m) Salidas ocupación máxima evacuada (bloqueo)

Norma Proyecto

SE1 358 A>P/200>1.15 2x1,00

SP2 SE2 358 A>P/200>1.15 2x0,90

SE3 84 A>P/200>0.80 0,90

Altura de evacuación Anchura mínima del tramos (m) Tramo Tipo de escalera

Norma Proyecto ocupación

máxima evacuada Norma Proyecto

+5.48 a +2.08 Escalera no protegida

evacuación descendente h<10 +5.48 91 A>P/160>1.20 (DB-SU) 1.20

+2.08 a +0.05 Conjunto de peldaños

no protegido evacuación descendente

h<10 +2.08 148 A>P/160>1.20 (DB-SU) 1.20

+0.05 a -1.50 Conjunto de peldaños

no protegido evacuación descendente

h<10 +1.55 246

(bloqueo SE1) A>P/160>1.20 (DB-SU) 1.55

-1.50 a -4.02 No perteneciente a

recorrido de evacuación - +2.52 - A>P/160>1.20 (DB-SU) 1.20

-1.50 a -4.02 Escalera exterior

especialmente protegida evacuación descendente*

h<10 +2.52 358 E ≤ 3 S + 160AS

A>1.20 (DB-SU) 1.60


59

La señalética utilizada, reflejada en los planos correspondientes, cumple con las condiciones descritas en la norma

UNE 23034:1988, y en el presente apartado. Las señales son visibles incluso en caso de fallo en el suministro de

alumbrado normal.

8. Control del humo de incendio

No se exige un control del humo de incendio al tratarse de un edificio sin aparcamiento y cuya ocupación es inferior

a 1000 personas en uso de pública concurrencia.

9. Evacuación de personas con discapacidad en caso de incendio

No se dispone de zonas de refugio en el edificio proyectado cuyo uso es de pública concurrencia, ya que la altura

de evacuación no excede de los diez metros.

Las plantas del edificio con salida de edificio disponen de un itinerario accesible desde todo origen de evacuación

hasta la salida del edificio accesible.

SECCIÓN SI 4 DETECCIÓN, CONTROL Y EXTINCIÓN DEL INCENDIO

1. Dotación de instalaciones de protección contra incendios

El edificio dispone de los equipos e instalaciones de protección contra incendios necesarios según lo especificado

en la tabla 1.1. El diseño, la ejecución, la puesta en obra, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de dichas

instalaciones, así como sus materiales, componentes y equipos, cumplirán lo establecido en el “Reglamento de

Instalaciones de Protección contra Incendios”, en sus disposiciones complementarias y en cualquier otra

reglamentación específica que le sea de aplicación.

La puesta en funcionamiento de las instalaciones requiere la presentación, ante el órgano competente de la

Comunidad Autónoma, del certificado de la empresa instaladora al que se refiere el artículo 18 del citado

reglamento.

2. Señalización de las instalaciones manuales de protección contra incendios

Condiciones de los equipo de protección contra incendios Dotación

Norma Proyecto

Extintores portátiles Uno de eficacia 21A -113B: - A 15 m de recorrido, como máximo, desde todo origen de evacuación.

En los planos correspondientes, se grafía la posición de los extintores 21A-113B, dispuestos a menos de 15 m desde todo origen de evacuación

Bocas de incendio Si la superficie construida excede de 500 m2.

En los planos correspondientes, se grafía la posición de las BIEs de 25 mm

Ascensor de emergencia Si altura de evacuación h>50 No procede

Hidrantes exteriores Si altura de evac. descendente h>28m Si altura de evac. ascendente h>6m

No procede

Instalación automática de extinción Si altura de evac. descendente h>80m No procede

Columna seca Si altura de evacuación h>24m No procede

Sistema de detección de incendio Si la superficie construida excede de 1000 m2

Se colocará un sistema compuesto por detectores de incendio

Sistema de alarma Si la ocupación excede de 500 personas No procede


60

Los medios de protección contra incendios de utilización manual descritos (extintores, bocas de incendio, y

pulsadores manuales de alarma) se indican mediante las señales definidas en la norma UNE 23033-1, de

dimensiones:

a) 210 x 210 mm cuando la distancia de observación de la señal no exceda de 10 m;

b) 420 x 420 mm cuando la distancia de observación esté comprendida entre 10 y 20 m;

c) 594 x 594 mm cuando la distancia de observación esté comprendida entre 20 y 30 m.

Las señales son visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal. Cuando sean

fotoluminiscentes, cumplirán lo establecido en las normas UNE 23035-1:2003, UNE 23035-2:2003 y UNE 23035-

4:2003 y su mantenimiento se realizará conforme a lo establecido en la norma UNE 23035-3:2003.

SECCIÓN SI 5 INTERVENCIÓN DE LOS BOMBEROS 1. Condiciones de aproximación y entorno La Avenida de los Alfares prevista como viario de aproximación y acceso, tiene las siguientes características:

Anchura mínima Altura mínima libre Capacidad portante del vial

Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto

3,5m 13m 4,5m No procede 20 kN/m2 >20 kN/m2

La altura de evacuación es inferior a 9 metros por lo que no es necesario disponer de un espacio específico de

maniobra para los bomberos.

2. Accesibilidad por fachada La altura de la evacuación de la edificación es inferior a 9 metros, por lo que no es necesario cumplir ninguna

condición específica respecto a la accesibilidad por fachada.


61

SECCIÓN SI 6 RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA

1. Generalidades En la presente memoria se utilizan métodos simplificados de cálculo de la resistencia al fuego de la estructura.

Estos métodos sólo recogen el estudio de la resistencia al fuego de los elementos estructurales individuales ante la

curva normalizada tiempo-temperatura. No se han tenido en cuenta las acciones indirectas derivadas del incendio.

2. Resistencia al fuego de la estructura

Se admite que un elemento tiene suficiente resistencia al fuego si, durante la duración del incendio, el valor de

cálculo del efecto de las acciones, en todo instante t, no supera el valor de la resistencia de dicho elemento.

Se ha realizado la comprobación en el instante de mayor temperatura que, con el modelo de curva normalizada

tiempo-temperatura, se produce al final del mismo.

3. Elementos estructurales principales

La resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados, vigas, soportes), es

suficiente si alcanza la clase indicada en la Tabla 3.1 de esta Sección, que representa el tiempo en minutos de

resistencia ante la acción representada por la curva normalizada tiempo temperatura, o soporta dicha acción

durante un tiempo equivalente de exposición al fuego indicado en el Anejo B del documento básico.

Resistencia al fuego elementos estructurales Uso del recinto considerado

Altura de evacuación Norma Proyecto

Pública concurrencia <15m R-90 R-90

Riesgo especial bajo - R-90 R-90

Cubierta - R-60 R-60

La justificación de la resistencia al fuego de la estructura se realiza en el punto 6, del presente capítulo.

4. Elementos estructurales secundarios

Los elementos estructurales cuyo colapso ante la acción directa del incendio no pueda ocasionar daños a los

ocupantes, ni comprometer la estabilidad global de la estructura, ni la evacuación del edificio, no precisan cumplir

ninguna exigencia de resistencia al fuego. Las escaleras garantizarán la resistencia al fuego R que se establece en

la tabla anterior para los espacios de uso de las plantas consideradas.

5. Determinación de los efectos de las acciones durante el incendio

Han sido consideradas las mismas acciones permanentes y variables que en el cálculo en situación persistente, si

es probable que actúen en caso de incendio. Los valores de las distintas acciones, coeficientes y los efectos de las

acciones durante la exposición al incendio se han obtenido del Documento Básico DB-SE.

Se han empleado los métodos indicados en este Documento Básico para el cálculo de la resistencia al fuego

estructural tomando como efecto de la acción de incendio únicamente el derivado del efecto de la temperatura en la

resistencia del elemento estructural.

6. Determinación de la resistencia al fuego

La resistencia al fuego de los elementos se ha establecido o comprobando las dimensiones de su sección

transversal, o obteniendo su resistencia por los métodos simplificados, según lo indicado en los anejos C, D y F.


62

ANEJO C. RESISTENCIA AL FUEGO DE LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO Resistencia al fuego de los elementos estructurales horizontales y verticales de hormigón armado (vigas, muros y

losas macizas) contenidos en proyecto, considerando que dichos elementos estructurales están revestidos con

mortero de yeso (considerado como espesores adicionales de hormigón a razón de 1,8 veces su espesor real), y

según las tablas C.2 y C.4 del anejo C del documento básico DB-SI:

Muros de hormigón Elemento analizado Resistencia al fuego espesor mín. bmin/ distancia mín. equivalente al eje am (mm)

Viga 3 caras expuestas Exigido Proyecto Exigido Proyecto

Muro de 25cm de H.A. (ascensor) R-90 R-120 160/25 250/35

Vigas

Elemento analizado Resistencia al fuego Dimensión mín. bmin/ distancia mín. equivalente al eje am (mm)

Anchura mínima del alma b0,mín (mm)

Viga 3 caras expuestas Exigido Proyecto Exigido Proyecto Exigido Proyecto

Vigas y zunchos R-90 R-90 200/35 200/35 100 100

Para la resistencia al fuego R 90 exigida, la armadura de negativos de vigas continuas se prolongará hasta el 33% de la longitud del tramo con una cuantía no inferior al 25% de la requerida en los extremos. Forjados de hormigón in situ Los forjados proyectados y los existentes conservados, descritos en la tabla siguiente cumplen con las condiciones de resistencia al fuego exigidas en el articulado.

Distancia mínima equivalente al eje am (mm) Elemento analizado Resistencia al fuego

Espesor mínimo hmín (mm) Flexión en una

dirección Flexión en dos direcciones

Losas macizas Exigido Proyecto Exigido Proyecto Exigido Proyecto Exigido Proyecto

Losa H.A. 20cm REI-90 REI-120 100 200 25 35 15 35 Losa H.A. con chapa encofrado perdido

REI-90 REI-120 100 200 25 35 15 35

Unidireccional H.A. REI-90 REI-120 100 250 25 35 15 35

Forjado cerámico 16cm REI-90 REI-90 120 180 35 35 20 35


63

ANEJO D. RESISTENCIA AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS DE ACERO Los elementos horizontales y verticales se revestirán, en todo su contorno expuesto al fuego, pinturas o morteros

intumescentes con protección con marcado CE, de forma que se considera del lado de la seguridad que la

resistencia al fuego del elemento es, al menos igual a la del revestimiento aplicado.

De esta forma, los revestimientos previstos tendrán al menos la resistencia al fuego REI descrita en el apartado SI

6.3. Elementos estructurales principales, del documento básico DB-SI.

Elemento analizado Revestimiento aplicado Resistencia al fuego

Elementos metálicos Exigido Proyecto

Soportes y vigas vistos Pintura intumescente REI-90 REI-90

Soportes y vigas ocultos Mortero de vermiculita Fábrica LH9 enlucido cara expuesta

REI-90 REI-90 REI-120

ANEJO F. RESISTENCIA AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS DE FÁBRICA La resistencia al fuego de los muros de carga existentes en las edificaciones actuales, constituidos por mampostería

de piedra y rellenos cerámicos, algunos de los cuales formarán parte del global de la estructura rehabilitada, se

asimilan a muros de fábrica bloques de arcilla aligerada. Las fábricas portantes existentes en el edificio se

contemplan en el siguiente cuadro:

Resistencia al fuego

Elemento analizado revestimiento espesor Exigido Proyecto

Mamposterías existentes espesor>30cm

enfoscado por cara expuesta

>240mm REI-90 REI-240

Fábrica de bloque de hormigón 20cm

Sin revestir 200mm REI-90 REI-120

Fábrica de ladrillo perforado o macizo

Sin revestir 110<e<200mm REI-90 REI-120




64

03.03. SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD


El objeto de este apartado es el de justificar a nivel de proyecto básico, que la edificación proyectada se ajusta a las

condiciones de seguridad de utilización y de accesibilidad que le son de aplicación según el Documento Básico de

Seguridad de utilización y accesibilidad (DB-SUA) del Código Técnico de la Edificación, con el objetivo de que éste,

una vez construido, reúna las condiciones necesarias para reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios

sufran daños inmediatos en el uso previsto de los edificios, como consecuencia de las características de su

proyecto, construcción, uso y mantenimiento, así como en facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria,

independiente y segura de los mismos a las personas con discapacidad.


centro socio-cultural y museo. Al tratarse de un edificio histórico, el carácter patrimonial de sus espacios impide el

cumplimiento estricto de algunas condiciones descritas en el presente documento básico. No obstante, en

aplicación del apartado III. Criterios generales de aplicación, todas aquellas soluciones técnicas y constructivas

aplicadas mejoran las condiciones del edificio existente, adecuándolo en la mayor medida posible desde un punto

de vista técnico y económico, a las condiciones de seguridad de utilización y accesibilidad exigidas en el CTE.

El edificio proyectado de uso pública concurrencia, y sus espacios se consideran de uso público excepto aquéllos

destinados a instalaciones con uso exclusivo para mantenimiento, a los que no les es de aplicación el presente DB-

SUA. El acceso a las cubiertas se limita al personal especializado para su inspección y mantenimiento.


65

SECCIÓN SUA 1 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAÍDAS

1. Resbaladicidad de los suelos

Con el fin de limitar el riesgo de resbalamiento, los suelos del centro socio-cultural y museo, excluidas las zonas de

ocupación nula definidas en el apartado 02. Justificación del cumplimiento del DB-SI, tendrán al menos la

resistencia al deslizamiento exigida según la clase indicada en la tabla siguiente:

Clase Resistencia al deslizamiento Rd

Zonas interiores secas (solado de barro cocido) 1 15 < Rd ≤35

Escaleras (solado de barro cocido- aplicación antideslizante) 2 35< Rd ≤45

Aseos (hormigón acabado con resinas epoxi) 2 35< Rd ≤45

Acceso principal desde el exterior (aplicación antideslizante) 2 35< Rd ≤45

2. Discontinuidades en el pavimento

En todos los espacios de uso general, el pavimento no tendrá juntas que sobresalgan más de 4mm, ni habrá

elementos puntuales de altura superior a 12mm. El pavimento no presentará en su superficie, perforaciones

superiores a 15 mm de diámetro. No se disponen escalones aislados en el proyecto.

En el acceso a la cafetería desde el patio existe un escalón de 14cm para evitar la entrada de agua.

3. Desniveles

En la presente rehabilitación se prevén desniveles superiores a 55cm e inferiores a 6 metros. Las barreras de

protección interiores y las barandillas de las escaleras tienen una altura de 0.95 m, y los antepechos exteriores de

1.10m. Todas las protecciones tienen una resistencia suficiente para resistir una fuerza horizontal de 0,8kN/m, no

son escalables y no tienen aberturas que puedan ser atravesadas por una esfera de 15 cm de diámetro.

4. Escaleras y rampas

Se disponen una escalera discontinua de uso general y público en el edificio. El sentido de evacuación de los

ocupantes del edificio por ellas es siempre descendente. Sus características dimensionales se resumen en el

cuadro siguiente:

Norma Tramos -4.02 a +2.08 Tramos +2.08 a

+5.48

Escalera exterior

-1.82 a -4.16m

Altura de contrahuella 13≤h ≤18.5 15.75/15.30/15.60cm 16.90cm 16.00cm

Ancho de huella ≥ 28 cm 30cm 30cm 30cm

Relación huella-contrahuella 54≤ 2C+H ≤ 70cm 61cm 64cm 62cm

Número de peldaños mínimo 3 peldaños 8 peldaños 6 peldaños 13 peldaños

Altura máxima por tramo 2.25 m(uso público) 2.03 m 1.18m 2.03 m

Dif. de CH entre tramos ±1cm 0.45cm - -

Anchura tramo

(uso pública conc.) 1.10m (>100 personas) 1.20m /1.40m 1.20m 1.60m

Saliente de pasamanos <12cm <12cm <12cm <12cm


66

Mesetas (AxL) Anchura escalera x1.00m 1.20x1.20m 1.20x1.20

1.20x2.70 -

Mesetas con cambio de

dirección

la zona delimitada por la

anchura de la escalera

estará libre de obstáculos y

no la barrerá el giro de

ninguna puerta

(ver plano) (ver plano) -

Número de pasamanos 1 pasamanos (A<1.20m )

2 pasamanos (1.20<A<4m)

a ambos lados

(a=1.45)

a un lado (a=120)

a ambos lados a ambos lados

Altura de pasamanos 90<h<110 cm 95cm 95cm 95cm

Separación pasamanos-

pared

>40 mm y paso continuo

de la mano 40mm continuo 40mm continuo 40mm continuo


67

SECCIÓN SUA 2 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O ATRAPAMIENTO

1. Impacto

IMPACTO CON ELEMENTOS FIJOS

Los elementos fijos dispuestos en el resto de zonas de circulación cumplirán las características expresadas en la

siguiente tabla:

Característica del elemento Norma Proyecto

Altura libre de paso en zonas de circulación ≥ 2.20m 2.20m (1)

Altura libre en umbrales de puertas ≥ 2.00m 2.05m (1)

Altura de los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y que estén

situados sobre zonas de circulación ≥ 2.20m No existen

Vuelo de elementos salientes en las zonas de circulación con respecto a las

paredes entre 0.15 y 2.20m de altura ≤ 15cm

Los extintores son

empotrados

Riesgo de impacto con elementos volados con altura menor a 2.00m Disposición de

elem. fijos No existen

(1) En el espacio recreado del Alfar, al tratarse de un espacio histórico en el que se mantienen los elementos estructurales y las

puertas de paso actuales, estos elementos reducen puntualmente la altura libre exigida. No obstante, en la medida de lo posible,

se indicará la presencia de aquellos elementos fijos que objetivamente presenten riesgo de impacto.

IMPACTO CON ELEMENTOS PRACTICABLES

No se disponen puertas cuyos barridos invadan las circulaciones previstas como recorridos de evacuación.

IMPACTO CON ELEMENTOS FRÁGILES

Los vidrios de las superficies acristaladas de puertas y de paños fijos o ventanas situadas a una altura inferior a 0.90

metros, y que no dispongan de una barrera de protección, son vidrios laminados que cumplirán con las siguientes

prestaciones a impacto o frente a la resistencia al cuerpo pendular:

Diferencia de cota entre los lados de la superficie acristalada X* Y* Z*

0.55<H<12m cualquiera B ó C 1 ó 2

H<0.55m 1,2 ó 3 B ó C cualquiera

*Parámetros según específica la norma UNE-EN 12600:2003

IMPACTO CON ELEMENTOS INSUFICIENTEMENTE PERCEPTIBLES

Las superficies acristaladas que forman los frentes de las salas de trabajo y de la cafetería tienen montantes cada

menos de 60cm o un travesaño a una altura comprendida entre 0,85 y 1,10 m desde la cota del pavimento.

2. Atrapamiento

No se disponen puertas correderas que puedan producir atrapamiento en su apertura.


68

SECCIÓN SUA 3 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS

1. Aprisionamiento

Se prevé la colocación de dispositivos para bloqueo interior en los servicios higiénicos. Dichos dispositivos poseen

un sistema de desbloqueo desde el exterior del recinto para evitar que las personas puedan quedar atrapadas en el

interior.

El control de la iluminación de estos espacios se realiza desde el interior de los mismos.

En los aseos accesibles se dispone de un dispositivo en el interior fácilmente accesible, mediante el cual se

transmita una llamada de asistencia perceptible desde un punto de control y que permita al usuario verificar que su

llamada ha sido recibida, o perceptible desde un paso frecuente de personas.

La fuerza de apertura de las puertas de salida será de 140 N, como máximo, excepto en las situadas en itinerarios

accesibles, que cumplirán las condiciones establecidas en el DB-SI (25 N en general, y 65 N cuando sean

resistentes al fuego).

SECCIÓN SUA 4 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIÓN INADECUADA

1. Alumbrado normal en zonas de circulación

En cada zona de circulación se dispondrá una instalación de alumbrado capaz de proporcionar, una iluminancia

mínima de 100 lux en zonas interiores, excepto aparcamientos interiores en donde será de 50 lux, medida a nivel del

suelo, incluso en las propias plazas. El factor de uniformidad media será del 40%.

2. Alumbrado de emergencia

El edificio dispone de un alumbrado de emergencia que, en caso de fallo del alumbrado normal, suministra la

iluminación necesaria para facilitar la visibilidad a los usuarios de manera que puedan abandonar el edificio, evita

las situaciones de pánico y permite la visión de las señales indicativas de las salidas y la situación de los equipos y

medios de protección existentes. Contarán con alumbrado de emergencia los siguientes espacios:

-Los recorridos de evacuación desde todo origen de evacuación hasta la salida de edificio o el espacio exterior

seguro, así como los itinerarios accesibles y las señales de seguridad previstas.

-Los locales de máquinas de climatización y de grupo electrógeno considerados como locales de riesgo bajo por el

DB-SI.

-Los aseos generales de planta.

-La cabina de control donde se ubican cuadros generales de la instalación de alumbrado.

Las luminarias de emergencia se sitúan a más de 2.00m de altura, sobre cada puerta de salida, en cada tramo de

las escaleras, en los cambios de dirección de los pasillos, y señalando los equipos de seguridad contra incendio. La

instalación de alumbrado de emergencia y la iluminación de las señales de seguridad cumple con las

especificaciones descritas en los apartados SUA4.2.3 y SUA4.2.4.


69

SECCIÓN SUA 8 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIÓN DEL RAYO

1. Procedimiento de verificación

Será necesaria la instalación de un sistema de protección contra el rayo cuando la frecuencia esperada de impactos

Ne sea mayor que el riesgo admisible Na.

Determinación de Ne (figura 1.1 y tabla 1.1)

NG [nº impactos/año, km2] AE [m2] C1 6

1ege 10CANN

2,00 3686,46 Próximo a otros edificios de la misma altura o más altos 0,5 0,003686

Determinación de Na (tablas 1.2, 1.3, 1.4, y 1.5)

C2 (construcción) C3 (contenido) C4 (uso) C5 (necesidad) 3

5432a 10

CCCC

5,5N

Estructura metálica

cubierta hormigón 1 otros 1 Uso pública concurrencia 3 Resto de edificios 1 0,00183

Ne Na Instalación de sistema de protección contra el rayo Exigido

0,0038 0,0011 Ne (frecuencia esperada de impactos) > Na (riesgo admisible) SI

2. Tipo de instalación exigida

La eficacia E requerida a la instalación es 0.50, inferior a 0.80, y según la tabla 2.1 de esta sección del documento

básico, el nivel de protección correspondiente es 4, por lo que la colocación del pararrayos no es obligatoria.


70

SECCIÓN SUA 9 ACCESIBILIDAD

Para facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura del edificio a las personas con

discapacidad, se trazan itinerarios accesibles que permiten que las personas con discapacidad lleguen hasta los

elementos accesibles ubicados en una determinada zona de la edificación.

1. Condiciones funcionales

ACCESIBILIDAD EN EL EXTERIOR DEL EDIFICIO

El itinerario accesible para personas con movilidad reducida comienza en la entrada principal de la Avenida de los

Alfares, que cumplirá con las condiciones de accesibilidad desde la vía pública.

ACCESIBILIDAD ENTRE PLANTAS DEL EDIFICIO

El edificio rehabilitado dispone de un ascensor accesible que permite salvar el desnivel existente entre todas sus

plantas, y comunica los elementos e itinerarios accesibles de planta con la entrada accesible del edificio.

ACCESIBILIDAD EN LAS PLANTAS DEL EDIFICIO

Las diferentes plantas del edificio disponen de itinerarios accesibles que comunican el acceso accesible a ellas

(entrada principal accesible al edificio y ascensor accesible) con las zonas de uso público, con todo origen de

evacuación, exceptuando las zonas de ocupación nula, y con los elementos accesibles, servicios higiénicos

accesibles y puntos de atención accesibles.

Los itinerarios accesibles cumplen las siguientes características:

-Se dispone un ascensor accesible para salvar los desniveles entre plantas. Las dimensiones de su cabina son

1.10x1.40m e incluye botonera con caracteres en Braille y en alto relieve, contrastados cromáticamente.

-No se disponen escalones en los itinerarios accesibles previstos.

-Se puede inscribir un círculo de Ø 1,50 m libre de obstáculos en el vestíbulo de entrada, frente a los accesos al

ascensor, y en los extremos del itinerario accesible de planta -4.02 hasta la cafetería.

-La anchura libre mínima en los pasillos es de 1,20 m, y no existen estrechamientos en los itinerarios accesibles

considerados.

-La anchura libre de paso mínima de las puertas es ≥80,00 cm, y se reduce en la apertura máxima a 78cm. Dispone

de mecanismos de palanca maniobrables con una sola mano situados a una altura de 1.00m, con una fuerza de

apertura menor a 25N.

- En ambas caras de las puertas incluidas en los itinerarios accesibles se puede inscribir un círculo de Ø 1,20m.

-Los pavimentos son fijos y resistentes a la deformación.

-Las pendientes de los itinerarios accesibles son inferiores al 4%. En el espacio del alfar se respetan las cotas

existentes del espacio histórico conservado, con lo que las pendientes se ajustarán a los desniveles actuales,

siendo en todo caso inferiores al 10%.

Los itinerarios y elementos accesibles se encuentran grafiados en los planos correspondientes.

2. Dotación de elementos accesibles

SERVICIOS HIGIÉNICOS ACCESIBLES

Se dispone de dos aseos accesibles (1 cada 10 unidades o fracción), uno en la sala de lectura de la planta +5.48 y

otro junto a la cafetería en planta -4.02m. Ambos son de uso público y compartido para ambos sexos, están

comunicados con el itinerario accesible de su planta, su puerta es corredera y permiten inscribir en su interior un

círculo de Ø 1,50 m.


71

Los aparatos incluidos en los servicios higiénicos accesibles descritos cumplen con las características descritas en

el apartado “servicios higiénicos accesibles” del anejo A.Terminología del presente documento básico DB-SUA, y se

encuentran grafiados en los planos correspondientes.

MOBILIARIO FIJO

En el mostrador de atención del acceso se dispone un punto de atención accesible cuyo plano de trabajo de 0,80m

de anchura situado a una altura de 0,85m, que tiene un espacio libre inferior de 80x50x70cm.

3. Condiciones y características de la información y señalización

Con el fin de facilitar el acceso y la utilización independiente, no discriminatoria y segura del edificio se señalizan los

itinerarios accesibles de uso público, el ascensor, y los aseos accesibles de uso público.

La señalética utilizada para significar las dotaciones accesibles descritas cumple las condiciones descritas en el

apartado 2.2 Características de la sección SUA9 del documento básico DB-SUA.


72

03.04. SALUBRIDAD


El objeto de este apartado es el de justificar a nivel de proyecto básico, que la edificación proyectada se ajusta a las

condiciones de salubridad que le son de aplicación según el Documento Básico de Salubridad (DB-HS) del Código

Técnico de la Edificación, consistentes en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro de los

edificios y en condiciones normales de utilización, padezcan molestias o enfermedades, así como el riesgo de que

los edificios se deterioren y de que deterioren el medio ambiente en su entorno inmediato, como consecuencia de

las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.


73

SECCIÓN HS 1 PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

1. Generalidades

Esta sección se aplica en la presente edificación a los muros y los suelos que están en contacto con el terreno y a

los cerramientos, fachadas y cubierta, que están en contacto con el aire exterior.


centro socio-cultural y museo. Al tratarse de un edificio histórico con espacios recreados, el carácter patrimonial de

éstos y las soluciones constructivas existentes en ellos, pueden impedir el cumplimiento estricto de algunas

condiciones descritas en la presente sección. No obstante, se adoptarán todas aquellas soluciones técnicas y

constructivas que mejoran las condiciones de la construcción existente, adecuándola en la mayor medida posible

desde un punto de vista técnico y económico, a las exigencias básicas de la presente sección.

2. Diseño

MUROS EN CONTACTO CON EL TERRENO (M1) + REVESTIMIENTO INTERIOR 1 (RI1)

Presencia de agua Coef. permeabilidad Ks Grado impermeabilidad Condiciones de la solución

Baja Ks<10-5 1 Muro flexorresistente

I2+I3+D1+D5

El muro flexorresistente en contacto con el terreno en el ámbito de la calle San Lázaro será de bloque de hormigón

apilastrado y se impermeabilizará por su cara exterior mediante una pintura impermeabilizante, se drenará mediante

una lamina drenante y una capa filtrante entre el muro y el terreno. La urbanización del terreno dispone de un

sistema de evacuación de aguas pluviales..

Para resolver los problemas de filtraciones existentes en el muro noreste del taller de trabajo se realizará una

solución de muro flexorresistente consistente en un muro apilastrado de bloques de hormigón, armado en sus

llagas horizontales, y acabado en su trasdós con un enfoscado hidrófugo de base cementosa y una lámina

impermeabilizante de PVC no adherida y una capa antipunzonamiento. Para evitar la perforación de la lámina, el

espacio del trasdós se rellenará con tongadas sucesivas compactadas con medios manuales de grava de río de

granulometría 30 a 50mm, y un tubo de drenaje de PP corrugado de doble pared parcialmente perforado en la base

del talud, conectada a la red de evacuación de agua.

En el encuentro de dicho muro con la calle, la lámina impermeabilizante se prolongará sobre el muro 15cm sobre

por encima del nivel del suelo exterior.

La cara interior del muro se encuentra trasdosada por placa de yeso laminado de 15mm de alta dureza de Knauf o

similar, sobre estructura de acero galvanizado formado por montantes 48x35x0.6mm dispuestos cada 60cm.

Se respetarán las condiciones de disposición de bandas de refuerzo y de terminación así como las de continuidad o

discontinuidad, correspondientes al sistema de impermeabilización con lámina de PVC descrito.


74

SUELO EN CONTACTO CON EL TERRENO (S1)

Presencia de agua Coef. permeabilidad Ks Grado de impermeabilidad Condiciones de la solución

Baja Ks<10-5 1 C2+C3+D1

En las zonas en contacto con el terreno natural, se colocará 50 mm de hormigón de limpieza, aislante térmico de

50mm de poliestireno extruido (XPS) de célula cerrada tipo Floormate 200A de Texsa o similar, lámina de polietileno,

solera de 150mm de hormigón de retracción moderada y reforzado con fibra de vidrio y tratamiento de

hidrofugación mediante un colmatador de poros en su capa superficial.

Para proteger dicha solera de las humedades se sellarán con caucho expansivo todas las juntas entre la solera y los

paramentos verticales.

FACHADAS

Grado de exposición al viento Zona

pluviométrica Altura <15m Zona eólica A Entorno E1

Grado de

impermeabilidad

Revestimiento

exterior

Condiciones de la

solución

III V3 3 SI R1+B1+C1 ó R1+C2

FACHADA F1 (condiciones R1+B1+C1)

El revestimiento exterior de revoco tendido maestreado con pasta de cemento blanco, cal y árido seleccionado de

sílice, con refuerzos de malla de fibra de vidrio soldada con imprimación de PVC tipo Mallatex 10A o similar. Hoja

exterior de ladrillo perforado, aislante térmico interior mediante poliuretano proyectado con celda cerrada de

conductividad 0,028 w/mK de 60mm de espesor (20 PUR-CC + 40 PUR-CA), cámara de aire no ventilada mayor de

50mm, y hoja interior de ladrillo hueco cerámico de 7cm acabado enlucido de 15mm.

FACHADA F1R (condiciones R1+B1+C1)

La fachada actual de la vivienda de la Avenida de los Alfares, compuesta por hoja exterior de ladrillo cara vista o

ladrillo perforado, cámara, aislante térmico de 30mm y hoja interior de ladrillo LH7, se revestirán en su cara exterior

con pintura pétrea.

FACHADA F2R (condiciones R1+C2)

Las fachadas actuales que delimitan espacios patrimoniales, compuestas por fábrica cerámicas de ½ pie o un pie

de ladrillo macizo y perforado, o por muros de mampostería de espesor mayor de un pie, se revestirán en su cara

exterior con pintura pétrea.

Los puntos singulares de las fachadas, las juntas de dilatación y los encuentros con otros elementos, así como los

encuentros entre las fachadas actuales y las nuevas, cumplirán las condiciones descritas en el apartado 2.3.3 de la

presente sección HS1.

CUBIERTAS

Las soluciones constructivas de las cubiertas enunciadas a continuación y descritas en el capítulo 02.Memoria

constructiva cumplen las condiciones de los apartados 2.4.2. Condiciones de las soluciones constructivas y

2.4.3.Condiciones de los componentes.

Los puntos singulares de las cubiertas, juntas, remates y encuentros con otros elementos, cumplirán las

condiciones descritas en el apartado 2.4.4 Condiciones de los puntos singulares de la presente sección HS1.


75

CUBIERTA INCLINADA CON ACABADO DE PIEZAS CERÁMICAS (C1)

Cubierta inclinada no transitable con solado de piezas cerámicas cocidas, capa de mortero, fieltro geotextil, doble

lámina de betún modificado, imprimación asfáltica, mortero armado de 50mm, aislamiento térmico de poliestireno

extruido y barrera de vapor de imprimación oxiasfáltica.

CUBIERTA PLANA (C2)

Cubierta plana no transitable con pintura impermeabilizante sobre solado de piezas cerámicas, capa de mortero,

fieltro geotextil, doble lámina de betún modificado, imprimación asfáltica, mortero armado de 50mm, aislamiento

térmico de poliestireno extruido, capa de hormigón aligerado con arcilla expandida y barrera de vapor de

imprimación oxiasfáltica. . La pendiente mínima de la cubierta plana prevista será superior al 1%.

CUBIERTA PLANA (C3)

Cubierta plana no transitable con solado de piezas cerámicas, capa de mortero, fieltro geotextil, doble lámina de

betún modificado, imprimación asfáltica, mortero armado de 50mm, aislamiento térmico de poliestireno extruido,

capa de hormigón aligerado con arcilla expandida y barrera de vapor de imprimación oxiasfáltica. La pendiente

mínima de la cubierta plana prevista será superior al 1%.

CUBIERTA INCLINADA CON TEJA ÁRABE (C1R)

Cubierta de teja árabe, aislamiento térmico de poliestireno extruido y tablero de bardos cerámicos sobre tabiques

palomeros.

Las cubiertas están dotadas de un sistema de evacuación de aguas descrito en el apartado justificativo de la

sección HS5.

3. Dimensionado

TUBOS DE DRENAJE

Los tubos de drenaje situados en el perímetro noreste de la edificación (ver planos de proyecto), cumplirán las

condiciones siguientes:

diámetro nominal mínimo Grado de

impermeabilidad

pendiente

mínima en %

pendiente máxima

en % dren bajo suelo dren perimetral

superficie total orificios

(cm2/m)

1 3 14 - 150 10

4. Productos de construcción y ejecución

Los productos empleados, sus características y su puesta en obra, así como la ejecución de los trabajos cumplirán

con lo especificado en los correspondientes apartados del documento básico DB-HS.

5. Construcción

En los documentos que componen el presente proyecto se definen las características técnicas mínimas que deben

reunir los productos, así como las condiciones de ejecución de cada unidad de obra, con las verificaciones y

controles especificados para comprobar su conformidad con lo indicado en dicho proyecto.


76

6. Mantenimiento y conservación

Se realizarán las labores de mantenimiento y conservación con la periodicidad exigida en la tabla siguiente, y las

correcciones pertinentes en el caso de que se detecten defectos:

Suelos -Comprobación del estado de limpieza de la red de drenaje y de evacuación

-Comprobación de la posible existencia de filtraciones por fisuras y grietas

1 al año (en verano)

1 al año

fachadas

-Comprobación del estado de conservación del revestimiento: posible aparición de fisuras,

desprendimientos, humedades y manchas

-Comprobación del estado de conservación de los puntos singulares

-Comprobación de la posible existencia de grietas y fisuras, así como desplomes u otras

deformaciones, en la hoja principal

cada 3 años

cada 3 años

cada 5 años

Cubiertas

-Limpieza de los elementos de desagüe (sumideros, canalones y rebosaderos) y

comprobación de su correcto funcionamiento

-Comprobación del estado de conservación de la protección o tejado

-Comprobación del estado de conservación de los puntos singulares

1 al año y después

de las tormentas

cada 3 años

cada 3 años


77

SECCIÓN HS 2 RECOGIDA Y EVACUACIÓN DE RESIDUOS

1. Generalidades

El edificio objeto del presente proyecto tiene uso pública concurrencia. Para justificar el cumplimiento de las

exigencias básicas de recogida y evacuación de residuos ordinarios del presente edificio, se adoptan criterios

análogos a los específicos para viviendas.

2. Diseño y dimensionado

ALMACÉN DE CONTENEDORES DE EDIFICIO Y ESPACIO DE RESERVA

El edificio se localiza en una zona en la que existe recogida centralizada con contenedores de calle, no obstante se

dispone un espacio de reserva en el que puede construirse un almacén de contenedores cuando alguna de las

fracciones de los residuos pase a tener recogida puerta a puerta. Este espacio para almacenaje de residuos se

dispondrá en el patio con acceso directo desde la Avenida de los Alfares.

SUPERFICIE ÚTIL DEL ESPACIO DE RESERVA

La superficie útil destinada al almacenaje de residuos, se determina en función de los ocupantes y el volumen de

residuos generados. Dado el uso del edificio se considera únicamente la ocupación de la cafetería para el cálculo

de dicha superficie útil.

ESPACIO DE ALMACENAMIENTO INMEDIATO

En la cafetería se dispone un espacio de almacenamiento inmediato preparado para almacenar cada una de las

fracciones de los residuos ordinarios, ubicado en el almacén de la cafetería que se dimensionará en función del

número de comensales.

Los espacios de reserva y de almacenamiento inmediato se grafían en los planos correspondientes.

3. Mantenimiento y conservación

Durante la vida útil del edificio se realizarán las operaciones de mantenimiento contenidas en el presente apartado

de este documento básico.

Ff = factor de fracción [m2/persona] P = nº de

ocupantes fracción Ff Mf S superficie reserva

envases ligeros

materia orgánica

papel/cartón

vidrio

varios

0,006

0,005

0,039

0,012

0,038

1

1

1

1

4

S = P · ∑ (Ff· Mf )

68 personas ∑ Ff·Tf 0.214 14,55m2


78

SECCIÓN HS 3 CALIDAD DEL AIRE INTERIOR

La justificación del cumplimiento de la presente sección referente a la calidad del aire interior se desarrolla en el

documento anexo de cálculo de instalaciones.

SECCIÓN HS 4 SUMINISTRO DE AGUA

La justificación del cumplimiento de la presente sección referente al suministro de agua en la edificación se

desarrolla en el documento anexo de cálculo de instalaciones.

SECCIÓN HS 5 EVACUACIÓN DE AGUAS

A continuación se justifica únicamente el dimensionado de la red de evacuación de aguas pluviales. La justificación

del cumplimiento del resto de apartados de la presente sección referente a la evacuación de aguas de la edificación

se desarrolla en el documento anexo de cálculo de instalaciones.

1. Dimensionado de la red de evacuación de aguas pluviales

A continuación se describen los elementos iniciales de la red de evacuación de aguas pluviales. A partir de los

puntos de arranque las bajantes, la instalación se describe en el documento anexo de cálculo de instalaciones.

La distribución de canalones, sumideros y bajantes aparece grafiada en el plano de cubiertas.

RED DE PEQUEÑA EVACUACIÓN DE AGUAS PLUVIALES

Las cubiertas horizontales del horno y de la zona de instalaciones disponen de dos sumideros cada una

(S<100m2), y la pendiente de las cubiertas será del 0.5%.

CANALONES

Los canalones previstos para evacuación de las cubiertas son de sección cuadrangular de 7x15cm y tienen

pendiente de 0.5% o de 1% en función de la máxima superficie evacuada.

BAJANTES DE AGUAS PLUVIALES

Las bajantes aparecen grafiadas en el plano de cubiertas y en los planos de instalaciones correspondientes.

Pendiente

del canalón

Máxima superficie de cubierta en proyección

horizontal (f=0.90m2)

Diámetro nominal

(mm)

Sección cuadrangular

(1.1πR2/2) cm2 Proyecto (cm2)

0.5%

39

67

100

100

125

150

43.25

67.46

97.31

7x15cm2

1.0%

50

89

139

100

125

150

43.25

67.46

97.31

7x15cm2

Bajante superficie máxima evacuada de cubierta

en proyección horizontal (f=0.90m2) Diámetro nominal (mm) Proyecto (mm)

72

197

353

644

50

75

90

110

50

75

90

110


79

03.04. PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO DB-HR

Tipo de proyecto y ámbito de aplicación

El objeto de este apartado es el de justificar las exigencias básicas de protección frente al ruido. Para satisfacer este

objetivo, el edificio se proyecta de tal forma que los elementos constructivos que conforman sus recintos tengan

unas características acústicas adecuadas para reducir la transmisión del ruido aéreo, del ruido de impactos y del

ruido y vibraciones de las instalaciones propias del edificio, y para limitar el ruido reverberante de los recintos.


centro socio-cultural y museo. Al tratarse de un edificio histórico con espacios recreados, el carácter patrimonial de

éstos y las soluciones constructivas existentes en ellos, pueden impedir el cumplimiento estricto de algunas

condiciones descritas en la presente sección. No obstante, se adoptarán todas aquellas soluciones técnicas y

constructivas que mejoran las condiciones de la construcción existente, adecuándola en la mayor medida posible

desde un punto de vista técnico y económico, a las exigencias básicas de la presente sección.

Para satisfacer estas exigencias de protección frente al ruido y reducir la transmisión del ruido aéreo, del ruido de

impactos y para limitar el ruido reverberante de los recintos, se cumple con los valores límite establecidos en el

apartado 2 del DB-HR y se aportan las fichas justificativas correspondientes a las opciones utilizadas, en este caso

la opción simplificada para el aislamiento acústico a ruido aéreo y a impactos y el método simplificado para el

tiempo de reverberación y absorción acústica.

Los códigos empleados para la denominación de algunos elementos constructivos se corresponden con los

utilizados en el Catálogo de Elementos Constructivos del Ministerio de Vivienda.

DATOS PREVIOS

valor del índice de ruido día: Ld< 60dBA (suelo de uso residencial predominante)

Uso del edificio: pública concurrencia (dado el uso y carácter de sus espacios se asimilará a uso docente)

Unidad de uso: Sala de lectura, salas de trabajo, museo, salón de actos, cafetería.

Recinto habitable: Aseos, vestíbulo, pasillos y escaleras.

Recinto protegido: Sala de lectura, salas de trabajo, museo, salón de actos, cafetería.

Recinto de actividad: Cafetería

Recinto de instalaciones: Cuartos de instalaciones (grupo electrógeno y máquinas de climatización) y caja del

ascensor.

Recinto no habitable: Almacenes.

Se utilizará la opción simplificada de cálculo para el conjunto del edificio. Dada las características específicas del

salón de actos (recinto protegido ) y la cafetería (recinto de actividad), se realiza un estudio pormenorizado de las

soluciones de protección frente al ruido entre ambos espacios.

Para la correcta ejecución de todos los elementos y sus soluciones constructivas, se estará a lo dispuesto en los

apartados correspondientes del epígrafe 5.1 del citado Documento Básico y del Pliego de Condiciones Particulares

de este proyecto. Así mismo, para reducir la transmisión del ruido y vibraciones de las instalaciones del edificio, se

tendrán en consideración las condiciones especificadas en el apartado 3.3.3. del DB HR.


80

FICHA JUSTIFICATIVA DE LA OPCIÓN SIMPLIFICADA DE AISLAMIENTO ACÚSTICO

La tabla siguiente recoge la ficha justificativa del cumplimiento de los valores límite de tiempo de reverberación

mediante el método simplificado.

Tabiquería. (apartado 3.1.2.3.3)

Características Tipo

de proyecto exigidas m (kg/m2)= 89 ≥ 70 Tabiquería ladrillo cerámico hueco de 7 cm enlucido por ambas caras con apoyo directo

sobre forjado RA (dBA)= 36 ≥ 35

Elementos de separación verticales entre recintos (apartado 3.1.2.3.4) Debe comprobarse que se satisface la opción simplificada para los elementos de separación verticales situados entre:

a) un recinto de una unidad de uso y cualquier otro del edificio; b) un recinto protegido o habitable y un recinto de instalaciones o un recinto de actividad.

Solución de elementos de separación verticales entre:…………………….………………………………………………………………

Características Elementos constructivos Tipo

de proyecto exigidas m (kg/m2)=

130 ≥ 130 Elemento de separación vertical (cafetería/pasillo) (actividad/habitable)

Elemento base cerramiento

Doble hoja de ladrillo cerámico hueco de 7 cm enlucidas

RA (dBA)= 55 ≥ 50 Elemento de separación vertical con puertas y/o ventanas (cafetería/pasillo) (actividad/habitable)

Puerta o ventana Carpintería compuesta por fijos y hojas abatibles de madera de 620kg/m3. Acristalamiento con unidad de vidrio aislante 4+4mm.

RA (dBA)= 30 ≥ 30

m (kg/m2)=

313 ≥ 313 Elemento de separación vertical (museo/vestíbulo) (protegido/habitable)

Elemento base cerramiento

Muro de mampostería de 50cm de espesor enfoscado a dos caras

RA (dBA)= 50 ≥ 50 m (kg/m2)=

89

≥ 67 Elemento base cerramiento

Tabiquería ladrillo cerámico hueco de 7 cm enlucido a una cara

RA (dBA)= 36 ≥ 34

Elemento de separación vertical (salón de actos/vestíbulo) (protegido/habitable)

Trasdosado a un lado

Trasdosado de placas de yeso laminado sobre estructura de acero galvanizado y aislante acústico lana de roca de 4,8cm

RA (dBA)=

17 ≥ 16

Elemento de separación vertical (ascensor/alfar) (actividad/protegido)

Puerta o ventana Muro de H.A. de 25cm RA (dBA)= 57 ≥ 50

Condiciones de las fachadas a las que acometen los elementos de separación verticales

Características Fachada Tipo de proyecto exigidas

m (kg/m2)=

130 ≥ 130 Fábrica exterior de ladrillo perforado enfoscado, aislamiento interior de poliuretano proyectado de 60mm, cámara de aire no ventilada y hoja interior de fábrica de ladrillo cerámico hueco de 7cm enlucido. RA (dBA)= - ≥

-


81

Elementos de separación horizontales entre recintos (apartado 3.1.2.3.5) Debe comprobarse que se satisface la opción simplificada para los elementos de separación horizontales situados entre:

a) un recinto de una unidad de uso y cualquier otro del edificio; b) un recinto protegido o habitable y un recinto de instalaciones o un recinto de actividad.

Solución de elementos de separación horizontales entre:…………………….……………………………………..…………………… Características

Elementos constructivos Tipo de proyecto exigidas

m (kg/m2)= 282 ≥ 250 Forjado 78 Forjado unidireccional de H.A. con bovedillas recuperables canto 25cm RA (dBA)= 49 ≥ 49

RA (dBA)= 10 ≥ 9 Suelo flotante Barro cocido sobre capa de mortero, cama de arena y lana mineral de 20mm Lw (dB)= 30 ≥ 30

Elemento de separación horizontal (sala de lectura/salas de trabajo) (espacios protegidos con espacios protegidos)

Techo suspendido

Placa de yeso laminado de 15mm RA (dBA)= 5 ≥ 0

m (kg/m2)= 312 ≥ 300 Forjado 77 Forjado unidireccional de H.A. con bovedillas recuperables canto 30cm RA (dBA)= 52 ≥ 52

RA (dBA)= 9 ≥ 9 Suelo flotante Barro cocido sobre capa de mortero, cama de arena y lana mineral de 20mm Lw (dB)= 30 ≥ 30

Elemento de separación horizontal (cafetería/salón de actos) (espacio de actividad con espacio protegido)

Techo suspendido

Placa de yeso laminado de 15mm con estructura metálica y aislamiento de lana de roca de 50mm

RA (dBA)= 5 ≥ 4

m (kg/m2)= 395 ≥ 250 Forjado 73 Losa nervada unidireccional de 20cm de hormigón armado sobre chapa grecada de acero galvanizado

RA (dBA)= 52 ≥ 52

RA (dBA)= 10 ≥ 9

Elemento de separación horizontal (salas de trabajo/alfar) (espacio protegido con espacio protegido)

Suelo flotante Barro cocido sobre capa de mortero, cama de arena y lana mineral de 20mm Lw (dB)= 30 ≥ 30

Medianerías. (apartado 3.1.2.4)

Características Tipo

de proyecto exigidas Fábrica de bloque de hormigón, aislamiento de poliuretano proyectado de 30mm y trasdosado interior de yeso laminado

RA (dBA)= 52 ≥ 40

Fachadas, cubiertas y suelos en contacto con el aire exterior (apartado 3.1.2.5) Solución de fachada, cubierta o suelo en contacto con el aire exterior:………….………………….……………………………………

Características Elementos constructivos Tipo Área (m2) % Huecos

de proyecto exigidas

Parte ciega de fachada

Fábrica exterior de ladrillo perforado enfoscado, aislamiento interior de poliuretano proyectado de 60mm, cámara de aire no ventilada y hoja interior de fábrica de ladrillo cerámico hueco de 7cm enlucido.

518 =Sc

RA,tr(dBA)

= 45 ≥ 30

Huecos de fachada

Carpintería compuesta por fijos y hojas abatibles de madera de 620kg/m3. Acristalamiento con unidad de vidrio aislante 4+4/15/4+4mm.

128 =Sh

20% RA,tr(dBA)

= 30 ≥ 28

Parte ciega de cubierta

Cubierta inclinada no transitable con solado cerámico, capa de mortero, impermeabilización, mortero armado, aislamiento térmico, barrera de vapor y estructura de hormigón armado con piezas de XPS

393 =Sc

RA,tr(dBA)

= 45 ≥ 30

Huecos de cubierta

Acristalamiento con unidad de vidrio aislante 4+4/15/4+4mm. 13 =Sh

3%

RA,tr(dBA) = 30 ≥ 25

Parte ciega de cubierta rehabilitada

Cubierta inclinada de teja, aislante de poliestireno extruido, cámara y forjado cerámico armado.

75 =Sc 0% RA,tr(dBA)

= 33 ≥ 33


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FICHA JUSTIFICATIVA DEL AISLAMIENTO A RUIDO AÉREO Y DE IMPACTO: CAFETERÍA / SALÓN DE ACTOS


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FICHA JUSTIFICATIVA DEL TIEMPO DE REVERBERACIÓN Y DE LA ABSORCIÓN ACÚSTICA: CAFETERÍA / SALÓN DE ACTOS

La tabla siguiente recoge la ficha justificativa del cumplimiento de los valores límite de tiempo de reverberación y de absorción acústica mediante el método de cálculo Tipo de recinto: CAFETERÍA Volumen, V (m3): 290

am

Coeficiente de absorción acústica medio Elemento Acabado

S Área, (m2)

500 1000 2000 am

Absorción acústica (m2)

am · S

Suelo Baldosas de barro cocido 60.30 0.02 1.206 Techo YL15 (P>20) +MW + C(150) 60.30 0.65 39.195 Paramentos YL15 + MW 39.70 0.05 1.985 Enlucido de yeso 14.4 0.01 0.144 YL15+MW 25.20 0.05 1.26 Vidrio 26.60 0.04 1.064 Madera y paneles 4.24 0.08 0.3392

Área de absorción acústica equivalente media, AO,m (m2) Objetos(1) Tipo

500 1000 2000 AO,m

AO,m · N

Coeficiente de atenuación del aire,

mm (m-1) Anejo I Absorción aire (2)

500 1000 2000 mm

Vmm 4

0,003 0,005 0,01 0,006

A, (m2) Absorción acústica del recinto resultante

VmASA m

N

jjmO

n

iiim

4·1

,,1

,

52.1556

T, (s) Tiempo de reverberación resultante

A

V16,0T

0.89

Absorción acústica resultante de la zona común Absorción acústica exigida A (m2)= 52.1556 ≥ 58 =0,2·V

Tiempo de reverberación resultante Tiempo de reverberación exigido T (s)= 0.89 ≤ 0.90

(1) Sólo para salas de conferencias hasta 350 m3 (2) Sólo para volúmenes mayores a 250 m3


85

RUIDO Y VIBRACIONES DE LAS INSTALACIONES

Se limitarán los niveles de ruido y de vibraciones que las instalaciones puedan transmitir a los recintos protegidos y

habitables del edificio a través de las sujeciones o puntos de contacto de aquellas con los elementos constructivos,

de tal forma que no se aumenten perceptiblemente los niveles debidos a las restantes fuentes de ruido del edificio.

Los suministradores de los equipos y productos incluirán en la documentación de los mismos los valores de las

magnitudes que caracterizan los ruidos y las vibraciones procedente de las instalaciones, y como mínimo las que

se indican en los apartados siguientes.

1. Equipos generadores de ruidos estacionarios

Se consideran equipos generadores de ruido estacionario las bombas de impulsión, la maquinaria del ascensor, los

extractores, los compresores, y el grupo electrógeno.

2. Equipos situados en recintos de instalaciones

El máximo nivel de potencia acústico admitido de los equipos situados en recintos de instalaciones viene dado por

la expresión:

Lw ≤ 70 +10 lgV −10 lgT +K·τ2 [dB], siendo

Lw nivel de potencia acústica de emisión, [dB];

V volumen del recinto de instalaciones, [m3];

T tiempo de reverberación del recinto que se puede calcular según la expresión 3.25, [s];

K factor que depende del tipo de equipo, cuyo valor se obtendrá según la tabla 3.5;

τ transmisibilidad del sistema anti vibratorio soporte de la instalación cuyo valor máximo puede tomarse de la

tabla 3.5.

Cuando la instalación requiera tener niveles de potencia acústica mayores que el indicado deben tenerse en cuenta

los niveles de incisión en los recintos colindantes, expresados en el desarrollo reglamentario de la Ley 37/2003 el

Ruido.

3. Equipos situados en recintos protegidos

El nivel de potencia acústica, Lw, máximo de un equipo que emita ruido situado en un recinto protegido debe ser

menor que el valor del nivel sonoro continuo equivalente estandarizado, ponderado A, LeqAT, establecido en la

tabla 3.6 del DB HR.

4. Equipos situados en cubiertas y zonas exteriores

El nivel de potencia acústica máximo de los equipos situados en cubiertas y zonas exteriores anejas, será tal que

en el entorno del equipo y en los recintos habitables y protegidos próximos no se superen los objetivos de calidad

acústica correspondiente.

5. Condiciones de montaje


86

Los equipos se instalaran sobre soportes anti vibratorios elásticos cuando se trate de equipos pequeños y

compactos o sobre bancada de inercia cuando el equipo no posea una base propia suficientemente rígida para

resistir los esfuerzos causados por su función o se necesite la alineación de sus componentes.

Las bancadas serán de hormigón o de acero de tal forma que tenga la suficientemente masa e inercia para evitar

el paso de vibraciones al edificio. Los soportes anti vibratorios y los conectores flexibles deberán cumplir la UNE

100153IN.

Se instalarán conectores flexibles a la entrada y a la salida de las tuberías de los equipos.

Se colocaran silenciadores en las chimeneas de las instalaciones térmicas si llevan incorporados dispositivos

electromecánicos.

6. Conducciones y equipamientos

HIDRÁULICAS

Las conducciones colectivas de los edificios se llevarán por conductos aislados por los recintos protegidos y

habitables.

El paso de las tuberías a través de elementos constructivos se utilizarán elementos anti vibratorios: manguitos

elásticos, coquillas, pasamuros estancos, abrazaderas y suspensiones elásticas.

El anclaje de tuberías colectivas se realiza a elementos constructivos de masa por unidad de superficie mayor de

150 kg/m2.

La gritería situada dentro de los recintos habitables será de grupo II, según clasificación UNE EN 200.

AIRE ACONDICIONADO

Los conductos están revestidos de un material absorbente acústico y deben utilizarse silenciadores específicos.

En el paso de las tuberías a través de elementos constructivos se utilizarán elementos anti vibratorios: manguitos

elásticos, coquillas, pasamuros estancos, abrazaderas y suspensiones elásticas.

Se colocarán rejillas como sistema de difusión terminal.

VENTILACIÓN

Se aislarán los conductos y conducciones verticales de ventilación que discurran por recintos habitables y

protegidos dentro de una unidad de uso. En la instalación de ventilación con admisión de aire por impulsión

mecánica, los difusores cumplirán con el nivel de potencia máximo especificado en el punto 3.3.3.2.

ASCENSOR

Las guías se anclarán a los forjados mediante interposición de elementos elásticos, evitándose el anclaje a los

elementos de separación vertical. La caja del ascensor se considera recinto de instalaciones a efectos de

aislamiento acústico. La maquinaria está desolidarizada de los elementos estructurales del edificio mediante

elementos amortiguadores de vibraciones.

Las puertas de acceso al ascensor en los distintos pisos tendrán topes elásticos que aseguren la práctica anulación

del impacto contra el marco en las operaciones de cierre.

El cuadro de mandos, que contiene los relés de arranque y parada, está montado elásticamente asegurando un

aislamiento adecuado de los ruidos de impactos y de las vibraciones.


87

03.03.06 . Justificación del cumplimiento del DB-HE

Tipo de proyecto y criterios de aplicación

El objeto de este apartado es el de establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas

de ahorro de energía, es decir, conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de la Central de

Policía, reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir que una parte de este consumo proceda de

fuentes de energía renovable.


centro socio-cultural y museo. Al tratarse de un edificio con valor histórico y arquitectónicos reconocido, no siempre

es posible alcanzar el nivel de prestación establecido en este DB, no obstante, se adoptarán todas aquellas

soluciones técnicas y constructivas que mejoren las condiciones de la construcción existente sin alterar de manera

inaceptable su carácter o aspecto y, adecuándola en la mayor medida posible desde un punto de vista técnico y

económico, a las exigencias básicas de este DB.


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SECCIÓN HE 0 LIMITACIÓN DEL CONSUMO ENERGÉTICO

Cuantificación de la exigencia

Para edificios ampliaciones de edificios existentes de uso no residencial, la calificación energética para el indicador

consumo energético de energía primaria no renovable del edificio, debe ser de una eficiencia igual o superior a la

clase B, según el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios aprobado

mediante el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril.

Dada la complejidad volumétrica del edificio, se ha descompuesto y modelizado la edificación en dos partes. A

continuación se adjuntan ambos informes justificativos de la calificación energética obtenida para la rehabilitación

del Alfar de Pedro Mercedes y su adecuación como centro socio-cultural y museo.


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SECCIÓN HE 1 LIMITACIÓN DE DEMANDA ENERGÉTICA

Tipo de proyecto y ámbito de aplicación


centro socio-cultural y museo. Al tratarse de un edificio con valor histórico y arquitectónico reconocido, los espacios

recreados, sobre los que no es posible actuar para mejorar su solución constructiva sin alterarlos de manera

inaceptable, se consideran excluidos del cumplimiento de la presente exigencia básica en aplicación del epígrafe

segundo del apartado 1. Ámbito de aplicación.

Dada la complejidad volumétrica del edificio, se ha descompuesto y modelizado la edificación en dos partes. A

continuación se adjuntan ambos informes justificativos del cumplimiento de la limitación de la demanda energética

del edificio.


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SECCIÓN HE 2 RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS

La justificación del cumplimiento de esta exigencia se desarrolla en el documento anexo de cálculo de instalaciones.

SECCIÓN HE 3 EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIÓN

1 Ámbito de aplicación

El cálculo del valor de eficiencia energética de la instalación de iluminación se desarrolla en el documento

DOCUMENTO 07.03. INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN BAJA TENSIÓN. No obstante, se comprueba en este apartado

que los valores de eficiencia energética de la instalación no exceden los valores límite que establece el código

técnico.

2. Valor de eficiencia energética de la instalación

A continuación se relacionan las áreas de actividad diferenciada y sus valores de eficiencia energética:

Zonas de actividad diferenciada iluminación VEEI límite VEEI

A SG / B VG Vestíbulo general / sala de general normal 6 W/m2/100lx 3,59 W/m2/100lx

A SM Sala de los murales (zona 1) normal 5 W/m2/100lx 1.86 W/m²/100lx

A SM Sala de los murales (zona 2) normal 6 W/m2/100lx 5.64 W/m²/100lx

A ET Sala de exposiciones temporales normal 5 W/m2/100lx 2.72 W/m²/100lx

A AL Alfar normal 5 W/m2/100lx 4.03 W/m²/100lx

A SL / A HO Sala de lavado / sala del horno normal 5 W/m2/100lx 4.59 W/m²/100lx

A SA Salón de actos normal 8 W/m2/100lx 2.53 W/m²/100lx

A CA Cafetería normal 8 W/m2/100lx 2.77 W/m²/100lx

A T1/T2/T3/T4 Salas de trabajo normal 3.5 W/m2/100lx 2.65 W/m²/100lx

A SL Sala de lectura normal 5 W/m2/100lx 2.39 W/m²/100lx

B AA Aseo cota +5.48 normal 6 W/m2/100lx 5.32 W/m²/100lx

B AM Aseo adaptado cota +5.48 normal 6 W/m2/100lx 4.83 W/m²/100lx

B CI Circulaciones cota -4.02m normal 8 W/m2/100lx 4.07 W/m²/100lx

B CC Instalaciones cota+5.48 normal 4 W/m2/100lx 4.04 W/m²/100lx

3. Potencia instalada en el edificio

La potencia instalada en iluminación, teniendo en cuenta la potencia de lámparas y equipos auxiliares, es 4.71

W/m2 , que no supera los 10 W/m2 establecidos por el CTE para otros usos.

4. Sistemas de control y regulación

Las instalaciones de iluminación disponen, para coda zona, de un sistema de apagado y encendido manual. Las

zonas de uso esporádico disponen de un control de encendido y apagado por sistema de detección de presencia o


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temporizador. La descripción completa de la instalación de iluminación se desarrolla en el DOCUMENTO 07.03.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN BAJA TENSIÓN.

5. Plan de mantenimiento y conservación

El plan de mantenimiento y conservación de la instalación de iluminación se desarrolla en el DOCUMENTO 07.03.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN BAJA TENSIÓN.

SECCIÓN HE 4 CONTRIBUCIÓN SOLAR MÍNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA


La presente sección no es de aplicación al presente proyecto ya que se trata de una intervención en un edificio

existente y la demanda de agua caliente sanitaria (ACS) no es superior a 50 l/d.

SECCIÓN HE 5 CONTRIBUCIÓN FOTOVOLTAICA MÍNIMA DE ENERGÍA ELÉCTRICA


La presente sección no es de aplicación al presente proyecto ya que se trata de una intervención en un edificio

existente y la superficie construida es inferior a 5.000 m2.


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03.03.07. Justificación del cumplimiento del DB-SE

SE JUSTIFICACIÓN DE LAS PRESTACIONES DEL EDIFICIO EN RELACIÓN CON EL REQUISITO BÁSICO

DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL

SE 1 RESISTENCIA Y ESTABILIDAD

1 2 3 4 5 6

4 La verificación de los estados límite se ha realizado mediante coeficientes parciales X

4.2.1.1 Se ha verificado que hay suficiente estabilidad del conjunto y de cada parte del edificio X

4.2.1.2 Se ha verificado que la estructura portante y sus uniones tienen suficiente resistencia X

2.3 Se han establecido medidas para garantizar la seguridad del uso y del mantenimiento X

SE 2 APTITUD AL SERVICIO

1 2 3 4 5 6

4.3.3.1 Se han controlado las flechas de las estructuras horizontales de pisos y cubiertas X

4.3.3.2 Se han controlado los desplazamientos horizontales de la estructura global X

4.3.4 Se ha controlado el comportamiento ante vibraciones debidas a acciones dinámicas X

4.4.1 Se ha asegurado la durabilidad de la estructura por métodos implícitos o explícitos X

SE AE ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN

1 2 3 4 5 6

SE-AE En los cálculos estructurales se han adoptado las acciones descritas en el DB SE-AE X

NCSE El proyecto está afectado por la Norma de Construcción Sismorresistente Si No X

SE - C CIMIENTOS

1 2 3 4 5 6

SE-C 3 Se ha realizado un reconocimiento del terreno y/o existe un estudio geotécnico

SE-C 4 El proyecto contempla y describe elementos de cimentación de tipo directo X

SE-C 5 El proyecto contempla y describe elementos de cimentación de tipo profundo X

SE-C 6 El proyecto contempla y describe elementos de contención del terreno X

SE-C 7 El proyecto contempla y describe procesos de mejora o refuerzo del terreno X

SE-C 8 El proyecto contempla y describe sistemas de anclajes al terreno X

SE - A ACERO

1 2 3 4 5 6

DB SE-A El proyecto contempla y describe sistemas y/o elementos estructurales de acero X


148

SE - F FÁBRICA

1 2 3 4 5 6

DB SE-F El proyecto contempla y describe sistemas y/o elementos estructurales de fábrica X

SE - M MADERA

1 2 3 4 5 6

DB SE-M El proyecto contempla y describe sistemas y/o elementos estructurales de madera X

EHE HORMIGÓN

S

i 1 2 3 4 5 6

EHE El proyecto contempla y describe sistemas y/o elementos estructurales de hormigón X

CLAVES

1 Esta exigencia no es aplicable al proyecto, debido a las características del edificio.

2 Las soluciones adoptadas en el proyecto respecto a esta exigencia se ajustan a lo establecido en el DB SE

correspondiente.

3 Las prestaciones del edificio respecto a esta exigencia mejoran los niveles establecidos en el DB SE correspondiente.

4 Se aporta documentación justificativa de la mejora de las prestaciones del edificio en relación con esta exigencia.

5 Las soluciones adoptadas en el proyecto respecto a esta exigencia son alternativas a lo establecido en el DB SE

correspondiente.

6 Se aporta documentación justificativa de las prestaciones proporcionadas por las soluciones alternativas adoptadas.


149

1. Prescripciones aplicables conjuntamente con DB-SE

El DB-SE constituye la base para los Documentos Básicos siguientes y se utilizara conjuntamente con ellos:

DOCUMENTO APARTADO PROCEDE NO PROCEDE

DB-SE 18.1.1. Seguridad estructural: ●

DB-SE-AE 18.1.2. Acciones en la edificación. ●

DB-SE-M Estructuras de madera. ●

DB-SE-A 18.1.5. Estructuras de acero. ●

DB-SE-F Estructuras de fábrica. ●

DB-SE-C 18.1.6. Cimentaciones. ●

Deberán tenerse en cuenta, además, las especificaciones de la normativa siguiente:

NCSE 02 18.1.3. Norma de construcción sismo

resistente. ●

EHE 18.1.4. Instrucción de hormigón

estructural. ●

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de

la Edificación. ( BOE num. 74,Martes 28 marzo 2006)

Artículo 10. Exigencias básicas de seguridad estructural (SE).

1. El objetivo del requisito básico «Seguridad estructural» consiste en asegurar que el

edificio tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias

previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto.

2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, fabricarán, construirán y

mantendrán de forma que cumplan con una fiabilidad adecuada las exigencias básicas

que se establecen en los apartados siguientes.

3. Los Documentos Básicos «DB SE Seguridad Estructural», «DB-SE-AE Acciones en la

edificación», «DB SE-C Cimientos», «DB-SE-A Acero», «DB-SE-F Fábrica» y «DB-SE-M

Madera», especifican parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura

la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de

calidad propios del requisito básico de seguridad estructural.

4. Las estructuras de hormigón están reguladas por la Instrucción de Hormigón

Estructural vigente.

10.1 Exigencia básica SE 1, Resistencia y estabilidad: la resistencia y la estabilidad serán

las adecuadas para que no se generen riesgos indebidos, de forma que se mantenga la

resistencia y la estabilidad frente a las acciones e influencias previsibles durante las fases

de construcción y usos previstos de los edificios, y que un evento extraordinario no

produzca consecuencias desproporcionadas respecto a la causa original y se facilite el

mantenimiento previsto.

10.2 Exigencia básica SE 2, Aptitud al servicio: la aptitud al servicio será conforme con el

uso previsto del edificio, de forma que no se produzcan deformaciones inadmisibles, se

limite a un nivel aceptable la probabilidad de un comportamiento dinámico inadmisible y

no se produzcan degradaciones o anomalías inadmisibles.


150

2. Seguridad estructural (SE)

ANÁLISIS ESTRUCTURAL Y DIMENSIONADO

Proceso

-DETERMINACION DE SITUACIONES DE DIMENSIONADO.

-ESTABLECIMIENTO DE LAS ACCIONES.

-ANÁLISIS ESTRUCTURAL.

-DIMENSIONADO.

PERSISTENTES Condiciones normales de uso

TRANSITORIAS Condiciones aplicables durante un tiempo limitado. Situaciones de

dimensionado EXTRAORDINARIAS

Condiciones excepcionales en las que se puede encontrar o

estar expuesto el edificio.

Periodo de servicio 50 Años.

Método de

comprobación Estados limites.

Definición estado

limite

Situaciones que de ser superadas, puede considerarse que el edificio no cumple con

alguno de los requisitos estructurales para los que ha sido concebido.

Resistencia y

estabilidad

ESTADO LIMITE ULTIMO:

Situación que de ser superada, existe un riesgo para las personas, ya sea por una puesta

fuera de servicio o por colapso parcial o total de la estructura:

- perdida de equilibrio.

- deformación excesiva.

- transformación estructura en mecanismo.

- rotura de elementos estructurales o sus uniones.

- inestabilidad de elementos estructurales.

Aptitud de servicio

ESTADO LIMITE DE SERVICIO:

Situación que de ser superada, se afecta:

- al nivel de confort y bienestar de los usuarios.

- correcto funcionamiento del edificio.

- apariencia de la construcción.


151

ACCIONES

PERMANENTES

Aquellas que actúan en todo instante, con posición

constante y valor constante (pesos propios) o con variación

despreciable: acciones reológicas.

VARIABLES

Aquellas que pueden actuar o no sobre el edificio: uso y

acciones climáticas.

Clasificación de las

acciones

ACCIDENTALES

Aquellas cuya probabilidad de ocurrencia es pequeña pero

de gran importancia: sismo, incendio, impacto o explosión.

Valores

característicos

de las acciones

Los valores de las acciones se recogerán en la justificación del cumplimiento del DB SE-

AE.

Datos geométricos

de la estructura

La definición geométrica de la estructura está indicada en los planos de proyecto.

Características de

los materiales

Los valores característicos de las propiedades de los materiales se detallaran en la

justificación del DB correspondiente o bien en la justificación de la EHE.

Modelo análisis

estructural

Se realiza un cálculo espacial en tres dimensiones por métodos matriciales de rigidez,

formando las barras los elementos que definen la estructura: pilares, vigas, brochales y

forjado/ forjado mixto. Se establece la compatibilidad de deformación en todos los nudos

considerando seis grados de libertad y se crea la hipótesis de indeformabilidad del plano

de cada planta, para simular el comportamiento del forjado, impidiendo los

desplazamientos relativos entre nudos del mismo. A los efectos de obtención de

solicitaciones y desplazamientos, para todos los estados de carga se realiza un cálculo

estático y se supone un comportamiento lineal de los materiales, por tanto, un cálculo en

primer orden.

VERIFICACIÓN DE LA ESTABILIDAD

Ed,dst ≤Ed,stb Ed,dst: Valor de cálculo del efecto de las acciones desestabilizadoras.

Ed,stb: Valor de cálculo del efecto de las acciones estabilizadoras.

VERIFICACIÓN DE LA RESISTENCIA DE LA ESTRUCTURA

Ed ≤Rd Ed : Valor de cálculo del efecto de las acciones.

Rd: Valor de cálculo de la resistencia correspondiente.

COMBINACIÓN DE ACCIONES

El valor de cálculo de las acciones correspondientes a una situación persistente o transitoria y los

correspondientes coeficientes de seguridad se han obtenido de la formula 4.3 y de las tablas 4.1 y 4.2 del

presente DB.

El valor de cálculo de las acciones correspondientes a una situación extraordinaria se ha obtenido de la

expresión 4.4 del presente DB y los valores de cálculo de las acciones se han considerado 0 ó 1 si su acción es

favorable o desfavorable respectivamente.

La verificación de los distintos estados límite se ha llevado a cabo comparando los efectos de las acciones con

las respuestas de la estructura, de acuerdo con el formato basado en “coeficientes parciales”, según el cual los

efectos de cálculo de las acciones se obtienen multiplicando sus valores característicos por los distintos

coeficientes parciales que les corresponden según su naturaleza, y las resistencias de cálculo de los materiales

se obtienen dividiendo sus valores característicos por los coeficientes parciales que los distintos DB e


152

instrucciones específicas les asignan.

Los valores de las acciones consideradas, las combinaciones efectuadas y los coeficientes parciales de

seguridad aplicados se incluyen en el Anejo de esta Memoria titulado “Acciones adoptadas en el cálculo”. En el

caso de los elementos estructurales de hormigón, dado que están regulados por la Instrucción EHE, tanto los

coeficientes parciales de seguridad de las acciones como de los materiales (acero y hormigón) se indican en el

cuadro de características de este material estructural.

Las comprobaciones efectuadas para garantizar la seguridad estructural de acuerdo con el proceso descrito, se

han realizado para situaciones persistentes, transitorias y accidentales, y se han llevado a cabo mediante

cálculo.

VERIFICACIÓN DE LA APTITUD DE SERVICIO

Se considera un comportamiento adecuado en relación con las deformaciones, las vibraciones o el deterioro si

se cumple que el efecto de las acciones no alcanza el valor límite admisible establecido para dicho efecto.

Flechas

La limitación de flecha activa establecida en general es de 1/500 de la luz en pisos con

tabiques frágiles, 1/400 de la luz con tabiques ordinarios y de 1/300 para el resto de

casos.

Desplazamientos

horizontales

El desplome total limite es 1/500 de la altura total del edificio y 1/250 de la altura de la

planta, en cualquiera de ellas.

ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN (SE-AE)

Peso Propio de

la estructura:

Losa maciza de hormigón de canto 15cm, con peso propio de 3,75

kN/m2.

Forjado unidireccional de nervio in situ con bovedilla recuperable

(25+5) , con peso propio de 3,00 kN/m2.

Losa mixta de chapa nervada a modo de encofrado perdido, de

sección (106+94), con peso propio de 3,40 kN/m2.

Forjado unidireccional de nervio in situ con bovedilla recuperable

(20+5) , con peso propio de 2,65 kN/m2.

Forjado no transitable de cubierta de losa maciza de hormigón de

canto 15cm, cuyo peso es 4,50 kN/m2.

Cúpulas de cubierta, con forma tronco piramidal, formada por una

estructura de nervios metálicos en las diagonales, plano de arranque

y óculo de remate. Cubierta por una membrana de nervios mixtos y

piezas de entrevigado de poliestireno.

Cargas

Muertas:

Se estiman uniformemente repartidas en la planta. Son elementos tales como

el pavimento y la tabiquería en los forjados intermedios y de cobertura en los

de cubierta. Se adoptaran los valores de 2,00/2,50 kN/m2 según la tabla 4.1

(aunque esta última podría considerarse una carga variable, si su posición o

presencia varía a lo largo del tiempo), y de 2,50 kN/m2 en los de cubierta.

Acciones

Permanentes

(G):

Peso propio de

tabiques

pesados y

muros de

cerramiento:

Por el tipo de construcción no se ha considerado particiones que excedan las

consideradas como cargas muertas.


153

La sobrecarga

de

uso:

Se adoptaran los valores de 1,0/2,0/3,0/4,0/5,0 kN/m2, según el uso al que

se destina cada uno de los paños de forjado. Los equipos pesados no están

cubiertos por los valores indicados.

Las fuerzas sobre las barandillas y elementos divisorios: Se considera una

sobrecarga lineal de 2,0 kN/m en los balcones volados.

Las acciones

climáticas:

El viento:

Las disposiciones de este documento no son de aplicación en los edificios

situados en altitudes superiores a 2.000 m. En general, las estructuras

habituales de edificación no son sensibles a los efectos dinámicos del viento

y podrán despreciarse estos efectos en edificios cuya esbeltez máxima

(relación altura y anchura del edificio) sea menor que 6. En los casos

especiales de estructuras sensibles al viento será necesario efectuar un

análisis dinámico detallado.

La presión dinámica del viento qe=qbxCexCp. Se adopta un

qb=0,42KN/m2(zona A), un coeficiente de exposición Ce=1,4 según frente al

que nos refiramos (h<6m). y un Cp en el edificio según los coeficientes de

presión exterior e interior se encuentran en el Anejo D.

La temperatura:

En estructuras habituales de hormigón estructural o metálicas formadas por

pilares y vigas, pueden no considerarse las acciones térmicas cuando se

dispongan de juntas de dilatación a una distancia máxima de 40 metros.

De acuerdo con lo establecido en el apartado 3.4.1 del DB SE-AE, estas

acciones no se han considerado a excepción del considerado, en el cálculo

de la estructura al tener en cuenta las características constructivas del

edificio.

La nieve:

Este documento no es de aplicación a edificios situados en lugares que se

encuentren en altitudes superiores a las indicadas en la tabla 3.11. En

cualquier caso, incluso en localidades en las que el valor característico de la

carga de nieve sobre un terreno horizontal Sk=0 se adoptara una

sobrecarga no menor de 1,00Kn/m2 Se encuentra a una altitud de 1.010m.

Acciones

Variables

(Q):

Las acciones

químicas, físicas

y biológicas:

Las acciones químicas que pueden causar la corrosión de los elementos de

acero se pueden caracterizar mediante la velocidad de corrosión que se

refiere a la perdida de acero por unidad de superficie del elemento afectado

y por unidad de tiempo. La velocidad de corrosión depende de parámetros

ambientales tales como la disponibilidad del agente agresivo necesario para

que se active el proceso de la corrosión, la temperatura, la humedad relativa,

el viento o la radiación solar, pero también de las características del acero y

del tratamiento de sus superficies, así como de la geometría de la estructura

y de sus detalles constructivos.

El sistema de protección de las estructuras de acero se regirá por el DB-SE-

A. En cuanto a las estructuras de hormigón estructural se regirán por el

Art.3.4.2 del DBSE-AE.


154

Acciones

accidentales (A):

Los impactos, las explosiones, el sismo, el fuego.

En zonas de tráfico y aparcamiento de vehículos ligeros ( 30 kN) se

considera que sobre cada elemento actúa una fuerza puntual horizontal de

50 kN en la dirección paralela a la vía, o de 25 kN en dirección

perpendicular. En los pilares, estas fuerzas se aplicarán a una altura de 60

cm sobre el nivel del pavimento.

Las acciones debidas al sismo están definidas en la Norma de Construcción

Sismo resistente NCSE-02.

CARGAS GRAVITATORIAS POR NIVELES

Conforme a lo establecido en el DB-SE-AE en la tabla 3.1 y al Anexo A.1 y A.2 de la EHE, las acciones gravitatorias,

así como las sobrecargas de uso, tabiquería y nieve que se han considerado para el cálculo de la estructura de este

edificio son las indicadas:

Niveles Peso

Propio

Cargas

muertas

Sobrecarga

de Uso Nieve Carga Total

Forjado de losa maciza 01

Cota (-1.55) 3,75 1,00 5,00 0,00 9,75

Forjado unidireccional 02b

Cota (-0.04) 3,00 1,10 4,00/5,00 0,00 8,10/9,10

Forjado de losa mixta 03a

Cota (+2.00) 3,40 1,00 5,00 0,00 9,40

Forjado de losa mixta 03b

Cota (+2.00) 3,40 1,00 4,00 0,00 8,40

Forjado de losa mixta 03c

Cota (+2.00) 3,40 1,00 2,00 0,00 6,40

Forjado de losa mixta 03d

Cota (+2.00) 3,40 3,40 1,00 0,00 7,80

Forjado de losa mixta 03e

Cota (+2.00) 3,40 3,40 1,00 1,00 8,80

Forjado unidireccional 05a

Cota (+5.38) 3,00 1,10 4,00/5,00 0,00 8,10/9,10

Forjado unidireccional 05b

Cota (+5.38) 2,65 1,10 4,00/5,00 0,00 7,65/8,65

Forjado de losa maciza 05c

Cota (+5.38) 4,50 2,40 1,00 1,00 8,90

Forjado de losa Casetón

ascensor 06 (+8.43) 3,75 0,50 1,00+Q* 0,00 33,00


155

COMPROBACIONES REALIZADAS, ACCIONES CONSIDERADAS, COMBINACIONES EFECTUADAS Y

COEFICIENTES DE SEGURIDAD APLICADOS

En esta tabla se indican las comprobaciones realizadas sobre la estructura global y sus elementos, las acciones

consideradas, las combinaciones efectuadas y los coeficientes de seguridad utilizados para la verificación de la

capacidad portante (resistencia y estabilidad) en las distintas situaciones analizadas.

Los coeficientes parciales de seguridad de las acciones () aparecen multiplicados por los coeficientes de

simultaneidad () que corresponden a cada una de las situaciones (persistentes/transitorias y extraordinarias) de

las distintas combinaciones.

Los coeficientes parciales de seguridad de los materiales (M) están indicados en los cuadros de características

que se han incluido en el apartado 2.2.- SISTEMA ESTRUCTURAL, de esta Memoria.

En cada combinación, las acciones se expresan mediante abreviaturas, con los siguientes significados:

AT: Acciones del terreno (peso del terreno, empuje horizontal, presión del agua, etc...)

AP: Acciones permanentes (pesos propios de la estructura y los elementos constructivos, tabiquería, equipos

fijos, etc...).

SU: Sobrecarga de uso. CN: Carga de nieve.

CP: Carga de punzonamiento. (para comprobaciones locales).

V: Acción del viento. IV: Impacto de vehículos.

VERIFICACIONES RELATIVAS A LA CAPACIDAD PORTANTE

Comprobación de la resistencia del terreno AT + AP + SU/CN + 0,60x V

AT + AP + V + 0,70 xSU/ CN

Cálculo global de la estructura del edificio (resistencia y

estabilidad)

1,35x AP + 1,50x SU/CN + 0,90x V

1,35 x AP + 1,50x V + 1,05x SU

Cálculo de forjados y otros elementos horizontales aislados 1,35 x AP + 1,50x SU/CN

Comprobaciones locales de elementos horizontales

(punzonado) 1,35x AP + 1,50x CP + 1,50x SU/CN(1)

Comprobación de elementos aislados sometidos al impacto

de vehículos (en zonas de tráfico y aparcamiento de

vehículos ligeros)

IV + AP + 0,7x. SU

IV + AP + 0,5x. V + 0,60x SU

Comprobación en las zonas de paso de vehículos de

bomberos 20 kN/m2 + AP + 0,70x SU

(1) En esta combinación, la sobrecarga de uso/nieve solo se considera actuando en las zonas de tráfico y

aparcamiento de vehículos.

VERIFICACIONES RELATIVAS A LA APTITUD AL SERVICIO

Comprobación de los efectos de las acciones de corta

duración

AP + SU/CN + 0,60x V

AP + V + 0,70x SU/CN

Comprobación de los efectos de las acciones de larga

duración

AP+0,30xSU/CN(residencial/administrativo)

AP + 0,60x. SU/CN (otros usos)


156

3. Acción sísmica (NCSE-02)

RD 997/2002, de 27 de Septiembre, por el que se aprueba la Norma de construcción Sismo resistente: parte general

y edificación (NCSR-02).

Clasificación de la

construcción: (Construcción de normal importancia)

Tipo de Estructura: forjados de hormigón armado

Aceleración Sísmica Básica

(ab): ab<0.04 g, (siendo g la aceleración de la gravedad)

Coeficiente de contribución (K): K=1

Coeficiente adimensional de

riesgo (ρ):

ρ=1,0 (en construcciones de normal importancia)

Coeficiente de amplificación

del terreno (S):

(art. 2.2 de NCSE 02)

Para (ρab ≤ 0.1g),

tenemos que S=C/1.25

Coeficiente de tipo de terreno

(C):

(Valor de los 30 primeros

metros bajo la superficie art.

2.4 NCSE 02)

Terreno tipo I (C=1.0)

suelo granular de compacidad densa/ muy densa

Aceleración sísmica de cálculo

(ac): NO PROCEDE

Método de cálculo adoptado: NO PROCEDE

Factor de amortiguamiento: NO PROCEDE

Periodo de vibración de la

estructura: NO PROCEDE

Numero de modos de vibración

considerados: NO PROCEDE

Fracción cuasi-permanente de

sobrecarga: NO PROCEDE

Coeficiente de comportamiento

por ductilidad: NO PROCEDE

Efectos de segundo orden

(efecto pΔ):

(La estabilidad global de la

estructura)

NO PROCEDE

Medidas constructivas

consideradas:

Observaciones:

NO PROCEDE la consideración de cargas sísmicas, de acuerdo con la

normativa vigente, en el cálculo de la estructura ya que la aceleración básica

no supera los 0,06g (<0,04g).


157

4. Cumplimiento de la instrucción de hormigón estructural EHE

(RD 1247/2008, de 18 de Julio, por el que se aprueba la instrucción de hormigón estructural)

A. ESTRUCTURA

Descripción del

sistema estructural:

La descripción de los sistemas estructurales empleados se pueden encontrar en el anejo

de memoria detallados.

B. PROGRAMA DE CÁLCULO

Nombre comercial: Cypecad/ Hojas de cálculo EXCEL.

Empresa Cype Ingenieros

Descripción del

programa,

idealización de la

estructura,

simplificaciones

efectuadas.

El programa realiza un cálculo espacial en tres dimensiones por métodos matriciales de

rigidez, formando las barras los elementos que definen la estructura: pilares, vigas,

brochales y paños de forjados. Se establece la compatibilidad de deformación en todos

los nudos considerando seis grados de libertad y se crea la hipótesis de indeformabilidad

del plano de cada planta, para simular el comportamiento del forjado, impidiendo los

desplazamientos relativos entre nudos del mismo.

A los efectos de obtención de solicitaciones y desplazamientos, para todos los

estados de carga se realiza un cálculo estático y se supone un comportamiento

lineal de los materiales, por tanto, un cálculo en primer orden.

C. MÉTODO DE CÁLCULO

Método de cálculo El dimensionado de secciones se realiza según la Teoría de los Estados Limites de la

vigente EHE, articulo 8, utilizando el Método de Cálculo en Rotura.

Redistribución de

esfuerzos:

Se realiza una plastificación de hasta un 15% de momentos negativos en vigas, según el

artículo 24.1 de la EHE.

Lim. flecha total Lim. flecha activa Max. recomendada

L/250 L/300 1cm.

Deformaciones Valores de acuerdo al artículo 50.1 de la EHE. Para la estimacion de flechas se considera

la Inercia Equivalente (Ie) a partir de la Formula de Branson.

Se considera el modulo de deformación Ec establecido en la EHE, art. 39.1.

Cuantías

geométricas

Serán como mínimo las fijadas por la instrucción en la tabla 42.3.5 de la Instrucción

vigente.

D. ESTADO DE CARGAS CONSIDERADAS

Las combinaciones de las acciones

consideradas se han establecido

siguiendo los criterios de:

NORMA ESPAÑOLA EHE

DOCUMENTO BASICO SE (CODIGO TECNICO)

Los valores de las acciones serán

los recogidos en:

DOCUMENTO BASICO SE-AE (CODIGO TECNICO)

ANEJO A del Documento Nacional de Aplicación de la norma UNE

ENV 1992 parte 1, publicado en la norma EHE

Cargas verticales (valores en servicio)

Verticales: Cerramientos

Horizontales: Barandillas 0.8 KN/m a 1.20 metros de altura

Horizontales: Viento

Se ha considerada la acción del viento estableciendo una presión dinámica de

valor W = 42 kg/m2 sobre la superficie de fachadas. Esta presión se

corresponde con situación normal, altura no mayor de 6 metros y velocidad del


158

viento de 95 km/hora. Esta presión se ha considerado actuando en sus los dos

ejes principales de la edificación.

Cargas Térmicas No se ha previsto la disposición de juntas de dilatación, y no se han tenido en

cuenta la acción térmica por no superar más de 40 m de longitud la edificación.

E. CARACTERÍSTICAS DE LOS MATERIALES

ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE HORMIGÓN EN MASA, ARMADO O PRETENSADO:

CUADRO DE CARACTERÍSTICAS ADECUADO A LA INSTRUCCIÓN “EHE”

HORMIGÓN

Recubrimiento nominal (mm) ELEMENTOS

ESTRUCTURALES Tipo de hormigón

Nivel de

control lateral superior inferior

Coeficientes

parciales

de seguridad (c)

Cimentación HA-25/P20IIa ESTADISTICO 70 30 50 Situación

persistente

Pantallas HA-30/P10 /IIa ESTADISTICO 70/30 30 30 1,50

Soportes HA-25/P20 /I ESTADISTICO 30 30 30 Situación accidental

Forjados HA-25/B20 /I ESTADISTICO 30 30 30 1,30

ACERO

ELEMENTOS

ESTRUCTURALES Tipo de acero

Nivel de

control

Coeficientes

parciales

de seguridad (s)

Cimentación B 500 S NORMAL Situación

persistente

Muros B 500 S NORMAL 1,15

Soportes B 500 S NORMAL Situación accidental

Vigas y forjados B 500 S NORMAL

El acero a emplear en las armaduras

deberá estar certificado

1,00

EJECUCIÓN

Coeficientes parciales de seguridad de las acciones para la comprobación de E.L.U. Nivel de control

de la ejecución Situación permanente o transitoria Situación accidental

TIPO DE ACCIÓN Efecto favorable Efecto desfavorable Efecto favorable

Efecto

desfavora

ble

Variable Q = 0,00 Q = 1,50 Q = 0,00 Q = 1,00

NORMAL (3)

Permanente G = 1,35 G = 1,00

OBSERVACIONES:

El cálculo de las deformaciones se ha realizado para condiciones de servicio, con coeficientes parciales de seguridad de valor 1

para las acciones desfavorables (o favorables permanentes), y de valor nulo para acciones favorables variables.

Para el cálculo de las deformaciones verticales (flechas) de los elementos sometidos a flexión, se han tenido en cuenta tanto las

deformaciones instantáneas como las diferidas, considerando los momentos de inercia equivalentes de las secciones fisuradas.

El canto de los forjados unidireccionales es, en todos los casos, superior al mínimo establecido en la Instrucción EFHE (15.2.2)

para las condiciones de diseño, materiales y carga que les corresponden. Por ello no ha sido necesario realizar comprobaciones

de flecha para este tipo de elementos.

(*) Recubrimiento inferior en cimentaciones de 50mm, condicionado a la disposición de hormigón de limpieza.


159

DURABILIDAD

Recubrimientos

exigidos:

Al objeto de garantizar la durabilidad de la estructura durante su vida útil, el artículo 37 de la

EHE establece los siguientes parámetros.

Recubrimientos:

A los efectos de determinar los recubrimientos exigidos en la tabla 37.2.4. de la vigente EHE,

se considera toda la estructura en ambiente I: esto es exteriores sometidos a humedad baja

(<65%). En los elementos de cimentación se considera ambiente IIa.

Para el ambiente I se exigirá un recubrimiento mínimo de 20 mm, lo que requiere un

recubrimiento nominal de 30 mm. Para garantizar estos recubrimientos se exigirá la

disposición de separadores homologados de acuerdo con los criterios descritos en cuando a

distancias y posición en el artículo 66.2 de la vigente EHE.

Cantidad

mínima de

cemento:

Para el ambiente considerado I, la cantidad mínima de cemento requerida es de 300 kg/m3.

Cantidad

máxima de

cemento:

Para el tamaño de árido previsto de 20 mm la cantidad máxima de cemento es de 375 kg/m3.

Resistencia

mínima

recomendada:

Para ambiente I/Ila resistencia mínima es de 25/30 Mpa.

Relación agua

cemento:

la cantidad máxima de agua se deduce de la relacion a/c ≤ 0.60

F. CARACTERÍSTICAS DE LOS FORJADOS

(RD 1247/2008, de 18 de Julio, por el que se aprueba la instrucción de hormigón estructural)

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS LOSAS MACIZAS DE CANTO 15/18 CM

Material adoptado: Las losas macizas se definen por un canto constante de hormigón armado y una armadura

embebida equidistribuida longitudinal y trasversalmente en la cara superior e inferior

Sistema de

unidades

adoptado:

Se indican en los planos del forjado la armadura base de formación de la losa y los paños

en los que se debe proceder a su refuerzo, señalando los diámetros, longitudes y posición

de la armadura.

Canto Total 150/180 mm. Dimensiones y

armado: Peso propio total 3,75/4,50KN/m2

Observaciones:

Los limites de deformación vertical (flechas) de las vigas y de los forjados de, establecidos

para asegurar la compatibilidad de deformaciones de los distintos elementos estructurales

y constructivos, son los que se señalan en el cuadro que se incluye a continuación, según

lo establecido en el artículo 4.3.3 de la CTE-DB_SE.

Límite de la flecha total

a plazo infinito

Límite relativo de

la flecha activa

Límite absoluto de

la flecha activa Deformaciones

flecha ≤ L/250 flecha ≤ L/400 flecha ≤ 1 cm


160

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LOSAS MIXTAS

Material

adoptado:

Forjado unidireccional de nervio in situ y bovedilla recuperable. Hormigón vertido en obra en

relleno de nervios y formando la losa superior (capa de compresión), estando según las

condiciones de solicitación con armadura de refuerzo.

Sistema de

unidades

adoptado:

Se indican en los planos de los forjados las cargas sometidas para determinar según FICHAS

de CARACTERISTICAS TECNICAS del fabricante la geometría definitiva a emplear.

Canto Total (20+5)/(25+5) Dimensiones y

armado: Capa de Compresion 5 Hormigon “in situ” HA25B20I

Observaciones:

El hormigón de la losa mixta cumplirá las condiciones especificadas en el Art.30 de la

Instrucción EHE. Las armaduras activas cumplirán las condiciones especificadas en el Art.32

de la Instrucción EHE. Las armaduras pasivas cumplirán las condiciones especificadas en el

Art.31 de la Instrucción EHE.

Limite de flecha total a plazo infinito Limite relativo de flecha activa

Deformaciones flecha ≤ L/250

f ≤ L / 500 + 1 cm

flecha ≤ L/500

f ≤ L / 1000 + 0.5 cm

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LOSAS MIXTAS CON CHAPA A MODO DE ENCOFRADO PERDIDO

Material

adoptado:

Forjado unidireccional compuesto por una chapa metálica perfilada tipo Eurobase 106CD,

completado con hormigón vertido en obra en relleno de nervios y formando la losa superior

(capa de compresión), estando según las condiciones de solicitación con armadura de

refuerzo.

Sistema de

unidades

adoptado:

Se indican en los planos de los forjados las cargas sometidas para determinar según FICHAS

de CARACTERISTICAS TECNICAS del fabricante la geometría definitiva a emplear.

Canto Total 200(106+94) Chapa perfilada Eurobase 106CD Dimensiones y

armado: Capa de Compresion 94 Hormigon “in situ” HA25B20I

Observaciones:

El hormigón de la losa mixta cumplirá las condiciones especificadas en el Art.30 de la

Instrucción EHE. Las armaduras activas cumplirán las condiciones especificadas en el Art.32

de la Instrucción EHE. Las armaduras pasivas cumplirán las condiciones especificadas en el

Art.31 de la Instrucción EHE.

Limite de flecha total a plazo infinito Limite relativo de flecha activa

Deformaciones flecha ≤ L/250

f ≤ L / 500 + 1 cm

flecha ≤ L/500

f ≤ L / 1000 + 0.5 cm


161

5. Estructuras de acero (SE-A)

A. BASES DE CÁLCULO

Criterios de verificación

La verificación de los elementos estructurales de acero se ha realizado:

Toda la estructura: Presentar justificación de verificaciones Manualmente

Parte de la estructura: Identificar los elementos de la estructura

Toda la estructura Nombre del programa:

Identificar los elementos de

la estructura:

Pórticos de las cuerpos de las

alas.

Mediante programa

informático Parte de la estructura:

Nombre del programa: Metal 3D Cype

Se han seguido los criterios indicados en el Código Técnico para realizar la verificación de la estructura en base a

los siguientes estados límites:

Estado límite ultimo Se comprueba los estados relacionados con fallos estructurales como son la

estabilidad y la resistencia.

Estado límite de servicio Se comprueba los estados relacionados con el comportamiento estructural en

servicio.

Modelado y análisis

El análisis de la estructura se ha basado en un modelo que proporciona una previsión suficientemente precisa del

comportamiento de la misma.

Las condiciones de apoyo que se consideran en los cálculos corresponden con las disposiciones constructivas

previstas. Se consideran a su vez los incrementos producidos en los esfuerzos por causa de las deformaciones

(efectos de 2º orden) allí donde no resulten despreciables.

En el análisis estructural se han tenido en cuenta las diferentes fases de la construcción, incluyendo el efecto del

apeo provisional de los forjados cuando así fuere necesario.

si existen

juntas de

dilatación

separación

máxima

entre juntas

de dilatación

d>40

metros

Se han tenido en

cuenta las acciones

térmicas y

reológicas en el cálculo?

no justificar

si

La estructura

está formada

por pilares y

vigas no existen

juntas de

dilatación

Se han tenido en

cuenta las acciones

térmicas y

reológicas en el cálculo?

no justificar

La estructura se ha calculado teniendo en cuenta las solicitaciones transitorias que se producirán durante el

proceso constructivo.

Durante el proceso constructivo no se producen solicitaciones que aumenten las inicialmente previstas para la

entrada en servicio del edificio.


162

Estados límite últimos

La verificación de la capacidad portante de la estructura de acero se ha comprobado para el estado límite último de

estabilidad, en donde:

Ed dst ≤ Ed stb siendo:

Ed dst el valor de cálculo del efecto de las acciones desestabilizadoras.

Ed stb el valor de cálculo del efecto de las acciones estabilizadoras.

y para el estado limite ultimo de resistencia, en donde:

Ed ≤ Rd siendo:

E d el valor de cálculo del efecto de las acciones

R d el valor de cálculo de la resistencia correspondiente

Al evaluar Ed y Rd, se han tenido en cuenta los efectos de segundo orden de acuerdo con los criterios establecidos

en el Documento Básico.

Estados límite de servicio

Para los diferentes estados límite de servicio se ha verificado que:

E ser ≤C lim

siendo:

Eser el efecto de las acciones de cálculo

Clim valor límite para el mismo efecto.

Geometría

En la dimensión de los elementos estructurales se ha utilizado como valor de cálculo el valor nominal de proyecto.

B. DURABILIDAD

Se han considerado las estipulaciones del apartado “3 Durabilidad” del “Documento Básico SE-A. Seguridad

estructural. Estructuras de acero”, y que se recogen en el presente proyecto en el apartado de “Pliego de

Condiciones Técnicas”.

C. MATERIALES

El tipo de acero utilizado en chapas y perfiles es: (elegir de entre los distintos tipos)

Espesor nominal t (mm)

fy (N/mm²) fu (N/mm²)

Designación

t ≤ 16 16 < t ≤ 40 40 < t ≤ 63 3 ≤ t ≤ 100

Temperatura del

ensayo Charpy ºC

S235JR 20

S235J0 0

S235J2

235 225 215 360

-20

S275JR 2

S275J0 0

S275J2

275 265 255 410

-2

S355JR 20

S355J0 0

S355J2 -20

S355K2

355 345 335 470

-20(*)

S450J0 450 430 410 550 0

(*) Se le exige una energia minima de 40J.

fy tension de limite elastico del material

fu tension de rotura


163

ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE ACERO:

CUADRO DE CARACTERÍSTICAS ADECUADO AL DOCUMENTO BÁSICO “DB SE-A”

SITUACIÓN DEL ELEMENTO Toda la obra Soportes Jácenas Correas Otros

ELEMENTOS DE ACERO LAMINADO

Perfiles Designación S275JR

Chapas Designación S275JR

ELEMENTOS HUECOS DE ACERO

Perfiles Designación

ELEMENTOS DE ACERO CONFORMADO


Placas y paneles Designación

ELEMENTOS PLAGADOS EN FRIO



UNIONES ENTRE ELEMENTOS

Soldaduras

Las características mecánicas de los materiales de aportación serán

en todos los casos superiores a las del material base, y su calidad se

ajustará a la especificada en la norma UNE-EN ISO 14555:1999. Sistemas

de unión

Tornillos (Clase) No procede

COEFICIENTES PARCIALES DE SEGURIDAD DEL MATERIAL

Resistencia al deslizamiento uniones tornillos

pretensados Plastificación del material

y fenómenos de

inestabilidad

Resistencia última del

material y de los medios de

unión E.L.S. E.L.U.

Agujeros

rasgados o con

sobremedida

M0 y M1 = 1,05 M2 = 1,25 M3 = 1,10 M3 = 1,25 M3 = 1,40

TRATAMIENTOS DE PROTECCIÓN DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES

OBSERVACIONES:

(1) El Documento Básico SE-EA contempla aceros desde S235 hasta S450. El habitualmente empleado en edificación es S275JR,

cuyo límite elástico mínimo es 265 N/mm2 y cuya tensión de rotura es 410 N/mm2.

(2) En la Tabla 4.3 del DB SE-EA se contemplan las clases 4.6, 5.6, 6.8, 8.8 y 10.9 para los tornillos, tuercas y arandelas.


164

(3) Los tratamientos de protección más empleados son la GALVANIZACIÓN y la PINTURA (10.6 del DB SE-EA). Los requisitos de

estos tratamientos deben definirse en el Pliego de Condiciones del proyecto, siendo fundamental en ambos casos la

preparación de las superficies y el tratamiento de los elementos de fijación.

D. ANÁLISIS ESTRUCTURAL

La comprobación ante cada estado limite se realiza en dos fases: determinación de los efectos de las acciones

(esfuerzos y desplazamientos de la estructura) y comparación con la correspondiente limitación (resistencias y

flechas y vibraciones admisibles respectivamente). En el contexto del “Documento Básico SE-A. Seguridad

estructural. Estructuras de acero” a la primera fase se la denomina de análisis y a la segunda de dimensionado.

E. ESTADOS LÍMITE ÚLTIMOS

La comprobación frente a los estados limites últimos supone la comprobación ordenada frente a la resistencia de

las secciones, de las barras y las uniones.

El valor del límite elástico utilizado será el correspondiente al material base según se indica en el apartado 3 del

“Documento Básico SE-A. Seguridad estructural. Estructuras de acero”. No se considera el efecto de

endurecimiento derivado del conformado en frio o de cualquier otra operación.

Se han seguido los criterios indicados en el apartado “6 Estados límite últimos” del “Documento Básico SE-A.

Seguridad estructural. Estructuras de acero” para realizar la comprobación de la estructura, en base a los siguientes

criterios de análisis:

a) Descomposición de la barra en secciones y calculo en cada uno de ellas de los valores de resistencia:

- Resistencia de las secciones a tracción

- Resistencia de las secciones a corte

- Resistencia de las secciones a compresión

- Resistencia de las secciones a flexión

- Interacción de esfuerzos:

- Flexión compuesta sin cortante

- Flexión y cortante

- Flexión, axil y cortante

b) Comprobación de las barras de forma individual según este sometida a:

- Tracción

- Compresión

Se deberá especificar por el proyectista si la estructura es traslacional o intraslacional

- Flexión

- Interacción de esfuerzos:

- Elementos flectados y traccionados

- Elementos comprimidos y flectados

F. ESTADOS LÍMITE DE SERVICIO

Para las diferentes situaciones de dimensionado se ha comprobado que el comportamiento de la estructura en

cuanto a deformaciones, vibraciones y otros estados limite, está dentro de los límites establecidos en el apartado

“7.1.3. Valores límites” del “Documento Básico SE-A. Seguridad estructural. Estructuras de acero”.


165

6. Cimentaciones (SE-C)

BASES DE CÁLCULO

Método de

cálculo:

El dimensionado de secciones se realiza según la Teoría de los Estados Limites Últimos

(apartado 3.2.1 DB-SE) y los Estados Limites de Servicio (apartado 3.2.2 DB-SE). El

comportamiento de la cimentación debe comprobarse frente a la capacidad portante

(resistencia y estabilidad) y la aptitud de servicio.

Verificaciones: Las verificaciones de los Estados Limites están basadas en el uso de un modelo adecuado

para al sistema de cimentación elegido y el terreno de apoyo de la misma.

Acciones:

Se ha considerado las acciones que actúan sobre el edificio soportado según el

documento DB-SE-AE y las acciones geotécnicas que transmiten o generan a través del

terreno en que se apoya según el documento DB-SE en los apartados (4.3 - 4.4 – 4.5).

ESTUDIO GEOTÉCNICO REALIZADO

Generalidades:

El análisis y dimensionamiento de la cimentación exige el conocimiento previo de las

características del terreno de apoyo, la tipología del edificio previsto y el entorno donde se

ubica la construcción.

Empresa Estudio Geotécnico realizado por INGEOESTUDIOS S.L.

Número de

sondeos y

penetraciones

Se han realizado tres sondeos mecánicos a rotación con extracción continua de testigo

hasta una profundidad de 10,0 metros. Se ha realizado dos penetraciones dinámicas de

tipo superpesado (DPSH) hasta alcanzar el rechazo.

Número de

muestras

Se obtuvieron un total de tres muestras inalteradas y de otras tres representativas.

Descripción de los

terrenos:

Nivel 1:

Mezcla de Rellenos antrópicos.

Nivel 2:

Conglomerados calcáreos, con matriz areno-limosa, de color marrón ocre. Pertenecientes a

facies fluviales de relleno de canal, es decir depósito de arrastre:

Clasificación ASTM: Roca

Cota de cimentación: -3.90/-1.55

Estrato previsto para cimentar (N2)

Nivel freático. No se detecta (10,0 m)

Zapata aislada: 350,0 KN/m2

Tensión admisible considerada Zapata corrida: 320,0 KN/m2

Peso específico del terreno 23.5 KN/m3

Cohesión efectiva 0,00 KN/m2

Angulo de rozamiento interno del terreno 38º

Módulo de elasticidad 25 MN/m2

Resumen

parámetros

geotécnicos:

Coeficiente de Balasto 120 N/cm3


166

CIMENTACIÓN

Descripción: Las actuaciones se fundamentan en zapatas aisladas cosidas por la solera, realizando esta

última las funciones de arriostramiento o centrado de solicitaciones excéntricas.

Material adoptado: Hormigón armado HA25P40IIa.

Dimensiones y

armado:

Las dimensiones y armados se indican en planos de estructura. Se han dispuesto

armaduras que cumplen con las cuantías mínimas indicadas en la tabla 42.3.5 de la

instrucción de hormigón estructural (EHE) atendiendo a elemento estructural considerado.

Condiciones de

ejecución:

NO deberá emplearse cemento sulfo-resistente, cuidándose la relación de agua/cemento

tal como se describe en proyecto además de vigilar los espesores de recubrimiento.

Sobre la superficie de excavación del terreno se debe de extender una capa de hormigón

de regularización llamada solera de asiento que tiene un espesor mínimo de 10 cm y que

sirve de base a las zapatas.


167

04 . CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS Y DISPOSICIONES


169

04.01. DECLARACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE APLICACIÓN

Pablo Llopis Fernández y Ana Ábalos Ramos, colegiados en el Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana,

con número 7789 y 8137 respectivamente, como arquitectos redactores del presente proyecto, declaran que en la

redacción del mismo se ha tenido en cuenta el conjunto de Normas y Decretos vigentes, que complementan a los

documentos del CTE, justificando su cumplimiento en la documentación presentada.

I. Estatales

- Reglamento General de Policía de Espectáculos y Actividades Recreativas (R.D. 2816/1982. 27/08/1982)

- EHE08 Instrucción de Hormigón Estructural (R.D. 1247/2008. 18/07/2008)

- NCSE02 Norma de Construcción Sismorresistente. (R.D. 997/2002. 27/09/2002)

- Normativa de obligado cumplimiento referente al rendimiento y funcionamiento de las instalaciones, desarrollada

en la documentación anexa de cálculo de instalaciones del proyecto de ejecución.

II. Autonómicas

- Código de accesibilidad de Castilla-La Mancha (Decreto 158/1997. 02/12/1997)

- Condiciones para ser ascensor accesible en Castilla La Mancha (Orden 25/05/2008 de la Consejería de Bienestar

Social)

- Ley de accesibilidad y eliminación de barreras en Castilla La Mancha (Ley 1/1994 de la Consejería de Bienestar

Social de 24/05/1994)

III. Municipales

- Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Cuenca, con fecha de aprobación definitiva el 4de septiembre

de 1996.




170

04.02. PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CUENCA.

El presente anexo desarrolla la justificación del cumplimiento de las condiciones generales de la edificación y las

condiciones exigidas a las edificaciones dotacionales de categoría 1ª A-b (cultura), establecidas dentro del Plan

General de Ordenación Urbana de Cuenca.

EXIGIDO PROYECTADO

CAPITULO TERCERO : NORMAS GENERALES

3.3. CONDICIONES PARTICULARES DE LOS USOS

3.3.1. DETERMINACIONES GENERALES

3.3.1.1.Aplicación

2. Además de las condiciones que a continuación se señalan para cada

uso, deberán cumplir, si procede las generales de la edificación y de su

entorno y cuantas se deriven de la regulación que corresponda a la zona

en que se encuentre.

El edificio destinado a equipamiento cultural (dotacional de categoría 1ª)

cumplirá las condiciones específicas de su uso dotacional, así como las

de la zona 2, cuyo uso característico es el residencial.

3.3.5. USO DOTACIONAL

3.3.5.9. Plazas de aparcamiento, carga y descarga.

1. Los usos dotacionales dispondrán, en todo caso de una (1) plaza de

aparcamiento por cada cien (100) m2 de superficie útil que serán

incrementadas si así resultase de las siguientes condiciones:

a) En las dotaciones en que pueda presuponerse concentración de

personas, al menos una (1) plaza por cada veinticinco (25) personas de

capacidad, para todos los usos.

Al tratarse de la rehabilitación de un conjunto de edificaciones ya

consolidadas, que ocupan todo el perímetro accesible desde la vía

pública, se hace imposible la ubicación de plazas de aparcamiento en el

interior de la parcela, y dado que próximas a la parcela existen plazas de

aparcamiento en la vía pública en número superior a la dotación exigida

(10 plazas), no se dispondrán plazas de aparcamiento integradas en este

equipamiento.

3.4. CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACIÓN Y SUS RELACIONES CON EL ENTORNO

3.3.4. CONDICIONES DE CALIDAD E HIGIENE DE LOS EDIFICIOS

3.3.5.8. Edificaciones especiales

Si las características necesarias para la edificación dotacional hicieran

improcedente la edificación siguiendo las condiciones de la zona donde

se localice, podrá relevarse de su cumplimiento, a excepción de las que

se refieren a su altura máxima y sin ocupar más de las 2:3 partes de la

parcela, mediante estudio de detalle.

3.4.5.5. Altura libre en edificios

La altura mínima libre en plantas sobre rasante, para locales en que

exista utilización permanente por personas, será de 250cm.

3.4.6.1.Ventilación

Se permite la ventilación forzada de las piezas no habitables tales como

baños, trasteros y locales para instalaciones, en las que ésta sea

permitida por la Normativa correspondiente. La salida de ventilación

debe ser a cubierta.

3.4.6.2. Iluminación

Ningún local podrá tener un nivel de iluminación artificial inferior a

cincuenta (50) lux medidos sobre un plano horizontal situado a setenta y

cinco (75) centímetros del suelo.

3.4.6.4.2. Patios de parcela

Todos los patios de parcela deberán tener acceso para asegurar el

mantenimiento y su posible utilización eventual. No podrán ser cubiertos

asegurando la iluminación a las dependencias que de él la reciban.

a. Patios abiertos a fachada: La relación de forma es P<1.5f, siendo P su

profundidad y f el ancho de la embocadura. F será mayor que H/3

El equipamiento cultural previsto cumplirá las condiciones referentes a la

altura máxima y a la ocupación de parcela de la zona donde se localiza.

La altura de planta mínima es 2.80m. No obstante al tratarse de una

rehabilitación de un edificio histórico en el que se conservan elementos

estructurales, éstos reducen puntualmente la altura libre máxima prevista.

Los aseos existentes así como los espacios destinados a albergar las

instalaciones, disponen de sistemas de ventilación con salida a cubierta.

La iluminación de todos los locales será adecuada al uso al que esté

destinado dicho local, siendo siempre superior a 50 lux medidos a 75cm

del suelo.

Los patios de parcela son accesibles para su posible utilización eventual y

no está prevista su cubrición.

El patio existente se considera un patio abierto a fachada ya que cumple

la relación de forma exigida. P=20<1.5x15


171

3.3.4. CONDICIONES DE SERVICIOS E INSTALACIONES EN LOS EDIFICIOS

3.4.7.1. Dotación de agua potable

Todo edificio deberá disponer en su interior de servicio de agua corriente

potable con la dotación suficiente para las necesidades propias del uso.

En todos los edificios debe preverse instalación de agua caliente en los

aparatos sanitarios destinados al aseo.

3.4.7.4.1. Evacuación de aguas pluviales

Las aguas pluviales deberán ser recogidas en cubiertas o patios y

conducidas a la red general de saneamiento.

3.4.7.4.3. Evacuación de humos, gases y conductos de ventilación

En ningún caso se permitirá la instalación de salida libre de humos por

fachadas, ventanas o balcones, aunque tengan carácter provisional.

Los conductos no discurrirán visibles por las fachadas exteriores y se

elevarán como mínimo un metro por encima de la cubierta más alta.

3.4.7.4.4. Evacuación de residuos sólidos.

Todos los edificios destinados a usos urbanos no residenciales,

contarán con un local para almacén de cubos de basura con sumidero y

toma de agua.

El edificio dispone de instalación de suministro de agua corriente potable,

con la dotación necesaria para las necesidades de su uso, así como

instalación de agua caliente.

Se dispone de red de evacuación de aguas pluviales (ver DB-HS5)

No existen instalaciones cuya evacuación de humos discurran visibles por

las fachadas exteriores. Los conductos de ventilación se elevarán un

metro por encima de la cubierta contigua más alta.

Junto al local de limpieza general situado en cota -4.02m, se dispone un

local destinado a almacenaje de cubos de basura, que dispondrá de

sumidero y toma de agua.

3.3.4. CONDICIONES DE SEGURIDAD EN LOS EDIFICIOS

3.4.8.2. Accesos a las edificaciones

Las edificaciones tendrán una puerta de acceso desde el espacio

exterior de 1.3x2.11m

3.4.8.4.Señalización en los edificios

En los edificios de uso público existirá la señalización interior

correspondiente a salidas, escaleras de emergencia, ..,medios de

circulación de minusválidos…

3.4.8.6. Escaleras

La anchura útil de las escaleras de utilización por el público en general,

en edificios de menos de cinco plantas, no podrá ser inferior a 100 cm,

ni podrá tener rellanos partidos, desarrollos helicoidales, peldaños

compensados ni otras soluciones que ofrezcan peligro para el usuario.

La anchura útil de las escaleras será uniforme en todo su recorrido.

Cada tramo de escalera entre rellanos no podrá tener más de 16

peldaños. La altura de tabica será igual o inferior a 18 cm, y la anchura

de huella mayor o igual a 28 cm.

La altura libre de las escaleras será en todo caso superior a 220cm.

3.4.8.13. Prevención de caídas

Los balcones o ventanas que abran directamente al exterior, situados a

una altura superior a cincuenta (50) cm, y los resaltos de pavimento,

estarán protegidos por un antepecho de noventa y cinco (95) cm de

altura o por una barandilla de cien (100) cm. Por debajo de la altura de

protección no habrá en contacto directo con el exterior ningún hueco

con dimensión superior a los doce (12) cm, ranuras a nivel del suelo de

dimensión superior a los cinco (5) cm, ni elementos decorativos que

permitan escalar el antepecho o la barandilla.

La altura de las barandillas de las escaleras no será inferior a 90cm.

La puerta de acceso al centro es de 2.12x2.20metros

El edificio cumple con las condiciones del DB-SI y el DB-SUA en cuanto a

señalética de emergencia y de accesibilidad se refiere.

La anchura mínima de las escaleras de uso público es de 120

centímetros, siendo uniforme, sin rellanos partidos ni peldaños

compensados.

Cada tramo dispone de un máximo de 13 peldaños, donde la huella

mínima es de 30 cm y la contrahuella máxima es de 16cm.

La altura libre mínima es superior a 2.20m para evitar el riesgo de

cabezada.

Las ventanas exteriores accesibles del edificio disponen de antepechos

de 95 cm o barandillas de un metro de altura, sin existir por debajo de

dicha altura, huecos superiores a 12cm ni elementos escalables.

Las barandillas las escaleras tienen como mínimo 95 cm de altura.


172

3.3.4. CONDICIONES AMBIENTALES

3.4.9.6. Transmisión de ruido.

El nivel sonoro se medirá en decibelios ponderados de la escala A (dB

A) según la Norma UNE 21/314/75 y su determinación se efectuará en

los lugares de observación señalados en el artículo 3.4.9.4, o en el

domicilio del vecino más afectado por molestias de la actividad, en

condiciones de paro, y funcionando totalmente, de día y de noche, para

comprobar el cumplimiento de los siguientes límites:

Limites de emisión sonora transmitida al exterior

ACT. COLINDANTE TRANSMISIÓN MÁXIMA DÍA/NOCHE(dBA)

Equip. no sanitario 55 / 45

Limites de recepción sonora en el interior de los locales.

ACTIVIDAD RECEPCIÓN MÁXIMA DÍA/NOCHE(dBA)

Equipamiento cultural 30 / 30

Los materiales y aislamientos de fachadas y cubiertas previstos en el

presente proyecto, limitarán las emisiones y recepciones sonoras dentro

de los límites establecidos en el articulado (ver justificación DB-HR)

3.4.10.4. Protección de los ambientes urbanos

Las obras de restauración, consolidación o reparación habrán de

ajustarse a la organización del espacio, estructura y composición del

edificio existente. Los elementos arquitectónicos y materiales empleados

habrán de adecuarse a los que existan en el edificio

3.4.10.9. Instalaciones en las fachadas

La instalación de aparatos de aire acondicionado visible desde la vía

pública requerirá un estudio en alzado del edificio.

3.4.10.18. Medianerías

Las medianerías al descubierto deberán tratarse de forma que su

aspecto exterior y calidad sean tan dignos como los de las fachadas.

3.4.10.19. Cerramientos

Las parcelas podrán cerrarse con vallas diáfanas inferiores a 250cm

Las obras de rehabilitación del Alfar de Pedro Mercedes se ajustan a la

organización espacial del edificio original, y los elementos arquitectónicos

nuevos armonizan con los materiales existentes en el edificio actual.

Las instalaciones de climatización previstas se resuelven de tal forma que

no son visibles desde la vía pública.

Se utiliza el mismo sistema de acabado para la medianería que para el

cerramiento principal del edificio.

El vallado será inferior a 2.50metros.




173

04.03. ACCESIBLIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS

04.03.01. Normativa vigente

- Ley de accesibilidad y eliminación de barreras en Castilla La Mancha (Ley 1/1994 de la Consejería de Bienestar

Social de 24/05/1994)

- Condiciones para ser ascensor accesible en Castilla La Mancha (Orden 25/05/2008 de la Consejería de Bienestar

Social)

- Código de accesibilidad de Castilla-La Mancha (Decreto 158/1997. 02/12/1997)

- Corrección de errores al decreto 158/1997 del Código de Accesibilidad de Castilla-La Mancha (20/02/1998)

04.03.02. Objeto y ámbito

El presente anexo desarrolla la justificación del cumplimiento de las condiciones de accesibilidad en la edificación

recogidas en la normativa vigente, que tienen por objeto garantizar la accesibilidad al medio físico en condiciones

tendentes a la igualdad de todas las personas, sean cuales sean sus limitaciones, mediante la regulación de unos

requisitos que permitan el uso de instalaciones, bienes y servicios a todas las personas y, en especial, a aquellas

que de forma permanente o transitoria estén afectadas por una situación de movilidad reducida o limitación

sensorial.

El presente proyecto desarrolla la rehabilitación del Alfar de Pedro Mercedes para uso socio-cultural, lo que implica

concurrencia de público y supone una actuación en materia de edificación de naturaleza pública, le es de aplicación

la presente normativa sobre accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.

04.03.03. Nivel de accesibilidad

El edificio proyectado destinado a centro socio-cultural y museo debe cumplir con los niveles de accesibilidad

establecidos en la sección I del capítulo III del Código de accesibilidad de Castilla-La Mancha para edificaciones de

uso público:

- Todos los espacios comunitarios serán accesibles.

- Existirá como mínimo un recorrido accesible desde la vía pública al interior del edificio.

- La comunicación vertical se realizará a través de un ascensor accesible.

- Las escaleras de uso público se adaptarán a lo establecido en el apartado 2.3.2. del anexo 2 del código.

- La comunicación horizontal entre espacios y servicios comunitarios permitirá el desplazamiento y maniobra

de personas con limitaciones de movilidad.

- Los desniveles en los recorridos adaptados se salvarán mediante rampas adaptadas.

- El mobiliario de atención situado en el acceso será accesible en las condiciones establecidas en el

apartado 2.3.7. del Anexo 2.

- Los servicios higiénicos dispondrán como mínimo de un servicio accesible.

- Como mínimo un elemento de mobiliario de uso público ha de ser accesible, y su itinerario de

aproximación ha de ser asimismo accesible.

La rehabilitación del Alfar de Pedro Mercedes cumple con los parámetros descritos, y sus espacios, instalaciones y

elementos de accesibilidad, cumplen con las condiciones exigidas en el anexo 2 del Código.

Las soluciones y sistemas necesarios para obtener el nivel de accesibilidad requerido son, en la medida de lo

posible, universales, sencillos y seguros para todas las personas, huyendo de la proliferación de soluciones

específicas. Los espacios, servicios e instalaciones están debidamente señalizados mediante los símbolos

adecuados.


174

04.03.04. Normas de accesibilidad en la edificación

El acceso principal al edificio situado en la confluencia de la Avenida de los Alfares con la Calle San Lázaro es

accesible para personas con movilidad reducida, comunicando el interior del edificio con la vía pública. En el interior

del edificio se configuran itinerarios accesibles que comunican las áreas y dependencias de uso público así como

los aseos adaptados.

1. Itinerario accesible

Se dispone de un itinerario accesible principal que recorre todo el edificio con las siguientes características:

ACCESO

El acceso principal al edificio se produce junto al cruce de la calle San Lázaro con la Avenida de los Alfares, con un

desnivel de 7 cm salvado con una rampa con una pendiente de 6%.

PASILLOS

En los espacios generales de circulación incluidos en los itinerarios accesibles, la anchura es siempre mayor a 1.00

m, y la altura libre de obstáculos superior a 2.10m. En los cambios de dirección la anchura permite inscribir un

círculo de 1.20 metros para poder efectuar los giros con silla de ruedas.

En cada planta del edificio se dispone de un espacio libre de giro mínimo de 1.50 metros de diámetro.

En los itinerarios accesibles interiores no existen, peldaños aislados, ni estrechamientos puntuales que disminuyan

la anchura mínima prevista. El pavimento de barro cocido es antideslizante.

PUERTAS

Las dimensiones de los huecos de paso incluidos dentro de los itinerarios accesibles son como mínimo de 0.80

metros y altura 2.00 metros, y disponen de un espacio libre horizontal donde puede inscribirse una circunferencia de

diámetro 1.50m, fuera del abatimiento de las puertas. Los tiradores se accionan mediante mecanismos de presión o

palanca.

Las puertas acristaladas tienen carpintería de madera y acristalamiento de vidrio laminar.

RAMPAS

El espacio recreado del alfar, mantiene los desniveles existentes, por lo que se generan espacios en pendiente.

Dicha pendiente estará siempre por debajo del 10%.

ASCENSOR

La cabina del ascensor es de doble embarque, con unas dimensiones de 1.40 metros de profundidad y 1.10 metros

de ancho.

Las puertas serán automáticas de 85 cm de ancho, y se proyecta un espacio libre de giro mínimo de 1.50 metros de

diámetro delante del acceso al ascensor en cada planta.

Se disponen pasamanos interiores de cabina a 0.95m formadas por un tubo de 40mm de diámetro separado 40mm

de los paramentos verticales. Las botoneras se colocarán a 1.40m y tendrán numeración en Braille.

La señalización exterior del ascensor se situará a 1.40 m y tendrá una dimensión mínima de 10x10cm.


175

2. Elementos de edificación accesible

ESCALERAS EN EDIFICIOS DE USO PÚBLICO

La escalera principal discontinua que recorre verticalmente el edificio, tiene un ancho de paso útil mínimo de 1.20 m,

una contrahuella máxima de 16 cm, una huella de 30 cm sin bocel.

Al tratarse de una rehabilitación donde las alturas y las dimensiones en planta están definidas a priori por la

existencia de espacios patrimoniales a conservar, para poder mantener esta relación huella/contrahuella y hacer la

escalera más cómoda para los usuarios, ha sido necesario realizar un tramo desde cota +0.05 a cota +2.08 metros

con 13 peldaños consecutivos sin rellano intermedio. El resto de tramos disponen como máximo de 12 peldaños

consecutivos y rellanos intermedios de la misma dimensión que la escalera (1.20 metros).

La escalera dispone de dos pasamanos continuos por sentido de circulación, situados a 70 y 90cm de altura con un

diseño adecuado a la forma de la mano.

SERVICIOS HIGIÉNICOS

El edificio dispone de dos aseos adaptados para personas con movilidad reducida, dentro de los itinerarios

accesibles del edificio.

La puerta de acceso al aseo será de una hoja corredera de 85 cm. En el interior se dispondrá de un espacio libre a

una altura de 70cm, donde se pueda inscribir una circunferencia de 1.50 metros de diámetro que permitir girar para

acceder a los diferentes aparatos.

La aproximación al lavabo será frontal, por lo que se colocará un lavabo mural, sin pedestal, dejando un espacio

libre inferior de una altura mínima de 65 centímetros. El lado inferior del espejo estará situado a 90 cm de altura.

El inodoro se colocará suspendido, quedando la altura del asiento entre 45 y 50 centímetros; a ambos lados se

dejará una reserva de 80 centímetros para permitir la transferencia lateral desde la silla al inodoro.

Se colocarán dos barras de apoyo de 85 centímetros a una altura aproximada de 75 centímetros para facilitar el uso

del inodoro a personas discapacitadas, ambas barras serán abatibles.

Todos los accesorios y mecanismos se colocarán a una altura entre 0.40m y 1.40m, los pomos y griferías se

accionarán mediante presión o palanca.

MOBILIARIO EN EDIFICIOS DE USO PÚBLICO

Los elementos de mando, pulsadores, alarmas, timbres y mecanismos se sitúan entre 1.00 y 1.40 m.

El mostrador de atención al público tendrá un desarrollo longitudinal mínimo de 0.85 m, a una altura de 0.85m, bajo

la cual existirá un hueco de 0.70 m, libre de obstáculos, para la aproximación frontal con silla de ruedas.

En el salón de actos se ubica una plaza de dimensiones 0.85x1.20 metros, para usuarios con sillas de ruedas.

Los mecanismos situados sobre paramentos en zonas de uso público se colocarán a una altura de 1.00 metro. Los

mecanismos y herrajes serán fácilmente manejables por personas con problemas de sensibilidad y manipulación.

En el acceso principal existe un directorio, indicando la ubicación de los elementos de accesibilidad así como la

relación de los recintos de uso público existentes en el edificio. En los itinerarios adaptados existirán carteles en las

puertas y accesos a los recintos de uso público.




177

5. ANEXOS A LA MEMORIA


179

05.01. ANEXO FOTOGRÁFICO


181

Fotografía 01. Vivienda Avenida de los Alfares (2010)

Fotografía 02. Vivienda Avenida de los Alfares (2010)


182

Fotografía 03. Acceso vivienda Avenida de los Alfares. Vista de cubierta (2010)

Fotografía 04. Vivienda calle San Lázaro nº39 (2014)


183

Fotografía 05. Viviendas calle San Lázaro nº29 a nº37 (2014)

Fotografía 06. Escalera acceso exterior (2010)


184

Fotografía 07. Patio inferior (2010)

Fotografía 08. Patio superior (2010)


185

Fotografía 09. Balcón tradicional al Júcar (2010)

Fotografía 10. Cubierta horno de alfarero (2010)


186

Fotografía 11. Cubierta sala de exposiciones y fachada vivienda nº39 (2014)

Fotografía 12. Acceso alfar desde patio superior (2010)


187

Fotografía 13. Alfar. Bancos y tornos (2014)

Fotografía 14. Alfar. Estantería exposición (2014) Fotografía 15. Horno. Acceso a boca (2014)


188

Fotografía 16. Horno. Cerramiento (2010)


189

Fotografía 17. Horno. Boca superior (2010)

Fotografía 18. Horno. Boca inferior (2010)


190

Fotografía 19. Alfar. Zona de lavado (2010)

Fotografía 20. Alfar. Pileta de lavado (2010)

Fotografía 21. Sótano (2014)


191

Fotografía 22. Vivienda Avda. de los Alfares.

Sala de estar (2014)

Fotografía 23. Vivienda Avda. de los Alfares.


192

Sala de estar (2010)

Fotografía 24. Vivienda nº39. Sala de estar (2010)


193

Fotografía 25. Alfar. Frente noreste. (2010)

Fotografía 26. Alfar. Forjado cubrición. (2014)


194

Fotografía 27. Alfar. Encuentro forjado – frente noreste (2014)

Fotografía 28. Alfar. Pilar y viga (2014)


195

Fotografía 29. Alfar. Forjado de cubrición (2014)

Fotografía 30. Alfar. Cata frente noreste realizada por Ingeoestudios (2010)


196

Fotografía 31. Alfar. Pilastra ladrillo (2014)

Fotografía 32. Alfar. Pilastra ladrillo (2014)


197

Fotografía 33. Alfar. Zona de secado (2014)

Fotografía 34. Horno. Muro y techumbre (2014)


198

Fotografía 35. Sótano. Entrega viga al terreno (2010)

Fotografía 36. Sótano. Cimentación vivienda Avenida de los Alfares (2010)


199

Fotografía 37. Sótano. Entrega forjado terreno (2014)

Fotografía 38. Sótano. Forjado almacén de arcilla (2010)


200

Fotografía 39-40. Estantería de exposición y banco de trabajo (2010)

Fotografía 41. Vivienda nº39. Mural Oscar Pina (2010)


201

Fotografía 42-48. Murales Pedro Mercedes (2014)


202


203

05.02. INFORME PRELIMINAR FASE I – EXCAVACIÓN ARQUEOLÓGICA


205

A continuación se trascriben las valoraciones y recomendaciones del informe “Informe Preliminar Fase I - Excavación

arqueológica del alfar de Pedro Mercedes (Cuenca)”, emitido por Míchel Muñoz García y Santiago David

Domínguez Solera (ARES Arqueología y Patrimonio Cultural), en relación a las edificaciones existentes objeto de

este proyecto.

10. Valoraciones y recomendaciones

Tras la investigación previa a la obra, como resultado de la serie de acciones que hemos explicado en este informe,

hemos obtenido datos objetivos para valorar el inmueble en todas sus dimensiones patrimoniales. Y es que el bien

tiene valor patrimonial por tres vías:

- Como yacimiento arqueológico, dados los restos de alfares desde el S.. Es decir es un yacimiento con

ocupación bajomedieval, moderna y contemporánea y, por tanto, tiene interés dentro de las disciplinas de la

Arqueología Medieval, Post-medieval e Industrial.

- Como elemento etnográfico, dado que se trata de un taller de alfarería tradicional que ha estado en uso hasta

finales del S. XX y que sigue conservando sus elementos y estancias constitutivas. Que la etnografía no deje de ser

la arqueología industrial del mundo rural, no le quita mérito sino refuerza su interés.

- La tercera vía es la artística, por ser taller de uno de los artistas conquenses contemporáneos más afamados. Es

uno de los escenarios donde se desarrolló el fenómeno artístico, protagonizado por Mercedes, de dotar de

dimensión artística a las piezas utilitarias de cerámica.

Estas tres vías de consideración se definen en la normativa patrimonial nacional (LPHE 16/1985), en la normativa

específica para el Patrimonio de Castilla-La Mancha (Ley 4/2013) y en la normativa particular de Cuenca (Plan

Especial de Protección del Casco Antiguo y Sus Hoces y Plan General de Ordenación Urbana).

El valor arqueológico no sólo está en los materiales ya entregados al museo. La estratigrafía fértil en este tipo de

piezas no se ha agotado por completo, dado que la hemos alcanzado sencillamente mediante un sondeo de 2x2 m.

Además hay estructuras inequívocamente relacionadas con el alfar primero, sea el propio horno, las estructuras que

hemos encontrado en la cata UN. EX.1 o las que se ven en las partes originales de los muros del complejo en

diversos puntos.

Sabemos, por el testimonio de José Martínez (fuente primaria), que muchos de los elementos arquitectónicos

presentes y destacados del taller existían ya en tiempos de Félix Pérez a finales del XIX: piletas, hornos, tornos

(modificados después), suelos de estancias de los tornos y de las bocas de los hornos, etc., por su antigüedad

tienen consideración de restos arqueológicos.

Pero además todo lo que se conserva de la fase del Alfar de Félix Pérez junto a las reformas de Pedro Mercedes

tiene valor de bienes etnográficos. Pedro Mercedes no empleó nunca técnicas modernas de alfarería o tecnología

industrial. Pese a sus innovaciones artísticas, valoradas por algunos expertos como revolucionarias, su forma de

trabajar y sus soluciones técnicas siempre fueron acordes a una tradición alfarera que se retrotrae en Cuenca a

varios siglos de antigüedad y que está perfectamente encarnada en las distintas fases de su taller.

Pedro Mercedes, además de cerámica artística, hizo durante décadas cacharros tradicionales y funcionales,

herederos de una tradición vetusta en el interior de la Península Ibérica y universal para el día a día de la mayoría de

la población de esta área. Su alfar es el punto de partida de toda esa cultura material, que dotó y dio servicio a los

hogares de cientos de familias conquenses.

Este alfar tradicional se encuentra íntegro en el edificio, aunque presente ciertas patologías lógicas en su

conservación tras varias décadas de desuso (la última hornada se produce en las navidades de 1987, según Tomás

Mercedes).

Al referirnos a la tercera vía de la que hemos hablado más arriba, de faceta la artística del sitio, no estamos

aludiendo al hecho de que haya fragmentos de piezas malogradas en la estratigrafía. Hay 6 obras murales en el

taller de Pedro Mercedes, obras únicas y de gran valor objetivo.


206

En definitiva: es una ventaja ÚNICA la que ofrece el sitio a la hora de poder explicarse en él y con él directamente la

historia de la alfarería tradicional de Cuenca desde hace siglos hasta el presente. Tenemos: restos arqueológicos,

un taller íntegro de alfarería tradicional y obras del alfarero-artista más afamado que trabajó en él. De cara a la visita

de la institución que se pretende crear es un valor inmejorable y merece la pena mantener la integridad en la medida

de lo posible de los elementos destacados para beneficio de la propia exposición.

En cualquier caso, los bienes citados están protegidos a priori por la normativa patrimonial, por definición (como se

explicó en uno de los capítulos de este informe).

De cualquier manera, la obra prevista no tiene por qué afectar a bienes patrimoniales dado que estará dotada de un

control arqueológico, según indica y prescribe la ley vigente. Control gracias al cual la dirección facultativa y los

promotores podrán resolver de forma ágil e inmediata las cuestiones que se van a ir planteado durante la obra de

cara a la administración competente en cuestiones de Patrimonio (Junta de Castilla-La Mancha).

En atención a lo anterior recomendamos:

- Que se preserven íntegras las estancias trascendentes patrimonialmente y que son las que forman parte del taller

propiamente dicho (UF 1 a 9, indicadas en la planimetría).

- El resto de estancias, la casa del alfarero y otras dependencias anejas, pueden modificarse o demolerse sin

peligro para con el Patrimonio (Arqueológico, Etnográfico y Artístico) al que están contiguas. Se trata de elementos

de factura reciente (obras de los años setenta en adelante) y que poco o nada tienen que ver con la actividad

artesanal.

- En cualquier caso, el derribo de los elementos de nulo valor patrimonial ha de estar cubierto también por el control

arqueológico que indica la normativa por si las obras desvelasen elementos relevantes e invisibles a priori.

Téngase en cuenta que la protección patrimonial no sólo atañe a los bienes conocidos, sino que también da

cobertura a los restos desconocidos.

- Las estancias UF 1 a 9 presentan patologías que han de solucionarse durante la obra.

a. La más importante es el problema de humedad de la sala de tornos. La humedad es, sin embargo, una de las

características propias del alfar y útil para el correcto mantenimiento de la arcilla y para su procesado. Pero ha de

controlarse el flujo de agua natural de la ladera para que no afecte y deteriore el edificio en el futuro. Todas las

medidas que el proyecto de obra diseñe en relación a ello han de ser respetuosas con la volumetría previa del

espacio y tender a reproducirla en los casos en los que haya que sustituir piezas o elementos con problemas.

b. La segunda de las patologías más importantes es el estado de los forjados de las susodichas salas de tornos y

de piletas para la arcilla. Muchas piezas están podridas y, según el estudio geotécnico previo, no cumplen

eficientemente su función tectónica. Han de sustituirse piezas podridas y debilitadas y han de reforzarse con

elementos industriales ciertos puntos.

Tales refuerzos han de estar camuflados o ser perfectamente distinguibles de las partes originales según proceda.

- Los murales de Pedro Mercedes presentan una desigual conservación. Por supuesto todos han de ser respetados,

pero son los que están en las paredes que muestran más humedad los que tienen una situación más delicada.

Según conversaciones con los arquitectos responsables del proyecto, pueden ser extraídos previamente para volver

a colocarse después en su posición original una vez reparadas las fábricas y corregidos los problemas.

- En definitiva recomendamos un trato de los espacios 1-9 tendente a la restauración en la medida de lo posible.

Sólo así se mantendrá el enorme valor que tienen éstos de cara a su posterior visita en la futura exposición. Es

obvio, lógico e indiscutible que no se puede musealizar el Alfar de Pedro Mercedes sin conservar y restaurar dicho

alfar en la medida de lo posible.


207

05.03. INFORME SOBRE EL ESTADO ACTUAL DE LAS ESTRUCTURAS PORTANTES


209

A continuación se trascribe el informe preliminar “Informe sobre el estado actual de las estructuras portantes”,

emitido por la arquitecto Ana Ábalos Ramos en septiembre de 2014, en relación a las edificaciones existentes objeto

de este proyecto.

1. Antecedentes

El 19 de Julio de 2010 esta dirección facultativa remitió el informe “Actuaciones previas y ensayos informativos”

donde se establecía un plan de actuación previo que contemplaba los trabajos necesarios tanto para preservar el

patrimonio existente como para recabar la mayor cantidad posible de información referente al estado actual de la

estructura y de la cimentación de las edificaciones existentes. El 1 de Octubre de 2010 se presenta el “Proyecto

Básico para la Rehabilitación y acondicionamiento del Alfar de Pedro Mercedes”.

El 30 de Mayo de 2011 se emite por parte de la empresa Ingeoestudios el informe “Estudio para la caracterización

de geológico-geotécnico de los materiales del subsuelo del Alfar de Pedro Mercedes y ensayos para

reconocimiento de las estructuras existentes y Anejos” recogiendo además del estudio geotécnico, los resultados

de los ensayos informativos y calicatas realizados sobre las estructuras actuales.

2. Objeto

El presente informe se redacta tras la visita realizada el día 8 de Septiembre de 2014 por la dirección facultativa para

revisar el estado actual de conservación de las edificaciones que componen el Alfar de Pedro Mercedes con el fin

de redactar el proyecto de ejecución para la rehabilitación del citado equipamiento.

Trascurridos cuatro años desde la redacción del proyecto básico, se ha observado que las condiciones de

conservación que entonces se notificaron como deficientes se han agravado por el abandono de la vivienda por

parte de sus propietarios. Consecuentemente, el proceso natural de deterioro del conjunto de edificaciones ha

proseguido, alcanzando algunas partes un punto de “no retorno”, entendido como aquel en que el nivel de deterioro

de los elementos constructivos es tal que el coste de la reparación de los mismos es superior al valor patrimonial de

su conservación. Esto sumado a los resultados obtenidos de los ensayos informativos realizados en 2011, hacen

necesario valorar posibilidades de rehabilitación de los elementos constructivos alejadas de la restauración total de

las estructuras que integran la construcción existente.

3. Definición del conjunto edificado

La volumetría de las construcciones, desarrolla una planta en herradura limitada perimetralmente por la calle San

Lázaro y abierta en su frente sur a la Avenida de los Alfares y el río Júcar. En esta parte sur se desarrolla

atrincherado un patio exterior mitad público, mitad privado, que recoge la servidumbre de canalizar parte del agua

de escorrentía del barrio de San Antón y conducirla al río.

El conjunto del Alfar de Pedro Mercedes se compone de varias edificaciones superpuestas, lo que da lugar a

estructuras portantes muy diversas. La vivienda enfrentada al Júcar es la construcción más moderna, realizada en

los años setenta, fue la última vivienda de Pedro Mercedes. Se desarrolla en dos plantas, una sobre la rasante de la

Avenida de los Alfares y otra por debajo, ambas construidas con estructura metálica y forjados de viguetas

cerámicas armadas.

Ascendiendo por la calle San Lázaro se encuentra soterrado el horno de alfarería de tipología árabe datado

aproximadamente en el siglo XVII, seguido de una hilera de cinco edificaciones residenciales desarrolladas en dos

plantas, estando el forjado de planta baja de todas ellas aproximadamente un metro por debajo de la rasante de la


210

calle. Debajo de este conjunto de viviendas, se desarrolla en sótano, a cuatro metros por debajo de la rasante de la

calle San Lázaro, el taller de alfarería conectado directamente con el horno.

El horno es un espacio exterior techado construido con fábricas de ladrillos superpuestas, sobre las que se levantan

unos muros perimetrales de ladrillo perforado de un pie apilastrados sobre los que descansa una techumbre de

troncos con cubrición de teja.

La estructura de las viviendas de la calle San Lázaro es de muros de mampostería y forjados de madera, a

excepción de la vivienda de esquina (primera vivienda de Pedro Mercedes en el conjunto) cuyos forjados son de

vigueta de hormigón y revoltones cerámicos. La vivienda del número 33 se vino abajo antes de 2010, siendo el

estado actual de las contiguas (nº 29, 31, 35, 37) muy deficiente. Estas viviendas se apoyan sobre la estructura

porticada de pilares de ladrillo y forjado de madera del taller de alfarería.

Este forjado que sirve de techo al taller y que delimita inferiormente las viviendas, desarrolla una inclinación

importante. A las viviendas se les presupone el solado plano, lo que lleva a pensar en que existe un relleno sobre

dicho forjado para conseguir dicha planeidad. El conjunto de pórticos que sustenta dicho forjado corrido, han sido

reforzados con sucesivos apuntalamientos y tornapuntas que reducen la luz entre apoyos, por lo que se deduce

que en diversos momentos de su vida útil se estimó que el incremento de cargas había agotado algunos elementos

estructurales. Estos refuerzos realizados desde el interior del alfar van desde la incorporación de nuevos pilares de

ladrillo o madera, hasta el suplemento de viguetas autorresistentes de hormigón armado para aumentar el canto de

la viga de madera.

La conclusión a que se llega es que en origen el alfar lo compondría, una planta baja, cubierta por este forjado

inclinado y que a posteriori, se permitió edificar encima para hacer el conjunto de viviendas, lo que aumentó el

estado de cargas inicial. Así el crecimiento de la estructura portante del alfar en el trascurso del tiempo fue por

superposición y no por sustitución, parcheando más que reforzando los distintos elementos estructurales que

componían la construcción para poder solucionar los incrementos de cargas, utilizando soluciones constructivas

diferentes entre unas y otras intervenciones, de manera que al observar el forjado podemos ver un plantel de

soluciones constructivas que difícilmente la dota de coherencia.

La ubicación del equipamiento se sitúa además, en la parte más baja del barrio de San Antón, lugar sobre el que se

acumula mayor caudal antes de desaguar al río, lo que lo hace especialmente vulnerable a las escorrentías

procedentes del agua de lluvia. La fachada noreste recayente a la calle San Lázaro es la más afectada por esta

escorrentía natural ya que recibe toda el agua procedente del barrio, lo que produce afloramientos continuos de

agua en el ámbito del taller.

4. Patologías detectadas

A continuación se describen las principales patologías detectadas en las diversas construcciones existentes tras el

análisis de los ensayos informativos y la inspección detallada del edificio.


La capacidad portante de los forjados de viguetas cerámicas actuales es suficiente para el estado de cargas al que

se someterán bajo el nuevo uso, según la prueba de carga realizada en 2011 por Ingeoestudios.

La estructura metálica soporte de estos forjados se encuentra en buen estado, si bien, en parte del entramado de

vigas que conforman el forjado de piso de la vivienda, se han dejado las cabezas embebidas en un zuncho de

coronación que descansa sobre el muro de roca para propiciar una superficie horizontal de apoyo. Debido a que el

trasdós de dicho frente se encuentra en la rasante de la calle o en el ajardinamiento existente, la humedad está

afectando a dichas cabezas, que presentan claros signos de oxidación que de continuar podrían hacer perder su

capacidad de apoyo.


211

Las calicatas realizadas en 2011 para el estudio del tipo de cimentación existente, detectaron que los soportes

metálicos descansan una cimentación aislada por zapatas de cuadradas de 1 metro de lado y 20 centímetros de

espesor. Tras un primer análisis del futuro estado de cargas, esta cimentación se considera insuficiente, siendo

necesario incrementar el canto la cimentación de todos los pilares metálicos hasta alcanzar el canto admisible.

HORNO DE ALFARERÍA

El horno soterrado se considera un bien patrimonial esencial del conjunto por lo que debería ser restaurado y formar

parte del recorrido expositivo previsto. Los muros perimetrales superiores de un pie de ladrillo que lo delimitan y dan

fachada a la calle presentan algunas fisuras por falta de traba, pero su estado general es bueno, por lo que

presumiblemente podrán servir de soporte a la cubierta que sustituirá a la techumbre actual.


Las viviendas nº 29, 31, 35, 37 de la Calle de San Lázaro cuya estructura portante descansa sobre el alfar,

presentan un estado general de abandono donde las estructuras murarias que las delimitan aparecen fisuradas en

fachada. La documentación existente facilitada por el Ayuntamiento de sus interiores en 2010, cuando todavía eran

accesibles, llevó a esta dirección facultativa a recomendar en el proyecto básico la demolición de las mismas.

La vivienda de esquina edificada con posterioridad a las colindantes, presenta unos muros de carga de un pie cuyo

estado general parece apto para soportar los nuevos estados de cargas. El forjado de planta baja construido con

viguetería de hormigón y entrevigado cerámico se apoya directamente sobre el terreno y sobre un pórtico

conformado por una viga de hormigón y pilares de ladrillo adosados al terreno. Si bien el estado general del forjado

parece bueno, los apoyos en el terreno son a todas luces inadecuados, ya que los pilares no son continuos y el

apoyo directo de las viguetas en el terreno aparece afectado por el agua de escorrentía que rezuma en toda la

fachada noreste. Así mismo la cimentación de estos pilares de ladrillo es de 20 centímetros de canto, lo que se

presume insuficiente para las nuevas cargas transmitidas, lo cual hace necesario su recalce.

TALLER DE ALFARERÍA

El taller que ocupa en sótano todo el frente noreste del conjunto, es el espacio donde aparecen más patologías. Los

factores principales que han producido dichas patologías se pueden resumir en un descontrol de las humedades

por filtración de aguas de diversa procedencia, un incremento de cargas en algún momento de su vida útil que

produjo el agotamiento de las secciones de madera, razón por la cual se fueron reforzando, y la falta de

conservación y ventilación de la estancia.

El origen de la mayor parte de las humedades existentes en el alfar, procede de su ubicación tal como se ha

apuntado anteriormente. El equipamiento se sitúa en una vaguada, interfiere en la escorrentía natural al encontrarse

al final de la rambla y se asienta sobre un macizo de arenisca fruto de los depósitos de arrastre por la erosión del

agua. Si bien, a raíz del olor que impregna la planta baja de la vivienda nº 39, también se observa la posibilidad de

que la red de aguas fecales que discurre por la calle San Lázaro, deteriorada, esté contaminando el sistema de

escorrentía natural del subsuelo.

El levantamiento facilitado por el Ayuntamiento y realizado por el topógrafo Fernando Sanz Álvarez, en enero de

2010, apuntaba que el frente que limita con la calle san Lázaro era un muro de mampostería contra el terreno. Tras

los ensayos realizados en 2011 y la visita realizada por esta dirección facultativa en septiembre de 2014, se observa

que tras un trasdosado de ladrillo hueco, aparece el corte natural del terreno. Si bien aparecen fábricas de

mampostería donde se reconocen bolos molturados con morteros de cal, con alguna incrustación o resto cerámico

en la traba, estos paños son casos singulares y aparecen cuando, probablemente, por exceso de excavación o por

desmoronamiento del frente se debió colmatar el frente con dicha fábrica.


212

No se trata pues de un muro de carga apilastrado sobre el que apoyan las vigas de madera del forjado, sino de una

estructura porticada de pilares de ladrillo, donde no existe contención de tierras alguna.

El corte del terreno es roca consolidada con buena capacidad portante pero muy porosa. Se encuentra

parcialmente carbonatada, de forma que cuando aflora al exterior, el carbonato cálcico produce eflorescencias

blancas en estado húmedo, que con el tiempo se encostran y oscurecen.

Se trata de una roca sedimentaria de tipo dentrítico, que presenta granos gruesos, finos o medianos dependiendo

de la potencia de arrastre a la que se vio sometido el depósito. Según como se distribuyan el tamaño y la

disposición de los espacios vacíos o poros, las areniscas muestran diversos grados de permeabilidad. El agua de

escorrentía, la de lluvia no canalizada o la procedente del subsuelo, finalmente aflora en la superficie de este frente.

En un momento determinado, las condiciones de humedad del taller se debieron agudizar en exceso, quizás por un

ciclo de lluvias muy prolongado, por lo que se procedió a tabicar dicho frente con una fábrica de ladrillo simple

hueco, canalizando el agua que supuraba a través del nuevo cerramiento, mediante una canaleta de obra.

La humedad del taller ha propiciado además un ambiente adecuado para el desarrollo de plagas de xilófagos que

se alimentan de la madera húmeda, específicamente, la carcoma.

Mientras el taller estaba en uso o tenía un cierto mantenimiento, el simple hecho de ventilar la estancia paliaba en

cierta medida los efectos de la humedad, pero el cierre de la estancia durante los últimos años no ha hecho sino

agravar el proceso de deterioro de las estructuras portantes. De la misma forma la demolición de la vivienda

colindante (calle San Lázaro nº 27) ha dejado desprotegida la divisoria norte, generando una nueva vía de entrada

de agua en el alfar.

La humedad descrita procedente del terreno ha afectado a varios de los toscos pilares de ladrillo de este frente

apareciendo eflorescencias y pérdida del material cerámico.

Tanto el muro como los contrafuertes de ladrillo del muro sur no se encuentran afectados por la humedad aunque

dos de estos contrafuertes sí presentan signos de agotamiento por exceso de carga. Este muro de mampostería de

fachada no presenta patologías notables por lo que se considera presumiblemente apto para soportar las nuevas

solicitaciones.

La estructura horizontal primaria de madera se encuentra afectada de carcoma en varios elementos, y las cabezas

de las vigas y viguetas confinadas tras el trasdosado de ladrillo hueco presentan un elevado grado de pudrición en

sus secciones embutidas, siendo necesaria su sustitución, previa eliminación de la fuente de humedad. También se

detectan fendas horizontales en tres vigas que ya fueron reforzadas, dos mediante dos tornapuntas y una nueva

viga para aumentar la sección en la parte central del vano y otra mediante dos viguetas autorresistentes de

hormigón armado, por lo que en el caso de considerar la eliminación de estos refuerzos impropios sería necesario

sustituirlas. Se considera muy difícil la recuperación de este entramado de vigas para soportar las sobrecargas de

un nuevo forjado.

El estado de conservación del entrevigado es desigual, y depende del estado de cargas al que ha estado sometido

y del material del que está conformado ya que, como se ha explicado, la estructura ha sido objeto de sucesivos

parcheados. Se considera que la mayoría del mismo no puede recuperarse debido a las diversas patologías que

presenta: elevado grado de pudrición junto al frente norte, flecha excesiva en varios tramos con rotura de viguetas y

carcoma en viguetas y entablados.

5. Actuaciones y soluciones constructivas propuestas

Las actuaciones y soluciones constructivas que se proponen a continuación y que se desarrollarán en el proyecto

de ejecución, se orientan hacia la rehabilitación de los espacios patrimoniales del conjunto mediante la reutilización

de aquellos elementos constructivos cuya capacidad portante no haya sido anulada por las patologías descritas.


213

De todo lo expuesto se deduce que el mayor problema que afecta a las estructuras portantes es la humedad y la

presencia de agua en el frente noreste del alfar. Esta dirección facultativa entiende que el taller de alfarería, lugar de

trabajo de Pedro Mercedes es el ámbito más destacado del conjunto aunque también más deteriorado. Si bien no

será posible recuperar todas las estructuras portantes que lo conforman, se tiene la intención de recuperar la

atmósfera general del alfar bajo los mismos criterios de superposición constructiva basados en la practicidad y no

en la estética que lo han ido conformando a lo largo de su vida útil.

Se partirá de recuperar el muro de carga que lo separa del patio y los pilares adosados y la estructura primaria

horizontal, con sus sucesivos refuerzos y apeos. Dado que dichas vigas no pueden asumir las nuevas cargas y que

no generan un plano horizontal que pueda servir de apoyo al solado superior, esta dirección facultativa plantea la

eliminación del entrevigado y la formalización de un nuevo forjado superior independiente que asuma las futuras

solicitaciones. Dicho forjado se apoyará en el muro sur y en un nuevo muro de bloque hormigón apilastrado que se

levantará en el frente norte separado del corte del terreno. Se genera así una doble estructura superpuesta: las vigas

actuales liberadas de carga apoyadas sobre los apilastramientos, y el forjado superior apoyado sobre los muros

portantes.

La solución constructiva del muro norte resolverá los problemas de humedad en su trasdós mediante una cámara

que recogerá el agua de escorrentía y la evacuará al patio. En esta cámara se creará una corriente de aire que

disipe la humedad del terreno mediante la ventilación de la misma a la calle y al patio por debajo del solado del

alfar.

El volumen edificado sobre el alfar correspondiente a las viviendas de la calle San Lázaro se demolerá por completo

dado su estado general de conservación, a excepción de la fachada de la vivienda nº 39, antigua vivienda de Pedro

Mercedes y donde se ubica el mural pintado por Oscar Pina.

La estructura del horno de alfarería así como los muros superiores se recuperarán y servirán de soporte a la nueva

cubrición del espacio.

En la vivienda de la Avenida de los Alfares se recalzarán las cimentaciones de los pilares metálicos y se reforzarán

los apoyos del entramado metálico sobre el corte del terreno. Así mismo se demolerá parte del forjado de cubierta

para adaptar el conjunto a su nuevo uso recuperando las tejas de esta zona, para retechar la sala de estar de la

vivienda actual (futuro salón de actos), que presenta varias vías de agua debido a que un alto porcentaje de sus

tejas se encuentran rotas.

6. Bienes muebles patrimoniales

Dentro del conjunto edificado se encuentran varios bienes muebles que se considera necesario conservar. El

primero ya citado previamente es el horno de cocción de cerámica de tipología árabe datado en el siglo XVII.

Este horno posee aparte de su estructura muraria, diversas piezas de cerámica y vasijas para la cocción que

deberían ser conservadas y formar parte del futuro museo. Dentro del taller de trabajo se encuentra el banco de

trabajo de Pedro Mercedes y una estantería de secado y exposición de piezas en el alfar. Esta dirección facultativa

entiende que estos elementos y otros cuya conservación sea considerada necesaria por los encargados de la futura

museografía, deberían ser trasladados a dependencias municipales previamente a la fase de obra con objeto de

evitar su pérdida o deterioro como ya se recomendó en el informe de Julio de 2010.

En el conjunto edificado, el artista Pedro Mercedes realizó siete murales mediante la técnica del raspado sobre

yeso, y Oscar Pina, amigo del artista, realizó otro mural mediante la técnica del fresco sobre el muro de fachada de

la vivienda nº 39. Como se observó en 2010 los murales situados dentro del alfar estaban siendo afectados por las

condiciones de humedad descritas. Actualmente se hace urgente la intervención sobre dichos murales previa al

comienzo de las obras de rehabilitación de la edificación.


214

Dado que el muro norte del alfar va a ser demolido es necesaria la extracción del mural de “la lidia” y del mural

contiguo, muy afectado por la humedad, para su restauración y conservación hasta la finalización de las obras. El

resto de los murales podrían ser fijados y bien protegidos en su posición actual, ya que su soporte no será

demolido. Esta dirección facultativa considera que tanto la fijación, como la extracción, y la restauración de los

murales deben ser valoradas y realizadas por personal cualificado con objeto de no perder este bien patrimonial.

Valencia, 18 de septiembre de 2014

Ana Ábalos Ramos, arquitecto


215

05.04. PROGRAMA DE TRABAJOS


217

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6 €

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7 €

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6 €

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8 €

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ESTE DOCUMENTO ANULA Y SUSTITUYE AL CORRESPONDIENTE … · 2015. 2. 4. · DOCUMENTO 01. MEMORIA...

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