ATTICO FORLI 42

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Sembra possibile la proroga per le detrazioni sugli interventi

di riqualificazione energetica degli edifici

a cura di Anna Carbone

La bozza di maxiemendamento al ddl Stabilità potrebbe prolungare

i bonus fino al 2014, anche se con una revisione al ribasso delle ali-

quote. Proteste da parte delle imprese per le misure contenute nella

bozza redatta dal Ministero dello Sviluppo Economico, soprattutto

per la possibile retroattività dei tagli. Secondo le linee guida, anche

per le spese per la riqualificazione energetica degli edifici, soste-

nute dal primo gennaio 2012 al 31 dicembre 2014, potrebbero es-

serci delle detrazioni fiscali, ma la percentuale massima della

detrazione scenderebbe dal 55% al 52% dal 2012.

La percentuale della detrazione ammessa sarebbe differenziata in

base al tipo di interventi, al grado di complessità e alla riduzione dei

costi delle tecnologia registrata in questi anni, scendendo in alcuni

casi al 41%. Le aziende sono contrarie all'applicazione a ritroso dei

tagli al bonus 55%. La retroattività delle detrazioni fiscali, secondo

la Finco, si pone in contrasto con gli elementi fondamentali del di-

ritto, come il principio di irretroattività della legge e della sua vali-

dità solo per l’avvenire, basati sulla Legge 212/2000, Statuto dei

Diritti del Contribuente.

Secondo quanto riportato da Finco, la giurisprudenza ha più volte

precisato che le norme dello Statuto del Contribuente costituiscono

principi generali dell’ordinamento tributario. Ne consegue che, per

risolvere dubbi interpretativi sulle norme tributarie, i giudici devono

fare riferimento allo Statuto. La norma, cui si pretende di dare va-

lenza retroattiva, dice Finco, non sarebbe prevedibile e tradirebbe

quindi le aspettative dei contribuenti.

Anche secondo Uncsaal e Federlegno Arredo ci sarebbero almeno

cinque elementi che potrebbero condizionare in modo negativo il

settore.

Sono contestate soprattutto queste misure: il legame della detra-

zione per le chiusure all’installazione di sistemi di termoregolazione,

il costo unitario massimo, al netto dell’Iva, di 450 euro al metro qua-

drato, e l’abbassamento delle aliquote senza prevedere nessuna ri-

modulazione del periodo di detrazione né alcuna estensione ai beni

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Taglio ai tassi BCE, opportunità sui tassi fissi

a cura di Anna Carbone

Mario Draghi, alla presidenza della Banca Centrale Europea, ha ini-

ziato il suo nuovo percorso di lavoro con un taglio dei tassi, portando

il tasso BCE all’1,25%. Gli effetti sull’economia e la finanza, secondo

MutuiOnline, saranno maggiormente apprezzabili nel medio ter-

mine, mentre su alcuni mercati sono più immediati. Tra questi mer-

cati c’è, naturalmente, quello dei mutui, da vari mesi in enormi dif-

ficoltà per le tensioni legate al costo del denaro per le banche e al

conseguente aumento progressivo degli spread da parte delle ban-

che stesse.

Il taglio tassi di 0,25% della BCE porterà dei benefici a tutti coloro

che stanno già rimborsando un mutuo a tasso variabile, per l’arre-

tramento degli indici Euribor conseguente al taglio BCE. Anche le

nuove offerte potranno beneficiare del calo dell’Euribor, e la pro-

spettiva al ribasso per i tassi, delineata dallo stesso Draghi per il

prossimo futuro, potrà contribuire a tenere bassi anche gli indici IRS,

quelli utilizzati per definire i tassi fissi dei mutui.

Da un calo dei tassi di un quarto di punto consegue una riduzione

tra i 10 ed i 15 euro per un mutuo da 100.000 euro, quindi teorica-

mente i mutui costeranno un po’ meno ed il costo del denaro si av-

vicina nuovamente ai suoi minimi storici.

In questa fase la tipologia di mutuo più consigliabile è quella a

tasso fisso. Con le migliori offerte al di sotto del 5% ci si assicura un

tasso comunque competitivo e che difficilmente in futuro potrà es-

sere più basso. Scegliendo un variabile si può al momento essere

abbastanza sicuri di godere di tassi bassi per un paio d’anni, ma nel-

l’arco dei venti o trent’anni di durata di un mutuo le incertezze sul-

l’andamento dei tassi sarebbero parecchie e con l'onere di uno

spread molto elevato che ci si porterebbe dietro rata dopo rata.

È importante tenere in considerazione una realtà: sul mercato vi

sono attualmente fortissime differenze tra le migliori offerte e quelle

più costose, con variazioni anche di due punti percentuali di spread.

Ed è importante quindi confrontare le offerte per trovare le più con-

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