Actualización Plan Regulador Comunal de Coyhaique

Etapa Actual:

NUEVA EXPOSICIÓN PÚBLICA

APROBACIÓN DE PROYECTO

I. MUNICIPALIDAD DE COYHAIQUE

Introducción

Es función privativa de la Municipalidad confeccionar el Plan Regulador Comunal, el que está compuesto por:

MEMORIA EXPLICATIVA

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD (AP – AS – ALL)

ORDENANZA LOCAL

PLANOS

Introducción

ATRIBUCIONES DEL PLAN:

ORDENAR Y PLANIFICAR EL TERRITORIO URBANO

FIJAR USOS DE SUELO CON DETERMINADAS NORMAS URBANISTICAS

DEFINICIÓN DE ZONAS Y VIALIDAD ESTRUCTURANTE DE LA CIUDAD

Cronología del Proceso

I: DIAGNÓSTICO

ENE/AGOSTO 2007

II: PROP Y ACUERDOS

AGO/NOV 2007

III: ANTEPROYECTO

DIC/MAY 2008

IV: PROYECTO

MAY 2008 DIC 2009

V: PRESENTACIÓN

SEP/DIC 2010

APROB. AMBIENTAL

JULIO 2011

VALIDACIÓN Y APROBACIÓN MUNICIPAL OCT/DIC 2011

Participación Ciudadana en Etapas del Plan

Participación Ciudadana Exposición Pública

Límite Urbano Vigente

2525,19 hás

Límite Urbano Propuesto 4200 hás

Límite Vigente

Límite Propuesto

PROPUESTA ACTUAL

Límite Urbano Vigente Límite Urbano Propuesto

PROPUESTA ACTUAL ZONIFICACIÓN COYHAIQUE – LAGO ATRAVESADO

RESIDENCIALES (A)

EQUIPAMIENTO Y CENTRALIDADES (B)

MIXTAS

INFRAESTRUCTURA (D)

AREAS VERDES Y ESPACIOS PUBLICOS

RESTRICCIÓN

VALOR PATRIMONIAL

ZONAS RESIDENCIALES

AB 1 Z. CENTRAL

300M2/800 M2 – 450 HAB/HÁ

5P (17.5M) – CC 3,5 – OS 0.8 /1,0

AB 2 Z. PERICENTRAL

300M2 – 300 HAB/HÁ

4P (14M) – CC2,5 – OS 0,6/0,8

AB1 – BR 300M2 – 300 HAB/HÁ

2P (7.5M) – CC1,0 – OS 0,6

AB 3 1500M2 – 20 HAB/HÁ

2P (7M) – CC 0,2 – OS 0,1

ZONAS RESIDENCIALES

ABD 1 200M2 – 120 HAB/HÁ

4P (14M) – CC 2,4 – OS 0,6

ABD 2 800/1500M2 – 40 HAB/HÁ

2P (7,5M)/ 3P 10,5M –

CC 0,8/1,5 – OS 0,4/0,6

ABD 3 2500M2/5000M2 – 16 HAB/HÁ

2P (7,5M) – CC 0,2 – OS 0,15

ABD 4 800M2/1500M2 – 40 HAB/HÁ

2P (7,5M)/ 3P (10,5M) –

CC 0,3 /1,5– OS 0,4/0,6

ABD 5 2000M2 – 20 HAB/HÁ

2P (7,5M) – CC 0,2 – OS 0,2

450M2 – 40 HAB/HÁ (2.1.17)

2P (7,5M) – CC 0,3 – OS 0,2

ABD 2 350M2 – 40 HAB/HÁ 2P (7,5M) – CC 0,3 – OS 0,4

ABD 4 800/1500M2 – 40 HAB/HÁ 2P (7,5M)/ 3P(10,5M) – CC 0,3/1,5 – OS 0,4/0,6

LAGO ATRAVESADO

PROYECTO PLAN REGULADOR COYHAIQUE

ZONAS EQUIPAMIENTOS

BD 1 DEPORTIVOS

2500M2 – AISLADO

3P (10.5M) – CC 1,0 – OS 0,4

BD 2 SUBCENTRALIDAD

1500M2 - AISLADO

4P (14M) – CC1,5/2,0 – OS 0,6

B1 CEMENTERIO

B2 SUBCENT CULTURAL

1000M2 – AISLADO – 7M EN MH

3P (10.5M) – CC1,5 – OS 0,6

ZONAS MIXTAS

ABCD 1 150M2 – 250 HAB/HÁ

2P (7,5M) – CC 0,8 – OS 0,5

ABCD 2 300M2 – 100 HAB/HÁ

4P (14M) – CC 0,4 – OS 0,4

ABCD 3 800M2 – 40 HAB/HÁ

4P (14M) – CC 0,4 – OS 0,4

ABCD 4 2000M2 – 12 HAB/HÁ

2P (7,5M) – CC 0,2 – OS 0,2

BC 1 2000M2 – AISLADO

S/RAS – CC 1,2 – OS 0,4

ZONAS INFRAESTRUCTURA

D 1 AERÓDROMO

TERRENOS RESERVADOS PARA TERMINALES TRANSPORTE AÉREO

D 2 SANITARIA

POZOS, PLANTAS, ESTANQUES DE AGUA POTABLE

E 1 ESPACIO

PÚBLICO (BNUP) SE COMPLEMENTAN CON OTRAS ÁREAS DENTRO DE LA CIUDAD: EQUIPAMIENTO DEPORTIVO BD1, CULTURAL B2, AB3 Y E2. CC 0.1

E 2 CORDON

DIVISADERO (AV Y EP) USOS NO PERMANENTE Y DE BAJO IMPACTO. 2P (7M)- CC: 0,02 – COS: 0,01

ZONAS AV Y ESPACIO PÚBLICO

ZONAS RESTRICCIÓN

R1 PROT. CAUCES

FAJA RESTRICCION MINIMA 15M DESDE EJES DE RIOS COYHAIQUE Y SIMPSON USOS: AV, VIALIDAD, MIRADORES

A-R1 RIESGO. INUNDACIÓN (QUEB. Y ESTEROS) FAJA RESTRICCION MINIMA 15M DESDE EJES DE RIOS COYHAIQUE Y SIMPSON Y QUEBRADAS URBANAS. (ART. 2.1.17)

A-R2 RIESGO AERÓDROMO DECRETO 42 DEL 21.01.1996. COMISIÓN COORD. MINVU.

A-R3 RIESGO REMOCIÓN DE MASA A-R3a ALTO Y a-R3b MEDIO

AREAS DE VALOR PATRIMONIAL

MH1 ESCUELA PEDRO QUINTANA

MH2 SOCIEDAD INDUSTRIAL DE AYSEN

N URBANÍSTICAS ZAB1 – MH1 ZBD3 – MH2

Usos de Suelo Permitidos

Equipamiento: científico, cultura, educación.

Equipamiento: Cultura, Educación y Científico.

Locales y/o centros de reunión: Restaurantes

Usos de Suelo Prohibidos

Todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.

Todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.

Sist. de Agrupamiento Aislado Aislado

Coef. Constructibilidad 1,6 0,2

Coef. Ocup. de Suelo 0,8 0,1

Sup. Predial Mínima La existente. La existente.

Alt. Máx. de Edificación La existente. 7,0 m

Adosamientos No se permite. No se permite.

Distanciamientos Según O.G.U.C. Según O.G.U.C.

Antejardín Mínimo Los existentes. No se exige.

Densidad bruta máxima No aplica No aplica

Estacionamientos No se exige. No se exige.

VIALIDAD ESTRUCTURANTE

CLASIFICACION SEGÚN ROL, DESPLAZAMIENTO, VELOCIDAD DE DISEÑO, FLUJOS, ETC. (ART. 2.3.2 OGUC):

VIALIDAD ESTRUCTURANTE

VIALIDAD TRONCAL

VIALIDAD COLECTORA

VIALIDAD SERVICIO

VIALIDAD LOCAL

PRC

APROBADO

POR

CONCEJO

MUNICIPAL

PROCESO ENTRADA EN VIGENCIA DEL NUEVO PRC

GOBIERNO

REGIONAL

para

Aprobación

del Consejo

Regional

SEREMI

MINVU

emite

informe

favorable

Promulgado

por

Resolución del

Intendente

ARCHIVO DE

PLANOS

Y ORDENANZA

C.B.R.

DDU-MINVU

SEREMINVU

MUNICIPIO

CON COPIA AL MUNICIPIO

ENTRADA EN

VIGENCIA

PUBLICACIÓN EN

DIARIO OFICIAL

Decreto/

Resolución

y

Ordenanza

Toma de Razón

CONTRALORÍA

GENERAL DE LA

REPUBLICA

A FINES DE 2011, DANDO

CUMPLIMIENTO A NUEVO PERIODO DE

EXPOSICIÓN PÚBLICA

FIN DE LA PRESENTACION