UNIVERSIDAD DE GUAYAQUILrepositorio.ug.edu.ec/bitstream/redug/29760/1/SERRANO... · 2018-05-29 ·...

i

UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

FACULTAD DE CIENCIAS MATEMÁTICAS Y FÍSICAS

CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL

TRABAJO DE TITULACIÓN

PREVIA A LA OBTENCIÓN DEL TITULO DE

INGENIERO CIVIL

GENERALES DE INGENIERÍA

TEMA:

DISEÑO DEL PLAN CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA

PALAFÍTICA CON ELEMENTOS PREFABRICADOS UNIFAMILIAR

DE INTERES SOCIAL, UBICADA EN LA PROVINCIA DE MANABÍ,

CANTÓN PORTOVIEJO, PARROQUIA COLÓN.

AUTOR

SERRANO ZAMORA SALVATORE DAVID

TUTOR

ING. CHRISTIAN ALMENDARIZ

Año

2017

GUAYAQUIL – ECUADOR

ii

Agradecimiento

El haber culminado mi trabajo de titulación, me llena de satisfacción porque él

me ha permitido alcanzar uno de mis principales sueños, el ser ingeniero civil, logro

que quiero compartirlo con quienes me encuentro eternamente agradecido y los

nombro a continuación:

A Dios y la virgen María que han estado conmigo siempre;

A mis padres que son quienes forjaron mi formación personal y académica,

inculcándome valores y principios que me han permitido ser una persona de bien

con su esfuerzo y sacrificio;

A mis hermanos por estar presentes a lo largo de mi vida;

A mi novia por su gran afecto y constante apoyo;

A mi tutor Christian Almendariz que con su paciencia y conocimiento me ayudo

a la elaboración de mi tesis;

A mis profesores a quienes les debo gran parte de mis conocimientos, entre

ellos los Ingenieros: John Galarza, Silvio Zambrano, Julio Alburquerque, Augusto

Dau, Ochoa Palomeque y Eduardo Santos;

Y, finalmente a la Constructora MAPRECO que con su ayuda desinteresada me

brindo información necesaria para el desarrollo de mi tesis.

A todos ellos mis sinceros agradecimientos.

iii

Dedicatoria

Este es el fruto del esfuerzo y la perseverancia, para ustedes este logro

alcanzado.

Dedico mi tesis a Dios y a la virgen María por darme la sabiduría, la fortaleza y

el entendimiento que me permitieron cumplir con este sueño; a mi padre Jorge

Serrano Bazurto porque gracias a su perseverancia y sacrificio seré un profesional;

a mi madre Aliza Zamora Betancourt por ser la mejor madre demostrándome su

incondicionalidad a través de su infinito amor; a mi hermano mayor Jorge Alexis

Serrano por siempre tener un consejo para mí; a mi hermana menor Aliza Serrano

a quien siempre tratare de guiar sus caminos; a Juliette Samaniego mi cómplice,

mi novia quien estuvo junto a mí en los momentos alegres y tristes de esta etapa

de mi vida, siendo de gran ayuda en la realización de este trabajo; y, por ultimo al

Ing. Arellano quien con su noble corazón siendo mi jefe de trabajo me dio todas las

facilidades para poder estudiar y trabajar al mismo tiempo, con lo que logre obtener

mi carrera profesional.

Con cariño Salvatore Serrano Zamora.

iv

Declaración expresa

Artículo XI.- del Reglamento Interno de graduación de la Facultad de

Ciencias Matemáticas y Físicas de la Universidad de Guayaquil.

La responsabilidad por los hechos, ideas y doctrinas expuestas en este Trabajo

de Titulación corresponde exclusivamente al autor, y el patrimonio intelectual de la

Universidad de Guayaquil.

Salvatore David Serrano Zamora

C.I.: 0922536453

v

Tribunal de graduación

Ing. Eduardo Santos Baquerizo, M.Sc Ing. Christian Almendariz

Decano Tutor

Ing. Douglas Iturburu Ing. Pablo Lindao

Vocal Vocal

vi

Índice general

Capítulo I

Introducción

1.1 Planteamiento del problema 1

1.2 Antecedentes del problema 2

1.2.1 Situación actual. 2

1.3 Objetivos de la investigación 3

1.3.1 Objetivo general. 3

1.3.2 Objetivos específicos. 3

1.4 Antecedentes 4

1.5 Justificación 6

1.6 Metodología a implementar 7

1.7 Limitación del problema 8

1.8 Objeto y campo de estudio de la investigación 8

vii

Capítulo II

Marco Teórico

2.1 Reseña histórica 9

2.1.1 Parámetros a considerar para la construcción de una vivienda. 10

2.1.2 Elementos estructurales de una vivienda. 11

2.1.3 Sistema de construcción general. 12

2.1.4 Sistema de construcción prefabricado. 13

2.1.5 Plan de Construcción. 14

2.1.6 Normas de la construcción. 14

2.2 Marco Contextual 16

2.2.1 Vivienda unifamiliar. 16

2.2.2 Vivienda palafítica. 16

2.2.3 Elementos de una vivienda. 17

2.2.4 Análisis de precios unitarios. 23

2.2.5 Presupuesto. 25

2.2.6 La planificación 25

viii

Capítulo III

Marco Metodológico

3.1 Tipo y diseño de la investigación 37

3.2 Descripción del Proyecto 38

3.3 Revisión de los planos del diseño 39

3.3.1 Planos arquitectónicos. 39

3.3.2 Planos estructurales. 44

3.3.3 Plano eléctrico. 55

3.3.4 Plano sanitario. 57

3.4 Análisis de precios unitarios y presupuesto 59

3.4.1 Presupuesto. 124

3.5 La planificación 125

3.5.1 Estructura del desglose de trabajo 125

3.5.2 Método CPM. 126

3.5.3 Diagrama de Gantt. 128

3.5.4 Cronograma valorado. 128

ix

3.6 Realización del organigrama 129

Capítulo V

Metodología Constructiva

4.1 Desarrollo del plan constructivo 130

4.1.1 Estructura de hormigón armado. 130

4.1.2 Trazado y replanteo. 135

4.1.3 Excavación manual de cimientos. 137

4.1.4 Relleno compactado con reposición de material. 138

4.1.5 Acero de refuerzo. 139

4.1.6 Replantillo e= 0,05 m. 140

4.1.7 Hormigón armado 210 kg/cm2 Plintos. 141

4.1.8 Hormigón simple 210 kg/cm2 Riostras prefabricadas. 142

4.1.9 Hormigón simple 210 Kg/cm2 columnas pb 143

prefabricadas. 143

4.1.10 Hormigón simple 210 Kg/cm2 vigas de amarre 144

prefabricadas. 144

x

4.1.11 Columnas metálicas de planta alta. 144

4.1.12 Losa de H.S nervada e= 6 cm 210 Kg/cm2 incluye 145

nervios prefabricados y encofrados. 145

4.1.13 Vigas metálicas cargadoras de losa. 146

4.1.14 Mampostería. 147

4.1.15 Revocados. 153

4.1.16 Carpintería de hierro, madera y aluminio. 156

4.1.17 Cubierta. 159

4.1.18 Instalaciones sanitarias y de agua potable. 160

4.1.19 Piezas sanitarias. 163

4.1.20 Instalaciones eléctricas. 165

4.1.21 Acabados. 167

Capítulo V

Conclusiones y Recomendaciones

5.1 Conclusiones 173

5.2 Recomendaciones 174

xi

BIBLIOGRAFÍA

ANEXOS

xii

Índice de ilustraciones

Ilustración 1: Parroquia Colon, Portoviejo- Manabí, coordenadas……………. 1

Ilustración 2: Vivienda afectada por el terremoto……………………………….. 3

Ilustración 3: Modelo de casa palafítica…………………………………………...5

Ilustración 4: Modelo de vivienda palafítica……………………………………… 6

Ilustración 5: Elementos estructurales de una vivienda………………………. 12

Ilustración 6: Vivienda unifamiliar……………………………………………….. 16

Ilustración 7: Vivienda palafítica…………………………………………………. 17

Ilustración 8: Columnas prefabricadas………………………………………….. 17

Ilustración 9: Riostras prefabricadas……………………………………………. 18

Ilustración 10: Viguetas prefabricadas………………………………………….. 19

Ilustración 11: Vigas metálicas………………………………………………….. 19

Ilustración 12: Plintos……………………………………………………………… 20

Ilustración 13: Estructura de cubierta……………………………………………. 21

Ilustración 14: Techo………………………………………………………………. 21

Ilustración 15: Instalaciones eléctricas………………………………………….. 22

Ilustración 16: Instalaciones sanitarias………………………………………….. 23

xiii

Ilustración 17: Fórmula para calcular la duración de una actividad…………. 29

Ilustración 18: Representación gráfica del método CPM…………………….. 30







Ilustración 25: Tipo de fechas…………………………………………………… 34

Ilustración 26: Holguras………………………………………………………….. 35

Ilustración 27: Planos arquitectónicos………………………………………….. 39

Ilustración 28: Planta alta………………………………………………………… 40

Ilustración 29: Planta de cubierta……………………………………………….. 41

Ilustración 30: Fachada frontal………………………………………………….. 42

Ilustración 31: Fachada lateral derecha………………………………………... 42

Ilustración 32: Cortes…………………………………………………………….. 43

xiv

Ilustración 33: Cortes………………………………………………………………. 43

Ilustración 34: Paso 1: Replanteo, excavación y limpieza de fosos para

columnas…………………………………………………………………………….. 44

Ilustración 35: Paso 2: Colocación de riostras y columnas prefabricadas,

armado y fundición de plintos……………………………………………………... 45

Ilustración 36: Paso 2 / Detalle 1: Fundición de nudo / Riostras / Plintos /

Columnas……………………………………………………………………………. 46

Ilustración 37: Detalle de Hierro en plintos……………………………………… 46

Ilustración 38: Detalle de Hierro en plintos………………………………………. 47

Ilustración 39: Detalle de columna y riostra……………………………………… 47

Ilustración 40: Paso 3: Armado de losa, colocación de vigas y nervios

prefabricados, con vigas metálicas cargadoras…………………………………. 48

Ilustración 41: Detalle de losa……………………………………………………… 49

Ilustración 42: Detalle de columna lateral………………………………………… 50

Ilustración 43: Detalle de columna central……………………………………….. 50

Ilustración 44: Detalle unión viga cargadora y nervio…………………………… 51

xv

Ilustración 45: Paso 4: Armado y colocación de estructura de cubierta……… 51

Ilustración 46: Detalle de vigas……………………………………………………. 52

Ilustración 47: Paso 5: Instalación de planchas de cubierta………………….... 52

Ilustración 48: Corte………………………………………………………………... 53

Ilustración 49: Escalera……….…………………………………………………… 54

Ilustración 50: Escalera……………………………………………………………. 54

Ilustración 51: Detalle de escalera……………………………………………….. 55

Ilustración 52: Plano eléctrico…………………………………………………….. 55

Ilustración 53: Plano eléctrico…………………………………………………….. 56

Ilustración 54: Plano sanitario…………………………………………………….. 57

Ilustración 55: Plano sanitario…………………………………………………….. 58

Ilustración 56: Estructura de un análisis de precios unitarios…………………. 59

Ilustración 57: Estructura de un análisis de precios unitarios…………………. 60

Ilustración 58: Estructura del desglose de trabajo…………………………….. 125

Ilustración 59: Organigrama de la empresa……………………………………. 129

xvi

Ilustración 60: Estructura del hormigón armado………………………………… 131

Ilustración 61: Materiales del hormigón armado……………………………….. 132

Ilustración 62: Trazado y replanteo………………………………………………. 136

Ilustración 63: Excavación manual de cimientos……………………………….. 137

Ilustración 64: Relleno compactado con reposición de material……………… 138

Ilustración 65: Replantillo e=0.05 m……………………………………………... 141

Ilustración 66: Columnas metálicas de planta alta…………………………….. 145

Ilustración 67: Pared de bloque o arcilla y/0 cemento…………………………. 148

Ilustración 68: Mesón de cocina…………………………………………………. 149

Ilustración 69: Bloque ornamental……………………………………………….. 150

Ilustración 70: Dinteles……………………………………………………………. 151

Ilustración 71: Pilaretes…………………………………………………………… 152

Ilustración 72: Revocado interior…………………………………………………. 153

Ilustración 73: Revocado exterior………………………………………………… 154

Ilustración 74: Cuadrada de boquetes…………………………………………... 155

Ilustración 75: Enlucido de filos………………………………………………….. 156

xvii

Ilustración 76: Puertas de madera………………………………………………. 157

Ilustración 77: Escalera metálica………………………………………………… 159

Ilustración 78: Instalaciones sanitarias………………………………………….. 162

Ilustración 79: Instalaciones eléctricas………………………………………….. 167

Ilustración 80: Pintura exterior……………………………………………………. 168

Ilustración 81: Blanqueado interior………………………………………………. 169

Ilustración 82: Instalación de cerámica…………………………………………. 171

xviii

Índice de tablas

Tabla 1: Encabezado del análisis de precio unitario……………………………. 61

Tabla 2: Cálculo del rendimiento………………………………………………….. 61

Tabla 3: Equipos……………………………………………………………………. 62

Tabla 4: Cálculo de mano de obra………………………………………………....63

Tabla 5: Unidades del cálculo de mano de obra……………………………........63

Tabla 6: Unidades del cálculo de mano de obra………………………………... 63

Tabla 7: Cálculo de materiales………………………………………………….... 64

Tabla 8: Cálculo del transporte…………………………………………………… 64

Tabla 9: Costos indirectos………………………………………………………… 65

Tabla 10: Replanteo y Trazado…………………………………………………... 66

Tabla 11: Excavación manual de cimientos…………………………………….. 67

Tabla 12: Relleno compactado con reposición de material…………………… 68

Tabla 13: Acero de refuerzo……………………………………………………… 69

Tabla 14: Replantillo e=0,05 m…………………………………………………... 70

Tabla 15: Hormigón simple 210 kg/cm2 plintos………………………………… 71

xix

Tabla 16: Hormigón simple 210 kg/cm2 riostras prefabricadas……………… 72

Tabla 17: Hormigón simple 210 kg/cm2 columnas prefabricadas pb ………..73

Tabla 18: Hormigón simple 210 kg/cm2 vigas…………………………………. 74

Tabla 19: Columnas metálicas de planta alta 100 x 100 mm………………… 75

Tabla 20: losa de h.s. nervada e:15cm 210 kg/cm2 inc, hormigón en nervios

prefabricados, encofrado y losa de compresión……………………………….. 76

Tabla 21: Viga metálica cargadora central para losa 100x150x3mm………. 77

Tabla 22: Viga metálica cargadora lateral para losa 150x50x3mm………… 78

Tabla 23: Pared de bloque de arcilla / hormigón……………………………… 79

Tabla 24: Mesón de cocina……………………………………………………... 80

Tabla 25: Bloque ornamental de arcilla / cemento……………………………. 81

Tabla 26: Muros de ducha……………………………… ……………………… 82

Tabla 27: Dinteles de puertas y ventanas……………………………………. . 83

Tabla 28: Pilaretes………………………………………………………………. 84

Tabla 29: Caja de registro aass……………………………………………….... 85

Tabla 30: Revocado Interior…………………………………………………….. 86

xx

Tabla 31: Revocado exterior……………………………………………………… 87

Tabla 32: Cuadrada de boquetes (puertas y ventanas) ……………………….. 88

Tabla 33: Enlucido de filos………………………………………………………… 89

Tabla 34: Puerta de madera 0,90 x 2,00 con cerradura………………………. 90

Tabla 35: Puerta de madera 0,60 x 2,00 (cerradura económica)……………... 91

Tabla 36: Puerta de madera 0,80 x 2,00 (cerradura económica)……………... 92

Tabla 37: Ventana de aluminio con vidrio e=3mm y malla anti mosquito……. 93

Tabla 38: Escalera metálica (vigas, peldaños) ……………………………… … 94

Tabla 39: Cubierta de planchas metálicas aluzinc / galvalume o similar /

correas metálicas 80x40x15/60x30x10……………………………… …………. 95

Tabla 40: Viga metálica cargadora de cubierta (vmc) 100x100mm………….. 96

Tabla 41: Viga metálica de amarre de cubierta (VAC) 50x100mm…………… 97

Tabla 42: Puntos de aa pp ø 1/2"………………………………………………... 98

Tabla 43: Puntos de aa ss ø 2" pvc…………………………………………….... 99

Tabla 44: Puntos de aa ss ø 4"pvc……………………………………………… 100

Tabla 45: Tubería pvc roscable ø 1/2"………………………………………….. 101

xxi

Tabla 46: Tubería pvc ø 2"……………………………………………………….. 102

Tabla 47: Tubería pvc ø 4”………………………………………………………. 103

Tabla 48: Lavadero de un pozo económico (inc. accesorios)…………………104

Tabla 49: Lavamano blanco económico (inc. accesorios)……………………. 105

Tabla 50: Inodoro blanco económico (inc. accesorios)……………………….. 106

Tabla 51: Ducha sencilla y llave de ducha……………………………………... 107

Tabla 52: Rejilla de piso 2"………………………………………………………. 108

Tabla 53: Instalación de piezas sanitarias……………………………………… 109

Tabla 54: Puntos de iluminación………………………………………………… 110

Tabla 55: Puntos de tomacorrientes simples 110 v (inst. empotradas)…….. 111

Tabla 56: Puntos de tomacorrientes simples 220 v (inst. empotradas)

cocina..............................................................................................................112


calentador de ducha………………………………………………………………. 113

Tabla 58: Caja de brecker (empotrado) inc. Disyuntores…………………….. 114

Tabla 59: Panel de medidor……………………………………………………… 115

xxii

Tabla 60: Alimentación a pda……………………………………………………. 116

Tabla 61: Pintado pared fachada frontal exterior……………………………… 117

Tabla 62: Blanqueado de paredes interiores (sala y comedor-área social)… 118

Tabla 63: Enlucido de piso……………………………………………………….. 119

Tabla 64: Cerámica de piso ducha + mesón cocina…………………………... 120

Tabla 65: Cerámica en pared (área de lavabo h=,90m, área de ducha h=1,80 y

salpicadera h=.30) ………………………………………………………………... 121

Tabla 66: Tumbado de aluminio y yeso 0.60x0.60cm………………………… 122

Tabla 67: Filo de mesón de cocina con granito lavado……………………….. 123

Tabla 68: Presupuesto……………………………………………………………. 124

Tabla 69: Listado de actividades………………………………………………… 127

1

Capítulo I

Introducción

1.1 Planteamiento del problema

Colon, forma parte del grupo de parroquias urbanas perteneciente al Cantón

Portoviejo de la provincia de Manabí, esta parroquia cuenta con un alto número de

habitantes dividido en estratos sociales medios y bajos. Uno de los principales

problemas sociales que afronta en la actualidad dicha parroquia surge a partir del

terremoto ocasionado el 16 de abril del 2016, generando colapsos o afectaciones

en las viviendas de la parroquia, además de las constantes inundaciones

provocadas por la etapa invernal que impiden el bienestar y la seguridad social de

los moradores.

Ilustración 1: Parroquia Colon, Portoviejo- Manabí, coordenadas Fuente: Google map

Para enfrentar dicha situación el Gobierno Central en conjunto con el MIDUVI y

la Constructora MAPRECO presentaron un modelo de vivienda que se ajusta a la

realidad de la parroquia, el diseño de la casa tiene por objetivo reubicar a las

2

familias que se encuentran afectadas por el terremoto y las inundaciones, con el

propósito de mejorar su calidad de vida en cuanto a una vivienda digna que cumpla

con las normativas establecidas en la NEC-2015, Norma Ecuatoriana de la

Construcción, a través de un estricto control y programación de obra.

1.2 Antecedentes del problema

1.2.1 Situación actual.

La parroquia Colon se encuentra ubicada a 15 minutos del Cantón Portoviejo,

en la actualidad es una de las zonas más afectadas por las inundaciones y el

desastre natural ocurrido el pasado 16 de abril del 2016, por tal razón el gobierno

Central a través del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda en conjunto con

MAPRECO desarrollaron un modelo de vivienda para los damnificados, que se

vieron perjudicados por el colapso o mal estado de sus casas, las que después de

ser inspeccionadas por el personal técnico del MIDUVI calificaron para un bono de

vivienda nueva, que les permita vivir en mejores condiciones.

El diseño de la casa posee dos particularidades en especial que son las

siguientes: elementos pre-fabricados y modelo palafítica, las cuales hacen un

proceso constructivo más rápido y seguro. La vivienda posee cuatro particiones

distribuidas en: sala-comedor, cocina, dos dormitorios y un baño, que les permite a

los beneficiados un ambiente adecuado a sus necesidades.

3

Ilustración 2: Vivienda afectada por el terremoto Fuente: Salvatore Serrano Zamora

1.3 Objetivos de la investigación

1.3.1 Objetivo general.

Establecer el plan constructivo de una vivienda palafítica con elementos

prefabricados unifamiliar de interés social.

1.3.2 Objetivos específicos.

Analizar los rendimientos, duraciones y fechas del proceso constructivo.

Elaborar la planificación y el control de obra mediante un conjunto de

herramientas secuenciales.

Desarrollar un orden lógico de las actividades y procesos que permitan

cumplir con la metodología constructiva.

Aportar a la Escuela de Ingeniería Civil de la Facultad de Ciencias

Matemáticas y Físicas con una guía técnica para la construcción de

viviendas palafíticas con elementos prefabricados.

4

1.4 Antecedentes

La prefabricación es anterior a la industrialización, el primer elemento de la

construcción que ha sido prefabricado, tal vez es el ladrillo, producido fuera de la

obra con sistemas que se han prolongado a través del tiempo, más o menos a

nuestros días. Se encuentran intentos de prefabricación en todas la épocas

históricas; los bloques de piedra con que fueron construidas las pirámides egipcias

llegaban terminados desde distintos lugares para ser montados según un programa

prefijado, en la posición en la cual se encuentran hoy; en Grecia, bloques de piedra

de las columnas eran también preparados fuera de la obra y posteriormente

montados.

A medida que ha pasado el tiempo los sistemas prefabricados se han ido

desarrollando según las necesidades y exigencias de cada época de la historia

humana. En un principio la utilización de los sistemas prefabricados como ejemplo

(grandes paneles), ahora se ven marcado por el uso de elementos más livianos, lo

que dio origen a los sistemas prefabricados semi-pesados y livianos que se

caracterizan principalmente por la introducción de elementos industrializados de

tamaño medio que facilitan el traslado y montaje.

Los estudios antropológicos indican que la construcción de viviendas palafiticas

datan desde la época meso india esto oscila dentro de un periodo de tiempo (5000

y 1000 a.c), lo que certifica que este modelo adoptado por nuestros ancestros se

debe a las condiciones de vida como: el clima, los grandes mamíferos, los

dinosaurios, la cercanía de los lagos y costas, lo que les llevo a construir casas que

les brindaran protección.

5

Las pilotis también denominadas casas sobre pilares es la respuesta ancestral

y contemporánea en cuanto a modelos de construcción por ciertas circunstancias,

no es recomendable su construcción en la playa, terrenos pantanosos, rocosos

debido a temas estructurales o estéticos.

Ilustración 3: Modelo de casa palafítica

Fuente: (Palafito, s.f.)

En nuestro país el Estado en conjunto con el MIDUVI en la búsqueda de

encontrar solución a una gran problemática en cuanto el déficit de vivienda, la

calidad óptima de las construcciones, las construcciones ambientalmente

sustentables, los requerimientos tecnológicos, la realidad económica y social de las

familias que se encuentran en situaciones de vulnerabilidad, ha decidido optar por

la construcción de viviendas con diferentes modelos que se ajusten a la realidad

de quien las necesite, todo esto hecho con un estudio y análisis previo, con el fin

de dar respuestas ante tal situación.

De tal forma que en la actualidad un equipo conformado entre técnicos de

diferentes unidades de la subsecretaria de vivienda y la constructora contratada

MAPRECO ha realizado el modelo y las adecuaciones a la tipología presentada

como propuesta para las emergencias suscitadas; una de ellas la del 16 de abril

6

del 2016, y los problemas invernales en ciertos lugares (vivienda palafítica), la cual

tiene su respectivo presupuesto, planos y detalles correspondientes.

Ilustración 4: Modelo de vivienda palafítica Fuente: Salvatore Serrano Zamora

1.5 Justificación

El modelo de la vivienda palafítica con elementos prefabricados se justifica en la

necesidad de cubrir la realidad social en la que se encuentra la parroquia Colon, la

cual es afectada por inundaciones en épocas de invierno y también por daños en

las estructuras generadas por el terremoto.

El diseño de la casa es palafítica debido a que en estos sectores pasan

quebradas y la cota de construcción que utilizan normalmente está por debajo de

la cota de inundación, lo que ocasiona daños y molestias al interior de las viviendas,

con la utilización de los elementos prefabricados se optimiza los tiempos de

construcción ya que las necesidades son de carácter inmediato por las condiciones

en que viven los beneficiarios, con este tipo de casas se asegura la estabilidad, el

7

bienestar, la seguridad y el desarrollo integral de quienes hayan adquirido el bono

de vivienda nueva por parte del MIDUVI.

La investigación se basa en el desarrollo de un plan constructivo mediante la

planificación y el control de obra a través de una secuencia de procesos como: la

estructura del desglose de trabajo, el método CPM, el diagrama de Gantt y el

cronograma valorado, que permiten establecer un orden lógico de las actividades

y los procesos que garantizan el cumplimiento de la metodología constructiva en

cuanto a tiempo, presupuesto y calidad de la obra.

1.6 Metodología a implementar

El realizar una metodología de construcción, conlleva la utilización de varios

métodos que permitan cumplir a cabalidad los objetivos, es así que partimos de la

compilación de información que trate sobre el modelo de vivienda palafítica

elaborada con elementos prefabricados los tipos, usos, propiedades, ventajas que

nos permitan considerar ciertos aspectos al momento del diseño, a este método le

conocemos como científico- investigativo.

De la misma manera dentro de la investigación se tendrá un enfoque cuali-

cuantitativo, porque los datos obtenidos a través de la observación directa serán

procesados y analizados, para la formulación de resultados, esto se realizara

mediante las especificaciones técnicas requeridas, el cumplimiento de la cuadrilla

de trabajo, los listados de rubros, el análisis de precio y la planificación; además el

diseño de la casa está regulado por la normativa NEC 2015, el ACI 318 RSUS-14,

las normas del AISC; y la norma AWS.

8

1.7 Limitación del problema

Para el modelo de casa a emplear se tiene la diferente información que conlleva

un proyecto de esta índole, como son las especificaciones técnicas, diseños y

planos: arquitectónicos, estructurales, eléctricos, y sanitarios que podremos

utilizarlos para el correcto desarrollo del plan constructivo, que permitan cumplir

con los tiempos y costos que demanda la obra; y, así poder satisfacer a los

damnificados que fueron asignados al bono de vivienda nueva por parte del

MIDUVI.

1.8 Objeto y campo de estudio de la investigación

El modelo de vivienda palafítica y la utilización de elementos prefabricados

forman parte de los nuevos proyectos constructivos que se encuentran bajo las

directrices de la NEC 2015, el ACI 318RSUS-14, las normas del AISC; y la norma

AWS. Esta investigación será de gran aporte para la sociedad y en especial para

los estudiantes de la Facultad de Ciencias Matemáticas y Físicas, Carrera de

Ingeniería Civil de la Universidad de Guayaquil, ya que por medio de ella podrán

encontrar información sobre procesos de construcción de estructuras palafíticas

unifamiliares con elementos prefabricados. El objeto de este estudio es dar a

conocer de forma clara y precisa el proceso constructivo a emplear en este tipo de

estructuras. El campo de estudio se realizara en la parroquia Colon del cantón

Portoviejo de la provincia de Manabí.

9

Capítulo II

Marco Teórico

2.1 Reseña histórica

La vivienda ha evolucionado a lo largo de la historia humana debido a la

aparición de nuevas actividades, en la forma como se relacionan las familias, y por

los avances tecnológicos. La evolución no ha sido igual en todos los lugares del

planeta ya que han existido factores diferentes como: los estilos de vida, clima,

valores sociales, religiosos, aquellos que han influido en la forma, tamaño, color,

elementos para la protección, tipos de materiales en la construcción de las

edificaciones.

Así mismo la evolución de la vivienda va acorde a la evolución del hombre, el

cual pasa por una primera etapa en la cual lo que más necesita es protegerse de

lo que se encuentra alrededor del medio en que vive; la segunda etapa ha

desarrollado conocimiento y por ende ha fabricado herramientas que desde ya le

permiten las construcción de las primeras casas; y una tercera etapa en la que con

el desarrollo de la tecnología y los avances industriales, cambia la forma, el rumbo

y la manera de construir dejando de un lado técnicas tradicionales y empíricas por

un modelo más mecánico e industrializado de construcción masiva.

La forma de edificar viviendas ha variado según los tiempos pues puede ser de

madera, ladrillos, piedra y ahora la utilización del hierro y hormigón, esto según lo

que presente el proyecto arquitectónico y que valla de acuerdo a las exigencias del

cliente. (OVACEN, s.f.)

10

Los métodos convencionales han constituido uno de los principales sistemas

constructivos, son la forma tradicional de construcción en cualquier obra. En el

Ecuador la utilización de elementos prefabricados en la construcción de viviendas

no ha sido desarrollada en toda su magnitud, existen compañías que han

empezado a introducirse en este campo, pero desarrollando viviendas de un tipo

sencillo y con limitaciones para posteriores proyecciones.

Ante el desarrollo de nuevas técnicas de construcción, y la importancia de

mejoras habitacionales en el Ecuador, es necesario crear un sistema de

edificación que cumpla con las exigencias constructivas y que permita reducir

el alto déficit habitacional existente en el país.

El sistema de construcción mecanizada debe cumplir con los siguientes

objetivos: Reducir el tiempo de edificación de una obra; obtener el mejor

rendimiento de los materiales, mano de obra y equipos, con una planificación,

de la producción y del montaje de los elementos. (Vinueza, 2004)

2.1.1 Parámetros a considerar para la construcción de una

vivienda.

Dentro de la construcción de las viviendas se deben de considerar los siguientes

parámetros:

Los Planos, que son la representación gráfica de los espacios de la

vivienda, sus medidas, y su orientación en relación a la calle y a las casas

vecinas.

11

Terreno, es el lugar donde se construirá la vivienda, el cual debe ser

debidamente preparado, es decir debe contar con la limpieza adecuada.

Trazado, se considera el primer paso antes de la construcción, el cual

radica en señalar sobre el terreno las medidas que se encuentran en los

planos.

Nivelación, significa tener exactamente horizontal la superficie, el terreno

debe quedar a un mismo nivel y este se tomara en función a la calle más

próxima o por encima del nivel de los tubos del alcantarillado sanitario

donde se va a construir.

2.1.2 Elementos estructurales de una vivienda.

Estos son los siguientes:

Cimentación, base incrustada en el terreno conformado de distintos

elementos como hierro y concreto incrustados que le generan soporte al

peso de la vivienda, su función es transmitir las cargas al terreno.

Columnas, son elementos verticales que se anclan en la cimentación y en

la viga de amarre superior, están constituidas por concreto reforzado, su

función es transmitir cargas a la cimentación y a los pisos inferiores.

Vigas, son elementos horizontales de hormigon reforzado que se anclan

en las losas de entrepiso o sobre los muros formando una especie de

cajón entre vigas, columnas y muros, su función es transmitir las cargas

al muro.

Losas, elemento rígido que separa una planta de otra, la cual sostiene

distintas cargas aparte de su peso, su función es transmitir las cargas que

12

soporta, así como los efectos del sismo hacia las vigas, y además

mantiene unidas a las vigas, columnas y muros. (Municipalidad de

Guayaquil, 2007)

Ilustración 5: Elementos estructurales de una vivienda Fuente: (Aceros Arequipa, s.f.)

2.1.3 Sistema de construcción general.

Es el sistema más antiguo y difundido de la construcción, se lo entiende como el

conjunto de elementos y unidades de un edificio, basando su eficacia en la

durabilidad, la solidez, y la nobleza (dependiendo del material), está constituido

generalmente por estructuras de paredes portantes u hormigón, paredes de

mampostería, revoques interiores, instalaciones hidrosanitarias, eléctricas, y

cubierta con mínimo de dos o más aguas.

Es un sistema de obra- humedad, su realización es a través de herramientas de

mano y mano de obra simple, en este tipo de sistemas se puede construir hasta

más de 5 pisos. (Arquitectura, 2014)

13

2.1.4 Sistema de construcción prefabricado.

La prefabricación es anterior a la industrialización, en la historia probablemente

el ladrillo sea el primer elemento prefabricado o producido fuera de la obra con

sistemas que se han prolongado a lo largo de la evolución de nuestros días, este

sistema presenta la característica de ser producido en fábrica o lugares cercanos

a la obra, transformándose en productos prefabricados.

Los sistemas prefabricados han ido evolucionando según las necesidades y

exigencias de cada tiempo, pues en general no es un sistema con gran libertad de

diseño pero como virtud tiene la de optimizar tiempos y costos al disminuir los

trabajos en obra.

La ventaja principal que presenta este sistema es que ya existen proveedores

de piezas básicas industrializadas las que después son procesadas en talleres con

bajo costo de instalación evitando como objetivo el desperdicio de materiales,

donde se arman los diferentes componentes que requiere dicho sistema, para que

después sean montados en obra. (Cabrera, 2010)

En el Ecuador la prefabricación de elementos no ha sido suficientemente

desarrollada, es notable la existencia de compañías que han empezado a

introducirse en el medio local con el desarrollo de viviendas sencillas aplicando

técnicas de prefabricación y a su vez mejorando el alto déficit habitacional de

nuestro país. (Vinueza, 2004)

14

2.1.5 Plan de Construcción.

Un plan constructivo dentro de una obra conlleva de una planificación que se

enfoca en el cumplimiento de sus objetivos y que para esto utiliza todas las

herramientas de análisis disponibles con ayuda de las modernas técnicas de

diseño, presupuestos y programación; a su vez se crea documentos que sirven de

guía para quienes ejecuten el trabajo; establece puntos de control para analizar la

forma en que se está cumpliendo y así poder evaluar y mejorar a tiempo los

procesos. (Consuegra, 2007)

Una buena programación de obra debe constar de tres etapas: inicio, desarrollo

y finalización de la obra. Este proceso depende del contexto es decir de las

características del lugar y del momento, de los condicionamientos de costes y

plazos, de los recursos disponibles, de los permisos municipales, de los

conocimientos, la experiencia y la personalidad de los agentes implicados y la

aprobación del beneficiario. (Aldo D. Mattos, 2014)

2.1.6 Normas de la construcción.

La Norma Ecuatoriana de la Construcción (NEC-2015) en su capítulo NEC-SE-

HM (Estructuras de Hormigón Armado) en la sección 2 sobre Alcances y requisitos

generales en su numeral 2.1 establece que el presente código trata de hormigón

normal armado y que para otros tipos de hormigón no indicados en la presente

norma, se deberá referir al código ACI 318SUS-14, en el cual encontramos en su

capítulo 26 numeral 26.9 el objeto materia de la investigación en cuanto a la

15

construcción con elementos prefabricados; en este numeral se indican los

requisitos adicionales para concreto prefabricado que se señalan a continuación:

Los elementos prefabricados deben ser marcados para indicar su ubicación-

orientación en la estructura y la fecha de fabricación; y, a su vez las marcas deben

corresponder con la de los planos e indicar el detallado de los dispositivos de izaje,

insertos y refuerzos.

Para asegurar su correcto alineamiento e integridad estructural, las estructuras

y miembros prefabricados tienen que quedar adecuadamente apoyados y

arriostrados en la etapa del montaje hasta completar las conexiones permanentes.

Es permitido que se embeban elementos mientras el concreto aún se en

encuentre en estado plástico siempre y cuando cumplan con los numerales del 1

al 4 de la sección 26.9.2 del literal e.

Las tolerancias para la interfaz entre el concreto prefabricado y el concreto

colocada en sitio se encuentran en el ACI 117.

Para el análisis y el diseño de la estructura de concreto reforzado se aplica la

NEC-2015 y el ACI 318SUS-14.

Los estructurales metálicos de perfiles se diseñan por el método elástico y según

las normas del AISC, para perfiles laminados en frio; la soldadura de barras de

refuerzo no presforzado debe realizarse en función a la norma AWS, el cual nos

indica que para acero A36 la soldadura a usarse será tipo 6011 o 7011,

considerando la soldabilidad del acero y los procedimientos adecuados para la

soldadura.

16

2.2 Marco Contextual

2.2.1 Vivienda unifamiliar.

La vivienda unifamiliar es el modelo arquitectónico que responde las

necesidades humanas más esenciales: la de protección frente al entorno (refugio)

y la de organización familiar (hogar), la cual a lo largo de la historia se ha ido

modificando en función de los avances tecnológicos en la construcción. Se la

considera el edificio más antiguo de la historia humana y por otra parte el que tiene

el historial más corto en la historia de la arquitectura. (Promateriales)

Ilustración 6: Vivienda unifamiliar

Fuente: (ARQHYS, 2017)

2.2.2 Vivienda palafítica.

Es un tipo de vivienda que se encuentra construida sobre el agua o en zonas

inundables y está sustentada sobre columnas, postes de madera o simples

estacas. Su construcción tiene origen a puntos prehistóricos y también conocida

como morada lacustre. (ARQHYS, 2017)

17

Ilustración 7: Vivienda palafítica

Fuente: (Hoy, 2014)

2.2.3 Elementos de una vivienda.

2.2.3.1 Columnas prefabricadas.

Estos son elementos prefabricados de concreto premoldeado lo cual permite una

rápida ejecución de la estructura, logrando reducir los tiempos y las tareas en obra,

que pueden ser limitadas al momento de realizarse las fundaciones, terminaciones

y pisos. Las columnas son de secciones y alturas variables. (MAPRECO , 2017)

Ilustración 8: Columnas prefabricadas Fuente: Salvatore Serrano Zamora

2.2.3.2 Riostras prefabricadas.

Elementos estructurales que son de hormigón armado cuya función es reforzar

o conservar el lugar de una cimentación o bien de un marco estructural. Las riostras

18

prefabricadas están compuestas de la armadura fert, la cual es una formación de 3

guías de hierro corrugados y sus celosías con hierro liso, electro-soldándose de

manera automática. (MAPRECO , 2017)

Ilustración 9: Riostras prefabricadas Fuente: Salvatore Serrano Zamora

2.2.3.3 Viguetas prefabricadas.

Son elementos longitudinales y resistentes que se encargan de resistir las

cargas provocadas en forjados de pisos o cubiertas. La utilización de las viguetas

súper fert se caracteriza por el trabajo de su armadura triangular – indeformable,

de hierros de alta resistencia FY= 4.200 kg/cm2 y sus secciones son de acuerdo al

diseño estructural que definirá el tipo de refuerzos y empotramiento que esta

necesite.

La forma de manejarla es mediante pateca, grúa o winche, su peso por metro

lineal es variable de acuerdo a su altura (por ser de alma llena), su altura de losa

va desde 20cm, en adelante y su hormigón es según el diseño que indique el plano

estructural, su forma es trapezoidal y posee perforaciones de 14cm cada 50 cm,

donde se atravesaran los pines, que soportaran el encofrado ya sea de madera o

metálico. (MAPRECO , 2017)

19

Ilustración 10: Viguetas prefabricadas

Fuente: Salvatore Serrano Zamora

2.2.3.4 Vigas metálicas.

Son barras que trabajan a flexión debido a las cargas que soportan, poseen

fibras inferiores y superiores que, en respuesta a acciones determinadas son

sometidas a tracción y a compresión, entendiéndose que: fibras inferiores a

tracción; y, fibras superiores a compresión. (CONSTRUMÁTICA, s.f.)

Ilustración 11: Vigas metálicas Fuente: Salvatore Serrano Zamora

2.2.3.5 Plintos.

Elementos estructurales de forma cuadrada o rectangular que sirven de base de

las columnas.

20

Ilustración 12: Plintos


2.2.3.6 Losas prefabricadas súper fert.

Elemento de concreto reforzado encargado generalmente de recibir de forma

directa las cargas de funcionamiento de una edificación, este tipo de losas está

conformada por las viguetas súper fert, que permiten la construcción de cualquier

tipo de edificación nervada en un solo sentido y el máximo alivianamiento de las

mismas, su altura de losa va desde 20 cm en adelante y su hormigón es según el

diseño que indique el plano estructural. Entre sus ventajas tenemos que es

económica, eficiente, ahorra mano de obra y técnicamente cumple con los

requisitos estructurales. (MAPRECO , 2017)

2.2.3.7 Estructura de Cubierta.

Es la parte constituida por elementos de acero en forma de cerchas, que tiene

como función la de soportar su propio peso y el de la cubierta, además de las

fuerzas externas como la del viento y la de las personas que suban a techo a

realizar alguna reparación.

21

Ilustración 13: Estructura de cubierta Fuente: Salvatore Serrano Zamora

2.2.3.8 Techo.

Cubierta de la casa, vivienda o edificio, está constituido por los elementos que

van montados sobre la estructura, existen diversos tipos que son: teja, planchas de

zinc, planchas metálicas, planchas de fibro – cemento, entro otros. (Municipalidad

de Guayaquil, 2007)

La construcción de la cubierta debe estar acorde a la realidad del entorno, estas

deben poseer características como: impermeabilidad (que no pase agua); y,

aislamiento (que no pase el calor ni el frio), la forma de la cubierta será de acuerdo

al tipo de construcción pues entre las más comunes tenemos: cubiertas de una sola

vertiente, a dos aguas, a tres aguas, a cuatro aguas. (Municipalidad de Guayaquil,

2007)

Ilustración 14: Techo


22

2.2.3.9 Instalaciones eléctricas.

Es el conjunto de tubos, cables y accesorios, que llevan la energía eléctrica

necesaria dentro de la vivienda, esta se obtiene por medio de una empresa

proveedora sea pública o privada, la cual vende la energía eléctrica desde su red,

mediante la instalación de una acometida en dirección hasta el medidor de la casa,

la acometida normal suele ser de dos hilos; uno activo y el otro neutro, a 110 voltios,

desde el medidor de energía eléctrica, esta pasa por un tablero de control con

breakers, los que cortan los circuitos eléctricos cuando se presentan problemas, a

este tablero o caja de breakers se lo conoce como la cabeza de la instalación , y

de aquí surgen los circuitos eléctricos de la casa. (Municipalidad de Guayaquil,

2007)

Ilustración 15: Instalaciones eléctricas Fuente: Salvatore Serrano Zamora

2.2.3.10 Instalaciones sanitarias.

Son las instalaciones que transportan el agua potable dentro de la casa y que a

su vez tienen que ver con las acometidas y la red de tuberías que llevan las aguas

servidas al alcantarillado, por medio de las piezas del lavamanos, lavandería y

baño.

23

Ilustración 16: Instalaciones sanitarias Fuente: Salvatore Serrano Zamora

2.2.3.11 Acabados.

Los acabados son conocidos como los trabajos que hacen que una vivienda este

protegida, cómoda y bonita, esta es la última etapa de la construcción, los

materiales que se utilizan se clasifican por su finalidad en: materiales para pisos,

muros, fachadas, cielorrasos, baños y cocinas, estos se realizan principalmente en

los pisos, muros, cocinas, fachadas, baños, puertas, ventanas, escaleras y pintura.

2.2.4 Análisis de precios unitarios.

El análisis y cálculo de los precios unitarios, es uno de los puntos de mayor

importancia en la elaboración de un presupuesto, y es el costo de una actividad por

unidad de medida escogida, el cual está compuesto por tres aspectos diferentes:

el costo directo, el costo indirecto y otros conceptos como comerciales.

Este análisis junta todos los componentes de cada actividad en un solo formato

con el objetivo de tener su valor individual y obtener la estructura para el cálculo

del presupuesto y las herramientas de control.

24

2.2.4.1 Costos directos.

Este costo incluye los insumos básicos para desarrollar una actividad, estos son:

Materiales

Mano de obra

Maquinaria, herramienta y equipo

A la suma de estos conceptos se le deberá añadir los porcentajes

correspondientes a indirectos de campo e imprevistos.

2.2.4.2 Costos indirectos.

Estos en cambio, reúnen todos los gastos necesarios para el desarrollo del

proyecto, que no ingresan directamente en el avance de obra, estos son:

Supervisión

Salarios de personal administrativo

Teléfonos y rentas

Entre otros

Estos costos se dividen en: indirectos de campo y de oficina central; y en cuanto

a otros conceptos, comprende: imprevistos, gastos de financiamiento y utilidad.

(Casares, 2010)

25

2.2.5 Presupuesto.

El presupuesto de una obra civil es la determinación previa de la cantidad de

dinero que se necesita para poder realizarla, la que ´tiene como base las

experiencias obtenidas en otros proyectos semejantes. El método para establecer

el presupuesto depende del objeto que se persiga en ella. Una vez analizados los

diferentes tipos de costos de la obra de manera individual, se obtienen los

elementos necesarios que nos permiten valorizar en conjunto, generando el

presupuesto y los documentos principales de control. (Consuegra, 2007)

2.2.6 La planificación

Es el arreglo ordenado de tareas para alcanzar un objetivo determinado, es

indispensable confeccionar un programa o plan general que revele como las tareas

del proyecto se llevaran a cabo dentro del presupuesto y el tiempo señalado.

Para mantener el control de los indicadores que tiene una obra como lo son el

tiempo, el costo, el beneficio, el flujo de caja es necesario realizar el seguimiento

diario de la planificación, ya que este tipo de procesos tienen un impacto directo en

el rendimiento de la producción, ya que su deficiencia generaría baja de

productividad, mala calidad del producto y costos elevados. Para elaborar una

correcta planeación es necesario que el planificador tenga conocimiento general

del proyecto a ejecutar, ya que no solo se trata de una asignación de fechas a las

tareas a realizar, más bien hay que hacer con anticipación la asignación de las

personas o agentes necesarios, sus documentos y sus responsabilidades,

posteriormente determinar la programación de obra, escogiendo los procesos

26

constructivos, con los que desarrollaremos la obra, obteniendo a partir de ellos los

medios humanos, los equipamientos, productos necesarios; y a su vez decidir los

procedimientos de contratación y compra de estos medios, como también se debe

cuantificar el costo de estos recursos para luego estimar el capital necesario y el

costo de su finalización.

Como base de la planificación tenemos el conocimiento de los procesos

constructivos y los recursos necesarios para realizarlos; y, su objetivo principal es

que el proyecto finalice adecuadamente.

La planificación nos proporciona los siguientes beneficios:

Conocimiento exhaustivo de la obra: Para preparar la planificación hay

que estudiar de manera meticulosa el proyecto, analizando los métodos

de construcción, identificar las productividades consideradas en la fase

de oferta y determinar el tiempo que se puede trabajar en cada zona y en

cada tarea, lo que no debemos hacer y qué es lo que comúnmente se

hace, es analizar la ejecución solo unos días antes de empezar, ya que

no nos da el tiempo necesario para cambiar los planes.

Detección de problemas: La previsión de las situaciones negativas y de

las no conformidades permite que el responsable de la ejecución tome

precauciones a tiempo y se adopte medidas preventivas y correctivas, lo

que minimizara el impacto del costo y plazo.

Agilidad de decisiones: El seguimiento continuo y correcto del proyecto

permite tener una visión clara de la obra, la que ayuda a la toma rápida

de decisiones en cuanto a la logística de instalaciones provisionales,

27

reorganización de cuadrillas, subcontratación de los trabajos,

modificación de la planificación, sustitución de equipos innecesarios.

Referencia para el control: Este nos permite revisar lo previsto con lo

ejecutado a través del cronograma de obra en el cual se plasmó la

planificación del proyecto.

Profesionalidad: Otorga una imagen de seriedad y compromiso a la

empresa. (Aldo D. Mattos, 2014)

2.2.6.1 Estructura de desglose de trabajo (ETD).

Se fundamenta en la identificación de las actividades que serán tomadas en

cuenta por el planificador y serán parte del cronograma general del proyecto, este

proceso debe estar conformado por todos los implicados en el proyecto, es el

primer paso en la planificación. Subdividir el proyecto en actividades requiere un

análisis minucioso de los planos, detalles, procesos constructivos y representar las

obligaciones de la obra como paquete de trabajo pequeño y claro.

Una obra se planifica subdividiéndola en partes más pequeñas, de las cuales se

desglosan unidades más pequeñas y más fáciles de manejar, dicho desglose

permite valorar el todo, que es el alcance completo de la obra. (Aldo D. Mattos,

2014)

2.2.6.2 Método CPM.

Critical Path Method, es una técnica de planeación, programación y control de

proyectos que se apoya sobre un instrumento grafico del tipo de los grafos

orientados, en el que se representa la programación de la ejecución de las obras

28

de edificación. La base de la representación gráfica de este método esta en dos

conceptos : las actividades y los sucesos o momentos, los cuales están

representados por flechas o arcos en el caso de las actividades y por medio de

círculos que son los nudos o vértices del grafo en el caso de los sucesos o

momentos.

Las principales características del Método CPM son:

Determinativo, las duraciones de las actividades, es en función a la

experiencia existente por lo tanto son conocidas y se pueden alterar

modificando el nivel de recursos utilizados.

Por medio del progreso de obra, los estimados se aplicaran para controlar

y monitorear el avance.

Para este método las actividades son continuas e interdependientes, lo

que permite guardan un orden cronológico y a su vez brindar medidas del

momento adecuado del inicio de la actividad. (Arq. Derby González, 2013)

2.2.6.2.1 Tiempo determinístico.

El tiempo es el factor más importante en una programación, consiste en un

sistema empírico, para determinar la duración de las actividades en función de la

experiencia. Por más básico que parezca este método es necesario registrar los

tiempos empleados en la ejecución de cada actividad, se realiza con la medición y

en diferentes circunstancias para luego promediarlas y así obtener un resultado

valido para aplicar a nuevos proyectos.

29

Con estos tiempos unitarios y habiendo realizado el cálculo de las cantidades de

obra a ejecutar, determinaremos la duración de cada una de las actividades

propuestas.

Ilustración 17: Fórmula para calcular la duración de una actividad Fuente: (Aldo D. Mattos, 2014)

2.2.6.2.2 Precedencias.

Consiste en enlazar cada actividad con las que dependen de ellas, obteniendo

como producto un ordenamiento de las actividades y la secuencia de ejecución de

unidades de obra más coherente y viable. De las precedencias surgen las

actividades predecesoras también son conocidas como antecesoras o

antecedentes; y, las actividades sucesoras que se consideran lo contrario a las

predecesoras, pues una actividad sucesora de otra es la que se puede iniciar una

vez finalizada esta. (Aldo D. Mattos, 2014)

2.2.6.2.3 Diagrama de flechas.

En este método se representa de la siguiente manera:

Flechas o arcos: se representan las actividades u operaciones en que se

descompone el proyecto, la nomenclatura se la escribe sobre la flecha y

la duración en la parte inferior.

Eventos o nodos: puntos donde convergen o surgen las actividades, no

tiene duración y dentro de la numeración con la cual se la ha definido y a

su vez será consecutiva.

Rendimiento x Cantidades de obra : Duracion

30

Evento cabeza : es el evento donde finaliza la actividad

Evento cola: es el evento donde inicia la actividad.

Ilustración 18: Representación gráfica del método CPM


Actividad ficticia o virtual: Aquella que creamos de forma artificial o ficticia,

con el fin de corregir problemas gráficos de identificación y dependencia;

al no ser actividades reales no consumen tiempo ni recursos.

Ilustración 19: Representación gráfica del método CPM Fuente: Salvatore Serrano Zamora

Pasos elementales para formular un diagrama:

El evento inicial de un diagrama es único, no tiene actividad predecesora.

Toda actividad se inicia y termina en evento.

B

A

C

D

Actividad i-j

Duracion

Evento cola Evento cabeza

i j

31


No pueden conectarse dos nudos mediante dos o más flechas.


El comienzo de una actividad debe ocurrir siempre y cuando todas las

actividades que llegan a su evento inicial se han completado, se

denomina regla de dependencia.


A un nudo o evento pueden llegar dos o más flechas denominadas

actividades, conocido como regla de convergencia. Como lectura del

grafico podemos interpretar que no se puede iniciar la actividad C,

mientras no se hayan culminado las actividades B y C.

A

1 2

1 2

A B

1 2 3

32


De un nudo o evento pueden salir dos o más flechas o actividades,

conocido también como regla de divergencia, que interpretado representa

que tanto la actividad B como la actividad C dependen de la actividad A.


El evento final del diagrama es único, no tiene actividad predecesora.

(Arq. Derby González, 2013)

2.2.6.2.4 Cálculo en el Diagrama de Flechas.

Tenemos como objetivo principal en el cálculo conocer la fecha en puede

iniciarse una actividad y también la última fecha posible para que la obra no tenga

retraso alguno.

Se recorren los eventos en orden creciente, investigando la primera fecha

en la que se puede alcanzar el evento y se lo anota debajo del nodo. Se

A

C

B

C

A

B

33

empieza con el primer evento ya que es el punto de inicio de la obra,

escribiéndose como día 0, para los siguientes eventos, la fecha en la que

pueden haber terminado las actividades que llegan a cada uno de ellos y

se la calcula con la fecha de inicio del evento en la que se origina más su

duración. Siempre se toma la fecha más tardía ya que las actividades que

terminan antes tienen que esperar al resto.

Llegando al último evento que nos indica el día en que finalizara la obra.

Partimos de esta fecha pero ahora se procede en orden inverso,

buscando ahora el ultimo día en que se podría terminar cada actividad sin

retrasar las sucesoras, que se escribirán sobre el nodo. Ahora se

anotaran en cada uno de los nodos la fecha ultima en la que puede

finalizar cada actividad que salen de el, y se calcula con la fecha ultima

del evento en que finaliza menos su duración. Siempre se considera la

actividad más temprana, ya que si el evento se alcanza más tarde,

quedaran retrasadas todas las demás actividades.

Para verificar que los cálculos son los correctos, revisamos que su última

fecha posible de inicio es igual al día 0. (Aldo D. Mattos, 2014)

2.2.6.2.5 Tipos de Fechas.

Fecha primera de inicio: Early start Date – Fecha temprana de inicio (FPI).

Tiempo más temprano en que puede iniciar una actividad.

Fecha primera de finalización: Early finish date – Fecha temprana de

finalización (FPF).Tiempo más temprano en que finaliza una actividad.

34

Fecha última de finalización: Last finish date – Fecha ultima de finalización

(FUF).Es el tiempo más tardío en que puede terminar la actividad.

Fecha última de inicio: Late start date – Fecha último de inicio (FUI).Es el

tiempo más tardío en que puede iniciar una actividad. (Singh, 2009)

Ilustración 25: Tipo de fechas Fuente: (Singh, 2009)

2.2.6.2.6 Holguras.

Es el margen de tiempo en que la actividad se puede retrasar o alargar, entre la

fecha de finalización de una actividad y la fecha de iniciación de la siguiente.

Existen tres tipos de holgura:

Holgura total: Es la cantidad de tiempo en que se puede prolongar una

actividad sin afectar la terminación del proyecto.

Holgura libre: Es la cantidad de tiempo en que se puede retrasar una

actividad una actividad sin alterar la fecha primera de iniciación de las

posteriores.

Holgura Independiente: Es la cantidad de tiempo en que se puede alargar

una actividad sin alterar la fecha última de las anteriores y la fecha primera

de las posteriores.

Actividad

Duracion

Evento de cola Evento de cabeza

FPI

FUI FUF

FPF

35

Ilustración 26: Holguras Fuente: (Singh, 2009)

2.2.6.2.7 Camino crítico o Ruta crítica.

Es el camino de una red en el cual no encontramos holgura, es decir, las

actividades que la conforman no tienen ninguna flexibilidad temporal, por lo tanto

deben iniciarse y finalizar en los días calculados para que el proyecto entero no se

retrase. (Arq. Derby González, 2013)

2.2.6.3 Diagrama de Gantt.

Es una herramienta básica que nos muestra las actividades con sus fechas de

inicio y fin a lo largo de un tiempo total determinado, conocida así por el Ingeniero

estadounidense Henry Gantt, quien lo utilizo como herramienta de control de la

producción en la construcción de buques a principios del siglo XX.

Está estructurado de la siguiente manera, a la izquierda se encuentran las

actividades y a su derecha las barras respectivas, permitiendo así identificar las

relaciones e interdependencias que existen. La longitud de la barra simboliza la

duración de la actividad, cuyas fechas de inicio y fin se pueden leer usando las

subdivisiones de la escala de tiempo.

Es necesario el uso de técnicas basadas en redes de precedencia como el CPM

cuando existen proyectos complejos, es decir, superiores a 25 actividades, ya que

Tiempo total =

Duracion Holgura Total = (FUF - FPI ) - D

Duracion Holgura Libre = (FPF - FPI ) - D

Duracion Holgura Independiente = (FPF - FUI) - D

FUF - FPI

36

con esta red se relacionan las actividades de una forma en la que se puede

observar el camino crítico del proyecto, permite reflejar una escala de tiempos para

facilitar la asignación de recursos y la determinación del presupuesto, sin dejar a

un lado la utilización del diagrama de Gantt el cual permite establecer la relación

entre tiempo y carga de trabajo. (Aldo D. Mattos, 2014)

37

Capítulo III

Marco Metodológico

3.1 Tipo y diseño de la investigación

En este proyecto utilizamos el método científico y el método descriptivo. El

método científico comprende la investigación de la información necesaria acerca

del modelo de vivienda palafítica y la forma de construcción a través de los

elementos prefabricados, mientras que el método descriptivo mediante la

observación directa de los procesos constructivos permite ir detallando la

metodología constructiva, en otras palabras cada paso a seguir para realizar un

tipo de construcción como esta (vivienda palafítica con elementos prefabricados).

Así mismo por medio de un enfoque cuali-cuantitativo se procesan y analizan los

datos obtenidos, los que permitan establecer los resultados que surjan del

cumplimiento de la cuadrilla, de las especificaciones técnicas, de los listados de

rubros, de los análisis de precio y por último el cronograma de obra.

El desarrollo del plan constructivo iniciara después de la revisión de los planos

del diseño, a partir de ahí se realizara el presupuesto de la obra con sus costos

directos e indirectos, los cuales dan paso a su respectiva planificación.

Y finalmente para dar cumplimiento a las especificaciones técnicas estructurales,

el diseño de la vivienda está regulada por las normas de la construcción NEC 2015,

el ACI 318RSUS-14, las normas AISC; y la norma AWS.

38

3.2 Descripción del Proyecto

El modelo de vivienda está conformada de una casa de planta baja y alta, su

cimentación se compone de un sistema de plintos, rigidizadas por riostras, con las

recomendaciones del Ingeniero de suelos. La losa está conformada por estructura

metálica comprendida por las vigas cargadoras que a su vez están soldadas con

las viguetas prefabricadas; y una capa de seis centímetros de hormigón armado

que actúa a compresión, con su respectivo acero de refuerzo.

Tiene una cubierta de estructura metálica que soporta las planchas de

galvalume. Su mampostería está conformada por bloques de arcilla ecológicos de

7 cm, donde se utilizan los siguientes morteros: Pegablock – emblocado y el

Enlumax – revocado exterior e interior. La planta alta está dividida en dos

dormitorios, un baño, cocina, sala-comedor. El baño y el mesón tiene un

recubrimiento en las paredes, el baño posee un contrapiso de 15 cm que cubre las

instalaciones sanitarias que asientan en la losa de compresión, sobre este se

asientan las piezas sanitarias del baño. Interiormente el área social tiene un

blanqueado en las paredes, el piso lleva un recubrimiento de un material tipo

epoxico que es aplicado como empaste, posteriormente se le aplica un brillo para

la protección de la mezcla. Exteriormente se le aplica pintura de caucho en la

fachada frontal con una franja de color, tiene una escalera metálica fabricada en

sitio según los planos.

39

3.3 Revisión de los planos del diseño

Mediante la revisión del proyecto, y tomando como base los diseños propuestos,

los rendimientos planteados en los análisis de precios unitarios, y las

especificaciones técnicas de construcción, se indica que la construcción de la

vivienda tendrá un plazo de duración de un mes, desde su inicio (trabajos

preliminares), hasta su culminación (limpieza final y entrega). A continuación

presentamos los planos correspondientes al diseño de la casa.

3.3.1 Planos arquitectónicos.

Ilustración 27: Planos arquitectónicos Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

40

3.3.1.1 Planta alta.

Ilustración 28: Planta alta Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

41

3.3.1.2 Planta de cubierta.

Ilustración 29: Planta de cubierta Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

42

3.3.1.3 Fachadas.

Ilustración 30: Fachada frontal Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

Ilustración 31: Fachada lateral derecha Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

43

3.3.1.4 Cortes.

Ilustración 32: Cortes Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

Ilustración 33: Cortes Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

44

3.3.2 Planos estructurales.

Ilustración 34: Paso 1: Replanteo, excavación y limpieza de fosos para columnas Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

45

Ilustración 35: Paso 2: Colocación de riostras y columnas prefabricadas, armado y fundición de plintos

Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

46

Ilustración 36: Paso 2 / Detalle 1: Fundición de nudo / Riostras / Plintos / Columnas


Ilustración 37: Detalle de Hierro en plintos Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

47

Ilustración 38: Detalle de Hierro en plintos


Ilustración 39: Detalle de columna y riostra Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

48


Ilustración 40: Paso 3: Armado de losa, colocación de vigas y nervios prefabricados, con vigas metálicas cargadoras


49

Ilustración 41: Detalle de losa


50

Ilustración 42: Detalle de columna lateral Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

Ilustración 43: Detalle de columna central Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

51

Ilustración 44: Detalle unión viga cargadora y nervio Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

Ilustración 45: Paso 4: Armado y colocación de estructura de cubierta


52

Ilustración 46: Detalle de vigas Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

Ilustración 47: Paso 5: Instalación de planchas de cubierta Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

53

Ilustración 48: Corte Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

54

Ilustración 49: Escalera Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

Ilustración 50: Escalera Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

55

Ilustración 51: Detalle de escalera Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

3.3.3 Plano eléctrico.

Ilustración 52: Plano eléctrico Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

56

Ilustración 53: Plano eléctrico Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

57

3.3.4 Plano sanitario.

Ilustración 54: Plano sanitario Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

58

Ilustración 55: Plano sanitario Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA)

59

3.4 Análisis de precios unitarios y presupuesto

El presupuestador, es la persona encargada de formular los análisis de precios

unitarios y debe poseer la experiencia constructiva para poder identificar las

actividades a través de los planos, especificaciones técnicas; como también las

circunstancias que rodean la ejecución en la obra y distintos elementos que deben

tomarse en cuenta para el análisis, el cuadro que se desarrollo es para explicar

cómo fueron elaborados cada uno de los análisis de precios, tomando en cuenta

los parámetros a considerar de cada una de sus divisiones, ya que es importante

mantener una ficha técnica de ellos. Los rubros generales tienen sus respectivas

divisiones en función a las actividades que conforman el proyecto, posteriormente

se detallan cada uno de los análisis de precios unitarios.

Ilustración 56: Estructura de un análisis de precios unitarios


60

Ilustración 57: Estructura de un análisis de precios unitarios


CUBIERTA

INSTALACIONES SANITARIAS Y DE

AGUA POTABLE

PIEZAS SANITARIAS

INSTALACIONES ELECTRICAS

ACABADOS

RUBROS RUBROS GENERALES

PRELIMINARES

ESTRUCTURA DE HORMIGÓN

MAMPOSTERIA

HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² COLUMNAS (PREFABRICADAS PB)

HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² VIGAS

COLUMNAS METALICAS DE PLANTA ALTA 100X100mm

LOSA DE H.S. NERVADA e:15cm 210 Kg/cm2 INC, HORMIGON EN

NERVIOS PREFABRICADOS ,ENCOFRADO Y LOSA DE COMPRESION

VIGA METALICA CARGADORA CENTRAL PARA LOSA 100X150X3mm

VIGA METALICA CARGADORA LATERAL PARA LOSA 150X50X3mm

REPLANTEO Y TRAZADO

EXCAVACION MANUAL DE CIMIENTOS

RELLENO COMPACTADO CON REPOSICION DE MATERIAL

ACERO DE REFUERZO

REPLANTILLO e=0,05 m

ENLUCIDOS

CARPINTERIA DE HIERRO,MADERA Y

ALUMINIO

CERAMICA DE PISO DUCHA + MESON COCINACERAMICA EN PARED (área de lavabo h=,90m, área de ducha h=1,80 y

salpicadera h=.30)

TUMBADO DE ALUMINIO Y YESO 0.60X0.60cm

INODORO BLANCO ECONOMICO (INC. ACCESORIOS)

DUCHA SENCILLA Y LLAVE DE DUCHA

REJILLA DE PISO 2"

INSTALACION DE PIEZAS SANITARIAS

PUNTOS DE ILUMINACION

PUNTOS DE TOMACORRIENTES SIMPLES 110 V (INST. EMPOTRADAS)

PUNTOS DE TOMACORRIENTES SIMPLES 220 V (INST. EMPOTRADAS)

COCINA

TUBERIA PVC Ø 2"

TUBERIA PVC Ø 4"

LAVADERO DE UN POZO ECONOMICO (INC. ACCESORIOS)

LAVAMANO BLANCO ECONOMICO (INC. ACCESORIOS)

FILO DE MESON DE COCINA CON GRANITO LAVADO

CAJA DE BRECKER (EMPOTRADO) INC. DISYUNTORES

PANEL DE MEDIDOR

ALIMENTACION A PDA

PINTADO PARED FACHADA FRONTAL EXTERIOR

BLANQUEADO DE PAREDES INTERIORES (SALA Y COMEDOR-AREA

SOCIAL)

ENLUCIDO DE PISO

PUERTA DE MADERA 0,90x2,00, CON CERRADURA

TUBERIA PVC ROSCABLE Ø 1/2"

PUERTA DE MADERA 0,80 x 2,00 (CERRADURA ECONOMICA)

VENTANA DE ALUMINIO CON VIDRIO e=3mm Y MALLA ANTIMOSQUITO

ESCALERA METALICA (VIGAS, PELDAÑOS)

CUBIERTA DE PLANCHAS METALICAS ALUZINC / GALVALUME O

SIMILAR / CORREAS METALICAS 80X40X15/60X30X10

VIGA METALICA CARGADORA DE CUBIERTA (VMC) 100x100mm

VIGA METALICA DE AMARRE DE CUBIERTA (VAC) 50x100mm

PUNTOS DE AA PP Ø 1/2"

PUNTOS DE AA SS Ø 2" PVC

PUNTOS DE AA SS Ø 4"PVC

HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² PLINTOS

HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² RIOSTRAS PREFABRICADAS


PILARETES

CAJA DE REGISTRO AASS

REVOCADO INTERIOR

PARED DE BLOQUE DE ARCILLA / HORMIGON

MESON DE COCINA

BLOQUE ORNAMENTAL DE ARCILLA / CEMENTO

MUROS DE DUCHA

DINTELES DE PUERTAS Y VENTANAS

REVOCADO EXTERIOR FACHADAS FRONTAL Y LATERALES

CUADRADA DE BOQUETES (PUERTAS Y VENTANAS)

ENLUCIDO DE FILOS

61

A continuación se presenta un ejemplo de cómo realizar un análisis de precios

unitarios, para esta demostración hemos escogido el rubro relleno compactado con

reposición de material.

En el inicio de un análisis de precios unitarios debe estar la siguiente información

elemental.

Tabla 1: Encabezado del análisis de precio unitario

Elaboración: Salvatore Serrano Zamora

El rendimiento es uno solo para cada rubro, está relacionado directamente con

el análisis de precios unitarios, la experiencia nos indica que en un día la producción

de la cuadrilla será 20 m3, pero los cálculos del APU requieren el rendimiento por

hora, por lo tanto realizamos la conversión correspondiente.

Tabla 2: Cálculo del rendimiento


Como primer parámetro consideramos cada uno de los equipos a utilizar en el

rubro a analizar.

Obra :

Fecha :

Rubro :

Unidad :

Proponente :

Relleno compactado con reposicion de material

Proyecto habitacional Mapreco 3

Abril 15 del 2017

m3

Salvatore David Serrano Zamora

RENDIMIENTO : 19,52 m3 ≈ 20 m3 al dia

RENDIMIENTO : 19,52 m3 / 8 horas : 2,44 m3/h

COSTO / DIA

COSTO / HORA

62

Se utilizara un compactador manual, el cual será alquilado según el valor que se

maneje en el mercado, en este caso su alquiler por día tendrá un valor de $ 36 pero

como el análisis de precios unitarios se maneja en costo / hora usaremos el valor

de la hora, por lo tanto, en nuestro cuadro de equipos colocamos el equipo, la

cantidad de equipos a utilizar, el valor correspondiente al costo/ hora y

posteriormente el valor que representa el uso del equipo que sale de la

multiplicación de costo/ hora por el factor de rendimiento R.

Calculados todos estos valores serán sumados para hallar el costo total del

equipo a utilizar en este rubro.

Tabla 3: Equipos


El segundo parámetro a analizar en el análisis de precios unitarios es la mano

de obra, donde el cuadro que realizaremos estará compuesto por el personal que

intervendrá en la ejecución del rubro, el cual se especifica su categoría, jornal/ hora,

costo/ hora y el factor de rendimiento que para todo el personal será el mismo.

Los valores asignados al jornal/ hora serán en función al cuadro que proporciona

la Contraloría General del Estado anualmente, el costo/ hora se lo halla de la

multiplicación de la cantidad de personal de cada categoría por el costo jornal/ hora,

( 1 ) EQUIPO CANTID. TARIFA COST/HORA COSTO

DESCRIPCION A B C = AxB D = CxR

Compactador Manual 1,00 4,50 4,50 1,85

SUBTOTAL 1 1,85

63

teniendo como resultado el costo hora, posteriormente se multiplica el costo/ hora

por el factor de rendimiento R, obteniendo el costo unitario.

Una vez hechos los cálculos de estos valores obtendremos el total de la mano

de obra.

Tabla 4: Cálculo de mano de obra


Tabla 5: Unidades del cálculo de mano de obra


El tercer parámetro del análisis de precios unitarios son las herramientas

menores que se las calculan en función al 5% del valor de la mano de obra.

Tabla 6: Unidades del cálculo de mano de obra


El cuarto parámetro son los materiales a utilizar en la ejecución del rubro, son

sacados en función a los planos, es decir, medidas y cantidades, en el cuadro que

( 2 ) MANO DE OBRA CANTID. TARIFA COSTO HORA COSTO


Maestro de obra 0,20 3,66 0,73 0,30

Peones 3,00 3,26 9,78 4,01

SUBTOTAL 2 4,31

( 3 ) HERAMIENTAS 5,00% SUBTOTAL 3 0,22

$

3 peones x 3,26 hora x 1 4,01 $

peones 2,44 m3 m3

h

64

manejamos debemos señalar el tipo de material, la unidad en que se contabiliza el

material, la cantidad a usar y su valor unitario.

Para el cálculo de del costo unitario de los materiales a utilizar se multiplica la

cantidad por el valor unitario del material, la sumatoria de todos los valores

correspondiente a cada uno de los materiales me indicara el valor total de los

materiales que se utilizaran en el rubro.

Tabla 7: Cálculo de materiales


El quinto parámetro del análisis de precios unitarios es el transporte, hay

materiales que su transporte está incluido en el cuarto parámetro, pero donde el

valor del transporte es elevado será representado en el quinto parámetro y será en

función a la cantidad de material a embarcar en el carro y por la distancia del viaje,

ya que hay veces que los carros regresan vacíos y eso genera un aumento en el

traslado.

Tabla 8: Cálculo del transporte


( 4 ) MATERIALES UNID. CANTID. UNITARIO COSTO

Cascajo mediano y fino m3. 1,300 3,40 4,42

SUBTOTAL 4 4,42

( 5 ) TRANSPORTE UNID. CANTID. TARIFA COSTO


SUBTOTAL 5 7,28

65

Tabla 9: Costos indirectos


OBRA:

MONTO:

PLAZO:

PROPONENTE:

ITEM DESCRIPCIÓN CANTIDAD MESES COSTO MES TOTAL

A GASTOS TÉCNICOS Y ADMINISTRATIVOS

Residente de obra 1 1 800,00 800,00

TOTAL A: 800,00

80.000,00

7,14

B GASTOS EN COMUNICACIÓN

Luz 1 1 20,00 20,00

Agua 1 1 20,00 20,00

Telefono 1 1 20,00 20,00

Celular 1 1 20,00 20,00

Internet 1 1 20,00 20,00

TOTAL B: 100,00

10.000,00

0,89

C GASTOS EN MOVILIZACIÓN

Movilización de equipos 5 1 30,00 150,00

TOTAL C: 150,00

15.000,00

1,34

D CONSUMOS Y VARIOS

Computadora 0,15 1 300,00 11,25

Impresora (3 equipos amortizados en 20 casas) 0,15 1 100,00 3,75

Papeleria 2 7,00 14,00

Articulo de limpieza 2 7,00 13,30

TOTAL D: 42,30

4.230,00

0,38

E GASTOS DE GARANTIAS

Buen uso del anticipo 1 1 25,00 25,00

Fiel cumplimiento 1 1 15,00 15,00

40,00

4.000,00

TOTAL E: 0,36

F GASTOS DE FINANCIAMIENTO

Gasto financiero 100,00

10.000,00

TOTAL F: 0,89

G FACTOR UTILIDADES

TOTAL G: 3,00

A Gastos técnicos y administrativos 7,14

B Gastos en Comunicación 0,89

C Gastos de movilización 1,34

D Consumos y varios 0,38

E Gastos de garantias 0,36

F Gastos de financiamiento 0,89

G Factor utilidades 3,00

14%

PORCENTAJE DE APLICACIÓN A LOS COSTOS DIRECTOS

PROYECTO HABITACIONAL MAPRECO 3

11.200,00

4 semanas

Salvatore Serrano Zamora

CALCULO DE PORCENTAJE DE COSTOS INDIRECTOS

PORCENTAJE TOTAL:

66

RUBRO : REPLANTEO Y TRAZADO UNIDAD : m2.

DETALLE : RENDIMIENTO 28,57142857 m2/hora FACTOR =1 / RENDIM.= 0,035



Estacion total 1,00 2,00 2,00 0,07

Nivel 1,00 0,80 0,80 0,03

Mira de 4 m 1,00 0,12 0,12 0,00

SUBTOTAL 1 0,10



Maestro de obra 0,20 3,66 0,73 0,03

Topografo 1 experiencia no menor de 5 años 1,00 3,66 3,66 0,13

Cadenero 1,00 3,30 3,30 0,12

Peones 1,00 3,26 3,26 0,11

SUBTOTAL 2 0,38



Tiras para encofrado 1"x 4m. u. 0,0450 1,60 0,072

Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 0,0500 1,13 0,057

Pintura esmalte rojo Galon 0,0060 15,50 0,093

SUBTOTAL 4 0,22


SUBTOTAL 5 0,00

Abril 15 del 2017 TOTAL COSTO DIRECTO 0,73

INDIRECTOS Y UTILIDADES 14% 0,10

COSTO TOTAL DEL RUBRO 0,83

VALOR OFERTADO 0,83

ARQ. EMMA BORJA ALVEAR

GERENTE GENERAL MAPRECO CIA LTDA

MANABI - COLON

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS


Tabla 10: Replanteo y Trazado

Fuente: (MAPRECO CIA. LTDA) Elaboración: Salvatore Serrano Zamora

67

RUBRO : EXCAVACION MANUAL DE CIMIENTOS UNIDAD : m3.




SUBTOTAL 1 0,00



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 2,72

Peones 1,00 3,26 3,26 2,42

SUBTOTAL 2 5,14



SUBTOTAL 4 0,00


SUBTOTAL 5 0,00




VALOR OFERTADO 6,16





MANABI - COLON

Tabla 11: Excavación manual de cimientos


68

Tabla 12: Relleno compactado con reposición de material


RUBRO : RELLENO COMPACTADO CON REPOSICION DE MATERIAL UNIDAD : m3.




Compactador Manual 1,00 4,50 4,50 1,85

SUBTOTAL 1 1,85



Maestro de obra 0,20 3,66 0,73 0,30

Peones 3,00 3,26 9,78 4,01

SUBTOTAL 2 4,31




SUBTOTAL 4 4,42



SUBTOTAL 5 7,28




VALOR OFERTADO 20,60





MANABI - COLON

69

Tabla 13: Acero de refuerzo


RUBRO : ACERO DE REFUERZO UNIDAD : Kg.

DETALLE : RENDIMIENTO 30 kg/hora FACTOR =1 / RENDIM.= 0,033



SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,95 3,66 3,48 0,116

Fierrero 1,00 3,30 3,30 0,110

Peones 1,00 3,26 3,26 0,109

SUBTOTAL 2 0,335



Acero en barras Kg. 1,100 1,13 1,243

Alambre recocido # 18 Kg. 0,050 2,10 0,105

SUBTOTAL 4 1,348


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 1,94





MANABI - COLON

70

Tabla 14: Replantillo e=0,05 m


RUBRO : REPLANTILLO e=0,05 m UNIDAD : m3.




Vibrador de manguera 1,00 3,50 3,50 2,617

SUBTOTAL 1 2,617



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 2,736

Albañil 1,00 3,30 3,30 2,467

Peones 6,00 3,26 19,56 14,623

SUBTOTAL 2 19,826



f'c= 140 Kg/cm2, Bombeable Piedra 12mm. m3. 1,000 60,00 60,000


Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 0,200 1,13 0,226

SUBTOTAL 4 61,666


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

71

Tabla 15: Hormigón simple 210 kg/cm2 plintos


RUBRO : HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² PLINTOS UNIDAD : m3.





SUBTOTAL 1 7,280



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 7,613

Albañil 1,00 3,30 3,30 6,864

Peones 6,00 3,26 19,56 40,685

SUBTOTAL 2 55,162



f'c= 210 Kg/cm2, Vaciado directo Piedra 12mm. m3. 1,050 116,28 122,094

Cuartones para encofrado u. 1,406 2,80 3,937

Tabla para encofrado 1" x 4m. u. 3,220 4,50 14,490


Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 1,690 1,13 1,910

SUBTOTAL 4 144,031


SUBTOTAL 5 0,000








MANABI - COLON


72

Tabla 16: Hormigón simple 210 kg/cm2 riostras prefabricadas


RUBRO : HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² RIOSTRAS PREFABRICADAS UNIDAD : m3.





SUBTOTAL 1 9,590



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 10,028

Albañil 1,00 3,30 3,30 9,042

Peones 6,00 3,26 19,56 53,594

SUBTOTAL 2 72,665







Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 1,690 1,13 1,910

Desmoldante Galon 0,993 21,12 20,972

SUBTOTAL 4 165,003


SUBTOTAL 5 0,000







MANABI - COLON



73

Tabla 17: Hormigón simple 210 kg/cm2 columnas prefabricadas pb


RUBRO : HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² COLUMNAS (PREFABRICADAS PB) UNIDAD : m3.





SUBTOTAL 1 9,590



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 10,028

Albañil 1,00 3,30 3,30 9,042

Peones 6,00 3,26 19,56 53,594

SUBTOTAL 2 72,665







Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 1,690 1,13 1,910


SUBTOTAL 4 165,003


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

74

Tabla 18: Hormigón simple 210 kg/cm2 vigas


RUBRO : HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² VIGAS UNIDAD : m3.





SUBTOTAL 1 7,280



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 7,613

Albañil 1,00 3,30 3,30 6,864

Peones 6,00 3,26 19,56 40,685

SUBTOTAL 2 55,162







Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 1,560 1,13 1,763

SUBTOTAL 4 143,884


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

75

Tabla 19: Columnas metálicas de planta alta 100 x 100 mm


RUBRO : COLUMNAS METALICAS DE PLANTA ALTA 100X100mm UNIDAD : m.

DETALLE : RENDIMIENTO 3,875968992 m/hora FACTOR =1 / RENDIM.= 0,258



Soldadora 1,00 4,00 4,00 1,032

Planta electrica 1,00 3,50 3,50 0,903

SUBTOTAL 1 1,935



Maestro de obra 0,50 3,66 1,83 0,472

Soldador 1,00 3,30 3,30 0,851

Peones 5,00 3,26 16,30 4,205

SUBTOTAL 2 5,529



Tubo metalico 100x100x2mm u. 0,175 31,13 5,448

Soldadura 6011 x 1/8" Lb. 0,100 4,55 0,455

Disco de corte u. 0,050 3,50 0,175

SUBTOTAL 4 6,078



SUBTOTAL 5 0,007







MANABI - COLON



76

Tabla 20: losa de h.s. nervada e:15cm 210 kg/cm2 inc, hormigón en nervios prefabricados, encofrado y losa de compresión


RUBRO : UNIDAD : m2.





SUBTOTAL 1 1,400



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 1,464

Albañil 4,80 3,30 15,84 6,336

Peones 7,51 3,26 24,48 9,793

SUBTOTAL 2 17,593



f'c= 210 Kg/cm2, Bombeable Piedra 12mm. m3. 0,050 135,00 6,750

Encofrado metalico para losa m2. 1,050 6,50 6,825



SUBTOTAL 4 13,954


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

LOSA DE H.S. NERVADA e:15cm 210 Kg/cm2 INC, HORMIGON EN NERVIOS

PREFABRICADOS ,ENCOFRADO Y LOSA DE COMPRESION

77

Tabla 21: Viga metálica cargadora central para losa 100x150x3mm


RUBRO : VIGA METALICA CARGADORA CENTRAL PARA LOSA 100X150X3mm UNIDAD : m.




Soldadora 1,00 4,00 4,00 0,820


SUBTOTAL 1 1,538



Maestro de obra 0,50 3,66 1,83 0,375

Peones 5,00 3,26 16,30 3,342

Soldador 1,00 3,30 3,30 0,677

SUBTOTAL 2 4,393




Soldadura 6011 x 1/8" Lb. 0,100 4,55 0,455

Disco de corte u. 0,050 3,50 0,175

Pintura anticorrosiva m2 0,075 4,00 0,300

Angulos 50x50x3, 6m. u. 0,024 8,45 0,203

Conector 8" u 1,780 0,06 0,103

SUBTOTAL 4 11,448



SUBTOTAL 5 0,007









MANABI - COLON

78

Tabla 22: Viga metálica cargadora lateral para losa 150x50x3mm


RUBRO : VIGA METALICA CARGADORA LATERAL PARA LOSA 150X50X3mm UNIDAD : m.

DETALLE : RENDIMIENTO 5 m/hora FACTOR =1 / RENDIM.= 0,200



Soldadora 1,00 4,00 4,00 0,800


SUBTOTAL 1 1,500



Maestro de obra 0,50 3,66 1,83 0,366

Soldador 1,00 3,30 3,30 0,660

Peones 5,00 3,26 16,30 3,260

SUBTOTAL 2 4,286




Soldadura 6011 x 1/8" Lb. 0,100 4,55 0,455

Disco de corte u. 0,050 3,50 0,175


Angulos 50x50x3, 6m. u. 0,018 8,45 0,150

Conector 8" u 2,000 0,06 0,115

SUBTOTAL 4 10,024



SUBTOTAL 5 0,007








MANABI - COLON


79

Tabla 23: Pared de bloque de arcilla / hormigón


RUBRO : PARED DE BLOQUE DE ARCILLA / HORMIGON UNIDAD : m2.

DETALLE : RENDIMIENTO 5 m2/hora FACTOR =1 / RENDIM.= 0,200



Andamios metálicos 0,25 5,00 1,25 0,25

SUBTOTAL 1 0,250



Maestro de obra 0,69 3,66 2,53 0,505

Albañil 3,50 3,30 11,55 2,310

Peones 1,00 3,26 3,26 0,652

SUBTOTAL 2 3,467



Cemento tipo I (50 Kg) Saco 0,197 6,52 1,284

Arena corriente (fina lavada hormigon) m3. 0,025 14,00 0,350

Agua m3. 0,010 5,00 0,050

Bloque arcilla 7x30x41cm u. 8,500 0,61 5,185

SUBTOTAL 4 6,869


Bloque arcilla 7x30x41cm u. 8,50 0,14 1,190

SUBTOTAL 5 1,190









MANABI - COLON

80

Tabla 24: Mesón de cocina


RUBRO : MESON DE COCINA UNIDAD : unid.

DETALLE : RENDIMIENTO 1,919385797 unidad/hora FACTOR =1 / RENDIM.= 0,521




SUBTOTAL 1 0,651



Maestro de obra 0,25 3,66 0,92 0,477

Albañil 1,00 3,30 3,30 1,719

Peones 1,00 3,26 3,26 1,698

SUBTOTAL 2 3,894



Meson prefabricado UNID. 1,000 9,50 9,500

SUBTOTAL 4 9,500


Transporte de meson unid. 1,00 0,50 0,500

SUBTOTAL 5 0,500









MANABI - COLON

81

Tabla 25: Bloque ornamental de arcilla / cemento


RUBRO : BLOQUE ORNAMENTAL DE ARCILLA / CEMENTO UNIDAD : m2.





SUBTOTAL 1 1,096



Maestro de obra 0,25 3,66 0,92 0,802

Albañil 1,00 3,30 3,30 2,893

Peones 1,00 3,26 3,26 2,858

SUBTOTAL 2 6,554




Arena (gruesa lavada hormigon) m3. 0,033 14,00 0,455

Agua m3. 0,010 5,00 0,050

Bloque ornamental 30x30x10 u. 11,000 0,45 4,950

SUBTOTAL 4 6,759


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

82

Tabla 26: Muros de ducha


RUBRO : MUROS DE DUCHA UNIDAD : m.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,25 3,66 0,92 0,226

Albañil 1,00 3,30 3,30 0,815

Peones 1,00 3,26 3,26 0,805

SUBTOTAL 2 1,846





Agua m3. 0,050 5,00 0,250

Bloque u. 3,500 0,40 1,400

SUBTOTAL 4 1,961


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 4,45





MANABI - COLON

83

Tabla 27: Dinteles de puertas y ventanas


RUBRO : DINTELES DE PUERTAS Y VENTANAS UNIDAD : m.





SUBTOTAL 1 0,284



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,297

Albañil 1,00 3,30 3,30 0,268

Peones 7,00 3,26 22,82 1,853

SUBTOTAL 2 2,418



f'c= 210 Kg/cm2, Preparado en obra. m3. 0,016 133,00 2,128




Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 0,045 1,13 0,051


SUBTOTAL 4 4,163


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 7,97





MANABI - COLON

84

Tabla 28: Pilaretes


RUBRO : PILARETES UNIDAD : m.





SUBTOTAL 1 0,556



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,582

Albañil 1,00 3,30 3,30 0,524

Peones 7,00 3,26 22,82 3,626

SUBTOTAL 2 4,732



f'c= 210 Kg/cm2, Preparado en obra. m3. 0,016 133,00 2,128




Clavos 2"a 3 1/2" Kg. 0,045 1,13 0,051


SUBTOTAL 4 4,191


SUBTOTAL 5 0,000







MANABI - COLON



85

Tabla 29: Caja de registro aass


RUBRO : CAJA DE REGISTRO AASS UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 14,274

Albañil 1,00 3,30 3,30 12,870

SUBTOTAL 2 27,144





Agua m3. 0,052 5,00 0,260

Bloque u. 8,500 0,40 3,400

SUBTOTAL 4 11,580


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

86

Tabla 30: Revocado Interior


RUBRO : REVOCADO INTERIOR UNIDAD : m2.





SUBTOTAL 1 0,227



Maestro de obra 0,85 3,66 3,11 0,566

Albañil 1,00 3,30 3,30 0,600

Peones 1,00 3,26 3,26 0,593

SUBTOTAL 2 1,758



Enlumax de arcilla Saco 0,410 4,50 1,845

Agua m3. 0,066 5,00 0,330

SUBTOTAL 4 2,175



SUBTOTAL 5 0,005




VALOR OFERTADO 4,85





MANABI - COLON

87

Tabla 31: Revocado exterior


RUBRO : REVOCADO EXTERIOR UNIDAD : m2.





SUBTOTAL 1 0,425



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,458

Albañil 4,00 3,30 13,20 1,650

Peones 2,00 3,26 6,52 0,815

SUBTOTAL 2 2,923




Agua m3. 0,066 5,00 0,330

SUBTOTAL 4 2,355



SUBTOTAL 5 0,005




VALOR OFERTADO 6,67



MANABI - COLON



88

Tabla 32: Cuadrada de boquetes (puertas y ventanas)


RUBRO : CUADRADA DE BOQUETES (PUERTAS Y VENTANAS) UNIDAD : m.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,448

Albañil 3,00 3,30 9,90 1,212

Peones 1,00 3,26 3,26 0,399

SUBTOTAL 2 2,059





Agua m3. 0,020 5,00 0,100


SUBTOTAL 4 0,950


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 3,55





MANABI - COLON

89

Tabla 33: Enlucido de filos


RUBRO : ENLUCIDO DE FILOS UNIDAD : m.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,98 3,66 3,59 0,605

Albañil 2,00 3,30 6,60 1,113

Peones 1,00 3,26 3,26 0,550

SUBTOTAL 2 2,268




Agua m3. 0,040 5,00 0,200

SUBTOTAL 4 0,875


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 3,72





MANABI - COLON

90

Tabla 34: Puerta de madera 0,90 x 2,00 con cerradura


RUBRO : PUERTA DE MADERA 0,90x2,00, CON CERRADURA UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 1,464

Carpintero 1,00 3,30 3,30 1,320

Peones 1,00 3,26 3,26 1,304

SUBTOTAL 2 4,088



Puerta metalica 0,90x2,00 m inc cerradura u. 1,000 92,20 92,200

SUBTOTAL 4 92,200


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

91

Tabla 35: Puerta de madera 0,60 x 2,00 (cerradura económica)


RUBRO : UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 1,464

Carpintero 1,00 3,30 3,30 1,320

Peones 1,00 3,26 3,26 1,304

SUBTOTAL 2 4,088



Puerta de madera 0.60 x 2.00 (laurel, inc. batientes, jamba y cerradura) u. 1,000 74,66 74,660

SUBTOTAL 4 74,660


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON


92

Tabla 36: Puerta de madera 0,80 x 2,00 (cerradura económica)






SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 1,464

Carpintero 1,00 3,30 3,30 1,320

Peones 1,00 3,26 3,26 1,304

SUBTOTAL 2 4,088



Puerta de madera 0.80 x 2.00 (laurel, inc. batiente, jamba y cerradura) u. 1,000 74,66 74,660

SUBTOTAL 4 74,660


SUBTOTAL 5 0,000










MANABI - COLON

93

Tabla 37: Ventana de aluminio con vidrio e=3mm y malla anti mosquito






SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 4,319

Carpintero 1,00 3,30 3,30 3,894

Peones 1,00 3,26 3,26 3,847

SUBTOTAL 2 12,060



Ventana de aluminio y vidrio m2 1,000 30,97 30,970

SUBTOTAL 4 30,970


Ventana de aluminio y vidrio m2 1,00 0,65 0,650

SUBTOTAL 5 0,650









MANABI - COLON

VENTANA DE ALUMINIO CON VIDRIO e=3mm Y MALLA ANTIMOSQUITO

94

Tabla 38: Escalera metálica (vigas, peldaños)


RUBRO : ESCALERA METALICA (VIGAS, PELDAÑOS) UNIDAD : GBL

DETALLE : RENDIMIENTO 0,606060606 glb/hora FACTOR =1 / RENDIM.= 1,650



SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,50 3,66 1,83 3,020

Ayudante de soldador 1,00 3,18 3,18 5,247

Soldador eléctrico y/o acetileno 1,00 3,18 3,18 5,247

Peones 1,00 3,26 3,26 5,379

SUBTOTAL 2 18,893



ECALERA METALICA PREFABRICADA (VIGAS Y PELDAÑOS) GBL 1,000 173,15 173,150

SUBTOTAL 4 173,150


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

95

Tabla 39: Cubierta de planchas metálicas aluzinc / galvalume o similar / correas metálicas 80x40x15/60x30x10







Soldadora 1,00 4,00 4,00 0,465


SUBTOTAL 1 0,872



Maestro de obra 0,70 3,66 2,56 0,298

Instalador de Revestimiento en general 1,00 3,30 3,30 0,384

Peones 3,00 3,26 9,78 1,137

SUBTOTAL 2 1,819



Cubierta metalica (inc. accaesorios) m2 1,000 7,00 7,000

Correas 80x40x15x2 6m. u. 0,070 9,62 0,673

Correas 60x30x15x2 6m. u 0,056 7,16 0,401

Disco de corte u. 0,020 3,50 0,070

Soldadura 6011 x 1/8" Lb. 0,010 4,55 0,046

SUBTOTAL 4 8,190


Correas 80x40x15x2 6m. u. 0,070 1,00 0,070

Correas 60x30x15x2 6m. u 0,056 1,00 0,056

SUBTOTAL 5 0,126









MANABI - COLON

CUBIERTA DE PLANCHAS METALICAS ALUZINC / GALVALUME O SIMILAR / CORREAS

METALICAS 80X40X15/60X30X10

96

Tabla 40: Viga metálica cargadora de cubierta (vmc) 100x100mm


RUBRO : UNIDAD : m.




Soldadora 1,00 4,00 4,00 0,673


SUBTOTAL 1 1,262



Maestro de obra 0,50 3,66 1,83 0,308

Electricista 1,00 3,30 3,30 0,555

Peones 5,00 3,26 16,30 2,743

SUBTOTAL 2 3,607




Soldadura 6011 x 1/8" Lb. 0,050 4,55 0,228

Disco de corte u. 0,055 3,50 0,193


SUBTOTAL 4 5,863



SUBTOTAL 5 0,001








MANABI - COLON

Viga metalica cargadora de cubierta (VMC) 100x100mm


97

Tabla 41: Viga metalica de amarre de cubierta (VAC) 50x100mm


RUBRO : UNIDAD : m.




Soldadora 0,50 4,00 2,00 0,280


SUBTOTAL 1 0,524



Maestro de obra 0,50 3,66 1,83 0,256

Electricista 1,00 3,30 3,30 0,461

Peones 5,00 3,26 16,30 2,279

SUBTOTAL 2 2,996



Tubo metalico 100x50x1.5mm u. 0,167 22,16 3,701

Soldadura 6011 x 1/8" Lb. 0,100 4,55 0,455

Disco de corte u. 0,055 3,50 0,193


SUBTOTAL 4 4,748


Tubo metalico 100x50x1.5mm u. 0,167 0,04 0,007

SUBTOTAL 5 0,007




VALOR OFERTADO 9,60



MANABI - COLON

Viga metalica de amarre de cubierta (VAC) 50x100mm



98

Tabla 42: Puntos de aa pp ø 1/2"


RUBRO : PUNTOS DE AA PP Ø 1/2" UNIDAD : Pto.

DETALLE : RENDIMIENTO 1,492537313 punto/hora FACTOR =1 / RENDIM.= 0,670



SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,10 3,66 0,37 0,245

Plomero 1,00 3,30 3,30 2,211

Ayudante de Plomero 1,00 3,18 3,18 2,131

Peones 1,00 3,26 3,26 2,184

SUBTOTAL 2 6,771



Llave de paso u. 0,250 12,50 3,125

Tuberia PVC roscable de 1/2"x 6m u. 1,050 6,90 7,245

Codo 90 PVC 1/2" (union roscable) u. 0,250 0,28 0,070

Union PVC 1/2" ( roscable ) u. 0,250 0,25 0,063

SUBTOTAL 4 10,503


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

99

Tabla 43: Puntos de aa ss ø 2" pvc


RUBRO : PUNTOS DE AA SS Ø 2" PVC UNIDAD : Pto.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 2,434

Plomero 1,00 3,30 3,30 2,195


Peones 1,00 3,26 3,26 2,168

SUBTOTAL 2 8,911



Tubo PVC desague 2"x3m, 50mm u 0,790 5,90 4,661

Codo PVC 90 de 2" u 1,660 0,77 1,278

Codo PVC 45 de 2" u 0,330 0,60 0,198

Accesorios instalaciones sanitarias u. 0,100 1,95 0,195

Reductor PVC de 4"a 2" u. 0,660 2,98 1,967

SUBTOTAL 4 8,299


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

100

Tabla 44: Puntos de aa ss ø 4"pvc


RUBRO : PUNTOS DE AA SS Ø 4"PVC UNIDAD : Pto.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,15 3,66 0,55 0,465

Plomero 1,00 3,30 3,30 2,795


Peones 1,00 3,26 3,26 2,761

SUBTOTAL 2 8,715




Codo PVC 90 de 4" u 1,000 1,59 1,590

Codo PVC 45 de 4" u 0,500 1,45 0,725


SUBTOTAL 4 8,510


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

101

Tabla 45: Tubería pvc roscable ø 1/2"


RUBRO : TUBERIA PVC ROSCABLE Ø 1/2" UNIDAD : m.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,461

Plomero 1,00 3,30 3,30 0,416


Peones 1,00 3,26 3,26 0,411

SUBTOTAL 2 1,688



Tuberia PVC roscable de 1/2"x 6m u. 0,333 6,90 2,298


SUBTOTAL 4 2,376


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 4,73





MANABI - COLON

102

Tabla 46: Tubería pvc ø 2"


RUBRO : TUBERIA PVC Ø 2" UNIDAD : m.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,439

Plomero 1,00 3,30 3,30 0,396


Peones 1,00 3,26 3,26 0,391

SUBTOTAL 2 1,608




Codo PVC 90 de 2" u 0,900 0,77 0,693

Codo PVC 45 de 2" u 0,400 0,60 0,240


SUBTOTAL 4 3,093


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 5,45





MANABI - COLON

103

Tabla 47: Tubería pvc ø 4"


RUBRO : TUBERIA PVC Ø 4" UNIDAD : m.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,15 3,66 0,55 0,142

Plomero 1,00 3,30 3,30 0,851


Peones 1,00 3,26 3,26 0,841

SUBTOTAL 2 2,655




Codo PVC 90 de 4" u 1,000 1,59 1,590

Codo PVC 45 de 4" u 0,500 1,45 0,725


SUBTOTAL 4 4,508


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 8,32




MANABI - COLON


104

Tabla 48: Lavadero de un pozo económico (inc. accesorios)


RUBRO : LAVADERO DE UN POZO ECONOMICO (INC. ACCESORIOS) UNIDAD : unid.

DETALLE : RENDIMIENTO 4 unidad/hora FACTOR =1 / RENDIM.= 0,250



SUBTOTAL 1 0,000



SUBTOTAL 2 0,000



Lavadero cocina 1pozo ac.inox u. 1,000 15,09 15,090

Llave para lavaplatos u. 1,000 16,67 16,670

Accesorios u 0,900 0,13 0,113

SUBTOTAL 4 31,873


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

105

Tabla 49: Lavamano blanco económico (inc. accesorios)



RUBRO : LAVAMANO BLANCO ECONOMICO (INC. ACCESORIOS) UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



SUBTOTAL 2 0,000



Lavamanos blanco u. 1,000 9,74 9,740

Manguera para lavamanos u. 1,000 2,55 2,550

Griferia para lavamanos (inc.desague y sifon) u. 1,000 8,91 8,910

Accesorios u 2,500 0,50 1,250

SUBTOTAL 4 22,450


SUBTOTAL 5 0,000








MANABI - COLON


106

Tabla 50: Inodoro blanco económico (inc. accesorios)


RUBRO : INODORO BLANCO ECONOMICO (INC. ACCESORIOS) UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



SUBTOTAL 2 0,000



Inodoro tanque bajo blanco E.Cacique u. 1,000 48,88 48,880

Anillo de cera u. 1,000 1,76 1,760

Manguera para inodoro u. 1,000 2,55 2,550

Set de herraje u. 1,000 1,10 1,100

SUBTOTAL 4 54,290


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

107

Tabla 51: Ducha sencilla y llave de ducha


RUBRO : DUCHA SENCILLA Y LLAVE DE DUCHA UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



SUBTOTAL 2 0,000



Ducha regulable de 1/2 y llave u. 1,000 11,62 11,620

Rejilla de piso inoxidable 2" u. 1,000 3,05 3,050

SUBTOTAL 4 14,670


SUBTOTAL 5 0,000







MANABI - COLON



108

Tabla 52: Rejilla de piso 2"


RUBRO : REJILLA DE PISO 2" UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,50 3,66 1,83 0,396

Plomero 1,00 3,30 3,30 0,715

Peones 1,00 3,26 3,26 0,706

SUBTOTAL 2 1,817



Rejilla de piso inoxidable 2" u. 1,000 3,05 3,050

SUBTOTAL 4 3,050


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 5,65





MANABI - COLON

109

Tabla 53: Instalación de piezas sanitarias


RUBRO : INSTALACION DE PIEZAS SANITARIAS UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 4,538


Peones 1,00 3,26 3,26 4,042

SUBTOTAL 2 12,524



Silicon tubo 0,150 8,75 1,313

SUBTOTAL 4 1,313


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

110

Tabla 54: Puntos de iluminación


RUBRO : PUNTOS DE ILUMINACION UNIDAD : Pto.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,50 3,66 1,83 2,663

Electricista 1,00 3,30 3,30 4,802

Ayudante de Electricista 1,00 3,18 3,18 4,627

Peones 0,50 3,26 1,63 2,372

SUBTOTAL 2 14,463



Tubería PVC 1/2" ml 2,000 0,68 1,360

Cable AWG # 14 m. 9,000 0,26 2,340

Conector EMT 1/2" u. 2,000 0,25 0,500

Interruptor u. 1,000 1,33 1,325

Caja redonda u. 1,000 0,36 0,360

Roseton u. 1,000 0,77 0,770

Codo PVC 90 de 1/2" u. 2,000 0,15 0,300

Cinta aislante ( 20m ) Rollo 1,000 1,07 1,070

Alambre galvanizado # 18 Kg. 0,500 2,01 1,005

SUBTOTAL 4 9,030


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

111




RUBRO : UNIDAD : Pto.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,50 3,66 1,83 1,228

Electricista 1,00 3,30 3,30 2,214


Peones 0,50 3,26 1,63 1,094

SUBTOTAL 2 6,670



Tubería PVC 1/2" ml 8,000 0,68 5,440

Cable AWG # 12 m. 8,000 0,44 3,520

Conector EMT 1/2" u. 2,000 0,25 0,500

Tomacorriente 120V u. 1,000 1,49 1,490

Caja rectangular U. 1,000 0,39 0,390



Codo PVC 90 de 1/2" u. 2,000 0,15 0,300

SUBTOTAL 4 12,752


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

PUNTOS DE TOMACORRIENTES SIMPLES 110 V (INST.

112

Tabla 56: Puntos de tomacorrientes simples 220 v (inst. empotradas) cocina






SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,50 3,66 1,83 0,586

Electricista 1,00 3,30 3,30 1,056


Peones 0,50 3,26 1,63 0,522

SUBTOTAL 2 3,181



Tubería PVC 1/2" ml 7,000 0,68 4,760

Cable AWG # 10 m. 14,000 0,79 11,060

Conector EMT 1/2" u. 2,000 0,25 0,500

Tomacorriente 220V tipo chino u. 1,000 2,27 2,270

Caja rectangular U. 1,000 0,39 0,390

Conductor CU#12 m. 7,000 0,60 4,200

Codo PVC 90 de 1/2" u. 2,000 0,15 0,300



SUBTOTAL 4 24,391


SUBTOTAL 5 0,000







PUNTOS DE TOMACORRIENTES SIMPLES 220 V (INST. EMPOTRADAS) COCINA

MANABI - COLON



113

Tabla 57: Puntos de tomacorrientes simples 110 v (inst. empotradas) calentador de ducha



DETALLE : RENDIMIENTO 10 punto/hora FACTOR =1 / RENDIM.= 0,100



SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,50 3,66 1,83 0,183

Electricista 1,00 3,30 3,30 0,330


Peones 0,50 3,26 1,63 0,163

SUBTOTAL 2 0,994



Tubería PVC 1/2" ml 9,000 0,68 6,120

Cable AWG # 12 m. 9,000 0,44 3,960

Conector EMT 1/2" u. 1,000 0,25 0,250

Caja rectangular C/T U. 1,000 0,28 0,280



Cable AWG # 10 m. 18,000 0,79 14,220

SUBTOTAL 4 25,942


SUBTOTAL 5 0,000







PUNTOS DE TOMACORRIENTES SIMPLES 110 V (INST. EMPOTRADAS) CALENTADOR DE DUCHA

MANABI - COLON



114

Tabla 58: Caja de brecker (empotrado) inc. disyuntores






SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,50 3,66 1,83 3,294

Electricista 1,00 3,30 3,30 5,940


Peones 0,50 3,26 1,63 2,934

SUBTOTAL 2 17,892



Caja de breaker de 4-8 G.E u. 1,000 23,20 23,200

Conector EMT 1/2" u. 6,000 0,25 1,500

Break para caja de 20A - 2P u. 5,000 5,95 29,750



SUBTOTAL 4 69,180


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

CAJA DE BRECKER (EMPOTRADO) INC. DISYUNTORES

115

Tabla 59: Panel de medidor


RUBRO : PANEL DE MEDIDOR UNIDAD : unid.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,50 3,66 1,83 2,745

Electricista 1,00 3,30 3,30 4,950


Peones 0,50 3,26 1,63 2,445

SUBTOTAL 2 14,910



Conector EMT 1/2" u. 1,000 0,25 0,250

Varilla Copperweld 5/8" x 1.80m u. 1,000 7,43 7,425

Tubería PVC 1/2" ml 4,500 0,68 3,060

Cable AWG # 8 m. 4,500 0,74 3,330

Break para caja de 2P - 40A u. 1,000 12,46 12,460

Grillete de Sujeción de acometida u. 1,000 5,40 5,400

SUBTOTAL 4 31,925


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

116

Tabla 60: Alimentación a pda


RUBRO : ALIMENTACION A PDA UNIDAD : m.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 0,50 3,66 1,83 0,289

Electricista 1,00 3,30 3,30 0,521


Peones 0,50 3,26 1,63 0,258

SUBTOTAL 2 1,571



Tubería PVC 1" m. 2,260 1,38 3,117

Conector EMT 1" u. 2,000 0,25 0,500

Cable AWG # 8 CU THHN Flex m. 7,000 0,92 6,446


Codo 1" u. 2,000 0,59 1,180

SUBTOTAL 4 11,845


SUBTOTAL 5 0,000







MANABI - COLON



117

Tabla 61: Pintado pared fachada frontal exterior


RUBRO : PINTADO PARED FACHADA FRONTAL EXTERIOR UNIDAD : m2.





SUBTOTAL 1 0,695



Maestro de obra 0,50 3,66 1,83 0,509

Pintor 1,00 3,30 3,30 0,917

SUBTOTAL 2 1,426



Latex popular ( glidden ) Galon 0,050 18,30 0,915

Sellador Galon 0,050 8,70 0,435

Brocha u. 0,005 3,55 0,018

Rodillo u. 0,005 4,55 0,023

SUBTOTAL 4 1,391


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 4,08





MANABI - COLON

118

Tabla 62: Blanqueado de paredes interiores (sala y comedor-area social)


`

RUBRO : BLANQUEADO DE PAREDES INTERIORES (SALA Y COMEDOR-AREA SOCIAL) UNIDAD : m2.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,366

Pintor 2,50 3,30 8,25 0,825

Peones 1,45 3,26 4,73 0,473

SUBTOTAL 2 1,664



Mano de Gato Intaco Saco 0,025 11,81 0,295

Brocha u. 0,010 3,55 0,036

Rodillo u. 0,010 4,55 0,046

SUBTOTAL 4 0,376


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 2,42



MANABI - COLON



119

Tabla 63: Enlucido de piso


RUBRO : ENLUCIDO DE PISO UNIDAD : m2.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,827

Pintor 1,00 3,30 3,30 0,746

Peones 1,00 3,26 3,26 0,737

SUBTOTAL 2 2,310



Agua m3. 0,100 5,00 0,500

Enlumax saco 0,400 4,00 1,600

SUBTOTAL 4 2,100


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 5,16





MANABI - COLON

120

Tabla 64: Cerámica de piso ducha + mesón cocina


RUBRO : CERAMICA DE PISO DUCHA + MESON COCINA UNIDAD : m2.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 1,561

Albañil 1,00 3,30 3,30 1,407

Peones 1,00 3,26 3,26 1,390

SUBTOTAL 2 4,358




Agua m3. 0,100 5,00 0,500

Ceramica 30x30 cm m2 1,000 7,56 7,560

Porcelana funda 0,200 3,55 0,710

SUBTOTAL 4 9,161


SUBTOTAL 5 0,000









MANABI - COLON

121

Tabla 65: Cerámica en pared (área de lavabo h=,90m, área de ducha h=1,80 y salpicadera h=.30)






SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 2,558

Albañil 1,00 3,30 3,30 2,307

Peones 1,00 3,26 3,26 0,000

SUBTOTAL 2 4,865




Agua m3. 0,100 5,00 0,500

Ceramica 30x30 cm m2 1,000 8,00 8,000

Porcelana funda 0,200 3,55 0,710

SUBTOTAL 4 9,601


SUBTOTAL 5 0,000







MANABI - COLON

CERAMICA EN PARED (área de lavabo h=,90m, área de ducha h=1,80 y



122

Tabla 66: Tumbado de aluminio y yeso 0.60x0.60cm


RUBRO : TUMBADO DE ALUMINIO Y YESO 0.60X0.60cm UNIDAD : m2.

DETALLE : RENDIMIENTO 6,7 m2/hora RENDIM. R = 0,149




SUBTOTAL 1 0,507



Maestro de obra 0,96 3,66 3,50 0,522

Instalador de Revestimiento en general 2,75 3,30 9,08 1,354

Peones 2,00 3,26 6,52 0,973

SUBTOTAL 2 2,849



Tumbado de aluminio y yeso 0,60x0,60 m2 1,000 6,18 6,180

SUBTOTAL 4 6,180


SUBTOTAL 5 0,000








MANABI - COLON


123

Tabla 67: Filo de mesón de cocina con granito lavado


RUBRO : FILO DE MESON DE COCINA CON GRANITO LAVADO UNIDAD : m.




SUBTOTAL 1 0,000



Maestro de obra 1,00 3,66 3,66 0,604

Albañil 1,00 3,30 3,30 0,545

Peones 1,00 3,26 3,26 0,538

SUBTOTAL 2 1,686




Agua m3. 0,100 5,00 0,500

Granito no. 4 saco 0,050 6,20 0,310

SUBTOTAL 4 1,201


SUBTOTAL 5 0,000




VALOR OFERTADO 3,39





MANABI - COLON

124

3.4.1 Presupuesto.

Tabla 68: Presupuesto


DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL

1,00 PRELIMINARES1,01 REPLANTEO Y TRAZADO m2. 36,00 0,83 29,88

1,02 EXCAVACION MANUAL DE CIMIENTOS m3. 4,61 6,16 28,40

1,03 RELLENO COMPACTADO CON REPOSICION DE MATERIAL m3. 5,99 20,60 123,39

1,04 ACERO DE REFUERZO Kg. 473,00 1,94 917,62

2,00 ESTRUCTURA DE HORMIGÓN2,01 REPLANTILLO e=0,05 m m3. 0,28 97,01 27,16

2,02 HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² PLINTOS m3. 0,86 238,52 205,13

2,03 HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² RIOSTRAS PREFABRICADAS m3. 0,58 286,01 165,89

2,04 HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² COLUMNAS (PREFABRICADAS PB) m3. 1,43 286,01 408,99

2,05 HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm² VIGAS m3. 0,34 238,35 81,04

2,06 COLUMNAS METALICAS DE PLANTA ALTA 100X100mm ml 24,70 15,90 392,73

2,07LOSA DE H.S. NERVADA e:15cm 210 Kg/cm2 INC, HORMIGON EN

NERVIOS PREFABRICADOS ,ENCOFRADO Y LOSA DE COMPRESIONm2. 36,00 38,57 1.388,52

2,08 VIGA METALICA CARGADORA CENTRAL PARA LOSA 100X150X3mm ml 7,00 20,07 140,49

2,09 VIGA METALICA CARGADORA LATERAL PARA LOSA 150X50X3mm ml 12,00 18,27 219,24

3,00 MAMPOSTERIA3,01 PARED DE BLOQUE DE ARCILLA / HORMIGON m2. 77,00 13,62 1.048,74

3,02 MESON DE COCINA unid. 1,00 16,80 16,80

3,03 BLOQUE ORNAMENTAL DE ARCILLA / CEMENTO m2. 0,16 16,80 2,69

3,04 MUROS DE DUCHA m. 1,00 4,45 4,45

3,05 DINTELES DE PUERTAS Y VENTANAS m. 7,90 7,97 62,96

3,06 PILARETES m. 4,00 11,08 44,32

3,07 CAJA DE REGISTRO AASS unid. 1,00 45,69 45,69

4,00 ENLUCIDOS 4,01 REVOCADO INTERIOR m2. 87,16 4,85 422,73

4,02 REVOCADO EXTERIOR FACHADAS FRONTAL Y LATERALES m2. 61,30 6,67 408,87

4,03 CUADRADA DE BOQUETES (PUERTAS Y VENTANAS) m. 32,70 3,55 116,09

4,04 ENLUCIDO DE FILOS m. 35,60 3,72 132,43

5,00 CARPINTERIA DE HIERRO,MADERA Y ALUMINIO

5,01 PUERTA DE MADERA 0,90x2,00, CON CERRADURA unid. 1,00 110,00 110,00

5,02 PUERTA DE MADERA 0,60 x 2,00 (CERRADURA ECONOMICA) unid. 1,00 90,00 90,00

5,03 PUERTA DE MADERA 0,80 x 2,00 (CERRADURA ECONOMICA) unid. 2,00 90,00 180,00

5,04VENTANA DE ALUMINIO CON VIDRIO e=3mm Y MALLA

ANTIMOSQUITOm2. 3,60 50,48 181,73

5,05 ESCALERA METALICA (VIGAS, PELDAÑOS) GBL 1,00 220,01 220,01

7,00 CUBIERTA

7,01CUBIERTA DE PLANCHAS METALICAS ALUZINC / GALVALUME O

SIMILAR / CORREAS METALICAS 80X40X15/60X30X10m2. 48,23 12,65 610,11

7,02 Viga metalica cargadora de cubierta (VMC) 100x100mm m. 22,10 12,44 274,92

7,03 Viga metalica de amarre de cubierta (VAC) 50x100mm m. 11,40 9,60 109,44

8,00 INSTALACIONES SANITARIAS Y DE AGUA POTABLE8,01 PUNTOS DE AA PP Ø 1/2" Pto. 4,00 20,08 80,32

8,02 PUNTOS DE AA SS Ø 2" PVC Pto. 3,00 20,13 60,39

8,03 PUNTOS DE AA SS Ø 4"PVC Pto. 1,00 20,13 20,13

8,04 TUBERIA PVC ROSCABLE Ø 1/2" m. 16,70 4,73 78,99

8,05 TUBERIA PVC Ø 2" m. 1,70 5,45 9,27

8,06 TUBERIA PVC Ø 4" m. 14,00 8,32 116,48

9,00 PIEZAS SANITARIAS9,01 LAVADERO DE UN POZO ECONOMICO (INC. ACCESORIOS) unid. 1,00 36,33 36,33

9,02 LAVAMANO BLANCO ECONOMICO (INC. ACCESORIOS) unid. 1,00 25,59 25,59

9,03 INODORO BLANCO ECONOMICO (INC. ACCESORIOS) unid. 1,00 61,89 61,89

9,04 DUCHA SENCILLA Y LLAVE DE DUCHA unid. 1,00 16,72 16,72

9,05 REJILLA DE PISO 2" unid. 1,00 5,65 5,65

9,06 INSTALACION DE PIEZAS SANITARIAS unid. 4,00 16,48 65,92

10,00 INSTALACIONES ELECTRICAS10,01 PUNTOS DE ILUMINACION Pto. 5,00 27,61 138,05

10,02PUNTOS DE TOMACORRIENTES SIMPLES 110 V (INST.

EMPOTRADAS)Pto. 4,00 22,53 90,12

10,03PUNTOS DE TOMACORRIENTES SIMPLES 220 V (INST.

EMPOTRADAS) COCINAPto. 1,00 31,61 31,61

10,04 CAJA DE BRECKER (EMPOTRADO) INC. DISYUNTORES unid. 1,00 100,29 100,29

10,05 PANEL DE MEDIDOR GBL 1,00 54,24 54,24

10,06 ALIMENTACION A PDA m 2,10 15,38 32,30

11,00 ACABADOS

11,01 PINTADO PARED FACHADA FRONTAL EXTERIOR m2. 11,52 4,08 47,00

11,02 BLANQUEADO DE PAREDES INTERIORES (SALA Y COMEDOR-AREA SOCIAL) m2. 31,49 2,42 76,21

11,03 ENLUCIDO DE PISO m2. 32,90 5,16 169,76

11,04 CERAMICA DE PISO DUCHA + MESON COCINA m2. 1,28 15,66 20,04

11,05CERAMICA EN PARED (área de lavabo h=,90m, área de ducha

h=1,80 y salpicadera h=.30)m2. 4,72 16,77 79,15

11,06 TUMBADO DE ALUMINIO Y YESO 0.60X0.60cm m2. 33,50 11,04 369,84

11,07 FILO DE MESON DE COCINA CON GRANITO LAVADO m. 0,96 3,39 3,25

Guayaquil, julio / 2017 $10.000,00

p. MAPRECO C. LTDA$1.200,00

Arq. Enma Borja Alvear $11.200,00

PRESUPUESTO DE LA CASA PALAFITICA MAPRECO 3

TOTAL C/VIV

CON IVA

RUBRO No.

SUB TOTAL

IVA 12%

125

3.5 La planificación

Para mantener un estricto control y orden de la ejecución de nuestra vivienda

hemos aplicado diferentes herramientas de planificación que harán de nuestro

proyecto un sistema eficiente para poder cumplir con nuestros tiempos,

presupuestos y rendimientos.

Identificación de las actividades – Estructura de Desglose de Trabajo

Método CPM

Diagrama de Gantt

Cronograma valorado

3.5.1 Estructura del desglose de trabajo

Ilustración 58: Estructura del desglose de trabajo Fuente: Salvatore Serrano Zamora

126

3.5.2 Método CPM.

Iniciamos el Método CPM, escogiendo como actividades los diferentes rubros

del presupuesto y operaciones en que se descompone la construcción de la

vivienda. La idea principal de ejecutar la red del CPM es de identificar la correcta

secuencia de las actividades, con su respectiva relación entre ellas.

Hemos asignado treinta y siete actividades con su debida nomenclatura cada

una, con las letras del abecedario y están ordenadas según la secuencia del

proceso constructivo que se ha considerado, hay actividades que pueden ser

ejecutadas de forma simultanea como otras actividades que necesariamente deben

culminar para darle paso a la actividad que le sigue. Es necesario y de carácter

urgente hacerle seguimiento a la ruta crítica que hemos hallado, ya que si ganamos

tiempo en la misma, se adelantara todo el programa; y si perdemos tiempo en ella

igualmente se atrasara todo el programa de la construcción de la casa Palafítica

Mapreco 3.

127

Tabla 69: Listado de actividades


Codigo

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

k

L

M

N

Ñ

O

P

Q

R

S

T

U

V

W

X

Y

Z

AA

AB

AC

AD

AE

AF

AG

AH

AI

AJ

Pintado pared fachada frontal exterior.

Escalera metalica ( vigas , peldaños ) - Instalacion de escalera metalica.

Listado de actividades - Metodo CPM.

Blanqueo de paredes interiores ( sala y comedor- area social) - Aplicaion de Cemento

blanco en paredes del area social.

Tumbado de aluminio y yeso 0,60 x 0,60 cm - Instalacion de tumbado de yeso.

Carpinteria de madera - Instalacion de puertas de madera.

Ventana de aluminio con vidrio e: 3mm y malla antimosquito - Instalacion de aluminio y

vidrio.

Piezas sanitarias - Instalacion de piezas sanitarias.

Enlucido de piso.

Caja de registro AASS - Instalacion de caja de registro.

Revocado interior

Cuadrada de boquetes en ventanas y puertas

Enlucido de filos

Revocado exterior en fachadas frontales y laterales

Ceramica en pared ( área de lavabo h= 0,90 m, área de ducha h= 1,80 m, y salpicadera

h= 0,30 m - Instalacion de ceramica en pared y ducha. Nota : se unifican rubros de

ceramica y grano lavado.

Paredes de bloque ornamental - Instalacion de blques ornamentales.

Pilaretes - Encofrado, instalacion de varillas y hormigonado de pilarete.

Muro de ducha - Levantamiento de pared de muro de ducha.

Meson de cocina - Instalacion de meson prefabricado.

Instalaciones sanitarias y de agua potable - Instalacion de tuberias y accesorios

sanitarios por pared y losa.

Instalaciones electricas - Instalacion de tuberias y accesorios electricos por pared y

losa.

Columna metalica - Instalacion de columnas metalicas.

Viga metalica cargadora de cubierta (VMC) 100X100 mm - Viga metalica de amarre de

cubierta (VAC) 50X100 mm - Instalacion de vigas de cubierta. Nota: Se unificaron los

rubros : la viga cargadora de cubierta (VMC) 100X100 mm y viga metalica de amarre de

cubierta (VAC) 50X100 mm

Kit de cubierta tiupo teja metalica prepintado + rociado de poliuretano (tipo kubiec,

Rooftec o similar) + correa metalica - Instalacion de estructura de cubierta y cubierta.

Losa de H. S. nervada e: 15 cm 210 Kg/ cm2 inc, hormigon en nervios prefabricados,

encofrado y losa de compresion. - Encofrado, instalacion de varillas y hormigonado de

losa.

Paredes de bloque de hormigon (6.5 x 19 x 39) Revocadas - Levantamiento de paredes

en planta alta.

Dinteles de puertas y ventanas - Instalacion de dinteles de puertas y ventanas.

Hormigon simple 210 Kg/cm2 Riostras perimetrales (RP) - Instalacion de riostras de

hormigon armado - prefabricadas.

Replantillo e=0,05 m.

Hormigon simple 210 Kg/cm2 Plintos - Armado de encofrado, de varillas y hormigonado

de plintos.

Viga metalica lateral - Instalacion de viga metalica lateral .

Viga cargadora central - Instalacion de viga cargadora central.

Hormigon simple 210 Kg/cm2 para Vigas - Instalacion de vigas de hormigon armado -

prefabricadas.

Actividad

Replanteo y trazado.

Compra del acero.

Excavacion de cimientos.

Hormigon simple 210 Kg/cm2 Pilares - Izada de columnas de hormigon armado -

prefabricadas.

Relleno compactado con reposicion de material - Relleno para arreglo de terreno

despues de instalar columnas y riostras prefabricados

128

3.5.3 Diagrama de Gantt.

Una vez que tenemos identificadas las actividades en función al presupuesto

procedemos con el cronograma aplicando el diagrama de barras con la experiencia

que hemos tenido en obras anteriores y concluimos las duraciones que cada

actividad tendrá día a día en el plazo de un mes para poder cumplir con lo

planificado, y corregir a tiempo cualquier percance que se nos presente en el

desarrollo de la obra.

Los rendimientos nos indican la producción que tendrá la cuadrilla con la cual

vamos a trabajar, cabe recalcar que podemos incrementar personal pero eso

depende de las condiciones en que se encuentre la obra, ya que la duración de la

actividad disminuiría pero aumentaría el gasto por mano de obra.

Este tipo de obras a corto plazo la programación debe ser revisado a diario, ya

que puede haber desfases por días debido a los imprevistos que naturalmente

ocurren en la construcción pero no por meses, ya que en eso se basa nuestro

estudio previo de programación.

La presentación de la gráfica se encuentra en los anexos de este trabajo.

3.5.4 Cronograma valorado.

En una planificación también cumple papel importante la parte económica de la

obra y es por esa razón que realizamos el flujo general de fondos, tomando como

referencia el cronograma de obra incluyendo los precios de cada actividad con su

129

respectiva duración, para poder identificar el gasto diario, semanal y mensual;

como también el avance porcentual económico.

Como administrador de la obra debemos saber el flujo económico de la

construcción de la vivienda para evitar problemas en el desarrollo de la

programación tanto con el personal, con los materiales, y herramientas que son

manejados con el fondo destinado a la casa.

Es un detalle de la planificación, su función es elaborar el plan de trabajo para

comprar los materiales y equipos, identificar las necesidades de nuevos recursos,

preparar la mano de obra con tiempo y detectar interferencias.

La representación gráfica del cronograma valorado se encuentra en los anexos

de este trabajo.

3.6 Realización del organigrama

Ilustración 59: Organigrama de la empresa Fuente: Salvatore Serrano Zamora

130

Capítulo IV

Metodología Constructiva

4.1 Desarrollo del plan constructivo

Después de haber realizado el presupuesto, estructura de desglose de trabajo,

método CPM, diagrama de Gantt, organigrama de la empresa, hemos redactado

prácticamente una planificación previa a la ejecución de obra la que nos ayudara

en conjunto con la metodología de construcción de una vivienda palafítica Mapreco

3, a cumplir nuestros objetivos propuestos en cuanto a tiempo, costo y

rendimientos. El detalle de los rubros tiene la secuencia del presupuesto, por lo

tanto cabe recalcar que el orden en que se ejecutaran los rubros es en función al

cronograma y podemos también revisar las actividades que se pueden realizar

simultáneamente con sus respectivas fechas sin retrasar la obra en el diagrama del

CPM. La unidad de medida de los rubros es en función a los análisis de precios

unitarios y las cuadrillas a ejecutar los rubros serán en función a las necesidades

que amerite la obra. Todo rubro es ejecutado en función al presupuesto, planos,

especificaciones técnicas, revisado por el ente de fiscalización y contratista.

4.1.1 Estructura de hormigón armado.

Descripción: La vivienda Mapreco 3, está conformada estructuralmente por:

plintos, riostras, columnas de planta baja, vigas y nervios prefabricados, losa de

hormigón armado. Su construcción esta normada por la NEC-2014 y las normas

INEN, el constructor deberá regirse a los planos estructurales para las

131

dimensiones, secciones y espesores para la elaboración de los diferentes

elementos estructurales y especificaciones técnicas.

El hormigón está conformado por los siguientes rubros:

Ilustración 60: Estructura del hormigón armado Fuente: Salvatore Serrano Zamora

El hormigón está compuesto por los siguientes materiales:

Plintos Hormigón Simple: fć = 210 Kg/cm2

Riostras: fć = 210 Kg/cm2

Columnas: fć = 210 Kg/cm2

Pilaretes: fć = 210 Kg/cm2

Replantillo: fć = 140 Kg/cm2

Vigas y Losa: fć = 210 Kg/cm2

Dinteles: fć = 210 Kg/cm2

132

Ilustración 61: Materiales del hormigón armado Fuente: Salvatore Serrano Zamora

Consideraciones que se deben de tomar en cuenta para el hormigón armado:

Aditivos, no se empleara ningún aditivo sin antes de realizar previo ensayo con

los materiales a utilizarse en la obra.

Dosificación, esta será determinada mediante el diseño de hormigón que se

maneje en la obra, de acuerdo al peso o al volumen para mantener la calidad del

hormigón simple solicitado en las diferentes estructuras.

133

Ejecución, los elementos estructurales serán ejecutados en función a las

especificaciones técnicas, planos estructurales y tomando en consideración las

siguientes medidas:

Preparación del hormigón: Una vez que se tenga el diseño del hormigón

respaldado por un laboratorio, el constructor deberá manejar un equipo

de dosificación y mezclado, en las condiciones adecuadas de

funcionamiento. Las mezclas frescas de hormigón tienen que ser

estables, uniformes, y homogéneas, lo que asegure que la estructura

tenga durabilidad y estabilidad.

Encofrados: Son construidos generalmente de forma rustica sus

molde suelen ser de madera u otro material, cuya característica sea

poseer la resistencia y rigidez necesaria para soportar la carga del

hormigón y las fuerzas dinámicas generadas durante el proceso de

llenado, además de mantener la estabilidad del conjunto. Los encofrados

deberán de ir alineados y nivelados de acuerdo a las dimensiones que

indiquen los planos, tendrán soportes laterales y pasadores o trabillas

para ser ajustados, su superficie debe ser lisa y limpia.

Desencofrado: Se realizara cuando el hormigón haya obtenido la

resistencia mínima en relación al tiempo mínimo de fraguado, de tal forma

que al ser retirados no provoque distorsiones, flechas u otros daños.

134

Colocación del concreto: Más conocido como el vaciado del hormigón

conformado por hormigón fresco y juntas de construcción, este se

realizara sobre superficies rugosas, limpias y húmedas, pues no será

aprobado el vaciado de hormigones en agua corriente o inundaciones. El

lugar de fundición del hormigón no debe poseer residuos de cualquier tipo

de material y para la limpieza se podrá recurrir a cualquier método

conocido, por ejemplo chorro de agua o de aire a alta presión o aditivos

químicos.

En caso de circunstancias no comunes como la interrupción del

vaciado del hormigón por alguna fuerza mayor, el constructor se

anticipara que se produzca fuera de la zona critica de la estructura o en

su defecto, procederá a la formación inmediata de una junta de

construcción técnicamente ejecutada, según lo requiera la situación.

Para lograr un buen concreto homogéneo, compacto y uniforme se debe

evitar la acumulación de agregado grueso o aire entrampado,

acomodándolo a las formas del encofrado y de los elementos embebidos

mediante el vibrador, como recomendación debe reemplazarse cualquier

elemento de hormigón que contenga defectos que sea imposibles de

remediar o corregir.

Reparación del hormigón: Este será ejecutado en un tiempo de veinte y

cuatro horas después de haberse retirado los encofrados, las

135

reparaciones se realizaran con pasta de cemento, hormigones, morteros,

y aditivos como cemento blanco, ligantes, expansores y acelerantes, si a

pesar de todo esto el hormigón fuere malo, deberá ser reemplazado todo

el hormigón afectado.

Curado del hormigón: Mediante esta operación se evita la evaporación o

perdida de agua de mezclado del concreto, el constructor deberá

realizarlo los primeros días después del vaciado.

4.1.2 Trazado y replanteo.

Descripción: Se entiende por replanteo el proceso de trazado y marcado de

puntos más relevantes tomando niveles y líneas de referencia según la información

que está en los planos de implantación para el arranque de la vivienda.

Procedimiento de trabajo: Es importante conocer la cota máxima de lluvia en

invierno debido a que en estos sectores es común que pasen quebradas y no es

recomendable construir sino reubicarlos, primero se debe trabajar sobre un terreno

que brinde las condiciones adecuadas para el inicio de una construcción, terreno

limpio, nivelado y que no esté ubicado en una zona de riesgo, presentando la

documentación legal necesaria del terreno. Después se procede a remarcar con

tiza o polvo blanco el trazado, una vez confirmadas las medidas de los diferentes

planos a seguir donde se realizaran posteriormente las excavaciones.

136

El topógrafo da los niveles y ubica los hitos como puntos de referencia que

limitan el área de construcción de la villa, los cuales serán de guía y no deben ser

removidos durante el proceso constructivo.

Una vez que se tenga preparado el terreno de acuerdo al nivel y rasante

establecidos, se procederá a realizar el estacado y colocación de caballetes a una

distancia no menor a 1.50 m de los bordes exteriores de las excavaciones a

ejecutarse, para que no moleste al trabajar, es uno de los rubros más importantes

ya que de aquí se debe considerar las medidas exactas para evitar cualquier tipo

de descuadres en la vivienda, es recomendable usar el método del triángulo

rectángulo para comprobar que el trazado este a escuadra, se usa la triangulación

3-4-5, cuyo resultado es el ángulo recto, se revisa en dos esquinas. La cuadrilla a

ejecutar este rubro estará conformada por un topógrafo, un cadenero, un peón y la

supervisión del maestro de obra.

Ilustración 62: Trazado y replanteo Fuente: Salvatore Serrano Zamora

137

4.1.3 Excavación manual de cimientos.

Descripción: Este rubro se refiere a la excavación para cimientos, se efectuara

de acuerdo con los trazados indicados en los planos estructurales, será manual

aunque si es posible usar máquinas para acelerar el proceso se lo puede hacer

pero bajo el mismo costo que indica el presupuesto, la ventaja es que se ganara

tiempo en la ejecución del rubro si se lo hace con maquinarias.

Procedimiento de trabajo: Una vez que tengamos identificados los ejes donde

se colocaran las columnas y riostras prefabricadas, pasamos nivel en cada una de

los huecos para manejarnos con una misma altura en la ubicación de los

elementos. Todo tipo de excavación debe ser realizada con las medidas que

señalan los planos. Los materiales excavados serán utilizados en el relleno y serán

colocados a un costado donde no moleste al personal o al tránsito vehicular y lo

que sobre será desalojado.

Hay que tener en cuenta que los trabajos posteriores a la excavación no vayan

a tener incomodidades por material suelto, por lo tanto, compactar con un pisón.

La cuadrilla de trabajo estará conformada por un peón, con la supervisión del

maestro de obra.

Ilustración 63: Excavación manual de cimientos. Fuente: Salvatore Serrano Zamora

138

4.1.4 Relleno compactado con reposición de material.

Descripción: El rubro de relleno – compactado es posterior a las diferentes

excavaciones manuales ejecutadas, es decir, después de la nivelación de las

estructuras de la cimentación, se rellenaran los espacios entre la estructura y el

talud de la zanja de una manera cuidadosa como también los lugares donde

amerite para que el terreno quede nivelado y suficiente apisonamiento, evitando

los asentamientos por material suelto.

Procedimiento de trabajo: Una vez colocados los elementos de la cimentación

con su respectiva nivelación, se procede al relleno de todos los espacios entre talud

de la zanja y la estructura, como también los desniveles del terreno. Se utilizara el

material que se escavo siempre y cuando sea apropiado, sino se seleccionara otro

material acorde a las especificaciones técnicas. La cuadrilla a efectuar este rubro

estaría conformada por tres peones, supervisados por el maestro de obra.

Ilustración 64: Relleno compactado con reposición de material Fuente: Salvatore Serrano Zamora

139

4.1.5 Acero de refuerzo.

Descripción: El Acero de refuerzo compensa las desventajas del hormigón, ya

que este actúa a resistencia de tensión, la resistencia a Ia fluencia del Acero es de

4,200 Kg/cm2 y 5,000 Kg/cm2, las varillas de refuerzo están expuestas a la

corrosión pero el concreto que las rodea les proporciona excelente protección.

El uso del refuerzo también se emplea en zonas de compresión para aumentar

la resistencia del elemento reforzado, por lo tanto la colocación de acero de

refuerzo se basa en el conjunto de operaciones necesarias para cortar, doblar,

anclar como también el empalme de las barras que constituyen las armaduras para

la formación del hormigón armado.

Procedimiento de trabajo: El personal técnico debe prever que los aceros a

utilizar en el proyecto tengan la nominación normativa con la determinación de la

tensión al límite de fluencia, a la tracción mínima y alargamiento de rotura mínimo.

Interviene una cuadrilla compuesta por un maestro fierrero y un peón,

acompañados de la supervisión del maestro de obra. El acero de refuerzo deberá

ser enderezado en forma adecuada, previamente a su empleo en las estructuras.

En caso de que el acero presente deterioro leve ocasionado por la corrosión,

deberá ser extraído el óxido mediante una limpieza profunda. Las varillas serán

colocadas y aseguradas exactamente en su lugar, por medio de soportes, galletas

o separadores para que no adquieran movimientos durante el vaciado del hormigón

y la separación en que deben colocarse las varillas de acero de refuerzo y el

140

recubrimiento, es la estipulada en los planos estructurales, serán consideradas de

centro a centro.

Dentro del análisis de precios unitarios estará considerado todo el acero en

varillas a utilizar en la vivienda en función al plano estructural, este material será

nuevo y de la calidad estipulada en los planos, por lo tanto, el acero usado o

instalado por el Constructor sin la respectiva aprobación del ingeniero Fiscalizador

de la obra será objetado.

4.1.6 Replantillo e= 0,05 m.

Descripción: Una vez que el fondo de las excavaciones ejecutadas estén

totalmente limpias de material suelto, nivelado y compactado ( con un pisón) a

través de una correcta hidratación del material, se aplica sobre la superficie el

también conocido hormigón de limpieza o de replantillo, para al colocar las

estructuras ofrecer una consistencia adecuada para sostener y proteger su

ubicación en forma segura o para cuando la excavación haya sido hecha en roca u

otro material que por naturaleza no haya podido afinarse al elemento.

Procedimiento de trabajo: Se prepara un hormigón simple pero de menor

resistencia que el de un elemento estructural, se lo puede preparar en la concretera

o batir manualmente donde interviene un equipo compuesto por: un maestro-

operador de la concretera, dos peones encargados de vaciar los agregados a la

concretera, dos peones que se encargan de llevar el replantillo al elemento y un

albañil que ubica y nivela el concretillo, o también hacer una cama de piedra

triturada con un espesor mínimo de 0,05 cm, o cualquier otro material adecuado

141

para dejar la superficie nivelada, estos trabajados son supervisados por el maestro

de obra principal.

Ilustración 65: Replantillo e=0.05 m Fuente: Salvatore Serrano Zamora

4.1.7 Hormigón armado 210 kg/cm2 Plintos.

Descripción: Los plintos estarán conformados de hormigón armado con una

resistencia de f´c = 210 Kg/cm2, conformados con cemento Portland y acero

estructural de fluencia (Ho) de 2400 Kg/cm2.

Procedimiento de trabajo: Primero deben estar colocadas las columnas y riostras

prefabricadas, luego se genera el nudo amarrando el acero de refuerzo de las

columnas, riostras y plintos, posteriormente se encofra el elemento considerando

las medidas del plano, la conexión entre el hormigón in situ y el prefabricado están

en función de la resistencia de la junta, la cual depende a su vez de:

La adherencia y la rugosidad de la de la superficie de contacto, la adherencia

entre ambos hormigones establece uno de los parámetros fundamentales en

relación con el deslizamiento.

142

Por lo tanto al construir con este tipo de elementos compuestos (dos hormigones

de distinta naturaleza) debe procurarse conseguir una adherencia lo más perfecta

posible y para lograrlo la superficie de las piezas prefabricadas debe:

Estar desprovista de toda suciedad y polvo

Procurar evitar al máximo la presencia de lechada en la superficie

La cuadrilla de trabajo esta conformadas por cuatro personas divididas en: un

maestros fierrero encargado de armar los plintos con su respectiva varilla de

refuerzo, dos carpinteros encargados de colocar el encofrado de madera en cada

uno de los plintos, ya que se deben hormigonar todos, dejando nivelados los

encofrados cabe recalcar que los trabajos son supervisados por parte del maestro

de obra. Después procedemos a hormigonar los plintos y esta cuadrilla esta

conformada por seis personas divididas en: un maestro- operador de la concretera,

dos peones encargados de vaciar los agregados a la concretera, dos peones en

trasladar el hormigón al plinto, cada vaciada de hormigón debe de vibrarse el

elemento, adicional un albañil para nivelar el hormigón en el plinto.

4.1.8 Hormigón simple 210 kg/cm2 Riostras prefabricadas.

Descripción: Denominadas cadenas inferiores, no serán hormigonadas en sitio,

sino fabricadas en un laboratorio adecuado para elaborar estos elementos con los

más altos estándares de calidad, con un hormigón de resistencia de 210 Kg/cm2.

Las dimensiones de las riostras exteriores serán de 0.12 x 0.20m con dos varillas

de 8mm corrugadas con límite de fluencia 4200 Kg/cm2 y estribos de 6mm de

acuerdo al plano estructural.

143

Procedimiento de trabajo: Una vez que los elementos se encuentran en sitio,

serán movilizadas manualmente con mucha precaución por su propio peso, y

amarradas con alambre negro- recocido a las columnas y plintos, considerando un

mismo nivel para todas las riostras, su ubicación cumple un papel fundamental en

la parte estructural por lo tanto no deben estar chuecas ni fisuradas, su instalación

está conformada por un equipo de: 1 maestros albañiles y 5 peones, supervisados

por el maestro de obra principal.

4.1.9 Hormigón simple 210 Kg/cm2 columnas pb

prefabricadas.

Descripción: Las columnas planta baja son elementos prefabricados,

hormigonados en planta con los mejores estándares de calidad, su resistencia a la

compresión será de f´c= 210 Kg/cm2, sus dimensiones serán: 0.25 x 0.25 m con 6

varillas de 12mm y estribos de 8 mm, la distancia entre estribos es de 15 cm, como

esta detallado en los planos.

Procedimiento de trabajo: serán movilizadas manualmente a cada una de las

excavaciones hechas para poder parar las columnas, una vez que ya estén

ubicadas serán plomadas y luego de hormigonar los plintos nuevamente se debe

revisar el plomo ya que por su propio peso o manipulación al hormigonar se saben

mover las columnas pocos mm o cm, que de igual manera deben de ser

considerados, para no tener ningún tipo de descuadres en la vivienda, su

instalación está conformada por un maestro albañil y seis peones, supervisados

por el maestro de obra.

144

4.1.10 Hormigón simple 210 Kg/cm2 vigas de amarre

prefabricadas.

Descripción: Las vigas de amarre son elementos prefabricados, hormigonados

en planta con los mejores estándares de calidad, su resistencia a la compresión

será de f´c= 210 Kg/cm2. Las dimensiones serán 0.10 x 0.15 m y 0.12 x 0.15 m con

una varilla de 8mm y dos varillas de 6mm y estribos de 4.9mm, como lo indican los

planos estructurales, su instalación está conformada por un equipo de dos albañiles

y cuatro peones, encargados de subir los nervios que luego serán soldadas en las

platinas con las vigas cargadoras.

Procedimiento de trabajo: Su instalación está conformada por un equipo de un

maestros soldador y seis peones, encargados de subir los nervios al soporte que

tienen las vigas cargadoras, identificando las vigas y nervios, ubicándolos de

manera correcta ya que luego serán soldadas en las platinas con las vigas

cargadoras.

4.1.11 Columnas metálicas de planta alta.

Descripción: Las columnas de planta alta tienen una diferencia a las de planta

baja, son metálicas y serán tubos de 100 x100 x 2 mm.

Procedimiento: Las columnas son apoyadas en las vigas metálicas cargadoras,

sobre una platina que contienen las mismas, son de diferentes medidas en función

de la altura de la cubierta. La cuadrilla a ejecutar el rubro está conformada por un

maestro soldador y cinco peones, supervisado por el maestro de obra.

145

Ilustración 66: Columnas metálicas de planta alta Fuente: Salvatore Serrano Zamora

4.1.12 Losa de H.S nervada e= 6 cm 210 Kg/cm2 incluye

nervios prefabricados y encofrados.

Descripción: Esta será de hormigón armado, con nervios de hormigón

prefabricados, con la resistencia a la compresión de f´c = 210 Kg/cm2, sus nervios

prefabricados poseen dimensiones de 0.10/0.12 x 0.15 m con 3 varillas de 6 mm y

estribos de 4.9 mm.

En losa; se instalan los pines o pedazos de varilla en cada uno de los nervios y

vigas, para luego proceder con la instalación de los tableros metálicos,

considerando una pequeña fuga, para al ser desencofrados no tener problema

alguno, ya que sirven como encofrado inferior de la capa de compresión en cada

uno de los paños de la losa, luego se cubren los espacios donde no llega el tablero

metálico con pedazos de madera, garantizando que no queden espacios vacíos

donde el hormigón puede regarse, posteriormente se encofran las boquillas de las

columnas y su perimetral para luego proceder con el vaciado del hormigón. La

cuadrilla para armar la losa está conformada por dos maestros fierreros, dos

maestros carpinteros y dos peones; y para su hormigonado está compuesto por

una cuadrilla de ocho personas divididas en: un maestro- operador de la

146

concretera, dos peones encargados de vaciar los agregados a la concretera, cuatro

oficiales en trasladar el hormigón a la losa, un maestro albañil en reglear y nivelar

el hormigón en la losa. La losa será desencofrada cuando se haya obtenido la

resistencia especificada, es importante no generar cargas concentradas o

amontonar materiales que generen cargas significativas durante el proceso

constructivo.

4.1.13 Vigas metálicas cargadoras de losa.

Descripción: Conformadas por las vigas metálicas cargadoras centrales (tubo

de 100x50x3mm); y, las vigas metálicas cargadoras laterales (tubos de

100x50x3mm), las cuales son colocadas en los ejes de columnas, siempre que

estén izadas las columnas de hormigón prefabricadas en planta baja, deben tener

un ángulo de 50x50x3mm en su parte inferior soldada, la cual funciona como

asiento para los nervios y vigas de amarre prefabricados que sirven de estructura

para la capa de compresión, finalmente en su parte superior tendrán soldados los

conectores (varilla de 8mm), los cuales servirán para fortalecer la unión viga - capa

de compresión. El material a utilizar es una tubería estructural con norma de

fabricación ASTM A500-03 límite de fluencia (mínimo) fy = 2400kg/cm2.

Procedimiento de trabajo: Se cargan las vigas cargadoras y se las ubican en su

respectivos ejes, según el plano estructural, sobre el estribo soldado que se coloca

en la parte superior de la columna, se suelda la viga cargadora al estribo, no se

corta ningún pedazo de varilla de las columnas, quedando listas las varillas para el

emboquillado de los nudos. La cuadrilla de trabajo estará conformada por un

maestro soldador y cinco peones, supervisados por un maestro de obra.

147

4.1.14 Mampostería.

4.1.14.1 Pared de bloque de arcilla y/o cemento.

Descripción: Forman parte todos los trabajos correspondientes a muros

verticales continuos, constituidos por unidades de bloques de carga de arcillo y/o

hormigón simple, con los que se construyen las paredes de la casa según las

determinaciones (espesores y dimensiones) de los detalles entregados y planos

arquitectónicos. Los materiales que se usan son mampostería de bloque de arcilla

de 7x30x41cm, cemento portland tipo I, arena y agregados (arena homogenizada

0-5 mm), cementicio tipo pegablock o alguno parecido.

Procedimiento de trabajo: Se traza o se marca la losa con tiza para tener guía

de donde asentaran los bloques, se coloca y se aploma los bloques esquineros, y

se ubica una piola para mantener la alineación y nivel. Se colocan los bloques

intermedios, controlando su nivelación y posición con una regla nivel y una

escuadra, posteriormente se retira las piolas y se rellenan las juntas verticales.

La mampostería de la casa es construida con bloque de arcilla-cemento,

dependiendo de las determinaciones de los planos arquitectónicos (espesores,

ubicación) y detalles entregados, es responsabilidad del contratista y fiscalizador

verificar su resistencia mínima a la rotura por compresión de 3 MPa. El bloque

arcilla/ cemento se arriostra con chicotes de 6mm a las columnas de

hormigón/metal o pilaretes, la medida de los chicotes debe ser 50cm de largo e irán

colocados con una distancia de 60cm entre ellos, los cuales deben de coincidir con

los ejes de las paredes, las hiladas deben estar niveladas, aplomadas y trabadas,

se deja espacios para las instalaciones eléctricas y sanitarias, las paredes llegaran

148

hasta el nivel de las vigas superiores y las viguetas de hormigón armado deben

pasar mínimo 0.10 m a cada lado.

Por último es importante que la mampostería de los bloques sea hidratada y

asentada con mortero de dosificación 1. 3, o para su mismo efecto se puede utilizar

pegablock o alguno similar que no altere ninguna de las especificaciones. La

cuadrilla que interviene en el emblocado es de dos albañiles y un oficial,

supervisados por el maestro de obra.

Ilustración 67: Pared de bloque o arcilla y/0 cemento Fuente: Salvatore Serrano Zamora

4.1.14.2 Mesón de cocina

Descripción: El mesón de cocina es una loseta de hormigón armado prefabricado

apoyado sobre las paredes de bloque con un ancho de 0.50m y 0.90 m de largo,

para su construcción se utiliza cemento portland, agua, arena, bloque

arcilla/cemento y varilla estructural de 8mm espaciados 15cm en ambos sentidos

con espesor de 6cm aproximadamente.

Procedimiento de trabajo: Se corta con una moladora las paredes donde va

empotrado el mesón prefabricado para no afectar o debilitar a las paredes,

posteriormente se asienta el mesón dejándolo nivelado y se resana el corte

realizado, según la altura que indica el plano arquitectónico. La cuadrilla a ejecutar

149

el rubro está conformada por un albañil y un peón, supervisado por el maestro de

obra.

Ilustración 68: Mesón de cocina Fuente: Salvatore Serrano Zamora

4.1.14.3 Bloque ornamental de cemento/ arcilla.

Descripción: Bloque ornamental que se usa para la ventilación de la cocina y

baño, los materiales utilizados son: bloque ornamental de cemento/arcilla,

cemento, arena y agua.

Procedimiento de trabajo: El bloque ornamental debe ser colocado en los lugares

señalados en los planos de diseño, su ejecución comprende la fabricación de un

mortero de dosificación 1:3, examinando la cantidad de agua que este requiera

según las especificaciones, de igual manera se examinara los enlucidos de

remates, fríos, otros detalles que constituyen el exterior de vanos de ventanas; se

procede de la misma forma con las alineaciones, escuadras y nivelación, finalmente

se deja limpio el mortero que sobra de los sitios en los que se realizó el proceso del

rubro. La cuadrilla a ejecutar el rubro está conformada por un albañil y un peón,

supervisado por el maestro de obra.

150

Ilustración 69: Bloque ornamental Fuente: Salvatore Serrano Zamora

4.1.14.4 Muro de ducha.

Descripción: Es un levantado de muro de ducha que para su construcción se

necesita bloque de arcilla, agua, cemento, sus dimensiones son 1.00m de largo,

0.1 m de ancho y 0.20m de alto, que culminado se lo cubrirá con cerámica.

4.1.14.5 Dinteles de puertas y ventanas.

Descripción: Los dinteles son elementos superiores en forma horizontal que

sirven para conformar las puertas y ventanas, este es un elemento de hormigón

prefabricado con medidas de 7x20 cm, en relación al largo que tenga el boquete,

los pilaretes donde van apoyados los dinteles son fundidos en sitio, tienen el

espesor de la pared por 20 cm de ancho, se funden en el lado de la puerta donde

se cierra.

Procedimiento de trabajo: Una vez que se hayan emblocado las paredes donde

irán ubicadas las puertas y ventanas, se procede a colocar los dinteles

prefabricados en la parte superior apoyados sobre el bloque ya que el dintel es de

mayor longitud que el boquete, y adicional se soldaran los dinteles que quedan

pegados a las columnas metálicas para brindarle mayor seguridad. La cuadrilla de

trabajo estaría conformada por 1 albañil y 1 oficial que serían los encargados de

151

ubicarlos correctamente, respetando la alineación y nivelación de los dinteles,

luego el soldador que tendría que soldar el chicote con la columna, y el trabajo

estaría supervisado por el maestro principal de obra.

Ilustración 70: Dinteles Fuente: Salvatore Serrano Zamora

4.1.14.6 Pilaretes.

En los pilaretes se apoya la mampostería, este es un elemento de hormigón

armado con medidas de 20cms y de mismo espesor que la mampostería, el

hormigón a utilizar es f’c =210 kg/cm2, todo esto en armonía con las

especificaciones, los planos y lo que ordene el fiscalizador, la principal función de

este elemento es dar estabilidad.

Procedimiento de trabajo: Antes de hormigonar la losa, se debe dejar dos

chicotes de varillas de unos 60 cm agarrados al acero de refuerzo en donde se

ubicaran las puertas según los planos arquitectónicos, posteriormente se

completara el acero del pilarete para luego ser encofrado y hormigonado en sitio,

siempre y cuando ya se haya emblocado las paredes donde se apoyaran los

pilaretes. Este trabajo lo haría una cuadrilla de un carpintero- fierrero, un oficial

152

que se encargaría de batir el hormigón para luego vaciarlo en el encofrado, siendo

supervisado por el maestro de obra.

Ilustración 71: Pilaretes Fuente: Salvatore Serrano Zamora

4.1.14.7 Caja de registro.

Descripción: Son construcciones hechas de mampostería (bloque de arcilla),

cemento y agua, también es conocida como caja de distribución de aguas servidas.

Procedimiento de trabajo: Después de haber realizado las instalaciones

hidrosanitarias de la vivienda, se procede con la construcción de la caja de registro

que normalmente va ubicada en la parte posterior de la vivienda, la cual recibe las

aguas servidas y esa caja conecta a un pozo séptico o a las redes de alcantarillado.

La cuadrilla a ejecutar este rubro está conformada por un albañil y un peón,

supervisada por el maestro principal de obra.

153

4.1.15 Revocados.

4.1.15.1 Revocado interior.

Descripción: Recubrimiento de las paredes interiores con una o varias capas con

una mezcla de materiales conformados por: cemento portland, arena, agua o

también se puede usar cementicio tipo enlumax o alguno parecido, este rubro tiene

por finalidad igualar las superficies, el trabajo que se realice ira en relación a las

determinaciones (espesores, dimensiones) que se establecen en los planos y

detalles.

Procedimiento de trabajo: Para iniciar este rubro es de importancia haber

culminado el rubro del emblocado, dinteles y pilaretes, para poder realizar un solo

trabajo y evitar las juntas de diferentes materiales que provocan fisuras, la capa del

mortero es de aproximadamente 5 mm, se la prepara con agua hasta tener una

mezcla de fácil manejo, se embarran las paredes y luego se les pasa el borrador,

es necesario tener una regla grande y nivel para obtener un acabado ideal, es

aconsejable haber realizado un emblocado correcto para no presentar descuadres

en las paredes. La cuadrilla a ejecutar el rubro estará conformada por dos albañiles

y un peón, supervisado por el maestro de obra.

Ilustración 72: Revocado interior Fuente: Salvatore Serrano Zamora

154

4.1.15.2 Revocado exterior.

Descripción.- Recubrimiento de las paredes exteriores de la casa, en el que se

utilizara cemento portland, agua y arena además de un producto opcional conocido

como cementicio tipo enlumax o alguno parecido, el revocado exterior se realizara

en relación a las determinaciones señaladas en cuanto a espesores y dimensiones

en los planos arquitectónicos y detalles.

Procedimiento de trabajo.- es de preferencia haber culminado los rubros

antecesores al revocado exterior, como lo son los rubros de emblocado, dinteles,

pilaretes, para poder realizar un solo trabajo y no generar juntas de diferentes

materiales que provocaran fisuras, se mezcla el mortero con agua hasta obtener

una mezcla de fácil manejo consistente, luego se embarran las paredes y se pasa

el borrador para dar una textura ideal al revocado, es necesario tener una regla y

nivel para obtener un buen trabajo. La cuadrilla a ejecutar este rubro está

conformada por 2 albañiles y 1 oficial, supervisado por el maestro de obra.

Ilustración 73: Revocado exterior Fuente: Salvatore Serrano Zamora

155

4.1.15.3 Cuadrada de boquetes (puertas y ventanas).

Descripción: Corresponde el enlucido e los filos y cuadrada de boquetes de

todas las puertas y ventanas de acuerdo a los planos de diseño y las dimensiones

y espesores en relación a los planos arquitectónicos y detalles. Los materiales para

su ejecución son: cemento portland, agua y arena.

Procedimiento de trabajo: Es necesario la utilización de reglas, nivel, en este

rubro, ya que deben estar perfectamente nivelados con las medidas exactas para

que al realizar la instalación de ventanas y puertas no tener problemas de

descuadres, las medidas serán en función a los planos. La cuadrilla en ejecutar el

rubro será un albañil y un peón, supervisado del maestro de obra.

Ilustración 74: Cuadrada de boquetes Fuente: Salvatore Serrano Zamora

4.1.15.4 Enlucido de filos.

Descripción: Este rubro se enfoca en emparejar y pulir los filos de la vivienda,

para ello se examina el revocado de los filos, remates, alienaciones, escuadras y

nivelación, se ejecutara según lo que indiquen los planos de diseño. Los materiales

156

a emplear son: cemento portland, agua, arena y por si lo requiere el caso un

producto cementicio tipo enlumax o alguno parecido.

Procedimiento de trabajo: Es necesario la utilización de reglas y niveles en el

enlucido de filos que nos permiten tener medidas exactas y visualmente un

acabado ideal. La cuadrilla a ejecutar el rubro será un albañil y un peón,

supervisado del maestro de obra.

Ilustración 75: Enlucido de filos


4.1.16 Carpintería de hierro, madera y aluminio.

4.1.16.1 Puerta de madera 0.90/0.60/0.80 x 2.00 (cerradura

económica).

Descripción: Todo lo correspondiente a la elaboración e instalación de las

puertas de madera de laurel o MDF, los materiales para su fabricación son: madera

laurel o MDF, aglomerado, marco y tapamarco de laurel, MDF, tinte, laca, sellador,

cola blanca, bisagras tipo Stanley (3x3), lija de agua, y tirafondos.

157

Procedimiento de trabajo: Se procede con la instalación de los batientes y

cabezal de la puerta, ajustándolos con los tirafondos en la parte superior, media e

inferior, el espesor del boquete debe tener la misma medida que el batiente para

poder instalar con clavos y goma las jambas de ambos lados, luego se acopla la

puerta con sus respectivas bisagras, posteriormente la puerta y batientes deben

estar lijados sin fallas para proceder con el proceso de laca y color. Luego se instala

la cerradura, revisando el funcionamiento correcto de la puerta. La cuadrilla de

instalación de las puertas está conformada por un maestro instalador y un peón,

supervisado por el maestro contratista.

Ilustración 76: Puertas de madera Fuente: Salvatore Serrano Zamora

4.1.16.2 Ventana de aluminio con vidrio e=3mm malla anti

mosquito.

Descripción: Elaboración e instalación de ventanas metálicas de medidas de

3mm, van de acuerdo según los planos de diseño, los materiales a utilizar son:

marco con tubo de aluminio, malla antimosquito, tornillos, pernos y vidrio de 3mm.

158

Procedimiento de trabajo: La instalación de aluminio y vidrio consiste en el

armado y empernado de los perfiles de aluminio que van tanto en el sentido vertical

como horizontal, van ajustados mediante tornillos en los extremos superiores e

inferiores, no es aconsejable asegurar con tornillo el perfil inferior ya que su

tendencia será que filtre agua en invierno. Posteriormente se colocan las ventanas

y mallas que vienen ya armadas desde el taller, poseen una pantalla de vidrio sujeta

entre la perfileria con cauchos delgados para evitar movimientos entre las placas

de vidrio y la perfileria de aluminio, después de revisar el correcto funcionamiento

se le coloca el silicón en la junta del boquete con el perfil de aluminio. La cuadrilla

a ejecutar el rubro estará conformada por un instalador y un peón, supervisado por

el maestro de obra.

4.1.16.3 Escalera metálica (vigas peldaños).

Descripción: Elaboración e instalación de la escalera de ingreso a la vivienda,

para su fabricación se utilizan los siguientes materiales: correas de

100x50x12x2mm, tubo redondo de 1 1/z” para el pasamanos y tubo de 1” para los

parantes verticales del pasamanos y soldadura, sus perfiles estructurales deben

cumplir con la norma INEN 1623-00 límite de fluencia mínimo fy=2400 kg/cm2.

Procedimiento de trabajo: El proceso de armado de la escalera metálica tiene

varios procesos, como el doblado de las planchas para formar el escalón y darle su

propia rigidez, a estos escalones se les tiene que soldar un ángulo en los laterales

para aumentar su resistencia y evitar el pandeo de los escalones, se arma una

matriz denominada base conformada por los escalones del abanico y los escalones

inferiores soldadas a las correas laterales con su respectivo soporte inferior. Luego

159

se cortan las correas que servirán de brazos en el tramo superior soldándolos con

sus respectivos escalones, una vez instalada la escalera se procede con la soldada

de los tubos del pasamano, la escalera debe estar fondeada para luego proceder

con la mano de pintura anticorrosiva, para evitar su oxidación en un futuro. La

cuadrilla que ejecutara el rubro estará conformada por un maestro soldador y un

peón, supervisado por el maestro de obra.

Ilustración 77: Escalera metálica Fuente: Salvatore Serrano Zamora

4.1.17 Cubierta.

4.1.17.1 Cubierta para vivienda.

Descripción: Elaboración e instalación de la cubierta, para ello se necesita

plancha metálica de galvalume, aluzinc e=0.30mm, pernos de fijación, cumbreros,

correas metálicas de hierro tipo 660x30x10x2mm y 680x40x15x2mm, al igual que

el rubro anterior debe de cumplir con la norma INEN 1623-00 límite de fluencia

mínimo fy=2400kg/cm2.

160

Procedimiento de trabajo: Es necesario proyectar una piola antes de instalar la

cubierta para iniciar con el arranque de la misma, las planchas son sujetadas con

los pernos de fijación que tienen como función garantizar la seguridad de la

plancha, las medidas son exactas y son en función a los planos de cubierta. La

cuadrilla a ejecutar este rubro está conformada por un maestro instalador y un

peón, supervisado por el maestro de obra.

4.1.17.2 Vigas cargadoras y de amarre metálicas de cubierta.

Descripción: Elaboración e instalación de las estructura de cubierta dentro de la

casa, las medidas de las vigas metálicas cargadoras deben ser 100x100x2mm y

de las vigas metálicas de amarre de 100x50x2mm, los materiales a utilizarse en

este rubro son: tubo metálico de 100x100x2mm, tubo metálico de 100x50x2mm,

pintura anticorrosiva, soldadura, tubería estructural con norma de fabricación ASTM

A500-03 límite de fluencia mínimo fy=2400kg/cm2.

Procedimiento de trabajo: Se procede con la instalación de las vigas metálicas

de amarre que son cortadas a la medida de la vivienda, luego se sueldan las

correas metálicas y se procede con cordones de soldadura sin dejar rebabas.

4.1.18 Instalaciones sanitarias y de agua potable.

4.1.18.1 Puntos de AA PP 01/2”.

Descripción: Conlleva la instalación de los puntos de agua potable, estos deben

ir según los señalado en los planos constructivos, planos de instalaciones , planos

de detalle y especificaciones técnicas, cada punto de instalación de agua es cada

161

una de las tomas de agua, esto se mide en unidades, en relación al diámetro de la

tubería y el tipo de material.

Procedimiento de trabajo: Para este sistema de vivienda es de preferencia armar

las tuberías de agua potable y posteriormente instalarlas, las tuberías de agua

serán empotradas y su recorrido asentara sobre la losa de compresión, el recorrido

exterior será en función a la ubicación del medidor. La cuadrilla a ejecutar este

rubro está conformada por un maestro sanitario y un peón, supervisada por el

maestro de obra.

4.1.18.2 Puntos de AA PP 02” PVC.

Descripción.- Conlleva la instalación de tuberías de agua servida con medida de

2”, en secuencia a las especificaciones técnicas establecidas y a los planos de

instalaciones.

4.1.18.3 Puntos de AA SS 04” PVC.

Descripción: Conlleva la instalación de tuberías de aguas servidas de 4”, en

relación a las especificaciones técnicas y planos de instalaciones.

4.1.18.4 Tubería PVC roscable 01/2”.

Descripción: Actividad que comprende la instalación de tubería PVC de agua

potable de ½”, piezas especiales en cada uno de sus sitios y niveles, accesorios;

que tienen por función llevar el agua potable a todos los servicios dentro de la

vivienda desde el medidor o conexión domiciliaria, todo debe ir de acuerdo a lo que

indiquen los planos de instalaciones y detalle, además de las especificaciones.

162

4.1.18.5 Tubería PVC 02”.

Descripción: Conllevan la instalación de tuberías de agua servida de 2”, de

acuerdo a los planos de instalaciones y las especificaciones técnicas.

4.1.18.6 Tubería PVC 04”.

Descripción: Actividad que abarca la instalación de tuberías de agua servida de

4”, con las debidas determinaciones de los planos de instalaciones y

especificaciones técnicas.

Procedimiento de trabajo: Para este sistema de vivienda es de preferencia armar

las instalaciones sanitarias e instalarlas posteriormente, el sistema de tuberías de

2” y 4” con sus respectivos accesorios, serán empotrados como sobrepuestos

según los planos sanitarios, el recorrido exterior llegara a la caja domiciliaria de la

vivienda. Este rubro se ejecutara con un maestro sanitario y un peón, supervisado


Ilustración 78: Instalaciones sanitarias Fuente: Salvatore Serrano Zamora

163

4.1.19 Piezas sanitarias.

4.1.19.1 Lavadero de un pozo económico (incluye accesorios).

Descripción: Actividad que implica la instalación de un lavaplatos (1 pozo

c/escurridera) sobre el mesón de cocina, los materiales a utilizar son: lavadero

metálico de acero inoxidable, con un solo pozo, con escurridera y llave de pico

móvil equipo de desagüe con registro.

4.1.19.2 Lavamano blanco económico (incluye accesorios).

Descripción: Conlleva la instalación de lavamanos color blanco de losa vitrificada

de pared, grifería tipo Edesa/ FV o parecido de manija tipo acerada con llave de

1/2”, desagüe trampa de 1% con registro de 2”, manguera de abasto y teflón.

4.1.19.3 Inodoro blanco económico (incluye accesorios).

Descripción: Conlleva la instalación de inodoros de tanque bajo, su instalación

se hará con previa examinación de los planos de instalaciones hidrosanitaria, estos

debe estar preparados con paredes enlucidas, pisos terminados y cerámica

colocada.

4.1.19.4 Ducha sencilla y llave de ducha.

Descripción: Conlleva la instalación de una ducha sencilla de 1/2” móviles con

llave del mismo diámetro, teflón y rejilla de piso, se debe examinar los planos de

instalaciones hidrosanitaria, y el lugar debe estar preparado en cuanto a pisos

164

terminados, paredes enlucidas, cerámica colocada, además que el desagüe este

limpio al interior, es decir sin ningún residuo de ninguna clase (material).

4.1.19.5 Rejilla de piso 2”.

Descripción: Actividad que abarca la instalación de la rejilla de piso 2”, para su

funcionamiento es necesario examinar los planos de instalaciones hidrosanitarias,

así mismo el ambiente del baño debe estar propicio para la ejecución del rubro

como: paredes enlucidas, pisos terminados y cerámica colocada, al igual que

rubros anteriores se observara que esté limpio el desagüe.

4.1.19.6 Instalaciones de piezas sanitarias.

Descripción: Corresponde a la instalación de piezas sanitarias en la casa y sus

accesorios para su buen funcionamiento.

Procedimiento de trabajo: Después de realizar las pruebas hidrosanitarias de la

vivienda, se procede con la instalación de las piezas sanitarias, el lavamanos debe

de ser ajustado con los tornillos y su respectiva uñeta, aplicando un poco de silicón

en el contorno del lavamanos para que quede fijo, el sifón debe de estar

correctamente instalado según el manual de instalación del proveedor, antes de

instalar el inodoro, se debe perforar la losa con los tornillos de sujetacion del

inodoro, luego colocar el anillo de cera que tiene como función no permitir el paso

de malos olores y fugas de agua en el contorno de la tubería de 4”, se procede con

el asentamiento del inodoro ajustándolo con los pernos y colocando silicón

alrededor del inodoro en la parte inferior, el herraje debe ser instalado

correctamente según el manual del proveedor. La rejilla de la tina debe de

165

instalarse correctamente ya que si queda algún tipo de orificio en su alrededor,

produciría una fuga de agua cada vez que se utilice la tina, una vez aplicado el

empore hay que dejar que seque completamente. La ducha, serpentines deben

tener suficiente teflón y pasta polimex para evitar goteos o fugas de agua.

4.1.20 Instalaciones eléctricas.

4.1.20.1 Puntos de iluminación.

Descripción: Actividad que conlleva la instalación de los puntos de luz para la

iluminación de la vivienda, para ello es vital la revisión de las determinaciones

dadas en los planos de instalaciones eléctricas, planos de detalle y las


4.1.20.2 Puntos de tomacorrientes simples 110 V (instalaciones

empotradas).

Descripción: Corresponde a las actividades que se realicen para la instalación

de los puntos de tomacorrientes simples de 110 V, su ejecución procede siempre

que sean revisados los planos de instalaciones eléctricas, planos constructivos,

planos de detalle y las especificaciones técnicas. Es importante enfatizar que la

instalación del alumbrado, colocación del soporte para tomacorrientes debe estar

de acuerdo a las determinaciones de la norma INEN.

4.1.20.3 Puntos de tomacorrientes simples 220V (instalaciones

empotradas cocina de inducción).

Descripción: Conlleva la instalación de los puntos de tomacorriente de 240V, su

ejecución procederá de acuerdo a los planos de instalaciones eléctricas, las

166

especificaciones técnicas; y, la instalación del alumbrado, colocación del soporte

para tomacorrientes en relación a las determinaciones de la norma INEM.

4.1.20.4 Caja de breakers empotrado (incluye disyuntores).

Descripción: Actividad que corresponde el suministro e instalación de la caja de

breakers y disyuntores dentro de la casa, su ejecución debe ir de acuerdo a las

determinaciones que indiquen los planos constructivos, planos de instalaciones

eléctricas, planos de detalles, y las especificaciones técnicas. En cuanto a la

instalación del alumbrado, colocación del soporte para tablero de distribución y

cajón debe ajustarse a las normas INEM.

4.1.20.5 Panel de medidor.

Descripción: Actividad que conlleva el suministro e instalación del panel de

medidor en la casa, para la ejecución de este rubro se utiliza: herramienta menor,

breakers de protección principal, tornillos, varilla de cobre puesta a tierra de 5/8¨,

cable calibre 8 AWG, todo esto debe ir acorde a las determinaciones que señalen

los planos constructivos, planos de instalaciones eléctricas, planos de detalle y


4.1.20.6 Alimentación a PDA.

Descripción: La interconexión que realiza el alimentador eléctrico entre el módulo

de medidor con el panel de distribución, este debe ser empotrado en la pared, y

está constituido por: los conductores de calibre 2x8 + 18 AWG, CU, THHN, una

tubería de material PVC de uso eléctrico con 61”.

167

Procedimiento de trabajo: Las tuberías de los puntos eléctricos son empotrados

en la pared acompañado de sus cajas rectangulares, es recomendable el uso de la

moladora, para no afectar la estabilidad de las paredes, y las tuberías del

alumbrado son sujetadas con las cajas octagonales y sus respectivos conectores.

El equipamiento es en función a los planos eléctricos. La cuadrilla a ejecutar este

rubro es un maestro eléctrico y un peón, supervisado por el maestro de obra.

Ilustración 79: Instalaciones eléctricas Fuente: Salvatore Serrano Zamora

4.1.21 Acabados.

4.1.21.1 Pintado fachada frontal.

Descripción: Son las actividades que involucran los trabajos de pintura en

fachadas frontales, son en función de los planos de detalle y especificaciones

técnicas, para este caso utilizaremos pintura de caucho látex para exteriores.

Procedimiento de trabajo: Se limpia la superficie donde se va aplicar la pintura,

es decir la fachada frontal, se aplica con rodillo y los recortes con brocha, es

preferible usar una cinta en los costados de la franja para delinear correctamente

168

el tono. Esta cuadrilla la conforma un maestro pintor y un peón, supervisado por el

maestro de obra.

Ilustración 80: Pintura exterior


4.1.21.2 Blanqueado.

Descripción: Actividad que conlleva los trabajos de blanqueado en el interior, los

materiales que se utilizan son: mano de gato o alguno parecido, lijas, sellador, y

herramienta menor; al momento de realizar su ejecución se aplicara el producto

mano de gato o alguno parecido de fácil aplicación, secado rápido, sobre paredes

limpias; este rubro va de acuerdo al presupuesto, a los planos de detalle y a las


Procedimiento de trabajo: Se limpia la superficie donde se va aplicar el producto,

se mezcla la goma y el polvo blanco, posteriormente se aplica con rodillo y brocha

en las paredes del área social. Esta cuadrilla está conformada por un maestro pintor

y un peón, supervisado por el maestro de obra.

169

Ilustración 81: Blanqueado interior Fuente: Salvatore Serrano Zamora

4.1.21.3 Recubrimiento de piso.

Descripción: Son las actividades que conllevan a los trabajos de recubrimiento

de la losa de piso de la vivienda, para ello se utiliza un material tipo epoxico con

sellador el cual debe aplicarse sobre la losa limpia, este rubro va de acuerdo a las


Procedimiento de trabajo: Se debe limpiar la losa, quitar rebabas que impidan

que se adhiera el material tipo epoxico a la losa, se lo aplica con llana como si

estaríamos empastando el piso, dejamos que seque y posteriormente aplicamos el

sellador que es el encargado de darle el brillo al recubrimiento. La cuadrilla a

ejecutar el rubro estará conformada por un maestro pintor y un peón, supervisado


4.1.21.4 Cerámica de piso en ducha y mesón de cocina.

Descripción: Corresponde a la actividad de instalación de cerámica nacional de

primera calidad con medidas de 30x30 cm o alguna parecida, sobre el piso del baño

y el mesón de cocina, el material a utilizar es: cerámica 30x 30 cm o alguna

parecida, porcelana, bondex/ cemento y herramienta menor.

170

4.1.21.5 Cerámica en pared.

Descripción: Instalación de cerámica nacional con medidas de 30 x 30 o alguna

parecida en las siguientes áreas: cocina, superficie de mesón (0.30 m); baños,

pared de ducha (1.80 m); y pared de lavado e inodoro (0.90 m). El material a utilizar

es: cerámica 30 x 30 cm o alguna parecida, calidad A, porcelana (emporador) y

bondex / cemento, todo debe ir de acuerdo a los planos de detalles.

Procedimiento de trabajo: Es recomendable dejar remojando veinte y cuatro

horas de anticipación la cerámica, para que se humedezca y no se despegue en el

momento de la instalación. Se aplica directo con cemento, y se respetan las

medidas estipuladas en los planos. Se debe revisar los alineamientos, pendientes

e impermeabilización, superficie de acabado (limpia y rayada) y nivelación antes

de pegar la cerámica. Una vez que se vayan instalando las cerámicas realizar

limpieza del sobrante de cemento para que luego no se genere un problema al

retirar las rebabas. Las juntas deben ser uniforme de preferencia hacer uso de las

crucetas o separadores de cerámica para mantener la secuencia. Los cortes serán

ejecutados con moladora o rayadora de cerámica, el empore debe ser aplicado de

manera correcta manteniendo un solo nivel, de preferencia aplicarlo un día después

de haber instalado la cerámica. La cuadrilla a ejecutar el rubro estará conformada

por un maestro ceramiquero y un peón, supervisado por el maestro de obra.

171

Ilustración 82: Instalación de cerámica Fuente: Salvatore Serrano Zamora

4.1.21.6 Tumbado de aluminio y yeso (0.60 x 0.60 m).

Descripción: Trabajo que se realiza con el fin de instalar el tumbado en el interior

de la vivienda.

Procedimiento de trabajo: Para su instalación se procederá a tomar un nivel en

las diferentes áreas de la planta alta para mantener un solo nivel en la perfilería, a

una altura de 2.40 m, luego se procede a la colocación de la estructura de sujeción

de las planchas, las que deben estar sujetas a las correas de la cubierta,

posteriormente se colocan las planchas que forman parte del tumbado de la

vivienda, los materiales a utilizar son: estructura de aluminio y plancha de yeso,

alambre y herramienta menor. La cuadrilla a ejecutar este rubro es un maestro

instalador, un peón y supervisado por el maestro de obra.

4.1.21.7 Filo de mesón de cocina con granito lavado.

Descripción: corresponde a la aplicación de granito lavado en el borde frontal del

mesón de cocina, para ello se utiliza: granito, cemento blanco, herramienta menor

y agua.

172

Procedimiento de trabajo: Se mezcla el granito, con cemento y agua, se lo deja

fraguar, posteriormente se lo ubica en el filo dándole la forma, se deja secar y luego

se lo limpia con una esponja con agua. La cuadrilla a trabajar será un maestro

instalador de granito y un peón, supervisados por el maestro de obra.

173

Capítulo V

Conclusiones y Recomendaciones

5.1 Conclusiones

El modelo de vivienda palafítica con materiales prefabricados se adapta

a las necesidades (inundaciones, damnificados por causa del terremoto)

de la realidad social en la que se encuentra la parroquia Colon del cantón

Portoviejo provincia de Manabí.

Con esta investigación se desarrolló un manual constructivo en cuanto a

obras con modelos de viviendas palafiticas con materiales prefabricados

unifamiliares.

La utilización de elementos prefabricados en la construcción de viviendas

palafiticas ahorra costos y tiempos, asegurando que la obra se culmine

con mayor rapidez y eficacia, evitando desperdicios de material.

En el desarrollo del proyecto, se ha detallado secuencialmente cada una

de las actividades seguidas en el proceso constructivo en función a las

herramientas de la planificación.

174

Para el diseño estructural de la vivienda se basaron todas las

consideraciones establecidas en la NEC-2014, el ACI 318RSUS-14 y para

las estructuras metálicas se diseñaron por el método elástico según las

normas AISC y la soldadura según norma AWS.

5.2 Recomendaciones

Debido al estudio realizado en cuanto al modelo de vivienda palafítica con

materiales prefabricados, se recomienda seguir secuencialmente el

proceso constructivo establecido en el capítulo iv de este proyecto.

Para lograr que la obra finalice en el tiempo, costo y calidad establecidos

en el proyecto, se recomienda respetar las cuadrillas de trabajo, para no

alterar la planificación ya analizada.

Es importante llevar un registro organizado de los costos de las

actividades, el cual implica la revisión periódica al personal de obra, para

garantizar que los trabajos se están realizando en los tiempos señalados.

175

BIBLIOGRAFÍA

Aceros Arequipa. (s.f.). Manual de Construcción para Propietarios. Obtenido de

http://www.acerosarequipa.com/manual-para-propietarios/efectos-de-los-

sismos/efectos-de-los-sismos-en-las-viviendas.html

Aldo D. Mattos, F. V. (2014). Metodos de Planificacion y Control de Obras del

Diagramas de Barras al BIM. Barcelona: Reverté S.A.

ARQHYS. (2017). Palafitos vivienda. Obtenido de

www.arqhys.com/construccion/palafitos-viviendas.html

Arquitectura, T. s. (2014). Sistema Constructivo Tradicional. Obtenido de

http://blogdearquitectura-juli.blogspot.com/p/sistemaconstructivo-tradicional-

podemos.html

Cabrera, J. A. (Septiembre de 2010). Sistemas Constructivo Prefabricados

Aplicables a la Construccion de Edificaciones en Paises en Desarrollo. Madrid,

España.

Casares, D. A. (2010). Ingenieria de Costos en la Construcción. México: Trillas.

CONSTRUMÁTICA. (s.f.). Vigas Metálicas. Obtenido de

http://www.construmatica.com/construpedia/Vigas_Met%C3%A1licas

Consuegra, J. G. (2007). Presupuestos de Construccion, segunda edición.

Bogota: Bhandar Editores.

176

Hoy, T. (24 de Mayo de 2014). Dan marcha atrás a palafitos en Tabasco.

Obtenido de http://www.tabascohoy.com/nota/194911

MAPRECO . (2017). MAPRECO. Obtenido de

http://www.maprecofert.com/productos.php

Municipalidad de Guayaquil. (2007). Autoconstruccion y mantenimiento de la

vivienda popular . Guayaquil: Imprenta Mariscal .

OVACEN. (s.f.). Historia de la vivienda a través del tiempo. Obtenido de

https://ovacen.com/historia-de-la-vivienda-a-traves-del-tiempo/

Palafito. (s.f.). Historia de los palafitos. Obtenido de

http://www.palafito1326.cl/entorno/historia-de-los-palafitos.htm

Promateriales. (s.f.). La Vivienda Unifamiliar, Evolucion del Espacio Humano.

Obtenido de http://www.promateriales.com/pdf/pm1409.pdf

Vinueza, O. S. (2004). Sistema de Edificacion de Viviendas con Elementos

Prefabricados de Hormigon Armado. Guayaquil, Guayas, Ecuador.

177

ANEXOS

178

AI

PX

AG

BJ

QY

AH

Ck

RZ

AI

DL

SA

AA

J

EM

TA

B

FN

UA

C

GÑ

VA

D

HO

WA

E

8

1

8

18

1

12

34

56

7

11

8

08

1618

21

31

41

51

61

71

9

02

812

1417

19

21

815

117

123

19

1314

2

28

911

113

141

1517

11

1619

2021

2223

12

1

12

1

92

1113

14

1214

1517

191

201

211

2223

2425

2627

11

1

1

Dia

FP

IF

UI

FP

FF

UF

Inic

ioF

inal

Inic

io

Fin

alT

LI

1314

1523

124

125

126

127

1020

10

01

10

10

10

00

1030

20

02

20

20

20

00

2040

11

12

21

21

20

00

4050

12

23

32

32

30

00

6070

14

45

54

54

50

00

7080

15

56

65

65

60

00

8090

16

67

76

76

70

00

9010

01

77

88

78

78

00

0

9011

01

77

88

78

78

00

0

9012

01

77

88

78

78

00

0

9013

01

77

88

78

78

00

0

130

140

18

89

98

98

90

00

130

150

18

89

98

98

90

00

150

160

29

911

119

119

110

00

160

170

111

1112

1311

1211

131

00

160

180

111

1112

1311

1211

131

00

160

190

211

1113

1311

1311

130

00

190

200

113

1314

1413

1413

140

00

190

210

113

1314

1413

1413

140

00

190

220

113

1314

1413

1413

140

00

220

230

114

1415

1514

1514

150

00

220

240

114

1415

1514

1514

150

00

240

250

115

1516

1715

1615

171

00

240

260

115

1516

1715

1615

171

00

240

270

215

1517

1715

1715

170

00

270

280

117

1718

1917

1918

191

00

270

290

217

1719

1917

1917

190

00

FU

F -

FP

I

290

300

119

1920

2019

2019

200

00

300

310

120

2021

2120

2120

210

00

310

320

121

2122

2221

2221

220

00

Dur

acio

n(F

UF

- F

PI

) -

D

320

330

122

2223

2322

2322

230

00

320

340

122

2223

2322

2322

230

00

Dur

acio

n

340

350

123

2324

2423

2423

240

00

350

360

124

2425

2524

2524

250

00

Dur

acio

n

360

370

125

2526

2625

2625

260

00

370

380

126

2627

2726

2726

270

00

Co

mp

ra d

el a

cero

.V

iga

carg

ado

ra c

en

tral

- In

stal

acio

n d

e v

iga

carg

ado

ra c

en

tral

.P

are

de

s d

e b

loq

ue

orn

ame

nta

l - In

stal

acio

n d

e b

lqu

es

orn

ame

nta

les.

Cu

adra

da

de

bo

qu

ete

s e

n v

en

tan

as y

pu

ert

as

Pie

zas

san

itar

ias

- In

stal

acio

n d

e p

ieza

s sa

nit

aria

s.

En

luci

do

de

pis

o.

Re

pla

nte

o y

tra

zad

o.

Vig

a m

eta

lica

late

ral -

Inst

alac

ion

de

vig

a m

eta

lica

late

ral .

Din

tele

s d

e p

ue

rtas

y v

en

tan

as -

Inst

alac

ion

de

din

tele

s d

e p

ue

rtas

y v

en

tan

as.

Re

vo

cad

o in

teri

or

Pin

tad

o p

are

d f

ach

ada

fro

nta

l ext

eri

or.

Ho

rmig

on

sim

ple

210

Kg

/cm

2 P

linto

s -

Arm

ado

de

en

cofr

ado

, de

var

illas

y

ho

rmig

on

ado

de

plin

tos.

Par

ed

es

de

blo

qu

e d

e h

orm

igo

n (

6.5

x 19

x 3

9) R

ev

oca

das

- L

ev

anta

mie

nto

de

par

ed

es

en

pla

nta

alt

a.C

aja

de

re

gis

tro

AA

SS

- In

stal

acio

n d

e c

aja

de

re

gis

tro

.C

arp

inte

ria

de

mad

era

- In

stal

acio

n d

e p

ue

rtas

de

mad

era

.

Ce

ram

ica

en

par

ed

( á

rea

de

lav

abo

h=

0,9

0 m

, áre

a d

e d

uch

a

h=

1,8

0 m

, y s

alp

icad

era

h=

0,3

0 m

- In

stal

acio

n d

e c

era

mic

a e

n

par

ed

y d

uch

a. N

ota

: se

un

ific

an r

ub

ros

de

ce

ram

ica

y g

ran

o

lav

ado

.

Esc

ale

ra m

eta

lica

( v

igas

, p

eld

año

s )

- In

stal

acio

n d

e

esc

ale

ra m

eta

lica.

Ho

rmig

on

sim

ple

210

Kg

/cm

2 R

iost

ras

pe

rim

etr

ale

s (R

P)

- In

stal

acio

n d

e r

iost

ras

de

ho

rmig

on

arm

ado

- p

refa

bri

cad

as.

Kit

de

cu

bie

rta

tiu

po

te

ja m

eta

lica

pre

pin

tad

o +

ro

ciad

o d

e p

oliu

reta

no

(ti

po

kub

iec,

Ro

oft

ec

o s

imila

r) +

co

rre

a m

eta

lica

- In

stal

acio

n d

e e

stru

ctu

ra d

e

cub

iert

a y

cub

iert

a.

Inst

alac

ion

es

san

itar

ias

y d

e a

gu

a p

ota

ble

- In

stal

acio

n d

e t

ub

eri

as y

acc

eso

rio

s

san

itar

ios

po

r p

are

d y

lo

sa.

Bla

nq

ue

o d

e p

are

de

s in

teri

ore

s (

sala

y c

om

ed

or-

are

a so

cial

) -

Ap

licai

on

de

Ce

me

nto

bla

nco

en

par

ed

es

de

l are

a so

cial

.

Exc

avac

ion

de

cim

ien

tos.

Ho

rmig

on

sim

ple

210

Kg

/cm

2 p

ara

Vig

as -

Inst

alac

ion

de

vig

as d

e h

orm

igo

n

arm

ado

- p

refa

bri

cad

as.

Pila

rete

s -

En

cofr

ado

, in

stal

acio

n d

e v

arill

as y

ho

rmig

on

ado

de

pila

rete

.

Ho

rmig

on

sim

ple

210

Kg

/cm

2 P

ilare

s -

Izad

a d

e c

olu

mn

as d

e h

orm

igo

n a

rmad

o -

pre

fab

rica

das

.C

olu

mn

a m

eta

lica

- In

stal

acio

n d

e c

olu

mn

as m

eta

licas

.

En

luci

do

de

filo

s

Act

ivid

adA

ctiv

idad

Dur

acio

nC

ola

Cab

eza

Hol

gura

s

Mu

ro d

e d

uch

a -

Le

van

tam

ien

to d

e p

are

d d

e m

uro

de

du

cha.

Re

vo

cad

o e

xte

rio

r e

n f

ach

adas

fro

nta

les

y la

tera

les

Re

llen

o c

om

pac

tad

o c

on

re

po

sici

on

de

mat

eri

al -

Re

llen

o p

ara

arre

glo

de

te

rre

no

de

spu

es

de

inst

alar

co

lum

nas

y r

iost

ras

pre

fab

rica

do

s

Vig

a m

eta

lica

carg

ado

ra d

e c

ub

iert

a (V

MC

) 10

0X10

0 m

m -

Vig

a m

eta

lica

de

amar

re d

e c

ub

iert

a (V

AC

) 50

X10

0 m

m -

Inst

alac

ion

de

vig

as d

e c

ub

iert

a. N

ota

: Se

un

ific

aro

n lo

s ru

bro

s : l

a v

iga

carg

ado

ra d

e c

ub

iert

a (V

MC

) 10

0X10

0 m

m y

vig

a

me

talic

a d

e a

mar

re d

e c

ub

iert

a (V

AC

) 50

X10

0 m

m

Me

son

de

co

cin

a -

Inst

alac

ion

de

me

son

pre

fab

rica

do

.

Re

pla

nti

llo e

=0,

05 m

.

Lo

sa d

e H

. S. n

erv

ada

e: 1

5 cm

210

Kg

/ cm

2 in

c, h

orm

igo

n e

n n

erv

ios

pre

fab

rica

do

s, e

nco

frad

o y

losa

de

co

mp

resi

on

. - E

nco

frad

o, i

nst

alac

ion

de

var

illas

y h

orm

igo

nad

o d

e lo

sa.

Inst

alac

ion

es

ele

ctri

cas

- In

stal

acio

n d

e t

ub

eri

as y

acc

eso

rio

s e

lect

rico

s p

or

par

ed

y lo

sa.

Tu

mb

ado

de

alu

min

io y

ye

so 0

,60

x 0,

60 c

m -

Inst

alac

ion

de

tum

bad

o d

e y

eso

.

Eve

nto

Tem

pran

oTa

rde

Eve

nto

de c

abez

aE

vent

o de

col

a

Dur

acio

n

Act

ivid

ad

FE

CH

A P

RIM

ER

A D

E I

NIC

IO

FE

CH

A P

RIM

ER

A D

E F

INA

LIZ

AC

ION

Ear

ly f

inis

h da

te –

Fec

ha t

empr

ana

de f

inal

izac

ión

(FP

F).

-

Tie

mpo

más

tem

pran

o en

que

fin

aliz

a un

a ac

tivid

ad.

Last

fin

ish

date

– F

echa

ulti

ma

de f

inal

izac

ión

(FU

F).

- E

s el

tiem

po m

ás t

ardí

o en

que

pue

de t

erm

inar

la a

ctiv

idad

.

FE

CH

A U

LTIM

A D

E F

INA

LIZ

AC

ION

Ear

ly s

tart

Dat

e –

Fec

ha t

empr

ana

de in

icio

(F

PI)

.- T

iem

po

más

tem

pran

o en

que

pue

de in

icia

r un

a ac

tivid

ad.

(FP

F -

FU

I) -

D

(FP

F -

FP

I )

- D

Hol

gura

Lib

re =

Hol

gura

Ind

epen

dien

te =

FE

CH

A U

LTIM

A D

E I

NIC

IO

Late

sta

rt d

ate

– F

echa

ulti

mo

de in

icio

(F

UI)

.- E

s el

tie

mpo

más

tar

dío

en q

ue p

uede

inic

iar

una

activ

idad

.

Hol

gura

Tot

al =

Tiem

po to

tal =

Rep

rese

ntac

ión

gráf

ica

de u

na a

ctiv

idad

Cal

culo

de

Hol

gura

s

ME

TO

DO

CP

M

CO

DIG

OA

CT

IVID

AD

AC

TIV

IDA

DA

CT

IVID

AD

CO

DIG

OA

CT

IVID

AD

CO

DIG

OA

CT

IVID

AD

CO

DIG

OC

OD

IGO

10

3020

8090

110

130

11

170

190

210

180

220

200

230

240

260

270

250

280

290

300

310

320

330

340

350

360

370

380

4050

6070

120

100

140

150

160

ij

FPI

FUI

FUF

FPF

179

12

34

56

78

910

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

OB

RA

S P

RE

LIM

IN

AR

ES

1R

epla

nte

o y

trazado

2E

xcavacio

n d

e c

imie

nto

s

3R

elleno c

om

pacta

do c

on r

eposic

ion d

e m

ate

ria

l

ES

TR

UC

TU

RA

D

E H

OR

MIG

ON

4R

epla

ntillo e

=0,0

5 m

5H

orm

igon s

imple

210 K

g/c

m2 P

linto

s

6H

orm

igon s

imple

210 K

g/c

m2 R

iostr

as p

erim

etr

ale

s (

RP

)

7H

orm

igon s

imple

210 K

g/c

m2 P

ilares

8H

orm

igon s

imple

210 K

g/c

m2 para V

igas

9C

olu

mnas m

eta

licas p

lanta

alta 1

00 x

100 m

m

10

Losa d

e H

. S

. nervada e

: 15 c

m 2

10 K

g/ cm

2 inc, horm

igon e

n

nervio

s p

refa

bric

ados, encofr

ado y

losa d

e c

om

presio

n.

11

Vig

a m

eta

lica c

argadora c

entr

al para losa 1

00x150x3m

m

12

Vig

a m

eta

lica c

argadora late

ral para losa 1

50x50x3m

m

13

Kit d

e a

cero e

str

uctu

ral con p

royeccio

n (

tipo Ideal ala

mbrec,

andec o

sim

ilar

MA

MP

OS

TE

RIA

14

Paredes d

e b

loque d

e h

orm

igon (

6.5

x 1

9 x

39) R

evocadas

15

Pilarete

s

16

Din

tele

s d

e p

uerta

s y

venta

nas

17

Paredes d

e b

loque o

rnam

enta

l

18

Muro d

e d

ucha

19

Meson d

e c

ocin

a

20

Caja

de r

egis

tro A

AS

S

EN

LU

CID

OS

21

Revocado inte

rio

r

22

Revocado e

xte

rio

r e

n fachadas fronta

les y

late

rale

s

23

Cuadrada d

e b

oquete

s e

n v

enta

nas y

puerta

s

24

Enlu

cid

o d

e filos

CA

RP

IN

TE

RIA

P

VC

25

Puerta

meta

lica 0

.90 x

2.0

0 ingreso p

rin

cip

al con c

erradura

econom

ica

26

Puerta

de m

adera 0

,60 x

2,0

0 (

cerradura e

conom

ica)

27

Puerta

de m

adera 0

,80 x

2,0

0 (

cerradura e

conom

ica)

28

Venta

na d

e a

lum

inio

con v

idrio

e: 3m

m y

malla a

ntim

osquito

29

Escale

ra m

eta

lica (

vig

as , p

eld

años )

CU

BIE

RT

A

30

Kit d

e c

ubie

rta

tiu

po teja

meta

lica p

repin

tado +

rocia

do d

e

poliureta

no (

tipo k

ubie

c, R

ooftec o

sim

ilar) +

correa m

eta

lica

31

Vig

a m

eta

lica c

argadora d

e c

ubie

rta

(V

MC

) 1

00X

100 m

m

32

Vig

a m

eta

lica d

e a

marre d

e c

ubie

rta

(V

AC

) 5

0X

100 m

m

PIE

ZA

S S

AN

IT

AR

IA

S

33

Inodoro tanque b

ajo

34

Lavam

anos (

com

ercia

l bla

nco)

35

Ducha s

encilla

36

Rejilla d

e p

iso de 2

"

37

Lavapla

tos d

e 1

pozo (

c/e

scurrid

era)

38

Insta

lacio

n d

e p

iezas s

anitaria

s

IN

ST

AL

AC

IO

NE

S S

AN

IT

AR

IA

S Y

D

E A

GU

A P

OT

AB

LE

39

Punto

de A

A P

P 1

/2

40

Punto

s d

e A

A S

S 2

" p

vc

41

Punto

s d

e A

aa s

s 4

" p

vc

42

Tuberia

pvc r

oscable

1/2

"

43

Tuberia

pvc 2

"

44

Tuberia

pvc 4

"

IN

ST

AL

AC

IO

NE

S E

LE

CT

RIC

AS

45

Punto

s d

e ilu

min

acio

n

46

Punto

s d

e tom

acorrie

nte

s s

imple

s 1

10 v

( inst. e

mpotr

adas)

47

Punto

s d

e tom

acorrie

nte

s s

imple

s 2

20 v

( inst. e

mpotr

adas)

cocin

a

48

Caja

de b

reakers (

em

potr

ado) inc. D

isyunto

res

49

Panel de m

edid

or

50

Alim

enta

cio

n a

PD

A

AC

AB

AD

OS

51

Pin

tado p

ared fachada fronta

l exte

rio

r

52

Bla

nqueo d

e p

aredes inte

rio

res (

sala

y c

om

edor- a

rea s

ocia

l)

53

Enlu

cid

o d

e p

iso

54

Ceram

ica d

e p

iso d

ucha +

meson

55

Ceram

ica e

n p

ared (

área d

e lavabo h

= 0

,90 m

, área d

e d

ucha

h=

1,8

0 m

, y s

alp

icadera h

= 0

,30 m

56

Tum

bado d

e a

lum

inio

y y

eso 0

,60 x

0,6

0 c

m

57

Filo d

e m

eson d

e c

ocin

a c

on g

ranito lavado

SE

MA

NA

1

SE

MA

NA

2

SE

MA

NA

3

SE

MA

NA

4

GR

AF

IC

O D

E B

AR

RA

DE

GA

NT

T D

E L

A V

IV

IE

ND

A P

AL

AF

IT

IC

A- M

AP

RE

CO

3

CO

NS

TR

UC

CIO

N D

E V

IV

IE

ND

A M

AP

RE

CO

3

PL

AZO

(S

EM

AN

AS

)

Nº

DE

SC

RIP

CIO

N

UNIVERSIDAD DE GUAYAQUILrepositorio.ug.edu.ec/bitstream/redug/29760/1/SERRANO... · 2018-05-29 ·...

Documents

Transcript of UNIVERSIDAD DE GUAYAQUILrepositorio.ug.edu.ec/bitstream/redug/29760/1/SERRANO... · 2018-05-29 ·...