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PROYECTO

CONVERTIR UNA VIVIENDA UNIFAMILIAREN UN

WELLNESS & FITNESS ZENTER

Escuela Superior De Diseño de Alicante

Departamento de Interiorismo

Ciclo Formativo De Grado Superior De Proyectos y Dirección De Obras De Decoración

Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

INDICE DEL PROYECTO

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

a.- Objeto

b.- Emplazamiento del local

c.- Situación. Calificación Urbanística

d.- Situación actual

e.- Programa de necesidades

2. MEMORIA JUSTIFICATIVA

a.- Análisis del estilo

b.- Materiales a emplear

c.- Técnicas decorativas

3. MEMORIA CONSTRUCTIVA

4. PRESUPUESTO ECONÓMICO

5. PERSPECTIVAS EN 3D

6. PLANIMETRIA

a.1. Plano de situación del local

b.2. Plano de planta de estado actual distribución tabiquería y cotas

c.3. Plano de planta de distribución con mobiliario reforma

d.4. Alzado de la fachada

e.5. Sección del Wellness & Fitness Zenter

f.6. Plano de planta con las medidas con las medidas correctoras contra incendios

g.7. Plano de planta fontanería y saneamiento

h.8. Plano de planta electricidad leyenda

i.9. Plano de planta con distribución de luminarias y leyenda

MEMORIA DESCRIPTIVA

El objeto del proyecto que voy a realizar, es el montaje de un centro de bienestar físico, bellezay salud, el nombre de dicho establecimiento será WELLNESS & FITNESS ZENTER.

Actualmente es una vivienda unifamiliar que se encuentra en perfecto estado, teniendo así285.62 útiles. Dicha vivienda solo va a ser reformada adaptándola al centro de bienestar físico,bella y salud, porque la vivienda sostiene un piso y no puede ser derribada en su totalidad.

Este proyecto no dispone de un máximo de presupuesto a invertir en el montaje del centro debienestar físico, belleza y salud, ya que el cliente de este proyecto es un cliente hipotético. Elproyecto no se va a llevar a cabo.

La vivienda que convertiremos en el centro de bienestar físico, bella y salud, que tendrá elnombre de Wellness & Fitness Zenter, se encuentra ubicado en la barriada del barrio el Tubo,calle Albacete nº5, San Vicente del Raspeig (Alicante).

(Imagen del mapa de la localización del Wellness & Fitness Zenter)

Se ha situado el centro en esta ubicación porque en sus alrededores no existe ningunacompetencia como pudieran ser gimnasios, fisioterapeutas o esteticistas.

Tras su remodelación, el barrio el tubo tiene mejor accesibilidad, gracias a la conexión con laautovía y con el pueblo de San Vicente del Raspeig, también ha incrementado el paso de gentepor sus calles, se ha remodelado por completo el barrio, dejando unas calles más amplias y conarboledas, además es un barrio amplio con muchos vecinos tanto del propio barrio como de lasbarriadas colindantes.




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

Por estos motivos era una buena opción montar el centro de bienestar físico, belleza y salud eneste barrio.

(Imagen de la vivienda es la que se encuentra a la derecha de la imagen, la vivienda gris)

La vivienda que se reformará para ser el centro de bienestar físico, belleza y salud, se encuentraen perfecto estado y es una vivienda de 30 años totalmente amueblada. Fue construida por eldueño que la va a vender, por lo que la distribución está a su gusto.

La vivienda al tener muchos años y sin haberse realizado revisión en fontanería a los 25 años, secambiará toda la instalación cuando construyamos el centro de bienestar físico, belleza y salud.

Con el cableado de la electricidad pasa lo mismo que con la fontanería, también se tendrá quecambiar toda ya que no se ha revisado, ni cambiado en 30 años y no soportara todos los vatiosque incrementaremos de más.

De la vivienda actual se tirarán todas las paredes divisorias para distribuirlo todo de la formaque quiere nuestro cliente y se harán una serie de modificaciones en la fachada.

La actual vivienda consta de las siguientes partes:

- Cinco dormitorios

- Un patio de luces

- Una cocina

- Un comedor con patio

- Dos baños




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

- Un lavadero

- Un porche interior

- Un patio exterior

- Un garaje

Calle donde está situada la vivienda

Contador de la luz en la calle

Alcantarillado de la vivienda (no conecta con el resto de la calle, es único para la vivienda)y tubería agua fecal




Sandra Samper Ortiz

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Pasillo de la vivienda




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Zona derecha de la vivienda:

Habitación 1




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Habitación 2




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Habitación 3

Patio de luces




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Habitación 4




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Zona izquierda de la vivienda:

Habitación 1

Salón-Comedor




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Patio interior del Salón-Comedor




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Cocina




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Baño 1




Sandra Samper Ortiz, 2014 - 2015

Porche interior

Patio exterior




Sandra Samper Ortiz, 2014 - 2015

Garaje

Calle trasera (acceso al garaje)




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

Después de la reforma para convertir la vivienda en el Wellness & Fitness Zenter, se quedaránlos siguientes espacios:

- Entrada principal

- Sala de espera

- Servicio para los clientes

- Consulta del entrenador personal

- Consulta del fisioterapeuta

- Sala de masajes

- Sala de estética

- Sala del entrenamiento funcional

- Sala de Pilates

- Zona vestuarios

- Jardín de invierno, donde se realizara las clases de yoga.

- Sala de conferencias

- Almacén




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EL CLIENTE

El cliente de este proyecto es un hombre llamado Pedro Ramón Depiaggio, tiene 42 años, resideactualmente en Alicante.

Nuestro cliente siempre estuvo trabajando de coordinador en un gimnasio, pero siempre ansió elmontarse su propio negocio, un centro de entrenamiento funcional y actualmente se le hapresentado la oportunidad.

Encontró una vivienda unifamiliar amplia donde poder montar su negocio aunque eso costaseun poco más de trabajo al cambiar la vivienda por un centro de entrenamiento.

La idea de nuestro cliente es tirar toda la planta menos los pilares de carga, ya que justo encimaexiste actualmente una vivienda ocupada por gente y convertir la vivienda en un 100% centro deentrenamiento funcional y que no se note que antes había una vivienda.

La reforma que se va a realizar se hará sobre los gustos y exigencias del cliente que nos ha idoindicando a lo largo del proyecto como son las siguientes:

- Pide una reforma completa, con diferentes salas y con una fusión de estilos. Minimalista yZen.

- Que se tengan en cuenta sus siguientes gustos personales: los colores y sus tonalidades comoson el gris y el amarillo.

- Algún dibujo de plantas, flores en algunas salas. Tiene que ser pintado a mano, nada de vinilosen las paredes.

- Las salas tienen que tener armonía entre ellas y con el estilo al que hacen referencia.

- Detalles como plantes hechas con papel a mano simulando cerezos japoneses, etc.

- Quiere parquet en aquellos lugares donde sea posible.

- Nada de luz muy intensa, quiere luz muy suave en aquellas salas que son destinadas para larelajación.




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

PROGRAMA DE NECESIDADES

- Paredes gruesas para que no traspase el sonido de la musica de algunas salas a otras.

- Aislamiento en el techo para que no traspase el sonido a los vecinos de la planta de arriba.

- Nada de gotelé en ninguna zona del centro. Paredes lisas pintadas y con dibujos con el toquede estilo zen.

- Una sala de espera con una sofá en forma de L, unas mesitas pequeñas enfrente del sofá. Unamáquina expendedora de bebida energética, etc. y el mostrador, con algunos detalles quereflejen aquellos estilos elegidos en esta sala el cliente quiera una fusión de estilos.

- Dos salas que son consultas, la del entrenador personal que irá en estilo minimalista con suescritorio y sus respectivos mobiliario y la otra consulta de fisioterapia, irá de estilos Zen coniluminación suave, colores amarillos y marrones y el mobiliario elegido.

- Sala del masajista, con un pequeño cambiador para que los clientes se pongan cómodos para elmasaje.

- Sala de estética, estilo minimalista con todo el mobiliario correspondiente. Poner unos toquesde color rojo y iluminación indirecta.

- Las zonas con estilo Zen o con la fusión de los dos estilos. Se pondrá unos detalles artísticosdibujados a mano de unas flores de estilo Zen.

- Nada de decoración recargada.

- Un baño para los clientes que esperan en la sala de espera de estilo Zen.

- Dos vestuarios de cada hombres y otro de mujeres en estilo minimalista.

- Sala de entrenamiento personal, paredes lisas con estilo minimalista luz indirecta y unos decolores para en algunos puntos del entrenamiento funcional dar un poco mas de motivación ydiversión. Espejo de pared a pared.

- Sala de pilates, tonos grises, amarillos y marrones. Suelo de parquet, con un espejo de pared apared. Un mueble para el material y otro para el calzado de los clientes y elementos para losejercicios de pilates.




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

- Sala de yoga, al aire libre. Será en el jardín con el techo de cristal y rodeados de vegetación,con una fuente a ser posible de una figura de un buda. Tiene que estar ambientada también paracuando anochece con una luz suave para dar ambiente de tranquilidad y bienestar.

- Sala de conferencias, tendrá un televisor grande, una mesa y el resto de la sala con sillas paralas conferencias y reuniones de empleados. Estilo minimalista.

- Zona de almacén, estanterías metálicas, luz directa y estilo minimalista.

MEMORIA JUSTIFICATIVA

Análisis del estilo

En el Wellness & Fitness Zenter, se decorará siguiendo dos estilos decorativos, debido a susdiferentes servicios (clases de Pilates, Yoga, masajes, entrenamiento funcional, etc.). Dichosestilos decorativos serian: Estilo Zen para las clases de Pilates, Yoga y masajes; y el EstiloMinimalista para el resto de espacios

El minimalismo permite la mayoría de variaciones hacia el zen y el orientalismo. El uso demuebles u objetos de estilo oriental son perfectos para acercarse a ambientes más eclécticos. Poreste motivo en el proyecto los dos estilos escogidos fueron El Zen y el Minimalista.

(imagen de muestra de un salón con la mezcla de estilos Minimalista y Zen)




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

ESTILO MINIMALISTA

El minimalismo es una corriente artística surgida en el Nueva York de los años 60, que utiliza lageometría elemental de las formas, en una estrecha relación con el espacio en que se inserta laobra, ya considera que "todo es parte de todo".

El minimalismo se fija sólo en el objeto y aleja toda connotación posible, evita cualquier reflejode la interioridad del artista. Intenta expresar lo máximo posible con el mínimo deelementos. Elementos básicos como colores puros, formas geométricas simples, tejidosnaturales,etc. Se podría considerar un "antibarroquismo" estético.

Nació en las artes plásticas pero influyó en el resto de las artes y fundamentalmente en laarquitectura y decoración.

Una corriente estética derivada de la reacción al pop art. Frente al colorismo, a la importanciade los medios de comunicación de masas, frente al fenómeno de lo comercial y de un arte quese basaba en la apariencia, el minimalismo barajó conceptos diametralmente opuestos. Elsentido de la individualidad de la obra de arte, la privacidad, una conversación conceptualentre el artista, el espacio circundante y el espectador. Así como la importancia del entornocomo algo esencial para la comprensión y la vida de la obra.

Los creadores minimalistas reducen al máximo los elementos propios del arte, los volúmenes yformas en escultura. De forma análoga proceden en la arquitectura o en la pintura. Intentancondensar en escasos elementos sus principios artísticos y reflexiones.




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

CARÁCTERÍSTICAS BÁSICAS DEL ESTILO

Abstracción

Economía de lenguaje y medios

Producción y estandarización industrial

Uso literal de los materiales

Austeridad con ausencia de ornamentos

Purismo estructural y funcional

Orden

Geometría elemental rectilínea

Precisión en los acabados

Reducción y síntesis

Sencillez

Concentración

Protagonismo de las fachadas

Desmaterialización

EL MINIMALISMO EN ESCULTURA Y PINTURA

Los principales representantes de la escultura y la pintura minimalista son: Donald Judd, SolLeWitt, Carl Andre, Dan Flavin y Robert Morris. La pintura minimalista tiene influenciasdel Constructivismo y sobre todo del planteamiento reduccionista de Ad Reinhardt.

La Pintura minimalista es la aplicación del minimalismo al campo pictórico. Se trata de unapintura abstracta que se originó en los Estados Unidos, concretamente en Nueva York, en ladécada de los años 1960, desarrollándose durante los años 1970. Forma parte del Minimal Art,que suele traducirse como Arte Minimal.




http://es.wikipedia.org/wiki/Constructivismo_(arte)

Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

Se considera que es una reacción contra las formas pictóricas del expresionismo abstracto.Como influencia del minimalismo en la pintura se cita a Ad Reinhardt y sus «pinturas negras»,realizadas al final de su vida. Igualmente, se cita como precedente la tendencia Color-fieldpainting, dentro del expresionismo abstracto. Estas obras reduccionistas estaban en clarocontraste con las pinturas «mínimas» pero llenas de energía de un Willem de Kooning o FranzKline y tendían más hacia la pintura de los campos de color de Barnett Newman y MarkRothko. También se ha apreciado la influencia del constructivismo en esta tendencia.

ESTILO MINIMALISTA EN LA MÚSICA

La música minimalista tiene sus orígenes tanto en las corrientes del conceptualismo como de lamúsica dodecafista. El primer trabajo identificable de la música minimalista es la composicióndel trío de cuerdas en 1958 que diseñó La Monte Young. La música se escribe empleando lastécnicas dodecafonistas, pero las notas se extienden en el tiempo enormemente; la primera notaen la composición se sostiene en el tiempo (en un tiempo anotado) de cuatro minutos y 33segundos. En esta acción el trío de cuerdas comienza otra obra musical.

Kyle Gann identificó 9 tipologías comunes en el diseño de la música minimalista, ninguna deellas hace un estilo personal de un compositor por sí sola, pero juntas o en combinación puedendescribir estilos de los músicos, o tendencias a lo largo de la historia:

Armonía estática (una tendencia a permanecer en un acorde, o a moverse de forma retrógrada odirecta entre un grupo o repertorio de acordes);




http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Kyle_Gann&action=edit&redlink=1

http://es.wikipedia.org/wiki/La_Monte_Young

http://es.wikipedia.org/wiki/Dodecafonismo

http://es.wikipedia.org/wiki/Conceptualismo

http://artemiscelanea.obolog.com/minimalismo-86992

Sandra Samper Ortiz

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Repetición de breves motivos (este es el estereotipo más reconocido en la música minimalista, Através de diferentes autores se ha propagado esta característica, como puede ser las instalacionesYoung de tono sinoidal, las improvisaciones de violín de Tony Conrad, las piezaspermutacionales de Jon Gibson, los trabajos de Phill Niblock y otros ejemplos instrumentales deeste tipo):

Procesos algorítmicos, lineales, geométricos o graduales (tales como la generación depatrones como 1, 1+2, 1+2+3, 1+2+3+4 y así sucesivamente, permutacionessistemáticas del tipo de las que emplea Jon Gibson en sus composiciones, o losdesplazamientos de fase o los bucles repetitivos de Reich en los trabajos de la década delos 60)

Un ritmo estático (a menudo motorizado, pero en algunas ocasiones simplementerestringido a un pequeño repertorio de duraciones temporales)

Instrumentación estática (cualquier instrumento toca al mismo tiempo, en unasuperposición de melodías, una puesta en escena donde cada instrumento juega elmismo rol participando en igualdad)

"Meta música" (detalles sin planificar que van creciendo, o que son amplificados por laspercepciones como si fuera un efecto colateral, tal y como aparece en las composicionesde ReichDrumming y Octet)

Uso de tonos puros o atemperaciones justas (uso muy común en las obras tempranas dela música minimalista de Young, Conrad, Niblock y Riley pero posteriormenteabandonadas en la práctica más popular de Reich/Glass)

Empleo de influencias no-occidentales en las composiciones (Young, Riley y Glass seinspiraron en la música de la India en algunas de composiciones, Reich estudió lamúsica africana)

Destilado de la esencia de la canción, que se muestra pura sin detalles ocultos, a vecessin significado léxico. La estructura de la voz llega al auditorio sin contenido, rítmica yrepetitiva.




http://es.wikipedia.org/wiki/M%C3%BAsica_de_la_India

http://es.wikipedia.org/wiki/Temperamento_justo

http://es.wikipedia.org/wiki/1960s

http://es.wikipedia.org/wiki/Repetici%C3%B3n_(m%C3%BAsica)

Sandra Samper Ortiz

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ESTILO MINIMALISTA EN LITERATURA

La literatura minimalista se caracteriza por la economía de palabras. Los autores minimalistasevitan adverbios y prefieren dictar contextos sugerir significado. Los personajes de historiasminimalistas tienden a ser trivial, común, inexpresivas, nunca rico o famoso detective fabuloso.En general, las historias son fragmentos de la vida.

La raíz de la literatura minimalista de América es obra de Ernest Hemingway, uno de losmejores ejemplos de este estilo es su "Hills Like White Elephants". Como Hemingway nunca sedescribe el terreno de juego que es cuando el personaje habla, el lector se ve obligado ainterpretar que sobre la base de la respuesta. Por otra parte, aunque el paisaje es una parteintegral de una historia, nunca se explica en el minimalismo.

El nombre más asociado con la literatura minimalista, sin embargo, es la de América del NorteRaymond Carver. En las historias de muy pocas líneas, se captura la vida del autor a través deángulos y personajes sencillos, que inesperadamente se convierten en hechos y cifras inusuales,misteriosos, mentirosos.




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

ESTILO MINIMALISTA EN ARQUITECTURA

El minimalismo arquitectónico surge a raíz de las primeras ideas del arquitecto alemán LudwingMies Van Der Rohe, uno de los arquitectos más importantes del siglo XX.

Ludwig Mies Van Der Rohe a lo largo de su vida profesional luchó por conseguir unaarquitectura de carácter universal y simple, que fuese honesta en el empleo de los materiales yen las estructuras. Su obra se destaca por la composición rígidamente geométrica y la ausenciatotal de elementos ornamentales, pero su poética radica en la sutil maestría de las proporcionesy en la elegancia exquisita de los materiales (en ocasiones empleó mármol, ónice, travertino,acero cromado, bronce o maderas nobles), rematados siempre con gran precisión en los detalles.

En 1925 el arquitecto franco-suizo, Le Corbusier llamaba a superar los antiguos lenguajes y atrascender las aportaciones del cubismo mediante el purismo. Todas las ideas de Le Corbusierquedan plasmadas en los diseños y en las viviendas que desarrolla en estos años.

Sobre el origen se puede decir que el minimalismo es una versión corregida y extremada delracionalismo y de la abstracción con que las artes responde a la aparición revolucionaria de laindustria a finales del S. XIX. En este momento, el arte y la arquitectura modernos adoptaron lamáquina como modelo de obra autosuficiente reducida a su pura esencia y en pos de unaautonomía.

La nueva arquitectura rechazaba la tradición de estilos que habían constituido durante siglos surepertorio constructivo, en un intento de evitar todo simbolismo y subjetivismo. El destino finales obtener la forma elemental y universal.

El minimalismo se ha convertido en un estilo internacional empleado por una parte de laproducción artística contemporánea, más como una actitud abierta que como un estilo cerrado.




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

EL ESTILO MINIMALISTA EN DECORACIÓN DE INTERIORES

El estilo Minimalista se caracteriza por la extrema simplicidad de sus formas, líneas puras,espacios despejados y colores neutros, en un ambiente con equilibrio y armonía.

En el ámbito de la decoración, que es lo que nos ocupa en este proyecto, el estilo Minimalistapersigue construir cada espacio con el mínimo número de elementos posibles, de forma que seelimine o evite todo cuanto pueda resultar accesorio.

Todos los elementos deben combinar y formar una unidad, priorizando el todo sobre las partes.El espacio en sí es de gran importancia, nunca "eclipsado" por los elementos decorativos. Se dauna clara primacía a las líneas puras y bajas, casi a ras de suelo, con monocromía absoluta entechos, pisos y paredes, complementándose con los muebles.

Los espacios deben ser amplios, preferentemente altos, y libres. Un entorno armónico funcional,fuera del concepto de exceso, saturación y contaminación visual. El minimalismo evita tambiénla cacofonía, la repetición y cualquier tipo de redundancia visual. Todo debe ser suavidad,serenidad y orden. Sobriedad sin ornamentación.

El color es una de las principales características del minimalismo, el uso de colores puros, consuperficies o fondos monocromáticos, de tonos suaves predominando el blanco y el crudo.También se incorporan los tostados o el negro con sutiles toques de color para acentuar detallesy accesorios.

El contraste lo aportan algunos detalles ornamentales de los que, en ningún caso, hay queabusar. El detalle de color, puede estar dado por una alfombra, un almohadón, o algún objetoúnico.

(Imagen estilo Minimalista, contraste de colores) Escuela Superior De Diseño de Alicante



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2014 - 2015

Los materiales son otro de los puntos claves del minimalismo. En la ambientación minimalistase utiliza la madera, tanto en pisos como en muebles, y los materiales rústicos: cemento alisado,vidrio, alambre de acero y piedras, principalmente en estado natural, mínimamentemanipulados.

(Imagen estilo minimalista, materiales: madera)

(Imagen estilo minimalista, materiales: cemento alisado)




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2014 - 2015

Las telas que se utilizan en la decoración minimalista deben evitar lo agresivo y barroco,aportando frescura e invitando a la relajación. Se deben dejar afuera las telas estampadas yfloreadas, optando por la austeridad de los lisos. Se prefieren las telas rústicas en color marfil,texturas como el lino o lonetas. Cortinas, almohadones y tapizados tendrán que obedecer a unaunidad y un equilibrio.

Las cortinas, cuando existen, deben ser blancas, de líneas rectas y simples; romanas o roller.Aunque se pueden prescindir tranquilamente de ellas.

Los muebles toman el concepto propio del minimalismo de simpleza y funcionalidad; menos esmás. La austeridad en el diseño y en la cantidad de muebles, son básicos en la decoraciónminimalista. No siempre existen muebles fijos. Muchas veces se esconden o guardan enmuebles o estanterías.

Los muebles modernos y orientales van muy bien con este tipo de decoración.En las paredes se trata de evitar todo adorno que esté de más, aunque se puede utilizar algúncuadro destacado en presencia o importancia. Un cuadro de autor es un buen recurso. Paredeslisas de colores claros o revestidas con piedra, cómo único elemento de decoración.

(Imagen estilo Minimalista, muebles modernos y toques de color)




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

Por último, remarcar que el minimalismo permite la mayoría de variaciones hacia el zen y elorientalismo. El uso de muebles u objetos de estilo oriental son perfectos para acercarse aambientes más eclécticos. Por este motivo en el proyecto los dos estilos escogidos fueron ElZen y el Minimalista.

(Imagen estilo Minimalista mezclado con estilo Zen)




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

ESTILO ZEN

El estilo Zen es atribuido a la relajación o iluminación, debido a que la palabra Zen es unapalabra japonesa que se traduce como meditación, es una escuela del budismo que promueveconseguir el estado de “Iluminación”, a través de la sabiduría.

En el ámbito de la decoración, que es lo que nos ocupa en este proyecto, el estilo zen buscaarmonizar los espacios de un local, vivienda, etc., a través del equilibrio de color, luz yelementos. La sencillez es una característica importante en este estilo, y ésta se puede conseguira través del orden.

ESTILO ZEN EN DECORACIÓN DE INTERIORES

El estilo zen, es la forma en la que se distribuye un espacio de forma tal que se consiga elequilibrio, armonía y sencillez, pero no es una forma de diseñar.

Este estilo, utiliza mobiliario de diseño japonés, aunque también se puede utilizar el mobiliariode diseño moderno, siempre que tengan líneas sumamente sencillas.

Los materiales generalmente utilizados son la madera, el cristal y las piedras (granito y arenisca,son los más utilizados). Los colores generalmente son colores suaves y muy claros, favorecen lailuminación natural porque reflejan mejor los colores. Esto no implica que no se pueda tenerlibertad de añadir toques de color, solo tienes que tener muy en cuenta que al hacerlo quedenadecuadamente.

(Imágenes del estilo Zen con mobiliario japonés y mobiliario moderno)




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

La iluminación se caracteriza por ser indirecta, mediante focos empotrables (halógenos) u ojosde buey y las bombillas se cubren preferiblemente con pantallas de papel de arroz.

Si se necesita luz de lectura o de trabajo, éste tipo de iluminación no será suficiente; así que sedeberá colocar una lámpara para la lectura, teniendo siempre en cuenta que dicha lámpara debemantener la misma línea decorativa, es decir, que tenga líneas sencillas y que armonice con elresto de los materiales.

(Imagen de lámparas de estilo Zen)

Los suelos serán preferiblemente de madera o piedra natural, y algunas zonas pueden llevaralfombras de pelo largo, para crear textura en un ambiente que estará plagado de líneas rectas.

Los elementos decorativos más recomendados y utilizados son las plantas tipo bambú ocualquier otra de forma sencilla, también se pueden integrar plantas miniatura cultivadasmediante la técnica Bonsai.

Por último, también se puede integrar un elemento decorativo que utilice agua fluyendo podríaser interesante, ya que su sonido es uno de los más apropiados para conseguir un ambiente derelajación.




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

(Imágenes de suelo estilo Zen, madera y piedra natural)

(Imágenes de tipos de plantas de decoración estilo Zen)

(Imágenes de fuentes decorativas estilo Zen)




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

Materiales de construcción y técnicas decorativas

Los materiales de construcción que se van a utilizar para el Wellness & Fitness Zenter son lossiguientes:

Entrada principal:

La entrada principal dispondrá de una hoja de cristal traslucido para que la gente de la callepueda ver un poco del interior al pasar por la entrada. El cristal traslucido tendrá una franjaopaca con el nombre del centro en pequeño. El nombre del centro irá en color lila paradestacar en la puerta y los clientes se fijen al pasar por la calle.

(Imagen muestra de cristal traslucido)

(Imagen de muestra de la franja opaca azul de la puerta, el color será el mismo que en laimagen)

Esta imagen muestra la tipografía que se va a poner sobre la zona opaca de color azul. Será unvinilo de color lila, que se pegará con cuidado encima del color azul.

El tipo de letra usado para el nombre será la VIVALDI, se ha escogido este tipo de letra por suscurvas. El cliente no quería un tipo de letra rígido y esta a nuestro juicio, es la más acertadapara con su gusto.




Sandra Samper Ortiz,

2014 - 2015

(Imagen que muestra como ira la fachada exterior del centro

NeoLack, revestimiento sintético

Fachadas ventiladas y revestimiento de paredes con personalidad, mediante el sistema de lamas solapadas. Acabados naturales. Sencilla instalación mediante un sistema machihembrado de tornillos ocultos que aporta estabilidad y confiere un aspecto sorprendente.

No requiere tratamientos adicionales para su conservación, basta una simple limpieza periódica para mantener nuestra tarima siempre perfecta. Y tiene una buena resistencia a cualquier climatología.

Sala de espera:

Esta sala dispondrá de una zona para sillones, donde los clientes o futuros clientes pueden esperar cómodamente, también tendrá un mostrador donde se colocarán a dos personas para llevar las inscripciones, cambios de horario y pagos de los clientes. El mobiliario será de estilo minimalista con algún detalle de estilo zen. La decoración será zen.

El mostrador de recepción será minimalista realizado con material MDD/LINEA, con iluminación Led en los bajos del mostrador y en vez de una única tonalidad, se le colocará un vinilo con el dibujo de una rama con cerezo en flor, muy tipo del estilo Zen.




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

El sofá que se aprecia en la imagen, es en verdad un conjunto de sillones modulares que si losjuntas puedes formas un sofá. Se le ha dado esta opción al cliente para que pueda cambiar ladistribución de la sala de espera sin tener que cambiar el mobiliario. Podrá poner sofás osillones según su gusto en ese momento.

Estos sillones modulares son de la diseñadora Anya Sebton ha creado un set de sillones condiseño muy original para la firma sueca Lammhults.

Este modular llamado Area está compuesto por cinco diferentes unidades modulares. Ademásde estas unidades también se pueden utilizar otras que funcionan como apoya-pies y que leservirán a los usuarios para estar más cómodos.

El diseño es moderno y geométrico. Las líneas crean un diseño único, simple pero sofisticado.Las unidades correspondientes a los bordes son las que delimitarán la forma y el largo de lossillones creados. Puedes ubicar un borde al lado del otro para obtener un pequeño sillón, ovarios módulos entre dos bordes para hacer algo más largo y cómodo. Se puede jugar con lasformas, con los colores. Dicho esto, los colores que se han encargado para el cliente son rojo ycolor crema, irá a juego con el mostrador.




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

Este tipo de jarrón con ramas y flores de papel simulando un cerezo en flor, será el objeto dedecoración para esta zona.

El cliente quería un cerezo real pero era demasiado costoso de traer desde Japón y al ser solounas ramas (en vez del árbol entero) se secan con bastante frecuencia según los expertos enjardinería, por lo que se le propuso esta opción al cliente, ramas artificiales y flores de papel quesimulan muy bien al real. Además esto permite que puedas cambiar los colores en un futuro, siasí lo desea al cliente.

Las paredes al igual que las plantas de decoración serán de estilo Zen. El color de las paredesserá en color crema con algún toque de color, para relajar mientras esperas y un toque de colorpara llamar la atención de futuros nuevos clientes.

Ha sido escogido el color crema para las paredes porque es el mismo toque de color que se le hadado a los sillones modulares que iban en rojo y crema. Todas las tonalidades van en armonía.El suelo será en tarima de color blanco roto.

El dibujo que se muestra en la imagen no es un vinilo, es un dibujo realizado a mano por unaartista que conocemos. El cliente pidió que esta zona quedara lo más natural posible y un dibujorealizado a mano concordaba a la perfección.

Como se puede apreciar el color rosa de las flores es igual al de las plantas de decoración quehabrá en esta zona.




Sandra Samper Ortiz

2014 – 2015

La imagen de la izquierda muestra la tarima para el suelo y la imagen de la derecha el color dela pared.

Las paredes de la actual vivienda actualmente se encuentra con gotelé pero el cliente quiere lasparedes lisas para que se aprecien bien los detalles que se van a colocar en cada una de ellas porlo que habrá que quitar el gotelé en aquellas paredes que no se vayan a derribar y en nuevaconstrucción se indicará que vayan lisas.




Sandra Samper Ortiz

2014 – 2015

Servicio para los clientes:

Esta imagen muestra cómo será el servicio para clientes en cuanto a la decoración estilo Zen ylos materiales. Las plantas que se muestran en la imagen son las que se pondrán en el servicio.Serán autenticas. El servicio constará de un WC y lavabo, todo puesto de acuerdo a la normativapara minusválidos. Y el grifo que pondremos en este baño y en los vestuarios. Este baño estaráadaptado para minusválidos.

Las paredes irán revestidas de PORCELANATO® MONACO REC GRIS OSCURO, es el quese muestra en la imagen de la izquierda..

La imagen de la derecha muestra el terrazo del suelo del servicio que es un PISO TAUA BEIGEcon las mismas

Se han escogido estos dos materiales en concreto porque son unos de las más aptos para losrevestimientos de baños.




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

Consulta del entrenador personal:

Este espacio dispondrá de una mesa de escritorio con su silla y dos más para que los clientes sesienten. También dispondrá de un armario donde estarán los archivos de cada cliente y su tablade ejercicios correspondiente, junto con las mejoras físicas que está logrando.

El mobiliario será minimalista, pero el resto de la decoración será estilo Zen a diferencia de laimagen que es todo minimalista. Los colores serán el color tierra y un contraste de verde lima,para darle un poco de luminosidad.

Este color tierra y verde lima son los colores que llevará el mueble que se aprecia en la imagen,donde se encuentran colocados todos los libros, estos colores son procedentes del estilo Zen porlo que se obtendrá una mezcla de ambos estilos, minimalismo y zen. La parte exterior irá decolor tierra y la parte interior de verde lima.

El terrazo será el mismo que aparece en la fotografía y la pared irá en blanco.

. Escuela Superior De Diseño de Alicante



Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

(Imagen de muestra del montaje de un falso techo en escayola.)

Una de las cosas que serán diferentes a la imagen que se muestra, es el techo que será un falsotecho de escayola desmontable con decoración Zen, desde hojas de cerezo, al igual que en elresto de zonas. Todo el falso techo será igual para cada zona sin excepciones.

Consulta del fisioterapeuta:

La consulta irá decorada en estilo Zen exclusivamente, ya que su funcionalidad es tranquilizar alos clientes que se han dañado haciendo un ejercicio y que se sientan relajados mientras leinforman al fisioterapeuta para que pueda ayudarlos. Este espacio estará conectado con la salade masajes, es donde se realizarán los masajes pertinentes para la recuperación del cliente.

(Esta imagen es una muestra clara de cómo será el estilo Zen de este espacio y el tipo de mobiliario con uno de los detalles que se pondrán en la consulta, que sería el cuadro que podemos ver en la imagen.)




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2014 - 2015

Sala de masajes:

El estilo para esta sala será el estilo zen ya que lo que queremos lograr es que los clientes serelajen. Por ello las paredes serán de un color amarillo pastel y jugaremos con la iluminaciónpara incrementar el color amarillo. En una de las paredes se dibujara un árbol con hojas decerezo chiquitinas para que dé la sensación de que vuelan por toda la habitación. Y pondremosalguna planta de estilo zen para dar algunos toques más de armonía y tranquilidad a estehabitación.

El mobiliario será de madera de tonalidad clara y el suelo para da un toque a destacarpondremos él terrazo de madera natural de nogal de tonalidad oscura.

(esta imagen muestra cómo será la sala de masajes), y la imagen de al lado será la camilla.

Imagen izquierda color del revestimiento de la pared y imagen derecha madera nogal para elsuelo. (estos materiales también serán los que se pondrá en la consulta de fisioterapeuta)




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2014 - 2015

Sala de estética:

Esta sala irá decorada en estilo minimalista con algún toque de color para darle alegría alespacio. Se encontrará situada al lado de la sala de masajes. Los sillones serán los que seencuentran en la fotografía izquierda en tono rojo. El terrazo y las paredes irán revestidos delmismo modo que la fotografía de la derecha.

Sala de Pilates:

Esta zona irá de estilo Zen totalmente. Las paredes irán con un revestimiento de color cremacomo aparece en la fotografía de la derecha y con imágenes relajantes como las que se ven en laimagen. El suelo será tarima flotante en el mismo color que la imagen de la derecha.

En esta zona no solo habrá esterillas de color crema sino que además habrá maquinaria como lasde la imagen de la izquierda.

A parte de las imágenes en la pared no habrá otro tipo de decoración en esta sala ya que es pararelajarse y ejercitar los músculos.




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Sala de entrenamiento funcional:

La sala estará decorada con el estilo minimalista, obviamente, solo estará decorada lasparedes y el suelo, ya que el mobiliario tiene que ser el específico para el entrenamientofuncional.

Estas imágenes son una muestra clara de cómo quiere el cliente este espacio decorado y algunasde las maquinas que tendrán.

El pavimento será de tarima flotante y las paredes irán pintadas de blanco roto.

Esta aparato para hacer deporte es una nueva inovacion que ha salido al mercado se llama TRX. Este aparato se engancha en la pared o en el techo y con este TRX se puede hacer varios ejercicios fisicos.




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2014 – 2015

Zona vestuarios :

La zona de vestuarios estará dividida en zona de hombres y zona de mujeres. La idea es hacerun vestuario diferente al típico en los gimnasios. Las taquillas serán de estilo minimalista con untoque de color que diferencie la zona de hombres y la de mujeres. En la zona de duchas el sueloserá de madera como muchos baños japoneses y las puertas de cada ducha tendrán una imagende cañas de bambú. Las paredes de las vestuarios serán lisas, en los vestuarios de las chicas irade color fucsia, negro y blanco, como podemos ver en la imagen y en el de los hombrescambiaremos el fucsia por el verde. Y el pavimento será de cerámica blanco. (Como el de laimagen).

Estas serán las taquillas que se pondrán en la zona de vestuarios. El color de las taquillas será una parte negra y la otra fucsia.

Y esta sera la imagen de cañas de bambu que se pondra en las puertas de las duchas.




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2014 – 2015

Las duchas tendrán este tipo de cristal opaco en un tono azul. Para que no se pueda ver desdefuera a la persona que se está duchando.

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fg fg f

Estas imágenes son el banco, el W.C. y el lavabo que pondremos en los vestuarios.




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Jardín de invierno:

El jardín de invierno donde se realizará la clase de yoga: el yoga es un conjunto de técnicas deconcentración derivada de esta doctrina filosófica de la relajación y la respiración controladapara conseguir un mayor control físico y metal.

La idea en el jardín de invierno es modificar la típica clase de yoga de un espacio cerrado por unjardín donde se puede observar un techo acristalado que deja pasar luz natural, además de unafuente relajante utilizada en jardines zen y unas plantas adecuadas al ambiente.

Este espacio estará dispuesto para el día y las tardes-noches, por lo que contará con suiluminación adecuada.

La idea de un jardín de invierno está basada en este tipo de jardín Zen. La idea es que se parezcaa uno como el de la imagen pero cerrado para evitar que la lluvia o el aire perjudiquen larealización de la clase de yoga y el suelo a diferencia de la fotografía será tarima de color gris,simulando la arena que es lo habitual en este tipo de decoración. La imagen de la derecha será lafuente que se pondrá en el jardín.

Para el jardín cerrado será levantar las paredes lo necesario para que los vecinos o la gente quepase no puedan ver y molesten la relajación de la clase.

(Imagen de muestra para las plantas en un jardín zen)




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Sala de conferencias:

En esta sala se realizarán las conferencias de eminencias en el deporte para enseñar nuevasformas de entrenar. Podrán acceder a ellas clientes y profesores del centro. En esta sala tambiénse realizara reuniones, cursos de formación y seminarios.La sala estará decoradora en estiloMinimalista.

La sala será igual a la de la imagen excepto las sillas.

Almacén:El almacén estará ordenado por las zonas que tiene el centro. Las lejas o estanterías que tendráel almacén serán de estilo minimalista.. En el almacén hemos remplazado las puertas de garajeactual, por unas nuevas elegantes puertas seccionales automáticas que montamos se abrenverticalmente hacia arriba. De esta manera, gana más espacio dentro y delante del garaje – ytiene todo el paso libre.




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Iluminación:

La iluminación para los espacios del centro no serán de las que dispone la vivienda actualmentesino que se remplazarán por unas nuevas entre los estilos zen o minimalistas. Se han escogidoluminarias de estos dos estilos en vez de uno de los dos, porque dependiendo del espacio adecorar, podrán ser uno u otro y así no se estará tan limitado a la hora de escoger una lámpara.

Esta luminaria empotrable modular sera incorporada a la sala de entrenamiento funcional y enla sala de estetica.

La sala de conferencias se ha optado por poner una luminaria de montaje suspendido lacada enblanco para no romper con el estilo elegido que es el minimalista.




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Para las zonas de la sala de espera y el pasillo se ha elegido esta luminaria de diseño y llamadaverchroomt metal,glas, para dar un toque minimalista y elegante a esas zonas, ya que van a seruno de los espacios más transitado por los clientes.

Estas lámparas de techo suspendidas han sido seleccionadas para la consulta del fisioterapeuta yel baño de los clientes para dar ese toque zen a estas zonas.




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2014 - 2015

Además para las zonas de relajación como la clases de pilates y la sala de masajes se hadecidido poner esta luminaria, que son lámparas importables de pared que crearan ese ambientede tranquilidad y serenidad, que se quiere tranmitir.

Para nuestro innovador jardín donde se impartirán las clases de yoga. Se ha elegido estaluminaria para cuando llega la noche crear un ambiente tan relajante para los clientes, con unailuminación tenue.




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Y por ultimos nos queda especificar donde ira esta luminaria. El ojo de buy ira en la zona devestuarios y en el almacen, y la lamapara de techo suspendida ira en la consulta del entrenadorpersonal. Ambas estancias zon de estilo minimalista, acepto por un detalle en los vestuarios deestilo zen. Y por ello esta eleccion.

Fontanería:

El sistema de fontanería y saneamiento de la vivienda es de hace 30 años, las viviendas se debencambiar cada 25 años y en este caso no se ha realizado un cambio de tuberías, etc. Al cambiar lavivienda por un centro de bienestar, bella y salud, aprovecharemos para modificar todas lastuberías, por lo que la fontanería será de nueva construcción.

Las tuberías de fontanería para vivienda se pondrán de cobre porque es un material económico, ligero, duradero, elástico, reciclable en su práctica totalidad y frecuente en instalaciones de fontanería, gas y calefacción.




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El cobre no sufre corrosión, sus paredes internas son lisas, resiste el fuego y las grandes presiones, no se deforma ante el calor extremo y ofrece una buena protección contra los contaminantes del suministro de agua doméstica, ya que permiten inhibir el crecimiento de bacterias, virus y hongos.

Para las tuberías de saneamiento se pondrán de PVC, porque este tipo de tuberías son laposibilidad de realizar canalizaciones sin uniones, lo que reduce el riesgo de fugas. Es unmaterial económico que facilita el ahorro de energía gracias a su bajo peso, sus grandesprestaciones y su alto poder aislante. Son óptimos para redes de abastecimiento de agua potable,saneamiento, riego y evacuación de aguas residuales y pluviales.




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2014 – 2015

Terrazo pasillo y espacios, y revestimiento paredes:

Anteriormente ya se ha ido hablando de cada tipo de suelo para cada zona y el revestimiento delas paredes, el único espacio que queda sin tratar es el suelo del pasillo y el tono de pared.

El tipo terrazo para el pasillo será tarima blanco roto y las paredes del pasillo serán color crema del mismo tono que la sala de espera.

La imagen de la izquierda muestra la tarima para el suelo y la imagen de la derecha el color dela pared.




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MEMORIA CONSTRUCTIVA

CAP.1 ALBAÑILERIA

Demoliciones.

- Fachada: la fachada como en su día no se llegó a finalizar completamente, es decir, que lafachada actualmente solo se encuentra revestida con el cemento, porque no llegaron a poner elrevestimiento apropiado de las vivienda porque. Por lo cual no tendremos que retirar elrevestimiento de fachada (mármol, piedra, porcelanico, azulejos, etc.) porque solo está elcemento

- Interior: en el interior de la vivienda se demolieron todas las paredes existentes, excepto lospilares y los muros de carga, para la realización de la nueva construcción. Y en los muros decarga (hemos quitado el revestimiento de gotele). Otra parte de la vivienda que se va a demolerson los armarios empotrados.

Antes de la reforma Después de la reforma




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- En la habitación A situaremos las dos consultas: la del entrenador personal y la delfisioterapeuta. En este espacio se han derribado la pared de la puerta y la pared divisorio conrespecto a la otra habitación y el armario empotrado.


- En las habitaciones B Y C se han derribado todas las paredes, menos la que da al patio deluces ( porque es una de las paredes de carga) para dar paso a la construcción de la sala donde sedarán los masajes.





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- En la habitación C se va a demoler la pared donde está situada la puerta pero donde estásituada la ventana no se puede demoler porque es un muro de carga. Tras esta demolición seconstruirá una sala de estética.


- La habitación E se demolerá la pared donde está situada la puerta y la divisoria. Y en esteespacio ira la sala de espera.





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- Donde actualmente se encuentra el salón, la cocina y el cuarto de baño principal, demoleremostodas las paredes que dividen cada estancia, excepto el muro de carga y daremos paso a lasnuevas estancias, como el cuarto de baño de clientes y la sala de entrenamiento persona.


- También se demolerán las paredes del porche queda también al patio trasero exterior, ytambién se demolerá las paredes del lavadero y del baño 2. Y así dejaremos paso a las nuevaszonas como: los vestuarios de hombres y de mujeres, a la sala de Pilates y al jardín de inviernodonde se dan clase de yoga. El jardín de invierno se acondicionado con plantas y árboles y unafuente de estilo zen y una zona donde se pondrá tarima que imita la arena y ahí es donde sedarán las clases de yoga, y acristalaremos el techo.





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- Por ultimo tenemos el garaje. En esta espacio no hemos demolido ninguna pared solo hemoscambiado una ventana por una puerta. Y también hemos añadido la puerta de salida deemergencia, donde estaba una de las puertas de garaje.





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NUEVA CONSTRUCCIÓN

- FACHADA: sobre la fachada existente anclaremos una subestructura metálica realizada enacero inoxidable que soportara la hoja exterior del acabado.

Entre los elemento que la subestructura se compone dispone de una capa de aislamiento sujetamediante mortero adhesivo sobre la fachada existente.

Una vez colocada la capa aislante, se montan las piezas de acabado. La subestructura permiteuna cámara de aire de unos pocos centímetros entre el aislamiento y las placas exteriores. Lasjuntas entre estas placas son abiertas, permitiendo el flujo de aire.

Las placas exteriores pueden ser de diversos materiales: materiales cerámicos, piedra, madera,paneles sándwich, etc.

La piel exterior o de acabado dispone de ranuras tanto en la parte inferior como en la superior,para permitir la renovación de aire. Y tiene un sistema de lamas solapadas con tornillería oculta.

- INTERIOR: se va a realizar una reforma total, ya que actualmente es una viviendaunifamiliar y lo vamos a transformar en un cetro de bienestar físico, salud y belleza. El grosorde las paredes nuevas serán de un de 0.10cm excepto la pared que da al jardín y al almacén quees de un grosor de 0.17cm y el muro de carga que es de 0.43cm. Este tipo de grosor fueespecíficamente elegido por el cliente porque no quiere que pase el ruido o música de unas salasa otras. El tipo de ladrillo que se utilizara para levantar las nuevas paredes sera ladrillo gerocerámico con perforaciones de 25x12x10.

- El tipo de pintura que utilizaremos para cada estancia será pintura sintética ya que es másresistente al paso del tiempo.

- Otro de los requerimientos específicos ha sido el aislamiento acústico del techo, por el motivode que hay vecinos arriba del centro. Por ello pondremos un falso techo que será de placas deyeso laminado y bajaremos el nivel del techo unos 10 0 15cm.




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- Para no perder más altura de la vivienda lo que haremos será levantar el suelo y seguir el procedimiento necesario para poner el nuevo suelo. En algunas de las estancias el pavimento será de tarima y otras será terrazo porcelanito.

-Las instalaciones del centro esta adaptadas, para la accesibilidad de sillas de ruedas con la medida estándar.





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CAP 2. FONTANERIA Y SANIAMIENTO.

INSTALACION DE FONTANERIA.

El centro dispondrá de una instalación de fontanería de agua caliente y agua fría, debido a quetiene más de 31 años y ya se debe cambiar.

En los planos el agua fría ira indicada de color azul y el agua caliente ira de color rojo. En lainstalación nueva de fontanería las tuberías irán de cobre ya que no se oxida y es resistentedurante el paso de los años.

El tamaño de las tuberías será el siguiente:

Lavamanos: 12cm.

Duchas: 12cm.

Inodoro: 25cm.




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INSTALACION SANIAMIENTO.

El centro dispondrá de una bajante fecal y una pluviales. La bajante de saneamientodesembocara en la bajante de agua fecal.

Las medidas de las tuberías de la instalación de saneamiento serán las siguientes.

Lavamanos: 40 de diámetro.

W.C.: 110 de diámetro.

W.C.: 150 de diámetro, donde se conectan todos.

Ducha: 40 de diámetro.




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CAP 3. INSTLACION ELECTRICA E ILUMINACION.

En el centro tendremos que poner toda la instalación eléctrica nueva, ya que la que laexistente tiene ya más de 25ños y esta adecuada para una vivienda. En la nuevainstalación eléctrica para el centro se pondrá un cable resistente al fuego (Toxfree Plus

331 ZH RZ1-K (AS+)) está especialmente diseñado para poder transmitir energíaeléctrica en las condiciones extremas que se presentan en un incendio prolongado,garantizando el suministro a los equipos de emergencia, tales como alumbrados deseñalización, extractores de humos, alarmas acústicas, bombas de impulsión de agua,etc. En caso de incendio no emite sustancias tóxicas ni gases corrosivos, por lo queprotege la salud pública y evita posibles daños a los equipos electrónicos. El conductores de cobre electrolítico de clase 5 (flexible), y su cubierta es de poliolefina ignifugada,de color naranja, libre de halógenos, con baja emisión de humos y gases corrosivos encaso de incendio, y no propagadora del mismo. Dicha instalación será de varias líneas,para que si en un caso se fuese la luz, no perder así la luz en todo el centro. Actualmente en la vivienda ya existe un cuadro de luces, dicho cuadro seguirá situadoen el mismo lugar, pero sera modificado ya que tendremos que añadir nuevas líneas deluz para el centro, que dispondrá de un circuito el C1, donde se derivaran dichas líneasde luz para cada sala o estancia del centro. El montaje de las luminarias irá en su lugar pertinente, (el tipo de luminaria se haespecificado en la memoria justificativa).

El tipo de iluminacio para cada estancia será el siguiente:

- Iluminación de Ambiente: Es un tipo de iluminación más teatral, orientada sólo acrear un cierto ambiente y que generalmente emite una luz que no resulta suficientepara iluminar una actividad. El diseño del artefacto o la forma en que se proyecta laluz es lo que se elige, antes que cualquier consideración práctica. Este tipo deiluminación puede estar dada por un efecto particular en la forma de colocar lasluces o por lámparas de pie o mesa. Para crear en cada sala el efecto deseado utilizaremos reguladores de intensidadpara convertir la luz general o puntual.

- La fuente de luz del centro será lámpara incandescente halógena. - Y su sistema de iluminación será, difusa en las zonas de Pilates, en la sala de

masajes y en el jardín-clase yoga y semi-directa en el resto de estancias del centro.

Y por último los amperios de los enchufes de todo el local serán de 16 A, excepto losenchufes donde irán colocadas las maquinas expendedoras de la bebida energética y elcafé, que serán de 20 A.




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También hemos puesto aire acondicionado en todas las zonas del centro menos en losvestuarios, en el cuarto de baño para los clientes, en el jardín de invierno y en el almacén.

CAP 4. CARPINTERIA DE MADERA.

Las puerta del interior del centro irán todas de madera de roblo sin texturas, lisas y sencillas,excepto la sala de entrenamiento funcional. Todas las puertas del centro serán nuevas, ya quelas que tenía la vivienda no servían porque no quedaba acorde con la estética y el estilo elegidopor el cliente para el centro. La perfileria de las puertas y de las ventanas también serán demadera. Todas las puertas del centro son correderas excepto la sala de entrenamiento funcional.

El suelo del centro será de tarima flotante de madera. Habrá algunas salas donde no pondremoseste tipo de suelo y esas salas son las siguientes: el cuarto de baño para los clientes y losvestuarios.




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CAP 5. VIDRIOS.

Todas las ventanas del centro serán de doble hoja para mejor el acristalamiento y protección.Dichas ventanas serán las que la vivienda ya tenía.

La sala de entrenamiento funcional tiene la pared principal de vidrio, la mitad de esta pared devidrio será opaca y tendrá en un lateral de la pared el nombre del centro. En esta sala tenemosuna puerta de cristal de doble hoja que es la puerta que da al patio exterior lateral y dicha puertaes la que la vivienda tenia.

En el jardín de invierno donde se imparten las clases de yoga, el techo estará techado conláminas de cristal de un grosor de 6cm, y este vidrio será transparente, para poder así ver elexterior.

CAP 6. PINTURA.

Cada sala del centro estará pintada de diferentes tonalidades.

Sala de espera: será de un color crema, con detalles en rojo y con un dibujo pintado a mano deun almendro para darle ese toque zen en una estancia con mobiliarios del estilo minimalista.

Consulta entrenamiento personal: la consulta ira pintada en blanco, pero para darle un toque depersonalidad y un poco de color a esta estancia de estilo minimalista hemos pintado la estanteríacon un color tierra y lima.

Consulta y sala del fisioterapeuta: irán pintadas las paredes de un color ocre intermedio.

Sala de estética: esta sala ira pintada con los colores granate y crema claro.

Sala de Pilates: color de las paredes crema claro.

Sala de entrenamiento funcional: color de las paredes blanco roto con el forjado de la puertaexterior de color marrón y los estantes también irán de color marrón.

Sala de conferencia: color paredes blanco roto, excepto la pared del fondo que será en amarillopastel, con el detalle del forjado de la puerta en color marrón.

Almacén: paredes de color blanco roto.




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CAP 7. ESCAYOLA.

En el único sitio donde se pondrá la escayola será en el techo. Ya que se pondrá un falso techoque será de escayola de yeso laminado. Este techo es desmontable y se caracteriza por ser unsistema de perfileria metálica que crea un entramado donde descansa las placas.

Hemos elegido este techo, porque lo bueno que tiene este tipo de techos, es que se ocultan lastuberías, las instalaciones eléctricas, calefacción, aire acondicionado, etc., todo tipo deinstalaciones, y al mismo tiempo ofrece la posibilidad de un fácil acceso a ellas.




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PRESUPUESTO

CAPITULO 1.- ALBAÑILERÍA

Cap.1.1- Demoliciones y retirada de escombros.

(Precio obreros empresa CEMARC ----- 18 euros la hora)

Descripción Unid. Medición P. Unitario P. Partida P. Total

1.1.1.- Demolición de pared con grosor de 0.06m M 2,5 18€ 36€

(separación entre el baño y el distribuidor).

Retirada de escombros.

1.1.2.- Demolición de dos paredes de ladrillo M 2,51 18€ 36€

del 0.07m del dormitorio 3. Retirada de escombros

1.1.3.- Demolición de pared divisoria entre el M 4,3 18€ 54€

dormitorio 2 y 3. Pared con grosor de 0,06m.


1.1.4.- Demolición de dos paredes del baño del M 4,6 18€ 54€

dormitorio 1. Paredes con grosor 0.07m.


1.1.5.- Demolición ventana del dormitorio 1 con M 1,25 18€ 18 €

vistas a la terraza abierta. Retirada de escombros.

1.1.6.- Demolición de armario empotrado del M2 1,25 18€ 18 €

distribuidor. Retirada de escombros.

1.1.7.- Demolición de armario empotrado del M2 0,2201 18€ 9€

dormitorio 3. Retirada de escombros.

1.1.8.- Demolición de armario empotrado del M2 0,1568 18€ 9€

recibidor. Retirada de escombros.

1.1.9.- Demolición de bañeras, wc, bideles y lavabos UD 8 18€ 54€

de los dos baños. Retirada de escombros.


1.1.10.- Demolición de azulejos de cocina. M2 8,362 18€ 54€


1.1.11.- Demolición de azulejos de baño. M2 3,75 18€ 36€


1.1.12.- Demolición de azulejos baño dormitorio 1 M2 5,18 18€ 36€


TOTAL 414€

PRECIO TOTAL CAPITULO: 414€

Cap.1.2- Nueva construcción :

- Cap. 1.2.1 Particiones y tabiquerías


1.2.1.1.- Construcción pared de la habitación del bebe M 5,01 18€ 36€

(donde va colocada la puerta de acceso).

Grosor paredes 0,06m

1.2.1.2.- Construcción pared de separación entre M 1,7 18€ 18 €

habitación bebe y cocina.

1.2.1.3.- Construcción de tabiquería del baño. M2 6,6816 18€ 36€

1.2.1.4.- Construcción de tabiquería del baño M2 6,4232 18€ 36€

habitación principal.

1.2.1.5.- Construcción de paredes de la habitación M 7,51 18€ 54€

principal (pared de colocación de la puerta de

grosor 0,10 y la divisoria entre el salón y la

habitación. Doble pared (pared insonorizada),

grosor 0,06m.


1.2.1.6.- Construcción pared divisoria entre la M 2,6 18€ 18 €

habitación principal y la habitación para

estudio, pintura y saxo. Grosor de pared de 0.10 m.

1.2.1.7.- Tapar hueco de la antigua ventana de la M 2,9 18€ 36€

habitación principal. Grosor pared 0,20m.

TOTAL 234€

PRECIO TOTAL CAPITULO: 234€

- Cap. 1.2.2 Cerramientos


1.2.2.1.- Ventanas de doble vidrio con revestimiento UD 5 365,95 € 1.829.75€

de baja emisividad. Marco de madera.

1.2.2.2.- Puertas correderas de cristal con marco de UD 2 123 € 369€

madera.

1.2.2.3.- Puerta corredera circular para el baño. UD 1 225€ 225 €

1.2.2.4.- Ventana hasta el suelo para terraza. UD 1 300€ 300 €

TOTAL 2.723.75€

PRECIO TOTAL CAPITULO: 3.371,75 €

CAPITULO 2.- FONTANERÍA Y SANEAMIENTO


2.1.- Nuevas tuberías de cobre para el agua fría. M 21,37 20,30€ 433,811€

Cambio de tubería de la vivienda.

2.2.- Nuevas tuberías de cobre para el agua caliente. M 21,37 20,30€ 433,811€

Cambio de tubería de la vivienda.

2.3.- Nuevas tuberías de PVC para saneamiento. UD 6 10,52 € 63,12€

Cambio de tuberías en toda la vivienda.

2.4.- Desagües de fregadero, lavadora, etc. UD 5 10.31€ 51,55€

TOTAL 982, 292 €

PRECIO TOTAL CAPITULO: 982,292 €

CAPITULO 3.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN


3.1.- Tomas de corriente de 25A. Instalación UD 3 24,12€ 72.36€

incluida con toma de tierra.

3.2.- Tomas de corriente de 16A. Instalación incluida. UD 23 20,12€ 462,76€

3.3.- Puntos de luz alógenos, instalación incluida . UD 16 20,67€ 330,72€

3.4.- Puntos de luz ojos de buey, instalación incluida. UD 5 15,12€ 75,6 €

TOTAL 941,44 €

PRECIO TOTAL CAPITULO 941,44 €

CAPITULO 4.- ENFOSCADOS


4.1.- Material aislante para la pared insonorizada M2 7,54 20,94€ 685,68€

del estudio (polietileno expandido).

4.2.- Placa de pladur para pared insonorizada del M2 7,54 12,01€ 90,55€

estudio.

TOTAL 776,23€

PRECIO TOTAL CAPITULO 776,23€

CAPITULO 5.- ENLUCIDOS Y CHAPADOS


5.1.- Paredes enlucidas de nueva construcción. UD 9 18€ 144€

5.2.- Alicatado del baño azulejo blanco. M2 6,8093 21,90€ 148,92€

5.3.- Alicatado del baño habitación principal blanco M2 6,5968 21,90€ 144,321 €

5.4.- cenefa azul con imagen decoración de M2 6,5968 7,20€ 47,448€

hojas en ella.

5.5.- Alicatado cocina, azulejo blanco. M2 8,362 21,90€ 183,1935€

5.6.- Decoración fruta en el azulejo para la cocina. UD 3 7.20€ 21,6€

5.7.- Quitar gota a las paredes y alisar. UD 110,18 15€ 1,652.7€

5.8.- Micro cemento para la bañera con hidromasaje. M 1.91 30€ 57.3€

TOTAL 2,620.985€

PRECIO TOTAL CAPITULO 2,620.985€

CAPITULO 6.- ESCAYOLA


6.1.- Nueva moldura de escayola para el M2 7,75 5,90€ 45,725€

recibidor.

TOTAL 45,725€

PRECIO TOTAL CAPITULO 45,725€

CAPITULO 7.- PAVIMENTO


7.1.- Tarima flotante para la habitación del bebe M2 18,46 10.99€ 202,875€

de 8mm .

7.2.- Tarima flotante para la habitación principal. M2 19,0426 10.99€ 209,278€

de 8mm .

7.3.- Tarima flotante para el recibidor, de 8mm . M2 7,75 10.99€ 85,173€

7.4.- Azulejo blanco para el baño. M2 6,8093 21,90€ 141,123€

7.5.- Azulejo blanco para el baño habitación principal. M2 6,5968 21,90€ 144,452 €

7.6.- Azulejo blanco para la cocina. M2 8,362 21,90€ 183,127€

7.7.- Azulejo con hojas para el salón-terraza cerrada. M2 25,1076 28,90€ 725,592 €

TOTAL 1,691.62 €

PRECIO TOTAL CAPITULO 1,691.62 €

CAPITULO 8.- PINTURA


8.1.- Revestimiento de pintura para toda la M2 110,18 18€ 1,983.24€

vivienda en diferentes colores para cada

habitación.

TOTAL 1,983.24 €

PRECIO TOTAL CAPITULO 1,983.24 €

CAPITULO 9.- MOBILIARIO


9.1.- Cama de matrimonio estilo minimalista UD 1 319 € 319 €

9.2.- Mesitas de noche UD 3 39,99 € 119,97€

9.3.- Armario vestidor UD 2 278 € 556€

9.4.- Bañera de hidromasaje UD 1 492,18 € 492,18 €

9.5.- Lavabo redondo de dos senos con mueble UD 1 185,00 € 185,00 €

9.6.- Inodoro UD 2 49,95€ 99,9€

9.7.- Cortinas acústicas UD 1 67,43 € 67,43€

9.8.- Sillas UD 4 20 € 80€

9.9.- Mesa UD 1 45 € 45€

9.10.- Sombrilla UD 1 18€ 18 €

9.11.- Caseta para el perro UD 1 85 € 85€

9.12.- Cocina entera UD 1 1,550 € 1,550€

9.13.- Mueble TV UD 1 955 € 995€

9.14.- Sofá grande UD 1 299 € 299€

9.15.- Butacas UD 2 150 € 300€

9.16.- Mesa pequeña UD 1 30 € 30€


9.17.- Estantería realizada con ramas de árbol UD 1 18 € 18€

9.18.- Mesa para comer UD 1 245 € 245€

9.19.- Sillas para comer UD 6 20 € 120€

9.20.- Mueble TV para la zona de comer UD 1 495 € 495€

9.21.- Cama /cuna UD 1 201€ 201 €

9.22.- Juego de piezas, espuma Eva (zona juegos) UD 2 10 € 20€

9.23.- Dibujo de Totoro pintado a mano en pared UD 1 100 € 100€

9.24.- Verja para la zona de juegos UD 1 45€ 45 €

9.25.- Plato Ducha UD 1 130,81€ 130,81 €

9.26.- Lavabo un seno UD 1 100€ 100 €

TOTAL 5,167.84€

PRECIO TOTAL CAPITULO 5,167.84€

PRESUPUESTO

CAPITULO 1.- ALBAÑILERÍA -------------------------------------------------------------------------------------- 3.371,75 €

CAPITULO 2.- FONTANERÍA Y SANEAMIENTO --------------------------------------------------------------- 982,292 €

CAPITULO 3.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN ------------------------------------------------ 941,44 €

CAPITULO 4.- ENFOSCADOS ------------------------------------------------------------------------------------- 776,23€

CAPITULO 5.- ENLUCIDOS Y CHAPADOS --------------------------------------------------------------------- 2,563.685€

CAPITULO 6.- ESCAYOLA ------------------------------------------------------------------------------------------ 45,725€

CAPITULO 7.- PAVIMENTO ---------------------------------------------------------------------------------------1,691.62 €

CAPITULO 8.- PINTURA -------------------------------------------------------------------------------------------1,983.24 €

CAPITULO 9.- MOBILIARIO -------------------------------------------------------------------------------------- 5,167.84€

PRECIO TOTAL CAPITULOS ----------------------------------------------------------------------------------- 17,571.122 €

PESPECTIVAS EN 3D




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

PLANIMETRIA




Sandra Samper Ortiz

2014 - 2015

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