The Mall Athens - Lamda Dev · και τη Σερβία, με σκοπό την επιδίωξη...

Γράμμα προς Μετόχους

Οικονομικός Απολογισμός 2008

Πορεία της Μετοχής

Επενδυτικό Χαρτοφυλάκιο

Golden Hall

The Mall Athens

Mediterranean Cosmos

Μαρίνα Φλοίσβου

Άλλες Επενδύσεις

Χαρτοφυλάκιο προς Ανάπτυξη

Ελλάδα

Βουλγαρία

Σερβία

Ρουμανία

Μαυροβούνιο

Εταιρική Διακυβέρνηση

Οικονομικές Καταστάσεις

02

06

12

14

16

22

28

34

40

44

46

47

48

50

51

52

58

Περιεχόμενα

Γράμμα προς Μετόχους

02

Κυρίες και Κύριοι Μέτοχοι,

Το 2008 αποτέλεσε μια θετική χρονιά για τον Όμιλο LAMDA Development. Συνεχίστηκε η βελτίωση των λειτουργικών αποτελεσμάτων των υπαρχόντων επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου, ενώ εγκαινιάστηκε με 100% πληρότητα το νέο εμπορικό κέντρο Golden Hall το Νοέμβριο του 2008.

03

Οι εξελίξεις το 2008

Στην Ελλάδα, ο Όμιλος επιβεβαίωσε την ηγετική του θέση στην αγορά ανάπτυξης και διαχείρισης εμπορικών και ψυχαγωγικών κέντρων, με την επιτυχή ολοκλήρωση και λειτουργία του Golden Hall, του τρίτου κατά σειρά μεγάλου εμπορικού κέντρου ιδιοκτησίας του Ομίλου LAMDA Development, αλλά και της χώρας μας. Η ολοκλήρωση του Golden Hall αποτελεί επίσης έμπρακτη απόδειξη επιτυχημένης μετα-ολυμπιακής χρήσης ολυμπιακού ακινήτου.

Το κέντρο διαθέτει μισθωμένους χώρους 41.000 τ.μ. περίπου (131 καταστήματα) και φιλοξενεί τα πλέον γνωστά διεθνή και ελληνικά εμπορικά σήματα. Η απόδοση, με βάση τα υπογεγραμμένα μισθωτήρια συμβόλαια, είναι ιδιαίτερα ικανοποιητική, γεγονός που αντικατοπτρίζεται και στην αποτίμηση του ακινήτου με σημαντική υπεραξία για την εταιρεία.

Ενώ το έτος 2008 χαρακτηρίστηκε από γενική επιβράδυνση της οικονομίας και συγκεκριμένα μείωση του συνόλου των λιανικών πωλήσεων στην Ελλάδα κατά 4%, η απόδοση των δύο εμπορικών κέντρων The Mall Athens και Mediterranean Cosmos εμφάνισε περαιτέρω βελτίωση. Η αύξηση του καθαρού κύκλου εργασιών των καταστημάτων εντός των κέντρων ανήλθε σε 4% για το The Mall Athens και σε 10% για το Mediterranean Cosmos. Ανάλογη αύξηση παρουσίασε και η επισκεψιμότητα η οποία, για το σύνολο του 2008, ανήλθε σε 12 εκατομμύρια επισκέπτες περίπου για το The Mall Athens, σημειώνοντας αύξηση 9% σε σχέση με το 2007 και σε 8,5 εκατομμύρια επισκέπτες για το Mediterranean Cosmos, σημειώνοντας αύξηση που ξεπερνά το 12,5%. Η θετική πορεία των ανωτέρω μεγεθών συνέβαλε στη σημαντική βελτίωση των επαναλαμβανόμενων κερδών και στον περιορισμό της αρνητικής επίπτωσης στην εμπορική αξία και των δύο ακινήτων που προκάλεσε η σημαντική αύξηση των συντελεστών κεφαλαιοποίησης (yields).

Θετική εξέλιξη αποτελεί και η βελτίωση των λειτουργικών αποτελεσμάτων της Μαρίνας Φλοίσβου, καθώς τα έσοδα σημείωσαν αύξηση κατά 33% και η πληρότητα των λιμενικών και χερσαίων δραστηριοτήτων ανήλθε σε ποσοστό 100%.

Επιπλέον, η πληρότητα των συγκροτημάτων γραφείων CECIL και KRONOS Business Center διατηρήθηκε στο 100%, ενώ το καλοκαίρι του 2008 ολοκληρώθηκε και μισθώθηκε κατά 100% το νέο συγκρότημα γραφείων στο Βουκουρέστι, επιφάνειας 4.700 τ.μ.

Οι παραπάνω εξελίξεις συντέλεσαν ώστε η επανα-λαμβανόμενη λειτουργική κερδοφορία για τον Όμιλο LAMDA Development να ανέλθει το 2008 στα €29,1 εκατομμύρια, βελτιωμένη κατά 25% σε σχέση με το 2007, ενώ κατά το τρέχον έτος αναμένεται περαιτέρω αύξηση λόγω του Golden Hall. Επίσης, η καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) για τους μετόχους μας βελτιώθηκε κατά 7% σε σχέση με το 2007, φτάνοντας στο ποσό των €486 εκατομμυρίων.

Το σύνολο των επενδυμένων κεφαλαίων σε ακίνητα ανήλθε σε €869 εκατομμύρια, από €779 εκατομμύρια το 2007, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 12%. Από το σύνολο αυτό, 64% έχει επενδυθεί στα τρία εμπορικά κέντρα, 18% σε αξιοποιήσιμη γη, 7% σε κτίρια γραφείων και 11% στις υπόλοιπες κατηγορίες, συμπεριλαμβανομένης της Μαρίνας Φλοίσβου και της συμμετοχής μας στην εισηγμένη εταιρεία επενδύσεων ακινήτων EFG Properties. Αναφορικά με τη γεωγραφική κατανομή των επενδύσεων αυτών, η Ελλάδα συγκεντρώνει σήμερα το 86%, η Σερβία το 10%, η Βουλγαρία και η Ρουμανία 2% αντίστοιχα.

Αναμφίβολα, κυρίως το δεύτερο εξαμήνο του 2008 χαρακτηρίστηκε από την εξελισσόμενη διεθνή πιστωτική και οικονομική κρίση, η οποία οδήγησε σε συνολική οικονομική επιβράδυνση των αγορών. Προκειμένου να κινηθούμε με προσοχή και να θωρακίσουμε τον Όμιλο απέναντι σε αυτές τις αρνητικές εξελίξεις, επανεξετάσαμε τους κινδύνους της αγοράς και αναθεωρήσαμε το χρονοδιάγραμμα του αναπτυξιακού μας σχεδίου. Ειδικότερα, αναβάλαμε το πρόγραμμα έναρξης νέων έργων και εξαγορών, ενώ προχωρήσαμε στις απαραίτητες ενέργειες με σκοπό τη συσσώρευση σημαντικής ρευστότητας, όπως παρουσιάζεται άλλωστε και στον ισολογισμό μας. Η υγιής κατάσταση του Ομίλου αντανακλάται στην άνετη εξυπηρέτηση των δανειακών μας υποχρεώσεων, στην εξασφάλιση νέων πιστωτικών διευκολύνσεων, αλλά και στα ταμειακά διαθέσιμα του Ομίλου που ανέρχονται στα €177 εκατομμύρια στο τέλος του 2008, ενώ το Μάρτιο του 2009 ξεπερνούν τα €250 εκατομμύρια.

Το 2008 ήταν μια αρνητική χρηματιστηριακή χρονιά τόσο για την Ελλάδα, όσο και διεθνώς. Ο Γενικός Δείκτης του Χρηματιστηρίου Αθηνών και ο δείκτης μεσαίας κεφαλαιοποίησης FTSE/ASE MID-40 παρουσίασαν σημαντική πτώση κατά 66% και 70% αντίστοιχα. Η μετοχή μας ακολούθησε τη δυσμενή αυτή τάση καταγράφοντας συνολικές απώλειες 70%. Η εταιρεία, κατά τη διάρκεια του 2008, συνέχισε το πρόγραμμα αγοράς ιδίων μετοχών, υλοποιώντας

04

απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων. Όσον αφορά στο μέρισμα, η εταιρεία δεν θα προχωρήσει σε διανομή μερίσματος για τη χρήση του 2008 διότι, παρόλο που πραγματοποιήθηκαν σημαντικά κέρδη στον ενοποιημένο ισολογισμό, σε επίπεδο μητρικής δεν υπάρχει η λογιστική δυνατότητα για διανομή.

Στρατηγική

Βασικοί πυλώνες της στρατηγικής μας είναι η αντιμετώπιση των όποιων επιπτώσεων της κρίσης στις δραστηριότητές μας και παράλληλα η ετοιμότητά μας για δυναμική ανάπτυξη στη φάση ανάκαμψης του οικονομικού κύκλου.

Στόχος μας είναι η θωράκιση της οικονομικής ευρωστίας του Ομίλου, με κύριους άξονες τη συνέχιση της επιτυχούς διαχείρισης των εμπορικών κέντρων και της υπόλοιπης ακίνητης περιουσίας, καθώς και τη διατήρηση σημαντικής ρευστότητας για την αναζήτηση πιθανών επενδυτικών ευκαιριών, που ίσως προκύψουν στο μέλλον. Πρόσθετο στόχο επίσης αποτελεί η μείωση των λειτουργικών εξόδων της εταιρείας μας κατά 20% το 2009.

Βασικός στόχος της στρατηγικής του Ομίλου LAMDA Development ήταν να διατηρηθεί η διαχρονική βελτίωση των λειτουργικών επαναλαμβανόμενων κερδών και της καθαρής αξίας ενεργητικού (NAV), η οποία αυξήθηκε κατά 175% τα τελευταία τέσσερα χρόνια.

Παράλληλα, η διοίκηση της LAMDA Development στοχεύει στη διατήρηση και ενδυνάμωση των στρατηγικών συνεργασιών της τόσο με διεθνείς, όσο και με ελληνικούς ομίλους. Τελευταίο παράδειγμα της στρατηγικής αυτής είναι η συμμετοχή μας με ποσοστό 11,7% στο Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο στις εγκαταστάσεις του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών, το οποίο λειτουργεί ήδη με επιτυχία από τον Ιανουάριο του 2009.

Η στρατηγική των επενδύσεων στην Ελλάδα συνεχίζει να επικεντρώνεται στην εξεύρεση ευκαιριών για αναπτύξεις που σχετίζονται με διαφόρων ειδών εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα (malls, outlets, big boxes), ΣΔΙΤ, καθώς και μακροπρόθεσμα σε αναπτύξεις παραθεριστικών συγκροτημάτων υψηλής ποιότητας. Σχετικά με τις δραστηριότητές μας στη Νοτιοανατολική Ευρώπη, η εταιρεία έχει προσωρινά διακόψει μεν το επενδυτικό της πρόγραμμα, διατηρεί όμως το βασικό της δίκτυο στη Ρουμανία, τη Βουλγαρία

και τη Σερβία, με σκοπό την επιδίωξη συμφωνιών προ-πωλήσεων και προ-ενοικιάσεων των προγραμ-ματισμένων αναπτύξεων, για τις περισσότερες από τις οποίες έχουν ήδη εκδοθεί οι σχετικές άδειες.

Στο πλαίσιο της καλύτερης διαχείρισης των κινδύνων, επιδιώκουμε τη δημιουργία νέων συμ-μαχιών με τη συμμετοχή άλλων επενδυτών στις αναπτύξεις αυτές, ενώ παρακολουθούμε στενά τις εξελίξεις στις συγκεκριμένες αγορές, αναζητώντας πιθανές ευκαιρίες εξαγορών που αναμένεται να προκύψουν λόγω της οικονομικής συγκυρίας.

Κυρίες και Κύριοι Μέτοχοι,

Το 2008 ήταν μια θετική χρονιά για τον Όμιλο LAMDA Development. Ολοκληρώσαμε και λειτουργήσαμε με επιτυχία το Golden Hall, ενώ θωρακίσαμε την οικονομική ευρωστία της εταιρείας για να ανταπεξέλθουμε στις προκλήσεις της σοβαρότατης οικονομικής κρίσης που όλοι αντιμετωπίζουμε. Είναι ευνόητο ότι, τα παραπάνω δεν θα μπορούσαν να υλοποιηθούν χωρίς τη μεγάλη προσπάθεια και ενεργή συμμετοχή των εργαζομένων της εταιρείας μας, οι οποίοι επέδειξαν ιδιαίτερη αποτελεσματικότητα σε όλους τους τομείς των δραστηριοτήτων μας. Εκ μέρους της Διοίκησης και των εργαζομένων, σας ευχαριστούμε θερμά για την εμπιστοσύνη σας.

Απόστολος ΤαμβακάκηςΠρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος*LAMDA Development

*μέχρι τις 17/3/2009

05

Γρά

μμ

α π

ρο

ς Μ

ετό

χους

Οικονομικός Απολογισμός 2008

06

Το 2008 ήταν ένα ιδιαίτερα επιτυχημένο έτος για την εταιρεία, καθώς συνεχίστηκε η βελτίωση των λειτουργικών εσόδων των επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου. Επίσης, ολοκληρώθηκε η κατασκευή και ξεκίνησε με 100% πληρότητα η λειτουργία του νέου εμπορικού κέντρου Golden Hall επί της Λεωφόρου Κηφισίας, το Νοέμβριο του 2008. Ο Όμιλος LAMDA Development, με την ανάπτυξη και επιτυχή λειτουργία των πρώτων τριών μεγάλων εμπορικών κέντρων, κατέχει αδιαμφισβήτητα την ηγετική θέση στην αγορά του retail real estate στην Ελλάδα.

07

Παρά την οικονομική επιβράδυνση που χαρακτήρισε το έτος 2008 και τις σημαντικές απομειώσεις των ακινήτων σε διεθνή κλίμακα, η καθαρή αξία ενεργητικού (Net Asset Value) ανήλθε σε €485,8 εκατομμύρια (ή €11 ανά μετοχή), σημειώνοντας αύξηση 7% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Επισημαίνεται ότι, τα τελευταία τέσσερα χρόνια έχει επιτευχθεί συνολική αύξηση στην καθαρή αξία ενεργητικού κατά 175%, δηλαδή €309 εκατομμύρια σε απόλυτα μεγέθη.

Τα ενοποιημένα επαναλαμβανόμενα αποτελέσματα του Ομίλου, δηλαδή προ μεταβολών εύλογης αξίας επενδύσεων σε ακίνητα και άλλων μη επαναλαμβανομένων στοιχείων, αποσβέσεων, τόκων και φόρων, ανήλθαν σε €29,1 εκατομμύρια, ποσό αυξημένο κατά 25% από το αντίστοιχο του οικονομικού έτους 2007. Η αύξηση αυτή οφείλεται κυρίως στην περαιτέρω βελτίωση της διαχείρισης καθώς και στη μεγάλη αποδοχή από το καταναλωτικό κοινό των εμπορικών και ψυχαγωγικών κέντρων, αλλά και στη βελτίωση των λειτουργικών κερδών της Μαρίνας Φλοίσβου, ενώ παρέμεινε σταθερή η απόδοση των υπόλοιπων λειτουργικών δραστηριοτήτων.

Η μεταβολή της εύλογης αξίας επενδύσεων σε ακίνητα το 2008 ανήλθε σε €48 εκατομμύρια, συμπεριλαμβανομένης και της υπεραξίας του Golden Hall, σε σύγκριση με €66 εκατομμύρια

το προηγούμενο έτος. Ακολουθώντας την παγκόσμια τάση της αύξησης των συντελεστών κεφαλαιοποίησης, οι αποτιμήσεις των επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου στην εύλογη αξία τους από τους ορκωτούς εκτιμητές Savills Hellas έχουν μέσο συντελεστή κεφαλαιοποίησης (initial net yield) 7,2% στα εμπορικά κέντρα και 7,2% στα κτίρια γραφείων. Οι αποδόσεις αυτές συγκρίνονται με 6,4% και 6,6% αντίστοιχα κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους 2008.

Τα ενοποιημένα αποτελέσματα του Ομίλου, μετά φόρων και δικαιωμάτων μειοψηφίας, διαμορφώθηκαν σε €60,1 εκατομμύρια, έναντι €59,6 εκατομμυρίων το 2007. Πέρα από την κατά €17,4 εκατομμύρια μικρότερη θετική μεταβολή της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων συγκριτικά με το προηγούμενο έτος 2007, όπως αναφέρθηκε παραπάνω, τα αποτελέσματα επιβαρύνθηκαν από την αύξηση των μη κεφαλαιοποιημένων εξόδων, που προήλθαν από την ανάπτυξη του Golden Hall, καθώς και από την άνοδο των καθαρών χρηματοοικονομικών εξόδων κατά €5,8 εκατομμύρια, εξαιτίας του υψηλότερου δανεισμού για την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου του Ομίλου. Θετική επίπτωση στα καθαρά κέρδη είχε η μείωση της αναβαλλόμενης φορολογίας κατά €13 εκατομμύρια περίπου, λόγω της μείωσης του φορολογικού συντελεστή από 25% σε 20% σταδιακά κατά την επόμενη πενταετία.

08

DJ EURO STOXX 50 4.404,64 2.451,48

MSCI Emerging Markets 1.247,07 567,04

-44%

-55%

Κτίρια Γραφείων

Τα µεγέθη για τα εµπορικά κέντρα αφορούν στο 100% της λειτουργίας αυτών.

3,8 3,9 -2,5%

Σύνολο 50,9 46,4 9,7%

Golden Hall 1 -

Καθαρή Αξία

Ενεργητικού (NAV) 485,8 454,6 6,9%

EBITDA 93,3 110,4 -15,5%

Μεταβολή Εύλογης

Αξίας Ακινήτων 48,2 65,6 -26,6%

Αποτελέσµατα µετά Φόρων

& Δικαιωµάτων Μειοψηφίας 60,1 59,6 1,0%

Συνοπτικά ΕνοποιηµέναΟικονοµικά Στοιχεία:

(ποσά σε € εκατ.) 2008 2007 %Μεταβολή

The Mall Athens 32 29,5 8,5%

Mediterranean Cosmos 14,1 13,0 8,5%

Επαναλαµβανόµενα Μικτά Κέρδη (EBITDA)των Επενδυτικών Ακινήτων:


Πωλήσεις 86,9 74,8

Κέρδη προ Φόρων

(l) Περιλαµβάνει καθαρό κέρδος από την προσαρµογή

στην εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων

93,9 71,1

Κέρδη µετά Φόρων &

Δικαιωµάτων Μειοψηφίας

59,6 60,1

Αποτελέσµατα προ

Τόκων & Φόρων (l)

107,4 89,1

Φόρος Εισοδήµατος 23,9 5,4

Σύνοψη Οικονοµικών Στοιχείων 2008Σύµφωνα µε ΔΠΧΠ – Κατάσταση Αποτελεσµάτων

(ποσά σε € εκατ.) 2007 2008Αριθµός Μετοχών

Τέλους Χρήσης

44.029.950 44.029.950

Κέρδη µετά από Φόρους

Χρήσεων & Αµοιβές

10,32€ 11,05€

Στοιχεία ανά Μετοχή

1,35€ 1,38€


Ενεργητικού (NAV)


2007 2008

ASE GENERAL INDEX

FTSE ASE MID-40

MSCI Greece Small Cap

REUTERS QUOTE

BLOOMBERG QUOTE LAMDA GA

LMDr.AT

EPRA/NAREIT

EUROPE INDEX

EPSI 50

Συµµετοχή σε Δείκτες

Τιµή Κλεισίµατος

στο Τέλος του Έτους

14,32€ 4,22€

Ανώτατη Τιµή Έτους

11,60€ 3,22€

Μέση Τιµή Έτους

17,30€ 14,36€

Κατώτατη Τιµή Έτους

68.995 44.150

14,18€ 7,85€

Μέσος Ηµερ. Όγκος

Συναλλαγών (τεµάχια)

Χρηµατιστηριακή Πορεία της Μετοχής

2007 2008

Επενδύσεις σε Ακίνητα 505,5 622,6

Αποθέµατα 48,1 45,8

Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 452,0 467,9

Ενσώµατα Πάγια 163,6 153,0

Ταµειακά Διαθέσιµα 46,2 177,2

Οικονοµικά Μεγέθη Ισολογισµού

2007 2008

23%

-5%

4,0%

Μακροπρόθεσµος

Δανεισµός

349,0 513,6 47%

-6%

284%

Βραχυπρόθεσµος

Δανεισµός

27,1 67,0 148%

%Μεταβολή

NAV 454,6 485,8

Καθαρά Κέρδη 59,6 60,1

EBITDA 110,4 93,3

Οικονοµικά Στοιχεία

(ποσά σε € εκατ.) 2007 2008

7,0%

1%

-15%

%Μεταβολή

NAV 301,7 405,2

% Ετήσιας Αύξησης 34%

NAV ανά Μετοχή 6,85 9,20

Καθαρή Αξία Ενεργητικού

(ποσά σε € εκατ.) 2005 2006

454,6

12%

10,32

2007

485,8

7%

11,03

2008

Ενεργητικό 782 944

Ταµειακά Διαθέσιµα 80 46

Τραπεζικός Δανεισµός 276 376

Τραπεζικός Δανεισµός και Σύνολο Ενεργητικού

(ποσά σε € εκατ.) 2006 2007

1.183

177

581

Καθαρός Δανεισµός 196 330 403

2008

21%

-42%

36%

68%

2007

25%

284%

54%

22%

2008

%Μεταβολή

LAMDA DEVELOPMENT 14,32€ 4,22€

ASE MID 40 6.264,66 1.900,59

ASE XA 5.178,83 1.786,51

EPRA/NAREIT EUROPE 2.625,05 1.349,42

Ετήσια Απόδοση

31/12/2007 31/12/2008

-71%

-70%

-66%

-49%

Δ%

DJ EURO STOXX 50 4.404,64 2.451,48


-44%

-55%



3,8 3,9 -2,5%

Σύνολο 50,9 46,4 9,7%

Golden Hall 1 -



EBITDA 93,3 110,4 -15,5%















93,9 71,1



59,6 60,1



107,4 89,1





44.029.950 44.029.950



10,32€ 11,05€


1,35€ 1,38€




2007 2008

ASE GENERAL INDEX

FTSE ASE MID-40


REUTERS QUOTE


LMDr.AT

EPRA/NAREIT

EUROPE INDEX

EPSI 50




14,32€ 4,22€


11,60€ 3,22€


17,30€ 14,36€


68.995 44.150

14,18€ 7,85€




2007 2008







2007 2008

23%

-5%

4,0%


Δανεισµός

349,0 513,6 47%

-6%

284%


Δανεισµός

27,1 67,0 148%

%Μεταβολή

NAV 454,6 485,8


EBITDA 110,4 93,3


(ποσά σε € εκατ.) 2007 2008

7,0%

1%

-15%

%Μεταβολή

NAV 301,7 405,2




(ποσά σε € εκατ.) 2005 2006

454,6

12%

10,32

2007

485,8

7%

11,03

2008





(ποσά σε € εκατ.) 2006 2007

1.183

177

581


2008

21%

-42%

36%

68%

2007

25%

284%

54%

22%

2008

%Μεταβολή


ASE MID 40 6.264,66 1.900,59

ASE XA 5.178,83 1.786,51



31/12/2007 31/12/2008

-71%

-70%

-66%

-49%

Δ%

09

Σημαντική βελτίωση εμφάνισε η απόδοση των δύο εμπορικών κέντρων The Mall Athens και Mediter-ranean Cosmos που έχουν ήδη καταξιωθεί στην αγορά. Η αύξηση του κύκλου εργασιών των καταστημάτων ανήλθε σε 4% για το The Mall Athens και 10% για το Mediterranean Cosmos, παρά τη μείωση του συνόλου των λιανικών πωλήσεων στην Ελλάδα το 2008. Ανάλογη ήταν η αύξηση και στην επισκεψιμότητα, η οποία ανήλθε για το σύνολο του 2008 σε 12 εκατομμύρια επισκέπτες περίπου για το The Mall Athens και 8,5 εκατομμύρια επισκέπτες για το Mediterranean Cosmos.

Επιτυχημένη ήταν και η λειτουργία, κατά το μήνα Δεκέμβριο του προηγουμένου έτους, του νέου εμπορικού κέντρου Golden Hall, στις εγκαταστάσεις του πρώην Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης (IBC) στο Μαρούσι. Η έναρξη λειτουργίας του πραγματοποιήθηκε το Νοέμβριο του 2008 και είναι 100% μισθωμένο σε εταιρείες που αντιπροσωπεύουν πολύ ισχυρά και αναγνωρισμένα ελληνικά και διεθνή εμπορικά σήματα. Η ολοκλήρωση του συγκεκριμένου εμπορικού κέντρου, πέραν της συμβολής στην αύξηση της καθαρής αξίας ενεργητικού κατά €48,7 εκατομμύρια, επηρεάζει πλέον θετικά και την επαναλαμβανόμενη κερδοφορία του Ομίλου.

Σε ό,τι αφορά στους χώρους γραφείων ιδιοκτησίας του Ομίλου, που ανέρχονται σε 20.000 τ.μ. περίπου συμπεριλαμβανομένων και των γραφείων στο Golden Hall, η πληρότητα είναι άνω του 95%.

Αξίζει επίσης να αναφερθεί η περαιτέρω βελτίωση της λειτουργίας της Μαρίνας Φλοίσβου. Το έτος 2008 ήταν η πρώτη οικονομική χρήση με θετικά επαναλαμβανόμενα λειτουργικά κέρδη ύψους €3,2 εκατομμυρίων. Η πληρότητα των λιμενικών αλλά και των χερσαίων δραστηριοτήτων ανέρχεται στο 100%. Οι θέσεις ελλιμενισμού είναι 250, με δυνατότητα αύξησης τους στο μέλλον σε 300 περίπου. Η επισκεψιμότητα στο χερσαίο τμήμα της Μαρίνας, όπου φιλοξενούνται 36 επιχειρήσεις και καταστήματα σε έκταση 3.000 τ.μ., κρίνεται ιδιαίτερα ικανοποιητική, καθιστώντας τη Μαρίνα σημείο αναφοράς. Ο συνολικός κύκλος εργασιών ανέρχεται στα €11,9 εκατομμύρια, το μεγαλύτερο μέρος των οποίων (€9,4 εκατομμύρια) αφορά σε έσοδα ελλιμενισμού.

Το σύνολο των επενδεδυμένων κεφαλαίων σε ακίνητα ανήλθε στο ποσό των €869 εκατομμυρίων την 31η Δεκεμβρίου 2008. Ο καταμερισμός του συνόλου αυτού κατά τύπο ακινήτου και κατά γεωγραφική περιοχή απεικονίζεται αμέσως παρακάτω.

0

100

200

300

400

500

600NAV σε j εκατ.

2005 2006 2007 2008

301,7 405,2 454,6 485,8

NAV

0

100

200

300

400

500

600

EBITDA Kαθαρά KέρδηNAV

59,6 60,1454,6 485,8 110,4 93,3

2007 2008Ενεργητικό

Τραπεζικός Δανεισµός

2006 2007 20080

400

200

800

600

1.200

1.400

1.000

782 276 80 196 46 330 177 403944 376 1.183 581

Ταµειακά Διαθέσιµα

Καθαρός Δανεισµός

0

400.000

200.000

800.000

600.000

1.200.000

1.400.000

1.000.000

1.600.000

1.800.000

2.000.000

2.200.000

2.400.000

Μέσος ΗµερήσιοςΌγκος Συναλλαγών

(σε ευρώ)

Ιαν-07Δεκ-06 Φεβ-07 Μαρ-07 Απρ-07 Μα-07 Ιουν-07 Ιουλ-07 Αυγ-07 Σεπτ-07 Οκτ-07 Νοεµ-07 Δεκ-07 Ιαν-08 Φεβ-08 Μαρ-08 Απρ-08 Μα-08 Ιουν-08 Αυγ-08Ιουλ-08 Σεπτ-08 Οκτ-08 Νοεµ-08 Δεκ-08

0

40.000

20.000

80.000

60.000

120.000

140.000

100.000

160.000

180.000


(σε µετοχές)

Ο µέσος ηµερήσιος όγκος συναλλαγών ανήλθε σε 44.150 µετοχές για το 2008.

Εµπορικά ΚέντραΓραφείαΟικιστική ΑνάπτυξηΓηΛοιπά Στοιχεία Ενεργητικού

10%

7%

18%

1%64%

Επενδυτικό Xαρτοφυλάκιοανά Kλάδο

Σύνολο: j869 εκατ.

ΕλλάδαΒουλγαρίαΣερβία/ΜαυροβούνιοΡουµανία

2%

2%

10%

86%

Επενδυτικό Xαρτοφυλάκιοανά Xώρα


30/6

/200

8

7/7/

2008

14/7

/200

8

21/7

/200

8

28/7

/200

8

4/8/

2008

11/8

/200

8

18/8

/200

8

25/8

/200

8

1/9/

2008

8/9/

2008

15/9

/200

8

22/9

/200

8

29/9

/200

8

6/10

/200

8

13/1

0/20

08

20/1

0/20

08

27/1

0/20

08

3/11

/200

8

10/1

1/20

08

17/1

1/20

08

24/1

1/20

08

1/12

/200

8

8/12

/200

8

15/1

2/20

08

22/1

2/20

08

29/1

2/20

0830

50

40

70

60

90

100

80

110

LAMDA = -70,5% - 4,22ASE = -65,5% - 1786MID -40 = -69,7% - 1900


0

100

200

300

400

500


2005 2006 2007 2008

301,7 405,2 454,6 485,8

NAV

0

100

200

300

400

500

600


59,6 60,1454,6 485,8 110,4 93,3



2006 2007 20080

400

200

800

600

1.200

1.400

1.000

782 276 80 196 46 330 177 403944 376 1.183 581



0

400.000

200.000

800.000

600.000

1.200.000

1.400.000

1.000.000

1.600.000

1.800.000

2.000.000

2.200.000

2.400.000


(σε ευρώ)


0

40.000

20.000

80.000

60.000

120.000

140.000

100.000

160.000

180.000





10%

7%

18%

1%64%




2%

2%

10%

86%



30/6

/200

8

7/7/

2008

14/7

/200

8

21/7

/200

8

28/7

/200

8

4/8/

2008

11/8

/200

8

18/8

/200

8

25/8

/200

8

1/9/

2008

8/9/

2008

15/9

/200

8

22/9

/200

8

29/9

/200

8

6/10

/200

8

13/1

0/20

08

20/1

0/20

08

27/1

0/20

08

3/11

/200

8

10/1

1/20

08

17/1

1/20

08

24/1

1/20

08

1/12

/200

8

8/12

/200

8

15/1

2/20

08

22/1

2/20

08

29/1

2/20

0830

50

40

70

60

90

100

80

110

LAMDA = -70,5% - 4,22ASE = -65,5% - 1786MID -40 = -69,7% - 1900


Οικ

ονο

μικ

ός

Απ

ολο

γισ

μό

ς 20

08

Μείωση κατά 14% σημείωσε ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών του Ομίλου LAMDA Development το 2008, ο οποίος ανήλθε σε €74,8 εκατομμύρια, έναντι €86,9 εκατομμυρίων το 2007. Η μείωση του κύκλου εργασιών οφείλεται κατά κύριο λόγο στην πώληση του κτιρίου γραφείων της θυγατρικής εταιρείας LAMDA Olympia Village, που διενεργήθηκε εντός του 2007.

Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (“Loan to Value”) ανέρχεται στο 46%, που υποδηλώνει τη συντηρητική προσέγγιση της εταιρείας μας στη χρήση δανειακών κεφαλαίων. Ο Όμιλος έχει εξασφαλίσει σημαντική ρευστότητα €177 εκατομμυρίων στο τέλος του 2008 (ενώ το πρώτο δίμηνο του 2009 αυξήθηκε στα €255 εκατομμύρια), η οποία προέρχεται τόσο από ίδια κεφάλαια, όσο και από τραπεζικό δανεισμό και πρόκειται να αξιοποιηθεί για τη χρηματοδότηση του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου και του επενδυτικού προγράμματος αλλά και για την εκμετάλλευση επενδυτικών ευκαιριών που πιθανόν να προκύψουν στο εγγύς μέλλον ως απόρροια της οικονομικής και χρηματοπιστωτικής κρίσης.

Η υποστήριξη διεθνών και ελληνικών τραπεζικών ομίλων εκφράζει έμπρακτα την εμπιστοσύνη τους στις προοπτικές του Ομίλου μας. Οι όροι χρηματοδότησης είναι ιδιαίτερα ικανοποιητικοί, με μέση διάρκεια αποπληρωμής τα έξι χρόνια, ενώ είναι άνετη η εξυπηρέτηση των υποχρεώσεων καθώς και η ικανοποίηση των δανειακών όρων και άλλων υποχρεώσεων.

Σε ό,τι αφορά στο πρόγραμμα νέων ανειλημμένων επενδύσεων πρέπει να σημειωθεί ότι, έχει επιτευχθεί από τα μέσα του προηγουμένου έτους ο αρχικός στόχος που είχε τεθεί για τη διετία 2007-2008 και

αφορούσε στη σημαντική αλλά συνάμα προσεκτική διείσδυση στην περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης. Η εταιρεία έχει προβεί κατά κύριο λόγο στην επιλεκτική αγορά γης σε αρκετά ελκυστικά επίπεδα κατά το παρελθόν, σε σύγκριση με τις σημερινές αξίες. Οι συγκεκριμένες αγορές αποτυπώνονται σε τιμές κόστους. Με εξαίρεση την αποπεράτωση ενός κτιρίου γραφείων στο Βουκουρέστι, το οποίο είναι πλήρως μισθωμένο, η εταιρεία επέλεξε συνειδητά να αναβάλει την έναρξη κατασκευαστικής δραστηριότητας. Επανεξετάσαμε τους κινδύνους της αγοράς και αναθεωρήσαμε το χρονοδιάγραμμα του αναπτυξιακού μας σχεδίου με γνώμονα τον περιορισμό των κινδύνων, την επιδίωξη συμφωνιών προπωλήσεων και προ-ενοικιάσεων, καθώς και επενδυτικών συνεργασιών. Η παρούσα φάση επομένως χαρακτηρίζεται από μία συστηματική επαναξιολόγηση των επιμέρους στρατηγικών που αφορούν στις νέες αναπτύξεις, με γνώμονα τις πρόσφατες οικονομικές εξελίξεις στην ευρύτερη περιοχή δραστηριοποίησής μας. Οι όποιες αποφάσεις θα ληφθούν την κατάλληλη στιγμή, με στόχο τη μεγιστοποίηση του κέρδους για τους μετόχους μας, αλλά και την ελαχιστοποίηση των κινδύνων.

Σε ό,τι αφορά στο μέρισμα, η εταιρεία δεν θα προχωρήσει σε διανομή μερίσματος για τη χρήση του 2008. Παρόλο που πραγματοποιήθηκαν σημαντικά κέρδη στον ενοποιημένο ισολογισμό, σε επίπεδο μητρικής εταιρείας περιλαμβάνονται λογιστικά κέρδη των οποίων δεν επιτρέπεται η διανομή. Η πορεία των σημαντικών οικονομικών μεγεθών του Ομίλου απεικονίζεται στα γραφήματα και στους πίνακες που ακολουθούν.

10

DJ EURO STOXX 50 4.404,64 2.451,48


-44%

-55%



3,8 3,9 -2,5%

Σύνολο 50,9 46,4 9,7%

Golden Hall 1 -



EBITDA 93,3 110,4 -15,5%















93,9 71,1



59,6 60,1



107,4 89,1





44.029.950 44.029.950



10,32€ 11,05€


1,35€ 1,38€




2007 2008

ASE GENERAL INDEX

FTSE ASE MID-40


REUTERS QUOTE


LMDr.AT

EPRA/NAREIT

EUROPE INDEX

EPSI 50




14,32€ 4,22€


11,60€ 3,22€


17,30€ 14,36€


68.995 44.150

14,18€ 7,85€




2007 2008







2007 2008

23%

-5%

4,0%


Δανεισµός

349,0 513,6 47%

-6%

284%


Δανεισµός

27,1 67,0 148%

%Μεταβολή

NAV 454,6 485,8


EBITDA 110,4 93,3


(ποσά σε € εκατ.) 2007 2008

7,0%

1%

-15%

%Μεταβολή

NAV 301,7 405,2




(ποσά σε € εκατ.) 2005 2006

454,6

12%

10,32

2007

485,8

7%

11,03

2008





(ποσά σε € εκατ.) 2006 2007

1.183

177

581


2008

21%

-42%

36%

68%

2007

25%

284%

54%

22%

2008

%Μεταβολή


ASE MID 40 6.264,66 1.900,59

ASE XA 5.178,83 1.786,51



31/12/2007 31/12/2008

-71%

-70%

-66%

-49%

Δ%

0

100

200

300

400

500


2005 2006 2007 2008

301,7 405,2 454,6 485,8

NAV

0

100

200

300

400

500

600


59,6 60,1454,6 485,8 110,4 93,3



2006 2007 20080

400

200

800

600

1.200

1.400

1.000

782 276 80 196 46 330 177 403944 376 1.183 581



0

400.000

200.000

800.000

600.000

1.200.000

1.400.000

1.000.000

1.600.000

1.800.000

2.000.000

2.200.000

2.400.000


(σε ευρώ)


0

40.000

20.000

80.000

60.000

120.000

140.000

100.000

160.000

180.000





10%

7%

18%

1%64%




2%

2%

10%

86%



30/6

/200

8

7/7/

2008

14/7

/200

8

21/7

/200

8

28/7

/200

8

4/8/

2008

11/8

/200

8

18/8

/200

8

25/8

/200

8

1/9/

2008

8/9/

2008

15/9

/200

8

22/9

/200

8

29/9

/200

8

6/10

/200

8

13/1

0/20

08

20/1

0/20

08

27/1

0/20

08

3/11

/200

8

10/1

1/20

08

17/1

1/20

08

24/1

1/20

08

1/12

/200

8

8/12

/200

8

15/1

2/20

08

22/1

2/20

08

29/1

2/20

0830

50

40

70

60

90

100

80

110

LAMDA = -70,5% - 4,22ASE = -65,5% - 1786MID -40 = -69,7% - 1900


11

DJ EURO STOXX 50 4.404,64 2.451,48


-44%

-55%



3,8 3,9 -2,5%

Σύνολο 50,9 46,4 9,7%

Golden Hall 1 -



EBITDA 93,3 110,4 -15,5%















93,9 71,1



59,6 60,1



107,4 89,1





44.029.950 44.029.950



10,32€ 11,05€


1,35€ 1,38€




2007 2008

ASE GENERAL INDEX

FTSE ASE MID-40


REUTERS QUOTE


LMDr.AT

EPRA/NAREIT

EUROPE INDEX

EPSI 50




14,32€ 4,22€


11,60€ 3,22€


17,30€ 14,36€


68.995 44.150

14,18€ 7,85€




2007 2008







2007 2008

23%

-5%

4,0%


Δανεισµός

349,0 513,6 47%

-6%

284%


Δανεισµός

27,1 67,0 148%

%Μεταβολή

NAV 454,6 485,8


EBITDA 110,4 93,3


(ποσά σε € εκατ.) 2007 2008

7,0%

1%

-15%

%Μεταβολή

NAV 301,7 405,2




(ποσά σε € εκατ.) 2005 2006

454,6

12%

10,32

2007

485,8

7%

11,03

2008





(ποσά σε € εκατ.) 2006 2007

1.183

177

581


2008

21%

-42%

36%

68%

2007

25%

284%

54%

22%

2008

%Μεταβολή


ASE MID 40 6.264,66 1.900,59

ASE XA 5.178,83 1.786,51



31/12/2007 31/12/2008

-71%

-70%

-66%

-49%

Δ%

0

100

200

300

400

500


2005 2006 2007 2008

301,7 405,2 454,6 485,8

NAV

0

100

200

300

400

500

600


59,6 60,1454,6 485,8 110,4 93,3



2006 2007 20080

400

200

800

600

1.200

1.400

1.000

782 276 80 196 46 330 177 403944 376 1.183 581



0

400.000

200.000

800.000

600.000

1.200.000

1.400.000

1.000.000

1.600.000

1.800.000

2.000.000

2.200.000

2.400.000


(σε ευρώ)


0

40.000

20.000

80.000

60.000

120.000

140.000

100.000

160.000

180.000





10%

7%

18%

1%64%




2%

2%

10%

86%



30/6

/200

8

7/7/

2008

14/7

/200

8

21/7

/200

8

28/7

/200

8

4/8/

2008

11/8

/200

8

18/8

/200

8

25/8

/200

8

1/9/

2008

8/9/

2008

15/9

/200

8

22/9

/200

8

29/9

/200

8

6/10

/200

8

13/1

0/20

08

20/1

0/20

08

27/1

0/20

08

3/11

/200

8

10/1

1/20

08

17/1

1/20

08

24/1

1/20

08

1/12

/200

8

8/12

/200

8

15/1

2/20

08

22/1

2/20

08

29/1

2/20

0830

50

40

70

60

90

100

80

110

LAMDA = -70,5% - 4,22ASE = -65,5% - 1786MID -40 = -69,7% - 1900


DJ EURO STOXX 50 4.404,64 2.451,48


-44%

-55%



3,8 3,9 -2,5%

Σύνολο 50,9 46,4 9,7%

Golden Hall 1 -



EBITDA 93,3 110,4 -15,5%















93,9 71,1



59,6 60,1



107,4 89,1





44.029.950 44.029.950



10,32€ 11,05€


1,35€ 1,38€




2007 2008

ASE GENERAL INDEX

FTSE ASE MID-40


REUTERS QUOTE


LMDr.AT

EPRA/NAREIT

EUROPE INDEX

EPSI 50




14,32€ 4,22€


11,60€ 3,22€


17,30€ 14,36€


68.995 44.150

14,18€ 7,85€




2007 2008







2007 2008

23%

-5%

4,0%


Δανεισµός

349,0 513,6 47%

-6%

284%


Δανεισµός

27,1 67,0 148%

%Μεταβολή

NAV 454,6 485,8


EBITDA 110,4 93,3


(ποσά σε € εκατ.) 2007 2008

7,0%

1%

-15%

%Μεταβολή

NAV 301,7 405,2




(ποσά σε € εκατ.) 2005 2006

454,6

12%

10,32

2007

485,8

7%

11,03

2008





(ποσά σε € εκατ.) 2006 2007

1.183

177

581


2008

21%

-42%

36%

68%

2007

25%

284%

54%

22%

2008

%Μεταβολή


ASE MID 40 6.264,66 1.900,59

ASE XA 5.178,83 1.786,51



31/12/2007 31/12/2008

-71%

-70%

-66%

-49%

Δ%

0

100

200

300

400

500


2005 2006 2007 2008

301,7 405,2 454,6 485,8

NAV

0

100

200

300

400

500

600


59,6 60,1454,6 485,8 110,4 93,3



2006 2007 20080

400

200

800

600

1.200

1.400

1.000

782 276 80 196 46 330 177 403944 376 1.183 581



0

400.000

200.000

800.000

600.000

1.200.000

1.400.000

1.000.000

1.600.000

1.800.000

2.000.000

2.200.000

2.400.000


(σε ευρώ)


0

40.000

20.000

80.000

60.000

120.000

140.000

100.000

160.000

180.000





10%

7%

18%

1%64%




2%

2%

10%

86%



30/6

/200

8

7/7/

2008

14/7

/200

8

21/7

/200

8

28/7

/200

8

4/8/

2008

11/8

/200

8

18/8

/200

8

25/8

/200

8

1/9/

2008

8/9/

2008

15/9

/200

8

22/9

/200

8

29/9

/200

8

6/10

/200

8

13/1

0/20

08

20/1

0/20

08

27/1

0/20

08

3/11

/200

8

10/1

1/20

08

17/1

1/20

08

24/1

1/20

08

1/12

/200

8

8/12

/200

8

15/1

2/20

08

22/1

2/20

08

29/1

2/20

0830

50

40

70

60

90

100

80

110

LAMDA = -70,5% - 4,22ASE = -65,5% - 1786MID -40 = -69,7% - 1900


Οικ

ονο

μικ

ός

Απ

ολο

γισ

μό

ς 20

08

Πορεία της Μετοχής

Μετά από μια τριετία (2005-2007) σημαντικών υπεραξιών για τους μετόχους της LAMDA Development, κατά τη διάρκεια της οποίας η μετοχή κατέγραψε συνολικές υπεραξίες που ξεπέρασαν το 148%, το 2008 ήταν μια αρνητική χρηματι-στηριακή χρονιά. Η μετοχή μας ακολούθησε τη δυσμενή τάση τόσο των ξένων χρηματαγορών, όσο και των δεικτών του Χρηματιστηρίου Αθηνών, καταγράφοντας συνολικές απώλειες 70%. Ο Γενικός Δείκτης του Χρηματιστηρίου Αθηνών και ο δείκτης μεσαίας κεφαλαιοποίησης FTSE/ASE MID-40 παρουσίασαν επίσης σημαντική πτώση κατά 66% και 70% αντίστοιχα. Ο κλάδος του real estate επηρεάστηκε επιπλέον διεθνώς, λόγω της άμεσης εξάρτησής του από το χρηματοπιστωτικό σύστημα που επλήγη ιδιαίτερα.

Κατά τη διάρκεια του 2008, συνεχίστηκαν αμείωτες οι παρουσιάσεις των σημαντικών οικονομικών και επιχειρηματικών προοπτικών και προκλήσεων της LAMDA Development σε θεσμικούς επενδυτές του εξωτερικού και του εσωτερικού, το οποίο είχε ως αποτέλεσμα τη διατήρηση του όγκου συναλλαγών σε σχετικά ικανοποιητικά για την εποχή επίπεδα. Η ελεύθερη διασπορά της μετοχής μας (“free float”) εξακολουθεί να κυμαίνεται στα περσινά επίπεδα (38%).

Αξίζει να υπενθυμίσουμε τη συμμετοχή της μετοχής στους σχετικούς δείκτες του Χρηματιστηρίου Αθηνών, καθώς και στον Πανευρωπαϊκό Δείκτη EPRA/NAREIT, που απαρτίζεται από τις πιο σημαντικές μετοχές εισηγμένων εταιριών ακινήτων από ευρωπαϊκές χώρες, γεγονός που ενισχύει την αναγνωρισιμότητά της στη διεθνή επενδυτική κοινότητα.

12

0

100

200

300

400

500


2005 2006 2007 2008

301,7 405,2 454,6 485,8

NAV

0

100

200

300

400

500

600


59,6 60,1454,6 485,8 110,4 93,3



2006 2007 20080

400

200

800

600

1.200

1.400

1.000

782 276 80 196 46 330 177 403944 376 1.183 581



0

400.000

200.000

800.000

600.000

1.200.000

1.400.000

1.000.000

1.600.000

1.800.000

2.000.000

2.200.000

2.400.000


(σε ευρώ)


0

40.000

20.000

80.000

60.000

120.000

140.000

100.000

160.000

180.000





10%

7%

18%

1%64%




2%

2%

10%

86%



30/6

/200

8

7/7/

2008

14/7

/200

8

21/7

/200

8

28/7

/200

8

4/8/

2008

11/8

/200

8

18/8

/200

8

25/8

/200

8

1/9/

2008

8/9/

2008

15/9

/200

8

22/9

/200

8

29/9

/200

8

6/10

/200

8

13/1

0/20

08

20/1

0/20

08

27/1

0/20

08

3/11

/200

8

10/1

1/20

08

17/1

1/20

08

24/1

1/20

08

1/12

/200

8

8/12

/200

8

15/1

2/20

08

22/1

2/20

08

29/1

2/20

0830

50

40

70

60

90

100

80

110

LAMDA = -70,5% - 4,22ASE = -65,5% - 1786MID -40 = -69,7% - 1900


0

100

200

300

400

500


2005 2006 2007 2008

301,7 405,2 454,6 485,8

NAV

0

100

200

300

400

500

600


59,6 60,1454,6 485,8 110,4 93,3



2006 2007 20080

400

200

800

600

1.200

1.400

1.000

782 276 80 196 46 330 177 403944 376 1.183 581



0

400.000

200.000

800.000

600.000

1.200.000

1.400.000

1.000.000

1.600.000

1.800.000

2.000.000

2.200.000

2.400.000


(σε ευρώ)


0

40.000

20.000

80.000

60.000

120.000

140.000

100.000

160.000

180.000





10%

7%

18%

1%64%




2%

2%

10%

86%



30/6

/200

8

7/7/

2008

14/7

/200

8

21/7

/200

8

28/7

/200

8

4/8/

2008

11/8

/200

8

18/8

/200

8

25/8

/200

8

1/9/

2008

8/9/

2008

15/9

/200

8

22/9

/200

8

29/9

/200

8

6/10

/200

8

13/1

0/20

08

20/1

0/20

08

27/1

0/20

08

3/11

/200

8

10/1

1/20

08

17/1

1/20

08

24/1

1/20

08

1/12

/200

8

8/12

/200

8

15/1

2/20

08

22/1

2/20

08

29/1

2/20

0830

50

40

70

60

90

100

80

110

LAMDA = -70,5% - 4,22ASE = -65,5% - 1786MID -40 = -69,7% - 1900


13

DJ EURO STOXX 50 4.404,64 2.451,48


-44%

-55%



3,8 3,9 -2,5%

Σύνολο 50,9 46,4 9,7%

Golden Hall 1 -



EBITDA 93,3 110,4 -15,5%















93,9 71,1



59,6 60,1



107,4 89,1





44.029.950 44.029.950



10,32€ 11,05€


1,35€ 1,38€




2007 2008

ASE GENERAL INDEX

FTSE ASE MID-40


REUTERS QUOTE


LMDr.AT

EPRA/NAREIT

EUROPE INDEX

EPSI 50




14,32€ 4,22€


11,60€ 3,22€


17,30€ 14,36€


68.995 44.150

14,18€ 7,85€




2007 2008







2007 2008

23%

-5%

4,0%


Δανεισµός

349,0 513,6 47%

-6%

284%


Δανεισµός

27,1 67,0 148%

%Μεταβολή

NAV 454,6 485,8


EBITDA 110,4 93,3


(ποσά σε € εκατ.) 2007 2008

7,0%

1%

-15%

%Μεταβολή

NAV 301,7 405,2




(ποσά σε € εκατ.) 2005 2006

454,6

12%

10,32

2007

485,8

7%

11,03

2008





(ποσά σε € εκατ.) 2006 2007

1.183

177

581


2008

21%

-42%

36%

68%

2007

25%

284%

54%

22%

2008

%Μεταβολή


ASE MID 40 6.264,66 1.900,59

ASE XA 5.178,83 1.786,51



31/12/2007 31/12/2008

-71%

-70%

-66%

-49%

Δ%

DJ EURO STOXX 50 4.404,64 2.451,48


-44%

-55%



3,8 3,9 -2,5%

Σύνολο 50,9 46,4 9,7%

Golden Hall 1 -



EBITDA 93,3 110,4 -15,5%















93,9 71,1



59,6 60,1



107,4 89,1





44.029.950 44.029.950



10,32€ 11,05€


1,35€ 1,38€




2007 2008

ASE GENERAL INDEX

FTSE ASE MID-40


REUTERS QUOTE


LMDr.AT

EPRA/NAREIT

EUROPE INDEX

EPSI 50




14,32€ 4,22€


11,60€ 3,22€


17,30€ 14,36€


68.995 44.150

14,18€ 7,85€




2007 2008







2007 2008

23%

-5%

4,0%


Δανεισµός

349,0 513,6 47%

-6%

284%


Δανεισµός

27,1 67,0 148%

%Μεταβολή

NAV 454,6 485,8


EBITDA 110,4 93,3


(ποσά σε € εκατ.) 2007 2008

7,0%

1%

-15%

%Μεταβολή

NAV 301,7 405,2




(ποσά σε € εκατ.) 2005 2006

454,6

12%

10,32

2007

485,8

7%

11,03

2008





(ποσά σε € εκατ.) 2006 2007

1.183

177

581


2008

21%

-42%

36%

68%

2007

25%

284%

54%

22%

2008

%Μεταβολή


ASE MID 40 6.264,66 1.900,59

ASE XA 5.178,83 1.786,51



31/12/2007 31/12/2008

-71%

-70%

-66%

-49%

Δ%

DJ EURO STOXX 50 4.404,64 2.451,48


-44%

-55%



3,8 3,9 -2,5%

Σύνολο 50,9 46,4 9,7%

Golden Hall 1 -



EBITDA 93,3 110,4 -15,5%















93,9 71,1



59,6 60,1



107,4 89,1





44.029.950 44.029.950



10,32€ 11,05€


1,35€ 1,38€




2007 2008

ASE GENERAL INDEX

FTSE ASE MID-40


REUTERS QUOTE


LMDr.AT

EPRA/NAREIT

EUROPE INDEX

EPSI 50




14,32€ 4,22€


11,60€ 3,22€


17,30€ 14,36€


68.995 44.150

14,18€ 7,85€




2007 2008







2007 2008

23%

-5%

4,0%


Δανεισµός

349,0 513,6 47%

-6%

284%


Δανεισµός

27,1 67,0 148%

%Μεταβολή

NAV 454,6 485,8


EBITDA 110,4 93,3


(ποσά σε € εκατ.) 2007 2008

7,0%

1%

-15%

%Μεταβολή

NAV 301,7 405,2




(ποσά σε € εκατ.) 2005 2006

454,6

12%

10,32

2007

485,8

7%

11,03

2008





(ποσά σε € εκατ.) 2006 2007

1.183

177

581


2008

21%

-42%

36%

68%

2007

25%

284%

54%

22%

2008

%Μεταβολή


ASE MID 40 6.264,66 1.900,59

ASE XA 5.178,83 1.786,51



31/12/2007 31/12/2008

-71%

-70%

-66%

-49%

Δ%

DJ EURO STOXX 50 4.404,64 2.451,48


-44%

-55%



3,8 3,9 -2,5%

Σύνολο 50,9 46,4 9,7%

Golden Hall 1 -



EBITDA 93,3 110,4 -15,5%















93,9 71,1



59,6 60,1



107,4 89,1





44.029.950 44.029.950



10,32€ 11,05€


1,35€ 1,38€




2007 2008

ASE GENERAL INDEX

FTSE ASE MID-40


REUTERS QUOTE


LMDr.AT

EPRA/NAREIT

EUROPE INDEX

EPSI 50




14,32€ 4,22€


11,60€ 3,22€


17,30€ 14,36€


68.995 44.150

14,18€ 7,85€




2007 2008







2007 2008

23%

-5%

4,0%


Δανεισµός

349,0 513,6 47%

-6%

284%


Δανεισµός

27,1 67,0 148%

%Μεταβολή

NAV 454,6 485,8


EBITDA 110,4 93,3


(ποσά σε € εκατ.) 2007 2008

7,0%

1%

-15%

%Μεταβολή

NAV 301,7 405,2




(ποσά σε € εκατ.) 2005 2006

454,6

12%

10,32

2007

485,8

7%

11,03

2008





(ποσά σε € εκατ.) 2006 2007

1.183

177

581


2008

21%

-42%

36%

68%

2007

25%

284%

54%

22%

2008

%Μεταβολή


ASE MID 40 6.264,66 1.900,59

ASE XA 5.178,83 1.786,51



31/12/2007 31/12/2008

-71%

-70%

-66%

-49%

Δ%

DJ EURO STOXX 50 4.404,64 2.451,48


-44%

-55%



3,8 3,9 -2,5%

Σύνολο 50,9 46,4 9,7%

Golden Hall 1 -



EBITDA 93,3 110,4 -15,5%















93,9 71,1



59,6 60,1



107,4 89,1





44.029.950 44.029.950



10,32€ 11,05€


1,35€ 1,38€




2007 2008

ASE GENERAL INDEX

FTSE ASE MID-40


REUTERS QUOTE


LMDr.AT

EPRA/NAREIT

EUROPE INDEX

EPSI 50




14,32€ 4,22€


11,60€ 3,22€


17,30€ 14,36€


68.995 44.150

14,18€ 7,85€




2007 2008







2007 2008

23%

-5%

4,0%


Δανεισµός

349,0 513,6 47%

-6%

284%


Δανεισµός

27,1 67,0 148%

%Μεταβολή

NAV 454,6 485,8


EBITDA 110,4 93,3


(ποσά σε € εκατ.) 2007 2008

7,0%

1%

-15%

%Μεταβολή

NAV 301,7 405,2




(ποσά σε € εκατ.) 2005 2006

454,6

12%

10,32

2007

485,8

7%

11,03

2008





(ποσά σε € εκατ.) 2006 2007

1.183

177

581


2008

21%

-42%

36%

68%

2007

25%

284%

54%

22%

2008

%Μεταβολή


ASE MID 40 6.264,66 1.900,59

ASE XA 5.178,83 1.786,51



31/12/2007 31/12/2008

-71%

-70%

-66%

-49%

Δ%

Οικ

ονο

μικ

ός

Απ

ολο

γισ

μό

ς 20

08

DJ EURO STOXX 50 4.404,64 2.451,48


-44%

-55%



3,8 3,9 -2,5%

Σύνολο 50,9 46,4 9,7%

Golden Hall 1 -



EBITDA 93,3 110,4 -15,5%















93,9 71,1



59,6 60,1



107,4 89,1





44.029.950 44.029.950



10,32€ 11,05€


1,35€ 1,38€




2007 2008

ASE GENERAL INDEX

FTSE ASE MID-40


REUTERS QUOTE


LMDr.AT

EPRA/NAREIT

EUROPE INDEX

EPSI 50




14,32€ 4,22€


11,60€ 3,22€


17,30€ 14,36€


68.995 44.150

14,18€ 7,85€




2007 2008







2007 2008

23%

-5%

4,0%


Δανεισµός

349,0 513,6 47%

-6%

284%


Δανεισµός

27,1 67,0 148%

%Μεταβολή

NAV 454,6 485,8


EBITDA 110,4 93,3


(ποσά σε € εκατ.) 2007 2008

7,0%

1%

-15%

%Μεταβολή

NAV 301,7 405,2




(ποσά σε € εκατ.) 2005 2006

454,6

12%

10,32

2007

485,8

7%

11,03

2008





(ποσά σε € εκατ.) 2006 2007

1.183

177

581


2008

21%

-42%

36%

68%

2007

25%

284%

54%

22%

2008

%Μεταβολή


ASE MID 40 6.264,66 1.900,59

ASE XA 5.178,83 1.786,51



31/12/2007 31/12/2008

-71%

-70%

-66%

-49%

Δ%

0

100

200

300

400

500


2005 2006 2007 2008

301,7 405,2 454,6 485,8

NAV

0

100

200

300

400

500

600


59,6 60,1454,6 485,8 110,4 93,3



2006 2007 20080

400

200

800

600

1.200

1.400

1.000

782 276 80 196 46 330 177 403944 376 1.183 581



0

400.000

200.000

800.000

600.000

1.200.000

1.400.000

1.000.000

1.600.000

1.800.000

2.000.000

2.200.000

2.400.000


(σε ευρώ)


0

40.000

20.000

80.000

60.000

120.000

140.000

100.000

160.000

180.000





10%

7%

18%

1%64%




2%

2%

10%

86%



30/6

/200

8

7/7/

2008

14/7

/200

8

21/7

/200

8

28/7

/200

8

4/8/

2008

11/8

/200

8

18/8

/200

8

25/8

/200

8

1/9/

2008

8/9/

2008

15/9

/200

8

22/9

/200

8

29/9

/200

8

6/10

/200

8

13/1

0/20

08

20/1

0/20

08

27/1

0/20

08

3/11

/200

8

10/1

1/20

08

17/1

1/20

08

24/1

1/20

08

1/12

/200

8

8/12

/200

8

15/1

2/20

08

22/1

2/20

08

29/1

2/20

0830

50

40

70

60

90

100

80

110

LAMDA = -70,5% - 4,22ASE = -65,5% - 1786MID -40 = -69,7% - 1900


Επενδυτικό Χαρτοφυλάκιο

Golden Hall

The Mall Athens



Άλλες Επενδύσεις

14

Go

lden

Hal

l

17

Το Golden Hall, το νέο εμπορικό κέντρο το οποίο ξεκίνησε τη λειτουργία του το Νοέμβριο του 2008, είναι κομβικά τοποθετημένο επί της Λεωφόρου Κηφισίας, στο ύψος του ΟΑΚΑ και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Είναι πλήρως μισθωμένο και φιλοξενεί 131 καταστήματα, τα οποία καταλαμβάνουν τα περίπου 41.000 τ.μ. του, ενώ διατίθενται περίπου 1.400 θέσεις στάθμευσης σε δύο επίπεδα για τη διευκόλυνση των επισκεπτών του.

Στα δύο πρώτα επίπεδα αναπτύσσονται κυρίως καταστήματα γυναικείας, ανδρικής και παιδικής ένδυσης και υπόδησης, αξεσουάρ, κοσμηματοπωλεία, καταστήματα οικιακού εξοπλισμού και διακόσμησης, καλλυντικών, αθλητικών ειδών, κομμωτήριο, βιβλιοπωλεία κ.α. Στους χώρους αυτούς, οι επισκέπτες μπορούν παράλληλα με τις αγορές τους να απολαμβάνουν γευστικά διαλείμματα για καφέ και snacks.

Στο τρίτο επίπεδο φιλοξενούνται πέντε εστιατόρια, που προσφέρουν στους επισκέπτες διαφορετικές γαστρονομικές επιλογές ελληνικής και διεθνούς κουζίνας. Τα πλέον γνωστά ελληνικά εμπορικά σήματα αλλά και τα σημαντικότερα διεθνή,εκ των οποίων πολλά εγκαινιάζουν στο Golden Hall την παρουσία τους στην ελληνική αγορά, έχουν καταστήσει το εμπορικό κέντρο το νέο σημείο αναφοράς για ποιοτικές αγορές στην Ελλάδα και προσφέρουν μια νέα δυναμική στην αγοραστική κίνηση.

Go

lden

Hal

l

18

Το κόστος μετασκευής του Golden Hall ανήλθε στα €75 εκατομμύρια περίπου, ενώ η σημερινή εμπορική του αξία ξεπερνά τα €123 εκατομμύρια. H επισκεψιμότητα του εμπορικού κέντρου, καθώς και τα αποτελέσματά του κατά τους πρώτους μήνες λειτουργίας του κυμάνθηκαν μέσα στα επίπεδα των προβλέψεων της εταιρείας.

Τη διαχείριση του κέντρου έχει αναλάβει η εταιρεία ECE-LAMDA Hellas, εξειδικευμένη εταιρεία στον τομέα διαχείρισης εμπορικών κέντρων.

Σχετικά με τις νομικές εκκρεμότητες του Golden Hall, παρακαλούμε όπως ανατρέξετε στο Ετήσιο Δελτίο Χρήσεως 2008, το οποίο αναρτάται επίσης στην ιστοσελίδα της εταιρείας, www.lamda-development.net.

20

Golden Hall

Go

lden

Hal

l

21

Για περισσότερες πληροφορίες για το εμπορικό κέντρο, παρακαλούμε επισκεφτείτε την ιστοσελίδα του Golden Hall, www.goldenhall.gr.

The

Mal

l Ath

ens

23

Το The Mall Athens, το μεγαλύτερο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο στην Ελλάδα, ξεκίνησε τη λειτουργία του το Νοέμβριο του 2005 και αποτέλεσε ορόσημο για την ελληνική εμπορική πραγματικότητα, προσφέροντας εμπορικές και ψυχαγωγικές επιλογές σε 58.000 τ.μ. περίπου διαθέσιμου προς χρήση χώρου (GLA).

Ο σημαντικός αριθμός καταστημάτων, σε συνδυασμό με τους πολυάριθμους χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, τους άνετους και προστατευμένους χώρους στάθμευσης, τις ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης καθώς και την άμεση και εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές οδικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, ανέδειξαν το The Mall Athens σε προορισμό πολλαπλών δραστηριοτήτων για όλα τα μέλη της οικογένειας.

Με μελετημένο καταμερισμό, σύγχρονο αρχι-τεκτονικό σχεδιασμό και πρότυπες βοηθητικές υπηρεσίες, το The Mall Athens εξασφαλίζει την άνετη, ευχάριστη και ασφαλή περιήγηση

των επισκεπτών σε όλους τους χώρους του, ώστε να επιλέγουν εύκολα και αποτελεσματικά αυτό που τους ενδιαφέρει.

Πιο συγκεκριμένα, το The Mall Athens είναι δομημένο σε πέντε επίπεδα εμπορικής λειτουργίας και τρία υπόγεια επίπεδα στάθμευσης. Στεγάζει 195 εμπορικά καταστήματα, συγκεντρώνοντας τα σημαντικότερα διεθνή και ελληνικά εμπορικά σήματα, 25 εστιατόρια και καφέ, 15 πρωτοποριακές κινηματογραφικές αίθουσες, πληθώρα βοηθητικών υπηρεσιών καθώς και 2.065 θέσεις στάθμευσης περίπου.

The

Mal

l Ath

ens

24

26

Την εύρυθμη και αποτελεσματική λειτουργία του κέντρου έχει αναλάβει η εταιρεία ECE-LAMDA Hellas.

Η αξία της επένδυσης για το εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο προσέγγισε τα €320 εκατομμύρια, ενώ η σημερινή του εμπορική αξία ανέρχεται στα €541 εκατομμύρια. Η επένδυση θεωρείται ως μία από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές επενδύσεις real estate που έχουν πραγματοποιηθεί ποτέ στην Ελλάδα. To Τhe Mall Athens επισκέφθηκαν

το 2008 12 εκατομμύρια άτομα περίπου, σημειώνοντας έτσι αύξηση 9% σε σχέση με το 2007. Το 2008, οι μεικτές πωλήσεις πλησίασαν τα €394 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση περίπου 4% σε σχέση με το 2007 και τα έσοδα ενοικίων και parking ανήλθαν στα €37 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 6%. Τα λειτουργικά κέρδη για το εμπορικό κέντρο ανήλθαν στα €32 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση κατά 8,5%. Το κέντρο έχει 100% πληρότητα στη μίσθωση των καταστημάτων, ενώ η ζήτηση

The Mall Athens

The

Mal

l Ath

ens

27

για μίσθωση χώρων από επιχειρήσεις που δεν συμμετέχουν σήμερα στο σχήμα είναι ιδιαίτερα μεγάλη. Η επένδυση έχει δημιουργήσει 2.500 νέες θέσεις εργασίας περίπου.

Στην ιδιοκτήτρια εταιρεία του The Mall Athens, LAMDA Olympia Village, συμμετέχει με ποσοστό 50% η HSBC Property Investments Ltd.

Σχετικά με τις νομικές εκκρεμότητες του The Mall Athens, παρακαλούμε όπως ανατρέξετε στο Ετήσιο Δελτίο Χρήσεως 2008, το οποίο αναρτάται επίσης στην ιστοσελίδα της εταιρείας,www.lamda-development.net.

Για περισσότερες πληροφορίες για το εμπορικό κέντρο, παρακαλούμε επισκεφτείτε την ιστοσελίδα του The Mall Athens, www.themallathens.gr.

Med

iterr

anea

n C

osm

os

29

Το Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη, το μεγαλύτερο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο στη Βόρεια Ελλάδα, ξεκίνησε τη λειτουργία του τον Οκτώβριο του 2005. Ο σημαντικός αριθμός καταστημάτων, οι χώροι εστίασης και ψυχαγωγίας, η δυνατότητα επιλογής πολλών διαφορετικών δραστηριοτήτων για όλα τα μέλη της οικογένειας στον ίδιο χώρο, καθώς και οι ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης που διαθέτει το κέντρο αποτελούν τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του.

Το Mediterranean Cosmos βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 250.000 τ.μ., ιδιοκτησίας του Οικουμενικού Πατριαρχείου και αναπτύσσεται σε δυο κύρια επίπεδα που αναλογούν σε 46.000 τ.μ. διαθέσιμου προς χρήση χώρου (GLA) και τα οποία εξυπηρετούνται με εσωτερικούς πεζόδρομους. Το εμπορικό κέντρο διαθέτει περίπου 3.000 θέσεις στάθμευσης.

Το Mediterranean Cosmos με 209 καταστήματα συνολικά, 37 εστιατόρια και καφέ, σούπερ μάρκετ, κινηματογράφους και αίθουσα bowling, υπαίθριο αμφιθέατρο 400 θέσεων, παιδότοπο, ορθόδοξη

εκκλησία, πρότυπες βοηθητικές υπηρεσίες και παραδοσιακό ελληνικό χωριό, είναι ο καθημερινός ασφαλής προορισμός για όλους.

Διαθέτει εύκολη πρόσβαση από το κέντρο της πόλης και τις γύρω περιοχές, ενώ απέχει μόλις πέντε λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο «Μακεδονία» και από μεγάλες οδικές αρτηρίες. Το Mediterranean Cosmos αναπτύχθηκε σε συνεργασία με τη Sonae Sierra και τη Acropole-Charagionis. Φορέας διαχείρισης του κέντρου είναι η εταιρεία MC Property Management.

Med

iterr

anea

n C

osm

os

30

32

Η αξία της επένδυσης για το κέντρο προσέγγισε τα €120 εκατομμύρια, ενώ η σημερινή του εμπορική αξία ανέρχεται στα €172 εκατομμύρια. Το Mediterranean Cosmos επισκέφτηκαν το 2008 8,5 εκατομμύρια άτομα περίπου, σημειώνοντας αύξηση σε σχέση με το 2007 που ξεπερνά το 12,5%.

Οι μικτές πωλήσεις ανήλθαν σε €221 εκατομμύρια περίπου, σημειώνοντας αύξηση 9,5% και τα έσοδα από τα ενοίκια έφθασαν τα €19 εκατομμύρια περίπου, σημειώνοντας αύξηση 12% περίπου. Τα λειτουργικά κέρδη για το εμπορικό κέντρο ανήλθαν στα €14 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση κατά 8,5% σε σχέση με πέρσι.


Med

iterr

anea

n C

osm

os

33

Το κέντρο έχει 99% πληρότητα στη μίσθωση των καταστημάτων, ενώ έχει δημιουργήσει 2.000 νέες θέσεις εργασίας περίπου.

Για περισσότερες πληροφορίες αναφορικά με το εμπορικό κέντρο, παρακαλούμε επισκεφτείτε την ιστοσελίδα του Mediterranean Cosmos,www.mediterraneancosmos.gr.

35

Μόλις έξι χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας, η Μαρίνα Φλοίσβου είναι η πρώτη μαρίνα υψηλών προδιαγραφών στην Ελλάδα με δυνατότητα εξυπηρέτησης μεγάλου αριθμού mega yachts, εμπορικές χρήσεις και διαμορφωμένους χώρους ανοιχτούς προς το ευρύ κοινό. Αντίστοιχα μοντέλα ανάπτυξης με αυτό της Μαρίνας Φλοίσβου λειτουργούν επιτυχημένα εδώ και πολλά χρόνια στο εξωτερικό.

Μα

ρίν

α Φ

λοίσ

βου

Τη διαχείριση και αξιοποίηση της Μαρίνας έχει αναλάβει για 40 χρόνια η εταιρεία LAMDA TechnOL Flisvos Marina, με σκοπό την ανάδειξή της σε κορυφαία μαρίνα στη Νοτιοανατολική Μεσόγειο. Tο επενδυτικό πρόγραμμα για τον εκσυγχρονισμό των θαλάσσιων και επίγειων υποδομών της Μαρίνας Φλοίσβου ανήλθε στα €45 εκατομμύρια περίπου.

Οι λιμενικές εγκαταστάσεις, σε συνδυασμό με την ήπια ανάπτυξη και το ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό ύφος, συντελούν στη δημιουργία μιας μαρίνας διεθνών προδιαγραφών, που αποτελεί πόλο έλξης υψηλού επιπέδου τουρισμού. Σήμερα, η Μαρίνα διαθέτει 250 θέσεις ελλιμενισμού, οι οποίες κατά 50% φιλοξενούν mega-yachts (σκάφη αναψυχής και πολυτελείς θαλαμηγούς με μήκος που υπερβαίνει τα 30 μέτρα). H πληρότητα στις θέσεις ελλιμενισμού ανέρχεται σε ποσοστό 100%, ενώ τα έσοδα από ελλιμενισμό, υπηρεσίες και μισθώσεις ακινήτων ανέρχονται σε €12 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 33,3% σε σχέση με το 2007. Αναφορικά με το χερσαίο κομμάτι

της Μαρίνας, πραγματοποιήθηκε αναμόρφωση μιας έκτασης 56.000 τ.μ. ιδιαίτερης ομορφιάς, συμπεριλαμβανομένων 3.000 τ.μ. στα οποία οι επισκέπτες και οι ιδιοκτήτες των σκαφών έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν από μια σειρά εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων όπως εστιατόρια, cafe, bars και επώνυμα καταστήματα. Η έκταση αυτή περιστοιχίζεται από 23 στρέμματα πρασίνου, ενώ κατά την αναμόρφωσή της φυτεύτηκαν πάνω από 600 δέντρα.

Η πληρότητα των εμπορικών χρήσεων της Μαρίνας Φλοίσβου ανέρχεται στο 100% και η επισκεψιμότητα στους εμπορικούς της χώρους είναι ιδιαίτερα μεγάλη.

Η προσήλωση στην ποιότητα των υπηρεσιών, καθώς και στα θέματα ασφάλειας και περιβαλλοντικής ευαισθησίας αποτελούν κύριες αρχές της διαχείρισης της Μαρίνας.

Μα

ρίν

α Φ

λοίσ

βου

36

38

Για δεύτερη συνεχή χρονιά, τον Ιούνιο του 2008 η διαχείριση της Μαρίνας Φλοίσβου βραβεύτηκε με τη «Γαλάζια Σημαία», ενώ τον Αύγουστο του 2008 έγινε η πρώτη μαρίνα στην Ελλάδα που έλαβε διπλή πιστοποίηση από τον Οργανισμό Lloyds Register Quality and Assurance για τη διαχείριση ποιότητας και περιβάλλοντος κατά τα διεθνή πρότυπα ISO 9001:2000 και ISO 14001:2004.

Μετά τη θετική για την εταιρεία έκβαση της διαιτησίας με την ΕΤΑ για τα θέματα του προσδιορισμού των μισθωμάτων 2004-2006, καθώς και της συμμετοχής της ΕΤΑ στο κόστος κατασκευής του προλιμένα, η εταιρεία προέβη σε σχετικό διακανονισμό με την ΕΤΑ βάσει της διαιτητικής απόφασης, όπου επιλύθηκαν οι ανωτέρω διαφορές. Το όφελος στα αποτελέσματα της Μαρίνας ανήλθε στα €2,7 εκατομμύρια. Επίσης, σε συνέχεια της διαιτητικής απόφασης η εταιρεία συμφώνησε με


Μα

ρίν

α Φ

λοίσ

βου

39

την ΕΤΑ και το ύψος των ετήσιων μισθωμάτων για τα έτη 2007 και 2008. Σχετικά με τις νομικές εκκρεμότητες της Μαρίνας Φλοίσβου, παρακαλούμε όπως ανατρέξετε στο Ετήσιο Δελτίο Χρήσεως 2008, το οποίο αναρτάται επίσης στην ιστοσελίδα της εταιρείας, www.lamda-development.net.

Για περισσότερες πληροφορίες αναφορικά με τη Μαρίνα, παρακαλούμε επισκεφτείτε την ιστοσελίδα της Μαρίνας Φλοίσβου, www.flisvosmarina.gr.

40

Οι υψηλών προδιαγραφών χώροι γραφείων του εμπορικού και επιχειρηματικού συγκροτήματος Golden Hall καταλαμβάνουν συνολική επιφάνεια προς ενοικίαση 4.500 τ.μ. περίπου. Χωρίζονται σε δύο ανεξάρτητες πτέρυγες και αναπτύσσονται σε τρεις ορόφους. Από τον πρώτο μήνα λειτουργίας του, τον Ιανουάριο του 2009 είναι κατά 85% μισθωμένο και τα έσοδα ενοικίων ανέρχονται σε €1 εκατομμύριο περίπου.

Κτίριο Γραφείων Golden Hall

Το ιστορικό πρώην ξενοδοχείο Cecil στην Κηφισιά, ιδιοκτησία της LAMDA Prime Properties, μετατράπηκε το 2002 σε πολυτελές και λειτουργικό συγκρότημα γραφείων, 6.000 τ.μ. ενοικιάσιμου χώρου. Στο κτίριο στεγάζονται σήμερα γνωστές επιχειρήσεις υψηλού κύρους όπως Ι.Μ.Μαΐλης, Laskaridis Group, Trade Link. Το κτίριο είναι πλήρως μισθωμένο και τα έσοδα ενοικίων ανέρχονται σε €2 εκατομμύρια περίπου.

Κτίριο Γραφείων Cecil

Το κτίριο γραφείων βρίσκεται σε υψηλής προβολής σημείο, πάνω στον κεντρικό οδικό άξονα που συνδέει το κέντρο του Βουκουρεστίου με το αεροδρόμιο. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου περιλαμβάνει 4.700 τ.μ., εκ των οποίων τα 333 τ.μ. σε καταστήματα λιανικής στο ισόγειο του κτιρίου και 39 θέσεις στάθμευσης σε δύο υπόγεια επίπεδα πρόσθετης επιφάνειας 2.000 τ.μ.Το κτίριο ολοκληρώθηκε τον Αύγουστο του 2008 με τη συνολική επένδυση να ανέρχεται στα €6,8 εκατομμύρια, ενώ η σημερινή του αξία ανέρχεται στα €11,5 εκατομμύρια. Το κτίριο είναι πλήρως μισθωμένο στην εταιρεία τηλεπικοινωνιών Germanos Telecom Romania και αποφέρει ετήσια έσοδα ενοικίων της τάξης του €1 εκατομμυρίου περίπου.

Κτίριο Γραφείων, Ρουμανία

Άλλ

ες E

πεν

δύσ

εις

41

Το Kronos Business Centre στο Μαρούσι αποτελεί ένα υπερσύγχρονο κτίριο 4.000 τ.μ., με χώρους γραφείων και καταστημάτων, μεγάλες επιφάνειες ορόφων (floor plates) και άνετα γραφεία. Ολόκληρος ο χώρος έχει μισθωθεί σε δύο πολυεθνικές εταιρείες, την Procter & Gamble Hellas και τη Hyatt Regency. Τα έσοδα ενοικίων ανέρχονται στο €1 εκατομμύριο.

Kronos Business Centre

Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο, Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών

Η LAMDA Development συμμετέχει με ποσοστό 11,7% στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας Athens Metropolitan Expo, η οποία ανέπτυξε και λειτουργεί το νέο Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο που κατασκευάστηκε στις εγκαταστάσεις του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών, μέσω σύμβασης παραχώρησης.

Το Κέντρο έχει συνολική επιφάνεια 50.000 τ.μ. και ξεκίνησε να λειτουργεί τον Ιανουάριο του 2009. Η συνολική επένδυση ανέρχεται στα €32 εκατομμύρια περίπου.

42

Η LAMDA Development προχώρησε στην ίδρυση θυγατρικής εταιρείας η οποία θα δραστηριοποιηθεί στη διαχείριση στερεών αποβλήτων. Η εμπλοκή της LAMDA Development στον τομέα αυτό είναι συνδεδεμένη με την ενεργό συμμετοχή της στις Συμπράξεις Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ), σε μια αγορά η οποία αναμένεται να προσελκύσει σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον και αποδόσεις

τα επόμενα χρόνια. Η εταιρεία LAMDA Development έχει προετοιμαστεί στρατηγικά σε διεθνές επίπεδο ώστε να ανταποκριθεί με αξιοπιστία σε προκλήσεις για σχετικές επενδύσεις που ενδέχεται να ωριμάσουν στο άμεσο μέλλον.

LAMDA Waste Management

H LAMDA Estate Development έχει στην ιδιοκτησία της 800 τ.μ. περίπου σε όροφο και 1.055 τ.μ. σε υπόγειο parking κτιρίου στη διεύθυνση Όθωνος 8, καθώς και 1.000 τ.μ. περίπου σε όροφο κτιρίου στη διεύθυνση Όθωνος 10. Τα έσοδα ενοικίων ανέρχονται σε €0,7 εκατομμύρια.

Γραφεία οδού Όθωνος

Η LAMDA Hellix, θυγατρική εταιρεία της LAMDA Development στο χώρο του “wired real estate”, αποτελεί την πρώτη στην Ελλάδα και ταυτόχρονα τη μόνη πιστοποιημένη σύμφωνα με το πρότυπο ISO 9001:2000 εταιρεία παροχής υπηρεσιών World-Class Data Center Infrastructure Outsourcing & Integration. Συγκεκριμένα, ασχολείται με τη στέγαση και λειτουργία main disaster recovery centers και κόμβων τηλεπικοινωνιών μεγάλων δημόσιων ή ιδιωτικών οργανισμών και εταιρειών παροχής υπηρεσιών στην Ελλάδα και στη Νοτιοανατολική Ευρώπη. Επιπρόσθετα, προσφέρει υπηρεσίες Ολοκλήρωσης Υποδομών Μηχανογραφικών Κέντρων (Data Center Integration services) που περιλαμβάνουν σχεδιασμό, ανάπτυξη, εγκατάσταση, λειτουργία, συντήρηση και διαχείριση μηχανογραφικών κέντρων (Data Centers) τρίτων.

Το πελατολόγιο της εταιρείας αποτελείται από πολύ μεγάλους οργανισμούς του ιδιωτικού και του δημόσιου τομέα, καθώς και εταιρείες με εξαιρετικά κρίσιμη λειτουργία κυρίως από το χώρο των τηλεπικοινωνιών και του Internet. Ενδεικτικά αναφέρουμε τις εξής: HP Hellas, ΔΙΑΣ Διατραπεζικά Συστήματα, Εθνική-Π&Κ Χρηματιστηριακή, Bull, Eurobank, Τράπεζα Πειραιώς, ΕXAE, ΑLPHA Bank, Velti, Infoquest, Τράπεζα Αττικής, Όμιλος ΟΤΕ, HOL, Αττικές Τηλεπικοινωνίες, PWC, Orange Business Services, ΕΔΕΤ, Encode, Κτηματολόγιο, Ελληνικά Πετρέλαια, κλπ.

Κατά τη διάρκεια του 2008, τα έσοδα της LAMDA Hellix ξεπέρασαν τα €6,2 εκατομμύρια με ρυθμούς ανάπτυξης πωλήσεων άνω του 37,6%, ενώ τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν άνω του 41,2%, φθάνοντας τα €1,2 εκατομμύρια. Ενδεικτικό των υψηλών ρυθμών ανάπτυξης της εταιρείας είναι ότι, η μέση ετήσια αύξηση των λειτουργικών κερδών από το 2004, πρώτο έτος πλήρους λειτουργίας της εταιρείας, ξεπερνά το 71%, ενώ από το τέλος του 2008 η πληρότητα των εγκαταστάσεων αγγίζει το 85%.

Λόγω της αλματώδους ανάπτυξης των εργασιών της, καθώς και της μεγέθυνσης της αγοράς που απευθύνεται (αγορά που σύμφωνα με έρευνες προβλέπεται ότι το 2009 θα ξεπεράσει τα €3 δισεκατομμύρια συνολικά στην Ευρώπη), η εταιρεία υλοποίησε, από το τρίτο τρίμηνο του 2007 μέχρι και το τέλος του 2008, επενδυτικό πρόγραμμα συνολικού ύψους €8 εκατομμυρίων συμπεριλαμβανομένων των φόρων, γεγονός που την καθιστά τον μεγαλύτερο πάροχο υπηρεσιών Disaster Recovery & Business Continuity, με περισσότερες από 500 Business Continuity Seats καθώς και το μοναδικό πάροχο υποδομών Neutral World-Class High Density & Blade-Ready στα Βαλκάνια.

Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα της εταιρείας, www.lamdahellix.com.

LAMDA Hellix

Άλλ

ες E

πεν

δύσ

εις

43

Χαρτοφυλάκιο προς Ανάπτυξη

Ελλάδα

Βουλγαρία

Σερβία

Ρουμανία


44

Η εταιρεία συμμετέχει με ποσοστό 50% στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας LAMDA Ακίνητα, η οποία έχει στην ιδιοκτησία της οικόπεδο επιφάνειας 8.500 τ.μ. περίπου στην περιοχή ΒΙΟΠΑ Κάτω Κηφισιάς. Η εταιρεία μελετά την αξιοποίηση του οικοπέδου μέσω της ανέγερσης κτιρίου γραφείων, επιφάνειας ανωδομής άνω των 10.000 τ.μ. και επιφάνειας υπογείων 6.500 τ.μ. περίπου.

Οικόπεδο, περιοχή Κάτω Κηφισιάς

Χα

ρτο

φυλ

άκι

ο π

ρο

ς Α

νάπ

τυξη

46

Η LAMDA Development, μέσω της κατά 100% θυγατρικής της εταιρείας ΓΕΑΚΑΤ, κατέχει οικόπεδο 116 στρεμμάτων στην περιοχή Πέρδικα της Αίγινας. Η υλοποίηση της συγκεκριμένης επένδυσης αποφασίστηκε να αναβληθεί για τουλάχιστον ένα χρόνο.

Παραθεριστικές Κατοικίες, Αίγινα

Η LAMDA Development, μέσω της κατά 100% θυγατρικής της LAMDA Estate Development, έχει την ιδιοκτησία συνολικής εκτάσης 85 στρεμμάτων εντός του Επιχειρηματικού Πάρκου Σπάτων στην περιοχή Βούλια Προκαλήσι, επί της Λεωφόρου Πικερμίου. Η έκταση, μετά την αστική πολεοδόμηση που έχει ήδη ολοκληρωθεί, κατανεμήθηκε σε δύο οικοδομικά τετράγωνα, όπου προβλέπονται συνολικές αναπτύξεις 50.700 τ.μ. Οι επιτρεπόμενες χρήσεις παρέχουν τη δυνατότητα ανάπτυξης καταστημάτων λιανικού εμπορίου, χώρων γραφείων, χώρων εστίασης και αναψυχής, εγκαταστάσεων αθλητικών δραστηριοτήτων, ξενοδοχείων κλπ. Η εταιρεία μελετά τις εναλλακτικές αξιοποίησης του ακινήτου στο πλαίσιο των ανωτέρω χρήσεων.

Οικόπεδο, περιοχή Σπάτων

Η LAMDA Development συμμετέχει με ποσοστό 19,5% στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας «MHΤΡΟΠΟΛΙΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΠΕΙΡΑΙΑ Α.Ε.», η οποία έχει αναλάβει την ανάπτυξη και λειτουργία του νέου Εκθεσιακού Κέντρου, μετά συμπληρωματικών εμπορικών χρήσεων, που θα κατασκευαστεί στη περιοχή Παλατάκι της λιμενικής ζώνης Πειραιά. Η συνολική εγκατάσταση θα έχει επιφάνεια ανωδομής 60.000 τ.μ. περίπου και η επένδυση υπολογίζεται να ανέλθει στα €90 εκατομμύρια περίπου.

Εκθεσιακό Κέντρο Πειραιά

H LAMDA Development έχει υποβάλει προσφορά και συμμετέχει στους παρακάτω διαγωνισμούς αξιοποίησης ακινήτων με μακροχρόνια εκμίσθωση:

l Ανάπλαση Λιμένος Ηρακλείου, συμμετοχή 25%, επένδυση ύψους άνω των €40 εκατομμυρίων.

l Ανάπλαση Golf Aφάντου Ρόδου, συμμετοχή 35%, επένδυση ύψους άνω των €100 εκατομμυρίων.

l Ανάπλαση Κτήματος Αλυκών Αναβύσσου, συμμετοχή 35%, επένδυση ύψους άνω των €100 εκατομμυρίων.

l Ανάπτυξη Νέου Λιμένα Σκαφών Αναψυχής και ανάπλαση καταφυγίου τουριστικών σκαφών στην Κέρκυρα, συμμετοχή 50%.

l Παιδιατρικό Νοσοκομείο Θεσσαλονίκης (ΣΔΙΤ), συμμετοχή 47,5%, επένδυση ύψους άνω των €400 εκατομμυρίων.

l Ανάπτυξη Κτιριακού Συγκροτήματος στο Σιδηροδρομικό Σταθμό Πειραιά, συμμετοχή 50%, επένδυση ύψους άνω των €50 εκατομμυρίων.

Συμμετοχή σε Διαγωνισμούς

Ελλάδα

47

Η εταιρεία GLS OOD (50% συμμετοχή LAMDA Development, ΓΕΚ) κατέχει οικόπεδο έκτασης 13.500 τ.μ. στη Σόφια και συγκεκριμένα στο δακτύλιο της πόλης (ring road), στο οποίο θα αναπτύξει εμπορικούς χώρους και χώρους γραφείων επιφάνειας 24.000 τ.μ., βάσει της άδειας κατασκευής που έχει εκδοθεί. Ο δακτύλιος της πόλης, ο οποίος βρίσκεται στο στάδιο της διαπλάτυνσης στην περιοχή του οικοπέδου, αναμένεται να ενισχύσει το εμπορικό ενδιαφέρον για το εν λόγω έργο. Το συνολικό κόστος επένδυσης εκτιμάται ότι θα ανέλθει στο ύψος των €28 εκατομμυρίων περίπου.

Εμπορική Ανάπτυξη –Κτίριο Γραφείων

Η LAMDA Development Sofia EOOD (100% συμμετοχή LAMDA Development) έχει στην ιδιοκτησία της οικόπεδο 15.000 τ.μ. στη Σόφια στην περιοχή Dragalevski, όπου πρόσφατα έχουν επικεντρωθεί οι οικιστικές αναπτύξεις υψηλού επιπέδου. Στο οικόπεδο αυτό, η εταιρεία δύναται να αναπτύξει πολυτελείς κατοικίες 11.000 τ.μ. περίπου. Το συνολικό κόστος επένδυσης εκτιμάται ότι θα ανέλθει στο ύψος των €14 εκατομμυρίων περίπου. Το έργο βρίσκεται στο στάδιο του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού.

Οικιστική Ανάπτυξη

Η εταιρεία TIHI Ltd (100% συμμετοχή LAMDA Development) έχει στην κατοχή της οικόπεδο 6,3 στρεμμάτων στη Σόφια, το οποίο έχει πρόσοψη σε δύο κεντρικές αρτηρίες και βρίσκεται 1,5 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Στο οικόπεδο θα ανεγερθεί κτίριο γραφείων καθώς και εμπορικοί χώροι στο ισόγειο, συνολικής επιφάνειας ανωδομής 30.000 τ.μ. περίπου, για τα οποία έχει ήδη εκδοθεί η σχετική άδεια κατασκευής. Το συνολικό κόστος επένδυσης εκτιμάται ότι θα ανέλθει στο ύψος των €47 εκατομμυρίων. Στην παρούσα φάση εξετάζονται όλες οι περιπτώσεις συμφωνιών προεκμίσθωσης του κτιρίου, οι οποίες θα προσδιορίσουν τις τελικές προδιαγραφές του κτιρίου για την πιθανή ανέγερση του έργου και το χρόνο υλοποίησής του.

Κτίριο Γραφείων

Βουλγαρία

48

Η εταιρεία Property Development DOO (100% συμμετοχή LAMDA Development) πλειοδότησε σε ανοικτό δημόσιο διαγωνισμό πώλησης ακινήτου εκτάσεως 43 στρεμμάτων, το οποίο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης του Βελιγραδίου. Συγκεκριμένα, το οικόπεδο γειτνιάζει με το ιστορικό κάστρο Kalemegdan του κέντρου του Βελιγραδίου, έχει θέα την ένωση των ποταμών Σάββα και Δούναβη, ενώ η απόσταση από τον πλέον κεντρικό εμπορικό

δρόμο του Βελιγραδίου είναι μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Η συνολική επιφάνεια ανωδομής του έργου αναμένεται να ξεπεράσει τα 90.000 τ.μ. και το συνολικό ύψος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα ανέλθει στα €190 εκατομμύρια. Η διαδικασία αδειοδότησής του έχει ξεκινήσει.

Πολυτελές Ξενοδοχειακό Συγκρότημα και Κατοικίες

Σερβία

49

Η LAMDA Development DOO Beograd (100% συμμετοχή LAMDA Development) έχει στην ιδιοκτησία της οικόπεδο 3.000 τ.μ. στο Βελιγράδι και συγκεκριμένα στην περιοχή Vracar, μια περιοχή αναβαθμισμένων οικιστικών αναπτύξεων. Στο οικόπεδο αυτό, η εταιρεία θα αναπτύξει οικιστικό συγκρότημα 11.000 τ.μ. Το συνολικό κόστος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα ανέλθει στο ύψος των €16 εκατομμυρίων.

Οικιστική Ανάπτυξη

Η Singidunum Buildings DOO Beograd (50% συμμετοχή LAMDA Development) έχει στην ιδιοκτησία της εκτάσεις 340 εκταρίων και έχει υπογράψει προσύμφωνα για την αγορά 140 ακόμα εκταρίων στα περίχωρα του Βελιγραδίου και συγκεκριμένα στην περιοχή που θα περάσει ο νέος δακτύλιος (ring road) της πόλης. Αναμένεται ότι η επένδυση αυτή μακροπρόθεσμα θα δώσει σημαντικές υπεραξίες στην εταιρεία, λόγω της μεταβολής των χρήσεων γης στην περιοχή.

Οικόπεδο

Χα

ρτο

φυλ

άκι

ο π

ρο

ς Α

νάπ

τυξη

50

H LAMDA Development Romania Srl (100% συμμετοχή LAMDA Development) έχει στην ιδιοκτησία της οικόπεδο επιφανείας 11,5 στρεμμάτων στο Βουκουρέστι και συγκεκριμένα στο βόρειο τμήμα της πόλης. Η εν λόγω περιοχή απαρτίζεται κυρίως από ποιοτικές αναπτύξεις οικιστικού χαρακτήρα. Στο οικόπεδο θα αναπτυχθεί συγκρότημα κατοικιών επιφάνειας 28.000 τ.μ. περίπου και το συνολικό κόστος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα ανέλθει στο ύψος των €40 εκατομμυρίων. Η διαδικασία αδειοδότησης έχει ξεκινήσει.

Οικιστική Ανάπτυξη, περιοχή Regimentului

Το οικόπεδο, το οποίο αναπτύσσεται από την εταιρεία Robies Services Ltd (90% συμμετοχή LAMDA Development), βρίσκεται στο 23ο χιλιόμετρο επί του οδικού άξονα Βουκουρέστι – Πιτέστι. Η συγκεκριμένη περιοχή συγκεντρώνει τα μεγαλύτερα έργα αποθηκευτικών χώρων στην ευρύτερη περιοχή του Βουκουρεστίου. Έχουν ολοκληρωθεί οι σχετικές μελέτες και έχουν εξασφαλιστεί όλες οι σχετικές οικοδομικές άδειες για την ανέγερση σύγχρονων αποθηκευτικών χώρων 50.000 τ.μ. περίπου. Το συνολικό κόστος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα ανέλθει στα €25 εκατομμύρια. Στην παρούσα φάση εξετάζονται όλες οι περιπτώσεις συμφωνιών προεκμίσθωσης του κτιρίου, οι οποίες θα προσδιορίσουν και το χρόνο υλοποίησης του έργου.

Κτίριο Αποθηκευτικών Χώρων (Logistics)

Ρουμανία

51

Παραθεριστικό Συγκρότημα Υψηλών Προδιαγραφών


Η LAMDA Development Montenegro D.O.O. (100% συμμετοχή LAMDA Development) έχει στην ιδιοκτησία της οικόπεδο 10.500 τ.μ. στην πόλη Βudva του Μαυροβουνίου, όπου θα αναπτύξει πολυτελές συγκρότημα παραθεριστικών κατοικιών. Το οικόπεδο έχει θέα στο νησί Sveti Stefan, το οποίο αναμένεται να αποτελέσει τουριστικό θέρετρο πολυτελών προδιαγραφών. Στην ίδια περιοχή έχουν ήδη ανακοινωθεί αντίστοιχες αναπτύξεις που θα περιλαμβάνουν ξενοδοχειακά συγκροτήματα,

μαρίνα και παραθεριστικές κατοικίες από ξένους επενδυτές. Το συνολικό κόστος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα ανέλθει στα €15 εκατομμύρια. Το έργο βρίσκεται στο στάδιο του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού.

Χα

ρτο

φυλ

άκι

ο π

ρο

ς Α

νάπ

τυξη

Εταιρική Διακυβέρνηση

52

Οι αρχές που διέπουν την εταιρική διακυβέρνηση θεωρούνται από τη Διοίκηση της LAMDA Development απαραίτητες τόσο για τον έλεγχο των αποφάσεων και ενεργειών της Διοίκησης, όσο και για την προστασία των συμφερόντων των μετόχων της εταιρείας και του ευρύτερου κοινωνικού συνόλου. H LΑΜDΑ Development εφάρμοσε τις αρχές και τις διαδικασίες της εταιρικής διακυβέρνησης από την έναρξη της λειτουργίας της, πριν ακόμα θεσμοθετηθούν στην Ελλάδα με το νόμο 3016, με βάση τα διεθνώς αναγνωρισμένα κριτήρια και πλαίσια, όπως εφαρμόζονται από εταιρείες εισηγμένες σε χρηματιστηριακές αγορές του εξωτερικού.

53

Διοικητικό Συμβούλιο

Το Διοικητικό Συμβούλιο ασκεί τη διοίκηση της εταιρείας και καταρτίζει τη στρατηγική της. Στο Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρείας μετέχουν κατά πλειοψηφία ανεξάρτητα και μη εκτελεστικά μέλη. Συγκεκριμένα, από τα δέκα μέλη του Συμβουλίου εννέα είναι μη εκτελεστικά, εκ των οποίων τα τέσσερα είναι πλήρως ανεξάρτητα.

Επιτροπή Εσωτερικού Ελέγχου

Η Επιτροπή Εσωτερικού Ελέγχου συστήθηκε με την ίδρυση της εταιρείας και πριν από οποιαδήποτε επενδυτική κίνηση.Αποτελείται από τρία μέλη, τους κ.κ. Πέτρο Καλαντζή (πρόεδρος), Emmanuel Leonard Bussetil (μέλος) και Γιώργο Γεράρδο (μέλος). Ως αναπληρωματικό μέλος έχει οριστεί ο κ. Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος.

Επιτροπή Ορισμού Υποψηφίων & Εταιρικής Διακυβέρνησης

Το έργο της Επιτροπής Ορισμού Υποψηφίων & Εταιρικής Διακυβέρνησης είναι διττό:

Εντοπίζει, παρουσιάζει και υποδεικνύει ως υποψηφίους πρόσωπα κατάλληλα τόσο για τη στελέχωση και ενδυνάμωση των διοικητικών κέντρων της εταιρείας, όσο και για την πλήρωση τυχόν κενών θέσεων, με στόχο την εξασφάλιση και διατήρηση της αποδοτικής και αποτελεσματικής διοίκησηςτης εταιρείας.

Διασφαλίζει την τήρηση των αρχών που απαιτούνται για τη διαφανή, χρηστή και αποτελεσματική διοίκηση, με βάση το εκάστοτε ισχύον θεσμικό πλαίσιο αλλά και την υιοθέτηση διεθνώς αναγνωρισμένων πρακτικών και μοντέλων, με στόχο τη μεγιστοποίηση της οικονομικής αξίας της επιχείρησης και ταυτόχρονα την προστασία των συμφερόντων όλων των μετόχων και πιστωτών. H Επιτροπή Ορισμού Υποψηφίων & Εταιρικής Διακυβέρνησης απαρτίζεται από τους κ.κ. Ευάγγελο Χρόνη (πρόεδρος), Σπυρίδωνα Θεοδωρόπουλο (μέλος), Δημήτριο Παπαλεξόπουλο (μέλος). Ως αναπληρωματικό μέλος έχει οριστεί ο κ. Φώτιος Αντωνάτος.

Επιτροπή Αποδοχών

Το 2004 αποφασίστηκε η σύσταση Επιτροπής Αποδοχών, η οποία αποτελείται από τρία μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, τους κ.κ. Φώτιο Αντωνάτο (πρόεδρος), Απόστολο Ταμβακάκη (μέλος) και Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλο (μέλος), με αρμοδιότητα τις γενικές αρχές που διέπουν τη διαχείριση των ανθρωπίνων πόρων της εταιρείας. Ως αναπληρωματικό μέλος έχει οριστείο κ. Σπυρίδων Θεοδωρόπουλος.

Επιτροπή Διαχείρισης Κινδύνων

Η Επιτροπή Διαχείρισης Κινδύνων έχει ως σκοπό την ανάλυση, αξιολόγηση και διαχείριση όλων των κινδύνων, που συνδέονται με την επιχειρηματική δραστηριότητα της εταιρείας στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Η επιτροπή διατυπώνει προτάσεις, τις οποίες εισηγείται στο Διοικητικό Συμβούλιο. Στην Επιτροπή συμμετέχουν ο Πρόεδρος,ο Διευθύνων Σύμβουλος, οι Διευθυντές Ανάπτυξης, ο Διευθυντής Έργων, ο Οικονομικός Διευθυντής, ο Διευθυντής Χρηματοοικονομικών, ο Εμπορικός Διευθυντής, ο Εσωτερικός Ελεγκτής και κατά περίπτωση ανώτατα στελέχη της εταιρείας. Η επιτροπή συνεδριάζει σε τακτά χρονικά διαστήματα μετά από εισήγηση του Προέδρου.

Επενδυτική Επιτροπή

H εταιρεία έχει θεσπίσει Επενδυτική Επιτροπή, η οποία συνεδριάζει προκειμένου να αξιολογεί ολοκληρωμένες προτάσεις νέων επενδύσεων που υποβάλλονται από τη Διεύθυνση Ανάπτυξης. Η επιτροπή αυτή απαρτίζεται από τον Πρόεδρο, το Διευθύνοντα Σύμβουλο, το Διευθυντή Ανάπτυξης Εξωτερικού, το Διευθυντή Έργων και τον Εμπορικό Διευθυντή.

Η Επενδυτική Επιτροπή έχει την ευθύνη για την έγκριση ή απόρριψη της υπό εξέταση επένδυσης. Για επενδύσεις ποσού υψηλότερου των €15 εκατομμυρίων ή για συνολική δέσμευση ετήσιων επενδύσεων άνω των €100 εκατομμυρίων, υποβάλλει αίτημα προς έγκριση στο Διοικητικό Συμβούλιο.

Υπηρεσία Εσωτερικού Ελέγχου

Ο εσωτερικός έλεγχος της LAΜDΑ Development είναι μια ανεξάρτητη, αντικειμενική και συμβουλευτική λειτουργία, η οποία προσθέτει αξία στα συστήματα και τις διαδικασίες του οργανισμού. Βοηθά στην επίτευξη των στόχων με την εφαρμογή συστηματικής και πειθαρχημένης προσέγγισης για την αξιολόγηση και βελτίωση της αποτελεσματικότητας, της διαχείρισης κινδύνων, των ελεγκτικών μηχανισμών και των λειτουργιών εταιρικής διακυβέρνησης. Σύμφωνα με την αρχή της ανεξαρτησίας, ο εσωτερικός έλεγχος αναφέρεται στην Επιτροπή Εσωτερικού Ελέγχου.

Ο εσωτερικός έλεγχος έχει αναληφθεί από το τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου της εταιρείας (κα Μαίρη Παπακωνσταντίνου) και υποστηρίζεται επιλεκτικά από ειδικευμένους εξωτερικούς συνεργάτες, εφόσον αυτό κριθεί αναγκαίο.

54

Εξυπηρέτηση Μετόχων, Εταιρικές Ανακοινώσεις, Σχέσεις με Επενδυτές & Κοινωνικούς Φορείς

Το τμήμα μεριμνά για την ορθή πληροφόρηση των μετόχων καθώς και την εξυπηρέτησή τους με βάση το νόμο και το καταστατικό της εταιρείας. Προϊστάμενος της Υπηρεσίας Εξυπηρέτησης Μετόχων & Εταιρικών Ανακοινώσεων είναι ο κ. Αλέξανδρος Κοκκίδης. Αρμοδιότητες του τμήματος είναι η υπεύθυνη, αποτελεσματική και έγκαιρη ενημέρωση των επενδυτών, θεσμικών και μη, των ΕΠΕΥ και χρηματιστηριακών εταιρειών, καθώς και η ενημέρωση μέσω των μέσων μαζικής εvημέρωσης. Το τμήμα έχει την ευθύνη της επικοινωνίας της εταιρείας με τις αρμόδιες αρχές (Χρηματιστήριο Αθηνών και Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς).Το τμήμα είναι οργανωμένο σε υπηρεσίες ως εξής:

l Υπηρεσία εξυπηρέτησης μετόχωνl Υπηρεσία σχέσεων με θεσμικούς επενδυτές

και επαγγελματίες συμβούλουςl Υπηρεσία εταιρικών ανακοινώσεωνl Υπηρεσία σχέσεων με τα μέσα μαζικής

ενημέρωσης, τους κοινωνικούς και ρυθμιστικούς φορείς καθώς και άλλες σημαντικές αρχές.

Διοικητικό Συμβούλιο

Απόστολος ΤαμβακάκηςΠρόεδρος & Δ/νων Σύμβουλος έως 17/3/2009Αντιπρόεδρος, μη εκτελεστικό μέλος από 18/3/2009

Ο Aπόστολος Ταμβακάκης είναι πτυχιούχος του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, με μεταπτυχιακά στην Οικονομετρία και τα Οικονομικά Μαθηματικά. Έχει εργαστεί στη Mobil Oil Hellas, στην Τράπεζα Επενδύσεων, στην ABN-AMRO ως Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής και ως Υποδιοικητής στην Εθνική Κτηματική Τράπεζα και στην Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος.

Τα τελευταία πέντε χρόνια ήταν Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA Develop-ment Συμμετέχει στα Διοικητικά Συμβούλια των εταιρειών «Α.Ε. ΤΣΙΜΕΝΤΩΝ ΤΙΤΑΝ», «VIVARTIA ABEE», «ΙΟΒΕ», «Ελληνοαμερικάνικου Εμπορικού Επιμελητηρίου» και «ΠΑΕ ΠΑΝΑΘΗΝΑΪΚΟΣ». Είναι επίσης μέλος του Γενικού Συμβουλίου του ΣΕΒ. Έχει διατελέσει Αντιπρόεδρος της ΕΧΑΕ, Πρόεδρος του Steering Committee του Interalpha Group of Banks, Πρόεδρος της Εθνοκάρτας, της Εθνικής Χρηματιστηριακής και της ΕΤΕΒΑ, Πρόεδρος του Southeastern European Board του ομίλου Europay Mastercard, ενώ έχει διατελέσει μέλος σε πολλά διοικητικά συμβούλια και επιτροπές.

Ευάγγελος ΧρόνηςΑντιπρόεδρος έως 17/3/2009Μέλος μη εκτελεστικό από 18/3/2009

Ο Ευάγγελος Χρόνης σπούδασε Ναυτιλιακά στο Λονδίνο και υπήρξε στενός συνεργάτης του Ιωάννη Σ. Λάτση επί εικοσιπενταετία. Είναι Γενικός Διευθυντής του Ομίλου Λάτση στην Ελλάδα καθώς και Πρόεδρος και μέλος Διοικητικών Συμβουλίων σειράς εταιρειών συμφερόντων του Ομίλου Λάτση και κοινωφελών ιδρυμάτων.

Γιώργος ΠαπαγεωργίουΜέλος μέχρι 17/3/2009Εκτελεστικός Πρόεδρος από 18/3/2009

O Γιώργος Παπαγεωργίου είναι διπλωματούχος του Τμήματος Πολιτικών Μηχανικών του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου (ΕΜΠ). Έχει διατελέσει στέλεχος των Τεχνικών Εταιρειών ΑΕΓΕΚ Α.Ε. και ΑBAΞ Α.Ε., της οποίας ήταν μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου επί 15 έτη, Διευθύνων Σύμβουλος της Ανώνυμης Ξενοδοχειακής εταιρείας «Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης Α.Ξ.Ε.», Διευθύνων Σύμβουλος της Τεχνικής εταιρείας ΠΡΟΕΤ Α.Ε. (θυγατρική της J&P ΑΒΑΞ Α.Ε.) και Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της J&P Development Α.Ε. Είναι Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου στην εταιρεία Eurobank Properties Α.Ε.Ε.Α.Π.

Φώτιος ΑντωνάτοςΜέλος μη εκτελεστικό

Ο Φώτιος Αντωνάτος εδρεύει στη Γενεύη, ενώ παράλληλα διατηρεί τη θέση του Γενικού Συμβούλου στον Όμιλο Λάτση. Είναι μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου διαφόρων θυγατρικών εταιρειών του ομίλου της τράπεζας EFG στην Ελβετία και επιπροσθέτως, μέλος της Διοίκησης πολλών εταιρειών του Ομίλου Λάτση για περισσότερα από 20 χρόνια.

Emmanuel Leonard BussetilΜέλος μη εκτελεστικό

Ο Emmanuel Leonard Bussetil διατελεί Οικονομικός Διευθυντής του Ομίλου Λάτση και μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου διαφόρων θυγατρικών εταιρειών του ομίλου της τράπεζας EFG καθώς και μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της PrivatAir Holding S.A. Είναι επίσης μέλος του Institute of Chartered Accountants της Αγγλίας και της Ουαλίας (ICAEW). Πριν ορισθεί Διευθυντής του τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου στον Όμιλο Λάτση, ο κ. Bussetil εργάστηκε στην Pricewaterhouse. Η συνεργασία του με τον Όμιλο Λάτση ξεκίνησε πριν από 23 χρόνια.

55

Ετα

ιρικ

ή Δ

ιακυ

βέρ

νησ

η

Πέτρος ΚαλαντζήςΜέλος μη εκτελεστικό

Ο Δρ. Πέτρος Καλαντζής σπούδασε Οικονομικά στο Πανεπιστήμιο της Ζυρίχης και της Βασιλείας και απέκτησε μεταπτυχιακό και διδακτορικό δίπλωμα στα Μακροοικονομικά. Υπήρξε ερευνητής και βοηθός καθηγητή στην έδρα Οικονομικής Θεωρίας του Πανεπιστημίου της Βασιλείας.

Το 1972 αποτέλεσε μέλος της εταιρείας Lonza Ltd (Βασιλεία). Το 1991 διετέλεσε Αντιπρόεδρος της εταιρείας Alusuisse-Lonza Group (Ζυρίχη). Από το 2001, εργάζεται ως ανεξάρτητος σύμβουλος και αποτελεί μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου διαφόρων εταιρειών στην Ευρώπη και στις ΗΠΑ. Έχει διατελέσει Πρόεδρος στην Petrola Hellas A.E. καθώς και Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Swiss Chemical and Pharmaceutical Industry Association τα έτη 2001-2002.

Δημήτρης ΠαπαλεξόπουλοςΜέλος ανεξάρτητο μη εκτελεστικό

Ο Δημήτρης Παπαλεξόπουλος σπούδασε Ηλεκτρολόγος-Μηχανικός (Dipl. EL-Ing. ETH, 1985) στο Ομοσπονδιακό Πολυτεχνείο Ζυρίχης και Διοίκηση Επιχειρήσεων (Μ.Β.Α., 1987) στο Πανεπιστήμιο Harvard των ΗΠΑ. Εργάσθηκε ως Σύμβουλος Επιχειρήσεων στη McKinsey & Com-pany Inc στις ΗΠΑ και τη Γερμανία. Από το 1991 εργάζεται στην ΑΕ ΤΣΙΜΕΝΤΩΝ ΤΙΤΑΝ σε διάφορες θέσεις οικονομικών τμημάτων και το 1996 ορίστηκε Διευθύνων Σύμβουλος.

Είναι μέλος των Διοικητικών Συμβουλίων του Ελληνικού Ιδρύματος Harvard, του Συνδέσμου Ελληνικών Βιομηχανιών, του Ιδρύματος Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών, του ALBA (Athens Labo-ratory of Business Administration) και του Σωματείου του Ελληνοαμερικανικού Εκπαιδευτικού Ιδρύματος.

Σπυρίδων ΘεοδωρόπουλοςΜέλος ανεξάρτητο μη εκτελεστικό

Ο Σπυρίδων Θεοδωρόπουλος είναι Διευθύνων Σύμβουλος της Vivartia A.B.E.E., εταιρείας η οποία προέκυψε από τη συγχώνευση πέντε εταιρειών του κλάδου τροφίμων, των: ΔΕΛΤΑ Συμμετοχών Α.Ε., ΔΕΛΤΑ Πρότυπος Βιομηχανία Γάλακτος Α.Ε., CHIP-ITA International A.E., GOODY’S A.E. και ΓΕΝΙΚΗ

ΤΡΟΦΙΜΩΝ Α.Ε. (ΜΠΑΡΜΠΑ ΣΤΑΘΗΣ). Έχει διατελέσει Διευθυντής Πωλήσεων της εταιρείας Recor Α.Ε. και Γενικός Διευθυντής της ALIGEL. Το 1986 αναλαμβάνει Διευθύνων Σύμβουλος στην INTERIA, ενώ την ίδια χρονιά εξαγοράζει το 50% των μετοχών της CHIPITA. Αναλαμβάνει τη θέση του Διευθύνοντος Συμβούλου και το 1989 εξαγοράζει το υπόλοιπο 50%. Σήμερα είναι μέλος του Δ.Σ. της Α.Ε. ΤΣΙΜΕΝΤΩΝ ΤΙΤΑΝ. Κατά το παρελθόν έχει διατελέσει Πρόεδρος της Ένωσης Εισηγμένων Εταιρειών, Αντιπρόεδρος του Δ.Σ. του ΣΕΒ και Αντιπρόεδρος της ΕΧΑΕ. Είναι απόφοιτος της ΑΣΟΕΕ και γνωρίζει Αγγλικά και Ιταλικά.

Γιώργος ΓεράρδοςΜέλος ανεξάρτητο μη εκτελεστικό

Ο Γιώργος Γεράρδος είναι απόφοιτος του Κολλεγίου Αθηνών και πτυχιούχος της Σχολής Πολιτικών Μηχανικών του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου. Η επιχειρηματική του δραστηριότητα ξεκίνησε το 1969 με την ίδρυση του πρώτου καταστήματος ΠΛΑΙΣΙΟ στην οδό Στουρνάρη. Σήμερα, μετά από 40 χρόνια συνεχούς ανάπτυξης και πρωτοπόρων ιδεών, κατέχει τη θέση του Προέδρου και Διευθύνοντα Συμβούλου της ΠΛΑΙΣΙΟ Computers A.E.B.E., μιας από τις 500 ταχύτερα αναπτυσσόμενες εταιρείες της Ευρώπης για 8η συνεχή χρονιά.

Αχιλλέας Β. ΚωνσταντακόπουλοςΜέλος ανεξάρτητο μη εκτελεστικό

Ο Αχιλλέας Β. Κωνσταντακόπουλος είναι απόφοιτος του Ecole Hoteliere de Lausanne. Από το 1995 έως σήμερα είναι Διευθύνων Σύμβουλος των εταιρειών ΚΟΣΤΑΤΕΡΑ Α.Τ.Ο.Ε.Ε. (εταιρεία επενδύσεων, συμμετοχών και ανάπτυξης ακινήτων) και Τ.Ε.ΜΕΣ Α.Ε. (Costa Navarino, Μεσσηνία). Είναι μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου των εταιρειών COSTAMARE SHIPPING COMPANY S.A. και CIEL SHIPMANAGE-MENT S.A., εταιρείες διαχείρισης πλοίων κοντέινερ, καθώς και της εταιρείας ΓΕΩΕΛΛΑΣ ΑΜΜΑΕ (εξόρυξη και επεξεργασία βιομηχανικών ορυκτών). Συμμετέχει επίσης ως μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου στις εταιρείες ΑΕΡΟΠΟΡΙΑ ΑΙΓΑΙΟΥ Α.Ε., ΑΜΑΘΟΥΣ ΕΛΛΑΣ Α.Ε., AUTOHELLAS Α.Ε. (HERTZ (franchisee), CYBARCO plc., CYBARCO ΑΤΕ, CYBARCO A.E. και ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε.

56

Οι Άνθρωποί μας

Η LAMDA Development αναγνωρίζει ότι η επιχειρηματική της επιτυχία στηρίζεται στους ανθρώπους της. Προσβλέπει στη δημιουργία ενός εργασιακού περιβάλλοντος υψηλής ανάπτυξης ακολουθώντας στρατηγικές προσέλκυσης, ανάπτυξης και διατήρησης του ανθρώπινου δυναμικού, παρέχοντας παράλληλα ίσες ευκαιρίες σε όλους.

Η εταιρεία εκπονεί εκπαιδευτικά προγράμματα, στα οποία μπορούν να συμμετέχουν όλοι οι εργαζόμενοι με σκοπό την κάλυψη των εκπαιδευτικών αναγκών τους, τη συνεχή επαγγελματική τους ανάπτυξη και την καλύτερη ανταπόκρισή τους στην εκπλήρωση των στόχων της εταιρείας.

Ενδιαφέρεται για την ενημέρωση των εργαζομένων, τη βελτίωση της ενδοεταιρικής επικοινωνίας και την ενίσχυση της εταιρικής κουλτούρας. Για το σκοπό αυτό, εκδίδεται τριμηνιαίο newsletter με θέματα που αφορούν στις επιχειρηματικές δραστηριότητες της εταιρείας αλλά και άρθρα ποικίλης ύλης.

Η εταιρεία, στο πλαίσιο των παροχών και της κοινωνικής πολιτικής που ασκεί, προσφέρει στους εργαζομένους της μια σειρά οικονομικών και κοινωνικών παροχών:

l Ειδικό πρόγραμμα δικαιώματος προαίρεσης αγοράς μετοχών (stock option) για το ανώτατο και ανώτερο στελεχιακό προσωπικό.

l Βonus βάσει απόδοσης.

l Ιατροφαρμακευτικό πρόγραμμα υγείας και ασφάλισης.

l Ειδικό συνταξιοδοτικό πρόγραμμα.

l Χορήγηση άτοκων δανείων προς το προσωπικό για την κάλυψη σοβαρών έκτακτων αναγκών.

l Τράπεζα αίματος για την κάλυψη των αναγκών των εργαζομένων αλλά και των συγγενών τους. Η τράπεζα αίματος ενισχύεται με την πραγματοποίηση τριών εθελοντικών αιμοδοσιών το χρόνο. Η εταιρεία επιβραβεύει τη συμμετοχή των εργαζομένων στις εθελοντικές αιμοδοσίες με χορήγηση επιπλέον άδειας.

l Πραγματοποίηση παιδικής εορτής για τα παιδιά των εργαζομένων.

l Επιβράβευση αριστούχων μαθητών / φοιτητών.

Δράση με Γνώμονα το Περιβάλλον και την Κοινωνία

Η LAMDA Development επιδιώκει σε κάθε έργο της τη χρήση υλικών και μεθόδων κατασκευής φιλικών προς το περιβάλλον και παράλληλα επιτυγχάνει την αναβάθμιση του περιβάλλοντος μέσω των επενδύσεών της. Επίσης, η εταιρεία εφαρμόζει πιστοποιημένα συστήματα περιβαλλοντικής διαχείρισης στις περισσότερες επενδύσεις της.

Η εταιρεία, από την ίδρυση της, στηρίζει σταθερά τις προσπάθειες κοινωφελών σωματείων και οργανώσεων με σκοπό τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των συνανθρώπων μας και των ατόμων που έχουν ανάγκη. Ενδεικτικά, η LAMDA Development υποστηρίζει το έργο σωματείων όπως: Μαζί με το Παιδί, Παιδικά Χωριά SOS, Σωματείο η Χαρά, κ.α.

57

Ετα

ιρικ

ή Δ

ιακυ

βέρ

νησ

η

Οικονομικές Καταστάσεις

LAMDA Development S.A.

LAMDA Οlympia Village A.E.

ΠΥΛΑΙΑ A.E.

LAMDA TechnOL Flisvos Marina A.E.

58

Σύνθ

εση Δ

ιοικ

ητικο

ύ Συμ

βουλ

ίου

Πρόε

δρος

: Γε

ώργιο

ς Κ. Π

απαγ

εωργ

ίουΑν

τιπρό

εδρο

ς: Απ

όστο

λος Σ

. Ταμ

βακά

κης

Μέλ

η:

Ευάγ

γελο

ς Ι. Χ

ρόνη

ςΦώ

τιος Σ

. Αντ

ωνάτ

οςEm

man

uel L

eona

rd Bu

ssetil

Πέτρ

ος Π

. Καλ

αντζ

ήςΔη

μήτρ

ιος Θ

. Παπ

αλεξ

όπου

λος

Σπυρ

ίδων Ι

. Θεο

δωρό

πουλ

οςΓε

ώργιο

ς Κ. Γε

ράρδ

οςΑχ

ιλλέα

ς Β. Κ

ωνστ

αντα

κόπο

υλος

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΚΑΤ

ΑΣΤΑ

ΣΗΣ

ΑΠΟΤ

ΕΛΕΣ

ΜΑΤ

ΩΝ

ΧΡΗΣ

ΗΣ(Π

οσά

εκφρ

ασμέ

να σ

ε €)

Ο ΟΜ

ΙΛΟΣ

Η ΕΤ

ΑΙΡΙ

ΑΣυ

νεχιζ

όμεν

ες δρ

αστη

ριότη

τες

Συνε

χιζόμ

ενες

δρασ

τηριό

τητε

ς1/

01-31

/12/

2008

1/01

-31/1

2/20

071/

01-31

/12/

2008

1/01

-31/1

2/20

07Έσ

οδα α

πό επ

ενδυ

τικά α

κίνητ

α48

.685.5

9637

.645.8

00-

-Έσ

οδα α

πό πα

ροχή

υπηρ

εσιώ

ν και

λοιπά

έσοδ

α16

.303.9

8921

.107.7

992.6

57.10

71.8

32.51

5Έσ

οδα α

πό πώ

ληση

αποθ

εμάτ

ων

9.775

.531

28.13

8.512

--

Αποτ

έλεσ

μα απ

ό την

επιμέ

τρησ

η στη

ν εύλ

ογη

αξία

των ε

πενδ

υτικώ

ν ακιν

ήτων

48.15

1.456

65.59

6.161

-20

.000

Αποτ

έλεσ

μα απ

ό την

πώλη

ση επ

ενδυ

τικών

ακινή

των

(115.0

00)

--

-Με

ίον: Δ

απάν

ες σχ

ετιζό

μενε

ς με ε

πενδ

υτικά

ακίνη

τα(13

.862.0

63)

(7.82

9.746

)-

-Με

ίον: Κ

όστο

ς πωλ

ηθέν

των α

ποθε

μάτω

ν(7.

647.4

41)

(28.35

2.647

)-

-Με

ίον: Λ

οιπές

δαπά

νες ε

κμετά

λλευ

σης

(4.48

4.838

)(5.

588.8

96)

--

Μικτ

ό απο

τέλε

σμα α

πό το

σύ

νολο

των δ

ραστ

ηριοτ

ήτων

96.80

7.229

110.7

16.98

22.6

57.10

71.8

52.51

5Κέ

ρδη /

(ζημ

ιές) π

ρο φ

όρων

, χρη

ματο

δοτικ

ών

και ε

πενδ

υτικώ

ν απο

τελε

σμάτ

ων69

.198.0

0686

.741.8

31(9.

997.3

47)

(24.77

3.417

)Κέ

ρδη /

(ζημ

ιές) π

ρο φ

όρων

71.05

3.149

93.91

4.038

13.05

7.235

(2.70

4.046

)Κέ

ρδη /

(ζημ

ιές) μ

ετά α

πό φ

όρου

ς 65

.616.7

3470

.062.2

908.4

28.28

2(2.

628.7

52)

Κατα

νέμο

νται

σε:

Μετό

χους

Εταιρ

ίας

60.09

7.592

59.61

9.925

8.428

.282

(2.62

8.752

)Με

τόχο

υς Μ

ειοψη

φίας

5.5

19.14

210

.442.3

65-

----------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---65

.616.7

3470

.062.2

908.4

28.28

2(2.

628.7

52)

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Κέρδ

η / (ζ

ημιές

) μετ

ά από

φόρ

ους α

νά με

τοχή

(σε €

ανά μ

ετοχ

ή)

Βασικ

ά 1,3

823

1,354

80,1

939

(0,05

97)

Μειω

μένα

1,3

712

1,352

80,1

939

(0,05

97)

Προτ

εινόμ

ενο μ

έρισμ

α ανά

μετο

χή - (

σε €)

0,0

000

0,000

00,0

000

0,000

0Κέ

ρδη /

(ζημ

ιές) π

ρο φ

όρων

, χρη

ματο

δοτικ

ών

και ε

πενδ

υτικώ

ν απο

τελε

σμάτ

ων

και σ

υνολ

ικών α

ποσβ

έσεω

ν71

.127.0

1588

.765.9

35(9.

765.2

93)

(24.15

3.040

)

ΣTOI

XEIA

KAT

AΣTA

ΣHΣ

TAM

EIAK

ΩN

POΩ

N ΧΡ

ΗΣHΣ

(Ποσ

ά εκ

φρασ

μένα

σε €

) - Έ

μμεσ

η μέ

θοδο

ςΟ

ΟΜΙΛ

ΟΣΗ

ΕΤΑΙ

ΡΙΑ

1/01

-31/1

2/20

081/

01-31

/12/

2007

1/01

-31/1

2/20

081/

01-31

/12/

2007

Λειτο

υργικ

ές δρ

αστη

ριότη

τες

Κέρδ

η προ

φόρω

ν από

συνε

χιζόμ

ενες

δρασ

τηριό

τητες

71.05

3.149

93.91

4.038

13.05

7.235

(2.70

4.046

)Κέ

ρδη π

ρο φό

ρων α

πό δι

ακοπ

είσες

δρασ

τηριό

τητες

--

--

Πλέο

ν / με

ίον πρ

οσαρ

μογέ

ς για:

Μετα

βολέ

ς εύλ

ογης

αξίας

επεν

δύσε

ων σε

ακίνη

τα(48

.151.4

56)

(65.59

6.161

)-

(20.00

0)Απ

οσβέ

σεις

1.929

.009

2.024

.104

232.0

5462

0.377

Προβ

λέψε

ις1.0

41.88

31.5

44.45

622

6.788

65.45

0Απ

οτελ

έσμα

τα (έ

σοδα

, έξο

δα, κ

έρδη

και ζη

μιές)

επεν

δυτικ

ής δρ

αστη

ριότη

τας

(22.11

7.718

)(21

.679.4

72)

(24.93

0.597

)(20

.978.3

09)

LAM

DA

DEV

ELO

PM

ENT

S.A

.ΑΝ

ΩΝ

ΥΜΗ

ΕΤΑ

ΙΡΙΑ

ΣΥΜ

ΜΕΤ

ΟΧΩ

Ν Κ

ΑΙ Α

ΞΙΟ

ΠΟ

ΙΗΣΗ

Σ ΑΚ

ΙΝΗ

ΤΩΝ

ΑΡ.Μ

.Α.Ε

.: 303

9/06

/Β/8

6/28

Διεύ

θυνσ

η έδ

ρας:

Λεω

φ.Κη

φισί

ας 3

7Α, 1

51 2

3 Μ

αρού

σι

ΣΤΟ

ΙΧΕΙ

Α Κ

ΑΙ Π

ΛΗΡΟ

ΦΟ

ΡΙΕΣ

ΧΡΗ

ΣΗΣ

από

1 Ια

νουα

ρίου

200

8 έω

ς 31

Δεκ

εμβρ

ίου

2008

(δημ

οσιε

υόμε

να β

άσει

του

κ.ν.

2190

/192

0, ά

ρθρο

135

, για

επιχ

ειρή

σεις

που

συν

τάσσ

ουν ε

τήσι

ες ο

ικον

ομικ

ές κ

ατασ

τάσε

ις, ε

νοπο

ιημέ

νες κ

αι μ

η, κ

ατά

τα Δ

ΛΠ)

Τα πα

ρακά

τω στ

οιχεία

και π

ληρο

φορίε

ς, πο

υ προ

κύπτ

ουν α

πό τι

ς οικο

νομικ

ές κα

ταστ

άσεις

, στο

χεύο

υν σε

μία γ

ενική

ενημ

έρωσ

η για

την ο

ικονο

μική κ

ατάσ

ταση

και τ

α απο

τελέ

σματ

α της

LAMD

A DE

VELO

PMEN

T S.A.

Συνισ

τούμ

ε επο

μένω

ς στο

ν ανα

γνώσ

τη, π

ριν πρ

οβεί

σε οπ

οιαδή

ποτε

είδο

υς επ

ενδυ

τική

επιλο

γή ή

άλλη

συνα

λλαγ

ή με τ

ην ετ

αιρία,

να αν

ατρέ

ξει σ

τη δι

εύθυ

νση δ

ιαδικτ

ύου τ

ης ετ

αιρίας

, όπο

υ ανα

ρτών

ται ο

ι οικο

νομικ

ές κα

ταστ

άσεις

καθώ

ς και

η έκθ

εση ε

λέγχ

ου το

υ ορκ

ωτού

ελεγ

κτή λ

ογιστ

ή.

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΕΠΙΧ

ΕΙΡΗΣ

ΗΣΑρ

μόδια

Υπηρ

εσία

- Νομ

αρχία

:Υπ

ουργ

είο Αν

άπτυ

ξης,

Διεύ

θυνσ

η Ανω

νύμω

ν Ετα

ιριών

Διεύ

θυνσ

η διαδ

ικτύο

υ: ww

w.La

mda

-dev

elopm

ent.n

etΗμ

ερομ

ηνία

έγκρ

ισης α

πό το

Διοι

κητικ

ό Συμ

βούλ

ιο τω

ν ετή

σιων ο

ικονο

μικών

κατα

στάσ

εων:

24 Μ

αρτίο

υ 200

9Ορ

κωτό

ς ελε

γκτή

ς λογ

ιστή

ς:Μ

ιχαλά

τος Κ

ωνστ

αντίν

ος (Α

Μ ΣΟ

ΕΛ 17

701)

Ελεκ

τική ε

ταιρί

α: Pr

icewa

terh

ouse

Coop

ers S

.A.

Τύπο

ς έκθ

εσης

ελέγ

χου ε

λεγκ

τών:

Με σ

ύμφω

νη γν

ώμη

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΙΣΟΛ

ΟΓΙΣ

ΜΟΥ

(Ποσ

ά εκ

φρασ

μένα

σε €

)Ο

ΟΜΙΛ

ΟΣΗ

ΕΤΑΙ

ΡΙΑ

ΕΝΕΡ

ΓΗΤΙ

ΚΟ31

/12/

2008

31/1

2/20

0731

/12/

2008

31/1

2/20

07Επ

ενδύ

σεις

σε ακ

ίνητα

622.5

93.50

150

5.473

.951

1.840

.441

1.840

.441

Ιδιοχ

ρησιμ

οποιο

ύμεν

α ενσ

ώματ

α πάγ

ια στ

οιχεία

152.9

67.19

616

3.572

.235

665.4

5042

7.867

Άυλα

περιο

υσιακ

ά στο

ιχεία

4.588

.445

4.728

.371

--

Επεν

δύσε

ις σε

θυγα

τρικέ

ς επιχ

ειρήσ

εις-

-15

7.143

.893

173.7

27.44

1Επ

ενδύ

σεις

σε συ

νδεδ

εμέν

ες επ

ιχειρή

σεις

4.343

.155

1.561

.148

1.633

.628

388.3

28Χρ

ηματ

οοικο

νομικ

ά στο

ιχεία

διαθέ

σιμα π

ρος π

ώλησ

η38

.675.1

9256

.711.6

5538

.675.1

9256

.711.6

55Πα

ράγω

γα χρ

ηματ

οοικο

νομικ

ά προ

ϊόντα

71.18

01.1

47.29

0-

-Αν

αβαλ

λόμε

νες φ

ορολ

ογικέ

ς απα

ιτήσε

ις48

6.870

551.1

18-

-Λο

ιπές α

παιτή

σεις

14.06

0.150

23.84

0.421

70.51

7.735

61.11

5.108

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Σύνο

λο μη

κυκλ

οφορ

ούντ

ος εν

εργη

τικού

837.7

85.68

975

7.586

.188

270.4

76.33

929

4.210

.840

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Αποθ

έματ

α45

.799.4

2848

.132.7

08-

-Πε

λάτες

και λ

οιπές

απαιτ

ήσεις

116.0

79.03

286

.460.9

1175

.011.4

0665

.292.1

77Τρ

έχου

σες φ

ορολ

ογικέ

ς απα

ιτήσε

ις6.3

08.52

25.9

72.96

06.2

99.92

35.9

65.50

3Τα

μειακ

ά διαθ

έσιμα

και ισ

οδύν

αμα

177.1

80.23

546

.199.9

2411

2.235

.798

3.337

.105

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Σύνο

λο κυ

κλοφ

ορού

ντος

ενερ

γητικ

ού34

5.367

.218

186.7

66.50

219

3.547

.126

74.59

4.785

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Σύνο

λο εν

εργη

τικού

1.183

.152.9

0794

4.352

.690

464.0

23.46

536

8.805

.625

======

======

======

====

======

======

====

======

======

======

====

======

======

====

ΙΔΙΑ

ΚΕΦΑ

ΛΑΙΑ

Ίδια

κεφά

λαια

αποδ

ιδόμε

να στ

ους μ

ετόχ

ους

Μετο

χικό κ

εφάλ

αιο22

5.769

.764

235.2

81.88

322

5.769

.764

235.2

81.88

3Λο

ιπά απ

οθεμ

ατικά

(18.46

0.631

)6.2

50.70

6(18

.871.8

79)

2.929

.004

Κέρδ

η εις

νέον

218.2

59.16

715

5.639

.135

20.89

3.014

12.46

4.733

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Καθα

ρή θέ

ση με

τόχω

ν42

5.568

.300

397.1

71.72

422

7.790

.899

250.6

75.62

0Δικ

αιώμα

τα με

ιοψηφ

ίας42

.291.8

2054

.842.2

23-

----------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Σύ

νολο

ιδίω

ν κεφ

αλαίω

ν46

7.860

.120

452.0

13.94

722

7.790

.899

250.6

75.62

0---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---ΥΠ

ΟΧΡΕ

ΩΣΕΙΣ

Μακρ

οπρό

θεσμ

ες υπ

οχρε

ώσεις

Δάνε

ια51

3.574

.512

349.0

26.92

821

5.000

.000

103.0

00.00

0Αν

αβαλ

λόμε

νες φ

ορολ

ογικέ

ς υπο

χρεώ

σεις

66.03

1.895

64.75

5.661

7.114

.007

2.331

.583

Παρά

γωγα

χρημ

ατοο

ικονο

μικά π

ροϊόν

τα2.0

62.96

6-

--

Υποχ

ρεώσ

εις πα

ροχώ

ν προ

σωπικ

ού

λόγω

εξόδ

ου απ

ό την

υπηρ

εσία

432.2

9136

8.545

374.3

6432

6.589

Λοιπέ

ς υπο

χρεώ

σεις

2.448

.717

1.745

.642

-36

.148

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Σύνο

λο μα

κροπ

ρόθε

σμων

υποχ

ρεώσ

εων

584.5

50.38

241

5.896

.775

222.4

88.37

110

5.694

.320

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Προμ

ηθευ

τές κα

ι λοιπ

ές υπ

οχρε

ώσεις

62.44

6.557

45.89

9.509

13.74

4.195

12.43

5.686

Τρέχ

ουσε

ς φορ

ολογ

ικές υ

ποχρ

εώσε

ις1.3

27.85

93.4

91.69

8-

-Δά

νεια

66.96

7.990

27.05

0.759

--

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Σύνο

λο βρ

αχυπ

ρόθε

σμων

υποχ

ρεώσ

εων

130.7

42.40

676

.441.9

6713

.744.1

9512

.435.6

86---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Σύ

νολο

υποχ

ρεώσ

εων

715.2

92.78

849

2.338

.743

236.2

32.56

611

8.130

.005

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Σύνο

λο ιδ

ίων κ

εφαλ

αίων κ

αι υπ

οχρε

ώσεω

ν1.1

83.15

2.907

944.3

52.69

046

4.023

.465

368.8

05.62

5===

======

======

====

======

======

======

====

======

======

====

======

======

======

=

Χρημ

ατοο

ικονο

μικά (

έσοδ

α) / έ

ξοδα

20.35

3.087

14.50

7.265

1.878

.666

(1.09

1.062

)Άλ

λα μη

ταμε

ιακά (

έσοδ

α) / έ

ξοδα

4.875

.246

6.697

.380

1.122

.767

15.10

9.700

Πλέο

ν / με

ίον πρ

οσαρ

μογέ

ς για

μετα

βολέ

ς λογ

αριασ

μών κ

εφαλ

αίου κ

ίνηση

ς ή π

ου σχ

ετίζο

νται

με τι

ς λειτ

ουργ

ικές δ

ραστ

ηριότ

ητες

:Με

ίωση

αποθ

εμάτ

ων2.8

59.01

910

.966.0

28-

-(Α

ύξησ

η) / μ

είωση

απαιτ

ήσεω

ν74

8.898

837.9

3725

7.362

(45.92

8)Αύ

ξηση

/ (με

ίωση

) υπο

χρεώ

σεων

17.86

2.961

(10.34

6.262

)89

6.379

1.594

Μείον

:Χρ

εωστ

ικοί τό

κοι κ

αι συ

ναφή

έξοδ

α κατ

αβεβ

λημέ

να(26

.164.7

41)

(14.13

3.234

)(9.

772.2

00)

(957.8

54)

Κατα

βεβλ

ημέν

οι φό

ροι

(6.24

2.582

)(5.

419.1

79)

(334.4

20)

(4.55

3.814

)---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Σύ

νολο

εισρ

οών /

(εκρ

οών)

από λ

ειτου

ργικέ

ς δρα

στηρ

ιότητ

ες18

.046.7

5613

.316.9

00(17

.365.9

66)

(14.55

3.892

)---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Επ

ενδυ

τικές

δρασ

τηριό

τητε

ςΑγ

ορά ε

νσώμ

ατων

και ά

υλων

πάγιω

ν στο

ιχείω

ν κα

ι επε

νδυτ

ικών α

κινήτ

ων(73

.124.0

73)

(122.6

27.96

8)(47

2.489

)(18

4.658

)Εισ

πράξ

εις απ

ό πωλ

ήσεις

ενσώ

ματω

ν παγ

ίων

και ε

πενδ

υτικώ

ν ακιν

ήτων

8.424

.897

-3.7

20.20

0-

Μερίσ

ματα

εισπ

ραχθ

έντα

2.721

.412

2.838

.562

6.983

.156

1.978

.309

Εισπρ

άξεις

/ (χο

ρηγή

σεις)

δανε

ίων

από /

σε συ

νδεδ

εμέν

α μέρ

η(2.

600.0

00)

5.027

.477

(540.0

00)

(66.91

1.722

)Τό

κοι π

ου ει

σπρά

χθηκ

αν5.7

02.26

61.3

23.39

92.9

98.21

71.1

49.20

8Έσ

οδα α

πό πώ

ληση

συμμ

ετοχώ

ν-

11.98

7.953

-11

.655.1

17Αύ

ξηση

συμμ

ετοχώ

ν(1.

245.3

00)

(556.2

67)

(11.97

7.800

)(46

.023.0

63)

Αγορ

ά χρη

ματο

οικον

ομικώ

ν στο

ιχείω

ν δια

θέσιμ

ων πρ

ος πώ

ληση

(4.23

6.746

)(33

.653.0

70)

(4.23

6.746

)(33

.653.0

70)

Αύξη

ση εν

εργη

τικού

από ε

ξαγο

ρά θυ

γατρ

ικών

-(29

3.409

)-

----------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Σύ

νολο

εκρο

ών γι

α επε

νδυτ

ικές δ

ραστ

ηριότ

ητες

(64.35

7.545

)(13

5.953

.322)

(3.52

5.463

)(13

1.989

.878)

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Χρημ

ατοδ

οτικέ

ς δρα

στηρ

ιότητ

εςΑγ

ορά ι

δίων μ

ετοχώ

ν(9.

512.1

19)

(440.9

34)

(9.51

2.119

)(44

0.934

)Εισ

πράξ

εις απ

ό αύξ

ηση μ

ετοχικ

ού κε

φαλα

ίου θυ

γατρ

ικών

98.00

029

0.000

--

Εισπρ

άξεις

/ (πλ

ηρωμ

ές)

από μ

είωση

μετο

χικού

κεφα

λαίου

θυγα

τρικώ

ν(15

.956.0

10)

-27

.316.0

486.1

52.03

1Με

ρίσμα

τα πλ

ηρωθ

έντα

(1.49

6.146

)(10

.228.0

71)

(13.80

7)(10

.178.0

71)

Δάνε

ια αν

αληφ

θέντ

α26

0.837

.908

122.0

01.75

814

0.000

.000

103.0

00.00

0Έξ

οδα έ

κδοσ

ης δα

νείω

ν(37

0.923

)(1.

021.4

64)

--

Εξοφ

λήσε

ις υπ

οχρε

ώσεω

ν απ

ό χρη

ματο

δοτικ

ές μισ

θώσε

ις(73

6.831

)(68

5.913

)-

-Εξ

οφλή

σεις

δανε

ίων

(55.57

2.778

)(20

.990.3

18)

(28.00

0.000

)(15

6.451

)---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Σύ

νολο

εισρ

οών α

πό χρ

ηματ

οδοτ

ικές δ

ραστ

ηριότ

ητες

177.2

91.10

188

.925.0

5712

9.790

.122

98.37

6.574

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Καθα

ρή αύ

ξηση

/ (με

ίωση

) στα

ταμε

ιακά

διαθέ

σιμα κ

αι ισο

δύνα

μα χρ

ήσης

130.9

80.31

2(33

.711.3

64)

108.8

98.69

3(48

.167.1

96)

Ταμε

ιακά δ

ιαθέσ

ιμα κα

ι ισοδ

ύναμ

α ένα

ρξης

χρήσ

ης46

.199.9

2479

.911.2

873.3

37.10

551

.504.3

02---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Τα

μειακ

ά διαθ

έσιμα

και ισ

οδύν

αμα τ

έλου

ς χρή

σης

177.1

80.23

546

.199.9

2411

2.235

.798

3.337

.105

======

======

======

====

======

======

====

======

======

======

====

======

======

====

Μαρο

ύσι, 2

4 Μαρ

τίου 2

009

Ο ΠΡ

ΟΕΔΡ

ΟΣ ΤΟ

Υ Δ.Σ.

ΜΕ

ΛΟΣ Τ

ΟΥ Δ.

Σ.

ΓΕΩΡ

ΓΙΟΣ Κ

. ΠΑΠ

ΑΓΕΩ

ΡΓΙΟ

ΥΕΥ

ΑΓΓΕ

ΛΟΣ Ι

. ΧΡΟ

ΝΗΣ

ΑΔΤ Π

6553

46ΑΔ

Τ Σ 28

1286

Ο ΓΕ

ΝΙΚΟ

Σ ΔΙΕΥ

ΘΥΝΤ

ΗΣΟ

ΟΙΚΟ

ΝΟΜΙ

ΚΟΣ Δ

ΙΕΥΘΥ

ΝΤΗΣ

ΟΔΥΣ

ΣΕΑΣ

Ε. ΑΘ

ΑΝΑΣ

ΙΟΥ

ΒΑΣΙΛ

ΕΙΟΣ Α

. ΜΠΑ

ΛΟΥΜ

ΗΣΑΔ

Τ AB 5

1066

1ΑΔ

Τ Τ 06

1891

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΚΑΤ

ΑΣΤΑ

ΣΗΣ

ΜΕΤ

ΑΒΟΛ

ΩΝ

ΚΑΘΑ

ΡΗΣ

ΘΕΣΗ

Σ ΧΡ

ΗΣΗΣ

(Ποσ

ά εκ

φρασ

μένα

σε €

)Ο

ΟΜΙΛ

ΟΣΗ

ΕΤΑΙ

ΡΙΑ

31/1

2/20

0831

/12/

2007

31/1

2/20

0831

/12/

2007

Καθα

ρή θέ

ση έν

αρξη

ς χρή

σης (

01/01

/2008

και 0

1/01/2

007 α

ντίστ

οιχα)

452.0

13.94

740

8.233

.085

250.6

75.62

028

2.990

.321

Κέρδ

η / (ζη

μιές) χ

ρήση

ς μετά

από φ

όρου

ς65

.616.7

3470

.062.2

908.4

28.28

2(2.

628.7

52)

Αποθ

εματ

ικά απ

οτίμη

σης χ

ρημα

τοοικ

ονομ

ικών

στοιχ

είων δ

ιαθέσ

ιμων π

ρος π

ώλησ

η(22

.273.2

09)

(19.36

9.211

)(22

.273.2

09)

(19.36

9.211

)Απ

οθεμ

ατικά

μετα

φορά

ς παγ

ίων

σε επ

ενδύσ

εις σε

ακίνη

τα, μ

ετά φό

ρων

-2.8

01.22

0-

-Αν

τιστα

θμίσε

ις ταμ

ειακώ

ν ροώ

ν, μετά

φόρω

ν(1.

858.9

14)

776.5

95-

-Συ

ναλλ

αγμα

τικές

διαφο

ρές

741.7

05(1.

741.9

94)

--

Αποθ

εματ

ικό πρ

ογρα

μμάτ

ων

χορή

γηση

ς δικα

ιωμά

των π

ροαίρ

εσης

472.3

2624

6.019

472.3

2624

6.019

Αύξη

ση / (

μείω

ση) μ

ετοχικ

ού κε

φαλα

ίου θυ

γατρ

ικών

(15.85

8.010

)2.0

87.50

0-

-Αλ

λαγή

ποσο

στού

σε θυ

γατρ

ικές

-(46

8.945

)-

-Εξ

αγορ

ά θυγ

ατρικ

ών-

145

--

Διανεμ

ηθέν

τα με

ρίσμα

τα(1.

482.3

39)

(10.17

1.822

)-

(10.12

1.822

)Αγ

ορές

ιδίων

μετο

χών

(9.51

2.119

)(44

0.934

)(9.

512.1

19)

(440.9

34)

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Καθα

ρή θέ

ση λή

ξης χ

ρήση

ς (31

/12/20

08 κα

ι 31/1

2/200

7 αντ

ίστοιχ

α)46

7.860

.120

452.0

13.94

722

7.790

.899

250.6

75.62

0===

======

======

====

======

======

======

====

======

======

====

======

======

======

=

ΠΡΟΣ

ΘΕΤΑ

ΣΤΟ

ΙΧΕΙ

Α ΚΑ

Ι ΠΛΗ

ΡΟΦ

ΟΡΙΕ

Σ:1.

Η Ετ

αιρία

έχει

ελεγ

χθεί

φορο

λογικ

ά μέχ

ρι κα

ι τη χ

ρήση

του 2

005.

Για λε

πτομ

ερή α

ναφο

ρά σχ

ετικά

με τι

ς ανέ

λεγκ

τες φ

ορολ

ογικά

χρήσ

εις το

υ Ομίλ

ου, β

λέπε

τε ση

μείω

ση 33

επί τ

ων ετ

ήσιω

ν οικο

νομικ

ών κα

ταστ

άσεω

ν για

τη χρ

ήση π

ου έλ

ηξε τ

ην 31

Δεκε

μβρίο

υ 200

8.2.

Οι λο

γιστικ

ές α

ρχές

που

χρησ

ιμοπο

ιήθηκ

αν γι

α τη

ν προ

ετοιμ

ασία

και τ

ην π

αρου

σίαση

των ο

ικονο

μικών

κατ

αστά

σεων

είνα

ι συν

επείς

με τ

ις λο

γιστικ

ές α

ρχές

που

χρησ

ιμοπο

ιήθηκ

αν γι

α τη σ

ύντα

ξη τω

ν ετή

σιων ο

ικονο

μικών

κατα

στάσ

εων τ

ης Ετ

αιρίας

και το

υ Ομίλ

ου γι

α τη χ

ρήση

που έ

ληξε

την 3

1 Δεκ

εμβρ

ίου 20

07.

3.Η

εταιρί

α Con

solid

ated L

amda

Hold

ings S

A με

έδρα

το Λ

ουξε

μβού

ργο έ

χει τ

ο 55,8

1% τω

ν μετο

χών τ

ης Ετ

αιρίας

και ω

ς εκ τ

ούτο

υ οι ο

ικονο

μικές

κατα

στάσ

εις το

υ Ομίλ

ουσυ

μπερ

ιλαμβ

άνον

ται σ

τις εν

οποιη

μένε

ς οικο

νομικ

ές κα

ταστ

άσεις

της μ

ε τη μ

έθοδ

ο της

ολική

ς ενο

ποίησ

ης.

4.Οι

εταιρ

ίες το

υ Ομίλ

ου με

τις α

ντίστ

οιχες

επων

υμίες

, τη χ

ώρα τ

ης κα

ταστ

ατική

ς του

ς έδρ

ας, κ

αθώς

και τ

α ποσ

οστά

με τα

οποία

η μη

τρική

συμμ

ετέχε

ι άμε

σα ή

έμμε

σα στ

ομε

τοχικ

ό του

ς κεφ

άλαιο

, καθ

ώς κα

ι η μέ

θοδο

ς ενσ

ωμάτ

ωσης

που ε

φαρμ

όστη

κε πα

ρατίθ

εντα

ι ανα

λυτικ

ά στη

σημε

ίωση

9 τω

ν ετή

σιων ο

ικονο

μικών

κατα

στάσ

εων.

5.Κα

τά τη

διάρ

κεια

της χ

ρήση

ς 200

8, η Ε

ταιρί

α προ

χώρη

σε σε

αύξη

ση τη

ς συμ

μετο

χής τ

ης κα

τά €

7,1εκ

. στη

ν κατ

ά 100

% θυ

γατρ

ική ετ

αιρία

LAMD

A Dev

elopm

ent (N

etherl

ands

)B.V

. με έ

δρα τ

ο Άμσ

τερντ

αμ. Η

τελε

υταία

συμμ

ετείχε

με 50

% στ

η σύσ

ταση

του μ

ετοχικ

ού κε

φαλα

ίου τη

ς ετα

ιρίας

S.L.

Imob

ilia D

OO με

έδρα

την Κ

ροατ

ία. Ο

ι ετα

ιρίες

ΠΥΛΑ

ΙΑΑΕ

, Lam

da Pr

ime P

rope

rties

AE κα

ι S.C.

Lamd

a Olym

pic SR

L προ

έβησ

αν σε

μείω

ση με

τοχικ

ού κε

φαλα

ίου, μ

ε απο

τέλε

σμα η

συμμ

ετοχή

της Ε

ταιρί

ας να

μειω

θεί κ

ατά €

24 εκ

.,€3

,1εκ.

και €

0,2ε

κ. αν

τίστο

ιχα. Ε

πίσης

, η Ε

ταιρί

α προ

χώρη

σε στ

η σύσ

ταση

της ε

ταιρί

ας Pr

opert

y Inv

estm

ents

DOO

με έδ

ρα τη

Σερβ

ία κα

ι SC L

amda

Prop

erties

Deve

lopme

ntSR

L με έ

δρα τ

η Ρου

μανία

, ενώ

συμμ

ετείχε

στην

αύξη

ση το

υ μετο

χικού

κεφα

λαίου

της ε

ταιρί

ας LA

MDA T

echn

ol FL

ISVOS

Hold

ing A.

E., κα

θώς κ

αι τη

ς συν

δεδε

μένη

ς ετα

ιρίας

Athe

ns M

etrop

olitan

Expo

A.E.

Ακό

μη, η

Εταιρ

ία συ

μμετ

είχε σ

τη σύ

στασ

η της

εταιρ

ίας Μ

ητρο

πολιτ

ικό Κέ

ντρο

Πειρ

αιά Α

Ε με π

οσοσ

τό 19

,5%. Κ

ατά σ

υνέπ

εια οι

εταιρ

ίεςPro

perty

Inve

stmen

ts DO

O, S.

L. Imo

bilia

DOO

και Μ

ητρο

πολιτ

ικό Κέ

ντρο

Πειρα

ιά ΑΕ

ενσω

ματώ

θηκα

ν για

πρώτ

η φορ

ά στις

ενοπ

οιημέ

νες ο

ικονο

μικές

κατα

στάσ

εις. Ε

πιπλέ

ον,

δεν υ

πήρξ

ε καμ

ία με

ταβο

λή στ

η σύν

θεση

και τ

η μέθ

οδο ε

νσωμ

άτωσ

ης κά

ποιας

εταιρ

ίας ή

κοινο

πραξ

ίας το

υ Ομίλ

ου. Γι

α λεπ

τομε

ρή αν

αφορ

ά, βλ

έπετε

στη σ

ημείω

ση 9

επί

των ε

τήσιω

ν ενο

ποιημ

ένων

οικο

νομικ

ών κα

ταστ

άσεω

ν. 6.

Επί τ

ων ακ

ινήτω

ν του

Ομίλ

ου υφ

ίσταν

ται β

άρη κ

αι πρ

οσημ

ειώσε

ις ύψ

ους €

181,7

εκ. γ

ια τη

ν εξα

σφάλ

ιση τρ

απεζι

κών δ

ανείω

ν. 7.

Ο αρ

ιθμός

του α

πασχ

ολού

μενο

υ προ

σωπικ

ού στ

ο τέλ

ος τη

ς τρέ

χουσ

ας χρ

ήσης

ήταν

: Όμιλ

ος 15

2, Ετ

αιρία

83 (δ

ωδεκ

άμην

ο 200

7: Ό

μιλος

143,

Εταιρ

ία 84

). Ο Ό

μιλος

και η

Εταιρ

ίαδε

ν απα

σχολ

ούν ε

ποχικ

ό προ

σωπικ

ό (δω

δεκά

μηνο

2007

: Όμιλ

ος 8,

Εταιρ

ία 0).

8.

Στη λ

ήξη τ

ης τρ

έχου

σας χ

ρήση

ς, η Ετ

αιρία

κατέχ

ει συ

νολικ

ά 1.60

7.521

ίδιες

μετο

χές, σ

υνολ

ικής α

ξίας €

10.13

5.446

, με μ

έση τ

ιμή κτ

ήσης

€ 6,3

1.9.

Στην

κατά

στασ

η μετα

βολώ

ν της

καθα

ρής θ

έσης

χρήσ

ης πα

ρουσ

ιάζον

ται α

ναλυ

τικά τ

α ποσ

ά και

η φύσ

η των

εσόδ

ων /

εξόδ

ων - κ

ερδώ

ν / ζη

μιών π

ου κα

ταχω

ρήθη

καν

απευ

θείας

στην

καθα

ρή θέ

ση τη

ς Ετα

ιρίας

και το

υ Ομίλ

ου.

10.i

) Δεν

υπάρ

χουν

επίδι

κες ή

υπό δ

ιαιτη

σία δι

αφορ

ές δικ

αστικ

ών ή

διοικη

τικών

οργά

νων π

ου εν

δέχε

ται ν

α έχο

υν ση

μαντ

ική επ

ίπτωσ

η στη

ν οικο

νομικ

ή κατ

άστα

ση τη

ς Ετα

ιρίας

ii) Κα

τά τη

χρήσ

η που

έληξ

ε 31 Δ

εκεμ

βρίου

2008

: α) Δ

εν έχ

ει σχ

ηματ

ισθεί

καμία

πρόβ

λεψη

για ε

πίδικε

ς ή υπ

ό διαι

τησία

αποφ

άσεις

δικα

στικώ

ν ή δι

οικητ

ικών ο

ργάν

ων β)

Τοπο

σό τη

ς σωρ

ευτικ

ής πρ

όβλε

ψης γ

ια τις

ανέλ

εγκτ

ες φο

ρολο

γικά χ

ρήσε

ις για

τον Ό

μιλο κ

αι τη

ν Ετα

ιρία α

νέρχ

εται σ

ε € 2,

40 εκ

. και

€ 1,38

εκ. α

ντίστ

οιχα γ

) Οι λ

οιπές

προβ

λέψε

ιςπο

υ έχο

υν σχ

ηματ

ιστεί

σωρε

υτικά

για τ

ον Ό

μιλο κ

αι τη

ν Ετα

ιρία α

νέρχ

οντα

ι σε €

3,26

εκ. κ

αι € 0

,38 εκ

. αντ

ίστοιχ

α και

περιλ

αμβά

νουν

προβ

λέψε

ις επισ

φαλώ

ν απα

ιτήσε

ων κα

ιαπ

οζημ

ίωση

ς μη λ

ηφθε

ισών α

δειώ

ν.11

.Η Ετ

αιρία

την 2

6/01

/200

9 αύξ

ησε κ

ατά 1

0% τη

συμμ

ετοχ

ή της

στη

ν Ετα

ιρία L

AMDA

Tech

nOLF

lisvo

sHold

ing A

.E., έ

ναντ

ι τιμή

ματο

ς ποσ

ού €2

,5 εκ

. Επιπ

λέον

, μετ

ά από

τροπ

οποίη

ση το

υ κατ

αστα

τικού

της,

με απ

όφασ

η της

Έκτα

κτης

Γενικ

ής Συ

νέλε

υσης

των Μ

ετόχω

ν, ορ

ίστηκ

ε ως έ

δρα τ

ης ο

Δήμο

ς Αμα

ρουσ

ίου το

υ Νομ

ού Α

ττική

ς. Τη

ν5/0

3/200

9, η H

SBC κ

ατέβ

αλε σ

την Ε

ταιρί

α το π

οσό τ

ων €

64εκ

. σχε

τικά μ

ε τη σ

ύμβα

ση με

ταβίβ

ασης

των μ

ετοχώ

ν, η οπ

οία δε

ν έχε

ι ακό

μη ορ

ιστικο

ποιηθ

εί αλλ

ά δεν

αναμ

ένετα

ινα

μετα

βληθ

εί ση

μαντ

ικά. Τ

ην 17

/03/20

09 έλ

αβαν

χώρα

διοικ

ητικέ

ς αλλ

αγές

στο Δ

ιοικη

τικό Σ

υμβο

ύλιο

της Ε

ταιρί

ας. Γι

α λεπ

τομε

ρή αν

αφορ

ά, βλ

έπετε

στη σ

ημείω

ση 34

επί

των ε

τήσιω

ν ενο

ποιημ

ένων

οικο

νομικ

ών κα

ταστ

άσεω

ν. 12

.Οι π

άσης

φύσε

ως συ

ναλλ

αγές

(έσοδ

α και

έξοδ

α) σω

ρευτ

ικά απ

ό την

έναρ

ξη τη

ς οικο

νομικ

ής χρ

ήσης

και τα

υπόλ

οιπα τ

ων απ

αιτήσ

εων κ

αι υπ

οχρε

ώσεω

ν της

Εταιρ

ίας κα

ι του

Ομίλο

υ στη

λήξη

της τ

ρέχο

υσας

χρήσ

ης, π

ου έχ

ουν π

ροκύ

ψει α

πό συ

ναλλ

αγές

της μ

ε τα σ

υνδε

δεμέ

να μέ

ρη, ό

πως α

υτά ο

ρίζον

ται α

πό το

ΔΛΠ 2

4, έχ

ουν ω

ς εξή

ς:Πο

σά εκ

φρασ

μένα

σε €

Ο ΟΜ

ΙΛΟΣ

Η ΕΤ

ΑΙΡΙΑ

α) Έσ

οδα

10.80

1.219

1.002

.805

β) Έξ

οδα

7.183

.848

530.4

34γ)

Έσοδ

α από

μερίσ

ματα

2.721

.432

6.983

.156

δ) Απ

αιτήσ

εις

4.983

.697

76.39

3.540

ε) Υπ

οχρε

ώσεις

51

.862.3

7245

.494.6

52στ

) Συν

αλλα

γές κ

αι αμ

οιβές

διευθ

υντικ

ών στ

ελεχ

ών κα

ι μελ

ών τη

ς Διοί

κηση

ς1.1

46.00

31.0

78.46

0ζ)

Απαιτ

ήσεις

από δ

ιευθυ

ντικά

στελ

έχη κ

αι μέ

λη τη

ς Διοί

κηση

ς-

-η)

Υποχ

ρεώσ

εις πρ

ος τα

διευ

θυντ

ικά στ

ελέχ

η και

μέλη

της Δ

ιοίκη

σης

--

θ) Τρ

απεζι

κές κ

αταθ

έσεις

σε συ

νδεδ

εμέν

α μέρ

η41

.990.3

7329

.373.1

29

Σύνθ

εση Δ

.Σ.

Πρόε

δρος

: Pa

ul Em

man

uel M

acke

y

Αντιπ

ρόεδ

ρος &

Διευ

θύνω

ν Σύμ

βουλ

ος:

Οδυσ

σέας

Αθα

νασίο

υ του

Ελευ

θερίο

υ

Μέλ

η:

Nevil

le Ja

mes

Pate

rson

Timot

hy G

eoffr

ey Th

orp

Κωνσ

ταντ

ίνα Κα

ρατο

πούζ

η του

Γεωρ

γίου

Γεώρ

γιος Π

απαγ

εωργ

ίου το

υ Κων

σταν

τίνου

Σπυρ

ίδων Σ

ταθο

ύλης

του Γ

εωργ

ίου

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΚΑΤ

ΑΣΤΑ

ΣΗΣ

ΑΠΟΤ

ΕΛΕΣ

ΜΑΤ

ΩΝ

ΧΡΗΣ

ΗΣ (Π

οσά

εκφρ

ασμέ

να σ

ε €) Η Ετ

αιρε

ία

1.01 -

31.12

.2008

1.01 -

31.12

.2007

Σύνο

λο κύ

κλου

εργα

σιών

52.86

4.314

91

.319.7

43

Μικτ

ά κέρ

δη

30.17

1.531

29

.998.9

76

Μετα

βολέ

ς εύλ

ογης

αξίας

σε επ

ενδυ

τικά α

κίνητ

α(2.

030.0

00)

89.87

5.911

Κέρδ

η προ

φόρ

ων, χ

ρημα

τοδο

τικών

, επε

νδυτ

ικών α

ποτε

λεσμ

άτων

και

αποσ

βέσε

ων

28.14

1.531

119.8

74.88

7

Κέρδ

η προ

φόρ

ων, χ

ρημα

τοδο

τικών

και ε

πενδ

υτικώ

ν απο

τελε

σμάτ

ων27

.814.3

4511

9.588

.683

Κέρδ

η προ

φόρ

ων σύ

νολο

15.33

3.429

105.3

54.62

9

Μείον

φόρο

ι11

.669.3

20

(25.49

6.611

)

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Κέρδ

η μετ

ά από

φόρ

ους σ

ύνολ

ο27

.002.7

4979

.858.0

18

======

======

======

======

======

======

LAM

DA

OLY

MP

IA V

ILLA

GE

A.E

.Συ

νοπτ

ικά

οικο

νομι

κά σ

τοιχ

εία

και π

ληρο

φορ

ίες

της

χρήσ

ηςαπ

ό 1

Ιανο

υαρί

ου 2

008

μέχρ

ι 31

Δεκ

εμβρ

ίου

2008

(δημ

οσιε

υόμε

να β

άσει

του

ν.219

0 άρ

θρο

135

για

επιχ

ειρή

σεις

που

συν

τάσσ

ουν

ετήσ

ιες ο

ικον

ομικ

ές κ

ατασ

τάσε

ις, ε

νοπο

ιημέ

νες κ

αι μ

η, κ

ατά

τα Δ

ΛΠ)

Τα πα

ρακά

τω στ

οιχεία

και π

ληρο

φορίε

ς στο

χεύο

υν σε

μία γ

ενική

ενημ

έρωσ

η για

την ο

ικονο

μική κ

ατάσ

ταση

και τ

α απο

τελέ

σματ

α της

LAM

DA O

LYM

PIA V

ILLAG

E A.E.

Ο αν

αγνώ

στης

που ε

πιζητ

ά να α

ντλή

σει ο

λοκλ

ηρωμ

ένη ε

ικόνα

της ο

ικονο

μικής

θέση

ς και

των α

ποτε

λεσμ

άτων

της,

πρέπ

ει να

εξασ

φαλίσ

ει πρ

όσβα

ση στ

ις ετ

ήσιες

οικο

νομικ

ές κα

ταστ

άσεις

που π

ροβλ

έπου

ν τα Δ

ιεθνή

Λογ

ιστικ

ά Πρό

τυπα

καθώ

ς και

στην

έκθε

ση ελ

έγχο

υ του

ορκω

τού ε

λεγκ

τή λο

γιστή

. Ενδ

εικτικ

ά μπο

ρεί ν

α ανα

τρέξ

ει στ

η διεύ

θυνσ

ή μας

στο δ

ιαδίκτ

υο, ό

που α

ναρτ

ώντα

ι τα ε

ν λόγ

ω στ

οιχεία

.

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΤΗΣ Ε

ΠΙΧΕ

ΙΡΗΣ

ΗΣΔι

εύθυ

νση έ

δρας

: Λε

ωφ. Κ

ηφισί

ας 37

Α, 15

123 Μ

αρού

σι

Αριθ.

Μητ

ρώου

ΑΕ:

4819

2/01

ΑΤ/Β

/01/

099(2

009)

Δρασ

τηριό

τητα

: Ετ

αιρεία

Ανάπ

τυξη

ς και

Αξιοπ

οίηση

ς Ακιν

ήτων

Εποπ

τεύο

υσα α

ρχή:

Νομα

ρχία

Αθην

ών - Α

νατο

λικός

Τομέ

ας

- Δ/ν

ση Αν

ωνύμ

ων Ετ

αιριώ

ν & Εμ

πορίο

υ

Ημερ

ομην

ία έγ

κριση

ς των

ετήσ

ιων

οικον

ομικώ

ν κατ

αστά

σεων

: 6 Α

πριλί

ου 20

09

Ορκω

τός ε

λεγκ

τής:

Μιχα

λάτο

ς Κων

σταν

τίνος

(ΑΜ

ΣΟΕΛ

1770

1)

Ελεγ

κτική

εταιρ

ία:

PRIC

EWAT

ERHO

USEC

OOPE

RS Αν

ώνυμ

η Ελε

γκτικ

ή Ετα

ιρία

Τύπο

ς έκθ

εσης

ελέγ

χου ε

λεγκ

τών:

Με σ

ύμφω

νη γν

ώμη

Διεύ

θυνσ

η διαδ

ικτύο

υ Ετα

ιρίας

: ww

w.La

mda

-dev

elopm

ent.n

et

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΙΣΟΛ

ΟΓΙΣ

ΜΟΥ

(Ποσ

ά εκ

φρασ

μένα

σε

€)

Η Ετ

αιρε

ία

ΕΝΕΡ

ΓΗΤΙ

ΚΟ31

Δεκ 2

008

31 Δε

κ 200

7Επ

ενδύ

σεις

σε ακ

ίνητα

540.6

50.00

054

2.680

.000

Λοιπά

πάγια

στοιχ

εία εν

εργη

τικού

12.07

0.864

19.49

6.533

Αποθ

έματ

α37

5.000

15.50

0.247

Απαιτ

ήσεις

από π

ελάτ

ες κα

ι λοιπ

ές απ

αιτήσ

εις15

.307.0

3913

.268.9

16

Λοιπά

βραχ

υπρό

θεσμ

α στο

ιχεία

ενερ

γητικ

ού38

1.339

-

Ταμε

ιακά δ

ιαθέσ

ιμα κα

ι ισοδ

ύναμ

α25

.272.5

4920

.443.2

51---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---ΣΥ

ΝΟΛΟ

ΕΝΕΡ

ΓΗΤΙΚ

ΟΥ59

4.056

.793

611.3

88.94

7===

======

======

======

======

======

===ΠΑ

ΘΗΤΙ

ΚΟΜα

κροπ

ρόθε

σμες

τραπ

εζικέ

ς υπο

χρεώ

σεις

252.5

38.45

027

7.025

.123

Λοιπέ

ς μακ

ροπρ

όθεσ

μες υ

ποχρ

εώσε

ις65

.655.3

0178

.549.4

46

Λοιπέ

ς βρα

χυπρ

όθεσ

μες υ

ποχρ

εώσε

ις10

.529.3

6515

.370.3

16---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Σύ

νολο

υποχ

ρεώσ

εων (

α)32

8.723

.117

370.9

44.88

4---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Με

τοχικ

ό κεφ

άλαιο

5.216

.843

5.216

.843

Λοιπά

στοιχ

εία κα

θαρή

ς θέσ

ης με

τόχω

ν Ετα

ιρίας

690.2

4039

.111

Κέρδ

η εις

νέον

259.4

26.59

323

5.188

.109

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Σύνο

λο Κα

θαρή

ς Θέσ

ης (β

)26

5.333

.676

240.4

44.06

3---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---ΣΥ

ΝΟΛΟ

ΠΑΘΗ

ΤΙΚΟΥ

(γ) =

(α) +

(β)

594.0

56.79

361

1.388

.947

======

======

======

======

======

======

Πρόσ

θετα

στο

ιχεί

α κα

ι πλη

ροφο

ρίες

:

1.Η

εταιρί

α έχε

ι ελε

γχθε

ί φορ

ολογ

ικά μέ

χρι κ

αι τη

χρήσ

η 200

4.2.

Η ετα

ιρία τ

ην 31

/12/20

08 δε

ν απα

σχολ

εί πρ

οσωπ

ικό.

3.Η Ε

ταιρί

α ελέ

γχετα

ι από

κοινο

ύ από

τις ετ

αιρίες

Lamd

a Dev

elopm

ent S

A με έ

δρα τ

ο Μαρ

ούσι

Ελλά

δα κα

ι HSB

C Pro

perty

Inve

stmen

ts LT

D Lux

embo

urg ο

ι οπο

ίες κα

ι κατ

έχου

ν49

,24%

έκασ

τη το

υ συν

όλου

των μ

ετοχ

ών τη

ς Ετα

ιρίας

και ω

ς συν

έπεια

οι οι

κονο

μικές

κατα

στάσ

εις τη

ς Ετα

ιρίας

συμπ

εριλα

μβάν

οντα

ι στις

ενοπ

οιημέ

νες ο

ικονο

μικές

κατα

στάσ

εις αυ

τών μ

ε τη μ

έθοδ

ο της

αναλ

ογική

ς ενο

ποίησ

ης.

4.Στ

α στο

ιχεία

ενερ

γητικ

ού τη

ς Ετα

ιρίας

περιλ

αμβά

νετα

ι ποσ

ό ύψο

υς €8

,5 εκ

. (200

7: €1

4,8 εκ

.) περ

ίπου π

ου αφ

ορά α

παίτη

ση έν

αντι τ

ου Ελ

ληνικ

ού Δη

μοσίο

υ για

την ε

πιστρ

οφή

του Φ

ΠΑ το

υ κόσ

τους

κατα

σκευ

ής το

υ Εμπ

ορικο

ύ της

Κέντ

ρου.

5.Τα

εμπρ

άγμα

τα βά

ρη επ

ί των

παγίω

ν στο

ιχείω

ν της

εταιρ

είας α

νέρχ

οντα

ι σε €

336 ε

κ. πε

ρίπου

.6.

i) Δεν

υπάρ

χουν

επίδι

κες ή

υπό δ

ιαιτη

σία δι

αφορ

ές δικ

αστικ

ών ή

διοικη

τικών

οργά

νων π

ου εν

δέχε

ται ν

α έχο

υν ση

μαντ

ική επ

ίπτωσ

η στη

ν οικο

νομικ

ή κατ

άστα

ση τη

ς Ετα

ιρίας

ii) Κα

τά τη

ν χρή

ση πο

υ έλη

ξε 31

Δεκ

εμβρ

ίου 20

08: α

) Δεν

έχει

σχημ

ατισθ

εί κα

μία πρ

όβλε

ψη γι

α επίδ

ικες ή

υπό δ

ιαιτη

σία απ

οφάσ

εις δι

καστ

ικών ή

διοικ

ητικώ

ν οργ

άνων

β)Το

ποσό

της σ

ωρευ

τικής

πρόβ

λεψη

ς για

τις αν

έλεγ

κτες

φορο

λογικ

ά χρή

σεις

ανέρ

χετα

ι σε €

0,7 ε

κ. γ)

Οι λο

ιπές π

ροβλ

έψεις

που έ

χουν

σχημ

ατιστ

εί σω

ρευτ

ικά αν

έρχο

νται

σε€ 0

,4 εκ

. και

περιλ

αμβά

νουν

προβ

λέψε

ις επ

ισφαλ

ών απ

αιτήσ

εων.

7.Στ

ην δι

άρκε

ια το

υ 200

8, η Ε

ταιρί

α προ

χώρη

σε σε

αποπ

ληρω

μή ύψ

ους €

25 εκ

. του μ

ακρο

προθ

έσμο

υ ομο

λογια

κού δ

ανείο

υ των

€ 28

0 εκ.

Η εθε

λούσ

ια αυ

τή απ

οπλη

ρωμή

δεν

συνε

πάγε

ται σ

ε οπο

ιοδήπ

οτε κ

όστο

ς πρό

ωρης

εξόφ

ληση

ς. 8.

Τα πο

σά τω

ν πωλ

ήσεω

ν και

αγορ

ών σω

ρευτ

ικά απ

ό την

έναρ

ξη τη

ς οικο

νομικ

ής χρ

ήσης

και τ

α υπό

λοιπα

των α

παιτή

σεων

και υ

ποχρ

εώσε

ων τη

ς ετα

ιρίας

στη λ

ήξη τ

ηςτρ

έχου

σας χ

ρήση

ς, πο

υ έχο

υν πρ

οκύψ

ει απ

ό συν

αλλα

γές τ

ης με

τα συ

νδεδ

εμέν

α μέρ

η, όπ

ως αυ

τά ορ

ίζοντ

αι απ

ό το Δ

ΛΠ 24

, έχο

υν ω

ς εξή

ς: Πω

λήσε

ις υπ

ηρεσ

ιών κ

αιαπ

οθεμ

άτων

€ 4.5

32.85

5, Αγ

ορές

υπηρ

εσιώ

ν € 4.

089.6

65, Α

παιτή

σεις €

10.24

0, Υπ

οχρε

ώσεις

€ 1.5

92.58

1, Δά

νεια

από σ

υνδε

δεμέ

νες ε

πιχειρ

ήσεις

€ 28

1.730

.165 κ

αι Τρ

απεζι

κές

κατα

θέσε

ις σε

συνδ

εδεμ

ένα μ

έρη €

24.94

6.439

.9.

1.Η Ετ

αιρία,

στις

11/02

/2009

, μετά

από τ

ροπο

ποίησ

η του

κατα

στατ

ικού τ

ης, ο

ρίζει

ως έδ

ρα τη

ς το Δ

ήμο Α

μαρο

υσίου

του Ν

ομού

Αττικ

ής. Τ

α λοιπ

ά άρθ

ρα το

υ Κατ

αστα

τικού

παρέ

μεινα

ν ως έ

χουν

. Επιπ

ρόσθ

ετα, ε

ντός

του Μ

αρτίο

υ του

2009

, ολο

κληρ

ώθηκ

ε ο τα

κτικό

ς φορ

ολογ

ικός έ

λεγχ

ος τω

ν χρή

σεων

2005

-2007

, από

τον ο

ποίο

προέ

κυψα

νπρ

όσθε

τοι φ

όροι

€0,3

εκ.

Μαρ

ούσι,

6 Απ

ριλίο

υ 200

9

Ο ΠΡ

ΟΕΔΡ

ΟΣ ΤΟ

Υ ΔΣ

Ο ΑΝ

ΤΙΠΡΟ

ΕΔΡΟ

Σ ΚΑΙ

ΔΙΕΥ

ΘΥΝΩ

Ν ΣΥ

ΜΒΟ

ΥΛΟΣ

PAUL

EMMA

NUEL

MAC

KEY

ΟΔΥΣ

ΣΕΑΣ

Ε. Α

ΘΑΝΑ

ΣΙΟΥ

Α.Δ.

S106

596

ΑΔΤ Α

Β510

661

Ο ΟΙ

ΚΟΝΟ

ΜΙΚΟ

Σ ΔΙΕΥ

ΘΥΝΤ

ΗΣΗ

ΥΠΕΥ

ΘΥΝΗ

ΛΟΓ

ΙΣΤΗΡ

ΙΟΥ

ΒΑΣΙΛ

ΕΙΟΣ Α

. ΜΠΑ

ΛΟΥΜ

ΗΣΜΑ

ΡΙΑ Θ

. ΜΑΛ

ΙΑΠΠ

ΗΑΔ

Τ Τ06

1891

ΑΔΕΙΑ

ΟΕΕ

Α΄ Τ

ΑΞΕΩ

Σ 001

6087

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΚΑΤ

ΑΣΤΑ

ΣΗΣ

ΜΕΤ

ΑΒΟΛ

ΩΝ

ΚΑΘΑ

ΡΗΣ

ΘΕΣΗ

Σ ΧΡ

ΗΣΗΣ

(Ποσ

ά εκ

φρασ

μένα

σε

€)

Η Ετ

αιρί

α 31

Δεκ

2008

31 Δ

εκ 20

07Κα

θαρή

θέση

έναρ

ξης χ

ρήσε

ως (1

/1/20

08 κα

ι 1/1/

2007

αντίσ

τοιχα

)24

0.444

.063

170.7

85.94

4 Κέ

ρδη χ

ρήση

ς μετά

από φ

όρου

ς27

.002.7

49

79.85

8.018

---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---26

7.446

.812

250.6

43.96

2 ===

======

======

======

======

======

===Με

ίωση

μετο

χικού

κεφα

λαίου

- (10

.389.5

90)

Αποθ

εματ

ικά αν

τιστά

θμιση

ς ταμ

ειακώ

ν ροώ

ν-

189.6

90

Μερισ

μα χρ

ήσης

2007

(2.11

3.137

)-

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Καθα

ρή θέ

ση λή

ξης χ

ρήσε

ως (3

1/12/2

008 κ

αι 31

/12/20

07 αν

τίστο

ιχα)

265.3

33.67

6 24

0.444

.063

======

======

======

======

======

======

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΚΑΤ

ΑΣΤΑ

ΣΗΣ Τ

ΑΜEΙ

ΑΚΩΝ

ΡΟΩ

Ν ΧΡ

ΗΣΗΣ

(Ποσ

ά εκ

φρασ

μένα

σε €

) - έμ

μεση

μέθ

οδος

Η Ετ

αιρί

α 1.0

1 - 31

.12.20

081.0

1 - 31

.12.20

07Λε

ιτουρ

γικές

δρασ

τηρι

ότητ

ες

Κέρδ

η προ

φόρω

ν15

.333.4

2910

5.354

.629

Πλέο

ν / με

ίον πρ

οσαρ

μογέ

ς για:

Αποσ

βέσε

ις32

7.186

286.2

05

Προβ

λέψε

ις35

1.172

- Με

ταβο

λές ε

ύλογ

ης αξ

ίας σε

επεν

δυτικ

ά ακίν

ητα

2.030

.000

(89.87

5.911

)Απ

οτελ

έσμα

τα (Έ

σοδα

, έξο

δα, κ

έρδη

, ζημιέ

ς) επ

ενδυ

τικής

δρασ

τηριό

τητα

ς20

.883

- Χρ

ηματ

οοικο

νομικ

ά Έξο

δα/ (Έ

σοδα

)- καθ

αρά

12.48

0.916

14.23

4.054

Άλ

λα μη

ταμε

ιακά έ

σοδα

-(2.

160.2

68)

Πλέο

ν / με

ίον πρ

οσαρ

μογέ

ς για

μετα

βολέ

ς λογ

αριασ

μών κ

εφαλ

αίου κ

ίνηση

ς:Με

ίωση

αποθ

εμάτ

ων16

.192.9

5651

.908.2

85

Μείω

ση απ

αιτήσ

εων

5.567

.879

7.741

.373

(Μείω

ση) υ

ποχρ

εώσε

ων (π

λην τ

ραπε

ζών)

(5.56

0.592

)(7.

044.5

35)

Μείον

: Χρεω

στικο

ί τόκο

ι και

συνα

φή έξ

οδα κ

αταβ

εβλη

μένα

(11.14

0.582

)(12

.854.8

48)

Κατα

βεβλ

ημέν

οι φό

ροι

(4.22

4.220

)(68

.814)

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Σύνο

λο ει

σροώ

ν από

λειτο

υργικ

ές δρ

αστη

ριότη

τες (α

)31

.379.0

2667

.520.1

69---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Επ

ενδυ

τικές

δρασ

τηρι

ότητ

εςΑγ

ορές

ενσώ

ματω

ν παγ

ίων π

εριου

σιακώ

ν στο

ιχείω

ν(14

2.296

)(24

4.764

)Έσ

οδα α

πό πώ

ληση

ενσώ

ματω

ν παγ

ίων

2.640

- Τό

κοι ε

ισπρα

χθέν

τες70

3.064

302.4

75

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Σύνο

λο ει

σροώ

ν από

επεν

δυτικ

ές δρ

αστη

ριότη

τες (β

)56

3.408

57.71

0---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Χρ

ηματ

οδοτ

ικές

δρασ

τηρι

ότητ

εςΜε

ίωση

μετο

χικού

κεφα

λαίου

-(10

.389.5

90)

Μερίσ

ματα

πληρ

ωθέν

τα

(2.11

3.137

)-

Έξοδ

α έκδ

οσης

ομολ

ογιακ

ών δα

νείω

ν -

(2.07

4.460

)Εισ

πράξ

εις απ

ό εκδ

οθέν

τα / α

ναλη

φθέν

τα δά

νεια

-28

0.000

.000

Εξοφ

λήσε

ις δα

νείω

ν(25

.000.0

00)

(330.0

00.00

0)---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Σύ

νολο

(εκρ

οών)

από χ

ρημα

τοδο

τικές

δρασ

τηριό

τητες

(γ)

(27.11

3.137

)(62

.464.0

49)

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Καθα

ρή αύ

ξηση

στα τ

αμεια

κά δι

αθέσ

ιμα κα

ι ισοδ

ύναμ

αχρ

ήσης

(α) +

(β) +

(γ)

4.829

.298

5.113

.830

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Ταμε

ιακά δ

ιαθέσ

ιμα κα

ι ισοδ

ύναμ

α στη

ν αρχ

ή της

χρήσ

ης20

.443.2

5115

.329.4

20---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Τα

μειακ

ά διαθ

έσιμα

και ισ

οδύν

αμα σ

το τέ

λος τ

ης χρ

ήσης

25.27

2.549

20.44

3.251

======

======

======

======

======

======

Σύνθ

εση Δ

ιοικ

ητικο

ύ Συμ

βουλ

ίου

Πρόε

δρος

: Αλ

έξαν

δρος

Δημ

ακόπ

ουλο

ς του

Χρήσ

του

Μέλ

η:

Νι

κόλα

ος Κω

νστα

ντόπ

ουλο

ς του

Δημ

ητρίο

υΟδ

υσσέ

ας Α

θανα

σίου τ

ου Ελ

ευθε

ρίου

Γεώρ

γιος Π

απαγ

εωργ

ίου το

υ Κων

σταν

τίνου

Απόσ

τολο

ς Ταμ

βακά

κης τ

ου Στ

αύρο

υΘε

όδωρ

ος Χα

ραγκ

ιώνη

ς του

Νικη

φόρο

υΚω

νστα

ντίνα

Καρα

τοπο

ύζη τ

ου Γε

ωργίο

υ An

a Mar

ia Gu

edes

Ant

unes

de O

liveir

a του

Edga

rd M

aria

da Si

lva A

ntun

es de

Oliv

eira

Jose

Edm

undo

Figu

eired

o του

Virg

ilio Ba

rroso

de Fi

gueir

edo

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΚΑΤ

ΑΣΤΑ

ΣΗΣ

ΑΠΟΤ

ΕΛΕΣ

ΜΑΤ

ΩΝ

ΧΡΗΣ

ΗΣ (Π

οσά

εκφρ

ασμέ

να σ

ε €)

Η ΕΤ

ΑΙΡΙ

Α 1.0

1 - 31

.12.20

081.0

1 - 31

.12.20

07

Σύνο

λο κύ

κλου

εργα

σιών

20.06

1.072

17.82

4.710

Μικ

τά κέ

ρδη

12.04

6.455

9.996

.318

Μετα

βολέ

ς εύλ

ογης

αξίας

επεν

δύσε

ων σε

ακίνη

τα(1.

054.0

65)

18.61

9.263

Κέρδ

η προ

φόρ

ων, χ

ρημα

τοδο

τικών

, επε

νδυτ

ικών

απ

οτελ

εσμά

των κ

αι απ

οσβέ

σεων

10.15

0.718

28.37

3.155

Κέρδ

η προ

φόρ

ων, χ

ρημα

τοδο

τικών

και ε

πενδ

υτικ

ών

αποτ

ελεσ

μάτω

ν10

.109.7

5228

.336.9

00Κέ

ρδη π

ρο φ

όρων

7.663

.717

24.65

3.670

Μείον

φόρο

ι1.2

82.28

4(6.

070.0

95)

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Κέρδ

η μετ

ά από

φόρ

ους

8.946

.000

18.58

3.575

======

======

======

======

======

======

ΠΥΛ

ΑΙΑ

A.E

.Συ

νοπτ

ικά

οικο

νομι

κά σ

τοιχ

εία

και π

ληρο

φορ

ίες

της

χρήσ

ηςαπ

ό 1

Ιανο

υαρί

ου 2

008

έως

31 Δ

εκεμ

βρίο

υ 20

08(δ

ημοσ

ιευό

μενα

βάσ

ει το

υ ν.2

190,

άρθ

ρο 1

35 γι

α επ

ιχει

ρήσε

ις π

ου σ

υντά

σσου

ν ετ

ήσιε

ς οικ

ονομ

ικές

κατ

αστά

σεις

, ενο

ποιη

μένε

ς και

μη,

κατ

ά τα

ΔΛΠ

)Τα

παρα

κάτω

στοιχ

εία κα

ι πλη

ροφο

ρίες σ

τοχε

ύουν

σε μί

α γεν

ική εν

ημέρ

ωση γ

ια τη

ν οικο

νομικ

ή κατ

άστα

ση κα

ι τα α

ποτε

λέσμ

ατα τ

ης Π

ΥΛΑΙ

Α Α.

Ε.Ο

αναγ

νώστ

ης πο

υ επιζ

ητά ν

α αντ

λήσε

ι ολο

κληρ

ωμέν

η εικό

να τη

ς οικο

νομικ

ής θέ

σης κ

αι τω

ν απο

τελε

σμάτ

ων τη

ς, πρ

έπει

να εξ

ασφα

λίσει

πρόσ

βαση

στις

ετήσ

ιες οι

κονο

μικές

κατα

στάσ

εις πο

υ προ

βλέπ

ουν τ

α Διεθ

νή Λ

ογισ

τικά Π

ρότυ

πα, κ

αθώς

και σ

την έ

κθεσ

η ελέ

γχου

του ο

ρκωτ

ού ελ

εγκτ

ή λογ

ιστή

. Ενδ

εικτικ

ά μπο

ρεί ν

α ανα

τρέξ

ει στ

η διεύ

θυνσ

ή μας

στο δ

ιαδίκτ

υο, ό

που α

ναρτ

ώντα

ι τα ε

ν λόγ

ω στ

οιχεία

.

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΕΠΙΧ

ΕΙΡΗΣ

ΗΣΔι

εύθυ

νση έ

δρας

:Λε

ωφ.Κη

φισία

ς 37Α

, 151

23, Μ

αρού

σιΑρ

ιθμός

μητρ

ώου Α

νωνύ

μων Ε

ταιρι

ών:

5004

3/01

ΑΤ/Β

/01/

056(2

009)

Δρασ

τηριό

τητα

:Αν

ώνυμ

η Ετα

ιρία Α

νάπτ

υξης

και Α

ξιοπο

ίησης

Ακιν

ήτων

,Πα

ροχή

ς Υπη

ρεσιώ

ν, Εμ

πορία

ς και

Αντιπ

ροσω

πειώ

νΑρ

μόδια

Νομ

αρχία

ή Πρ

ωτοδ

ικείο:

Νομα

ρχία

Αθην

ών - Α

νατο

λικός

τομέ

ας - Δ

/νση

Α.Ε.

& Εμ

πορίο

υΗμ

ερομ

ηνία

έγκρ

ισης

των ε

τήσιω

ν οικο

νομικ

ών κα

ταστ

άσεω

ν(α

πό τι

ς οπο

ίες αν

τλήθ

ηκαν

τα συ

νοπτ

ικά στ

οιχεία

):17

Μαρ

τίου 2

009

Ορκω

τός ε

λεγκ

τής λ

ογισ

τής:

Μιχα

λάτο

ς Κων

σταν

τίνος

(ΑΜ

ΣΟΕΛ

1770

1)Ελ

εγκτ

ική ετ

αιρία:

Price

wate

rhou

seCo

oper

s S.A

.Τύ

πος έ

κθεσ

ης ελ

έγχο

υ ελε

γκτώ

ν:Μ

ε σύμ

φωνη

γνώμ

ηΔι

εύθυ

νση δ

ιαδικτ

ύου Ε

ταιρί

ας:

www.

Lam

da-d

evelo

pmen

t.net

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΙΣΟΛ

ΟΓΙΣ

ΜΟΥ

(Ποσ

ά εκ

φρασ

μένα

σε €

)

Η ΕΤ

ΑΙΡΙ

Α31

Δεκ 2

008

31 Δε

κ 200

7ΕΝ

ΕΡΓΗ

ΤΙΚΟ

Επεν

δύσε

ις σε

ακίνη

τα17

1.902

.000

171.7

55.87

8Πά

για στ

οιχεία

ενερ

γητικ

ού91

.690

123.6

88Απ

αιτήσ

εις απ

ό πελ

άτες

και λ

οιπές

απαιτ

ήσεις

19.45

7.494

22.77

2.717

Λοιπά

βραχ

υπρό

θεσμ

α στο

ιχεία

ενερ

γητικ

ού-

942.0

72Τα

μειακ

ά διαθ

έσιμα

και ισ

οδύν

αμα

18.41

3.936

13.81

7.507

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

ΣΥΝΟ

ΛΟ ΕΝ

ΕΡΓΗ

ΤΙΚΟ

Υ20

9.865

.120

209.4

11.86

3===

======

======

======

======

======

===ΠΑ

ΘΗΤΙ

ΚΟΜα

κροπ

ρόθε

σμες

υποχ

ρεώσ

εις14

.239.5

4416

.955.4

12Μα

κροπ

ρόθε

σμες

τραπ

εζικέ

ς υπο

χρεώ

σεις

103.9

33.96

668

.250.0

00Βρ

αχυπ

ρόθε

σμες

τραπ

εζικέ

ς υπο

χρεώ

σεις

3.128

.448

1.750

.000

Λοιπέ

ς βρα

χυπρ

όθεσ

μες υ

ποχρ

εώσε

ις10

.492.9

099.9

31.36

5Λο

ιπά βρ

αχυπ

ρόθε

σμα σ

τοιχε

ία πα

θητικ

ού2.0

62.96

6-

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Σύνο

λο υπ

οχρε

ώσεω

ν (α)

133.8

57.83

396

.886.7

77---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Με

τοχικ

ό κεφ

άλαιο

17.21

3.739

57.20

3.739

Λοιπά

στοιχ

εία κα

θαρή

ς θέσ

ης με

τόχω

ν Ετα

ιρίας

(804.2

04)

706.5

54Κέ

ρδη ε

ις νέ

ον59

.597.7

5254

.614.7

93---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Σύ

νολο

Καθα

ρής Θ

έσης

(β)

76.00

7.287

112.5

25.08

6---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---ΣΥ

ΝΟΛΟ

ΠΑΘ

ΗΤΙΚ

ΟΥ (γ

) = (α

) + (β

)20

9.865

.120

209.4

11.86

3===

======

======

======

======

======

===

Πρόσ

θετα

στο

ιχεί

α κα

ι πλη

ροφο

ρίες

1.Η

Εταιρ

ία έχ

ει ελ

εγχθ

εί φο

ρολο

γικά μ

έχρι

και τ

η χρή

ση 20

04.

2.Η

Εταιρ

ία δε

ν απα

σχολ

εί πρ

οσωπ

ικό.

3.Οι

οικο

νομικ

ές κα

ταστ

άσεις

της Ε

ταιρί

ας πε

ριλαμ

βάνο

νται

στις ε

νοπο

ιημέν

ες οικ

ονομ

ικές κ

ατασ

τάσε

ις της

εταιρ

ίας LA

MDA D

evelo

pmen

t S.A.

Η συ

μμετο

χή τη

ς στο

μετο

χικό

κεφά

λαιο

της Ε

ταιρί

ας εί

ναι 6

0,10%

και ε

νσωμ

ατών

εται μ

ε τη μ

έθοδ

ο της

ολική

ς ενο

ποίησ

ης.

4.Ο

λογα

ριασμ

ός « Π

ελάτ

ες κα

ι λοιπ

ές απ

αιτήσ

εις» π

εριλα

μβάν

ει πο

σό €

14,4

εκ. π

ερίπο

υ που

αφορ

ά απα

ίτηση

έναν

τι το

υ Ελλ

ηνικο

ύ Δημ

οσίου

για τ

ην επ

ιστρο

φή το

υ ΦΠΑ

του κ

όστο

υς κα

τασκ

ευής

του Ε

μπορ

ικού τ

ης Κέ

ντρο

υ.

5.Δε

ν υφί

σταν

ται ε

μπρά

γματ

α βάρ

η επί

των α

κινήτ

ων τη

ς Ετα

ιρίας

.

6.Δε

ν υπά

ρχου

ν επίδ

ικες ή

υπό δ

ιαιτη

σία δι

αφορ

ές δικ

αστικ

ών ή

διοικη

τικών

οργά

νων π

ου εν

δέχε

ται ν

α έχο

υν ση

μαντ

ική επ

ίπτωσ

η στη

ν οικο

νομικ

ή κατ

άστα

ση τη

ς Ετα

ιρίας

.

Η ετα

ιρία «

ΜΗΧΑ

ΝΙΚΗ

Α.Ε.

» που

ανέλ

αβε τ

ην εκ

τέλε

ση ση

μαντ

ικού τ

μήμα

τος τ

ων ερ

γασιώ

ν ανέ

γερσ

ης το

υ εμπ

ορικο

ύ κέν

τρου

«Med

iterra

nean

Cosm

os» κ

αι η Ε

ταιρί

α,

έχου

ν ασκ

ήσει

αντίθ

ετες α

γωγέ

ς. Η απ

όφασ

η όμω

ς θα α

νακο

ινωθε

ί σε μ

εταγε

νέστ

ερο χ

ρόνο

. Επισ

ημαίν

εται ό

τι, κα

τά το

υς νο

μικού

ς συμ

βούλ

ους τ

ης Ετ

αιρίας

, οι β

άσιμε

ς

αξιώ

σεις

της Π

ΥΛΑΙΑ

Α.Ε.

κατά

της ε

ταιρί

ας «Μ

ΗΧΑΝ

ΙΚΗ Α.

Ε.» υπ

ερβα

ίνουν

κατά

σημα

ντικό

ποσό

τις α

παιτή

σεις

της

τελε

υταία

ς κατ

ά της

ΠΥΛΑ

ΙΑ Α.Ε

., που

θα μπ

ορού

σαν

ποτέ

να κρ

ιθούν

δικα

στικά

ως β

άσιμε

ς.

7.Πο

σά πω

λήσε

ων κα

ι αγο

ρών σ

ωρευ

τικά α

πό τη

ν ένα

ρξη τ

ης τρ

έχου

σας χ

ρήση

ς και

τα υπ

όλοιπ

α των

απαιτ

ήσεω

ν και

υποχ

ρεώσ

εων τ

ης Ετ

αιρίας

στη λ

ήξη τ

ης τρ

έχου

σας

χρήσ

ης, π

ου έχ

ουν π

ροκύ

ψει α

πό συ

ναλλ

αγές

με τα

συνδ

εδεμ

ένα μ

έρη ό

πως α

υτά ο

ρίζον

ται α

πό το

ΔΛΠ

24, έ

χουν

ως ε

ξής:

i) Πωλ

ήσεις

υπηρ

εσιώ

ν € 75

.349,

ii) αγ

ορές

υπηρ

εσιώ

ν € 3.

079.6

78, ii

i) απα

ιτήσε

ις απ

ό συν

δεδε

μένα

μέρη

€ 4.

724,

iii) υ

ποχρ

εώσε

ις πρ

ος συ

νδεδ

εμέν

α μέρ

η € 74

4.348

.

Μαρ

ούσι,

17 Μ

αρτίο

υ 200

9

Ο ΠΡ

ΟΕΔΡ

ΟΣ ΤΟ

Υ ΔΣ

ΑΛΕΞ

ΑΝΔΡ

ΟΣ Χ.

ΔΗΜ

ΑΚΟΠ

ΟΥΛΟ

Σ

ΑΔΤ Τ

5387

34

ΜΕΛ

ΟΣ ΤΟ

Υ Δ.Σ.

ΟΔΥΣ

ΣΕΑΣ

Ε. Α

ΘΑΝΑ

ΣΙΟΥ

ΑΔΤ Α

Β510

661

Ο ΟΙ

ΚΟΝΟ

ΜΙΚΟ

Σ ΔΙΕΥ

ΘΥΝΤ

ΗΣ

ΒΑΣΙΛ

ΕΙΟΣ Α

. ΜΠΑ

ΛΟΥΜ

ΗΣ

ΑΔΤ Τ

0618

91

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΚΑΤ

ΑΣΤΑ

ΣΗΣ

ΜΕΤ

ΑΒΟΛ

ΩΝ

ΚΑΘΑ

ΡΗΣ

ΘΕΣΗ

Σ ΧΡ

ΗΣΗΣ

(Ποσ

ά εκ

φρασ

μένα

σε €

)

Η ΕΤ

ΑΙΡΙ

Α31

Δεκ 2

008

31 Δε

κ 200

7

Καθα

ρή θέ

ση έν

αρξη

ς χρή

σης (

1/1/20

08 κα

ι 1/1/

2007

αντίσ

τοιχα

)11

2.525

.086

88.80

7.820

Αντισ

ταθμ

ίσεις

ταμε

ιακών

ροών

(1.

858.9

14)

683.1

92Κέ

ρδη χ

ρήση

ς μετά

από φ

όρου

ς8.9

46.00

018

.583.5

75Αύ

ξηση

μετο

χικού

κεφα

λαίου

-4.5

00.00

0Έξ

οδα α

ύξησ

ης με

τοχικ

ού κε

φαλα

ίου-

(49.50

0)Με

ίωση

μετο

χικού

κεφα

λαίου

(39.99

0.000

)-

Διανε

μηθέ

ντα μ

ερίσμ

ατα

(3.61

4.885

)-

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Καθα

ρή θέ

ση λή

ξης χ

ρήση

ς (31

/12/20

08 κα

ι 31/1

2/200

7 αντ

ίστοιχ

α)76

.007.2

8711

2.525

.086

======

======

======

======

======

======

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΚΑΤ

ΑΣΤΑ

ΣΗΣ Τ

ΑΜEΙ

ΑΚΩΝ

ΡΟΩ

Ν ΧΡ

ΗΣΗΣ

(Ποσ

ά εκ

φρασ

μένα

σε €

) - έμ

μεση

μέθ

οδος

Η ΕΤ

ΑΙΡΙ

Α 1.0

1 - 31

.12.20

081.0

1 - 31

.12.20

07Λε

ιτουρ

γικές

δρασ

τηρι

ότητ

ες

Κέρδ

η προ

φόρω

ν7.6

63.71

724

.653.6

70Πλ

έον /

μείον

προσ

αρμο

γές γ

ια:Απ

οσβέ

σεις

40.96

736

.255

Προβ

λέψε

ις36

2.974

-Με

ταβο

λές ε

ύλογ

ης αξ

ίας επ

ενδύ

σεων

σε ακ

ίνητα

1.054

.065

(18.61

9.263

)Έσ

οδα κ

ατάπ

τωση

ς εγγ

υητικ

ών επ

ιστολ

ών-

6.916

.943

Χρημ

ατοο

ικονο

μικά έ

ξοδα

/ (έσ

οδα)

2.446

.035

3.683

.230

Άλλα

μη τα

μειακ

ά (έσ

οδα)

/ έξο

δα1.8

81.74

2-

Πλέο

ν / με

ίον πρ

οσαρ

μογέ

ς για

μετα

βολέ

ς λογ

αριασ

μών κ

εφαλ

αίου

κίνησ

ης ή

που σ

χετίζ

οντα

ι με τ

ις λε

ιτουρ

γικές

δρασ

τηριό

τητες

: Με

ίωση

απαιτ

ήσεω

ν4.7

35.57

379

8.917

Αύξη

ση / (

μείω

ση) υ

ποχρ

εώσε

ων (π

λην τ

ραπε

ζών)

1.321

.916

(5.03

9.610

)Με

ίον:

Χρεω

στικο

ί τόκο

ι και

συνα

φή έξ

οδα κ

αταβ

εβλη

μένα

(5.25

1.604

)(3.

769.2

78)

Κατα

βεβλ

ημέν

οι φό

ροι

(2.97

2.281

)(1.

778.6

24)

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Σύνο

λο ει

σροώ

ν / (ε

κροώ

ν) απ

ό λειτ

ουργ

ικές δ

ραστ

ηριότ

ητες

(α)

11.28

3.104

6.882

.240

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Επεν

δυτικ

ές δρ

αστη

ριότη

τες

Αγορ

ές εν

σώμα

των κ

αι άυ

λων π

αγίω

ν περ

ιουσια

κών σ

τοιχε

ίων

(8.96

8)(44

.159)

Δαπά

νες κ

εφαλ

αίου γ

ια επ

ενδύ

σεις

σε ακ

ίνητα

(1.20

0.187

)(1.

553.6

63)

Τόκο

ι εισπ

ραχθ

έντες

1.077

.365

224.9

30---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Σύ

νολο

εισρ

οών /

(εκρ

οών)

από ε

πενδ

υτικέ

ς δρα

στηρ

ιότητ

ες (β

)(1

31.79

0)(1

.372.8

92)

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Χρημ

ατοδ

οτικέ

ς δρα

στηρ

ιότητ

ες

Εισπρ

άξεις

από α

ύξησ

η μετο

χικού

κεφα

λαίου

-4.4

50.50

0Πλ

ηρωμ

ές απ

ό μείω

ση με

τοχικ

ού κε

φαλα

ίου(39

.990.0

00)

-Με

ρίσμα

τα πλ

ηρωθ

έντα

(3.61

4.885

)-

Δάνε

ια αν

αληφ

θέντ

α39

.000.0

00-

Έξοδ

α έκδ

οσης

δανε

ίων

(200.0

00)

-Εξ

οφλή

σεις

δανε

ίων

(1.75

0.000

)-

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Σύνο

λο ει

σροώ

ν / (ε

κροώ

ν) απ

ό χρη

ματο

δοτικ

ές δρ

αστη

ριότ

ητες

(γ)

(6.55

4.885

)4.4

50.50

0---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Κα

θαρή

αύξη

ση / (

μείω

ση) σ

τα τα

μεια

κά δι

αθέσ

ιμα κ

αι ισ

οδύν

αμα

χρήσ

ης (α

) + (β

) + (γ

)4.5

96.42

99.9

59.84

8---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Τα

μειακ

ά διαθ

έσιμα

και ισ

οδύν

αμα σ

την α

ρχή τ

ης χρ

ήσης

13.81

7.507

3.857

.659

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Ταμε

ιακά

διαθ

έσιμ

α και

ισοδ

ύναμ

α στο

τέλο

ς της

χρήσ

ης18

.413.9

3613

.817.5

07---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---

Σύνθ

εση

Δ.Σ.

Πρόε

δρος

:Οδ

υσσέ

ας Ε.

Αθα

νασίο

υ

Αντιπ

ρόεδ

ρος:

Ευστ

ράτιο

ς-Αλέ

ξανδ

ρος Α

. Αθα

νασά

κος

Διευ

θύνω

ν Σύμ

βουλ

ος:

Σταύ

ρος Π

. Κατ

σικάδ

ης

Μέλ

η:Κω

νστα

ντίνα

Γ. Κα

ρατο

πούζ

η

Αδαμ

αντία

Β. Κό

κκορ

η

Iωάν

να Γ.

Φλού

σκου

Χρήσ

τος Π

. Κεχ

αγιάς

Στυλ

ιανός

Γ. Φο

ντριέ

Αλέξ

ανδρ

ος Ι.

Κοκκ

ίδης

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΚΑΤ

ΑΣΤΑ

ΣΗΣ

ΑΠΟΤ

ΕΛΕΣ

ΜΑΤ

ΩΝ

ΧΡΗΣ

ΗΣ (Π

οσά

εκφρ

ασμέ

να σ

ε €)

1.01 -

31.12

.2008

1.01 -

31.12

.2007

Κύκλ

ος ερ

γασιώ

ν11

.684.3

008.6

49.37

4

Μικτ

ά Κέρ

δη / (

ζημίε

ς)2.9

93.71

2(15

6.003

)

Κέρδ

η προ

φόρω

ν, χρη

ματο

δοτικ

ών, ε

πενδ

υτικώ

ν απο

τελε

σμάτ

ων

4.172

.783

6.919

.652

Κέρδ

η προ

φόρω

ν2.3

65.55

55.3

54.65

6---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---

Κέρδ

η μετ

ά από

φόρ

ους

2.743

.886

5.354

.656

======

======

======

======

======

======

Κέρδ

η προ

φόρω

ν, χρη

ματο

δοτικ

ών, ε

πενδ

υτικώ

ν απο

τελε

σμάτ

ων κα

ι

συνο

λικών

αποσ

βέσε

ων5.2

84.35

37.7

87.34

1

LAM

DA

Tec

hn

OL

Flis

vos

Mar

ina

Α.Ε

.Δι

εύθυ

νση

έδρα

ς: Μ

αρίν

α Φ

λοίσ

βου,

Τ.Κ.

175

61, Π

αλ.Φ

άληρ

οΑ

ριθ.

Μητ

ρώου

ΑΕ:

532

58/0

1/Ν

Τ/Β/

02/1

07(0

3)ΣΤ

ΟΙΧ

ΕΙΑ

ΚΑ

Ι ΠΛΗ

ΡΟΦ

ΟΡΙ

ΕΣ Χ

ΡΗΣΗ

Σ απ

ό 1

Ιανο

υαρί

ου 2

008

μέχρ

ι 31

Δεκ

εμβρ

ίου

2008

(δ

ημοσ

ιευό

μενα

βάσ

ει το

υ ν.2

190/

20 ά

ρθρο

135

για

επιχ

ειρή

σεις

που

συν

τάσσ

ουν ε

τήσι

ες ο

ικον

ομικ

ές κ

ατασ

τάσε

ις, ε

νοπο

ιημέ

νες κ

αι μ

η, κ

ατά

τα Δ

ΛΠ)

Τα π

αρακ

άτω

στοιχ

εία κα

ι πλη

ροφο

ρίες,π

ου πρ

οκύπ

τουν

από

τις ο

ικονο

μικές

κατα

στάσ

εις, σ

τοχε

ύουν

σε μ

ία γε

νική

ενημ

έρωσ

η για

την ο

ικονο

μική

κατά

στασ

η κα

ι τα

αποτ

ελέσ

ματα

τηςL

AMDA

Tech

nOL F

lisvo

s Mar

ina A

.E.Συ

νιστο

ύμε ε

πομέ

νως σ

τον α

ναγν

ώστη

,πριν

προβ

εί σε

οποια

δήπο

τε εί

δους

επεν

δυτικ

ή επιλ

ογή ή

άλλη

συνα

λλαγ

ή με τ

ην ετ

αιρεία

, να α

νατρ

έξει

στη δ

ιεύθυ

νση δ

ιαδυκ

τύου

της μ

ητρικ

ής ετ

αιρεία

ς, όπ

ου αν

αρτώ

νται

οι οικ

ονομ

ικές κ

ατασ

τάσε

ις κα

θώς κ

αι η έ

κθεσ

η ελέ

γχου

του ο

ρκωτ

ού ελ

εγκτ

ή λογ

ιστή

.

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΤΗΣ Ε

ΠΙΧΕ

ΙΡΗΣ

ΗΣ

Αρμό

δια Ν

ομαρ

χία:

Νομα

ρχία

Αθην

ών Ν

ότιος

τομέ

ας

Διεύ

θυνσ

η διαδ

ικτύο

υ μητ

ρικής

Εταιρ

ίας:

www.

Lam

da-d

evelo

pmen

t.net

Ημερ

. έγκ

ρισης

των ε

τήσιω

ν οικο

ν. κα

ταστ

άσεω

ν

(από

τις ο

ποίες

αντλ

ήθηκ

αν τα

συνο

πτικά

στοιχ

εία):

10 Α

πριλί

ου 20

09

Ορκω

τός Ε

λεγκ

τής:

Kων/

νος Μ

ιχαλά

τος (

Α.Μ

. ΣΟΕ

Λ 17

701)

Ελεγ

κτική

εταιρ

ία:

PRIC

EWAT

ERHO

USEC

OOPE

RS Αν

ώνυμ

η Ελε

γκτικ

ή Ετα

ιρία

Τύπο

ς έκθ

εσης

ελέγ

χου ε

λεγκ

τών:

Mε σ

ύμφω

νη γν

ώμη

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΙΣΟΛ

ΟΓΙΣ

ΜΟΥ

(Ποσ

ά εκ

φρασ

μένα

σε

€)

31 Δ

εκ 20

0831

Δεκ

2007

ΕΝΕΡ

ΓΗΤΙ

ΚΟ

Ιδιοχ

ρησιμ

οποιο

ύμεν

α ενσ

ώματ

α πάγ

ια στ

οιχεία

30

.357.3

9935

.146.7

86

Αυλα

περιο

υσιακ

ά στο

ιχεία

6.824

.045

7.026

.071

Λοιπά

μη κυ

κλοφ

ορού

ντα π

εριου

σιακά

στοιχ

εία

489.2

4024

5.558

Απαιτ

ήσεις

από π

ελάτ

ες5.8

49.97

110

.117.9

90

Λοιπά

κυκλ

οφορ

ούντ

α περ

ιουσια

κά στ

οιχεία

10

.310.1

304.0

50.77

9---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---ΣΥ

ΝΟΛΟ

ΕΝΕΡ

ΓΗΤΙΚ

ΟΥ53

.830.7

8556

.587.1

84===

======

======

======

======

======

===

ΚΑΘΑ

ΡΗ Θ

ΕΣΗ

ΚΑΙ Υ

ΠΟΧΡ

ΕΩΣΕ

ΙΣ

Μετο

χικό κ

εφάλ

αιο21

.754.7

0021

.754.7

00

Λοιπά

στοιχ

εία κα

θαρή

ς θέσ

ης με

τόχω

ν Ετα

ιρίας

(2.87

1.705

)(5.

615.5

92)

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Σύνο

λο κα

θαρή

ς θέσ

ης (α

)18

.882.9

9516

.139.1

08---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Μα

κροπ

ρόθε

σμες

δανε

ιακές

υποχ

ρεώσ

εις29

.194.2

8730

.078.9

00

Λοιπέ

ς Μακ

ροπρ

όθεσ

μες υ

ποχρ

εώσε

ις30

.067

-

Βραχ

υπρό

θεσμ

ες δα

νειακ

ές υπ

οχρε

ώσεις

884.0

0084

.000

Λοιπέ

ς βρα

χυπρ

όθεσ

μες υ

ποχρ

εώσε

ις4.8

39.43

610

.285.1

76---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Σύ

νολο

υποχ

ρεώσ

εων (

β)34

.947.7

9040

.448.0

76---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---ΣΥ

ΝΟΛΟ

ΚΑΘΑ

ΡΗΣ Θ

ΕΣΗΣ

ΚΑΙ Υ

ΠΟΧΡ

ΕΩΣΕ

ΩΝ (γ

) = (α

) + (β

)53

.830.7

8556

.587.1

84===

======

======

======

======

======

===

Πρόσ

θετα

στο

ιχεί

α κα

ι πλη

ροφο

ρίες

1.Οι

βασικ

ές λο

γιστικ

ές αρ

χές π

ου ακ

ολου

θήθη

καν γ

ια τη

ν κατ

άρτισ

η της

ανωτ

έρω

συνο

πτική

ς οικο

νομικ

ής κα

τάστ

ασης

είνα

ι ίδιες

με αυ

τές τ

ου

ισολο

γισμο

ύ της

31/1

2/07

.

2.Οι

οικο

νομικ

ές κα

ταστ

άσεις

της Ε

ταιρί

ας πε

ριλα

μβάν

οντα

ι στις

ενοπ

οιημέ

νες ο

ικονο

μικές

κατα

στάσ

εις πο

υ κατ

αρτίζ

ει η ε

ταιρί

α LAM

DA D

EVEL

OPM

ENT

A.E.,

έδρα

Μαρ

ούσι

Ελλά

δος,

με πο

σοστ

ό συμ

μετο

χής 3

9,39%

στην

Εταιρ

ία κα

ι η μέ

θοδο

ς ενσ

ωμάτ

ωσης

σε αυ

τές τ

ις κα

ταστ

άσεις

είνα

ι της

ολική

ς

ενοπ

οίηση

ς.Η LA

MDA

DEV

ELOP

MEN

T A.E.

την 2

6/01

/09 α

ύξησ

ε κατ

α 10%

την σ

υμμε

τοχή

της σ

την Ε

ταιρί

α.

3.Οι

πάση

ς φύσ

εως σ

υναλ

λαγέ

ς (έσ

οδα κ

αι έξ

οδα)

σωρε

υτικά

από τ

ην έν

αρξη

της ο

ικονο

μικής

χρήσ

ης κα

ι τα υ

πόλο

ιπα τω

ν απα

ιτήσε

ων κα

ι υπο

χρεώ

σεων

της ε

ταιρί

ας στ

η λήξ

η της

τρέχ

ουσα

ς χρή

σης π

ου έχ

ουν π

ροκύ

ψει α

πό συ

ναλλ

αγές

της μ

ε τα σ

υνδε

δεμέ

να μέ

ρη, ό

πως ο

ρίζο

νται

απο τ

ο ΔΛΠ

24, ε

χουν

ως

εξής

: α) Έ

σοδα

€85.4

24, β

) Έξο

δα €

5.138

.059,

γ)Απα

ιτήσε

ις € 4

.617.4

11, δ

)Υπο

χρεώ

σεις

€10.7

10, ε

) Τρα

πεζικ

ές κα

ταθέ

σεις

σε συ

νδεδ

εμέν

α μέρ

η €98

3.781

.

4.Ο

μέσο

ς αριθ

μός α

πασχ

ολού

μενο

υ προ

σωπικ

ού τη

ν 31.1

2.08 α

νήρχ

ετο σ

ε 29 ά

τομα

και α

ντίσ

τοιχα

σε 26

άτομ

α την

31.12

.07.

5.Η

εταιρ

ία δε

ν έχε

ι ελε

γxθε

ί φορ

ολογ

ικά απ

ό τη χ

ρήση

2007

έως κ

αι τη

χρήσ

η 200

8 και

ως εκ

τούτ

ου οι

φορ

ολογ

ικές τ

ης υπ

οχρε

ώσεις

δεν έ

χουν

κατα

στεί

ορισ

τικές

.

Π. Φ

άληρ

ο, 10

Απρ

ιλίου

2009

Ο ΠΡ

ΟΕΔΡ

ΟΣ ΤΟ

Υ ΔΣ

Ο ΔΙ

ΕΥΘΥ

ΝΩΝ

ΣΥΜ

ΒΟΥΛ

ΟΣ

ΑΘΑΝ

ΑΣΙΟ

Υ Ε.

ΟΔΥΣ

ΣΕΑΣ

ΚΑ

ΤΣΙΚ

ΑΔΗΣ

ΠΑΥ

Λ. ΣΤ

ΑΥΡΟ

Σ

Α.Δ.

Τ. ΑΒ

5106

61Α.

Δ.Τ.

ΑΒ 34

2056

Ο ΠΡ

ΟΙΣΤ

ΑΜΕΝ

ΟΣ Λ

ΟΓΙΣΤ

ΗΡΙΟ

Υ

ΗΛΙΟ

ΠΟΥΛ

ΟΣ Β.

ΓΕΩΡ

ΓΙΟΣ

Α.Δ.

Τ. Ξ 1

0525

9

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΚΑΤ

ΑΣΤΑ

ΣΗΣ

ΜΕΤ

ΑΒΟΛ

ΩΝ

ΚΑΘΑ

ΡΗΣ

ΘΕΣΗ

Σ ΧΡ

ΗΣΗΣ

(Ποσ

ά εκ

φρασ

μένα

σε

€)

31 Δ

εκ 20

0831

Δεκ

2007

Σύνο

λο κα

θαρή

ς θέσ

ης έν

αρξη

ς χρή

σεως

(1/1/

2008

και 1

/1/20

07 αν

τίστο

ιχα)

16.13

9.108

10.78

4.452

Κέρδ

η της

χρήσ

εως μ

ετά απ

ό φόρ

ους

2.743

.886

5.354

.656

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Σύνο

λο κα

θαρή

ς θέσ

ης λή

ξης χ

ρήσε

ως (3

1/12

/200

8 και

31/1

2/20

07 αν

τίστο

ιχα)

18.88

2.994

16.13

9.108

======

======

======

======

======

======

ΣΤΟΙ

ΧΕΙΑ

ΚΑΤ

ΑΣΤΑ

ΣΗΣ Τ

ΑΜEΙ

ΑΚΩΝ

ΡΟΩ

Ν ΧΡ

ΗΣΗΣ

(Ποσ

ά εκ

φρασ

μένα

σε €

) - έμ

μεση

μέθ

οδος

31 Δ

εκ 20

0831

Δεκ

2007

Λειτο

υργικ

ές δρ

αστη

ριότ

ητες

Αποτ

ελέσ

ματα

προ φ

όρων

2.365

.555

5.354

.656

Πλέο

ν / με

ίον πρ

οσαρ

μογέ

ς για:

Αποσ

βέσε

ις1.1

11.57

086

7.689

Προβ

λέψε

ις59

1.941

8.223

Λοιπά

μη τα

μειακ

ά έσο

δα4.3

46.73

765

.277

Χρεω

στικο

ί τόκο

ι και

συνα

φή έξ

οδα

1.820

.126

1.281

.415

Mείω

ση / (

αύξη

ση) α

παιτή

σεων

3.684

.399

(467.1

04)

(Μείω

ση) υ

ποχρ

εώσε

ων (π

λην δ

ανεια

κών)

(5.44

5.739

)(6.

914.5

01)

Μείον

:

Χρεω

στικο

ί τόκο

ι και

συνα

φή έξ

οδα κ

αταβ

εβλη

μένα

(1.79

8.381

)(1.

131.4

50)

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Σύνο

λο ει

σροώ

ν / (ε

κροώ

ν) απ

ό λειτ

ουργ

ικές δ

ραστ

ηριότ

ητες

(α)

6.676

.206

(935.7

95)

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Επεν

δυτικ

ές δρ

αστη

ριότη

τες

Αγορ

ά ενσ

ώματ

ων κα

ι άϋλ

ων πα

γίων π

εριου

σιακώ

ν στο

ιχείω

ν(62

9.856

)(3.

411.4

59)

Τόκο

ι εισπ

ραχθ

έντες

297.0

0114

8.905

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

------------

Σύνο

λο εκ

ροών

από ε

πενδ

υτικέ

ς δρα

στηρ

ιότητ

ες (β)

(332.8

55)

(3.26

2.554

)---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---

Χρημ

ατοδ

οτικέ

ς δρα

στηρ

ιότητ

ες

Εισπρ

άξεις

από ε

κδοθ

έντα

/ ανα

ληφθ

έντα

δάνε

ια-

30.42

0.000

Αγορ

ά χρη

ματο

οικον

ομικώ

ν παρ

αγώγ

ων-

(420.0

00)

Εξοφ

λήσε

ις δα

νείω

ν(84

.000)

(30.04

2.000

)---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Σύ

νολο

εκρο

ών απ

ό χρη

ματο

δοτικ

ές δρ

αστη

ριότη

τες (γ

)(84

.000)

(42.00

0)---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Κα

θαρή

αύξη

ση / (

μείω

ση) σ

τα τα

μειακ

ά διαθ

έσιμα

και ισ

οδύν

αμα

χρήσ

ης (α

) + (β

) + (γ

)6.2

59.35

1(4.

240.3

49)

======

======

======

======

======

======

Ταμε

ιακά δ

ιαθέσ

ιμα κα

ι ισοδ

ύναμ

α ένα

ρξης

χρήσ

ης4.0

50.77

98.2

91.12

8---------

------------------

------------------

------------------

------------

------------------

------------------

------------------

---Τα

μειακ

ά διαθ

έσιμα

και ισ

οδύν

αμα λ

ήξης

χρήσ

ης10

.310.1

304.0

50.77

9===

======

======

======

======

======

===

The Mall Athens - Lamda Dev · και τη Σερβία, με σκοπό την επιδίωξη...

Documents

Transcript of The Mall Athens - Lamda Dev · και τη Σερβία, με σκοπό την επιδίωξη...