Final Nobe house brochure portuguese unbranded

MIAMI BEACH CONDOMÍNIOS DE LUXOA ALGUNS PASSOS DO MAR

VISÃO OESTE DA NOBE HOUSE

HARDING AVENUE

Sinta a brisa do mar da sua varanda ou terraço privativo. Sinta a luz

do sol quente na sua pele enquanto ilumina o seu lar. NoBe House

é o refúgio ideal para pessoas urbanas que buscam por um refúgio

longe de tudo, mas que ainda desejam conviver em comunidade.

A ALGUNS PASSOS DO MAR

VISÃO LESTE DA NOBE HOUSE

ESTILO BOUTIQUE RESIDÊNCIA URBANA PERTO DA PRAIA

As particularidades da NoBe House são profundas. Com uma diversidade de

PLANTA s para atender ao seu estilo de vida, nossa abordagem irá satisfazer

todos os seus sentidos. Nossa atenciosa abordagem irá lhe manter conectado

com o mundo externo, enquanto você aproveita o conforto ados renomados

condomínios. As unidades da NoBe House são entregues prontas ou mobiliadas

com uma diversidade de opções disponível para atender as suas necessidades.

VISÃO DO SUL Artist’s conceptual rendering.

NORTH SHORE OPEN SPACE PARK

OCEANO ATLÂNTICO

SOUTH BEACH

85TH STREET

NORTH BEACH BAND SHELL

COLLINS AVENUE

FONTAINEBLEAU MIAMI BEACH

CANYON RANCH SPAS

ESTACIONAMENTO

PERTO DE TUDO

DOWNTOWN MIAMI

ÁREA VERDE

HARDING AVENUE

PR

ÉD

IO 1

PR

ÉD

IO 2

MIDTOWN MIAMI

MIAMI BEACH: NÃO É APENAS UMA CIDADE PRAIANA

Se você está pensando que estar perto do mar é tudo o que a NoBe House tem a oferecer, pense novamente. Quando dizemos que está no meio de tudo, acredite. Percorra duas milhas ao norte e encontre barcos de pesca de ótima qualidade ou faça mergulhos na Haulover Cut. Aproveite uma partida de golfe na Miami Beach Golf Course ou um dia no museu que também está por perto. New World Symphony também sempre faz performances na Lincoln Road. Ou, simplesmente, tire um tempo para comer e fazer compras com amigos nas lojas exclusivas de Bal Harbour. Com tudo isso nas proximidades, entediado é o que você não vai ficar.

A localização central da NoBe House oferece um acesso rápido aos aeroportos de Miami e Fort Lauderdale, e grandes vias expressas. Visto que Miami é a maior capital de cruzeiros do mundo, uma visita ao Caribe ou América do Sul não é nada mal, e esses lugares estão logo ali.

BISCAY

NE BLV

D

JULIA TUTTLE CAUSEWAY

NE 79 ST

DOLPHIN EXPRESSWAY

Aeroporto Internacional

de Miami

AmericanAirlines Arena

Jungle Island

Pérez Art Museum Miami

Adrienne Arsht Center for the Performing Arts

The Shops at Midtown

Lincoln Road Shops

North Shore Tennis Center

Normandy Shores Golf Club

Miami BeachGolf Club

BRICKELL

DOWNTOWNMIAMI

MIDTOWNMIAMI

New World Symphony

Haulover Park

North Shore Open Space Park

Aeroporto Internacional de Fort Lauderdale

Biscayne Bay

Bal Harbour Shops

Fontainebleau Miami Beach

Soho Beach House

South Beach

Trump International Beach Resort - Sunny Isles Beach

FISHER ISLAND

Joe’s Stone Crab

Canyon Ranch Hotel & Spa

CO

LLINS A

VE

NU

E

Surf Club

The St. Regis Bal Harbour Resort

9

BAL HARBOUR10 QUARTEIRÕES

SOUTH BEACH10 MINUTOS

TRAJETO PARA A PRAIA

COLLINS AVENUENORTH SHORE OPEN SPACE PARK

85TH STREET

10 MINUTOS

South BeachMid-Town

Aventura Mall

15 MINUTOS

Downtown

10 QUARTEIRÕES

Bal Harbour luxury shopping mall

1 MINUTO

Mar ou baía

10

11

85th St

Harding A

ve

Collins Ave

North Shore O

pen Space ParkEstacionamento e Transporte Público

Pontos de Ônibus

Estacionamento Público

FÁCIL ACESSO A TUDO

A NoBe House oferece um estacionamento com diversas vagas para cada unidade. A vizinhança de baixa densidade de North Beach permite que você e seus convidados nunca fiquem sem uma vaga, e ainda possui fácil acesso à I-95.

Para os moradores que preferem transporte público ou simplesmente precisam dele para sair à noite, a NoBe House está situada estrategicamente perto de um ponto de ônibus: ao norte das lojas de Bal Harbour, Sunny Isles e Aventura, ou ao sul de South Beach!

A ARQUITETURA

Os luxuosos apartamentos e residências da NoBe House se tornarão o destaque da comunidade de North Beach. A arquitetura singular fornece a reclusão, privacidade e serenidade. NoBe House foi projetada para tirar proveito da falta de prédios altos em torno dela. A luz do sol enche sua casa e começa a espreitar por cima do horizonte. A brisa suave do mar lembra o motivo pelo qual você escolheu a NoBe House.

CARACTERÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO

• Acabamentos luxuosos por todo o local

• Jardim como pátios

• Exuberante paisagismo tropical

• Acesso seguro somente aos moradores

• Cabo e WiFi pronto

• Grande espaço externo/varanda privativos

• Baixa manutenção mensal

• Alugue sua unidade até 12 vezes por ano

• Local favorável aos animais

LUXE COLLECTION

• Acabamentos luxuosos

• Armários estilo europeu na cozinha e banheiros

• Bancadas em granito

• PLANTA s abertas com layouts modernos

• Eletrodomésticos em Aço Inoxidável

• Lavadora e secadora em cada unidade

• Imóvel pronto ou totalmente mobiliado

• Opções “chave-na-mão” disponíveis na Tui Lifestyle

• Opções de melhoria disponíveis para pisos

• de porcelanato, mármore e madeira

CARACTERÍSTICAS INTERNAS

Os compradores podem

criar facilmente sua casa

dos sonhos à beira-mar

sem ter nenhum trabalho. A

NoBe House entrou em uma

parceria com a Tui Lifestyle

para oferecer unidades

totalmente mobiliadas com

móveis personalizados

especificamente para a NoBe

House, que emana luxo.

Cozinhas, salas de estar, salas

de jantar e camas. A Tui faz

tudo para que você não tenha

trabalho. Pergunte a nosso

representante de vendas para

saber os detalhes dos preços.

DESIGN INTERIOR

CARACTERÍSTICAS INTERNAS

LUXE COLLECTION

INNOVATIVE COLLECTION

ACTUAL NOBE HOUSE INTERIOR FURNISHED WITH THE “INNOVATIVE COLLECTION”

GA

RAG

EM P

ROPO

STA

GA

RAG

EM P

ROPO

STA

LOC

AL

RESE

RVA

DO

PA

RA

DEP

OSI

TAR

O

LIXO

TERR

AÇO

TERR

AÇO

PORC

H

PORC

H

PORC

H

PORC

H

TERR

AÇO

TERR

AÇO

PORTÃO

PORT

ÃO

PORTÃOPORTÃO

PORTÃO PORTÃO

18

SITE PLAN

HARD ING AVENUE

COLL INS AVENUE

PRÉDIO2Total de Unidades: 14Faixa de Preço: US$ 350.000–560.000

GA

RAG

EM P

ROPO

STA

GA

RAG

EM P

ROPO

STA

LOC

AL

RESE

RVA

DO

PA

RA

DEP

OSI

TAR

O

LIXO

TERR

AÇO

TERR

AÇO

PORC

H

PORC

H

PORC

H

PORC

H

TERR

AÇO

TERR

AÇO

PORTÃO

PORT

ÃO

PORTÃOPORTÃO

PORTÃO PORTÃO

19

PRÉDIO 1PRÉDIO 2

COLL INS AVENUE

85

TH S

TREE

T

PRÉDIO1Total de Unidades: 10Faixa de Preço: US$ 299.000–350.000

DN

DN

UP

W/D

A/C

REF

D/W

LIVING ROOM10'-5" x 14'-6"

PRIVATE COVERED PATIO4'-8" x 14'-2"

DINING

KITCHEN

LOWER LEVEL

POWDERROOM

BATHROOM

BEDROOM 211'-0" x 11'-0"

UPPER LEVEL

BEDROOM 111'-0" x 11'-0"

FRENCH BALCONYPORCH4'-8" x 13'-3"

Building I - Unit 101EXTERIOR AREAPATIO: 71.26 SQ. FT / 6.62 M2PORCH: 71.42 SQ. FT / 6.63 M2TOTAL: 142.68 SQ. FT / 13.25 M2

INTERIOR A/C AREALOWER LEVEL: 441.86 SQ. FT / 41.05 M2UPPER LEVEL: 442.08 SQ. FT / 41.07 M2TOTAL: 883.94 SQ. FT / 82.12 M2

LEVEL 1 LEVEL 2

20

ANDAR 1 ANDAR 2

PRÉDIO 1, PLANTA A

2 QUARTOS | 1.5 BANHEIROSÁREA INTERNA CLIMATIZADA COM AR CONDICIONADO

Andar Inferior 441.86 pés quadrados 41.05 m2 Andar Superior 442.08 pés quadrados 41.07 m2 TOTAL 883.94 pés quadrados 82.12 m2

ÁREA EXTERNA

Patio 71.26 pés quadrados 6.62 m2 Porch 71.42 pés quadrados 6.63 m2 TOTAL 142.68 pés quadrados 13.25 m2

Todas as dimensões são apenas estimativas e podem não ser medidas exatas. Pés quadrados são estimativas. As plantas estão sujeitas a alterações. Esboços, renderizações, materiais gráficos, planos, especificações, termos, condições e instruções são propostas apenas, e o desenvolvedor, a administradora, os proprietários e outras afiliadas se reservam ao direito de modificar, revisar ou retirar qualquer item, a seu exclusivo critério e sem aviso prévio. Todos os preços e disponibilidade estão sujeitos a alterações. A informação é para ser usada como um ponto de referência e não é um Contrato Vinculativo.

CO

LLINS

AV

ENU

E

8 5 TH STREET

21

DN

CL

W/D

A/C

CL

REF

D/W

PRIVATE COVERED PATIO4'-8" x 28'-5"

KITCHEN

PORCH4'-8" x 27'-7"

PORCH


MASTER BEDROOM13-2" x 15'-1" DINING

BATHROOM

POWDERROOM

EXTERIOR AREAPATIO: 136.12 SQ. FT / 12.65 M2PORCH: 140.21 SQ. FT / 13.02 M2TOTAL: 276.33 SQ. FT / 25.67 M2INTERIOR A/C AREA 867.40 SQ. FT / 80.58 M2

Building I - Unit 104

LEVEL 1

ANDAR 1

1 QUARTO | 1.5 BANHEIROSÁREA INTERNA CLIMATIZADA COM AR CONDICIONADO 867.40 pés quadrados 80.58 m2

ÁREA EXTERNA

Patio 136.12 pés quadrados 12.65 m2 Porch 140.21 pés quadrados 25.67 m2 TOTAL 276.33 pés quadrados 25.67 m2

PRÉDIO 1, PLANTA BC

OLLIN

S A

VEN

UE

8 5 TH STREET


UP

DN

CL

CL

A/C

A/C

A/C

W/D


DINING

KITCHENPOWDER

ROOM

BATHROOM

BEDROOM 110'-10" x 11'-0"

BEDROOM 210'-10" x 11'-0"

UPPER LEVEL

TERRACE13'-5" x 29'-5"

LOWER LEVEL

EXTERIOR AREAUPPER LEVEL: 433.12 SQ. FT / 40.24 M2



LEVEL 2 LEVEL 3

22

UP

DN

CL

CL

A/C

A/C

A/C

W/D


DINING

KITCHENPOWDER

ROOM

BATHROOM

BEDROOM 110'-10" x 11'-0"

BEDROOM 210'-10" x 11'-0"

UPPER LEVEL

TERRACE13'-5" x 29'-5"

LOWER LEVEL




LEVEL 2 LEVEL 3

ANDAR 3ANDAR 2



ÁREA EXTERNA

Andar Superior 433.12 pés quadrados 40.24 m2

PRÉDIO 1, PLANTA C1C

OLLIN

S A

VEN

UE

8 5 TH STREET


23

UP

DN

A/C

A/C

CL

CL

LOWER LEVEL

A/C

W/D


DINING

KITCHENPOWDER

ROOM

BATHROOM

BEDROOM 110'-10" x 11'-0"

BALCONY4'-9" x 14'-0"

BEDROOM 210'-10" x 11'-0"

UPPER LEVEL

FRENCH BALCONY




LEVEL 2 LEVEL 3

ANDAR 2 ANDAR 3



ÁREA EXTERNA


PRÉDIO 1, PLANTA C2C

OLLIN

S A

VEN

UE

8 5 TH STREET


KITCHEN


DINING9'-3" x 14'-7"

BATHROOM

BEDROOM 212'-0" x 10'-10"

BEDROOM 111'-8" x 9'-11"

PORCH5'-2" x 20'-10"

POWDERROOM

TERRACE31'-3" x 6'-7"

UP

A/C

W/DREFD/W

DN

CL

CL

A/C

E.W.H.

A/C


EXTERIOR AREALOWER LEVEL: 118.55 SQ. FT / 11.01 M2UPPER LEVEL: 240.52 SQ. FT / 22.35 M2TOTAL: 359.07 SQ. FT / 33.36 M2

Building II - Unit 106

LEVEL 1 LEVEL 2

ANDAR 2ANDAR 1

24




ÁREA EXTERNA


PRÉDIO 2, PLANTA DC

OLLIN

S A

VEN

UE

8 5 TH STREET

A/C

W/D

CL

CL

BATHROOM

BEDROOM 210'-7" x 14'-8"

BEDROOM 112'-0" x 14'-8"

KITCHEN


BATHROOM

DINING12'-7" x 8'-1"

TERRACE4'-5" x 17'-0"

PORCH5'-4" x 16'-5"

YARD

EXTERIOR AREAPORCH: 92.76 SQ. FT / 8.62 M2TERRACE: 75.70 SQ. FT / 7.03 M2YARD: 205.92 SQ. FT / 19.13 M2TOTAL: 374.38 SQ. FT / 34.78 M2INTERIOR A/C AREA: 1006.11 SQ. FT / 93.47 M2


LEVEL 1

ANDAR 1

25


2 QUARTOS | 2 BANHEIROSÁREA INTERNA CLIMATIZADA COM AR CONDICIONADO 1006.11 pés quadrados 93.47 m2

ÁREA EXTERNA

Porch 92.76 pés quadrados 8.62 m2 Terraço 75.70 pés quadrados 7.03 m2 Quintal 205.92 pés quadrados 19.13 m2 TOTAL 374.38 pés quadrados 34.78 m2

PRÉDIO 2, PLANTA EC

OLLIN

S A

VEN

UE

8 5 TH STREET

26

W/D

CL

A/CREF

D/W

CL

W/D

TERRACE4'-5" x 27'-4"

YARD

BEDROOM 112'-3" x 11'-10"

BEDROOM 212'-6" x 11'-4"

DINING10'-2" x 11'-2"KITCHEN


BATHROOM

BATHROOM

EXTERIOR AREA:TERRACE: 121.30 SQ. FT / 11.27 M2YARD: 149.58 SQ. FT / 13.89 M2TOTAL: 270.88 SQ. FT / 25.16 M2INTERIOR A/C AREA: 997.31 SQ. FT / 92.65 M2


LEVEL 1

ANDAR 1



ÁREA EXTERNA

Terraço 121.30 pés quadrados 11.27 m2 Quintal 149.58 pés quadrados 13.89 m2 TOTAL 270.88 pés quadrados 25.16 m2

PRÉDIO 2, PLANTA FC

OLLIN

S A

VEN

UE

8 5 TH STREET

BEDROOM 210'-4" x 13'-6"

BEDROOM 111'-4" x 11'-0"

KITCHEN


DINING13'-3" x 10'-0"

BALCONY5'-4" x 16'-4"

FRENCH BALCONY

BATHROOM

BATHROOM

W/DCL

CL

E.W.H. A/CCL

D/W

REF

EXTERIOR AREA: 92.84 SQ. FT / 8.62 M2INTERIOR A/C AREA: 948.9 SQ. FT / 88.15 M2


LEVEL 2

ANDAR 2

27



ÁREA EXTERNA 92.84 pés quadrados 8.62 m2

PRÉDIO 2, PLANTA GC

OLLIN

S A

VEN

UE

8 5 TH STREET

DN

A/C

W/D

E.W.H. D/WREF

DN

CL

CLE.W.H.

DINING7'-10" x 9'-11"


KITCHEN

LOWER LEVELBATHROOM

BEDROOM 111'-11" x 12'-10"

MASTER BEDROOM13'-7" x 11'-3"

BATHROOM

UPPER LEVEL

ROOF DECK

POWDERROOM

FREN

CH B

ALCO

NYFR

ENCH

BAL

CONY

FREN

CH B

ALCO

NY



EXTERIOR AREAUPPER LEVEL : 627.21 SQ. FT / 58.27 M2

LEVEL 2 LEVEL 3

ANDAR 3ANDAR 2

28




ÁREA EXTERNA


PRÉDIO 2, PLANTA HC

OLLIN

S A

VEN

UE

8 5 TH STREET

CL CL

A/C

REF

D/W

BEDROOM 212'-9" x 10'-11"

BEDROOM 112'-9" x 10'-11"

BATHROOM

TERRACE31'-3" x 13'-4"


BALCONY5'-8" x 16'-4"

DINING8'-11" x 14'-9"

BATHROOM

KITCHEN

LEVEL 3


EXTERIOR AREABALCONY: 98.76 SQ. FT / 9.18 M2TERRACE: 457.58 SQ. FT / 42.50 M2TOTAL: 556.34 SQ. FT / 51.68 M2INTERIOR A/C AREA: 1067.46 SQ. FT / 99.17 M2

ANDAR 3

29



ÁREA EXTERNA

Varanda 98,76 pés quadrados 9,18 m2 Terraço 457.58 pés quadrados 42.50 m2 TOTAL 556.34 pés quadrados 51.68 m2

PRÉDIO 2, PLANTA PC

OLLIN

S A

VEN

UE

8 5 TH STREET

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RESERVANDO UMA UNIDADEVocê pode comprar um imóvel no condomínio da NoBe House reservando uma unidade hoje. Após a assinatura do Contrato de Compra e Venda, solicitamos um depósito de 10% do valor. Seu corretor irá lhe ajudar com o processo da reserva. Você pode comprar mais de uma unidade, já que não irá comprar apenas um imóvel, mas também estará fazendo um sólido investimento.

Trabalhamos em conjunto com corretores nacionais e internacionais. Compradores que se qualificarem para fazer o financiamento podem comprar os imóveis com desconto de até 30%. Veja nosso website NoBeHouse.com para saber de mais detalhes.

CONCLUSÃO DO PROJETOO trabalho deve ser concluído e o condomínio será entregue no outono de 2015. O trabalho de demolição e escavação foi concluído, os documentos foram preenchidos e o Banco BB&T proporciona ao desenvolvedor o financiamento dessa incrível construção.

APRIMORAMENTOS DISPONÍVEIS• Pisos de porcelanato, madeira ou mármore (Veja a lista de preços)• Estacionamento privativo para dois carros - US$ 50.000 (Somente dois disponíveis)• Unidades totalmente mobiliadas (Consulte a Coleção da Tui Lifestyle para saber de mais detalhes)

COMO COMPRAR UM IMÓVEL NO CONDOMÍNIO DA NOBE HOUSE?

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DESENVOLVIMENTO

Tzadik Management Group está comprometida a fornecer beleza e elegância contemporâneas aos usuários. Suas criações foram criadas para destacar a beleza da arquitetura e atmosfera singular de Miami. NoBe House foi projetada para estabelecer um padrão para o futuro desenvolvimento em North Beach. A equipe da Tzadik Management & Development foi renovada

para criar projetos residenciais de luxo, elegantes e contemporâneos, e atualmente está trabalhando em desenvolvimentos em North Bay Village e South Beach. A construção e o gerenciamento das divisões das propriedades da Tzadik são bem reconhecidos e respeitados. Atualmente, a Tzadik possui e administra mais de 1.500 unidades, e continua adquirindo propriedades em Miami, Jacksonville e Orlando. A sede está localizada em 11098 Biscayne Boulevard, Miami, FL e opera desde 2007.

VENDAS

Michael Davalos é um corretor que trabalha com a Fortune International Realty. Michael considera Miami como sua casa desde sempre e conhece a cidade muito bem. Ele esteve envolvido em ramos imobiliários e financeiros na South Florida desde 2001, criando uma base perfeita que o qualifica para corresponder o mercado em desenvolvimento de acordo com

as demandas atuais dos clientes. Michael tem um nível de conhecimento e profissionalismo exemplar, e pode responder a qualquer dúvida referente à cidade de Miami Beach, NoBe House ou Miami no geral.

MODELO H DO TERRAÇO DA NOBE HOUSE

NoBeHouse.com

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Documents

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