Documentatie Tehnico-economica Starten

8/17/2019 Documentatie Tehnico-economica Starten

1/72

Studiul tehnico-economic

a) Date generale

Benefciarul investitiei

SC STARTEN SRL, cu sediul social in stradaHarmanului, nr. 13,bloc 33bis,Parter,Brasov, inregistrata laOfciul Registrului Comertului sub numarul J8/!"/1##1, din

Brasov, Cod $iscal RO 11%8"8.

Denumirea proiectului de investitii

Com&le' (&ortiv si de )grement in *unici&iul (acele,

+udetul Brasov

Locatia realizarii investitiei

(trada )vram ancu, nr. -, munici&iul (acele, +ud.Brasov

b) Descrierea intreprinderii solicitante si prezentareaactivitatii acesteia;

Date generale

$irma infntata in anul 1##1.)gent comercial inregistrat ca &latitor de im&oit &e

&roft inregistrat la data de %1.%1.-%%3.$irma &latitoare de 0) ince&and cu data de

-.11.1##-.Plata contributiei de asigurari sociale &latite ince&and

cu data de 31.%1.-%%".Plata contributiei de asigurari &entru soma+ &latite

ince&and cu data de 31.%1.-%%".


2/72

Plata contributiei anga+atorilor &entru $ondul de

garantare &entru &lata creantelor sociale ince&and cu data

de %1.%1.-%%!.Plata contributiei &entru asigurari de sanatate

ince&and cu data de 31.%1.-%%".Plata contributiei &entru concedii si indemniatii de la

&ersoane +uridice sau fice %1.%1.-%%!.Plata &entru im&oitul &e venitul din salarii asimilate

salariilor ince&and cu data de %1.%1.-%%3.

Date concrete

(ocietatea sia ince&ut activitatea in data de

13.%.1##1 avand ca obiect &rinci&al de activitate

activitati de agrement.)ctivitatea de agrement sa des2asurat la

ebarcaderul 4oua Brasov si a constat in inc5irierea de

barci &entru agrement, dar si in comercialiarea de

&roduse alimentare in &erioada 1##11##". ot in aceeasi &erioada, 1##11##3, frma a mai

e2ectuat si trans&ort regulat de &ersoane, intern si

international, cu autocarul si microbuul in urcia,6ngariasi Re&ublica *oldova.

nce&and cu anul 1##-, sia diversifcat activitatea de

trans&ort si &rin e2ectuarea de curse internationale de

mar2a cu un autotractor marca )$ dotat cu semiremorca.in anul 1##", diversifcarea activitatii sa re7ectat si

&rin ince&erea de e2ectuare de trans&ort intern de mar2a

cu un autocamion (aviem,*ulticar 2a, activitate care a

durat &ana in anul -%%#.n domeniul trans&orturilor frma a 2ost activa &rin

trans&ort intern de &ersoane cu licenta de e'ecutie &e

traseu BrasovBuau cu autocar, intre anii 1##31##".e asemenea, a comercialiat &roduse alimentare si

industriale &rin magain alimentar intre anii 1##31##e asemenea (C (tarten (R a des2asurat o activitate

sustinuta &e domeniul curateniesalubriare, avand

contracte si des2asurandusi activitatea in statiile C$R


3/72

Predeal, $agaras, (ig5isoara, *edias, Co&sa *ica, Bla+,

)iud, Odor5ei, usnad intre anii 1##-%%3.) mai avut contracte de intretinere si deservire a

centralelor termice din statiile C$R9 Brasov, Predeal,

$agaras, Bla+, *edias, Ciceu, *iercurea Ciuc, intre anii1##!-%%".

ot in domeniul curateniei, sau inc5eiat si fnaliat

contracte de curatenie si salubriare la irectia de

(anatate Publica Brasov intre -%%:-%%!, contract de

salubriare si curatenie la C;C Ban< Brasov =-%%"-%%!>,

&recum si contracte de intretinere si re&aratii cladiri la

statiile C$R mentionate mai sus.

n ultimii ani activitatea a 2ost mai redusa, dar sedoreste continuarea &e domeniul agrement ,s&ort.

Redam, mai +os, in 2ormat tabelar, reultatele

&rinci&alilor indicatori ai (.C. (tarten (.R.. in &erioada

1###-%119

Indicatori financiari 1999 STARTEN SRL

Cifra de faceri 80,199 Lei

Profitul net 1,840 Lei

Pierdere net 0 Lei

Profit brut 2,889 Lei

Pierdere brut 0 Lei

Salariati 6 angajati

Pierderea neta 0 Lei

Datorii Total 38,826 Lei

Cheltuieli totale 77,513 Lei

Venituri totale 80,402 Lei

Active imobiliate T!TAL 14,485 Lei

Active circulante T!TAL 33,229 Lei

Stocuri 2,820 Lei

Di"#onibilitati bane"ti $ Ca"a "i conturi la banci 0 Lei

Creante 1,383 Lei

Cheltuieli in avan" 23,200 Lei


4/72

Venituri in avan" 0 Lei

Ca#italuri 8,888 Lei

Patrimoniul re%iei 0 Lei

Patrimoniul #ublic 0 Lei

Proviioane #entru ri"curi "i cheltuieli 0 Lei

Ca#ital "ocial "ub"cri" "i var"at 4,600 Lei

Indicatori financiari &''' STARTEN SRL



Pierdere net 0 Lei


Pierdere brut 0 Lei








Stocuri 32,435 Lei


Creante 3,610 Lei








5/72


Indicatori financiari &''1 STARTEN SRL



Pierdere net 0 Lei


Pierdere brut 0 Lei








Stocuri 9,777 Lei


Creante 9,332 Lei








Indicatori financiari &''& STARTEN SRL


6/72



Pierdere net 0 Lei


Pierdere brut 0 Lei








Stocuri 1,425 Lei


Creante 9,511 Lei








Indicatori financiari &''( STARTEN SRL


Profitul net 425 Lei

Pierdere net 0 Lei



7/72

Pierdere brut 0 Lei








Stocuri 439 Lei


Creante 212,305 Lei

Cheltuieli in avan" 0 Lei







Indicatori financiari &'') STARTEN SRL



Pierdere net 0 Lei


Pierdere brut 0 Lei





8/72





Stocuri 164,163 Lei


Creante 126,140 Lei








Indicatori financiari &''* STARTEN SRL



Pierdere net 0 Lei


Pierdere brut0 Lei









9/72

Stocuri 44 Lei


Creante 152,460 Lei








Indicatori financiari &''+ STARTEN SRL


Profitul net 0 Lei

Pierdere net 48,474 Lei

Profit brut 0 Lei

Pierdere brut 48,474 Lei








Stocuri 115 Lei


Creante 136,238 Lei




10/72






Indicatori financiari &'', STARTEN SRL



Pierdere net 0 Lei


Pierdere brut 0 Lei








Stocuri 11 Lei


Creante 201,498 Lei








11/72


Indicatori financiari &''- STARTEN SRL


Profitul net 0 Lei


Profit brut 0 Lei









Stocuri 34 Lei


Creante 144,094 Lei








Indicatori financiari &'1' STARTEN SRL


12/72

Cifra de faceri 500 Lei

Profitul net 0 Lei


Profit brut 0 Lei






Venituri totale 563 Lei



Stocuri 0 Lei


Creante 94,733 Lei








Indicatori financiari &'11 STARTEN SRL

Cifra de faceri 319 Lei

Profitul net 0 Lei


Profit brut 0 Lei


13/72









Stocuri 0 Lei


Creante 94,240 Lei








Indicatori financiari &'1& STARTEN SRL



Pierdere net 0 Lei


Pierdere brut 0 Lei








Stocuri 0 Lei


14/72


Creante 96,507 Lei








6n tabel com&let &rivind &rinci&alii indicatori economicofnanciari ai (tarten (R se regaseste mai +os9

Tabel #rinci#alii indicatori financiari STARTEN SRL 1999.&'1&

An

Cifra

de

afaceri

Datorii Stocuri Venituri Cheltuieli

Profit

net/

Pierdere

neta

Profit

Brut/

Pierdere

bruta

Activ

imobilizate

Active

circulante Salariati

Disponibilitati

banesti Capitaluri

Capital

Social

2012 1,00 1!,0"1 0 #,2$0 #%,%# ,2$ ,2$ 2!,"$# !%,$#" 1 2,1#0 1&,#2! ,$00

2011 #1! 200,#1& 0 10,!1 10$,0! '!&,1#& '!&,1#& 2&&,##$ !,""0 1 1!,!02 ,$00

2010 &00 1%2,$&& 0 &$# &1,""& '&$,0%" '&1,212 #2%,22% !!,012 1 ,2"! 2&,0#" ,$00

200% &,12 ,%&$ # $,"&% "!,1!$ '"2,#% '"2,#% &%1,#!% 1&0,0!% 1 &,!"0 2%$,$"! ,$00

200" "&,!"! #%%,0!2 11 1&,%"% 1",202 ",$"$ ",$"$ &#,1!# 20&,""% ,2$! #$0,%"! ,$00

200$ 11$,%" #$$,0 11& 1#,!2 1%#,#!% '%," '%," &&&,!&% 1$,11 1& 2%,0&% #&,#2& ,$00

200& 12#,002 #"$,!"" 2"",#% 11",1! 1 #&,$!# 1 $0,2#& &$!,02! 20!,1"& 10 &$,$"1 02,"!! ,$00

200 &2,1&2 !,%22 1$,1$# &1,!20 1&1,%! #!0,0"1 #!0,0"1 &11,$!$ 2!&,2#1 $ ,!2% 2$",10$ ,$00

200# 22,1"% #0%,1%1 #! 22&,2! 202,!#$ 2& 22,#1 ##0,2#0 2,$&" $ #1,!1# 2$",10$ ,$00

2002 "#$,$# $22,$1% 1,2& "&,#1! 2%$,"&$ # #,!1! &%,&$# 212,0$! $"",$&& # &&! 2$",10$ ,$00

2001 $&2,1&1 %,"$ !,""" $,2$% ##,0% 2 #$,$10 # 1%,%$1 "%,1$% "0,21! # 20,12% !,$2# ,$00

2000 ###,&" 1,%%" # 2,#& ##&,$# #02,1!% 21,$0" ##,2$& #%,#! 12&,0"1 1 ,"2! !,$2# ,$00

1!!! %0,1!! #%,%2$ 2,%20 %0,02 "",&1# 1,%0 2,%%! 1,%& ##,22! $ &,%2$ %,%%% ,$00

http://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2012.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2011.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2010.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2008.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2007.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2006.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2005.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2004.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2003.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2002.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2001.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2000.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-1999.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2011.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2010.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2008.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2007.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2006.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2005.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2004.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2003.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2002.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2001.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2000.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-1999.htmlhttp://www.firme.info/starten-srl-cui1108648/indicatori-financiari-2012.html


15/72

C!ND"CEREA #$R%E$

4r

.cr

t

4umele si &renumele Calitate )&ort la ca&italul social

1 H)); ?HO;R?H; )(OC)/)*4(R)

OR

1%%@A-%% P)R

(OC);/-%%RO4

c) Prezentarea activitatii pentru care se solicita finantare, aferenta codului

CAEN din cererea de acord pentru finantare;

Activitatile pentru care beneficiarul solicita finantare sunt cuprinse incadrul urmatoarelor activitati specificate in nomenclatorul CAEN:

931 Activitati sportive, respectiv:

9311 Activitati ale bazelor sportive

$irma are in &ro&rietate un teren in munici&iul (acele, +udetul Brasov.

Dupa cum am mentionat mai sus, S.C. Starten S..!. a desfasuratactivitati de a"rement inca din anul 1991, aceasta constand in inc#irierea de

barci pentru a"rement la Debarcaderul Noua $rasov dar si in comercializarea de produse alimentare in zona respectiva, in perioada 1991%199&.

'entru dezvoltarea activitatii, prin actualul proiect, se doreste construirea

unei cladiri care sa adaposteasca o sala de fitness, vestiare dusuri si toalete caresa deserveasca comple(ul, precum si amena)area a doua terenuri de minifotbal,dintre care unul acoperit cu "azon artificial.

Atat terenurile de sport, cat si cladirea de fitness vor indeplini o dublafunctiune, anume aceea de a "azdui evenimente sportive si de a deservi

persoanele de toate varstele in vederea destinderii si rela(arii in timpul liber.

(&atiile vor f dotate si utilate cores&unator o2eririi unorconditii o&time de e'&loatare.


16/72

Ca si 2acilitati, terenurile de mini2otbal vor f deservite de

cladirea de intretinere cor&orala care va ada&osti dusurile,

vestiarele si toaletele, dar care va inde&lini si 2unctia de

rece&tie.

Se doreste sa se ac#izitioneze ec#ipamente moderne pentru practicareasporturilor si de a"rement care sa fie puse la dispozitia celor interesati.

*nvestitiile se vor realiza prin constructia de spatii si prin ac#izitia deec#ipamentele necesare functionarii in conditii optime de eficienta si eficacitate.

De asemenea, tot pentru dezvoltarea activitatii, dar si pentru cresterea

calitatii serviciilor oferite, firma are in vedere dezvoltarea zonei prin amena)areaunui teren de )oaca pentru copii pentru a face si mai atractiva investita ce se arein vedere.

*mpactul urmarit prin dezvoltarea activitatii firmei prin crearea acestuicentru este cresterea semnificativa a veniturilor si a profitului firmei, in paralelcu crearea de noi locuri de munca, in special pentru tineri si someri, precum siimbunatatirea vietii economice si sociale a zonei, in urma desc#iderii unui astfelde centru.

d) Descrierea activelor ce urmeaza a fi achizitionate si incadrarea

acestora in fluxul tehnologic; se va mentiona in mod expres ca activele sunt

noi, cu exceptia constructiilor cu scop industrial;

Descriere )enerala

*nvestitia presupune amena)area doua terenuri de minifotbal si construireaunei cladiri ane(a.

*nvestitia, in totalitatea sa, presupune ac#izitionarea de active noi.

'entru dezvoltarea activitatii, se doreste construirea unei cladiri care saadaposteasca o sala de fitness, o sala cu bazin de recuperare, precum siconstruirea a doua terenuri de fotbal cu "azon artificial, unul acoperit cu prelataintinsa pe cate o structura metalica de tip cort si celalalt in aer liber.

Atat terenurile de fotbal, cat si cladirea de fitness si recuperare, vor

indeplini o dubla functiune, anume aceea de a "azdui evenimente sportive si de a


17/72

deservi persoanele de toate varstele in vederea recuperarii locomotorii prin

intermediul bazinului de recuperare.

*nvestitiile se vor realiza prin construirea unor cladiri si dotarea

corespunzatoare a acestora cu ec#ipamentele necesare functionarii in conditiioptime de eficienta si eficacitate .

+oate acestea vor face din viitorul centru, un loc unic in zona municipiuluiSacele si unul dintre foarte putinele din )udetul $rasov, dar si din )udetelelimitrofe.

'rin aceasta investitie se doreste sa se realizeze valorificarea sectorului deservicii din zona Sacele, sector e(trem de slab dezvoltat, prin diversificare, princonstruirea a doua terenuri de fotbal cu "azon artificial, dintre care unulacoperit cu prelata pe structura metalica de tip cort si a unor sali pentruintretinere corporala si recreationale si a unui bazin de recuperare locomotorie,

prin intermediul carora sa se ofere servicii de calitate la un pret rezonabil, prinac#izitionarea de te#nolo"ii si ec#ipamente noi, licente si no-%#o-. Se maiurmareste impunerea de noi standarde serviciilor de "en din zona, acesteasituandu%se, in acest moment,la un nivel foarte scazut, atat cantitativ, cat sicalitativ.

Afacerea de baza este compusa din urmatoarele elemente principale:

1. Doua terenuri de fotbal, acoperite, cu "azon artificial. / cladire in care se vor o sala de fitness, o sala destinata practicariie(ercitiilor de forta, o sala cu un bazin de recuperare, receptie, vestiare, dusuri sitoalete

*n cadrul bazei sportive se vor re"asi urmatoarele spatii:

• Doua terenuri de fotbal cu "azon artificial, dintre care unul acoperit cu

prelata intinsa pe cate o structura metalica de tip cort.

• / sala de forta.

• / sala cu un bazin de recuperare

• / sauna

Caracteristici fizice si tehnice ale activelor*

A. +erenul de fotbal cu "azon artificial acoperit.

Are urmatoarele caracteristici:


18/72

Constructia terenului de fotbal se desfasoara pe o suprafata de 30 (

00 m, ce cuprinde atat terenul de fotbal propriu%zis, cat si structura deacoperire a acestuia.

a fi construit pe o infrastructura de a"re"ate de balastiera si podeadin beton, cu o centura tot beton, prevazuta cu un numar de cuzineti din beton pe care se va monta structura metalica de acoperire, de tip cort 2vezi planse desenate atasate prezentei documentatii te#nico%economice.

Stratul suport al "azonului artificial consta in podea din beton de 0cm "rosime, armata cu plasa de sarma sudata si prevazuta cu rosturi

pentru dilatare.

Drena)ul consta intr%un strat de 0 cm de pietris si nisip sort 1%3 mmsi de 10 cm de pietris de sort de &%14 mm compactate si din pamantcompactat.

5azonul artificial va avea o intaltime de 00 mm si va fi umplut cunisip cuartos si cu "ranule de cauciuc in asa fel incat sa ofere cele mai

bune conditii pentru desfasurarea )ocului.

'entru definitivarea acoperirii terenului de fotbal, se va utiliza prelata cauciucata care va fi prinsa pe bratele arcuite ale structurii

metalice.

'entru amortizarea socurilor, se vor adau"a pe acest "azon nisipcuartos si "ranule de cauciuc.

$. +erenul de fotbal descoperit 2in aer liber.

Are urmatoarele caracteristici:

Constructia terenului de fotbal se desfasoara pe o suprafata de & (&& mp, ce cuprinde atat terenul de fotbal propriu%zis, cat si structura deimpre)muire a acestuia.

Constructia consta intr%un teren de fotbal cu "azon artificial,impre)muit cu un "ard din bare de fier in"ropate in pamant si betonate, pecare se va monta plasa de sarma 26u"ard74 m.


19/72

5azonul artificial va avea o intaltime de 00 mm si va fi umplut cu

nisip cuartos si cu "ranule de cauciuc in asa fel incat sa ofere cele mai bune conditii pentru desfasurarea )ocului.

Stratul suport al "azonului artificial consta in podea din beton de 0cm "rosime, armata cu plasa de sarma sudata si prevazuta cu rosturi pentru dilatare.

Drena)ul consta intr%un strat de 0 cm de pietris si nisip sort 1%3 mmsi de 10 cm de pietris de sort de &%14 mm compactate si din pamantcompactat.

Se vor realiza ri"ole de scur"ere de )ur%impre)urul terenului defotbal, alei de acces pavate si se va amena)a spatiul verde.

C. / constructie 2m81mcare va adaposti o serie de activitatirecreationale si de intretinere corporala, cum ar fi: fitness, sauna, bazin derecuperare locomotorie, dar va servi si ca vestiare, toalete si dusuri,alcatuita din :

% compartimentul avand destinatia de receptie aferenta comple(ului sportivsi de a"rement.

% compartimentul avand destinatia de vestiar cu "rupuri sanitare pentru persoanele ce vor practica sportul% compartimentul te#nic unde se vor afla "ospodaria de apa 2put instal.#idrofor , centrala termica pe combustibil solid de tip peleti, tabloul "eneral deforta si boilerul pt. apa calda furnizata de panourile solare montate pe acoperisulcladirii conceput ca fiind o placa din b.a. pentru a prelua incarcarilesuplimentare provenite din instalatia neconventionala .

% o sala de fitness dotata cu aparatura necesara practicarii acestei activitati deintretinere corporala, la standarde europene.

% o sala care va adaposti un bazin de recuperare si in care va fi instalata si osauna.

Constructia propusa, cu re"im de inaltime ' are o forma re"ulata in plansi pe verticala.

Desc#ideri:

Cladirea se desfasoara pe 3 desc#ideri.

+ravei:


20/72

Cladirea are & travei.

Suprafata construita : Constructia Ac 7 4& mp Suprafata construita desfasurata : Constructia Adc 7 4& mp Suprafata utila aferenta : Constructia Au 7 0; mp

Structura de rezistenta este din stalpi si "rinzi din metal fi(ate pe cuzinetidin b.a., pereti din panouri usoare de /S$, imbracate cu polistiren de 1; mm sotencuite si planseu peste parter, alcatuit din:% placi /S$ 1< mm sau randuri de scandura de & mm dispusa pe doua directii% "rinzi de lemn 1;%;;%&; mm la distanta de 30;%4;; mm conform calculuide rezistenta% vata minerala 1;;%10; mm% folie 'C% 5 1.0 sau lambriu int. 1< mm

!a desc#ideri mai mari, se va folosi lemn lamelar incleiat = "rinzilamelare aparente.

*nfrastructura este de tip cuzineti din b.a dezvoltate sub "rinzile din metal,e(ecutate sub adancimea de in"#et cu amplasament direct pe o platforma de

beton armat 2tip radier "rosimea 0%3; cm cu $c 1; si plasa de armare cu f 4%1;>1;;. Aceasta platforma se dispune pe un strat de pietris pentru rupereacapilaritatii apei prin ascensiune.

Acoperisul este de tip terasa in panta pe suport de placa din materialeusoare 2panouri sand-ic#, etc, sau detip sarpanta cu ferme% "rinda cu zabrele =

cu dimensiuni in functie de calculul de rezistenta. *nvelitoarea va fi din tabla tip !indab montata pe retea de sipci intr%o apa.

?inisa)ele interioare constau in pardoseli suport din lemn , pardoseli caldesi pardoseli reci, tencuieli umede, zu"raveli lavabile, tamplarie din lemn,constand in:1. = folie 'C% sapa ;%0; mm% film din polietilena% parc#et lamelar sau parc#et normal de lemn. = folie 'C% sapa ;%0; mm

% "resie3. = folie 'C


21/72

% sapa ; = 0;

% mosaic>"resie ?inisa)ele e(terioare constau in inc#ideri din panouri /S$, termosistemizolant din polistiren de 1; cm, strat protectie termoiz. armat cu te(tura din fibra

de sticla si tencuieli tip 5ranopor cu pi"menti coloranti . +amplaria e(terioara este din lemn stratificat cu "eam termopan cu douacamere de aer.

*n cadrul investitiei mai este prevazut a se mai amena)a:

%o alee carosabila de la drumul de acces si pana la comple(ul sportiv@%o parcare proprie@%racordarea la utilitati: apa si ener"ie electrica@%un depozit de peleti, pentru asi"urarea necesarului de combustibil pentrucazanele din centrala termica cu cazane@%ac#izitionarea unui sistem automatizat pentru desc#iderea portii de acces rutier@%ac#izitionarea unui sistem de suprave"#ere video conectat la internet@%impre)muirea investitiei.

*mpre)muirea:

*ntrucat terenul pe care se va efectua investitia impune o impre)muire perimetrala pe patru laturi cu # 7 1,0m. *mpre)muirea pe latura de vest =

stradala este alcatuita dintr%un tronson avand inaltimea de ,; ,din care 1,0 mfiind pt. impre)muirea stradala, si un tronson in lun"ime de &,; m avandinaltimea de 1,0 m si care cuprinde poarta de acces rutier si poarta de acces

pietonal.

5ardul, avand inaltimea # 7 1,0 m, este alcatuit din stalpi metalici si panouri de "ard bordurate, e(ecutate din sarma zincata cu diametrul de &.& mm.

'roiectul are in componenta si o investitie de producere a ener"iei din

surse re"enerabile, respectiv un sistem de producere a apei calde compus din panou solar si un boiler pentru inma"azinarea acesteia, precum si panourifotovoltaice. Apa calda produsa va fi utilizata in scopul desfasurarii activitatiirecreationale, la dusuri si toalete, iar ener"ia electrica va fi folosita in scopuliluminatului nocturn al terenurilor de fotbal.

De asemenea, prin proiect, se mai doreste sa se elaboreze materiale promotionale in scopul promovarii activitatilor desfasurate, respectiv sa secreeze un site si sa se editeze brosuri de prezentare.


22/72

Caracteristici tehnice si functionale ale utila+elor, echipamentelor

tehnolo)ice si ale dotarilor ce urmeaza a fi achizitionate prin proiect*

'rincipalele utila)e de dotare ale constructiilor 2centrale termice,#idrofoare, ascensoare etc.

1 Centrala termica

Asi"urarea incalzirii se va face prin racordarea la o centrala termica proprie. *ncalzirea corturilor se realizeaza prin pardoseala, iar a celorlalte cladiricu corpuri statice 2radiatoare din tabla de otel. *nstalatia cuprinde urmatoriireceptori:sistem de incalzire compus din cazane cu functionare pe combustibilsolid cu o putere de &;B>cazan si un boiler cu capacitatea de 1;;;l pentruobtinerea apei calde mena)ere.

6idrofor

Constructia va fi alimentata cu apa dintr%un put forat.'entru asi"urarea unei presiuni constante se va monta un #idrofor cu bazin care va re"ulariza debitul deapa si va mentine presiune in instalatia de apa.

3 'anouri solare

'anourile solare vor fi montate respectand indicatiile si prescriptile datede catre producator.or fi folosite pentru prepararea apei calde mena)ere.

& 'anouri fotovoltaice

Sistemul va fi compus din panou solar fotovoltaic cu celule.

Destinatie>utilizare: "enerare ener"ie electrica, curent continu

Anotimp de utilizare: pe parcursul intre"ului an

*nclude:

% 'anoul in rama>suport de aluminiu% Doza de conectare% Cabluri: ( 0;; mm% Conector SE%C/ 2optional: 1 buc

% Sistem dedicat de prindere pe acoperis 2optional


23/72

'rincipiu: transformarea luminii in curent electric continu

'rin celulele fotosensibile lumina este transformata in curent electric. Numarul si dimensiunea celulelor depinde de puterea instalata a panoului.+ensiunea ma(ima furnizata este intre 1,< 21 si 3&,04 2& .*ntensitatea ma(ima a curentului: intre &,43 A si ,4 A.

ai multe panouri se pot le"a in serie formand un sistem cu tensiuneama(ima de: 1;;; .

*n functie de spatiul disponibil pentru monta)ul panourilor se pot utiliza panouri cu celule cristaline, caz in care se obtine pentru acelasi spatiu o putereinstalata mai ridicata, ori panouri t#in%film, caz in care se obtine ener"ieelectrica mai multa din aceeasi putere instalata.

0 icrostatie de epurare

Sistemul este compus dintr%o fosa septica pentru ; persoane si oinstalatie de noroi activ care permite colectarea si epurarea apelor mena)ere sideversarea lor in emisar .

idan)area nu se face mai devreme de 1< luni, daca se respecta numarulde utilizatori in e(ploatare. Sistemul este insotit de cartea te#nica, certificatul de

conformitate si certificatul de "arantie.

ecesitatea achizitionarii activelor

Ca urmare a cresterii continue a cererii pentru serviciile destinate practicarii sportului si de intretinere corporala, precum si a constatarii ca in zona

$rasov%Sacele asemenea servicii sunt prezente in foarte mica masura, s%a #otaratdesc#iderea unui centru care vine in intampinarea tendintelor pe acest se"ment

al pietei.

Activitatea desfasurata va fi o activitate de servicii pentru populatiaurbana, dar si pentru cea rurala din localitatile adiacente municipiilor Sacele si$rasov.

/ data cu oferirea posibilitatii de a accesa fonduri nerambursabile, s%aa)uns la concluzia ca terenul pe care firma Starten il detine in proprietate poate fisi mai bine pus in valoare daca se va construi pe el un centru care sa inte"reze

mai multe activitati si servicii.


24/72

Astfel, prin investitie se vor construi doua terenuri de minifotbal, cu "azon

artificial, dintre care unul acoperit si o cladire care va fi utilata specific pentrurecuperare locomotorie si intretinere corporala si care va adaposti o sala defitness, o sala cu bazin de recuperare, respectiv o sauna, precum si vestiarele,

dusurile si toaletele aferente comple(ului.

'entru dezvoltarea activitFtii se doreste sa se ac#izitioneze ec#ipamentemoderne pentru practicarea sporturilor si de a"rement care sa fie puse ladispozitia celor interesati.

*nvestitiile se vor realiza prin constructia de spatii si prin ac#izitia deec#ipamentele necesare functionarii in conditii optime de eficienta si eficacitate.

*n acest conte(t necesitatea investitiei deriva din urmatoarele:

tilizarea punctelor tari ale municipiului Sacele reprezentate de e(istentaunui populatii numeroase, de apropierea localitatii de capitala )udetului $rasov,de alte asezari rurale, de elemente de infrastructura si facilitati care prezintaavanta)e competitive comparativ cu alte locatii.

Cresterea numarului de beneficiari ai serviciilor propuse prin proiect.

Cresterea numarului de locuri de munca si a veniturilor alternative ale

populatiei, avand ca rezultat final imbunFtFGirea calitFGii vieGii, creHtereaatractivitFGii Hi interesului pentru aceasta zona.

Ac#izitionarea de ec#ipamente moderne ca urmare a cresterii e(i"entelor clientilor in ceeea ce priveste calitatea diversitatea si promtitudinea serviciilor de oferire de spatii destinate practicarii de sporturi si de a"rement oferite.

'osibilitatea de creare de noi oferte in antiteza cu recur"erea la cele de)ae(istente.

Prezentarea flu-ului tehnolo)ic

*n cadrul proiectului activitatile principale vor fi cele de fotbal, deintretinere corporala si de recuperare locomotorie, activitati care vor ficompletate cu posibilitatea de practicare si a altor sporturi, cum ar fi tenis cu

piciorul, dar si de alte activitati cone(e, cum ar fi )o""in"%ul.


25/72

+erenurile de fotbal vor avea dimensiunile de & ( &&, respectiv 30 ( 00

metri si fiecare dintre acestea va fi dotat cu "azon sintetic de 00 mm inaltimeumplut cu nisip si cu "ranule de cauciuc speciale pentru asemenea suprafete.

'entru ca activitatea sa se poata desfasura indiferent de anotimp si deconditiile meteorolo"ice, unul dintre terenurile de fotbal va fi acoperit cua)utorul unei structuri metalice cu prelata.

5azonul va fi amplasat pe o infrastructura din beton perfect nivelata.

Arenele vor fi incalzite prin pardoseala, iar celelalte spatii aferente vor fiincalzite cu panouri radiante din otel conectate la o centrala termica alimentatacu peleti si de la un panou solau ca ad)uvant.

estiarele vor fi adapostite de cladirea de fitness impreuna cu dusurile sitoaletele.

Evacuarea apelor reziduale se va face intr%o microstatie de epurare.

Ener"ia electrica va fi asi"urata de la un bransament al Electrica S.A.

Alimentarea cu apa este asi"urata din reteaua municipala si din panzafreatica printr%un put forat, iar asi"urarea presiunii se va face cu a)utorul unui

#idrofor.

Cu e(ceptia structurii metalice, toate materiile prime si materialele carevor fi utilizate in construirea investitiei, vor fi ac#izitionate de pe plan national.

+erenurile de fotbal, cladirea pentru activitati recreationale dar si intre"ulambient vor fi utilate si dotate la cele mai inalte standarde din domeniu.

*nvestitia este amplasata foarte aproape de municipiul $rasov, in

intravilanul municipiului Sacele, intr%un cadru propice desfasurarii unor astfel deactivitati.

Ambianta speciala a investitiei este asi"urata prin:

% constructie% dotari% amplasare

'rincipalele elemente de infrastructura:


26/72

r*

crt* Denumire bunuri .** Cantitate P. lei Valoare lei

Valoare

uro

1 Structura metalica mp 1!2& 21! 22%! %$$2&

2 azon mp 2%! # 12220 2"%0

otal &$!# 120!0

Dotari:

r*

crt* Denumire bunuri .** Cantitate P. lei Valoare lei

Valoare

uro

1 Centrala termica buc 2 !$1# !$1# 21!0

2 3idrofor buc 1 1%#& 1%#& 1%

# Panou solar buc 1 10!" 10!" 2&00

Panou fotovoltaic buc 1 10!" 10!" 2&00

& Sauna buc 2 "02# 10$ #200

$ icrostatie de epurare buc 1 %""! %""! 2000

" octurna teren fotbal set 2 1##0! 2$$1% $0$

otal dotari %2%#! 1%%"2

Nota: cursul E/> /N: &,3


27/72

*NC6**EE +EEN *N*?/+$A! AC/'E*+ ACCES !A SA!A EC'EAE *NC6**EE +EEN *N*?/+$A! DESC/'E*+

ACCES !A SA!A DE EC'EAE S* SANA ACCES !A SA!A ?*+NESS

eniturile de baza sunt strans le"ate de capacitatea firmei de a pune ladipozitia clientilor mi)loace adecvate pentru activitatea de intretinere corporalasi de "radul de ocupare a terenurilor.

Ca si politica de preturi, acestea se vor situa la ca. zi, 3; de zile pe luna si se vor inc#iria cu 1; lei >ora, ceea ce inseamna, asa cum am mai mentionat,


28/72

*n zona municipiului $rasov, acolo unde este proiectata comple(ul nu e(istain acest moment nicio investitie similara.

2* Caracteristici speciale ale investitiei4

+erenurile de fotbal vor avea in dotare un "azon artificial de e(ceptie care vaoferi clientilor satisfactia unui )oc si"ur si placut, iar unul dintre ele va fiacoperit, asi"urand, in acest mod, posibilitatea practicarii acestui sport indiferentde anotimp.

Cladirea ane(a va fi dotata cu o sala de fitness si cu un bazin de recuperarelocomotorie.

#* 5ndicatori

'rincipalul indicator pe care l%am avut in vedere la stabilirea serviciilor pecare am decis sa le oferim a fost clientul.

Datorita diversitatii serviciilor pe care dorim sa le oferim, am avut in vederemai multe studii de piata pe care le%am avut la dispozitie.

Acestea au aratat ca e(ista si elemente comune printre lucrurile pe care

publicul le asteapta, acestea fiind:

Preturi cat mai mici. De aceea noi oferim clientilor nostri posibilitatea de ane"ocia unele preturi pentru serviciile oferite, in functie de tipul de client,

punandu%se un accent deosebit pe "rupurile or"anizate.

?iecare client este deosebit si de aceea firma noastra a inteles ca la cerinte

diferite trebuie oferite alternative diferite. n client fericit aduce profit pe candunul nesatisfacut nu face decat sa aduca pierderi, de aceea specialistii nostri

trateaza fiecare client in mod diferit pentru ca oamenii sunt diferiti.

Conditii deosebite. *nceputul mileniului 3 ne face pe toti sa ne dorim unviitor mai bun.

Conditiile pe care le vom oferi sunt situate la un nivel foarte ridicat, noiurmarind a satisface cele mai variate si mai e(i"ente asteptari ale clientilor.

om asi"ura clientilor nostri serviciile unei companii care respecta cele

mai inalte standarde.


29/72

+otodata an"a)atii firmei noastre vor asi"ura asistenta dorita pentru

ale"erea variantei cea mai potrivita dorintelor viitorilor clienti.

Bonusuri pentru fidelitate. Satisfacerea clientilor este un proces de lun"a

durata care presupune multa atentie si efort iar pentru aceasta vom depune unefort deosebit.

JCine pune astazi o samanta maine va cule"e un fir de orezK spune unintelept proverb )aponez iar noi ne vom ocupa de fiecare client in parte, pentruca odata revenit, sa beneficieze de reduceri si facilitati care sa%i demonstreze catde importanta este fiecare persoana in parte.

* Strate)ia de mar6etin)

Strate"ia de piata ce va fi aplicata pentru valorificarea serviciilor obtinute prin implementarea proiectului va avea la baza promovarea a"resiva a serviciilor oferite cu accent pe calitatea si eficienta ec#ipamentelor performante care vor fiac#izitionate 2punctul tare al serviciului, pe unicitatea serviciilor de a"rement,

pe constructiile deosebite realizate si cuprinde urmatorii pasi:

1. /ferirea de servicii cone(e activitatii principale 2terenul de fotbal, cum ar fi: posibilitatea de a efectua aler"ari 2)o""in", intr%un spatiu inc#is, care ofera

intimitate si confort, prin folosirea "azonului artificial ca baza de aler"are, posibilitatea de a efectua sedinte de antrenament destinate special copiilor, etc.. inc#eierea de contracte cu firmele care detin un numar important dean"a)ati si care doresc sa le ofere acestora, ca bonusuri si premii, servicii deacces la activitati sportive.3. Distribuirea de abonamente lunare&. contracte si colaborari cu asociatii sportive 2comision 1;I

0. participarea la tar"uri de profil si la alte tar"uri si e(pozitii pentruconsumatori

4. inre"istrarea in cataloa"e de profil. prospecte distribuite prin posta


30/72

. 5rupurile tinta:

Societati comerciale, institutii, asociatii sportive etc.

'ersoane fizice

Se vor oferi reduceri si "ratuitati pentru "rupuri mari si foarte mari si pentru contracte de inc#iriere pe termen lun".

&* Pozitia firmei

'ubicul tinta al firmei noastre este alcatuit din doua cate"orii: in primul randdin tineri de 14%3 de ani care prefera sa pune accentul in special pe activitatiledistractive si de a"rement si in al doilea rand de persoane ce se incadreaza incate"oria de varsta 30%&0 de ani si peste, care prefera sa puna accentul pee(ercitiile sportive si care incura)eaza practicarea sportului de catre copii lor.

'rimii nu opteza pentru pac#etul complet de servicii, preferand conditii derela(are si distractie ma putin pretentioase.

A doua cate"orie de varsta persoanele care de)a au copii mari sunt clientiicei mai pretentiosi pentru ca ei prefera sa beneficieze de conditiile cele mai

bune.

'rin investitia realizata, firma noastra prefera sa ofere conditii optimeambelor cate"orii.

'olitica firmei este aceea de a permanentiza le"aturile cu clientii sai astfelincat acestea sa devina le"aturi permanente cu niste Jclienti fideliK.

Acesta este cuvantul c#eie al reusitei intre"ii afaceri, multumirea unui clientastfel incat el sa revina eventual si cu un nou client.

Dupa cum am aratat mai sus, firma noastra se distin"e de concurenta sa prinserviciile oferite, serviciile "ratuite, bonusurile pentru fidelitate,

profesionalismul si competenta an"a)atilor, dar, mai ales, prin diversitateaserviciilor care pot fi oferite in acelasi loc.

$* Strate)ia de lansare si relatiile publice

!a inau"urarea terenului se va or"aniza un mare coctail unde publicul va putea lua contact direct cu ceea ce i se ofera.


31/72

!a aceasta lansare oficiala vor participa diverse personalitati din viatamondena, iar din randul acestora se vor ale"e cateva pentru a reprezentaima"inea firmei.

+ot cu prile)ul lansarii se va introduce si linia de produse promotionale careisi propun sa familiarizeze publicul cu ideea unor servicii accesibile tuturor.

Dupa momentul lansarii si cel inceperii activitatii departamentul demaretin" se va ocupa cu mentinerea unei le"aturi permanente cu potentialiiclienti. Scrisori de felicitare cu prile)ul sarbatorilor, scrisori de multumire pentruincredere si altele vor pastra relatia dintre vanzator si cumparator.

*n plus de aceasta fiecare client va avea desemnat un colaborator al firmeicare se va ocupa de informarea contina a clientului.

?irma noastra va participa la toate manifestarile cu caracter similar pentru ase pune la curent cu ultimele tendinte in a"rement si sport, si asta in interesulclientilor nostri.

'entru cei care se bucura de facilitatile *nternetului firma va desc#ide o pa"ina de Beb in care se pot accesa toate informatiile momentului.

*n afara de preturi, conditii si facilitati pe pa"ina oficiala se pot "asiinformatii si noutati de "en, foto"rafii, traditii ale locurilor si multe alte lucruri

pe care multi le "asesc interesante.

"* Advertisi) si alte tipuri de promovare

Campania de promovare va fi a(ata pe urmatorea idee Jaccesibil%tot ceea ce%ti dorestiLK.

Desi acesta nu este un slo"an consideram ca este o tema de campanie potrivita pentru ca lumea tinde sa aibe impresia ca serviciile de acest "en suntdestinate e(clusiv pentru oamenii cei mai bo"ati@ iar prin aceasta tema inlaturamindoielile cu privinta la accesibitatea preturilor.

+ot din dorinta de a creea o ima"ine populara a firmei se vor semna contractecu alte firme ce pot asi"ura promovarea.


32/72

*n afara de acestea departamentul de maretin" va monitoriza in permanenta

reactia publicului si va adapta serviciile firmei la cerintele clientilor pentru a%sirespecta promisiunile.

%* Preturi si distributie

'returile firmei vor fi variabile in functie de serviciile oferite si se va tinecont ca mereu clientul sa fie multumit de raportul pret = calitate.

!a unele servicii, plata se va putea face si in rate fara a%i pretinde clientuluiun imprumut bancar. Ne"ocierea preturilor se va face direct cu reprezentantulfirmei care va asi"ura clientului cea mai buna optiune posibila.

anzarea serviciilor noastre se va face fie prin internet, fie direct de la sediulfirmei.

radul de crestere a capacitatii de furnizare de servicii

*n acest moment, firma desfasoara activitati de servicii la un nivel foartescazut.

Aceasta se datoreaza, in primul rand, situatiei economice si financiare"enerale, in scadere continua incepand din anul ;;< pana in prezent.

Se asteapta ca, in urma implementarii prezentului plan de investitii, "radulde crestere a capacitatii de furnizare de servicii sa fie de pana la ;;I.

Ar)umente privind oportunitatea dezvoltarii activitatii pentru care se

solicita finantare

Consideram oportuna realizarea acestei investitii datorita cerintei tot maimari a populatiei in crestere din municipiul Sacele pentru acest tip de servicii,dar si datorita apropierii de municipiul $rasov 2unde nu e(ista in acest momentnicio investitie similara, dar si de alte localitati rurale.

+otodata, preturile si serviciile oferite vor atra"e un numar mare de clienti,care in timp vor deveni clienti fideli.

*n concluzie, realizarea proiectului de fata va contribui la realizarea unor

obiective ma)ore cum ar fi:


33/72

M Cresterea atractivitatii spatiului urban si rural@

M Cresterea numarului de clienti si a duratei vizitelor acestora@M izeaza imbunatatirea sanatatii populatiei prin prevenirea afectiunilorfizice si mentale

M Cresterea valorii adau"ate in activitatea de intretinere corporala si cea desport@M Crearea si mentinerea locurilor de munca in spatiul urban, in special

pentru tineri si femei.M *mbatranirea activa in conditii bune de sanatate.

e) In cazul realizarii unei constructii, prezentarea caracteristicilor acesteia,

schita amplasamentului cu mentionarea suprafetei desfasurate a constructiei

pe aza careia s!au intocmit devizul general pe oiective si devizul oiectului,

realizate conform "otararii #uvernului nr$ %&'%((&;

Caracteristicile principale ale constructiilor 2sc#ita amplasamentului poatefi "asita ane(ata prezentului studiu:

Constructia terenurilor de fotbal se desfasoara pe o suprafata de & ( &&mp, respectiv 30 ( 00 mp suprafata construita ce cuprinde atat terenurilor de

fotbal propriu%zise, cat si structura de acoperire a acestuia.1. Constructia primului teren de fotbal se desfasoara pe o suprafata de8& mp, suprafata construita ce cuprinde atat terenul de fotbal propriu%zis, catsi "ardul de impre)muire.

Constructia consta intr%un teren de fotbal cu "azon artificial, impre)muitcu "ard din stalpi metalici si plasa de sarma impletita.

5azonul artificial va avea o inaltime de 00 mm si va fi umplut cu nisip

cuartos si cu "ranule de cauciuc in asa fel incat sa ofere cele mai bune conditii pentru desfasurarea )ocului.

*nfrastuctura se compune din:

0 cm "azon artificial umplut cu nisip cuartos si cu "ranule de cauciu pentruamortizarea socurilor 0 cm podea din beton 0 cm strat drenat din pietris si nisip sort 13 mm

10 cm strat drenat din pietris sort &14 mm

pamant compactat


34/72

'anta de drenare a terenului va fi de 1I si e(ecutata conform planurilor.Astfel la tusa cota terenului amena)at va fi cota O;.;; a terenului dupa nivelarea"enerala. ?ata de aceasta cota la centrul terenului de fotbal va ;.30.

'e terenul de fotbal se vor aplica marca)e si va fi dotat cu porti.

Stratul de beton va fi armat cu plasa sudata de & mm si se vor efectuarosturi de dilatare pe toata suprafata acestuia.

Date te#nice:

%Suprafata construita 9&mp%Suprafata utila 9& mp%Suprafata desfasurata 9& mp

. Constructia celui de al doilea teren de fotbal se desfasoara pe o suprafatade 30800 mp, suprafata construita ce cuprinde atat terenul de fotbal propriu%zis,cat si structura de acoperire a acestuia.

Constructia se va realiza:

% arce metalice

% 1& cuzineti din beton% centura din beton armat.% podea din beton% acoperis cu invelitoare de prelata cauciucata.

Constructia consta intr%un teren de fotbal cu "azon artificial, completacoperit cu o structura metalica de tip cort cu prelata cauciucata.

Dimensiuni S7190 mp, 6u714 m

e"imul de inaltime prevazut este pe un sin"ur nivel.

Structura metalica se desfasoara pe o desc#idere centrala de 14 metri si 1&travei.

Date te#nice:

%Suprafata construita 190mp

%Suprafata utila 190 mp%Suprafata desfasurata 190 mp


35/72

%olum construit 3;


36/72

?inisa)ele e(terioare constau in inc#ideri din panouri /S$, termosistem

izolant din polistiren de 1; cm, strat protectie termoiz. armat cu te(tura din fibrade sticla si tencuieli tip 5ranopor cu pi"menti coloranti.

+amplaria e(terioara este din lemn stratificat cu "eam termopan cu douacamere de aer.5radul de rezistenta la foc va fi "r. *** , conf. Normelor 'S* .

?*N*SAPE

*nterioare:

% tencuieli driscuite si "letuite cu "let de var@% vopsitorie lavabila@

% pardoseli reci din mosaic si "resie si calde din parc#et@ E(terioare:% tencuiala decorativa@% tamplaria usilor va fi realizata din lemn iar ferestrele vor fi realizate dinlemn stratificat cu "eam termoizolant@% invelitoarea acoperisului se va realiza din tabla tip !indab@% pentru colectarea apelor meteorice se vor monta )"#eaburi si burlane dintabla zincata@% in )urul cladirii se va realiza trotuar de protectie a fundatiei din beton

clasa C4>,0@% tamplaria de lemn si cea de metal se va prote)a cu un strat de "rund sidoua straturi de vopsea de ulei@% elementele de lemn ale acoperisului se vor i"nifu"a contra focului si vor fitratate antiseptic.% utilitati de incinta, bransament la reteaua electrica stradala, drumuri ,

platforme din beton carosabile, alei betonate si trotuare din beton .

% realizarea impre)muirilor proprietatii.% se solicita a fi utilizate surse neconventionale de ener"ie pentru obtinerea

apei calde mena)ere si pentru incalzirea spatiilor din cladiri precum si obtinereade ener"ie electrica pentru iluminatul de nocturna al terenurilor de sport .

?unctional, cladirea propusa va fi alcatuita dupa cum urmeaza :

% !a parter : receptia, camera te#nica, #ol de acces principal din care se poate patrunde in alte doua #oluri, unul care asi"ura accesul catre salile derecuperare dotate cu un bazin de recuperare si sauna, vestiarele, dusurile sitoaletele aferente celor doua terenuri de fotbal si un #ol de acces la cate o

incapere cu dotari pt. practicare fitness, precum si catre "rupurile sanitare pentrufemei si barbati.


37/72


38/72

trecerea prin pereti si plansee coloanele si conductele de apa se vor monta in

tuburi de protectie.

!a baza coloanelor de apa rece s%au prevazut robinete de inc#idere cu

obturator sferic cu dispozitiv de "olire.

?i(area instalatiei se va face cu bratari din plastic, suporti, consoleconform Normativului *9%9&.

*nstalatia de canalizare

Sistemul de canalizare proiectat prevede ca apele uzate mena)ere sa fiecolectate intr%un camin colector situat in incinta de unde se evacueaza lamicrostatia de epurare.

'roiectarea sistemului de canalizare s%a facut folosind tevi de 'C,special destinate retelelor e(terioare in"ropate de canalizare.

Conductele de canalizare au diametrul Dn11; mm, se vor poza pe un stratde nisip de 1;cm "rosime si se vor acoperi cu un strat de nisip de 3;cm "rosime.mplerea santului cu pamant peste nisip se va face obli"atoriu manual pe unstrat de ; cm. *ndesarea primului strat de pamant de ;cm "rosime se va facecu maiul de lemn. 'entru restul umpluturii, compactarea se va putea realiza

mecanizat,in straturi successive de ;%3; cm.Apele uzate mena)ere sunt evacuate in e(teriorul cladirii la microstatia de

epurare prin racorduri ce se e(ecuta din teava 'C.

Canalizarea interioara se e(ecuta din 'C R &; = 11; mm. 'e coloanelede scur"ere la baza lor s%au prevazut piese de curatire.

eteaua de canalizare pluviala

Apele pluviale colectate de pe acoperisul cortului si ale celorlalte cladirisunt racordate la microstatia de epurare construita in incinta terenului.

!a intocmirea proiectului au fost respectate prevederile si recomandarile Normativului privind proiectarea si e(ecutarea instalatiilor sanitare, *ndicativ *9%199& si standardele in vi"oare.

'roiectul se incadreaza in Cate"oria de importanta D = importantanormala, conform 65 44>199.

*nstalatii electrice


39/72

Alimentarea cu ener"ie electrica : se va realiza bransarea de la reteauae(istenta in zona ,iar pentru iluminat se va folosi si ener"ia furnizata de oinstalatie cu panouri fotovoltaice.

S%au prevazut urmatoarele lucrari de instalatii electrice:

% iluminat artificial interior@% iluminat de si"uranta@% instalatii de prize pentru utilizari diverse@% instalatii de forta@% instalatie de paratrasnet@% instalatii pentru protectia impotriva tensiunilor accidentale de contact@

*luminatul interior va fi preponderent fluorescent. Caracteristicilecorpurilor de iluminat s%au stabilit in functie de cerintele de functionalitate ,"radul de protectie impus de natura incaperilor si nivelul minim de iluminare

prescris.

Dimensionarea circuitelor si coloanelor proiectate s%a facut conform Normativului * = ;; in ipoteza realizarii unei protectii selective, incadrandu%se in limita sarcinilor si caderilor de tensiune admise.

Circuitele se vor e(ecuta cu conductori din cupru prote)ati in tevi din 'C

in"ropate in tencuiala peretilor. Eventualele circuite pozate pe suporticombustibili se vor prote)a in tevi metalice.

+inandu%se seama de destinatia cladirii, de amplasarea ei si de materialeledin care va fi e(ecutat acoperisul, conform Normativului * ;%;;;, estenecesara construirea unei instalatii de paratrasnet.

or fi luate masuri de protectie impotriva socurilor electrice conform Normativului * %;; utilizandu%se sc#ema de le"are la pamant de tip +N.

Suplimentar, s%au prevazut relee diferentiale pentru protectia impotrivacurentilor de defect montate pe "rupe de circuite.

*nstalatia de incalzire

'roiectarea instalatiei de incalzire s%a facut conform prescriptiilor de proiectare a normativului * 13 = ; JNormativ pentru proiectarea si e(ecutareainstalatiilor de incalzireK.

Asi"urarea incalzirii se va face prin racordarea la o centrala proprie.


40/72

*ncalzirea structurii de tip cort se realizeaza prin pardoseala, iar alecelorlalte cladiri cu corpuri statice % radiatoare din tabla de otel.

Centrala termica este ec#ipata cu doua cazane cu functionare pecombustibil solid cu o putere de &;B>cazan boiler 1;;; l.

Centrala este montata la parterul cladirii de fitness intr%o incapere specialamena)ata.

Circulatia a"entului termic primar pe circuitul boiler = distribuitor%colector se va face prin intermediul unei pompe cu monta) pe conducta si turatiein trepte.

$oilerul se va racorda la instalatia de apa rece, racord pe care se vor monta un reductor de presiune si un vas de e(pansiune inc#is cu membrana = cele doua ec#ipamente avand urmatoarele roluri:

% prote)area ec#ipamentelor si instalatiilor de eventualele suprapresiuni dininstalatia e(terioara % prote)are la lovituri de berbecK% preluarea surplusului de apa aparut la dilatarea acesteia prin incalzire.

Aerisirea instalatiei de incalzire se realizeaza prin ventilele automate deaerisire de coloana.

!a e(ecutia instalatiei se vor folosi numai materiale a"rementate in tara.

ateriale folosite

aterialele utilizate la e(ecutare vor avea caracteristicile si tolerantele prevazute in standardele de stat sau in prescriptiile te#nice ale producatorilor.

Ele vor fi insotite de: certificatul de calitate a producatorului care sa confirmerealizarea de catre produsul respectiv a caracteristicilor te#nice prevazute@

certificat de "arantie.

Cladirea se va racorda la utilitatile e'istente in ona9 a&a sielectricitate.

)limentarea cu energie electrica se 2ace de la reteauanationala si de la &anourile 2otovoltaice care vor f montate &eaco&erisul cladirii.

)&a &otabila este asigurata &rin &ut &ro&riu.


41/72

eversarea a&elor uate mena+ere se va 2ace intromicrostatie de e&urare.

Caracteristicile &rinci&ale ale ec5i&amentelor cu monta+9

1 Centrala termica

)sigurarea incalirii se va 2ace &rin racordarea la o centralatermica &ro&rie. ncalirea cortului se realieaa &rin&ardoseala, iar a celorlalte cladiri cu cor&uri statice =radiatoaredin tabla de otel>. nstalatia cu&rinde urmatorii rece&tori9sistemde incalire com&us din - caane cu 2unctionare &e combustibilsolid cu o &utere de "%/caan si un boiler cu ca&acitatea de

1%%%l &entru obtinerea a&ei calde mena+ere.

- Hidro2or

Constructia va f alimentata cu a&a din reteaua orasulla sidintrun &ut 2orat.Pentru asigurarea unei &resiuni constante seva monta un 5idro2or cu bain care va regularia debitul de a&asi va mentine &resiune in instalatia de a&a.

3 Panouri solare

Panourile solare vor f montate res&ectand indicatiile si&rescri&tile date de catre &roducator.0or f 2olosite &entru&re&ararea a&ei calde mena+ere.

" Panouri 2otovoltaice

(istemul va f com&us din &anou solar 2otovoltaic cu celule.

estinatie/utiliare9 generare energie electrica, curentcontinuu

)notim& de utiliare9 &e &arcursul intregului an

nclude9

Panoul in rama/su&ort de aluminiu

oa de conectare Cabluri9 - ' :%% mm


42/72

Conector (6;CO =o&tional>9 1 buc (istem dedicat de &rindere &e aco&eris =o&tional>

Princi&iu9 trans2ormarea luminii in curent electric continu

Prin celulele 2otosensibile lumina este trans2ormata incurent electric. 4umarul si dimensiunea celulelor de&inde de&uterea instalata a &anoului. ensiunea ma'ima 2urniata esteintre 1!,-8 0 =1- 0> si 3",: 0 =-" 0>. ntensitatea ma'ima acurentului9 intre ",3 ) si !,- ). *ai multe &anouri se &ot legain serie 2ormand un sistem cu tensiunea ma'ima de9 1%%% 0. n2unctie de s&atiul dis&onibil &entru monta+ul &anourilor se &otutilia &anouri cu celule cristaline, ca in care se obtine &entruacelasi s&atiu o &utere instalata mai ridicata, ori &anouri t5in

flm, ca in care se obtine energie electrica mai multa dinaceeasi &utere instalata.

: *icrostatie de e&urare

(istemul este com&us dintro 2osa se&tica &entru -%&ersoane si o instalatie de noroi activ care &ermite colectarea sie&urarea a&elor mena+ere si deversarea lor in emisar.0idan+area nu se 2ace mai devreme de 18 luni, daca se

res&ecta numarul de utiliatori in e'&loatare. (istemul esteinsotit de cartea te5nica, certifcatul de con2ormitate sicertifcatul de garantie.

DE&$'ELE $N&EST$T$E$


43/72


44/72


45/72


46/72


47/72


48/72


49/72


50/72


51/72


52/72


53/72


54/72


55/72

f) Gracul de realizare a investitiei, cu esalonareaajutorului de minimis solicitat;

!a intocmirea "raficului de realizare a investitiei s%a tinut cont de evolutiaflu(ului de numerar aferent perioadei de implementare, care a fost stabilita la 1luni.

*n ce priveste esalonarea a)utorului de minimis solicitat, acesta se va facein trei transe: in luna a treia de implementare, in luna a seasea si la sfarsitul

perioadei de realizare a investitiei, respectiv in luna a 1%a.*n ane(a 0 la prezenta documentatie, este infatisat flu(ul de numerar al

perioadei de implementare.5raficul de realizare a investitie pe luni si etape principale, este prezentat

in tabelul de mai )os:


56/72

g) Evolutia situatiei nanciare in perioada implementarii si in urmatorii 3 ani de la nalizarea investitiei(elementele principale ale Bilantului si ontului de prot si pierdere), plecand de la situatiile nanciare

corespunzatoare ultimului e!ercitiu nanciar inc"eiat;

Pe baa datelor obtinute din situatiile fnanciare a2erenteultimului e'ercitiu fnanciar inc5eiat =ane'at &reenteidocumentatii>, din &rognoele e2ectuate, sau calculat &rinci&aliiindicatori fnanciari.

nter&retarea acestora releva sustenabilitatea siviabilitatea investitiei ce urmeaa a f im&lementata.

(a e2ectuat o analia a evolutiei situatiei fnanciare &entruun an de im&lementare si &e urmatorii trei ani de la fnaliareainvestitiei, reultand elementele &rinci&ale ale Bilantului (intetic&reconiat si ale Contului de Proft si Pierdere.

oate &rognoele au 2ost calculate &entru intreaga&erioada de amortiare &ro&usa, res&ectiv &e o &erioada de :ani du&a fnaliarea investitiei, in &returi 7uctuante.

(a mai avut in vedere si &lanul de investitii &reconiat, &ecare il &reentam mai +os9

(LAN DE $N&EST$T$$

TABEL"L ) * C+ELT"$EL$ EL$,$B$LE

Nr/crt/

Ti# cheltuial0 Denumire activ CantitatePre unitar f0r0 TVA

Valoaref0r0 TVA

Anulachiiion0rii

1Realiare de

con"tructii noi

Doua terenurifotbal "i Cladire

Ane2a(&)* m# &'( +*,&(1 &'1(

T!TAL AN &'1( +*,&(1

&

Echi#amente

tehnolo%ice

Procurare.

3onta4

5aon artificialfotbal

&9-1 m# )1 1&&(*( &'1)


57/72

(

Echi#amente

tehnolo%ice.

Procurare.

3onta4

6idrofor 1 buc *&,* *&,* &'1)

)

Echi#amente

tehnolo%ice

Procurare.

3onta4

Centralatermica

1 buc 1))+( 1))+( &'1)

*

Echi#amente

tehnolo%ice.

Procurare.

3onta4

Panou "olar 1 buc ,((1 ,((1 &'1)

+

Echi#amentetehnolo%ice

Procurare.

3onta4

Panouvotovaltaic

1 buc 1'9,) 1'9,) &'1)

,

Echi#amente

tehnolo%ice.

Procurare.

3onta4

3icro"tatie dee#urare

1 buc 1+1*1 1+1*1 &'1)

-

Echi#amentetehnolo%ice

Procurare.

3onta4

Nocturna terenfotbal

1 "et &,(+9 &,(+9 &'1)

T!TAL AN &'1) &'(91+

T!TAL 5ENERAL -+11),

TABEL"L * C+ELT"$EL$ NEEL$,$B$LE)

r*crt

*

ip cheltuial7 Denumire activ Cantitat

e

Pret

unitar

'lei '

f7r7

VA

Valoare

'lei '

f7r7

VA

Anul

achizition7ri

i

1C5eltuieli

neeligibile

Capitolele -

.-/ D,

0..12 1).


58/72

O) )4 -%1" 0..12

O) ?;4;R) 0..12

1

0ei deviele investitiei

T!TAL C+ELT"$EL$ EL$,$B$LE 3 NEEL$,$B$LE 4 5100// LE$

A6 &aloarea investitiei 7&$8 4 51060// LE$

- valoarea totala a proiectului fara TVA a fost preluata din bugetul poiectului.

)6 (rognoza veniturilor )

Proiectiile fnanciare a2erente &roiectului, au 2ost intocmite&e o &erioada de " ani, din care 1 an de im&lementareres&ectiv 3 ani du&a im&lementarea &roiectului, iar, in unelecauri, &e o &erioada de : ani.

(au luat in consideratie urmatoarele i&otee9

a. (.C. (tarten (R isi va lic5ida in &rimii doi ani datoriile &etermen de &ana la un an si mai mari de un an, &rin diminuareaactivului =vanare de stocuri, a&elarea la dis&onibilul denumerar din casa si din banci, etc.>.

b. amortiarea activelor totale =atat cele e'istente in anul ero,cat si a celor reultate in urma im&lementarii &roiectului> se va2ace in &erioada de : ani care urmeaa ac5iitiei utila+elor care2ac obiectul &reentului &roiect.

n elaborarea &rognoei veniturilor sa tinut cont deevolutia urmatoarelor activitati generatoare de venit9

• nc5iriere teren mini2otbal aco&erit

• nc5iriere teren mini2otbal in aer liber

• )bonamente mini2otbal teren aco&erit

• )bonamente mini2otbal teren in aer liber

• )cces ftness, sauna, bain de recu&erare


59/72

0eniturile de baa sunt strans legate de ca&acitatea frmeide a &une la di&oitia clientilor mi+loace adecvate &entruactivitatea de s&ort si agrement si de gradul de ocu&are aterenurilor. &oteele de baa 2olosite in estimarea veniturilor au

2ost &entru &rimul an9

• Preturile utiliate se situeaa la ca. 8: @ dinvaloarea &racticata &e aceasta &iata.

• n ceea ce &riveste serviciile sa &ornit de la valori2oarte mici in &rimul an urmind ca odata cutrecerea tim&ului, datorita calitatii, res&ectivdatorita contractelor care urmeaa a f inc5eiate cu&otentialii benefciari ai acestor servicii sa reulte o

curba ascendenta a veniturilor realiate din acesteactivitati.

(intetiand i&oteele de mai sus, reulta situatiavanarilor fice si valorice &reviionate, situatie care este&reentata in ane'a 1 la &reenta documentatie.

) &ezi Ane9a )

6 (rognoza cheltuielilor

n calculul c5eltuielilor sa tinut cont in &rimul rand de&reviionarea gradului de ocu&are a terenurilor &e o &erioadade : ani, ulterior im&lementarii &roiectului, nivelul c5eltuieliorcu &ersonalul anga+at, &returile de &e &iata a materiilor &rime simaterialelor care urmeaa a f utiliate in e'&loatare.

Ponderea cea mai mare a c5eltuielilor se distribuie ins&rec5eltuielile cu &ersonalul, res&ectiv9

NR6 #"NCT$ENR6

SALAR$"L"NAR

T!TALL"NAR

CRT6 AN,A:AT BR"T ; R!N < ; R!N <) Administrator ) )=..>11 )=..>11 Receptioner ) )11>11 )11>11. (ersoana SS% ) ))11>11 ))11>110 $ngri?itor 0 .111>11 .111>11

Total anga?ati = Total lunar =1..>11 R!N


60/72

salarii

n aceste conditii, suma necesara aco&eririi c5eltuielilor cu&ersonalul este de 8"."%% lei anual. Cores&unator salariilor

&latite, c5eltuielile cu asigurarile sociale, res&ectiv cu &rotectiasociala vor f de -".%: lei.

(e &reconieaa ca atat salariile cat si c5eltuielilecores&unatoare acestora se vor ma+ora in anii luati inconsideratie =&rimii 3 ani>, sustinute find de un management&er2ormant cores&unator.

)vand in vedere numarul de clienti &reviionati a a&ela la

serviciile (C ()R;4, suma necesara anual &entru aco&erireac5eltuielilor cu materii &rime si materiale este variabila si increstere dat find ca cea mai mare &arte este c5eltuiala cuintretinerea ec5i&amentelor =care devolta o tendinta decrestere constanta a &retului> iar c5eltuielile cu energia si a&avor &reenta si ele evolutii crescatoare de la an la an.

)m tinut seama si de evolutia &oitiva a vanarilor frmeica urmare a intensifcarii activitatii &e masura ce tim&ul trece.

;volutia c5eltuielilor materiale &e 3 ani este sintetiata intabelul urmator 9

#r$rt$

ategoria%otal

&n '%otal

&n %otal

&n 3

)

Cheltuieli cumateriile primesi cu materialeleconsuma@ile -

R!N

6111 06211 /611

Alte cheltuielimateriale - R!N

.

Alte cheltuielidin aara 7cuenergia si apa8 -R!N

)611 6221 .6.1

0Cheltuieli privindmarurile - R!N

Total cheltuielimateriale R!N #*200 "*$%0 %*!$0


61/72

a ca&itolul DC5eltuieli cu amortiarileE sa tinut cont devaloarea fnala a constructiilor si a ec5i&amentelor ac5iitionate

asa cum reulta din bugetul general, res&ectiv din deviele &eobiect.

n aceste conditii situatia &reviionata a amortiarilor se&reinta ast2el9

Categoria&aloaretotala- Ron -

(erioadaamortizare- Ani -

Amortizareanuala- Ron -

Active 51060// / )21625)

n ceea ce &riveste evolutia amortiarilor in &rimii : anidu&a im&lementarea &roiectului, aceasta se regaseste in tabelulurmator9

CategoriaAnul )R!N

Anul R!N

Anul .R!N

Anul 0R!N

Anul /R!N

Activeimo@ilizate -@rute 51060//

2)06115

=651

/=)655/

./601

&aloareaamortizariicumulate !0*$ %"*0%! 1&*!2& 21!*& #&2*$0

Activeimo@ilizate -

nete 2)06115

=65

1

/=)65

5/

./60

1 1

- "n ta@lou complet privind cheltuielile se regaseste inane9a la prezenta documentatie6

.6 (roiectia contului de proft si pierdere .


62/72

(intetiand reultatele estimarilor de venituri si c5eltuielisa &roiectat contul de &roft si &ierdere &entru &rimii : ani dee'&loatare.

Proftul brut, reultat &rin diminuarea veniturilor cuvaloarea c5eltuielilor, se im&oiteaa cu o cota de 1 @.

n urma estimarilor e2ectuate a reultat tabelul de mai +os9

Cate)oria otal An 1

89

otal An 2

89

otal An #

89

Venituri din

e-ploatare : total##1*200 #0*200 &%$*#&0

Cheltuieli pentru

e-ploatare ' total202*102 20#*22& #*$%#

8ezultatul din

e-ploatare12!*0!% 1#$*!"& 2#2*$$"

5mpozitul pe

profit / cifra

de afaceri

20*$&$ 21*!1$ #"*0!#

8ezultatul net

al e-ercitiului

financiar

10%*2 11&*0&! 1!&*&"

4u au 2ost &reviionate c5eltuieli &rivind dobanile,intrucat actionarul unic al societatii nu intentioneaa sa a&eleela credite bancare in vederea realiarii obiectivului &ro&us.

. &ezi Ane9a .

06 Bilant sintetic previzionat 0


63/72

a ca&itolul active imobiliate sa tinut cont de valoareafnala a &roiectului, #%".":: lei. 0aloarea calculata a amortiariianuale este cea &reentata la &unctul -. = Prognoa c5eltuielilorc5eltuieli cu amortiarile >.

)sa cum am mentionat si mai sus, datoriile societatii vor fac5itate in &rimii doi ani &rin recu&erarea creantelor, &rinvinderea stocurilor si &rin numerarul din casa si banci.

)st2el, la &oitia Creante sa tinut cont de 2a&tul ca toticlientii isi vor ac5ita &e loc sau in avans serviciile de carebenefciaa, conditie in care valoarea creantelor reultate dine'&loatarea utila+elor a 2ost considerata ero.

0alorile din &oitia Casa si conturi la banci sau &reluat din$lu'ul de numerar a2erent aceleiasi &erioade din linia (, cu

mentiunea ca rambursarea din 2ondurile a+utorului de minimis ac5eltuielilor a2erente investitiei, &recum si 0)ul, vor fdis&onibiliate frmei.

)st2el, dis&onibilul de numerar &entru fecare dintre aniianaliati, se &reinta in modul urmator9

Anul )- R!N -

Anul - R!N -

Anul .- R!N -

1*#0#*&!2 1*##*$$% 1*$$&*$"

n ceea ce &riveste &oitia Datorii Comerciale, aici saucu&rins datoriile societatii comerciale catre actionarul unic= reultate din im&rumutarea societatii in vederea realiarii&roiectului >, la care sa adaugat suma ramasa restanta dinbilantul anului %. (uma totala de #%".":: lei a 2ost esalonata &e

o &erioada de : ani, cu o rata anuala a ramburasrii de 18%.8#1lei, du&a cum urmeaa9

RestAnul )- R!N -

RestAnul - R!N -

RestAnul .- R!N -

RestAnul 0- R!N -

RestAnul /- R!N -

=.6/0 /06=. .)6=2 )21625) 1


64/72

n alta ordine de idei, in bilantul sintetic &reviionat, au 2ostinscrise ca&italul social, reultatul e'ercitiului = acesta a 2ostre&artiat ca reerve, iar cota re&artiata la reerve urmand sa2aca &arte din reerve in anul urmator > si reervele de+a

constituite.e asemenea sa urmarit corelarea tuturor datelorintroduse cu cele e'istente in contul de &roft si &ierdere si7u'ul de numerarF

/6 #lu9 de numerar /

$lu'urile de numerar au 2ost &reviionate &entru 1 an deim&lementare =&erioada f'ata &entru fnaliarea integrala a&roiectului> si inca : ani du&a im&lementarea &roiectului, cu ode2alcare lunara &entru anul de im&lementare. n cadrul acestui ti& de &roiectie fnanciara sa urmarit in&rimul rand corelarea dintre 7u'urile &reviionate ca intrari siiesiri cu celelalte sectiuni. )tat incasarile cat si &latile au 2ostdeterminate intro stransa corelare cu ceilalti indicatori, sa luatin calcul e2ectul ta'ei &e valoarea adaugata, e2ectul c5eltuielilornecesare construirii terenului de 2otbal si a cladirii ane'a,&recum si e2ectul intrarilor de numerar &rimite &rin (c5ema dea+utor de *inimis &entru **, de la *inisterul $inantelor.

n anul ' (luna ' * anul ) de implementarebeneciarul va alimenta contul cu suma de +--',restul sumelor necesare realizarii investitiei, inclusiv %.&, ind alocate in cursul lunilor a treia, respectiv asasea a anului de implementare, urmand ca in cursul lunilor '*/ a sa e ac"itate lucrari si ec"ipamente invaloare de '$''$++ lei$

n lunile a*3*a, a**a si a /*a ale investitiei, se vaface cerere de plata din 0c"ema de ajutor de 1inimis si se va solicita rambursarea c"eltuielilor eligibileefectuate in proportie de '22 din acestea, mai putin%.&*ul aferent$

&vand in vedere ca in anul de implementare,solicitantul nu va efectua nicio alta activitateeconomica, se va solicita si rambursarea %.&*ului

aferent investitiei$


65/72

%otalul general al proiectului este de /24$4++ lei,corespunzator sumei inscrise in Bugetul General al

proiectului, din care totalul sumelor solicitate din0c"ema de ajutor de 1inimis este de -'$'45 lei,

respectiv '/$'-3 euro6

eoarece ()R;4 (R nu va avea venituri din e'&loatarein cele 1- luni de im&lementare a &roiectului, cores&unatorc5eltuielilor e2ectuate va solicita rambursarea 0)ului a2erent.

a c5eltuielile incluse in $lu'urile de numerar din &erioadade im&lementare sa tinut cont de grafcul de esalonare alucrarilor, iar &rin cumularea lunara a valorii acestora sauobtinut iesirile de lic5iditati &e fecare luna in &arte.

n caul $lu'ului de numerar &e cei : ani ulterioriim&lementarii &roiectului sau evidentiat datoriile catreactionarul unic, sau &reluat 0eniturile si C5eltuielile dinPrognoa 0eniturilor, res&ectiv Prognoa C5eltuielilor, sae'ecutat calculul 0) si a im&oitului &e &roft a2erente fecaruian, calculanduse in fnal is&onibilul de numerar la fnalulfecarui an in &arte, du&a cum urmeaa 9

Categoria Anul ) Anul Anul .

Disponi@il denumerar - Ron

1*#0#*&!2 1*##*$$% 1*$$&*$"

/ &ezi Ane9ele / si ale prezentei documentatii6

i) calendarul cre6rii noilor locuri de munc6

(ituatia crearii de noi locuri de munca este &reentata intabelul de mai +os9

Nr6crt6

&aloarea

a?utorului

de minimis

solicitat

Nr6 de locuride munc

e9istente ladata

nregistrriiCererii de

Acordpentru

Nr6 de locuri

de munc

nou-create

Anul n carese creeazlocurile de

munc


66/72

fnantare

) 2))0= ) = 1)0

ocuri de munca nou G create

Odata cu im&lementarea &roiectului numarul &ersonaluluinou anga+at va f de9 = persoane

Personalul anga+at va f 2ormat din9

- administrator A 1F- rece&tioner A 1F- &ersoana desemnata cu conducerea activitatii de ((* A 1F- ingri+itor A ".

atorita activitatilor ilnice curente dintrun com&le' des&ort si de agrement aceasta are nevoie de un anumit &ersonal&entru deservirea clientilor si a necesitatilor activitatii dincadrul com&le'ului de intretinere si administrare, &entru a

&utea asigura servicii de calitate ridicata.in acest motiv se im&une e'istenta unui &ost de

administrator care sa gestionee efcient activitatea dincom&le' si sa asigure un grad de ocu&are constant &e &arcursulunui an.

n sc5ema de &ersonal sa &revaut un rece&tioner, a caruisarcina va f &rimirea si distribuirea clientilor catre onelecom&le'ului.

n con2ormitate cu 4ormele *etodologice de a&licare a

&revederilor egii securitIii i sntIii Kn munc nr. 31#/-%%,a&robata &rin H?R 1"-:/-%%, sa &revaut anga+area unei&ersoane desemnate cu conducerea activitatii de ((*.

Pentru buna 2unctionare si gestionare a activitatilors&ecifce unui com&le' de agrement, este necesara &reenta in&ermanenta a unor anga+ati care, &e de o &arte sa ingri+eascacom&le'ul, sa mentina curatenia si veg5ee la bunul mers allucrurilor in cadrul com&le'ului, iar &e de alta &arte sa &oataras&unde la orice ora la solicitarile turistilor. )ceste &ersoane

vor lucra in ture si vor inde&lini simultan mai multe roluri,res&ectiv &e cel de ingri+itori ai terenurilor de tenis cu &iciorul si


67/72

2otbal, ai cladirii de fntness, vor alimenta si su&raveg5eacentrala termica si &anourile solare etc..

oate locurile de munca se vor crea ince&and cu luna 1 deo&erare a investitiei.

j) considera7ii privind viabilitatea proiectului deinvesti7ii$

)6 $ndicatori fnanciari =

Pentru demonstrarea viabilitatii &roiectului de investitii, sau analiat urmatorii indicatori fnanciari &rinci&ali9

Rata rezultatului din e9ploatare 7rRe8 - trebuie sa fe

minim )1Durata de recuperare a investitiei 7Dr8 - ma9im ) ani

Rata renta@ilitatii capitalului investit 7rRc8 - trebuie sa fe

minim /Rata acoperirii prin Fu9ul de numerar 7RA#N8 - trebuie sa

fe mai mare sau egal cu )6

Rata indatorarii pe termen mediu si lung 7r$8 - ma'im 1

Rata de actualizare - sa fe de 8@

&aloare actualizata neta 7&AN8 - trebuie sa fe pozitiva

Disponi@il de numerar la sarsitul perioadei - tre@uie sa

fe pozitiv

= &ezi Ane9a = la prezenta documentatie

Pe baa datelor obtinute din &rognoele e2ectuate, saucalculat indicatorii fnanciari. nter&retarea acestora relevasustenabilitatea si viabilitatea investitiei ce urmeaa a fim&lementata. oate &rognoele =mai &utin durata derecu&erare a investitiei, res&ectiv amortiarea> au 2ost calculate&entru o &erioada de 3 ani du&a fnaliarea investitiei, in &returiconstante.

A6 &aloarea investitiei 7&$8 4 51060// LE$


68/72

* valoarea totala a proiectului fara %.& a fost preluata din bugetul poiectului 6

B6 &eniturile din e9ploatare 7&e8 * R!N

(unt veniturile realiate din activitatea curenta. )cestea sau calculat &ornind de la stadiul fic =cantitati de &roduse,volumul &roductiei, servicii>, IinLnd cont de &reIuri/tari2e &eunitatea de msur, di2erenIiat &entru fecare obiect deactivitate. (au &reluat valorile din )ne'a 1 M Prognoa0eniturilor N randul M otal venituri din e'&loatare N a2erente&erioadelor res&ective =otal )n1, , otal )n 3>.

C6 Cheltuieli de e9ploatare 7Ce8 - R!N

Total an ) Total an Total an .

202*102 20#*22& #*$%#

(unt c5eltuielile a2erente veniturilor din e'&loatare i saucalculat Kn 2unctie de domeniul de activitate si de consumurile

s&ecifce. (au &reluat valorile din )ne'a - M PrognoaC5eltuielilorN randul M C5eltuieli &entru e'&loatare totalNa2erente &erioadelor res&ective =otal )n1, , otal )n 3>.

D6 Rata rezultatului din e9ploatare 7rRe8 * ;<

Total an ) Total an Total an .

Total

Documentatie Tehnico-economica Starten

Documents

Transcript of Documentatie Tehnico-economica Starten