CONTRACT DE VANZARE

Subs em n a ti i: --·------------·-----------------------------------------------------------------------------------------------MUNTEANU MADALINA-EMILIA, ceta!ean roman, domiciliata in ora~ Navodari,

aleea Liliacului nr.5, bl. 5 SUD, sc. C, et.3, ap.47, judelul Constanta. identificata cu Cl seria KT nr.922628 emisa de SPCLEP Navodari la data de 21 .02.2011, cod numeric personal 286122SiI11 if , reprezentata prin mandatar POCORA ELENA, cetatean roman, domiciliata in ora~ Navodari, Aleea Liliacului nr.5, bl.5Sud, sc.C, et.3, ap.47, judetul Constanta, identificata cu Cl seria KT nr. lfl 21 ' emisa de SPCLEP Navodari la data de 16.10.2007, cod numeric personal 277? 5 'I II 11!5, confoml Procurii Speciale autentificata sub nr. 1710/14.08.2013 la BNP Toncu Mihaela din ora~ Navodari,jud. Constan1a, in cal itate de v a nzatoare ~ i --------------------------------------------------------------------------------------------------

AR GENZ I ANO MARIO, cetatean ita!ian, casatorit cu Duman Tincuta in Italia, necunoscator al limbii romane, nascut la data de 20.03.1938 in Marcianise, Italia, domiciliat In Italia, Carbonera (TV), via Donatori Del Sangue 21 i. 7 identificat cu Carte de identitate nr. AV ' ' 27 , eliberat de autorita\ile din Italia la data de 02.12.2013, in calitate de cumparator, denumiti Tn continuare astfel In cuprinsul contractului Tntelegem de comun acord sa lncheiem prezentul Contract de vanzare, Tn urmatoarele conditii: -----------

Subsemnata vanzatoare, prin mandatar, vind domnului ARGENZIANO MARIO 'intregul drept de pro pr le tate asu p ra Uml a toru i ui im ob ii: ---------------------------------------------------------------------------,.----------

» CONSTRqCTIA C2 - 1.ocuinta P+M situata in Ora~ul Navodari, Aleea T2, nr. 3, lot 2, jude.ful Constanta, In suprafata construita la sol de 72 mp conform actelor de proprietate si masuratorilor cadastrale.------------·--~-.. -~­Aceasta constructie este edificata pe terenul, proprietatea ora~ului Navodari, In

suprafata de ~02 mp conform actelor de proprietate masuratorilor cadastrale, identificat cu n r. cad astral 111220. ---------------------------------------------------------------------------------------------------

Construcfia - C2 • /ocuinfa P+M este identificata cu numarul cadastra/ 112004-C2 si este inscrisa in Cartea Funclara nr. 112004-C2 a /ocalitatii Navodari conform /ncheierii nr. 56335101. 07. 2014 emisa de OCPl-BCP/ Constanta , -------------------------------------------------------·---------------

Terenul in suprafata de 202 mp este identificat cu nr. cadastral 112004 conform documentatiei cadastrale avizata de A.N.C.P,I. - Oficiul de Cadastru si Publicitate lmobilara Constanta

sub nr. 47121/03.06.2014, este Tnscris In Cartea Funciara nr. 112004 a localita\ii Navodari conform fncheierii nr. 56335/01.07.2014 emisa de OCPl-BCPI Constanta ~i are urmatoarele vecinatati: la nord - Ursu Petre, la sud - alee de acces, la est- lot 2, ta vest - Aleea T2, nr. ·3, lot 1.--------------------

Descrierea, limitele ~i vecinata\ile imobilului sunt conforme documentatiei cadastrale - plan de amplasament ~i dellmitare a imobilului, realizat la scara 1 :200 de proiectant autorizat Oprisan Vasile -verificata si receptionata de Agentia Nationala de Cadastru ~i Publicitate lmobiliara - Oficiul de Cadastru ~i Publicitate lmobiliara Constanta sub nr. 47121/03.06.2014, reprezentand parte integranta a prezentului act. De exactitatea datelor lnscrise in documentatia cadastrala. precum ~i de materializarea acestora In teritoriu raspunde delegatul tehnic cadastral. Conform declaratiei proprietari!or, prin reprezentanti, masuratorile efectuate de proiectantul autorizat corespund limitelor de hotar indicate, to ate punctele fii nd ca lcu late pe rea 1.--------------------------: ... ------------·---------------------------------~------------

Odata cu transmiterea dreptului de proprietate asupra constructiei, subsemnata vanzatoare, prln mandatar, transmit ~i cesionez si dreptul de folosinta asupra terenului In suprafata de 202 mp, proprietatea ora~ului Navodari, teren de{inut in folosin~a gratuita de catre vanz:atoare. In baza Legi nr. 15/2003, cu modificarile ~i completarile ulterioare, conform Dispozitiei nr.991/25.07.2011 emisa de Primaria Ora$ului Navodari, urmand ca de la aceasta data cumparatorul sa faca toate demersurile necesare pentru lncheierea actelor de transmitere a folosintei terenului.--------------

Subsemnata vanzatoare, prin mandatar, declar ca am dobandit lntregul drept de proprietate as up ra imobil ulu i descris mai sus, astf el:----------------------------------------------------------------------------------

'4i>

'"" ~-\ "' - Constructla Locuinta Duplex P+1E, prin edificare in baza Autorizatiei de cd'1-.:-;

236/16.07.2012 Certificatului de Urbanism nr. 63/21.02.2012 ~i Procesului verbal de R~~ Terminarea Lucrarilor nr.59/10.04.2014, emise de Primaria Ora~ului Navodari.--------····------------·""'i:L

- dreptul de folosinta asupra terenului situat fn Ora~u l Navodari, Aleea T2, nr. 3, i \;. j udetul Constanta, in baza Legi nr. 15/2003, cu modificarile §i completarile ulterioare, confo1'% Brsp·oziUe·i -·rtr.991/25-:07.20'11 emisa de · Primaria Ora§ului Navodari. Ulterior in baza Actului qi Dezmemb~are autentificat sub nr. 1442/30.06.2014 la Biroul Notarial Individual Toncu Mihaela din ora Navodari, jud. Constanta lntreg imobilul a fost dezmembrat in 2 loturi, lotul 2 format din teren ~ constructia C2 -locuinta P+M fac obiectul prezentului inscris.------------------· -·------·----·-·-----··-·---·------.·

Subsemnata vanzatoare, prin mandatar, declar ca sunt necasatorita §i nu m-am logodit.----· -·---·

Pretul total al vanzarii, stabilit de comun acord, este de 100.000 le (una suta mii lei), pret cares-a p latit, prin mandatar mai inainte de semnarea §I autentificare pre ze nt u I u i Ins c ri s . -----·--·· -------------------·-----·· --------------· -------------------------------------------.------·· --- -·

Subseninata vanzatoare, prin mandatar, declar pe propria rasp undere ca am prim in treaga suma de bani ce r eprezinta preful vanzaril, mai fnainte de semnarea §i autenti ficarE p rezentului fnscr is §i nu mai am nicio pretentie In acest sens fafa de cumparatoare.-----------------

Subsemnata vanzatoare, prin mandatar, declar ca nu sunt Tn niciuna dintre situatiile prevazu de lege care atrag incapacitatea de a vinde §i ca bunul imobil ce formeaza obiectul prezentufui rnsc1 nu este cfasaf ca monument istoric, ansamblu sau sit arheologic, nu face obiectul unor litigii sau un proceduri administrative de retrocedare a proprietatii Tn baza legilor specia/e sau proceduri <

expropriere $i nu face obiectul unui patrimoniu de afectatiune. ----------------------------------------------------Subsemnata vanzatoare, prin mandatar, declar, de asemenea, ca Constructia care face obiec

prezentului contract de vanzare este In proprietatea mea exclusive, nu a fost instrainata, nu au fc constituite drepturi reale in favoarea aftor persoane sau fncheiate pacte de opfiune sau alte promisil de vanzare - cumparare a acestui bun, niciun ter{ nu are drept de preempfiune In ceea ce prive{ imobilul sau parfi din acesta (sau orice drept asupra acestora, in tot sau in parte), nu este sechestr grevat de sarcini §i urmariri de drice nature, nu a fast scos din circuitul civil §i nu este grevat de v1 clauza de inalienabilitate sc;w insesizabilitatea /egala sau conven(ionala.-------------------··------------------

Subsemnata vanzatoare, pr;n mandatar, dec/ar ca transmit proprietatea cumparaton lncepand de azi data autentificarii prezentuf ui inscris, o predau §i o pun la dispozif ia acesuia, cCJndifiile art. 1685 Cod civil. ------------------------··---------·- ----·--·-------·--··------------------------------------·

Predarea imobilului, adica punerea lui la dispozi(ia cumparatorului, fmpreuna cu tot ceea oe e necesar pentru exercitarea libera §i nelngradita a posesiei, pe care I-am eliberat de toate bunu r1obile ale subsemnatei vanzatoare, se face Tncepand de astazi data autentificarii contractului.---------·

Cumparatorul are obliga(ia de a verifica starea rn care se afla bunul imobif la momentul prec pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu, vanzatoarea, prin mandatar, am obliga(ia sa le remec de indata, precum §i eventualele vicii ascunse. ------------------ --------------·-------· --··-· ---·-··-----------------

Subsemnata vanzatoare, prin mandatar, garantez pe cumparator de evictiune totala sau parfl precum §i pentru vicii ascunse, conform art. 1695 Cod civil §i art. 1707 Cod civil §i urmatoarele side pe propria raspundere ca imobilul nu face obiectul unui litigiu, nu este grevat de sarcini, sau procese este sechestrat sau ipotecat, conform Extraselor de Carte Funciara pentru Autenti ficare 56788102.07. 2014 $i nr. 56792102.07.2014, emis de A.N.C.P.l-0.C.P./ Constanta-Biroul de C Funciara, imobilul nu constituie aport in natura la capitalul social al vreunei societati comerciale, nu< inregfstrat ca sediu social sau punct de fucru pentru nici o persoana juridica (societate comerc asociatie, fundatie, etc.) sau persoana fizica autorizata, nu este scos din circuitul civil prin intermE vreunui act normativ de trecere a imobilelor in proprietatea statului, nu face obiectul unei afte promh de vanzare-cumparare, ramanand continuu In stapanirea mea.--------------------------------------------------1 Taxele si impozitele au fost achltate la zi de mine vanzatoarea, prin mandatar, astfel cum re; din Certific atul de Atestare Fiscala nr. 16899/D/01 .07.2014 eliberat de Primaria Navodari - Din

' de lmpozite ~i Taxe Locale, urmand ca de la aceasta data sa treaca asupra cumparatorilor car• achitat si taxele pentru autentificarea prezentului inscris. -------------------· -----------------··-·--------------·

Subsemnata vanzatoare, prin mandatar, declar pe propria raspundere ca imobilul nu racordat la utilitati (enel, canalizare, gaze, etc) ~i nu are finisaje interioare, cumparatorul urmand sa toate demersurile necesare pentru racordarea acestuia la utilitaiii.------·----·--------------------------------·

Subsemnatul cumparator am cuno§tinta ca imobilul nu este racordat la utilitati (enel, canal i gaze, etc) ~j nu are finisaje ~j ma oblig sa ma bran§eZ la utilita\i.--·-------····-············· --·-·············-··

Subsemnata vanzatoare, prin mandatar sunt de acord sa permit cumparatoru/ui acce~ utilitafi cu condifia achitarii acestora. --------------------------------------------------------····--------------------·---

/' • Cumparatorul imobilului intra In stapanirea de drept astazi, data semnarii ~i autentificarii

, prezentului inscris ~ i de fa pt la data de 03.08.2014.-----------------------------------------------------------------,. , Subsemnata vanzatoare, prin mandatar, declar ~i garantez ca nu sunt implicata ~i nu am

f. / cuno~tinta de vreun conflict cu vreun tert referitor la drepturi. In tot sau In parte, asupra imobilului, ~· precum ~i de amenintari din partea vreunei persoane sau autoritati cu privire la irnobilul obiect al

. ~- ; •. ,, __ pcezentuluLcontr.act •.. ~L nici nu sunqinulfata .de tef1i de nici o obligatie, oricare ar fi natura acesteia ;: .. .... (con tractu a I a, rea la).-----------------------------------------·----------------------------------------------------···------------t-~v:;"~ Declaram, de asemenea, ca nu exista actiuni In granituire.---------------- ---------------- -----------------Vr.:7 ~ Subsemnatul cumparator dec/ar ca sunt casatorit fn l tafla cu doamna Duman Tincu/eana ~ ''" su regimul separatiei de bunuri casatorie netranscrisa In Romania.---------------------------------------­~~h } ~v. Subsemnatu( cumparator c~mparam imobilul descris mai sus, in conditiile si la pretul declarat in f-· ~$} cunoa$tem starea acestuia asa cum a fost descrisa in act si intelegem sa-1 dobandim ca bun ~ 1:.•.VJi'i· priu, conform art.339 Cod Civil. Totodata declar ca acestui imobil i se aplica regulile de la regimul l'• . ,, '< " t' . d b . • '·: '>-"' separa rer e un u n -------------------------------------------------------------------------------------------------------------~ .. · ... ,... Subsemnat~I qumparator declar ca mi s-a adus la cuno§Unfa obligafia de a verifica starea :· bunufui in momentul Tncheierii contractufui de vanzare. --------------------------------------------------------------

.. ~

Subsemnatul cumparator declar ca am luat la cuno§tinfa de situafia juridica §i de starea de fapt a imobilu/ui pe care-I cumpar in temeiul prezentului Tnscris, imobil pe care I-am vizionat anterior semnarii acestui inscris, corespunde cerinfelor fami/iei mele, declaramandu-ma mulfumit de starea acestuia §i cons/mt sa Tl dobandesc rn aceste condifi. ---------------------------------------------------------------------------·---

Subsemnatele parti contractante, in nume propriu si prin mandatar, declaram, ca avem capacitate deplina de exercitiu, capacitate care nu a fest restransa legal Tn vreun fel, astfel putand participa valabil la raportul juridic civil nascut prin prezentul contract, prin exercitarea drepturilor $i asumarea obligatiilor stipulate in prezentul contract. ----------------------------------------------------------------

Subsemnata vanzatoare, prin mandatar, declar ca am predat titlul de proprietate al imobilului.-­Subsemnatul cumparator declar ca am verificat personal existenta tiltului de proprietate al

vanzatoarei asupra imobilului obiect al acestui inscris, inainte de cererea de redactare si autentificare a actului, asigurandu-ns ca imobilul nu este secs din circuitul civil, nu este grevat de sarcini sau procese. -

. Subsemnatul cumparator declar ca am primit titlul de proprietate al vanziitoarel asupra im~bil ul u i ce face obiectul prezentul ui ins eris.-----·-----------------------------------------------------------------­

Subsem natii cumparatori declaram ca ni s-a pus in vedere de catre notarul public dispozi\iile legale prin care suntem obligali sa ne prezentam in termen de 30 de zile de la autentificarea

-prezentului contract la agentia fiscala competenta, in vederea Tnscrierii pe rolul fiscal a imobilului cumparat ~i In vederea achitarii impozitelor ~ i taxelor aferente acestuia. de la data cumparariL -------

Subsemnatele parti contractante, in nume propriu si prin mandatar, declaram, ca am luat la . cuno~tin\a faptul ca In calitate de vanzator am obligatia achitarii impozitului din transferul dreptului de

·:~ . /1~~~~~t~o~~;Jf~i~-~-~~-~!:~~~-~~-~-~~-~~~~-~-~~-~-~~-~:~~-~~~~~-~=-~-~~i.:~~-~~-:~~~~~-~-~~~~-~=-~~~:~-~~~~-~-~! ~/ . i " \ Subsemnata vanzatoare, prin mandatar, dec/ar ca am prezentat Certificatu/ de c;· ' Performanta Energetica af imobilufui, cu seria UA nr. 01224 si numar de fnregistrare 0365 avizat 'fii : tiJ auditor energetic grd.11 Ripiciuc Dorin conform prevederilor Legii nr. 37212005 privind

,::~jJ}rtor:n~nfa e!1ergetica a c/adirilor, cu modificarlle $i completarile ul terioare $i ii remit :. · : '.cu mpa ra toru/ u 1. ------------------- ----- - --------··------------------------------------ -----------------------------------------

Su bsem nate le paf\i, in nume propriu si prin mandatar. declaram, cunoscand consecintele ce privesc falsul In declaratii si cele cu privire la evaziunea fiscala, ca pretul declarat si mentionat In prezentul act este eel real ~i negociat de noi, ca ni s-au adus la cunostinta prevederile Legii privind combaterea evaziunii fiscale si ca deghizarea partiala a valorii se sanctioneaza cu nulitatea absoluta atat a actului secret. cat si a actului public autentic.-----------------------------------------------------------------------

De asemenea, noi paf\ile contractante, in nume propriu si prin mandatar, declaram ca In caz de neintelegeri ce decurg din reaua credinfa a noastra sau din declara\ii false privind prezentul contract, nu vom formula pretentii de nici o natura asupra biroului notarului public, renuntand la toate caile de atac i m petri va ace stui a . ----------------------· ---------------------------------------------------------------------------------------

Eu, vanzatoarea, prin mandatar, declar In mod expres ca sunt de acord cu intabularea imobilului pe numele cumparatorilor, in cartea funciara.--------------------------------------------------------­

- Subsemnatii cumparatori solicitam Biroului Notarial sa efectueze lucrarile de publicitate i mobil i a ra, conform Lg. 7 /1996.------------------------------------------------------------------------------- -------------

Su bsem nata Pecora Elena in calitate de mandatara a doamnei Munteanu Madalina-Emilia, declar ca Procura Speciala autentificata sub nr. 1710/14.08.2013 la BNP Toncu Mihaela din ora~ Navodari, jud. Constanta, nu a fost revocata a~a cum rezulta din certificatul eliberat de RNNEPR ~i m and ant a m ea es te T n viata. -------------------------------------------------------------------------------·-------------------

"' Subsemnatele parti in nume propriu si prin mandatar, declaram ca toate clauze'f\.._ prezentul inscris au fost negociate de noi ~i acceptate.---------------------------------------------------~'.:: "

Noi partile, in nume propriu si prin mandatar, am luat la cunostinta de dispozitiile t..

656/2002 pentru prevenirea si sanctionarea spalarii banilor, modificata 9i completata ulterior, pret.-;, de prevederile Legii nr.677/2001 pentru protectia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu can personal-~i lib era· cir cul a tie a acestor date. ---------------------------------------------------------------------------·

De asemenea, am luat la cunostinta ca declaratiile facute in prezentul inscris, reprez declaratii · autentice, iar ascunderea intentionata a adevarului reprezinta infractiune si se pedepsE conform I eg ii pen a I e. -----------------------------------------------------------------------------------·--------------------·

Subsemnatele parti in nume propriu si prin mandatar, declaram ca, lnainte de semnarea actL am citit personal cuprinsul acestuia constatand ca el corespunde vointei si conditiilor stabilite de partile de comun acord, I-am lnteles, drept pentru care semnam mai jos.-------------------------------·

Cu vointa noastra fac parte integranta din contract toate anexele .----------------·---------------------· Actul a fost redactat ~i listat lntr-un exemplar original azi data autentificarii la sediul Biro1

Individual Notarial TONCU MIHAELA din Navodari, str. Constantei nr. 41A, judeful Constanta, c ramane In arhiva biroului notarial ~i 6 (~ase) duplicate, din care 3 (trei) duplicate au fost eliber pafiilor.-------------------------------------------·------------------------------------------------------------------·-----·----

· VANZATOR, MUNTEANU MA.DALINA-EMILIA, prin mandatar POCORA ELENA

S.S./NDESCIFRABIL

CUMPARATOR, ARGENZIANO MARIC

S. S.INDESC/FRABI.

/ '('

,· :?: ., ,,

. ~· /

,;!1/(0MANIA i ' Uniunea Nationala a Notarilor Publici

.r' Birou Individual Notarial TONCU MIHAELA q· Licenta de functionare nr. 3236/2836/20.12.2013

,,;· ; Sediul: Ora~ul Navodari, str. Constanfei nr.41A, parter · ~- ,. Judetu l Constanta

1 --<]~.~ I '

,, "f./\ v : 11:) . ~ . ' ,.._,

·"" Q . ; .. ,.

iNCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr. 1479 Anul 2014 tuna IULIE ziua 03

fn fa~a mea, TONCU MIHAELA, notar public la sediul biroului, s-au prezentat:------------------1. POCORA ELENA. ceta~ean roman, domiciliata in oral? Navodari, Aleea Liliacului nr.5, bl.5Sud, sc.C,

et.3, ap.47, jude~ul Constanta, identificata cu Cl seria KT nr.670221 emisa de SPCLEP Navodari la data de 16.10.2007, cod numeric personal 277 , in calitate de mandatar al doamnei MUNTEANU MADALINA-EMILIA, cetatean roman, domiciliata in oral? Navodari, aleea Liliacului nr.5. bl. 5 SUD, sc. C, et.3, ap.47, jude\ul Constanta. identificata cu Cl seria KT nr. I & ZS emisa de SPCLEP Navodarl la data de 21.02.2011, cod numeric personal 286&22 I £& I, conform Procurii Speciale autentificata sub nr. 1710/14.08.2013 la BNP Toncu Mihaela din ora~ Navodari, jud. Constanta. care, dupa ce a citit actul, a declarat ca i-a in\eles continutul, ca cele cuprinse in act reprezinta vointa sa, a consimtit la autentificarea prezentului inscris l?i a semnat unicul exemplar.----·

2. ARGENZIANO MARIO, cetatean italian, nascut la data de 20.03.1938 In Marcianise, Italia, domiciliat in Italia, Carbonera (TV), via Donalori Del Sangue 21 i.7 identificat cu Carte de identitate nr. AV k l I I 3 I , eliberat de autorita\iie din Italia la data de 02.12.2013, in calitate de cumparator, necunoscator al limbii romane. caruia i s-a luat consimtamintul prin interpret autorizat STANCIU ANDREEA SIMONA. traducator autorizat de Ministerul Justi\iei, cu Autorizatia nr.18281 , si care, dupa ce i s-a citit si tradus actul in intregime din limba romAna in limba italiana, a declarat ca i-a inteles con\inutul 9i consecin\ele juridice, ca cele cup.rinse in act reprezinta voin\a sa, a consim\it la

. autentificarea prezentului inscris ~i a semnat unicul exemplar . -------------------------------------------·--------

in temeiul art. 12 lit. b} din Legea notarilor publici ~i a activitatii notariale nr. 36/1995, republicata, cu modificarile ulterioare,

SE DECLAAA AUTENTIC PREZENTUL iNSCRIS

S-a perceput onorariul de 2728 lei din care TVA 528 lei cu chitanta nr. 0018752 /2014. S-a calculat §i re~inut de la vanzatoare impo:z:it 3 % pe transferul dreptului de proprietate

confonn Cod Fiscal, art 771, astfel: - impozit in suma de 4398 lei cu chitan1a nr. 172512014, astfel: 50% reprezentand suma de 2199 lei va fi virata la Bugetul Consolidat ~i 50% reprezentand suma de 2199 lel " / y' ti virata Bugetului Local al ora~ului Navodari.

) .,_, / ,.\ S-a taxat cu 220 lei tarif ANCPI cod 2.3.2. cu chitanta nr.0067339 /2014.

!. l\ · 1 ll- Interpret,

: ~TANCIU ANDREEA SIMONA . ('ii'! S.S. indescifrabil ,)./ ~·

NOT AR PUBLIC, TONCU MIHAELA

L.S.I $.S.INDESCIFRABIL

Prezentuf duplicat s-a intocmit fn 6 exemplareJ din care 3 exemplare s-au inmiinat paqilor, de TONCU MfHAELA, notar public, astazi, data autentificarii actului $1 are aceea§i foqa probanta ca origina/ul.

NOT~vEf \j:~~'-, TON r/M'I lH~k~·" .~

~ .Wf'r.-

(

(j /,f~~lt'·~'· c-: { ,-&~~4·. ' , ~ ;5; \ 1r>"h;'' ·;.I I

·~~ .. ~~;'~ :id.~'·. . .' .:·:)/ .. "'J" ~,....- ~ .. ' I . ' "' {;o P.' . .:<>, ... ~ (. c .... :__!_\_ .. ::.~· ~ , , .·

.... ~' · !Vent..~'. . , ·

./ ;'

/ ./

,l , ..

our~LtCAT

ACT DE DEZMEMBRARE

ORA$UL NAVODARI, cu sediul in ora~ Navodari, str.Dobrogei n;.1, judetul Constanta, persoari'a juridica de drept public, cod fiscal 4618382, cont curent R067TREZ24A705000710130X deschis la Trezoreria Municipiului Constanta. reprezentat legal

• prin domnul primar MATEI NICOLAE, cetatean roman, domiciliat in ora~ Navodari, str.Nuferilor nr.8, bL3.5Est, sc.C, et.1, ·ap.47·, jude\ul Constanta. identificat cu Cl seria KT nr.???TI I emisa de SPCLEP Navodari la data de 01.04.2008, cod numeric personal 1671111111 I 11 , numit in functie Tn baza Sentintei civile nr.11228/~ 9.06.2012 pronuntata in Dosarul nr.14947/212/2012 de Judecatoria Constanta·- Sectia Civila, ra.m~sa de~ni!iva ~i !revocabila, ava~d ~a obie~t valid~fr;naC1 . alitate de proprietar, al terenulw s1tuat m mtraV1lanul Ora ulw Navodart Aleea T2 nr. 3 udetul Constanta. in suprafata totala de 400 mp conform masuratorilor cadastr..ale si , ______ ;__ ________ _

· · MUNTEANU MADALINA-EMILIA .. cetatean roman, domiciliaffi'·in"'ara( Navodari, ate·ea Liliacului ·nr.5, bl. 5 SUD, sc. C, et.3, ap.47, judetul Constanta, identificata cu Cl seria KT nr.UllH emisa de SPCLEP Navodari la data de 21 .02.2011, cod numeric personal 286111111111 1,

· reprezentata · prin mandatar POCORA ELENA, cetatean roman, domiciliata in ora~ Navodari, Aleea Uli'acului nr .. 5, bl.5Sud, sc.C, et.3, ap.47, judetul Constanta. identificata cu Cl seria KT nr. ITlll 1 emisa de ~WCLEP Navodari la data de 16.10.2007, cod numeric personal 277111111 ISO&, confonn Procurii Sp~'Qiale autentificata sub nr. 1710/14.08.2013 la BNP Toncu Mihae!a din ora~ Navodari, jud. Consfanµl, .in c~litate de proprletar, sl Constructii/or C1 si C2 Duplex • P+M, situata in Ora$ul

· Navodari, A'/e~a. T2, nr. 3, judetul Constanta, in sµprafa{a totala construita la sol de 144 mp am hcitafardezmembtare·a in 2 loturi a urmatorului imobil :----------·----------- --·-----·-------. ~ IMOBiLUL - situat in Ora~ul Navodari, Aleea T2, nr. 3, judetul

. #.. . '

·Constanta, compus din teren in suprafata de 400 mp ~i constructia_Duplex • locuinta P+M • C1 • in suprafata construita la sol de 72 mp si C2 - in suprafata construita la sol de 72 mp.-------·----------. , . '

lmobilu.l teren.:este identiftcat cu nr.cadastral 107357 provenit din nr. Cadastral vechi ·1 s2is . conform documenta~iei cadastrale avizata de ANCPl-OCPI Constanta sub nr.

· · 036106/29.04.2014, este inscris in Cartea Funciara nr.107357 a localit§~ii Navodari, co'rifbrm Tnchelerii nr. 36106/08.05.2014 emisa de OCPl-BCPI Constanta §i are urmatoarele vecinatati: la iiord - . Ursu Pet~e. la sud - alee de acces, la est - lot 3, la vest - lot 1.--------- ---·

Constructia C1 este identificata cu nr. cadastral 107357-C1 si este fnscrisa in. Carlea Funciara nr. 107357-C1 a localitafii Navodari;-----·····--------------------------­

Constructia C2 este ldentificata cu nr. cadastral 107357-C2 si este lnscrisa in Cartea Funciara nr. 107357-C2.a JoctifiiMif·Navodari;------------------------·

Jn baza Adresei nr. 2868~18:06.2014 ~isa de Primaria Orasu/ui Navodari intregului imobil is-a atribuit adresa, ora$ Na-v-0darl;1Ueea T2, nr. 3.-----------------·-------------

0ra§ul Navodari, reprezentat prin primar Matei Nicolae, declara ca terenul ce face obiectul prezentului lnscris se afla Tn domeniul privat al Ora§ului Navodari, conform Hotararii nr.120/29.05.2014 privind actualizarea H.C.L. Navodari nr.32/28.02.2011 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor care apaf\in domeniului privat al Ora~ului Navodari.-------·-------------------·--

Primarul Ora~ului Navodari este mandatat de Consiliul Local Navodari sa semneze actele necesare ·modificarii limitelor de proprietate pentru terenurile apaf\inand Ora§ului Navodari a~a cum rezuM din Hotararea nr. 170/19.06.2009 cu privire la mandatarea primarului ora§ului Navodari de a indeplini formalita1ile §i de a semna actele necesare in conformitate cu prevederile capitotului 8 al ordinului nr.634/2006 cu modificarile §i completariie ulterioare.---------------------------------····-'---···----

Autentificarea prezentului act are la baza Raportul Directiei Juridice nr. 279/17.06.2014 §i

Raportul ADPP nr. 28519/17 .06.2014 --··--------------------------·-··--------·----------·--------·---·--­Subse mnata Munteanu Madalina·Emllia, prin mandatar, decrar ca am dobandit ca, bun

prop rl u :-····-···-....... ------------··--·--···--·---·-------········ ------·-·-----------------------····----------------····-··--

. . ,..

- dteptµI de ~roprletate asupra. Cpnst~uctlei ~ocuiri~ E?µpt~~ ~>+M, prin. edifi~~ Autorlzatiei de con.struire nr. 236/16.07.2012· Cert1fipatul.UJ .de U~an1sr:n nr 63l?J'.OZ:tP12 §fR.~..,., v.erbal de Re6epiie la Tennina!ea Lucrarilor n~.!?9!10 .. 04:~014 •. emfse. q~'~.a~a~ului ·N~vo?.f~

• drep~ul de fo.losln~ a_supra terenulu1 ~lt.u~~ '".C>ra~.Na~Odart;-~8.?'{2; n.r; ~· .ju~\ . Constanw, coinpus dm teren '"· supr~f~ta de 400 mp, 1(1 ·.b~~ · ~~g1 nr;-,1~~20031·pu .mod1fi~nl_e ~· completarile ulter1oare, confonn D1spozlt1e1 nr.991/25.07.2011 em1s·a.::deJ~nmana__Qi;a·~1;.1lul Navodan -­

Dezmembrarea imobilului deserts mai sus are loc dupa cum unneaza: --·--

~ LOTUL 1 - IMOBILUL situat in Ora~ul Navodari, Aleea T2, nr. 3, lot 1, jude.ful Constanta compus din teren in suprafata de 198 mp §i c.onstruc\ia C1·1ocuinta P+M, in suprafata construita la sol de 72 mp conform masuratorllor cadastrale .------------------------·--------· Lotul 1 este identificat cu nr. cadastral 112003 conform documentatiei cadastrale

avizata de A.N.C.P.I. - Oficiul de Cadastru si Publicitate lmobilara Constanta sub nr. 47121/03.06.2014 ~i ar~ unnatqarele vecinatati: la nord - Ursu Petre, la sud - alee de acces, la est - lot 2, la vest -Aleea T2, nr. 3·, fot 1 .~---------------------- - __ _

Construcfia-C1· locuinfa P+M va fi identificata cu numarul cadastral 112003 -C1..---J;>o LOTUL 2· - . IMOBJLUL situat in Ora§ul Navod~ri, Aleea T2, nr. 3, lot

2, .judetur C.bns-tanta .comp.us din teren in suprafata de 202 mp ~i Go.nstructia · C2.;lc;>cuinta P+M, in suprafata construita la sol de 72 mp conform ma$liratorilor cadastrale.----------------------------

. t.otul 2 este ldentificat cu nr. cadastral 112004 conform documentatiei cadastral 1

, . ·1>:1e,e9·T2~ nr. 3, ·lqt 1,. :;-. . .-- . -------- -- ~

.aVitata de.A.N;C.P.I, - Oficiul de eadastru si Publicitate lmobilara Constanta sub nr. 47121/03.06. ~. . . . ~¥~re un:natoa.r~.' le v~Cih·~. ta\i; la nord ~ Ursu Petre, la sud - alee de acces, la est - lot 2, la v ~t ~1 : · · · ·. ,f;_onstiUcfia::...c2f focul[lta:P+M.va fi identificatii cu numiirul cadastral 112004-C2. · · 1l

· ·. · ·. ·. . · .. : t3~~c~~re·~, tiP11Je.1~ ~i£.ye9ifi&ta\ile ~16r ·~ imc;ibife sunt confonne documentatiei cadast -~ . . : . . ~ 'iij~m· oe.Jitfif?~"saljl.eritr§J Q~Jlffilt~re a· imopilylui, .re.alizat la scara 1 :200 de proiectant autorizat Op~~:~ I· -:'?~: :~~·~~!!!! -:-~~~~~~T.;.~~8l~on,~J~ ?,.,a:~9~'r1.l[a N~.\iona!a de Cadastru §i Publicitate lmobiliara - Ofi~:.~ .. ~ . · ·9e \?.M.~str.v!· '§r ·Put>he1tale· lmob!h.ara· 0 .onstanla sub nr. 47121/03.06.2014, reprezentand parte

'·'. .:·:f .. '' -f.Q1~~~D~~~~~PJ~~.pi~/.~~~ ~~i'.~~ef~it~.t~~.J.~J~.lor i~scrise in do~umentatia cadastrala, precum ~i de • 1: ;: . :nJJiWn~lLZ~ e·i:ir~~;J~S{~~ in: 1e1JtQl'.llJ" J'.§~l1~1J{j~. deJ~g~tul tehrnc cadastral. Conform declara\iei

f · -~ : : : :. :.fiii'~:ne ~ r{ pfin,~Ateie~ta.n1. it· masu.: r~t~ri.le·efe'¢tuate de proiectantu1 autorizat corespund limitelor de I;• · , 1~,..; ••· · • ,. _,.. .. , ' 1 · ·fi" ·dt ... 1curatett.>o,rtfah,-::·. · ··.

;.l!; -W" ~.,r!!)JL .~ · . ... ,, , ... ~~·· . . ~ . . -. ~ .. ------~---------. ~: ~· ·fliifidlfijp.sfi:si!Mufi,{~afl'Lf'. Mada/if!~ . Emilia, prin mandatar, declaro ca imobilul

· · ' ·· · r...e.v,~tid~J$.1i(W1sa.g.fJ.(ocSJS~, nu este sechestrat sau ipotecat conform Yfa ... ~:"A·C!!'i~lffl~~L'?f•}309.~(,19.06.2014 nr. 53~08_!19.06.2014 si ~Vft~bl?Jtf.~f.&:(?.l' Gonstarita-B1roaf ·de ·Carte Func1ara, nu constit · . Cl

ta.'t~y@~t~'ojJ_e,l~@g9,'}1!~~{~(~; n.u es.te inreg~str_at ca sediu social 8f.t r Tr~'f!,!JBt'J.o/f!~CJli (~9p1.~(at,e, ,go_frl,erclala, asoc1at1e, fundatie, etc.) 1

, ;,'~J~<Sp,)?~~ BiJJ.; ,~if.c.d.ltyl ·cfyij .Rrin fnfermeqiul vreunui act normati ... :.1fla~t~JJJlfl~}nu.f-fa~.•oJ;ec.{µl niclu.r1e/:promisiuni. de vanzare-cumpar: r - #~'- - •

/ / ·-· / ·''¥

" 1'

l f!:,~r/:c~~~~~~~~~--~!.~:~~~:e_:~~r_!:.~~-~~-~~uc~~~te i~~~!~~"::a ~r:_~:~~_:_rt·-~~!!_~-~!1~ . 711996

..... ""'.'. De asemenea, Ora~ul Navodari, prin Primar si Munteanu Madalina-Emilia, prin mandatar / / declara ca in caz de nein\elegeri ce decurg din reaua credin\a a lor ·sa).i ·d!n declaratii :fal~e :pri.vlrid

r prezentul_~ontract, n~ vor f~rmula pr~.ten\ii de nicl o natura asupra biroului notarului publi_c,' _reriuri1fmd la toate ca1le de atac tmpotnva acestwa. --------------------------------------------------------·-...:...-­

Ora~ul Navodari, prin Primar si Munteanu Madalina-Emilia, prin mandatar, declara ca au-luat la cuno~tin\a de prevederile Legii nr.677/2001 pentru protectia persoanelor cu privire la prelucrarea

, datelor cu carater personal ~i libera circulatie a acestor date inainte de semnarea actului, au citit ; personal cuprinsul acestuia constatand ca el corespunde vointei si conditiilor stabilite de parte, I-au

inteles, drept pentru care semneaza mai jos. -------------------------------------------------------------

.·,

Actul a fost redactat ~i listat intr-un exemplar original azi data autentificarii la sediul Biroului Individual Notarial TONCU MIHAELA din Navodari, str._Con.stantei nr. 41A, judetul Constanta, care ramane in arhiva biroului notarial ~i 5 {cinci) duplicate, din care 3(trei) duplicate au fost eliberate partilor.-----------------------------------------..:.·--------------------·------------------------------------·------------

. PROPRIE'.TAR·I ORA$UL.NAVODARI

reprezentat de· primar MATEI NIC.OLAE S.S.INDESG/FRAf3/L

MUNTEANU MADALINA-Erw;ILIA, prin mandatar POCORA.ELENA

S.S.INDESCIFRABIL .

;,. .. .. .,

. . ,, . . ·. /