Commune de saint-jean-en-royans - … · Commune de saint-jean-en-royans Rue hector Alleobert 2 7...

Commune de saint-jean-en-royans Rue hector Alleobert 2 7 logements en plus (Prêt Locatif à Usage Social) et 3 logements en plai (Prêt Locatif Aidé Insertion) Agence Monts du Matin Siège social : 11, avenue de la gare - BP 10250 Alixan - 26958 Valence cedex 9 - Tél. : 04 75 81 78 00 - Fax : 04 75 81 78 01 @ : www.dromeamenagementhabitat.fr - E-mail : [email protected] Les logements (Surfaces moyennes - Loyers moyens prévisionnels - Hors charges) 7 PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) 5 T2 57 m² 331 €/mois 2 T3 71 m² 428 €/mois 3 PLAI (Prêt Locatif Aidé Insertion) 2 T2 57 m² 293 €/mois 1 T3 71 m² 380 €/mois Subvention Etat (1,6%) 18 950 € Subventions Conseil Général (9,3%) 107 236 € dont : subvention solaire et subvention bois Prêt CDC (69,3%) 796 706 € Fonds propres (19,7%) 225 999 € Coût total de l’opération 1 148 891 € Coût par logement 114 889 € PLAN DE FINANCEMENT PARTENAIRES FINANCIERS (TVA à taux réduit) (Montant TTC) En accord avec la Commune, Drôme Aménagement Habitat a acquis un tènement afin de réaliser un programme de logements locatifs sociaux familiaux et pour personnes âgées. Le terrain en limite sud est occupé par une maison réhabilitée par DAH et la Commune aménage un parc public. Accessible par la rue Hector Alléobert, le site du projet est bordé à l’ouest par une venelle communale menant au parc. Le programme de 10 logements est construit sous forme de 2 petits collectifs en R+1 et R+2, aménagés autour d’un espace vert commun. Les logements sont constitués de 2 T2 adaptés aux personnes âgées en RDC, et de 1 T2 et 1 T3 par étage. L’architecte M. Vermeil (26 Grâne) a particulièrement travaillé la qualité d’usage des logements : ► 6 logements sont orientés Sud pour bénéficier de l’apport solaire passif notamment l’hiver, 4 sont orientés Est-Ouest. Ils sont tous traversants afin de permettre une bonne ventilation nocturne en été ; ► les logements en rez-de-chaussée possèdent un jardin privatif avec terrasse et ceux en étage ont un balcon ; ► les logement disposent de places de stationnement regroupées au nord du terrain. Les financements sont les suivants : 7 logements en PLUS et 3 logements en PLAI. Tous les logements en rez-de-chaussée (4 T2) bénéficient du label « Cœur de village » du Conseil Général. Afin de promouvoir un projet de qualité permettant de réduire les charges et de s’inscrire dans une démarche de développement durable, Drôme Aménagement Habitat a souhaité que ce programme bénéficie des prestations suivantes : ► Performance thermique RT2012 et Label Qualitel ; ► Raccordement à la chaudière collective au bois de l’opération voisine pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire ; ► Pour les économies d’eau, ces logements sont équipés de matériels économiques : chasses à double débit, robinets à effets mousseurs…; ► Utilisation de matériaux environnementaux : menuiseries extérieures bois, isolation en ouate de cellulose et peinture NF environnement ou Ecolabel.

Upload
lekhanh
Category

Documents
view
214
download
0

Embed Size (px):

Transcript of Commune de saint-jean-en-royans - … · Commune de saint-jean-en-royans Rue hector Alleobert 2 7...

Commune de saint-jean-en-royansRue hector Alleobert 2

7 logements en plus (Prêt Locatif à Usage Social) et 3 logements en plai (Prêt Locatif Aidé Insertion)

Agence Monts du Matin

Siège social : 11, avenue de la gare - BP 10250 Alixan - 26958 Valence cedex 9 - Tél. : 04 75 81 78 00 - Fax : 04 75 81 78 01@ : www.dromeamenagementhabitat.fr - E-mail : [email protected]

Les logements(Surfaces moyennes - Loyers moyens prévisionnels - Hors charges)

7 PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) 5 T2 57 m² 331 €/mois 2 T3 71 m² 428 €/mois

3 PLAI (Prêt Locatif Aidé Insertion) 2 T2 57 m² 293 €/mois 1 T3 71 m² 380 €/mois

Subvention Etat (1,6%) 18 950 € Subventions Conseil Général (9,3%) 107 236 € dont : subvention solaire et subvention bois

Prêt CDC (69,3%) 796 706 €

Fonds propres (19,7%) 225 999 €

Coût total de l’opération 1 148 891 € Coût par logement 114 889 €

PLAN DE FINANCEMENT PARTENAIRES FINANCIERS (TVA à taux réduit)

(Montant TTC)

En accord avec la Commune, Drôme Aménagement Habitat a acquis un tènement afin de réaliser un programme de logements locatifs sociaux familiaux et pour personnes âgées. Le terrain en limite sud est occupé par une maison réhabilitée par DAH et la Commune aménage un parc public. Accessible par la rue Hector Alléobert, le site du projet est bordé à l’ouest par une venelle communale menant au parc. Le programme de 10 logements est construit sous forme de 2 petits collectifs en R+1 et R+2, aménagés autour d’un espace vert commun. Les logements sont constitués de 2 T2 adaptés aux personnes âgées en RDC, et de 1 T2 et 1 T3 par étage. L’architecte M. Vermeil (26 Grâne) a particulièrement travaillé la qualité d’usage des logements :

► 6 logements sont orientés Sud pour bénéficier de l’apport solaire passif notamment l’hiver, 4 sont orientés Est-Ouest.Ils sont tous traversants afin de permettre une bonne ventilation nocturne en été ;► les logements en rez-de-chaussée possèdent un jardin privatif avec terrasse et ceux en étage ont un balcon ; ► les logement disposent de places de stationnement regroupées au nord du terrain. Les financements sont les suivants : 7 logements en PLUS et 3 logements en PLAI. Tous les logements en rez-de-chaussée (4 T2) bénéficient du label « Cœur de village » du Conseil Général.

Afin de promouvoir un projet de qualité permettant de réduire les charges et de s’inscrire dans une démarche de développement durable, Drôme Aménagement Habitat a souhaité que ce programme bénéficie des prestations suivantes : ► Performance thermique RT2012 et Label Qualitel ; ► Raccordement à la chaudière collective au bois de l’opération voisine pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire ; ► Pour les économies d’eau, ces logements sont équipés de matériels économiques : chasses à double débit, robinets à effets mousseurs…;► Utilisation de matériaux environnementaux : menuiseries extérieures bois, isolation en ouate de cellulose et peinture NF environnement ou Ecolabel.