La construction de logements dans le Val-de-Marne...Logements autorisés et commencés dans l’EPT...

La construction de logements

dans le Val-de-Marne

eNote de conjoncture du 1 semestre 2018Octobre 2018

erNombre de logements autorisés (en date de prise en compte) au 1 semestre 2018eret évolution depuis le 1 semestre 2017

Source : SIT@DEL 2, DRIEA-IF/UDEA94/SPAD

www.driea.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr

PRÉFETDU VAL-DE-MARNEDirection Régionale et Interdépartementale de l’Équipement et de l’Aménagement d’Île-de-France

Unité Départementale de l’Équipement et de l’Aménagement du Val-de-Marne

Le cumul des logements totaux autorisés, en date de prise en compte, des 3 établissements publics territoriaux (EPT) dépasse durablement depuis 2015 l’objectif fixé par la « Territorialisation des Objectifs Logements » (TOL), qui s’établit à 9 900 logements par an. Sur ces territoires, le taux de croissance du nombre des logements autorisés a dépassé celui de la Région Île-de-France depuis 2017. Cependant, on observe à partir de la fin 2017, une légère baisse du nombre des permis autorisés pour ces 3 EPT.

er erAu 1 semestre 2018, la décroissance s’établit à -11,3% par rapport au 1 semestre 2017.

La courbe du cumul des logements totaux commencés, en date réelle, est légèrement en dessous de l’objectif de la TOL et maintient une croissance entamée en 2017. Pour l’année 2017, il est recensé 9 476 logements totaux commencés.

Cette dynamique est confirmée pour la part des logements faisant l’objet de financements sociaux (autorisés et commencés) qui suivent globalement les tendances des courbes respectives des logements totaux.

Méthodologie

Les données utilisées ont été extraites le 5 septembre 2018 de [email protected] séries de données utilisées sont :

�Les logements autorisés en date de prise en compte, c'est-à-dire la date à laquelle cet événement a été enregistré par Sit@del2.

�Les logements commencés en date réelle, c'est-à-dire la date figurant sur le formulaire administratif.

S’agissant des logements sociaux, ils sont comptabilisés au titre des logements autorisés ou commencés (source Sit@del 2), ce qui explique l’écart entre les volumes en résultant et le nombre d’agréments constatés sur les périodes de référence.

Les informations relatives aux autorisations sont transmises par les services instructeurs dans un délai généralement inférieur à six mois après le prononcé.Les déclarations de mises en chantier sont à l’initiative des pétitionnaires ; leur remontée intervient dans les dix-huit mois après l’ouverture du chantier.

Les chiffres de la TOL sont les objectifs annuels de construction, issus du Schéma Régional de l’Habitat et de l’Hébergement (SRHH) décliné au Val-de-Marne (EPT10, EPT11, EPT12), en date du 15/05/2017. Ces valeurs sont données à titre indicatif et n’ont pas d ’obligation réglémentaire.

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Logements autorisés et commencés pour les EPT PEMB (10), GPSEA (11) et GOSB (12) [Val-de-Marne et les 6 communes de l’Essonne de l’EPT GOSB]

Production de logements totaux sur 4 trimestres glissants :

Comparaison des évolutions de production de logements en base 100 :

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EPT 10, 11 et 12

Logements autorisésème2 semestre ème er2 semestre année N-1 au 1 semestre année N

2017 2018 variation (a)

variation (b)

Logements totaux 7 140 6 331 -11,3% 13 693 14 856 8,5%

Logements individuels 426 518 21,6% 969 1 045 7,8%

Logements collectifs 6 714 5 813 -13,4% 12 724 13 811 8,5%

Logements financements sociaux 2 188 1 441 -34,1% 3 178 3 831 20,5%er er (a) : Taux de variation entre le 1 semestre 2018 et le 1 Semestre 2017

ème er ème er(b) : Taux de variation entre la période du 2 semestre 2017 au 1 semestre 2018 et la période du 2 semestre 2016 au 1 semestre 2017

Source : SIT@DEL 2, DRIEA-IF

ème2 semestre 2016erau 1 semestre 2017


Trimestres/années



Logements autorisés et commencés dans l’EPT Paris Est Marne et Bois


EPT 10 : Paris Est Marne et Bois

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èmeDepuis le 2 trimestre 2016, l'objectif de la TOL (2 500 logements/an) est régulièrement atteint pour les logements commencés. Pour l'année 2017,

2 543 logements commencés sont recensés. La erproduction de logements autorisés pour le 1 semestre

2018 décroît tant pour les logements libres que sociaux.


EPT 10



variation (b)

Logements totaux 2 730 1 926 -29,5% 4 241 5 567 31,3%

Logements individuels 158 155 -1,9% 301 307 2%

Logements collectifs 2 572 1 771 -31,1% 3 940 5 260 33,5%

Logements financements sociaux 933 457 -51% 1 098 1 532 39,5%er er (a) : Taux de variation entre le 1 semestre 2018 et le 1 Semestre 2017





Trimestres/années


Logements autorisés et commencés dans l’EPT Grand Paris Sud Est Avenir


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Après avoir été au-dessus de l'objectif de la TOL (1 800 logements/an) en 2016, la production de logements commencés est passée en dessous du seuil

èmede la TOL, à partir du 2 trimestre 2017. Il est enregistré

1 365 logements (commencés en date réelle) pour l'année 2017. La courbe des logements autorisés pour le début de l'année 2018 laisse présager une reprise de la construction.

EPT 11 : Grand Paris Sud Est Avenir


EPT 11



variation (b)

Logements totaux 1 269 1 070 -15,7% 2 004 1 995 -0,4%

Logements individuels 96 122 27,1% 243 243 0%

Logements collectifs 1 173 948 -19,2% 1 761 1 752 -0,5%

Logements financements sociaux 234 203 -13,2% 361 283 -21,6%er er (a) : Taux de variation entre le 1 semestre 2018 et le 1 Semestre 2017





Trimestres/années


Logements autorisés et commencés dans l’EPT Grand Orly Seine Bièvre


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Le cumul sur 12 mois du nombre total des logements èmecommencés continue de croître depuis le 2 trimestre

2016. La valeur atteinte est de 5 568 logements pour l'année 2017. Depuis 2016, le cumul des logements autorisés est nettement supérieur à l'objectif de la TOL

(5 600 logements/an). La production des logements est en forte croissance sur ce territoire et le cumul des logements commencés atteint presque le seuil de la TOL.

EPT 12



variation (b)

Logements totaux 3 141 3 335 6,2% 7 448 7 294 -2,1%

Logements individuels 172 241 40,1% 425 495 16,5%

Logements collectifs 2 969 3 094 4,2% 7 023 6 799 -3,2%

Logements financements sociaux 1 021 781 -23,5% 1 719 2 016 17,3%er er (a) : Taux de variation entre le 1 semestre 2018 et le 1 Semestre 2017






EPT 12 : Grand Orly Seine Bièvre

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www.driea.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr

ISBN 978-2-11-152514-6

Dépôt légal : Octobre 2018

Direction Régionale et Interdépartementale de l’Équipement et de l’Aménagement

d’Île-de-France

Unité Départementale de l’Équipement et de l’Aménagement du Val-de-Marne

Service de la Planification et de l’Aménagement Durable

12,14 rue des Archives - 94 011 CréteilTél : 01 49 80 26 54

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