The Real Estate Book of Fairfield County

40

description

Real Estate, Realtors, Land, Property and Home Services for Fairfield County Connecticut

Transcript of The Real Estate Book of Fairfield County

Page 1: The Real Estate Book of Fairfield County
Page 2: The Real Estate Book of Fairfield County

�������� � � �)"2*3-"4*$��/,/.*",� /.�����"$�/.� 3/5()4"'4&2�$5,�%&�3"$�����������#"4)3��&80".3*6&�02*-"29�2//-3�,58529������� '*.� ���7�� &.4&24"*.-&.4�#"2� "2&"�� 0,"92//-�����#"4)������������������ ...���� *��*$��(&

�������� � � �.&�/'�"�+*.%� ,/$"4*/.� *.� 4)&�)&"24�/'�!*.4/.�"2+�7�-".9�/04*/.3��50%"4&��"%%�/.��/2�34"24�/6&2�7*4)�9/52/7.�0,".3���,"33*$��/,/.*",�7������3�����#"4)3��,*6*.(�2//-7��'*2&0,"$&���������������� ...����*(($� '���(&

�������� � � �80".%&%��"0&��*2&$4� �"+&'2/.4� /.��"+&�/)&(".�����3���'5,,�#"4)3��'"-*,9�2//-�7*4)�)*()�$&*,*.(3�'*2&0,"$&�� ,"2(&�0,"92//-�/2� /''*$&�/.��34� ',//2�� ��������������...����#'' )(" ��(&

��������� ���534/-�#5*,4� 4/7.)/-&� *.� 3/0)*34*$"4&%&.$,"6&��7",+*.(�%*34".$&� 4/� 42"*.�3)/03�#&"$)�� ��3�� ��#"4)3�����7��'*2&0,"$&��30"$*/53�%&$+��7",+�*.�$,/3&43��'"-*,92//-�*.������ ������������� ...�����*��% /��(&

�������� �� �&./6"4&%��"0&���/,/.*",�"4�&.%�/'�$5,�%&�3"$7�� ���3�� %*.*.(� 2//-�� ,*6*.(� 2//-�7�� '*2&0,"$&�� �34� ',//2/''*$&�/2�#&%2//-��30"$*/53�����7��7",+�*.�$,/3&4��� ,"2(&(5&34�2//-�����������������...�����%% /��' ��(&

������������*,,�4/0�2".$)�7�������3���#"4)3��,*6*.(�2//-7��%/5#,&�3*%&%� '*2&0,"$&��%*.*.(� 2//-��"%%*4*/.",�����31'4*.����7��'"-*,9�2//-�������'5,,�#"4)��(2&"4�'/2� *.,"7�/2�4&&.35*4&���������������� ...�����#*-# .��(&

�������� � � �/2(&/53�������7"4&2'2/.4� 4/7.)/-&�7�6*&73�/'� 4)&��/53"4/.*$��*6&2� '2/-� 4)&�/6&23*:&%�%&$+� 0%"4&%�+*4$)&.�����7�'0,�� ,58�-"34&2�35*4&�� ,/'4��37*-�0//,� *.$/-0,&8������������������...����*�(,*�# .��(&

�������� � � �5*,%&2;3� 2&./6"4*/.�/'�"� $)"2-*.(�$/,/.*",�7�,"2(&��35..9� 2//-3�����3��50%"4&%�+*4$)&.��35.2//-�� '0,��$"2� ("2"(&� *.$,5%&3�".�"44"$)&%� 345%*/�7�� +*4$)&.&44&��#"4)2//-�����������������...���+*�+!# %���(&

2

2

���������

���������

�� ������

���������

���������

���������

�� �����

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

� �� �� � �� �

Page 3: The Real Estate Book of Fairfield County

������������������

���� �� ���������������

%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"

3

'&������

'%('�#&$%�����������������

�������������������8+5*�501�0(�5*'�-+/'�(+/+4*'4��#55'/5+0/� 50� &'5#+-� +/� 406)*5� #(5'3� /'+)*$03*00&��063.'5� ,+5%*'/��.#45'3� $'&300.�46+5'�8�41#�$#5*��45'#.�4*08'3��� 1#%+064�%07'3'&�103%*����4'#�40/� 46/300.�� -64*-:� -#/&4%#1'&� 1301'35:�����������������

������������������� 5*306)*065� 5*+4� $'#65+�(6-� %0-0/+#-� +/� )3'#5� /'+)*$03*00&��!1&#5'&� ,+5%*'/#/&�$#5*4��-#3)'�(#.+-:�300.��%'/53#-�#+3��/'8�(63/#%'#/&�*05�8#5'3� *'#5'3�� /'8��"� (-0034�6145#+34� #/&.6%*�.03'���-#:300.�0((+%'� +/� (+/+4*'&� -08'3� -'7'-/05�+/%-6&'&�+/�426#3'�(005#)'��� ������ �������

�����������������������" +/� &'4+3#$-'4065*� "+-50/� -0%#5+0/� 0/� 26+'5� %6-�&'�4#%��..#%6-#5'� %0/&+5+0/�8�61&#5'&� ,+5%*'/���$#5*4�*#3&800&� (-0034�� 4%3''/'&�103%*�� &'%,���.6%*.03'����+5%*'/�01'/�50����8������%#5*'&3#-�%'+-+/)�����������������

������������!���������������0-0/+#-�8+5*26#-+5:�%3#(54.#/4*+1�#/&� 501�0(�5*'�-+/'� (+/+4*'4�0/-07'-:� 5*3''� #%3'4� +/� &'4+3#$-'��0&��+- - � #3'#��+/+4*'&�-08'3�-'7'-�+/%-6&'&�+/�426#3'�(005#)'���/'%0..+44+0/� &6'� #/&� 1#:#$-'� #5� 5 + 5 -'� 1#44������������� ����

��������������0/�$'#65+(6-�1301'35:�8+5*�(-#5$#%,:#3&�+/�&'4+3#$-'�/'+)*$03*00&���+)*5�#/&�$3+)*58+5*�61&#5'&�,+5%*'/�#/&�$#5*4���#3)'����8�800&�4507'�� 6/300.��803,4*01��&'%,��)'/'3#503�#/&�.03'��"'--�.#+/5#+/'&;.07'�3+)*5�+/�����������������

���������������!�!����� ��!�����������������������/'�105'/5+#-�&8'--+/)�4+5'��'3,�5'454�1'3.+5�#�4+9�$'&300.�4'15+%�4:45'.��

"+&'���80/&'3(6-�8#5'3�7+45#4������������������

� � �� �� � �� �

Page 4: The Real Estate Book of Fairfield County

ON THE COVER

FOR A FREE MAGAZINE 400+ MARKETS1-800-841-3401

FAIRFIELD COUNTY VOLUME 29 NUMBER 13

������������������������������������������������������������������� ���������������������� ��������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������������!

To Advertise Contact:

Will [email protected]

http://companies.to/rebook

���� ��������������������

����������� ������������

4

Get More Property Information

MULTIMEDIA MARKETINGto sell your home faster

Mobile | Online | Print | Social

To View Mobile Property Websites:

1. Get Your Smart phone

2. Go to Text App3. Text to 85377

4. In message area TypeProperty Text Code

5. Send

�������

������

Elegance and Sophistication are the Hallmarks....

#��'��&����('��( ���������������(&'#!��# #"�� �'��'�&�'&�#"������%�&�#��$%�)��,��"����&��"�����%��"&�����&�$%#$�%',*�&��(� '��"�� ��"����&����"�($��'����"���+$�"�����"������"��������'(""�"���"'�%�#%&��"� (��&�� �)�"��%##!*�'����%�$ ����� �#%!� ���"�"�� %##!�*�'���(� '��"&�� ��'��"���'���"�*�'���%�"�'���#("'�%� '#$&�� ��!� ,� %##!�*�'�� �')�( '������ �"�&��"�� ��%�$ �����!�&'�%� &(�'��*�'��*� �� �"�� #&�'��"����!�&'�%���'��� ��"�&���� #*�%� �)� �*�#������$ �,%##!���( ���'����,!��"���(�&'����%##!������� ����

Raul [email protected]

203-964-3000 ext 304 www.ARGCT.com

� �� �� � �� �

Page 5: The Real Estate Book of Fairfield County

Intrigued?

MICHELLE&COMPANY WILLIAM RAVEIS RE FAIRFIELD COUNTY 203.454.4663 (HOME)

V I S I T M I C H E L L E A N D C O M PA N Y. C O M

ANYMICHELLE&COMPPA

M IV I S I T Y WILLIAM RAVEIS RE AIRF F FAIRFIELD COUNTY

I C H E L L E A N D C FIELD COUNTY 203.454.4663 (HOME)

. C OA N Y C O M P OME)

M

5

� � �� �� � �� �

Page 6: The Real Estate Book of Fairfield County

FAIRFIELD $625,000 UNIVERSITY AREA Charminghome in desirable area near I95, Metro North and walkto town.First floor Master Suite w/spa tub,LR &Fam.Rm. w/fplce., formal DR,Kitchen/center island. 2addtl. BRS and bath.2 car gar..Patio,fenced yard,stonewalls. www.seetheproperty.com/103407 T885584

FAIRFIELD $419,000 Completely renovated DutchColonial on cul-de-sac. 3 BRS,1.5 new baths and astate of the art Kit. Open plan and HW floors through-out. Enjoy evenings on the expansive deck. Tastefulfinishes and palette combined with 20’s architecturalcharm. Nothing to do but move right in! T885699

BLACK ROCK $229,500 FAYERWEATHER TOWERSAwaiting updates and renovation, 1430 SF, 2 BR, 2Bath ranch unit w/uobstructed views of Black RockHarbor, LightHouse and LI Sound from theLR, DR, MBR and a 48’long Balcony. 2assigned covered Parking Spaces, use of“Topside” the 6th floor Rec. Rm. (by reservation), Doorperson. T885727

WILTON $355,000 GLEN RIVER Spacious and updat-ed, this 2 bedroom, townhouse features garage, newheating unit, updated kitchen and baths, fireplace and

sliders to patio. Enjoy pool, short walk to WiltonCenter and quick access to highway

and train. T885798

�������������������� �����!���!���"!����!���������������������

!��"���#��������������� !�������� !�� !���!����������������������

�������������������������� ������

FAIRFIELD $795,000 THE MEADOWS Elegant 3 BR 2.5Bath, 2350 SF Townhouse/open floor plan. ExpansiveLiving Room opens to Library with Antique FireplaceMantel,custom bookcases and Wet Bar and formalDining Room with sliding doors to flagstone Terrace.www.seetheproperty.com/55718 T885674

WESTPORT $855,000 EDGEMARTH HILL Beautiful,level acre property with pool at the end of a quiet cul-de-sac in Greens Farms. With over 3,000 square feet,this contemporary home is in need of total renova-tion. Close to beach, Greens Farms train station andall Westport amenities. T885887

�������

������������������������

LFC 6

� �� �� � �� �

Page 7: The Real Estate Book of Fairfield County

7

������ �������� ������������

�������

������������������������

���� �� ��� �;75$25',1$5<� &86720+20(���:,11(5�2)�7+(�����������:$5')25� %(67� 1(:�&216758&7,21� ,1� 7+(����� 0,//,21�&$7(*25<���� ��������� �����������

���� �� ��� �$*1,),&(17��$178&.(76+,1*/(�67</(�(67$7(�:,7+�*$5'(16���322/+286(���5$&,286� /,9,1*���(17(57$,1,1*�%8,/7� ,1� %$5� �� 7+($7(5�� � � ��������� ���� �����

���� �� �����5(0,(5� /,)(67</(�+20(�,135,0(� :$/.� 72� 72:1� /2&$7,21��1&203$5$%/(� $77(17,21� 72� '(7$,/��22/�!3$�� %8,/7�,1� ),5(� 3,7�*5,/ / �� � ����������� ����������

���� �� �����86720��(6,*1�:�%(67�2)(9(5<7+,1*���5$0$7,&� � 6725<�0$5%/()2<(5�� 62$5,1*� &(,/,1*6�� �� )53/6�� %($87,)8/*5281'6�:�*81,7(�322/�63$�� � � ���6����� ������������

���� �� �����25*(286� 6(77,1*�:,7+� �&$5� *$5$*(�� $1'� -867�020(176� 72� 72:1��,*+(67�$77(17,21� 72�'(7$,/� ,1� ,17(5,25� ),1�,6+,1*�� � � �� ���� ���� ���������������

���� �� ��� >�$3/(:22'?��$�758(��$,1!7�75($685(���������!7811,1*�*5281'6�*81,7(� 322/�� 6721(�3$7,2��� )(1&,1*��+$50��$/25(���� ������������ �����������

���� �� ���� �25*(286� +20(� �*5281'6��"27$/� 5(129$7,21���(;3$16,21��+()@6�.,7&+�� 723�2)� /,1(���6��+5':'�)/56�+($7('� �81,7(� 322/�� � � ������� ������������

���� �� ��� �0$=,1*�+20(��� /2&$�7,21��:$/.� 72��$,1�!7�� �� )/$7��&56:�6721(�3$7,2� $1'�'(&.�� �1� /$:�$8�3$,5$3$570(17�:������ .,7&+(1(77(��� 6,77,1* ��� � ���� �������� ������������

���� �� ��� �1&+$17,1*��8523($167</(� &2/21,$/� ,1�0267� &219(1,(17� /2&$�7,21��020(176� )520� 72:1���;&(37,21$/35,'(�2)�2:1(56+,3���$1<�83'$7(6�� � �������� �������������

� ������ �+$50�$1'�623+,67,&$7,21� ,1723� ('',1*�/2&$7,21��#21'(5)8/�$17,48()$50+286(� 67</(� &$3(�21�� �$&5(6��,1�*5281'�322/�� �� ������ ��� ����������

���� �� ��� �267� '5$0$7,&�02'(515$1&+�:,7+� 62$5,1*� 9$8/7('� &(,/,1*6�:$//6� 2)�:,1'2:6�� )/225� 72� &(,/,1*� ),5(�3/$&(���23(1�)/2:����� ���������� ������������

���� �� ����!3$&,286� 5$1&+�� $3$57�0(17�25�,1�/$:�:�2:1�87,/,7,(6���,5(3/$&(�+$5':22'� )/2256��� ),1,6+('�:$/.� 287/2:(5� /(9(/�� � ��� ����� ��������������

� � �� �� � �� �

Page 8: The Real Estate Book of Fairfield County

Found the perfect house?Get the perfect mortgage.

Some people think obtaining a mortgage is hard work. It doesn’t have to be. Vivian Dye

(NMLS# 16447) and the Mortgage Professionals at Atlantic Residential Mortgage are driven by the

pursuit of excellence and the quiet assurance that integrity and superior service still stand for

something. �eir clients know. “Vivian has done a great job in obtaining Reverse Mortgages for our

clients. I recommend her highly. Beyond being very intelligent, hard working and organized she is a pleasure to deal with.”                                                                                                                                

 — Anthony E. Ahern. Esq. Cramer and Ahern

“Need a Reverse Mortgage? I can help you stay in your home or purchase a new one.”

—Vivian Dye, Reverse Mortgage Consultant

Michael DaversaNMLS# 113751

Micaela NunesNMLS# 189451

Chris WintersNMLS# 16455

Steve JaserNMLS# 77075

Chris LaddNMLS# 16797

Kimberly WeintraubNMLS# 115017

Tim SickingerNMLS# 9463

William ManNMLS# 115036

Jerry VigoritoNMLS# 115522

Skip WassermanNMLS# 18582

Matthew LecherNMLS# 113738

Call Atlantic Residential Mortgage at 800.568.7055 and get the mortgage that’s perfect for you!

James BremmNMLS# 116629

� � �� �� � �� �

Page 9: The Real Estate Book of Fairfield County

���#��

��'���#�����

�� �&#)

����������

���%!

��$%!

��$%"!#%

���#�����

�#����"!#%

��#��

��'�� ��

�%���!#� �!#'���

����� �

��$%! �#&��&��

�! #!�

����%!

����!#�

#� ��

��)�!&#

(�!#�

�!&%��&#)

�!(�&#)

�!!��&#)

��$�� �%!

��'�����!#�

� %

�#����'�%�#

�%#�%�!#�

��'%!'

�#!!������

��%���

�#�� '���

�������������� ������!!��%%##&&���""##�%%�������"" ����������$$����!!���!!������� ""��������!!��

�������������� � ��� � � ���� � ��� � � ���� ����� � � � � � ������ � ��� � � ���� � ��� � � ���� ����� � � � � � ���

���*��������*� ����

�%,$ +�'����� $� " ����# " - �

��" ���' ���)�'%*����)%��'�����

�� � ��� � ��� ������������������������������������������������������������������������������������������ � � �� ���������������������������������������������������������������������������������������

� � � � �� � �� ���������������������������������������������������������������������������������������� � � �� � ��� ���������������������������������������������������������������������������������������� ��� � �� �����������������������������������������������������������������������������������������

� � � � � � �� ������������������������������������������������������������������������������������������ � � �� �������������������������������������������������������������������������������������������� ��� � � ����������������������������������������������������������������������������������������� �� � ��� �������������������������������������������������������������������������������������������

�'��$, �����������������)�#�%'������������������������' �$�����������������������

��,���$��$�%',�"!������������������������( )&%')���( )%$�� " )%$�� '� �" �

��#�)

� $! ��

� �� �� � �� �

Page 10: The Real Estate Book of Fairfield County

Real Living Five Corners Real Estate

������ �����������������"#��$#�����%��$����!���&������������

������%����� ����

��

Exceptional brick GeorgianColonial to be built onsought-after North Street.

Elegant & sophisticated architec-tural plans for a 5,500+ sq fthome. This home boasts custommoldings, high ceilings, millworkat its finest, gourmet kitchen,gracious master suite with bal-cony, his and hers dressingrooms. Private guest suite onmain level. All town utilities.$3,495,000 T885660

www.443northst.com

�uality new constructionunder way by renownedlocal builder. Lovely level

property in quiet residential OldGreenwich neighborhood. Fourbedrooms, 4.5 baths, finest mate-rials and exquisite abound. Nine-foot ceilings, top-of-the-line appli-ances, gourmet kitchen. Buyer canopt to upgrade and customize.Available spring 2013. $1,695,000T885814

www.22arnoldst.com

����� ���� ���������� ��� �������� �������������������������������� ��������������������������������������������� ���

LFC 10

Contact Danielle Scialpi 203-921-9987

for a private viewing or real estate consultation.

�������

�����������������������

� � � �� �� � �� �

Page 11: The Real Estate Book of Fairfield County

!!""�������� ��������<<55++66//++33))++�88..++���''225588443377�//33���""���66//::''88++�))44''7788''11�66++77//**++33))++�������>>�5566//::''88++�((++''))..�;;//88..����''33..''8888''33�7700==11//33++�:://++;;77��������������������""��������

����%%�������������������//7788//33))88//::++���++;;++66���44114433//''11�4433�11++::++11��������''))66++77����!!5566'';;11//33--�!!55''))++����� !!��������������������������������""����� ��

����!!!!��������""��������� !!�������� ����� ������!!!!���������� ��������� ���� ������������""����##""��!! ""������ ����##�������� ��������""!! ����$$������ ��##&&�� !! ������ !!�������� !! �� ���� !!���� ���������� ""�� !!��&&�����������

�� 44 66 ���44 66 ++ � �� 33 ,, 44 � '' 33 ** � �� // )) 88 99 66 ++ 77 � ""++ << 88 � 88 .. ++ � �� 66 44 55 ++ 66 88 == � �� 44 ** ++ � 88 44 � 88 55 33 77 77���� �����;;;�*6+;7+1176+'1+78'8+�)42���*6+;�*6+;5+8+6743�3+8

������������� ���� ����������������

���������������������������������������� ��������

��������������

����������

����������**��������������������

����%%((!!## �����!!%%��!!��""�����$$''##&&))

LFC 11

� � �� �� � �� �

Page 12: The Real Estate Book of Fairfield County

����������������

�������������������������������������� ��&'��('$�#��) $( � ����������������� ���������������� ����'%�*� %%+��!""��) $( �����������������������������������������������������������������' %��'% ' ����������

�"���'��� ����"� ����(� /53,� 5--,78� *54;,�40,49� 04�95<4� 25*(9054�� 6,4� 2(>5:9�6,7-,*9� -57,49,79(0404.� � �,<2>� 7,45;(9,+� �� ,=6(4+,+��� ����$��� �

'�#$! "$� !��$%"�� !�"���$� ��"� �)9/�,49,7� �(22� �52540(2� <�(22� 9/,� (3,4090,8� 5-� (4,<,7� /53,��'(21� 95� 97(04� �� �01,� 95� ),(*/���� ���$�������

� &�$��� ����"���'�����"��� 9/08� ��"����(��,57.0(4��52��54����� 24+8*6+�(*�/(8�),,4,2,.(492>� 7,45;(9,+�� �5:73��09� <�56,4� -25<� 95�"� <� -6 2 � � �573(2 � �04 04.� �� �"� � �,(795<4�97(04�),(*/���������$������

��� #$��� "�� �� "������"�� ��"��� ��� (*7,�(9,+� 67569>� 8:09()2,� -57� /578,� -(73� 57� >5:7*5:497>� ,89(9,�� �4*2:+,8�3(04� /5:8,�� �� *599(.,���89:+05������������$������

���#$��� "���:8953� ����"������(9/��52540(254� *:2 �+,�8(*� � �897 � 8: 0 9, �89 � - 2 7 � � %6+(9,+�09�56,48� 95� +,*1� 5;,725518� 04.75:4+� 6552��������$������

#$��� "�� ��'�#$ &�"��"�� �"� ��(� 546703,�2,;,2� (*7,� ��� �<+� -278��� �(7� �(7�� ������0*,�56,4� -25<����"�<�<�04� *258,9���)(9/���09><(9,7��������$��� ��

�"����! "$ �?8 � 3(48054� 04 � / 08 957 0*(7,(� �"8� ��9/8�� 2+� <572+� +,9(028�� !,7-,*9� -57675-,88054(2� :8(.,�<��*54-�� 738��� )(9/�� !2,49>5-�61.��������$���� �

� "'���� �5362,9,2>� ",35+,2,+�� �7(4+� 4,<,;,7>9/ 04.� � � ��"� ��9/� � �0 9 � <�889,,2 � (6628 ��,(:90-:2� +,*1�� 670;(9,� -,4*,+� >(7+�� !70*,+� 958,22��������$���

�������� ���������������������������������������������������������������

LFC 12

� � �� �� � �� �

Page 13: The Real Estate Book of Fairfield County

��������������������������� ���������������� ������������������������

LFC 13

(������")%'����#��",�-(��(!�����%,��(�)���#�'!�)����(%���)�%*��)���,%*"��(��'��(%#���$(���)�)%���"&&'%+����-%*�,�)������))�'�*$��'()�$��$��%��)����+%"+�$��#�'!�)�)��)�,���'���$����$�����,������$�)%�(��%*'���'()��"�#&(��%���#&'%+�#�$)�,�)��'�(&��)�)%�)���$*#��'�%��(�"�(���"���)�("%,"-��,���'��)�!�$����()�&�$���&%(�)�+����'��)�%$�#%'��*$�)(�(%"���$��"�((��$+�$)%'-�

�&��!�$��%��"�((��$+�$)%'-��)��)��(�%$��%��)����((*�(�)��(�"%,�'����'���"���%*$)-�#�'!�)��(�()'*��"�$�,�)��'���)�$%,������'���'��#%'���*-�'(�%*)�)��'��)��$�,����+��(��$��$���"%$��)�#���$��#%'��(�""�'(,��)�$��*$)�"�)���(&'�$��#�'!�)�)%�"�()�)���'��%#�(��� )�)���)�#��%��,'�)�$��)��(�)����$)�'�()�'�)�(�,�'������'��)�$�����*..�,�)���*-�'(�,�%�,�$)�)%�)�!����+�$)����%��)��(��'�)�(��$��&*'(*��)���� #�'���$�'��#��%���%#��%,$�'(��&��������((*���(�)��-� *()�$����)����$+�$)%'-�)%�&'�+��,����-�(*���()�%$�)%(�""�'(��(��)�)��(�&%�$)��%�$%)�,��)�)%�"�()�-%*'��%#���)��'���(�"�((��%#&�)�)�%$��$���$�(%#���$()�$��(�����$��,�'(��'��%��*'�$�����&'������%''��)"-����'�����(�!�-�

��,%*"���"��"-��$)�')��$�&'�+��,�$��-%*'�&'%&�')-��$��&'%+���$��-%*�,�)�����*()%#�.���#�'!�)�+�"*�)�%$�%��-%*'��%#��%'��%$�%#�$�*#�

������ ����������������������� ������������������� ��������������� ������ �����������

����!������������!�� ����!��" ���������� �#��$ ��������� �������"������!����������� ����$�����$����������!�����������!���"���"!����$���!��������$���!�����������!�� �����!����������

35

NeilPeroneHomes.com | 203.313.3963 | Energy Efficient Homes

Free utilities for 24 months*

*for clients building a High Efficiency Home

� � � �� �� � �� �

Page 14: The Real Estate Book of Fairfield County

LFC 14

� � �� �� � �� �

Page 15: The Real Estate Book of Fairfield County

���� ���� ���������������� ������� ������ �������� �� ��� ����� �������� �� ����������� � �� � ��� ���� ����������

LFC 15

��!�"������������������&7<*44A�=8-*<.-��57>.�26�:.*-A��"6�*9=2.<�,=4�-.�;*,�6.*:*44�*5.62<2.;�?���(<1:=7=<������?��%%*8842*6,.;��/262;1.-����$���5=,1

57:.���� �$;����/=44+<1;����� �����

�����

!��� ��!������1*:5260��-2:76-*3�;<A4.�:*6,1�76�4=;1�+.*=<2/=44A�4*6-;,*8.-*,:.��(2-.�826.

/477:260�<1:=7=<��/*+/2.4-;<76.�/84,�����$;����+<1;���,�0*:��

;.8*:*<.��:5�;<=-27��$.-=,.-�<7��� �����

������

����������������������!�����$������+<1��.6-=62<�<7?617=;.�'8-*<-�26�� �?��(�76�;<�/4:��� �$�!.?.:�C?12<.D�32<�#*<27���8:2>�+*4,76A�(*<.:/:76<�,7584.@?��8774��,4=+17=;.��5*:26*���������

������

��������������������!�(.44�5*26<*26.-�74762*4�?�5*6A

=8-*<.;�258:7>.5.6<;�26�,.6<:*4�47,*<276�76����*,:.;�� ��$;����+<1;����,*:�0*:�

�262;1.-�����$.-=,.-<7���� ���������

203-964-3000 x304 [email protected]

�����!��� *062/2,.6<�����;9� /<;12604.� ;<A4.� ��$�175.� :.67>*<.-� 26����%2<;� 76� �� �*,:.;�?2<1� *� 876->2.?���8:2>*<.�+*,3� A*:-���7=:5.<32<,1.6����,*:�0*:*0.��;<76.�<.::*,.�

�������� � �@,.8<276*4� )7=60%<76.����.-:775��74762*4���75.�/.*<��������� 07=:5.<� 32<��%%�*8842*6,.;�>*=4<.-� ,.24260;�� �� /2:.84*,.;������*:0*:*0.��

�������� �1*:5260���$�,*8.� 26-.;2:*+4.��7>.�*:.*�� �*:0.� ;=6�-.,3�8:2>*<.�+*,3A*:-���47;.� <7� +.*,1.;�<:*6;87:<*<276��*6-�8*:3;��

�������� �$��74762*4�;2<=*<.-�76���*,:.���.*<=:.;������ ��� ;9/<�/2:.84*,.� 26� 42>260� :775���(� /477:;�� ��*:��*:*0.��.@<:*�;8*,.�/7:�8*:3260�76-:2>.?*A�

���!��� ��:*6-���$��74762*4� ������� �$���$�?�� /84���.*=<2/=4�������0:*62<.�,7=6<.:;��(�/477:;�<1:7=017=<� �$�?�� �*,=BB2��������.6,.-� A*:-�62,.�;2B.-�-.,3�

���!��� � �� �*524A� ?2<1� 0:.*<87<.6<2*4���*,1�=62<� 1*;���$�?��*�-.6��=44� +*;.5.6<� /7:� ;<7:*0.�� .@8*6;27687;;2+24 2 < 2.;�� #*:3260� 76� 8*>.--:2>.?*A��

��

��

�����

������

�����

������

�����

������

�����

������

���������� ���������� ����������

���������� ���������� ����������

���������������� ��������� ����������

����������������������������������������� ������������������ �������

� �� �� � �� �

Page 16: The Real Estate Book of Fairfield County

HALSTEAD PROPERTY CONNECTICUT OFFICES 671 Boston Post Road, Darien CT 06820 203.655.1418 2 Greenwich Office Park, Greenwich CT 06831 203.869.8100183 Elm Street, New Canaan CT 06840 203.966.7800

Halstead Connecticut, LLC. We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity throughout the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

VINTAGE ESTATEWestport 1780 farmhouse completely renovated w/ all modern day amenities, while blending original details such as wide plank chestnut flrs, rustic exposed beams & 7 fplcs. Sited on 2+ acres, complete w/tennis court &

pool. $4,350,000 Web#98543665Sandy Edwards 203.221.0666

FABULOUS ONE FLOOR LIVINGStamford Quality renovated 4BR, 3.5 bath ranch w/charm & custom

craftsmanship. Spacious and inviting, lovely location in desirable Westover,

convenient to shopping, trains. $975,000 Web#99007128

Diane Eliades 203.273.1881

RIVERFRONT ESTATEWeston This grand home features

exquisite public spaces & serene, private outdoor areas w/pool, spa, bluestone patio & outdoor fireplace, all overlooking river. Lux space designed for relaxed living & gracious entertaining. $3,495,000 Web#98529604

Sandy Edwards 203.221.0666

Shot Using Our Drone Helicopter Technology

SPACIOUS AND PRIVATEWilton Unique 5 bedroom contemp home with updated kitchen & baths.

Lovely property w/heated pool. Enjoy one level living!

$899,000 Web#99002833Bozena Jablonski 203.762.8118

SPECTACULAR & ON CUL-DE-SACWeston Newly renovated 4/5BR

home w/gunite pool, waterfall & spa on 2.7 landscaped acres. Sunken LR & DR w/back-to-back fpls & vaulted clgs, FR w/fplc and bar opens to screened gazebo. $1,890,000 Web#99002595

Anne Oliver 203.762.8118

DIFFERENTLY CONTEMPORARYWilton 4BR home w/open floor plan,

cathedral ceilings, fieldstone fplcs, spacious rooms, fabulous kitchen and multi-level decks. Close to everything!

$759,000 Web#99004479Ann Jefferson 203.762.8118

GREAT IN-TOWN LOCATIONNewtown This spacious 4BR, 2.5 bath

colonial, set on over one-half acre on a quiet road, offers an open floor plan with EIK, FR w/brick fplc & doors to stone patio overlooking private yard. Fabulous quality, finished lower

level. $449,000 Web#99008661Bobbie Abagnale 203.221.0666

SPRINGDALEStamford Charming Cape in quiet,

sought-after neighborhood, convenient to trains and shopping. 3 bedrooms, 2 baths, formal DR, heated sunroom, playroom, deck, garage & level yard.

$499,000 Web#99009574Linda Pitman 203.912.9333

MID-CENTURY GEMWilton Spacious 2/3BR Cape with

2.5 updated bths, new gourmet kit, beamed great room with fplc.

Sunroom opens to patio & level yard. Close to everything!

$629,000 Web#98548041Nancy Gioielli-Wong

Sandy Edwards 203.221.066 66344589#beWWe000,053,4$.loopocsinnet//tww/etelpmoc,serreca+2nodetiS

7&smaebdesopxecitsstur,srrslftuntstehcediwsahcussliatedlanigirognidnelb,seitinemayadnredomlla/ww/detavoovnerrelpmocesuohmraf0871troptseW

TEAATAGE EST TAVINTA

6 56

& trrtuo. sclpf

k nalpe lihwy lete

Sandy Edwards 203.221.0666 92589#beWWe000,594,3$.gniniatrtetnecarrag&gnivildexalerrerofdengisedecapsrr.evirgnikoolrevolla,ecalperrefiroodtuo&penotsteulb,aps,loop/ww/saerrearoodtuovirp,eneres&secapscilbupetisiuqxe

erutaefemohdnargsihTnotsseWTEAATRIVERFRONT EST A

4069s uoix uLo itape tav

s

Anne Oliver 203.762.8118eb#99002595Wgazebo. $1,890,000

FR w/fplc and bar opens to screened DR w/back-to-back fpls & vaulted clgs, on 2.7 landscaped acres. Sunken LR & home w/gunite pool, waterfall & spa

Newly renovated 4/5BR estonWACULAR & ON CUL-DE-SACSPECTTA

95 ed gs,

R & pa

R AC

eb#99007128W$975,000 convenient to shopping, trains

estolovely location in desirable Wcraftsmanship. Spacious and invit

3.5 bath ranch w/charm & custo Quality renovated 4B Stamford

ABULOUS ONE FLOOR LIVINF

s. , overr,

ting, om

BR, NG

Bozena Jablonski 203.762.811eb#99002833W$899,000

Enjoy one level living! Lovely property w/heated pool.

home with updated kitchen & baths. Unique 5 bedroom contemp Wilton

TEAATACIOUS AND PRIV VASPPA

203.762.8118

hs. mp

Ann Jefferson 203.762.8118eb#99004479W$759,000

multi-level decks. Close to everything! spacious rooms, fabulous kitchen and

cathedral ceilings, fieldstone fplcs, 4BR home w/open floor plan, Wilton

YY CONTEMPORARDIFFERENTLLY

ng! and

s, an,

Y

Diane Eliades 203.273.1881

kit, beamed great room with fp 2.5 updated bths, new gourme

Spacious 2/3BR Cape w WiltonY GEMMID-CENTUR

to trains and shopping. 3 bedroom sought-after neighborhood, conven

Charming Cape in quie StamfordSPRINGDALE

lc. et

with

RF,K,IEhtiwnalproolfneponasrrseffffo,daorroqanoercaflah-enorevonotes,lainolocab5.2,RB4suoicapssihTnwotwwteN

TIONT IN-TOWN LOCA ATGREAAT

ms, ient et,

/ww/Rt eiu

h ta

183 Elm Street, New Canaan CT 06

evitamrfifanatroppusgdelperaeW.CLL,tt,ucitcennoCdaetslaH

2 Greenwich Office Park, Greenw 671 Boston Post Road, Darien CT 0HALSTEAD PROPERTY CONN

pgnitekramdnagnisitrevda

ong Nancy Gioielli-Web#98548041W$629,000

Close to everything! Sunroom opens to patio & level y

203.966.7800

efotnemeveihcaehtrofycilop.S.Ufotiripsdnarettelehtotdeg

6840203.869.8100 ich CT 06831

203.655.1418 06820 ECTICUT OFFICES

esuacebgnisuohgniniatbootsreirraboneraerehthcihwnimargor

Linda Pitman 203.912.9333 eb#99009574W$499,000

playroom, deck, garage & level ya 2 baths, formal DR, heated sunroo yard.

aegaruocneeW.noitaNehttuohguorhtytnutroppognisuohlauqeirolanoitanrosutatslailimaf,pacidnah,xes,noigiler,roloc,ecarfoe

Bobbie Abagnale 203.221.066616680099#beWWe000,944$.levelwoldehsinif,yy,ttyilauqsuolubaF.drrdayetavirpkoolrevooitapenotstotsrsood&clpfkcirb

rd. om,

d na.nig

6

r ewg nik

LFC 16

� � �� �� � �� �

Page 17: The Real Estate Book of Fairfield County

WELCOME HOME!Westport This classic New England col was re-built in 1999 & recently renovated again to feel like new. Updates include new baths, lighting, fixtures, refinished floors & more. Large deck & level, fenced yard w/room for

a pool. $1,195,000 Web#99000990Helen Cusa 203.221.0666

IDYLLIC LIFESTYLENorth Stamford Incredible 6,500SF country contemporary ideally nestled on nearly 5 acres. In-ground heated

pool, lighted tennis court and wonderful privacy. Six BRs & 4.5 baths.

$1,299,999 Web#99008124Paula Kroll 203.253.2248

ONE OF A KIND North Stamford Stylish 5 BR,

3.5 bath Colonial on park-like acre. Spectacular in-ground pool w/spa and

waterfall, beautiful landscape and lighting plus lighted basketball court.

$1,150,000 Web#99009288Bill McCarthy 203.912.1266

OPEN & SPACIOUSNorwalk Expansive grounds surround the units in this complex. Open entry with vaulted ceiling. Large MBR w/full bath & wall of closets. Two additional large BRs w/hall bath and even more closets. Dine al fresco on the new deck! $350,000 Web#99000793

Jean Coleman 203.221.0666

COZY & COMFORTABLEEaston Sited on a level, sunny lot, this custom-built ranch has been lovingly

maintained. Features LR w/fplc, central air, many new windows & hdwd flrs under

carpeting. Large FR in LL walks out to the open yard. $319,000 Web#98538684

Helen Cusa 203.221.0666

PRISTINE IN PARK-LIKE SETTINGNew Milford Delightful 2BR, 2.5 bath townhome with vaulted clgs, updated kit, 2 fplcs, fin LL, attached garage & deck. Pool in complex & Candelwood

Lake access. $349,900 Web#99005006Jacky Panagiotopoulos

203.762.8118

IRREPLACEABLE WESTOVER ACREStamford Ranch home on level

acre w/extensive decking overlooks sun-filled private pool. MBR with his

& her closets, jacuzzi bath & separate shower. Granite kitchen, full basement.

$649,000 Web#99010221 Nancy Heitman 203.554.4709

LOCATION, LOCATIONStamford Lovely updated Westover home on a beautiful acre in cul-de-sac neighborhood. LR/foyer w/vaulted clg, FR w/beehive fplc, formal DR, granite

kitchen, deck, patio & waterfall. $668,900 Web#98547984Paula Kroll 203.253.2248

BUILD YOUR DREAM HOMEWestport Beautiful 1.18 acres in Old

Hill area awaits your dream home! Room for 5,000SF home, pool

& tennis court. Survey & Proposed Site Plan available.

$689,000 Web#99007644Ellen Garcia 203.762.8118

halstead.comNew York Connecticut The Hamptons New Jersey

140 Rowayton Avenue, Rowayton CT 06853 203.655.1418 1099 High Ridge Road, Stamford CT 06905 203.329.8801

379 Post Road East, Westport CT 06880 203.221.066621 River Road, Wilton CT 06897 203.762.8118

LFC 17

� � �� �� � �� �

Page 18: The Real Estate Book of Fairfield County

BARBARA BROSSCell: 203.829.6592www.BarbaraBross.com [email protected]

1254 Post Road East Westport, CT 06880

��� ���� !+*� 3.� "%!#(� &1.,� 3()2� +.5%+8�1%%-2��!1,2��.6-(.42%�� ��%-#%$� #.4138!1$�� #!1�'!1!'%��/!3).2���"%$2�����"3(2����%6�+.&3�"!+�#.-8�.&&)#%�������������&)1%/+!#%�� ������

������ (!3�!�$%!+����//1.7�����!#1%2�����20� &3�� � �!4+3%$� #%)+ )-'2� �� %7/.2%$� "%!,2��5%12)9%$� &!,� 1..,�6)3(� 5!4+3%$� #%)+)-'2�� � �"%$1,2��"!3(2����-� +!6�24)3%�����23!++�"!1-����$$�+�� �!#1%2�!5!)+��� ������

��� ���� ��"%$1..,�����"3(�(.,%�.-��/1)�5!3%�!#1%2�.-�!��4+�$%�2!#� 231%%3�� �1%%� &.1,'4-)3%�/..+��2/!���6!3%1&!++�/+42�.43$..1�2/%!*%12��,�&.1��%--)2�#.413���'%-%1!3.1��� ���������

BARBARA BROSS PRESENTS WESTON & WESTPORT

�����������

��� ���� ��1%%-2 � �!1,2 � �4 + �$% �2!# ��� �20� &3�6�!22.#)!3).-�/..+���#+4"(.42%�� ��+.5%+8� %-� 24)3%� "%$1,2�� +.&3�� 2/%#3!#4+!1� &)-�)2(%$� +.6%1� +%5%+ � 6�,%$)!� 1..,�� %7%1#)2%1..,���&4++�"!3(� ���������

������ �423.,��4)+3� ����204!1%�&..3��.+.-)!+.-����!#1%2�.5%1+..*)-'�!�+!1'%�+!*%����)123�&+..1,!23%1�����!$$)3).-!+�"%$1..,2���423.,�$%2)'-%$.5!+�+)"1!18� ���������

��� ������1)5!3%�!-$� #(!1,)-'� 1!-#(�.-��/)#341%204%�!#1%� �� � "%$1..,2�����"!3(� �� �)5)-'1..,�6�&)1%/+!#%�!-$� +.5%+8�%!3�)-�*)3#(%-�� ��!1'%/.1#(�� ������

LFC 18

� � �� �� � �� �

Page 19: The Real Estate Book of Fairfield County

�"--3���./&*$.�"*&+-��& "��-".&!"*/��� ������� �

Hamilton Ladd Home Loans is a broker not a lender NMLS#2205, licensed in CT, NY dba The Cobblestone Group. NMLS#22313

Get the Inside Scoop on ZillowSee the Updated 2 Minute Video at www.TerryHastings.com!

Let Us Help You Meet Your Real Estate Goals

Buyers: Search for Homes & Real EstateProfessionals to Assist You More Easily; The Real Estate Book Ad Pages Are Now Organized by Geographic Region.Utilize text code/mobile property websiteswith your smartphones.

Sellers: Get a Comparative Market Analysis from Advertisers in this Magazine.The Advertised Agents & Companies are more Dedicated in Getting Your Home Sold, as Most Buyers are Local.National Association of Realtors States that Most Buyers are within a 12 Mile Radius. The Most Serious Buyers Look Online AND Read The Real Estate Book.

A Note to The Most Serious Home Shopper: An advertiser may have properties in two regions andthe ad is displayed in one region, reading the entire magazine will make certain you see every possible property.

� ������������������������"� ��� �� ���� ����������������!�������������������� ���������������������������������"���������������������� �%&.�.,� &+0.��������� ������� ���.#�%+0."�+*��*�� -"��%�.��((�/%"�#0*!�)"*/�(.�4�*"2'&/ %"*��*"2"-�-++#��2&*!+2.��#0-*� "��*!�%+/�2�/"-�%"�/"-����+)"��.& � -")+!"(&*$� �*!� �� (&//("�����2&((�)�'"� /%&.� &*/+� �� ./0**&*$%+)"����.3� � "..� /+� %&$%2�3.�� /-�&*� ./�/&+*����!+2*/+2*���2+*!"-#0(�+,,+-/0*&/3�#+-�/%"��03"-�2&/%�1&.&+*���� ��

LFC 19

������������� �������������

�������������������� �� ����������������� �� ��

�������������� ���������������� �� ���������

������

�#���������

����"�%

����������

���!��

�� !��

�� !���!

���������

���������!

������

�#������

!������ ��#���

�������

�� !�� ��"��"��

�����

���!��

������

������

�%��"�

�$����

�"!��"�%

��$�"�%

�����"�%

�� ����!��

�#�������

���!

������#�!��

!��!����

�#!�#�

����������

��!���

�����#���

����%

�� ����

� � �� �� � �� �

Page 20: The Real Estate Book of Fairfield County

����� ������� ���������� �������

The Beninson Team at Keller Williams Realty pledges toprovide the highest quality services to all people while promoting the “American Dream” of home ownership.Our team offers more than 55 Years of experience in theReal Estate business and will market your home on 500+

websites including Trulia, Zillow, Realtor.com, and KWLS.On The Beninson Team We Believe that...

Experience + Technology = Results

Start the Search for Your Dream Home Today at

http://www.homes4saleindanbury.com

Keller Williams Realty404 Main Street~Ridgefield, CT 0687750 North Street~Danbury, CT 06810“Sell Phone”: 1-203-733-0147

� � �� �� � �� �

Page 21: The Real Estate Book of Fairfield County

��!!���������''))������$$�����$$''**��++���..((��))++**

00��,,**++''%%�����**"" &&�������""%%(($$���++''��$$�� ��&&++���$$''**��++**

00��''%%���������""����������,,��))''''%%���))����**00��&&++��))++��""&&%%��&&++�����&&++��))**00 ''''##����**��**00����&&++))//��������))�� �����//**++��%%**

������������������Visit Our Showroom:

6B Muller Park, Norwalk, CT

��))�������&&���''%%�����''&&**,,$$++��++""''&&�������))--""&& ���$$$$�''�������""))��""��$$�����'',,&&++//����

���$ �!

�(���$�����

��!�'$*

����������

���&"!

��%&"!

��%&#"$&

���$�����

�$����#"$&

��$��!

�(��!��!

�&� �"$� "$(���

�����!�

��%&"! �$' �'��

�"!$"�

����&"!

����"$�

�$�!��

��* "'$

�)�"$�

�"'&��'$*

�")�'$*

�""��'$*

��%��!�&"!

�(�����"$�

�!&�$����(�&�$

�&$�&�"$�

�(&"(!

�$""������

��&���

�$��!(���

������ ��������+��� ��

�$)# (�%������#� ! ����"� ! * ���! ���%� ���&�%$'��

��&$��%������� � � ������������������������������� ��� � �� ������������������������������� ��� � �� ������������������������������� ��� � �� ��������������������������������� ��� � ��� ��������������������������������� ��� � �� ��������������������������������� �� � �� ��������������������������������� ��� � ��� ��������������������������������

������� �! ������#���&��!

��)&$)#��#�'%*

�%$$ �� �! ���)���� %�� �! �

���%"�#�

��$�*

�!%"!��

� �� �� � �� �

Page 22: The Real Estate Book of Fairfield County

����#*"&��'%��'����"�(%+�������,��������������%)�"����"�(%+�� �'�� �� %##���� �����*����%��� �����*'#*"����*��� �#%������%!�"�� %����*�'�%�������"������������ �

***�$$%#$�%'��&��#! �"�#��"�(%+�$$%#$�%'��&��#!

�)&(-0+��)&.��45&5)�1/2&07�1*�,)�"13.(

"������������)9)/� '251)5� /27�:����%'�� �%5+)3%5.-1+�%5)%����� ������"��:�83(%7)6�-1'/�.-7',)1�&%7,�� 6-(-1+�� 522*��:-1(2:6� *)1'-1+������������

��������� �������#��� �����,-+,� ')-/-1+6%((�72�7,-6��&50�,20)�:���������'�+%5�:�'219�);-7��/2'���7�'%1�&)�%�5)%/�6,257�6%/)�&%5+%-1��������������

��%$�!,)50%1�,20)� /2'%7)(�21� 7,)��):��%-5*-)/(72:1/-1)��:�6)%621%/� 9-):6�2*�!48%17=��21(�� *256%/)�%7�����������25�*25�5)17�%7�������02��������

��"�����������50�� ��&%�� %1',��0%-1� /)9)/� ��*/8)�-1���:22(�6729)��')175%/�9%'��6)'��6<6���/-9-1+50�:�������6,)(6���=21)�2-/�,)%7���%6<�'20087)����������������

��$�������$����������"��������� �� ������5281(�*/225�)1(�81-7�%7�$%/.�72�<285�&2%7���25!%/)�25��25� )17��� ��������� 25� ������� ��02��&..�������� ������

��!������� �� ��%'� '200)5-'%/� -1��)7,)/�"2:1�75�� 2337<� *25���#�������"�25� ���������,-+,&%<�758'.�+%5��*%0-/<�&/(+�%1(�6725)�*5217�2**-')�&/+������������������

��������������

��������������

NFC 22

51 ����

5)65�'1()��������������������

� � �� �� � �� �

Page 23: The Real Estate Book of Fairfield County

LFC 31

NEWTOWN ��'(/�+���#!"-,� �.��#/#,#('�-(�����.#%-� ��� , �(%�0('��+ .%� %((+�)%�'���#&#%�+� -(�)"(-(�(+��+#'!� 1(.+�(0')%�',����%��.#%�#'!�,#-�,��/�#%�����������T888257

NEWTOWN �"�+&#'!���+���)����+�'#-�������#'��#-��'�0�+��-",� �� � ��� , � ���$��&�%%� ��+'�'��+� ()�'� ,)���� �'�� �(�-%�.'�"�&(+��%�'���/�#%��������� T888189

������������ ������������������������������ ������ ��������������

STRATFORD �(&)%�-�%1�.)��-��������+((&������-"������ ,*�� -�� ��0���� %+,�� �#-�"�'�� �))%#�'��,�� ��-"��#�#'!������$��������T888243

DANBURY �.#%-� ��������+((&�����-"�� ������*�� �-��('�(�� ��0���� %((+,�� �#-� � �))%�� ��� ���-�+��#'�(0,����,"��+1��������1,-�&��� ������T888407

���!������� ��������������� ���!������������ ��� ����!��������!��������

Matt Rose203 470-9115

[email protected]

�������� �������$4��-,01/2"1(-,#/ + 1("�%*--/�.* ,�������

���������-1$,1( *�'-/0$�./-.$/15�3$/5��/(3 1$��$11(,&���������������

���������/(,&�-%%$/0���� ,5�2.# 1$0���������������

��������� /&$�1-4,'-+$�4(1'�%(,�(0'$#�*-4$/�*$3$*����������� ����

���������-**��/-1'$/60��(#&$!2/5�(**0����������� ������

���������!210��$01�� )$��$0$/3-(/�� /&$�+ 01$/�02(1$����������������

���������

������

�����������

����������������������������������������� ������������������ �������

Keller Williams Realty404 Main Street Ridgefield CT 06877 | 50 North Street Danbury CT 06810

NFC 23

� � �� �� � �� �

Page 24: The Real Estate Book of Fairfield County

������������3 Redwood DriveBethel, CT

���� �������� ������

NFC 24

���������� �����-7:*+4.��;<*<.423.��75.�6.;<4.-�76� ��� � *,�� ���$��������84�?2<1�!=<+=24-260;�����477:;�7/�2>260�%8*,.�76�*� 4.>.4� 47<� 02>.� <12;175.���0:7=6-;�;=8.:+�,:=+�*88.*4�

�������� ��� ��� � �=@=:27=;&7?6175.� +7*;<260� ��$� �������:*B24 2*6� �)� �477:;�� %<*264.;;�8842*6,.;�� � �.>.4;� 7/� �2>260�%8*,.?2<1�!8.6��477:�"4*6����2:.84*,.�

�������� � � � � . * = < 2 / = 4�6-� '62<�76-7� 26� . ; 2 : * + 4 .�755= < . :� 7 , * < 2 7 6 ����� ;9/<� �$�� ���� 26# = 2 . <�7584.@��

������� ���������$�����?2<1/2:.84*,.�� <12;��1*:5260��75.�+7*;<5=,1� 7/� 2 < C;� !:2026*4� �2@<=:.;� ��.<*24260���2>.;�7//� *�)*:5��75/A�..4�

������� �������7:0.7=;�).;<%2-.��74762*4�?2<1� �� ;<7:A� >*=4<.-� ,.24�260;��!8.6��2<����*5�$775��":2>*<.�*;<.:�%=2<.���*<.-��6<:A���":2>*<.�*,3A*:-��'8-*<.-��=.;<��=�"*2:�

� ������� ����� �55*,=4*<.�74��76<.587:*:A� � 76�������,�76� ,=4�-.�;*,�?�4760�-:2>.?*A���;<*<.� 423.0:7=6-;��!=<+=24-260;���.<� �����*:�%1.-����.,3�":2>*�<:*69=24�?77-.-�47<�

�������������� �-.*4��7,*<276�� �$�������76��.>.4��7<���� ��;/�����,�*:���)��477:;���))�,*:8.<��/84���;<7:�*0.��87:,1��8*<27�?�/=44� 8*:<2*4� /262;1.-+*;.5.6<��'8-*<.;�*6-��=:+��88.*4�

��������������� ��=4<2��*524A��%<7:.��=6-4.�����*524A��75.�?����;/$.<*24�%<7:.�?12,1�1*;�+..6�=;.-� /7:<1.� 4*;<� �A:;�*;�*��:7,.:A�%<7:.����:.*<��6>.;<5.6<�

�� ������� ��� �6-�'62<&7?617=;.�� �� �$� ��� ���� .?.:�2<,1.6���*:-?77-��477:;�'88.:��.>.4��2>260�$775��.*-;�&7��*,3A*:-��"*<27��%.?.:��773�'8�"*2-��6��=44��

������� �� �� �� �$������$*6,1�?�4.0*4��$�*8*:<5.6<�76�47?.:4.>.4�?�8:2>*<.�.6<:*6,.���;42-260�04*;;-77:;� <7� 8*<27� *6-�7?6�?*;1.:�-:A.:�".:/.,<�/7:�/*524A�7:�*--4�:.6<*4�26,75.�":2>�47,*<276�76��=4��.�%*,��

������� ��������� ��$�����$$�?�'8-*<.;�� 26�4*?�7:� 175.�7//2,.?�8:2>*<.�.6<:*6,.���,,.;;7:A�*8*:<�5.6<� :.6<*4� :.9=2:.;�175.�+.�8:26,28*4:.;2-.6,.�7/� 7?6.:���.*<.-��,�0*:�57=6<*26�>2.?;��6.?.:�:77/�

����������8.:�576<1���������.;2:.-� 47,*<276��(.:A�9=2.<� *6-�8:2�>*<.�� ���$�������� 4*:0.�=62<�?244� 67<4*;<� 4760���77-� ,:.-2<� ;,7:.� 2;� 2587:�<*6<��*>*24�����

� � �� �� � �� �

Page 25: The Real Estate Book of Fairfield County

CandlewoodLakeWaterfronts.com • LakeWaubeeka.com • CandlewoodLakeProperties.comCall Ellen for a TOUR BY LAKE OR LAND!

��������������� ��������������0.1-'4'-9� 2'/06#4'&�� �����������0/�35+4'�,+4���7��)2#/+4'����������"� (-23�� 12+6#4'� 9#2&�� -)�� &'%,�������

��������������������� ����0/)� -#,'� 6+'73�� 01'/� (-002� 1-/�� %*'(3,+4��� ������� ������ 2'-#8�0/� 4*'�&'%,�#44*'�12+6#4'�$'#%*�02�100-�������

������������������ � 0/'-'6'-� -+6+/)�� -#,'� 6+'73�� �������������7�340/'����� 35/� 200.���"� (-23�� %#2�)#2��$'#%*���$0#4�3-+1��������

����������������'7�%0/3425%4+0/��#2.*053'��0-��� ���� ��� �����������%*'(3�,+4�������#%2'3��-'6'-�9#2&�12+6#4'��%5-�&'�3#%�������

��� ���� ������� �������� �%-03'� 40� -#,'�� � ����������)052.'4� ,+4��� 35/� 200.�7�� $-5'� 340/'(-2��� ������!�������������1#2,�-+,'-'6'-�#%2'3��� ���������

������������������������� ������������������ � ��� ������������&'/��01'/��37''1+/)�(-002�1-#/�)02)'053� %*'(:3� ,+4%*'/�� �� %#2� )#2��������

�������������������������.#/+%52'&�)#2&'/3������ ��� ����������� -)��&'%,���&0%,�$-5'340/'�1#4+0�� � )2'#4� 2.�� %*'(3� ,+4%*'/�������

�������������� �������������� �� ��� ������ �������� ���#%2'3�0(�12+6#%9��-)��&'%,���(20/4�102%*�����"�104��7�3'1�'/42#/%'�� ����

������������������������������� �#,'� %0..5/+49�$'#%*���$0#4+/)�� �0/)� 6+'73�� � �04� +32'#&9� 40�)0��1-#/3� (02�#���� �� -#,'*0.'��������

�������� ���� ��������������������������� ���7�(+'-&�340/'�����35..'2�,+4��$#2��1#4+0�� -'6'-(20/4#)'��� %#2� )#2�� 1#/02#.+%� 6+'73�� ���� VISIT

CANDLEWOODLAKEPROPERTIES.COM40�6+'7�#--�7#4'2(20/4���-#,'�

%0..5/+49�-+34+/)3���

������������������������� ��� ����� ������ 3#/&9�$'#%*�)02)'053�%*'(3�,+4���7'34'2/�'810352'�-0/)�-#,'�6+'73�#/&�35/3'43���� �������

NFC 25

� �� �� � �� �

Page 26: The Real Estate Book of Fairfield County

PANDOLFI PROPERTIES, INC.44 North Street, Danbury CT

203-743-4688pandolfiproperties.com

[email protected]

&�"���"%"�&����������$�!������!� ������� ! ������!�����������������"�!&

������� ��������������

$� !� ����"�&� �%��"!�#��������� �4$1'��23(1�3/$1�������!��� �� ���� ��$��),1��9�2����&$4�*$4��5&(1,&�/$1'5&$3(���$5;��#�&20076(�����"�&�����!����� � ��������

���� !������������ !�!� �� ��� �����5(6�21������$&5��*4$1'� )2;(4����!6(�9�56($0�5+29(4���$56(4�!6(9�9+,4/3/���������&$4�*$4��������������! � �� ���������������

������������������������������������21���34,8$6(�$&5��� �� �� ���� 2)),&(���%2175� 4220��� &$4$66$&+('�*$4��'(&.���562&.('�321'�������������!��� �������

!"��������#������ � ����!��� � ���� ���&75620�&2/21,$/� 5(6� 21�� �$&4(5�9�*2/)� &2745(���02716$,18,(95���(0%(45+,3�,1&/7'('� ��������!��� �� � ������

��������#��!������� &,4&$���5(6�21�$�0$-(56,&��34,8$6(������$&4(5�9,6+� 34,8$6(�24&+$4'�� �� &$4� *$4$*(��,1�*4271'�322/���&75620�64,0�'(6$,/5� �����������!�� � � ���������

��!!���� ����� ����� ������5)����� ������$1'/(922'��$.(4(64($6�9�56711,1*�/$.(�8,(95���"�)/45�73'$6('�%$5��+26�67%��0(',$�40��������������! ����� ��������

����"!�� �������! �24*(275�����!��%4,&.� )4216� &2/�� �� �� �� ���%($76,)7/� &215(48$624;���$1;� 53(&,$/)($674(5���73*4$'(5������"�&����! ���� ����������

������$���� � �����!!��������9,'(� /$.(� 8,(95�� ��� �� ���$�23(1�3/$1�� &75620�922'924.�� 1(9.,6&+(1��07/6,�'(&.5����� $0(1,6,(5���$�����������!����� ����������

�"%"�&��������&�!��� �4(0,(4&21'2� &203/(:�� ��� ��� �����4,562/(1'�71,6� 2))(45� ���� ,1� 73*4$'(5��56711,1*�8,(95��$66��&$4�*$4$*(���!���������� ! ��� �������

���������!�������&��� �����21��������� 42205���"� )/45�� 8$7/6('&(,/,1*������ �� &$4� *$4�� //�9�9$/.�276��4($6�&20076(4�/2&$6,21�����"�&�����!��� �����������

����!�����!������#��"�� ��� �����73'$6('� 4$,5('� 4$1&+�2))(45� $),1�� 9�2�� 9�)7/ / � %$6+� �� )3/&�� 1(9*2740(6�.,6&+(1�9�*4$1,6(�����$�����������!������ �����

�������

������������������������

�������������#����� ����&21'2�9,6+� 8,(95�2)��$1'/(922'�$.(���1/;� 56(35� )420�;274� 3$6,2� 626+(�$8$,/$%/(�%2$6�5/,3������"�&��������! ��� �� ���������

NFC 26

� �� �� � �� �

Page 27: The Real Estate Book of Fairfield County

THE SIVBA GROUPBarbara & Arnie Sivba

Brokers�����203.825.5013 ���� 203.667.4336�������� ���������� www.CandlewoodLakeRealEstate.net

&�"���"%"�&����������$�!������!� ������� ! ������!�����������������"�!&

�'0*1/,.��312+35.+4���0)�����135-� 53++5���'0(637���!������

������$����������� � � ��#%3� ���� � �������%#2�)#2��������� -#,')'.��)2#/&�1-#/��7'34'2/�6+'73������3�%06'��12+6#4'�$'#%*�� ��������������!���� ��������������

!����&� ������$����$�!�������! #%���#+-��#2$052�)'.�� ����� ����100-�� %#$#/#��$'#%*�� 4'//+3��/%-5&'3� #--� (52/+3*+/)3�� $0#4� �� %#2� ������� !���� ����������

���������"��$�!������!�0/���� #%3� 7�-#,'� 6+'73�72#1� &'%,�'81#/3+6'� (20/4#)'��.#+/� -'6'-�.#34'234'��345&+0�06'2�)#2����$�������������!���� ��������������

���!�������&�$�!������!�'/06#4'&� �� ���� � � ��� 345//+/)%0/4'.102#29�7#4'2(20/4�7�1#/02#.+%6+'73��&''1�7#4'2�*#2$02����%#2�)#2#)'���$������������!� ������ �������������

!"�����������������$�!�������!�3'4�12+6#4'-9�0/����#%3���� ����� �� ���� �� � ����%#$#/#�340/'4'22#%'3��.'&+#���)#.'�2.��7+/'�%'--���$�������� !� ���� �����������

������$���������#��"���+2'%47#4'2(20/4�%044#)'������������&'/�&0%,��6+'73��7'34�'810352'���'33� 4*#/���.+/�40��"�%+49���2'#4��#,'� #-5'���$���������������!����� �����������

����� �" !��� $�!������!3*07%#3'3�35/3'4�6+'73��7+&'�&'%,�340/'�1#4+0��)2#/&�.#34'2�7�$#-%��)5'3434'�7�$#-%��(+/�--�7�)#.'�2.������"�&���������!����� ������������

$�!������!� ������ �� 0/�#/&-'700&���������������%#2�)#2�7'34�'81������00-��*04�45$��7#4'2(#--�72#1&'%,�� &0%,� �� 3%'/+%� -#/&3%#1'���������������!����� �������������

������$���� � ��� ����� ��;312'.+'2� -#,'�*0343� 4*+3�������� ����-#,'(20/4�7�)052.'4�,+4��)2#/&�.#34'2�4'//+3��$'#%*���%-5$*3'���$������������!��� �������������

���������"����������! �������� �������%#2�)#2��(+/��7#-,�054��3054*'2-9-#,'� 6+'73�� &0%,�� 4'//+3�� $'#%*�%-5$*053'����.#:+/)�!#4'2(20/4��+/&���$�����������!���� ���������������

�����������������������&9--+%�������� ����7#4'2(20/4� 2'42'#4�0/�#�12+6#4'� ��#%3��)052.'4�,+4%*'/��)2#/&�.#34'235+4'����%#2�)#2#)'� �"!��"�&� !���� ��� � ��������

���!��"�������������� ����7#4'2(20/4�#%3�+/��#+-��#2$052� ��3��� �����.#24��053'� 4'%*/0-0)9�� ��100-��31#��6+'73���&0%,���$�������������!������ ������������

WATERFRONT PROPERTIES

NFC 27

� �� �� � �� �

Page 28: The Real Estate Book of Fairfield County

NFC 28

������ ��!!!!�� ��""�������� ���������!!������� !�� �!!��!"���� �$��!����������"���%�"����!"�� ��#%� �����!"�"���� �������������������������

''�� ����((������� ��!!!!�����""�������� �&&���������""�� ��������������������� ���� �##����""��������""������� ����""��������� ����""������

����������������� �)*<36<:�65;-4769)9@��)7-�65�*-)<;1.<3� 36;�>�36;:� 6.� :7)+-� 15:1,-��� 6<;� .69� @6<9-5;-9;)1515/� �����

���������� ")9),1:-��9--5�������9-);��1?-9�&77-9����#4:�>���<33�����6<3,�*-�)�/9-);�064-�>��<7,);15/�B791+-,�.69�)�8<1+2�:)3-�������

���� ���� "91=��6<5;9@�#-;9-);�65� �+���<13;�*@�!>5-9�15� �� �#����������#>�.73�65�:;��39���:215/��������!>5-9>)5;:�1;�$!����������

���� �����0)9415/��5;18<-��64-!=-9366215/�#1=-9�� ��#:��� .<33� ��:� --,:� :64-65-� ;6� .151:0� ;0-� <7,);15/�� ���� �����

���������' �4)A15/�'1->:�.964�;01:��69/-6<:��64-���33�;0-�*-:;�4);-91)3:<:-,� 15� +65:;9<+;165�� ����"663�� ������ $����&5*-31-=)*3-� ->�"91+-���)33� .69�-;)13:���<:;�$-33���� $$��" %#&&!������������� �������

��������� ��������������������������������� ������������������������

������������������������������� ���������������������������������������������������������������� ��������� ������!����������������

������������ ��#������� ;6>506<:-�);� )� /9-);� 791+-��)9/-� 9664:�� 5->-9� )7731)5+-:�� -);� 15� 21;+0-5��46=-� 159-),@���;�;0-�=-9@�-5,�6.�;0-�+6473-?���������� �����

���������� &518<-�67769;<51;@�;6�6>5�)���.)413@����<51;>����#������� .73�� �>����#�� �C�����'15@3� :1,15/��>66,,-+2���65=�36+);165��365/�;-94�;-5)5;:�����������

����������� �#��63651)3���6<5;9@� 21;+0-5�� 3)9/-� 31=15/9664�� .73�� :+9--5-,� 769+0�� �#�>1;0� =)<3;-,� +-13 15/��65=-51-5;�36+);165����-=-3�@)9,���������������

���������� #-:1,-5;1)3� 36;� 15�)5�#� �A65-���65:1:;:�6.����)+9-:�����6;0-9� 36;:�)9-�)=)13)*3-��%0-@�)9-� 31:;-,:-7)9);-3@��(-33�*-36>�+<99-5;�)::-::4-5;����������������

� �� �� � �� �

Page 29: The Real Estate Book of Fairfield County

����������""""��������!!!!��������""��!!�� �� �� �� �� �� �� �� �� ��

����$$���� ����������""""��������##����!!��������������$$������������������ ��������""""������""�""������� ##������

������������ �� ��%%������� ���������$$���������!! ���������������� �����������$$���

%����# '�/������������.$2&%*#,&���,&6&,� ,*6*.(�/.�/6&2���"$2&3���)*3� *3�4)&0&2'&$4�%/7.�3*:&2�#"#9�#//-&2�)/-&��2&-&.%/53�15",*49��/0&.&33��".%�&,&�(".4�)/-&���''&23��$"2�("2� '/2�",,� 4)&4/93��"��� ��

�����������&" �� ���� '�������&��������'�# ��&���"��"���!���5,4*0,&�42&9��$/''&2&%����#"22&,�$&*,*.(3��30*2",�34"*2$"3&3��4)&�,*34(/&3�/.���/.���)&�%&4"*,�*3�"#3/,54&,9�*.$2&%*#,&�4)2/5()/54�4)*3�)/-&���$/5.429� $2"'43-".� 6*$4/2*".� #&*.(� #5*,4� *.��/8#529����� "4� ".� "#3/5,4&,9"-":*.(� 02*$&� 4"(�� �//+*.(� '/2� "� %2&"-�)/-&�#&,/7�-"2+&4� 6",5&�"������(**���� ��������",)(.�

� ���������"!��$������� *.�-".94/7.3�#&,/7�-"2+&4�6",5&��3/-&�#".+�/7.&%�7*4)�6&29�"442"$4*6&�".%�$2&"4*6&'*.".$*.(�0"$+"(&3���59�,".%�7)*,&�9/5$".�(&4�"�%&",�7*4)� *.4&2&34� 2"4&3�".%02*$&3�"3�,/7�"3�4)&9�"2&�� "��� �

�������/���!��#"��'��� ����#!� �������/4",,9�50%"4&%�7*4)-"(.*'*$&.4�(2".*4&�+*4$)&.���"2%7//%',//23�4)2/5()/54���2&"4�$/2.&2�02/0&2�49�7*4)�.*$&�,&6&,�9"2%�� "� ���

���� �!������"����������#�"'�/����������)*3� 4/�#&�#5*,4�)/-&�/''&23*.$2&%*#,&�"-&.*4*&3�".%�$".�#&�#5*,4� 4/9/52�%&3*2&3���)*3�-5$)�)/-&�".%�,".%�'/24)*3�02*$&�7/.<4�,"34�,/.(��"������

� ������ "� /� ���������� � ��"!"� "� ��������/24)�&.%��$5,�%&�3"$,/$"4*/.���//%�$/.%*4*/.���)/24�3",&�/00/2�45.*49�+./$+3���������%��"���'��" ����

� ������ "�/�����������������!���%�������..5",��� ���������*8&%�53&�#5*,%*.(�;��*44,&�4/�./�&80&.3&3�/2-"."(&-&.4�������;��,,��&7�5*,%*.(������������� ������!�����������(**��(-+����� �������"��� �

%�!����"���/�����������542"(&/532".$)�7�",,�50%"4&3��/0&.���302"7,*.(�

(2&"4�+*4�7�33�"00,*".$&3��(2".*4&��$42�*3,���������

50%"4&%��������0"$*/53��,6,�,/4�7�-"(.*'*$&.4�35.3&4

6*&73���"����������

��������������������������

NFC 29

� �� �� � �� �

Page 30: The Real Estate Book of Fairfield County

-Featured Upper Fairfield County Realtor-

#1 REMAX Agent in Fairfield County | #3 Agent in State of Connecticut

2 Life Time Achievement Awards| 2 Hall of Fame Awards

Nominated Realtor of the Year by GBBR in 2009

Integrity, professionalism and knowledge are the basic principals on which I have built a successful 28year career in real estate. These principals have helped me achieve record breaking sales and the highestindustry awards available at all firms for whom I have been employed. Regardless of the awards, I

remain more committed than ever to customer satisfaction and happiness as I know that personal referralsare the secret to my continued success.

The purchase of any home represents not only one of the largest and most significant investments aperson can make, but also, a life changing decision that can affect one¿s entire future. It should behandled with all the care and attention such a significant investment deserves. Ultimately, you may

rest assured that I never forget that my reputation depends on your satisfaction. I assure you that shouldyou choose me as your realtor, I will treat you as my own family and do everything I can to make yourdream of purchasing a reality.

��������� �

(203) 268-1118 Ext. 362

[email protected]

DISOLD.COM

������ ����������������������������������������

� � � �� �� � �� �

Page 31: The Real Estate Book of Fairfield County

���$ �!

��(���$�����

��!�'$*

����������

���&"!

��%&"!

��%&#"$&

���$�����

�$����#"$&

��$��!

��(��!��!

�&� �"$� �"$(���

�����!�

��%&"! �$' �'��

�"!$"�

����&"!

����"$�

$�!��

��$�*

��* "'$

)�"$�

�"'&��'$*

�")�'$*

�""��'$*

��%��!�&"!

��(�����"$�

�!&

�$����(�&�$

�!%"!��

�&$�&�"$�

��(&"(!

�$""������

��&���

�$��!(���

��� � ������� � ��� ��������������������������������������������������������������������������������������������� �� � �� ��������������������������������������������������������������������������������������������� ��� � �� ��������������������������������������������������������������������������������������������� ��� � �� ��������������������������������������������������������������������������������������������� ��� � ��� �����

�")!

�$' �'� � ���������������"!$"������������������������% &"!���������������������

�$� �� �#"$&�&$�&�" $�������������������������� &"!

(�$������!� � ���� � � *��� ���$� ���&�$"'����&"��$&�� ���

�����+��������+� ����

� �� �� � �� �

Page 32: The Real Estate Book of Fairfield County

�!� )�� &!������������

������ %&#&�-��'!+����*!)�����'*$�*##����������

�("��#(&���&*)�*-�'��'&"�'���

��������������

���������������,)� ������!(&#� �&#��&$

�������� ���� 70'(4� /$4-(6�!1$4,0*� &(,.,0*5�� � � 53� )6��/$,0� .(8(./$56(4� 57,6(���4(0&+� &17064;� -,6��0'� ).4�� ����&$4�$66�*$4����������� �����

������������������� ���� �����(9� 411)�� 0(9�-,6�9�55�$22.5�� 0(9�%6+5�),0�9$.-� 176� ���� )(0&('� ;$4'�� 5.$6(� 2$6,1�������.1$'5�1)�.,*+6��� � ��������

�������#$6(4)4106�%($76;�9�,0�.$9�$26611��!2$&,175� 411/5�� 8$7.6('� &(,.,0*5�� �)2.5�� �� -,65�� #$.-176� ���� � ����������

�������"+,5� �� �� ����%6+� %($76;� ,55,67$6('�10���$&4(5�10�&7.�'(�5$&����)2.5�.4*� � ���� �� 72'$6('� -,6��914-5+12�1))*$4������211.�������� �����

���� �����14*(175� .16�� �� )7..� -,6�� &7.'(� 5$&� .1&�� �� )7..� %6+5�� 572(4��� �10/$,0�.(8(.��2(4)(&6�)14���)$/,.,(5��5700;��%4,*+6��������������

���� ��������������������������������1$'('�9�&+$4/��� &+$4$&6(46+,5� �� �� �� �� )7..� %6+�+1/(�+$5�+($6('%$5(/(06���%$40����� ����������

������ �4,8$&;�2.75�)$06$56,&�(06(46$,0�,0*� ).114� 2.$0�10� 6+,5� ���%7,.6� %($76;&7561/,<('�%;�14,*,0$.� 190(45�9�*4($66$56(��������������

������� ���%7,.6�� �� �� 53� )6��1.9�572(4,14��� ���� )7..� %6+5�� 12(0� ).1142.$0�� �� =5�������$))14'$%.(� 6$:(5�� 8,0;.5,',0*����*$4���� ���������

��������� �0(�1)� $� -,0'�9�.1&$6,10�52$&(�� 56;.(���2,<<$<��"+,5� �� 53� )6%($76;�,5�10�&7.�'(�5$&�$&4155�)41/�2$4-��������������

����� ���� ������������ ,0�(96190�10�$./156� �$&4(5�����53�)6��12(0�).114�2.$0������%6+5����&$4�*$4���6,/(61� /$-(� &+$0*(5�$''5�� � ���������

�����������,0�.18(.;��706,0*610�5(6�6,0*�,0�37,(6�'17%.(�&7.�'(�5$&�56�!2$&,175��� ��8$7.6('&(,.,0*5��� ��/$,0�.(8(..$70'4;����������������

�������������������#(..�/$,0�6$,0('��1.�9�4(/1'(.('�%6+���-,6�2.75

9$.-�72�$66,&���),0����9�%6+���$,06(0$0&(�)4((�5,',0*��'(6��

&$4��������������$#����

#!"������������������

UFC 32

� � �� �� � �� �

Page 33: The Real Estate Book of Fairfield County

� � �� �� � �� �

Page 34: The Real Estate Book of Fairfield County

��������������������������� ������������������������

OXFORD- IncredibleValue! 5600sf

w/5BRs 5.1ba 2stryfoyer, 2stry FR

w/balc, kit w/slidersto deck-HW flrs,3fpls, Cul de sac(Price reflects hseneeds cosmetic

updating) $579,900Pat Blanko 203-206-9194 T879511

OXFORD- NEVERBE WITHOUT

POWER! All-on gen-erator, new

paint/carpt, upper-range appls/granitekit, wlkout LL, cus-

tom built-ins,fenced level yd, proflndscpd $529,900

Pat Blanko 203-206-9194T753520

OXFORD- Stunning!Loaded withdetails:2 storyfoyer, HW flrs

throughout, wain-scoting, crown

molding, columns,1st fl off, Fab lowerlevel home theater

$474,900 Pat Blanko 203-206-9194 T850798

OXFORD- Immac2934sf 4BR Col

w/English gardens,Koi pond, deck,patio, stone walls.2nd staircse to

624sf unfin bonusrm (poss in-law)Walkout LL Cul de

sac $489,500 Pat Blanko 203-206-9194 T791013

OXFORD- NEW! Upand ready! 2360sf4BR Col w/open flrplan, kit w/granite,FR w/fpl, HW flrs,Frnt porch, 2 car

gar, Priv 2 acre set-ting in subdiv$399,900Pat Blanko

203-206-9194T594797

OXFORD- NEW!Move in 30 days!Custom 4BR Colw/2360sf. 2 story

foyer, 9’ceilings, HWflrs, Kit w/granite, FRw/fpl. Trim work.Priv 2 acre setting

$416,900 Pat Blanko 203-206-9194 T594771

SHELTON- Roomfor all! 4BR w/openflr plan, LR w/pic-ture window, DRw/sliders to deck.Spacious eat-in kit,FR, walkout LL.Level yd - Great

Location! $299,900Pat Blanko 203-206-9194

T864630

OXFORD- Zonedprof residentialw/commercial

opportunity, 3.95 ac.Ideal location, profbusiness. 3BR

Antique Col House& Barn plus sepa-rate deeded build-ing lot. $379,900

Pat Blanko 203-206-9194 T832018

OXFORD- CarriageHill Estates! NEW!Ready in 60 days!Custom 3/4BR Col.2800sf 4BR/2.1 bath.HW flrs, Kit w/gran-ite, Walkout LL.Starting $479,900

Pat Blanko203-206-9194T183158

SOUTHBURY-PRIME LOCATION!4BR Col w/open flrplan! FR w/vlt ceil,built-ins/window

seat, fpl & FR drs todeck. Kit w/granite,LL walkout to patio.

Priv level yd$457,900 Pat Blanko 203-206-9194 T745600

�������������������� ������������

�'(��'(���"'*')����& '�'&�*"�)���#)*#&!)� ����,*��'$����&+%��(�*'����

NFC 34

� �� �� � �� �

Page 35: The Real Estate Book of Fairfield County

�������������������������������������#$"&' ����)'�)"&' ����������

������ @*54�=8��7,18;�+.*,1��<1899270�.=,�/;86�=12<,*9.��.*=����+.-;886<������+*=1<�*7-������!.@.;�$88/��%2-270�72,.�<2C.�+*,4B*;-�� 27>=.<�=8�������� .;;2==�

#;2,.-�=8�%.55�������

������ �2;.,=�@*=.;/;87=�87��8><*=872,�$2?.;����/*625B�2-.*5�/8;�+><27.<<��C87.-�������9;.<.7=5B�><.-�*<���/*625B�9;2,.-�*=�� �����*7�+.�9>;,1*<.-�@2=1�*-3��>95.A�<..-.=*25<��������;2-0.98;=��?.��%..�-..-�/8;�58=�-.627<287<�

������ �8706.*-8@��87-8<��?2.@<�8/�987-��>9-*=.��;6����$���������=8@718><.���*55.B�42=,1.7�@*995���$@5*627�/5;<���$�@7.@.;�@@�,*;9.=���$�@<52-.;�=8�9*=28��87><�;886��<=8;,869�;6���*695.�,58<.=<��*==2,�<=8;*0.�/>55-8@7�<=*2;<���>;7*,.����,�*99;8A���B;<�85-��!.@.;�;88/��'*54=8�+.*,1��<189<���87?��=8������#;2,.-�=8�<.55�������

��� �����(8>;�,1*7,.�=8�52?.�7.*;�=1.�+.*,1��+>25-�B8>;8@6�186.��58=��DA��D�@*54�=8��7,18;��.*,1��98<<2+5.���/*625B��<2705.�/*625B���*?.�<>;?.B�,*55�/8;�68;.�-.=*25<�

"//.;.-�*=������

������� �&*(!��!%)�$ &9-*=.-�$��$*7,1��87�,>5�-.�<*,�.A,.55.7=�,87-2=287����;886<� ��$����������08>;6.=�42=�@�<�<

*9952,*7,.<��/272<1.-�����,�0*;*0.�*7-�68;.���<=�687=1<�;.7=����687=1<�<.,>;2=B�-.98<2=��;./.;.7,.<��

088-�,;.-2=��787�<684.;<�����687=1���

UFC 35

�������������*9.�@� �$<����/>55�+*=1�����1*5/�+*=1<���*=27�42=,1.7���$�,8>5-�+.��=1��$�����'��/272<1.-�58@.;�5.?.5��$@���+*=1���87?�=8�������<1899270��9*;4<��.=,���8><.�<.=�87-8>+5.�58=��%*5.�<>+3.,=�=8�*99;8?*5�8/�5.7-.;����������

������ �2;.,=�@*=.;/;87=�87��8><*=872,�$2?.;��&%��*99;8A�� �/=�87�;2?.;��1201�=;*//2,�?85�)87.-������9;.<.7=5B><.-�*<���/*625B��9;2,.-�=8�<.55�� �����*7�+.�9>;,1*<./

@2=1�*-3���/*625B�87�=1.�@*=.;��*55�/8;�68;.�-.=*25<�

�������������� �*>;.5��.*,1���85872*5����$886<�� ��$���������$�@/9���$����,*;�0*;*0.�� ����687=1��

������� $��$*7,1�@�� ;886<�� ��$�� �������>9-*=.-� 42=��@<<�*995<�� /272<1.-� � ���*7-��� ,*;0*;*0.�� ���687=1��

��� ����� �85872*5�;.68-.5.-��� /;.<15B�9*27=.-@ ��$����������.7,��/;87=�98;,1� �����687=1�

������������� ���$�*9=��7-�/588;��*==2,�<=8;*0.�627>=.<�=8�-8@7=8@7� 25/8;-� ���687=1��%.,>;2=B��.98<2=���;.-2=��1.,4��*7-�$./.;.7,.<�$.:>2;.-�

� �� �� � �� �

Page 36: The Real Estate Book of Fairfield County

36

NORFOLK �!�����)+���)%�)���!'.*� $"#����%'��$�!'%��)'%�+!���$� �&+�.''�� �$'')��&+)0� +'� +!��*+�(�*�-"& � "*$�&�#"+�!�&���-�)0�)''%�.�$�'%�*�0',�����������T888965

SOUTHBURY LIGHT INDUSTRY ZONED; ��������������!�*�����(()'/�� ���*���������%'���")*+�%'��%'*� *������+�)� (,)"�"�)���*� �*��%��!� *!'(�($,%��)�� ���"&�+�%�#�)�� �& "&��)"& �� �**�%�$0���-�"$�������call Jack Capone 860-480-2995 T889111��������������

��������������� ������� ����������

� ������

����

PRMI NMLS: 3094. PRMI is an Equal Housing Lender. DISCLAIMER: Some products and services may not be available in all states. Credit and collateral are subject to approval. Terms and conditions apply. This is not a commitment to lend. Programs, rates, terms and conditions are subject to change without notice. Department of Banking, Mortgage Lender #8750

EQUAL HOUSINGOPPORTUNITY

We’ve got the people, the products, the

the perfect home loan!Nima RezvanPhone: 203.913.6016Fax: [email protected]

Available on

�����

� � �� �� � �� �

Page 37: The Real Estate Book of Fairfield County

����������������

����������� ������������� ��

(' ����

(&)(�$'%&������������������

����� ��������� ������������������ �$�������������

###��"!!��"����!���" ������������������������� ���������

��� ��� ������� � %&0/� 83� 8-*�197*91���2&896*(*28*6����6331���75��+8��������30��32�� �&(6*�32�(90)*� 7&(�� ��32:*2.*28� 03(&8.32��13:*� .2� (32).8.32�� �9780.78*)������� ������

�� �� ������� ����������!��� .2� 8-.7� � �� 75�� +8�����#�� ������3032.&0� 32� ,6*&8� (90� )*� 7&(� &(6*��&6);33)� +03367�� �361&0� 0 .:.2,� �� ).2.2,� 63317����������� � ��� ���

��� ��� ����� '*&98.+90�� 7*6*2*�� 46.:&8*� &(6*7�#*0&<.2,���6331�����6&2(-�;���+.6*40&(*7���%�+03367���(&6� ,&6&,*���39286=� 0.:.2,� =*8� (037*� .2�� ��� ���� ������ �����

������������"�� 3+� &� 6&2(-���3140*8*0=� 94)&8*)��6&1&8.(� /.8(-*2�;� 0&6,*�).2.2,�&6*&�� �#�;�� +4���%+03367�� 09<� '&8-�� ���#>7�� )*(/�� !�%!#�� �������#����������������� ������

�!��!�� �3:*�.2� 6*&)=� 6&2(-�� ��#�� �����;��;+03367�� �#�;�� +4�� 94)&8*)� 7/=0.8� (39286=� /.8(-*2�� -9,*'3297�6331��1&78*6�;��46.:&8*�'&8-�2*;*6�633+��0,*�0*:*0=&6)���������������� �������

�!� ��� ����!� ����!��� 6&2(-�(&4*�;.8-��#>7�&2)���'&8-7���6*&8� 2*;�/.8(-*2���#�4097���,&1*�6331�;�;&0/�398���9,*�)*(/�3++�,6*&8�6331���(6*���������������� ������

�!��!���������� !�� #�������� ��#������&4*�;������#>7��2*;�/.8(-*2��+.6*40&(*�)*(/�*8(���-&61.2,��(32:*2.*28�0&6,*�436(-�,6*&8�=&6)����� �������� �����

������!�� �!��!��������;�� �75��+8��32�1&.2�0*:*0���&�+&'90397�

+.2.7-*)�03;*6�0*:*0���#�������'&8-7���%�+03367����+47����(31198*67

)*0.,-8������� ������

UFC 37

� �� �� � �� �

Page 38: The Real Estate Book of Fairfield County

38

� � �� �� � �� �

Page 39: The Real Estate Book of Fairfield County

39

Tom Shearman, Paul RossittoJulie Goldstein, Jon MagnottaJay Tolisano, Chip Winter

Your Mortgage Bankers

EQUAL HOUSINGOPPORTUNITY

LICENSED MORTGAGE BANKERS

bankyourloan.com or call 203.454.1000

We are Atlantic Home Loans and we take our commitments seriously. As Regional Mortgage Bankers, we are focused on providing our customers with the best available service and mortgage solutions. Our team members in Fairfield County are responsible for originating, processing and funding your home loan. We are empowered to approve and close your loan. All locally. We have the resources to not only provide premium loan products and competitive rates, but also to treat each customer individually. Whether you are applying for your own home loan or referring a client, friend or family member, you can rely on the people at Atlantic Home Loans.

Linda Couturas

Kathy Shilling

Dave Sevigny

Ed Buchser

Equal Housing Lender. Atlantic Home Loans, Inc. NMLS#15241 20 Chapin Rd., Unit 1013A, PO Box 2006, Pine Brook, NJ 07058 licensed or authorized Mortgage Lender/Banker by, and does not offer its loan services or products in any states other than, the following: CA Dept of Corporations, CT Dept of Banking, DE Office of the State Bank Commissioner, FL Dept of Financial Services, GA Dept of Banking & Finance, MD Commissioner and Financial Regulation, MA Division of Banks –Atlantic Home Loans DBA Atlantic Home Mortgage, Mortgage Lender/Broker license #MC5212,NJ Dept of Banking and Insurance, Licensed Mortgage Banker - NYS Banking Department, Mortgage Lender NC Commissioner of Banks, PA Dept of Banking, Rhode Island Licensed Lender , Virginia State Corporation Commission License MC-3001. Some products may not be available in all states. All offers subject to credit check and verification. Pricing and rates subject to change at any time. This is not a commitment to lend. Restrictions apply. All rights reserved. Atlantic Home Loans is not acting on behalf of or at the direction of HUD/FHA or the Federal Government.

Jay Tolisano NMLS# 109296 / Thomas Shearman NMLS# 174610 / Jon Magnotta NMLS# 19553 / Charles Winter NMLS# 332939 / Paul Rossitto NMLS# 325070 Julie Goldstein NMLS# 71890 / Ed Buchser NMLS# 10624 / Dave Sevigny NMLS# 71890

our obligation to youCommitment

� � �� �� � �� �

Page 40: The Real Estate Book of Fairfield County

This One of a Kind Private Community in Litchfield, CT. Offers Country Charm& Carefree Lifestyle. Each Home Offering 3 Bedrooms. A Short Driving

Distance from Boston, New York City, New Haven & Hartford

Prices Starting at $299,900

�����������

������

��������������������

20 Locust AvenueNew Canaan CT 06840203.966.8994 Office 203.219.1160 [email protected]

Living rooms with dramatic 9’first floor ceilings. Elegant twopiece crown molding in grand

entrance foyer, LR & DR.

Pool/Clubhouse with FitnessCenter, Social Hall w/Kitchen and

Bar. Basketball Court

Gourmet Kitchens with Granite CountertopsStainless Appliances

T831920

� � �� �� � �� �