3. Que, mediante escrito presentado el 8 de abrll de 2015 (S.I. N° 07856--2015), el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Peru. representado por el Comandante General (transitorio). Victor Mondragon Tarrillo (en adelante "el CGBVP"), solicita la transferencia predial lnterestatal a tltulo gratuito de "el preoio" (fojas 1 ). Para tat efecto, adjunta, entre otros, los documentos siguientes: a) Oflcro N° 031-2015-CGBVP/CG del 7 de abril de 2015 (fojas 1); b)

1. Que, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (en adelante "SBN"), en v1rtud de lo dispuesto por la Ley N° 29151 - Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales (en adelante ·'la Ley") y su Reglamento aprobado mediante el Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA y sus modificatonas (en adelante ~el Reglamento"), asi como el Decreto Supremo N° 004-2007-VIVIENDA y el Decreto Supremo N° 058-2011-PCM. es un Organismo Pubhco Ejecutor, adscrito al Ministeno de Viv1enda, Construccron y Sanearmento, que constituye el Ente Rector def Sistema Nacronat de Bienes Estatales, slendo responsable tanto de normar

c:;, S · !v os actos de adquisici6n, disposici6n, adminlstraci6n y supervision de los bienes estatales, como · ejecutar dichos actos respecto de los bienes cuya admmistraci6n esta a su cargo, y tiene \~ J mo finalidad lograr el aprovechamiento econ6mico de tos bienes del Estado en armonla con

~ -~ I interes social ~''A;"- ir.t

x..-~ -- 2. Que, de acuerdo con lo previsto por los articulos 47° y 48° del Reglamento de

Organizaci6n y Funciones de la "SBN", aprobado por Decreto Supremo N° 016--2010-VIVIENDA, publicado el 22 de diciembre de 2010 (en adelante ~el ROF"), la Subdirecci6n de Desarrollo lnmobiliario (en adelante "SODr) es el 6rgano competente en primera instancia, para programar, aprobar y ejecutar los procesos operativos relacionados con los actos de disposlci6n de los bienes estatales bajo la cornpetencra de esta Superintendencia.

CONSIOERANDO:

El Expediente N° 244-2015/SBNSDDI que contiene la solicitud presentada por el CUERPO GENERAL OE BOMBEROS VOLUNTARIOS DEL PERU, representado por el Comandante General (transitorio), Victor Mondrag6n Tarrlllo, mediante el cual peticiona la TRANSFERENCIA PREOIAL INTERESTATAL A TITULO GRATUITO de un area de 324,773.54 m2, que forma parte de un predio de mayor extensi6n, ubrcado en las Lomas de Santa Rosa, distrito de Santa Rosa, provlncia y departamento de Lima, inscnto a favor del Estado en las partidas N° 12591209 y N° 12052479 def Reg1stro de Predtos de Lima, con Registro SINABIP W 17178 (CUS 54276) y N° 16925 (CUS 41475) def Libro de Lima; en adetante. "el predlo": y,

VISTO:

San Isidro, 22 de mayo de 2015

RESOLUCION N° 364-20151SBN-DGPE-SDDI

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9. Que con oficio N° 917-2015/SBN-DGPE-SDDI def 29 de abril de 2015 se inform6 que se debera excluir un area de 2,832.83 m2, ocupada por el reservorio de Sedapal; por cuanto se encuentra en tramite el otorgamiento de una cesi6n en uso respecto de la misma, conforme se ha senalado en el memorando N° 1276-2015/SBN-DGPE-SDAPE def 24 de abril de 2015.

8. Que, "el CGBVP" mediante Oficio N° 031-2015-CGBVP/CG del 7 de abril de 2015 (S.I. N° 07856-2015) solicita la entrega provisional de "el predio" mantfestando que se encuentra en inminente peligro de invasi6n {fojas 1 ). Cabe preciser que, dicha informaci6n fue corroborada a traves del Memoranda N° 1276-2015/SBN-DGPE-SDAPE del 24 de abril de 2015 y el informe 87-2015/SBN-DGPE-SDAPE del 8 de abril de 2015 (fojas 44 y 47).

7. Que, por otro lado, el artlculo 49-A del "Reglamento• preve -de manera general- la entrega provisional del predio que sea objeto de cualquier procedimlento de administraci6n o dlsposiciones, cuyos supuestos de procedencia son los siguientes: a) peligre la seguridad del predio; y, b) exrstan razones debidamente acreditadas Asimtsmo. de manera especlfica, el numeral 7.8) de "la Directiva N° 005-2013/SBN" desarrolla los referidos supuestos de procedencia. En ese sentido, aclara que, debe entenderse por dichos supuestos, cuando estamos frente a ta inminencia de que el predio pueda ser invadido (primer supuesto) o cuando exista necesidad de realizar acciones previas sobre el predio, como es el caso del estudio de suelos. colocaci6n de hitos, mantenimiento y refaccl6n del predio, entre otras acciones (Segundo supuesto)

6. Que, asunisrno. dicho procedimiento administrative ha sido desarrollado por Oirectiva N° 005-2013/SBN, denominada "Procedrmentos para la aprobaci6n de la transferencra mterestatal de predios del Estado": aprobada por Resoluci6n NO 067-2013/SBN del 19 de setiembre de 2013 (en adelante "ta Oirectiva N° 005-20131SBN"). Asunismo, et numeral 14) del Texto Onico del Proced1miento Administrativo de esta Superintendencia, aprobado por Decreto Supremo N° 021-2012-VIVIENDA (en adelante TUPA de la SBN) recoge los requisitos previstos en la citada Directiva.

6. Que, el articulo 65° del · Reglamento" establece que la solicilud para la transferencia entre entidades debera ser presentada ante la ent1dad propietaria del bien. el Gobierno Regional o la SBN, seaun sea el caso; indicando el uso que se otorgara al predio, y edemas el programa de desarrollo o mversicn acreditando los respectivos planes y esludios tecruco - legalos para la ejecuci6n del programa correspondiente, el que podrfl reauzarse por cuenta propia ode terceros La aprobacron se efectuara, previa oouuon tecnlca de la SBN, por resoluci6n del titular del Pliego o de la maxima autoridad adminislrativa de la enudad propietaria del bien, el Gobierno Regional. o la SBN de acuerdo a sus competencias.

4. Que el presente procedimlento administrative se encuentra regulado en el articulo 62° de "el Reglamento", sequn el cual, la transferencia de predios estatales es la traslaci6n de dorrumo a trtulo gratuito u oneroso de predios del dominio privado estatal, que se reallza entre las enudades conformantes del Sistema.

Ofic10 N° 075-2015-CGBVP/OPP del 7 de abril de 2015 (fojas 4); c) lnforme N° 053-2016- CGBVP/OPP/UNIPRES del 7 de abril de 2015 (fojas 5): d) Marco Presupuestal del mes de enero a diciembre de 2015. suscnto por Gloria Baroaran Barragan. Duectora de la Unidad de Presupuesto del Cuerpe General de Bemberos Voluntaries del Peru (fojas 6); e) piano perimetrlcc del area de 330,657.16 m2 ubicade en las Lomas de Santa Rosa, distrito de Santa Rosa. previncia y departamento de Lima. visado por el arquitecto Fred Armin Braun Acevedo (fojas 8). f) copia de las partidas N° 12591209 y N° 12052479 del Reglstro de Predlos de Lima (fojas 9 a 28); g) Plan Conceptual denomlnado "Escuela Naclonal de Bomberos Voluntarios del Peru", visado por el Cemandante General (transltono) del Cuerpo General de Bomberes Voluntaries del Peru, CRP Victor Mondrag6n Tarrille (fojas 29); y, h) memoria descriptiva del area de 330,657 16 m2, ublcado en las Lomas de Santa Rosa. distrito de Santa Rosa, provincia y departamento de Lima, vlsado por el arqunecto Fred Armin Braun Acevedo (fojas 35).

29. Que, s61o para efectos registrales a pesar de tratarse de una transferencia de

28. Que, el articulo 68° de ·er Reglamento• senala que la resolud6n aprobatoria de la transferencta entre entidades publicas tiene rnerito suficiente para su inscripci6n en los Reg1stros Pubhcos.

27. Que, en la medida que "el predio" comprende a su vez dos predios del Estado, corresponde disponer la independizaci6n de un area de 85,388.95 m2 (lote 1) y 24,622.92 m2 (lote 2) del predio matriz inscrito en la parnda N° 12052478 del Reg1stro de Predlos de Lima. anotado con Registro SINABIP N° 16925 de Libre de Lima y CUS N° 41475; conforme consta en el Plano N° 1809-2015/SBN-DGPE-SDDI y la memoria descriptiva N° 1231-2015/SBN-DGPE- SDDI (fojas 115 a 125).

Sin embargo, sf es posible estabtecer como obligaci6n que "el CGBVP", bajo sanci6n de reversi6n, presente en el plazo de dos (2) afios, contados desde la notificaci6n de la presente resolucl6n, el Programa o Proyecto de desarrollo o inversion con los respectivos planes y estudios tecnico - legates para su ejecuci6n. de conformidad con lo dispuesto por el numeral 7.5} de "la Oirectiva".

En el caso concreto, "el CGBVP" no ha presentado un Programa o Proyecto de desarrollo o inversi6n, toda vez que se acogl6 al Plan conceptual o Idea de proyecto, raz6n por la cual no es posible establecer un plazo de ejecuci6n del proyecto.

26.3 Plazo de ejecucl6n

Tai y como se precis6 llneas arnba, "el predio" sera destinado unicamente para la construcocn de la Escuela Nacional de Bomberos Voluntarios del Peru, bajo sanci6n de reversi6n establecida en el articulo 69° del "Reglamento•.

26.2 Flnalldad

"El CGBVP" ha solicitado la transferencia del "el predio", habiendo sel'\alado las siqurentes obligaciones: a) disposici6n de medldas de seguridad de "el predlo": y, b) construcci6n del cerco penmetnco.

26.1 Condlclones especiflcas

26. Que, en virtud de lo expuesto en el considerando que antecede, corresponde establecer, para el caso concreto, los refendos pararnetros de la presente Resoluci6n sobre la base del Plan conceptual presentado, conforme se detalla a conunuacion'

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Registrese y comuniquese.- Po1 5219

SEGUNDO: APROBAR la TRANSFERENCIA PREOIAL INTERESTATAL A TITULO GRA TUITO del area 324, 773.54 m2 descrita en el arttcuto primero de la presente resoluci6n, a favor del CUERPO GENERAL DE BOMBEROS VOLUNTARIOS DEL PERU, para que sea destinado al proyecto denominado UEscuela Nacional de Bomberos Voluntarios del Peru"

De conformidad con lo establecido en la Ley N° 29151 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA y sus modificatorias, Decreto Supremo N° 016-2010- VIVIENDA, Resoluci6n N° 085-2011/SBN, la Oirectiva N° 005-2013/SBN, la Resoluci6n N° 054- 2013/SBN-SG; y, los lnformes Tecnico Legales N° 0315.-2015/SBN-DGPE-SDDI y N° 0316- 2015/SBN-DGPE-SDDI del 22 de mayo de 2015.

SE RESUELVE:

PRIMERO: APROBAR la INOEPENOIZACl6N del area de 85,388.95 m2 (lote 1) y del area de 24,622.92 m2 (lote 2), del predio de mayor extension, ubicado en las Lomas de Santa Rosa, dlstrito de Santa Rosa, provincia y departamento de Lima. inscrito a favor del Estado representado por esta Superintendencla en la partida N° 12052478 del Registro de Predios de Lima, anotado con Registro SINABIP N° 16925 de Libra de Lima y CUS N° 41475.

dominio en el Estado a tltulo gratuito, se fija en S/. 1.00 (un nuevo sol con 00/100) el valor unitario del inmueble materia de transferencia.

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