Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
-
Upload
abizar-hakim -
Category
Documents
-
view
231 -
download
0
Transcript of Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
1/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 224
A. KONSEP LOKASI
1. Alasan Pemilihan Pecinan Sebagai LokasiProject.
Permukiman Padat
Area Perdagangan SITE
OUTSIDE PECINAN
( Market Area )
OUTSIDE PECINAN AREA
( Slump Area )
Location
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
2/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 225
Gambar 137 & 138. Analisis Exicting Site.
Sumber : Analisis Penulis, 2011.
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
3/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 226
Ditinjau Dari Standard Kelayakan Real Estate, diantaranya adalah:
POTENSI Dan ASPEK LOKASI TERPILIH:
1. KESESUAIAN DENGAN RENCANA TATA GUNA
LAHAN (LAND USED PLANNING AREA)
2. MEMPEROLEH DUKUNGAN INFRASTRUKTUR
3. MEMENUHI PERATURAN BANGUNAN LOKAL
(PERDA/WAL/BUP)
4. MEMENUHI KODIFIKASI BANGUNAN LOKAL
5. MUDAH MENCAPAI FASILITAS PUBLIK
6. MEMPUNYAI RUANG SOSIAL YANG MEMADAI
Adapun Tambahan kriteria guna menambah analisis site lebih jauh:
AKSESABILITAS DAN KEMUDAHAN
MENCAPAI FASILITAS PUBLIK YANG
DIBUTUHKAN
( Dapat Dilihat di Data Monografi )
KEADAAN FISIK SITE: LUAS, KONTUR,
BENTUK, DRAINASI DAN UTILITAS (PLN,
PDAM & TELKOM)
( Dapat Dilihat di Data Monografi )
KEADAAN LINGKUNGAN: KONDISI SOSIAL
SEKITAR & KONDISI LINGKUNGAN HIJAU
a. Land Used Planning Area
Lokasi site telah sesuai dengan Tata Guna Lahan Pemerintah
Kelurahan Kranggan, Kecamatan Semarang Tengah. Kepastian ini
didapatkan bedasarkan hasil survey wawancara secara langsung dengan
Lurah Kelurahan Kranggan. Site termasuk didalam zoning permukimandan perdagangan.
b. Infrastruckture Support
Dukungan terhadap kemudahan dan ketersediaan infrastruktur di
kawasan kranggan telah memenuhi syarat. Kranggan berada di pusat kota
(sentral kota), sehingga kemudahan akses infrastruktur jelas terpenuhi dan
bukan menjadi sebuah kendala.
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
4/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 227
Infrastruktur seperti jalan raya, listrik, bank, scholl, market, jaringan
telepon, ketersediaan air bersih, sistem managing sampah, dsb sudah
sangat memenuhi kriteria kelengkapan infrastruktur dari tolak ukur
pembangunan real estate.
Infrastruktur pada eksisting sudah tersedia. Untuk akses ke dalam kota,
perbelanjaan, transportasi publik dan kawasan kuliner mudah di jangkau.
Pemenuhan Kodifikasi
Dengan memperhatikan pattern bangunan local sekitar, rancangan
bangunan flat yang digagas tidak menyimpang dari kodifikasi yang telah
ditetapkan oleh daerah tersebut.
c. Kemudahan Aksesibilitas Capaian Fasilitas Public
Keberadaan lokasi di pusat kota jelaslah kemudahan akses mencapai
fasilitas publik seperti;
-
Sarana Kesehatan ( Rumah Sakit)- Pusat Perbelanjaan ( Mall, Toko, Pasar, dan Swalayan )
- Bank
- Kantor Pemerintah, Polisi, Perdagangan, Swasta, dsb.
- Pendidikan (Sekolah, Universitas, dan Lembaga Pendidikan)
- Perhubungan ( Terminal, Air Port, Statsiun, dsb)
d. Ketersediaan Ruang Sosial
Lokasi site berada di kawasan lingkungan permukiman yang
berdampingan dengan sebuah kawasan pariwisata budaya, pecinan.
Jelaslah pemenuhan aspek ketersediaan ruang sosial dapat dipenuhi karena
lingkungan eksisting merupakan kawasan dengan ruang ruang sosial
yang memadai. Rancangan bangunan flat-pun telah menyediakan
communal space di area landscape bangunan.
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
5/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 228
2. Concept Zoning Site
BASEMENT PARKING
Gambar 139. Zoning.
Sumber : Analisis Penulis, 2011.
Inilah konsep yang akan dihadirkan wujud massa-nya dalam sebuah lahan
site dengan luas 9.400 m. Konsep pemilihan parkir menggunakan sistem
basement dikarenakn guna mendapatkan daya tampung yang maksimal dan
sekaligus dapat memanfaatkan landscape site secara menyeluruh.
Hunian Flat House(Private)
Hunian Guest House(Semi Private-Public)
Fleksibility Landscape
(Public)
Pendukung
(Public)
N
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
6/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 229
PendukuGambar 140. Zoning & Placement.Sumber : Analisis Penulis, 2011.
ic)
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
7/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 230
B. KONSEPKONSEP DALAM FLAT HOUSE PECINAN
1. Concept Private
Semi Private - Public
Konsep perencanaan bangunan menekankan kepada pembagian dan
pemisahan zona Private & Public dalam hal sirkulasi dan akses pelaku. Hal ini
diperlukan untuk dilakukan analisis karena bangunan hunian menempatkan
fleksibilitas lansekap yang bersifat publik di dalamnya. Sehingga dalam sebuah
wadah ruang publik dan private saling bersinggungan. Aspek penekanan adalah
bagaimana mengutamakan kepentingan penghuni yang tetap mendapatkan
kenyamanan privasi dan tidak terganggu oleh hadirnya zona publik. Tidak hanya
dalam lingkup ruang hunian, namun juga meliputi aksesibilitas, sirkulasi,dan zona
parkir.
PendukuDiagram 13. Alur Akses PrivatePenghuni Flat..
Sumber : Analisis Penulis, 2011.
Alur Sirkulasi
Penghuni Flat
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
8/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 231
Untuk subjek wisatawan aspek privasi tidak begitu diutamakan.Wisatawan bukanlah penghuni flat, sifatnya yang bebas , berekreasi dan
bersenang-senang dalam mengeksplorasi menjadikannya subjek yang dianggap
kurang tepat bila diperlakukan layaknya penghuni. Namun, bukan berarti mereka
tidak memiliki privasi yang terjaga, wisatawan tetap diberikan zona-zona privasi
yang di terapkan dalam lingkup hunian guest house. Penerapan Semi-Private
dalam memperlakukan wisatawan dirasakan tepat. Penerapan sistem ini dapat
dilihat dalam penyatuan zona parkir dengan ruang parkir publik serta pemberian
car port untuk mendapatkan zona yang lebihprivate. Akses publik menuju hunian
dibatasi guna zona rivasi dan keamanan wisatawan.
Sirkulasi Wisatawan(Guest House)
PendukuDiagram 14. Alur Akses Semi-Private Wisatawan Penyewa Guest House.
Sumber : Analisis Penulis, 2011.
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
9/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 232
Untuk subjek tamu flat ataupun guest house aspek privasi tidak begitu
diutamakan. Wisatawan dan tamu bukanlah penghuni flat, sifatnya yang bebas ,
berekreasi dan bersenang-senang dalam mengeksplorasi menjadikannya subjek
yang dianggap kurang tepat bila diperlakukan layaknya penghuni.
Penerapan Semi-Private dalam memperlakukan tamu dirasakan tepat.
Penerapan sistem ini dapat dilihat dalam penyatuan zona parkir dengan ruang
parkir publik serta pemberian car port untuk mendapatkan zona yang lebih
private.
Alur Sirkulasi Tamu Flat
PendukuDiagram15. Alur Akses Semi-Private Tamu Penghuni Flat.
Sumber : Analisis Penulis,
2011.
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
10/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 233
Diagram 16. Organisasi Ruang.
Sumber : Analisis Penulis, 2011.
Organisasi Ruang
Gate
Scurity
Parkir Umum
Parkir Khusus
Penghuni
Parkir Umum
Parkir Khusus
Penghuni
Flexibility Landscape
(communal space)
Lobby Lobby
Office
Musholla
Retail & Toko
Cafetaria
Ruang Kontrol
Ruang MEE
Ruang Karyawan
Ruang Genset&
Pom a
Hunian Flat
(massa1)
Hunian Flat
(massa2)
Guest Housemassa1
Guest House
(massa2)
Office
Musholla
Retail & Toko
Cafetaria
Ruang Kontrol
Ruang MEE
Ruang Karyawan
Ruang Genset&
Pom a
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
11/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 234
2. Concept HunianFlat ( Type 55)
Sho House
Housin
Office
1
2
3
3
2
1
PendukuGambar141. Konsep PerancanganHunian Flat.
Sumber : Analisis Penulis,
2011.
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
12/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 235
Konsep flat dengan
penggabungan toko didalamnya.
Yang membedakan konsep ini
dengan ruko ( rumah toko ) adalah
saling terkaitnya satu hunian
dengan hunian lain dengan adanya selasar ditiap lantai. Selasar ini lah yang
menjadi penyatu keseluruhan hunian flat yang ada. Selasar merupakan rancangan
yang juga di konsep-kam menjadi ruang sosial. Maksud diberikannya selasar
adalah sebagai pemisah fungsi ruang/lantai sehingga kegiatan . Maksud dari
konsep:
Selasar Lantai Dasar Dipergunakan Sebagai Aktifitas Bisnis.
Selasar Lantai 2 Aktifitas Sosial Penghuni, Tempat Bermain Anak,
Bertetangga, dsb.
Selasar Lantai 3 Lebih Bersifat Aktifitas Kerja ( Office ). DapatDipergunakan Sebagai Kantor.
Toko
Selasar Lt. 3
Selasar Lt. 3
Selasar Lt. 2
Selasar Lt. 1
Hunian
Office
Gambar142. Tampak Depan Hunian Flat.
Sumber : Analisis Penulis,2011.
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
13/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 236
Dengan adanya pemisahan ini tercipta sebuah pola kegiatan yang berbeda dalam
tiap selasar, sehingga antar aktifitas dapat berlangsung tanpa harus saling
mengganggu.
Dengan lebar 2,80 m selasar dapat menjadi tempat bermain anak-anak.
Dengan design pagar pembatas yang memenuhi syarat keselamatan anak dapat
dijamin.
Gambar143 & 144. Denah & Tampak Samping Hunian Flat.Sumber : Analisis Penulis, 2011.
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
14/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 237
Ground Plan CONCEPT- Ground Floor FLAT
Selasar Belakang
Toilet
Mini Garden
Flex. Room
Shop Area
Shop Area
Selasar Depan
Ground Plan CONCEPT2nd Floor FLAT
Selasar Belakang
Bath Room
Musholla
2 Bed Room
Kitchen + Dinning Room
R. Tamu / Family Room
Selasar Depan
Gambar145. Denah Lt. Dasar Hunian Flat.Sumber : Analisis Penulis, 2011.
Gambar146. Denah Lt.2 Hunian Flat.Sumber : Analisis Penulis, 2011.
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
15/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 238
Ruang ruang dalam hunian flat tidaklah bersifat baku, dalam
arti dapat diubah sesuai kebutuhan. Flat memberikan fasilitas
building only yang berarti memberi kemudahan dalam
pemanfaatan kebutuhan ruang sesuai keinginan penghuni
tanpa terjebak dalam tatanan sistem ruang yang dilengkapi
dengan properti.
Pemilihan konsep desain denah hunian yang memanjangterinspirasi olehpattern dari traditional chinesse house yang
sudah menjadi aturan baku oleh kepercayaan masyarakat
etnis tiong-hoa. Elemen fengshui diberikan dalam kaitannya
dengan pola bukaan dan mini water garden. Unsur air dalam
kepercayaan merupakan perlambangan dari uang yang terus
mengalir tiada henti.
Ground Plan CONCEPT3rd Floor FLAT
Selasar Belakang
Lavatory
Mini Library
Bed Room 1 & 2
Mini Bar + Flex. Room
Office
Selasar Depan
Gambar147. Denah Lt.3 Hunian Flat.Sumber : Analisis Penulis, 2011.
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
16/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 239
Ground Floor
2nd Floor
3. Concept Hunian Guest House Type 72
Ground Plan CONCEPT GUEST HOUSE 72
Gambar148. Potongan Guest House Type 72.Sumber : Analisis Penulis, 2011.
Gambar149. Denah Guest House Type 72.Sumber : Analisis Penulis, 2011.
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
17/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 240
Ground Plan CONCEPTGround Floor GUEST HOUSE 72
Ground Plan CONCEPT2nd Floor GUEST HOUSE 72
Kitchen & Dinning Room
Bath Room
Ruang Tamu
Terrace
Car Port
Garden
Selasar
Bed Room
Bath Room
Balcony
Family Room
Gambar150. Denah Lt. Dasar Guest House Type 72.Sumber : Analisis Penulis, 2011.
Gambar151. Denah Lt. 2 Guest House Type 72.Sumber : Analisis Penulis, 2011.
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
18/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 241
4. Concept Hunian Guest House Type 48
Lt Dasar
Ground Plan CONCEPT GUEST HOUSE 48
Ground Plan CONCEPT GUEST HOUSE 48
Bath Room
Mini Garden & Wash Area
Bed Room
Kitchen & Dinning Room
Famiy Room
Terrace
Garden
Car Port
Gambar152 & 153. Potongan & Denah Guest House Type 48.Sumber : Analisis Penulis, 2011.
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
19/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 242
5. Concept Utility for Flexibility Landscape
Diagram 17. Kebutuhan Public & Room Support.Sumber : Analisis Penulis, 2011.
Diagram 18. Kebutuhan Utility.
Sumber : Analisis Penulis, 2011.
FLEEXIBILITY LANDSCAPE IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII
IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII UTILITY SUPPORT
BASIC UTILITY
HYDRANT
TRASH SYSTEM
DRAINAGESYSTEM
ELECTRICITYTOOLS SYSTEM
SHOW UTILITY
STAGE
LIGHTING EQUIPMENT
TENT EQUIPMENT
GENERATOR SET SOUND SYSTEM
ACCOUSTIC PANEL
CHAIR
RECLAME POLE
BAZAAR UTILITY
WATER TAP
LIGHTING EQUIPMENT
SITING AREA
RECLAME POLE
FLEEXIBILITY LANDSCAPE IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII
IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII PUBLIC I ROOM UTILITY SUPPORT
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
20/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 243
FLEXIBILITY
LANDSCAPE
Gambar154. Flexibility Landscape.Sumber : Analisis Penulis, 2011.
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
21/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 244
Sitting Area Electricity
Lighting
Reclame Pole Water Tap
GensetAccoustic Panels
HydrantTrash
Drainage
Needed Equipment
Drainage System
Trash Management
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
22/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 245
Lighting System
Water Tap
Water Electrical Support System
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
23/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 246
Gambar 155156. Konsep Penerapan Utility Support.Sumber : Analisis Penulis, 2011.
Diagram diatas adalah merupakan sebuah konsep perencanaan utility
support yang terkait dengan hadirnya berbagai aktifitas masyarakat di flexibility
landscape. Tuntutan kebutuhan utilitas haruslah mampu memenuhi variant
activity yang dilangsungkan pada lansekap bangunan.
Accoustic Panel I Deflect-out Noise
Sitting Area I Genset I Hydrant
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
24/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
Proposal Final Project| Page 247
FLEKSIBILITY LANDSCAPEI BAZAAR
CONCEPT
CONCEPT
LAY OUT PATTERN : MIX USE A B C
-
8/3/2019 Proposal Pecinan - Bab 4 - FLAT HOUSE PECINAN
25/25
ARCHITECTURE CREATE FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG
CHAPTER IVSCHEMATIC DESIGN
l l |
FLEKSIBILITY LANDSCAPEI STAGE SHOW
CONCEPT
CONCEPT
LAY OUT PATTERN : USING STAGE TYPE A D