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8/19/2019 Memoria Descriptiva .pdf

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E.A.P. DE INGENIERÍA CIVILMEMORIA DESCRIPTIVA DEL DISEÑO

DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

Curso: Arquitectur

Doce!te: Estur"o A#o!so Li$r$%uruVe#r"e

A#u&!o:

Dur!" T% R' (e!'o

Per) * +,-


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MEMORIA DESCRIPTIVA

AR/UITECTURA

NOM0RE DEL PROPIETARIO:

SR. Ivan Tovar Vela

NOM0RE DEL PRO1ECTO:

“Diseño de vivienda unifamiliar de dos plantas, distrito de callería,distrito de coronel portillo – Ucayali

ANTECEDENTES:

!omo sa"emos, las características de la vivienda se ven in#uenciadas

por el terreno, clima, tipolo$ía, materiales con los %ue se construye yprimordialmente de los recursos econ&micos de sus usuarios.

'as viviendas van desde una simple casa vern(cula )asta una $ranmansi&n, con $randes lu*os. Todo va a depender del $usto y dedisposici&n monetaria de sus propietarios. Suelen ser de uno o dosniveles y en ocasiones se construyen so"re s&tanos semienterrados,aun%ue actualmente ya son construidas por encima o de"a*o del niveldel suelo.

'os materiales para construir las viviendas son muy variados, pero losde mayor preferencia son+ la madera, piedra, ladrillo y cada ve son masutiliados el )ierro y )ormi$&n armado. -l material de"e de adaptarse almedio y así mismo a las condiciones clim(ticas del entorno en donde sevaya a u"icar la vivienda, para %ue así no provo%ue nin$n tipo deinconveniente a la estadía de sus usuarios. /or e*emplo+

'a construcci&n de viviendas en manera, aparte de provocar unainte$raci&n visual con el medio, es un material %ue no concentrael calor. /rimero por disponi"ilidad0 se trata de un material

ampliamente distri"uido, por sus cualidades estructurales. 'amadera de"ido a su estructura interna, tra"a*a "ien a !ompresi&ny a tracci&n, por tanto tam"i1n a #e2i&n. De a%uí la a"undanciade su uso en la 3r%uitectura tradicional y actual de tantos países.

'a piedra, se utilia para construir, es un material natural el cualel )om"re empleado por el )om"re como elemento resistente,elemento decorativo o me*or an como materia prima para laconstrucci&n de otros materiales.


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-l )ormi$&n armado puede moldearse de diferentes formas, yso"re todo posee la característica de mayor resistencia %ue losdem(s materiales de construcci&n. De i$ual manera es unmaterial de lar$a duraci&n.

-l )ierro resulta ser un material li$ero, el cual tuvo su mayor au$elue$o de la revoluci&n industrial. 4(sicamente, el acero forma loselementos estructurales+ vi$as y pilares, planc)as super5ciales oca"les para $randes cu"iertas, y "arras para el armado del)ormi$&n. Se emplea tam"i1n en detalles no estructurales, desdela carpintería de puertas y ventanas )asta recu"rimientos.

/aralelo a los materiales, la tipolo$ía de la vivienda se ve in#uenciadapor los $ustos del cliente, así como la distri"uci&n de sus espaciosa*ustados a sus necesidades. -sto va a determinar la cantidad de)a"itaciones, "años, etc. 'a vivienda de i$ual manera consta con unaserie de instalaciones las cuales )acen la vida de sus )a"itantes m(samena y conforta"le. 'a instalaci&n de aires acondicionados ocalefacci&n van a e*ercer sus funciones en determinados momentos.

Tam"i1n otras instalaciones domesticas de $ran importancia son las dea$ua fría o caliente y las instalaciones de los "años interiores. -l diseñode la vivienda siempre estar( in#uenciado por el clima y el entorno elcual determinar( en $ran medida el nivel de confort.

'os dueños decidieron comprar un terreno, y %uieren construir una casade dos plantas y así me*orar su calidad de vida, y tener todas lascomodidades necesarias para un confort en la vida diaria de toda sufamilia.

GENERALIDADES

U4I!3!I67+

'a u"icaci&n es muy favora"le para el diseño, ya %ue est( en unaes%uina y con unas dimensiones muy favora"les para el diseño, !iudadde /ucallpa, Distrito de 8arinacoc)a, /rovincia !oronel /ortillo, Re$i&nUcayali con una super5cie total de 9:,;


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!'I>3 8 3'TITUD D- '3 ?@73

-l clima de la ciudad de /ucallpa no es uniforme, predomina el climac(lido, )medo y con a"undantes precipitaciones en los meses dediciem"re a maro.

'a precipitaci&n pluvial promedio re$ional anual es de :,aroG. 'a temperatura promedio en la ciudad de /ucallpadurante los ltimos < años fue de :H.9A!. 3si mismo se tuvo unatemperatura m(2ima promedio de


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para la temperatura mínima fue de :A.< !, -n la ciudad de /ucallpa se)an o"servado temperaturas m(2imas )asta de ;A!.

JR-3

-l proyecto cuenta con un terreno de A9m de anc)o por


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!RIT-RI@S D- DIS-O@+

/ara el diseño, propuesta y ela"oraci&n de este proyecto de edi5caci&nse consider& como "ase normativa el Re$lamento 7acional de-di5caciones FR7-G, tales como 3.=A=–!ondiciones Penerales de Diseño,3.=:=–Vivienda, entre otros a5nes.

V@'U>-TRI3+

'a volumetría e2istente predominante, nos su$iere a fortalecer ya5anar el len$ua*e ar%uitect&nico de la -di5caci&n0 tanto interno comoe2terno, cuidando siempre de no caer en la monotonía. -l diseñoplantea en $eneral, volmenes de formas limpias, %ue armonicen con lavolumetría e2istente y o"tener un len$ua*e ar%uitect&nico e%uili"rado.

3!!-S@S+

!onstituida con dos accesos desde la vía peatonal, una %ue es para elacceso e2clusivo para los ocupantes y otra para el acceso a la coc)era.

NORMATIVIDAD 2NORMA A3,.+,4

P-7-R3'ID3D-S

3rtículo < TI/@S


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'as viviendas pueden edi5carse de los si$uientes tipos+ C Unifamiliar,cuando se trate de una vivienda so"re un lote.

3rtículo ; U4I!3!I67

'as viviendas de"er(n estar u"icadas en las onas residencialesesta"lecidas en el plano de ?oni5caci&n, en onas ur"anas cononi5caci&n compati"le o en onas rurales.

3rtículo 9 D-7SID3D

/ara el c(lculo de la densidad )a"itacional, el nmero de )a"itantes deuna vivienda est( en funci&n del nmero de dormitorios, se$n losi$uiente+

!@7DI!I@7-S D- DIS-O@

3rtículo B DI>-7SI@7-S

'as dimensiones de los am"ientes %ue constituyen la vivienda ser(na%uellas %ue permitan la circulaci&n y el amo"lamiento re%uerido para lafunci&n propuesta, acorde con el nmero de )a"itantes de la vivienda.'as dimensiones de los mue"les se sustentan en las característicasantropom1tricas de las personas %ue la )a"itar(n.

3rtículo Q JR-3 T-!3D3 >L7I>3

-l (rea tec)ada mínima de una vivienda sin capacidad de ampliaci&nFdepartamentos en edi5cios : multifamiliares o en con*untosresidenciales su*etos al r1$imen de propiedad )oriontalG ser( de ;= m:.-l (rea tec)ada mínima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial,con posi"ilidad de e2pansi&n, ser( de :9 m . -stas (reas mínimas no sonde aplicaci&n para las viviendas edi5cadas dentro de los pro$ramas depromoci&n del acceso a la propiedad privada de la vivienda. De acuerdocon lo %ue esta"leca el /lan Ur"ano, en ciertas onas se podr(proponer un (rea mínima de )asta : AH m para viviendas unipersonales,siempre %ue se pueda $arantiar %ue se mantendr( este uso.

3rtículo 3>4I-7T- D- 3S-@, !@!I73 8 '3V37D-RL3

'os am"ientes de aseo podr(n prestar servicio desde cual%uier am"ientede la vivienda. 'a cocina podr( prestar servicio desde el comedor, estarC


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comedor o desde una circulaci&n %ue la inte$re a 1l. 'a lavandería podr(prestar servicio desde la cocina o desde una circulaci&n comn a variosam"ientes.

3rtículo A= !@RR-D@R-S 8 -S!3'-R3S

'as escaleras y corredores al interior de las viviendas %ue se desarrollenentre muros de"er(n tener un anc)o li"re mínimo de =,= m. 'asescaleras %ue se desarrollen en un tramo con un lado a"ierto o en dostramos sin muro intermedio, podr(n tener un anc)o li"re mínimo de =,Q=

m.

3rtículo A: 37!@ D- 3!!-S@

-l acceso a las viviendas unifamiliares de"er( tener un anc)o mínimo de=,= m. 'os accesos a las edi5caciones multifamiliares y a a%uellas %ueforman parte de con*untos residenciales, de"er(n tener un anc)omínimo de A,== m y cumplir con lo esta"lecido en la 7orma 3.A:=3ccesi"ilidad para /ersonas con Discapacidad.

3rtículo A< -M-!U!I67 /@R -T3/3S

-n el caso de viviendas unifamiliares, podr( plantearse su e*ecuci&n poretapas, siempre %ue la unidad "(sica o ncleo "(sico cumpla con el (reaesta"lecida en el artículo Q de la presente norma y se proporcione alad%uiriente los planos de la vivienda completa, apro"ados por lamunicipalidad correspondiente.

3rtículo A; -DII!3!I67 SI>U'TJ7-3 !@7 34I'IT3!I67 @ 3>/'I34'-

'as viviendas pueden edi5carse simult(neamente con la )a"ilitaci&nur"ana. -n caso de viviendas %ue se puedan ampliar, el diseñoar%uitect&nico y estructural, así como el sistema constructivo poremplear, estar(n conce"idos de tal manera %ue sus ampliacionespuedan ser encar$adas directamente por el propietario.

!3R3!T-RLSTI!3S D- '3S VIVI-7D3S

3rtículo AH !@7DI!I@7-S

'a vivienda de"e permitir el desarrollo de las actividades )umanas encondiciones de )i$iene y salud para sus ocupantes, creando espaciosse$uros para la familia %ue la )a"ita, proponiendo una soluci&n acordecon el medio am"iente. 'os am"ientes de"er(n disponerse de manera


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tal %ue $aranticen su uso m(s e5ciente, empleando materiales %uedemanden un "a*o $rado de mantenimiento. 'os constructores deviviendas de"er(n informar a los propietarios so"re los elementos %ueconforman su vivienda, sus necesidades de mantenimiento y elfuncionamiento de las instalaciones el1ctricas, sanitarias, decomunicaciones, de $as y mec(nicas si fuera el caso.

3rtículo AB

/ara la edi5caci&n de viviendas se de"er( veri5car previamente laresistencia y morfolo$ía del suelo mediante un estudio. -l suelo de"etener características %ue permitan una soluci&n estructural %ue$arantice la esta"ilidad de la edi5caci&n. I$ualmente de"er( veri5carseel estado de las edi5caciones colindantes con el 5n de contar con unapropuesta %ue no comprometa la esta"ilidad y se$uridad de lasedi5caciones vecinas. 'as viviendas de"er(n ser edi5cadas en lu$ares%ue cuenten con instalaciones de servicios de a$ua y ener$ía el1ctrica ocon un proyecto %ue prevea su instalaci&n en un plao raona"le. -n

caso de e2istir a$ua su"terr(nea de"er( preverse una soluci&n %ueimpermea"ilice la super5cie construida en contacto con el suelo, demanera %ue se evite el paso de la )umedad del suelo )acia el interior dela vivienda. 'as super5cies e2teriores

e2puestas a la acci&n del a$ua por rie$o de *ardines o lluvia de"er(nestar prote$idas e impermea"iliadas para evitar el paso de a$ua porcapilaridad, )asta una altura de =,A9 m por encima del nivel del sueloe2terior.

3rtículo A V-7T373S 8 /U-RT3S VIDRI3D3S

'as ventanas %ue dan iluminaci&n y ventilaci&n a los am"ientes,de"er(n tener un cierre adecuado a las condiciones del clima y contarcon carpintería de materiales compati"les con los materiales del

cerramiento. 'os vidrios crudos de"er(n contar con carpintería desoporte en todos sus lados. De lo contrario de"er(n ser templados. 'asventanas de"er(n ser de f(cil operaci&n y en todos los casos permitir sulimpiea desde la )a"itaci&n %ue iluminan y ventilan. -l alf1iar de unaventana tendr( una altura mínima de =,= m. -n caso %ue esta alturasea menor, la parte de la ventana entre el nivel del alf1iar y los =,= mde"er( ser 5*a y el vidrio templado o con una "aranda de protecci&n


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interior o e2terior con elementos espaciados un m(2imo de =,A9 m. 'osvidrios de"en ser instalados con tolerancias su5cientes como paraa"sor"er las dilataciones y movimientos sísmicos. 'as puertas consuper5cies vidriadas de"er(n tener "andas señaliadores entre A,:= m y=,= m de altura.

3rtículo :A I7ST3'3!I@7-S

'as montantes verticales de a$ua entre el sistema de "om"eo y eltan%ue elevado o entre 1stos y los medidores de caudal, así como las

montantes de electricidad entre el medidor y la ca*a de distri"uci&n, ylas montantes de comunicaciones entre la acometida y la ca*a dedistri"uci&n, de"er(n estar alo*adas en ductos, uno de cuyos lados de"eser accesi"le con el 5n de permitir su re$istro, mantenimiento yreparaci&n. -stos ductos no podr(n a"rir )acia las ca*as de escaleras.'as tu"erías de distri"uci&n interiores empotradas en cocinas y "añosde"er(n se$uir cursos %ue eviten su interferencia con la instalaci&n demo"iliario.

3rtículo :< !U4I-RT3S 8 T-!@S

'as cu"iertas li$eras de"er(n evitar la 5ltraci&n de a$ua )acia el interiorde la vivienda, y estar 5*adas a la estructura de manera de resistir laacci&n de los vientos dominantes. 'os tec)os o aoteas de uso de losocupantes de la edi5caci&n, de"er(n contar con parapetos de protecci&nde un mínimo de A,A= m de altura. -l ltimo tec)o de una viviendaunifamiliar de varios pisos o multifamiliar, de"er( tener un aislamientot1rmico %ue permita un nivel de confort similar al de los dem(s pisos.'os tec)os de"en contar con un sistema de evacuaci&n de a$ua delluvias )asta el suelo o )asta el sistema de alcantarillado. De"er(evitarse el posi"le empoamiento de a$ua de lluvias. 'as cu"iertas

inclinadas de"en ser capaces de permitir el acceso de personas para

reparaci&n o mantenimiento.

DESCRIPCI5N DEL PRO1ECTO:


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-l proyecto comprende onas diferenciadas pero complementarias, lascuales se detallar(n a continuaci&n, estas son+

?ona p"lica Fsala, piscinaG. ?ona semip"lica FSala comedor, cocinaG. ?ona privada Fdormitorios, sala de estudio y "i"liotecaG.

DISTRI4U!I67+

/RI>-R 7IV-'+

-' in$reso al inmue"le es a trav1s de una puerta de A.A= m de anc)o%uien nos comunica )acia el )all, por el lado i%uierdo se encuentra laescalera principal para el se$undo nivel, el medio "año, el comedor, lacocina, el patio de servicio, el cuarto de servicio y adem(s de unaescalera para la empleada dom1stica. 3l lado derec)o encontramos lasala, %ue cuenta con todo los amue"lamientos necesarios para lacomodidad.

S-PU7D@ 7IV-'+

3 trav1s de la escalera principal lle$amos )acia el Se$undo 7ivel, por ellado derec)o del pasillo encontramos la sala de estudio y "i"liotecaprincipal, al frente el pasillo encontramos el dormitorio del )i*o, al ladoi%uierdo encontramos el dormitorio de visitas y adem(s el dormitorioprincipal, donde cada cuarto cuenta con sus respectivos servicios)i$i1nicos completos. Tam"i1n se cuenta con un $ran "alc&n, %ue est(nu"icadas estrat1$icamente.

!@7STRU!!I@7 -7 JR-3 'I4R-+

Se tiene una coc)era y una espectacular piscina con su respectivaduc)a.


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-S/-!II!3!I@7-S T!7I!3S F3RNUIT-!TUR3G

3.C -structuras+ >uros de ladrillo de AQ )uecos con sistema aporticadode vi$as por columnas de concreto armando.

4.C >uros y Ta"i%ues+ De ladrillo Laro de AQ )uecos con amarre en so$aen el perímetro y en el interior.

!.C Tec)os+ !o"ertura li$era de calamina con cielo raso.

D.C /iso+ >ay&lica

-.C /uertas+ 'as puertas interiores y e2teriores son de madera.

.C Ventanas+ 'as ventanas interiores son de cristales simple.

P.C Revestimientos+ en todos los niveles los muros son tarra*eadosfrotac)ado, para pintar con l(te2.

PROGRAMA AR/UITECT5NICO

PROGRAMA AR/UITECT5NICOPRIMER PISO 6REA

=A )all :.H: mK=A medio "año :.:9 mK=A sala A;.; mK


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=A comedor :9.;B mK=A cocina B.BQ mK=A patio de servicio A;.B mK=A cuarto de servicio H.H mK=A "año completo

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