ZONA DE INFLUENCIAZONA DE INFLUENCIA

ZONA DE INFLUENCIAZONA DE INFLUENCIAZona de influencia es la Zona de influencia es la extensiextensin superficiarian superficiaria hasta hasta cuyos lcuyos lmites se extiende mites se extiende el el beneficiobeneficio causado por la causado por la ejecuciejecucin de una obra, plan o n de una obra, plan o conjunto de obrasconjunto de obras

Conjunto de PrediosConjunto de Predios entre los entre los cuales se asigna el Monto cuales se asigna el Monto Distribuible.Distribuible.

La La Sumatoria de las Sumatoria de las contribucionescontribuciones asignadas a asignadas a estos predios es igual al estos predios es igual al Monto Monto DistribuibleDistribuible

Definicin: Acuerdo 7 de 1987 (Art. 10)

ZONA DE INFLUENCIA ZONA DE INFLUENCIA CRITERIOS PARA FIJAR LA ZONA DE INFLUENCIA.CRITERIOS PARA FIJAR LA ZONA DE INFLUENCIA. La zona de La zona de

influencia se fijarinfluencia se fijar evaluando los beneficios generales, locales y evaluando los beneficios generales, locales y mixtos, teniendo en cuenta:mixtos, teniendo en cuenta:

a.a. El tipo de obra o conjunto de obras por ejecutar.El tipo de obra o conjunto de obras por ejecutar.b.b. La ubicaciLa ubicacin de la obra, plan o conjunto de obras dentro del plan n de la obra, plan o conjunto de obras dentro del plan

oficial de zonificacioficial de zonificacin del Distrito Especial.n del Distrito Especial.c.c. El tipo de beneficios generados por la obra.El tipo de beneficios generados por la obra.d.d. Las condiciones socioeconLas condiciones socioeconmicas generales de los propietarios.micas generales de los propietarios.e.e. Las caracterLas caractersticas generales de los predios y uso de los sticas generales de los predios y uso de los

terrenos.terrenos.

ZONA DE INFLUENCIA ZONA DE INFLUENCIA

CLASES DE ZONA DE INFLUENCIA CLASES DE ZONA DE INFLUENCIA

Remota:Remota: Corresponde al conjunto de predios que reciben beneficio Corresponde al conjunto de predios que reciben beneficio por una obra localizada a distancia.por una obra localizada a distancia.

Directa:Directa: Corresponde al conjunto de predios que reciben beneficio y Corresponde al conjunto de predios que reciben beneficio y se ubican colindantes a la obra se ubican colindantes a la obra

Refleja:Refleja: Corresponde al conjunto de predios que reciben beneficio y Corresponde al conjunto de predios que reciben beneficio y no se ubican colindantes a la obra no se ubican colindantes a la obra

PARAMETROS QUE DETERMINAN LA ZONA DE PARAMETROS QUE DETERMINAN LA ZONA DE INFLUENCIA URBANAINFLUENCIA URBANA

Tipo de obra e intervenciTipo de obra e intervencin a ejecutarn a ejecutar VVas as Intersecciones Intersecciones Andenes Andenes ParquesParques Puentes Peatonales Puentes Peatonales Otros (alcantarillado , controles ecolOtros (alcantarillado , controles ecolgicos )gicos )

PARAMETROS QUE DETERMINAN LA ZONA DE PARAMETROS QUE DETERMINAN LA ZONA DE INFLUENCIA URBANAINFLUENCIA URBANA

La ubicaciLa ubicacin de la obra, plan o conjunto de n de la obra, plan o conjunto de obras dentro del plan oficial de zonificaciobras dentro del plan oficial de zonificacin n del Distrito Especialdel Distrito Especial

Norma Urbana (Acuerdo 6/90, POT)Norma Urbana (Acuerdo 6/90, POT)Usos Actuales y Proyectados Usos Actuales y Proyectados Programas y Proyectos de inversiProgramas y Proyectos de inversin n Nodos y Polos de AtracciNodos y Polos de Atraccin n Estudios de Trafico y Movilidad Estudios de Trafico y Movilidad Modelos de simulaciModelos de simulacin n CaracterCaractersticas Intrsticas Intrnsecas de la zona (urbanismo)nsecas de la zona (urbanismo)JERARQUIZACION VIAL JERARQUIZACION VIAL

PARAMETROS QUE DETERMINAN LA ZONA DE PARAMETROS QUE DETERMINAN LA ZONA DE INFLUENCIA URBANAINFLUENCIA URBANA

CaracterCaractersticas Socioeconsticas Socioeconmicas de la micas de la PoblaciPoblacin Beneficiadan Beneficiada Capacidad de PagoCapacidad de Pago

EstratificaciEstratificacin Socioeconn Socioeconmicamica

Limites Naturales y JurLimites Naturales y Jurdicosdicos Barreras TopogrBarreras Topogrficas y Geogrficas y Geogrficas ficas Canales, RCanales, Ros, Humedalesos, Humedales PerPermetro Urbano, Localidades, Sectores Catastrales metro Urbano, Localidades, Sectores Catastrales

PARAMETROS QUE DETERMINAN LA ZONA DE PARAMETROS QUE DETERMINAN LA ZONA DE INFLUENCIA URBANAINFLUENCIA URBANA

Tipo de Beneficios Generados por las obrasTipo de Beneficios Generados por las obras Predial Predial Ciudadano Ciudadano Estado Estado

Traslape con Otras Zonas de InfluenciaTraslape con Otras Zonas de Influencia DeterminaciDeterminacin del n del rea Traslapadarea Traslapada Monto de la ContribuciMonto de la Contribucin Asignada n Asignada Plazo de AmortizaciPlazo de Amortizacinn

ContribuciContribucin Promedio por Unidad de n Promedio por Unidad de Superficie Superficie

ZONA DE INFLUENCIAZONA DE INFLUENCIA

0

1020

30

40

5060

70

0 100 200 300

Distancia - AccesoB

e

n

e

f

i

c

i

o

0

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0 100 200 300

Distancia - AccesoB

e

n

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0

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0 100 200 300

Distancia - Acceso

B

e

n

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0 100 200 300

Distancia - Acceso

B

e

n

e

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i

c

i

o

Determinacin del Lmite: Mtodos DirectosSe pueden aplicar mtodos economtricos que produzcan una curva que converja a cero

Se pueden aplicar mtodos economtricos que produzcan una curva que converja a cero

Lmite de la ZonaLmite de la Zona

Otros mtodos economtricos pueden utilizar regresiones que tiendan a cero

Otros mtodos economtricos pueden utilizar regresiones que tiendan a cero

xey ** =

Lmite de la ZonaLmite de la Zona

ZONA DE INFLUENCIAZONA DE INFLUENCIADeterminacin del Lmite: Mtodos Indirectos

Modelos Origen Destino:

Definicin de Oferta:De infraestructura fsica (Vas)Transporte (Pblico-Privado)

Definicin de Demanda:Encuestas a la poblacin:De donde salePara donde vaCuandoCon qu frecuenciaQu medio de transporte usa

Modelos Origen Destino:

Definicin de Oferta:De infraestructura fsica (Vas)Transporte (Pblico-Privado)

Definicin de Demanda:Encuestas a la poblacin:De donde salePara donde vaCuandoCon qu frecuenciaQu medio de transporte usa

Se puede determinar la ubicacin de las zonas de mayor oferta y demanda de la va a construir: Indirectamente, Zona de Influencia

ZONA DE INFLUENCIAZONA DE INFLUENCIADeterminacin del Lmite: Mtodos Indirectos

Definicin de Oferta: De infraestructura fsica

(Vas) Lmites a Capacidad Transporte (Pblico-

Privado) Anlisis Multimodales

Definicin de Oferta: De infraestructura fsica

(Vas) Lmites a Capacidad Transporte (Pblico-

Privado) Anlisis Multimodales

Modelos Trnsito y Usos del SueloModelos Trnsito y Usos del Suelo

Demanda por Usos del Suelo Planeacin Urbanstica: Centros de Produccin y residencia Uso potencial de suelo Polticas de desarrollo Urbano Proyectos integrados al POT Proyecciones econmicas de

crecimiento, empleo y poblacin

Demanda por Usos del Suelo Planeacin Urbanstica: Centros de Produccin y residencia Uso potencial de suelo Polticas de desarrollo Urbano Proyectos integrados al POT Proyecciones econmicas de

crecimiento, empleo y poblacin

Calibracin con Modelos de trnsito para TransmilenioUtilizacin de SIG integral para anlisis de red y de predios

Calibracin con Modelos de trnsito para TransmilenioUtilizacin de SIG integral para anlisis de red y de predios

ZONA DE INFLUENCIAZONA DE INFLUENCIA

Correccin de la Zona de Influencia

Los lmites iniciales se corrigen segn los accidentes fsicos, naturales, artificiales y jurdicos

Correccin de la Zona de Influencia

Los lmites iniciales se corrigen segn los accidentes fsicos, naturales, artificiales y jurdicos

ZONA DE INFLUENCIAZONA DE INFLUENCIAZonas de influencia:Zonas de influencia:-- En funciEn funcin de n de acceso y distanciaacceso y distancia-- En funciEn funcin de n de utilizaciutilizacin de las obrasn de las obras

SISTEMA VIAL SISTEMA DE PARQUES

LA DETERMINACION DE LA LA DETERMINACION DE LA ZONA DE INFLUENCIA SERA ZONA DE INFLUENCIA SERA

LA RESULTANTE DE LA LA RESULTANTE DE LA APLICACION DE TODOS LOS APLICACION DE TODOS LOS PARAMETROS ANTERIORESPARAMETROS ANTERIORES

ZONA DE INFLUENCIA Nmero de diapositiva 2ZONA DE INFLUENCIAZONA DE INFLUENCIA ZONA DE INFLUENCIA PARAMETROS QUE DETERMINAN LA ZONA DE INFLUENCIA URBANA PARAMETROS QUE DETERMINAN LA ZONA DE INFLUENCIA URBANA PARAMETROS QUE DETERMINAN LA ZONA DE INFLUENCIA URBANA PARAMETROS QUE DETERMINAN LA ZONA DE INFLUENCIA URBANA ZONA DE INFLUENCIAZONA DE INFLUENCIAZONA DE INFLUENCIAZONA DE INFLUENCIAZONA DE INFLUENCIALA DETERMINACION DE LA ZONA DE INFLUENCIA SERA LA RESULTANTE DE LA APLICACION DE TODOS LOS PARAMETROS ANTERIORES