MANOTERAS 12 · intercambiador plaza de castilla / plaza de castilla hub estaciÓn de chamartÍn /...
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1 MANOTERAS 12
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MANOTERAS 12
08 UN ESPACIO ÚNICO A UNIQUE SPACE
06 LA ESTRELLA DEL NORTE DE MADRID THE NEW NORTHERN STAR OF MADRID
32 SOSTENIBILIDAD CERTIFICADA CERTIFIED SUSTAINABILITY
16 EL NUEVO NORTE DE MADRID MADRID’S NEW NORTH
24 EFICIENCIA Y FLEXIBILIDAD EFFICIENCY AND FLEXIBILITY
LOOKNORTH
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Polaris North Madrid es un espacio corporativo de primera categoría, estratégicamente situado en el norte de Madrid. Un edificio de oficinas totalmente nuevo y uno de los primeros edificios en España que opta a la certificación LEED® Core & Shell v4 y WELL® v1, ambas nivel Oro. Con una arquitectura notable, Polaris North Madrid ofrece un nuevo concepto de edificio, funcional y flexible, con amplios espacios que invitan a la innovación y contribuyen al bienestar y a la eficiencia operativa.
Polaris North Madrid is a premier corporate space, strategically located in the north of Madrid. A brand new office building and one of the first properties in Spain to obtain LEED® Core & Shell v4 as well as WELL® v1 certifications, both at gold level. With a unique architectural design, Polaris North Madrid presents a new approach to building design that is both practical and flexible, with open spaces that encourage innovation and improve well-being and operational efficiency.
LA ESTRELLA DEL NORTE DE MADRIDTHE NEW NORTHERN STAR OF MADRID
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A UNIQUE AAA CORPORATE SPACE
Polaris North Madrid is a premium-quality, practical and sustainable space, boasting a cutting-edge design and providing occupiers with an experience like no other. Each space in the building provides a very comfortable working environment for companies looking to optimise the well-being of their employees.
Polaris North Madrid stands on a concrete “table top” base around its perimeter that provides the building with clear-cut lines and offers open-plan column-free floors that maximise all internal areas. The result is highly flexible layout options, ideal for creating different spaces that drive collaboration and interaction.
Polaris North Madrid se caracteriza fundamentalmente por su diseño, funcionalidad, sostenibilidad y calidades premium, convirtiéndose en una experiencia única para el usuario. Su arquitectura dota a los espacios de un ambiente muy confortable para compañías que buscan el bienestar de los empleados.
Polaris North Madrid se sustenta sobre una “mesa” de hormigón perimetral que aporta pureza de líneas, con plantas diáfanas totalmente libres de pilares, lo que genera un aprovechamiento máximo de sus áreas; dotando al edificio de alta flexibilidad a la hora de formar espacios diferenciados de colaboración e interacción.
PLANTAS DIÁFANASLIBRES DE PILARES
Open floor plants whollyfree of columns
ABUNDANTE LUZ NATURALEN SUS 4 FACHADAS
Abundance of natural lighton all 4 façades
EDIFICIO INDEPENDIENTECON ESPACIOS FUNCIONALES
Stand-alone building with highly functional spaces
HALL DEDOBLE ALTURA 7,2 m
Double height lobby 7.2 m
1.580 m2 DE ZONAS AJARDINADAS Y AL AIRE LIBRE
1,580 sqm of landscaped grounds and accessible terraces
Vista exterior desde la avenida de Manoteras // View of the façade from avenida de Manoteras.
UN ESPACIO CORPORATIVOÚNICO TRIPLE A
UN ESPACIO ÚNICO // A UNIQUE SPACE
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Vista terraza última planta // View of the top floor terrace
LAS TERRAZAS
Más de 1.580 m2 de representativas terrazas y espacios abiertos.
Sus espectaculares terrazas están pensadas como zonas multiusos donde empleados y clientes puedan generar sinergias, a la vez que disfrutan de un espacio al aire libre y, entre otras posibilidades, de los periodos de descanso laboral o de los eventos corporativos que allí se desarrollen.
THE TERRACES
More than 1,580 sqm of stunning terraces and open spaces.
Its spectacular terraces have been designed as multi-purpose spaces, where both employees and clients can create synergies while enjoying the outdoor air, where corporate events can be held and where employees can step away for a breath of fresh air.
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EL SKYLOBBY
Vista Skylobby // View of the Skylobby
THE SKYLOBBY
The Skylobby at Polaris North Madrid is a truly ground-breaking concept that offers occupiers an accessible, open and light-filled multipurpose area that is ideal for ah-hoc meetings and creative sessions.
The urban amphitheatre that leads to the Skylobby (see page 26), is a covered and landscaped space that is ideal for various uses, including an outdoor auditorium, team meeting area, venue for corporate presentations or simply for downtime where employees can go to unwind.
Pionero y polivalente, el Skylobby de Polaris North Madrid es un área multifuncional abierta y accesible, idónea para reuniones espontáneas y sesiones creativas con luz natural y al aire libre.
La Grada Urbana que le antecede (imagen pág. 26), es un espacio exterior cubierto con zonas ajardinadas, de usos múltiples como auditorio al aire libre, reuniones de equipos, presentaciones corporativas o simplemente un espacio para el relax y disfrute de los empleados.
UN ESPACIO ÚNICO // A UNIQUE SPACE
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TORRE AGBARBarcelona (España)En colaboración con Jean Nouvel / In collaboration with Jean Nouvel.
SEDE / HEADQUARTERSNESTLÉBarcelona (España)
SEDE / HEADQUARTERSWPP Madrid (España)En colaboración con BDG /In collaboration with BDG.
TRAILBLAZING ACROSS THE WORLD’S MAJOR CITIES
Polaris North Madrid was designed by the renowned architecture firm b720 Fermin Vázquez Arquitectos. The firm has a long track-record of working on landmark buildings in major cities (such as the iconic Torre Agbar in Barcelona), and is committed to contemporary architecture and the responsible use of natural resources – making it an international leader in a wide variety of projects.
Polaris North Madrid ha sido desarrollado por el reconocido estudio b720 Fermín Vázquez Arquitectos. Un estudio con larga trayectoria, comprometido con la arquitectura contemporánea, el uso responsable de los recursos naturales y acostumbrado a colaborar en edificios emblemáticos de grandes ciudades (un ejemplo de ello es la representativa Torre Agbar de Barcelona). Gracias a ello es un referente internacional en una gran diversidad de proyectos.
DEFINIENDO LOS HORIZONTES DE GRANDES CIUDADES
UN ESPACIO ÚNICO // A UNIQUE SPACE
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Vista de la fachada y de la grada urbanaView of the façade and the steps up the urban amphitheatre
BIENESTAR Y SOSTENIBILIDAD EN UN EDIFICIO AMPLIO, LUMINOSO Y ACCESIBLEWELL-BEING AND SUSTAINABILITY IN AN OPEN SPACE, LIGHT-FILLED AND EASILY ACCESSED BUILDING
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P.º DE LA CASTELLANA
C/ ARTURO SORIA
AV. MANOTERAS
LAS TABLAS
MIRASIERRA
EST. DE CHAMARTÍN
SANCHINARRO
CUATRO TORRES
AEROPUERTO
LA MORALEJA
M30
M11
A1
M30
POLARIS
INTERCAMBIADOR PLAZA DE CASTILLA / PLAZA DE CASTILLA HUB
ESTACIÓN DE CHAMARTÍN / CHAMARTÍN STATION
NUEVOS MINISTERIOS CERCANÍAS RENFE / INTER-URBAN TRAIN STATION
AEROPUERTO / AIRPORT
ESTACIÓN DE ATOCHA / ATOCHA STATION
7 min.
8 min.
12 min.
14 min.
18 min.14
A COVETED LOCATION IN MADRID’S NEW NORTH
Thanks to its close proximity to the A-1 motorway, the M-30 ring road and the Paseo de la Castellana, Polaris North Madrid is just minutes away from the city’s CBD and Four Towers business district. It connects directly to Adolfo Suárez Madrid-Barajas Airport via the M-11, and the airport is just two stops away on the commuter train (Cercanías). It is also just a short distance from the Chamartin train station, the main transport hub in the north of Madrid (commuter trains, metro, buses, etc.), and which links the north and south of the city.
Working in the north of Madrid, on Avenida Manoteras, is synonymous with working in a prominent and extremely well-connected area which will soon include 11,000 new homes as part of the Madrid Nuevo Norte project. This, together with its close proximity to Madrid’s business districts, is why the most prestigious national and international companies choose to set up their headquarters in this area.
UN ENCLAVE PRIVILEGIADO EN EL NUEVO NORTEDE MADRID
EL NUEVO NORTE DE MADRID // MADRID’S NEW NORTH
Gracias a su cercanía a la autovía A-1 y a la M-30 y a su proximidad con el Paseo de la Castellana, Polaris North Madrid conecta en pocos minutos con el Centro de Negocios de la capital, así como con las Cuatro Torres. Cuenta con conexión directa por transporte privado con el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas a través de la M-11, así como por transporte público a tan solo dos paradas de tren (Cercanías). Así mismo, enlaza con la estación de Chamartín, principal intercambiador de transportes del norte de Madrid (cercanías, metro, autobuses, etc.), que conecta la arteria principal de la ciudad de norte a sur.
Trabajar en la zona norte de Madrid, en la avenida de Manoteras, es trabajar en un entorno influyente y perfectamente comunicado, en el que próximamente se construirán 11.000 viviendas en el proyecto Madrid Nuevo Norte. Por ello, y gracias también a su proximidad a los centros financieros de Madrid, es la zona escogida por las compañías nacionales e internacionales más importantes para establecer sus sedes centrales.
M40
POLARIS
M30
M30
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CBD
EST. ATOCHA
AIRPORT
EST.CHAMARTÍN
M40
M40
M40
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POLARIS
M30 NORTE
M30 SUR
M11
C/ ARTURO SORIA
AV. EMILIO HERRERA
Virgen del Cortijo
Fuente de la Mora
Pinar de Chamartín
INTERCAMBIADOR PLAZA DE CASTILLA / PLAZA DE CASTILLA HUB
ESTACIÓN DE CHAMARTÍN / CHAMARTÍN STATION
NUEVOS MINISTERIOS CERCANÍAS RENFE / INTER-URBAN TRAIN STATION
AEROPUERTO / AIRPORT
ESTACIÓN DE ATOCHA / ATOCHA STATION
7 min.
8 min.
12 min.
14 min.
18 min.
Gracias a su cercanía a la autovía A-1 y a su proximidad con el Paseo de la Castellana, Polaris North Madrid conecta en pocos minutos con el Centro de Negocios de la capital, así como con las Cuatro Torres. Cuenta con conexión directa por transporte privado con el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas a través de la M-11, así como por transporte público a tan solo dos paradas de tren (Cercanías). Así mismo, enlaza con la estación de Chamartín, principal intercambiador de transportes del norte de Madrid (cercanías, metro, autobuses, etc.), que conecta la arteria principal de la ciudad de norte a sur.
Trabajar en la zona norte de Madrid, en la avenida de Manoteras, es trabajar en un entorno influyente y perfectamente comunicado, en el que próximamente se construirán 11.000 viviendas en el proyecto Madrid Nuevo Norte. Por ello, y gracias también a su proximidad a los centros financieros de Madrid, es la zona escogida por las compañías nacionales e internacionales más importantes para establecer sus sedes centrales.
Gracias a su cercanía a la autovía A-1 y a su proximidad con el Paseo de la Castellana, Polaris North Madrid conecta en pocos minutos con el Centro de Negocios de la capital, así como con las Cuatro Torres. Cuenta con conexión directa por transporte privado con el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas a través de la M-11, así como por transporte público a tan solo una parada de tren (cercanías). Así mismo, enlaza con la estación de Chamartín, principal intercambiador de transportes de la ciudad de Madrid (cercanías, metro, autobuses, etc.), que conecta la arteria principal de la ciudad de norte a sur.
Trabajar en la zona norte de Madrid, en la avenida de Manoteras, es trabajar en un entorno influyente y perfectamente comunicado, en el que próximamente se construirán 11.000 viviendas en el proyecto Madrid Nuevo Norte. Por ello, y gracias también a su proximidad a los centros financieros de Madrid, es la zona escogida por algunas de las compañías nacionales e internacionales más importantes para establecer sus sedes centrales.
ACCESOS TRANSPORT LINKS
AUTOBUSES / BUSES 150, 174, N1
METRO LIGERO / LIGHT RAILWAY ML1
METRO / SUBWAY L1, L4
CERCANÍAS RENFE / INTER-URBAN STATION C-1, C-7, C-10
1 min.
8 min.
8 + 4 min.
9 min.
M30CON P.º DE LA CASTELLANAWITH PASEO DE LA CASTELLANA
2 min.
M30 SUR
3 min.
C/ ARTURO SORIA
3 min.
A1
4 min.
CON AEROPUERTOWITH THE AIRPORTM11
15 min.
CON LA MORALEJAWITH LA MORALEJAAV. EMILIO HERRERA
15 min.
Polaris North Madrid cuenta con excelentes comunicaciones, tanto por transporte público como privado.
Polaris North Madrid benefits from excellent public and private transport links.
M40
POLARIS
M30
M30
A6
CBD
EST. ATOCHA
AIRPORT
EST.CHAMARTÍN
M40
M40
M40
A5
A4
A3
R3
A2
M11
R2
A1
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UNA ZONA INFLUYENTE,CON TODOS LOS SERVICIOSA PROMINENT AREA FILLED WITH AMENITIES
Hospital Sanitas La Moraleja
Hospital UniversitarioHM Sanchinarro
10’ 5’
Hotel Novotel Madrid Sanchinarro
Hotel Mirador de Chamartín
The Apartment Service Chamartín
EXE Madrid Norte
OccidentalCastellana Norte
SERVICIOS / SERVICES
POLARIS
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Restaurantes / Restaurants
Hoteles / Hotels
Cafeterías / Cafés
Gimnasios / Gyms
Guarderías / Nurseries
Cajeros / ATMs
Hospitales / Hospitals
Farmacias / Pharmacies
Colegios / Schools
Parking Público / Public Car Park
Gasolineras / Petrol Stations
Vista grada urbana // View of the amphitheatre steps
EL NUEVO NORTE DE MADRID // MADRID’S NEW NORTH
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18ZONASANCHINARRO
ZONALAS TABLAS
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PLAZA DE CASTILLA
CUATRO TORRES BUSINESS AREA
ESTACIÓNCHAMARTÍN
AZCA
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ZONAMANOTERAS
EL NUEVO NORTE DE MADRID // MADRID’S NEW NORTH
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14.284 m2
SUPERFICIE DE OFICINAS
Office Space - 14,284 sqm
Polaris North Madrid allows companies to create open, flexible spaces that encourage active communication between employees, and thereby facilitate company goals.
MÁXIMA OCUPACIÓN1 puesto fijo por cada 7 m2
Un plus en eficiencia operativa
Maximum occupancy1 workstation for every 7 sqm
Enhanced operational efficiency
EL 80% DE LA ZONA DE TRABAJOdispone de excelente luz natural
80% of the working area boasts excellent natural light
212 PLAZASDE APARCAMIENTO
212 parking spaces
PLANTA TIPO DE 2.794 m2
Standard floor - 2,794 sqm
• Standalone property.
• Property comprising seven above-ground floors and two below-ground floors.
•Total Floor area of 14,284 sqm.
• Standard floor - 2,794 sqm of modular space.
• Maximum occupancy ratio: 1/7 sqm.
• Open space wholly column-free floors.
• Floor-to-ceiling height: 2.90 m.
• Double height lobby: 7.2 m.
• 212 parking spaces.
• 1,580 sqm of landscaped grounds and accessible terraces.
• 70 metres of frontage onto Manoteras.
• Loading and unloading area.
• Electrical car recharging points and bicycle parking.
6
5
4
3
2
S
H
1.580 m2 DE ZONAS AJARDINADAS Y AL AIRE LIBRE
1,580 sqm of landscaped grounds and accessible terraces
EFICIENCIA Y FLEXIBILIDAD // EFFICIENCY AND FLEXIBILITY
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• Inmueble independiente con recinto privado.
• Edificio de siete alturas sobre rasante y dos sótanos.
• Superficie 14.284 m2.
• Planta tipo de 2.794 m2 modulables.
• Ratio de ocupación máxima: 1/7 m2.
• Plantas diáfanas libres de pilares.
• Altura libre de planta: 2,90 m.
• Vestíbulo de doble altura: 7,2 m.
• 212 plazas de aparcamiento.
• 1.580 m2 de zonas ajardinadas y al aire libre.
• 70 metros lineales de fachada sobre la Av. Manoteras.
• Zona de carga/descarga.
• Aparcamiento para coches eléctricos y bicicletas.
6
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4
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2
H
S
14.284 m2 DE ESPACIO ALTAMENTE FUNCIONAL Y FLEXIBLE14,284 SQM OF HIGHLY PRACTICAL AND FLEXIBLE WORKSPACE
Polaris North Madrid es un inmueble que ofrece la posibilidad de generar espacios amplios y flexibles que propician y facilitan la comunicación activa entre usuarios, optimizando así los objetivos corporativos.
SUPERFICIES / AREAS
TOTAL14.284 m2 / sqm
HALL H
P. 06 2.060 m2 / sqm6
P. 05 2.729 m2 / sqm5
P. 04 2.729 m2 / sqm4
P. 03 2.794 m2 / sqm3
P. 02 2.794 m2 / sqm2
SKYLOBBY 1.178 m2 / sqmS
* Terrazas en Planta 4ª (57 m²) y 6ª (690 m²)
* Terraces on 4th Floor (57 sqm) and 6th Floor (690 sqm)
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Vista grada urbana // View of the amphitheatre steps
Vista exterior hall // Outdoor view of the lobby
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2,90 mALTURA LIBRE
DE PLANTA
2.90 m free-height
EFICIENCIA Y FLEXIBILIDAD // EFFICIENCY AND FLEXIBILITY
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Vista interior espacio de trabajo // View of an indoor workspace
OPTION - BMEDIUM DENSITY (Standard)
216 workstations1 workstation for every 9,78 sqm
Puestos de trabajo fijos (216) / Workstations (216)
Recepción / Reception
Zona de espera / Waiting area
Copy & Tea Points
Sala de reuniones / Meeting room
MeetUps
Espacio colaborativo mesas altas / High-desk collaborative space
Espacio colaborativo mesas bajas / Low-desk collaborative space
Video Calls9
OPCIÓN - BDENSIDAD MEDIA (Estándar)
216 puestos fijos de trabajo1 puesto fijo por cada 9,78 m2
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OPCIÓN - AMÁXIMA OCUPACIÓN
300 puestos fijos de trabajo1 puesto fijo por cada 7 m2
OPTION - AMAXIMUM OCCUPANCY
300 workstations1 workstation for every 7 sqm
1 1
1 1
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2
3
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4 45 5
6 6
6 6
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Puestos de trabajo fijos (300) / Workstations (300)
Recepción / Reception
Zona de espera / Waiting area
Copy & Tea Points
Sala de reuniones / Meeting room
MeetUps
Espacio colaborativo mesas altas / High-desk collaborative space
Espacio colaborativo mesas bajas / Low-desk collaborative space
1
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4
5
6
7
8
8
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EFICIENCIA Y FLEXIBILIDAD // EFICIENCIA Y FLEXIBILIDAD
GRANDES ESPACIOS ABIERTOS PARA GENERAR UN ENTORNO DE TRABAJO INSPIRADORGENEROUS, OPEN SPACES THAT CREATE A INSPIRING WORK ENVIRONMENT
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EFICIENCIA Y FLEXIBILIDAD // EFFICIENCY AND FLEXIBILITY
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* Spatial Daylight Autonomy. Over 300 lux of natural lighting for more than half the work day hours each year, without the need for support lighting.
AN INNOVATIVE TWIST ON SUSTAINABILITY AND WELL-BEING
Polaris North Madrid goes far beyond well-being alone, its façade has been specifically designed to provide the perfect balance between energy performance, heating and natural light. Its impressive 80% SDA* also helps to turn the workspaces, lobby and café into highly efficient and sustainable spaces.
Polaris North Madrid is one of the first properties in Spain to obtain for LEED® Core & Shell v4 and WELL® v1 certification, both at gold level. This certification attests to a property’s level of energy savings, its respect for the environment, its use of eco-friendly materials and natural light; all of which significantly benefit a property’s occupiers.
• 25% of materials recycled.
• Over 30% reduction in water consumption thanks to more efficient restrooms and plumbing.
• 40% savings in energy consumption (reducing CO2 emissions) thanks to its innovative façade which is customized and unique on each side of the property – insulated glass, state-of-the-art installations, variable flow ventilation and control and monitoring systems.
• Natural light in all spaces, with high light transmittance glass and glare controls.
• Optimum indoor air quality guaranteed by the ventilation system.
• Reduction of up to 50% in irrigation water consumption thanks to landscaping and outdoor space design, featuring plant species native to the area.
Polaris North Madrid es mucho más que bienestar. Gracias al diseño de sus fachadas ofrece un balance óptimo entre rendimiento energético, confort térmico e iluminación natural. Además, un SDA* del 80%, convierten a sus áreas de trabajo, lobby y cafetería en espacios de máxima eficiencia y sostenibilidad.
Polaris North Madrid es uno de los primeros edificios en España que opta a la certificación LEED® Core & Shell v4 y WELL® v1, ambas nivel Oro. Una certificación que avala su ahorro energético, respeto por el medio ambiente, excelentes materiales y su luminosidad; valores que reportan grandes beneficios a sus usuarios.
* Autonomía espacial de luz diurna (SDA) por sus siglas en inglés. Más de 300 lux de iluminación natural durante más de la mitad de horas de actividad al año sin necesitar iluminación de apoyo.
SOSTENIBILIDAD CERTIFICADA // CERTIFIED SUSTAINABILITY
UNA APUESTA INNOVADORA POR LA SOSTENIBILIDAD Y EL BIENESTAR
80% of the working area has excellent natural light
EL 80% DE LA ZONA DE TRABAJODISPONE DE EXCELENTE LUZ NATURAL
• Diseñado con el 25% de materiales con contenido reciclado.
• Más de un 30% de reducción en el consumo de agua potable gracias a elementos sanitarios eficientes.
• Ahorro de un 40% en consumo energético (reduciendo emisiones de CO2) gracias a su diseño con fachadas diferenciadas por orientación, vidrios aislantes, instalaciones de última generación, ventilación de caudal variable y sistemas de control y monitorización.
• Aporte de luz natural en todos los espacios con vidrios de alta transmitancia luminosa y controles de deslumbramiento.
• Óptima calidad del aire interior garantizada gracias a su sistema de ventilación.
• Reducción de hasta un 50% en el consumo de agua de riego gracias al paisajismo y al diseño de espacios exteriores con especies autóctonas.
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SPECIFICATIONSTECHNICAL SPECIFICATIONS
PANEL SUPPLY VOLTAGE
400 / 230V
ELECTRICITY Low voltage electricity supply from the company substation. Separate supply for each office (4 per floor), parking, common areas and HVAC.A low voltage supply runs from the substation to the building.
HVAC SYSTEM VRF HVAC system. Each indoor unit distributes cold or warm air depending on the requirements of each area. CO2 detectors in areas of high occupancy.
FIRE PROTECTION SYSTEM
The complex has a fire protection system made up of the following subsystems: – Water tank, fire hoses, external hydrant network connected to the municipal water mains, and manual fire extinguishers. – Automatic smoke detection throughout the building and in the dropped ceilings. - Dry riser.
POWER GENERATOR
88 kVA power generator. Essential and emergency electricity supplies are provided by the generator: Fire protection system pumps, forced ventilation, at least 1/3 of the lighting and other important systems.
UPS 20 kVA / 10-minute uninterrupted power supply for communication systems and workstations in common areas.
SLAB LOAD CAPACITY
The load capacity for all floors, except the roof, is 4.00 kN/m² (400kg/m²). All floors have estimated maximum load capacity including facilities and interior finishes of 1.00 kN/m² (100 kg/m²), with the exception of the terrace on the sixth floor which has an estimated maximum load of 2.50 kN/m² (250 kg/m²). A small area has been provided for firefighter use on the ground floor (2,000 kg/sqm) and an additional load has been considered for the staircase area leading up to the lobby.
ELEVATORS Four elevators with capacity for 24 people each (1,800 kg maximum load). Disabled access per regulations.One of the elevators is a service elevator.
RISDERS Risers accessible from the common areas.
OCCUPANCY RATIO PER LICENCE
1 workstation per 7 sqm (administrative use according to Spanish Technical Building Code - CTE).
RAISED FLOORING ON OFFICE FLOORS
25 cm on floors 2 and 3 / 15 cm on floors 3, 4 and 5.
FREE HEIGHT, OFFICE FLOORS
The areas have been designed as open-plan spaces with visible installations, pre-arranged so that diffusers and light fixtures are at a height of 2.90 m.
LOBBY CLEAR HEIGHT
The free height in the reception area is 7.2 m.
FRONTAGE ON AVENIDA MANOTERAS
The frontage overlooking the avenue spans 70 m.
CERTIFICATION Pre-certified LEED® Gold Core & Shell v4.Registered WELL® v1 Gold.
WATER Water savings > 50% (based on the International Plumbing Code).
ENERGY High efficiency and energy saving ratings.Energy saving of circa 40%, compared to a standard office building.
ELECTRIC CAR CHARGING POINTS
8 electric vehicle charging points.
SIGNAGE Optional roof signage.
RESTAURANT AND CAFÉ
Preinstalled connections in place for restaurants.
GREEN AREAS The outdoor areas will be landscaped with a special focus on interactive integration between the building and its surroundings, creating break-out areas and helping to conserve local habitats.
NATURAL LIGHT SDA (Spatial Daylight Autonomy) Test: 80% of workstations in the building will benefit from excellent natural lighting, resulting in sufficient natural light for more than half the work-day hours each year, without the need for additional lighting.
WCs BY FLOOR WC with 1 toilet and sink.Male WC with 4 toilets, 4 sinks and 2 urinals.Female WC with 5 toilets, 5 sinks and cleaner’s closet with sink.Changing rooms with showers on basement floor -1.
BICYCLE RACKS Bicycle parking area, with space for 50 bicycles.
URBAN AMPHITHEATRE
Covered urban amphitheatre staircase connected to the Skylobby.This area could be used as an outdoor recreational area for employees, as well as an event seating area with capacity for 142 people, perfect for open-air presentations and meetings.
FAÇADE AND BUILDING ENVELOPE
The ground floor and inner courtyard areas have glazed steel curtain walls and a blind subsystem formed of concrete panels as the core enclosure. The Skylobby on the first floor has a glazed enclosure with steel frames and a blind subsystem formed of concrete panels as the core enclosure. The floors with workspaces have a modular façade formed of reinforced precast concrete with aluminium openings and an independent glass enclosure subsystem.
LIGHTING LED lighting in the office and common areas, parking levels, WCs and outdoors.Lighting control system in the offices, common areas and parking levels.Activated by an automatic motion detector in the WCs.
SEPARATE ELECTRICAL PANELS ON EACH FLOOR
4 electrical panels per office floor.Additional panels for parking and common areas.
TENSIÓN QUE SOPORTAN LOS CUADROS
400 / 230V
ELECTRICIDAD Suministro eléctrico en baja tensión, a través del centro de transformación de compañía. Suministro independiente para cada oficina (4 por planta), aparcamiento, zonas comunes y climatización. Desde este centro se efectúa la entrada en baja tensión al edificio.
SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN
Sistema de climatización VRF. Cada una de las unidades interiores distribuye el aire frío o caliente en función de las necesidades de la zona. Sondas de detección de CO2 en áreas con ocupación alta.
DETECCIÓN DE INCENDIOS
El complejo cuenta con una instalación de protección contra incendios formada por los siguientes subsistemas: – Aljibe, bies, red exterior de hidrantes conectados a la red de abastecimiento municipal de agua y extintores manuales. – Detección automática en la totalidad del edificio y en falso techo. - Columna seca.
GRUPO ELECTRÓGENO
Grupo electrógeno de 88 kVA. Se alimentan a través de dicho equipo los servicios esenciales y servicios de emergencia del edificio: GPCI, ventilación forzada, SAI, mínimo 1/3 de iluminación y otros receptores importantes.
SAI Sistema de alimentación ininterrumpida de 20 kVA / 10 min. para comunicaciones y puestos de trabajo de zonas comunes.
SOBRECARGA FORJADOS
La sobrecarga de uso de todas las plantas, excepto la cubierta, es de 4,00 kN/m² (400kg/m²). Todas tienen una estimación de carga por solado, acabado interior e instalaciones de 1,00 kN/m² (100 kg/m²) excepto las terrazas de planta sexta, en las que se ha previsto 2,50 kN/m² (250 kg/m²). En la planta baja hay una pequeña zona que se prevé para uso de bomberos (2.000 kg/m²) y otra con una carga adicional para soportar el peso de las gradas de subida al lobby.
ASCENSORES 4 ascensores con capacidad para 24 personas cada uno (1.800 kg de carga). Acceso para personas con discapacidades según normativa. Uno de los ascensores estará preparado para montacargas.
PATINILLOS Patinillos de instalaciones con acceso desde zonas comunes.
RATIO DE OCUPACIÓN POR LICENCIA
1 puesto de trabajo por cada 7 m² (uso administrativo según CTE).
SUELO TÉCNICO ELEVADO P. OFICINAS
25 cm en P2 y P6 / 15 cm en P3, P4 y P5.
ALTURA LIBREP. OFICINAS
Espacios diseñados para quedar abiertos con las instalaciones a la vista estando coordinadas para que los elementos difusores y luminarias queden a una altura de 2,90 m.
ALTURA LIBRE VESTÍBULO DE RECEPCIÓN
La altura libre de la recepción es de 7,2 m.
LONGITUD FACHADA PRINCIPAL HACIA AV. MANOTERAS
La longitud total de la fachada hacia la avenida es de 70 m.
CERTIFICACIÓN Pre-Certificación LEED® Core & Shell v4, nivel Oro. Registrado y capacitado para la obtención de certificado WELL® v1, nivel Oro.
AGUA POTABLE Ahorro de agua potable > 50% (sobre la base del International Plumbing Code).
ENERGÍA Estándares de Eficiencia y Ahorro Energético muy elevados. Ahorro energético cercano a un 40% respecto a un edificio de oficinas tipo.
RECARGA COCHES ELÉCTRICOS
8 puntos de recarga para vehículos eléctricos.
RÓTULO Posibilidad de rótulo en cubierta.
RESTAURANTE Y CAFETERÍA
Preinstalacion de acometidas para restauración.
ZONAS AJARDINADAS
Las zonas exteriores se tratarán con objetivos paisajísticos enfocados en la integración interactiva entre la arquitectura y su entorno, creación de espacios de descanso y desconexión y preservación de los hábitats naturales.
LUZ NATURAL Test SDA (Spatial Daylight Autonomy): El 80% de las áreas de trabajo del edificio se benefician de iluminación natural, durante más de la mitad de horas de actividad al año sin necesitar iluminación de apoyo.
ASEOS EN PLANTAS
Aseo accesible con 1 inodoro + lavabo. Aseo masculino con 4 inodoros + 4 lavabos y 2 urinarios. Aseo femenino con 5 inodoros + 5 lavabos y cabina con vertedero. Duchas en vestuarios en planta sótano -1.
PARKING DE BICICLETAS
Zona reservada para estacionamiento de bicicletas, con espacio para 50 unidades.
GRADA EXTERIOR Grada exterior cubierta que conecta con el Skylobby. Dicha zona puede utilizarse como sitio de esparcimiento exterior para los empleados, así como área de espectadores con capacidad para 142 personas sentadas en casos de realización de presentaciones al aire libre que pueden desarrollarse en la parte inferior.
TIPO DE FACHADA Y CERRAMIENTOS
En el hall de planta baja así como en zona de patios interiores, un vidriado con muro cortina de acero y un subsistema ciego con paneles de hormigón como cierre del núcleo. En el Skylobby de planta primera se define un cierre con vidrios y carpintería metálica de acero y un subsistema ciego con paneles de hormigón como cierre del núcleo. En plantas con zonas de trabajo, fachada modular con elementos prefabricados de hormigón armado y huecos con carpintería de aluminio con un subsistema independiente de cierre con vidrios.
ILUMINACIÓN Luminarias tipo LED en la zona de oficinas, zonas comunes, garaje, aseos y exterior. Sistema de control de iluminación en oficinas, zonas comunes y garaje. Encendido mediante detector de presencia autónomos en aseos.
CUADROS ELÉCTRICOS INDEPENDIENTES POR PLANTA
4 cuadros de oficina por planta. Cuadros adicionales para aparcamientos y zonas comunes.
MEMORIA DE CALIDADESCARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
SOSTENIBILIDAD CERTIFICADA // CERTIFIED SUSTAINABILITY
LOOKNORTH
Polaris North Madrid está pensado para compañías dinámicas que buscan activos diferenciales para establecer su sede corporativa. A personas que buscan un espacio icónico donde concepto, estilo y arquitectura se convierten en el soporte perfecto para su trabajo diario. A empresas que desean ofrecer a sus colaboradores una combinación perfecta de localización, servicios, calidad y confort.
Bienvenido a Polaris North Madrid.
Polaris North Madrid is designed for forward-thinking companies in search of unique properties to set up their headquarters. It is aimed at people who are looking for an iconic space, where concept, style and architecture seamlessly combine to create the perfect daily work environment. The space will satisfy companies who want to offer their employees the best location, services, quality and comfort, all in one complete package.
Welcome to Polaris North Madrid.
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