We build strength, stability and self-reliance through shelter.

La vivienda social desde el enfoque urbano de HPH

VII Foro Interamericano de Ciudad y Financiamiento Habitacional

Lima, Perú 4 y 5 de Diciembre 2017

Habitat para la Humanidad

America Latina y Caribe

Presencia en 16 paises

https://youtu.be/pbVEiUTIveE

Habitat para la Humanidad

América Latina y Caribe

➢ Financiamiento: 7 IF (p.ej. Edificar, entre otras) – desarrollo de productos

o US$ 1600M movilizados en financiamiento por estas IFI hacia mejoras

reparaciones ampliación de vivienda dirigidos a familias de la BdP;

o 780,000 créditos para vivienda/familia Lima, Cuzco, Arequipa, Cajamarca,

Chiclayo donde se ubican las IFs

o 3.8M personas beneficiadas en los ultimas 4 años

➢ Promoción de programas con enfoque territorial : apoyo a iniciativa de un nuevo

programas de densificación adecuada del suelo, con el Ministerio de Vivienda y

Construcción y CENCA

o Laboratorio de diálogos multi-actor, conocimientos, e innovación

➢ Feria de Vivienda Segura y Saludable en alianza con gobierno local,

proveedores de la construcción

➢ Análisis del Mercado de la Vivienda (informal) centrado en el perfil del

consumidor final (BdP)

➢ Reconstrucción SODIMAC y HPH

La Vivienda Social desde un Enfoque Urbano

Leyes, políticas, instrumentos

ComunidadesTerritorios

Desarrollo de Mercados

La Vivienda Social desde un Enfoque UrbanoCambios Sistémicos, Foco Territorial, Integracion

Integración de sectores, y actores

Integración de

Programas

- Suelo

- Vivienda

- Servicios básicos

- Revitalización de

Barrios

- Reducción de Riesgos

a Desastres

- Cambio Climático

CASO LIMA, PERÚ

Programa De Vivienda Social

Densificando Áreas Peri-Urbanas en Lima

Area of Residence

66%Urban zone

Members per family

4.2On average

Type of BoP housing

90%Independent house

Annual consumption

$1,926Per capita

Socioeconomic status

29.6%SES “D” + “E”

Market size of BoP

+43Billion per year

Education level

38.1%High school

Tenure Property

+48%Owner

BoP Families Profile

Rea

l Ass

ets

Fin

anci

al A

sset

s

NeedsStatus of housing; Number of inhabitants; Ages; Access to public services

Tastes and PreferencesSociocultural background; Type of dwelling; Materials

construction costs

CapacitiesHistory of zones and construction; Construction knowledge

NeedsDestination; Amount

PreferencesTerm; Rate; Share; Frequency of amortization; Media

CapacitiesEconomic activity; Income and expenses; Asset ownership; Debt capacity, Payment capacity

Demand Products/Services Supplier

Advice

Construction materials

Labor direct

Supervisory specialist

Training

Financial Resources for Housing Improvement

Natural PersonArchitects; Engineers; Building masters and masons

Institutions/BusinessHardware stores; Wooden houses – chalets; Large distributors; Training centersGuilds; The State

Financial InstitutionsMicrofinance institutions; Credit unions; Banks

Other SourcesHardware stores; Informal saving; Others

Market Prospecting

1

Independent House

2

Build without TA and BP (2 of 3)

3

Women have different profiles

5

Urgent vs important

6

Absent property title

8

60% wants to test new products

C o n c l u s i o n s

4

Limited funding

7

Want to acquireland

CASO CIUDAD COLONIAL

SANTO DOMINGO, REPUBLICA

DOMINICANA

Estudios de caso

Recuperando Ciudad Colonial

Intervención Urbana e Inmobiliaria

TERRITORIO

barrio

manzana

solar

UI

Plan

urbanoDensificación

adecuadaInfraestructura

CONSTRUCION

1

Subsidios

2

Micro-créditos

3

Hipotecas

4

1 Propiedad individual

2 Alquiler 3 Concesión derecho de uso

4

FINANCIAMIENTO

Land

Trust

SUELO

Cooperativa,

Co-

propiedad

Otros

1 Gestión 2 Mano de Obra

3 Materiales

Publico Privado Personas

Recuperando Ciudad Colonial

Intervención Urbana e Inmobiliaria

Regularización de la tenencia

Mejoramiento de viviendas

Multifamiliares, condominios

Reciclaje de Inmuebles

Mejoramiento de Espacios Públicos

Áreas Comerciales

Infraestructura

➢ Varias opciones de tenencia del suelo

➢ Diversas tipologías inmobiliarias

➢ Alternativas financieras

➢ Precios por segmentos de demandas

➢ Mejoramiento de Barrio

DEMANDA

OFERTA

CASO LIMA, PERÚ

GRACIAS!!!mzanelli@habitat.org