KATALOG NEKRETNINA / · PDF file3 sadržaj / contents jednostavan vodiČ kroz aukciju...

Hotel Antunović, Zagreb / 25.07.2015 / 11.00h

KATALOG NEKRETNINA / LJETO

AUCTION CATALOGUE /SUMMER

3

SAdRžAJ / CONTENTS

JEdNOSTAVAN VOdIČ KROZ AUKCIJU NEKRETNINA / SIMPLE AUCTION GUIdE 5

POJMOVI I dEFINICIJE / GLOSSARY TERMS ANd dEFINITIONS 7

KORISNI SAVJETI ZA KUPCE/ USEFUL INFORMATION FOR bUYERS 9

PAžNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA/ ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE bIddERS 10

UPUTE ZA NAdMETANJE PUTEM TELEFONA/ TELEPhONE bIddER TERMS 11

REdOSLIJEd PROdAJE NEKRETNINA/ ORdER OF SALE 12

OPćI I POSEbNI UVJETI POSLOVANJA/ GENERAL ANd SPECIAL TERMS ANd CONdITIONS 58

Croatia office:‘Aukcija nekretnina d.o.o.’Horvaćanska cesta 3110 000 Zagreb

Tel: + 385 (0) 1 383 9663Tel: + 385 (0) 1 383 9664Fax: + 385 (0) 1 363 [email protected]

UK office:‘Crest Investments Ltd’1 Quality CourtChancery LaneLondon WC2A 1HR

Tel: + 44 (0) 203 176 0939Fax: + 44 (0) 207 061 6202www.croatiapropertyauctions.cominfo@croatiapropertyauctions.com

GENERALNE INFORMACIJE / GENERAL INFORMATION

2

Syl-Lighter LED is a range of LED downlights made for the replacement of CFL

luminaire solutions. With its IP44 rating, the range is perfect for corridors, areas of

high public circulation and reception areas.

Available in round or square body configurations, Syl-Lighter LED also offers the

choice between two colour temperatures: warm white (3,000K) or neutral white

(4,000K). Thanks to LED technology, the range is able to cope with high switching

cycles, operate in low temperatures and benefits from a long lifetime.

Additionally, with recess depth as low as 35mm (Syl-Lighter LED Round

110mm) and the inclusion of external driver, the Syl-Lighter LED, provides a

simple yet effective installation solution.

Syl-Lighter LEDLow recess high performing LED downlight

www.havells-sylvania.com

34

*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupopro-dajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.

*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business.

Sve nekretnine s popustom na jednom mjestu!

Jedinstveni oglasnik s najraznovrsnijom ponudomstambenih i komercijalnih nekretnina.

www.DiskontNekretnina.com













5

JEdNOSTAVAN VOdIČ KROZ AUKCIJU NEKRETNINA

NeKReTNINe poNUđeNe pUTem AUKCIje

Aukcije nude mogućnosti odabira raznolikih nekretnina.

Raspon nekretnina ponuđenih na prodaju varira od

rezidencijalnih i komercijalnih objekata, poput kuća,

stanova, vila, apartmana, građevinskih zemljišta, otoka,

započetih građevinskih projekata, investicijskih projekata,

skladišta, uredskih prostora, hotela, motela itd. pa sve do

poduzeća sa cjelokupnim poslovanjem.

Naša je uloga u aukcijskom procesu ponuditi ono što je u

najboljem zajedničkom interesu kupca i prodavatelja, te

izaći u susret obje strane s krajnjim ciljem kupoprodaje

nekretnine.

TKo pRodAje pUTem AUKCIjA?

prodavatelji na aukcijama su vlasnici kuća, apartmana,

vikendica itd. Nadalje, razne tvrtke mogu prodavati vlastite

nekretnine putem aukcije, a to mogu biti građevinske

tvrtke, investitori u nekretnine, investicijski fondovi, kao i

stranci te strane tvrtke koje posjeduju nekretnine.

ULogA KUpCA

Aukcije nekretnina kupcima omogućavaju brz, efikasan

i isplativ način kupnje. Uspješan kupac je onaj koji

ponudi najveću cijenu koja mora biti jedanaka ili veća

od „minimalne“ cijene, najmanjeg iznosa po kojem

kupoprodaja nekretnine može biti izvršena.

ŠTo pReTHodI jAvNoj AUKCIjI?

proces javne aukcije počinje vašom registracijom na

našim internet stranicama. po registraciji bit će vam

dostavljen besplatan primjerak kataloga sa uvrštenim

nekretninama za tekuću aukciju. Nakon same registracije,

ako postoji interes za bilo koju nekretninu, kontaktirajte

nas direktno, putem telefona ili e-mailom, kako bismo

vam pružili više informacija o nekretnini, kao i dogovor o

terminima razgledavanja određene nekretnine.

UspjeŠNA KUpNjA NeKReTNINe

padom aukcijskog čekića, nekretnina se prodaje

natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najviši iznos. Istoj

osobi će prići zaposlenik tvrtke Aukcija nekretnina, koji će

je uputiti na prisutne odvjetnike i javnog bilježnika kako bi

se pristupilo izradi i potpisivanju Ugovora o kupoprodaji

nekretnine.

SIMPLE AUCTION GUIdE

pRopeRTIes oN oFFeR AT THe AUCTIoN

opportunities offered at our auctions can include a

huge variety of properties. These opportunities range

from all residential and commercial dwellings such as

houses, flats, villas, apartments, building plots, islands,

already started building projects, investment projects,

warehouses, office space, hotels, motels etc, right through

to operating companies.

We will always endeavour to offer what is in the best

mutual interest irrespective of whether you are buyer or a

seller, and if we can help add value through our process

then we will always welcome any prospective client.

WHo seLLs AT AUCTIoNs?

people selling at property auctions are private owners of

houses, flats, apartments, holiday homes etc. Furthermore,

various companies may be selling properties at auctions

such as building contractors, property developers,

investors, investment funds, as well as foreign nationals

and companies that own properties.

THe RoLe oF THe bUyeR

property auctions enable buyers to buy a property in a

fast, efficient and affordable way.

The successful buyer is the one that offers the highest

price which has to be equal to or higher than the “reserve

price”- a minimum price that the property can be sold for.

beFoRe THe LIve AUCTIoN

The whole process is started with your registration with

us. you will be sent a free auction catalogue with listed

properties for a particular auction. After the registration

if you are interested in any of the properties, please

contact us directly by phone or e-mail, so we can make

the necessary arrangements on your behalf, including

more information about the property, as well as property

viewing appointments.

sUCCessFULLy bUyINg A pRopeRTy

With the fall of the auction’s hammer, the property will have

been sold to the highest bidder (buyer). This person will be

approached by one of our employees who will direct them

to a legal representatives and a public notary in order for

the Contract to be prepared and signed.













34



Sve nekretnine s popustom na jednom mjestu!

Jedinstveni oglasnik s najraznovrsnijom ponudomstambenih i komercijalnih nekretnina.

www.DiskontNekretnina.com













®

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

print-reklama-aukcija-nekretnina.pdf 1 30/06/15 14:43

7

POJMOVI I dEFINICIJE

pojmovi definirani ispod imat će sljedeća značenja ovdje iznesena:

AukcijA – je aukcija ili javna dražba, oglašena u katalogu od strane organizatora aukcije.

TvrTkA – je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija nekretnina.

kupAc - je svaka fizička ili pravna osoba koja je u dobroj vjeri i namjeri ponudila najvišu ponudu za ponuđenu nekretninu.

prodAvATelj – je svaka fizička ili pravna osoba ili njezin opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o posredovanju sa Tvrtkom.

NekreTNiNA – je svaka ponuđena nekretnina na prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavca-prodavatelja.

MiNiMAlNA cijeNA ili ‘rezervAcijA’ - je cijena koju odredi isključivo prodavatelj, u dogovoru sa Tvrtkom, ispod koje nekretnina ne može biti prodana, a treba biti ispod tržišne cijene.

počeTAk liciTirANjA – znači najnižu točku po kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je očekivana ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje, već se prodaje po ‘minimalnoj cijeni’, koju određuje prodavatelj. prodavatelj može naknadno prihvatiti ponudu s početka licitiranja ili veću ponudu, a koja je manja od po prodavatelju određene ‘minimalne cijene’. odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod ‘minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na samoj aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. početak licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja, niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste ponude kao kupoprodajnu cijenu nekretnine.

ugovoreNA cijeNA - znači postignuta cijena po kojoj je licitirana nekretnina prodana kupcu od voditelja aukcije, odnosno Tvrtke i ne uključuje kupčevu proviziju.

kupoprodAjNi ugovor – je pismeni ugovor sklopljen suglasnošću volja Kupca i prodavatelja.

kApArA – je iznos od 10% od postignute Ugovorene cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ neposredno nakon potpisanog Kupoprodajnog ugovora, na račun Tvrke, odnosno prodavatelja.

rANA poNudA - ponuda zaprimljena prije održavanja aukcije.

kAsNA poNudA - ponuda zaprimljena nakon održavanja aukcije.

GLOSSARY TERMS ANd dEFINITIONSTerms defined below will have the following meaning:

AucTioN - is a public auction, advertised in the catalogue by the auctioneer.

The AucTioNeers - company ‘Aukcija nekretnina d.o.o.’, that organises and conducts property auctions.

Buyer - is a legal or physical person that has acted in a good faith and intension and has offered the highest bid for a property.

seller - is a legal or physical person, or their appointed representative(s) that is legal owner or bearer of ownership rights for each property offered by the auctioneer.

properTy/ loT - every property for sale in the auction catalogue offered by the auctioneer on behalf of a seller(s).

reserve price - is a minimum price set by a seller in co-operation with the auctioneer, below which a property cannot be sold and it has to be below the market price.

sTArTiNg Bid – is the lowest level where the bidding for the property starts, expressing bidders offer, however not representing the actual selling price of the property, which is determined by the ‘Reserve price’ set by the seller. seller can accept the starting bid or higher bid, but which are still lower than the ‘Reserve price’ immediately after the auction or within 8 working days after the auction day. starting bid level is an indicative point for bidders to express their interest, and therefore does not oblige seller nor the acution house to accept such bids as the actual selling price of the property.

Agreed price - it is the price achieved at the auction for which a property has been sold for to a buyer by the auctioneer and does not include buyer’s commission.

properTy coNTrAcT - is a written contract signed in good faith and intension between buyer and seller.

deposiT - the payment of 10% of the achieved and agreed purchase price at the auction, paid by the buyer to the auctioneer’s or sellers account, payable on the auctions day immediately after signing and notarising of the Contract.

eArly offers - offers received prior to the auction.

lATe offers - offers received after the auction.

1/2oglas PROdAJEM TVRTKU ti radio

FEATURES:• 45W LED recessed luminaires

• Designed for 600 x 600mm and 625 x 625mm ceiling panels

• Brilliant even distribution of light

• Offers a high light output of up to 3,950lm (luminaire output on 4,000K version)

• Cost effective product - will help you comply with building regulations - up to 88lm/W (total system efficiency)

• Warm white (3,000K) or neutral white (4,000K)

• Slim profile of 86mm for minimal impact into ceiling void, make this an ideal LED upgrade solution

• Quick and easy to install

• Long lifetime - 50,000 hours

• LED technology provides energy efficient solution and reduced maintenance costs

Start PanelLEDBrilliant LED panels


Prodajete tvrtku, obrt ili poslovne udjele?Tražite partnera za širenje poslovanja ili ulagača u vašu poslovnu priliku?

Vlasnik ste franšize i tražite zastupnike za širenje tržišta?Imate ideju za 'start-up'?

U svakom slučaju, na pravom ste mjestu!

Novi portal ProdajemTvrtku.com je specijalizirana internet platforma na kojoj možete slobodno prezentirati mogućnosti i prednosti ulaganja u vašu tvrtku,

obrt ili poslovnu ideju potencijalnim kupcima i ulagačima! Za više informacija slobodno nam se obratite:

www.ProdajemTvrtku.com













9

KORISNI SAVJETI ZA KUPCE

pRIje doLAsKA NA AUKCIjU, moLImo vAs dA pRovjeRITe dA sTe UČINILI sLjedeĆe:

• koristili profesionalni savjet od strane odvjetnika, te procjenitelja/ ovlaštenog vještaka da procjeni nekretninu za koju ste zainteresirani

• pročitali sve Uvjete poslovanja (opće i posebne) naše tvrtke• razgledali nekretninu za koju ste zainteresirani• provjerili sve informacije i dokumentaciju o nekretnini• osigurali dovoljno financijskih sredstava za plaćanje kapare, kao i isplate ostatka kupoprodajne cijene,

posredničke naknade, troškova odvjetničkih usluga, te plaćanja poreza na promet nekretnina• zadovoljili svoje interese s provjerom gore navedenog, u vezi nekretnine za koju ste zainteresirani

USEFUL AdVICE FOR bUYERS

beFoRe ARRIvINg AT AUCTIoN, pLeAse CHeCK THAT yoU HAve CompLeTed THe FoLLoWINg:

• taken professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant• read all the terms and conditions (general and special ones)• inspected the property/ lots that you are interested in • check the relevant information and documentation about the property • have finance available for the deposit and purchase price, legal and notary fees, as well as agents

commission and property purchase tax• satisfied yourself as to the accuracy and completeness regarding the property you are interested in, as

mentioned above

besplatna registracija za buduće aukcije nekretnina / Free auction mailing list

Ime (NAme):

TvRTKA (CompANy):

AdResA (AddRess):

poŠTANsKI bRoj (posT Code):

TeLepHoNe:

emAIL:

Prodajete tvrtku, obrt ili poslovne udjele?Tražite partnera za širenje poslovanja ili ulagača u vašu poslovnu priliku?

Vlasnik ste franšize i tražite zastupnike za širenje tržišta?Imate ideju za 'start-up'?

U svakom slučaju, na pravom ste mjestu!

Novi portal ProdajemTvrtku.com je specijalizirana internet platforma na kojoj možete slobodno prezentirati mogućnosti i prednosti ulaganja u vašu tvrtku,

obrt ili poslovnu ideju potencijalnim kupcima i ulagačima! Za više informacija slobodno nam se obratite:

www.ProdajemTvrtku.com













10

PAžNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMAUkoliko ste se odlučili natjecati za određenu nekretninu na aukciji, trebate prethodno popuniti pristupni formular.Time se kao kupac registrirate, te dobivate vaš Registracijski broj, koji vam omogućuje sudjelovanje u javnoj licitaciji za ponuđene nekretnine. Za registraciju na dan aukcije vam je potrebna:

• osobna iskaznica ili putovnica sa jmbg-om (za pravne osobe kopija temeljnog akta društva ili statuta, s popisom ovlaštenih osoba za zastupanje),

• oIb podaci,• podaci odvjetnika,• pismena punomoć, ovjerena kod javnog bilježnika, ukoliko licitirate u ime kupca koji nije u prilici biti na aukciji,• ispunjen i potpisan pristupni formular za Kupce,• obvezna potvrda načina plaćanja kapare, te posredničke naknade.

padom čekića nekretnina se je prodala natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najveću cijenu. Toj osobi će pristupiti jedan od naših suradnika i usmjeriti je prema odvjetniku, odnosno javnom bilježniku, kako bi se pristupilo potpisivanju kupoprodajnog ugovora.

ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE bIddERSon the auction day you need to complete the Registration form in order to register with us as a bidder before theauction. once you have done that you will be given a Registration number which will enable you to participateand bid at the auction. To register on the day of the auction you will need:

• photo identifi cation card or passport (or a memorandum with a list of authorised person(s) for Companies)• oIb (Croatian Tax Reference number, if applicable)• solicitor’s details• power of Attorney if you are bidding on someone else’s behalf• Completed and signed registration form for buyers• obligatory confi rmation of means of payment for the deposit and agent’s fees

With the fall of the auctioneers’ hammer, the property will have been sold to the highest bidder (buyer). This person will be approached by one of our employees who will direct them to a legal representative and a public notary in order for the Contract to be signed.

11

NAdMETANJE NA AUKCIJI PUTEM TELEFONAUkoliko želite sudjelovati u nadmetanju na aukciji putem telefona, potrebno je da se registrirate s nama prije aukcije. potencijalni natjecatelji koji žele sudjelovati u telefonskom nadmetanju na aukciji trebaju uplatiti na naš bankovni račun, najkasnije 2 dana prije aukcije, jamčevinu u iznosu od 10% od navedenog iznosa u katalogu za određenu nekretninu. U slučaju da se kupoprodaja ne realizira, mi ćemo istu uplaćenu jamčevinu vratiti u roku od 2 radna dana nakon aukcije.

TELEPhONE bIddINGyou will need to register with us before the auction day to enable you to bid at the auction over the telephone. In addition, all prospective telephone bidders need to deposit 10% of the lowest amount published in our auction catalogue for particular property, at least 2 working days before the auction. In case of unsuccessful bidding, we will refund the deposit payment within 2 working days after the auction date.

brojevi telefona za telefonsko nadmetanje na dan aukcije/ Telephone bidding numbers:

Line 1: 00 385 (0) 91 30 00 670Line 2: 00 385 (0) 91 40 00 600

Za više informacija kontaktirajte nas na:For more information please contact us:Tel: 00 385 (0) 1 383 9663email: [email protected]

12

REd PROdAJE NEKRETNINA / ORdER OF SALE:loT No: opis: descripTioN:

sTAmbeNI dIo / ResIdeNTIAL pART

1. stan na Trešnjevci, Zagreb Flat in Trešnjevka, Zagreb2. dvoetažni stan na stenjevcu, Zagreb duplex flat in stenjevac, Zagreb3. stan na Trešnjevci, Zagreb Flat in Trešnjevka, Zagreb4. stan u centru Zagreba Flat in Zagreb, Center5. stan u centru Zagreba, medveščak Flat in Zagreb, medveščak6. stan u centru Zagreba Flat in Zagreb center7. stan u Španskom, Zagreb Flat in Špansko, Zagreb8. Kuća u Zagrebu Family house in Zagreb9. Kuća s zemljištem u podsusedu House with land in podsused10. Kuća s okućnicom u sesvetama House with yard in sesvete11. Kuća s okućnicom i šumom, markovo polje House with land and forest, markovo polje12. građevinsko zemljište na pantovčaku building plot of land on pantovčak13. građevinsko zemljište u Zagrebu, donji Rim building land Zagreb, d. Rim14. građevinsko zemljište, perjavica building land, perjavica15. građevinsko zemljište na Črnomercu building land in Črnomerec16. Atraktivno zemljište na maksimiru Attractive land in maksimir17. stan u centru samobora Flat in samobor Center18. Kuća u okolici Zaprešića House near Zaprešić19. Kuća u Koprivnici, Cinderišće House in Koprivnica, Cinderišće20. vila u centru varaždina villa in varaždin center21. Kuća u Križevcima House in Križevci22. Kuća s okućnicom, veliko Trgovišće House with land, veliko Trgovišće23. Kuća u vrankovcu, sveti Križ Začretje House in vrankovec, sveti Križ Začretje24. Apartmani na Krku Apartments on island of Krk25. vila do mora u malinskoj, otok Krk seafront villa in malinska, Island of Krk26. stan u puli, monvidal Flat in pula, monvidal27. stan u puli, valkane Flat in pula, valkane28. Apartman u Umagu Apartment in Umag29. Kuća u okolici poreča House near poreč30. višestambena kuća u puli mulitple apartment house in pula31. Luksuzna vila u Krnici Luxury villa in Krnica32. Kuća u poreču, Nova vas House in poreč, Nova vas33. Kuća u marčani, peruški House in marčana, peruški34. Kuća u Labincima House in Labinci35. Zemljište do mora s objektom, marina pomer seafront plot with building, marina pomer36. Zemljište s projektom, motovun building plot with project, motovun37. građevinsko zemljište u peroju, pula building plot in peroj, pula38. Zemljište s projektom u blizini poreča building plot with project near poreč39. građevinsko zemljište u Kaštel Lukšiću building land in Kaštel Lukšić40. Kuća u marini, vinišće House in marina, vinišće41. građevinsko zemljište u okolici splita building land near split42. Zemljište do mora na murteru seafront land plot on murter43. međunarodno nagrađivana vila Zara, Zadar International award-winning villa Zara, Zadar44. Kuća s tri stana u selinama House with three flats in seline45. Zemljište na otoku Hvaru Land on island of Hvar46. građevinsko zemljište u sv. Filip i jakovu building land in sv. Filip i jakov47. građevinsko zemljište u Zadru, diklo building land in Zadar, diklo48. Kuća na Zlarinu House on the island of Zlarin49. Apartman u vodicama, srima Apartment in vodice, srima50. Renovirana kamena kuća u Trogiru Renovated stone house in Trogir51. dvije kuće u Kninu Two houses in Knin52. stan u dubrovniku Flat in dubrovnik53. Kamena kuća na mljetu stone house on island of mljet54. Kamena kuća u malom stonu stone House in mali ston55. Kuća u slivnom House in slivno56. Kamena kuća na pelješcu stone house on pelješac57. građevinsko zemljište u dračama building plot in drače58. Kuća u metkoviću House in metković59. građevinsko zemljište do mora , vela Luka seafront building plot in vela Luka60. građevinsko zemljište s projektom u veloj Luci building plot with project in vela Luka61. građevinsko zemljište u orebiću building plot in orebić62. građevinsko zemljište u Karlovcu, d. Švarča building plot in Karlovac, d. Švarča63. Kuća u višnjevcu, osijek House in višnjevac, osijek64. Kuća na jezeru sabljaci u okolici ogulina House on sabljaci lake near ogulin65. Kuća s velikim imanjem House with large estate 66. veliko imanje u blizini bjelolasice Large land estate near bjelolasica

13

! Za više slika i informacija gore navedenih nekretnina, posjetite naše internet strane ili nas kontaktirajte direktno.

For more photos and further information about the properties please visit our internet site or contact us directly.

MAPA hRVATSKE / MAP OF CROATIA

1. Zagrebačka županija2. Krapinsko-zagorska županija3. Sisačko-moslavačka županija4. Karlovačka županija5. Varaždinska županija6. Koprivničko-križevačka županija7. bjelovarsko-bilogorska županija8. Primorsko-goranska županija9. Ličko-senjska županija10. Virovitičko-podravska županija11. Požeško-slavonska županija12. brodsko-posavska županija13. Zadarska županija14. Osječko-baranjska županija15. Šibensko-kninska županija16. Vukovarsko-srijemska županija17. Splitsko-dalmatinska županija18. Istarska županija19. dubrovačko-neretvanska županija20. Međimurska županija21. Grad Zagreb

67. Kuća s okućnicom u pakracu House with land in pakrac68. Kuća u Hercegovcu House in Hercegovac69. Kuća s imanjem, pakrački vinogradi estate with house, pakrački vinogradi70. penthouse u slavonskom brodu penthouse in slavonski brod71. Katnica u slavonskom brodu House in slavonski brod72. Kuća u Novoj gradišci House in Nova gradiška73. dvorac ‘’Castello baronale’’, Collalto sabino, okolica Rima, Italija 12th Century castle with estate, parkland, gardens, pool,

tennis court, Italy

loT No: opis: descripTioN:

74. poslovno stambena zgrada u Zagrebu modern office and residential mix building in Zagreb75. poslovni prostor u sesvetama Commercial space in sesvete76. poslovna nekretnina s zemljištem Commercial property and land77. poslovni prostor u Zagrebu Commercial space in Zagreb78. poslovni prostor u Španskom, Zagreb Commercial space in Špansko, Zagreb79. poslovni prostor u jastrebarskom Commercial space in jastrebarsko80. Zemljište u vrbovcu, gosp. zona mlaka Land plot in vrbovec, mlaka81. Zemljište u Karlovcu, poslovna zona Ilovac Land plot in Karlovac, zone Ilovac82. poslovni prostor u Karlovcu Commercial space in Karlovac83. dva poslovna prostora u puli Two commercial spaces in pula84. građevinsko zemljište u industrijskoj zoni, pazin building land in Industrial zone, pazin85. Hotel villa Kairos Hotel villa Kairos86. poslovno stambeni objekt u okolici Šibenika mixed commercial and residential property near Šibenik87. Ugostiteljski kompleks dvorana Zelengaj Ceremonial complex-hall Zelengaj88. Hotel valpovo, gostinjska kuća dvorca Normann-prandau valpovo hotel, guest house castle Normann-prandau89. Ilok hostel, pizzerija i disko klub Ilok hostel, disco, pizzeria90. Ugostiteljski objekti i stan u centru N. gradiške Restaurant with kiosk outlets, and flat in N. gradiška

posLovNI dIo / CommeRCIAL pART

14



01

02

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

STAN NA TREŠNJEVCI, ZAGREb

Županija: Grad ZagrebLokacija: TrešnjevkaTip nekreTnine: Stan površina: 99.37 m2

opis: Prostrani trosobni stan nalazi se na drugom katu u mirnoj i slijepoj ulici u blizini svih sadržaja na o dličnoj lokaciji u blizini centra, a opet izdvojenoj od gradske buke i prometa. Sastoji se o d ulaznog prostora, kuhinje sa blagovaonicom, velikog dnevnog boravka s izlazom na balkon, velike spavaće sobe s ‹walk-in› ormarom i izlazom na balkon, kupaonice s kadom i toaletom te dodatne velike spavaće sobe. Postoji mogućnost dobivanja još jedne sobe bez da se naruši prostranost stana. Sve sobe su svijetle sa lijepim pogledom, prostrane te pružaju mogućnost ugodnog stanovanja.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 90.000 EUR

dVOETAžNI STAN NA STENJEVCU, ZAGREb

Županija: Grad ZagrebLokacija: StenjevacTip nekreTnine: Stan površina: Stan 86.20 m2, spremište 6.45 m2

opis: Atraktivan, trosobni dvoetažni stan nalazi se u zapadnom dijelu Zagreba. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, grijanog zimskog vrt a , kupaonice, toaleta, ostave i velike nat k rivene terase na donjoj etaži te dvije spavaće sobe i toaleta na gornjoj etaži. Stanu pripada i veliko spremište u podrumu. Svaka soba ima izlaz na terasu/balkon s kojih se pruža prekrasan pogled prema zapadu i obroncima Sljemena. Stan je na 3. katu moderno građene trokatne zgrade koja ima i vlastito dvorište u zel e nilu. Orijentacija stana je sjever-zapad, okrenut prema dvorišnoj strani zgrade. Stan je potpuno uređen i spreman za useljenje.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 90.000 EUR

FLAT IN TREŠNJEVKA, ZAGREb

counTy: ZagrebLocaTion: TrešnjevkaproperTy Type: Flat accomodaTion: 99.37 m2

descripTion: Spacious three bedroom flat located on the second floor of a quiet, dead-end street and close to all amenities, situated in a prime location near the city center and yet secluded from the noise and traffic. It consists of an entrance hall, kitchen, dining room, large living room with balcony, large bedroom with walk-in wardrobe and balcony, bathroom with bath tub and toilet, and further large bedroom. There is a possibility of re-arranging layout for another room without compromising spaciousness of the flat. All rooms are bright with lovely views, ver y spacious, of fering pleasant living environment.viewing Time: on requestsTarTing bid: 90.000 EUR

dUPLEx FLAT IN STENJEVAC, ZAGREb

counTy: ZagrebLocaTion: StenjevacproperTy Type: Flat accomodaTion: Flat 86.20 m2, storage 6.45 m2

descripTion: Attractive three bedroom duplex flat is l ocated in the western part of the city. It consists of living room, kitchen, conservatory (heated), bathroom, toilet, utility room and a large covered terrace on the lower floor with 2 bedrooms and a bathroom on the upper floor. The apartment comes with storage area in the basement. Each room has an access to terrace/ bal c ony offering great westernly views and towards Sljeme. The apartment is situated on the third floor within modern three-level building, with own private garden. It has north-west aspect, overlooking communal garden. The apartment is partly furnished and ready to move in.viewing Time: on requestsTarTing bid: 90.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

STAMbENE NEKRETNINE RESIdENTIAL PROPERTIES

BEST

OFFER

15



03

04

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

STAN NA TREŠNJEVCI, ZAGREb

Županija: Grad ZagrebLokacija: TrešnjevkaTip nekreTnine: Stan površina: 74 m2

opis: Prostrani stan površine od 74 m2 nalazi se u neposrednoj blizini Trešnjevačkog trga. Sastoji od dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blag ovaonicom iz koje se izlazi na balkon, kupaonice, toaleta i dvije veće spavaće sobe. Stanu pripada spremište u podrumu. Odličan raspored omogućuje maksimalnu iskoristivost stambene površine. Stan je nedavno kompletno renoviran te je pun danjeg svjetla. *NapomenaTermini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 90.000 EUR

FLAT IN TREŠNJEVKA, ZAGREb

counTy: ZagrebLocaTion: TrešnjevkaproperTy Type: Flat accomodaTion: 74 m2

descripTion: Spacious flat of 74 m2 is located in the immediate vicinity of Trešnjevka square. It consists of a living room connected with kitchen and dining room whit access to the balcony, bathroom, toilet and two large bedrooms. There is a storage in the base ment. Excellent layout allows maximum utilization of the living space. The apartment has recently been completely renovated and is full of natural daylight. *Notification viewing Time: on requestsTarTing bid: 90.000 EUR

HRV

HRV

ENG

ENG

STAN U CENTRU ZAGREbA

Županija: Grad ZagrebLokacija: Zagreb centar, VojnovićevaTip nekreTnine: Stanpovršina: 98,38 m2

opis: Komforan dvoetažni stan, prostire se preko čet v rtog kata i potkrovlja stambene zgrade, smještene u centru Zagreba, 10 min hoda od glavnog trga i u neposredoj blizini svih važnih sadržaja i javnog prijevoza. Sastoji se od jedne sobe, kuhinje, blagovaonice i kupaonice na četvrtom katu, te 3 spavaće sobe, kupaonice I terase u potkrovlju. Ima etažno centralno grijanje te je klimatiziran. Stan gleda na park, te je pun dnevnog svjetla.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 149.000 EUR

FLAT IN ZAGREb CENTER

counTy: ZagrebLocaTion: Zagreb Center, VojnovićevaproperTy Type: FlataccomodaTion: 98,38 m2

descripTion: Very cozy split level flat situated over the fourth floor and high attic of the residential bui l ding, located in the city center, only 10 minu tes walking distance from the main city square. It is in immediate vicinity of all amenities and public transport. It consists of a bedroom, kitchen, dining room and a bathroom on the fourth floor, and further 3 bedrooms, bathroom and a terrace on the top floor. It has gas central hea t ing and it is air conditioned. The flat overlooks the park and it is full of natural light.viewing Time: on requestsTarTing bid: 149.000 EUR

16



05

06

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

STAN U CENTRU ZAGREbA, MEdVEŠČAK

Županija: Grad ZagrebLokacija: MedveščakTip nekreTnine: Stan površina: 85 m2

opi s : Atraktivan trosobni stan nalazi se u ulici Medveščak. Sastoji se od dvije spavaće sobe, hodnika koji vodi u prostrani dnevni boravak, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice s toaletom. Prozori su okrenuti prema Grškovićevoj ulici, te dje l omično na ulicu Medveščak. Grijanje je etažno plinsko centralno. Stan je klimatiziran, te se prodaje s garažom površine 16 m2 koja je uključena u cijenu, zajedno s 2 manja spremišta. Neposredna blizina centra grada, parka Ribnjak i svih kulturnih, zdravstvenih i ostalih sadržaja.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 90.000 EUR

FLAT IN ZAGREb, MEdVEŠČAK

counTy: ZagrebLocaTion: MedveščakproperTy Type: Flat accomodaTion: 85 m2

des c ripTion: Attractive spacious apartment in Medveščak. It consists of two bedrooms, a hal lway that leads to a spacious living room, kitchen, dining room and bathroom with toilet. The windows are facing the Grškovićeva street, and partly the Medveščak street. heating is gas central, and the apartment is air-conditioned. It comes with a garage of 16 m2, which is included in the price, as well as 2 smaller storage spaces. It is situated in vicinity of the city center, park Ribnjak and other amenities nearby.viewing Time: on requestsTarTing bid: 90.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

STAN U CENTRU ZAGREbA

Županija: Grad ZagrebLokacija: Zagreb centar, Trg žrtava fašizmaTip nekreTnine: Stan površina: 141 m²opis: Stan se nalazi na drugom katu zgrade s lif tom, na odličnoj lokaciji u centru Zagreba s pogledom na Trg žrtava fašizma, 5-10 min hoda od Trga bana Josipa Jelačića, kazališta, katedrale, bolnica, škola, te u neposredoj blizini svih ostalih sadržaja i javnog prijevoza. Sastoji se od ulaznog prostora, izdvojenog toaleta, pre dsoblja, dnevnog boravka s izlazom na balkon, 2 spavaće sobe, međuprostora, kuhinje s b l agovaonicom, smočnice, kupaonice, verande i balkona. Stanu pripada spremište u podrumu od 10 m2 i dio tavana od 4 m2. Stan je veo m a prostran, ima visoke stropove te predstavlja vrlo komfornu nekretninu u centru grada Zagreba. Stan je također pogodan i za korištenje u poslovne svrhe, te je isti potrebno renovirati.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 165.000 EUR

FLAT IN ZAGREb, CENTER

counTy: ZagrebLocaTion: Zagreb Center, žrtava fašizma squareproperTy Type: Flat accomodaTion: 141 m²descripTion: Second floor flat in excellent location in the center of Zagreb city, with a views over žrtava fašizma square, situated in a residential building with an elevator, only 5-10 min walking dis tance from the main city square, theater, cathedral, hospitals, schools, as well as all other amenities and public transport. It consists of an ent rance hall, separate toilet, hallway, living room with a balcony, 2 bedrooms, clearance, kitchen, dining room, pantry, bathroom and a veranda. There is a storage in the basement sizing 10 m2 and part of the attic in size of 4 m2. Flat is very spacious, it has high ceilings and represents comfortable property in center of Zagreb. It requires renovation, and it is ideal for residential, as well as business purposes.viewing Time: on requestsTarTing bid: 165.000 EUR

BEST

OFFER

BEST

OFFER

17



07

09

08

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

STAN U ŠPANSKOM, ZAGREb

Županija: Grad ZagrebLokacija: ŠpanskoTip nekreTnine: Stanpovršina: 96 m2

opis: dvoetažni stan smješten je u mirnoj ulici u Španskom. donja etaža sastoji se od spavaće sobe sa lođom, druge spavaće sobe, kupaone i odvojenog toaleta, prostrane i svijetle dnevne sobe, kuhinje s izlazom na drugu lođu, dok je na d rugoj etaži kupaona sa dvije sobe. Iza zgrade je park pogodan za igru i odmor u prirodi.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 90.000 EUR

KUćA S ZEMLJIŠTEM U POdSUSEdU

Županija: Grad ZagrebLokacija: PodsusedTip nekreTnine: Kuća sa zemljištempov r šina: Kuća 101 m2, okućnica 560 m2, zemljište 1.129 m2

opi s : Kuća je starinskog sti la, drvena, kons trukcijski čvrsta i utemeljena te zahtjeva renovaciju. Površine je 101 m2 i sastoji se od 3 eta že. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja, toalet, kupaonica i ostava. Na katu se nalaze soba s balkonom i velika soba od c ca 50m2 koju je potrebno temeljito adaptirati. Na katu se nalazi i mali toalet, a moguće je ugraditi i malu čajnu kuhinju. Grijanje je e tažno na plin te dodatno kombinirano na drva i struju. Priključci za struju, plin i vodu. dvo r ište je prostrano (560 m2) i moguće je izgraditi dvorišnu kućicu od 20 m2 i bazen. Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 97.000 EUR

KUćA U ZAGREbU

Županija: Grad ZagrebLokacija: MaksimirTip nekreTnine: Kuća s okućnicompovršina: kuća i garaža 245 m2, okućnica 277 m2

opi s: Nekretnina se nalazi u sjevernoistočnom dijelu Zagreba, u blizini mnogih sadržaja. Objekt je p riključen na električnu, vodovodnu, kanalizacijsku i TK mrežu. Grijanje je centralno preko vlastite kotlovnice. Kuća se sastoji od stana u prizemlju površine 79.20 m2, trosobnog stana na katu s terasom površine 83.25 m2, stana u potkrovlju površine 62.50 m2, garaže i spremišta površine 20.90 m2.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 270.000 EUR

FLAT IN ŠPANSKO, ZAGREb

counTy: Grad ZagrebLocaTion: ŠpanskoproperTy Type: FlataccomodaTion: 96 m2

descripTion: duplex apartment is located in a quiet street in Špansko. Lower level consists of a bed room with a balcony, second bedroom, bath room and separate toilet, spacious and bright living room, kitchen with access to the second balcony. On the second floor there is further bathroom and 2 bedrooms. behind the bui lding there is a park suitable for play and relaxation in nature.viewing Time: on requestsTarTing bid: 90.000 EUR

hOUSE wITh LANd IN POdSUSEd

counTy: ZagrebLocaTion: PodsusedproperTy Type: house with landaccomodaTion: house 101 m2, garden 560 m2, land 1.129 m2

des c ripTion: This quirky wooden house, str u cturally sound, requires a complete renovation. The area comprise 101 m2 and cons ists of 3 floors. The ground floor has a spacious living room, kitchen, toilet, bathroom and a storage. Upstairs there is room with balcony access, and further room of approx 50m 2, requiring renovation. On the first floor the re is a small toilet, with potential for small kitchenette. heating is gas, combined with wood and electricity, with mains connections electricity, gas and water. The yard is spacious (560 m2), with possibility to build a courtyard house of 20 m2 and swimming pool.viewing Time: on requestsTarTing bid: 97.000 EUR

FAMILY hOUSE IN ZAGREb

counTy: ZagrebLocaTion: MaksimirproperTy Type: house with landaccomodaTion: house and garage 245 m2, yard 277 m2

des c ripTion: The property is located in the nor theastern part of the city, close to many amen ities. The building is connected to the ele c tricity, water supply, sewerage and telecommunications network. Central heating thr o ugh own boiler. The house has a self contained flat on the ground floor in size of 79.20 m2, three-bedroom flat on the first floor with a terrace, all in size of 83.25 m2, flat in the attic area of 62.50 m2, wiht garage and storage area of 20.90 m2.viewing Time: on requestsTarTing bid: 270.000 EUR

HRV

HRV

HRV

ENG

ENG

ENG

18



10

11

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

KUćA S OKUćNICOM U SESVETAMA

Županija: Grad ZagrebLokacija: SesveteTip nekreTnine: Kuća s okućnicompovršina: Kuća 68 m2 tlocrtno, okućnica 889 m2, pomoćni objekt 25 m2

opis: Nekretnina se nalazi u Sesvetama, udaljena 900 m od centra. Smještena je svga 20 m od autobusne stanice prema Zagrebu i Sesvetama. Objekat je površine od 68 m2 po etaži. Prizemlje kuć e nije uređeno. Prvi kat se sastoji od dnev nog boravka, spavaće sobe, kuhinje, smočnice i kupaone. Pokraj kuće se nalazi i odvojeni pomoćni objekat površine od 25 m2. Nek retnina se može koristiti kao kuća ili kao zemljište za izgradnju poslovnog objekta. Prema GUP-u se može izgaditi 800-850 m2 površine poslovnog prostora na 4 etaže (cca 200m2 po etaži).Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 240.000 EUR

KUćA S OKUćNICOM I ŠUMOM, MARKOVO POLJE

Županija: Grad ZagrebLokacija: Sesvete, Markovo PoljeTip nekreTnine: Kuća s okućnicompovršina: Kuća 220 m2, okućnica 2.000 m2

opi s : Kuća se nalazi u Markovom Polju u Sesvetama, u mirnom naselju obiteljskih kuća. Iza kuće se nalazi prirodna šuma kestena. Okućnica je ograđena i uređena, povrišine 700 m2, plus 1.400 m2 uređene šume. Građena je kombinacijom betona i drva, te je dobro izolirana što smanjuje troškove grijanja. Kuća je u potpunosti obnovljena 2004., promijenjene su sve instalacije, novo krovište, bakreni oluci, fas a da, te je uređena okućnica. Objekt posjeduje dvije lijepe terase, svaka preko 14 m2, od k ojih je jedna je potpuno natkrivena. *NapomenaTermini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 55.000 EUR

hOUSE wITh YARd IN SESVETE

counTy: ZagrebLocaTion: SesveteproperTy Type: house with landaccomodaTion: house 68 m2 footprint, land 889 m2, auxiliary building 25 m2

descripTion: The property is located in Sesvete, around 900 m form the center. It is next to the bus station to Zagreb and Sesvete (20 m away). bui lding footprint area is 68 m2 per floor. The ground floor is unfinished. The first floor consists of l iving room, bedroom, kitchen, pantry and bathroom. Near the house there is a separate outbuilding of 25 m2. The property can be used as a house or plot can be used for construction of office building. According to planning, it is pos s ible to construct 800-850 m2 of office space over 4 floors (200m2 per floor).viewing Time: on requestsTarTing bid: 240.000 EUR

hOUSE wITh LANd ANd FOREST, MARKOVO POLJE

counTy: ZagrebLocaTion: Sesvete, Markovo PoljeproperTy Type: house with landaccomodaTion: house 220 m2, land 2.000 m2

descripTion: The house is located in Markovo Polje near Sesvete, in a quiet neighborhood. behind the house is a natural forest of chestnut trees. Land is fenced and maintained, in size of 700 m2, with additional 1.400 m2 of forest. It is built by combination of concrete and wood, and is wel l insulated, reducing heating costs. The house was completely renovated in 2004., with replaced installations, new roof, copper gutters, fac a des, and a well-maintained garden. It comes with 2 terraces, over 14 m2 each, with one being completely covered. *Notificationviewing Time: on requestsTarTing bid: 55.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

BEST

OFFER

19



12NEKRETNINALOTGRAđEVINSKO ZEMLJIŠTE

NA PANTOVČAKU

Županija: Grad ZagrebLokacija: Pantovčak Tip nekreTnine: Građevinsko zemljištepovršina: 4.780 m2

opis: Parcela je smještena u elitnom sjevernom dij e lu Grada Zagreba, u neposrednoj blizini cen t ra grada (britanski trg). Okružena je zelenilom i šumom te padinom nekadašnjeg vinograda. Idejno rješenje građevine zamišljeno je kao niskoenergetska građevina, ekološki osv j ešten projekt sa implementiranim suvremenim materijalima, a gradnja je zamišljena sa s uvremenim i modernim tehnologijama gradnje. Pročelje građevine (fasada) obložena je p rirodnom drvenom fasadnom oblogom, neprohodni ravni krov prekriven je zelenilom slo j em sa solarnim ćelijama, a osnovna kon s trukcija zamišljena je kao armirano-beto nska. Sa parcele se pruža jedinstveni pog led na grad te brežuljke sjevernog dijela Grada Zagreba. Na parcelu se pristupa sa ulice Pantovčak koja se nalazi na zapadnoj strani građevinskog zemljišta. Smještena je u blizini autobusne stanice, a u neposrednoj okolici nalaze se dječji vrtić, osnovna škola te crkva. dimenzije parcele su 52 m (uz ulicu) x 92 m, što joj daje mogućnost parcelacije odnosno da se podijeli na dvije parcele te izgrade dvije luksuzne vile građevinske brutto površine od 500m2.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 2.7 mil EUR

bUILdING PLOT OF LANd ON PANTOVČAK

counTy: ZagrebLocaTion: PantovčakproperTy Type: building landaccomodaTion: 4.780 m2

descripTion: Parcel is situated in the northern part of the City of Zagreb, in the vicinity of city center (britanski trg). Surrounded by forests and former vineyards it brings the best of both worlds – private and spacious location with a beautiful vis ta spreading on south and east. Situation plan is offering a unique view of the city and the hills of the northern part of Zagreb. The parcel is accessed from the street Pantovčak which is located on the west side of the building plot. It is located near the bus station with an immediate vic i nity of kindergarten, primary school and church. dimensions plots are 52 m (in the street) x 92 m, which can give the subdivision or to be spl i t into two parcels with a great potential of building two luxury villas construction gross area of a 500 m2. Conceptual design of the building is conceived as a low-energy, environmentally fri e ndly project implemented with modern mat e rials and construction as well as con t emporary and modern bui ld ing technologies. The facade of the building is coa ted with a natural Cladding, flat roof is covered with a layer of green with solar cells, and the basic construction was conceived as reinforced concrete. viewing Time: on requestsTarTing bid: 2.7 mil EUR

HRV ENG

20



13

14

15

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

GRAđEVINSKO ZEMLJIŠTE U ZAGREbU, dONJI RIM

Županija: Grad ZagrebLokacija: RemeteTip nekreTnine: Građevinsko zemljište, 8 parcelapovršina: 3.090 m2

opis: Građevinsko zemljište u Zagrebu, donji Rim čini osam parcela površine 3.090 m². Tu lokaciju kar a kterizira pretežno stambena namjena. Lokacija je mirna i komunalno opremljena, te dobro prometno povezana s glavnim gradskim prometnicama. Ishođene su dvije lokacijske dozvole za izgradnju stambenih građevina, ali je istima istekao rok od 2 godine i potrebno je zat r ažiti produljenje. Građevinsko zemljište nalazi se prema GUP-u Grada Zagreba u S zoni.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 175 EUR po m2

GRAđEVINSKO ZEMLJIŠTE, PERJAVICA

Županija: Grad ZagrebLokacija: PerjavicaTip nekreTnine: Građevinsko zemljištepovršina: 4.225 m2

opis: Građevinsko zemljište površine 4.225 m2 smješteno je na vrlo lijepoj i mirnoj lokaciji. Na zem l jištu je moguće graditi sedam objekata tlocrtne površine 400 m2. Parcela ima pristup cesti, te su dovedeni priključci. *NapomenaTermini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 200.000 EUR

GRAđEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ČRNOMERCU

Županija: Grad ZagrebLokacija: Črnomerec, ZavršjeTip nekreTnine: Građevinsko zemljištepovršina: 2.894 m2

opis: Građevinsko zemljište površine 2.894 m2 nalazi se u Završju (Gornje Vrapče). do zemljišta su d ovedene sve komunalije: gradski plin, vodovod, kanalizacija, struja, telefon i asfaltni put. Po planu za prostorno uređenje na zemljištu je dozvoljena gradnja do 500 m2. Predviđena je i gradnja objekta pomoćne namjene do 150 m2 u smislu garaže ili ostave.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 90.000 EUR

bUILdING LANd ZAGREb, d. RIM

counTy: ZagrebLocaTion: RemeteproperTy Type: building landaccomodaTion: 3.090 m2

des cripTion: building land in Zagreb, donji Rim with 8 plots totalling 3.090 m². This location is predominantly for residential purpose. Location is very quiet and serviced, and well connected with the city’s main roads. Two building permits have been obtained for the construction of res idential buildings, but the same expired, thereofre it is necessary to request an extension. The plot is in the S zone according to the spatial plans.viewing Time: on requestsTarTing bid: 175 EUR per m2

bUILdING LANd, PERJAVICA

counTy: ZagrebLocaTion: PerjavicaproperTy Type: building landaccomodaTion: 4.225 m2

descripTion: A building plot of 4.225 m2 is located in a very beautiful and peaceful location. The plot is possible to build seven facilities layout area 400 m2. The plot has an access road, and the connections are brought.*Notificationviewing Time: on requestsTarTing bid: 200.000 EUR

bUILdING LANd IN ČRNOMEREC

counTy: ZagrebLocaTion: Črnomerec, ZavršjeproperTy Type: building landaccomodaTion: 2.894 m2

descripTion: A building plot of 2.894 m2 is located in Završje (Gornje Vrapče). All the utilities are available at the construction site (land plot): city gas, water, sewer, electricity, telephone and asphalt road. According to the plan for spatial planning on the plot is possible to build up to 500 m2. Further construction of the building for auxiliary purposes up to 150 m2, like a garage or storage.viewing Time: on requestsTarTing bid: 90.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

ENGHRV

BEST

OFFER

21



16

17

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

ATRAKTIVNO ZEMLJIŠTE NA MAKSIMIRU

Županija: Grad ZagrebLokacija: MaksimirTip nekreTnine: Građevinsko zemljištepovršina: 6.200 m2

opi s : Zemljište se nalazi u blizini Maksimira, ukupne površina cca 6.200 m2. Na zemljištu se nalazi objekt, stara kuća površine cca 100 m2 (kuća ima podrum i tavan), dvorište, voćnjak i vrt. Spomenuta stara kuća je legalni stambeni objekt sagrađen prije 1968. (upisan u zemljišne knj i ge bez zabilježbi) sa svom legalno pri k ljučenom infrastrukturom (struja, voda, kana lizacija, telefon i plin). Pristup je moguć asf a ltnom cestom s dvije strane. Pozicija nek retnine je odlična; na brijegu s divnim pogledom, u zelenilu obližnjih šuma, u miru, a blizu grada.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 400.000 EUR

STAN U CENTRU SAMObORA

Županija: ZagrebačkaLokacija: Samobor, CentarTip nekreTnine: Stanpovršina: 93 m2

opis: Trosobni stan površine 93 m2 se nalazi u cent ru Samobora, u zgradi koja je spomenik kulturne baštine. Sastoji se od kuhinje povezane s b l agovaonom i dnevnim boravkom, dva hodnika, dvije spavaće sobe, toaleta i kupaone s toaletom. Između stana i garaže nalazi se ter a sa približne površine 60 m2 koja je djelomično natkrivena i mala smočnica. Stan je namješten i opremljen sat TV, alarmom, video nadzorom, video portafonom, protuprovalnom stolarijom sa komarnicima, parketom prve klase te k valitetnom rasvjetom. Grijanje je etažno plinsko centralno. U cijenu je uključena i garaža.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 85.000 EUR

ATTRACTIVE LANd IN MAKSIMIR

counTy: ZagrebLocaTion: MaksimirproperTy Type: building landaccomodaTion: 6.200 m2

des cripTion: The land is located near Maksimir. The total area is approximately 6.200 m2. On the plot there is an object, an old house of app r oximately 100 m2 (the house has a bas e ment and attic), garden, orchard and gard en. The house was built before 1968. (re g istered in the land register with no res t rictions) with all connected infrastructure (electricity, water, sewerage, gas and telephone). Access to asphalt road from two sides. Property is i n great location situated on the hill with beautiful views, surrounded by greenery of the nearby forest, in very tranquil area, yet close to the town.viewing Time: on requestsTarTing bid: 400.000 EUR

FLAT IN SAMObOR CENTER

counTy: ZagrebačkaLocaTion: Samobor, CentarproperTy Type: FlataccomodaTion: 93 m2

descripTion: Three bedroom apartment is located in a building in the center of Samobor, which is a cultural monument, and has an area of 93 m2. It consists of a kitchen connected with the dining and living room, two halls, two bedrooms, toi l et and bathroom with toilet. between the apartment and garage with remote control is a ter race approximately 60 m2, which is partly covered and a small pantry. The apartment is furnished and equipped with satellite TV, alarm, vide o surveillance, video intercom, security windows, quality parquet flooring and lighting. heat ing is gas central. The price includes a garage.viewing Time: on requestsTarTing bid: 85.000 EUR

HRV

HRV

ENG

ENG

22



18

19

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

KUćA U OKOLICI ZAPREŠIćA

Županija: ZagrebačkaLokacija: donja PušćaTip nekreTnine: Kuća s okućnicompovršina: kuća 220 m2, okućnica 1.000 m2

opis: Novouređena kuća se sastoji od prizemlja i p r vog kata. U prizemlju kuće je smješten dnevni boravak, kuhinja, soba, soba za vešeraj, kupaonica s tušem te ostava i hodnik. Na katu su s mještene 3 sobe i kupaonica s velikim predsobljem. Kuća ima veliki podrum, garažu, 3 terase i 2 balkona. Površina okućnice iznosi 1.100 m2. Kuća je smještena 3.5 km od centra Zap rešića, 2 km od golf terena i 1.5 km od konjičkog kluba. do Zagreba 10 minuta vožnje automobilom, odnosno svega 25 km do samog centra Zagreba. Autobusna stanica nalazi se isp r ed kuće. Grijanje na gradski plin, uz ins talirano podno grijenje. Kamin je cijevima pov e zan da grije gornji i donji kat kuće. *NapomenaTermini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 130.000 EUR

KUćA U KOPRIVNICI, CINdERIŠćE

Županija: Koprivničko-križevačkaLokacija: Koprivnica, CinderišćeTip nekreTnine: Kućapovršina: kuća 220 m2, okućnica 1.000 m2

opis: Kuća novije gradnje nalazi se u Cinderišću, u mirnoj ulici. Sastoji se od 2 potpuno odvojena i zasebna stana, svaki sa odvojenim, zasebnim ulazom. Ima podrum, dvije garaže i prostoriju za d rva, te 2 odvojene i natkrivene terase. Potk rovlje je u knaufu gdje je moguće urediti cij e li stan. Sastoji se od velikog centralnog pros tora, kupaonice, 2 sobe te jedne vrste ostave i posjeduje krovne prozore. Kuća je idealna za dvije obitelji iako se može pretvoriti u jednu veću samostalnu nekretninu. Postoje 2 odvojena brojila za struju. Okoliš je atraktivno uređen. Garažna vrata i ograda su na daljinsko upravljanje. *NapomenaTermini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 170.000 EUR

hOUSE NEAR ZAPREŠIć

counTy: ZagrebačkaLocaTion: donja PušćaproperTy Type: house with landaccomodaTion: house 220 m2, land 1.000 m2

descripTion: Newly built house consists of ground floor and first floor. The ground floor has living ro o m, kitchen, bedroom, laundry room, bathroom with shower and a storage room and hallway. Upstairs there are 3 bedrooms and a bathroom with a large hall. The house has a la rge basement, garage, 3 terraces and 2 balconies. Land area is 1.100 m2. The house is located 3.5 km from the center of Zapresic, 2 km from the golf course and 1.5 km from an equestrian club. Zagreb is 10 minutes away by car, and only 25 km to the city center. The bus stop is in front of the house. heating is gas with underfloor heating being installed. Fireplace is connected with pipes, providing heating to upper and lower floor of the house. *Notificationviewing Time: on requestsTarTing bid: 130.000 EUR

hOUSE IN KOPRIVNICI, CINdERIŠćE

counTy: Koprivničko-križevačkaLocaTion: Koprivnica, CinderišćeproperTy Type: houseaccomodaTion: house 220 m2, land 1.000 m2

descripTion: house of recent construction located in Cinderišće, in a quiet street. It consists of 2 separate and private apartments, each with its own entrance. There is a basement, garage and storage room, as well as 2 separate covered terraces. The loft is plastered, with possibility to add another apartment consisting of a large ce n tral area, bathroom, 2 bedrooms and storage rooms with roof windows. The house is id e al for two families, although it can be converted into a larger family home. There are 2 separate electricity meters. The garden area is landscaped, with garage doors and entry gates operated via remote control. *Notificationviewing Time: on requestsTarTing bid: 170.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

BEST

OFFER

23



20NEKRETNINALOTVILA U CENTRU VARAždINA

Županija: VaraždinskaLokacija: Varaždin, centarTip nekreTnine: Vila s zemljištempovršina: Vila 500 m2, okućnica 722 m2

op i s: Vila se nalazi u povijesnoj jezgri grada Varaždina, neposredno uz bedem Starog grada. Iz g rađena je 1905. godine, a temeljito je renovirana u periodu od 2004. do 2006. godine. Prednja fasada predstavlja vrlo lijep primjer rane secesije, dok je sama kuća spomenik kulture I. kategorije te je pod zaštitom. U kući se nalazi ve l iki salon od 45 m2, u kojem se zadnjih nekoliko godina održavaju koncerti u okviru Varaždinskih baroknih večeri. Pred kućom su kamenom opločena parkirališna mjesta, a iza kuće je manji park u kojem se iz m eđu ostalog nalazi posebno drvo tzv. «ža losna bukva» posađena 1937. godine. U dvo rištu je moguće izgraditi poslovni objekt veličine 80 m2 u tlocrtu (P+Potkrovlje) s izlazom na šetnicu uz bedem Starog grada. Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 525.000+ EUR

VILLA IN VARAždIN CENTER

counTy: VaraždinskaLocaTion: Varaždin, centerproperTy Type: Villa with gardenaccomodaTion: Villa 500 m2, garden 722 m2 descripTion: This imposing villa is located in the historic center of Varaždin, next to the ancient old town. The house was originally built in 1905. and thoroughly renovated between 2004. - 2006. The front facade is a very nice example of early Art Nouveau style, and the house itself is a protected, 1st category listed building. There is a spacious lounge of 45 m2, where for the past several years concerts have been held as a part of popular ‘Varaždin baroque Evening’ events. In front of the house there is a paved parking area, and at the back there is a mature garden wi t h a few special tree specimen, planted originally back in1937. At the back of the garden there is a possibility to build additional business premises in footprint size of 80 m2 (ground floor + mezzanine) with direct access to the walkway along the ramparts of the historic old town.viewing Time: on requestsTarTing bid: 525.000+ EUR

HRV ENG

BEST

OFFER

24



21

22

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

KUćA U KRIžEVCIMA

Županija: Koprivničko-križevačkaLokacija: KriževciTip nekreTnine: Kuća s okućnicompovršina: kuća 163 m2, zemljište 335 m2

opis: Kuća se nalazi s južne strane slijepe ulice i sastoji se od stambenog dijela površine 11.25 x 14.5 m, prizemlja, potkrovlja te garaže veličine 3.7 x 8.3 m. Ulaz u kuću je sa sjeverne strane preko velikog natkrivenog trijema kao zaštite od vj e tra iz kojeg se ulazi u vjetrobran i ulazni pr e dprostor. Iz predprostora se ulazi u predsoblje gdje se nalaze veliki ugradbeni ormar i stepenice prema potkrovlju. Iz predsoblja se ul a zi u radnu sobu, nadalje je dnevna soba, ku p aona s toaletom i tuš-kabinom. U namještenoj dnevnoj sobi se nalazi bar-prostor i kamin, te izlaz na vanjsku terasu. Iz dnevne sobe se ulazi u blagovaonu koja također ima izlaz na vanjsku terasu.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 140.000 EUR

KUćA S OKUćNICOM, VELIKO TRGOVIŠćE

Županija: Krapinsko-zagorskaLokacija: Veliko TrgovišćeTip nekreTnine: Kuća s okućnicompovršina: kuća 480 m2, okućnica 3.330 m2

opis: Kuća na dva kata, novije gradnje se nalazi u Velikom Trgovišću i površine je 480 m2. Površina okućnice iznosi 3.330 m2. Na katu se nalazi stan s bibliotekom. Prizemlje je površine 180 m2 od kojeg je 122 m2 stan u prizemlju, a os t atak poslovni prostor s radionom, ko t lovnicom i toaletom. Kuća posjeduje 4 to a leta, odnosno 3 kupaonice. Grijanje je centralno na plin s radijatorima, uz postavljeno dodatno podno grijanje, a postoji i peć na kruta goriva te priprema za solarni kolektor. U kući je postavljen centralni usis. dvije prostrane terase pov ršine su 32 m2 i 18 m2. Infrastruktura je ko m pletna. U blizini je sportski aerodrom Zabok-Gubaševo.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 259.000 EUR

hOUSE IN KRIžEVCI

counTy: Koprivničko-križevačkaLocaTion: KriževciproperTy Type: house with landaccomodaTion: house 163 m2, land 335 m2

de s cripTion: The house is located on the south side of the impasse, and consists of a residential dwelling with surface area of 25.11 x 5.14 m, with ground floor, attic and a garage with size of 3.7 x 8.3 m. The entrance is on the north side over a large covered porch, that leads to the entrance ha l l. In the lobby there are large closets and sta irs to the attic. hallway is leading into the study located to the north, moving into living room, bathroom with a toilet and shower. The living room has a bar area, comprising fireplace, and exit to the outside terrace.viewing Time: on requestsTarTing bid: 140.000 EUR

hOUSE wITh LANd, VELIKO TRGOVIŠćE

counTy: Krapinsko-zagorskaLocaTion: Veliko TrgovišćeproperTy Type: house with landaccomodaTion: kuća 480 m2, okućnica 3.330 m2

de s cripTion: Newly built, two storey house is located in the Veliko Trgovišće with the house area of 480 m2. Land area is 3.330 m2. On the first floor there is an apartment with a library. The ground floor area of 180 m2 comprise an apartment of 122 m2, and further office space w i th workshop and toilet. The house has 4 to ilets and 3 bathrooms. Gas central heating with radiators, with underfloor heating, as well as solid fuel stove, and preparation for a solar collector. There are all mains connections. It has central vacuuming system, as well as 2 spacious terraces of the 32 m2 and 18 m2. Nearby is a sport airport of Zabok-Gubaševo.viewing Time: on requestsTarTing bid: 259.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

25



23

24

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

KUćA U VRANKOVCU, SVETI KRIž ZAČRETJE

Županija: Krapinsko-zagorskaLokacija: VrankovecTip nekreTnine: Kuća s okućnicompovršina: Kuća 356 m2, terasa 132 m2, okućnica 2014 m2

o p is: Kuća se nalazi u naselju Vrankovec u S vetom Križu, Začretje. Udaljenost od AC Z a greb-Macelj je 2 min, a do Zagreba je potrebno 20 min (32km). Sastoji se od tri etaže s podrumom. Površina terase iznosi 132 m2, dok je okućnica površine 2.014 m2 u građevinskoj zoni. Raspored prostorija je moderan s puno svjetla. Na kući su spojeni priključci za struju, od vodnju, telefon i kanalizaciju, a za vodu, grijanje i sloarno grijanje su izvedene instalacije. dokumentacija i energetski certifikat su uredni. Nekretnina se nalazi na brijegu s pogledom na Sveti Križ Začretje.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 158.000 EUR

APARTMANI NA KRKU

Županija: Primorsko-goranskaLokacija: Krk, baška T i p nekreTnine: Apartmani u apartmanskim kućamapovršina: 97.47 m2, 106.07 m2, 106.07 m2, 112.50 m2 i 116.92 m2

o p is: Apartmani se nalaze na otoku Krku u baškoj. Smješteni su u vilama Ružmarinka, Mimoza i Lovorka. Apartman u vili Ružmarinka smješten je na drugom katu i površine je 97.47 m2. Oba apartmana u vili Mimoza su smještena na drugom katu i svaki je površine 106.07 m2. Apartmani u vili Lovorka smješteni su na drugom katu i površina su 112.50 m2 i 116.92 m2.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 939.000 EUR

hOUSE IN VRANKOVEC, SVETI KRIž ZAČRETJE

counTy: Krapinsko-zagorskaLocaTion: VrankovecproperTy Type: house with landaccomodaTion: house 356 m2, terrace 132 m2, land 2014 m2

descripTion: The house is located in Vrankovec, Sveti Križ Začretje. distance from Zagreb-Macelj h ighway is 2 minutes, and to reach Zagreb it takes 20 minutes (32km). It consists of three floors and a basement. Terrace area is 132 m2, while the garden area of 2.014 m2 is in the construction zone. Layout is very functional, modern with lots of natural light. The house has connected electricity, drainage, telephone and sewage, and piping installed for water and solar h eating. Clean documentation and energy certificate. The property is located on a hill overlooking the Sveti Križ Začretje.viewing Time: on requestsTarTing bid: 158.000 EUR

APARTMENTS ON ISLANd OF KRK

counTy: Primorsko-goranskaLocaTion: Krk, baškaproperTy Type: Apartments in apartment housesa ccomodaTion: 97.47 m2, 106.07 m2, 106.07 m2, 112.50 m2 i 116.92 m2

descripTion: The apartments are located on the island of Krk in baška, within villas Ružmarinka, M imosa and Lovorka. Apartment in a villa Ružmarinka is located on the second floor, with a ccomodation area of 97.47 m2. both apartments in Villa Mimosa are located on the second floor, and each has an area of 106.07 m2. Further 2 Apartments in the Villa Lovorka are located on the second floor, in size of 112.50 m2 and 116.92 m2.viewing Time: on requestsTarTing bid: 939.000 EUR

HRV

HRV

ENG

ENG

26



25 NEKRETNINALOT VILA dO MORA U

MALINSKOJ, OTOK KRK

Županija: Primorsko-goranskaLokacija: Malinska, otok KrkTip nekreTnine: Vila s okućnicompovršina: 1.224 m2

opis: Postojeća kuća s okućnicom smještena u centru Malinske, na otoku Krku, uz samu šetnicu do mora u neposrednoj blizini Marine Malinska. N ekretnina je izgrađena 1971. godine te je potrebna generalna rekonstrukcija ili rušenje i gradnja nove vile, a za što je napravljeno idejno r ješenje za novu ‹Vilu Nea›, čiji su nagrađivani autori projekta Šime babin i Saša Putinja, iz renomiranog 3d studija. Ispred vile je moguće usidriti vlastiti brod, te se s iste pruža neometan pogled prema moru i obližnju marinu.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 950.000 EUR

SEAFRONT VILLA IN MALINSKA, ISLANd OF KRK

counTy: Primorsko-goranskaLocaTion: Malinska, Island of KrkproperTy Type: Villa with private gardenaccomodaTion: 1.224 m2

descripTion: The existing seafront house with a garden in the center of Malinska, on the island of Krk, on the promenade by the waterfront, in immediate vicinity of Marina Malinska. The p roperty was built in 1971., and requires a g eneral reconstruction, or demolition and construction of a new villa, for which proposal has already been made (‘Villa Nea’) by the a ward-winning designer Šime babin and architect Saša Putnija of renown 3d studio Ltd. In front of the villa there is a possibility to anchor your own boat. The property offers uninterrupted sea views, as well as views of the nearby marina.viewing Time: on requestsTarTing bid: 950.000 EUR

ENGHRV

27



26

28

27

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

STAN U PULI, MONVIdAL

Županija: IstarskaLokacija: PulaTip nekreTnine: Stanpovršina: stan 75 m2, terasa 12 m2, garaža 12 m2

opis: Trosobni stan površine 75 m2 nalazi se u Puli (Monvidal). Nalazi se u višestambenoj zgradi n ovije gradnje na drugom katu (posljednja etaža). Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje, ostave, blagovaone i dnevnog boravka, kupatila, toaleta, dvije spavaće sobe, etažno smještene galerije površine od 12 m2 i dvije natkrivene terase, zatvorene aluminijskim kliznim stjenama. Sva unutarnja vrata od punog su drveta (hrast), a namještaj u svim prostorijama i kuhinja također je od punog drva. Stan je orijentiran na sunčanu j užnu stranu s puno dnevnog svjetla te je f unkcionalno opremljen sa svim potrebnim uređajima. Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 100.000 EUR

APARTMAN U UMAGU

Županija: IstarskaLokacija: Umag, Stella MarisTip nekreTnine: Apartmanpovršina: Apartman 52,09 m2, spremište 3,48 m2

o pis: Apartman se nalazi na drugom katu u l uksuzne, stambene zgrade u Stella Marisu, nedaleko od teniskih terena u Umagu, izgrađenoj od vrlo kvalitetnih materijala, s garažnim mjestima, l iftom, te vanjskim bazenom na vrhu zgrade. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, spavaće sobe i lođe. A partmanu pripada spremište u podrumu. A partman se prodaje kompletno opremljen i namješten. *Napomena: Nekretnina se može kupiti stjecanjem poslovnih udjela trgovačkog društva u čijem je vlasništvu nekretnina.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 85.000 EUR

STAN U PULI, VALKANE

Županija: IstarskaLokacija: Pula, ValkaneTip nekreTnine: stanpovršina: 103 m2

opis: Stan se nalazi na drugom katu zgrade u P uli, udaljena 100 m od mora i atraktivne Gortanove uvale. Sastoji se od ulaza, dnevnog boravka, 3 sobe, lođe, spremišta, kuhinje i kupaone. duž soba se proteže vanjska terasa. U z zgradu je javno parkiralište. Zgrada je posljednja u nizu do šume, pješačkom stazom povezana s Gortanovom uvalom, šetalištem Lungo mare i trim stazom koja prolazi kroz šumu. Pozicija nekretnine je vrlo atraktivna, p rema prostornim planovima nema daljnje gradnje u pojasu do mora.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 120.000 EUR

FLAT IN PULA, MONVIdAL

counTy: IstarskaLocaTion: PulaproperTy Type: FlataccomodaTion: flat 75 m2, balcony 12 m2, garage 12 m2

descripTion: Three room apartment of 75 m2 is l ocated in Pula (Monvidal). It is located in a residential building of recent construction on the second, top floor. It consists of a lobby, kitchen, dining room and living room, bathroom, toilet, two bedrooms, central located gallery area of 12 m2 and two covered terraces, with aluminum sliding doors. All interior doors are made of solid wood (oak) and furniture in all the rooms and the kitchen is also made of wood. The apartment is orientated to the sunny south side with a lot of daylight and is offered for sale fully equipped with all necessary equipment.viewing Time: on requestsTarTing bid: 100.000 EUR

APARTMENT IN UMAG

counTy: IstarskaLocaTion: Umag, Stella MarisproperTy Type: Apartmenta ccomodaTion: Apartment 52,09m2, storage 3,48m2

descripTion: Second floor apartment located in a l uxury, residential building of ‘Stella Maris Court’, built with high quality materials, with undergorund garages, elevator, and a roof top swimming pool. It consists of a living room with kitchen, 1 bedroom, bathroom and a balcony. T here is a storage in the basement. The apartment is sold fully furnished and equipped. * Notification: Property can be purchased through direct acquisition of business shares of the Company that is the registered legal owner of the property.viewing Time: on requestsTarTing bid: 85.000 EUR

FLAT IN PULA, VALKANE

counTy: IstarskaLocaTion: Pula, ValkaneproperTy Type: flataccomodaTion: 103 m2

d escripTion: The apartment is located on the second floor of a building in Pula, 100 m from the sea and attractive Gortanova bay. It consists of entrance, living room, 3 bedrooms, balcony, s torage room, kitchen and bathroom. Along rooms there is an outdoor terrace. There is a public parking in near vicinity. The building is n ext to the woods, with a walking path connected with Gortan bay, beside promenade L ungo Mare and jogging trail that passes through the forest. Position of the property is very attractive, and no further construction is planned in the area near the sea.viewing Time: on requestsTarTing bid: 120.000 EUR

HRV

HRV

HRV

ENG

ENG

ENG

BEST

OFFER

28



29

30

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

KUćA U OKOLICI POREČA

Županija: IstarskaLokacija: Poreč, žbandajTip nekreTnine: Kućap ovršina: Kuća 180 m2, okućnica 939 m2, pomoćna zgrada 40 m2, polj. zemljište i šuma 11.000 m2

o pis: Katnica se nalazi u Poreču u naselju ž bandaj i sastoji se od 2 odvojena stana, površine po 90 m2. Svaki stan ima dvije sobe, kupaonu, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak i hodnik. Stan na katu ima natkrivenu terasu površine 15 m2, dok stan u prizemlju ima terasu površine 25 m2 koja je djelomično natkrivena. S tan je klimatiziran, ima internet i grijanje na d rva. U cijeni je i gospodarska zgrada, legalizirana, površine 40 m2, te poljoprivredno zemljište na 200 m udaljenosti od kuće i šuma površine 11.000 m2. Kuća je sedamdesetak metara odvojena od susjeda, na kraju mjesta žbandaj, blizu glavne prometnice, 10 min od Poreča.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 230.000 EUR

VIŠESTAMbENA KUćA U PULI

Županija: IstarskaLokacija: PulaTip nekreTnine: Kuća s okućnicompovršina: stambena površina: 540 m2, okućnica: 741 m2

opis: Kuća se nalazi 1 km od centra Pule. Sastoji s e od 5 namještenih stanova s zasebnim u lazima i luksuznog dvoetažnog penthousa. Penthouse je dvoetažni s galerijom, a sastoji se od 5 soba i 2 kupaonice, grijanje je centralno u kombinaciji s solarnim grijanjem. Ima vlastiti parking za 4 vozila, garažu i pripadajući vrt površine od 125 m2. dnevni boravak je površine od 55 m2 s parketom od bambusa, namještaj je od punog drva (miješani brijest, hrast i bukva ). Kuhinja modernog dizajna, ručno izrađena, l ijepa i funkcionalna od kvalitetnih materijala. Kupaonice su obložene kvalitetnim pločicama talijanske proizvodnje. *NapomenaTermini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 540.000 EUR

hOUSE NEAR POREČ

counTy: IstarskaLocaTion: Poreč, žbandajproperTy Type: houseaccomodaTion: Kuća 180 m2, yard 939 m2, auxiliary building 40 m2, agricultural land and forests 11.000 m2

descripTion: One-story house is located in Poreč, in the settlement of žbandaj and consists of 2 separate apartments in size of 90 m2. Each a partment has two bedrooms, bathroom, kitchen, dining room, living room and hallway. Flat on the floor has a covered terrace of 15 m2, while the ground floor apartment has a terrace o f 25 m2, which is partially covered. The apartment is air conditioned, has internet, and wood fired heating. Lagalized building of 40 m2 is included in the price, as well as agricultural plot of land situated 200 meters from the house and the forest area of 11.000 m2. The house is a bout seventy meters separated from neighbors, on the outskirts of žbandaj, close to main roads, 10 minutes from Poreč.viewing Time: on requestsTarTing bid: 230.000 EUR

MULITPLE APARTMENT hOUSE IN PULA

counTy: IstarskaLocaTion: PulaproperTy Type: house with landaccomodaTion: living area: 540 m2, land: 741 m2

descripTion: The house is located 1 km from the town center. It consists of 5 fully furnished a partments with separate entrances and a l uxury duplex penthouse. Penthouse comes with a gallery, and consists of 5 bedrooms and 2 bathrooms, central heating is combined with solar heating. It has private parking for 4 cars, a garage and a garden area of 125 m2. The living room has an area of 55 m2 wit h bamboo flooring, and furnitu re is made of solid wood (mixed elm, oak and beech). Modern design kitchen is custom made and functional, by using top quality materials. The bathrooms are fully tiled using quality Italian ceramics. *Notificationviewing Time: on requestsTarTing bid: 540.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

29



31NEKRETNINALOTLUKSUZNA VILA U KRNICI

Županija: IstarskaLokacija: Marčana, KrnicaTip nekreTnine: Vila s okućnicom i bazenompovršina: 247 m2, parcela 1.800 m2

opis: Luksuzna moderna vila odiše stilskom ravnotežom i osvaja elegantnom lagodnošću. Izvrsna je polazišna točka u otkrivanju tog prekrasnog hrvatskog poluotoka. Izgrađena je na parceli od 1.800 m2 dok neto stambena površina iznosi 247 m2 i prostire se na tri etaže. Prizemlje vile sastoji se od kvalitetno opremljene prozračne kuhinje sa blagovaonicom, koje se nenametljivo stapaju s udobno namještenim dnevnim boravkom. U nastavku se povezuje s spavaćom sobom i garderobom, te pripadajućom kupaonicom. Na prvom katu vile smještene su tri stilizirane spavaće sobe te dvije kupaonice, od čega glavna spavaća soba sadrži garderobu i vlastitu terasu sa pogledom na more. Posljednji kat vile opremljen je fitness spravama.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 720.000 EUR

LUxURY VILLA IN KRNICA

counTy: IstarskaLocaTion: Marčana, KrnicaproperTy Type: Vila s okućnicom i bazenomaccomodaTion: 247 m2, land plot 1.800 m2

descripTion: Luxury modern villa exudes stylish balance with overwhelmed elegancy. It is an excellent starting point in discovering this beautiful Croatian peninsula. It was built on a plot area of 1.800 m2 and a net residential area is 247 m2, spread over three floors. Ground floor consists of a well equipped airy kitchen, dining room, which merge with a comfortably furnished living room. It is connected with a bedroom and dressing room and en suite bathroom. On the first floor there are three stylized bedrooms and two bathrooms of which the master bedroom has a dressing room and a private terrace overlooking the sea. The last floor of the villa is equipped with a gym.viewing Time: on requestsTarTing bid: 720.000 EUR

HRV ENG

30



32

33

34

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

KUćA U POREČU, NOVA VAS

Županija: IstarskaLokacija: PorečTip nekreTnine: Kućapovršina: 112 m2

opis: Obiteljska kuća se nalazi u Poreču u naselju Nova Vas. donji dio kuće ima više stropove te se sastoji od dnevnog boravaka sa kuhinjom, sobe, manjeg toaleta i zimskog vrta koji se trenutno koristi kao ured. Gornji kat se sastoji od 4 sobe, velike kupaone i natkrivene terase površine 20 m2. U kući je centralno grijanje na lož ulje i drva (pojedinačno i kombinirano), podovi su drveni (osim zimskog vrta), PVC stolarija na gornjem katu je, drvena donjem dijelu. debljina zidova iznosi u prizemlju je 60 cm, a gornji kat je građen standardnom opekom.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 230.000 EUR

KUćA U MARČANI, PERUŠKI

Županija: IstarskaLokacija: Pula, PeruškiTip nekreTnine: Kuća s okućnicompovršina: Kuća 100 m2, okućnica 2.130 m2

opis: Prizemnica novije gradnje nalazi se na zadnjoj velikoj urbaniziranoj parceli s prekrasnim pogledom na Kvarner, Cres i Učku. Oko kuće su zasađene masline, kiwi, grožđe, te postoji konoba s kaminom i krušnom peći. Kuća je renovirana (keramika, parketi bukva, nova fasada i PVC stolarija). Grijanje je centralno plinsko. Postoji mogućnost dizanja kata na postojećem objektu i formiranja nove građevinske parcele za koju je rješen pristupni put, ili izgradnja bazena. Parcela je ograđena suhozidom. do duge uvale (i do mora) je udaljenost 3 km. Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 140.000 EUR

KUćA U LAbINCIMA

Županija: IstarskaLokacija: LabinciTip nekreTnine: kuća s okućnicompovršina: kuća 180 m2, okućnica 273 m2, građevinsko zemljište 1.777 m2

opis: Samostojeća obiteljska kuća nalazi se na povišenoj lokaciji u Labincima. Ima predivan pogled na more od Vrsara do Novigrada. Oko kuće su još dvije građevinske parcele ukupne površine 2.230 m2. Kat je uređen za stanovanje, u prizemlju se nalazi poslovni prostor te neuređen prostor za jedan apartman. Iza kuće je voćnjak i velika zelena površina.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 140.000 EUR

hOUSE IN POREČ, NOVA VAS

counTy: IstarskaLocaTion: PorečproperTy Type: houseaccomodaTion: 112 m2

descripTion: The family house is located in Poreč, in Nova Vas. The lower part of the house comes with higher ceilings and consists of a living room with kitchen, bedroom, toilet and a small conservatory which is currently used as an office. The upper floor consists of 4 bedrooms, large bathroom and a covered terrace of 20 m2. The house has central heating via oil and wood (can be used individually and combined), wooden flooring (except winter garden), PVC windows on the top floor, wood frames on the ground floor. The wall thickness on the ground floor is 60 cm, and the upper floor was built by using standard brick.viewing Time: on requestsTarTing bid: 230.000 EUR

hOUSE IN MARČANA, PERUŠKI

counTy: IstarskaLocaTion: Pula, PeruškiproperTy Type: house with landaccomodaTion: house 100 m2, land 2.130 m2

descripTion: bungalow of recent construction is located on the last urbanized large plot with a beautiful view of Kvarner, Cres and Učka. Around the house are olive trees, kiwi, grapes, and a konoba with fireplace and bread oven. The house was renovated (new ceramics, wood floors, new facade and PVC). heating is central gas. There is a possibility of adding another floor to the existing building, as well as the possibilty for a new building on a plot for which the acces road is enabled, and/ or construction of swimming pool. The plot is fenced by stone walls. The sea front is 3 km away.viewing Time: on requestsTarTing bid: 140.000 EUR

hOUSE IN LAbINCI

counTy: IstarskaLocaTion: LabinciproperTy Type: house with landaccomodaTion: house 180 m2, garden 273 m2, building land 1.777 m2

descripTion: Family house is located on an elevated position in Labinci. It has beautiful sea views from Vrsar to Novigrad. Around the house are two further building plots in total area of 2.230 m2. The upper floor is ready for occupancy, and on the ground floor there is commercial space with further area for additonal apartment which is unfinished. behind the house is an orchard and a large green area.viewing Time: on requestsTarTing bid: 140.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

ENGHRV

BEST

OFFER

31



35NEKRETNINALOTZEMLJIŠTE dO MORA S

ObJEKTOM, MARINA POMER

Županija: IstarskaLokacija: PomerTip nekreTnine: Građevinsko zemljište s započetom gradnjom vilepovršina: Vila 650 m², okućnica 1.065 m²opis: Atraktivno zemljište do mora u Pomeru, idealno smješteno uz samu novu ACI marinu Pomer. Na zemljištu je započeta gradnja (roh-bau) luksuznog stambenog objekta-vile, koja je podložna promjenama u dogovoru s kupcem. Predviđena je gradnja prostrane vile veličine 650 m2, koja može biti u jednoj cijelini (tipa obiteljske vile) ili s mogućnošću od 4 veća, zasebna apartmana. Vila ima predviđen vanjski bazen, te postoji mogućnost kupnje i dodatne parcele veličine 907 m2. Pomer je udaljen svega 6 km od Pule, te vrlo blizu internacionalne zračne luke Pula. Nastavak gradnje i suradnja s renomiranim projektno-arthitektonskim uredom iz Grupe Skala babin iz Istre, omogućuje kupnju ove vile po sistemu ‹ključ u ruke› (čija cijena je naznačena), odnosno sa dodatnom mogućnošću opremanja cijele vile po dogovoru.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 2.3 mil EUR

SEAFRONT PLOT wITh bUILdING, MARINA POMER

counTy: IstarskaLocaTion: PomerproperTy Type: Family villa/or apartments, garden, pool areaaccomodaTion: Villa 650 m², land plot 1.065 m²descripTion: Attractive plot of land by the seafront in Pomer, ideally located next to the new ACI Marina Pomer. On the plot there is a started construction (unfinished) of a luxury residential building- villa, which could be subject to alterations in agreement with buyer. The proposed villa in size of 650 m2, and could be used as a family villa, or with the possibility of sectioning it into 4 large, separate apartments. Villa has provision for outdoor swimming pool, and there is a possibility to buy additional land parcels totalling 907 m2. Pomer is located only 6 km from Pula, and very close to the international airport of Pula. Continuation of construction and cooperation with renowned design and architects office ‘Skala babin Group’ from Istria, enables the purchase of the villa by the ‘turnkey’ system (for which the price is stated), with additional possibility of furnishing the villa, by commissioning the same firm of designers.viewing Time: on requestsTarTing bid: 2.3 mil EUR

HRV ENG

32



36

37

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM, MOTOVUN

Županija: IstarskaLokacija: Motovun, okolicaTip nekreTnine: Zemljište s idejnim rješenjem vilapovršina: zemljište 4.500m2, vile Casetta L cca 140m2 bruttoopis: Atraktivno građevinsko zemljište nedaleko od Motovuna, nalazi se na visini od preko 600m iznad razine mora, s lijepim pogledom, okruženo netaknutom prirodom i pristupom na asfaltnu cestu. Na zemljištu je predviđena gradnja modernih, luksuznih vila nove generacije, napravljene od kvalitetnih materijala, energetski vrlo učinkovite, odličnog rasporeda s otvorenim staklenim stijenama prema vrtnom dijelu i bazenu. Autor projekta ovih jedinstvenih, suvremenih građevina nazvane Ville ‹›Casetta› je gdin. Šime babin, međunarodno nagrađivan projektant iz 3d studia. Predviđene vile imaju 2 do 3 spavaće sobe sa isto toliko pripadajućih kupaonica, uz mogućnost odabira većeg ili manjeg obima vila istog tipa. Svaka vila ima predviđen bazen, uz uređenu okućnicu koja se proteže preko 1.500 m2 za svaku vilu. Vile se mogu izgraditi u roku od cca 8 mjeseci po dobivanju dozvola, te postoji mogućnost završetka vila po vlastitim specifikacijama, kao i namještanje istih dizajnerskim namještajem u dogovoru s projektantskim studiom 3d. Cijena predloženih, gotovih vila po sistemu ‹ključ u ruke› već od 2.000 eura po m2.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 35 EUR po m2

GRAđEVINSKO ZEMLJIŠTE U PEROJU, PULA

Županija: IstarskaLokacija: Peroj, PulaTip nekreTnine: Građevinsko zemljištepovršina: 950 m2

opis: Neizgrađeno građevinsko zemljište nalazi se u Istri, nedaleko naselja Vodnjan-Peroj i ukupne je površine 950 m2.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 88.000 EUR

bUILdING PLOT wITh PROJECT, MOTOVUN

counTy: IstarskaLocaTion: near MotovunproperTy Type: Plot of land with project for family villasaccomodaTion: land plot 4.500 m², villas Casetta cca 140 m² gross areadescripTion: Attractive land near Motovun, situated in a picturesque village over 600m above sea level, with beautiful views, surrounded by unspoilt nature and access to a paved road. On the land plot is planned a construction of modern, new-generation luxury villas, made of quality materials, with high energy efficiency, and excellent layout comprising large glass openings to the garden and pool area. Author of the project of these unique, modern dwellings named Villas ‘Casetta’ is Mr. Šime babin, internationally awarded chief designer of renown 3d Studio. Proposed villas could have 2 to 3 bedrooms with as many accompanying en-suite bathrooms, with the possibility of selecting a larger or smaller-scale villas of the same type. Each villa has a swimming pool provision within the yard area, that stretches over 1,500 m² for each villa. The villas can be built within about 8 months after obtaining permits, with a possibility to complete each villa up to owner’s own specifications, as well as furnishing the villas with signature design furniture, in co-ordination with specialists designers led by 3d studio. Suggested ‘turnkey’ price for completed villa starts at 2.000 euros per m².viewing Time: on requestsTarTing bid: 35 EUR po m2

bUILdING PLOT IN PEROJ, PULA

counTy: IstarskaLocaTion: Peroj, PulaproperTy Type: building landaccomodaTion: 950 m2

descripTion: Undeveloped building land is situated in Istria, near the village Vodnjan-Peroj with a total area of 950 m2.viewing Time: on requestsTarTing bid: 88.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

BEST

OFFER

33



38

39

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM U bLIZINI POREČA

Županija: IstarskaLokacija: Poreč, bašarinkaTip nekreTnine: Građevinsko zemljište s projektompovršina: 900 m2

opis: Građevinsko zemljište posjeduje dozvolu za izgradnju stambene zgrade s 5 stambenih jedinica. Veličina pojedinih stanova bila bi oko 75 m2. Zemljište se nalazi na prekrasnoj lokaciji u malom mirnom mjestu u okolici Poreča sa pogledom na more (udaljenost od Grada Poreča iznosi 4 km, udaljenost do mora 1 km). Po projektu je predviđen podrum i konoba. Plaćeni su komunalni i vodni doprinos, kao i projektna dokumentacija u iznosu od 60.000 EUR (čista dokumentacija i vlasništvo). Odmah se može početi sa izgradnjom. Grad Poreč šir i kanalizacijsku mrežu na tom području ove godine.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 110.000 EUR

GRAđEVINSKO ZEMLJIŠTE U KAŠTEL LUKŠIćU

Županija: Splitsko-dalmatinskaLokacija: Kaštel LukšićTip nekreTnine: Građevinsko zemljištepovršina: 598 m2

opis: Izuzetno atraktivno zemljište u mirnom dijelu Kaštel Lukšića se nalazi na udaljenosti oko 100 m od mora/plaže. Površina zemljišta je 598 m2. Idealno za obiteljsku kuću ili apartmane s bazenom/vrtom. Teren zemljišta je prilagođen i ne zahtjeva dodatne preinake prije početka gradnje objekta. drugi kat kuće imao bi pogled na more, Čiovo i Split prema jugoistoku. Zemljište ima pristupni put i priključke vode i struje. Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 110.000 EUR

bUILdING PLOT wITh PROJECT NEAR POREČ

counTy: IstarskaLocaTion: Poreč, bašarinkaproperTy Type: building land with projectaccomodaTion: 900 m2

descripTion: building plot with permission to build a residential building with 5 residential units. Size of individual apartments would be around 75 m2. The land is located in a beautiful location in a small village near Poreč with sea views (distance from the city center is 4 km, distance from the sea 1 km). The project has proposed basement and cellar areas. All utility and water contributions are paid, as well as the project documentation, in the amount of 60,000 euros (clean title documentation and ownership). The construction proces can start immediately. City of Poreč is expanding the sewerage system in the area this year.viewing Time: on requestsTarTing bid: 110.000 EUR

bUILdING LANd IN KAŠTEL LUKŠIć

counTy: Splitsko-dalmatinskaLocaTion: Kaštel LukšićproperTy Type: building landaccomodaTion: 598 m2

descripTion: Very attractive land plot in Kaštel Lukšić is located about 100 m from the sea/ beaches. Land plot is 598 m2. Ideal plot to build a house or apartments with pool/ garden. The second floor would have a sea view, views of Čiovo and Split to the southeast. Terrain is readily accessible and does not require further modifications before construction starts. There is access road and water and electricity connections. viewing Time: on requestsTarTing bid: 110.000 EUR

HRV

HRV

ENG

ENG

34



40

41

42

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

KUćA U MARINI, VINIŠćE

Županija: Splitsko-dalmatinskaLokacija: Marina, VinišćeTip nekreTnine: Kuća s okućnicompovršina: kuća 150 m2, okućnica 210 m2

opis: Samostojeća kuća nalazi se u Vinišću, pored Marine (Trogir). Smještena je u samom mjestu u kojem ima dovoljno trgovina, restorana, pošte i lokalne autobusne veze s Trogirom. Kuća je svega 40 m udaljena od šljunčane plaže. Cijelo naselje je u dubokom zaljevu koje formira šljunčanu plažu duž cijele uvale. Pogodna je za stanovanje ili odmor. Sastoji se od suterena, prizemlja i potkrovlja. Svaka etaža ima svoj ulaz, svoju kuhinju i kupaonu i svoj klima uređaj. Sve je namješteno, uređeno i spremno za korištenje bez dodatnih uređenja. U kući se može permanentno stanovati, ima ugrađene dimnjake za boravljenje u zimi. Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 99.000 EUR

GRAđEVINSKO ZEMLJIŠTE U OKOLICI SPLITA

Županija: Splitsko-dalmatinskaLokacija: Split - okolicaTip nekreTnine: Građevinsko zemljištepovršina: 1.710 m2

opis: Građevinsko zemljište nalazi se u okolici Splita, na području Šine-Vidovac. Površina zemljišta je 1.710 m2 dok je moguća izgradnja na površini od cca 1.600 m2. Zemljište se nalazi se u zoni mješovite, pretežito stambene namjene (M1) te je u blizini ambulante, škole, vrtića i glavne ceste. Ima direktan pristup na cestu i potpuno je komunalno i infrastrukturno opremljeno. Najveći broj etaža građevine iznosi E=P0+P+3, odnosno podzemna garaža, prizemlje i 3 kata. Idealna za zgradu sa stanovima i poslovnim prostorima.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 175 EUR po m2

ZEMLJIŠTE dO MORA NA MURTERU

Županija: Šibensko-kninskaLokacija: MurterTip nekreTnine: Zemljištepovršina: 436 m2

opis: Zemljište se nalazi u prvom redu do mora na popularnoj pješčanoj plaži Podvrške s kristalno čistom tirkiznom bojom mora. Plaža je mjestimično plitka pa je stoga pogodna za djecu, na dijelu plaže postoje stijene za sunčanje, a u blizini se nalazi rekreacijska zona, biciklistička staza i borova šuma. Linija do mora duljine 20 m. Zemljište se nalazi u neposrednoj blizini kampa brine i plaže Slanica, otočića Škojića na kojem se nalazi pristanište za manje brodove, s lijepim panoramskim pogledom na Kornate.Zemljište ima prilazni put sa dvije strane. Termin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 190.000 EUR

hOUSE IN MARINA, VINIŠćE

counTy: Splitsko-dalmatinskaLocaTion: Marina, VinišćeproperTy Type: house with landaccomodaTion: house 150 m2, land 210 m2descripTion: house is located in Vinišće, near Marina (Trogir). It is located in the center of the place with nearby shops, restaurants, post office and the local bus connection with Trogir. The house is only 40 meters away from the beach. The whole village is in a bay with pebble beach along the bay. It is suitable for permanent residential living or as holiday home. It consists of basement, ground floor and attic, each with its own entrance, kitchen, bathroom, all air-conditioned. It is offered for sale furnished, equipped and ready to move-in. The house can be permanently resided, it has built-in chimneys utilised during winter months.viewing Time: on requestsTarTing bid: 99.000 EUR

bUILdING LANd NEAR SPLIT

counTy: Splitsko-dalmatinskaLocaTion: Split - surroundingsproperTy Type: building landaccomodaTion: 1.710 m2

descripTion: building site is located in the surroundings of Split, in the area of Šine-Vidovac. Land area is 1.710 m2, with actual construction area of approximately 1.600 m2. The land is located within a zone of mixed, predominantly residential purposes (M1) and is close to the ambulance, school, kindergarten and the main road. It has direct access to the road and is fully equipped with infrastructure and utilities. The number of storeys of the building is underground garage, ground floor and three floors. Ideal for building mulitple apartments and/ or commercial space.viewing Time: on requestsTarTing bid: 175 EUR per m2

SEAFRONT LANd PLOT ON MURTER

counTy: Šibensko-kninskaLocaTion: MurterproperTy Type: Plot of landaccomodaTion: 436 m2

descripTion: The land in the first row to the sea is located on the popular sandy beach Podvrške with crystal clear turquoise sea. The beach is shallow in places and is therefore suitable for children. On the part of the beach there are rocks for sunbathing, in the vicinity there is a recreation zone, a bicycle path and pine forests. The line to the sea s m. The land is located near the camp brine and Slanice beach, island Škojić where there is a dock for smaller boats, offering beautiful views over the Kornati islands. Land has access road from two sides.viewing Time: on requestsTarTing bid: 190.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

ENGHRV

35



43NEKRETNINALOTMEđUNAROdNO

NAGRAđIVANA VILA ZARA, ZAdARŽupanija: ZadarskaLokacija: Zadar, naselje KožinoTip nekreTnine: Obiteljska vila s okućnicom i bazenompovršina: Vila 500 m², okućnica 817 m²opis: Vila Zara, smještena u naselju Kožino, desetak kilometara od Zadra, u srcu dalmacije, na izuzetno atraktivnoj poziciji, svega stotinjak metara od mora i plaže. Autori projekta ove raskošne, suvremene vile su Šime babin, projektant i Emil Stijepčić, arhitekt. Vila ima cca 500 m2 stambene površine, sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, jedna spavaća soba apartmanskog tipa je u prizemlju, a tri spavaće sobe na katu svaka s pogledom na more i otok Ugljan. Svaka soba ima svoju kupaonicu i garderobu. U suterenu je smještena konoba, fitness i tehnika. Vila ima prostrane terase okrenute ka jugu sa pogledom na more i veliku natkrivenu grill terasu sa šankom za objedovanje tijekom ljetnih mjeseci. Okućnica površine 817 m2, dizajnirana kao mediteranski giardin, sa biranim mediteranskim raslinjem u vrtu. Tu je i bazen sa grijanom vodom. Prostrana garaža za dva automobila je neprimjetno smještena u sklopu objekta. Vila ima energetski certifikat kategorije A, što je potvrda najvećeg stupnja energetske učinkovitosti. Tvrtka 3 d studio d.o.o. iz Skala babin grupe, osvojila je za projekt Vila Zara prestižno međunarodno priznanje u Londonu: International property Award za 2013/2014. godinu, za najbolje ostvarenje na području individualne gradnje. Vila se prodaje kompletno namještena i opremljena.Termin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 2 mil EUR

INTERNATIONAL AwARd-wINNING VILLA ZARA, ZAdARcounTy: ZadarskaLocaTion: Zadar, KožinoproperTy Type: Family villa, garden, pool areaaccomodaTion: Villa 500 m², land plot 817 m²descripTion: Villa Zara, situated in the popular area of Kožino, ten kilometers from Zadar, in the heart of dalmatia, on an attractive location, just a hundred meters from the beach. Authors of this luxurious, modern villa are Šime babin, chief designer and Emil Stijepčić, architect. The villa has approximately 500 m2 of living space, consisting of a spacious living room connected with dining room and kitchen, leading into apartment style master bedroom on the ground floor, with further three bedrooms on the upper level, each offering great views of the sea and the island of Ugljan. Every bedroom comprise an en-suite bathroom and dressing room. The basement has a wine cellar area, fitness room and media room. The villa has a spacious south facing terrace offering sea views, and large covered barbecue area terrace with bar area, for al fresco dining during the summer months. Land plot area of 817 m2, designed as a Mediterranean garden, encompassing carefully selected plants and greenery. Furthermore, there is a heated swimming pool with pool area. The spacious garage is discreetly situated within the house and can accommodate two cars. The villa has the highest levels of energy efficiency; category A. The architectural design company 3 d Studio Ltd. from Skala babin group, won with the project ‘Villa Zara’ a prestigious award in London: International Property Award for 2013/2014., for the ‘best achievement in individual construction’. The villa is offered for sale fully furnished and equipped.viewing Time: on requestsTarTing bid: 2 mil EUR

HRV ENG

36



44

45

46

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

KUćA S TRI STANA U SELINAMA

Županija: ZadarskaLokacija: Starigrad Paklenica, SelineTip nekreTnine: Kuća s okućnicompovršina: Stambena površina: 466 m2, okućnica: 330 m2

opis: Samostojeća dvokatnica u visokom roh - bau stanju. Sve prostorije su ožbukane i ugrađena je PVC stolarija s roletama. Kuća se sastoji od ukupno 3 stana. Svaki stan se sastoji od 3 spavaće sobe, kupaonice s toaletom i dodatnim toaletom za goste, dnevnog boravka s kuhinjom, hodnika i terase. U dvorištu su 4 parkirališna mjesta, septička jama te priključci struje i vode. Svaki stan ima zasebno brojilo za struju i vodu. Udaljenost kuće do plaže je cca 1km, do Nacionalnog parka Paklenice cca 2.5 km, ima direktan pogled na kanjon Male Paklenice dok zemljište graniči s Nacionalnim parkom. Udaljenost kuće od autoceste A1 je 5km. Najbliže veće mjesto je Starigrad Paklenica, udaljeno 4 km.Termin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 207.000 EUR

ZEMLJIŠTE NA OTOKU hVARU

Županija: Splitsko-dalmatinskaLokacija: hvar, PoljicaTip nekreTnine: Zemljištepovršina: 74.297 m2

opis: Atraktivno zemljište ukupne je površine 74.297 m2. Zemljište se nalazi uz more, na sjevernoj strani otoka hvara, u mjestu Poljica (gleda prema Makarskoj i Podgori). Nalazi se izvan građevinske zoni, ali zbog površine, po planu općine Jelsa ima mogućnost izgradnje dva objekta tlocrtne površine 200 m2, za potrebe obiteljsko poljoprivrednog gospodarstva ili za turističke posjete. do Poljica je nedavno napravljena nova cesta, pa se iz Jelse dolazi za petnaestak minuta vožnje, a do Jelse od prošle godine leti i hidroavion. Zemljište se nalazi između dvije velike uvale- Velike Stinice i Velike Zečije koje su obje u građevinskoj zoni.Termin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 4.5 EUR po m2

GRAđEVINSKO ZEMLJIŠTE U SV. FILIP I JAKOVU

Županija: ZadarskaLokacija: Sveti Filip i JakovTip nekreTnine: Građevinsko zemljištepovršina: 28.000 m2

opis: Ukupna površina parcela iznosi 28.000 m2, poljoprivredni dio 15.000 m2 i građevinski 13.000 m2. Priključci za vodu, struju i telekomunikacije smješteni su u blizini. Lokalna prometnica omeđuje zemljišne parcele sa sjeverne strane. Na zemljištu se nalazi roh bau objekt površine 155 m2.Termin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 4.5 EUR po m2

hOUSE wITh ThREE FLATS IN SELINE

counTy: ZadarskaLocaTion: Starigrad Paklenica, SelineproperTy Type: house with landaccomodaTion: Living area: 466 m2, land: 330 m2

descripTion: detached two-storey house in an unfinished condition. All rooms are plastered and come with installed PVC windows with shutters. The house consists of 3 apartments. Each apartment has 3 bedrooms, bathroom with toilet, with further guest toilet, living room with kitchen, hall and terrace. In the courtyard are 4 parking spaces, septic tank and water and electricity connections. Each apartment has a separate meter for electricity and water. distance to the beach is approximately 1km to the National Park Paklenica approx 2.5 miles, it has a direct view of Mala Paklenica Canyon while land borders with the National Park. It is situated near the A1 junction (5km). Town of Starigrad Paklenica is 4 km away, viewing Time: on requestsTarTing bid: 207.000 EUR

LANd ON ISLANd OF hVAR

counTy: Splitsko-dalmatinskaLocaTion: hvar, PoljicaproperTy Type: LandaccomodaTion: 74.297 m2

descripTion: Attractive land plot with total area of 74.297 m2. The land is located along the coast, on the north side of the island, in Poljica (looking towards Makarska and Podgora). It is not located in the buliding zone, but according to the plan of town of Jelsa it has a possibility of building two dwellings with layout area of 200 m2, namely for agricultural purposes (ie.family farm), which could be used for organised for tourist visits. There is a new recently built road to Poljica, so travelling to Jelsa takes about 15 mins, also there is seaplane flying to Jelsa since last year. The land is located between two large coves- Velika Stinica and Velika Zečija, which are both within the construction zone.viewing Time: on requestsTarTing bid: 4.5 EUR per m2

bUILdING LANd IN SV. FILIP I JAKOV

counTy: ZadarskaLocaTion: Sveti Filip i JakovproperTy Type: building landaccomodaTion: 28.000 m2

descripTion: The total surface area is 28.000 m2, with the agricultural part forming 15.000 m2 and 13.000 m2 of building land. Connections for water, electricity and telecommunications are located nearby. Local road borders with the land parcel on the northern side. On the land there is an unfinished dwelling of 155 m2.viewing Time: on requestsTarTing bid: 4.5 EUR per m2

ENGHRV

ENGHRV

ENGHRV

37



47

49

48

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

GRAđEVINSKO ZEMLJIŠTE U ZAdRU, dIKLO

Županija: ZadarskaLokacija: Zadar, dikloTip nekreTnine: Građevinsko zemljištepovršina: 496 m2

opis: Vrlo atraktivno građevinsko zemljište pravokutnog oblika, dimenzija 18m x 27 m, smješteno u popularnom naselju diklo. Na terenu je struja, voda i plin uz gradilište.Termin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 125.000 EUR

APARTMAN U VOdICAMA, SRIMA

Županija: Šibensko-kninskaLokacija: Vodice, SrimaTip nekreTnine: Apartmanpovršina: 51.26 m2

opis: Atraktivni apartman u Vodicama smješten je u naselju Srima (Srima xxI, na samom početku Srime gledano od Vodica), u kvalitetno izgrađenoj zgradi. Sastoji se od kuhinje i blagavaonice, dnevnog boravaka, spavaće sobe, kupaonice, toaleta, natkrivene terase sa tendom, podruma sa šupom i vlastitog parkirnog mjesta, sve u ukupnoj površini od 51.26 m2. Apartman je na drugom katu, južna strana. Potpuno je namješten i klimatiziran. Zgrada je troetažna s ukupno 8 apartmana i vlastitim dvorištem, sagrađena 2005. godine. Udaljenost od plaže cca 350m.Termin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 72.000 EUR

KUćA NA ZLARINU

Županija: Šibensko-kninskaLokacija: Otok ZlarinTip nekreTnine: Kuća s okućnicompovršina: Kuća cca 150 m2, okućnica 35 m2

opis: Stara kamena kuća čvrste gradnje, nalazi se blizu mora na otoku Zlarinu. Kuća se sastoji od dvije građevinski povezane kuće ukupne stambene površine cca 150 m2. Prizemlje se sastoji od velikog dnevnog boravka s kuhinjskim dijelom, toaleta i predsoblja sa stubama te zasebne konobe. Na katu i potkrovlju nalaze se po 3 sobe. Terasa površine 35 m2 je u 3 nivoa, betonirana, s roštiljem, smokvom, lozom, narom i cvijećem. Stara velika cisterna punjena kišnicom se koristi za zalijevanje. Nosivi vanjski zidovi su debljine 60 cm. Kuća je spojena na gradski vodovod, grijanje je električno te je moguća ugradnja dimnjaka, dok su telefonske instalacije postavljenje. Stropovi su drvene konstrukcije, a potkrovlje je toplinski izolirano. Termin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 85.000 EUR

bUILdING LANd IN ZAdAR, dIKLO

counTy: ZadarskaLocaTion: Zadar, dikloproperTy Type: building landaccomodaTion: 496 m2

descripTion: Very attractive, rectangular shape plot of land, in size of 18m x 27 m, situated in ever popular area of diklo. Mains connections are available on the plot ie. electricity and water, with gas along plot. viewing Time: on requestsTarTing bid: 125.000 EUR

APARTMENT IN VOdICE, SRIMA

counTy: Šibensko-kninskaLocaTion: Vodice, SrimaproperTy Type: ApartmentaccomodaTion: 51.26 m2

descripTion: Attractive apartment in Vodice is located in the village of Srima, situated within well built building. It consists of a kitchen, dining room, living room, bedroom, bathroom, covered terrace + awning, basement with shed and parking, all in a total area of 51.26 m2. The apartment is on the second floor, with southern aspect. It is fully furnished and air-conditioned. The building has three levels with a total of 8 apartments and private courtyard, and it was built in 2005. distance from the beach is approx. 350m.viewing Time: on requestsTarTing bid: 72.000 EUR

hOUSE ON ThE ISLANd OF ZLARIN

counTy: Šibensko-kninskaLocaTion: Island ZlarinproperTy Type: house with landaccomodaTion: house 150 m2, garden 35 m2

descripTion: Old stone house of solid construction, located near the sea on the island of Zlarin. The house consists of 2 connected houses with total living area of 150 m2. The ground floor consists of a large living room with a kitchenette, toilet and a hallway with stairs, and a separate cellar. On the first floor and attic there are 3 bedrooms. Terrace of 35 m2 extends over 3 levels, with bbQ area with fig trees, grapes, pomegranate and flowers. The large rainwater tank is used for irrigation. Load-bearing external walls are 60 cm thick. The house has water connection and phone line, heating is electric with possibility to build chimneys. The ceilings are made of wood and the attic is thermally insulated.viewing Time: on requestsTarTing bid: 85.000 EUR

HRV

HRV

HRV

ENG

ENG

ENG

BEST

OFFER

38



50

51

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

RENOVIRANA KAMENA KUćA U TROGIRU

Županija: Splitsko-dalmatinskaLokacija: TrogirTip nekreTnine: Renovirana kamena kućapovršina: kuća 100 m2, okućnica 25 m2

opis: Lijepa kamena kuća se nalazi u Trogiru, u samoj staroj gradskoj jezgri te je nedavno u potpunosti renovirana. Prizemlje i prvi kat sačinjavaju površinu od 110 m2 (svaka etaža površine 11mx5 m), te su kompletno uređeni i klimatizirani. Potkrovlje nekorišteno, a također je obnovljeno u cijelosti s novim drvenim podom, krovom i gredama te pruža mogućnost uređenja za dodatne sobe ili terasu. U prizemlju se nalaze 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i praonica. Na prvom katu nalaze se kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak i dodatna spavaća soba. Tijekom renovacije su korišteni kvalitetni materijali i postoji mogućnost kupnje sa svim namještajem i opremom.Termin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 160.000 EUR

dVIJE KUćE U KNINU

Županija: Šibensko-kninskaLokacija: Vodice, SrimaTip nekreTnine: dvije kuće s zemljištempovršina: Kuće, svaka po 400 m², zemljište 1.716 m²opis: dvije identične kuće sastoje se od tri etaže. Prizemlje svake kuće sastoji se od ljetne kuhinje, konobe, aparetiv bara, wc-a i velike prostorije uporabljive po želji. U sklopu prizemlja su garaže i kotlovnice. Prvi kat se sastoji od 2 spavaće ili radne sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravaka, wc-a, balkona i terase. drugi kat se sastoji od 5 spavaćih soba, kuponice sa wc-om i tri balkona. Potkrovlje je nedovršeno, sa izoliranim krovištem i pripremljenim instalacijama struje, vode i odvodnje. Okućnica je održavana i uređena, sa zelenim površinama, ukrasnim biljem, voćkama i sistemom navodnjavanja. Termin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 395.000 EUR

RENOVATEd STONE hOUSE IN TROGIR

counTy: Splitsko-dalmatinskaLocaTion: TrogirproperTy Type: Fully renovated stone houseaccomodaTion: house 100 m2, infield 25 m2

descripTion: This beautiful stone house is situated in Trogir, within the old town and has recently been completely renovated to a very high standard. The ground floor and first floor comprise a total area of 110 m2, which are fully furnished and air-conditioned (each floor surface area is 11m x 5m). Furthermore, there is an additional attic space, which is currently not in use, with the new wooden flooring, new roof, as well as new beams. There is a possibility of adding further rooms or a sun terrace on the top floor. On the ground floor there are 2 spacious double bedrooms, one with en-suite bathroom, with further bathroom and laundry room. On the first floor there is an open plan kitchen, dining room and living room, with further bedroom and a bathroom. during the renovation quality materials have been used, and there is a possibility to acquire the property fully furnished and equipped.viewing Time: on requestsTarTing bid: 160.000 EUR

TwO hOUSES IN KNIN

counTy: Šibensko-kninskaLocaTion: Vodice, SrimaproperTy Type: Two houses with landaccomodaTion: Each house 400 m², land 1.716 m²descripTion: Two identical houses consisting of three floors. The ground floor of each house consists of a summer kitchen, tavern, aparetiv bar, toilet and one large room usable as desired. On the ground floor there are also garages and boiler rooms. The first floor consists of 2 bedrooms or a study rooms, kitchen, living room with dining room, toilet, one balcony and a terrace. The second floor consists of 5 bedrooms, bathroom with toilet and three balconies. The attic is unfinished, with insulated roof and prepared connections of electricity, water and sewage. Land is maintained with a nice green surfaces, ornamental plants, fruit trees and irrigation system.viewing Time: on requestsTarTing bid: 395.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

BEST

OFFER

39



52

53

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

STAN U dUbROVNIKU

Županija: dubrovačko-neretvanskaLokacija: dubrovnikTip nekreTnine: stanpovršina: 110 m2, okućnica 15,50 m2

opis: Prekrasan stan nalazi se u Lapadu s pogledom na uvalu, Petku, Sv. Andriju i cijeli Lapad. Uređen je u vrlo decentno u starom stilu. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika s ugradbenim ormarima, spremišta, kuhinje, velikog dnevnog boravka i prekrasnog ostakljenog trijema.Termin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 200.000 EUR

KAMENA KUćA NA MLJETU

Županija: dubrovačko-neretvanskaLokacija: Mljet, KozaricaTip nekreTnine: Kućapovršina: 192 m2

opis: Stara kamena kuća je smještena u Kozarici na otoku Mljetu, 20 metara od mora. Iz kuće se pruža pogled na more a sama kuća je smještena u malom i mirnom ribarskom naselju. U gradnji je korišten mljetski kamen i kuću je potrebno adaptirati. Na otok se lako dolazi iz dubrovnika i Stona.Termin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 90.000 EUR

FLAT IN dUbROVNIK

counTy: dubrovačko-neretvanskaLocaTion: dubrovnikproperTy Type: flataccomodaTion: 110 m2, land 15,50 m2

descripTion: beautiful apartment is located in Lapad overlooking the bay, Petko, St. Andrew and the entire Lapad. It is decorated very tastefully in the old, traditional style. It consists of two bedrooms, two bathrooms, a hall with built in wardrobes, storage room, kitchen, large living room and a beautiful glassed porch.viewing Time: on requestsTarTing bid: 200.000 EUR

STONE hOUSE ON ISLANd OF MLJET

counTy: dubrovačko-neretvanskaLocaTion: Mljet, KozaricaproperTy Type: houseaccomodaTion: 192 m2

descripTion: The old house is located in Kozarica on island of Mljet, 20 meters from the sea. It is located in a small and quiet fishing village, offering great seaviews. Original, locally sourced stone from Mljet was used in construction, and the house requires renovation. The island is easily reached from dubrovnik and Ston.viewing Time: on requestsTarTing bid: 90.000 EUR

HRV

HRV

ENG

ENG

BEST

OFFER

40



54

55

56

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

KAMENA KUćA U MALOM STONU

Županija: dubrovačko-neretvanskaLokacija: Mali StonTip nekreTnine: Kamena kućapovršina: Kuća 50 m2, okućnica 15 m2

opis: Kamena kuća se nalazi u Malom Stonu u neposrednoj blizini mora. Sva infrastruktura, kao i pristup vozilom su omogućeni. Orijentacija kuće je jug-zapad.Termin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 65.000 EUR

KUćA U SLIVNOM

Županija: dubrovačko-neretvanskaLokacija: SlivnoTip nekreTnine: Kućapovršina: Kuća 50 m2, okućnica 15 m2

opis: Kuća je smještena u mjestu Trn te je pogodna i za stanovanje i za odmor. Nalazi se nekoliko stotina metara udaljenosti od mora uz izbor pješčane ili šljunčane plaže i u blizini Male Neretve. Sastoji se od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, spavaće sobe, jedne manje sobe i podruma (konobe).Termin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 50.000 EUR

KAMENA KUćA NA PELJEŠCU

Županija: dubrovačko-neretvanskaLokacija: Pelješac, PotomjeTip nekreTnine: Kućapovršina: kuća 180 m2, okućnica 1.000 m2

opis: Kamena kuća nalazi se u Potomju na otoku Pelješcu. dimenzija 10m x 6m, sastoji se od podruma, prizemlja, prvog kata i potkrovlja. U sklopu kuće se nalaze i dvije manje kuće, koje su služile kao konobe. Na dvorištu se nalazi gustirna. Prizemlje ima 5 soba dok prvi kat ima 3 velike sobe. Zidovi kuće su čvrsti i široki 80 cm, pod je drven i u dobrom stanju. Terasa je od kamena i pruža prekrasan pogled na oranice i samo mjesto. Kuća je udaljena 2,5 km od plaže na dingač boraku, od Trpnja 12 km i Orebića 20 km . Kuća i okućnica su ukupne površine 1.158 m2. U blizini se nalaze poznate vinarije: dingač, Matuško, Miličević i Madirazza.Termin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 50.000 EUR

STONE hOUSE IN MALI STON

counTy: dubrovačko-neretvanskaLocaTion: Mali StonproperTy Type: Stone houseaccomodaTion: house 50 m2, land 15 m2

descripTion: The stone house is located in Mali Ston near the sea. It has all the infrastructure, as well as vehicle access. Orientation of the house is south-west.viewing Time: on requestsTarTing bid: 65.000 EUR

hOUSE IN SLIVNO

counTy: dubrovačko-neretvanskaLocaTion: SlivnoproperTy Type: Stone houseaccomodaTion: house 50 m2, land 15 m2

descripTion: The house is located in Trn, and is suitable for living or to be used as a holiday home. It is situated few hundred meters from the sea with a choice of sandy or pebble beaches, and near Mala Neretva. It consists of a large living room, kitchen, bathroom, bedroom, one small room and basement (tavern).viewing Time: on requestsTarTing bid: 50.000 EUR

STONE hOUSE ON PELJEŠAC

counTy: dubrovačko-neretvanskaLocaTion: Pelješac, PotomjeproperTy Type: Stone houseaccomodaTion: house 180 m2, land 1000 m2

descripTion: Stone house is located in Potomje, on Pelješac peninsula. The foorprint area is 10m x 6 m and consists of a basement, ground floor, first floor and attic. The house also includes two smaller dwellings, which served as a tavern. In the yard is a water tank. The ground floor has 5 rooms, while the first floor has 3 large bedrooms. The traditional walls are 80 cm wide, the floor is wooden and in good condition. The terrace is made of stone offering beautiful views of the nearby land and the place. The house is located 2.5 km from the beach in dingač borak, Trpanj is 12 km away, Orebić 20 km away. The house and garden have a total area of 1.158 m2. Nearby are the famous wineries of dingač, Matuško, Miličević and Madirazza.viewing Time: on requestsTarTing bid: 50.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

ENGHRV

BEST

OFFER

41



57

58

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

GRAđEVINSKO ZEMLJIŠTE U dRAČAMA

Županija: dubrovačko-neretvanskaLokacija: Janjina, dračeTip nekreTnine: Građevinsko zemljištepovršina: 3.300 m2

opis: Zemljište je smješteno u građevinskoj zoni u prekrasnoj uvali na poluotoku Pelješcu, u malom mirnom selu drače. Površine je 3.300 m2 i nalazi se uz samu šljunčanu i dijelom betoniranu plažu. Nalazi se neposredno do prvog reda do mora, od kojeg ga dijeli kolni prilaz autom. Mogućnost kupnje dodatnog zemljišta, koje se nalazi 50 metara od mora površine 1.500 m2 po cijeni od 150.000 EUR-a.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 360.000 EUR

KUćA U METKOVIćU

Županija: dubrovačko-neretvanskaLokacija: MetkovićTip nekreTnine: Kuća s okućnicompovršina: kuća 220 m2, okućnica 750 m2

opis: Visoka prizemnica nalazi se u Metkoviću. Kuća ima stolariju i grilje od PVC-a. Građena je od izolacijskih materijala, montažno zidana sa termo i hidro izolacijom. Garaža u sklopu kuće je površine 25 m2. Postoji prednji i stražnji balkon. Kuća ima 5 spavaćih soba ,dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, veliko kupatilo, mali toalet i toalet u sklopu sp.sobe. Potpuno je ograđena te je na ulazu klizna kapija.Termin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 190.000 EUR

bUILdING PLOT IN dRAČE

counTy: dubrovačko-neretvanskaLocaTion: Janjina, dračeproperTy Type: building landaccomodaTion: 3.300 m2

descripTion: Plot of land is situated within the construction zone in a beautiful bay on the Pelješac peninsula in a small village of drače, with the surface area of 3.300 m2. It is located close to the pebble and partly concrete beach. There is an option to purchase additional land parcel 50 meters from the sea, in size of 1.500 m2 at a cost of 150.000 euros.viewing Time: on requestsTarTing bid: 360.000 EUR

hOUSE IN METKOVIć

counTy: dubrovačko-neretvanskaLocaTion: MetkovićproperTy Type: house with landaccomodaTion: house 220 m2, land 750 m2

descripTion: Single-story house is located in Metković. The house has PVC windows and shutters. It was well constructed with thermal and hydro insulation. Garage within the house has 25 m2. There are front and rear balcony. The house has 5 bedrooms, living room, kitchen and dining room, large bathroom, a small toilet and bathroom within the bedroom. It comes completely fenced with sliding gate entrance.viewing Time: on requestsTarTing bid: 190.000 EUR

HRV

HRV

ENG

ENG

42



59

60

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

GRAđEVINSKO ZEMLJIŠTE dO MORA , VELA LUKA

Županija: dubrovačko-neretvanskaLokacija: Vela LukaTip nekreTnine: Građevinsko zemljištepovršina: 3.120 m2

opis: Građevinsko zemljište se nalazi u prvom redu do mora u uvali Prihodnja sa prekrasnim pogledom na hvar. Nalazi se na 4 km udaljenosti od Vele Luke na Korčuli. Zemljište ima urednu dokumentaciju i mogućnost sidrišta do 10 jahti i 1 vez. Moguća je i prodaja dijela zemljišta površine 1.000 m2 koje dijeli cesta i nalazi se u prvom redu do mora i na toj parceli moguće je graditi objekt od 300 m2 tlocrtno. *NapomenaTermin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 50 EUR po m2

GRAđEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM U VELOJ LUCI

Županija: dubrovačko-neretvanskaLokacija: Vela LukaTip nekreTnine: Građevinsko zemljište s projektompovršina: 342 m2

opis: Građevinsko zemljište nalazi se u Veloj Luci, u uvali Zubača Vala. Zemljište ima građevinsku dozvolu za gradnju stambenog objekta, urbane vile za koju je napravljen idejni projekt, kao i sva ostala dokumentacija i projekt koji su napravljeni te su plaćena davanja za geodeta, projektnu dokumentaciju, komunalni i vodni doprinosi. Zemljište ima pogled na uvalu, more i Ošjak. Udaljenost do plaže i šetnice koja vodi u centar grada je oko 50 metara. Gradilište je povezano cestom. Struja i voda dovedeni su na gradilište što omogućuje početak gradnje.Termin razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 50.000 EUR

SEAFRONT bUILdING PLOT IN VELA LUKA

counTy: dubrovačko-neretvanskaLocaTion: Vela LukaproperTy Type: building landaccomodaTion: 3.120 m2

descripTion: building plot of land is situated by the sea in the bay of Prihodnja offering beautiful views of hvar. It is located 4 km away from Vela Luka on Korčula. The land comes with clean title documentation with possibility of anchorage for 10 yachts and 1 mooring. There is a possibility fo purchase a smaller plot of 1.000 m2 only, that is divided by the road, located next to the sea with permission to build a dwelling of footprint size of 300 m2. *Notificationviewing Time: on requestsTarTing bid: 50 EUR per m2

bUILdING PLOT wITh PROJECT IN VELA LUKA

counTy: dubrovačko-neretvanskaLocaTion: Vela LukaproperTy Type: building plot with existing projectaccomodaTion: 342 m2

descripTion: building plot is located in Vela Luka, in the bay of Zubača Vala. It comes with a building permit for construction of a residential building, an urban villa. It is offered with completed project design documentation and pa id charges fo r sur veyor, p ro ject documentation, utilities, water contributions. There are great views of the bay, towards the sea and Ošjak. distance to the beach and the promenade leading to the city center is about 50 meters. The construction has road access, with electricity and water available at the site, enabling immedite start of the build process.viewing Time: on requestsTarTing bid: 50.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

43



61

63

62

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

GRAđEVINSKO ZEMLJIŠTE U OREbIćU

Županija: dubrovačko-neretvanskaLokacija: OrebićTip nekreTnine: Građevinsko zemljištepovršina: 530 m2

opis: Građevinsko zemljište nalazi se u blizini centra Orebića, drugi red od mora. U blizini se nalazi uređena plaža s lijepom šetnicom, restorani, ugostiteljski objekti, pristanište za brodove i pošta. Na gradilištu su zasađene dvije lijepe palme i badem.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 180.000 EUR

KUćA U VIŠNJEVCU, OSIJEK

Županija: Osječko-baranjskaLokacija: Osijek, VišnjevacTip nekreTnine: Kuća s okućnicompovršina: Kuća 385 m2, okućnica 385 m2

opis: Kuća se nalazi u Višnjevcu, prigradskom naselju Osijeka, u blizini javnog prijevoza, vrtića i doma zdravlja. Sastoji od 4 etaže od kojih svaka ima poseban ulaz preko stubišta koje vodi do potkrovlja, tako da je moguće imati 3 odvojena stana (100m2, 100 m2 i 80 m2).. Podrum se sastoji od kuhinje i ostave, garaže, višenamjenske prostorije od 30 m2 i prostorije za ostavu 6 m2. Prizemlje se sastoji od kuhinje, blagovaonice, spavaće sobe, dnevnog boravka od 30 m2, kupaonice te dodatne sobe. Prvi kat se sastoji od 2 spavaće sobe sa izlazima na terase, kupaonice i dnevnog boravka koji je povezan sa blagovaonicom i kuhinjom. Potkrovlje se sastoji od 2 spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka i ostave. Kuća ima dvorište sa kolnim ulazom od 280 m2 i zemljištem od 385 m2. Podrum i prizemlje su useljivi, na katu i potkrovlju je potrebna adaptacija.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 70.000 EU

GRAđEVINSKO ZEMLJIŠTE U KARLOVCU, d. ŠVARČA

Županija: KarlovačkaLokacija: Karlovac, d.ŠvarčaTip nekreTnine: Građevinsko zemljištepovršina: 2.254 m2

opis: Atraktivno građevinsko zemljište nalazi se u donjoj Švarči, predviđeno je za izgradnju urbanih vila te je ukupne površine 2.254 m2.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 70 EUR po m2

bUILdING PLOT IN OREbIć

counTy: dubrovačko-neretvanskaLocaTion: OrebićproperTy Type: building landaccomodaTion: 530 m2

descripTion: building plot of land is located near the center of Orebic, near the sea. Nearby there is a beautiful beach with promenade, many restaurants, bars, catering outlets, as well as the port and the post office. On the plot are two palm trees and an almond tree.viewing Time: on requestsTarTing bid: 180.000 EUR

hOUSE IN VIŠNJEVAC, OSIJEK

counTy: Osječko-baranjskaLocaTion: Osijek, VišnjevacproperTy Type: house with landaccomodaTion: house 280 m2, land 385 m2

descripTion: The house is located in Višnjevcu, suburb of Osijek, close to public transport, kindergartens and health centers. It consists of 4 floors, each with a separate entrance via the stairs leading to the attic, so it is possible to have 3 separate apartments (100m2, 100 m2 and 80 m2).. The basement has a kitchen and utility room, garage, multi-purpose rooms from 30 m2 and rooms for storage 6 m2. The ground floor consists of a kitchen, dining room, bedroom, living room of 30 m2, bathroom and additional rooms. The first floor consists of 2 bedrooms with terrace, bathroom and living room connected with dining area and kitchen. Top floor has 2 bedrooms, bathroom, kitchen, living room and pantry. The house has a courtyard with gates made of 280 m2 and 385 m2 of land. basement and ground floor are ready to move, on the first floor and attic in need of renovation.viewing Time: on requestsTarTing bid: 70.000 EUR

bUILdING PLOT IN KARLOVAC, d. ŠVARČA

counTy: KarlovačkaLocaTion: Karlovac, d. ŠvarčaproperTy Type: building landaccomodaTion: 2.254 m2

descripTion: Attractive building plot of land is located in donja Švarča, the construction of urban villas is planned and total area is 2.254 m2.viewing Time: on requestsTarTing bid: 70 EUR per m2

HRV

HRV

HRV

ENG

ENG

ENG

44



64

65

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

KUćA NA JEZERU SAbLJACI U OKOLICI OGULINA

Županija: KarlovačkaLokacija: Ogulin, RibarićiTip nekreTnine: Kuća s okućnicompovršina: Kuća 90 m2, okućnica 600 m2

opis: Novosagrađena vikendica (katnica s 90 m2 stambenog prostora), nalazi se na atraktivnoj lokaciji na jezeru Sabljaci, u okolici Ogulina. U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak iz kojeg se izlazi na terasu, hodnik i toalet. Na katu se nalazi kupaonica s toaletom i 2 spavaće sobe od kojih jedna ima balkon s kojeg se pruža lijepi pogled na jezero. Kupaonice su kompletno namještene. Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 46.000 EUR

KUćA S VELIKIM IMANJEM, LIPOVLJANI

Županija: Sisačko-moslavačkaLokacija: Lipovljani, KrivajTip nekreTnine: Kuća s okućnicompovršina: Stambeno 120 m2, okućnica 14.000 m2, šuma 9.000 m2, livada 1.400 m2

opis: Kompletno gospodarstvo sastoji se od kuće i dvorišta, gospodarskih zgrada kao i 14.000 m2 obradive površine koja se nalazi uz kuću, 9.000 m2 šume i 1.400 m2 livade nadomak Zagreba (75 minuta vožnje autocestom-blizu Kutine). Kuća je dvoetažna, dimenzija 10m x 7m, u odličnom stanju ( novi krov i limarija , bojanje fasade i nove rolete.) Instaliran je plinski protočni bojler za zagrijavanje tople vode, dok je centralno grijanje na drva. Vodom se opskrbljuje hidroforskim sustavom, te ima i vlastiti bunar. dvorište kuće je redovito održavano i lijepo uređeno sa voćnjakom jabuka, krušaka, šljiva, višnja, mušmula, lješnjaka itd. Postoji veliki kotao za rakiju, mlin, te razni ostali alati. Nalazi se svega 300 m od banovskog jezera. Moguća je kupnja cijele nekretnine ili zamjena.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 35.000 EUR

hOUSE ON SAbLJACI LAKE NEAR OGULIN

counTy: KarlovačkaLocaTion: Ogulin, RibarićiproperTy Type: house with landaccomodaTion: house 90 m2, land 600 m2

descripTion: beautiful newly built cottage with 90 m2 of living space is situated on an attractive location on Lake Sabljaci, near Ogulin. On the ground floor there is a kitchen with dining area, living room with entrance leading to the terrace, a hallway and bathroom. Upstairs there is a bathroom with toilet and 2 bedrooms, one with a balcony offering beautiful views of the lake. The bathrooms are fully furnished.viewing Time: on requestsTarTing bid: 46.000 EUR

hOUSE wITh LARGE ESTATE, LIPOVLJANI

counTy: Sisačko-moslavačkaLocaTion: Lipovljani, KrivajproperTy Type: house with landaccomodaTion: housing 120 m2, land 14.000 m2 , 9.000 m2 of forests , meadows 1.400 m2

descripTion: The estate consists of the house and yard, outbuildings and 14.000 m2 of arable land, which is located next to the house, 9.000 m2 of forest and 1.400 m2 meadow, situated near Zagreb (75 mins drive time-close to Kutina). This 2 storey house in size of 10m x 7 m, is in excellent condition (new roof, coloured facade with new shutters.) There is gas operated heater for hot water, and wood fired central heating. water supply is provided via emerson tank system, and there is also water well on the estate. The garden is regularly maintained with an orchard of apple trees, pears, plums, cherries, medlar, hazelnut, etc. There is a large destillation container, as well as mill and other miscellaneous tools. It is only 300 m from the banovsko lake. It is possible to purchase the entire property and the seller may consider property exchange as well. viewing Time: on requestsTarTing bid: 35.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

BEST

OFFER

BEST

OFFER

45



66

68

67

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

VELIKO IMANJE U bLIZINI bJELOLASICEŽupanija: KarlovačkaLokacija: Ogulin, JasenakTip nekreTnine: Kuća s okućnicompovršina: Kuća 80 m2, okućnica 30.000 m2

opis: Imanje je smješteno uz samu glavnu cestu u blizini Samarskih stijena i bjelolasice. Cijeli kompleks zemljišta prodaje se u komadu. Zemljište je u naravi livada, oranica i sl., različite konfiguracije (ravno i brdovito), djelomično prekriveno šumom te pogodno za razne djelatnosti. Na posjedu se nalazi bunar i konoba s podrumom. Kuća je legalizirana.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 80.000 EUR

KUćA U hERCEGOVCUŽupanija: bjelovarsko-bilogorskaLokacija: hercegovacTip nekreTnine: Kuća s okućnicom površina: Kuća 400 m2, okućnica 5.000 m2

opis: Atraktivna i komforna obiteljska kuća površine 400 m2, kompletno je namještena i nalazi se na prekrasnoj velikoj okućnici. U prizemlju kuće se nalazi veliki dnevni boravak, kuhinja, hodnik, kupaonica, prostrana garaža, radionica te poslovni prostor. U gornjem dijelu kuće se nalaze 4 spavaće sobe sa velikom kupaonicom, terasa i tavanski prostor sa posebnim ulazom s vanjske strane. Centralno grijanje je na drva te postoji kamin na drva u dnevnom boravku. Termo fasada od stirpora prekrivena akrilatom. Stolarija je izrađena od kvalitetne PVC stolarije, a ograde na terasama su od aluminija. Garažna vrata su na daljinsko otvaranje. Uz kuću se nalazi drveni štagalj za pohranu drva i spremište. *NapomenaTermini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 100.000 EUR

KUćA S OKUćNICOM U PAKRACUŽupanija: Požeško-slavonskaLokacija: PakracTip nekreTnine: Kuća s okućnicom površina: Kuća 100 m2, okućnica 800 m2

opis: Kuća ima podrum ispod jednog dijela kuće i mogućnost uređenja potkrovlja za stanovanje, plin, vodovod, kanalizaciju, trofaznu struju i bunar u dvorištu. Grijanje je moguće na plin i drva. U dvorištu ima 50 m2 kvalitetno zidanih dvorišnih prostorija koje su zakonski legalizirane i mogu se koristiti za razne materijale. U kući je moguće baviti se privatnim/javnim zdravstvom. U blizini su toplice Lipik poznate po rehabilitaciji, izvoru prirodne termalne vode koja je ljekovita i pitka, a grad Zagreb udaljen je svega 120 km. Infrastruktura je potpuna a kuća ima sve potrebne dozvole.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 64.900 EUR

LARGE LANd ESTATE NEAR bJELOLASICAcounTy: KarlovačkaLocaTion: Ogulin, JasenakproperTy Type: house with landaccomodaTion: house 80 m2, land 30.000 m2

descripTion: The property is situated along the main road near Samarska rocks and bjelolasica. The whole complex of land is selling as one piece. The land is meadows, arable land, etc. It comprise different configurations (flat land, as well as hilly sections), partially covered with trees and suitable for a variety of purposes. There is a fresh water fountin, and it comes with taverna comprising a basement. The house on the plot is a legalized dwelling.viewing Time: on requestsTarTing bid: 80.000 EUR

hOUSE IN hERCEGOVACcounTy: bjelovarsko-bilogorskaLocaTion: hercegovacproperTy Type: house with landaccomodaTion: house 400 m2, land 5.000 m2

descripTion: Attractive and comfortable family house of 400 m2, completely furnished and situated on a beautiful large plot. On the ground floor is a large living room, kitchen, hallway, bathroom, large garage, workshop and an office space. In the upper part of the house there are 4 bedrooms with a bathroom, terrace and attic space with a separate entrance from the outside. Central heating is wood fired, and there is a wood-burning fireplace in the living room. There is thermo insulated facade with Styrofoam with acrylic finish. Joinery is made of quality PVC with aluminum balustrades. Garage doors are remotely controled. The house has a wooden shed for wood storage. *Notification viewing Time: on requestsTarTing bid: 100.000 EUR

hOUSE wITh LANd IN PAKRACcounTy: Požeško-slavonskaLocaTion: PakracproperTy Type: house with landaccomodaTion: house 100 m2, land 800 m2

descripTion: The house has a basement under one part of the house and the possibility of decorating the attic for housing, gas, water, sewer, three phase electricity and a well in the yard. heating is possible with gas and wood. The yard has 50 m2 quality masonry courtyard rooms that are legally legalized and can be used for various materials. It has a garden and orchard. In the house it is possible to do private / public health - eg specialist clinic. Also nearby are spa Lipik known for rehabilitation, the source of natural thermal water that is healing and drinking, and the city of Zagreb is only 120 km. Infrastructure is complete and the house has all the necessary permits.viewing Time: on requestsTarTing bid: 64.900 EUR

HRV

HRV

HRV

ENG

ENG

ENG

46



69

70

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

KUćA S IMANJEM, PAKRAČKI VINOGRAdI

Županija: Požeško-slavonskaLokacija: Pakrački vinogradiTip nekreTnine: Kuća, zemljište, šumapovršina: Kuća 190 m2, zemljište 14.100 m2, šuma 9.500 m2

opis: Veliko uređeno i održavano imanje s kućom u Pakračkim vinogradima nalazi se na prekrasnom položaju. Imanje je ukupne površine 23.600 m2 od čega je 14.100 m2 građevinsko zemljište s namjenom za gradnju vikend objekata i većim dijelom je već parcelizirano u zasebne čestice (8 parcela širine 16m, površine cca. 1000 m2 svaka). Zasađeno je s 60 stabala oraha u rodu te više rodnih stabala različitih voćki. Imanje je ograđeno žičanom ogradom i uredno te održavano niz godina. Ostatak od 9.500 m2 je šuma. Kuća je površine 190 m2 od čega stambeno 91 m2 (kuhinja, blagovaona, ostava, dnevni boravak, kupaona i toalet i dvije sobe), natkrivena terasa 23 m2, podrum 40 m2, tavan od 100 m2 za preuređenje, te garaža od 18 m2. Kuća je sagrađena 1996. godine i kompletno je uređena. Vodovod je hidroforski sa vlastitim bunarom, a grijanje je na drva. Sa terase se pruža prekrasan pogled prema zapadu. Za ovu nekretninu dolazi u obzir i zamjena za stan u Zagrebu.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 65.000 EUR

PENThOUSE U SLAVONSKOM bROdU

Županija: brodsko-posavskaLokacija: Slavonski brodTip nekreTnine: Stanpovršina: Stan 170.50 m2, terasa 52 m2

opis: Stan se nalazi u mirnom, stambenom dijelu grada. Radi se o vrhunskom penthouseu u stambenoj zgradi s pet katova, koja kvalitetom gradnje, unutarnjim uređenjem i arhitektonskim rješenjem interijera premašuje dosadašnje standarde građenja i postavlja novu dimenziju stanogradnje u Slavonskom brodu. Stan ima energetski certifikat b razreda, odvojena trošila, visinu stropa 3 m, dvije velike terase s podnim grijanjem, dvije kupaonice i roditeljski apartman. Oprema za grijanje je Viessmann, a klimatizacija je marke Mitsubishi. *NapomenaTermini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 170.000 EUR

ESTATE wITh hOUSE, PAKRAČKI VINOGRAdI

counTy: Požeško-slavonskaLocaTion: Pakrački vinogradiproperTy Type: Pakrački vinogradiaccomodaTion: house of 190 m2, land 14.100 m2, 9.500 m2 of forestdescripTion: This well maintained estate comes with a house, situated in Pakrački vineyards located in a wonderful location. The property has a total area of 23.600 m2, of which 14.100 m2 are intended for the construction of the recreational/ holiday dwellings, and is already sectioned into smaller parcels (8 parcels with in 16 m width, comprising approx. 1.000 m2 each). It comes with planted 60 walnut trees and a variety of fruit trees. The property is fenced, tidy and well maintained for many years. The rest of 9.500 m2 is forest. The house is in size of 190 m2, of which 91 m2 of living area (kitchen, dining room, pantry, living room, bathroom and toilet and two bedrooms), covered terrace of 23 m2, basement of 40 m2, attic that needs redecoration in size of 100 m2, and garage of 18 m2. The house was built in 1996. and is fully equipped. water supply via booster pump, it also comes with own water well, and the heating is wood fired. The terrace offers a breathtaking view to the west. This prope r ty owner may consider exchange for a flat in Zagreb. viewing Time: on requestsTarTing bid: 65.000 EUR

PENThOUSE IN SLAVONSKI bROd

counTy: brodsko-posavskaLocaTion: Slavonski brodproperTy Type: FlataccomodaTion: Flat 170.50 m2, terrace 52 m2

descripTion: The apartment is located in a quiet, residential part of town. This is a superb penthouse within a building of five floors. The quality of construction, interior design as well as architectural design is well above the current standards of construction and sets a new dimension of housing construction in Slavonski brod. The apartment has an energy certificate class b, separate utility meters, ceiling height of 3 m, two large terraces with floor heating, two bathrooms and a master apartment. heating is equipped with Viessmann brand and comfort cooling provided by Mitsubishi. *Notificationviewing Time: on requestsTarTing bid: 170.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

BEST

OFFER

BEST

OFFER

47



71

72

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

KATNICA U SLAVONSKOM bROdU

Županija: brodsko-posavskaLokacija: Slavonski brodTip nekreTnine: Kuća sa okućnicompovršina: kuća 330 m2, okućnica 370 m2

opis: Stambeno-poslovni objekt sastoji se od poslovnog prostora koji je kompletno uređen i renoviran, površine 120 m2 i dva stana. Na prvom katu nalazi se potpuno uređen trosoban stan površine 100 m2, dok se u visokom potkrovlju nalazi trosobni stan površine 100 m2. Svaki kat ima uređene kupaonice. Ispod cijele kuće se nalazi podrum s garažom. Kuća je dobro prometno povezana te se nalazi na relaciji budainka- đuro đaković.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 200.000 EUR

KUćA U NOVOJ GRAdIŠCI

Županija: brodsko-posavskaLokacija: Nova GradiškaTip nekreTnine: Kuća s poslovnim prostorima i okućnicompovršina: kuća 210 m2, okućnica 561 m2

opis: Kuća se nalazi na svega 20 m udaljenosti od gradskog šetališta tj. korza. Kuća je površine 124 m2, sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, 3 spavaće sobe, kupaonice, podruma, tavana, garaže, dvorišta te pomoćnih dvorišnih zgrada. Lokali su površina 80 m2 i 15 m2, te imaju pripadajuće toalete. Oba su klimatizirana i ispred lokala je parkiralište. *NapomenaTermini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 110.000 EUR

hOUSE IN SLAVONSKI bROd

counTy: brodsko-posavskaLocaTion: Slavonski brodproperTy Type: house with landaccomodaTion: house 330 m2, land 370 m2

descripTion: Residential and commercial building consists of office space, which is fully furnished and renovated in size of 120 m2, with two further apartments. On the first floor there is a fully furnished 2 bedroom apartment measuring 100 m2, while in the attic there is a 3 bedroom apartment of 100 m2. Each floor has fully equipped bathrooms. Under the entire house there is a basement with garage. The house is well situated between budainka- djuro djakovic.viewing Time: on requestsTarTing bid: 200.000 EUR

hOUSE IN NOVA GRAdIŠKA

counTy: brodsko-posavskaLocaTion: Nova GradiškaproperTy Type: house with commercial units and yardaccomodaTion: house 210 m2, yard 561 m2

descripTion: The house is located only 20 meters from the city’s main promenade. The house is 124 m2, and consists of hallway, living room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, basement, attic, garage, yard and an extra yard building. There are 2 shops, with surface areas of 80 m2 and 15 m2. They both have incorporated toilets and are air-conditioned, with parking areas in front of the units. *Notificationviewing Time: on requestsTarTing bid: 110.000 EUR

HRV

HRV

ENG

ENG

48



73 NEKRETNINALOT

ENGHRV

dVORAC ‘’CASTELLO bARONALE’’, COLLALTO SAbINO, OKOLICA RIMA, ITALIJA

drŽava: Italija Lokacija: Collalto Sabino, okolica RimaTip nekreTnine: dvorac s imanjem, parkom, vrtovima, bazenom, teniskim terenompovršina: Ukupno 48 soba, imanje s vrtom od 9.000m², dodatnih 10.000 m² zemljištaopis: Il Castello baronale je impresivni, povijesno značajni dvorac koji datira iz dvanaestog stoljeća, s ukupno 48 prostorija. Nalazi se svega 50 km od Rima. Ima 11 kompletno opremljenih spavaćih soba, s pretežito ‘en-suite’ kupaonicama, velikim zasebnim stanom, velikim salonom, sobom za prijem, biljar sobom, spa s jacuzzijem i saunom, vinskim podrumom, dok je vani grijani bazen, teniski teren, dobro održavani vrtovi kao i mnoge druge povijesne značajke. Nalazi se na 1.000 metara iznad razine mora i dominira dolinom iznad koje se nalazi i nad kojom pruža spektakularne, dalekosežne poglede. dvorac je napravljen u obliku slova ‘V’. U središnjem dijelu nalazi se 9 spavaćih soba, za smještaj ukupno 19 osoba (uz mogućnost prilagođavanja za veći broj gostiju), 7 kupaonica, velika plesna dvorana, knjižnica i soba za prijem. Postoje privatne odaje za osoblje te odvojeni dodatni apartman sa 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja. dvorac također ima tavernu s srednjovjekovnom peći, kao i povijesne utvrde i brojne druge povijesne značajke i detalje. U sklopu imanja je privatni park s dobro održavanim vrtovima i posebno odabranim biljem, te grijani bazen i teniski teren. Cijeli dvorac je u izvrsno sačuvanom, strukturnom stanju. dvorac je opreml jen st i lsk im namještajem, opremom i priborom vrlo visokih standarda i kvalitete, zajedno s umjetničkim slikama, te postoji mogućnosti kupnje cijele nekretnine u ‘viđenom stanju’, uz cijenu za svu spomenutu opremu - po dogovoru. Ova jedinstvena nekretnina nudi veliki potencijal za namjene poput luksuznog boutique hotela ili kao privatna prestižna nekretnina, koja nudi obilje povijesti, važnosti i karaktera. Vlasništvo nekretnine je registrirano kroz tvrtku, što omogućava stjecanje nekretnine kupnjom dionica trgovačkog društva u cijelosti od 100%.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 6.25 mil EUR

12Th CENTURY CASTLE wITh ESTATE, PARKLANd, GARdENS, POOL, TENNIS COURT, ITALY

counTy: ItalyLocaTion: Collalto Sabino, Rieti, near RomeproperTy Type: 12th Century castle with estate, parkland, gardens, pool area, tennis courtaccomodaTion: Castle with 48 rooms, parkland with garden area of approx 9.000m², further 10.000 m² of landdescripTion: Il Castello baronale is an impressive 48 room castle only 50km from Rome, dating from the 12th century. It features 11 bedrooms, with spacious mainly en-suite bathrooms throughout, a separate apartment, grand ballroom, reception rooms, billiard rooms, spa with jacuzzi and sauna, cellar/ wine vaults, heated pool, tennis court, well maintained gardens, and many historical features. The Castello baronale is a stunningly preserved and historically important castle, with a fort dating back to the tenth century. It is situated 1,000m above sea level and dominates the valley, offering spectacular far-reaching views. The central part of the ‘V’ shaped castle features 9 bedrooms, sleeping up to 19 people (with the possibility of accomodating more), 7 bathrooms, grand ballroom, library and reception rooms. There are private quarters for a gatekeeper, and a separate self contained apartment with 2 bedrooms, 2 bathrooms, living/dining area and kitchen. The castle also features a taverna with a medieval oven, an historical unrestored fort, and numerous other historical features. The grounds include an extensive park and well maintained gardens, heated pool and tennis court. The entire castle is in an excellent structural state of repair. All fixtures, fittings, furniture as well as paintings are of the very highest standards and quality, with possibilities to purchase it all in ‘as seen’ condition, subject to negotiations. This stunning property offers great potential as a luxury boutique hotel, “Relais de Charme” or simply as a stunning private (‘trophy’) property of great prestige, of fering an abundance of history and importance. The ownership is registered under a company name, enabling acquisition of the property through purchase of company shares (in 100% entirety). viewing Time: on requestsTarTing bid: 6.25 mil EUR

UNIQU

E

OFFER

49



50



74

75

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

POSLOVNO STAMbENA ZGRAdA U ZAGREbU

Županija: Grad ZagrebLokacija: Samoborska cestaTip nekreTnine: Poslovno-stambena zgradapovršina: 1.630 m2

opis: Poslovno stambena zgrada smještena je na dobro prometno povezanoj lokaciji na zapadu Zagreba. Etažirana je u 15 cijelina te se sastoji od dvoetažnog poslovnog prostora ukupne površine 290 m2 (prizemlje 56 m2 + podrum 234 m2), dodatnog poslovnog prostora u prizemlju (Caffe bar 78 m2 + terasa 100 m2), automatska autopraonica od 174 m2; dodatni poslovni prostori od 68 m2 i 13 m2, zatim prostorija na 1. katu (dvosobni stan 88 m2; trosobni stan 137 m2, poslovni prostori od 54 m2 i 63 m2 ), prostorija na 2. katu (poslovni prostori od 54 m2, 160 m2 i 146 m2), i prostorija na 3. katu (poslovni prostori od 130 m2 i 73 m2). Caffe bar i automatska autopraonica posluju 10 godina i ostvaruju znatne prihode, dok se ostali poslovni prostori uredno iznajmljuju. Najmoprimci u objektu su renomirane firme s kojima su potpisani ugovori o najmu u trajanju od 1 do 5 godina. *NapomenaTermini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 2.5 mil EUR

POSLOVNI PROSTOR U SESVETAMA

Županija: Grad ZagrebLokacija: SesveteTip nekreTnine: Poslovni prostorpovršina: poslovni prostor 73 m2, okućnica 70 m2

opis: Prostor se nalazi u Sesvetama, smješten je u stambeno-poslovnoj zgradi koja ima ukupno 3 kata stambene namjene, i prizemlje s po 3 prostora različite poslovne namjene. Zgrade se nalaze na prometnici koja povezuje Sesvete, Sesvetski Kraljevac i dugo Selo. Iznimno je prometna, a time i vrlo lokacijski povoljna za obavljanje bilo kakve poslovne djelatnosti. Poslovni prostor u prizemlju površine 73 m², sastoji se od veće prostorije s ulazom te dodatnih stražnjih prostorija. U stražnjem dijelu prostora, hodnikom se desno ulazi u manju prostoriju i lijevo u kuhinju s toaletom. Prostor je pogodan za trgovinu, izložbeni prostor ili ured. Uz poslovni prostor etažiran je vrt površine 70 m² i 2 parkirališna mjesta, površine 11,50 m² i 11 m². Oko zgrade ima dosta mjesta za parkiranje gostiju. Poslovni prostor je uređen, na podu su keramičke pločice, dok je vanjska stolarija PVC s roletama. Poslovni prostor ima alarm te je infrastruktura potpuna: struja, voda, plin, kanalizacija i telefon. Grijanje je centralno plinsko.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 54.000 EUR

MOdERN OFFICE ANd RESIdENTIAL MIx bUILdING IN ZAGREbcounTy: Grad ZagrebLocaTion: Samoborska cestaproperTy Type: business buildingaccomodaTion: 1.630 m2

descripTion: Commercial and residential building is located in a good and well connected connected location in the western part of Zagreb. It has been separated into 15 individual sections and consists of a two storey office space with total area of 290 m2 (ground floor 56 m2 + basement 234 m2) further space on the ground floor (Cafe 78 m2 + terrace of 100 m2), automatic car wash area of 174 m2, office space 68 m2, business space 13 m2. On the first floor there is two-room apartment of 88 m2, three-room apartment of 137 m2, with 54 m2 office space, and commercial space of 63 m2. On the second floor there are office spaces of 54 m2, 160 m2 and 146 m2 On the third floor there are further office spaces of 130 m2 and 73 m2. Cafe area and automatic car wash business have been operating for 10 years and generate significant revenue, while other business premises are rented out on regular basis. Tenants include renowned companies with signed lease contracts for a period of bewteen 1-5 years. *Notificationviewing Time: on requestsTarTing bid: 2.5 mil EUR

COMMERCIAL SPACE IN SESVETE

counTy: Grad ZagrebLocaTion: SesveteproperTy Type: Commercial spaceaccomodaTion: commercial space 73 m2, land 70 m2

descripTion: The area is located in Sesvete, within the residential - commercial mixed building with 3 floors for residential and 3 floors for different business purposes. It is located on the road connecting Sesvete, Sesvetski Kraljevac and dugo Selo, which is busy nad very popular, thus very favorable location for business premises. This commercial space is on the ground floor in size of 73 m², consisting of a large room with direct entrance and the back rooms. In the back of the room there is a hallway leading into a smaller room, with kitchen, and a toilet. The space is suitable for shop, showroom or office. It comes with a section of the garden, as well as 2 parking spaces, of 11.50 m² and 11 m². Around the building there are additional parking spaces for guests. Commercial space is furnished, flooring is ceramic tiles, PVC windows with shutters. It is alarmed and comes with complete infrastructure: electricity, water, gas, sewerage and telephone. heating is gas central.viewing Time: on requestsTarTing bid: 54.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

POSLOVNE NEKRETNINE COMMERCIAL PROPERTIES

BEST

OFFER

51



76

78

77

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

POSLOVNA NEKRETNINA S ZEMLJIŠTEM

Županija: Grad ZagrebLokacija: Ulica Velimira ŠkorpikaTip nekreTnine: Poslovna nekretnina i zemljištepovršina: 371 m2 opis: Zgrada je predviđena za rušenje i izrađeni su projekti za izgradnju poslovnog objekta GbP 445 m2 s uredima na 1. i 2. katu te poslovnog prostora u prizemlju. *NapomenaTermini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 95.000 EUR

POSLOVNI PROSTOR U ŠPANSKOM, ZAGREb

Županija: Grad ZagrebLokacija: ŠpanskoTip nekreTnine: Poslovni prostorpovršina: 149.07 m2

opis: Objekt u kojemu se nalazi prostor građen je 2008. godine. Lokaciju karakterizira mješovita stambeno-poslovna namjena, komunalno je opremljena i dobro prometno povezana s glavnim gradskim prometnicama. Stanje na terenu usklađeno je sa stanjem u zemljišnim knjigama i objekt je etažiran. Poslovni prostor je u roh-bau stupnju dovršenosti, ima električne, telefonske, vodovodne, kanalizacijske i plinske priključke. Ukupna neto korisna površina iznosi 149.07 m2. U cijeni su tri garažna mjesta.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 319.000 EUR

POSLOVNI PROSTOR U ZAGREbU

Županija: Grad ZagrebLokacija: ZagrebTip nekreTnine: Poslovni prostorpovršina: 97.97 m2

opis: Poslovni prostor u Zagrebu smješten je u prizemlju zgrade te je ukupne površine 97.97 m2.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 30.500 EUR

COMMERCIAL PROPERTY ANd LANd

counTy: Grad ZagrebLocaTion: Velimira Škorpika streetproperTy Type: Commercial property with landaccomodaTion: 371 m2

descripTion: The building is scheduled for demolition with new project for the construction of office building GbP 445 m2, with planned offices on the 1st and 2nd floor and further unit on the ground floor. *Notificationviewing Time: on requestsTarTing bid: 95.000 EUR

COMMERCIAL SPACE IN ŠPANSKO, ZAGREb

counTy: Grad ZagrebLocaTion: ŠpanskoproperTy Type: business spaceaccomodaTion: 149.07 m2

descripTion: The building was built in 2008. The location is characterized as mixed residential and commercial use, with all mains connections and well connected with the city›s main roads. The building is registered in the Land registry and cadastre. At present it is in unfinished stage of completion, and is offered for sale with electricity, telephone, water, sewer and gas connections. The total net area amounts to 149.07 m2. The price includes three garage parking spaces.viewing Time: on requestsTarTing bid: 319.000 EUR

COMMERCIAL SPACE IN ZAGREb

counTy: Grad ZagrebLocaTion: ZagrebproperTy Type: business spaceaccomodaTion: 97.97 m2

descripTion: Office space in Zagreb is located on the ground floor and has a total area of 97.97 m2.viewing Time: on requestsTarTing bid: 30.500 EUR

HRV

HRV

HRV

ENG

ENG

ENG

BEST

OFFER

BEST

OFFER

52



79

80

81

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

POSLOVNI PROSTOR JASTREbARSKO

Županija: ZagrebačkaLokacija: JastrebarskoTip nekreTnine: Poslovni prostorpovršina: 167.62 m2

opis: dvoetažni poslovni prostor (prizemlje i podrum) je u roh-bau stupnju dovršenosti s elektr ičnim, telefonskim, vodovodnim, kanalizacijskim i plinskim priključcima ukupne površine 167.62 m2. Lokaciju karakterizira mješovita stambeno-poslovna namjena, komunalno je opremljena te se nalazi na glavnoj gradskoj prometnici. Objekt je etažiran i ishođena je Uporabna dozvola.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 52.500 EUR

ZEMLJIŠTE U VRbOVCU, GOSP. ZONA MLAKA

Županija: ZagrebačkaLokacija: MlakaTip nekreTnine: Građevinsko zemljištepovršina: 10.844 m2

opis: Zemljište se nalazi u gospodarskoj zoni u Mlaci. Ukupna površina iznosi 10.844 m2. Prema UPU Poduzetničke zone ‹Mlaka› zemljište se nalazi u gospodarskoj zoni oznake ‹G› uz uvjete građenja ‹K3›.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 24 EUR po m2

ZEMLJIŠTE U KARLOVAC, POSLOVNA ZONA ILOVAC

Županija: KarlovačkaLokacija: Karlovac, IlovacTip nekreTnine: građevinsko zemljištepovršina: 7.280 m2

opis: Zemljište se nalazi u Karlovcu, u poslovnoj zoni Ilovac i ukupne je površine 7.280 m2. Prema GUP-u Grada Karlovca parcele se nalaze u I2/K2 zoni (I2-proizvodna, gospodarska namjena, K2-trgovačko, poslovno-prodajna namjena).Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 33 EUR po m2

COMMERCIAL SPACE JASTREbARSKO

counTy: ZagrebačkaLocaTion: JastrebarskoproperTy Type: business spaceaccomodaTion: 167.62 m2

descripTion: Commercial space comprising two floors (ground floor and basement) is presently unfinished and is offered for sale with electricity, telephone, water, sewer and gas connections with total area in size of 167.62 m2. The location is characterized as mixed residential and commercial usage. It is located on the main road. It is comes with units being separately regostered, and with usage permit.viewing Time: on requestsTarTing bid: 52.500 EUR

LANd PLOT IN VRbOVEC, MLAKA

counTy: ZagrebačkaLocaTion: MlakaproperTy Type: building landaccomodaTion: 10.844 m2

descripTion: The land is located within the Enterprise zone of Mlaka. The total area is 10.844 m2. According to the UPU of Enterprise zone ‘Mlaka’ the land plot is situated within the economic zone marked ‘G’ under the conditions for building ‘K3’.viewing Time: on requestsTarTing bid: 24 EUR per m2

LANd PLOT IN KARLOVAC, ZONE ILOVAC

counTy: KarlovačkaLocaTion: Karlovac, IlovacproperTy Type: građevinsko zemljišteaccomodaTion: 7.280 m2

descripTion: The land is located in Karlovac, within a commercial zone of Ilovac, and has a total area of 7.280 m2. According to the GUP of the City of Karlovac plots are located within I2/K2 zone (I2-production, commercial purpose, K2-retail, sales purposes).viewing Time: on requestsTarTing bid: 33 EUR per m2

ENGHRV

ENGHRV

ENGHRV

BEST

OFFER

53



82

84

83

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

POSLOVNI PROSTOR U KARLOVCU

Županija: KarlovačkaLokacija: KarlovacTip nekreTnine: poslovni prostorpovršina: 31.20 m2

opis: Poslovni prostor se nalazi u Karlovcu na prvom katu poslovne zgrade i ukupne je površine 31.20 m2.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 31.000 EUR

GRAđEVINSKO ZEMLJIŠTE U INdUSTRIJSKOJ ZONI, PAZIN

Županija: IstarskaLokacija: Pazin, industrijska zonaTip nekreTnine: Građevinsko zemljištepovršina: 1.153 m2, 3.376 m2, 2.910 m2 i 1.302 m2

opis: Parcele od 1.153 m2, 3.376 m2, 2.910 m2 i 1.302 m2 smještene su u industrijskoj zoni u Pazinu. dostupan je detaljan plan uređenja. Parcele su pogodne za izgradnju proizvodnih hala.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 55 EUR po m2

dVA POSLOVNA PROSTORA U PULI

Županija: IstarskaLokacija: PulaTip nekreTnine: Poslovni prostoripovršina: 162.3 m2 i 168.92 m2

opis: Poslovni prostori nalaze se u centru Pule. Lijevi poslovni prostor je ukupne površine 162.3 m2, tlocrtne površine 97.2 m2. desni poslovni prostor ukupne je površine 168,92 m2, dok je tlocrtna površina 101 m2.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 583.000 EUR

COMMERCIAL SPACE IN KARLOVAC

counTy: KarlovačkaLocaTion: KarlovacproperTy Type: commercial spaceaccomodaTion: 31.20 m2

descripTion: Commercial space is located in Karlovac on the first floor of the building with total area of 31.20 m2.viewing Time: on requestsTarTing bid: 31.000 EUR

bUILdING LANd IN INdUSTRIAL ZONE, PAZIN

counTy: IstarskaLocaTion: Pazin, Industrial ZoneproperTy Type: building landaccomodaTion: 1.153 m2, 3.376 m2, 2.910 m2 i 1.302 m2

descripTion: The plots of 1.153 m2, 3.376 m2, 2.910 m2 and 1.302 m2 located in the industrial zone in Pazin. Available is a detailed plan of development. The plots are suitable for the construction of production facilities.viewing Time: on requestsTarTing bid: 55 EUR per m2

TwO COMMERCIAL SPACES IN PULA

counTy: IstarskaLocaTion: PulaproperTy Type: Poslovni prostoriaccomodaTion: 162.3 m2 and 168.92 m2

descripTion: Commercial premises are located in the center of Pula. The one on the left has a total area of 162.3 m2, footprint area of 97.2 m2. The one on the right is offered for sale with total area 168.92 m2, footprint area of 101 m2.viewing Time: on requestsTarTing bid: 583.000 EUR

HRV

HRV

HRV

ENG

ENG

ENG

BEST

OFFER

54



85 NEKRETNINALOT hOTEL VILLA KAIROS

Županija: Splitsko-dalmatinskaLokacija: Trogir, Seget donjiTip nekreTnine: hotel-Pansionpovršina: Tlocrtno 500 m2 preko tri etažeopis: Pansion Villas Kairos smješten je u Segetu donjem nedaleko od Trogira i Splita, svega 2 minute hoda udaljen od mora. Nalazi se oko 6 km od splitske zračne luke i 2 km od Trogira, grada pod UNESCO zaštitom. Objekat se sastoji od 34 modernih, dvokrevetnih soba s zasebnim kupaonicama, sve sobe su klimatizirane te imaju balkone s prekrasnim pogledom na more, a opremljene su satelitskom televizijom i wiFi internetom. U sklopu objekta se nalazi i veći v lasnički apar tman. Kuhinja hotela je komercijalnoga tipa s posebnim prostorijama i komorama za skladištenje hrane. S južne strane restorana nalazi se prekrasna osunčana terasa koja može primiti 100 ljudi. Restoran se sastoji od 50 sjedećih mjesta, a u sklopu hotela nalazi se i parking s 25 parkirališnih mjesta. hotel je popunjen tokom cijele sezone. Objekat je u potpunosti preuređen te predstavlja odličnu priliku za bavljenje turizmom u prekrasnom okruženju, udaljenom svega desetak minuta od internacionalne zračne luke Split.*NapomenaTermini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 1.75 mil EUR

hOTEL VILLA KAIROS

counTy: Splitsko-dalmatinskaLocaTion: Trogir, Seget donjiproperTy Type: hotel-PansionaccomodaTion: Footprint area of 500 m2 over three floorsdescripTion: Pansion Villa Kairos is located in Seget donji near Trogir and Split, only 2 minutes walking distance from the sea. It is located about 6 km from Split international airport and 2 km from Trogir, city under UNESCO protection. It consists of 34 modern, double rooms, all with private bathrooms and fully air-conditioned. They all have balconies with stunning sea views and are equipped with satellite TV and wiFi internet. In addition, there is a large executive suite, offering uninterrupted sea views. There is a commercial style kitchen area with separate cold rooms, as well as storage rooms, and food preparation area. To the south of the restaurant area, there is a beautiful sunny terrace that can accommodate 100 people, offering direct sea views. The restaurant consists of 50 seats, and outside there is a parking area with 25 parking spaces. The hotel is fully occupied throughout the season, which starts early April till October. The property has been recently completely renovated to high standards. The purchase of this property is an excellent investment proposal enabling very good tourist rental return on investment, in this hugely popular area of dalmatian coast, situated only 10 mins drive from Split international airport. *Notificationviewing Time: on requestsTarTing bid: 1.75 mil EUR

ENGHRV

BEST

OFFER

55



86NEKRETNINALOTPOSLOVNO STAMbENI

ObJEKT U OKOLICI ŠIbENIKA

Županija: Šibensko-kninskaLokacija: Okolica ŠibenikaTip nekreTnine: Poslovno stambeni objektpovršina: Stambeno 866 m2, okućnica 4.600 m2

opis: Nekretnina je smještena na površini od skoro 5.000 m2 u blizini dva poznata Nacionalna parka. Udaljenost od Šibenika je 9 km, od Nacionalnog parka Krka 2km te se nalazi u neposrednoj blizini željezničkog i brodskog transporta. Nekretnina je položajno idealna su za kvalitetan starački dom ili apartmane za iznajmljivanje. Ima lokacijsku dozvolu za motel s 50 apartmana po 50 m2 i 12 apartmana po 25 m2 u sklopu kojih se nalazi i bazen, masaže i prostorije za osoblje. Glavni objekt sastoji se od jednog 7-sobnog stana, jednog trosobnog stana i jednog apartmana koji može služiti kao poslovni prostor, a predviđen je i restoran sa zimskom terasom i još jednom dodatnom velikom terasom. Podzemni skladišni prostor površine je 120 m2, na dubini od 4m. Izdana je građevinska dozvola za stambeni prostor i restoran. Postoji mogućnost kupnje/povezivanja još 30.000 m2 zemljišta. *NapomenaTermini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 650.000 EUR

MIxEd COMMERCIAL ANd RESIdENTIAL PROPERTY NEAR ŠIbENIK

counTy: Šibensko-kninska LocaTion: Šibenik surroundingsproperTy Type: Commercial and residential propertyaccomodaTion: Living area 866 m2, land 4.600 m2

descripTion: The property is located on an area of approximately 5.000 m2 near two popular National parks. distance from Šibenik is 9 km, and from Krka National Park 2 km. It is located to close proximity to rail and sea transport.The property and its position is ideal for quality nursing home or apartments for rent . It has planning permission for a motel with 50 apartments of 50 m2 and 12 apartments of 25 m2, comprising a swimming pool, massage rooms and staff rooms. The main building consists of one 7 room apartment, 1 three room apartment and 1 apartment that can serve as office space, further restaurant with winter terrace, and an additional large terrace . Underground storage space is 120 m2, at a depth of 4m. There is a valid building permit for a residential area and a restaurant . There is the possibility of purchasing further 30.000 m2 of land. *Notificationviewing Time: on requestsTarTing bid: 650.000 EUR

HRV ENG

56



87

88

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

UGOSTITELJSKI KOMPLEKS- dVORANA ZELENGAJ

Županija: brodsko-posavskaLokacija: Velika KopanicaTip nekreTnine: poslovni prostorpovršina: 20.000 m2

opis: Ugostiteljski kompleks restoran-svatovska sala Zelengaj nalazi se na samom raskrižju autoceste Zagreb-beograd i koridora Vc, u sastavu nove poslovno-proizvodne zone Velika Kopanica. Kompleks se prostire na 20.000 m2, s velikom opremljenom svatovskom dvoranom s 360 sjedećih mjesta, parkingom, 11 dvokrevetnih bungalova u nizu i uređenog poslovnog prostora u radu. Sve je uređeno u tradicionalnom, rustikalnom stilu. Nekretnina se prodaje s opremom vrijednom 750.000 kuna.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 200.000 EUR

hOTEL VALPOVO, GOSTINJSKA KUćA dVORCA NORMANN-PRANdAUŽupanija: Osječko-baranjskaLokacija: ValpovoTip nekreTnine: hotelpovršina: Zgrada 950m2, zemljište 1250m2

Opis: hotel u centru grada u baroknoj zgradi površine 950 m2 na zemljištu od 1.250 m2, spomenik kulture, dio imanja Norman-Prandau, gostinjska kuća, dugogodišnji hotel Fortuna, uredna dokumentacija i odobrenje za adaptaciju. Idealno za financiranje iz EU strukturnih fondova. Podnešen zahtjev za solarnu elektranu do 30 kw.Mogućnost partnerskog ugovora kroz učešće u adaptaciji objekta.Termini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 200.000 EUR

CEREMONIAL COMPLEx-hALL ZELENGAJ

counTy: brodsko-posavskaLocaTion: Velika KopanicaproperTy Type: business spaceaccomodaTion: 20.000 m2

descripTion: Catering complex restaurant-wedding hall Zelengaj is located at the intersection of the Zagreb-belgrade highway and Corridor Vc, within the new enterprise zone Velika Kopanica. The complex is spread over 20.000 m2, equipped with a large wedding hall with 360 seats, parking, 11 two-bed bungalows, and operational office area. Everything is decorated in a traditional, rustic style. Property is sold with equipment worth 750.000 kuna.viewing Time: on requestsTarTing bid: 200.000 EUR

VALPOVO hOTEL, GUEST hOUSE CASTLE NORMANN-PRANdAUcounTy: Osječko-baranjskaLocaTion: ValpovoproperTy Type: hotel accomodaTion: building 950m2, land 1250m2

descripTion: hotel is in the center, within the baroque building of 950 m2 on a plot of 1.250 m2, listed building, part of the Norman-Prandau estate, guest house formerly operated as hotel Fortuna, with documentation and approval for renovation. Good proposal for financing through EU structural funds. for solar Application has been submitted for solar power up to 30 kw. There is a possibility of partnership agreement through participation in adaptation of the property.viewing Time: on requestsTarTing bid: 200.000 EUR

ENGHRV

ENGHRV

BEST

OFFER

BEST

OFFER

57



89

90

NEKRETNINALOT

NEKRETNINALOT

ILOK hOSTEL, PIZZERIJA I dISKO KLUb

Županija: Vukovarsko-srijemskaLokacija: IlokTip nekreTnine: Zgradapovršina: Poslovna zgrada 780m2

opis: Ilok hostel, pizzeria i disko klub u poslovnoj zgradi površine 780 m2. hotel-hostel u centru donjeg grada u Iloku, bivši hotel Ilok i kino Popaj, sada hostel s 50 ležaja, pizzeriom s krušnom peći, caffe barom i diskom površine 220 m2. Kompletna adaptacija je završena, kreditirano od starne hbOR-a. Mogućnost dugoročnog najma ili partnerstva kroz učešće u investiciji. Postoji mogućnost preuzimanja kredita hbOR sa 4 % kamata i dospijećem 2027. (uz kreditnu sposobnost prema uvjetima hbOR-a). *NapomenaTermini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 200.000 EUR

ILOK hOSTEL, dISCO, PIZZERIA

counTy: Vukovarsko-srijemskaLocaTion: IlokproperTy Type: buildingaccomodaTion: Commercial building 780m2

descripTion: Ilok hostel, pizzeria and disco within commercial building, in size of 780 m2. hotel-hostel in the center of the Lower Town of Ilok, a former hotel Ilok and cinema Popa j , now operating as hostel with 50 beds, with pizzeria with a wood oven, a coffee bar and disco area of 220 m2. It has been completely renovated and financed by hbOR loan. The possibility of long-term lease or partnership through participation in investment. There is also an option to take over the hbOR loan with 4% interest rate and maturity in 2027. (subject to credit rating and affordability check at hbOR). *Notificationviewing Time: on requestsTarTing bid: 200.000 EUR

HRV

HRV

ENG

ENG

KRAJ KATALOGA AUKCIJE / ENd OF AUCTION CATALOGUEsljedećA AukcijA NekreTNiNA – ziMA 2015 / NexT AucTioN sAle – WiNTer 2015

zApriMAMo poNude prodAvATeljA / eNTries BeiNg TAkeN NoW

UGOSTITELJSKI ObJEKTI I STAN U CENTRU N. GRAdIŠKEŽupanija: brodsko-posavskaLokacija: Nova GradiškaTip nekreTnine: Ugostiteljski objekt sa stanompovršina: Restoran 100 m2, stan 38 m2

opis: Uhodan ugostiteljski posao pizzeria/restoran s tradicijom dužom od 20 godina te 2 fast food kioska na popularnim lokacijama; prvi veličine 10m2 posluje dvanaest godina i nalazi se pokraj gimnazije, policije, pošte banke itd. drugi se nalazi pok raj osnovne i srednje škole veličine 6m2, posluje tri godine. Restoran/pizzeria smješten je u centru Nove Gradiške. Sastoji se od poslovnog prostora veličine 100 m2 uz koji se prodaje stan površine 38 m2. Terasa restorana ima prostor za više od deset stolova. Parkiranje je omogućeno isp r ed objekta. Provedena je struja, voda, kanalizacija, plin, telefon i klimatizacija. Stan na katu se koristi kao ured, te su provedene sve ins t alacije i sanitarije. Napomena: postoji mogućnost zasebne prodaje objekata. Cijena man j eg kioska je 10.000 EUR, cijena većeg kio s ka je 50.000 EUR. Uz restoran postoji mogućnost kupnje dodatnog prostora (lokala površine 43 m2) koji je trenutno u najmu uz koji bi ukupna cijena iznosila 470.000 €.*NapomenaTermini razgLedavanja: na upitpočeTak LiciTiranja: 370.000 EUR

RESTAURANT wITh KIOSK OUTLETS, ANd FLAT IN N. GRAdIŠKAcounTy: brodsko-posavskaLocaTion: Nova GradiškaproperTy Type: Restaurant with accommodationaccomodaTion: Restaurant 100 m2, flat 38 m2

descripTion: Established catering business pizzeria/restaurant with a tradition over 20 years and 2 fast food kiosks in popular locations; first kiosk in size of 10m2, operating for 12 years, located next to the gymnasium, police, post office, bank etc. Further fast food kiosk is located near primary and secondary school in size of 6m2, in operation for 3 years. The restaurant/pizzeria is located in the center of Nova Gradiška. It consists of business space of 100 m2 with an apartment of 38 m2. Restaurant terrace with space for more than 10 tables. The parking is available in front of the building. It has all mains connections: electricity, water, sewage, gas, telephone and air cond itioning. First floor flat is used as office. Notification: there is possibility of purchasing each unit separately. Small kiosk price is 10.000 EUR, the price of a bigger kiosk is 50.000 EUR. Next to the restaurant there additional space (in size of 43 m2), which is currently leased, with total price of € 470.000. *Notificationviewing Time: on requestsTarTing bid: 370.000 EUR

BEST

OFFER

58

Opći uvjeti poslovanja

Sukladno s odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina („NN” br.107/07) Agencija za nekretnine Aukcija Nekretnina d.o.o., donosi ispod navedene Opće uvjete poslovanja. Općim uvjetima poslovanja uređuje se poslovni odnos između Agencije za nekretnine Aukcija Nekretnina d.o.o. (u daljem tekstu: Agencija) kao posrednika i nalogodavca (fizičke ili pravne osobe). Sklapanjem Ugovora o posredovanju nalogodavac potvrđuje da je upoznat i suglasan s odredbama svih uvjeta poslovanja Agencije.

OPĆI UVJETI POSLOVNJA

1. Ponude

Ponude Agencije temelje se na podacima koje zaprimamo pismenim ili usmenim putem, te su uvjetovane potvrdom. Zadržavamo mogućnost greške ili zabune u opisu i cijeni nekretnine, te mogućnosti da je nekretnina već prethodno prodana, iznajmljena ili je vlasnik nekretnine odu-stao od prodaje (ili najma/ zakupa).

Naše ponude i obavijesti primatelj (na-logodavac) mora čuvati u povjerenju i samo ih uz naše pismeno odobrenje smije prenijeti trećoj osobi.

Ako je primatelju naše ponude neki od objekata koje smo mu ponudili već po-znat, obvezan nas je, bez odgode, o tome obavijestiti.

2. Obveze agencije

1. sklopiti Ugovor o posredovanju s nala-godavcem u pisanom obliku (standardni ili isključivi, tzv. ekskluzivni);

2. nastojati naći i dovesti u vezu s nalogo-davcem osobu radi zaključivanja posredo-vanog posla;

3. upoznati nalogodavca s prosječnom tržišnom cijenom slične nekretnine;

4. upozoriti nalogodavca sa nedostacima nekretnine;

5. obaviti uvid u isprave kojima se doka-zuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na predmetnoj nekretnini i upozoriti nalo-godavca na očite nedostatke i moguće rizike zbog neuređenog zemljišnoknjižnog stanja nekretnine;

6. upoznati nalogodavca sa svim zakon-skim, poreznim i drugim obvezama koje za njega proizlaze iz pravnog posla glede predmetne nekretnine;

7. obaviti potrebne radnje radi predstav-ljanja (prezentacije) nekretnine na tržištu, oglasiti nekretninu na odgovarajući način koji odredi Agencija;

8. omogućiti pregled nekretnina;

9. čuvati osobne podatke nalogodavca, te po pisanom nalogu nalogodavca kao po-slovnu tajnu podatke o nekretnini za koju posreduje ili u vezi s tom nekretninom ili s poslom za koji posreduje;

10. obavijestiti nalogodavca o svim okol-nostima značajnim za namjeravani posao koje su Agenciji poznate.

11. posredovati u pregovorima i nasto-jati da dođe do sklapanja pravnog posla kupoprodaje;

12. nazočiti sklapanju pravnog posla (Predugovora i Ugovora);

Smatra se da je agencija omogućila nalogodavcu stupanje u vezu s drugom osobom (fizičkom ili pravnom) s kojom je pregovarao za sklapanje pravnog posla, a naročito ako je:

neposredno odveo ili uputio nalogodavca u razgledavanje predmetne nekretnine; organizirao susret između nalogodavca i druge ugovorne osobe radi pregovaranja za sklapanje pravnog posla; nalogodavcu priopćio ime, broj telefona, emaila, ili telefaksa druge osobe ovlaštene za sklapa-nje pravnog posla ili mu je priopćio točnu lokaciju tražene nekretnine.

3. Obveze nalogodavca

1. sklopiti Ugovor o posredovanju s Agen-cijom u pisanom obliku (standardni ili isključivi tzv; ekskluzivni);

2. obavijestiti Agenciju o svim okolnostima koje su važne za obavljanje posredovanja i predočiti točne podatke o nekretnini te ako posjeduje dati posredniku na uvid lokacijsku, građevinsku, odnosno uporab-nu dozvolu za nekretninu koja je predmet ugovora te dati na uvid posredniku dokaze o ispunjavanju obveza prema trećoj strani;

3. dati posredniku na uvid isprave koje dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini, odnosno drugo stvarno pravo na nekret-nini koja je predmet ugovora te upozoriti posrednika na sve uknjižene i neuknjižene terete koji postoje na nekretnini;

4. omogućiti, odnosno osigurati Agenciji i trećoj osobi zainteresiranoj za zaključi-vanje posredovanog posla razgledanje nekretnine;

5. obavijestiti Agenciju o svim bitnim po-dacima o traženoj nekretnini što posebno uključuje opis nekretnine i cijenu;

6. odmah nakon zaključivanja posredova-noga pravnog posla, odnosno predugovo-ra kojim se obvezao zaključiti posredovani pravni posao, isplatiti Agenciji ugovorenu naknadu (proviziju) osim ako nije drukčije ugovoreno;

7. nadoknaditi Agenciji troškove učinjene tijekom posredovanja, koje prelaze uobi-čajene troškove posredovanja, uključujući ulazne troškove za aukcije nekretnina;

8. obavijestiti Agenciju pismenim putem o svim promjenama vezanim uz posao za koji je ovlastio agenciju, a posebno o promjenama povezanim s vlasništvom na nekretnini;

9. nalogodavac će odgovarati za štetu, ako nije pri tom postupio u dobroj vjeri, odnosno ako je postupio prijevarno, te ako je zatajio ili dao netočne podatke bitne za posao posredovanja u cilju okončanja pravnog posla, te je dužan naknaditi Agen-ciji sve troškove učinjene tijekom posredo-vanja, koji ne mogu biti veći od posrednič-ke naknade za posredovani posao.

4. Ostvarivanje prava na naknadu

Agencija stječe pravo na naknadu u cijelosti u času zaključenja posredovanoga posla, odnosno potpisom predugovora ili ugovora kojim se nalogodavac obve-zao zaključiti posredovani pravni posao. Naknada se isplaćuje agenciji u trenutku potpisivanja predugovora ili ugovora dviju ugovornih strana .

Visina posredničkih provizija za obavljeno posredovanje prilikom kupoprodaje, zamjene, zakupa i iznajmljivanja nekret-nina naplaćuje se u skladu s Ugovorom o posredovanju.

Agencija može ugovoriti pravo na nakna-du troškova nužnih za izvršenje naloga i zatražiti da joj se unaprijed akontiraju

sredstva za određene izdatke za troškove, uključujući ulazne troškove za organizira-nje i održavanje aukcija nekretnina .

Nalogodavac je dužan platiti naknadu i kad je s osobom s kojom ju je u vezu dovela Agencija zaključio pravni posao različit od onoga za koji se posredovalo, koji je iste vrijednosti kao i pravni posao odnosno kojim se postiže ista svrha kao i posredovanim pravnim poslom.

Agencija ima pravo na naknadu ako brač-ni, odnosno izvanbračni drug, potomak ili roditelj nalogodavca zaključi posredovani pravni posao s osobom s kojom je Agenci-ja nalogodavca dovela u vezu.

5. Iznosi naknada

Dalje navedeni postoci plaćaju se kao posrednička naknada i na njih se obraču-nava PDV.

5.1. Prodaja

Provizija Agencije iznosi 2,5% od po-stignutog iznosa kupoprodajne cijene nekretnine. Kod nalogodavaca s kojim Agencija ima isključivi posrednički Ugovor provizija se naplaćuje prema iznosu ugovorenom i navedenom u ugovoru.

5.2. Kupnja

Provizija Agencije iznosi 2,5% od po-stignutog iznosa kupoprodajne cijene nekretnine. Provizija se naplaćuje od kupca ukoliko je ugovorena ili ukoliko je Agencija od strane kupca dobila pismeni ili usmeni nalog za potražnjom nekretnine, odnosno ukoliko kupac sudjeluje ili kupi nekretninu na javnoj aukciji nekretnina. U slučaju u kojem Agencija ima isključivi posrednički Ugovor naplaćuje se provizija prema iznosu ugovorenom i navedenom u ugovoru.

5.3. Zamjena

Provizija Agencije iznosi 2,5% i naplaćuje se od svake strane u zamjeni, a postotak se računa od vrijednosti nekretnine koju je strana stekla zamjenom.

5.4. Najam/Zakup

Kod ugovora o najmu/ zakupu (ugovoreno trajanje najma/ zakupa do 5 godina) napla-ćuje se 100% iznosa mjesečne najamnine/ zakupnine od najmodavca/ zakupodavca. Isti iznos za isto ugovoreno, vremensko trajanje se naplaćuje i od najmoprimca/ zakupnika.

Kod ugovora duljih od 5 godina trajanja najma/ zakupa, naplaćujemo 150% iznosa mjesečne najamnine/ zakupnine od najmodavca/ zakupodavca, odnosno najmoprimca/ zakupnika .

Kod nalogodavaca s kojima imamo isključi-vi posrednički Ugovor naplaćujemo prema iznosu ugovorenom i navedenom u istom.

5.5. Posrednička satnica

Iznos posredničke satnice sa uključenim troškovima (utrošeno vrijeme, izrada i oglašavanje te ostali troškovi vezani uz posredovani posao) iznosi 250,00 HRK.

6. Prestanak ugovora

Ugovor o posredovanju sklapa se na određeno vrijeme i prestaje istekom roka na koji je sklopljen, ako u tome roku nije sklopljen ugovor za koji je posredovano ili otkazom bilo koje od ugovornih strana , te je u tom slučaju ugovorna strana dužna obavijestiti pisanim putem drugu stranu o otkazu. Ako otkazni rok nije izričito odre-đen ugovorom o posredovanju, otkazni

rok iznosi 7 dana od primitka otkaza. Kad je ugovor o posredovanju u prometu nekretninama prestao otkazom, ugovorne strane nemaju jedna prema drugoj nika-kve tražbine.

Stranke mogu odustati od ugovora o posredovanju u prometu nekretnina prije isteka ugovorenog roka samo iz osobito opravdanog razloga. Nalogodavac je u tom slučaju dužan nadoknaditi agenciji učinjene troškove.

Ako u roku ne dužem od vremena trajanja sklopljenog ugovora o posredovanju nakon prestanka tog ugovora nalogo-davac sklopi pravni posao koji je prete-žito posljedica djelovanja Agencije prije prestanka ugovora o posredovanju, dužan je Agenciji platiti posredničku naknadu u cijelosti, osim ako ugovorom nije drukčije ugovoreno.

Kad ugovor prestane zbog isteka vremena, nalogodavac je dužan naknaditi Agenciji učinjene troškove za koje je inače bilo izričito ugovoreno da ih nalogodavac posebno plaća.

Ukoliko nalogodavac povuče nekretninu iz prodaje na aukciji nekretnina, a prije prije održavanja same aukcije, a na što ima pra-vo, onda je iznos takvog povlačenja jednak iznosu posredničke naknade za prodavate-lje iz članka 5.1 gore navedenog.

7. Suradnja s drugim agencijama

Agencija je spremna za suradnju s drugim agencijama za posredovanje u prometu nekretnina koje poštuju temeljna etička načela (kojima se isključuje iznošenje neistinitih podataka o poslovanju radi pribavljanja poslova i stranaka, omalova-žavanje drugih agencija na bilo koji način, radi pribavljanja poslova i stranaka, nere-alne procjene nekretnina radi pribavljanja posredničkih poslova i istupanje u sred-stvima informiranja s namjerom osobne promidžbe, a na štetu drugih).

8. Opće odredbe i rješavanje sporova

Na odnose između nalogodavca i agencije proizašle iz ugovora o posredovanju koji nisu uređeni ovim Općim uvjetima poslo-vanja niti ugovorom o posredovanju, po-dredno se primjenjuju odredbe Zakona o posredovanju u prometu nekretnina i opće odredbe Zakona o obveznim odnosima.

Moguće sporove će rješavati nadležnost Općinskog suda u Zagrebu, odnosno Trgo-vačkog suda u Zagrebu sukladno stvarnoj nadležnosti.

‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’

59

Posebni uvjeti poslovanja koji se odnose na kupce, prodavatelje i sudionike na aukcijama nekretnina

OPĆENITO

Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o.” (u daljnjem tekstu Tvrtka), djeluje kao tvrtka-posrednik čiji djelatnici organiziraju i rukovode javnim, usme-nim aukcijama nekretnina.

U ovim Posebnim Uvjetima Tvrtka djeluje kao dražbovatelj i posrednik. Ovim Posebnim Uvje-tima uređuju se odnosi, pravila i uvjeti kupopro-daje nekretnina na aukcijama nekretnina.

Smatra se da su svi sudionici aukcije, oni koji prodaju, prisustvuju ili se natječu, primili, pro-čitali i prihvatili sve Uvjete poslovanja (Opće i Posebne) Tvrtke “Aukcija nekretnina d.o.o.”.

POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA PRO-DAVATELJE NA AUKCIJAMA NEKRETNINA

1.Prodavatelj je, u smislu ovih Uvjeta, fizička ili pravna osoba koja je sa tvrtkom “Aukcija nekret-nina d.o.o.” zaključila Ugovor o Posredovanju, te joj na uvid predala Dokumentaciju o Prodava-teljovoj nekretnini. Tvrtka se obavezuje orga-niziranjem i vođenjem javnih, usmenih aukcija nekretnina, nastojati izvršiti prodaju nekret-nine u ime i za račun Prodavatelja. Prodavatelj se ugovorno obavezuje Tvrtki platiti za svaku uspješnu prodaju ugovorenu “Posredničku naknadu-proviziju” u iznosu od 2,5% od posti-gnute dražbovane cijene (‘Ugovorene cijene’), uvećano za PDV.

2. Prodavatelj jamči da je Prodavatelj pravi vla-snik imovine ili je pravno ovlašten od strane pravog vlasnika za prodaju te imovine, te da je u mogućnosti, u skladu sa ovim Uvjetima po-slovanja, prenijeti posjedovanje i “dobar glas” imovine, oslobođene od bilo kakvih zahtjeva treće strane, a naročito od retencionih ili založ-nih prava.

3. Prodavatelj je dužan dostaviti Tvrtki sve in-formacije kojima raspolaže u svezi podrijetla nekretnine ili predmeta namijenjenog prodaji putem aukcije, sliku nekretnine u elektronskom formatu, te neophodnu Dokumentaciju, su-kladno zakonskim propisima, a to su vlasnički list, posjedovni list, kopiju katastarskog plana, lokacijsku, građevinsku i uporabnu dozvolu, te ostala rješenja koja posjeduje.

4. Tvrtka ima isključivo i apsolutno diskreciono pravo određivati datume i mjesta održavanja aukcija i način vođenja svake prodaje. Isto tako, Tvrtka ima puno i apsolutno pravo fotografirati bilo koju nekretninu dostavljenu Tvrtki na pro-daju, a u korist izrade kataloga prodaje, internet strana, izrade oglasa i slično.

5. Prodavatelj ovlašćuje Tvrtku, kao i potenci-jalne kupce, da poduzmu bilo koja istraživanja, ispitivanja ili provjere nekretnine, kao i da se konzultiraju i oslone na bilo kojeg vanjskog stručnjaka, konzultanta ili procjenitelja, a koje Tvrtka i/ ili potencijalni kupac, prema svojem apsolutnom diskrecionom pravu, mogu smatra-ti primjerenima.

6. Prodavatelj pismeno opunomoćuje Tvrtku da može nesmetano prodavati nekretninu Pro-davatelja na javnoj aukciji nekretnina u njihovo ime. Istu punomoć ovjerava u uredu javnog bilježnika.

7. Svaka dražbovna nekretnina može biti ponu-đena na aukciji uz minimalnu cijenu (‘Rezer-vaciju’) koju zajedno utvrđuje Prodavatelj u su-radnji sa Tvrtkom. Predmet nemože biti prodan ispod zadane minimalne cijene (‘Rezervacije’).

8. Prodavatelj ne može povuči nekretninu sa prodaje nakon zaključenja Ugovora o Posre-dovanju, a prije održavanja javne aukcije, osim u slučaju da plati Tvrtki naknadu za povlačenje, koja je jednaka visini posredničke naknade- pro-viziji iz članka 1., a izračunata prema postavlje-noj minimalnoj cijeni (‘Rezervaciji’) iz članka 7., ispod koje se nekretnina ne može prodati - uvećanu za troškove i PDV.

9. Tvrtka može u bilo kojem trenutku povuči predmet iz prodaje ili odgoditi prodaju ukoliko posumnja u vjerodostojnost dokumenata, bez daljnjeg objašnjenja.

10. Neposredno nakon aukcije i uspješne pro-daje nekretnine, Kupac i Prodavatelj (zastupan Tvrtkom ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’) potpisuju i ovjeravaju Kupoprodajni Ugovor. Kupac Proda-

vatelju isplaćuje kaparu od 10% (deset posto) od dražbovanog (izlicitiranog) iznosa. Tvrtka preuzima uplatu kapare, te je prosljeđuje na račun Prodavatelja, umanjenu za iznos posred-ničke naknade-provizije iz članka 1., uvećanu za PDV.

11. Ukoliko dražbovana nekretnina ne bude prodana na aukciji, Prodavatelj može postupiti na jedan od sljedećih načina:

a) sklopiti s Tvrtkom novi ugovor za prodaju ne-kretnine na sljedećoj aukciji uz ponovnu procje-nu tržišne vrijednosti nekretnine, te razmotrenu minimalnu cijenu

b) ovlastiti Tvrtku za izravnu prodaju nekretnine u određenom, ugovorenom roku

c) Tvrtka može oglasiti i ponuditi na prodaju Prodavateljevu nekretninu na određenom inter-net portalu u vremenskom trajanju do 28 dana

d) odustati od daljnje prodaje

12. Za nekretnine neprodane na aukciji, Tvrtka ne naplaćuje Prodavateljevu proviziju, osim ako su nekretnine prodane prije aukcije (‘Rane po-nude’) ili neposredno poslije aukcije (‘Kasne po-nude’), odnosno naknadne prodaje nekretnine navedene gore pod 11.b) i 11.c). U tim slučajevi-ma iznos Posredničke naknade za Prodavatelja je jednak kao u gore navedenom članku 1. Ula-zne troškove plaćene unaprijed za pokrivanje osnovnih troškova organiziranja aukcije Tvrtka ne vraća.

POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA KUPCE NA AUKCIJAMA NEKRETNINA

1. U ovim Uvjetima Tvrtka djeluje kao dražbova-telj i posrednik.

2. Činom registracije za sudjelovanje na aukciji (pristupnim formularom), samim sudjelovanjem na aukciji, kao i sklapanjem Kupoprodajnog ugovora (u izravnoj prodaji), smatra se da je Ku-pac primio, pročitao i prihvatio sve Uvjete (Opće i Posebne) poslovanja Tvrtke.

3. Potencijalni Kupac je svaka pravna ili fizička osoba koja se prethodno prijavi kod Tvrtke, za-traži katalog, ispuni pristupni formular, te dobije jedinstveni registracijski broj koji omogućuje sudjelovanje i nadmetanje na javnoj, usmenoj aukciji.

4. Uspješan kupac na aukciji je nuditelj najviše ponude. U slučaju bilo kakve dvojbe ili nedo-stizanja minimalne cijene (‘rezervacije’) koja bi se pojavila tijekom aukcije, Tvrtka ima ni-čim ograničeno, diskreciono pravo u pogledu određivanja uspješnog kupca, odgode prodaje, ponovne prodaje, kao i pravo donošenja bilo koje druge odluke koju smatra primjerenom. Isto tako Tvrtka može, bez ikakve odgovornosti prema bilo kojem potencijalnom kupcu, povući bilo koju predmetnu nekretninu sa aukcije ili odbaciti bilo koju ponudu bez navođenja po-sebnih razloga.

5. Kupac je dužan, za postignutu Ugovorenu cijenu, platiti Tvrtki Posredničku naknadu-pro-viziju u iznosu od 2,5% od Ugovorene cijene za svaku kupljenu nekretninu (uvećano za PDV) neposredno nakon licitiranja, odnosno nakon potpisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog Ugo-vora. Kupac plaća porez na promet nekretnina.

6. Plaćanje prema ponuđaću (‘Prodavatelju’) Kupac je dužan izvršiti po sklapanju Kupopro-dajnog ugovora za kupljenu nekretninu po slje-dećem protokolu;

- plaćanje kapare od 10% (deset posto) od po-stignute ‘Ugovorene cijene’ odmah nakon pot-pisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog ugovora, a najkasnije u roku od 24 sata od potpisa istog ugovora (virmanom/ općom uplatnicom ili go-tovinom). Plaćenu kaparu od 10%, u ime Pro-davatelja, preuzima tvrtka ‘Aukcija Nekretnina d.o.o’, te istu prosljeđuje Prodavatelju umanjenu za troškove, odnosno iznos posredničke nakna-de za Prodavatelja.

- rok za isplatu ostatka kupoprodajne cijene je 30 dana od dana aukcije, odnosno od sklapanja Kupoprodajnog ugovora (ili drugačije ukoliko Kupac i Prodavatelj dogovorno odrede drugi datum isplate ostatka kupoprodajne cijene).

7. Vlasništvo nad kupljenom dražbovanom nekretninom prelazi na Kupca u trenutku kada Kupac isplati Ukupan iznos duga prema Proda-vatelju.

8. U slučaju neplaćanja od strane Kupca u nave-denim rokovima, Tvrtka je ovlaštena:

a) zadržati Kaparu ili jamčevinu, koju onda sma-tra odustatninom na ime pokrivanja troškova i

izgubljene dobiti.

b) predati podatke o Kupcu odvjetniku Prodava-telja, koji zadržava pravo traženja odštete zbog neispunjene obveze plaćanja.

c) odgoditi ili poništiti prodaju dražbovane ne-kretnine prodane Kupcu ili ponuditi nekretninu drugome najboljem ponuđaču ili na idućoj auk-ciji nekretnina.

9. Tvrtka jamči za prikazano stanje dokumenata (u katalogu), a koji su dostavljeni od strane Pro-davatelja.

10. Kupci se o stanju svake dražbovane nekret-nine mogu informirati i vidjeti nekretninu u za to predviđenom terminu, te se trebaju osloniti na svoj vlastiti sud da li je dražbovni predmet u skladu sa svojim opisom i prikazom. Kupcima stoga preporučujemo izvršiti neovisnu pro-vjeru nekretnine prije aukcije, tražiti mišljenje odvjetnika, kao i procjenu ovlaštenog sudskog vještaka, a sve organizirano u vlastitom trošku. Niti Prodavatelj, niti Tvrtka “Aukcija nekretni-na d.o.o”., niti bilo tko od njihovih djelatnika ili predstavnika nije odgovoran za pogreške prika-za. Isto tako, Kupac ne može zahtijevati naknadu štete ili troška kojemu se izložio prilikom ostva-rivanja prava iz prethodnog članka.

11. Kupci mogu pismenim nalogom ovlastiti Tvrtku da u njihovo ime i za njihov račun na aukciji ističu ponude i na takav način mogu kupiti dražbovnu nekretninu ili više njih. Tvrtka može od svakog nalogodavca tražiti dokaze o bonitetu i solventnosti, osobne identifikacije, kao uvjet prihvaćanja naloga. Prihvaćenje na-loga Tvrtka potvrđuje u pismenoj formi, nakon registracije Kupca i uplate jamčevine od strane Kupca u iznosu od 10% od najniže ‘očekivane cijene’ oglašene u katalogu.

12. Predane usmene ponude na javnim aukcija-ma nekretnina nije moguće povući ili poništiti.

VAŽNA OBAVIJEST ZA KUPCE

Zainteresirani Kupac će prije ponude na aukciji za određenu nekretninu uraditi sljedeće:

•Uzeti profesionalni, stručni savjet od odvjet-nika, odnosno procjenitelja, te u određenim slučajevima od ovlaštenog sudskog vještaka, računovođe i sl.,

•Pročitati sve Uvjete poslovanja Tvrtke,

•Napraviti sve normalne predradnje i radnje u svezi kupovine nekretnine,

•Razgledati i provjeriti određenu nekretninu,

•Napraviti uvid i pogledati sadržaj svih do-stupnih dokumenata po pitanju određene nekretnine,

•Pogledati da što je rečeno i prikazano u kata-logu odgovara određenoj nekretnini,

•Da osigura dovoljno financijskih sredstava (novaca) za kaparu, kao i isplatu ostatka ku-poprodajne cijene, posredničke naknade, odnosno troškova,

•Provjeriti da li nekretnina podliježe PDV-u,

•Uvjeti pretpostavljaju da Kupac djeluje u do-broj vjeri sa namjerom kupovine određene nekretnine,

•Ako Kupac odluči da kupi određenu nekretni-nu bez da učini gore navedeno, kao i ostale mjere predostrožnosti, to čini na vlastiti rizik.

POJMOVI I DEFINICIJE

Pojmovi u ovim Uvjetima definirani ispod imat će sljedeća značenja ovdje iznesena. Definicije sadržane u ovim Uvjetima primjenjuju se na oblike u jednini kao i u množini tih izraza.

a) Tvrtka - je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekret-nina d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija nekretnina.

b) Ugovorena cijena - znači postignuta cijena po kojoj je dražbovani predmet (nekretnina) prodan kupcu od voditelja aukcije, odnosno Tvrtke i ne uključuje kupčevu proviziju, kao ni iznos PDV-a.

c) Minimalna cijena - ‘Rezervacija’ - je cijena koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru sa Tvrtkom, ispod koje nekretnina nemože biti prodana, a treba biti (minimalno) ispod tržišne cijene.

d) Nekretnina - je svaka ponuđena nekretnina na prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodav-ca-Prodavatelja.

e) Kupac- je svaka fizička ili pravna osoba koja je (u dobroj vjeri i namjeri) ponudila najvišu ponu-du za ponuđenu nekretninu.

f ) Kupčeva provizija - znači provizija na posti-gnutu (Ugovorenu) cijenu u iznosu od 2,5%, plativa Tvrtki “Aukcija nekretnina d.o.o.”-u, od kupca, uvećana za PDV.

g) Prodavatelj - je svaka fizička ili pravna osoba ili njen opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugo-vor o Posredovanju sa Tvrtkom.

h) Prodavateljeva provizija - znači iznos posred-ničke naknade koji Tvrtki “Aukcija Nekretnina d.o.o.” plaća Prodavatelj prema Ugovoru o Po-sredovanju s Tvrtkom u iznosu od 2,5% od po-stignute (Ugovorene) cijene (uvećano za iznos PDV-a). Plaća se istovremeno kod plaćanja i pre-uzimanja Kapare od strane Kupca, a nakon pot-pisanog i ovjerenog Kupoprodajnog Ugovora.

i) Aukcija - je aukcija ili javna dražba, oglašena u katalogu od strane orgnizatora aukcije.

j) Dokumentacija - je sva dokumentacija koju je Tvrtka zatražila i dobila od Prodavatelja po pita-nju određene nekretnine Prodavatelja.

k) Kupoprodajni Ugovor - je pismeni ugovor sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja (Prodavatelj zastupan Tvrtkom).

l) Kapara - je iznos od 10% od postignute Ugo-vorene cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ neposredno nakon potpisanog Kupoprodajnog ugovora, na račun Tvrke. U slučaju neispunjava-nja obveze plaćanja ostatka Ugovorene cijene, Kapara se uzima kao Kupčeva odustatnina, za pokrivanje troškova Tvrtke i Prodavatelja.

m) Jamčevina - je iznos od 10% od najniže ‘oče-kivane cijene’, oglašene u katalogu aukcije, a uplaćen od strane Kupca, koji nije u mogućnosti biti na aukciji, te je opunomoćio Tvrtku da liciti-ra u njegovo ime.

n) Ulazni trošak - je nepovratna naknada za troškove organiziranja javne aukcije, izradu ka-taloga, marketing i sl., a koje plaća Prodavatelj prema Ugovoru o Posredovanju.

o) Ukupan iznos duga - znači postignuta cijena prodane dražbovane nekretnine, zajedno s kup-čevom provizijom, naplativim PDV-om, i bilo kojim dodatnim pristojbama i troškovima koje duguje kupac ili kupac - dužnik.

p) Početak licitiranja – znači najnižu točku po kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je očekivana ponuda kupca, po kojoj se nekretni-na ne prodaje, već se prodaje po ‘Minimalnoj cijeni’, koju određuje prodavatelj. Prodavatelj može naknadno prihvatiti ponudu s početka licitiranja ili veću ponudu, a koja je manja od po prodavatelju određene ‘Minimalne cijene’. Odlu-ku o prihvaćanju ponude koja je ispod ‘Minimal-ne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na samoj aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak licitiranja je samo orjentirna točka radi prethod-nog iskazivanja interesa, te ne obavezuje proda-vatelja, niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste ponude kao kupoprodajnu cijenu nekretnine.

r) Rana ponuda - je ponuda zaprimljena prije održavanja aukcije.

s) Kasna ponuda - je ponuda zaprimljena nakon održavanja aukcije.

ZAVRŠNE ODREDBE

Ovi Uvjeti primjenjuju se u skladu sa svim ostalim Uvjetima na sve sadržaje i usluge Tvtke. Objavljivanjem svih Uvjeta poslovanja na inter-net stranicama Tvrtke, kao i u katalogu aukcije, smatra se da je korisnik, odnosno svaki učesnik aukcija iste Uvjete primio, sa istima upoznat, te ih prihvaća i preuzima obvezu da će se prilikom posjeta aukcijama pridržavati pravila i uvjeta navedenih u ovim i općim uvjetima. Tvrtka za-država pravo bez prethodne najave promijeniti ili izmijeniti Uvjete poslovanja (opće i posebne). Svaka promjena biti će objavljena na internet adresi Tvrtke na www.aukcijanekretnina.com

Moguće sporove rješavati će nadležnost Op-ćinskog suda u Zagrebu, sukladno stvarnoj nadležnosti.

Uvjeti poslovanja (Opći i Posebni) sastavni su dio svih ugovora koje Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o.” zaključi kao trgovinski zastupnik-posred-nik i primjenjuju se od 01.01.2009. godine.


60

General terms and conditions

General terms and conditions of busi-ness

The general terms and conditions of business determine the working relation between the real estate agency ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’ (hereinafter: Agency) as the broker, and the client (a physical or legal person). With the formation of the Brokerage Contract, the client accepts that they are familiar with and in agreement with all the terms and conditions of business of the Agency.

1. Offer

The offer produced by the Agency con-tains information that is received either in written or oral form, and is also condition-ally confirmed. The Agency retain the right for there to be possible mistakes/ errors in the description and price of the property, the possibility that the advertised property has already been sold (or rented out), or that the vendor has withdrawn from the sale (or rent/lease) of their property. The recipient (client) must treat the offer, as well as all information, provided by the Agency as confidential and shall only dis-close it to a third party with the agency’s written consent. In so far as the recipient is already familiar with the property that the Agency have offered, they are obliged to inform the agency immediately.

2. The Agency’ obligations

1. To draw up in writing a Brokerage Contract with the client (standard or exclusive). 2. To endeavour to find a third party and to introduce them to the client for the pur-pose of concluding brokered negotiations. 3. To familiarise the client with the average market price of similar property. 4. To warn the client about the property’s limitations. 5. To undertake an inspection of the documents that prove the ownership or other legal rights related to the property in question, as well as caution the client of any noticeable absences and possible risks arising in cases where the property has irregular ownership documents. 6. To carry out the necessary work in terms of presenting the property on the market and to advertise the property in a way as determined by the agency.7. To arrange viewings of the property. 8. To keep the personal details of the client secure, and upon written notice given by the client to confidentially treat details about the property in question, or details that are related to the property or work that is being brokered. 9. To inform the client about all circum-stances known by the Agency relevant to the proposed work. 10. To broker the negotiations and endeav-our that they result in the formation of a legal sales-purchase contract. 11. To be present at the drawing up of the legal work (Preliminary contract and Contract). 12. To be present at the transfer of the property that is the subject of legal work.

It shall be considered that the Agency have helped the client to make contact with a third party (physical or legal per-son) in terms of concluding brokered negotiations in those cases where they have helped the client make contact with another person with whom they have concluded legal work proceedings. This is especially the case when the agency

directly led or directed the client, or a third person, to view the property in question, arranged a meeting between the client and other responsible persons concern-ing the negotiations for concluding legal work, gave the client the name, telephone number, fax, e-mail of another person authorised for concluding the legal work, or gave them the precise location of the sought after property.

3. Client obligations

1. To form a standard, or exclusive, writ-ten contract with the Agency about the transfer of property. 2. To inform the Agency about all relevant circumstances regarding the brokerage and to produce exact details for the prop-erty. If they own it, this includes allowing the broker to examine the location, build-ing and usage permits of the property that is the subject of the contract, as well as enabling the broker to see evidence that any obligations with a third party have been concluded. 3. To allow the broker to examine those documents that prove their ownership of the property, and other legal rights relevant to the property that is the subject of the contract, as well as warn the broker about all registered and unregistered encumbrances, charges and other impedi-ments on the property. 4. To ensure that the Agency, as well as third parties interested in forming a contract, are able to view the property in the presence of an Agent. 5. Inform the Agency about all important details about the selected property. This, in particular, should include a description of the property and its price. 6. If the Agency and the client have agreed upon the payment of a brokerage fee at the time of the signing of the Preliminary contract, then the client will pay the Agency the fee immediately after the Contract or the Preliminary contract has been drawn up, which guarantees the conclusion of the legal work, unless it has been agreed otherwise. 7. If it has been agreed, they shall re-imburse the Agency any costs incurred during the brokerage that exceed regular brokerage costs including the payment of an Entry fee for the property auction. 8. To inform the Agency in writing about any changes connected to the work that has been authorised by the client, and in particular about any changes in terms of the ownership of the property. 9. The client shall be responsible for all costs incurred, if they have not presented themselves in good faith, if they have presented themselves fraudulently, if they have hidden or presented incorrect data salient to the brokerage work that aims to draw up a contract. They shall also be obliged to reimburse the Agency for all costs incurred during the broker’s work, which cannot be greater than the broker-age fee for the broker’s work.

4. Realizing the rights for fees

The Agency realise the right to the full fee when the brokerage work is concluded or at the point of signing the Preliminary con-tract or Contract that obliges the client to conclude the brokerage of the legal work. The scale of the brokerage fee for the bro-ker’s work that has been carried out up the point of sales-purchase, exchange, lease or rent of the property is paid in accordance with the Brokerage Contract. The Agency shall be allowed to ask for a payment of any costs incurred whilst carrying out the client’s request, and may ask that they are paid in advance in the form of a deposit for specific expenses, including a payment of an Entry fee for the property auctions.

The client is obliged to pay a fee to the Agency when they have concluded a con-tract with a party that was introduced to them by the Agency, which is of the same value as the legal work or which achieves the same purposes as the brokered legal work. The Agency has the right to a fee if the marriage partner, extra-marital partner, descendent or parents of the client con-clude a contract with someone whom the Agency introduced the client to.

5. Fee amounts

The following percentages are paid as a brokerage fee, and VAT is added to them. 5.1 Property Sales The fee of the Agency amounts to 2.5% of the sales-purchase price of the property. With those client’s who have an exclusive Brokerage Contract with the Agency, the fee is paid according to the amount as agreed and defined in the contract.

5.2 Property Purchase The fee of the Agency is 2,5% of the total amount of the property purchase price. The fee is paid by the buyer in so far as it has been agreed, or in so far as the Agency have received a written or oral request from the purchasing party to search for property, as well as if the buyer attends and buys a property at the property auction. In cases where the Agency has an exclu-sive Brokerage Contract, the fee is paid according to the amount as agreed and defined in the contract.

5.3 Property Exchange The fee of the Agency amounts to 2,5% and is paid by both parties involved in the exchange, where the percentage is calculated according to the value of the property involved in the exchange.

5.4 Property Rent/ Lease For rental/leasing contracts brokerage fee is a percentage of the monthly rental sum and this is calculated in the following way: For the contracts of up to 5 years the fee equates to 100% of the agreed monthly rental or lease amount for both parties (landlord, vendors, tenants and lessees). For the contracts over 5 years the fee equates to 150% of the agreed monthly rental or lease amount for both parties (landlords, vendors, tenants and lessees). In cases where the Agency has an exclu-sive Brokerage Contract, the fee is paid according to the amount as agreed and defined in the contract.

5.5 Hourly brokerage fee

The hourly fee for the Agency with as-sociated costs (time spent, formation and advertising, as well as other costs con-nected to the brokerage work) amounts to HRK 250.

6. Cancellation of contract The Brokerage Contract is drawn up within a defined period and terminates at the end of the time period for which it has been drawn up, on the condition that during this period a contract has not been con-cluded or if none of the contracted parties have given notice about the cancellation of the contract. In cases of cancellation, the contracted party is obliged to give written notice to the other party about its cancellation. If cancellation notice is not expressly defined in the Brokerage Con-tract, the notice time period is 7 days upon receipt of notice of cancellation. When the Brokerage Contract about property ex-change has terminated as a result of can-cellation, the contracted parties no longer

have any claims towards one another.

The parties can terminate the Brokerage Contract for the transfer of property prior to the end of the contracted period only on the basis of suitably justifiable reasons. The client in this case is obliged to reim-burse the agency any costs that have been incurred. If after the end of the Brokerage Contract the client draws up legal work that is a direct consequence of the work of the Agency, which was carried out before the expiry of the Brokerage Contract, then the client is obliged to pay the Agency the brokerage fee in its entirety, unless it has been otherwise agreed in the Brokerage Contract.

When the contract expires, the Client is obliged to compensate the Agency all those costs incurred that the client has agreed they will pay.

If client withdraws their property from the property auction but before the auction’s event has actually taken place, and for which withdrawal client is entitled to, then the cost of such withdrawal from the auction is equal to the amount of Property Sales Fee as described in the article 5.1 above and the fee is payable to the Agent.

7. Collaboration with other agencies

The Agency is prepared to collaborate with other brokerage agencies in the transfer of property in so far as they respect the ethical principles (which excludes the possession of false data about operations concerning the procurement of work and customers, the denouncement of other agencies in any way concerning the procurement of work and customers, the unrealistic evaluation of property regarding the carrying out of brokerage work, excluding other agencies from the market, and declarations in the media for the purpose of personal promotion to the detriment of other agencies).

8. General conditions and the resolution of disputes

The relations between the Client and the Agency arising from the Brokerage Contract, which are not regulated by these General Conditions, nor by a Brokerage Contract, will be subject to the general provisions by the Real Estate Agent Act and the Obligatory Relations Act.

Eventual disputes will be settled by the authorised competent court(s) in Zagreb.


61

Special terms and conditions

SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSI-NESS FOR BUYERS, SELLERS AND PARTICI-PANTS AT PROPERTY AUCTIONS

The real estate agency ‘Aukcija Nekretnina d.o.o. (hereinafter ‘the Agency’) is acting as an auc-tioneer and an agent broker, which employees are organising and conducting public property auctions. This Special terms and conditions of business, regulate the rules, relations and con-ditions of how the auctions are conducted, as well as the conduct of buying and selling prop-erties at property auctions. It is considered that all auction participants, including the one that buy, sell and/ or attend auctions, have received, read and accepted all terms and conditions of the Agency (general and special).

SPECIAL TERMS AND CONDITIONS FOR SELL-ERS AT PROPERTY AUCTIONS

1. In these conditions ‘seller’ is a legal or physi-cal person that has a signed Brokerage Contract with the Agency and has provided the auction-eers with all the general Legal Documentation and property particulars. The Agency is obliged to organise and conduct public auction and try to sell a property on behalf of the seller. The Seller is obliged to pay the Agency for every property sold a brokerage fee-commission of 2.5% of the selling price (excluding VAT).

2. Seller confirms to be a real and a legal owner of a property, or it is legally authorised on behalf of real owner of a property, and is able to sell a property in good faith and transfer the own-ership of a property without any third party li-abilities and without any financial impediments, retentions, encumbrances and charges.

3. Seller is obliged to provide the Agency with all the information’s and documentations about the property to be auctioned, including an elec-tronic photo of the property, as well as general Legal Documentations: Title Deeds, Copy of the Cadastral Plan, List of Possessors, Location/ Building permit, Usage permit and other rel-evant documents in their possession.

4. The Agency has got explicit and absolute right to set the date, time and place of auctions, and the way of conduct of each auction. At the same time the Agency has got an absolute right to take photos of every property submitted for the auction for their marketing purposes such as auction catalogue, web presentations, ad-verts etc.

5. Seller is agreeing and enabling the Agency, as well as all prospective buyers, to conduct searches, valuations and estimates, consulta-tions and other specialist services and opinions on a property, that both the Agency and buyer may think is relevant and/ or necessary.

6. Seller is providing a written Power of Attor-ney to the Agency enabling the Agency to sell property at public auction on their behalf. The same Power of Attorney is signed and notarised before the Public Notary.

7. Every property can be offered at auction with a ‘reserve price’ (a minimum price) that is de-termined between seller and the Agency. Any auctioned property cannot be sold below the set ‘reserve price’.

8. Seller cannot withdraw property from the auction after agreed and signed Brokerage Contract and before the auction has been con-ducted and organized. Except when seller pay the fee for such withdrawal, which is equivalent to the brokerage fee- Agency commission from the above article 1., and calculated as a percent-age of the ‘reserve price’ from above article 7. (excluding VAT).

9. The Agency can withdraw (or postpone) the sale of a property at any time, if the property le-gal documentation or the ownership papers are not correct or misleading, without any further explanation.

10. At the auction, immediately after the suc-cessful bidding, buyer and seller sign the prop-erty Contract before the Public Notary. Seller will be represented by the Agency (through no-tarised Power of Attorney). Buyer pays a deposit of 10% (ten percent) of the purchase (Contract) price. The deposit is paid to the Agency’s bank account and the proceeds will be forwarded to the seller, less the Brokerage fee- Agency’s com-

mission from the above article 1. (plus VAT).

11. If a property is not sold at auction, a seller can do following:

a) Sign new Brokerage Contract with the Agency to sell property on next auction, with reviewed ‘reserve and guide price’

b) Enable and authorise the Agency to sell prop-erty in marketplace within certain time period

c) The Agency can advertise and offer property on specific internet property websites

d) Terminate contract and withdraw the prop-erty from sale.

12. For any unsold properties at the auction, the Agency will not be charging Brokerage Fee-commission (except if properties are sold prior to the auction (‘early offers/ bids’) or just after the auction (‘late offers/ bids’), as well as sub-sequent sale of properties as described above in the Articles 11.b) and 11.c). In those circum-stances the Brokerage Fee- Agency’s commis-sion is equal as described above in the Article 1.

The Entry fee paid for by the Seller for organiz-ing the auctions are non refundable.

SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSI-NESS FOR BUYERS AT PROPERTY AUCTIONS

1. In this terms and conditions, the Agency is acting as an auctioneer and an agent broker, which employees are organising and conduct-ing public property auctions.

2. By registering as a bidder/ prospective buyer at auction (by completing Bidder’s form), at-tending the auction, as well signing the prop-erty purchase Contract it is considered that a buyer has received, read and accepted all the terms and conditions (general and special) of the Agency.

3. Prospective buyer is a legal or physical per-son that has registered with the Agency, has requested a catalogue, completes the Bidders form and receives an auction Registration number that enables buyer to participate and bid for property at auction.

4. Successful buyer at auction is the person who agrees to buy the property/ lot, or if applicable, that person’s representative, and has offered the highest bid. In case of any doubts, misun-derstanding, as well as not meeting the reserve price during the auction, the Agency has got discretionary and absolute right to; appoint and nominate the buyer, cancel or postpone the sale of a property, as well as any other action or measure which the Agency may think is ap-propriate to take, with respect to the particular property/ lot.

5. The buyer is responsible to buy the property and to pay the Brokerage fee- Agency’s com-mission that equals to 2.5% of agreed purchase price (Contract price) for each property/ lot bought, (excluding VAT). The commission is payable immediately after the singing and no-tarising the Contract. The buyer pays Property purchase tax.

6. The buyer has to pay the seller after signing and notarising the Contract in the following order:

- Pay the deposit of 10% of the agreed purchase price immediately after signing and notarising the Contract, with direct bank transfer or cash payment (no later than 24 hours after signing of the Contract). The deposit of 10% is to be paid to the Agency’s bank account. The Agency will deduct it Brokerage fee-Agency commission and forward the remains of the deposit to the seller.

- The rest of purchase price has to be paid within 30 days from the auction date, which is effec-tively the date of signing the Contract (unless both buyer and seller agree other completion date).

7. The possession of the property will take place once all ‘Total amount of debt’ has been paid from the buyer to the seller.

8. In case the buyer does not pay and does not complete the property purchase within the re-quired time as described in the above article 6., the Agency is authorised to do following:

a) to retain the deposit or ‘guarantee payment’, which will then be treated as a withdrawal fee to cover the Agency’s costs and loss of income.

b) will provide buyer’s details to seller’s legal representatives, who will have the right to seek reimbursement and compensation.

c) to cancel and/ or postpone the sale of the property sold to the buyer, or to offer it to the other best/ closest bidder, or to sell the property at the next auction.

9. The Agency confirms that the property partic-ulars in the catalogue and the Legal Documen-tation have been provided by the seller.

10. Buyers are able to receive further informa-tion for each offered property, as well as mak-ing a viewing appointment. Buyers should make their own opinion if properties offered are as described in the catalogue. Therefore it is advisable to all prospective buyers to make all the necessary searches, surveys and valu-ations prior to the auction, as well as seek an independent legal advice. Neither seller, nor the Agency or any of their employees or representa-tives is responsible for any wrong or misleading property particulars shown. At the same time, the buyer cannot seek compensation or reim-bursement of any cost incurred which has been derived as a result from the previous article.

11. Prospective buyers can authorise in writing the Agency to bid on their behalf at the auction. The Agency could seek from such buyer a sol-vency and credit reference, photo ID and other means, in order to accept such instructions. The Agency will confirm such acceptance for bidding on buyer’s behalf in writing, once the buyer pays in advance a ‘guarantee payment’ of 10% of the lowest guide price shown in the catalogue for a particular property.

12. Formal bids put forward at the auctions are binding are cannot be withdrawn or cancelled.

IMPORTANT INFORMATION FOR BUYERS

•A prudent buyer will before bidding and attend-ing the auction do the following regarding a particular property:

•take professional advice from a solicitor/ sur-veyor/ and/or an accountant

•read all the terms and conditions (general and special ones)

•inspected the property/ lots interested in

•check the relevant information and documenta-tion about the property

•have finance available for the deposit and pur-chase price, legal and notary fees, as well as agents commission and property purchase tax

•satisfy yourself as to the accuracy and complete-ness regarding the property you are interested in, as mentioned above

•the conditions assume that the buyer has acted like a prudent buyer

•if you choose to buy a property/ lot without tak-ing these normal precautions you do so at your own risk

GLOSSARY - TERMS AND DEFINITIONS

Terms defined in this terms and conditions will have following meaning as described below. Definitions in this terms and conditions could use singular words as plurals and plurals as sin-gular words.

a) The Agency- company ‘Aukcija nekretnina d.o.o.’, that organises and conducts property auctions, auctioneers.

b) Agreed price- it is the price achieved at the auction for which a property has been sold for to a buyer by the auctioneer and does not in-clude buyer’s commission or VAT.

c) Reserve price- is a minimum price set by a seller in co-operation with the Agency, below which a property cannot be sold and it has to be below the market price.

d) Property/ Lot- every property for sale in the auction catalogue offered by the Agency on be-half of a seller(s).

e) Buyer- is a legal or physical person that has acted in a good faith and intension and has of-fered the highest bid for a property.

f ) Buyers commission- is a commission payable to the Agency from each buyer, amounting to 2.5 % for each property bought, excluding VAT.

g) Seller- is a legal or physical person, or their appointed representative(s) that is legal owner or bearer of ownership rights for each property offered by the Agency.

h) Sellers commission- is a commission payable to the Agency from each seller, amounting to 2.5 % for each property sold, excluding VAT, and

is payable from the deposit paid on the auction day, after signing and notarising the Contract.

i) Auction- is a public auction, advertised in the catalogue by the auctioneer.

j) Property Legal Documentation- is all legal documentation and particulars we require from each seller for a particular property and that has been subsequently provided by sellers.

k) Property Contract- is a written contract signed in good faith and intension between both buyer and seller (seller represented by the Agency).

l) Deposit- the payment of 10% of the achieved and agreed purchase price at the auction, paid by the buyer to the auctioneer’s account, on the auctions day immediately after signing and notarising of the Contract. In case of not paying the remaining purchasing balance or not com-pleting, the deposit will be retained as a buyer’s withdrawal fee and it will be used to cover costs both for the seller and the Agency.

m) Guarantee payment- is the payment of 10% of the lowest ‘guide price’, shown in a property catalogue for a particular property, paid by the prospective buyer that is not able to attend the auction event, so has authorised the Agency to bid on their behalf.

n) Entry fee cost- is a non-refundable fee for organising an auction event, catalogue, market-ing, adverts etc., payable by the sellers.

o) Total amount of debt- means achieved prop-erty purchase price, together with buyer’s com-mission, excluding VAT, as well as any other (all) fees owed by the buyer.

p) Starting bid - is the lowest level where the bidding for the property starts, expressing bid-ders offer, however not representing the actual selling price of the property, which is deter-mined by the ‘Reserve price’ set by the seller. Seller can accept the starting bid or higher bid, but which are still lower than the ‘Reserve price’ immediately after the auction or within 8 work-ing days after the auction day. Starting bid level is an indicative point for bidders to express their interest, and therefore does not oblige seller nor the acution house to accept such bids as the ac-tual selling price of the property.

r) Early offers- offers received prior to the auc-tion.

s) Late offers- offers received after the auction.

FINAL DEFINITIONS

This terms and conditions are to be used to-gether with all other terms and conditions of business by the Agency. By publishing them on our website, as well as in our catalogue, it is considered that all buyers, sellers and other us-ers, participants and attendees at auctions, have received, read and accepted all the terms and conditions. Furthermore it is considered that all buyers, sellers, attendees and participants will abide to all the terms and condition during the auctions, as well as to the general rules of conduct at auction.

The Agency has got the right to change or amend all the terms and conditions of business (general and special). Any such change will be published on our website at www.croatiaprop-ertyauction.com.

The relations between the client and the Agen-cy arising from the Brokerage Contract which are not regulated by these Special terms and conditions, as well as General terms and condi-tions, nor by a Brokerage Contract, will be sub-ject to the general provisions by the Real Estate Agent Act and the Obligatory Relations Act.

Eventual disputes will be settled by the author-ised competent court(s) in Zagreb.


62

Članak 1.

Ugovorne strane utvrđuju da je prodavatelj u samostalnom, ne-posrednom i kvalificiranom posjedu, te da je jedini zemljišnoknjižni vlasnik sljedećih katastarskih čestica: _______________upisanih u zemljišnoj knjizi općinskog suda u ___________ u z.k.ul. ______ za k.o. ___________

Članak 2.

Ugovorne strane sporazumno određuju kupoprodajnu cijenu u visi-ni od eUR ___________(slovima: _________ eura) plativo u kunskoj protuvrijednosti obračunatoj prema _______ tečaju ____________ banke važećem na dan plaćanja.

Članak 3.

počev od dana sklapanja ovog Ugovora pa do uknjižbe prava vla-sništva u zemljišnim knjigama na ime Kupca prodavatelj ne smiju otuđiti ili opteretiti nekretnine koje su predmet kupoprodaje.

prodavatelj jamči da predmet kupoprodaje neće opteretiti nika-kvim zemljišnoknjižnim niti izvanknjižnim teretima, te se obvezuje da istu neće dati u najam ili dati na korištenje trećim osobama u bilo kojem pravnom obliku.

Članak 4.

prodavatelj jamči i izjavljuje da je u nesmetanom i samostalnom posjedu predmeta kupoprodaje te da je ovlašten bez bilo kakvih ograničenja isti otuđiti.potpisom ovog ugovora prodavatelj izjavljuje da je isključivi sa-movlasnik nekretnine te da ne postoji pravo treće osobe, posebice ovlaštenika temeljem obiteljskog zakona, koji bi njegovo pravo vla-sništva ograničavalo odnosno umanjilo. Članak 5. prodavatelji se obvezuje uvesti Kupca u posjed nekretnine iz član-ka 1. ovog ugovora najkasnije do _______. godine.

Članak 6.

prodavatelji se obvezuje prenijeti Kupcu nekretnine iz članka 1. ovog ugovora u neopozivo vlasništvo te dozvoljava da se na pro-danoj nekretnini otpiše njegovo pravo vlasništva i upiše pravo vla-sništva na ime Kupca na temelju ovog ugovora, bez ikakvog dalj-njeg pitanja ili odobrenja.

Članak 7.

od trenutka stupanja u posjed, kupac snosi sve dalje troškove ve-zane uz korištenje, posjed i vlasništvo kupljene nekretnine.svi troškovi nastali do stupanja u posjed Kupca, uključujući i sva porezna i javna davanja padaju na teret prodavatelja.

Članak 8.

ovaj Ugovor sadrži zaključno sve sporazume između Ugovornih strana pri čemu usmeni dogovori ne postoje, a sve izmjene i dopu-ne ovog Ugovora pravovaljane su samo ako su učinjene u pisanom obliku, što vrijedi i za odustajanje od potrebe pisanog oblika.

Članak 9.

Ugovorne strane su suglasne da prodavatelji snosi troškove veza-no za ovjeru svog potpisa dok troškove za promjene prava vlasniš-tva u zemljišnim knjigama, kao i porez na promet nekretnina po Rješenju porezne uprave snosi kupac.svaka strana snosi vlastite troškove pravnog i poreznog savjetova-nja, uključujući i trošak sastava isprava.

Članak 10.

ovaj Ugovor stupa na snagu danom ovjere potpisa prodavatelja.

Članak 11.

Na sve odnose koji nisu posebno regulirani ovim Ugovorom primje-njuju se važeće zakonske odredbe Republike Hrvatske.sve eventualne sporove koji nastanu u izvršavanju ovog Ugovora ugovorne strane će riješiti mirnim putem, a u protivnom će spor iznijeti pred općinski sud u ________________.

Članak 12.

U znak prihvaćanja prava i obveza ugovorne strane potpisuju ovaj Ugovor sastavljen u dva istovjetna primjerka u izvorniku, od kojih jedan ostaje pohranjen kod javnog bilježnika kod ovjere potpisa prodavatelja, a za potrebe ugovornih strana osigurava se dovoljan broj ovjerenih otpravaka.

prodavatelj : Kupac:

______________________________, oIb_______________ rođen dana ____________ godine s prebivalištem u ________________

( u daljnjem tekstu: „prodavatelj“)

te ______________________________, oIb __________ rođen dana ____________ godine s prebivalištem u _______________ __

(u daljnjem tekstu: „Kupac“)

sklopili su u Zagrebu,dana ________ 2015. godine slijedeći

UGOVOR O KUPOPROdAJI NEKRETNINE

COPY

63

Article 1

The Contractual parties establish that the vendor has factual, ac-tual and undisputed possession and is the only registered owner of the following cadastral plots: _______________recorded in the Land Register of the municipal Court in ___________ in land registry folio ______ for cadastral municipa-lity ___________

Article 2

The Contractual parties agree that the purchase price will amount to eUR ___________(in words: _________ eUR) payable in HRK equivalent, calculated at _______ exchange rate ____________ of the bank valid on the payment day.

Article 3

beginning with the day of concluding this Contract until the regi-stration of right of ownership in the land register in favour of the purchaser, the vendor shall not alienate or encumber the property being the subject of this sale.

The vendor shall guarantee that the subject of sale is encumbered with any registered or unregistered encumbrances and the vendor shall not give the subject in lease or on usage to third parties in any legal form.

Article 4

The vendor shall guarantee and declare to have undisturbed and autonomous possession of the subject of sale and shall be autho-rised to alienate it without any limitation.by signing this Contract, the vendor declares that he/she is the sole owner of the property and there is no right of any third person, particularly of an authorized person on the basis of the Family Act, who would restrict or diminish the vendor’s right of ownership.

Article 5 The vendor shall enter the purchaser into possession of the pro-perty referred to in Article 1 of this Contract not later than _______.

Article 6

The vendor shall transfer irrevocable ownership of the property referred to in Article 1 to the purchaser and shall agree to delete the vendor’s right of ownership and register it to the name of the purchaser without any further question or approval.

Article 7

Upon entry into possession, the purchaser shall bear all further costs related to use, possession and ownership of the purchased property.All costs incurred until the moment of entry into possession by the purchaser, including all tax and public duties, shall be borne by the vendor.

Article 8

This Contract contains conclusively all arrangements between the Contractual parties, whereby oral arrangements do not exist and all amendments to this Contract shall be effective unless in writing. The same is valid for waiver of the written form.

Article 9

The Contractual parties agree that the vendor shall bear costs of signature verification, while the costs of change of ownership rights in land registry as well as property transfer tax under the decision of the Tax Administration shall be borne by the purchaser.each party shall bear own costs of legal and tax advice, including the costs of drawing up the documents.

Article 10

This Contract enters into force on the day of the vendor’s signature verification.

Article 11

The valid legal provisions of the Republic of Croatia shall apply to all relations not specifically regulated in this Contract.All possible disputes arising from execution of this Contract, the Contractual parties shall settle by amicable means. should they fail to reach an amicable agreement, the municipal Court in ________________ shall have jurisdiction.

Article 12

In witness whereof, the contractual parties have signed this Con-tract as acceptance of rights and obligations in two identical exem-plars in original, of which one is kept at notary public when verifying the vendor’s signature and the contractual parties shall receive a sufficient number of verified copies for their needs.

vendor: purchaser:

______________________________, Tax payer Identification Number __________ born on ____________, resided in ______________

(hereinafter referred to as: „vendor“)

and ___________________________, Tax payer Identification Number __________ born on ____________, resided in _______________

(hereinafter referred to as: „purchaser“)

on ________ 2015 in Zagreb entered into the following

CONTRACTOF PURChASE ANd SALE OF PROPERTY

COPY

KATALOG NEKRETNINA / · PDF file3 sadržaj / contents jednostavan vodiČ kroz aukciju...

Documents

Transcript of KATALOG NEKRETNINA / · PDF file3 sadržaj / contents jednostavan vodiČ kroz aukciju...