II€¦ · k44167 k501 k35266 k507 017778 k507 017768 k514 k502 011554 k10161 53:17 2 18:327 76:2...
1
K44167 K501 K35266 K507 017778 K507 017768 K514 K502 011554 K10161 53:17 18:327 2 76:2 76:2 3 7K 20:1105 7K 7K 7P 7P 20:768 20:827 20:849 20:849 20:849 20:849 20:327 20:328 20:329 20:418 20:420 20:454 20:455 20:4 20:487 20:506 20:507 20:573 20:600 20:600 20:617 20:618 18:327 18:327 18:327 18:327 18:327 18:339 18:339 20:137 20:137 20:137 20:6 20:696 20:708 20:709 21:18 20:890 20:958 20:1078 20:1105 20:1105 20:1105 52:12 53:1 53:2 53:3 53:4 28:16 28:18 8:20 28:22 28:23 28:24 8:25 28:26 28:28 8:29 64:0 74:2 74:3 76:2 76:4 878:7 7K 7K 7P 7P 1 7 1 2 4 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 7 4 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 1 2 4 5 3 4 7 1 2 3 4 5 6 8 11 12 2 3 5 6 7 8 13 14 15 1 2 13 14 8 2 3 6 2 3 4 2 3 1 4 5 1 3 4 5 1 4 1 2 5 8 11 16 4 6 7 14 15 16 17 18 1 18:327 M601 1:14 M501 20:1105 M502 20:1105 M502 18:327 M609 18:327 M609 18:327 M607 18:327 M601 18:327 M601 18:327 M601 20:1105 M604 18:339 M602 28:29 M601 K o l jo n v ir r a n t ie Ko s k e l o nk u j a Koskel onka t u K u nn ankatu K ar j al an ka t u K i l p i vi r ra n t i e H i e k k a l a n k u j a H a nhenp ol ku O ikokuj a Oiko ka tu Op e tta ja n tie Haah k ankatu Ko u l u t i e U i kun k atu Uima rinpolku Po h j o l a n k a t u Air okuj a Ti i r a nk at u Ti i r a nk at u Tu l lir in n e p ol k u Telkänkat u T e Al l in kat u K i rko n sa lm e n t i e K i rk on s a l me nt i e K ir kon salm en t i e Kaiv o k atu III III III III III II III II I III III III III I II III II III II III III IV III II III III III III Koulu Palvelukoti 10 181 112 17 44 46 3 90 90 16 92 370 7 11 8 9 1 2 12 13 11 12 4 3 13 14 5 6 4 79 9 9 3 93 2 18 31 30 92 400 9 3 93 93 92 93 92 9 3 10 18 14 15 16 17 10 13 7 8 9 33 32 31 30 29 28 27 26 19 8 9 6 7 9 3 93 94 93 19 21 6 3 5 4 2 17 1 15 16 3 2 1 25 24 23 22 9 7 94 610 94 59 98 810 97 377 97 297 136 134 91 2 3 1 3 2 12 97 550 97 313 9 5 95 9 7 9 8 16 10 4 11 93 460 9 5 95 9 7 9 8 14 15 28 5 93 1 15 1 9 8 7 92 370 93 93 4 5 5 4 6 14 11 10 12 12 18 20 93 9 5 1 2 3 20 2 1 6 5 8 7 4 16 15 11 10 93 220 9 5 9 7 9 7 139 140 5 15 2 1 3 12 22 23 91 30 101 400 0 2 1 0 0 0 0 4 92 92 17 26 31 32 18 19 25 31 91 980 6 27 5 4 2 96 96 11 10 5 8 9 6 7 10 11 94 430 10 1 3 2 13 12 17 16 15 14 4 2 3 1 95 000 9 5 9 7 98 17 3 5 4 7 6 9 8 10 9 2 3 8 94 080 96 320 9 5 9 7 98 1 0 0 1 0 0 143 142 71 6 26 14 1 2 11 14 1 13 7 9 5 9 9 9 9 5 9 9 1006 1002 1003 1004 1005 1007 1008 1009 1010 9 3 9 3 2 1 2 1 19 20 8 3 10 20 21 24 23 22 6 5 92 010 93 320 91 91 90 90 15 16 4 7 32 31 9 8 9 9 23 3 4 9 8 9 9 1 00 1 00 22 81 1 4 5 13 2 3 1 50 21 11 13 12 14 12 13 16 14 15 97 730 10 1 161 10 47 31 32 33 55 17 2 4 5 6 9 148 10 1 9 7 99 146 147 149 151 74 20 21 19 28 29 27 25 30 7 8 5 6 3 4 3 9 7 99 1011 9 2 93 9 2 95 93 96 96 7 9 15 13 8 7 24 22 23 8 7 8 10 108 23 24 17 16 14 2 1 97 190 95 9 0 9 0 14 32 23 26 29 3 6 5 4 91 830 108 16 7 15 0 87 060 1 00 2 5 25 40 41 42 4 5 1 6 7 30 101 250 1 00 102 102 20 19 18 8 9 10 101 230 101 190 1 0 2 1 0 2 152 16 153 32 30 9 10 16 17 15 159 1 0 0 95 1 0 0 9 4 95 10 18 34 31 4 7 5 90 580 9 4 12 11 19 10 9 1 2 3 4 11 88 8 9 87 88 8 9 87 109 12 13 30 33 11 12 88 400 88 020 76 71 77 75 10 1 6 5 81 10 1 1 02 1 02 70 1 3 2 4 5 165 10 7 8 13 14 11 12 32 31 35 36 37 39 61 60 164 164 165 166 102 660 1 0 0 1 0 0 101 157 5 6 33 11 6 5 1 3 4 102 320 1 101 9 1 9 5 9 1 5 2 3 21 1 14 13 7 4 5 8 6 94 9 3 13 5 12 6 6 2 90 760 96 790 9 5 9 3 94 8 8 9 0 8 8 9 0 7 7 8 9 10 88 510 88 87 88 87 88 300 1 02 1 03 3 4 2 18 17 16 20 19 46 57 48 51 50 18 19 20 21 15 16 17 103 350 1 02 1 03 19 1 0 3 7 6 15 47 11 10 13 12 9 8 3 5 4 14 1 0 3 95 15 8 9 14 17 18 12 13 3 4 169 171 7 97 290 95 90 752 90 776 90 715 12 10 11 10 11 12 1 2 4 3 9 1 3 2 91 90 750 91 2 88 6 88 470 88 87 250 1 0 4 36 37 38 39 32 33 34 35 45 44 41 40 42 54 49 31 30 26 27 28 29 12 3 2 1 0 4 20 9 7 1 0 3 96 9 7 179 178 15 43 2 55 1 101 150 97 990 1 0 3 96 16 21 8 5 9 5 9 4 22 15 90 890 9 5 9 4 89 827 2 1 4 90 89 5 90 89 87 923 87 132 4 3 8 7 88 490 8 7 13 2 1 9 9 9 9 9 177 180 45 100 020 6 7 8 9 91 870 4 88 100 2 3 t 7 0 ma-p II ma - p 6700 II 7680 +99.0 5 50 v u K I V I K OU LU N KU J A +97. 0 pp / t / h +95.0 p p 7 p p e=0.6 e=0.25 209 I1/2 e=0.25 I1/2 I1/2 TAV IPO L K U 205 m a - p a 10 1/2I 5000 1250 var 207 HAAHKANKATU TELKÄNKATU e=0.25 e=0.25 I =14º 13100+iv1000 II K O L JO N V IRRA NTIE e=0.30 1 ap/100 m2 pp/ h 6 K OU LU T IE VA ( 1 5 0- 2 0 0 ) e 8 e=0.25 206 I e=0.30 I 204 SORSAPUISTO 231 pp HANHENPOLKU =14º 4 pp p p 20 1070 mt II s r-2 5 +100.5 e=0.25 I 1 ap/as e=0.25 I1/2 1 ap/as e=0.25 I1/2 e=0.30 203 II ALLINKATU UIKUNPOLKU 720 230 II 202 201 K OSK EL O NKATU UIKUNKATU T II R A N K A T U 1 ap/75 m2 1 ap/as 230 220 e 1 1 8 0 O P ET T AJAN TIE IROK UJA TII R A NKATU 6000 228 II 1200 var 230 TIIRANKA TU 760 365 I1/2 II K O S KE LONKUJA 1 ap/75 m2 pp/t 380 230 I V 3 K O LJ O NV I RR A N T IE H I E KKAL AN KUJA 900 I V 1400 I V 1 1 00 I V e=0.30 II 2 K I R KO N SA LME N T IE 1 ap/as 4 I 1 ap/as e=0.25 I1/2 K ILPIV I R R A N T IE z 2000 + t 250 2 1 00 1 ap/as 15 0 0 I V 1500 IV e=0.50 III 1 375 1900 II 1000 II 232 1 ap/50 m2 1 ap/ 75 m2 I K A R J A L A NK at-1 at-1 1 ap/50 m2 850 II aj o nä 650 II I 121 600 IV 500 II I 114 TULLIRINNE 1000 IV 177 0 II I e=0.30 II KIRKONSALMEN PUISTO O I K O KA TU =27º at-1 OIKOK U J A II I 500 600 IV a e=0.30 II e=0.30 II KAIVOKATU KI RKO NSA LM ENT I E 1400 II I 231 K U NNANKA T U =34º 35 dB P OHJO L ANK ATU 1 ap/75 m2 e=0.40 120 IV e=0.30 113 II UIM ARINPOLKU 22 SARVIK UJA pp 112 A VL KM AO3 Y AO AO YLS KM-3/T AO-3 KM AO-3 AHL VP AO-1 AO P AO AR AR AO VP K/ P AO-1 KM-3/K VP AR AR AK AO-1 KM VP AK AK AO3 VP A K AK VP VP P1 AO-4 AO3 AL1 LP2 P1 AO-4 AK AR P1 UV 2 3 t 7 0 A ma-p II ma - p 6700 II VL KM 7680 +99.0 5 50 v u K I V I K OU LU N KU J A +97. 0 pp / t / h +95.0 p p 7 p p AO3 Y e=0.6 e=0.25 209 I1/2 e=0.25 I1/2 AO I1/2 AO TAV IPO L K U 205 m a - p a 10 1/2I YLS 5000 1250 var KM-3/T 207 HAAHKANKATU TELKÄNKATU e=0.25 e=0.25 I AO-3 =14º sk 13100+iv1000 II KM s k K O L JO N V IRRA NTIE e=0.30 1 ap/100 m2 pp/ h 6 K OU LU T IE VA ( 1 5 0- 2 0 0 ) e 8 e=0.25 206 I e=0.30 I 204 AO-3 SORSAPUISTO AHL 231 pp HANHENPOLKU =14º 4 pp p p 20 1070 mt s k II s r-2 5 +100.5 VP e=0.25 I AO-1 1 ap/as e=0.25 I1/2 AO 1 ap/as P e=0.25 I1/2 e=0.30 203 II AO AR ALLINKATU UIKUNPOLKU 720 230 II 202 201 AR AO K OSK EL O NKATU UIKUNKATU T II R A N K A T U 1 ap/75 m2 1 ap/as 230 220 e 1 1 8 0 O P ET T AJAN TIE VP K/ P AO-1 IROK UJA TII R A NKATU 6000 228 II 1200 var KM-3/K s a a-5 230 VP TIIRANKA TU 760 365 I1/2 II AR K O S KE LONKUJA 1 ap/75 m2 pp/t 380 230 I V 3 K O LJ O NV I RR A N T IE H I E KKAL AN KUJA 900 I V 1400 I V 1 1 00 I V e=0.30 II 2 AR AK K I R KO N SA LME N T IE 1 ap/as 4 I AO-1 1 ap/as e=0.25 I1/2 s k KM K ILPIV I R R A N T IE VP s aa -5 s aa -5 z 2000 + t 250 2 1 00 AK AK 1 ap/as 15 0 0 I V 1500 IV e=0.50 III 1 AO3 VP 375 1900 II 1000 II 232 1 ap/50 m2 1 ap/ 75 m2 I K A R J A L A NK A at-1 at-1 sk 1 ap/50 m2 850 II K aj o nä sk 650 II I 121 AK 600 IV 500 II I 114 VP VP TULLIRINNE 1000 IV 177 0 II I e=0.30 II P1 KIRKONSALMEN PUISTO AO-4 O I K O KA TU =27º at-1 OIKOK U J A II I 500 600 IV a e=0.30 II e=0.30 II AO3 AL1 LP2 KAIVOKATU KI RKO NSA LM ENT I E 1400 II I P1 231 AO-4 K U NNANKA T U =34º 35 dB P OHJO L ANK ATU 1 ap/75 m2 e=0.40 120 IV AK e=0.30 113 II AR P1 UIM ARINPOLKU UV 22 SARVIK UJA pp 112 MV Hannele Kelavuori 1000 140 378 Koljonvirrantien varsi 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS , joka koskee 7. kaupunginosan kortteleita 5 (osa) ja 230, sekä voimassa olevaa katualuetta ja puistoaluetta. ASEMAKAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU 7. kapunginosan korttelit 5 (osa) ja 230, sekä voimassa olevaa katualuetta ja puistoaluetta. OAS nähtävillä päättyy 20.04.2020 Ilmoitus vireilletulosta 12.03.2020 OAS nähtävillä alkaa 06.04.2020 IISALMI Käsittelyvaiheet ja päivämäärät: Suunnittelija: Piirtäjä: Pohjakartan koordinaattijärjetelmä ETRS-GK27, korkeusjärjetelmä N2000. Pohjakartta täyttää MRL 54a §:n mukaiset vaatimukset. IISALMEN KAUPUNKI TEKNINEN TOIMIALA 1: Iisalmessa 20.05.2020 A Asuinrakennusten korttelialue. P Palvelurakennusten korttelialue. K Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. KM Liikerakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön. VP Puisto. VL Lähivirkistysalue. 3 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Ohjeellinen tontin raja. 7 Kaupunginosan numero. 230 Korttelin numero. 3 Ohjeellisen tontin numero. KIVIKOULUNKUJA Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 8000 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. II Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. +99.0 Maanpinnan likimääräinen korkeusasema. Rakennusala. t Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen. Alueen osa, jolle saa rakentaa maanalaista paikoitustilaa. vu Ohjeellinen kenttäalue. Istutettava alueen osa. Säilytettävä/istutettava puurivi Katu. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla huoltoajo on sallittu. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla tontille ajo on sallittu. Ohjeellinen yleiselle jalankululle varattu alueen osa. Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. sr-2 Suojeltava rakennus. saa-5 Mahdollisesti pilaantunut maa-alue, jossa ennen rakentamistoimenpiteitä maaperä on tutkittava ja tarpeen mukaan kunnostettava. YLEISMÄÄRÄYKSET Koljonvirrantieltä sallitaan yksisuuntaisliittymä kortteliin 230 huoltoajon järjestämistä varten. Liikerakennusten ulkoisen ilmeen tulee sopeutua kaupungin keskustaan johtavan sisääntulotien kaupunkikuvallisesti tärkeään alueeseen. Liikerakennusten valaistus-, mainos- ja opastusjärjestelmä on toteutettava hyvän kaupunkikuvan edelyttämällä tavalla. Tonttien huoltopiha-alueet tulee aidata ympäristöön ja rakennuksiin sopivalla umpinaisella aidalla. Pihojen korkeuseroja ja kaltevuuksia voidaan jäsentää maaston terassoinnilla, jolloin tarvittavat pengerrykset tulee pääsääntöisesti istuttaa. Tarvittaessa voidaan rakentaa tukimuureja. A -KORTTELIALUETTA KOSKEVA MÄÄRÄYS A -korttelialueella saa rakentaa palveluasumisen tai tehostetun palveluasumisen tiloja. Asuinkorttelialueella (A) sijaitsevien asuinrakennusten ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden tulee olla sellaisia, että valtioneuvoston n:o 993/1992 mukaiset sisämelutason ohjearvot 35 dBA (päiväaikainen) ja 30 dBA (yöaikainen) täyttyvät. KM -KORTTELIALUEITA KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET KM -korttelialueelle suositellaan sijoitettavaksi erikoiskaupan myymälöitä yhteensä enintään 1200 k-m2. KM -korttelialueelle saa sijoittaa vähäisä toimintaan liittyviä toimistotiloja. KM -korttelialueen maanalaisen paikoitustilan saa toteuttaa rakennusoikeuteen kuulumattomana. Korttelissa 230 korttelialueelle (KM) saa sijoittaa polttoaineen jakelupisteen. KM -korttelialueella ulkovarastointi on kielletty. Varastointi on osoitettava kiinteisiin katoksiin. KM -korttelialueelle saa sijoittaa rakennuksen ja tontin osaksi soveltuvan kevytrakenteisen kausimyymälän. KM -korttelialueelle saa sijoittaa kierrätyspisteen. Korttelissa 5 KM -korttelialueen läpi on osoitettava ja rakennettava turvallinen ja sujuva kevyenliikenteen yhteys Kivikoulunkujalta Opettajantielle. Väylän sijiainti ja yksityiskohtaisempi suunnittelu on hyväksytettävä Iisalmen kaupungilla ja se tulee esittää rakennuslupa-asiakirjoissa. Huoltoajo kortteliin 5 tulee ensisijaisesti järjestää Koljonvirrantien puoleisen liitttymän kautta. Mikäli tämä ei ole mahdollista maaston korkeusolosuhteiden vuoksi, voidaan KM -korttelialueelta Koulutielle sallia huoltoliittymän järjestäminen. KM -korttelin Koljonvirrantien täysliittymä on toteutettava liikennevalo-ohjattuna. K/P -KORTTELIALUETTA KOSKEVA MÄÄRÄYS K/P -tontin talousrakennus (t) tulee suunnitella siten, että se sijainnin, muotokielen ja materiaalien puolesta soveltuu täydentämään kulttuurihistoriallisesti arvokkaan rakennuksen ympäristöä. Talousrakennuksen julkisivumateriaalina voidaan käyttää lautaverhousta tai rapattua pintaa. Rakennuksessa tulee käyttää profiililtaan suoraa peltikatetta tai kolmiorimahuopakatetta. Talousrakennuksen tulee olla arkkitehtuuriltaan vähäeleinen ja päärakennukselle alisteinen. LUONNOS VE2 AUTOPAIKKOJA KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET Autopaikkoja tulee sijoittaa seuraavasti: Asumiseen tarkoitetuille asunnoille tulee varata 1.5 ap / asunto Palveluasumiseen ja tehostettuun palveluasumiseen tarkoitetuille asunnoille autopaikkoja tulee varata 1 ap / 200 k-m2 ja lisäksi 1 ap / työntekijä Päivittäistavarakauppa: 1 ap / 30 k-m2 Muu liike- ja toimistorakentaminen: 1 ap / 70 km2 sr -merkityissä rakennuksissa: 1 ap / 150 k-m2 TONTTIJAKO Alueella noudatetaan olemassa olevaa tonttijakoa / laaditaan uusi erillinen tonttijako.
Transcript of II€¦ · k44167 k501 k35266 k507 017778 k507 017768 k514 k502 011554 k10161 53:17 2 18:327 76:2...
-
K44167
K501
K35266
K507
017778
K507
017768
K514
K502
011554
K10161
53:1718:3272
76:2
76:2
3
7K
20:1105
7K
7K
7P7P
20:768
20:827
20:849
20:849
20:849
20:849
20:327
20:328
20:329
20:418
20:420
20:454
20:455
20:457
20:487
20:506
20:507
20:573
20:600
20:600
20:617
20:618
18:327
18:327
18:327
18:327
18:327
18:339
18:339
20:137
20:137
20:137
20:644
20:696
20:708
20:709
21:18
20:890
20:958
20:1078
20:1105
20:1105
20:1105
52:12
53:1
53:2
53:3
53:4
28:16
28:18
28:20
28:22
28:23
28:24
28:25
28:26
28:28
28:29
64:0
74:2
74:3
76:2
76:4
878:7
7K
7K
7P
7P
1
7
1
2
4
12
3
4
12
34
56
7
4
12
34
56
7
12
34
56
7
89
1011
1213
14
1
2
3
4
1
2
3
4 1
2
1
2
4
5
3
4
7
1
2
3
4
5
6
8
11
12
2
3
5
6
7
8
13
14
15
1
2
13
14
8
2
36
2
34
2
3
1
4
5
1
3
4
5
1
4
1
2
5 8
11
16
4
6
7
14
15
16
17
18
1
18:327 M601
1:14 M501
20:1105 M502
20:1105 M502
18:327 M609
18:327 M609
18:327 M607
18:327 M601
18:327 M601
18:327 M601
20:1105 M604
18:339 M602
28:29 M601
Koljonvirrantie
Koskelonk
uja
Koskelonkatu
Kunnanka
tu
Karjalankatu
Kilpivirranti
e
Hiekkalankuja
Hanhenpol
ku
Oikokuja
Oikokatu
Opettajan
tie
Haahkanka
tu
Koulutie
Uikunkatu
Uimarinpo
lku
Pohjolankatu
Airokuja
Tiirankatu
Tiirankatu
Tullirinne
Tavipolku
Telkänkatu
Teollisu
uskuja
Allinkatu
Kirkonsalmentie
Kirkonsalmentie
Kirkonsalmentie
Kaivokatu
III
III
III
III
III
II
III
II
I
III
III
III
III
I
II
III
II
III
II
III
III
IV
III
II
III
III
III
III
Koulu
Palvelukoti
10 181112 1744 463
9090
16
92 370
7
11
8
9 1
2
12
13
1112
4
3
13
145
6
4
100100
79
9
93
93
2
18
31
30
92 400
93
93
93
92
93
92
93
10
18
14
15
16
17
10
137
8
9
33
3231
3029
2827
26
1989
6
7
93
93
94
93
19
21
6
3
5
4
2
17
1
15
163
21
25
2423
22
9
794 610
94
59
98 810
97 377
97 297
136
134
91
2
3 1
3
212
97 550
97 313
95
95
97
98
16
10
4
1193 460
95
95
97
98
14
15
28
5
93
1
151
9
8
7
92 370
93
93
4
5
5
4
6
14
11
10
12
12
18
20
93
95
1
2
3
202
1
6
5
8
7
416
15
11
10
93 220
95
9797
139 140
5
15
2
1
3
12
22
23
91
30101 400
0 2
1
0
0
0
0
4
9292
17
26
31
32
18
19
2531
91 980
6
27
5
42
9696
11
10
5
8
9
67
10
11
94 430
10
1
3
2
13
12
1716
15
14 4
2
3
1
95 000
95
97
98
17
3
5
4
7
6
9
8
10
9
23
8
94 080
96 320 95
97
98
100
100
143
142
71
6
26
14
1
2
11
14
1
13
7
95
99
9
95
99
1006
10021003
10041005
1007
1008
1009
1010
9393
2 1
2
1
19
20
8
3
1020
21
2423
22
6
5
92 010
93 320
9191
9090
151647
32
31
98
99
23
3
4
98
99
100 100
22
81
14
5
13
2
3
150
21
11
13
12
14
12
13
16
1415
97 730
101
161
10
4731
32
33
55
17
2
4
5
6
9
148
101
97
99
146
147
149
151
74
20
21
19
28
29
27
25
30
7
8
56
3
4
3
97
99
1011
92
93
92 95
93
9696
7
9
15
13
8
7
24
22
23
8
7
8
10
108
23
24
17
16
14
21
97 190
95
9090
14
32
23
26
29
3
6
5
4
91 830
108
16
17
15
87 430
87 060
100
2
5
2540
41
42 4
5
1
6
7
30
101 250
100
102 102
20
19
18
8
9
10
101 230
101 190
102
102
152
16
153
32
30
9
1016
17
15159
100
95
100
94
95
10
18
34
31
4
7
5
90 580
94
12
11
19
10
9
1
2
3
411
88
89
87
88
89
87
109
12
13 30
33
11
12
88 400
88 020
76
71
77
75
101
6
581
101
102 102
70
13
2
4
5
165
10
7
8
1314
11
12
32
31
35
36
37
39
61
60
164
164
165
166
102 660
100100
101
157
5
6
3311
6
5
1
3
4
102 320
1
101
91
95
91
5
2
3
21
1
14
13
7
4
5
8
6
94
93
13
5
12
6
6
2
90 760
96 790
95
93
94
8 8
90
8 8
90
7
7
8
9
10
88 510
88
87
88
87
88 300
102
103
3
4
218
17
16
2019
46
5748
5150
18
1920
21
15
1617
103 350
102
103
19
103
7
6
15
47
11
10
13
12
98
3
5
4
14
103
95
15
8
9
14 17
18
12
13
3
4 169
171
7
97 2909590 752
90 776
90 715
12
1011
10
11
12
1
2
4
3
9
1
3
2
91
90 750
91
2
88
6
88 470
88
87 250
104
3637 38
39
3233
3435
45
44
41
40
42
54
49
3130
2627
2829
12
3
2
104
20
97
103
96
97
179
178
15
43
2
55
1
101 150
97 990
103
96
16
21
8
5
95
94
22
15
90 890
95
94
89 827
2
1
4
90
89
5
90
89
87 923
87 132
4
3
87
88 490
87
132
1
9
9999
177
180
45
100 0206
78 9
91 8704
88 100
2
3
t 70
ma-p
II
ma-p
6700
II
7680
+99.0550
vu
KIVIKOULUNKUJA
+97.0
pp/ t/ h
+95.0
pp
7
pp
e=0.60
e=0.25
209
I1/2e=0.25
I1/2
I1/2
TAVIPOLKU
205 ma- p
a
10
1/2I
50001250
var
207
HAAHKA
NKATU
TELKÄNK
ATU
e=0.25
e=0.25I
=14º
13100+iv1000
II
KOLJONVIRRANTIE
e=0.301 ap/100 m2
pp/h
6
KOULUTIE
VA (150-200)
e=0.70
8
e=0.25
206
I
e=0.30
I
204
SORSAPUISTO
231
pp
HANHEN
POLKU
=14º
4
pp
pp
20
1070
mt
II
sr-25
+100.5
e=0.25
I
1 ap/as
e=0.25
I1/2
1 ap/as
e=0.25
I1/2
e=0.30
203
II
ALLINKA
TUUIKU
NPOLKU
720
230
II
202
201
KOSKELONKATU
UIKUNKA
TU TIIRANKATU
1 ap/75 m2
1 ap/as
230
220
e
1180
OPETTAJ
ANTIEA
IROKU
JA
TIIRANKATU
6000
228
II1200var
230
TIIRANKATU
760
365
I1/2
II
KOSKEL
ONKUJA
1 ap/75 m2
pp/t
380
230
IV3
KOLJONVIRRANTIE
HIEKKALANKUJA
900IV
1400IV
1100IV
e=0.30
II
2
KIRKONSALMENTIE
1 ap/as
4
I
1 ap/as
e=0.25I1/2
KILPIVIRR
ANTIE
z
2000 + t 250
2100
1 ap/as
1500IV
1500IV
e=0.50III
1
375
1900II
1000II
232
1 ap/50 m2
1 ap/ 75 m2I
KARJALANKATU
at-1
at-1 1 ap/50 m2
850II
ajo
nä650
III
121
600IV 50
0III
114TULL
IRINNE
1000IV17
70III
e=0.30
II
KIRKONSALMEN PUISTO
OIKOKATU
=27º
at-1
OIKOKU
JA
III500
600IV
a
e=0.30II
e=0.30II
KAIVOKA
TU
KIRKONSALMENTIE
1400III
231
KUNNAN
KATU
=34º
35 dB
POHJOLANKATU
1 ap/75 m2
e=0.40
120
IV
e=0.30
113
II
UIMARINP
OLKU
221SARVIKUJ
A
pp112
A
VL
KM
AO3 YH
AO
AO
AOYLS
KM-3/TY
AO-3
KM
AO-3
AHLVP
AO-1
AO
P
AO
AR
AR
AO
VP
K/ P
AO-1
KM-3/KTYVP
AR
AR
AK
AO-1KM
VP
AK
AK
AO3
VP
A
K
AK
VPVP
P1
AO-4AO3
AL1
LP2
P1
AO-4AK
AR
P1
UV
2
3
t 70
A
ma-p
II
ma-p
6700
II
VL
KM
7680
+99.0550
vu
KIVIKOULUNKUJA
+97.0
pp/ t/ h
+95.0
pp
7
pp
AO3 YH
e=0.60
e=0.25
209
I1/2e=0.25
I1/2
AO
AO
I1/2
AO
TAVIPOLKU
205 ma- p
a
10
1/2I
YLS
50001250
var
KM-3/TY
207
HAAHKA
NKATU
TELKÄNK
ATU
e=0.25
e=0.25I
AO-3
=14º
sk
13100+iv1000
II
KM
sk
KOLJONVIRRANTIE
e=0.301 ap/100 m2
pp/h
6
KOULUTIE
VA (150-200)
e=0.70
8
e=0.25
206
I
e=0.30
I
204
AO-3
SORSAPUISTO
AHL231
pp
HANHEN
POLKU
=14º
4
pp
pp
20
1070
mtsk
II
sr-25
+100.5
VP
e=0.25
I
AO-1
1 ap/as
e=0.25
I1/2AO
1 ap/as
Pe=0.25I1/2
e=0.30
203
II
AO
AR
ALLINKA
TUUIKU
NPOLKU
720
230
II
202
201
AR
AO
KOSKELONKATU
UIKUNKA
TU TIIRANKATU
1 ap/75 m2
1 ap/as
230
220
e
1180
OPETTAJ
ANTIE
VP
K/ P
AO-1AIR
OKUJA
TIIRANKATU
6000
228
II1200var
KM-3/KTY
saa-5
230
VP
TIIRANKATU
760
365
I1/2
II
AR
KOSKEL
ONKUJA
1 ap/75 m2
pp/t
380
230
IV3
KOLJONVIRRANTIE
HIEKKALANKUJA
900IV
1400IV
1100IV
e=0.30
II
2
AR
AK
KIRKONSALMENTIE
1 ap/as
4
IAO-1
1 ap/as
e=0.25I1/2
sk
KM
KILPIVIRR
ANTIE
VP
saa-5
saa-5
z
2000 + t 250
2100
AK
AK
1 ap/as
1500IV
1500IV
e=0.50III
1
AO3
VP
375
1900II
1000II
232
1 ap/50 m2
1 ap/ 75 m2I
KARJALANKATUA
at-1
at-1
sk
1 ap/50 m2
850II
Kajo
nä
sk
650III
121AK
600IV 50
0III
114
VPVP
TULLIRINN
E
1000IV17
70III
e=0.30
II
P1KIRKONSALMEN PUISTO
AO-4
OIKOKATU
=27º
at-1
OIKOKU
JA
III500
600IV
a
e=0.30II
e=0.30II
AO3
AL1
LP2
KAIVOKA
TU
KIRKONSALMENTIE
1400III
P1
231
AO-4
KUNNAN
KATU
=34º
35 dB
POHJOLANKATU
1 ap/75 m2
e=0.40
120
IV
AK
e=0.30
113
IIAR
P1
UIMARINP
OLKU
UV
221SARVIKUJ
A
pp112
MVHannele Kelavuori
1000
140 378 Koljonvirrantien varsi 2
ASEMAKAAVAN MUUTOS , joka koskee 7. kaupunginosan kortteleita 5 (osa) ja 230,sekä voimassa olevaa katualuetta ja puistoaluetta.
ASEMAKAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU 7. kapunginosan korttelit 5 (osa) ja 230,sekä voimassa olevaa katualuetta ja puistoaluetta.
OAS nähtävillä päättyy 20.04.2020
Ilmoitus vireilletulosta 12.03.2020OAS nähtävillä alkaa 06.04.2020
IISALMI
Käsittelyvaiheet ja päivämäärät:
Suunnittelija:Piirtäjä:
Pohjakartan koordinaattijärjetelmä ETRS-GK27,korkeusjärjetelmä N2000. Pohjakartta täyttääMRL 54a §:n mukaiset vaatimukset.
IISALMEN KAUPUNKITEKNINEN TOIMIALA
1:
Iisalmessa 20.05.2020
A Asuinrakennusten korttelialue.
P Palvelurakennusten korttelialue.
K Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
KM Liikerakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupansuuryksikön.
VP Puisto.
VL Lähivirkistysalue.
3 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
Osa-alueen raja.
Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.
Ohjeellinen tontin raja.
7 Kaupunginosan numero.230 Korttelin numero.
3 Ohjeellisen tontin numero.
KIVIKOULUNKUJA Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.
8000 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
II Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osansuurimman sallitun kerrosluvun.
+99.0 Maanpinnan likimääräinen korkeusasema.
Rakennusala.
t Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen.
Alueen osa, jolle saa rakentaa maanalaista paikoitustilaa.
vu Ohjeellinen kenttäalue.
Istutettava alueen osa.
Säilytettävä/istutettava puurivi
Katu.
Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla huoltoajo on sallittu.
Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla tontille ajo on sallittu.
Ohjeellinen yleiselle jalankululle varattu alueen osa.
Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.
Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.
sr-2 Suojeltava rakennus.
saa-5 Mahdollisesti pilaantunut maa-alue, jossa ennenrakentamistoimenpiteitä maaperä on tutkittava ja tarpeen mukaankunnostettava.
YLEISMÄÄRÄYKSET
Koljonvirrantieltä sallitaan yksisuuntaisliittymä kortteliin 230 huoltoajonjärjestämistä varten.
Liikerakennusten ulkoisen ilmeen tulee sopeutua kaupungin keskustaanjohtavan sisääntulotien kaupunkikuvallisesti tärkeään alueeseen.Liikerakennusten valaistus-, mainos- ja opastusjärjestelmä ontoteutettava hyvän kaupunkikuvan edelyttämällä tavalla.
Tonttien huoltopiha-alueet tulee aidata ympäristöön ja rakennuksiinsopivalla umpinaisella aidalla.
Pihojen korkeuseroja ja kaltevuuksia voidaan jäsentää maastonterassoinnilla, jolloin tarvittavat pengerrykset tulee pääsääntöisestiistuttaa. Tarvittaessa voidaan rakentaa tukimuureja.
A -KORTTELIALUETTA KOSKEVA MÄÄRÄYS
A -korttelialueella saa rakentaa palveluasumisen tai tehostetunpalveluasumisen tiloja.
Asuinkorttelialueella (A) sijaitsevien asuinrakennusten ulkoseinien sekäikkunoiden ja muiden rakenteiden tulee olla sellaisia, ettävaltioneuvoston n:o 993/1992 mukaiset sisämelutason ohjearvot 35 dBA(päiväaikainen) ja 30 dBA (yöaikainen) täyttyvät.
KM -KORTTELIALUEITA KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET
KM -korttelialueelle suositellaan sijoitettavaksi erikoiskaupanmyymälöitä yhteensä enintään 1200 k-m2.
KM -korttelialueelle saa sijoittaa vähäisä toimintaan liittyviätoimistotiloja.
KM -korttelialueen maanalaisen paikoitustilan saa toteuttaarakennusoikeuteen kuulumattomana.
Korttelissa 230 korttelialueelle (KM) saa sijoittaa polttoaineenjakelupisteen.
KM -korttelialueella ulkovarastointi on kielletty. Varastointi on osoitettavakiinteisiin katoksiin. KM -korttelialueelle saa sijoittaa rakennuksen jatontin osaksi soveltuvan kevytrakenteisen kausimyymälän.
KM -korttelialueelle saa sijoittaa kierrätyspisteen.
Korttelissa 5 KM -korttelialueen läpi on osoitettava ja rakennettavaturvallinen ja sujuva kevyenliikenteen yhteys KivikoulunkujaltaOpettajantielle. Väylän sijiainti ja yksityiskohtaisempi suunnittelu onhyväksytettävä Iisalmen kaupungilla ja se tulee esittäärakennuslupa-asiakirjoissa.
Huoltoajo kortteliin 5 tulee ensisijaisesti järjestää Koljonvirrantienpuoleisen liitttymän kautta. Mikäli tämä ei ole mahdollista maastonkorkeusolosuhteiden vuoksi, voidaan KM -korttelialueelta Koulutiellesallia huoltoliittymän järjestäminen. KM -korttelin Koljonvirrantientäysliittymä on toteutettava liikennevalo-ohjattuna.
K/P -KORTTELIALUETTA KOSKEVA MÄÄRÄYS
K/P -tontin talousrakennus (t) tulee suunnitella siten, että se sijainnin,muotokielen ja materiaalien puolesta soveltuu täydentämäänkulttuurihistoriallisesti arvokkaan rakennuksen ympäristöä.Talousrakennuksen julkisivumateriaalina voidaan käyttäälautaverhousta tai rapattua pintaa. Rakennuksessa tulee käyttääprofiililtaan suoraa peltikatetta tai kolmiorimahuopakatetta.Talousrakennuksen tulee olla arkkitehtuuriltaan vähäeleinen japäärakennukselle alisteinen.
LUONNOS VE2
AUTOPAIKKOJA KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET
Autopaikkoja tulee sijoittaa seuraavasti:Asumiseen tarkoitetuille asunnoille tulee varata 1.5 ap / asuntoPalveluasumiseen ja tehostettuun palveluasumiseen tarkoitetuilleasunnoille autopaikkoja tulee varata 1 ap / 200 k-m2 ja lisäksi 1 ap /työntekijäPäivittäistavarakauppa: 1 ap / 30 k-m2Muu liike- ja toimistorakentaminen: 1 ap / 70 km2sr -merkityissä rakennuksissa: 1 ap / 150 k-m2
TONTTIJAKO
Alueella noudatetaan olemassa olevaa tonttijakoa / laaditaan uusierillinen tonttijako.
![—Yr Presents 70LlY15 (7k) profile -6 17' 201 …...—Yr Presents 70LlY15 (7k) profile -6 17' 201 [MONOLOGUE] 17 a (7k) FJ 20 B) . 3,000 — 180 17 ! ONTOMO Shop E-mail ...](https://static.fdocuments.in/doc/165x107/5e25a18f37bb3c288779c29c/ayr-presents-70lly15-7k-profile-6-17-201-ayr-presents-70lly15-7k-profile.jpg)
