Gestione in Outsourcing Web - Car-Tech Group · 2019. 12. 18. · normalizzazione, bonifica e...

CatastoEnti®

Gestione in Outsourcing Web Banche Dati per l’Efficienza dell’Ente Locale

Manuale di utilizzo (ver. 2.1)

CatastoEnti® – Manuale di utilizzo (ver. 2.1) i

Indice

La soluzione CatastoEnti® ................................................................................................................................................................ 1

L’utilizzo di CatastoEnti® .................................................................................................................................................................. 5

Accesso al sistema ...................................................................................................................................................................... 5

Finestra di benvenuto ................................................................................................................................................................ 5

Applicativo “Catasto – Agenzia del Territorio” ................................................................................................................................. 7

Menu dei comandi ..................................................................................................................................................................... 8

Comando “Ricerche” .................................................................................................................................................................. 9

Comando “Filtro” ......................................................................................................................................................................20

Gruppo di comandi “Visure” .....................................................................................................................................................31

Gruppo di comandi “Planimetrie” .............................................................................................................................................39

Visualizzazione DOCFA ..............................................................................................................................................................42

Comando “Atti” .........................................................................................................................................................................44

Gruppo di comandi “Esporta” ...................................................................................................................................................46

Comando “Estratto di mappa” ..................................................................................................................................................47

Gestione report .........................................................................................................................................................................48

Comando “Cartografia” .............................................................................................................................................................49

Gruppo di comandi “Selezione” ................................................................................................................................................53

CatastoEnti® – Manuale di utilizzo (ver. 2.1) ii

Applicativo “CatastoEnti® – SIT” .................................................................................................................................................... 75

Le aree di lavoro ........................................................................................................................................................................76

Area della mappa ......................................................................................................................................................................77

Area “Livelli” .............................................................................................................................................................................77

Comandi di navigazione della mappa ........................................................................................................................................87

Interrogazione della mappa ......................................................................................................................................................88

Area “Risultato” ........................................................................................................................................................................93

Gruppo di comandi “Utilità” – Comandi “Rimuovi selezione” e “Misura” ............................................................................... 102

Gruppo di comandi “Trova/Selezione” .................................................................................................................................... 109

Gestione della selezione .......................................................................................................................................................... 120

Gruppo di comandi “Applicazioni” .......................................................................................................................................... 141

Gruppo di comandi “Edita” ..................................................................................................................................................... 150

Gruppo di comandi “Informazioni” ......................................................................................................................................... 161

Applicativo “ICI/IMU” ................................................................................................................................................................... 163

Procedura “ICI/IMU – Catasto A.T.” ...................................................................................................................................... 164

Comando “Versamenti” .......................................................................................................................................................... 165

Dati urbanistici/aree fabbricabili ............................................................................................................................................. 170

CatastoEnti® – Manuale di utilizzo (ver. 2.1) iii

Procedura “IMU – Simulazione calcolo” ................................................................................................................................ 171

La simulazione del gettito IMU ................................................................................................................................................ 172

Elaborazione simulazione con aliquote base ........................................................................................................................... 173

Elaborazione simulazione con aliquote modificate ................................................................................................................. 177

Elaborazione simulazione con stima evasione ......................................................................................................................... 183

Procedura “IMU – Rendicontazione” ..................................................................................................................................... 189

Rendicontazione versamenti ................................................................................................................................................... 191

Rendicontazione accrediti Imu e altro ..................................................................................................................................... 191

Comando “Esporta/Stampa Rendicontazione” ........................................................................................................................ 192

Comando “Esporta/Stampa Versamenti” ................................................................................................................................ 193

Procedura “IMU – Uploads” .................................................................................................................................................. 194

Sezione “Uploads” ................................................................................................................................................................... 194

Sezione “Archivio” ................................................................................................................................................................... 196

CatastoEnti® – Manuale di utilizzo (ver. 2.1) 1

La soluzione CatastoEnti®

Con la denominazione CatastoEnti® si identifica un modello organizzativo territoriale ed economico dell’Ente Locale per l’ingegneria

delle entrate, del territorio e dei servizi ai cittadini che si concretizza in una suite di prodotti e servizi specializzati nella creazione,

normalizzazione, bonifica e gestione di banche dati territoriali e tributarie fruibili in modalità outsourcing web.

La soluzione CatastoEnti® si configura come un articolato sistema di archivi tra loro integrati la cui consultazione avviene in maniera

circolare. A prescindere dal nodo dal quale ha inizio la consultazione è possibile accedere a tutte le altre informazioni contenute

nella Banca Dati.


Per tutti gli uffici in cui è strutturato l’Ente Locale, il sistema CatastoEnti® viene ad essere lo strumento essenziale ed indispensabile

nello svolgimento quotidiano delle normali attività istituzionali.

La soluzione CatastoEnti® è pensata per gestire e monitorare l’intero patrimonio immobiliare presente all’interno dei confini

Comunali.

Nella formazione iniziale della Banca Dati si prendono in considerazione tutti gli oggetti immobiliari esistenti sul territorio del

Comune (siano essi terreni o fabbricati) mentre successivamente si vanno ad associare, a ciascun immobile, le relative informazioni

sul suo stato di diritto e le sue caratteristiche.

Il riferimento inventariale minimo, utilizzato per la realizzazione del sistema, è quello catastale. All’immobile terreno e/o all’immobile

fabbricato è quindi associata la caratteristica della sua consistenza (in termini di dimensione e valore) e l’informazione relativa ai

titolari del diritto ed agli utilizzatori (o di chi ne ha la disponibilità).


La banca dati così costruita rappresenta l’archivio di riferimento per tutti gli Uffici dell’Ente, i quali su questa base andranno ad

implementare e ad aggiungere - al fine di mantenere ed aggiornare costantemente gli archivi - le informazioni specialistiche dei vari

settori necessarie od opportune ad effettuare tutte le elaborazioni e le analisi finalizzate agli obiettivi di programma.

L’utilizzo di informazioni certe, ordinate e costantemente aggiornate e di un sistema in grado di gestire tali dati, consente all’Ente

Locale di ottenere una significativa ottimizzazione nello svolgimento delle attività istituzionali oltre a permettere la proposizione di

nuovi ed ulteriori servizi a favore dei cittadini.

I principi fondanti di CatastoEnti®, ossia la disponibilità di banche dati integrate unita alla loro fruizione in modalità outsourcing web,

costituiscono il presupposto per una efficace gestione di diverse problematiche all’interno dell’Ente.


Ciò implica per ogni settore, non solo la gestione ottimale dei propri dati di competenza ma anche l’accesso integrato alle

informazioni degli altri settori, eliminando così ridondanze e duplicazioni dei dati.

Di fatto CatastoEnti® può quindi essere considerato come uno strumento trasversale all’interno dell’Ente, in grado di rispondere al

meglio alle esigenze specifiche dei vari operatori specializzati nell’ottica di una completa e reale condivisione dell’informazione.

A titolo di esempio, riassumiamo di seguito le principali peculiarità di CatastoEnti® in funzione di alcuni ambiti di utilizzo:

Tributi

Consultazione integrata (sia in modalità alfanumerica che cartografica) dei dati catastali, tributari (ICI, Tarsu), urbanistici

(zonizzazione, vincoli), edilizi (concessioni), anagrafici, toponomastici

Produzione di analisi tematiche su base cartografica in funzione di caratteristiche degli oggetti territoriali di interesse ai

fini tributari

Produzione di visure (anche storiche) a partire dall’oggetto/soggetto di interesse ai fini tributari

Urbanistica



Aggiornamento alfanumerico/cartografico delle aree interessate da concessioni edilizie

Produzione del Certificato di Destinazione Urbanistica

Produzione di elaborati cartografici

Anagrafe/Toponomastica



Aggiornamento alfanumerico/cartografico dello stradario e della numerazione civica


L’utilizzo di CatastoEnti®

Accesso al sistema

L’accesso e la consultazione degli archivi di CatastoEnti® avviene tramite un sistema di autenticazione mediante il quale viene

associato ad ogni utente un profilo “personale” in modo da diversificare le modalità di fruizione delle informazioni e le funzionalità

disponibili a seconda delle caratteristiche di ogni tipologia di utilizzatore.

Finestra di benvenuto

Una volta avvenuta l’autenticazione dell’utente, il sistema mostra la finestra di benvenuto nella quale sono presenti informazioni

riassuntive sullo stato degli archivi ed eventuali messaggi.


Il menu nella parte superiore consente di selezionare l’applicativo per la gestione di una specifica attività. La possibilità di accedere o

meno ai singoli applicativi è associata all’account con cui l’utente si è inizialmente autenticato.


Applicativo “Catasto – Agenzia del Territorio”

La selezione della voce “Catasto A.T.” nel menu della finestra di benvenuto ci permette di attivare l’applicativo “Catasto – Agenzia

del Territorio” dedicato alla gestione dei dati censuari catastali.

Viene quindi presentata la finestra di lavoro dell’applicativo:


Menu dei comandi

Permette di effettuare ricerche negli archivi censuari catastali all’attualità o storiche in funzione delle impostazioni selezionate con “Filtro”.

Permette di impostare i parametri temporali da utilizzare nelle ricerche sugli archivi censuari catastali.

Gruppo di comandi per la gestione della “Selezione”, ovvero il contenitore di insiemi di immobili e soggetti catastali sui quali si possono effettuare determinate operazioni.

Gruppo di comandi per la visualizzazione delle planimetrie associate agli immobili selezionati.

Produce l’estratto di mappa catastale per l’immobile selezionato.

Gruppo di comandi per la generazione delle visure catastali attuali e storiche con varie modalità.

Permette l’esportazione in formato Excel dei risultati di una ricerca sugli archivi catastali.

Permette la visualizzazione degli atti di variazione catastale associati all’immobile selezionato.

Avvia l’applicazione WebGIS.

Avvia un’applicazione di terze parti integrata a CatastoEnti®.


Comando “Ricerche”

La selezione del comando “Ricerche” nel menu apre la finestra dedicata all’immissione delle condizioni di ricerca negli archivi

censuari catastali.

Condizioni di ricerca sugli oggetti catastali (immobili).

Condizioni di ricerca sui soggetti catastali (titolari).


E’ anche possibile immettere contemporaneamente più condizioni di ricerca:

Premendo il pulsante “Cerca” il sistema effettua l’interrogazione negli archivi e quindi presenta i risultati ottenuti:


La finestra dei risultati presenta una suddivisione in ulteriori sotto-finestre così strutturata:

In questo esempio le due finestre a sinistra presentano i dati relativi agli immobili catastali (in alto i fabbricati e in basso i terreni), e

le due finestre a destra presentano i dati relativi ai soggetti catastali (in alto i soggetti fisici e in basso i soggetti giuridici).

SX ↑

SX ↓

DX ↑

DX ↓

Lato sinistro 2 finestre principali

Lato destro 2 finestre derivate


A sinistra troviamo sempre le finestre principali, ossia le finestre con i dati ottenuti dalla ricerca effettuata. Come impostazione di

default la finestra attiva è quella in alto a sinistra, nel nostro caso gli immobili del censuario fabbricati:

Con un click del mouse sull’intestazione della finestra attualmente chiusa, la rendiamo attiva:

Nel nostro caso otteniamo quindi la chiusura della finestra “Fabbricati” e la visualizzazione dei dati degli immobili del censuario

terreni nella finestra “Terreni”:


In generale, il click del mouse sull’intestazione della finestra attualmente chiusa la rende attiva.

Il contenuto delle finestre a destra, ossia delle finestre derivate, è direttamente dipendente dai dati che compaiono nelle finestre a

sinistra (finestre principali).

Nel nostro esempio, la selezione (con un click del mouse) di una riga dei risultati visualizzati, ossia di un’immobile, ha come effetto la

visualizzazione nelle finestre a destra dei dati relativi ai soggetti titolari dell’immobile selezionato:


Una ricerca il cui risultato portasse all’individuazione di uno o più soggetti catastali, avrebbe come effetto una presentazione dei dati

con le coppie di finestre contenute nelle finestre principali e derivate invertite rispetto a quanto visto finora.

La ricerca effettuata con la condizione

produce come risultato:


Sulla sinistra adesso abbiamo i soggetti catastali (in alto i soggetti fisici e in basso i soggetti giuridici), mentre sulla destra compaiono

gli immobili catastali (in alto i fabbricati e in basso i terreni).

Valgono ancora tutte le considerazioni fatte in precedenza sull’utilizzo del sistema.

In questa situazione, la selezione (con un click del mouse) di una riga dei risultati visualizzati, ossia di un soggetto, ha come effetto la

visualizzazione nelle finestre a destra dei dati relativi agli immobili per i quali il soggetto selezionato è titolare:


L’interpretazione delle informazioni contenute nella finestra dei risultati avviene anche in modo intuitivo sulla base di

colorazioni/simboli con cui vengono rappresentate diverse condizioni. Cliccando sulla linguetta “Info” situata sul bordo sinistro della

finestra principale dell’applicativo viene mostrato il significato dei vari graficismi utilizzati:


La selezione di una riga in una qualunque delle 4 finestre dei risultati modifica anche il contenuto della corrispondente casella situata

sopra il menu:

Identificativo del soggetto. Identificativo dell’immobile.


In questa situazione, con un click del mouse sul simbolo della lente d’ingrandimento

il sistema esegue una ricerca negli archivi con gli identificativi dell’immobile selezionato producendo come risultato:

Un comportamento analogo si ottiene cliccando sul simbolo della lente d’ingrandimento nella casella contenente l’identificativo del

soggetto:


In tal caso il sistema esegue una ricerca negli archivi con l’identificativo del soggetto selezionato producendo come risultato:


Comando “Filtro”

Gli archivi censuari catastali contengono le informazioni degli immobili e dei soggetti titolari (intestati) a partire dalla data di

impianto fino alla data di aggiornamento degli archivi stessi.

Gli immobili possono subire, nel tempo, variazioni sia oggettive (stato dell’immobile) che soggettive (titolarità dell’immobile). Ogni

variazione è collegata ad un atto catastale che determina anche la validità temporale (le date di validità iniziale e finale)

dell’immobile che viene a trovarsi in una determinata condizione, ossia con certe caratteristiche oggettive e soggettive.

Le ricerche finora effettuate sono state eseguite sui dati “attuali”, ossia solo sui dati che negli archivi censuari risultano attivi

(assenza della data di validità finale ) in corrispondenza della data di aggiornamento degli archivi stessi. Nei risultati non sono state

pertanto mostrate le eventuali condizioni che ogni immobile ha assunto nel tempo ma che oggi non sono più attive (presenza di una

data di validità finale), ossia la “storicità” dei dati. Questa è l’impostazione di default per le ricerche, evidenziata anche nella finestra

dei risultati dalla dicitura:

Il sistema consente comunque una gestione avanzata della storicità tramite l’utilizzo del comando “Filtro”, che apre la finestra

dedicata all’immissione dei parametri temporali da utilizzare nelle ricerche sugli archivi censuari catastali.


Oltre all’opzione “Attualità” (default) sono presenti anche:

“Attualità e Storico”

L’interrogazione avverrà sulla totalità degli archivi:

“Attualità e Storico tra date”

L’interrogazione avverrà sui dati attuali (attivi) e storici nel periodo impostato:


“Attualità e Storico nell’anno fiscale”

L’interrogazione avverrà sui dati attuali (attivi) e storici nell’anno impostato:

Utilizzando questa opzione e spuntando la casella “Visualizza solo le variazioni”, si otterranno nei risultati solo le informazioni relative alle variazioni subite dagli immobili nell’anno impostato:

Vediamo un esempio delle varie casistiche per la ricerca storica, effettuando una ricerca con i seguenti identificativi catastali

con diverse condizioni temporali.

Ricerca “Attualità”


Cliccando sulla freccia all’inizio della riga con il risultato ottenuto, possiamo visualizzare il dettaglio dei dati per l’immobile.


L’immobile è attivo (non è presente la data di validità finale) e si trova in questa situazione (Qualità = “ORTO IRRIG”) dal

01/09/2011.

Ricerca “Attualità e Storico”


Nel periodo che va dall’impianto alla data di aggiornamento degli archivi otteniamo tre risposte per l’immobile ricercato.

Sempre cliccando sulla freccia all’inizio di ogni riga possiamo visualizzare il dettaglio dei dati corrispondenti, che ci consente di

capire l’ evoluzione nel tempo della situazione dell’immobile.

L’immobile si trova in questa situazione (Qualità = “SEMIN ARBOR”) nel periodo che va dall’impianto al 13/12/2007.


L’immobile si trova in questa situazione (Qualità = “ULIVETO”) nel periodo 13/12/2007 – 01/09/2011.

L’immobile si trova in questa situazione (Qualità = “ORTO IRRIG”) nel periodo che va dal 01/09/2011 alla data di

aggiornamento degli archivi. Questa è la situazione dell’immobile all’attualità e coincide infatti con la risposta che avevamo

ottenuto in precedenza impostando la condizione “Attualità” nei parametri temporali.

Ricerca “Attualità e Storico tra date”


Nel periodo 01/01/2008 – 31/12/2009 otteniamo una sola risposta per l’immobile ricercato, corrispondente all’unica

situazione attiva nel biennio impostato.

Ricerca “Attualità e Storico nell’anno fiscale”


Nel periodo 01/01/2007 – 31/12/2007 otteniamo due risposte per l’immobile ricercato, corrispondenti alle prime due risposte

delle tre che avevamo ottenuto in precedenza con la condizione temporale di ricerca impostata a “Attualità e Storico”. Infatti

le due situazioni ottenute per l’immobile ricercato sono le sole attive nel corso dell’anno 2007.

Ricerca “Attualità e Storico nell’anno fiscale” con “Visualizza solo le variazioni”


In questo caso otteniamo una sola risposta per l’immobile ricercato, corrispondente alla situazione che si viene a creare

(variazione) a partire dal 13/12/2007.

Gruppo di comandi “Visure”

I comandi presenti in questo gruppo consentono la generazione delle visure per oggetto e soggetto catastale con varie modalità.

Le opzioni disponibili sono:

Oggetto Soggetto Edificio

Vediamo alcuni esempi di utilizzo a partire da un insieme di dati presenti nella finestra dei risultati:


Visura per oggetto (“Oggetto\Attuale”)

Selezionando la riga corrispondente all’immobile con Fog. = 11, Num. = 2502, Sub. = 2


e scegliendo l’opzione “Oggetto\Attuale” il sistema genera la corrispondente visura catastale (documento in formato pdf che

può essere visualizzato e/o salvato):

Visura per edificio (“Edificio\Attuale”)

Nei dati presenti nella finestra dei risultati possiamo notare che, oltre all’immobile con Fog. = 11, Num. = 2502, Sub. = 2, sono

presenti anche altri due immobili con stesso foglio e numero ma con Sub. = 1 e Sub. = 3. Le tre unità immobiliari così

identificate nel loro insieme rappresentano l’intero edificio.

Selezionando una qualunque delle tre righe corrispondenti a uno dei tre immobili e scegliendo l’opzione “Edificio\Attuale” il

sistema genera un’unica visura catastale corrispondente all’unione delle tre visure catastali delle tre unità immobiliari

costituenti l’edificio (documento in formato pdf che può essere visualizzato e/o salvato):


Visura storica per oggetto (“Oggetto\Storica”)



e scegliendo l’opzione “Oggetto\Storica” il sistema genera la corrispondente visura catastale storica (documento in formato

pdf che può essere visualizzato e/o salvato):

Con questa opzione nella visura sono restituiti anche tutti i dati storici relativi all’immobile selezionato. Per maggiore chiarezza

si riporta di seguito, per lo stesso immobile, la visura ottenuta con l’opzione “Oggetto\Attuale”:


Ricostruzione storicità particella (“Oggetto\Grafico storicità particella”)

Questa opzione risulta utile per la ricostruzione della storicità di una particella del censuario terreni. Per poterla utilizzare

occorre selezionare una particella del censuario terreni che sia stata soppressa, e quindi la disponibilità di una particella in tale

condizione nella finestra dei risultati presuppone di avere effettuato una ricerca sugli archivi con una delle opzioni relative alla

storicità attivate.


Selezionando la riga corrispondente all’immobile con “Qualità = SOPPRESSO” e scegliendo l’opzione “Oggetto\Grafico storicità

particella” il sistema genera il grafico che evidenzia l’evoluzione temporale della particella selezionata e di quelle correlate:


Gruppo di comandi “Planimetrie”

I comandi presenti in questo gruppo consentono la visualizzazione delle eventuali planimetrie associate alle unità immobiliari urbane

con varie modalità. Le opzioni disponibili sono:

Vediamo alcuni esempi di utilizzo a partire da un insieme di dati presenti nella finestra dei risultati.

Visualizzazione planimetrie per subalterno (“Subalterno”)


e scegliendo l’opzione “Subalterno” il sistema visualizza l’immagine della corrispondente planimetria, che può essere anche

salvata in formato pdf premendo sul simbolo :


Visualizzazione planimetrie per edificio (“Edificio”)

Nei dati presenti nella finestra dei risultati possiamo notare che, oltre all’immobile con Fog. = 11, Num. = 2502, Sub. = 2, sono

presenti anche altri due immobili con stesso foglio e numero ma con Sub. = 1 e Sub. = 3. Le tre unità immobiliari così

identificate nel loro insieme rappresentano l’intero edificio.


Selezionando una qualunque delle tre righe corrispondenti a uno dei tre immobili e scegliendo l’opzione “Edificio” il sistema

visualizza le immagini corrispondenti alle planimetrie di tutte e tre le unità immobiliari costituenti l’edificio. Si può scorrere da

un’immagine all’altra utilizzando gli opportuni pulsanti:

Anche in questo caso le immagini possono essere salvate in formato pdf premendo sul simbolo , e il sistema produrrà un

unico file che le contiene tutte.

Visualizzazione planimetrie con opzione MQR (“Subalterno + MQR” e “Edificio + MQR”)

Queste opzioni vengono utilizzate nel caso in cui dalle planimetrie siano state digitalizzate le superfici delle unità immobiliari

(tramite l’applicativo CT-MQR). Si ottengono gli stessi risultati già visti in precedenza con in più l’evidenziazione nella

planimetria dei vani digitalizzati e le superfici risultanti:


Visualizzazione DOCFA

Nella finestra dei risultati relativa ai fabbricati è presente anche la colonna “Dcf.” che indica graficamente la presenza o l’assenza di

documenti DOCFA associati all’immobile (simbolo con colore verde o rosso).


Visualizzando i dettagli dell’immobile selezionato e attivando la linguetta “DOCFA” vengono mostrate le informazioni relative ai

documenti DOCFA presenti

e cliccando sul simbolo il sistema visualizza il corrispondente modello DOCFA (documento in formato pdf che può essere

visualizzato e/o salvato):


Il simbolo indica la presenza nel DOCFA di annotazioni che possono essere lette aprendo il dettaglio della riga.

Infine il simbolo indica la presenza della planimetria associata all’immobile selezionato e un click su di esso ne consente la

visualizzazione.

Comando “Atti”

Abbiamo già visto in precedenza come le variazioni degli immobili catastali, sia oggettive che soggettive, sono associate agli atti

catastali.

Selezionando un immobile nella finestra dei risultati

e utilizzando il comando “Atti” il sistema mostra tutti gli atti catastali associati all’immobile selezionato.


Il simbolo presente nella colonna “Tipo” indica la tipologia della variazione:

Variazione oggettiva

Variazione soggettiva

Cliccando sulla freccia all’inizio della riga selezionata possiamo visualizzare il dettaglio dell’atto catastale e gli immobili coinvolti (nel

caso di variazione oggettiva) o i soggetti coinvolti (nel caso di variazione soggettiva).


Gruppo di comandi “Esporta”

Il comando presente in questo gruppo consente l’esportazione dei dati presenti nella finestra dei risultati:

Viene generato un file in formato Excel con i dati presenti nella finestra di sinistra in quel momento attiva. Nel caso evidenziato dalla

figura precedente il risultato sarà:


Comando “Estratto di mappa”

Selezionando un immobile in una qualunque delle quattro finestre dei risultati, ad esempio

e utilizzando il comando “Estratto di mappa”, il sistema visualizza l’estratto di mappa catastale corrispondente:


La scala di rappresentazione della mappa può essere modificata (default 1:2000):

L’estratto di mappa può essere salvato in formato pdf premendo sul simbolo .

Gestione report

Abbiamo già visto come il sistema consenta, in determinati contesti, la generazione e il salvataggio di vari documenti in formato pdf.

Tutta la documentazione per la quale è stato prodotto il file in formato pdf può essere in qualunque momento riutilizzata.

Cliccando sulla linguetta “Report” situata sul bordo sinistro della finestra principale dell’applicativo viene mostrato l’elenco dei

documenti generati. Ogni documento presente nella lista può quindi essere recuperato e gestito a seconda della necessità.


Comando “Cartografia”

Con il comando “Estratto di mappa” abbiamo visto il primo esempio di interazione tra l’applicativo “Catasto – Agenzia del Territorio”

e la cartografia, che viene gestita dall’applicativo WebGIS “CatastoEnti® – SIT”.

L’applicativo “CatastoEnti® – SIT” è prettamente dedicato alla gestione della cartografia ed è comunque perfettamente integrato

all’applicativo “Catasto – Agenzia del Territorio”.

L’accesso all’ambiente di lavoro dell’applicativo “CatastoEnti® – SIT” avviene tramite il comando “Cartografia” nel menu, che apre la

finestra ad esso dedicata.


L’utilizzo di tale comando può avvenire indipendentemente dall’avere effettuato una ricerca negli archivi censuari catastali, e in tal

caso verrà visualizzata la cartografia relativa al comune inquadrata nel contesto territoriale di riferimento.


Nel caso invece venga selezionato un immobile in una qualunque delle quattro finestre dei risultati, ad esempio

l’utilizzo del comando “Cartografia” fa si che nell’ambiente WebGIS la visualizzazione della cartografia sia automaticamente

impostata in modo da evidenziare al centro dello schermo la particella della mappa catastale corrispondente all’immobile

selezionato.

Tale particella viene anche inserita nella finestra dei risultati del WebGIS.


Gruppo di comandi “Selezione”

Questo gruppo di comandi è dedicato alla gestione avanzata di insiemi di dati (immobili e/o soggetti).

Le funzionalità della “Selezione” si basano sull’esistenza all’interno dell’applicativo di un “contenitore” nel quale possono essere

inseriti, con varie modalità, insiemi di immobili e/o soggetti sui quali potranno essere effettuate determinate operazioni.

I comandi disponibili nel gruppo “Selezione” sono:

Manager della selezione (“Manager”)

Con questo comando si apre la finestra che consente la gestione della selezione, ossia del “contenitore” e degli insiemi di dati

in esso presenti:


Inizialmente non sono presenti dati all’interno del manager. Vediamo quindi come poter aggiungere immobili e/o soggetti nel

manager, e successivamente esamineremo quali operazioni potremo effettuare su tali dati.

Inserimento tramite selezione manuale dei dati presenti nei risultati (“Attiva”)

Supponiamo di avere la seguente situazione nella finestra dei risultati:


Utilizzando il comando “Attiva” si abilita la selezione manuale dei dati, che può avvenire in tutte le quattro finestre dei

risultati. Ogni riga selezionata viene evidenziata:


Se durante le operazioni di selezione si vuole annullare la selezione di una riga, occorre cliccare di nuovo con il mouse su tale

riga che verrà quindi deselezionata e non risulterà più evidenziata.

Per terminare la selezione si utilizza il comando “Disattiva”, che ha preso il posto del comando “Attiva”:

Utilizzando il comando “Manager” possiamo adesso verificare la situazione che si è creata nel contenitore dei dati:


Come possiamo notare nel manager sono presenti i dati derivanti dalle selezioni effettuate, identificati anche da una

opportuna simbologia:

= Oggetto unità immobiliare urbana

= Oggetto particella terreni

= Soggetto fisico/giuridico

La situazione del contenitore è anche riassunta sinteticamente nella apposita casella situata sopra il menu dell’applicativo:


In questo caso ci viene indicata la presenza nel manager di tre oggetti e di un soggetto.

Inoltre, premendo sul simbolo si ottiene l’apertura della finestra del manager e quindi si ha lo stesso effetto del comando

“Manager” presente nel menu.

Inserimento di tutti i dati presenti nei risultati (“Tutto”)

Utilizzando il comando “Tutto” tutti i dati attualmente presenti nelle due finestre di sinistra dei risultati vengono inseriti nel

manager.

Supponiamo che nel manager siano presenti i dati inseriti in precedenza e di avere la seguente situazione nella finestra dei

risultati:


Utilizzando il comando “Tutto” il sistema propone la seguente opzione:

Il messaggio compare in quanto il manager contiene già dei dati e quindi l’utente deve scegliere tra due possibilità:

Si = i dati attualmente presenti nel manager verranno eliminati e sostituiti dai nuovi

No = i dati attualmente presenti nel manager verranno mantenuti e i nuovi si andranno ad aggiungere ad essi

Scegliamo “No” e quindi, utilizzando il comando “Manager”, verifichiamo come è variato il contenuto nel manager rispetto alla

precedente situazione:


Come possiamo notare nel manager si sono aggiunti i dati derivanti dalla nuova selezione effettuata, ossia un oggetto unità

immobiliare urbana e un oggetto particella terreni. L’attuale situazione del manager è quindi sinteticamente rappresentata da:

Il messaggio di richiesta per l’azzeramento o meno della selezione comparirà sempre nel caso in cui il manager contenga già

dei dati e se ne stiano inserendo altri, qualunque sia la modalità utilizzata per la loro selezione.


Prima di proseguire nella panoramica delle varie modalità di inserimento dati nel manager è opportuno precisare un concetto

fondamentale per comprendere la logica su cui si basa il suo funzionamento.

L’insieme di dati che vediamo all’interno del manager fanno parte della “Selezione Attuale” ossia della selezione in questo

momento attiva. E’ su questo insieme di dati che potremo effettuare una serie di operazioni, come vedremo in seguito.

Come abbiamo già visto, l’inserimento di dati nella selezione potrebbe anche farci perdere i dati in essa già presenti nel caso si

risponda “Si” alla richiesta del sistema per l’azzeramento della selezione stessa.

In realtà il sistema permette la gestione di più insiemi di dati semplicemente consentendo all’utente di salvare un determinato

insieme di dati e di poterlo recuperare e riutilizzare all’occorrenza. Ad esempio, l’insieme di dati evidenziato nella precedente

figura può essere salvato utilizzando il comando “Salva”, che richiede l’immissione di una descrizione che verrà associata

all’insieme di dati salvato:


In qualunque momento si può recuperare una selezione salvata. L’apertura della finestra a discesa

mostra la lista delle selezioni salvate:

Dalla lista scegliamo quella che ci interessa recuperare (ad esempio “Selezione A”):

Il sistema ci mostra l’insieme dei dati che ne fanno parte e se vogliamo recuperare tali dati utilizziamo il comando “Carica” che

trasferisce l’insieme di dati nella “Selezione Attuale”:


Il pulsante “Rimuovi” ci permette di eliminare una selezione salvata, che quindi non potrà più essere recuperata.

L’insieme dei dati presenti nella selezione attuale può anche essere modificato all’interno del manager. L’utilizzo dei comandi

ci permette di eliminare alcuni o tutti i dati attualmente presenti nella selezione. Per effettuare una rimozione parziale dei dati

occorre spuntare le righe da eliminare:


e quindi utilizzare il comando “Rimuovi”. La selezione attuale diventerà:

Nel caso l’operazione di rimozione sia effettuata su un insieme di dati derivanti dal recupero di una selezione salvata, ciò non

ha alcun effetto sulla selezione salvata.

Inserimento di tutte le unità immobiliari presenti nei risultati (“Oggetti\Fabbricati”)

Se nelle due finestre di sinistra dei risultati compaiono dati relativi ai fabbricati, l’utilizzo del comando “Oggetti\Fabbricati”

provoca l’inserimento nel manager di tutte le unità immobiliari attualmente presenti.

Inserimento di tutte le particelle terreni presenti nei risultati (“Oggetti\Terreni”)


Se nelle due finestre di sinistra dei risultati compaiono dati relativi ai terreni, l’utilizzo del comando “Oggetti\Terreni” provoca

l’inserimento nel manager di tutte le particelle terreni attualmente presenti.

Inserimento di tutti i soggetti fisici presenti nei risultati (“Soggetti\Fisici”)

Facciamo notare che nel caso le finestre principali dei risultati siano quelle relative ai soggetti, i comandi del gruppo

“Selezione” relativi agli “Oggetti” si modificano in:

Se nelle due finestre di sinistra dei risultati compaiono dati relativi alle persone fisiche, l’utilizzo del comando “Soggetti\Fisici”

provoca l’inserimento nel manager di tutti i soggetti fisici attualmente presenti.

Inserimento di tutti i soggetti giuridici presenti nei risultati (“Soggetti\Giuridici”)

Se nelle due finestre di sinistra dei risultati compaiono dati relativi alle persone giuridiche, l’utilizzo del comando

“Soggetti\Giuridici” provoca l’inserimento nel manager di tutti i soggetti giuridici attualmente presenti.

Inserimento dei soggetti fisici e giuridici presenti nei risultati per l’immobile selezionato (“Oggetto attivo\Fisici – Giuridici”)

Se le finestre principali dei risultati sono quelle relative agli immobili e in una di esse si seleziona un immobile, l’utilizzo del

comando “Oggetto attivo\Fisici – Giuridici” provoca l’inserimento nel manager dei soggetti (fisici e giuridici) titolari

dell’immobile selezionato.


Inserimento dei soggetti fisici presenti nei risultati per l’immobile selezionato (“Oggetto attivo\Fisici”)


comando “Oggetto attivo\Fisici” provoca l’inserimento nel manager dei soli soggetti fisici titolari dell’immobile selezionato.

Inserimento dei soggetti giuridici presenti nei risultati per l’immobile selezionato (“Oggetto attivo\Giuridici”)


comando “Oggetto attivo\Giuridici” provoca l’inserimento nel manager dei soli soggetti giuridici titolari dell’immobile

selezionato.

Inserimento degli immobili fabbricati e terreni presenti nei risultati per il soggetto selezionato (“Soggetto attivo\Fabbricati –

Terreni”)

Facciamo notare che nel caso le finestre principali dei risultati siano quelle relative ai soggetti, i comandi del gruppo

“Selezione” relativi all’ “Oggetto attivo” si modificano in:

Se le finestre principali dei risultati sono quelle relative ai soggetti e in una di esse si seleziona un soggetto, l’utilizzo del

comando “Soggetto attivo\Fabbricati – Terreni” provoca l’inserimento nel manager degli immobili (fabbricati e terreni) per i

quali il soggetto selezionato è titolare.


Inserimento degli immobili fabbricati presenti nei risultati per il soggetto selezionato (“Soggetto attivo\Fabbricati”)


comando “Soggetto attivo\Fabbricati” provoca l’inserimento nel manager dei soli immobili fabbricati per i quali il soggetto

selezionato è titolare.

Inserimento degli immobili terreni presenti nei risultati per il soggetto selezionato (“Soggetto attivo\Terreni”)


comando “Soggetto attivo\Terreni” provoca l’inserimento nel manager dei soli immobili terreni per i quali il soggetto

selezionato è titolare.

Inserimento di immobili provenienti dalla cartografia

Una ulteriore modalità di inserimento dati nel manager è disponibile nell’applicativo “CatastoEnti® – SIT”. Rimandiamo alla

successiva trattazione delle funzionalità del WebGIS per la descrizione di tale modalità.

Operazioni sui dati presenti nel manager della selezione (“Manager”)

All’interno del manager sono disponibili le funzionalità che ci consentono di effettuare determinate operazioni sull’insieme di

dati presenti, ossia sull’insieme di dati facenti parte della “Selezione Attuale”.


Supponiamo che la situazione del manager sia la seguente:

Utilizzando il comando “Mostra oggetti” il sistema riporta gli immobili presenti nel manager nelle finestre principali dei

risultati:


Analogamente, utilizzando il comando “Mostra soggetti” il sistema riporta i soggetti presenti nel manager nelle finestre

principali dei risultati:

Ulteriori operazioni sono disponibili aprendo la finestra a discesa “Elenco Procedure” che mostra la lista delle procedure

selezionabili:


La selezione della procedura “Visura Oggetti – Attuale”

e la successiva pressione del tasto “Esegui” fa si che il sistema generi un’unica visura catastale corrispondente all’unione delle

singole visure catastali degli immobili presenti nel manager (documento in formato pdf che può essere visualizzato e/o

salvato).

Analogamente, l’esecuzione della procedura “Visura Oggetti – Storica” fa si che il sistema generi un’unica visura catastale

storica corrispondente all’unione delle singole visure catastali storiche degli immobili presenti nel manager (documento in

formato pdf che può essere visualizzato e/o salvato).

La selezione della procedura “Cartografia – Visualizza selezione”

e la successiva pressione del tasto “Esegui” fa si che nell’ambiente WebGIS la visualizzazione della cartografia sia

automaticamente impostata in modo da evidenziare e centrare a video l’insieme delle particelle della mappa catastale

corrispondenti agli immobili presenti nel manager.


Tali particelle vengono anche inserite nella finestra dei risultati del WebGIS:


Infine, l’insieme di tali particelle viene automaticamente inserito in una selezione salvata all’interno del manager della

selezione presente nel WebGIS. Il sistema assegnerà a tale selezione salvata un nome convenzionale nel formato

Ct-enti_AAAAMMGG_hh:mm:ss

ossia basato sulla data e l’ora in cui tale operazione è stata effettuata:

AAAA = anno

MM = mese

GG = giorno

hh = ore

mm = minuti

ss = secondi


Applicativo “CatastoEnti® – SIT”

Nella precedente descrizione delle funzionalità dell’applicativo “Catasto – Agenzia del Territorio” abbiamo già avuto modo di

utilizzare anche l’applicativo “CatastoEnti® – SIT”, ossia l’ambiente WebGIS dedicato alla gestione della cartografia.


Le aree di lavoro

Barra e menu dei comandi.

Area della mappa: dedicata alla visualizzazione della cartografia.

Area “Risultato”: dedicata alla visualizzazione dei risultati delle interrogazioni.

Area “Livelli”: dedicata alla gestione dei vari livelli cartografici disponibili.


Area della mappa

L’area della mappa è dedicata alla visualizzazione della cartografia, e il suo contenuto dipende dalle impostazioni effettuate nell’area

“Livelli”.

Area “Livelli”

Nell’area “Livelli” abbiamo la possibilità di gestire la visualizzazione della cartografia disponibile:

La rappresentazione della cartografia è infatti organizzata in una legenda con una struttura ad albero i cui elementi sono i gruppi (ed

eventuali sottogruppi) e i livelli.

Nella figura precedente possiamo vedere tutti i gruppi principali presenti. Ognuno di essi ha un nome che descrive il tipo di

cartografia contenuto.


Ad esempio il gruppo “CATASTO” si riferisce alla mappa catastale e cliccando con il mouse sul simbolo “+” in corrispondenza di tale

gruppo possiamo vedere come questo tipo di cartografia è organizzato:

In questo caso sono presenti i due sottogruppi “GRAFICO” e “STRUTTURATO”, dedicati il primo alla rappresentazione dei graficismi

della mappa e il secondo alla rappresentazione dei veri e propri elementi della mappa. Cliccando ancora con il mouse sul simbolo “+”

di entrambi i sottogruppi si ottiene:


dove vediamo infine i livelli tramite i quali la mappa catastale viene rappresentata. Cliccando con il mouse sul simbolo “+”

corrispondente ad un livello otteniamo la simbologia che evidenzia la vestizione del livello, ossia come il livello viene rappresentato

graficamente nell’area della mappa:

L’interpretazione visiva del contenuto della legenda ci fornisce già una serie di informazioni sui livelli, e per meglio comprenderne il

significato consideriamo la legenda insieme alla cartografia visualizzata nell’area della mappa:

Gruppo

Sottogruppo

Livello

Vestizione


Concentriamo ancora la nostra attenzione sul gruppo “CATASTO” e sui sottogruppi/livelli ad esso appartenenti.

Notiamo intanto come la casella del gruppo “CATASTO” così come le caselle di tutti i relativi sottogruppi/livelli abbia il segno di

spunta:


Il segno di spunta sta ad indicare che quel gruppo/sottogruppo/livello è impostato come visibile nell’area della mappa.

L’inserimento/eliminazione del segno di spunta avviene tramite un click del mouse.

Quindi, in riferimento al nostro esempio, il livello “Fogli catastali” risulta visibile in quanto tale livello e tutti i gruppi/sottogruppi a cui

appartiene sono visibili:

Togliere il segno di spunta al livello o ad uno qualunque dei gruppi/sottogruppi a cui appartiene rende tale livello invisibile nell’area

della mappa. Ad esempio, impostando:


si ottiene:

e quindi gli elementi della mappa appartenenti al livello “Fogli catastali” non risultano più visibili.


Nella situazione rappresentata dalla figura precedente, viste le impostazioni della legenda, ci aspetteremmo che gli elementi della

mappa appartenenti al livello “Particelle” fossero visibili (la casella ha il segno di spunta), mentre in realtà non lo sono.

Osservando la legenda possiamo notare che la colorazione della casella e del testo del livello “Particelle” è grigia piuttosto che nera

come ad esempio quella del livello “Fogli catastali”. Ciò sta ad indicare che, alla scala corrente di rappresentazione della cartografia,

il livello “Particelle” non viene visualizzato pur avendo il segno di spunta.

Modifichiamo adesso la scala di rappresentazione della cartografia per ottenere un maggiore dettaglio. Per impostare la scala

possiamo cliccare sul link con l’indicazione della scala corrente presente nell’area della mappa:

oppure utilizzare il comando presente nella barra dei comandi:

Impostiamo ad esempio la scala 1:5.000:


ottenendo:


Notiamo come la situazione per i livelli “Particelle” e “Fogli catastali” si è invertita rispetto alla precedente rappresentazione della

cartografia. Infatti alla scala 1:5.000 gli elementi della mappa catastale appartenenti al livello “Particelle” sono visibili, mentre gli

elementi appartenenti al livello “Fogli catastali” non lo sono.

In generale, i livelli della cartografia sono configurati in modo da risultare visibili/invisibili a seconda della scala di rappresentazione

della mappa, in modo da ottimizzare la leggibilità della cartografia.

Ritorniamo adesso sull’argomento già accennato in precedenza relativo alla vestizione dei livelli, ossia alle modalità di

rappresentazione grafica della cartografia nell’area della mappa.

La simbologia associata ad ogni livello presente nella legenda ci fornisce anche l’indicazione sulla tipologia di oggetti grafici che

troveremo nella mappa. Ad esempio:

oggetti di tipo puntuale

oggetti di tipo lineare

oggetti di tipo areale

Nell’area della mappa infatti abbiamo la seguente rappresentazione della cartografia:


Comandi di navigazione della mappa

Abbiamo già visto come impostare la scala di rappresentazione della cartografia nell’area della mappa ad un valore definito

dall’utente.

Sono inoltre disponibili una serie di comandi che consentono la completa gestione della navigazione della mappa:

Comando Azione

Zoom + Cliccando sulla mappa e tenendo premuto il tasto sinistro del mouse possiamo disegnare (spostando il

mouse) un rettangolo che definisce la nuova finestra di visualizzazione della mappa. Rilasciando il tasto

sinistro del mouse otteniamo una rappresentazione più dettagliata della mappa.

Zoom – Cliccando sulla mappa e tenendo premuto il tasto sinistro del mouse possiamo disegnare (spostando il

mouse) un rettangolo che definisce la nuova scala di visualizzazione della mappa. Rilasciando il tasto

sinistro del mouse otteniamo una rappresentazione meno dettagliata della mappa.

Scorri Cliccando sulla mappa e tenendo premuto il tasto sinistro del mouse possiamo trascinare la mappa nella

direzione voluta. Rilasciando il tasto sinistro del mouse la mappa viene posizionata nel punto scelto.

Zoom estensione Con questo comando la mappa viene visualizzata alla sua massima estensione.

Zoom precedente Con questo comando si riporta la visualizzazione della mappa allo zoom precedentemente effettuato.

Zoom avanti Con questo comando si riporta la visualizzazione della mappa allo zoom successivo rispetto a quello

appena effettuato.


Anche all’interno dell’area della mappa sono presenti dei pulsanti che consentono di effettuare alcune delle operazioni sopra

descritte (zoom +, zoom –, trascinamento della mappa):

Interrogazione della mappa

Oltre all’informazione “visiva” che ricaviamo dalla visualizzazione della cartografia nell’area della mappa, gli oggetti appartenenti ai

vari livelli possono anche essere interrogati graficamente in modo da ottenere i dati che li caratterizzano. Il comando da utilizzare a

tale scopo è:

Interrogazione singola

Cliccando con il mouse in un punto della mappa il sistema effettua una selezione degli oggetti cartografici relativa a tutti i livelli in

quel momento visibili (impostazione di default) con queste modalità:

gli oggetti areali per i quali il punto cliccato risulta interno

gli oggetti lineari/puntuali prossimi al punto cliccato

I dati relativi a tutti gli oggetti selezionati vengono quindi presentati nell’area “Risultato”.

Ad esempio, cliccando nella mappa nel punto evidenziato dalla freccia:


si ottiene:


Come possiamo notare, nell’area “Risultato” appaiono i dati della particella catastale che il sistema ha individuato in mappa (che

viene anche evidenziata).


Utilizziamo adesso la finestra a discesa presente nel menu:

per modificare l’impostazione di default per l’interrogazione grafica dei livelli e scegliamo l’opzione “Tutti”:

Ripetiamo quindi l’interrogazione grafica precedente, cliccando nella mappa sempre nello stesso punto. Il risultato che adesso

otteniamo è il seguente:


Nell’area “Risultato” compaiono anche i dati relativi ad oggetti appartenenti a livelli impostati come invisibili nella legenda (ad

esempio i livelli “Fogli catastali” e “Zone Urbanistiche”).


Area “Risultato”

Oltre alla visualizzazione delle informazioni relative al risultato di un’interrogazione grafica, nell’area “Risultato” abbiamo la

possibilità di effettuare alcune operazioni sugli oggetti presenti. Ad esempio, supponiamo di trovarci nella seguente condizione:

Zoom sull’oggetto

Cliccando sul simbolo della lente di ingrandimento, la visualizzazione della cartografia nell’area della mappa si modifica

automaticamente in modo da mostrare l’oggetto centrato all’interno della finestra.

Evidenziazione dell’oggetto

Cliccando nella casella vuota a destra della lente di ingrandimento, viene immesso il segno di spunta nella casella e l’oggetto

viene evidenziato nella cartografia.

Quindi, applicando le azioni descritte alla particella con identificativo catastale 11/2677:


si ottiene:

Alcuni dei simboli presenti a destra della descrizione del livello corrispondono a comandi che ci consentono di effettuare le

operazioni adesso descritte sull’insieme degli oggetti presenti nell’area “Risultato” per quel livello:


In particolare:

Zoom su tutti gli oggetti

La visualizzazione della cartografia nell’area della mappa si modifica automaticamente in modo da mostrare l’insieme di

oggetti centrati all’interno della finestra.

Evidenziazione di tutti gli oggetti

L’insieme degli oggetti vengono evidenziati nella cartografia.

Deselezione di tutti gli oggetti

Viene rimossa l’evidenziazione dell’insieme degli oggetti nella cartografia.

Nel caso gli oggetti presenti nell’area “Risultato” appartengano a livelli relativi alla mappa catastale e abbiano associato un

identificativo catastale in termini di sezione (se presente), foglio e numero, sono possibili ulteriori azioni su di essi.

Riferendoci ancora al nostro esempio:


notiamo come per le particelle siano presenti due simboli il cui significato è:

= La particella della mappa è presente anche nell’archivio censuario dei fabbricati

= La particella della mappa è presente anche nell’archivio censuario dei terreni

Cliccando su uno dei due simboli, ad esempio per la particella 11/2677, il sistema si sposta automaticamente nella finestra

dell’applicativo “Catasto – Agenzia del Territorio” mostrando i risultati corrispondenti all’identificativo catastale selezionato nella

mappa:


A seconda dei dati disponibili possono essere attive ulteriori funzionalità sugli oggetti presenti nell’area “Risultato”.

Ad esempio potrebbe essere possibile visualizzare i residenti o le attività commerciali a partire da un numero civico:

Visualizzazione residenti


Visualizzazione attività commerciali

Ancora, potrebbe essere possibile visualizzare i documenti DOCFA a partire dalla particella della mappa catastale:


Visualizzazione DOCFA

Cliccando sul link corrispondente al file in formato PDF possiamo aprire il documento DOCFA.

Infine, potrebbe essere possibile visualizzare documentazione in formato multimediale/ipertestuale associata agli oggetti della

cartografia.

Ad esempio:


Cliccando sul link presente nella colonna “Foto” si ottiene:

Oppure:


Cliccando sul link presente nella colonna “NTA” si ottiene:


Una ulteriore operazione che possiamo effettuare sugli oggetti presenti nell’area “Risultato” è associata al primo simbolo a destra

della descrizione del livello:

Aggiungi alla selezione attuale

Per la descrizione di tale funzionalità si rimanda alla successiva trattazione della “selezione” in ambiente WebGIS.

Gruppo di comandi “Utilità” – Comandi “Rimuovi selezione” e “Misura”

I comandi presenti nel gruppo “Utilità” consentono di effettuare operazioni di vario tipo sulla mappa.

La scritta del comando in colore grigio indica che tale comando non è disponibile.

Stampa mappa

Nella finestra che viene aperta si impostano le varie opzioni per produrre la stampa della mappa, ossia della cartografia

attualmente visualizzata nell’area della mappa:


Premendo il pulsante “Elabora” viene generato il file di stampa, che viene reso disponibile per il download tramite il link che

appare nell’area “Risultato”:

Stampa rilievi

Il comando è disponibile nel caso siano stati predisposti uno o più quadri di unione per suddividere il territorio di interesse in

fogli, da utilizzare per produrre stampe della cartografia con un determinato formato e scala di rappresentazione.

Ogni foglio è individuato dalla combinazione riga-colonna (riga = numero a partire dall’alto, colonna = lettera a partire da

sinistra) che lo identifica nel quadro di unione:


Nella figura seguente mostriamo un esempio di un quadro di unione predisposto con un taglio dei fogli per effettuare stampe

in formato A4 e scala 1:500:

Utilizzando il comando “Stampa rilievi“, viene aperta una finestra nella quale si impostano le varie opzioni per produrre la

stampa sulla base della selezione del foglio nell’area della mappa attivabile con il pulsante :


Premendo il pulsante “Elabora” viene generato il file di stampa, che viene reso disponibile per il download tramite il link che

appare nell’area “Risultato”:

E’ anche possibile selezionare più di un foglio nell’area della mappa. In tal caso la stampa prodotta non risulterà nella scala

prefissata in quanto il sistema adatterà automaticamente la porzione di cartografia corrispondente all’ingombro dei fogli

selezionati al formato carta dei fogli in cui il quadro di unione è suddiviso.

Zoom lente

Si apre la finestra “Lente” nell’area della mappa nella quale viene evidenziato il dettaglio della porzione della cartografia su cui

la finestra è posizionata, con un fattore di ingrandimento modificabile tramite :


Overview

Si apre un riquadro nell’area della mappa nel quale viene evidenziato un rettangolo rosso che mostra il posizionamento della

finestra attualmente visualizzata della cartografia rispetto al contesto territoriale di riferimento:


Tra i comandi di generica utilità possiamo annoverare anche “Rimuovi selezione” e “Misura”, entrambi situati nella barra dei

comandi.


Rimuovi selezione

Viene rimossa la selezione corrente, e quindi l’evidenziazione nella cartografia, per l’insieme di oggetti presenti nell’area

“Risultato”.

Misura

Si apre la toolbar con i comandi che possono essere utilizzati per effettuare misurazioni nella cartografia in termini di posizione

di un punto, lunghezza di un segmento, perimetro e area di un poligono:

Le misurazioni vengono restituite rispettivamente come:


Gruppo di comandi “Trova/Selezione”

Questo gruppo di comandi è dedicato alle varie tipologie di ricerca che possono essere effettuate sugli oggetti della cartografia e alla

gestione della “selezione”:

Rilievi-Tavola

Nella finestra che viene aperta si impostano i criteri di ricerca per individuare uno o più fogli appartenenti al quadro di unione

predisposto per effettuare le stampe della cartografia con il comando “Stampa rilievi“ visto in precedenza:


Premendo il pulsante “Cerca” i dati degli oggetti individuati vengono mostrati nell’area “Risultato”.

Foglio

Nella finestra che viene aperta si impostano i criteri di ricerca per individuare uno o più fogli della mappa catastale:


Particella

Nella finestra che viene aperta si impostano i criteri di ricerca per individuare una o più particelle della mappa catastale:


Strada


Nella finestra che viene aperta si impostano i criteri di ricerca per individuare una o più strade nella cartografia:


Civico

Nella finestra che viene aperta si impostano i criteri di ricerca per individuare uno o più numeri civici nella cartografia:


Passo carraio

Nella finestra che viene aperta si impostano i criteri di ricerca per individuare uno o più passi carrai nella cartografia:



Zone Urbanistiche

Nella finestra che viene aperta si impostano i criteri di ricerca per individuare una o più zone urbanistiche nella cartografia:


Vincoli

Nella finestra che viene aperta si impostano i criteri di ricerca per individuare uno o più vincoli urbanistici nella cartografia:



Aree Fabbricabili con edificato

Nella finestra che viene aperta si impostano i criteri di ricerca per individuare una o più aree fabbricabili (con edificato) nella

cartografia:


Aree Fabbricabili senza edificato


Nella finestra che viene aperta si impostano i criteri di ricerca per individuare una o più aree fabbricabili (senza edificato) nella

cartografia:


Dove sei – GM

Questo comando consente di sincronizzare la visualizzazione della cartografia tra la mappa di CatastoEnti® e la mappa di

GoogleMaps presente all’interno della finestra:


La selezione del comando nel menu apre la finestra “Dove sei – GM”:

Premendo il bottone si abilita il comando, ossia si può cliccare in un punto nella mappa di CatastoEnti®:


e nella finestra “Dove sei – GM” si ottiene la corrispondente mappa di GoogleMaps centrata rispetto al punto cliccato:


I punti corrispondenti nelle mappe di CatastoEnti® e di GoogleMaps vengono evidenziati dai rispettivi marcatori, per

CatastoEnti® e per GoogleMaps.

Nella finestra con la mappa di GoogleMaps è sempre presente anche la visualizzazione in modalità “Street View”.

Premendo il pulsante si imposta la direzione che da questo momento in avanti verrà utilizzata per la vista in modalità

“Street View”:

Premendo il pulsante si abilita la possibilità di cliccare in un punto nella mappa di GoogleMaps:


e nella finestra di CatastoEnti® si ottiene la corrispondente mappa centrata rispetto al punto cliccato:


Selezione strutturata

Viene visualizzata la toolbar con i comandi disponibili per la gestione della selezione:

Il capitolo successivo è interamente dedicato alla trattazione dell’argomento relativo alla selezione.

Gestione della selezione

Analogamente a quanto già visto per l’applicativo “Catasto – Agenzia del Territorio”, i comandi presenti nella toolbar “Selezione

strutturata“ sono dedicati alla gestione avanzata di insiemi di dati (in questo caso cartografici).

Anche nel WebGIS le funzionalità della “selezione” si basano sull’esistenza all’interno dell’applicativo di un “contenitore” nel quale

possono essere inseriti, con varie modalità, insiemi di oggetti cartografici sui quali potranno essere effettuate determinate

operazioni.

Gestione selezioni

Con questo comando si apre la finestra che consente la gestione della selezione, ossia del “contenitore” e degli insiemi di dati

in esso presenti:


Inizialmente non sono presenti dati all’interno del manager. Vediamo quindi come poter aggiungere oggetti cartografici nel

manager, e successivamente esamineremo quali operazioni potremo effettuare su tali dati. Supponiamo che i livelli

attualmente visibili siano solo quelli relativi alla mappa catastale.

Selezione con punto

Clicchiamo nell’area della mappa nel punto indicato dalla freccia:


Ci viene richiesto di scegliere le opzioni da utilizzare per aggiungere nella selezione gli oggetti che verranno individuati dal

sistema:


Tale finestra ci verrà sempre presentata qualunque sia il comando che utilizzeremo per individuare gli oggetti da inserire nella

selezione. Le opzioni in essa presenti ci consentono di effettuare delle scelte in merito a:

Livelli da utilizzare per l’individuazione degli oggetti da inserire nella selezione

Visibili = saranno individuati gli oggetti appartenenti ai soli livelli visibili

Visibili – Non Visibili = saranno individuati gli oggetti appartenenti a tutti i livelli (sia visibili che invisibili)

Modalità di inserimento dei nuovi oggetti nella selezione attuale

Crea Nuova Selezione = la selezione attuale sarà azzerata e i nuovi oggetti saranno inseriti

Aggiungi alla Selezione = i nuovi oggetti si andranno ad aggiungere alla selezione attuale

Annulla = annulla l’inserimento dei nuovi oggetti nella selezione attuale

Cliccando sul pulsante “Conferma” con le opzioni evidenziate nella precedente figura, la selezione attuale viene azzerata e

quindi vengono inseriti gli oggetti individuati.

Utilizzando il comando “Gestione selezioni” possiamo adesso verificare la situazione che si è creata nel contenitore dei dati:


Notiamo come nel manager sia adesso indicata la presenza di due oggetti:

e utilizzando la finestra a discesa “Selezione” possiamo vedere a quali livelli appartengono e scegliere il livello per il quale ci

interessa vedere il dettaglio dei dati:

Selezionando il livello “Particelle” si ottiene:


Selezione con rettangolo

Disegniamo nell’area della mappa il rettangolo per l’individuazione degli oggetti (evidenziato in giallo). Il sistema individuerà

gli oggetti che intersecano il rettangolo disegnato:


Impostiamo le opzioni da utilizzare per aggiungere nella selezione gli oggetti che verranno individuati dal sistema come

evidenziato nella figura precedente e verifichiamo quindi la situazione che si è creata nel contenitore dei dati:


Selezionando il livello “Particelle” si ottiene:

ossia, oltre alla particella già presente, se ne sono aggiunte altre due individuate dal sistema con la selezione appena

effettuata.


Selezione con poligono

Questa opzione di selezione è identica alla precedente, con la differenza che nell’area della mappa possiamo disegnare un

poligono. Il sistema individuerà gli oggetti che intersecano il poligono disegnato.

Selezione con polilinea

Disegniamo nell’area della mappa la polilinea per l’individuazione degli oggetti (evidenziata in giallo). Il sistema individuerà gli

oggetti che intersecano la polilinea disegnata:


Impostiamo le opzioni da utilizzare per aggiungere nella selezione gli oggetti che verranno individuati dal sistema come

evidenziato nella figura precedente e verifichiamo quindi la situazione che si è creata nel contenitore dei dati:


In questo caso, viste le impostazioni effettuate, agli oggetti già presenti nella selezione se ne sono aggiunti altri individuati in

tutti i livelli della cartografia, sia visibili che invisibili.

Selezione da Particella

Questa opzione di selezione limita l’individuazione degli oggetti alle sole particelle della mappa catastale. Cliccando all’interno

di una particella nell’area della mappa il sistema individuerà la particella stessa e le eventuali altre particelle che la

intersecano.

Usa Selezione Corrente

Questa opzione ci permette di riutilizzare la geometria dell’ultima selezione effettuata per individuare gli oggetti da inserire

nel manager.


Aggiungi alla selezione attuale

Come già accennato in precedenza, una ulteriore possibilità di aggiungere oggetti nella selezione ci viene data dall’opzione

individuata dal simbolo nell’area “Risultato”.

Se, ad esempio, nell’area “Risultato” avessimo questa situazione per il livello “Particelle”:

cliccando sul simbolo il sistema aggiungerebbe all’insieme di oggetti attualmente presenti nella selezione solo le particelle

con il segno di spunta.

Questa funzionalità infatti non prevede la creazione di una nuova selezione, ma ha come impostazione predefinita la modalità

di aggiungere alla selezione attuale gli oggetti selezionati nell’area “Risultato”.

Nel nostro caso quindi troveremmo nella selezione, oltre agli oggetti già presenti, anche la particella con identificativi catastali

34/3.

Salvataggio della selezione

La logica su cui si basa il funzionamento del manager della selezione nell’applicativo WebGIS è identica a quella del manager

della selezione nell’applicativo “Catasto – Agenzia del Territorio” e valgono quindi tutte le considerazioni già fatte in

precedenza.


Ribadiamo comunque un concetto fondamentale, ossia che l’insieme di dati presenti all’interno del manager fanno parte della

“Selezione Attuale” ossia della selezione al momento attiva. E’ su questo insieme di dati che potremo effettuare determinate

operazioni, come vedremo in seguito.

Intanto, anche nell’ambiente WebGIS abbiamo la possibilità di gestire più insiemi di dati. Il sistema consente infatti all’utente

di salvare un determinato insieme di dati e di poterlo recuperare e riutilizzare all’occorrenza. Ad esempio, l’insieme di dati

evidenziato nelle figure seguenti, composto da due particelle e un edificio della mappa catastale:

.

può essere salvato utilizzando il comando “Salva”, che richiede l’immissione di una descrizione che verrà associata all’insieme

di dati salvato:

In qualunque momento si può recuperare una selezione salvata. L’apertura della finestra a discesa


mostra la lista delle selezioni salvate:

Dalla lista scegliamo quella che ci interessa recuperare (ad esempio “Selezione GIS 1”):

Il sistema ci mostra l’insieme dei dati che ne fanno parte e se vogliamo recuperare tali dati utilizziamo il comando “Carica” che

trasferisce l’insieme di dati nella “Selezione Attuale”.

Il pulsante “Rimuovi” ci permette di eliminare una selezione salvata, che quindi non potrà più essere recuperata.


Operazioni sui dati presenti nel manager della selezione

All’interno del manager sono disponibili le funzionalità che ci consentono di effettuare determinate operazioni sull’insieme di

dati presenti, ossia sull’insieme di dati facenti parte della “Selezione Attuale”.

Aggiorna

Effettua un refresh dei dati presenti nella selezione attuale.

Rimuovi

Elimina dalla selezione attuale gli oggetti per i quali la casella nella prima colonna è spuntata.

Nel caso l’operazione di rimozione sia effettuata su un insieme di dati derivanti dal recupero di una selezione salvata, ciò

non ha alcun effetto sulla selezione salvata.

Rimuovi tutto

Elimina dalla selezione attuale tutti gli oggetti.

Nel caso l’operazione di rimozione sia effettuata su un insieme di dati derivanti dal recupero di una selezione salvata, ciò

non ha alcun effetto sulla selezione salvata.

Risultato

Inserisce gli oggetti della selezione attuale nell’area “Risultato”. Ad esempio, per questa situazione:


otteniamo:

Mostra

Evidenzia gli oggetti della selezione attuale nell’area della mappa. Sempre riferendoci alla situazione del punto

precedente, otteniamo:


Utilizzando è possibile modificare il colore del retino con cui vengono evidenziati gli oggetti.

Nascondi

Rimuove l’evidenziazione degli oggetti nell’area della mappa effettuata con il comando “Mostra”.

Esporta

Consente di effettuare l’esportazione dei dati presenti nella selezione attuale. Ad esempio, per questa situazione:


si apre la finestra dedicata all’esportazione:

Scegliamo il formato di esportazione dei dati tra quelli disponibili cliccando sul corrispondente simbolo:

Ad esempio, scegliendo il formato Excel viene generato un file il cui contenuto nel nostro caso sarà:


Procedure

Ulteriori operazioni sono disponibili aprendo la finestra a discesa “Seleziona una procedura e premi esegui” che mostra

la lista delle procedure selezionabili:

Supponiamo di essere ancora nella situazione:

La selezione della procedura “Catasto Enti – Visualizza selezione”:


e la successiva pressione del tasto “Esegui” fa si che il sistema si sposti automaticamente nella finestra dell’applicativo

“Catasto – Agenzia del Territorio” mostrando i risultati corrispondenti agli identificativi catastali presenti nella selezione

attuale:


Gli immobili così individuati (fabbricati e terreni) nell’applicativo “Catasto – Agenzia del Territorio”, vengono anche

automaticamente inseriti nella selezione attuale di tale applicativo.


Gruppo di comandi “Applicazioni”

I comandi presenti in questo gruppo consentono di effettuare elaborazioni sui dati cartografici:


Cdu

Nella finestra che viene aperta si inseriscono i dati necessari alla produzione del documento propedeutico al rilascio del

Certificato di Destinazione Urbanistica:

Premendo il pulsante “Elabora” viene effettuata l’elaborazione, al termine della quale nell’area “Risultato” appare un link:

che consente di visualizzarne il risultato sia in forma tabellare:


che in forma grafica con gli estratti di mappa allegati:


Selezionando il formato desiderato ed utilizzando il comando “Export” si può salvare in un proprio documento l’elaborazione

effettuata:


Particella da titolarità

Questa applicazione consente, tramite la selezione di una particella catastale nella mappa, di individuare tutte le altre

particelle nella mappa che abbiano la stessa titolarità della particella selezionata.

Utilizzando il comando “Particella da titolarità“ viene visualizzata la toolbar con i comandi disponibili per la gestione

dell’applicazione:

Comando Azione

Mostra Particelle da Titolarità Consente la selezione della particella catastale nella mappa

Gestione selezioni Apre la finestra del manager della selezione

Supponiamo, ad esempio, di utilizzare il comando “Mostra Particelle da Titolarità“ e di selezionare nella mappa la particella

indicata dalla freccia:


Ci viene richiesto di scegliere le opzioni da utilizzare per aggiungere nella selezione gli oggetti che verranno individuati

dall’elaborazione:


Cliccando sul pulsante “Conferma”, viene effettuata l’elaborazione e il risultato che si ottiene per il nostro esempio è:

L’applicazione ha individuato due particelle (compresa quella selezionata) con la stessa titolarità. Tali particelle vengono

evidenziate In cartografia e inserite nella selezione secondo i criteri scelti.

Esporta cartografia

Nella finestra che viene aperta si impostano le varie opzioni necessarie per poter effettuare l’esportazione di una porzione

della cartografia in formato AutoCad:


Premendo sul pulsante ”Poligono” in “Geometria di selezione”:

possiamo disegnare nell’area della mappa il poligono sulla base del quale verranno selezionati gli oggetti da esportare:


Premendo quindi il pulsante “Esporta” viene effettuata l’elaborazione, al termine della quale nell’area “Risultato” appare un

link:

che consente di effettuare il download di un file compresso contenente al suo interno il file in formato AutoCad con la

cartografia.

Gli oggetti esportati appartengono ai livelli presenti nel “Gruppo livelli” selezionato. Premendo il bottone possiamo

visualizzare l’elenco di tali livelli. Ad esempio, nel nostro caso:


Gruppo di comandi “Edita”

I comandi presenti in questo gruppo consentono di effettuare operazioni che comportano la modifica della banca dati cartografica:

Aggiorna cartografia

Si apre una finestra dove possiamo scegliere nella lista “Edit” il livello sul quale effettuare le operazioni di aggiornamento:


Selezionato il livello, le operazioni disponibili riguardano l’inserimento di un nuovo oggetto, la modifica o l’eliminazione di un

oggetto esistente.

Ad esempio, per inserire un nuovo numero civico nella cartografia, selezioniamo l’opzione e quindi clicchiamo nell’area

della mappa nel punto in cui vogliamo posizionare il numero civico:


Procediamo adesso con l’inserimento dei dati che caratterizzano l’oggetto inserito. Nel nostro caso cominciamo inserendo la

strada nella quale il civico è ubicato selezionandola tra quelle disponibili nello stradario:

Iniziando a digitare il nome della strada il sistema ci propone automaticamente la lista delle strade che iniziano con i caratteri

inseriti e quindi possiamo selezionare la strada corretta. Premiamo quindi il pulsante “Aggiorna Selezione” che aggiunge la

strada scelta nella casella “Nome Strada” della finestra “Attributi”, nella quale possiamo completare l’inserimento delle altre

informazioni per il civico che stiamo inserendo nella banca dati:

Terminato l’inserimento dei dati, chiudiamo la finestra “Aggiornamento Cartografia” e nell’area della mappa avremo adesso:


Per effettuare modifiche su un oggetto esistente dobbiamo prima selezionarlo graficamente tramite l’opzione e

procedere quindi con l’operazione desiderata. Se ad esempio volessimo spostare il civico in una nuova posizione dovremmo

utilizzare l’opzione nella finestra “Modifica”:


Oppure potremmo effettuare una copia dell’oggetto selezionato tramite l’opzione .

E’ ovviamente possibile modificare anche i dati associati all’oggetto semplicemente utilizzando la finestra “Attributi” come già

visto in precedenza.

Infine possiamo eliminare l’oggetto selezionato dalla banca dati tramite l’opzione .

L’opzione rimuove la selezione effettuata.

Attività edilizia

Si apre la finestra per la gestione dell’attività (concessione) edilizia:


Tramite un flusso di lavoro guidato è possibile acquisire (scegliendo tra varie modalità disponibili) l’area interessata

dall’attività edilizia, associare ad essa i dati della relativa concessione edilizia ed aggiornare quindi la banca dati cartografica.

Marca/Valuta particella

Viene visualizzata la toolbar con i comandi disponibili:

che ci consentono di marcare (tramite una selezione grafica) le particelle della mappa catastale aventi determinate

caratteristiche.

Marca particella con conferma

Inserisce l’identificativo catastale della particella selezionata associato alla strada e al lato strada in una lista (tabella).

L’operazione viene effettuata previa conferma dell’utente. E’ necessario utilizzare preventivamente il comando “Marca

particella configura”.

Marca Particella


Inserisce l’identificativo catastale della particella selezionata associato alla strada e al lato strada in una lista (tabella).

L’operazione può essere effettuata in sequenza su più particelle in quanto non viene richiesta nessuna conferma dell’utente.

E’ necessario utilizzare preventivamente il comando “Marca particella configura”.

Marca particella rimuovi

Rimuove i dati della particella selezionata dalla lista nella quale era stata precedentemente inserita. L’operazione viene

effettuata previa conferma dell’utente.

Marca particella configura


Spuntando la casella di selezione si impedisce al sistema di effettuare un refresh video in modo da mantenere la

visualizzazione del retino con il quale vengono evidenziate le particelle selezionate.

Consente di selezionare il lato strada.

Consente di impostare il colore del retino con il quale viene evidenziata la particella selezionata.

Consente di selezionare la strada.

Ad es. digitando la stringa “DANT” e premendo l’icona il sistema recupera tutte le strade presenti nello stradario

contenenti tale stringa.


Selezionando la strada desiderata e premendo l’icona vengono impostati i dati della strada alla quale da questo

momento in poi saranno associate le particelle selezionate con i comandi “Marca particella con conferma” e “Marca

Particella”:

Strada – Oggetti 1 Liv


che ci consentono di gestire l’associazione delle particelle della mappa catastale alle strade per la creazione della banca dati di

1° livello.

Aggiungi oggetto di 1 Liv.

Collega la particella selezionata alla strada attualmente impostata nella configurazione.

Aggiungi oggetto di 1 Liv. Non Ufficiale

Collega la particella selezionata (del catasto non ufficiale) alla strada attualmente impostata nella configurazione.


Rimuovi oggetto di 1 Liv.

Rimuove l’associazione precedentemente inserita tra la particella selezionata e la strada.

Rimuovi incrocio di 1 Liv.

Rimuove l’incrocio precedentemente inserito.

Imposta

Configura le modalità di associazione particelle/strada:

Gestione Raccolta Rifiuti Domiciliare



che ci consentono di gestire l’associazione delle particelle della mappa catastale agli utenti del servizio di raccolta domiciliare

dei rifiuti.

Anagrafe Georeferenziata Rifiuti

Consente di selezionare una particella della mappa catastale e di associare ad essa i dati dell’utente tramite la finestra:

Convalida AF



che ci consentono di gestire la convalida delle aree fabbricabili presenti nella cartografia. Ciò avviene tramite la selezione

grafica dell’area fabbricabile utilizzando l’opportuno comando.

Imposta SI

Marca con il flag “SI” l’area fabbricabile selezionata (l’area si colora in verde).

Imposta NO

Marca con il flag “NO” l’area fabbricabile selezionata (l’area si colora in rosso).

Rimuovi impostazione

Rimuove il flag precedentemente impostato per l’area fabbricabile selezionata.

Gruppo di comandi “Informazioni”


Archivi

Si apre una nuova finestra con le informazioni sullo stato delle banche dati cartografiche:

CAR-TECH

Si apre una nuova finestra con la home page del sito web di Car-Tech Group.

Aiuto

Si apre una nuova finestra con il manuale di utilizzo dell’applicativo.


Applicativo “ICI/IMU”

La selezione della voce “ICI/IMU” nel menu della finestra di benvenuto di CatastoEnti® ci permette di attivare l’applicativo “ICI/IMU”

costituito da un’insieme di procedure dedicate alla gestione dell’IMU.

Le procedure dell’applicativo “ICI/IMU” si vanno ad aggiungere e ad integrare agli altri applicativi di CatastoEnti® già illustrati in

precedenza.


Procedura “ICI/IMU – Catasto A.T.”

La selezione della voce “ICI/IMU – Catasto A.T.” nella finestra principale o nella finestra a discesa nel menu dell’applicativo

“ICI/IMU”:

apre la finestra di lavoro della procedura:


In questo caso abbiamo a disposizione, oltre a tutte le funzionalità presenti nell’applicativo “Catasto – Agenzia del Territorio”,

ulteriori comandi per la gestione dei dati tributari relativi ai versamenti ICI/IMU.

Comando “Versamenti”

Supponiamo di avere effettuato una ricerca che produca la seguente situazione nella finestra dei risultati:

Selezionando la riga corrispondente all’immobile, vengono visualizzati i soggetti titolari:


La simbologia presente nelle colonne “Ici” ed “Imu” fornisce un’informazione visiva sulla disponibilità dei relativi versamenti per ogni

soggetto:

Tutti i versamenti presenti

Versamenti presenti parzialmente

Versamenti non presenti

La selezione di un soggetto abilita il comando “Versamenti” nel menu dei comandi, e il suo utilizzo apre la finestra relativa ai

versamenti ICI/IMU per il soggetto selezionato. Ad esempio, per il soggetto con Cognome/Nome = XXX/YYY si ottiene per i

versamenti IMU:


e per i versamenti ICI:


Per i versamenti ICI, la presenza della opportuna simbologia nella colonna “Bol.” indica la disponibilità dell’immagine relativa al

bollettino postale del versamento effettuato. La selezione della riga fa si che il sistema mostri automaticamente tale immagine:

Notiamo infine come l’applicazione di un parametro temporale per la ricerca, tramite il comando “Filtro”, abbia effetto anche sui

dati relativi ai versamenti ICI/IMU.

Se ad esempio applichiamo le seguenti condizioni temporali:


otteniamo, per la stessa ricerca effettuata in precedenza:

In questa situazione (filtro sull’anno fiscale 2012), per il soggetto con Cognome/Nome = XXX/YYY otteniamo la totalità dei versamenti

IMU e nessun versamento ICI.


Dati urbanistici/aree fabbricabili

Se presenti in banca dati, sono anche disponibili le informazioni relative alla destinazione urbanistica e alle aree fabbricabili per le

particelle terreni.

Supponiamo di avere effettuato una ricerca che produca la seguente situazione nella finestra dei risultati:

La simbologia presente nelle colonna “Urb.” fornisce un’informazione visiva sulla disponibilità dei dati urbanistici:

Dati urbanistici presenti

Dati urbanistici non presenti


Visualizzando i dettagli della particella selezionata e attivando la linguetta “Urbanistica” vengono mostrate le informazioni

corrispondenti:

Procedura “IMU – Simulazione calcolo”

La selezione della voce “IMU – Simulazione calcolo” nella finestra principale o nella finestra a discesa nel menu dell’applicativo

“ICI/IMU”:



La simulazione del gettito IMU

La Legge di conversione nr. 214 del 23/12/2011, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale nr. 300 del 27/12/2011, ha convertito in legge -

con modificazioni - il Decreto Legge nr. 201 del 6/12/2011 che, all’articolo 13, istituisce a decorrere dall’anno 2012 l’anticipazione

sperimentale della nuova “Imposta Municipale Propria” (brevemente IMU).

La nuova imposta ha mantenuto il medesimo presupposto impositivo dell’ICI (della quale prende il posto) ampliandone

l’applicazione alle abitazioni principali, ai fabbricati rurali (che dovranno essere accatastati entro l’anno 2012) ed ai fabbricati rurali

strumentali.

La combinazione di più fattori quali:

le nuove tipologie incluse nella tassazione

l’aumento dei moltiplicatori

l’istituzione di nuove aliquote base (differenziate per alcune tipologie)


la quota della nuova imposta che lo Stato si è riservata

ha determinato una difficoltà oggettiva nell’individuazione del possibile incasso finale che rimarrà disponibile per l’Ente Locale.

Il Comune, al fine di esercitare il proprio potere a regolamentare le aliquote (in aumento e/o in diminuzione) rispetto a quelle

stabilite dalla norma, deve necessariamente effettuare alcune simulazioni sul possibile incasso derivante dall’applicazione dell’IMU al

variare delle aliquote stesse.

La procedura “IMU – Simulazione calcolo” consente appunto di produrre una serie di proiezioni di incasso al variare dei parametri

impositivi e/o delle banche dati immobiliari.

L’analisi delle varie simulazioni prodotte permetterà all’Ente Locale di individuare verosimilmente il valore maggiormente esatto

delle aliquote IMU, la cui applicazione permetterà di raggiungere il punto di equilibrio ricercato, in modo da non diminuire l’attuale

gettito ICI e per una equa applicazione dell’imposta.

Elaborazione simulazione con aliquote base

La simulazione di incasso viene determinata sulla base delle informazioni presenti nelle banche dati di CatastoEnti®, quali gli

immobili e le rendite presenti nell’archivio censuario catastale così come ulteriori informazioni di supporto presenti in archivi

ausiliari in modo da affinare e correggere il calcolo simulato dell’imposta a fronte di alcune particolarità della stessa tassazione.

Le informazioni che dovranno essere imputate e/o selezionate sono le seguenti:

Anno fiscale sul quale si intende effettuare la simulazione del calcolo (di default l’anno in corso).

Detrazione per abitazione principale: determinata di default in € 200,00 ma può essere eventualmente modificata come

previsto dalla normativa.


Valore, espresso in percentuale (consigliato 90%), del numero dei fabbricati censiti al Catasto Terreni con la qualifica di

“fabbricato rurale” che si intendono considerare nel conteggio. Tali fabbricati devono essere accatastati entro il 30/11/2012

ed ai fini IMU, se ancora privi di rendita, debbono pagare con rendita presunta. Ai fini del presente calcolo la rendita è stata

determinata con riferimento alla categoria A/3.

Valore, espresso in percentuale (consigliato 10%), della rendita catastale degli immobili di categoria “B”.

Valore riferito all’incasso ICI per la tipologia “terreni agricoli” nell’ultima annualità disponibile.

Valore dell’aliquota ICI in base alla quale è stata liquidata l’imposta sui terreni agricoli di cui al punto precedente.

Valore riferito all’incasso ICI per la tipologia “aree fabbricabili” nell’ultima annualità disponibile.

Valore dell’aliquota ICI in base alla quale è stata liquidata l’imposta sulle aree fabbricabili di cui al punto precedente.

Dopo avere inserito queste informazioni, nell’ipotesi di non volere modificare le aliquote di base determinate dalla legge, è possibile

effettuare una prima elaborazione per determinare il possibile incasso con i parametri inseriti. Immettiamo anche una descrizione

(ad es. “Simulazione IMU – Aliquote base”) per il report che verrà generato e premiamo il pulsante “Esegui”.


Il report prodotto può essere in qualunque momento recuperato cliccando sulla linguetta “Report” situata sul bordo sinistro della

finestra principale dell’applicativo. Nella lista contenente i documenti generati selezioniamo (doppio click) quello corrispondente alla

descrizione “Simulazione IMU – Aliquote base”:

Nella finestra che viene aperta viene visualizzato il report che può essere stampato e/o salvato in un file in formato pdf.

Il report contiene tutte le informazioni di riepilogo dei dati e dei parametri utilizzati per l’elaborazione, e nell’ultima pagina (che

riportiamo sotto) il resoconto in forma grafica e tabellare del risultato del calcolo della simulazione di incasso IMU:


Come già accennato in precedenza, il calcolo del presunto incasso IMU viene effettuato facendo riferimento alla situazione attuale

degli archivi catastali caricati in CatastoEnti®, con l’applicazione di alcuni correttivi (derivanti da archivi ausiliari) che concorrono ad

affinare il risultato finale dell’elaborazione.

La suddivisione dei fabbricati ad uso abitativo, tra quelli che potrebbero possedere la caratteristica di “Abitazione principale” e quelli

invece che saranno considerati come altri fabbricati, è effettuata con riferimento all’incidenza del numero delle abitazioni occupate

in proprietà dai residenti.

Anche la determinazione della detrazione per l’abitazione principale viene effettuata con riferimento alla stessa modalità di

suddivisione nelle due tipologie impositive (abitazione principale ed altri fabbricati).

Per quanto riguarda la maggiore detrazione da applicarsi per le famiglie con figli fino all’età di 25 anni che abitano nello stesso

alloggio, si andranno ad utilizzare le informazioni ISTAT riferite alla popolazione residente al 2011 (archivi ausiliari) rapportata alle

classi di età ed al numero dei componenti medi della famiglia. Il risultato che si ottiene viene sommato alla detrazione

precedentemente calcolata.

Infine, per quanto riguarda le pertinenze si andranno ad applicare coefficienti correttivi nella stessa proporzione delle abitazioni

principali per quanto riguarda i garage, mentre per le cantine si andranno ad individuare i valori delle UIU di categoria C/2 con una

superficie inferiore a 30 mq.

Elaborazione simulazione con aliquote modificate

Nel caso si voglia effettuare una simulazione andando a modificare le aliquote base fissate dalla normativa IMU si dovrà selezionare

il pulsante “Mostra Aliquote” che farà apparire nella sezione sottostante le varie tipologie degli oggetti d’imposta con la possibilità di

variare i parametri impositivi:


Per ciascuna tipologia di oggetto è possibile modificare in aumento e/o in diminuzione l’aliquota di base fissata dalla normativa e

indicata nella procedura (0,76 % aliquota base, 0,40 % aliquota agevolata per l’abitazione principale, 0,20 % aliquota per i fabbricati

rurali strumentali).

Il primo gruppo di categorie catastali è quello delle abitazioni (incluse le non censite) interessate da una doppia tipologia di aliquote:

Base = 0,76 %

Agevolata (per l’abitazione principale) = 0,40 %

Il secondo gruppo di categorie è quello delle altre tipologie diverse dalle abitazioni (aliquota di base 0,76 %) a cui si sono aggiunte

anche le tipologie dei terreni agricoli e delle aree fabbricabili.


Il terzo ed ultimo gruppo è composto dalla sola categoria dei fabbricati rurali strumentali (aliquota base agevolata 0,20 %).

Al variare in aumento e/o in diminuzione dell’aliquota sarà aggiornato il campo contenente il nuovo valore che l’applicazione andrà

ad utilizzare per il calcolo (colorazione della casella con sfondo giallo). L’inserimento di un valore non consentito farà invece colorare

in rosso lo sfondo della casella con il dato errato:

Terminato l’inserimento delle aliquote modificate si può effettuare l’elaborazione per determinare il possibile incasso con i

parametri inseriti:


Anche in questo caso immettiamo una descrizione (ad es. “Simulazione IMU – Aliquote modificate”) per il report che verrà generato

e premiamo il pulsante “Esegui”.




descrizione “Simulazione IMU – Aliquote modificate”:


Il report contiene tutte le informazioni di riepilogo dei dati e dei parametri utilizzati per l’elaborazione, e nell’ultima pagina (che

riportiamo sotto) il resoconto in forma grafica e tabellare del risultato del calcolo della simulazione di incasso IMU:


Possiamo quindi confrontare le simulazioni effettuate.


Elaborazione simulazione con stima evasione

La simulazione sul possibile incasso IMU effettuata sulla base degli archivi catastali ha il pregio di mettere il Comune a conoscenza

dell’importo massimo che potrà essere incassato con la nuova imposta, a differenza di altre stime che potrebbero portare ad

ipotizzare un incasso di fatto irrealizzabile a fronte della consistenza immobiliare del Comune stesso.

Le varie simulazioni che possono essere prodotte e confrontate, con il variare delle aliquote, offrono agli Amministratori ed ai

Responsabili del Settore un quadro esauriente per operare le giuste scelte nella determinazione dell’aliquota maggiormente equa

per le caratteristiche territoriali del Comune.

D’altra parte, essendo la simulazione di calcolo effettuata sull’intera consistenza della banca dati catastale, il risultato comprende

anche la quota di eventuale evasione/elusione presente nel Comune.

La procedura consente anche di elaborare una simulazione sul possibile incasso IMU nella quale viene fornita, sulla base di opportuni

parametri, una stima della presunta quota di evasione/elusione.

Attivando l’opzione “Simulazione IMU con stima evasione – inserimento ulteriori parametri” viene mostrata una nuova sezione della

finestra di lavoro dedicata all’immissione dei parametri utilizzati dalla procedura per la stima dell’evasione:


I parametri da inserire si riferiscono agli importi ICI incassati dall’Ente per un determinato anno di imposta precedente, e sono:

Il valore della detrazione concessa ai soggetti titolari di una abitazione principale (in genere € 103,29).

L’importo ricevuto dallo Stato quale contributo per l’esenzione ICI dell’abitazione principale.

L’importo incassato ai fini ICI riferito ai soli “altri fabbricati”.

Il valore dell’aliquota utilizzata per la liquidazione dell’imposta per “altri fabbricati”.

L’importo incassato ai fini ICI riferito ai soli fabbricati non esenti per “abitazione principale”.

Il valore dell’aliquota utilizzata per la liquidazione dell’imposta per i fabbricati non esenti adibiti ad “abitazione principale”.

Il valore, espresso in percentuale (ovviamente stimato), riferito al maggior numero di unità immobiliari dichiarate in catasto

nel periodo intercorso tra l’annualità di riferimento degli incassi ICI (utilizzati per la presente elaborazione) e la data di validità

finale del censuario catastale. Tale valore può esprimere anche un parametro correttivo dell’evasione da considerarsi per

particolari situazioni del Comune (ad esempio in presenza di un territorio a grande vocazione agricola è opportuno inserire un

fattore di correzione per tenere conto della condizione che i fabbricati rurali non pagavano ICI). Tale coefficiente agirà

direttamente nella correzione del valore stimato dell’evasione.

Possiamo quindi effettuare l’elaborazione per determinare il possibile incasso e la stima dell’evasione con i parametri inseriti:


Immettiamo una descrizione (ad es. “Simulazione IMU – Aliquote base con evasione”) per il report che verrà generato e premiamo il

pulsante “Esegui”.



descrizione “Simulazione IMU – Aliquote base con evasione”:



Il report contiene tutte le informazioni di riepilogo dei dati e dei parametri utilizzati per l’elaborazione, e si differenzia dai precedenti

per la presenza di un’ultima pagina aggiuntiva (che riportiamo sotto) nella quale viene prospettato il risultato del calcolo della

simulazione di incasso IMU con la stima dell’evasione:


Nella prima parte della pagina, di seguito ai parametri utilizzati per l’elaborazione, viene presentata una tabella riassuntiva con

l’importo che il Comune avrebbe dovuto incassare con l’ICI, l’importo realmente incassato (informazioni introdotte dall’operatore),

la differenza tra l’importo da incassare e l’importo realmente incassato ed infine la stessa differenza espressa in valore percentuale:

L’ultima riga della tabella riporta i vari totali ed il valore, espresso in percentuale, dell’evasione stimata (adeguato in base al

coefficiente correttivo inserito).

La seconda parte della pagina presenta un prospetto riepilogativo dell’imposta per il confronto tra la simulazione di calcolo

effettuata senza o con la stima dell’evasione:


La prima tabella ripropone fedelmente il calcolo della simulazione IMU effettuato con i valori delle aliquote standard e/o con i valori

delle aliquote modificate dall’operatore, con la suddivisione degli importi in base alle quote di spettanza tra Comune e Stato:

Nella seconda tabella si ipotizza, per la sola quota di spettanza del Comune, lo scorporo del valore dell’evasione. Nel prospetto viene

quindi detratto dal valore del possibile incasso IMU (colonna “IMU comune”) il valore dell’imposta che si presume evasa/elusa

(colonna “evasione”) e che quindi rappresenta, di fatto, un ipotetico minore incasso per il Comune. Tale differenza è riportata nelle

colonne “esclusiva” e “con quota stato”:

In questo caso si ottiene quindi, per ogni tipologia di oggetto impositivo, una stima ancora più affidabile dell’importo incassabile con

l’IMU.


La soluzione adottata per l’elaborazione della simulazione di calcolo con evasione (ossia lo scorporo del valore dell’evasione per la

sola quota di spettanza del Comune) è evidentemente peggiorativa per l’Ente Locale ma trae la sua motivazione da una tesi

interpretativa della normativa dell’IMU.

Si ritiene infatti, in attesa di un eventuale chiarimento da parte del Ministero, che la formulazione della norma nella parte in cui

prevede a carico del Comune l’intera attività di accertamento dell’imposta evasa con il beneficio, per lo stesso Comune, di acquisire

anche l’intero incasso, possa interpretarsi nel senso che la quota che lo Stato si è riservato debba intendersi al netto dell’evasione.

Procedura “IMU – Rendicontazione”

La selezione della voce “IMU – Rendicontazione” nella finestra principale o nella finestra a discesa nel menu dell’applicativo

“ICI/IMU”:



La procedura consente la gestione della rendicontazione degli incassi IMU relativi ai versamenti presenti nei “flussi F24” dell’Agenzia

delle Entrate.

In CatastoEnti® è presente infatti anche l’archivio dei versamenti derivante dai “flussi F24” dell’Agenzia delle Entrate, che possono

essere prelevati dal portale della stessa agenzia e caricati nel sistema con le modalità descritte nel successivo capitolo, a cui si

rimanda.

Si impostano i parametri per la produzione della rendicontazione degli incassi:

Anno fiscale

Periodo versamenti

Codici tributo

Premendo il pulsante “Esegui” otteniamo il risultato dell’elaborazione, suddiviso nelle due finestre “Rendicontazione versamenti” e

“Rendicontazione accrediti Imu e altro”:


Rendicontazione versamenti

Nella finestra “Rendicontazione versamenti” possiamo visualizzare il dettaglio della rendicontazione dei versamenti IMU:

Rendicontazione accrediti Imu e altro

Nella finestra “Rendicontazione accrediti Imu e altro” possiamo visualizzare la rendicontazione del totale degli accrediti. Gli accrediti

potrebbero non coincidere con i versamenti IMU eseguiti dai contribuenti se all’interno degli stessi accrediti sono compresi altri

tributi diversi dall’IMU.


Comando “Esporta/Stampa Rendicontazione”

Con questo comando possiamo effettuare l’esportazione dei dati presenti nella finestra “Rendicontazione versamenti”:

Viene generato un file in formato Excel, il cui contenuto nel nostro caso sarà:


Comando “Esporta/Stampa Versamenti”

Con questo comando possiamo effettuare l’esportazione di tutti i versamenti presenti in archivio:

Viene generato un file in formato Excel, il cui contenuto sarà:

N.B.: se il contribuente, al momento del versamento, avesse erroneamente inserito un anno fiscale diverso dal 2012, nella

rendicontazione tale situazione porterà alla visualizzazione di una ulteriore riga relativa all’anno erroneamente inserito per il codice

tributo corrispondente al versamento effettuato.


Procedura “IMU – Uploads”

La selezione della voce “IMU – Uploads” nella finestra principale o nella finestra a discesa nel menu dell’applicativo “ICI/IMU”:


La procedura consente il caricamento negli archivi di CatastoEnti® dei “flussi F24” (files in formato compresso .zip) prelevati dal

portale dell’Agenzia delle Entrate in modo da formare e aggiornare nel tempo la banca dati dei versamenti.

Sezione “Uploads”

In questa sezione sono presenti le funzionalità da utilizzare per il caricamento in archivio dei “flussi F24” dai files in formato .zip.


Premendo il pulsante “Seleziona i file da caricare” si apre la finestra che ci consente di selezionare i files da importare nell’archivio:

Con il pulsante “Caricamento dei file selezionati” effettuiamo quindi il caricamento dei dati in archivio.

La procedura effettua comunque un controllo automatico in modo da evitare di caricare più volte lo stesso flusso dati in archivio.

N.B.: solo nel caso si utilizzi il browser Internet Explorer occorre caricare un solo file alla volta, mentre con tutti gli altri browser si

possono caricare più files contemporaneamente.


Sezione “Archivio”

In questa sezione viene mostrato il resoconto dei “flussi F24” presenti in archivio suddivisi in base ai files dai quali è stato effettuato

il caricamento:

Gestione in Outsourcing Web - Car-Tech Group · 2019. 12. 18. · normalizzazione, bonifica e...

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