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El certificado de sostenibilidad

en construcción

líder en el mundo

Prado Park Sur y Prado Park Oeste - Prado Business Park, MADRID – AXA Real Estate on behalf of one of its clients

BREEAM tiene una trayectoria de más de 20 años en el mercado de la edificación sostenible, contrastada con más de 200.000 edificios certificados y una red cercana a los 5.000 Asesores independientes reconocidos.

BREEAM (Building Research Establishment Enviromental Assessment Methodology) es el método de evaluación y certificación de la construcción sostenible técnicamente más avanzado y líder a nivel mundial.

BREEAM comprende un conjunto de herramientas avanzadas y procedimientos encaminados a medir, evaluar y ponderar los niveles de sostenibilidad de una construcción, tanto en fase de proyecto como en las fases de ejecución y mantenimiento, contemplando las particularidades propias de cada una de las principales tipologías.

BREEAM evalúa diferentes categorías ambientales permitiendo la certificación de acuerdo a distintos niveles de sostenibilidad y sirviendo a la vez de referencia y guía técnica para una construcción más sostenible.

BREEAM en España

BREEAM ES es el resultado de adaptar el certificado de sostenibilidad de la edificación BREEAM a la naturaleza, normativa y particularidades del hecho constructivo en nuestro país. Y es que, a diferencia de otras certificaciones, BREEAM es la única que se adapta a la normativa y particularidades del país donde se asienta, para lo cual cuenta con un equipo propio, así como un panel de expertos que soporta la mejora continua de su sistema en España.

La llegada de BREEAM abre sin duda un nuevo escenario en el sector de la construcción. No solo ayuda a certificar y propiciar la eficiencia de las nuevas edificaciones, tanto de uso residencial como industrial, comercial, etc., y a la planificación del territorio, sino que además permite optimizar las ya existentes o las que pueden ser objeto de rehabilitación.

Por qué BREEAM ES

– Reduce el impacto medioambiental de la construcción

– Aumenta la satisfacción, el bienestar de los usuarios y su productividad

– Mejora la funcionalidad, flexibilidad y vida útil de los edificios

– Reduce los gastos de funcionamiento y mantenimiento y los consumos energéticos, de agua y emisiones de CO2

– Aumenta el valor de los inmuebles y de las rentas e incrementa su tasa de ocupación

– Reconoce la Responsabilidad Social Corporativa de las organizaciones y su compromiso con el medio ambiente.

Tipologías BREEAM ES

– BREEAM ES Urbanismo: evalúa proyectos de urbanización constituyendo una herramienta de diálogo entre promotores y agentes de planificación.

– BREEAM ES En Uso: Evalúa el comportamiento medioambiental del edificio (de edificios no domésticos que lleven en funcionamiento al menos dos años) y sus prácticas de gestión y sirve para desarrollar planes de acción reduciendo el consumo.

Tanto en fase de diseño como en fase de post-construcción:

– BREEAM ES Comercial: evalúa comercios, oficinas e industria ligera, tanto nueva edificación como obras de rehabilitación, ampliaciones, edificios núcleo y envolvente y acondicionamiento.

– BREEAM ES Vivienda: Evalúa edificios de viviendas (unifamiliareas y plurifamiliares), nuevos, rehabilitados o renovados.

– BREEAM ES A Medida: Para todas aquellas edificaciones que no pueden ser evaluadas bajo los esquemas estándar, BREEAM ES ha desarrollado un esquema A Medida. Gracias a este esquema es posible evaluar tipologías como edificios sanitarios, docentes, museos, zonas deportivas, edificios comunitarios, etc.

Quién usa BREEAM ES

Agentes de la propiedad usan BREEAM para promover credenciales y beneficios ambientales de una construcción ante compradores y arrendatarios.

Equipos de diseño lo usan para mejorar la funcionalidad de sus propuestas y ampliar sus conocimientos y experiencias en aspectos sostenibles.

Empresas lo usan para reducir sus gastos de funcionamiento, optimizar el rendimiento de sus edificios y desarrollar planes de acción en su patrimonio inmobiliario.

Parque Empresarial Porto do Molle. Parcela M4-B - Nigrán CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE VIGO

Cómo funciona BREEAM ES

BREEAM ES evalúa diferentes categorías en función de la tipología, a la hora de certificar la sostenibilidad de una edificación:

– Gestión: puesta en servicio, políticas de gestión de la construcción, guías de funcionamiento y sistema de gestión ambiental.

– Salud y Bienestar: confort de los ocupantes en áreas como calefacción, iluminación, calidad del aire o ruido.

– Energía: minimización de consumos energéticos, eficiencia energética de equipamientos e implementación de energías renovables.

– Transporte: ubicación de la parcela, acceso a transporte público, cercanía a servicios, accesos peatonales e infraestructuras para modos alternativos de transporte.

– Eficiencia en el consumo de agua

– Materiales: materiales con un bajo contenido de energía, tratamiento de recursos materiales de forma responsable y empleo de materiales de bajo impacto ambiental.

– Residuos: reducción de los residuos generados en la obra y la explotación del edificio.

– Uso del suelo y ecología: ubicación y tipo se suelo sobre el que se asienta el edificio, así como la protección y valoración de los recursos naturales y la biodiversidad.

– Contaminación: minimización de la huella ambiental

– Innovación

El número de puntos totales que se obtienen en cada una de las Categorías (excepto Innovación) se multiplica por un factor de ponderación medioambiental. A continuación se suman todas las puntuaciones en una única y se añaden los puntos obtenidos en la categoría de Innovación.

La puntuación se traduce en las siguientes clasificaciones:

- Aprobado - Bueno - Muy Bueno - Excelente - Excepcional

La puntuación va acompañada de un número de estrellas (1 a 5):

“La certificación sostenible es el futuro de la construcción. BREEAM se adapta a la problemática y normativa local, de manera que es más fácil su implementación que la de otros certificados sostenibles similares.”

Raquel García - ACCIONA

Proceso de certificación

El proceso de certificación de la sostenibilidad de una construcción con el método BREEAM ES comienza siempre por su registro a través de un Asesor acreditado para realizar el proceso de evaluación del mismo.

Para contactar con un Asesor BREEAM ES consulte:

http://www.breeam.es/como-ser-asesor/buscador-de-asesores

Formación BREEAM ES

El Asesor BREEAM ES es un técnico independiente y reconocido para realizar procesos de consultoría y auditoría desde la fase de proyecto hasta la ejecución y posterior mantenimiento.

Los Asesores licenciados, además de abrir una nueva vía de negocio, ven incrementadas sus competencias y conocimientos en nuevas áreas transversales a la arquitectura e ingeniería, como es la construcción sostenible.

Superar con éxito la formación y cualificarse como Asesor BREEAM ES permite dirigirse a nuevos clientes, ofreciendo un servicio diferenciador y de elevado valor añadido, con una demanda cada vez mayor.

Infórmate:

www.breeam.esTel. 902 702 061breeam@breeam.es

Consejo Asesor BREEAM ES

Responsable de supervisar el desarrollo de la certificación y de contribuir a la definición de la estrategia de desarrollo BREEAM España.

Miembros BREEAM ES

La consideración de Miembro da crédito a las organizaciones que desean diferenciarse en el ámbito de la sostenibilidad, la responsabilidad social corporativa, la innovación, la internacionalización y el liderazgo.

Además permite el acceso a una red de contactos y oportunidades para fomentar las relaciones empresariales con otros excelentes profesionales del mundo de la edificación sostenible.

BREEAM España incorpora todo el conocimiento y experiencia acumulados por BRE, aplicando el principio “Pensar Global, Actuar Local”.

BREEAM es una marca registrada de Building Research Establishment Ltd. (Marca Comunitaria E5778551). Las insignias, logotipos y símbolos BREEAM son propiedad intelectual del Grupo BRE y se reproducen con autorización.

Sede Corporativa MRW - L Hospitalet de Llobregat - MRW COURIER GROUP

Sobre BRE Global

BRE Global Limited es la entidad que regula la metodología BREEAM®. Se trata de una fundación británica sin ánimo de lucro, fundada en 1920, y específicamente orientada a la investigación y educación en el área de edificación sostenible. Con más de 90 años de experiencia, está integrada por más de 650 profesionales que tienen como objetivo crear productos, edificios, comunidades y negocios con una mayor calidad, seguridad y sostenibilidad.