via Ravà 75, Roma

Efficiente, verdee flessibile.Il nuovo spazioper il tuo business.Efficient, green and flexible:a new space for your business.

higreen.it

Guardareal futuro.Looking tothe future.

Qualità delle relazioni, ambizione, performance, ec-cellenza, sostenibilità e benessere: questi i valori di HiGreen che con il suo nome sintetizza un nuovo

modo di fare business.

HiGreen è localizzato a ridosso del quartiere EUR di Roma in cui si concentrano le sedi delle più importanti aziende. È circondato dal verde e dalla storia del quar-tiere Ardeatino e regala un nuovo punto di vista tra na-tura, bellezze architettoniche e artistiche.

Good relations, ambition, performance, excellence, sustainability and well-being: these are the di-stinctive traits and values of HiGreen, whose name

sums up a new way of doing business.

HiGreen is situated close to the EUR district in Rome, where the head offices of leading companies are loca-ted. It is surrounded by greenery and the historically significant Ardeatino district, offering a new point of view through a mixture of nature and architectural-ar-tistic beauty.

5--4 5-

Destinazione Distanza

14 km

8 km

1,7 km

23 km

7 km

10 km

DistanceDestination

Aeroporto CiampinoCiampino Airport

Stazione TerminiTermini Station

Main Ring Road

Marconi Metro BMetro Station

Aeroporto FiumicinoFiumicino Airport

Grande Raccordo Anulare

Stazione TiburtinaTiburtina Station

Tempo

20’

30’

10’

20’

11’

40’

MezzoTime By

1,7 kmMarconi Metro BMetro Station

20’

200 mFermata AutobusBus Station

2’

Via Cristoforo Colombo is the easiest and most direct link to downtown Rome when travelling by car. The main ring road

(GRA) connecting the city to the motorways and Fiumicino and Ciampino international airports can be reached very quickly from HiGreen.

HiGreen business centre is extremely well ser-ved by the public transport network and can count on various bus routes towards the EUR district and city centre. The 670 bus takes just 10 minutes to reach “Marconi” underground railway stop on metro line B, which is just 20 minutes walk on foot.

In auto, la via Cristoforo Colombo rappresen-ta il collegamento più semplice e diretto con il centro di Roma. Inoltre, da HiGreen si rag-

giunge velocemente il grande raccordo anulare (GRA) che collega la città alle autostrade e agli aeroporti internazionali di Fiumicino e Ciampino.

Il complesso direzionale di HiGreen è ottimamen-te servito anche dalla rete del trasporto pubblico, potendo usufruire di diverse linee di autobus per spostamenti verso l’EUR e il centro. In partico-lare con la linea 670 in dieci minuti si raggiunge la fermata della metropolitana “Marconi” della linea B che dista circa 20 minuti a piedi.

Nel flussodella città.In thecity flow.

HIGREEN

B

B

EUR MAGLIANA

MARCONI

A

Aeroporto Airport

FIUMICINO

Aeroporto Airport

CIAMPINO

PONTE LUNGO

B

BASILICA SAN PAOLO

670160669716

Stazione Station

TIBURTINA

Stazione Station

TERMINI

GRANDE RACCORDO ANULAREMAIN RING ROAD

-6

Un punto di vistafluido e organico.A fluid, organicpoint of view.

Un’architettura mossa e organica che si affaccia verso l’esterno dove si fondo-no natura e spazi efficienti pensati per il

business del futuro.Uno spazio che diventa architettonico, in re-lazione con il contesto e con chi lo vive quoti-dianamente.

Lively, organic architecture facing outwards, where nature and efficient spaces desi-gned for the business world of the future

merge together.A space that takes on architectural form as it interacts with its surroundings and the people who inhabit it on a daily basis.

La radicale trasformazione del livello su strada ha rappresentato il punto d’avvio dell’evoluzione di HiGreen; l’accoglienza e l’apertura verso la città con

spazi comuni e di condivisione caratterizzano l’essenza dell’edificio.

Il progetto di riqualificazione, curato dallo studio di ar-chitettura Il Prisma, ha previsto il potenziamento del piano terra attraverso la rimodulazione di accessi e per-corsi. Il nuovo accesso pedonale di via Ravà conduce ai servizi, agli ascensori e agli uffici posti al piano terra ol-tre che al parcheggio che conta complessivamente 107 posti auto scoperti e coperti.

Radical transformation at street level was the ul-timate goal of the HiGreen development process; hospitality and an openness to the city through

common/shared spaces are the building’s most distin-ctive features.

The redevelopment project, handled by Il Prisma ar-chitectural firm, involved transforming the ground floor by designing new entrances and pathways. The new pe-destrian entrance along via Ravà leads through to the restrooms, lifts and ground-floor offices, car park for a total of 107 covered/uncovered parking spaces.

Una nuova piazzaper dare il benvenuto.A new andwelcoming square.

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Sperimentareforme di incontro.Experimenting with means of coming together.

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Interior designmoderno, flessibileed efficiente.Modern interior design that is highly flexible and efficient.

I quattro piani di uffici di HiGreen si articolano attra-verso superfici flessibili, funzionali ed efficienti. Tutti gli spazi sono stati concepiti come ambienti per lavo-

rare e concentrarsi individualmente e, allo stesso tempo, essere luoghi di relazione e scambio, in un equilibrio di-namico di open space e aree di supporto come meeting room, phone booth, zone relax e servizi.

The four floors of HiGreen offices are designed with flexible, functional and efficient layouts. Every area is designed to accommodate workplaces for

working and focusing on an individual basis while, at the same time, catering for interaction and exchange in a dynamic combination of open spaces and support areas, such as meeting rooms, phone booths, relaxation areas and restrooms.

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Piattaforma di socialità, per un attento work-life balance.A platform for socialising to create the right work-life balance.

L ’espressione più pura della nuova identità di HiGre-en è il suo roof-top: uno spazio da vivere, un filtro leggero che mette in rapporto interno ed esterno,

affari e relazioni, il quartiere e la città.Un luogo che invita al lavoro collaborativo, performante, efficace, veloce e al contempo brillante, sereno e positi-vo. Un ambiente concepito per il benessere e la condivi-sione, che stimola la libertà del pensiero.

The purest expression of HiGreen’s new identity is its rooftop: a space to be inhabited, a gentle fil-ter that links the inside and outside, business and

social relations, the local neighbourhood and city.A place that encourages high-performance, efficient and fast teamwork, which, at the same time, is positi-ve, peaceful and of outstanding quality. A setting designed for well-being and sharing that stimulates freethinking.

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- Piano Terra - Ground Floor

Mq/Sqm:Affollamento/Occupancy (Pax):

63066

GLA (Mq/Sqm):Affollamento/Occupancy (Pax):Posti auto/Parking spots:

TOTAL

5.105704107

GLA (Mq/Sqm):Affollamento/Occupancy (Pax):

1.10599

GLA (Mq/Sqm):Affollamento/Occupancy (Pax):

1.10599

GLA (Mq/Sqm):Affollamento/Occupancy (Pax):

1.105110

GLA (Mq/Sqm):Affollamento/Occupancy:

1.105110

GLA (Mq/Sqm):Affollamento/Occupancy (Pax):Posti auto/Parking spots:

685220

56

Posti auto/Parking spots: 51

4° piano

3° piano

2° piano

1° piano

Piano terra

Piano interrato

Terrazza

Terrace

4th floor

3rd floor

2nd floor

1st floor

Ground floor

Undeground floor

Reception

Sezione di pianoStacking plan

ServiziAmenities

Area verdeGreen area

EsternoOutdoor

ParcheggioParking

DistribuzioneHallway

UfficiOffice

TerrazzaTerrace 19-

2

VIA ADOLFO RAVÀ

1

3A 3B

24A 4B

1

2

3

4

Accesso pedonalePedestrian entrance

Accessi secondariSecondary entrance

Entrance for electric vehicles (A) and access to underground parking (B)Accesso carrabile per i veicoli elettrici (A) e al parcheggio interrato (B)

Accesso carrabile al parcheggio a raso (A) e interrato (B)Vehicle entrance to ground floor (A) and underground car parks (B)

Piano terraGround floor

VIA GIUSEPP

E CASALIN

UOVO

Reception

Area verdeGreen area

UfficiOffice

EsternoOutdoor

Area loungeLounge area

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Piano tipoStandard floor

UfficiOffice

DistribuzioneHallway

Area relaxRelax area

Area fitnessFitness area

Auditorium

Area barBar area

PiazzaSquare

TerrazzaTerrace

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Dotazioni tecnicheTechnical features

Edile

Impianti

Structures

Systems

Pavimento flottante zona uffici

Rampe di collegamento con zone comuni

Finiture pavimenti zone comuni

Controsoffitti zone comuni

Controsoffitti corridoi di distribuzione impianti zona uffici

Blocchi bagni completamente rinnovati

Tinteggiature

Serramenti e tende a rullo

Impianto elettrico fino a Q.E. di piano

Predisposizione linee dati/speciali al piano

Impianto rilevazione fumi

Impianto EVAC

Impianto di ventilazione meccanica controllata

Impianto climatizzazione fan-coil due tubi

Illuminazione corridoi di distribuzione zona uffici

Illuminazione zone comuni

Floating floor office areas

Connecting ramps to common areas

Floors finishes in common areas

Double ceilings in common areas

False ceilings along plant-engineering in the corridors of the office areas

Fully renovated bathrooms block

Paint schemes

Window frames and roller blinds

Electrical system serving each floor

Provision of data/special lines on each floor

Smoke-detector system

EVAC system

Controlled mechanical ventilation system

Fan-coil unit two tubes air-conditioning system

Lighting system for corridors office area

Lighting system for common areas

Proprietà:

Agenti in esclusiva:

Progetto di:

Via Barberini, 8600187 Roma+39 06 420 13 877gvaredilco.com

Via Barberini, 8600187 Roma+39 06 42 00 79 1cushmanwakefield.it

Property:

Exclusive agents:

Project by:

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Ogni informazione ed ogni descrizione è mera-mente indicativa e suscettibile di variazione, totalmente priva di valore negoziale, contrat-

tuale, ricognitivo o di garanzia, senza alcuna forza vincolante o tale da poter ingenerare affidamento, non implicando alcuna dichiarazione di volontà. È compito del potenziale contraente verificare ogni affermazione ricevuta, senza poter contare sulle descrizioni che si rinvengono nei disegni, nonché verificare la sussisten-za di ogni necessaria autorizzazione legale o ammini-strativa o di ogni attestazione di conformità relativa al progetto o a parte di esso. Ogni diritto resta riservato a Savills IM.

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