Vastgoed-Makelaardij

Faculteit Natuur en techniek 2014-2015 | Nicolas Van Den Bossche

Stedelijke ontwikkeling en woonbeleid

Cohousing

Nicolas Van Den Bossche Stedelijke ontwikkeling en woonbeleid 3/12/2014

1. Kwalitatief verkavelen

Voorbeeld ‘slechte’ verkaveling:

Voorbeeld kwalitatieve verkaveling:

Woonerf leflot-Site te Lier

1

Nicolas Van Den Bossche Stedelijke ontwikkeling en woonbeleid 3/12/2014

2. Lezing Cohousing

Vlaanderen heeft vele problemen omtrent ruimtelijke ordening. Zo is Vlaanderen quasi

volgebouwd. Dit komt onder andere door de zogenaamde lintbebouwing. Deze vorm van

verkavelen moet een halt toegeroepen worden. Er gaat letterlijk veel ruimte door verloren en

zorgt tevens voor mobiliteitsproblemen. Daarom moet er gezocht worden naar alternatieven.

Cohousing is één van de alternatieven voor een kwalitatievere verkaveling. Dit is een

interessante woonvorm en wel om verschillende redenen. Ten eerste is het kostenbesparend

voor de overheid. De uitgaven voor aansluitingswerken, zoals water, gas en elektriciteit zullen

beduidend lager liggen. Reden daarvoor is dat alle huizen in een cohousing project deze

aansluitingen kunnen ‘delen’. Ten tweede moet de overheid moet ook minder uitgeven aan

het aanleggen van wegen, omdat bij cohousing de auto’s vaak allemaal bij elkaar staan dicht

bij de openbare weg. Tussen de huizen onderling is er geen plaats voorzien voor auto’s.

Cohousing heeft ook vele voordelen voor de bewoners van dergelijke woonvorm. Ook voor

de bewoners is het kostenbesparend. Aankoop van zonnepanelen bijvoorbeeld kan gedeeld

worden. Net zoals talrijke andere voorzieningen zoals wasmachines, recreatieruimtes,

sportfaciliteiten, gemeenschappelijke tuin enz. De reeds opgesomde voordelen zijn

waardeerbaar in geld. Maar er zijn ook voordelen voor de bewoners en de gemeenschap die

niet te becijferen vallen. Zo is cohousing een zeer sociale woonvorm, waarbij de bewoners

veel interactie hebben met elkaar. Dit is zeker een voordeel in een alsmaar individualistischer

wordende maatschappij. Hét belangrijkste voordeel echter is de plaats besparing van deze

woonvorm. De verkaveling van een cohousing project is merkelijk kleiner in oppervlakte dan

alle verkavelingen van een equivalent aan woonhuizen in een klassieke verkaveling opgeteld.

Het is een verdichtende woonvorm. En dat is net hetgeen dat vanaf nu in Vlaanderen moet

gebeuren, verdichtend bouwen en niet nog meer vrije/open grond bebouwen.

2

Nicolas Van Den Bossche Stedelijke ontwikkeling en woonbeleid 3/12/2014

3. Voorbeeld Cohousing (niet in de les besproken)

Swan’s Market cohousing, Oakland, USA

3

Nicolas Van Den Bossche Stedelijke ontwikkeling en woonbeleid 3/12/2014

4. Bronnen

Internetbronnen https://www.google.be/maps/@51.0969651,4.1613803,234m/data=!3m1!1e3?hl=nl

http://www.dillen-bouw.be/mod_db/13

http://www.swansway.com/

4