Ciudad de los Ángeles

MADRID REFURBISHMENT PROGRAM

BASSE Residential Building Target Typologies

Matadero, Madrid 29th June 2016

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CIUDAD DE LOS ÁNGELES

MADRIDCENTRO

MADRID REFURBISHMENT PROGRAMME

Ciudad de los Ángeles

`Area de Rehabilitación Integrada´

2006-2016

Total Funding ≈ 70 M Euros

Outskirts of South Madrid

Existing 50s Urban Area Renovation

25.000 inhabitants

8.000 dwellings (privately owned)

5.000 potential dwellings to be renovated

4


Average Investment 30.000 euros/per dw

Public funding 75%

(up to 21.000€ per dwelling)

5

EMVS in charge of

renovation process

-Offices on site-

Urban Renovation

Buildings Visits & Reports

Funding Management & Allocation

Construction works follow up

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BUILDING STOCK SITUATION

Poor construction

Bad living conditions

Structural problems

Waterproofing issues

Services & installation from 50s to be

renovated

No insulation

Accesibility issues - building and urban space

Different typologies

52% Buildings:

5 floors- No lift

Proyecto

SIREIN

www.retrokitproject.eu

www.inspirefp7.eu

www.basse-eu.com

R&D Energy Retrofitting Projects Demo Buildings in AREA DE REHABILITACIÓN CIUDAD DE LOS ÁNGELES

Bloque lineal - 23x 8.3m -

orientaciones SO-NE

Nº de bloques: 30

Espacio libre interbloque: 20m

Nº viviendas totales: 300viv

TIPOLOGIA C en MANZANA 4

EDIFICIOS REHABILITADOS:

7 edificios ≈ 70 viviendas

EDIFICIOS EN OBRAS:


EDIFICIOS EN TRAMITACIÓN

( CON SOLICITUD DE

LICENCIA):


EDIFICIOS EN TRAMITACIÓN

EDIFICIOS EN OBRAS

EDIFICIOS REHABILITADOS


TIPOLOGIA C en MANZANA 4

Fachada principal estado rehabilitado

Fachada principal estado original

5 plantas

2 viviendas por planta, 10 viv

Sin ascensor.

Núcleo de escaleras de acceso a

viviendas en la parte central de

fachada principal.

Superficie construída total 950 m2

Superficie útil vivienda: 76,40 m2

Superficie útil planta: 166,64 m2

Viviendas con ventilación

cruzada.

Área de servicios agrupada con

núcleo de comunicación.

ESTRUCTURA

Estructura formada por pórticos

de hormigón armado paralelos a

la fachada principal con dos

crujías longitudinales cubiertas

por forjados unidireccionales y

arriostrada transversalmente en

medianeras y núcleo central de

escaleras.

CIMENTACIÓN

Cimentación mediante zapatas

aisladas de hormigón armado.

Con cámara ventilada bajo

forjado de planta baja.


TIPOLOGÍA C. MANZANA 4

En obras 2 Rehabilitado 3 Original 1

Sin ascensor 1 Con ascensor 3


EDIFICIOS

REHABILITADOS:


EDIFICIOS EN OBRAS:


EDIFICIOS EN

TRAMITACIÓN

( CON SOLICITUD DE

LICENCIA):


Bloque lineal formado

por dos portales -17 x 9m-

Orientación N-S

Nº de bloques: 48

Espacio libre interbloque: 25.50 m

Nº viviendas totales: 480

viviendas

TIPOLOGIA A1


CARACTERÍSTICAS

5 alturas (4 plantas + baja) dos

viviendas por planta, núcleo de

escaleras de acceso situado en

la parte central de fachada.

Sin ascensor.

Viviendas con ventilación

cruzada.

Nº de viviendas: 10

Superficie construída total: 950

m2 por planta :189 m2

Ampliación ascensor: 47,64 m2

Superficie útil por vivienda:

76,40 m2 Superficie util por

planta: 166,64 m2

ESTRUCTURA

muros de carga de hormigón sin

armar (≈ 30 cm), salvo en

dinteles de huecos paralelos a

la fachada principal con dos

crujías .

CIMENTACIÓN

zapatas corridas de hormigón

armado.

solera en planta baja.

TIPOLOGIA A1


Bloque lineal -18x 8m-

Orientacion SO-NE

Nº de bloques: 40

Espacio libre interbloque:

20m

Nº viviendas totales:

400viv

EDIFICIOS

REHABILITADOS:


EDIFICIOS EN OBRAS:


EDIFICIOS EN

TRAMITACIÓN

( CON SOLICITUD DE

LICENCIA):


TIPOLOGIA U3


Bloque lineal de 5 alturas

dos viviendas por planta

núcleo de escaleras de acceso situado en la

parte central de fachada.

Sin ascensor.

Superficie planta: 150 m2

Superficie útil vivienda: 65 m2

Superficie construída total: 790 m2

Ampliación ascensor: 40 m2

ESTRUCTURA

muros de carga de ladrillo en fachadas y pórtico

de hormigón armado en la crujía central .

CIMENTACIÓN

zapatas aisladas en el pórtico central y zapatas

corridas en fachadas principales.

Cámara de aire ventilada.

TIPOLOGIA U3


TIPOLOGÍA W: 8 Plantas, 12 viviendas,

Con ascensor

TIPOLOGÍA R: 5 Plantas, 30 viviendas, 3 portales,

sin ascensor TIPOLOGÍA I1: 8 Plantas, 16 viviendas,

con ascensor

TIPOLOGÍA I1: 8 Plantas, 16 viviendas,

con ascensor


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FAÇADE RETROFITTING

Manojo de Rosas 2

Steel Panel35 mm

New lift & Staircase

FAÇADE RETROFITTING

Manojo de Rosas 29

Steel Panel 35 mm

- Balconies cover - New lift & Staircase

Metalpanel http://www.metalpanel.com/Panel-de-fachada-Estandard_es_7_7_0_2.html

STANDARD PANEL

- It is the most economical an

conventional for wall finish

- It can be placed either vertically or

horizontally. - The two sides are

profiled metal with light ribbed

trapezoidal 0.8 mm thick

- Standard width of 1000mm (Special

widths of 600mm, 900mm, 1000mm and

1150mm)

- Thicknesses of 35, 40, 50, 60 and 80mm.

- All the fixings are hidden once

installed


Block, with rectangular shape

(16.40mx10.50m)

52% Buildings 5 floors

10 dwellings – 2 per floor

No lift

North-South Orientation

Façade walls:

Plain concrete wall

No insulation

Small dwellings:

70 gross m2 / 3 bedrooms

27


28


Ground Floor

Madrid Demo Building Canción del Olvido 47

N

Fachada Norte

ROOF: 1,54 W/m2K

WALLS: 1,67 W/m2K

WINDOWS: 5,7 W/m2K

HEATING: individual boiler,

Electric radiators, Heat

pump, stove

COOLING: Heat pumps

DHW: Boiler

ROOF AREA: 112 m2

WALL AREA: 582 m2

WINDOWS AREA: 90 m2

• This document has been produced in the context of the BASSE Project.

• The research leading to these results has received funding from the European Commission's Research Fund for Coal and Steel Program Programme (RFSR-CT-2013) under grant agreement n°00026. All information in this

document is provided "as is" and no guarantee or warranty is given that the information is fit for any particular purpose. The user thereof uses the information at its sole risk and liability. For the avoidance of all doubts, the

European Commission has no liability in respect of this document, which is merely representing the authors view.

http://www.basse-eu.com

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