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LE TUC LE PUY EN VELAY

9, chemin Sainte Catherine 43 PUY-EN-VELAY

Tel : 04.71.00.94.77

E-Mail : [email protected]

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9, chemin Sainte Catherine43 PUY-EN-VELAYTel : 04.71.00.94.77E-Mail : [email protected]

Vente Maison LANTRIAC ( Haute loire - 43 )

Surface : 180 m2

Surface terrain : 1100 m2

Nb pièces : 4 pièces

Année de construction : 1800

Prix : 73440 €

Réf : TUCPUY561 -

Description détaillée :

Charmante maison en pierre à réhabiliter - Située sur la commune de Lantriac, à 11 km du Puy-en-Velay et 8 km du

Monastier-sur-Gazeille, découvrez cette charmante maison en pierre à réhabiliter entièrement.

Implantée sur un terrain CONSTRUCTIBLE d'environ 1 100m2 avec vue dégagée, voici cette ancienne ferme sur deux

niveaux comptant au total 180m2 environ.

A l'étage se trouve une grange d'environ 91m2 avec charpente en bon état.

Au rez-de-chaussée se trouve l'ancienne étable, ainsi que le coin habitation réparti en deux pièces, environ 90m2 au

total.

Le raccordement au tout à l'égout est possible.

Des devis de toiture et de dalle sont disponibles.

N'hésitez pas à contacter Zoé SCARDONE au 06.88.13.33.83 pour plus de renseignements !

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°12965642

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Vente Terrain SAINT-PIERRE-EYNAC ( Haute loire - 43 )

Surface : 700 m2

Prix : 33300 €

Réf : TUCPUY557 -


TERRAIN PRET A BATIR - Sur la commune de Saint Pierre Eynac, idéalement situé, au sein d'un lotissement calme et

bien exposé, terrain prêt à construire d'une surface d'environ 700M².

Ce terrain est relativement plat, les réseaux sont en bordure de propriété et l'accès est déjà réalisé.

Contact CEDRIC CARANTON 06.32.66.93.74


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Vente Terrain SAINT-PIERRE-EYNAC ( Haute loire - 43 )

Surface : 781 m2

Prix : 33300 €

Réf : TUCPUY558 -


Terrain prêt à construire - EXCLUSIVITE

Terrain prêt à construire, relativement plat, idéalement situé sur la commune de Saint Pierre Eynac, dans un lotissement

calme et bien exposé, d'une surface totale de 781 M².

Contact Cédric CARANTON 06.32.66.93.74


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Vente Terrain ARSAC-EN-VELAY ( Haute loire - 43 )

Surface : 1260 m2

Prix : 69264 €

Réf : TUCPUY562 -


Terrain constructible - Venez découvrir, en plein centre du hameau de Bouzols, à 15 min du Puy-en-Velay, ce terrain

constructible non loti, réseaux à proximité, avec vue imprenable sur le château de Bouzols, belle parcelle arborée

d'environ 1260M². Divisible.



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Vente Terrain ARSAC-EN-VELAY ( Haute loire - 43 )

Surface : 2455 m2

Prix : 111222 €

Réf : TUCPUY563 -


Grand terrain constructible - Ce terrain se situe à l'entrée de Bouzols sur la commune d'Arsac en Velay à 15 minutes du

Puy-en-Velay.

Hors lotissement , bien exposé et très accessible, découvrez ce grand terrain plat d'une surface de 2455M², entrée Est

et Sud, réseau à proximité. Divisible en deux.

Contact Cédric CARANTON 0632669374


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Vente Maison ARSAC-EN-VELAY ( Haute loire - 43 )


Prix : 181900 €

Réf : TUCPUY564 -


Maison Arsac En Velay - Au coeur du hameau de Bouzols, au pied du château, découvrez cet ancien corps de ferme.

Composé de deux parties, l'une habitable comprenant un grand salon double ouvrant sur une cuisine équipée, deux

chambres, une salle de bain , un WC séparé, des combles aménageables et un garage.

L'autre partie étant l'ancienne étable/ grange, pouvant tout à fait être réhabilitée soit pour agrandir votre espace de vie

soit pour créer un deuxième logement indépendant.

Un jardin arboré de 800M² complète cet ensemble.

Vous profiterez d'une vue incroyable sur le château, du calme de la campagne à seulement 15 min du centre-ville du

Puy en Velay.



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Vente Maison LANGEAC ( Haute loire - 43 )

Surface : 230 m2


Surface séjour : 40 m2


Chambres : 5 chambres

SDB : 2 salles de bains


Prix : 246100 €

Réf : TUCPUY539 -


Maison bourgeoise - A 30 minutes de l'autoroute A 75 , à 25 minutes de l'aérodrome de Loudes :

A 5 minutes du centre ville de Langeac, grande maison sur 3 étages composée d'une cuisine aménagée et équipée,

d'un espace repas avec cheminée foyer ouvert et/ou fermé donnant accès à la terrasse couverte , un cellier meublé.

Une salle de sport très lumineuse munie d'une douche, une suite parentale avec une grande salle de bain et baignoire

jacuzzi, une salle à manger ouverte sur un espace salon et un séjour donnant sur l'extérieur.

Au premier étage un boudoir desservant trois chambres dont deux avec une une terrasse chacune, une salle de bain,

une salle d'eau, un wc et une quatrième chambre.

Au deuxième étage un espace bureau et deux espaces mansardés aménagés en chambre.

Une grande cave et un jardin arboré de 250M² (avec un puits servant à l'arrosage automatique)complètent ce bien.


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Vente Maison ARAULES ( Haute loire - 43 )

Surface : 150 m2



Prix : 55000 €

Réf : TUCPUY545 -


Maison Araules - Coup de coeur assuré, isolée en pleine campagne, à proximité du lac Bleu, à 15 min de saint Julien

Chapteuil, à 20 km de la RN 88.

Ancienne maison à réhabiliter entièrement , gros oeuvre y compris, sur une parcelle d'environ 2800M² de terrain plat

avec une source.

Contact Cédric Caranton : 06.32.66.93.74


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Vente Appartement ESPALY-SAINT-MARCEL ( Haute loire - 43 )

Surface : 74 m2



SDB : 1 salle de bains

Prix : 80000 €

Réf : TUCPUY555 -


Charmant Appartement - Au coeur du bourg d'Espaly-Saint-Marcel, à 5 minutes du centre-ville du Puy-en-Velay,

découvrez ce charmant F3 rénové.

L'appartement se situe au deuxième étage d'une petit copropriété sans ascenseur : le bien se compose d'une grande

pièce à vivre, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une belle salle de bain récente et d'un WC séparé.

Le tout pour une surface habitable de 74.47m².

Un jardin non attenant et un grenier complètent ce bien.

Visiter cet appartement grâce à notre visite à 360° sur notre site :

lepuyenvelay.letuc.com


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Vente Appartement PUY-EN-VELAY ( Haute loire - 43 )

Surface : 38 m2


Chambres : 1 chambre

Prix : 65000 €

Réf : TUCPUY530 -


Appartement Le Puy En Velay 2 pièce(s) 45 m2 - Dans un immeuble ancien en plein coeur de la ville doté d'une

magnifique façade, charmant appartement deux pièces.

Découvrez au 3ème étage cet appartement composé d'une pièce à vivre cuisine équipée et séjour, ainsi que d'une

chambre séparée et une salle d'eau.

Découvrez la visite à 360° sur notre site :

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Contact Thierry REDON 06.86.13.79.25


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Vente Terrain LANTRIAC ( Haute loire - 43 )

Surface : 913 m2

Prix : 38850 €

Réf : TUCPUY478 -


Terrain constructible - A vendre

A l'entrée du bourg de Lantriac terrain plat constructible de 913 m2. Environnement calme.

Réseaux en bordure.

Contact Monsieur Caranton 06.32.66.93.74


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Vente Maison SANSSAC-L'EGLISE ( Haute loire - 43 )

Surface : 300 m2






Prix : 409500 €

Réf : TUCPUY475 -


Un bien de caractère dans un écrin de verdure. - Amateurs de pierres et de nature, venez découvrir, à 10 minutes du

centre ville du Puy-en-Velay et de l'aéroport de Loudes (aéroport avec liaison quotidienne pour Paris), cette magnifique

maison entièrement reconstruite d'environ 300m² .

Dans cette habitation de caractère vous pouvez aussi bien vivre en famille, que vous lancer dans une activité de

chambres d'hôtes.

Vous serez séduit par ses vastes volumes :

Un séjour avec une magnifique cheminée du XI ème siècle, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre

chambres, un bureau, un salon, une grande mezzanine, une véranda, 2 salles de bain et un sous sol d'une surface de

200 M².

La maison, bâtie sur un jardin de 4200M², est complétée de cinq garage fermés.

N'hésitez pas à regarder la visite virtuelle du bien :

Contactez Monsieur VEYSSEYRE au 06.83.64.17.43


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Vente Maison AIGUILHE POLIGNAC ( Haute loire - 43 )

Surface : 135 m2




Prix : 150500 €

Réf : TUCPUY459 -


Maison de bourg - Découvrez cette charmante maison de bourg en triplex.

L'accès se fait par une belle terrasse donnant sur une véranda qui conduit à la cuisine et la salle à manger, à l'étage

deux belles pièces de vie avec un accès sur une deuxième terrasse, une salle d'eau, et au troisième étage trois

chambres et une salle de bain.

Des rénovations sont à prévoir.

Découvrez notre visite à 360° en cliquant sur le lien.

Contact : Monsieur CARANTON 0606.32.66.93.74


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Vente Maison LANTRIAC ( Haute loire - 43 )

Surface : 120 m2





Prix : 139000 €

Réf : TUCPUY434 -


Maison Lantriac 5 pièce(s) 120 m2 - Maison de bourg

Dans le coeur du bourg de Lantriac, agréable maison en triplex comprenant au rez de rue l'entrée de la maison par une

petite terrasse donnant sur la pièce à vivre composée d'une cuisine ouverte sur séjour ouvrant sur une grande terrasse

de 230 mètres carrés, un WC ainsi qu'un cellier.

A l'étage se trouvent deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec WC.

Enfn au deuxième étage une salle télé, une chambre et une deuxième salle de bain.

Aucun gros oeuvre à prévoir, bien entièrement rénové en 2008 ( y compris la toiture).

Plus de photos sur notre visite virtuelle ...

Contact Monsieur Caranton 06.32.66.93.74


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Vente Maison ALLEYRAC ( Haute loire - 43 )

Surface : 250 m2




Prix : 399000 €

Réf : TUCPUY437 -


Ensemble immobilier avec terrain - Laissez libre court à tout vos projets ...

Découvrez à l'entrée d'un village calme et dynamique, entouré de beaux espaces naturels implanté sur 6 547m2 de

terrain...

Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation style loft de 110m2, charpente apparente, pièce à vivre

de 80m2, suite parentale, le tout a été rénové avec goût il y a 7 ans. Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble des

menuiseries ont été changées récemment.

Une mezzanine peut accueillir une voire deux chambres.

Ensuite vous trouverez 3 appartements qui étaient loués durant la saison estivale.

Chacun a un petit extérieur, de 3 jusqu'à 6 couchages possibles par appartement. Ils sont tous meublés et entièrement

équipés.

Du côté de la rentabilité, ces locations peuvent vous rapporter minimum 15 000Euro par an (chiffres année 2020).

Au rez-de-chaussée de l'habitation se trouve un grand atelier de 110m2, puis 2 grands garages avec caves et entrée

séparée pour les appartements.

A l'extérieur, découvrez une dépendance de 40m2 à aménager, c'est une ancienne grange où le toit est en bon état

avec une cave au niveau inférieur. L'eau et l'électricité y sont déjà installés.


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Côté extérieur, laissez-vous charmer par la belle piscine chauffée entourée d'une terrasse en bois de 130m2...

Afin d'être parfaitement au calme, offrez-vous la liberté avec environ 5 000m2 de terrain agricole.

Ceci est le bien idéal pour développer une activité : gîtes, table d'hôtes, agroécologie, projets de bien-être, stages en

nature ...

N'hésitez pas à contacter Zoé Scardone au 06.88.13.33.83 pour découvrir ce bien rare.


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Vente Immeuble MONASTIER-SUR-GAZEILLE ( Haute loire - 43 )

Surface : 100 m2



Prix : 130000 €

Réf : TUCPUY386 -


Immeuble commerce + appartement - En plein coeur du bourg d'un village dynamique , vous trouverez à la vente les

murs d'un immeuble comprenant un fonds de commerce exerçant une activité de bar - snacking - gîte, et à l'étage un

très beau duplex doté d'une grande terrasse avec vue dégagée.

L'appartement est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse.

A ce même niveau se trouve la salle de bain et les WC séparés.

Puis à l'étage vous trouverez 3 belles chambres d'environ 12 m2

Les deux lots sont loués pour un total de 1000Euro mensuel, soit un rendement locatif d'environ 8%.

N'hésitez pas à nous contacter!


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Vente Maison MONASTIER-SUR-GAZEILLE ( Haute loire - 43 )

Surface : 110 m2



Prix : 50000 €

Réf : TUCPUY389 -


Maison de village à rénover - Au coeur d'un village à 20 km du Puy-en-Velay, en plein centre du bourg avec tous les

commerces et commodités à proximité.

Voici cette maison de village sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol avec une cave et espace de stockage puis un grenier au

dernier niveau.

Il est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 32m2 dédiée au séjour - cuisine, ensuite au premier

niveau se trouve une grande salle de bain de 11m2 avec vue sur la vallée et une belle chambre de 14m2.

Puis au troisième niveau se trouve une seconde chambre de 13m2 et une pièce à définir d'environ 15m2.

Le bien est à rafraîchir au niveau des sols, peintures, du chauffage et de l'électricité.

Côté gros oeuvre, le toit est bon, les fenêtres sont à changer cependant.

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements.


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Vente Maison FAY-SUR-LIGNON ( Haute loire - 43 )

Surface : 140 m2

Surface séjour : 55 m2




Prix : 296800 €

Réf : TUCPUY395 -


Maison Fay Sur Lignon - Maison contemporaine de 130M², contruite en 2009.

Le bien est composée d'une cuisine équipée, aménagée, d'un séjour salle à manger ouvrant sur une terrasse, 4

chambres et un bureau, 3 salles d'eau, une buanderie et un garage et une cave.

Chauffage dalle chauffante au fioul et insert à bois.

Bien en excellent état aucuns travaux à prévoir.


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Vente Terrain FAY-SUR-LIGNON ( Haute loire - 43 )

Surface : 1700 m2

Prix : 48840 €

Réf : TUCPUY396 -


Terrain Fay Sur Lignon - Terrain constructible à la sortie du Bourg de Fay, non viabilisé réseau en bordure.


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Vente Maison LAVOUTE-CHILHAC ( Haute loire - 43 )

Surface : 84 m2




SDB : 1 salle de bains


Prix : 149200 €

Réf : TUCPUY398 -


Maison Lavoute Chilhac 4 pièce(s) - A 2 min du centre de Lavoute Chilhac

Villa de plain pied des années 90 composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger ouvrant sur une

terrasse, 3 chambres, une salle de bain, WC séparé.

Bien en très bon état, léger rafraîchissement est à envisager.

Agréable terrain de 1600M² arboré, abri d'environ 10M² pouvant servir de garage.


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Vente Maison SALETTES ( Haute loire - 43 )

Surface : 100 m2




Prix : 135000 €

Réf : TUCPUY387 -


Villa plain-pied avec terrain 3000m2 et tennis - Au coeur d'un joli hameau de la commune de Salettes, découvrez cette

villa de 100m2 implantée sur un terrain d'environ 3 000m2 avec cours de tennis...

L'habitation est répartie en deux anciens gîtes de 50m2 chacun, elle a été construite en 1990, elle est composée de 2 t2

dont un avec mezzanine, chacun est doté d'une cuisine aménagée et équipée, avec salle d'eau et WC.

Le premier gîte peut accueillir 4 couchages, et le second a une capacité de 6 couchages.

Au niveau gros-oeuvre, aucun travaux n'est à prévoir : le toit est bon, le double vitrage est installé, les combles sont

isolés.

Il faudra donc prévoir du rafraîchissement, et des travaux intérieurs si vous souhaitez faire communiquer les deux gîtes

pour créer une seule villa.

L'assainissement est une fosse septique.

Sur le terrain, vous trouverez un chalet de 12m2, aménagé comme studio qui était loué également.

Il comporte une seconde partie 'abri de jardin'.

En pleine nature, au calme, et à 15 minutes du Monastier-sur-Gazeille

N'hésitez pas à nous contacter !

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°12298041voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/12298041/maison-a_vendre-salettes-43.php


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Surface : 98 m2




Prix : 129600 €

Réf : TUCPUY361 -


Maison en pierre avec terrain - Maison de campagne avec grand terrain dans un hameau du Monastier-sur-Gazeille.

Découvrez cette jolie ferme rénovée dans les années 2000 vous offrant une superficie habitable d'environ 100m2

composée de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 bureau, 1 cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour.

Au rez-de-chaussée se trouve un garage, un espace buanderie / atelier et une cave, le tout est d'environ 50 m2.

Le terrain quant à lui représente 1558m2 au calme avec jolie vue.

Le chauffage se fait principalement au bois avec des radiateurs électriques récents en appoint.

Aucun travaux n'est à prévoir.

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements.




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Surface : 180 m2



Prix : 65000 €

Réf : TUCPUY323 -


Maison à rénover Le Monastier Sur Gazeille - Maison de village avec grande cour et garage,

Vous pouvez entrer par un grand garage d'environ 60m2 ou bien par une seconde entrée qui mène dans la cour et donc

au premier étage de la maison.

L'immeuble se composait avant de 3 appartements et un local commercial au rez-de-chaussée, tous loués.

Un quatrième appartement se trouve indépendamment de l'immeuble.

Aujourd'hui l'ensemble est à rénover.

De grandes surfaces lumineuses car il n'y a pas de maison en face , avec garage et cour...

N'hésitez pas à nous contacter.




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Surface : 90 m2



Prix : 55000 €

Réf : TUCPUY320 -


Immeuble de village à rénover - En plein centre du village du Monastier-sur-Gazeille, découvrez cet ancien immeuble

sur 4 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans ce qui était un local commercial avec à l'arrière une réserve.

Ensuite au premier étage se trouve une cuisine séparée, un grand séjour, une salle d'eau avec toilettes séparés. Une

entrée indépendante est présente à ce niveau.

Au second étage se trouve 3 petites chambres et une grande chambre parentale.

Enfin, au dernier étage se trouve les combles aménageables.

L'ensemble du bien est à rénover hormis le toit.

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements...




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Vente Commerce PUY-EN-VELAY ( Haute loire - 43 )

Surface : 235 m2


Prix : 50000 €

Réf : TUCPUY287 -


Fonds de commerce Le Puy En Velay - Magasin spécialisé en musique implanté depuis plus de 30 ans.

Situé en plein centre-ville, à 150 mètres du conservatoire de musique (CRD) très accessible avec de nombreux

parkings.

Doté d'une grande surface commerciale d'environ 115 m2 de plain pied ainsi que d'une réserve d'environ 65m2 et

d'une mezzanine de 55m2.

Local en parfait état, pas de travaux à prévoir.

Le magasin est équipé d'une vitrine protégée par un rideau de fer extérieur électrique.

Fort potentiel de développement avec notamment les départements limitrophes ( Lozère et l'Ardèche ) dépourvus de

magasin de musique.

CA 2018 : 114500 Euro HT à developper.

Le loyer actuel est de 562 Euro / mois + 70 Euro pour le garage.

Le prix du fonds de commerce est de : 45000 Euro HT

Le stock peut ne pas être repris.

Cause de la vente : Nouveaux projets professionnels


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Vente Immeuble SAINT-PAULIEN ( Haute loire - 43 )

Surface : 250 m2



Prix : 60000 €

Réf : TUCPUY190 -


Immeuble / Maison de village Saint Paulien 250 m2 - Au centre de St-Paulien, immeuble d'environ 250m² avec vue sur

l'église collégiale Saint-Georges.

Maison de village / Immeuble avec de beaux volumes, partie habitable d'environ 250m² composée : d'une grande

cuisine, séjour, salon, 3 chambres, bureau, 1 salle de bain.

Un local commercial au RDC et des combles aménageables d'environ 120m² complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le gros oeuvre est en bon état.

Visite virtuelle disponible :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements, contactez Monsieur Veysseyre au 06.83.64.17.43.


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