Cartilha IBAPE Incendio

8/13/2019 Cartilha IBAPE Incendio

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Inspeo PredialPreveno e Combatea Incndio

Inspeo PredialPreveno e Combatea Incndio

Realizao


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Inspeo PredialPreveno e combate

a Incndio

2013


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Coordenao:Arq Vanessa Pacola Francisco

Autores:Eng. Eduardo Jos Santos Figueiredo

Eng. Gerson Viana da SilvaEng. Jos Carlos Paulino da Silva

Eng. Marli Lanza Kalil

Eng. Vanderlei Jacob Junior

Arq. Vanessa Pacola Francisco

Revisoras:Eng Flvia Zoga Andreatta Pujadas

Arq Vanessa Pacola Francisco

Colaboradores:Eng. Antnio Carlos Dolcio

Eng. Flvia Zoga Andreatta Pujadas

Eng. Mizael Cardoso Pinto Neto

Ten. Cel. Res. Paulo Chaves de Arajo

Eng. Sidney de BarrosEng. Silvio Romero Bezerra de Melo

Agradecimentos especiais ao ilustre colega Eng. Joaquim da Rocha Medeiros,presente nas reunies da Cmara Tcnica de Inspeo Predial do Ibape/SP,que abordou o tema desta publicao.

Inspeo Predial: Preveno e Combate a Incndio uma publicaotcnica da Cmara de Inspeo Predial do Ibape/SP, em continuidade aotrabalho Inspeo Predial: A sade dos edifcios, publicado em 2012..

Realizao:


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QUEM SOMOS

O Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia de So Paulo -Ibape/SP-, filiado ao ibape, Entidade Federativa Nacional, o rgo de classeformado por Engenheiros, Arquitetos e Empresas habilitadas que atuam na readas Avaliaes, Vistoria, Inspees Prediais e Percias de Engenhariano Estadode So Paulo, fundado em 15 de janeiro de 1979.

Trata-se de entidade sem fins lucrativos, com objetivo de congregar taisprofissionais e promover o avano tcnico das reas de interesse. Para tanto,realiza intercmbio, difuso de informaes e desenvolvimento tcnico.O Ibape/SP promove, ainda, cursos para formao bsica e avanada,congressos, ciclos de estudos, simpsios, conferncias, reunies, seminrios,painis de debates e outros eventos. Desenvolve, por meio de suas CmarasTcnicas, livros, cartilhas, artigos, normas, estudos, termos de referncia e outrosdocumentos tcnicos para o aprimoramento profissional de seus associados e

avano nas reas de interesse.O Ibape/SP organizado por sua Diretoria Executiva e Cmaras Tcnicas:

Cmara de Avaliaes, Cmara de Percias, Cmara de Inspeo Predial eCmara Ambiental.

Diretoria Executiva - Binio 2012/2013

Presidente: Eng Agr. Marcelo Rossi de Camargo Lima

Vice-Presidente: Eng Flvio Fernando de Figueiredo

Diretora Tcnica: Eng Flvia Zoga Andreatta Pujadas

Diretor Cultural: Eng Jos Ricardo Pinto

Diretora de Eventos: Eng Andrea Cristina Kluppel Munhoz Soares

Diretor Financeiro: Eng Rodrigo Salton Leites

Diretor de Relao com Associados: Eng Hlio da Fonseca Cardoso

Diretor de Relaes Institucionais: Eng Antonio Carlos Dolacio

Diretora Administrativa: Eng Rosana Akemi Murakami Borghi

Coordenadores das Cmaras Tcnicas - Binio 2012/2013

Cmara de Percias: Eng Octvio Galvo Neto

Cmara de Avaliaes: Arq Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira

Cmara de Inspeo Predial Arq Vanessa Pacola

Cmara Ambiental: Eng Bruno Moraes Nerici

Consultor das Cmaras Tcnicas: Eng Paulo Grandiski


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Sumrio

1. Introduo .......................................................................................... 7

2. O que o sistema de preveno ao fogo e

combate a incndio? ........................................................................ 9

3. Fogo e incndio .................................................................................10

4. A importncia da inspeo predial nos componentes

de preveno ao fogo e combate a incndio ............................ 10

5. Preveno de acidentes .................................................................. 13

6. Sistema: combate a incndio ..........................................................15

7. Manuteno preventiva e Ronda de Verificao ..................... 21

8. Auto de vistoria do Corpo de Bombeiros AVCB ........................... 26

19. Bibliografia ........................................................................................... 29


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Inspeo Predial Preveno e Combate a Incndio

1. INTRODUO

De acordo com a Norma do Ibape/SP, Inspeo Predial a anliseisolada ou combinada das condies tcnicas, de uso e de manutenoda edificao. Definies semelhantes e complementares esto dispostas,tambm, nas normas ABNT NBR 5674: Manuteno de edificaes Requisitospara o sistema de gesto da manuteno e ABNT NBR 15575-1: Edifcioshabitacionais Desempenho, a saber:

Avaliao do estado da edificao e de suas partes constituintes,realizada para orientar as atividades de manuteno.

ABNT NBR 5674

Verificao, atravs de metodologia tcnica, das condies deuso e de manuteno preventiva e corretiva da edificao.

ABNT NBR 15575-1Na prtica, INSPEO PREDIAL uma avaliao sistmica com o objetivo

de identificar o estado geral da edificao e de seus sistemas construtivos,observados aspectos de desempenho, funcionalidade, vida til, segurana,estado de conservao, manuteno, utilizao e operao, consideradas asexpectativas dos usurios. anlise da manuteno definida como conjuntode atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidadefuncional da edificao e de seus sistemas constituintes, a fim de atender snecessidades e segurana dos seus usurrios(ABNT NBR 15575-1).

Para tanto, o trabalho de INSPEO PREDIAL considera a edificao como ocorpo humano e, assim como em um check-upmdico, avalia cada parte ouelemento construtivo. Assim como ocorre para a Medicina, deve ser realizadapor profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto), especialista e capacitadopara a funo.

Inspeo Predial no a Manuteno da Edificao. uma dasferramentas que auxilia na elaborao ou reviso do plano de manutenoe na gesto predial.

Considerada, portanto, a importncia do sistema de proteo e combatea incndio na preveno de acidentes em edificaes e na segurana dosusurios e em continuidade ao trabalho desenvolvido pelo Ibape/SP sobreInspeo Predial: A Sade dos Edifcios, o presente documento visa informaraos proprietrios de imveis, sndicos e gestores prediais sobre a necessidadeda manuteno peridica nesse sistema, do atendimento s normas tcnicase legislaes vigentes e como a Inspeo Predial contribui com esse processo.

O presente trabalho limita seu escopo nos edifcios residenciais em uso,excluindo-se, portanto, edifcios comerciais, industriais, pblicos, dentre outrosque no sejam classificados para uso habitacional.

O sistema de preveno combate a incndio fundamental para queas edificaes atendam ao requisito de desempenho quanto segurana,


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independentemente da idade de construo. Se h uso, deve havermanuteno e segurana com funcionalidade do sistema na sua operao.

Conforme noticiado, h diversos acidentes fatais registrados na histria dascidades, consideradas possveis falhas no sistema de proteo e combate aincndio. Um dos casos mais comoventes e recentes o ocorrido na cidade deSanta Maria/RS, com mais de 270 vtimas fatais.

Salienta-se que no basta existir instalado ou previsto o sistema de prevenoe combate a incndio nas edificaes. Ele deve estar em condies para suaoperao, quando h o incndio. A manuteno peridica de seus elementose a inspeo so atividades imprescindveis confiabilidade e ao sucesso daoperao.

A Inspeo Predial, portanto, ferramenta preventiva aos acidentes prediais.

Eng Civil Flvia Zoga Andreatta Pujadas

Diretora Tcnica do Ibape/SP


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2. O QUE O SISTEMA DE PREVENOE COMBATE A INCNDIO

Entende-se como sistema de preveno contra fogo e combate a incndioo conjunto de procedimentos e instalaes hidrulicas, eltricas, acessrios

e demais componentes que, quando acionados ou em uso, possibilitam aao desejada.

A segurana contra incndio, ainda, no se limita ao sistema de proteo ecombate a incndio. Propriedades dos materiais empregados e dos elementosda edificao tambm contribuem para isso.

Para atender s necessidades de segurana contra incndio, devem seratendidos nas edificaes em uso os requisitos estabelecidos em legislaes ena ABNT NBR 14432. Quanto aos edifcios residenciais a serem construdos, ainda,devero atender aos requisitos de desempenho da ABNT NBR 15575.

De uma forma geral, as edificaes devem ser projetadas, construdas emantidas para:

Atender s necessidade de dificultar o princpio do incndio;

Atender s necessidade de dificultar a propagao do incndio;

Dispor de equipamentos de extino, sinalizao e iluminao deemergncia;

Facilitar a fuga em situaes de incndio;

Minimizar risco de colapsos estruturais em situaes de incndio(desempenho estrutural);

Controlar os riscos na propagao de incndio e preservar a estabilidadeestrutural da edificao;

Sistemas de cobertura com resistncia ao fogo;

Entrepisos com adequada resistncia ao fogo para controle depropagao de fumaa e incndio, colaborando com a estabilidade

estrutural total e/ou parcial;Dificultar inflamao generalizada e limitar a fumaa, dentre outros.


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NO permita que o perigo do fogo habite seu edifcio.

3. FOGO E INCNDIO

Fogo Para a existncia do fogo, necessrio o combustvel, o oxignioassociado fonte de ignio. Entende-se por situao de fogo quando hcontrole com relativa facilidade de um dos elementos presentes na reao, pormeio de pequenas e rpidas aes, como extingui-lo com gua e abafamento.Ou seja, anular a fonte ou o produto que est sendo queimado.

Incndio O incndio o fogo em situaes desproporcionais oudescontroladas, que destri e pode causar prejuzos ao meio ambiente, aousurio de uma edificao, prpria edificao e aos seus componentes.Exige a ao intensa de meios e equipamentos de maior potncia paracontrole e extino.

4. A IMPORTNCIA DA INSPEO PREDIALNOS COMPONENTES DE PREVENOE COMBATE A INCNDIO

A Inspeo Predial nos componentes de preveno e combate a incndiopossibilita o correto monitoramento e controle sobre a manuteno e gestodo sistema ao proprietrio. Conforme critrio e mtodo para sua realizao,previsto na Norma de Inspeo Predial do Ibape/SP, identifica eventuais falhas,suas criticidades e o que deve ser ajustado ou reparado, antes da operao do

sistema, o que evita acidentes.Conforme disposto tambm no trabalho Inspeo Predial: A Sade dos

Edifcios Ibape/SP, essa atividade tcnica possui sequncia geral para seudesenvolvimento que segue, resumidamente:

Principais Etapas para Realizao de uma Inspeo Predial

1 Etapa:

Levantamento de dados e documentos da edificao: administrativos,tcnicos, de manuteno e operao (plano, relatrios, histricos etc).


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2 Etapa:

Entrevista com gestor ou sndico para averiguao de informaes so-bre o uso da edificao, histrico de reformas e manuteno, dentreoutras intervenes ocorridas.

3 Etapa:

Realizao de vistorias na edificao, realizadas com equipe multidis-ciplinar ou no, dependendo do tipo de prdio e da complexidadedos sistemas construtivos existentes.

O nmero de profissionais envolvidos na inspeo predial e a comple-xidade da edificao definem o nvel de inspeo a ser realizado. Estepode ser classificado em:

Nvel 1:

para edificaes mais simples, normalmente sem necessidade deequipe multidisciplinar. Por exemplo: casas, galpes, edifcios at trspavimentos, lojas etc.

Nvel 2:

para edifcios multifamiliares, edifcios comerciais sem sistemas cons-trutivos mais complexos, como climatizao, automao etc. Normal-mente envolve equipe multidisciplinar com engenheiros civis ou arqui-tetos, mais engenheiros eletricistas.

Nvel 3:

para edificaes complexas, onde h sistema de manuteno im-plantado conforme a ABNT NBR 5674. Sempre realizada por equipemultidisciplinar, envolvendo engenheiro civil ou arquiteto, engenheiroeletricista e engenheiro mecnico.

4 Etapa:

Classificao das deficincias constatadas nas vistorias, por sistemaconstrutivo, conforme a sua origem.

Essas podem ser classificadas em:

- Anomalias construtivas ou endgenas (quando relacionadas aosproblemas da construo ou projeto do prdio);

- Anomalias funcionais(quando relacionadas perda de funcionali-dade por final de vida til envelhecimento natural);

- Falhas de uso e manuteno(quando relacionadas perda preco-ce de desempenho por deficincias no uso e nas atividades de manu-teno peridicas).

Todas as deficincias so cadastradas por fotografias que devemconstar no Laudo de Inspeo Predial.


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5 Etapa:

Classificaes dos problemas (anomalias e falhas), de acordo comgrau de risco.

Essa classificao consiste na anlise do grau de risco, considerados osfatores de conservao, rotinas de manuteno previstas, agentes de

deteriorao precoce, depreciao, riscos sade, segurana, fun-cionalidade e comprometimento de vida til.

Os graus de risco so definidos como CRTICO, REGULAR e MNIMO.

6 Etapa:

Elaborao de lista de prioridades tcnicas, conforme a classificaodo grau de risco de cada problema constatado. Essa lista ordenadado mais crtico ao menos crtico.

7 Etapa:

Elaborao de recomendaes ou orientaes tcnicas para a so-luo dos problemas constatados. Essas orientaes podem estar re-lacionadas adequao do plano de manuteno ou a reparos ereformas para soluo de anomalias.

8 Etapa:

Avaliao da qualidade de manuteno.

Essa pode ser classificada em: atende, no atente ou atende parcial-

mente. Resumidamente, para essa classificao, consideram-se as fa-lhas constatadas na edificao, as rotinas e execuo das atividadesde manuteno e as taxas de sucesso, dentre outros aspectos.

9 Etapa:

Avaliao do uso da edificao. Pode ser classificado em regular ouirregular. Observam-se as condies originais da edificao e seus sis-temas construtivos, alm de limites de utilizao e suas formas.

A Inspeo Predialpossibilita atendimento vida til do sistema e de seudesempenho. Se realizada de forma planejada e com periodicidades pr-estabelecidas, assegura a confiabilidade e disponibilidade instalao noseu funcionamento e operao, evitando surpresas, imprevistos e situaode pnico.


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5. PREVENO DE ACIDENTES

Para preveno de acidentes na edificao, considerando o sistema depreveno e combate a incndio, deve existir plano de manuteno e detreinamento dos usurios (moradores, funcionrios e colaboradores), paraimplantar conscincia pr-ativa e transmitir aspectos previstos na legislao emvigor, nas normas tcnicas e nas instrues tcnicas do Corpo de Bombeiroslocal. A princpio, todos so responsveis. Esse conceito objetiva criar atitudesque possam prevenir riscos de incndio e segurana de operao.

Os incndios, em sua maioria, so causados por curtos-circuitos nasinstalaes eltricas, muitas vezes com origem no uso indevido, sobrecargas,envelhecimento de componentes etc. Vale lembrar que, como todo sistemaconstrutivo, h sinais dessas falhas e da perda de funcionalidade e segurana, oque pode ser constatado na inspeo predial em carter preventivo.

Alguns dos sintomas, falhas ou indicativos, normalmente, apresentam-secomo quedas de energia; luzes piscando; aquecimento de fios e conectores;emendas antigas e aquecidas; choques eltricos; desarme de proteo(disjuntores); odor de queimado ou presena de fumaa, dentre outros.

Toda edificao coletiva deve possuir plano de emergncia elaborado porprofissional habilitado. Esse plano deve conter o dimensionamento da brigadacontra incndio.

O responsvel pela edificao dever, ainda, manter essa brigada treinadae auditar o plano de emergncia anualmente, observando os seguintes

aspectos bsicos:

Composio da Brigada

Coordenador Geral de BrigadaResponsvel pela coordenao e aexecuo das aes de emergn-cia

Chefe de Edificao/Lder

Brigadista responsvel pela edifica-

o. Deve ser um chefe de edifica-o por torre do empreendimento

BrigadistaPessoa treinada em preveno ecombate inicial a incndio e primei-ros socorros

*ABNT NBR 14.276:2006 Brigada de Incndio Requisitos


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LEMBRE-SE! Os custos e as consequncias com osinistro sero maiores sem uma ao rpida e eficazde sua brigada

Funes do Brigadista

Aes de Preveno Aes de emergncia

Conhecer o plano de emergncia Aplicar os procedimentos bsicos es-tabelecidos no plano de emergncia

Avaliar e identificar possveis riscos Combate ao princpio de incndio

Fazer a inspeo dos equipamentose rotas de fuga

Aplicar a rotina de evacuao daedificao

Participar de exerccios simuladores Atendimento inicial s vtimas

Orientar os ocupantes da edificao Acionar o Corpo de Bombeiros (193)

Fazer relatrio de irregularidadesexistentes

*ABNT NBR 14.276:2006 Brigada de Incndio Requisitos

O responsvel tcnico pelo plano de emergncia deve, ainda, alertar osmoradores e usurios das seguintes medidas preventivas bsicas:

Medidas PreventivasEltrica:

Lembre-se que seu apartamento foi projetado para suportar uma determinadacarga de equipamentos. Sempre que preciso, o manual do proprietrio dever

ser consultado e, assim, evitada a sobrecarga. O acrscimo de carga e altera-es nas protees devem ser acompanhados por profissional habilitado.

Gs:

Verifique periodicamente a validade e o estado dos componentes do siste-ma de gs. Feche a rede de gs sempre que ausentar-se do apartamentopor longo perodo.

Comunicao:

O seu interfone faz parte do sistema de segurana da edificao. Por isso,

mantenha-o sempre operante e audvel a todos os cmodos, assim comosua campainha.


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Cozinha:

Ateno com as panelas ao fogo. Esse um grande vilo. Esquecimentospodem levar a incndios e exploses, como o caso das panelas de pres-so. Cabos voltados para fora um grande causador de acidentes envol-vendo crianas e idosos.

Decorao de datas comemorativas:Cuidado na disposio e localizao de enfeites e decoraes. Quandoeltricos, no os deixe operantes sem a presena de pessoas no recinto e sadquira os padronizados e normatizados.

Aquecedores:

No disp-los prximos a materiais combustveis (cortinas, tapetes, roupas etc).

Uso de Velas:

A utilizao de velas durante a ausncia de energia eltrica tambm umgrande vilo causador de incndios. Esse risco pode ser eliminado, substituin-do velas por lanternas e luminrias de emergncia.

6. SISTEMA: COMBATE A INCNDIO

Seguem caractersticas tcnicas e de manuteno de cada elemento eoutros sistemas que possuem interface com o sistema de combate a incndio.

Os aspectos ora descritos so genricos e limitados ao escopo deste trabalho,que o das edificaes habitacionais. Considera, ainda, o disposto nas normastcnicas da ABNT, conforme bibliografia citada no item 9 deste documento.


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SISTEMA CARACTERSTICAS TCNICAS MANUTENO

Porta

Corta-Fogo

(Pcf)

- Devem abrir no sentido de sada;

- Em locais de reunio de pblicoacima de 100 pessoas, as PCFsdevem ser providas de barra

antipnico;- As PCFs devem permanecer

fechadas por dispositivo depresso;

- As placas numricas padroni-zadas pela ABNT e INMETROdevem estar instaladas tantona PCF, quanto no batente.

Deve ser mantidauma faixa livre depelo menos 1 m dequalquer obstculo;

Mensalmentedeve ser efetuadoensaio de funcio-namento da PCF,observando oautomtico fecha-mento e facilidadede abertura;

Semestralmente,

inspeo de todosos componentes(molas, travas,ferrolhos e barraantipnico);

Anualmente, deveser efetuada inspeototal, verificando cor-roso, empenamento

e deteriorao.

Gs

- Todo o ambiente que faa ouso, estoque ou movimentaode gs deve possuir ventilaopermanente;

- O armazenamento de recipien-tes de gs dever estar em am-biente exclusivo, ventilado e emacesso externo edificao;

- Quando disponvel sistema dedistribuio de gs de rua, aedificao deve ser atrelada,eliminando o seu estoque.

Nenhuma uni-dade habitacionaldeve possuir reser-vatrio de gs emseu interior;

Promover asubstituio doscomponentes da

rede de gs emconformidade como fabricante;

Anualmente, fa-zer uma verificaodo estado geral dosistema.


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Iluminao

de

Emergncia

- Clarear reas escuras de passa-gens, horizontais e verticais;

- Sinalizar rotas de fuga utilizveisno abandono da edificao;

- Balizar com o uso de smbolosou frases, que indiquem a rotade sada;

- Assinalar todas as mudanasde direo, obstculos, sadas,escadas;

- No obstruir por anteparos ouarranjos;

- As baterias devem possuir vidatil de 4 anos, isentas de manu-teno, quando centralizadas,em compartimento resistente a2 horas de fogo;

- As luminrias devem estar dis-postas no mais que 15 metrosumas das outras e serem visveisde todos os pontos.

Rotineiramente,verificar se a lumi-nria est ligada rede;

Mensalmente, serefetuado um ensaiodo funcionamento,observando o acio-namento quando aenergia cortada;

Anualmente,verificar a autono-mia do sistema em

funcionamento,nunca inferior a 1hora e ainda verifi-car todo o sistemade iluminao deemergncia.


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Extintores

- Devem estar dispostos em todosos pavimentos da edificao.

- Devem ser dispostas pelo me-nos duas unidades extintoras

por pavimento (sendo umapara incndio classe A guae outra para classe C CO2 ouP BC - podem ser substitudospor 2 unidades ABC);

- Devem ser dispostos em locaisfixos, determinados em projeto.A ala do extintor deve estarno mximo a 1,6 metros do

piso. Quando apoiado no solo,deve possuir base que o distan-cie no mnimo a 20 centmetrosdo cho;

- Quando embutido em abrigoou armrio, a tampa deve sertransparente e sinalizada.

Mensalmente,verificar se o extintorest desobstrudoem uma faixa de 1

metro a qualquerobstculo. Verificarse est disponvela identificaopor placa e aindao nvel de carga,lacre, estado geraldo extintor e seusuporte;

Seguir aperiodicidade derecarga e de testede estanqueidadedo casco doextintor fixadopelo fabricanteou empresa demanuteno.


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Hidrantes

e

Mangotinhos

- Deve ser disposto um conjuntoem cada pavimento, dispos-to no mais que 5 metros doacesso ao pavimento, distribu-

do de forma que a mangueiraalcance qualquer ponto a reaa ser protegida;

- O conjunto nunca deve serinstalado dentro de escadas ouantecmaras de fumaa.

H duas possibilidades de prote-o:

1 - Proteo por hidrante:

- Deve possuir: Vlvula com en-gate rpido, 40 mm (dentro oufora do abrigo);

- O abrigo deve possuir: 1 ou 2rolos de mangueira, com 15metros cada; 1 chave de hi-drante; 1 esguicho regulvel

2 - Proteo por mangotinho:

- Deve possuir: Vlvula comengate rpido, 40 mm (fora doabrigo).

- O abrigo deve possuir a man-gueira rgida (de 25 ou 32 mm),

j conectada rede, medianteuma vlvula de abertura rpidae, em sua ponta, o esguicho

regulvel.Obs: No necessrio dispor da man-

gueira de 40 mm.

Mensalmen-te, verificar se asmangueiras estoenroladas de forma

a facilitar o seu uso.Verificar se todosos componentesdo abrigo estodisponveis, verifi-car se o hidranteest desobstrudoem uma faixa de 1metro a qualquerobstculo e ainda

se est disponvela identificao porplaca;

Anualmente,verificar o estadode conservao detodo o sistema;

Seguir a perio-dicidade de teste

hidrosttico fixadopelo fabricante ouempresa de manu-teno;

Deve ser seguidaa periodicidade damanuteno pre-ventiva, elaboradapelo projetista do

sistema.


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Chuveiro

Automtico

No so obrigatrios em prdios residenciais.

Em empreendimentos comerciais, aconselha-se manu-teno uma vez por ano.

Detectorde Fumaa

e Calor

No so obrigatrios em prdios residenciais.Em empreendimentos comerciais, aconselha-se manu-teno uma vez por ano.

Rota de Fuga

- composta por portas, cor-redores, halls, passagensexternas, escadas, rampas, ououtros dispositivos de sada, aser percorrida pelo usurio emcaso de emergncia, de qual-

quer ponto da edificao, atatingir espao aberto;

- Deve ser formada por umcaminho contnuo, devidamen-te protegido, sinalizado complacas fotoluminescentes;

- A sada de emergncia dimensionada em funo da

populao da edificao, daocupao e das distncias aserem percorridas;

- As rampas (quando utilizadas)no podem terminar em de-graus;

- As escadas devem possuircorrimos contnuos em ambosos lados;

- Os elevadores no devem serutilizados para evacuao daedificao.

Mensalmente,verificar se a rota defuga est desobs-truda. Verificar se ocorrimo encontra--se firme, sem pon-

tas vivas (observa--se seu suportepreferencialmenteno formato L). Ve-rificar a integridadedo piso;

Anualmente, veri-ficar a integridade esua interao com

demais sistemas(sinalizao, ilumi-nao, ventilao,portas corta-fogo);

Na manutenodo piso, verificarcom o projetista omelhor indicado,com coeficiente de

atrito no inferiora 0,5 e que evitedesemplacamentotrmico, em casode incndio.


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Caixas /

Prumadas

- Devem ser compartimentadashorizontalmente por selos corta--fogo, que protegem as abertu-ras destinadas passagem de

instalaes (eltricas, hidrossa-nitrias, telefnicas e outras);

- Devem possuir seladura total dotipo corta-fogo;

- Os selos aplicados no entornode tubulaes com mais de40 mm devem ser capaz defechar o buraco, caso ele sejaconsumido pelo fogo;

- As prumadas de ventilaoe exausto permanentes (debanheiros, churrasqueiras etc)devem ser compartimentadasverticalmente.

Sempre repararavarias do selocorta-fogo, emcaso de qualquer

interveno; Retirar materiaisestranhos, repousa-dos ou esquecidossobre os selos;

Deve ser seguidaa periodicidade desubstituio dos se-los, elaborada pelo

projetista do sistema(consulte o manualdo proprietrio).

7. MANUTENO PREVENTIVA E RONDA DE

VERIFICAOAlgumas medidas simples podem diminuir o risco de incndio em uma

edificao.

De forma geral e ilustrativa, para contribuir com atividade de rotina damanuteno preventiva, denominada ronda de verificao dos componentesbsicos de preveno e combate a incndio, segue sugesto de lista deverificao que poder ser utilizada nessas atividades.

Destaca-se que a ronda no substitui a inspeo predial por profissionalhabilitado, porque trabalho sistmico e abrangncia, conforme j descrito edestacado na Norma de Inspeo Predial do Ibape/SPe no trabalho InspeoPredial: A Sade dos Edifcios.

Caso ocorra uso de equipamento ou componentesdos sistemas de preveno e combate a incndio,motivado por acidentes de qualquer natureza, elesdevem ser inspecionados imediatamente.


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Sugesto de Ficha

MANUTENO PREVENTIVA RONDA DE VERIFICAO

Pavimento: Ambiente:

Sistema O que verificar Sim No N/A

PortaCorta-Fogo

As portas devem estar desobstrudas,destrancadas e no escoradas.

As portas fecham sozinhas e abremtotalmente.

Existe placa fotoluminescente deorientao para manter a porta

fechada.Verifique o estado de conservaodas molas, travas, ferrolhos e barraantipnico (semestral).

Existem placas com inscries danumerao, tanto na porta quantono batente (anual).

Existem pontos de ferrugem,deteriorao, empenamento, bom

aspecto (anual).IluminaodeEmergncia

Verifique se existem lmpadasqueimadas.

As luminrias de emergncias estocarregadas.

Verifique se est ligada rede.

Checar se est limpa e livre depoeiras.

Encontra-se fixada corretamente.Verificar seu funcionamento eautonomia (anual).


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Extintores Esto desobstrudos.

Esto disponveis no localdeterminado e apropriado.

Esto identificados com placa visvel,desobstruda e fotoluminescente.

Esto com piso demarcado (rea deestacionamento).

Esto carregados e com a cargadentro do prazo de validade.

O casco est em bom aspecto,rotulado ao seu fim (A, B, C), comselo do INMETRO e dentro do prazode validade de estanqueidade.

Hidrantes eMangotinho Esto desobstrudos.Esto disponveis no localdeterminado e apropriado.

Esto identificados com placa visvele desobstruda.

Esto com piso demarcado (rea deestacionamento).

Esto com todos acessrios(conector, tampo com, corrente,mangueira, esguicho regulvel echave).

Possuem vazamentos visveis (linhapressurizada).

As caixas esto limpas e livres deobjetos inadequados.

A mangueira est dispostacorretamente.

O abrigo de mangueira est ntegroe em bom aspecto.

Foi observada gua no interior damangueira.

As portas de caixas de hidrantesencontram-se destravadas.


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Inflamveise reasEspecficas

Toda a rea especfica (casa demquinas, estoque inflamveis,centros de medio etc) possuiproteo adicional especfica (ex.:extintor adicional).

Todo o estoque ou ponto de passa-gem de inflamveis est protegidode fontes ignitoras.

Lquidos inflamveis esto sinalizadose armazenados corretamente emlocal seguro.

Bateria de GLP, popular abrigo degs, est protegida e sinalizada.

Bateria de GLP, popular abrigo de

gs, tem extintor adequado e emlocal prximo desobstrudo.

Os reservatrios e a rede de passa-gem de inflamveis esto em bomaspecto (anual).

A relao de telefones de emer-gncia est fixada em local visvel eatualizada.

Data da ltima ronda de verificao:

Observaes:

Responsvel pela Ronda Responsvel pelo Condomnio

Data da Ronda: ____/____/____ Cincia: ____/____/____

Assinatura Assinatura

Medidas preventivas salvam vidas. Verifique ascondies mnimas de segurana da sua edificao.


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8. AUTO DE VISTORIA DO CORPO DE BOMBEIROS- AVCB

O AVCB - Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros - um documento emitidopelo Corpo de Bombeiros da Polcia Militar e certifica que, durante a poca

da vistoria, a edificao possua todas as condies necessrias de seguranacontra incndio. documento que atesta a adoo, por parte do condomnio,do conjunto de medidas estruturais, tcnicas e organizacionais integradas paragarantir edificao e seus usurios a segurana contra incndio e pnico,prevista em legislao competente.

Importante esclarecer que o referido documento estabelece perodo devigncia e obrigao sua renovao nos termos previstos para nova avaliaoe expedio de novo documento.

As principais legislaes que tratam da segurana contra incndio so:

Regulamento de Segurana Contra Incndio do Corpo de Bombeiros,que dispe sobre as exigncias das medidas de segurana contraincndio nas edificaes e nas reas de risco;

Instrues Tcnicas (IT) do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar, queprescrevem as regras para execuo e implantao das medidas desegurana contra incndio;

Normas Tcnicas da ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas;

Normas Complementares Federais, Estaduais e Municipais; cujos objetivosso proteger a vida dos ocupantes das edificaes e reas de risco,em caso de incndio; dificultar a propagao do incndio, reduzindodanos ao meio ambiente e ao patrimnio, alm de proporcionar meiosde controle e extino do incndio e dar condies de acesso para asoperaes do Corpo de Bombeiros.

O AVCB obrigatrio em casos de construo ou reforma de edificaes,mudana da ocupao ou uso da edificao, ampliao da rea construda daedificao, regularizao das edificaes e reas de risco; alm de construesprovisrias como circos, shows, eventos de toda natureza etc.

Fique atento ao prazo de validade do AVCB de seuedifcio. Mantenha a documentao atualizada.


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No obrigatrio em casos de residncias exclusivamente unifamiliarese residncias exclusivamente unifamiliares localizadas no pavimento superiorde ocupao mista, com at dois pavimentos e que possuam acessosindependentes.

Quando existirem ocupaes mistas, que no estejam separadas porcompartimentao, aplicam-se as exigncias da ocupao de maior risco. No casode haver compartimentao, aplicam-se as exigncias de cada risco especfico.

O processo denominado de Projeto de Segurana Contra Incndio e formado pela documentao que contm os elementos formais exigidos peloCorpo de Bombeiros da Polcia Militar para a apresentao das medidas desegurana contra incndio de uma edificao e reas de risco.

Deve-se ressaltar que as edificaes com caractersticas especficas e demaior risco, como comrcio de explosivos com rea superior a 100 metrosquadrados, indstrias e depsitos de explosivos, ocupao de subsolos para

outra finalidade, que no seja a de estacionamento de veculos, devero seranalisadas por uma Comisso Tcnica.

De acordo com o Regulamento de Segurana Contra Incndio do Corpo deBombeiros, as principais medidas de segurana contra incndio das edificaese reas de risco so:

acesso de viatura na edificao e reas de risco;

separao entre edificaes;

segurana estrutural nas edificaes;

compartimentao horizontal;

compartimentao vertical;

controle de materiais de acabamento;

sadas de emergncia;

elevador de emergncia;

controle de fumaa;

gerenciamento de risco de incndio; brigada contra incndio;

iluminao de emergncia;

deteco de incndio; alarme de incndio;

sinalizao de emergncia;

extintores; hidrante e mangotinhos;

chuveiros automticos;

resfriamento;

espuma;


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sistema fixo de gases limpos e dixido de carbono (CO2);

sistema de proteo contra descargas atmosfricas;

controle de fontes, sendo que as medidas de segurana contra incndioso especificadas levando em considerao as caractersticas daedificao quanto rea construda, altura, ao tipo de ocupao do

prdio e poca de construo.Para obteno do AVCB, a edificao dever possuir projeto aprovado

e a regularizao junto ao Corpo de Bombeiros. Isso dar-se- por meio deProjeto Tcnico; Projeto Tcnico Simplificado; Projeto Tcnico para Instalaoe Ocupao Temporria ou Projeto Tcnico para Ocupao Temporria emEdificao Permanente, sendo que o tipo de processo a ser apresentadodepender das caractersticas da edificao e/ou rea de risco.

Para obteno do AVCB, ainda, a edificao dever necessariamenteestar de acordo com o projeto aprovado e possuir a ART - Anotao de

Responsabilidade Tcnica do sistema e, ainda, ART dos sistemas complementares(gerador, sistema de gs, controle de materiais de acabamentos e atestadopara formao de brigada de combate a incndio).

Sendo assim, de posse da documentao necessria, o responsvel pelaedificao dever solicitar a vistoria junto ao Corpo de Bombeiros.

O Corpo de Bombeiros tem um prazo estipulado para realizar a vistoria naedificao, a partir da data do protocolo de pedido da vistoria.

De acordo com a legislao de segurana contra incndio e pnico, a

validade do AVCB - Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros - varia de acordocom o estado, sendo que, expirado o prazo de validade ou se realizadasmodificaes, o proprietrio ou responsvel pelo uso da edificao, deverrequerer a renovao do AVCB junto ao Corpo de Bombeiros.

Para solicitar a renovao, o interessado dever apresentar a seguintedocumentao:

Formulrio de solicitao de Atendimento Tcnico preenchido eassinado;

Laudo tcnico atualizado com respectiva ART; Atestado das condies de funcionamento e manuteno das medidas

de segurana contra incndio e pnico e a conformidade da edificaocom o projeto aprovado;

Primeira Via do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros anterior;

Documentao tcnica complementar solicitada.

Caso sejam constatadas a falta ou irregularidades nas medidas de segurana,na vistoria ou no Projeto Tcnico, ser entregue ao interessado um comunique-

se para as correes necessrias e, aps, dever ser reapresentado para novaapreciao.


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9. BIBLIOGRAFIA

1. IBAPE Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia - Norma deInspeo Predial, 2012;

2. Ibape/SP Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia de SoPaulo - Norma de Inspeo Predial, 2011;

3. Inspeo Predial: A Sade dos Edifcios, Ibape/SP, 2013;

4. Inspeo Predial: check-up predial: Guia da boa manuteno, Ibape/SP Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia de So Paulo,Editora Leud, 3 edio, 2012;

5. Manuteno Predial, Editora PINI, 2011;

6. Desempenho de Edificaes Habitacionais, CBIC, 2013;7. Normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT

ABNT NBR 13714/2000 Sistemas de Hidrante e de mangotinhos paracombate a incndio;

ABNT NBR 10898/2010 Sistemas de iluminao de emergncia;

ABNT NBR 14276/2006 Brigada de incndios - Requisitos;

ABNT NBR 14432/2001 Exigncias de resistncia ao fogo de elementos

construtivos de edificao - Procedimento; ABNT NBR 14277/2005 Instalaes e equipamentos para treinamentos

de combate a incndios Requisitos;

ABNT NBR 15219/2005 Plano de emergncia contra incndios -Requisitos;

ABNT NBR 9077/2001 Sada de emergncia em edifcios;

ABNT NBR 15526/2012 Redes de distribuio interna para gasescombustveis em instalaes residenciais e comerciais.

8. Regulamento tcnico corpo de bombeiros dos estados.


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