BUKU PANDUAN - simbg.pu.go.id

SIMBG

Sistem Informasi Manajemen

Bangunan Gedung

BUKU PANDUAN

SIMBG

TIM PENYUSUN

PenyusunLuciana Angelin Narua

Rogydesa

Mochammad Sulton Sahara

Giandhika Mulya Muhammad

Riki Adi Purnomo

Ghea Nabila Adinda Maharani

I Gusti Ayu Anjarista Riana

Fredy Nixon Sinaga

Erickson Maradona Sinaga

Jefri Maruli

Yoga Ramdani

Penanggung JawabBoby Ali Azhari

PengarahDiana Kusumastuti

Seluruh buku ini boleh diperbanyak, disebarluaskan dan di cetak dalam bentuk apapun

dengan menyebut sumber selama tidak untuk tujuan komersil atau diperjualbelikan.

Mengubah, mengedit atau mengutip sebagian adalah tidak diizinkan.

Sejak diundangkannya UU Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan

Gedung dan sejalan dengan UU Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan

Daerah, Pemerintah Kabupaten/Kota memiliki tanggung jawab terhadap

penyelenggaraan bangunan gedung yang tertib dan andal khususnya dalam

proses penyelenggaraan Izin Mendirikan Bangunan Gedung (IMB) dan Sertifikat

Laik Fungsi Bangunan Gedung (SLF).

Dengan diterbitkannya UU Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja,

terdapat perubahan substansi fundamental dalam proses penyelenggaraan

perizinan bangunan gedung yang dituangkan dalam Peraturan Pemerintah

Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor

28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung. Dengan terbitnya peraturan tersebut,

substansi pada aplikasi SIMBG berubah dan diperlukan penyesuaian.

Menindaklanjuti peraturan tersebut, Direktorat Bina Penataan

Bangunan Ditjen Cipta Karya Kementerian PUPR mengembangkan Sistem

Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG). SIMBG merupakan portal

perizinan penyelenggaraan Persetujuan Bangunan Gedung, Sertifikat Layak

Fungsi, SBKBG, RTB, dan Pendataan Bangunan Gedung. SIMBG diharapkan

dapat membantu Pemerintah Kabupaten/Kota dalam penyelenggaraan

bangunan gedung di wilayahnya sehingga lebih tertib dan transparan sesuai

dengan prosedur yang telah ditetapkan. Dengan adanya SIMBG, diharapkan

proses penyelenggaraan bangunan gedung juga menjadi lebih efektif dan

koordinasi antar perangkat daerah terkait menjadi lebih jelas.

Buku panduan ini ditujukan kepada Dinas Perizinan dan Dinas Teknis

sebagai pedoman dalam alur kerja penerbitan perizinan bangunan gedung.

Semoga Buku Panduan Aplikasi SIMBG ini bermanfaat bagi kita semua.

Direktur Bina Penataan Bangunan

KATA PENGANTAR

DAFTAR ISITim Penyusun

Kata Pengantar

Daftar Isi

BAGIAN 01 – Pengenalan SIMBG

Mengenal SIMBG

Mengenal PBG, SLF, Dan SBKBG

BAGIAN 02 – Pembuatan Akun SIMBG

BAGIAN 03 – Permohonan PBG

BAGIAN 04 – Permohonan SLF

PENGENALAN

SIMBGSistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung

BAGIAN 01

Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung

Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung(SIMBG) adalah sistem elektronik berbasis webyang digunakan untuk melaksanakan prosespenyelenggaraan PBG, SLF, SBKBG, RTB, danPendataan disertai dengan informasi terkaitpenyelenggaraan bangunan gedung.

Khusus bagi permohonan PBG dan SLF yangdilakukan melalui aplikasi Online Single Submission(OSS), SIMBG digunakan sebagai aplikasi dalamlayanan pemenuhan komitmen perizinan berusahayang membutuhkan PBG dan SLF.

Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) adalahperizinan yang diberikan oleh pemerintah daerah ataupemerintah pusat kepada pemilik bangunan gedunguntuk membangun baru, mengubah, memperluas,mengurangi, dan/atau merawat bangunan gedungsesuai standar teknis bangunan gedung yang berlaku.

Persetujuan Bangunan Gedung

Sertifikat Laik Fungsi (SLF) adalah sertifikat yang diberikanoleh pemerintah daerah atau pemerintah pusat untukmenyatakan kelaikan fungsi bangunan gedung sebelumbangunan gedung tersebut dimanfaatkan.

Sertifikat Laik Fungsi

Surat Bukti Kepemilikan Bangunan Gedung (SBKBG) adalahsurat tanda bukti hak atas status kepemilikan bangunangedung.

Surat Bukti Kepemilikan Bangunan Gedung

PEMBUATAN

AKUN SIMBG

BAGIAN 02

PENDAFTARAN AKUN SIMBG SEBAGAI PEMOHON

1Buka aplikasi browser anda, dan masukke laman SIMBG.

2Klik Daftar pada bagian kanan atas darihalaman beranda SIMBG.

3Isi alamat e-mail yang digunakan besertakata sandi dan pilih Daftar sebagai“pemohon PBG/SLF/SBKBG/RTB”.

4Isi kode keamanan sesuai dengangambar, centang persetujuan, dan klikKirim.

5Cek kotak masuk surel anda dan klikVerifikasi pada bukti pendaftaran yangdikirimkan oleh SIMBG.

2

3

4

4

MASUK SEBAGAI PEMOHON

1Buka aplikasi browser anda, dan masukke alamat SIMBG.

2Klik Masuk pada bagian kanan atas darihalaman beranda SIMBG.

3Masuk ke akun anda dengan alamat e-mail dan kata sandi yang telah andadaftarkan & verifikasi sebelumnya.

4Isi kode keamanan sesuai dengangambar tertera dan klik Masuk.

Info

rmasi • Tombol Daftar berguna apabila

pemohon belum mendaftar.• Tombol Lupa Kata Sandi berguna

apabila pemohon lupa kata sandi akunyang pernah didaftarkan sebelumnya.

2

3

4

MELENGKAPI DATA DIRI PEMILIK AKUN SIMBG

1Pemohon diarahkan untuk melengkapiformulir data diri pemilik akun.

2Klik Simpan pada bagian tengah bawahdari halaman SIMBG.

Info

rmasi

• Tombol Beranda tidak akan berfungsiselama data diri belum dilengkapi.

• Tombol Keluar berguna apabilapemohon ingin keluar dari akun SIMBG.

2

1

PERMOHONAN

PBG

BAGIAN 03

Persetujuan Bangunan Gedung

TATA CARA PERMOHONAN PBG ( 1 )

1Klik menu Tambah untuk memulaipermohonan PBG.

1

Info

rmasi

• Tombol Beranda akan membawaanda ke halaman awal setelah login.

• Tombol Permohonan akanmenampilkan daftar permohonanyang sudah anda ajukan.

• Bagian kanan atas tertulis alamatemail anda yang akan menampilkanprofil untuk logout akun anda.


1Klik Persetujuan Bangunan Gedunguntuk mulai pengajuan permohonan.

1

Info

rmasi • Kotak dialog Pilih Permohonan

menampilkan jenis dokumen yang bisadiajukan pada SIMBG.

• Pilih Batal jika anda batal mengajukanpermohonan dokumen.


1Pada bagian Jenis Permohonan, pilihpermohonan yang akan anda proses.

1

Info

rmasi

• Pilih Bangunan Gedung Baru untukbangunan gedung yang akan dibangun.

• Pilih Bangunan Gedung Eksisting untukbangunan gedung yang sudahterbangun.

• Pilih Bangunan Gedung Perubahanuntuk bangunan gedung yang direnovasi.

• Pilih Bangunan Gedung Kolektif untukbeberapa bangunan gedung, misalnyaperumahan.

• Pilihan Bangunan Gedung Prasaranauntuk bangunan gedung penunjang.

• Pilih Bangunan Gedung Cagar Budayauntuk bangunan gedung kebudayaan.


1Pilih salah satu dari pilihan FungsiBangunan.

1

Info

rmasi

• Pilih Fungsi Hunian untuk bangunangedung sebagai rumah tinggal.

• Pilih Fungsi Keagamaan untukbangunan gedung sebagai tempatibadah.

• Pilih Fungsi Usaha untuk bangunangedung sebagai tempat usaha/bisnis.

• Pilih Fungsi Sosial dan Budaya untukbangunan gedung yang digunakansebagai pelaksanaan kegiatan sosial ataubudaya.

• Pilih Fungsi Khusus untuk bangunangedung yang memiliki fungsi dan/atauteknologi khusus.

• Pilih Fungsi Campuran untuk bangunangedung yang memiliki lebih dari satufungsi.


1Lengkapi data teknis bangunan yangdibutuhkan.1

Info

rmasi

• Perancang dokumen teknis dapatberubah-ubah sesuai dengan data teknisyang diisikan sebelumnya.

2Setelah memastikan data yang anda isibenar, klik Simpan.

2


1Pemohon diarahkan untuk mengisiformulir data diri pemilik bangunangedung.

2Klik Simpan pada bagian tengah bawahlaman SIMBG.

2

1


1Pemohon diarahkan untuk mengisiformulir Data Alamat BangunanGedung.

1

info

rmasi

• Data alamat bangunan gedung adalahalamat dimana bangunan gedung akandibangun.

2 Periksa kembali data yang sudah anda isi.


1Pemohon diarahkan untuk mengisiformulir Data Bangunan Gedung.

1

info

rmasi

• Tombol Kembali bisa dipilih jika andaingin mengubah data yang sudah anda isisebelumnya.

2Periksa kembali data alamat bangunangedung dan data bangunan gedung yang sudah anda isi.

3 Klik Lanjut.

3


1Klik Tambah Data pada sisi kiri bagianData Tanah.

1

Info

rmasi • Pada tahap 2, apabila pemilik tanah dan

pemilik bangunan berbeda, maka padabagian Izin Pemanfaatan dariPemegang Hak atas Tanah pilih “ya”dan akan muncul formulir tambahanyang harus dilengkapi.

2Lengkapi formulir data tanah yang berisibukti data tanah dan selanjutnya klikSimpan.

3Unggah dokumen pendukung (denganformat .pdf) kemudian klik Selanjutnya.

2

3


1Unggah dokumen kelengkapan data untuk kebutuhan verifikasi (dalam format .pdf).

1

info

rmasi

• Tombol Kembali akan mengarahkananda ke halaman data tanah.

• Bagian yang bertanda bintang (*) wajibdiisi.

2 Klik Selanjutnya.

2


1Lengkapi formulir dengan mengunggah dokumen (format .pdf).

Info

rmasi

• Tombol Kembali akan mengarahkananda ke halaman data umum.

2Pastikan dokumen yang anda unggahsudah sesuai dengan dokumen yangdibutuhkan.

3 Klik Selanjutnya.1

3


1Lengkapi formulir denganmengunggah dokumen (format.pdf).

1

Info

rmasi

• Tombol Kembali akan mengarahkananda ke halaman data teknis arsitekturdan struktur.

2

2 Klik Selanjutnya.


1Pastikan data yang anda isi sejak awalsudah benar dan baca ketentuankonfirmasi data.

2

Info

rmasi • Apabila sudah memilih Simpan, maka

permohonan akan diproses oleh Dinasterkait.

• Pemohon menunggu dihubungi olehDinas terkait untuk proses lebih lanjut.

2Centang semua pernyataan yang ada danpada bagian Ceklis jika Setuju,kemudian klik Simpan.

PERMOHONAN

SLF

BAGIAN 04

Sertifikat Layak Fungsi

TATA CARA PERMOHONAN SLF ( 1 )

1Klik Tambah untuk memulaipermohonan SLF.

1

Info

rmasi

• Tombol Beranda akan membawaanda ke halaman awal setelah login.

• Tombol Permohonan akanmenampilkan daftar permohonanyang sudah anda ajukan.

• Bagian kanan atas tertulis alamatemail anda yang akan menampilkanprofil untuk logout akun anda.


1Klik Sertifikat Laik Fungsi untuk mulaipengajuan permohonan.

1

Info

rmasi • Dialog Pilih Permohonan menampilkan

jenis dokumen yang bisa diajukan padaSIMBG.

• Pilih Batal jika anda batal mengajukanpermohonan dokumen.


1Pada bagian Jenis Permohonan, pilihpermohonan yang akan anda proses.

1

Info

rmasi

• Pilih Bangunan Gedung Baru untukbangunan gedung yang akan dibangun.

• Pilih Bangunan Gedung Eksisting untukbangunan gedung yang sudahterbangun.

• Pilih Bangunan Gedung Perubahanuntuk bangunan gedung yang direnovasi.

• Pilih Bangunan Gedung Kolektif untukbeberapa bangunan gedung, misalnyaperumahan.

• Pilihan Bangunan Gedung Prasaranauntuk bangunan gedung penunjang.

• Pilih Bangunan Gedung Cagar Budayauntuk bangunan gedung kebudayaan.


1Pilih salah satu dari pilihan FungsiBangunan.

1

Info

rmasi

• Pilih Fungsi Hunian untuk bangunangedung sebagai rumah tinggal.

• Pilih Fungsi Keagamaan untukbangunan gedung sebagai tempatibadah.

• Pilih Fungsi Usaha untuk bangunangedung sebagai tempat usaha/bisnis.

• Pilih Fungsi Sosial dan Budaya untukbangunan gedung yang digunakansebagai pelaksanaan kegiatan sosial ataubudaya.

• Pilih Fungsi Khusus untuk bangunangedung yang memiliki fungsi dan/atauteknologi khusus.

• Pilih Fungsi Campuran untuk bangunangedung yang memiliki lebih dari satufungsi.


1Lengkapi data teknis bangunan yangdibutuhkan.1

2Setelah memastikan data yang anda isibenar, klik Simpan.

2


1Pemohon diarahkan untuk mengisiformulir data diri pemilik bangunangedung.

2Klik Simpan pada bagian tengah bawahlaman SIMBG.

2

1


1Pemohon diarahkan untuk mengisiformulir Data Alamat BangunanGedung.

1

info

rmasi

• Data alamat bangunan gedung adalahalamat dimana bangunan gedung akandibangun.

2 Periksa kembali data yang sudah anda isi.


1Pemohon diarahkan untuk mengisiformulir Data Bangunan Gedung.

1

info

rmasi

• Tombol Kembali bisa dipilih jika andaingin mengubah data yang sudah anda isisebelumnya.

2Periksa kembali data alamat bangunangedung dan data bangunan gedung yang sudah anda isi.

3 Klik Lanjut.

3


1Klik menu Tambah Data pada sisi kiribagian Data Tanah.

1

Info

rmasi • Pada tahap 2, apabila pemilik tanah dan

pemilik bangunan berbeda, maka padabagian Izin Pemanfaatan dariPemegang Hak atas Tanah pilih “ya”dan akan muncul formulir tambahanyang harus dilengkapi.

2Lengkapi formulir data tanah yang berisibukti data tanah dan selanjutnya klikSimpan.

3Unggah dokumen pendukung (denganformat .pdf) kemudian klik Selanjutnya.

2

3


1

2

1Unggah dokumen kelengkapan data untuk kebutuhan verifikasi (dalam format .pdf).

info

rmasi

• Tombol Kembali akan mengarahkananda ke halaman data tanah.

• Bagian yang bertanda bintang (*) wajibdiisi.

2 Klik Selanjutnya.


1Lengkapi formulir dengan mengunggah dokumen (format .pdf).

Info

rmasi

• Tombol Kembali akan mengarahkananda ke halaman data umum.

2Pastikan dokumen yang anda unggahsudah sesuai dengan dokumen yangdibutuhkan.

3 Klik Selanjutnya.1

3


1

1Lengkapi formulir denganmengunggah dokumen (format.pdf).

Info

rmasi

• Tombol Kembali akan mengarahkananda ke halaman data teknis arsitekturdan struktur.

2 Klik Selanjutnya.

1

2


1Pastikan data yang anda isi sejak awalsudah benar dan baca ketentuankonfirmasi data.

1

Info

rmasi • Apabila sudah memilih Simpan, maka

permohonan akan diproses oleh Dinasterkait.

• Pemohon menunggu dihubungi olehDinas terkait untuk proses lebih lanjut.

2Centang semua pernyataan yang ada danpada bagian Ceklis jika Setuju,kemudian klik Simpan.

SIMBG

BG

BUKU PANDUAN - simbg.pu.go.id

Documents

Transcript of BUKU PANDUAN - simbg.pu.go.id