Analyst Meeting on Results for the Six Months …...Summary of Results for the SixMonths...

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Analyst Meeting on

Results for the Six Months EndedSeptember 30, 2019

Ended March 31, 2020(Presentation)

Summary of Results for the Six Months Ended September 31, 2019

Consolidated Income Summary (Overall)

Revenue from operations 888.7 860.7 28.0

Operating income 118.6 112.1 6.4Non-operating income/expenses (10.7) (5.5) (5.1)

Equity in net income of affiliates 3.4 3.1 0.2Interest income/expense (14.0) (12.5) (1.4)Other (0.1) 3.8 (4.0)

Ordinary income 107.8 106.5 1.2Extraordinary gains/losses △1.2 - △1.2

Extraordinary gains - - -Extraordinary losses 1.2 - 1.2

Income taxes 39.7 37.0 2.7Profit 66.8 69.5 (2.6)

0.4 0.9 (0.4)

66.3 68.5 (2.2)Profit attributable to ownersof the parent

(Billions of yen)

FY2019/2Q FY2018/2Q Change

Profit/Loss attributable tonon-controlling interests

MITSUI FUDOSAN CO.,LTD

業績予想貼付（セグ変更) (2)

★2019/05/03 19:30　貼り付けハツ

\\MFS9FS03.mfad.mitsuifudosan.co.jp\09\共通02\短信1903\_1903短信補足2019/11/07業績予想変更ギョウセキヨソウヘンコウ

1903業績予想.xlsx　のうち「1903業績予想」シート内容を貼り付けナイヨウハツ

[単位：百万円] タンイヒャクマンエン＜分譲セグメント内訳＞ブンジョウウチワケ[単位：百万円] タンイヒャクマンエン

通期予想ツウキヨソウ国内住宅分譲コクナイジュウタクブンジョウ次期ジキ当期トウキ増減ゾウゲン2000年３月期　通期予想ネンガツキツウキヨソウ＜参考＞サンコウ

営業収益300,000285,43214,568

次期ジキ当期トウキ増減ゾウゲン中高層分譲260,000252,2307,770今回予想コンカイヨソウ前回予想ゼンカイヨソウ差異サイ2018年３月期ネンガツキ

営業収益エイギョウシュウエキ2,000,0001,861,195138,805戸建分譲40,00033,2026,798（2019年11月7日）ネンガツニチ（2019年５月10日）ネンガツニチ

営業利益29,00026,6042,396営業収益エイギョウシュウエキ1,870,0001,870,000-1,751,114

賃貸チンタイ630,000603,28426,716営業利益率(％)9.7%9.3%0.3pt

分譲ブンジョウ600,000530,76669,234投資家向け・海外住宅分譲等トウシカムカイガイジュウタクブンジョウトウ賃貸チンタイ600,000600,000-558,165

マネジメント410,000404,3465,654営業収益300,000245,33354,667分譲ブンジョウ535,000535,000-499,607

その他タ360,000322,79737,203営業利益82,00071,43310,567　国内住宅分譲コクナイジュウタクブンジョウ277,000277,000-275,988

賃貸チンタイ144,000141,9452,055合計ゴウケイ　投資家向け・海外住宅分譲等トウシカムカイガイジュウタクブンジョウトウ258,000258,000-223,619

分譲ブンジョウ111,00098,03712,963営業収益600,000530,76669,234マネジメント385,000385,000-353,813

マネジメント52,00055,180△ 3,180営業利益111,00098,03712,963その他タ90,00090,000-87,346

その他タ4,0009,157△ 5,157賃貸チンタイ140,000140,000-138,338

消去他ショウキョホカ△ 44,000△ 42,172△ 1,828分譲ブンジョウ90,00087,0003,00083,010

営業利益エイギョウリエキ267,000262,1474,853＜国内住宅分譲戸数＞コクナイジュウタクブンジョウコスウ　国内住宅分譲コクナイジュウタクブンジョウ26,00026,000-31,167

次期ジキ当期トウキ増減ゾウゲン　投資家向け・海外住宅分譲等トウシカムカイガイジュウタクブンジョウトウ64,00061,0003,00051,843

営業外損益エイギョウガイソンエキ△ 21,000△ 8,041△ 12,959中高層チュウコウソウ3,4003,283117マネジメント51,00051,000-48,727

純金利負担ジュンキンリフタン△ 28,000△ 26,933△ 1,067戸建コダテ580475105その他タ4,0004,000-6,849

その他タ7,00018,891△ 11,891計ケイ3,9803,758222消去他ショウキョホカ△ 40,800△ 37,800△ 3,000△ 36,487

経常利益ケイジョウリエキ246,000254,106△ 8,106営業利益エイギョウリエキ244,200244,200-245,902

特別損益トクベツソンエキ-△ 12,06312,063＜有形・無形固定資産＞ユウケイムケイコテイシサン営業外損益エイギョウガイソンエキ△ 14,000△ 17,0003,000△ 5,561

税前当期純利益ゼイマエトウキジュンリエキ246,000242,0433,957次期ジキ当期トウキ増減ゾウゲン純金利負担ジュンキンリフタン△ 27,000△ 27,000-△ 24,833

法人税等ホウジンゼイトウ△ 74,000△ 71,906△ 2,094新規投資シンキトウシ390,000390,514△ 514その他タ13,00010,0003,00019,271

当期純利益トウキジュンリエキ172,000170,1361,864減価償却費ゲンカショウキャクヒ85,00079,0345,966経常利益ケイジョウリエキ230,200227,2003,000240,341

　非支配株主に帰属する　当期純利益ヒシハイカブヌシキゾクトウキジュンリエキ△ 2,000△ 1,475△ 525

特別損益トクベツソンエキ0△ 5,0005,000△ 15,592

親会社株主に帰属する当期純利益オヤガイシャカブヌシキゾクトウキジュンリエキ170,000168,6611,339＜販売用不動産・前渡金＞ハンバイヨウフドウサンマエワタシキン税前当期純利益ゼイマエトウキジュンリエキ230,200222,2008,000224,748

次期ジキ当期トウキ増減ゾウゲン法人税等ホウジンゼイトウ△ 71,000△ 71,000-△ 66,771

新規投資シンキトウシ610,000423,897186,103当期純利益トウキジュンリエキ159,200151,2008,000157,976

原価回収ゲンカカイシュウ440,000382,62057,380　非支配株主に帰属する　当期純利益ヒシハイカブヌシキゾクトウキジュンリエキ△ 2,000△ 4,0002,000△ 2,102

親会社株主に帰属する当期純利益オヤガイシャカブヌシキゾクトウキジュンリエキ157,200147,20010,000155,874

＜有利子負債＞ユウリシフサイ

次期末残高ジキマツザンダカ当期末残高トウキマツザンダカ増減ゾウゲン※三井ホームセグメントの収益は三井ホームの連結売上高から三井不動産グループへの売上を消去しているため、三井ホームの開示数字とは異なります。ミツイシュウエキミツイレンケツウリアゲダカミツイフドウサンウリアゲショウキョミツイカイジスウジコト

有利子負債ユウリシフサイ3,300,0002,906,610393,390※前回予想（2018年５月11日公表）にて公表している項目のうち、上記以外の項目については前回予想（2018年５月11日公表）から変更はありません。ゼンカイヨソウネンガツニチコウヒョウコウヒョウコウモクジョウキイガイコウモクゼンカイヨソウヘンコウ

../共通02/短信1903/_1903短信補足

決算PL貼付ページ

★2019/10/31 15:30　貼り付けハツ※●●は「1903」などの最新決算期数字サイシンケッサンキスウジ

↑【Hドライブ⇒経理課02→連結bkup→●●連結→●●連結チーム】フォルダの中にあるケイリカレンケツレンケツレンケツナカ※C6からV34まで

『●●連結一部資料兼短信補足(PL）.xlsx』エクセルデータ→『PL入力』黄色シートニュウリョクキイロ※形式を選択して貼り付け⇒『値』を選択して貼り付けることケイシキセンタクハツアタイセンタクハツ

⇒連結損益計算書の表（※）をコピーして、上表にペーストレンケツソンエキケイサンショヒョウウエヒョウ

↓下のセルに貼り付けシタハツ

【FX自動】〔連結損益計算書〕ジドウ

当期前期増減増減率ゾウゲンリツ通期予想進捗率ツウキヨソウシンチョクリツ

外部売上ガイブウリアゲセグ間売上カンウリアゲ売上合計ウリアゲゴウケイ利益リエキ利益率リエキリツ外部売上ガイブウリアゲセグ間売上カンウリアゲ売上合計ウリアゲゴウケイ利益リエキ利益率リエキリツ外部売上ガイブウリアゲ（増減率）ゾウゲンリツ利益リエキ（増減率）ゾウゲンリツ利益率リエキリツ売上ウリアゲ利益リエキ

賃貸313,173,87810,190,464323,364,34278,203,95824.18%292,882,1179,289,344302,171,46171,670,81423.72%20,291,7616.93%6,533,1449.12%0.46PT24.6%27.6%

分譲222,948,432-222,948,43234,788,96215.60%233,259,72640,430233,300,15637,989,82016.28%△ 10,311,294△4.42%△ 3,200,858△8.43%△0.68PT17.9%10.7%

マネジメント206,442,20636,154,246242,596,45228,893,61111.91%195,014,85234,403,155229,418,00723,689,37110.33%11,427,3545.86%5,204,24021.97%1.58PT24.4%23.8%

三井ホームミツイ0-00ERROR:#DIV/0!0--0ERROR:#DIV/0!0-0-ERROR:#DIV/0!ERROR:#DIV/0!ERROR:#DIV/0!

その他146,211,6417,170,173153,381,814△ 1,172,421△0.76%139,548,3774,485,652144,034,029434,7210.30%6,663,2644.77%△ 1,607,142-△1.07PT17.9%△57.3%

消去他△ 53,514,883△ 53,514,883△ 22,109,340△ 48,218,581△ 48,218,581△ 21,674,467△ 434,873売上高ウリアゲダカ24.6%

（うち全社費用）ゼンシャヒヨウ(△ 21,792,313)(△ 21,733,968)(△ 58,345)-3.43%

売上合計・営業利益ウリアゲゴウケイ888,776,157888,776,157118,604,77013.34%860,705,072860,705,072112,110,25913.03%28,071,0853.26%6,494,5115.79%0.31PT営業利益エイギョウリエキ21.4%19.1%

（連単倍率）(2.78)(2.69)(2.73)(2.43)-8.75%

営業外損益△ 10,775,020△ 5,580,481△ 5,194,539

持分法損益3,421,6913,146,939274,752

純金利負担△ 14,047,452△ 12,578,776△ 1,468,676

受取配当金ウケトリハイトウキン3,438,6263,024,624414,00213.69%

その他営業外収益タエイギョウガイシュウエキ914,7783,311,087△ 2,396,309△72.37%

その他営業外費用タエイギョウガイヒヨウ△ 4,502,663△ 2,484,355△ 2,018,308-

経常利益107,829,75012.13%106,529,77812.38%1,299,9721.22%△0.25PT-9.727%20.1%

（連単倍率）(1.31)(1.29)(0.02)1.55%

特別損益△ 1,273,7240△ 1,273,724-

特別利益000-

特別損失△ 1,273,7240△ 1,273,724-

税金等調整前当期純利益106,556,02611.99%106,529,77812.38%26,2480.02%△0.39PT-9.73%20.1%

法人税等39,735,36637,020,1802,715,1867.33%

当期純利益66,820,6607.52%69,509,5988.08%△ 2,688,938△3.87%△0.56PT-11.71%19.4%

非支配株主に帰属する当期純利益

杉本　匠（三井不動産　経理・経理Ｇ）: 式により自動で変わるが、当期「損」、前期「益」（またはその逆）の場合は損益となる。その場合、自動でないので注意△ 496,103△ 958,748462,645-

親会社株主に帰属する当期純利益66,324,5577.46%68,550,8507.96%△ 2,226,293△3.25%△0.50PT-12.87%19.5%

（連単倍率）(1.05)(1.09)(△ 0.04)

（参考）税負担率サンコウゼイフタンリツ29.7081%29.7094%

営業外損益その他エイギョウガイソンエキタ△ 149,259△ 149,259営業外損益その他エイギョウガイソンエキタ3,851,3563,851,356営業外損益その他エイギョウガイソンエキタ△ 4,000,615△ 4,000,615

法人税等△39,735,366法人税等△37,020,180法人税等△2,715,186

非支配株主に帰属する四半期純利益ヒシハイカブヌシキゾクシハンキジュンリエキ496,103非支配株主に帰属する四半期純利益ヒシハイカブヌシキゾクシハンキジュンリエキ958,748非支配株主に帰属する四半期純利益ヒシハイカブヌシキゾクシハンキジュンリエキ△462,645

↑【Hドライブ⇒経理課02→連結bkup→1209連結→1209連結チーム】フォルダの中にあるケイリカレンケツレンケツレンケツナカ

『1209連結一部資料兼短信補足(PL）.xlsx』エクセルデータ→『PL入力』黄色シートニュウリョクキイロ


※C6からV33まで

※形式を選択して貼り付け⇒『値』を選択して貼り付けることケイシキセンタクハツアタイセンタクハツsatou

連結比較損益総括表

決算BS貼付ページ

↓【Hドライブ⇒経理課02→連結bkup→1803連結→1803連結チーム】フォルダの中にあるケイリカレンケツレンケツレンケツナカ★2019/10/31 14:12　更新コウシン

『1803連結一部資料兼短信補足（BS）【0425更新】.xlsx』エクセルデータ→『BS入力』黄色シートニュウリョクキイロ

⇒連結貸借対照表（※）をコピー（一度、そのままコピー、その後貼り付け範囲全体でセル結合解除→再度値貼り付け→再度書式のみ貼り付け）レンケツタイシャクタイショウヒョウイチドゴハツハンイゼンタイケツゴウカイジョサイドアタイハツサイドショシキハツ

「P8」～「BS58」まで

流動負債リュウドウフサイ1,109,358,8401,063,616,659

〔連結貸借対照表〕レンケツタイシャクタイショウヒョウ※18年度のみ、前期末の数値を税効果会計の基準変更のため直接調整している。19年度以降不要ネンドゼンキマツスウチゼイコウカカイケイキジュンヘンコウチョクセツチョウセイネンドイコウフヨウ科目ｺｰﾄﾞカモク固定負債コテイフサイ2,878,539,9702,559,427,820

当期前期増減ゾウゲン当期前期増減ゾウゲン

流動資産リュウドウシサン21728872412,117,238,68255,648,559ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!9210000流動負債リュウドウフサイ973,258,7631,109,358,840△ 136,100,077ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

現金・預金ゲンキンヨキン160,050,627174,250,250△ 14,199,623ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!2110000支払手形及び買掛金シハラテガタオヨカイカケキン86,510,232126,868,377△ 40,358,145ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

受取手形及び売掛金ウケトリテガタオヨウリカケキン40,110,73945,276,325△ 5,165,586ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!9219900短期借入金タンキカリイレキン179,449,850259,917,823△ 80,467,973ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

有価証券ユウカショウケン1,058,904949,432109,472ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!2142000ｺﾏｰｼｬﾙﾍﾟｰﾊﾟｰ180,000,000114,000,00066,000,000ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

販売用不動産・前渡金ハンバイヨウフドウサンマエワタキン1,701,900,3351,630,558,98371,341,352ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!9219910短期償還社債タンキショウカンシャサイ117,500,20879,200,04438,300,164ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

未成工事支出金ミセイコウジシシュツキン24,962,26625,326,677△ 364,411ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!2160000未払法人税等ミバラホウジンゼイトウ25,760,05227,624,861△ 1,864,809ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

その他のたな卸資産タオロシシサン5,530,0415,500,87429,167ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!2164000未成工事受入金ミセイコウジウケイレキン29,010,65719,729,7229,280,935ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

短期貸付金タンキカシツケキン17,631,48218,296,982△ 665,500ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!2165000完成工事補償引当金カンセイコウジホショウヒキアテキン777,203872,937△ 95,734ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

営業出資金エイギョウシュッシキン6,688,6966,700,729△ 12,033ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!2181000債務保証損失引当金サイムホショウソンシツヒキアテキン4,6217,240△ 2,619ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

繰延税金資産（流動）クリノベゼイキンシサンリュウドウ000ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!2182000災害損失引当金サイガイソンシツヒキアテキン0ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

その他の流動資産タリュウドウシサン215,379,277210,787,7544,591,523ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!2199000その他流動負債タリュウドウフサイ354,245,940481,137,836△ 126,891,896ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

貸倒引当金カシダオレヒキアテキン△ 425,126△ 409,324△ 15,802ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!2195000繰延税金負債（流動）クリノベゼイキンフサイリュウドウ000ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

2166000

9220000固定負債コテイフサイ3,612,190,9503,272,567,894339,623,056ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

有形固定資産ユウケイコテイシサン3,531,065,4353,430,326,344100,739,0919219920社債シャサイ632,628,476592,992,10839,636,368ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

建物及び構築物タテモノオヨコウチクブツ1,130,334,3211,075,433,13554,901,1869219930長期借入金チョウキカリイレキン2,119,360,2351,860,500,967258,859,268ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

機械装置・運搬具キカイソウチウンパング50,215,95852,191,074△ 1,975,1162230000預り敷金・保証金アズカシキキンホショウキン431,229,147424,335,0346,894,113ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

土地トチ2,128,295,9952,099,971,27328,324,7222232000役員退職慰労引当金ヤクインタイショクイロウヒキアテキン792,081711,86180,220ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

建設仮勘定ケンセツカリカンジョウ173,937,546162,122,23511,815,3112234000退職給付に係る負債タイショクキュウフカカワフサイ43,961,43443,503,721457,713ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

その他タ48,281,61540,608,6277,672,9882291000繰延税金負債（固定）クリノベゼイキンフサイコテイ188,199,043154,940,65333,258,390ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

2291100再評価に係る繰延税金負債サイヒョウカカカクリノベゼイキンフサイ151,545,587151,545,587-ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

無形固定資産ムケイコテイシサン74,808,59570,156,5074,652,0882233000災害損失引当金（固定）サイガイソンシツヒキアテキンコテイ-ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

2299000その他固定負債タコテイフサイ44,474,94744,037,963436,984ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

有形・無形固定資産ユウケイムケイコテイシサン3,605,874,0303,500,482,851105,391,17922920000ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

9219999有利子負債ユウリシフサイ3,228,938,7692,906,610,942322,327,827ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

9219960うちノンリコース債務サイム451,085,308433,147,70117,937,607ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

投資その他資産トウシタシサン1,321,829,6981,185,010,084136,819,614　　〔有利子負債連単倍率〕ユウリシフサイレンタンバイリツ(1.29)(1.30)(△ 14.89)

投資有価証券トウシユウカショウケン998,664,227872,686,111125,978,116余剰敷金・保証金ヨジョウシキキンホショウキン289,355,611283,764,5185,591,093ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

長期貸付金チョウキカシツケキン8,023,0876,730,0571,293,0309200000負債計フサイケイ4,585,449,7134,381,926,734203,522,979ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

差入敷金・保証金サシイレシキキンホショウキン141,873,536140,570,5161,303,0209310000資本金シホンキン339,766,919339,766,9190ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

退職給付に係る資産タイショクキュウフカカワシサン30,491,75131,294,921△ 803,1709960000資本剰余金シホンジョウヨキン402,888,726403,268,646(379,920)ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

繰延税金資産（固定）クリノベゼイキンシサンコテイ24,679,57224,428,307251,2659883400利益剰余金リエキジョウヨキン1,004,936,297962,153,78842,782,509ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

再評価に係る繰延税金資産サイヒョウカカカクリノベゼイキンシサン2,7892,78909351100自己株式ジコカブシキ△ 37,048,916△ 21,088,205△ 15,960,711ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

その他投資その他資産タトウシタシサン119,142,610110,436,7688,705,8429353500土地再評価差額金トチサイヒョウカサガクキン330,308,181330,537,791△ 229,610ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

貸倒引当金カシダオヒキアテキン△ 1,047,874△ 1,139,38591,5119330000有価証券評価差額金ユウカショウケンヒョウカサガクキン409,059,411334,611,99174,447,420ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

9353000繰延ヘッジ損益クリノベソンエキ△ 9,39271,998△ 81,390ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

繰延資産計0009352000為替換算調整勘定カワセカンザンチョウセイカンジョウ△ 23,653,107△ 16,333,807(7,319,300)ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

9353700退職給付に係る調整累計額タイショクキュウフカカワチョウセイルイケイガク9,145,3269,523,078△ 377,752ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

繰延資産クリノベ0003515000新株予約権シンカブヨヤクケン1,365,4231,285,36780,056ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

2500000非支配株主持分ヒシハイカブヌシモブン78,382,38877,007,3171,375,071ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

9370000純資産計ジュンシサンケイ2,515,141,2562,420,804,88394,336,373ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

〔総資産連単倍率〕ソウシサンレンタンバイリツ(1.24)(1.26)(△ 0.02)9380000〔Ｄ／Ｅレシオ〕(1.326)(1.241)(0.085)ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

資産計シサンケイ7,100,590,9696,802,731,617297,859,352ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!〔自己資本比率〕ジコシホンヒリツ(34.3%)(34.4%)(△0.1PT)ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

勘定科目コードが入力されていません勘定科目コードが入力されていませんERROR:#VALUE!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!負債・純資産計フサイジュンシサンケイ7,100,590,9696,802,731,617297,859,352ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

勘定科目コードが入力されていません勘定科目コードが入力されていませんERROR:#VALUE!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

バランス✓用ヨウ

-自己資本ジコシホン2,342,512,1992,204,882,402137,629,797

＜投資家説明資料用データ＞トウシカセツメイシリョウヨウ

流動資産　その他リュウドウシサンタ303,188,679304,779,288-1,590,609＜投資家説明資料用データ＞トウシカセツメイシリョウヨウ

固定資産　その他コテイシサンタ181,291,935171,753,4579,538,478流動負債　その他リュウドウフサイホカ409,798,473529,372,596△ 119,574,123

固定負債　その他コテイフサイタ428,973,092394,739,78534,233,307

純資産　その他ジュンシサンタ804,598,230736,703,73567,894,495

【本決算進捗率】

2020連結業績概要（Wills提出用）→2019/11/7業績修正　★2019/10/31　16：30貼り付けレンケツギョウセキガイヨウギョウセキシュウセイハツ

セグメント当期（累計）トウルイケイ前年同期ゼンネンドウキ対前期比増減（％）タイゼンキヒゾウゲン通期予想（2019年11月）ツウキヨソウネンガツ進捗率（％）シンチョクリツ

連結レンケツ営業収益エイギョウシュウエキ888,776,157860,705,0723.3%2,013,000,00044.2%44.15

営業利益エイギョウリエキ118,604,770112,110,2595.8%280,000,00042.4%42.36

経常利益ケイジョウリエキ107,829,750106,529,7781.2%259,000,00041.6%41.63

親会社株主に帰属する当期純利益オヤガイシャカブヌシキゾクトウキジュンリエキ66,324,55768,550,850-3.2%175,000,00037.9%37.90

賃貸チンタイ営業収益エイギョウシュウエキ313,173,878292,882,1176.9%630,000,00049.7%49.71

営業利益エイギョウリエキ78,203,95871,670,8149.1%144,000,00054.3%54.31

分譲ブンジョウ営業収益エイギョウシュウエキ222,948,432233,259,726-4.4%613,000,00036.4%36.37

営業利益エイギョウリエキ34,788,96237,989,820-8.4%124,000,00028.1%28.06

マネジメント営業収益エイギョウシュウエキ206,442,206195,014,8525.9%410,000,00050.4%50.35

営業利益エイギョウリエキ28,893,61123,689,37122.0%52,000,00055.6%55.56

その他タ営業収益エイギョウシュウエキ146,211,641139,548,3774.8%360,000,00040.6%40.61

営業利益エイギョウリエキ△ 1,172,421434,721-369.7%4,000,000-29.3%-29.31

全社消去ゼンシャショウキョ営業収益エイギョウシュウエキ-----ERROR:#VALUE!

営業利益エイギョウリエキ△ 22,109,340△ 21,674,4672.0%△ 44,000,00050.2%50.25

↑当期がﾏｲﾅｽの時はﾊｲﾌﾝにする。トウキトキ↑当期がﾏｲﾅｽの時はﾊｲﾌﾝにする。トウキトキ

↑前年同期がﾏｲﾅｽの時はﾊｲﾌﾝにする。ゼンネンドウキトキ↑進捗率がﾏｲﾅｽの時はﾊｲﾌﾝにする。シンチョクリツトキ

↑対前期比増減がﾏｲﾅｽの時はそのまま。

営業外損益エイギョウガイソンエキ△ 10,775,020△ 5,580,48193.1%△ 18,000,00059.9%[単位：百万円] タンイヒャクマンエン

持分法損益モチブンホウソンエキ3,421,6913,146,9398.7%-ERROR:#VALUE!2019年３月期　通期予想ネンガツキツウキヨソウ＜参考＞サンコウ

純金利負担ジュンキンリフタン△ 14,047,452△ 12,578,77611.7%△ 25,000,00056.2%

その他タ△ 149,2593,851,356-103.9%7,000,000

mf080919: 開示資料のその他の通期予想の数値は、「持分法損益」の分を含んでいるため、ここは必ず「-（ハイフン）」としてください。-2.1%今回予想コンカイヨソウ前回予想ゼンカイヨソウ差異サイ2018年３月期ネンガツキ

経常利益ケイジョウリエキ107,829,750106,529,7781.2%227,000,00047.5%（2018年11月９日）ネンガツニチ（2018年５月11日）ネンガツニチ

特別損益トクベツソンエキ△ 1,273,7240ERROR:#DIV/0!△ 15,000,0008.5%営業収益エイギョウシュウエキ1,870,0001,870,000-1,751,114

特別利益トクベツリエキ00ERROR:#DIV/0!-ERROR:#VALUE!

特別損失トクベツソンシツ△ 1,273,7240ERROR:#DIV/0!-ERROR:#VALUE!賃貸チンタイ600,000600,000-558,165

税前当期純利益ゼイマエトウキジュンリエキ106,556,026106,529,7780.0%212,000,00050.3%分譲ブンジョウ535,000535,000-499,607

法人税等ホウジンゼイナド39,735,36637,020,1807.3%△ 69,000,000-57.6%　国内住宅分譲コクナイジュウタクブンジョウ277,000277,000-275,988

当期純利益トウキジュンリエキ66,820,66069,509,598-3.9%143,000,00046.7%　投資家向け・海外住宅分譲等トウシカムカイガイジュウタクブンジョウトウ258,000258,000-223,619

非支配株主に帰属する当期純利益ヒシハイカブヌシキゾクトウキジュンリエキ△ 496,103△ 958,748-48.3%△ 3,000,00016.5%マネジメント385,000385,000-353,813

親会社株主に帰属する当期純利益オヤガイシャカブヌシキゾクトウキジュンリエキ66,324,55768,550,850-3.2%140,000,00047.4%三井ホーム※ ミツイ260,000260,000-252,180

その他タ90,00090,000-87,346

賃貸チンタイ140,000140,000-138,338

分譲ブンジョウ90,00087,0003,00083,010

　国内住宅分譲コクナイジュウタクブンジョウ26,00026,000-31,167

　投資家向け・海外住宅分譲等トウシカムカイガイジュウタクブンジョウトウ64,00061,0003,00051,843

マネジメント51,00051,000-48,727

三井ホームミツイ5,8005,800-5,463

その他タ4,0004,000-6,849

消去他ショウキョホカ△ 40,800△ 37,800△ 3,000△ 36,487

営業利益エイギョウリエキ250,000250,000-245,902

営業外損益エイギョウガイソンエキ△ 14,000△ 17,0003,000△ 5,561

純金利負担ジュンキンリフタン△ 27,000△ 27,000-△ 24,833

その他タ13,00010,0003,00019,271

経常利益ケイジョウリエキ236,000233,0003,000240,341

特別損益トクベツソンエキ0△ 5,0005,000△ 15,592

税前当期純利益ゼイマエトウキジュンリエキ236,000228,0008,000224,748

法人税等ホウジンゼイトウ△ 71,000△ 71,000-△ 66,771

当期純利益トウキジュンリエキ165,000157,0008,000157,976

　非支配株主に帰属する　当期純利益ヒシハイカブヌシキゾクトウキジュンリエキ△ 2,000△ 4,0002,000△ 2,102


※三井ホームセグメントの収益は三井ホームの連結売上高から三井不動産グループへの売上を消去しているため、三井ホームの開示数字とは異なります。ミツイシュウエキミツイレンケツウリアゲダカミツイフドウサンウリアゲショウキョミツイカイジスウジコト

※前回予想（2018年５月11日公表）にて公表している項目のうち、上記以外の項目については前回予想（2018年５月11日公表）から変更はありません。ゼンカイヨソウネンガツニチコウヒョウコウヒョウコウモクジョウキイガイコウモクゼンカイヨソウヘンコウ

※グレー網掛け部分は、「－（ﾊｲﾌﾝ）」にしてください。

以下はアレックスには渡さない。

本決算用！！！四半期に間違え利用実績あり…

業績予想貼付（業績修正)

★2019/05/03 19:30　貼り付けハツ★2019/05/03 19:30　貼り付けハツ





営業収益300,000285,43214,568

今期修正コンキシュウセイ2019年3月末ネンガツマツ増減ゾウゲン中高層分譲260,000252,2307,770今回予想コンカイヨソウ前回予想ゼンカイヨソウ差異サイ2019年３月期ネンガツキ

営業収益エイギョウシュウエキ2,013,0001,861,195151,805戸建分譲40,00033,2026,798（2019年11月７日）ネンガツニチ（2019年５月10日）ネンガツニチ

営業利益29,00026,6042,396営業収益エイギョウシュウエキ2,013,0002,000,00013,0001,861,195

賃貸チンタイ630,000603,28426,716営業利益率(％)9.7%9.3%0.3pt


マネジメント410,000404,3465,654営業収益313,000245,33367,667分譲ブンジョウ613,000600,00013,000530,766


賃貸チンタイ144,000141,9452,055合計ゴウケイ　投資家向け・海外住宅分譲等トウシカムカイガイジュウタクブンジョウトウ313,000300,00013,000245,333


マネジメント52,00055,180△ 3,180営業利益124,00098,03725,963その他タ360,000360,000-322,797

その他タ4,0009,157△ 5,157賃貸チンタイ144,000144,000-141,945






その他タ7,00018,891△ 11,891計ケイ3,9803,758222消去他ショウキョホカ△ 44,000△ 44,000-△ 42,172

経常利益ケイジョウリエキ259,000254,1064,894営業利益エイギョウリエキ280,000267,00013,000262,147

特別損益トクベツソンエキ-5,000△ 12,0637,063＜有形・無形固定資産＞ユウケイムケイコテイシサン営業外損益エイギョウガイソンエキ△ 21,000△ 21,000-△ 8,041


法人税等ホウジンゼイトウ△ 77,000△ 71,906△ 5,094新規投資シンキトウシ390,000390,514△ 514その他タ7,0007,000-18,891



特別損益トクベツソンエキ△ 5,000-△ 5,000△ 12,063


次期ジキ当期トウキ増減ゾウゲン法人税等ホウジンゼイトウ△ 77,000△ 74,000△ 3,000△ 71,906


原価回収ゲンカカイシュウ440,000382,62057,380　非支配株主に帰属する　当期純利益ヒシハイカブヌシキゾクトウキジュンリエキ△ 2,000△ 2,000-△ 1,475



次期末残高ジキマツザンダカ当期末残高トウキマツザンダカ増減ゾウゲン

有利子負債ユウリシフサイ3,300,0002,906,610393,390

../共通02/短信1903/_1903短信補足

3-3業績予測(修正)(修正頁）

★（投資家プレゼン資料でも流用）トウシカシリョウリュウヨウ

◆次期業績予想　連結P/Lからコピペ

（単位：億円）タンイオクエン(Billions of yen)

2020年3月期（2019年度）＊2019年11月7日ネンツキキネンドネンガツヒ前回予想＊2019年5月10日増減ゾウゲン2019年3月期3/2020ForecastAs of Nov.7,20193/2020ForecastAs of May.10,2019Change3/2019Actual

売上高ウリアゲダカ20,13020,00013018,611Revenues from operations2,013.02,000.013.01,861.1

賃貸チンタイ6,3006,300-6,032Leasing630.0630.0-603.2

分譲ブンジョウ6,1306,0001305,307Property sales613.0600.013.0530.7

国内住宅分譲コクナイジュウタクブンジョウ3,0003,000-2,854Property sales to Individuals(Domestic)300.0300.0-285.4

投資家向け・海外住宅分譲等トウシカムカイガイジュウタクブンジョウトウ3,1303,0001302,453Property sales to Investors&Individuals(Overseas)313.0300.013.0245.3

マネジメント4,1004,100-4,043Management410.0410.0-404.3

その他タ3,6003,600-3,227Other360.0360.0-322.7

営業利益エイギョウリエキ2,8002,6701302,621Operating income280.0267.013.0262.1

賃貸チンタイ1,4401,440-1,419Leasing144.0144.0-141.9

分譲ブンジョウ1,2401,110130980Property sales124.0111.013.098.0

国内住宅分譲コクナイジュウタクブンジョウ290290-266Property sales to Individuals(Domestic)29.029.0-26.6

投資家向け・海外住宅分譲等トウシカムカイガイジュウタクブンジョウトウ950820130714Property sales to Investors&Individuals(Overseas)95.082.013.071.4

マネジメント520520-551Management52.052.0-55.1

その他タ4040-91Other4.04.0-9.1

消去他ショウキョホカ△ 440△ 440-△ 421Eliminations or corporate(44.0)(44.0)-(42.1)

営業外損益エイギョウガイソンエキ△ 210△ 210-△ 80Non-operating income/expenses(21.0)(21.0)-(8.0)

純金利負担ジュンキンリフタン△ 280△ 280-△ 269Interest income/expense(28.0)(28.0)-(26.9)

その他タ7070-188Other7.07.0-18.8

経常利益ケイジョウリエキ2,5902,4601302,541Ordinary income259.0246.013.0254.1

特別損益トクベツソンエキ△ 50-△ 50△ 120Extraordinary gains/losses(5.0)-(5.0)(12.0)

税前当期純利益ゼイマエトウキジュンリエキ2,5402,460802,420Income before income taxes254.0246.08.0242.0

法人税等ホウジンゼイトウ△ 770△ 740△ 30△ 719Income taxes77.074.03.071.9

当期純利益トウキジュンリエキ1,7701,720501,701Profit 177.0172.05.0170.1

非支配株主に帰属する当期純利益△ 20△ 20-△ 14Profit attributable to non-controlling interests 2.02.0-1.4

親会社株主に帰属する当期純利益オヤガイシャカブヌシキゾクトウキジュンリエキ1,7501,700501,686Profit attributable to owners of the parent 175.0170.05.0168.6

◆次期第２四半期連結累計期間業績予想　連結P/L ダイシハンキレンケツルイケイキカン(単位：億円）タンイオクエン◆Forecasts for the six months ending September 30, 2013 Consolidated Income(単位：億円）タンイオクエン

当期第２四半期連結累計期間トウキキ次期第２四半期連結累計期間ジキ対当期増減タイトウキゾウゲン当期第２四半期連結累計期間トウキキ次期第２四半期連結累計期間ジキ対当期増減タイトウキゾウゲン次期第２四半期連結累計期間ジキ

売上高ウリアゲダカ売上高ウリアゲダカ

営業利益エイギョウリエキ営業利益エイギョウリエキ

経常利益ケイジョウリエキ経常利益ケイジョウリエキ

当期純利益トウキジュンリエキ当期純利益トウキジュンリエキ

マイナスの場合は（）要らない、逆を表記する→

①Extraordinary losses、②income taxes、③Profit/Loss attributable to non-controlling interests

3-3業績予測(修正)

★（投資家プレゼン資料でも流用）トウシカシリョウリュウヨウ

◆次期業績予想　連結P/Lからコピペ

（単位：億円）タンイオクエン(Billions of yen)

2020年3月期（2019年度）＊2019年11月7日ネンツキキネンドネンガツヒ2019年3月期（2018年度）ネンガツキネンド増減ゾウゲン3/2020ForecastAs of Nov.7,20193/2019ActualChange

売上高ウリアゲダカ20,13018,6111,518Revenues from operations2,013.01,861.1151.8

賃貸チンタイ6,3006,032267Leasing630.0603.226.7

分譲ブンジョウ6,1305,307822Property sales613.0530.782.2

マネジメント4,1004,04356Management410.0404.35.6

その他タ3,6003,227372Other360.0322.737.2

営業利益エイギョウリエキ2,8002,621178Operating income280.0262.117.8

賃貸チンタイ1,4401,41920Leasing144.0141.92.0

分譲ブンジョウ1,240980259Property sales124.098.025.9

マネジメント520551△ 31Management52.055.1(3.1)

その他タ4091△ 51Other4.09.1(5.1)

消去他ショウキョホカ△ 440△ 421△ 18Eliminations or corporate(44.0)(42.1)(1.8)

営業外損益エイギョウガイソンエキ△ 210△ 80△ 129Non-operating income/expenses(21.0)(8.0)(12.9)

純金利負担ジュンキンリフタン△ 280△ 269△ 10Interest income/expense(28.0)(26.9)(1.0)

その他タ70188△ 118Other7.018.8(11.8)

経常利益ケイジョウリエキ2,5902,54148Ordinary income259.0254.14.8

特別損益トクベツソンエキ△ 50△ 12070Extraordinary gains/losses(5.0)(12.0)7.0

税前当期純利益ゼイマエトウキジュンリエキ2,5402,420119Income before income taxes254.0242.011.9

法人税等ホウジンゼイトウ△ 770△ 719△ 50Income taxes77.071.95.0逆表記ギャクヒョウキ

当期純利益トウキジュンリエキ1,7701,70168Profit 177.0170.16.8

非支配株主に帰属する当期純利益△ 20△ 14△ 5Profit attributable to non-controlling interests 2.0145逆表記ギャクヒョウキ

親会社株主に帰属する当期純利益オヤガイシャカブヌシキゾクトウキジュンリエキ1,7501,68663Profit attributable to owners of the parent 175.0168.66.3

◆次期第２四半期連結累計期間業績予想　連結P/L ダイシハンキレンケツルイケイキカン(単位：億円）タンイオクエン◆Forecasts for the six months ending September 30, 2013 Consolidated Income(単位：億円）タンイオクエン

当期第２四半期連結累計期間トウキキ次期第２四半期連結累計期間ジキ対当期増減タイトウキゾウゲン当期第２四半期連結累計期間トウキキ次期第２四半期連結累計期間ジキ対当期増減タイトウキゾウゲン

売上高ウリアゲダカ売上高ウリアゲダカ

営業利益エイギョウリエキ営業利益エイギョウリエキ

経常利益ケイジョウリエキ経常利益ケイジョウリエキ

当期純利益トウキジュンリエキ当期純利益トウキジュンリエキ



3-3業績予測(修正)③

(Billions of yen)

（単位：億円）タンイオクエン3/2020Forecast(FY2019)3/2019Actual(FY2018)Change

2020年3月期（2019年度）2019年3月期（2018年度）増減ゾウゲン

国内住宅分譲コクナイジュウタクブンジョウ営業収益エイギョウシュウエキ3,0002,854145Property Sales to IndividualsRevenue from Operations300.0285.414.5

営業収益営業利益エイギョウシュウエキエイギョウリエキ中高層チュウコウソウ2,6002,52277Revenue from Operations/Operating IncomeCondominiums260.0252.27.7

戸建コダ40033267Detached Housing40.033.26.7

営業利益エイギョウリエキ29026623Operating Income29.026.62.3

営業利益率エイギョウリエキリツ9.7%9.3%0.3ptOperating Margin(%)9.7%9.3%0.3pt

戸数コスウ中高層チュウコウソウ3,4003,283117UnitCondominiums3,4003,283117

戸建コダ580475105Detached Housing580475105

投資家向け・海外住宅分譲等トウシカムカイガイジュウタクブンジョウトウ営業収益エイギョウシュウエキ3,1302,453676Property Sales to InvestorsRevenue from Operations313.0245.367.6

営業利益エイギョウリエキ950714235Operating Income95.071.423.5

(Billions of yen)

3/2020Forecast(FY2019)3/2019Actual(FY2018)Change

2020年3月期（2019年度）2019年3月期（2018年度）増減

有形・無形固定資産ユウケイムケイコテイシサンTangible and Intangible Assets

新規投資シンキトウシ3,9003,905△ 5New Investments390.0390.5(0.5)

減価償却費ゲンカショウキャクヒ85079059Depreciation85.079.05.9

販売用不動産・前渡金ハンバイヨウフドウサンマエワタシキンReal Property for Sales(including Advances Pail or Purchases)

新規投資シンキトウシ6,1004,2381,861New Investments610.0423.8186.1

原価回収ゲンカカイシュウ4,4003,826573Cost Recovery440.0382.657.3

有利子負債ユウリシフサイ33,00029,0663,933Interest-Bearing Debt3,300.02,906.6393.3

業績予想貼付シートに元データを貼り付ける。上の表は計算式を組み入れているため、いじらない。貼り付け箇所は2回に分けて貼り付け（1703期4Qの場合）

【参考】3-2業績予想 (修正)

単位:百万円タンイヒャクマンエン

今回予想(2018年11月9日) コンカイヨソウネンツキニチ前回予想(2018年5月11日) ゼンカイヨソウネンツキニチ差異サイ2018年3月期サンコウネンツキキ

営業収益1,870,0001,870,000－1,751,114

賃貸600,000600,000－558,165

分譲535,000535,000－499,607

国内住宅分譲コクナイジュウタクブンジョウ277,000277,000－275,988

投資家向け・海外住宅分譲等トウシカムカイガイジュウタクブンジョウトウ258,000258,000－223,619

マネジメント385,000385,000－353,813

三井ホーム260,000260,000－252,180

その他90,00090,000－87,346

賃貸140,000140,000－138,338

分譲90,00087,0003,00083,010

国内住宅分譲コクナイジュウタクブンジョウ26,00026,000－31,167

投資家向け・海外住宅分譲等トウシカムカイガイジュウタクブンジョウトウ64,00061,0003,00051,843

マネジメント51,00051,000－48,727

三井ホーム5,8005,800－5,463

その他4,0004,000－6,849

消去他△40,800△37,800△3,000△36,487

営業利益250,000250,0000245,902

営業外損益△14,000△17,0003,000△5,561

純金利負担△27,000△27,000－△24,833

その他13,00010,0003,00019,271

経常利益236,000233,0003,000240,341

特別損益0△5,0005,000△15,592

税金等調整前当期純利益236,000228,0008,000224,748

法人税等△71,000△71,000－△66,771

当期純利益165,000157,0008,000157,976

非支配株主に帰属する当期純利益ヒリエキ△2,000△4,0002,000△2,102

親会社株主に帰属する当期純利益163,000153,00010,000155,874

↓↓↓英語版は自動入力のため、基本的には触らない↓↓↓ エイゴバンジドウニュウリョクキホンテキサワ

\ millions

3/2019ForecastAs of Nov9,20183/2019ForecastAs of May11,2018change3/2018Actual

Revenue from Operations1,870,0001,870,000－1,751,114

Leasing600,000600,000－558,165

Property Sales535,000535,000－499,607

Property sales to Individuals(Domesitic)277,000277,000－275,988

Property sales to Investors&Individuals(overseas)258,000258,000－223,619

Management385,000385,000－353,813

Mitsui Home260,000260,000－252,180

Other90,00090,000－87,346

Leasing140,000140,000－138,338

Property Sales90,00087,0003,00083,010

Property sales to Individuals(Domesitic)26,00026,000－31,167

Property sales to Investors&Individuals(overseas)64,00061,0003,00051,843

Management51,00051,000－48,727

Mitsui Home5,8005,800－5,463

Other4,0004,000－6,849

Eliminatin or Corporate(40,800)(37,800)(3,000)(36,487)

Operationg Income250,000250,0000245,902

Non-operating income/expenses(14,000)(17,000)3,000(5,561)

Interest income/expense(27,000)(27,000)－(24,833)

Other13,00010,0003,00019,271

Ordinary Income236,000233,0003,000240,341

Extraordinary gains/losses0(5,000)5,000(15,592)

Income before income taxes236,000228,0008,000224,748

Income taxes71,00071,000－66,771

Profit165,000157,0008,000157,976

Profit attributable to non-controlling interests2,0004,000(2,000)2,102

Profit attributable to owners of the parent163,000153,00010,000155,874



3-1連結PL概要（全体）

◆連結P/L概要＜全体＞レンケツガイヨウゼンタイ

(単位：億円）タンイオクエン(Billions of yen)

4Q「当期」と、1～3Q「四半期」に変えるのを忘れずに→ トウキシハンキカワス当第2四半期トウダイシハンキ前年同期ゼンネンドウキ増減ゾウゲン通期予想（2019年11月公表）ツウキヨソウネンガツコウヒョウ対予想進捗率タイヨソウシンチョクリツ←通期予想、対予想進捗率は進捗率シートからリンクツウキヨソウタイヨソウシンチョクリツシンチョクリツ FY2019/2QFY2018/2QChangeFull-Year Forecast(as of Nov. 2019)Actual/Forecast

売上高ウリアゲダカ8,8878,60728020,13044.2%rounddown関数を使う小数点第二位四捨五入カンスウツカショウスウテンダイニイシシャゴニュウRevenue from operations888.7860.728.02,013.044.2%

営業利益エイギョウリエキ1,1861,121642,80042.4%Operating income118.6112.16.4280.042.4%

営業外損益エイギョウガイソンエキ△ 107△ 55△ 51△ 210－Non-operating income/expenses(10.7)(5.5)(5.1)0.00.0(21.0)-

持分法損益モチブンポウソンエキ34312-－Equity in net income of affiliates3.43.10.2--

純金利負担ジュンキンリフタン△ 140△ 125△ 14△ 280－Interest income/expense(14.0)(12.5)(1.4)(28.0)-

その他の通期予想は「-」に変えるのを忘れずに。（持分法があるため）→ タツウキヨソウカワスモブンホウその他タ△ 138△ 4070－Other(0.1)3.8(4.0)7.0-

経常利益ケイジョウリエキ1,0781,065122,59041.6%Ordinary income107.8106.51.2259.041.6%

「-」の時は、リンクはずれてます！次回、要注意→ トキジカイヨウチュウイ特別損益トクベツソンエキ△12-△12△ 50－Extraordinary gains/losses△1.2-△1.20.00.05.0-

「-」の時は、リンクはずれてます！次回、要注意→ トキジカイヨウチュウイ特別利益トクベツリエキ----－Extraordinary gains-----

「-」の時は、リンクはずれてます！次回、要注意→ トキジカイヨウチュウイ特別損失トクベツソンシツ△12-△12-－マイナスの場合は（）要らない、逆を表記する→①Extraordinary losses、②income taxes、③Profit/Loss attributable to non-controlling interests バアイイギャクヒョウキExtraordinary losses1.2-1.2--

法人税等ホウジンゼイトウ△397△370△27△ 770－Income taxes39.737.02.777.0-

4Q「当期」と、1～3Q「四半期」に変えるのを忘れずに→ トウキシハンキカワス当期純利益トウキジュンリエキ668695△ 261,770－Profit66.869.5(2.6)177.0-

「純利益」が「純損益」「純損失」になる場合あり→ ジュンリエキジュンソンエキジュンソンシツバアイ非支配株主に帰属する当期純利益トウキジュンリエキ△4△94△ 20－Profit/Loss attributable to non-controlling interests 0.40.9(0.4)2.0-

4Q「当期」と、1～3Q「四半期」に変えるのを忘れずに→ トウキシハンキカワス親会社株主に帰属する当期純利益トウキジュンリエキリエキ663685△ 221,75037.9%Profit attributable to owners of the parent 66.368.5(2.2)175.037.9%

特別利益、損失がないか確認（ない場合は非表示）→ トクベツリエキソンシツカクニンバアイヒヒョウジ

◆特別利益トクベツリエキ◆Extraordinary Gains

投資有価証券売却益トウシユウカショウケンバイキャクエキ14Gain on Sales of Investment Securities1.41.4

MF080919: 特別利益、特別損失について

今回、使わなかった項目は非表示にしています。固定資産売却益コテイシサンバイキャクエキ0Gain on Sales of Fixed Assets0.0

関係会社株式売却益カンケイガイシャカブシキバイキャクエキ0Gain on Sales of Shares of Affiliated Companies0.0

141.4

◆特別損失トクベツソンシツ◆Extraordinary Losses

減損損失ゲンソンソンシツ△ 114Impairment Loss11.40.00.0

固定資産売却損コテイシサンバイキャクゾンLoss on Sales of Fixed Asset0.0

固定資産除却損△ 21Loss on Disposal of Fixed Assets2.1

子会社整理損コガイシャセイリソンLoss on Liquidation of Subsidiaries0.0

△ 13513.5

※PL貼付ページから数字がリンクするシート

3-1連結PL概要（セグ別）

◆連結売上高・営業利益内訳＜セグメント別＞レンケツウリアゲタカエイギョウリエキウチワケベツ

(単位：億円）(Billions of yen)

当第2四半期トウダイシハンキ前年同期ゼンネンドウキ増減ゾウゲン通期予想（2019年11月公表）ツウキヨソウネンガツコウヒョウ対予想進捗率タイヨソウシンチョクリツFY2019/2QFY2018/2QChangeFull-Year Forecast(as of Nov. 7 2019)Actual/Forecast

売上高ウリアゲダカ8,8878,60728020,13044.2%Revenues from operations888.7860.728.02,013.044.2%

賃貸チンタイ3,1312,9282026,30049.7%Leasing313.1292.820.2630.049.7%

分譲ブンジョウ2,2292,332△ 1036,13036.4%Property sales222.9233.2(10.3)613.036.4%

国内住宅分譲コクナイジュウタクブンジョウ1,6301,4282013,000Property sales to Individuals(Domestic)163.0142.820.1300.0

投資家向け・海外住宅分譲等トウシカムカイガイジュウタクブンジョウトウ598904△ 3053,130Property sales to Investors and Individuals(Overseas)59.890.4(30.5)313.0

マネジメント2,0641,9501144,10050.4%Management206.4195.011.4410.050.4%

その他タ1,4621,395663,60040.6%Other146.2139.56.6360.040.6%

営業利益エイギョウリエキ1,1861,121642,80042.4%Operating income118.6112.16.4280.042.4%

－

賃貸チンタイ782716651,44054.3%Leasing78.271.66.5144.054.3%

分譲ブンジョウ347379△ 321,24028.1%Property sales34.737.9(3.2)124.028.1%

国内住宅分譲コクナイジュウタクブンジョウ23717859290Property sales to Individuals(Domestic)23.717.85.929.0

投資家向け・海外住宅分譲等トウシカムカイガイジュウタクブンジョウトウ110201△ 91950Property sales to Investors and Individuals(Overseas)11.020.1(9.1)95.0

マネジメント2882365252055.6%Management28.823.65.252.055.6%

その他タ△ 114△ 1640-29.3%Other(1.1)0.4(1.6)4.0-29.3%

消去他ショウキョホカ△ 221△ 216△ 4△ 44050.2%Eliminations or corporate(22.1)(21.6)(0.4)(44.0)50.2%

※PL貼付ページから数字がリンクするシート

3-1連結PL概要（セグ別②）※一部貼り付け有

★2019/07/24 20:15　貼り付けハツ【貼り付け用】ハツヨウ

\\MFS9FS03.mfad.mitsuifudosan.co.jp\09\経理課02\連結bkup\1903連結\1903連結チーム\1903PL

「連結一部資料兼短信補足（PL）.xlsx」ファイルの「連結PL【セグメント】」シートから下欄に値貼り付けシタランアタイハツ

【空室率推移】クウシツリツスイイ【空室率推移】クウシツリツスイイ

和版ワバン19/919/619/318/317/316/319/919/619/318/317/316/3（参考）海外事業サンコウカイガイジギョウ

連結オフィス・商業レンケツショウギョウ2.0%1.9%1.8%2.4%3.1%2.2%連結オフィス・商業レンケツショウギョウ2.0%1.9%1.8%2.4%3.1%2.2%当第2四半期前年同期増減ゾウゲン

単体オフィス首都圏タンタイシュトケン1.8%2.0%1.7%2.2%3.4%2.6%単体オフィス首都圏タンタイシュトケン1.8%2.0%1.7%2.2%3.4%2.6%賃貸チンタイ収益シュウエキ32,56025,5147,045

左のPLは自動入力ヒダリジドウニュウリョク営業利益① エイギョウリエキ10,7637,5233,239

右のデータは手入力ミギテニュウリョク【分譲内訳】ブンジョウウチワケ(単位：百万円）タンイヒャクマンエン分譲ブンジョウ収益シュウエキ15,00962,201△ 47,191

当第2四半期トウダイシハンキ前年同期ゼンネンドウキ増減ゾウゲン＜分譲＞

m051367: 営業情報入力から値貼り付け当第2四半期前年同期増減営業利益② エイギョウリエキ△ 68716,680△ 17,368

国内住宅分譲コクナイジュウタクブンジョウ収益シュウエキ163,053142,85820,194　　中高層分譲チュウコウソウブンジョウ収益

mfadmin: 手付金没収・付帯収益含むので、一部資料と異なる。145,393122,94322,450マネジメント・その他等ホカナド収益シュウエキ6,3907,470△ 1,080

営業利益エイギョウリエキ23,73117,8205,911戸数（戸）1,7751,387388営業利益③ エイギョウリエキ237765△ 527

戸数コスウ2,0361,655381戸当たり単価（万円）8,1908,864△674海外持分法換算営業利益④（※１）カイガイモチブンホウカンサンエイギョウリエキ3,7244,168△ 443

　-中高層チュウコウソウ1,7751,387388　　　戸建分譲収益17,65919,915△2,255海外事業利益合計①+②+③+④ カイガイジギョウリエキゴウケイ14,03829,137△ 15,099

　-戸建コダテ261268△ 70戸数（戸）261268△7海外事業利益比率（※２）カイガイジギョウリエキヒリツ11.5%25.1%△ 13.6pt

投資家向け・海外住宅分譲等トウシカムカイガイジュウタクブンジョウトウ収益シュウエキ59,89590,400△30,505戸当たり単価（万円）6,7667,431△665

営業利益エイギョウリエキ11,05720,169△9,112国内住宅分譲合計コクナイ収益163,053142,85820,194※１　海外所在持分法適用会社について、各社の営業利益または営業利益相当額（注）にテキヨウチュウ

戸数（戸）2,0361,655381　　　当社持分割合を乗じて算出。

【マネジメント】(単位：百万円）タンイヒャクマンエン戸当たり単価（万円）8,0088,632△624　　　(注)営業利益相当額は当期純利益から税負担分を考慮して簡便的に算出した利益。チュウエイギョウリエキソウトウガクトウキジュンリエキゼイフタンブンコウリョカンベンテキサンシュツリエキ

当第2四半期前年同期増減ゾウゲン営業利益エイギョウリエキ23,73117,8205,911※２　海外事業利益合計÷（連結営業利益＋海外持分法換算営業利益）×100 カイガイジギョウリエキゴウケイレンケツエイギョウリエキカイガイモチブンポウカンザンエイギョウリエキ

プロパティマネジメント収益シュウエキ156,004147,1558,848投資家向け・海外住宅分譲等トウシカムカイガイジュウタクブンジョウトウ収益59,89590,400△30,505

営業利益エイギョウリエキ17,53414,9032,631営業利益エイギョウリエキ11,05720,169△9,112

リパーク台数(台) ダイスウダイ257,912237,34120,571収益合計222,948233,259△ 10,311

仲介・アセットマネジメントチュウカイ収益シュウエキ50,43747,8582,578

営業利益エイギョウリエキ11,3588,7862,572

仲介件数(件) チュウカイケンスウケン21,80119,9721,829＜マネジメント＞当第2四半期前年同期増減

杉本　匠（三井不動産　経理・経理Ｇ）: セグ（最少事業別）より自動

プロパティマネジメント収益156,004147,1558,848

(参考)海外事業サンコウカイガイジギョウ(単位：百万円）タンイヒャクマンエン営業利益エイギョウリエキ17,53414,9032,631

当第2四半期前年同期増減ゾウゲン仲介・ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ等収益50,43747,8582,578

賃貸チンタイ収益シュウエキ32,56025,5147,045営業利益エイギョウリエキ11,3588,7862,572

営業利益エイギョウリエキ10,7637,5233,239収益合計206,442195,01411,427

分譲ブンジョウ収益シュウエキ15,00962,201△47,191

営業利益エイギョウリエキ△68716,680△17,368当期前期増減

マネジメント・その他等タトウ収益シュウエキ6,3907,470△1,080リパーク（貸し駐車場）台数（台）カチュウシャジョウダイスウダイ257,912237,34120,571

営業利益エイギョウリエキ237765△527仲介件数　※ チュウカイケンスウ21,80119,9721,829

海外持分法換算営業利益 *1 カイガイモチブンホウカンザンエイギョウリエキ3,7244,168△443販売受託件数ハンバイジュタク80071981

海外事業利益合計カイガイジギョウリエキゴウケイ14,03829,137△15,099

海外事業利益比率 *2 カイガイジギョウリエキヒリツ11.5%25.1%△13.6pt

【Vacancy Rate】

和版ワバン19/919/619/318/317/316/3

Office Buildings & Retail Facilities *12.0%1.9%1.8%2.4%3.1%2.2%

Tokyo Metropolitan Area Office Buildings *21.8%2.0%1.7%2.2%3.4%2.6%

英語版は自動入力のため触らない！エイゴバンジドウニュウリョクサワ0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%

【Property Sales】\ millions

FY2019/2QFY2018/2QChange

Property Sales to Individuals(Domestic)Revenue163,053142,85820,194

Operating Income23,73117,8205,911

Units booked2,0361,655381

　-Condominiums1,7751,387388

　-Detached Housing261268(7)

Property sales to Investors & Individuals(Overseas),etc.Revenue59,89590,400(30,505)

Operating Income11,05720,169(9,112)

【Management】\ millions


Property managementRevenue156,004147,1558,848


Car Park Leasing/Total Managed Units257,912237,34120,571

Brokerage,Asset ManagementRevenue50,43747,8582,578


Brokerage Units21,80119,9721,829

(Reference)Overseas Business\ millions


LeasingRevenue32,56025,5147,045


Property SalesRevenue15,00962,201(47,191)

Operating Income(687)16,680(17,368)

Management, Other,etc.Revenue6,3907,470(1,080)

Operating Income237765(527)

Pro forma Operating Income of Overseas Affiliates *1 3,7244,168(443)

Overseas Income Total14,03829,137(15,099)

Ratio of overseas income *211.5%25.1%(13.6pt)

../経理課02/連結bkup/1903連結/1903連結チーム/1903PL

3-1連結BS概要

（単位：億円）タンイオクエン

当第2四半期トウダイシハンキ前年同期ゼンネンドウキ増減ゾウゲン当第2四半期前年同期増減ゾウゲン

流動資産リュウドウシサン21,72821,172556流動負債リュウドウフサイ9,73211,093△ 1,361

現金・預金ゲンキンヨキン1,6001,742△ 141支払手形及び買掛金シハラテガタオヨカイカケキン8651,268△ 403

有価証券ユウカショウケン1091短期借入金（※）タンキカリイレキン1,7942,599△ 804

販売用不動産・前渡金ハンバイヨウフドウサンマエワタキン17,01916,305713ｺﾏｰｼｬﾙﾍﾟｰﾊﾟｰ（※）1,8001,140660

営業出資金エイギョウシュッシキン6667△0短期償還社債（※）タンキショウカンシャサイ1,175792383

その他タ3,0313,047△ 15その他タ4,0975,293△ 1,195

固定資産コテイシサン49,27746,8542,422固定負債コテイフサイ36,12132,7253,396

有形・無形固定資産ユウケイムケイコテイシサン36,05835,0041,053社債（※）シャサイ6,3265,929396

投資有価証券トウシユウカショウケン9,9868,7261,259長期借入金（※）チョウキカリイレキン21,19318,6052,588

差入敷金・保証金サイシキキンホショウキン1,4181,40513預り敷金・保証金アズカシキキンホショウキン4,3124,24368

その他タ1,8122891,71795その他タ4,2893,947342

289有利子負債（※）ユウリシフサイ32,28929,0663,223

純資産ジュンシサン25,15124,208943

資本金シホンキン3,3973,397-

資本剰余金シホンジョウヨキン4,0284,032△ 3

利益剰余金リエキジョウヨキン10,0499,621427

その他タ7,6757,156519

資産計シサンケイ71,00568,0272,978負債・純資産計フサイジュンシサンケイ71,00568,0272,978

*有利子負債=短期借入金+コマーシャルペーパー＋短期償還社債＋社債＋長期借入金

当第2四半期前期末ゼンキマツ増減ゾウゲン

Ｄ/Ｅレシオ（倍）1.331.240.09

自己資本比率ジコシホンヒリツ34.3%34.4%△ 0.1pt

※BS貼付ページから数字がリンクするシート

１４０３期からコマーシャルペーパーがないため、該当業を削除注釈（※）からもCPを抜いています。（※）有利子負債；短期借入金＋コマーシャルペーパー＋短期償還社債＋社債＋長期借入金→FY2015　1QからCPあり。上記復活させてます。

増資により流動資産の「投資有価証券」、資本の部で「資本金」「資本剰余金」に大きな動きがあるため、行を追加。資本剰余金を入れて利益剰余金が無いのは不自然なので、利益剰余金も追加した。


１４０３期からコマーシャルペーパーがないため、該当業を削除注釈（※）からもCPを抜いています。（※）有利子負債；短期借入金＋コマーシャルペーパー＋短期償還社債＋社債＋長期借入金→FY2015　1QからCPあり。上記復活させてます。


3-1連結BS概要E

(Billions of yen)

Sep. 30.2019Mar. 31.2019ChangeSep. 30.2019Mar. 31.2019Change

Current assets2,172.82,117.255.6Current liabilities973.21,109.3(136.1)

Cash & time deposits160.0174.2(14.1)Accounts payable - trade86.5126.8(40.3)

Marketable Securities1.00.90.1Short-term debt*179.4259.9(80.4)

Real property for sale (including advances paid for purchases)1,701.91,630.571.3Commercial paper*180.0114.066.0

Equity investments in properties for sale6.66.7(0.0)Short-term bonds payable*117.579.238.3

Other303.1304.7(1.5)Other 409.7529.3(119.5)

Fixed assets4,927.74,685.4242.2Long-term liabilities3,612.13,272.5339.6

Tangible & intangible fixed assets3,605.83,500.4105.3Corporate bonds*632.6592.939.6

Investment securities998.6872.6125.9Long-term debt*2,119.31,860.5258.8

Lease deposits141.8140.51.3Deposits from tenants431.2424.36.8

　　　( Equity investments in SPCsOther181.2171.79.5Other428.9394.734.2

289.0Interest-bearing debt*3,228.92,906.6322.3

Total net assets2,515.12,420.894.3

Common Stock339.7339.7-

Capital Surplus402.8403.2(0.3)

Retained Earnings1,004.9962.142.7

Other767.5715.651.9

Total assets7,100.56,802.7297.8Total liabilities & net assets7,100.56,802.7297.8

*Interest-bearing debt: short-term debt + commercial paper + short-term bonds payable + corporate bonds + long-term debt

Sep. 30.2019Mar. 31.2019Change

D/E ratio (Times)1.331.24-0.030.09

Equity ratio (%)34.3%34.4%-0.2 pt( 0.1)pt


１４０３期からコマーシャルペーパーがないため、該当業を削除注釈（※）からもCPを抜いています。注釈からもCPを抜いています。*Interest-bearing debt: short-term debt + commercial paper + short-term bonds payable + corporate bonds + long-term debt→FY2015　1QからCPあり。上記復活させてます。


Revenues from operations 888.7 860.7 28.0Leasing 313.1 292.8 20.2Property sales 222.9 233.2 (10.3)

Property sales to Individuals(Domestic) 163.0 142.8 20.1

Property sales to Investors&Individuals(Overseas) 59.8 90.4 (30.5)

Management 206.4 195.0 11.4Other 146.2 139.5 6.6

Operating income 118.6 112.1 6.4Leasing 78.2 71.6 6.5Property sales 34.7 37.9 (3.2)

Property sales to Individuals(Domestic) 23.7 17.8 5.9Property sales to Investors&Individuals(Overseas) 11.0 20.1 (9.1)

Management 28.8 23.6 5.2Other (1.1) 0.4 (1.6)Eliminations or corporate (22.1) (21.6) (0.4)

(Billions of yen)

FY2019/2Q FY2018/2Q Change

Consolidated Segment Revenue & Operating Income

MITSUI FUDOSAN CO.,LTD

Summary of Results for the Six Months Ended September 31, 2019

業績予想貼付（セグ変更) (2)

★2019/05/03 19:30　貼り付けハツ





営業収益300,000285,43214,568

次期ジキ当期トウキ増減ゾウゲン中高層分譲260,000252,2307,770今回予想コンカイヨソウ前回予想ゼンカイヨソウ差異サイ2018年３月期ネンガツキ

営業収益エイギョウシュウエキ2,000,0001,861,195138,805戸建分譲40,00033,2026,798（2019年11月7日）ネンガツニチ（2019年５月10日）ネンガツニチ

営業利益29,00026,6042,396営業収益エイギョウシュウエキ1,870,0001,870,000-1,751,114

賃貸チンタイ630,000603,28426,716営業利益率(％)9.7%9.3%0.3pt


マネジメント410,000404,3465,654営業収益300,000245,33354,667分譲ブンジョウ535,000535,000-499,607


賃貸チンタイ144,000141,9452,055合計ゴウケイ　投資家向け・海外住宅分譲等トウシカムカイガイジュウタクブンジョウトウ258,000258,000-223,619


マネジメント52,00055,180△ 3,180営業利益111,00098,03712,963その他タ90,00090,000-87,346

その他タ4,0009,157△ 5,157賃貸チンタイ140,000140,000-138,338






その他タ7,00018,891△ 11,891計ケイ3,9803,758222消去他ショウキョホカ△ 40,800△ 37,800△ 3,000△ 36,487

経常利益ケイジョウリエキ246,000254,106△ 8,106営業利益エイギョウリエキ244,200244,200-245,902

特別損益トクベツソンエキ-△ 12,06312,063＜有形・無形固定資産＞ユウケイムケイコテイシサン営業外損益エイギョウガイソンエキ△ 14,000△ 17,0003,000△ 5,561


法人税等ホウジンゼイトウ△ 74,000△ 71,906△ 2,094新規投資シンキトウシ390,000390,514△ 514その他タ13,00010,0003,00019,271



特別損益トクベツソンエキ0△ 5,0005,000△ 15,592


次期ジキ当期トウキ増減ゾウゲン法人税等ホウジンゼイトウ△ 71,000△ 71,000-△ 66,771


原価回収ゲンカカイシュウ440,000382,62057,380　非支配株主に帰属する　当期純利益ヒシハイカブヌシキゾクトウキジュンリエキ△ 2,000△ 4,0002,000△ 2,102



次期末残高ジキマツザンダカ当期末残高トウキマツザンダカ増減ゾウゲン※三井ホームセグメントの収益は三井ホームの連結売上高から三井不動産グループへの売上を消去しているため、三井ホームの開示数字とは異なります。ミツイシュウエキミツイレンケツウリアゲダカミツイフドウサンウリアゲショウキョミツイカイジスウジコト

有利子負債ユウリシフサイ3,300,0002,906,610393,390※前回予想（2018年５月11日公表）にて公表している項目のうち、上記以外の項目については前回予想（2018年５月11日公表）から変更はありません。ゼンカイヨソウネンガツニチコウヒョウコウヒョウコウモクジョウキイガイコウモクゼンカイヨソウヘンコウ

../共通02/短信1903/_1903短信補足

決算PL貼付ページ

★2019/10/31 15:30　貼り付けハツ※●●は「1903」などの最新決算期数字サイシンケッサンキスウジ

↑【Hドライブ⇒経理課02→連結bkup→●●連結→●●連結チーム】フォルダの中にあるケイリカレンケツレンケツレンケツナカ※C6からV34まで

『●●連結一部資料兼短信補足(PL）.xlsx』エクセルデータ→『PL入力』黄色シートニュウリョクキイロ※形式を選択して貼り付け⇒『値』を選択して貼り付けることケイシキセンタクハツアタイセンタクハツ


↓下のセルに貼り付けシタハツ

【FX自動】〔連結損益計算書〕ジドウ

当期前期増減増減率ゾウゲンリツ通期予想進捗率ツウキヨソウシンチョクリツ

外部売上ガイブウリアゲセグ間売上カンウリアゲ売上合計ウリアゲゴウケイ利益リエキ利益率リエキリツ外部売上ガイブウリアゲセグ間売上カンウリアゲ売上合計ウリアゲゴウケイ利益リエキ利益率リエキリツ外部売上ガイブウリアゲ（増減率）ゾウゲンリツ利益リエキ（増減率）ゾウゲンリツ利益率リエキリツ売上ウリアゲ利益リエキ

賃貸313,173,87810,190,464323,364,34278,203,95824.18%292,882,1179,289,344302,171,46171,670,81423.72%20,291,7616.93%6,533,1449.12%0.46PT24.6%27.6%

分譲222,948,432-222,948,43234,788,96215.60%233,259,72640,430233,300,15637,989,82016.28%△ 10,311,294△4.42%△ 3,200,858△8.43%△0.68PT17.9%10.7%

マネジメント206,442,20636,154,246242,596,45228,893,61111.91%195,014,85234,403,155229,418,00723,689,37110.33%11,427,3545.86%5,204,24021.97%1.58PT24.4%23.8%

三井ホームミツイ0-00ERROR:#DIV/0!0--0ERROR:#DIV/0!0-0-ERROR:#DIV/0!ERROR:#DIV/0!ERROR:#DIV/0!

その他146,211,6417,170,173153,381,814△ 1,172,421△0.76%139,548,3774,485,652144,034,029434,7210.30%6,663,2644.77%△ 1,607,142-△1.07PT17.9%△57.3%

消去他△ 53,514,883△ 53,514,883△ 22,109,340△ 48,218,581△ 48,218,581△ 21,674,467△ 434,873売上高ウリアゲダカ24.6%

（うち全社費用）ゼンシャヒヨウ(△ 21,792,313)(△ 21,733,968)(△ 58,345)-3.43%

売上合計・営業利益ウリアゲゴウケイ888,776,157888,776,157118,604,77013.34%860,705,072860,705,072112,110,25913.03%28,071,0853.26%6,494,5115.79%0.31PT営業利益エイギョウリエキ21.4%19.1%

（連単倍率）(2.78)(2.69)(2.73)(2.43)-8.75%

営業外損益△ 10,775,020△ 5,580,481△ 5,194,539

持分法損益3,421,6913,146,939274,752

純金利負担△ 14,047,452△ 12,578,776△ 1,468,676

受取配当金ウケトリハイトウキン3,438,6263,024,624414,00213.69%

その他営業外収益タエイギョウガイシュウエキ914,7783,311,087△ 2,396,309△72.37%

その他営業外費用タエイギョウガイヒヨウ△ 4,502,663△ 2,484,355△ 2,018,308-

経常利益107,829,75012.13%106,529,77812.38%1,299,9721.22%△0.25PT-9.727%20.1%

（連単倍率）(1.31)(1.29)(0.02)1.55%

特別損益△ 1,273,7240△ 1,273,724-

特別利益000-

特別損失△ 1,273,7240△ 1,273,724-

税金等調整前当期純利益106,556,02611.99%106,529,77812.38%26,2480.02%△0.39PT-9.73%20.1%

法人税等39,735,36637,020,1802,715,1867.33%

当期純利益66,820,6607.52%69,509,5988.08%△ 2,688,938△3.87%△0.56PT-11.71%19.4%

非支配株主に帰属する当期純利益

杉本　匠（三井不動産　経理・経理Ｇ）: 式により自動で変わるが、当期「損」、前期「益」（またはその逆）の場合は損益となる。その場合、自動でないので注意△ 496,103△ 958,748462,645-

親会社株主に帰属する当期純利益66,324,5577.46%68,550,8507.96%△ 2,226,293△3.25%△0.50PT-12.87%19.5%

（連単倍率）(1.05)(1.09)(△ 0.04)

（参考）税負担率サンコウゼイフタンリツ29.7081%29.7094%

営業外損益その他エイギョウガイソンエキタ△ 149,259△ 149,259営業外損益その他エイギョウガイソンエキタ3,851,3563,851,356営業外損益その他エイギョウガイソンエキタ△ 4,000,615△ 4,000,615

法人税等△39,735,366法人税等△37,020,180法人税等△2,715,186

非支配株主に帰属する四半期純利益ヒシハイカブヌシキゾクシハンキジュンリエキ496,103非支配株主に帰属する四半期純利益ヒシハイカブヌシキゾクシハンキジュンリエキ958,748非支配株主に帰属する四半期純利益ヒシハイカブヌシキゾクシハンキジュンリエキ△462,645

↑【Hドライブ⇒経理課02→連結bkup→1209連結→1209連結チーム】フォルダの中にあるケイリカレンケツレンケツレンケツナカ

『1209連結一部資料兼短信補足(PL）.xlsx』エクセルデータ→『PL入力』黄色シートニュウリョクキイロ


※C6からV33まで

※形式を選択して貼り付け⇒『値』を選択して貼り付けることケイシキセンタクハツアタイセンタクハツsatou

連結比較損益総括表

決算BS貼付ページ

↓【Hドライブ⇒経理課02→連結bkup→1803連結→1803連結チーム】フォルダの中にあるケイリカレンケツレンケツレンケツナカ★2019/10/31 14:12　更新コウシン

『1803連結一部資料兼短信補足（BS）【0425更新】.xlsx』エクセルデータ→『BS入力』黄色シートニュウリョクキイロ

⇒連結貸借対照表（※）をコピー（一度、そのままコピー、その後貼り付け範囲全体でセル結合解除→再度値貼り付け→再度書式のみ貼り付け）レンケツタイシャクタイショウヒョウイチドゴハツハンイゼンタイケツゴウカイジョサイドアタイハツサイドショシキハツ

「P8」～「BS58」まで

流動負債リュウドウフサイ1,109,358,8401,063,616,659

〔連結貸借対照表〕レンケツタイシャクタイショウヒョウ※18年度のみ、前期末の数値を税効果会計の基準変更のため直接調整している。19年度以降不要ネンドゼンキマツスウチゼイコウカカイケイキジュンヘンコウチョクセツチョウセイネンドイコウフヨウ科目ｺｰﾄﾞカモク固定負債コテイフサイ2,878,539,9702,559,427,820

当期前期増減ゾウゲン当期前期増減ゾウゲン

流動資産リュウドウシサン21728872412,117,238,68255,648,559ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!9210000流動負債リュウドウフサイ973,258,7631,109,358,840△ 136,100,077ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

現金・預金ゲンキンヨキン160,050,627174,250,250△ 14,199,623ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!2110000支払手形及び買掛金シハラテガタオヨカイカケキン86,510,232126,868,377△ 40,358,145ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

受取手形及び売掛金ウケトリテガタオヨウリカケキン40,110,73945,276,325△ 5,165,586ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!9219900短期借入金タンキカリイレキン179,449,850259,917,823△ 80,467,973ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

有価証券ユウカショウケン1,058,904949,432109,472ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!2142000ｺﾏｰｼｬﾙﾍﾟｰﾊﾟｰ180,000,000114,000,00066,000,000ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

販売用不動産・前渡金ハンバイヨウフドウサンマエワタキン1,701,900,3351,630,558,98371,341,352ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!9219910短期償還社債タンキショウカンシャサイ117,500,20879,200,04438,300,164ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

未成工事支出金ミセイコウジシシュツキン24,962,26625,326,677△ 364,411ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!2160000未払法人税等ミバラホウジンゼイトウ25,760,05227,624,861△ 1,864,809ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

その他のたな卸資産タオロシシサン5,530,0415,500,87429,167ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!2164000未成工事受入金ミセイコウジウケイレキン29,010,65719,729,7229,280,935ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!

短期貸付金タンキカシツケキン17,631,48218,296,982△ 665,500ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!ERROR:#REF!2165000完成工事補償引当金カンセイコウジホショウヒキアテキン777,203872,937△ 95,734ERROR:#REF!ERROR:#REF!

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