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+10 Images €752,500 Purchase price 145.53 m² Living size 5 Rooms 1 Bathrooms WunderAgent - My partner for rental and sale Other properties, see www.wunderagent.de Object-ID: 4HNMAM Einzigartiges Eigentum in Berlin- Charlottenburg 14057 Berlin Apartment for Sale Property condition For renovation Quality of fittings Normal Balcony +49 800 / 673 82 23 [email protected]
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€752,500Purchase price
145.53 m²Living size
5Rooms
1Bathrooms
WunderAgent - My partner for rental and saleOther properties, see www.wunderagent.de
Object-ID: 4HNMAM
Einzigartiges Eigentum in Berlin-Charlottenburg
14057 Berlin
Apartment for Sale Property condition For renovation
Quality of fittings Normal Balcony
+49 800 / 673 82 23 [email protected]
About propertyProperty DetailsProperty class: ApartmentProperty type: ApartmentFloor: 2 of 4
Living space: 145.53 m²
Property condition: For renovationQuality of fittings: NormalBuilding year: 1897
Rooms: 5Bedrooms: 4Bathrooms: 1
CostsPurchase price: €752,500.00Purchase price / sqm : 5,170.76 €/m²Buyer commission: 7.14% of the purchase price incl. VATCommission note: Die vereinbarte Provision inklusive der
gesetzlichen Mehrwertsteuer desvereinbarten Kaufpreises, ist verdientund fällig mit dem notariellenVertragsabschluss. Diese ist zu leistenan WunderAgent GmbH,Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Diesgilt auch sollte der Kaufpreisnachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
Market rentPrice / sqm : 15.00 €/m²Total cold rent: €2,182.95
2 [email protected] +49 800 / 673 82 23
Energy Certificate DetailsType: Consumption certificateFinal energy consumption: 92.7Substantial energy: Gas
3 [email protected] +49 800 / 673 82 23
Diese großzügige Etagenwohnung liegt imzweiten Obergeschoss eines wunderschönenAltbaus in Berlin-Charlottenburg.
Auf ca. 145,50 m² Wohnfläche erstrecken sichfünf Zimmer, ein WC, zwei Flure, einBadezimmer, eine Küche und drei Balkone. Bei dem größten der Zimmer handelt es sichum ein Durchgangszimmer. Des Weiterenverfügt diese Wohnung über zweiEingangstüren.
Der repräsentative Hausflur sowie der neugestaltete Hofgarten mit Fahrradstellplätzen ,der Kinderspielplatz und der Sicht geschützteMüllplatz wurden teilweise renoviert undsaniert. Dabei wurde
beim Hausflur darauf geachtet, den Charmedes Hauses beizubehalten. Zu jeder Wohnunggehört ein Balkon oder eine Terrasse.
Bei dem Objekt handelt es sich um einviergeschossiges Wohnhaus in Berlin-Charlottenburg. Das Gebäude besteht auseinem Vorderhaus, und einem Seitenflügel mitinsgesamt 15 Einheiten. Die Wohnung wird imabgebildeten Zustand verkauft und ist nochausbaufähig.
Sollten Sie an weiteren Wohnungen im ObjektInteresse haben oder kompetente Beratung füreine passende Finanzierung wünschen,kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie gern!
++ 3 Balkone ++ neue Gegensprechanlage mit Klingeltableauin Messing oder Edelstahl mit Videofunktion ++ neue Briefkastenanlage aus Edelstahl ++ Erneuerung aller Steigestränge für Kalt- undWarmwasser, Abwasser, Elektro und Heizung ++ Installation einer neuen Zentralheizung mitBrennwertkessel und Warmwasserspeicher zurWarmwasseraufbereitung ++ renovierte Hauseingangstüren
Property description
Equipment
4 [email protected] +49 800 / 673 82 23
Charlottenburg - weltbekannt, denn es ist derwichtigste Teil der West-City und mit demKurfürstendamm, der Wilmersdorfer Straße unddem Messegelände ICC gleichzeitig auch diegefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweitbeliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind dieTauentzienstraße, der Kurfürstendamm mitseinen Nebenstraßen sowie die WilmersdorferStraße. Das Angebotsspektrum reicht von dengängigen Filialisten bis zu den
exklusivsten Designer-Läden. Aufgrund derzentralen Lage insbesondere der BahnhöfeZoologischer Garten und Charlottenburg ist dieinfrastrukturelle Anbindung an den öffentlichenPersonennahverkehrs ideal. Mit verschiedenenS-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U9) sowie Bussen (100,200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele insämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt guterreicht werden.
Location
5 [email protected] +49 800 / 673 82 23
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einenBesichtigungstermin mit Ihrem persönlichenWunderAgenten!
Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wiruns vor, ein “öffentliches Gebotsverfahren”durchzuführen.
Dieses beginnt und endet zu einem festenZeitpunkt. Davor und danach können keineKaufgebote abgegeben werden. Dieabgegebenen Kaufangebote sind für alleTeilnehmer sichtbar, sobald sie demfestgelegten Mindest-Verkaufspreisentsprechen. Nach Ablauf desGebotsverfahrens obliegt die Auswahl desKäufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer stehtes frei, ein abgegebenes Kaufangebotanzunehmen. Durch das öffentlicheGebotsverfahren wird der Verkaufsprozess fürEigentümer und Interessenten beschleunigt, dieTransparenz erhöht und ein marktrealistischerKaufpreis erzielt.
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WunderAgent – Mein Partner für Vermietungund Verkauf!
Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung biszum Mehrfamilienhaus, wir betreuen IhreImmobilie.
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Hinweis: Das
vorliegende Exposé wurde nach Angaben desAuftraggebers gefertigt und dient lediglich zurOrientierung im Vorfeld einer Besichtigung.Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Detailswurden seitens des Auftraggebers getätigt.WunderAgent u ̈bernimmt keine Gewähr fu ̈r dieRichtigkeit der gemachten Angaben - dies giltinsbesondere fu ̈r die korrekte Ermittlung derWohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme derImmobilie durch WunderAgent werdensämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ̈ft. ImZweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschlusseines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierteErmittlung der angegebenen Wohnfläche.Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichenGespräch. Das vorliegende Exposé wird nichtBestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - eserfu ̈llt lediglich Vorab-Informationszwecke imVorfeld einer Besichtigung. ZugesicherteEigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche)sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit demVerkäufer/Vermieter vertraglich geregeltwerden.
Miscellaneous
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Disclaimer
This exposé was made according to the principal, and only serves in advance of a visit. All details ofequipment and details were by seller / landlord made. Wunder Agent is not responsible for the accuracyof the statements made - this is especially true for the correct determination of the living space. In theInspection of the property by miracles Agent resetting all information for plausibility checked. If in doubt,we recommend you before the conclusion of any sales or lease a detailed determination of thedesignated floor space. We are happy to advise you in person Talk. This exposé is not part of a sale orlease - fulfilled it only preliminary information purposes in advance of a visit. Promised features (Forexample, correct living space) should the purchase or lease directly with the seller / landlord beregulated by contract. Even this does Wunder Agent no liability.
