The  informa,on  presented  here  is  deemed  to  be  accurate,  but  it  has  not  been  independently  verified.    We  make  no  guarantee,  warranty  or    representa,on.    It  is  your  responsibility  to  confirm  and  independently  verify  accuracy  and  completeness.      

F1RST  REALTY  COMMERCIAL  

OFFERING  SUMMARY      PROPERTY  OVERVIEW    Sale  Price:    $469,000    The  subject  property  is  located  within  the  City  limits  of  

           Gainesboro  just  east  of  City  Hall.  The  site  offers  a  9,879              sf  building  with  full  basement;  the  main  floor  consists  of              offices,  men’s  and  women’s  restrooms,  open  areas  and              flex  space;  second  floor  provides  living  quarters  with  4              bedrooms  and  1  bath.    There  is  a  four  car  garage  and              11  dedicated  parking  spaces  on  property.    Site  provides              access  via  Hull  Avenue  and  Gore  Avenue.    The  property              is  zoned  General  Commercial  (C-­‐2).    All  u,li,es  to  site.                According  to  owner,  roof  leaks  have  been  repaired  and              drop  ceiling  ,les  removed.      

 Lot  Size:    .52  +/-­‐  Acres    Majority  of  lot  is  paved  with  11  dedicated  parking  spaces.        Building  Size:    9,879  sf    Three  floors;  basement,  main  level  and  living  quarters  

           on  second  floor.    Price  psf:    $47.47                        

   

   

Property Summary: 407 East Gore Avenue, Gainesboro, TN

The  informa,on  presented  here  is  deemed  to  be  accurate,  but  it  has  not  been  independently  verified.    We  make  no  guarantee,  warranty  or    representa,on.    It  is  your  responsibility  to  confirm  and  independently  verify  accuracy  and  completeness.      

Location Maps

First  Realty  Company|  Page  2  

F1RST  REALTY  COMMERCIAL  

The  informa,on  presented  here  is  deemed  to  be  accurate,  but  it  has  not  been  independently  verified.    We  make  no  guarantee,  warranty  or    representa,on.    It  is  your  responsibility  to  confirm  and  independently  verify  accuracy  and  completeness.      

First  Realty  Company|  Page  3  

Aerial Map

F1RST  REALTY  COMMERCIAL  

The  informa,on  presented  here  is  deemed  to  be  accurate,  but  it  has  not  been  independently  verified.    We  make  no  guarantee,  warranty  or    representa,on.    It  is  your  responsibility  to  confirm  and  independently  verify  accuracy  and  completeness.      

Downtown  Sparta,  TN  

First  Realty  Company|  Page  4  

F1RST  REALTY  COMMERCIAL  

Aerial Map

The  informa,on  presented  here  is  deemed  to  be  accurate,  but  it  has  not  been  independently  verified.    We  make  no  guarantee,  warranty  or    representa,on.    It  is  your  responsibility  to  confirm  and  independently  verify  accuracy  and  completeness.      

POPULATION      3  MILES      5  MILES    10  MILES    ___________________________________________________________________________________________________    Total  PopulaKon                        2,190                                  4,144                        12.078    Median  Age                            47.6                                                47.3                                    47      POPULATION      3  MILES      5  MILES    10  MILES  __________________________________________________________________________  

                     Total  Households                        914                                  1,706                          4,926    #  of  persons  per  HH                                                        2.3                                                                              2.4                                                              2.4    Average  HH  Income        $41,187            $43,890                $46,735    

       

First  Realty  Company|  Page  6  

F1RST  REALTY  COMMERCIAL  

Demographic Map