tournefeuilleHaute-garonne (31)

Flirtant avec toulouse dont elle n’est séparée que par la rocade arc-en-Ciel et vibrant au son du typique clocher toulousain de l’église Saint-Pierre, tournefeuille s’épanouit discrètement entre ville et campagne. Sa situation géographique exceptionnelle à quelques kilomètres seulement des principaux bassins d’emploi, en fait aujourd’hui l’une des communes les plus recherchées de l’agglomération. tournefeuille a bâti sa renommée sur le caractère villageois de son centre-ville, sur la tranquillité de son cadre de vie et sur ses grands espaces verts ponctués de plans d’eau dont le lac de La ramée est le plus significatif, avec sa base de loisirs et son golf 18 trous éponyme.

Tournefeuille, naturellement dédiée à l’art-de-vivre

3ème ville du département80 commerces dont 5 grandes surfaces4 lignes de bus du réseau tisséo50km de pistes cyclables1 navette municipale

*Classement 2012 du magazine CHaLLengeS (Les villes les plus dynamiques de France).

Le Golf de la Ramée ©VINCI

4ème ville de France entre Pyrénées, Méditerranée et atlantique, toulouse séduit chaque année visiteurs et entreprises qui lui confèrent depuis 2009 le titre de ville la plus dynamique de France*. technopole européenne, fer de lance de l’industrie aéronautique et spatiale, la capitale occitane est aussi l’une des principales villes étudiantes de l’hexagone. Labellisée «grand site de Midi-Pyrénées» avec notamment le canal du Midi classé au Patrimoine Mondial de l’unesco, toulouse cultive un art-de-vivre convivial bâti sur un patrimoine historique d’envergure. Par ailleurs dotée d’institutions culturelles prestigieuses à l’image du célèbre théâtre du Capitole, l’agglomération conjugue l’avenir au pluriel, développant simultanément tous ses atouts pour asseoir son rang de métropole européenne et de seconde ville française en matière de vitalité économique. Dans ce contexte, la situation géographique de tournefeuille, aux portes ouest de toulouse, s’impose comme une évidence pour ceux qui souhaitent vivre la ville côté nature.

Toulouse, évidemment tournée vers l’avenir

L’A380 sur l’un des sites AIRBUS INDUSTRIE ©FOTOLIA L’Hôtel de Ville place du Capitole ©FOTOLIA

145 associations culturelles et sportives4 salles de spectacles ou de cinéma4 plans d’eau dont la base verte de La ramée300 hectares d’espaces verts

7 écoles maternelles et 6 écoles primaires2 collèges et 2 lycées7 crèches ou garderies1 école d’enseignement artistique1 médiathèque

L’Escale, salle de spectacles ©CARDAMONE

Le cinéma UTOPIA de Tournefeuille ©CARDAMONE

La Mairie de Tournefeuille ©CARDAMONE

Pour prendre le pouls de cette commune résidentielle par excellence, on se promène dans le centre-ville réaménagé autour de la mairie, où les nombreuses boutiques répondent aux traditionnelles maisons de briques rouges à deux étages. on profite d’un moment de détente au cinéma utopia ou dans l’une des 3 salles de spectacles que compte la ville, ou on flâne le long des étals du marché dominical. a la croisée de deux atmosphères, tournefeuille est avant tout synonyme de bien-vivre au quotidien. Pour preuve, ses nombreux équipements dédiés à l’enfance ou à l’éducation, ses commerces, sa richesse culturelle rayonnant bien au-delà de ses frontières, ses transports en commun ou encore ses 50km de pistes cyclables sont le reflet d’une ville équilibrée propice à l’épanouissement familial.

Si l’adresse est le secret d’un bonheur accompli, alors forcément, situé dans un décor de verdure pavillonnaire, à deux pas du Golf de La Ramée et de la base nautique du même nom, «Le Fairway» ne pouvait qu’être remarquable. Idéalement implantée entre le rond-point Henri Dunant qui vous conduira en une quinzaine de minutes à pied dans le centre-ville, l’entrée du golf et la rocade Arc-en-Ciel à 2mn en voiture, l’adresse de la résidence vous permet de profiter d’une position géographique exceptionnelle. En vélo, en voiture comme en transports en commun – l’arrêt de bus «Prat» est situé devant la résidence – tout ici se révèle facilement accessible. Chacun peut ainsi envisager de conjuguer en toute sérénité vie professionnelle dans les grands pôles d’emplois tous proches et vie personnelle dans un décor résidentiel ponctué de maisons individuelles arborées, d’espaces verts et de pistes cyclables.

Mettez-vous au vert, à deux pas de toulouse

3 solutions d’habitat…à chacun son style de vie !

24 appartements 2 et 3 pièces

6 petits îlots comportant chacun 5 appartements familiaux 3 et 4 pièces

17 villas 4 et 5 pièces avec jardin privatif en pleine propriété

Un domaine unique avec un square arboré

Un accès direct en 15mn à pied au centre-ville en longeant Le Touch

La Ramée ©VINCI

Les illustrations contenues dans cette brochure sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. En conséquences, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier Promotion et PITCH promotion, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire. Les caractèristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d’agencement sont figurés à titre d’exemple : les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés, les balcons et terrasses non végétalisés. Illustration d’ambiance, non contractuelle.

toute l’agglomération

à portée de main

Distance En voiture *

Rocade Arc-en-Ciel (D980) 750m 2mn

Tournefeuille centre-ville 1,5km 3mn

Métro (station Basso-Cambo) 4km 8mn

Site Airbus Saint-Martin du Touch 5km 9mn

Site industriel de Colomiers 7km 10mn

Aéroport Toulouse-Blagnac 11km 13mn

Toulouse (place du Capitole) 12km 20mn

* Source : Google Maps : Dans des conditions normales de trafic.

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Les illustrations contenues dans cette brochure sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. En conséquences, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier Promotion et PITCH promotion, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire. Les caractèristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d’agencement sont figurés à titre d’exemple : les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés, les balcons et terrasses non végétalisés. Illustration d’ambiance, non contractuelle.

La performance énergétique RT 2012au service de votre confort quotidien

afin de répondre aux nouvelles attentes en terme d’économies d’énergie et de développement durable, VInCI Immobilier développe les moyens pour atteindre les exigences et performances de la nouvelle Réglementation Thermique 2012 : protection contre les variations thermiques extérieures, limitation des pertes de chaleur, diminution de la consommation énergétique. Profitez ainsi du confort d’une résidence plus économe en énergie et plus respectueuse de l’environnement.

Illustrations à caractère d’ambiance : les logements et parties communes sont livrés non meublés.

(1) La Réglementation Thermique 2012 est attribuée aux bâtiments neufs dont les besoins énergétiques répondent aux exigences de la RT 2012 et vise une efficacité énergétique par la diminution des consommations. La Réglementation Thermique 2012 a fait l’objet d’une demande auprès d’un organisme indépendant et pourra être délivré à l’achèvement de la résidence . (2) Le label NF Logement est attribué par l’organisme certificateur Cerqual et l’Afnor. Il certifie que l’ensemble de la construction d’un immeuble, dans le cadre d’une VEFA, respecte certains critères liés à la qualité de service et d’éxécution. Les résidences bénéficiant de ces conditions sont identifiées par l’indication du (des) logo(s) du (des) label(s) concernés(s).

Les illustrations contenues dans cette brochure sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. En conséquences, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier Promotion et PITCH promotion, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire. Les caractèristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d’agencement sont figurés à titre d’exemple : les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés, les balcons et terrasses non végétalisés. Illustration d’ambiance, non contractuelle.

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VINCI Immobilier

PITCH Promotion

Société du groupe VInCI, VInCI Immobilier est aujourd’hui un acteur majeur de la promotion, tant en immobilier d’entreprise - bureaux, hôtels, commerces, qu’en immobilier résidentiel - logements et résidences gérées.

aujourd’hui VInCI Immobilier imagine les villes de demain. Des villes durables, respectueuses de l’homme et de son environnement, où la qualité de vie se partage, pour le bien-être de tous. Vouloir bien vivre est un désir légitime auquel nous répondons avec passion en créant bien plus que des appartements, de véritables espaces de vie, harmonieusement intégrés à leur environnement.

grâce au savoir-faire de nos plus de 400 collaborateurs, nous menons à bien les projets au plus haut niveau d’exigence. ensemble, nous construisons une ville où règne l’harmonie dans l’équilibre des fonctions et l’élégance des compositions. Des volumes bâtis aux détails d’exécution, nous fondons notre action sur la pertinence des programmes et la maîtrise de la réalisation.

Depuis plus de 25 ans, Pitch Promotion crée et réalise des opérations immobilières, pour des programmes haut de gamme, la réhabilitation rénovation et des opérations de proximité. Ce savoir-faire traduit une exigence de sélection des meilleurs sites, en affirmant une forte qualité architecturale et de prestations tout en respectant l’environnement dans une concertation avec les élus et les habitants. Soucieux du détail et du raffinement, notre politique s’inscrit dans une démarche de qualité en apportant une attention toute particulière à l’architecture, la fonctionnalité, le choix des matériaux et des finitions sur l’ensemble de nos réalisations. La recherche constante de la satisfaction du client reste le principe même de notre philosophie, à travers l’adaptation du produit au besoin, l’accompagnement de l’investisseur ou de l’utilisateur dans ses attentes d’art de vivre, ses choix de prestations et ses objectifs financiers.

La dimension humaine de Pitch Promotion assure une réactivité et une disponibilité pour tous nos clients.

réalisation vinCi immobilier : résidence ÉolE - toulouSE

réalisation PitCH Promotion : le grand Hôtel - toulouSE

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Rocade Arc-en-ciel

TOULOUSE

COLOMIERS

TOURNEFEUILLE

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A62

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A64

Place du Capitole

Cité de l’Espace

AéroportToulouse-Blagnac

Airbus IndustrieGare SNCF

Ligne SNCF

versALBI

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MONTPELLIER

En voiturE• Rocade Arc-en-Ciel D980, sortie 980.3 Ramelet Moundi

En trAnSPortS En CoMMun• Bus ligne 21 (Basso-Cambo / Colomiers Airbus)

• Bus ligne 63 (Compans-Cafarelli / Tournefeuille Lycée)

• Bus lignes 65/67 (Arènes / Plaisance Monestié)

• Métro ligne A Basso-Cambo (à 4 km de la résidence)B

BB

B

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B

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Cinéma Utopia

Commerces

La PosteMairie

Ecole de musique

Médiathèque

Salle de spectacleL’Escale

Ecole du Château

Square Paul Camy

Le Touch

Le Touch

L’Ousseau

Lac du VieuxPigeonnier

Entrée du golf

Golf de la RaméeLac de la Ramée

Base de loisirs de la Ramée

Le volcan

Parc des Sports

Rond pointHenri Dunant

TOURNEFEUILLE

TOULOUSE

Vers PLAISANCE-DU-TOUCHDGAFONSORBES

Rue Gasto

n Doumergue

Route de Tarbes

Rue de Belbèze

Rue du Touch Rue Jo�re

Rue de Verdun

Rue de la Marne

Rue du Pré

Ver

t

Rue de la Cascade

Rue de l’Aouta

Rond-pointdu GénéralEisenhower

Rue de la Marne

Chem

in du

Prat

Avenue Eisenhower

Allée

des S

ports

Rocade Arc-en-ciel

Avenue du Marquisat

Chemin du Ramelet Moundi

Vers ST-SIMONZone commerciale

Portet-sur-Garonne

VersAÉROPORT

Toulouse-BlagnacColomiers

Airbus (sites de St-Martin et Colomiers)

Ecole vétérinaire

VersBASSO-CAMBO

DGACMétéo France ENSA

D63

D50

D63W

Enseignement

Poste

Culture / Loisirs

Commerces / Alimentation

B Bus ligne 63B Bus ligne 21B Bus ligne 67B Bus ligne 65

Mairie

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216, Chemin ramelet moundi – 31170 tourneFeuille

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