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LE CLOS D’AGATE - CORNEBARRIEU (31)

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2016.

LE CLOS D’AGATE - Cornebarrieu

GREENCITYI M M O B I L I E R

Parc arboré Le marché de Cornebarrieu

Toulouse - Midi-Pyrénées s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions de France. Chaque année, 30 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance. Toulouse est devenue une capitale attractive dont l’art de vivre fait aussi partie de son ADN avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse occupe une place stratégique proche de Barcelone, entre Atlantique et Méditerranée. La résidence «Le Clos d’Agate» est située à quelques pas du centre-ville de Cornebarrieu, dans l’éco quartier de Monges-Croix du Sud. À seulement 15 min du centre ville de Toulouse, Cornebarrieu est située au Nord-Ouest de l’agglomération toulousaine au cœur du pôle aéronautique formé par Toulouse-Blagnac-Colomiers et à proximité du futur Parc des Expositions et d’un projet d’hôtel de luxe développé en partenariat avec des investisseurs Quatari. Elle offre tous les charmes d’une ville en pleine nature ; son centre profite de tous les atouts d’un cœur de ville avec des équipements publics (services municipaux, poste, complexes sportifs, école de musique, médiathèque), de nombreuses infrastructures scolaires (crèches, groupes scolaires, collèges et lycées), de nombreux commerces, des restaurants et un marché de plein vent. Les 6 000 habitants bénéficient à proximité de la forêt de Bouconne et de la base de loisirs de la Ramée pour des promenades en famille ou des activités de plein air. Cornebarrieu est également proche du centre commercial de Blagnac, offrant pas moins de 120 boutiques et un cinéma Méga CGR. Le centre culturel Odyssud de Blagnac, à seulement 10 min, propose un agenda riche en spectacles tout au long de l’année. Le quartier Monges-Croix du Sud où se situe le Clos d’Agate a été pensé comme une cité-jardin : il s’articule autour d’un long parc central de 12 hectares et d’un plan d’eau ; une sorte de petit hameau avec une prairie verdoyante, une aire de jeux et 4,5 km de pistes cyclables et piétonnes pour circuler librement. Monges-Croix du Sud est l’un des premiers quartiers durables de la Métropole Toulousaine.

ArchitecteSOAB Ferrater & Associés

PEÑIN ArchitectesARUA

VOTRE RÉSIDENCELa résidence est située dans la partie Sud du quartier Monges-Croix du Sud, avenue Jean Mermoz, à proximité d’un bois classé et à seulement 400m du nouveau groupe scolaire et des équipements sportifs.Elle est constituée d’un ensemble de 105 logements répartis en bâtiments collectifs et villas individuelles. C’est un véritable petit hameau qui s’organise autour d’un chemin circulaire. À l’entrée de la résidence se trouvent les 2 bâtiments collectifs avec 53 logements T2 et T3 répartis sur 2 étages qui bénéficient de grandes terrasses ou balcons. Au centre de la parcelle et sur le pourtour se distribuent des villas toutes pourvues d’un jardin et d’une terrasse. L’architecture contemporaine se veut design, sobre et élégante, avec des teintes claires et des menuiseries en aluminium en symbiose avec la nature environnante. Les toitures inclinées, les terrasses et leurs garde-corps, les structures métalliques donnent une personnalité à l’ensemble qui s’harmonise parfaitement à l’esprit contemporain du quartier. L’orientation des constructions, la présence de larges baies vitrées offrent une belle luminosité intérieure.De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermique et phonique permettent d’importantes économies d’énergie.L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.

53 APPARTEMENTS T2 ET T352 VILLAS DU T3 AU T5

Chemin de promenade Monges-Croix du Sud

Jardins privatifs

Parking visiteurs

Toit végétalisé

Terrasses

Panneaux photovoltaïques

SON ENVIRONNEMENT

Transports

Voiture Accès à l’A621 (périphérique ouest) et la voie lactée (accès Toulouse/Blagnac) via la route de Toulouse/D1 en seulement 5 min.À 6 km du site Louis Bréguet d’Airbus (A350).À 6,3 km du site Jean-Luc Lagardère d’Airbus (A380). À 8 km de la N124 (Toulouse-Auch) et du site Saint-Martin du Touch d’Airbus (A320).À 16,6 km de la place du Capitole.

Bus / TramwayÀ 15 min à pied de l’arrêt de bus «Saint-Jean» de la ligne 17.À 1 km de l’arrêt de bus «Fours» du TAD (Transport à la Demande).

Train À 10 min de la gare de Pibrac.À 7,5 km de la gare SNCF de Colomiers.À 16,5 km de la gare SNCF de Toulouse - Matabiau.

Avion À 5 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Commerces, services & loisirs

À 5 min des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, banque, restaurants…À 5 min de la MairieÀ 1,2 km de la médiathèqueÀ 1,3 km des espaces sportifs Pierre de Coubertin et des AmbritsÀ 1,5 km de la PosteÀ 1,5 km de l’école de musiqueÀ 1,6 km du parc du Château de PontiéÀ 1,6 km du cabinet dentaireÀ 1,8 km du cabinet médical À 1,7 km du hypermarché LIDLÀ 2,7 km de la clinique des CèdresÀ 2,7 km de la zone commerciale (Intermarché super, Bricomarché..)À 3,5 km de l’hypermarché Leader PriceÀ 6 km du Centre commercial BlagnacÀ 6 km du Cinéma Méga CGR de Blagnac À 7 km d’AéroscopiaÀ 7,5 km du Golf International de SeilhÀ 9 km du centre culturel d’OdyssudÀ 11 km du centre hospitalier Purpan À 13,5 km du Zoo African Safari (Plaisance-du-Touch)À 15 km de la base de loisirs La Ramée

Enseignements & éducation

À 300 m de l’école maternelle et primaire Les Monges. À 400 m de la crèche Les Pitchounets.À 1,1 km du groupe scolaire du Pont Vieux.À 1,4 km de la crèche Sucre d’Orge.À 1,4 km de la crèche Tom Pouce.À 1,4 km du groupe scolaire Saint-Exupéry.À 1,5 km du groupe scolaire des Ambrits.À 5,6 km du collège Germaine Tillion.À 6,5 km du Lycée Polyvalent Saint-Exupéry.À 6,7 km du collège Léon Blum.À 6,8 km du collège Jean Mermoz.À 7,3 km du lycée général et technologique Victor Hugo.

Centre villede Cornebarrieu

Usine Airbus A380Bois

classé

Nouveau groupe scolaire

4ème ville française.

1,2 million d’habitants et

30 000 nouveaux arrivants chaque année.

3ème ville universitaire de France.

3 pôles de compétitivité :• Aerospace Valley• AgriMip• Cancer Bio Santé

• La LGV et le quartier Toulouse Euro Sud-Ouest• Un nouveau Parc des Expos• Le développement de l’Oncopôle• Une 3ème ligne de métro• L’expansion de l’aéroport avec des fonds d’investissement

chinois

LES GRANDS PROJETS

TOULOUSE ET SON AGGLOMÉRATION

GREENCITYI M M O B I L I E R

résidence

CORNEBARRIEU

Rue Saint-Jean

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Avenue Latécoère

Chemin de Testete

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Avenue Jean Mermoz

Route de ColomiersRoute de Bouconne

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Route de Mondonville

Route de Toulouse

L’AussonnelleGroupe scolaire

Les Ambrits

Espace sportifLes AmbritsEspaces sportifsPierre de Coubertin

Equipements sportifs

Groupe scolaireSaint-Exupéry

Château de Pontié Groupe scolaire

du Pont Vieux Mairie

Cabinetmédical

Cabinetdentaire

Kiné

Avenue Maryse Bastié

ARRÊT«LES AMBRITS»

ARRÊT«ST JEAN»

TAD «FOURS»

TAD «SYNDICS»

Bus 17

Kiné

MédiathèqueEcole demusique

Pôle culturel :MédiathèqueSalle despectacle

VersPibrac

Vers Colomierset usine Airbus A320/A350

Vers Toulouseet usine Airbus A380

Vers le nouveauParc des Expositions

Vers la cliniquedes Cèdres

Groupe scolaireLes Monges

12

N88

TarbesBayonneBiarritz

CastresMazamet

Auch

AlbiLavaurVerfeil

Albipar RN

15

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18

30

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27

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2524 20

12 14

Balma

CugnauxRoques

Plaisance-du-Touch

Base de loisirsde la Ramée

Tournefeuille

Colomiers

Beauzelle

L'Union

AÉROCONSTELLATION

23

19

FoixCarcassonneMontpellierBarcelone

Aucamville

A64

BASSO CAMBO

Arènes

Blagnac

Golfinternationalde Seilh

FuturParc des Expositions

Aéroport Toulouse-Blagnac

AÉROPORT

Cornebarrieu

Pibrac

COLOMIERSGARE SNCF

PontsJumeaux

Roseraie

GramontCroix-Daurade

Jolimont

Ile duGrand Ramier

Toulouse

Place duCapitole

CarmesJardin

des Plantes

BALMA-GRAMONT

PALAIS DE JUSTICE

RAMONVILLE

Castanet-Tolosan

BORDEROUGE

CanalduMidi

Airbus

TOULOUSE MÉTROPOLE

GREENCITYI M M O B I L I E R

LE CLOS D’AGATE

L’ambition de GreenCity Immobilier est de concevoir, construire et rendre accessibles des lieux de vie agréables, confortables et respectueux de l’environnement.3 exigences scellent notre vision du métier de promoteur/ constructeur :• l’exigence de la qualité dans la conception, la réalisation et les prestations• l’exigence du confort de vie pour nos futurs résidants• l’exigence de l’environnement et de la maîtrise des consommations énergétiques

DURABLE, ÉCONOMIQUE& ÉCO CITOYEN

LES POINTS FORTS DONT BÉNÉFICIE « le clos d’agate »

L’EFFICACITÉ RT 2012, C’EST PROUVÉ

GREENCITY

De très faibles besoins énergétiquesLa conception retenue par GreenCity Immobilier répond aux exigences fixées par le Grenelle de l’environnement. En effet, cette réglementation garantit une baisse de la consommation énergétique des logements qui équivaut, en région toulousaine, à une consommation moyenne de 57 kWhep/m2/an.Cette performance énergétique des logements est mesurée et contrôlée par un bureau d’étude spécialisé, et fait l’objet de la délivrance d’une attestation en fin de chantier.

Choisir la performance énergétique Un logement conçu RT 2012 est 3 fois moins énergivore qu’un logement conforme à la norme RT 2005 et6 fois moins qu’un logement construit dans les années 1970.

La résidence «Le Clos d’Agate» se situe en haut de l’échelle avec une consommation moyenne de 57 kWep/m2/an.

Les partenairesGreenCity

La conception bioclimatique Les logements sont pensés pour réduire considérablement les déperditions énergétiques. L’orientation des logements est choisie pour capter au maximum les apports solaires.Les bâtiments sont conçus de façon à bénéficier de solutions d’isolation très performantes :• Isolation thermique des murs, des sols du rez-de-chaussée et des plafonds du dernier étage.• Menuiserie avec double vitrage peu émissif Argon qui réduit de façon sensible les déperditions énergétiques.

La production de chaleur • La production de chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire est assurée par des chaudières gaz individuelles à condensation qui alimentent des radiateurs basse température certifiés.

La perméabilité à l’air Le bâtiment possède un très haut niveau d’étanchéité certifié par l’organisme indépendant en fin de construction.

La ventilation Les débits d’air entrant et sortant sont régulés en fonction du taux d’humidité des appartements réduisant ainsi les déperditions par renouvellement d’air.

Engagement qualité La résidence bénéficie de la certification QUALITEL garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges.

• Bureau de contrôle VERITAS• Certification Qualitel délivrée par CERQUAL• SMABTP : assurance dommages ouvrage

• FPI : Fédération des Promoteurs Immobiliers

< 50

LOGEMENTS ÉCONOMES

LOGEMENTS CONÇUS RT 2012 OU BBC

LOGEMENTS LABELLISÉS HPE ET THPE RT 2005

LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2005

LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2000

LOGEMENTS DES ANNÉES 1970

LOGEMENTS ÉNERGIVORES

51 à 90

91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

> 450CON

SOM

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kW

h/m

2 /an

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éner

gie

prim

aire

Devenez producteur d’énergie ! Votre villa est équipée de panneaux photovoltaïques qui permettent de produire et de consommer l’énergie directement dans votre habitation (pas

de revente EDF). Une innovation qui génère à l’année environ 600 Kwh. Ceci correspond à la consommation annuelle de votre lave-linge et de votre réfrigérateur ! Une autoproduction d’énergie qui

diminue également vos émissions de CO2.

INNOVATION GREENCITY

DES PRESTATIONS À VIVRE

IMPORTANT : seul le descriptif sommaire joint à l’acte de vente sera contractuel.

APPARTEMENT T2 : 45,02m2 habitables

Revêtement bois sur plots ou lambourdes

ou carrelage pour les terrasses et balcons.

Chauffage par radiateur basse température et

chaudière gaz individuelle à condensation.

Équipements des placards par étagères en mélaminé blanc et/ou penderie en acier chromé.

Confort• Parkings aériens, garages et parkings en sous-sol.• Portail d’accès aux parkings sous-sol avec télécommande individuelle.

Sécurité• Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.• Système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone les halls d’entrée des bâtiments.• Détecteur de fumée.

Carrelage grès émaillé 45x45 avec plinthes assorties dans toutes les pièces.

Cuisine meublée et équipée : évier inox, robinet mitigeur double butée, emplacement four et/ou micro-ondes, plaque de cuisson vitrocéramique2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur table top de classe énergétique A.

Porte palière à âme pleine, poignée décorative, serrure 3 points avec un affaiblissement

acoustique conforme aux normes QUALITEL.

LES POINTS FORTS DONT BÉNÉFICIE « le clos d’agate »

Peinture lisse mate veloutée

Radiateur sèche-serviettes dans la salle de bains. Robinetterie mitigeuse

équipée de butée économique. Lave-linge classe énergétique A.

Menuiseries extérieures en aluminium avec double

vitrage isolant 4/16/4 peu émissif Argon.

Isolation thermique des murs de façades : briques creuses de terre cuite et doublage intérieur par complexe isolant de 100 mm de laine minérale + plaques de plâtre 13 mm ou PREGYMAX 29,5.

LE CLOS D’AGATE - CORNEBARRIEU (31)

Premier assureur des professionnels de la construction et du BTP, la SMABTP garantit les dommages à l’ouvrage.

GreenCity est adhérent à l’association professionnelle des architectes et

maîtres d’œuvre.

Organisme certificateur du groupe QUALITEL retenu par GreenCity pour

obtenir la certification BBC EFFINERGIE.

GreenCity est partenaire de Bleu ciel EDF.

GreenCity est membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers.

DGreen City est partenaire de Dolce Vita.

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2016.

NOS RÉCOMPENSES

Notre PARTENAIRE

• Nommé aux Pyramides d’Argent pour Villa Concorde au Blanc-Mesnil(Prix EDF Bleu Ciel)• Nommé aux Pyramides d’Argent pour Côté 7 Deniers à Toulouse(Prix de l’Esthétique)

2014

• Pyramide d’Argent pour le Carré Tolosan à Castanet (Prix EDF Bleu Ciel)• Pyramide d’Argent pour Côté Canal à Ramonville (Prix du public)

2013

• Pyramides d’Argent pour les Néréides à Blagnac (Prix des premières réalisations)• Pyramide d’Argent pour le Green-Fee à Toulouse (Prix du parcours résidentiel)

2016

• Pyramide d’Argent pour Le Castel à Colomiers (Prix EDF Bleu Ciel)2012

• Pyramide d’Argent pour les Jardins du Parc à Toulouse (Prix EDF)2015

LE CLOS D’AGATE

Cornebarrieu (31)

LE CLOS D’AGATE

Les Villas

LE Clos D’Agate

Cornebarrieu

Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse occupe

une place stratégique proche de Barcelone, entre Atlantique et Méditerranée.

La résidence «Le Clos d’Agate» est située à quelques pas du centre-ville de

Cornebarrieu, dans l’éco quartier de Monges-Croix du Sud.

À seulement 15 min du centre ville de Toulouse, Cornebarrieu est située au

Nord-Ouest de l’agglomération toulousaine au cœur du pôle aéronautique

formé par Toulouse-Blagnac-Colomiers et à proximité du futur Parc des

Expositions et d’un projet d’hôtel de luxe développé en partenariat avec des

investisseurs Quatari.

Elle offre tous les charmes d’une ville en pleine nature ; son centre profite de

tous les atouts d’un cœur de ville avec des équipements publics (services

municipaux, poste, complexes sportifs, école de musique, médiathèque), de

nombreuses infrastructures scolaires (crèches, groupes scolaires, collèges et

lycées), de nombreux commerces, des restaurants et un marché de plein

vent.

Les 6 000 habitants bénéficient à proximité de la forêt de Bouconne et de la

base de loisirs de la Ramée pour des promenades en famille ou des activités

de plein air. Cornebarrieu est également proche du centre commercial de

Blagnac, offrant pas moins de 120 boutiques et un cinéma Méga CGR. Le

centre culturel Odyssud de Blagnac, à seulement 10 min, propose un agenda

riche en spectacles tout au long de l’année.

LA VILLE

LE QUARTIER

LE Clos D’Agate

Cornebarrieu

SITUATION DU

PROGRAMME

La résidence est située dans la partie Sud

du quartier Monges-Croix du Sud, avenue

Jean Mermoz, à proximité d’un bois classé

et à seulement 400m du nouveau groupe

scolaire et des équipements sportifs.

Le quartier Monges-Croix du Sud où se

situe le Clos d’Agate a été pensé comme

une cité-jardin : il s’articule autour d’un

long parc central de 12 hectares et d’un

plan d’eau ; une sorte de petit hameau

avec une prairie verdoyante, une aire de

jeux et 4,5 km de pistes cyclables et

piétonnes pour circuler librement.

Monges-Croix du Sud est l’un des

premiers quartiers durables de la

Métropole Toulousaine.

LE Clos D’Agate

Cornebarrieu

UN EMPLACEMENT

PRIVILÉGIÉ

LES TRANSPORTS

LES TRANSPORTS

VOITURE

Accès à l’A621 (périphérique ouest) et la voie lactée

(accès Toulouse/Blagnac) via la route de Toulouse/D1

en seulement 5 min.

À 6 km du site Louis Bréguet d’Airbus (A350).

À 6,3 km du site Jean-Luc Lagardère d’Airbus (A380).

À 8 km de la N124 (Toulouse-Auch) et du site Saint-

Martin du Touch d’Airbus (A320).

À 16,6 km de la place du Capitole.

BUS / TRAMWAY

À 15 min à pied de l’arrêt de bus «Saint-Jean» de la

ligne 17.

À 1 km de l’arrêt de bus «Fours» du TAD (Transport à

la Demande).

TRAIN

À 10 min de la gare de Pibrac.

À 7,5 km de la gare SNCF de Colomiers.

À 16,5 km de la gare SNCF de Toulouse - Matabiau.

AVION

À 5 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

LE Clos D’Agate

Cornebarrieu

LE Clos D’Agate

Cornebarrieu

PLAN DE MASSE

LE Clos D’Agate

Cornebarrieu

LES PRESTATIONS

Appartements Prestations*

• Cuisines meublées et équipées

• Salles de bains aménagées

• Accès par badge de proximité

• Alarme individuelle dans chaque logement

• Terrasse ou balcon avec revêtement bois

• Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties

• Peinture lisse mate blanche

• Baie de brassage informatique dans chaque logement

• Placards équipés de penderies ou étagères

• Détecteurs de fumée

• Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation

• Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

• Parkings aériens et sous-sol

* Seul le descriptif sommaire joint à l’acte de vente sera contractuel

LE Clos D’Agate

Cornebarrieu

TYPOLOGIE

De conception RT 2012, engendrant de réelles économies d’énergie, la

résidence profite des meilleures solutions d’isolation phonique et

thermique.

Les partenaires du projet

29 APPARTEMENTS DU T2 AU T3

T2 d’une surface moyenne de 45 m² prix à partir de 159 900€ TTC IMMO

T3 d’une surface moyenne de 66 m² prix à partir de 222 900€ TTC IMMO

52 VILLAS DU T3 AU T5

VT3 d’une surface moyenne de 65 m² prix à partir de 216 900€ TTC IMMO

VT4 d’une surface moyenne de 89 m² prix à partir de 269 900€ TTC IMMO

VT5 d’une surface moyenne de 108 m² prix à partir de 335 900€ TTC IMMO

LE Clos D’Agate

Cornebarrieu

LE GESTIONNAIRE

Afin de garantir et d’optimiser l’investissement locatif de nos futurs propriétaires, Green

city immobilier sélectionne pour vous les services d’un gestionnaire qui :

- assurera la mise en place et la négociation des meilleures conditions de garanties auprès

de compagnies d’assurances spécialisées pour couvrir les risques suivants :

- Loyers impayés

- Vacance locative

- Détériorations immobilières

- Conseillera et représentera nos propriétaires sur l’ensemble des questions juridiques,

fiscales, comptables, administratives, techniques, ainsi qu’en matière de gestion de

patrimoine.

2016 Pyramide d’Argent pour « Le Green Fee » à Toulouse

(Prix du Parcours Résidentiel)

Pyramide d’Argent pour « Les Néréides » à Blagnac

(Prix 1ère

Réalisation)

2015 Pyramide d’Argent pour « Les Jardins du Parc » à Toulouse

(Prix EDF)

2013 Pyramide d’Argent pour « Le Carré Tolosan » à Castanet

(Prix EDF Bleu Ciel)

Pyramide d’Argent pour « Côté Canal » à Ramonville

(Prix du public)

2012 Pyramide d’Argent pour « Le Castel » à Colomiers

(Prix EDF Bleu Ciel)

RÉCOMPENSÉE

AIRE URBAINE DE TOULOUSE

De « nouveaux arrivants »…

pour de nouvelles dynamiques démographiques

AIRE URBAINE TOULOUSE

1 270 760 habitants dans l’aire urbaine

de Toulouse

En cinq ans, de 2007 à 2012, ce sont 83 074

habitants supplémentaires qui sont dénombrés,

soit 16 615 annuellement.

Si l’on compare ces résultats à ceux publiés

l’an passé, sur la période 2006 – 2011, la

croissance démographique s’accélère avec un

gain de 538 habitants supplémentaires chaque

année.

Rang Ville Population au

1er

Janvier 2013

1 Paris 12 341 418

2 Lyon 2 214 068

3 Marseille 1 727 070

4 Toulouse 1 270 760

5 Lille 1 166 452

6 Bordeaux 1 158 431

7 Nice 1 004 914

8 Nantes 897 713

9 Strasbourg 768 868

10 Rennes 690 467

Toulouse, 4ème

ville de France

AIRE URBAINE TOULOUSE

Rang Ville Population

2012

1 Paris 2 240 621

2 Marseille 852 516

3 Lyon 496 343

4 Toulouse 453 317

5 Nice 343 629

6 Nantes 291 604

7 Strasbourg 274 394

8 Montpellier 268 456

9 Bordeaux 241 287

10 Lille 228 652

453 317 habitants sur la commune de Toulouse

C'est le nombre officiel de Toulousains, selon

l'Insee au 01 janvier 2013. La quatrième ville

de France ne comptait que 440 200 habitants

en 2009 .

La Ville rose a affiché une progression

d’environ 4 400 habitants par an entre 2009 et

2012.

Une dynamique d’emplois toujours présente

AIRE URBAINE TOULOUSE

2013 marque une quatrième année consé-

cutive d’augmentation de l’emploi salarié

privé pour l’aire urbaine de Toulouse.

Cette évolution de +1,1 % place Toulouse

dans une position très favorable.

Ainsi, avec 4 400 emplois privés supplé-

mentaires en 2013, Toulouse connaît la plus

forte progression de toutes les aires urbaines

françaises.

Toulouse Métropole…dans une dynamique constante

AIRE URBAINE TOULOUSE

Les gains d’emplois de 2013 restent encore

très largement tirés par :

- l’industrie, + 2,1 % (+ 1 190 emplois)

- les services aux entreprises, + 1,7 %

(+ 1 520 emplois).

Les services aux particuliers poursuivent leur

dynamique, + 2,6 % (+ 1 290 emplois).

Les activités commerciales corrigent leur

trajectoire en dégageant des gains d’emplois,

+ 1,2 % (+ 300 emplois).

AIRE URBAINE TOULOUSE

Toulouse est la 2ème

ville de France où il fait bon travailler

Mi-octobre 2015, le magazine L'Express a dévoilé son classement des villes où il fait bon vivre, travailler

et entreprendre. Toulouse est sur le podium.

Toulouse se classe en tête des villes les plus attractives pour travailler et monte sur la deuxième marche

du podium parmi les villes où il fait bon entreprendre.

Qualité de vie, opportunités d’emploi et dynamisme économique, retour aux sources, prix de l’immobilier,

sont les critères qui ont servi à élaborer ce sondage effectué par le cabinet de conseil aux entreprises

« Great place to work ».

Rue Dominique Clos

Ramonville Floralies

Ramonville Maragon

98 – 192 – 235 avenue de Castres

Rangueil

Salade Ponsan

Le Parc des Demoiselles

Rue Belloc Cité

Arènes

Boulevard Koenigs

Le Patio de L’Ormeau

Impasse de Barcelone

Rue du Gorp

Fac Pharmacie

Rte Narbonne

Rue B. Mule

La Cour des Prés

PROJETS 2016

EN COURS DE RÉALISATION OU LIVRÉ

Les terrasses de Balma

Côté Balma

Jolimont

Les Terrasses de Jolimont

Carré des Princes

Côté Canal 1 & 2

Côté 7 Deniers

Le Castel

Le Trianon

Les Jardins de Sélène Le Prairial

Balma Gramont

St Michel – M. Langer

Cornebarrieu – Quartier de Monges

LE CLOS D’AGATE- Aire Urbaine Cornebarrieu

CORNEBARRIEU, une ville où il fait bon vivre

À seulement 15 min du centre ville de Toulouse, Cornebarrieu est située au Nord-Ouest de l’agglomération toulousaine au

cœur du pôle aéronautique formé par Toulouse-Blagnac-Colomiers et à proximité du futur Parc des Expositions et d’un

projet d’hôtel de luxe développé en partenariat avec des investisseurs Quatari.

Elle offre tous les charmes d’une ville en pleine nature ; son centre profite de tous les atouts d’un cœur de ville avec des

équipements publics (services municipaux, poste, complexes sportifs, école de musique, médiathèque), de nombreuses

infrastructures scolaires (crèches, groupes scolaires, collèges et lycées), de nombreux commerces, des restaurants et un

marché de plein vent.

Les 6 000 habitants bénéficient à proximité de la forêt de Bouconne et de la base de loisirs de la Ramée pour des

promenades en famille ou des activités de plein air.

LE CLOS D’AGATE- Aire Urbaine Cornebarrieu

CORNEBARRIEU,

le charme d’une ville

à la campagne

Un paysage champêtre vallonné,

traversé par un cours d’eau

paisible et planté de petits

bosquets, à la lisière de la forêt

de Bouconne, avec une vue

imprenable sur un clocher-mur

du XVIIIe siècle. Tel est le visage

enchanteur de l’écoquartier

Monges-Croix du Sud, construit

autour d’un parc de 12 hectares,

à proximité immédiate du centre-

ville de Cornebarrieu.

Cet environnement privilégié,

offrant tous les charmes d’une

ville à la campagne, est

accessible à moins de 10

kilomètres de la place du

Capitole, au cœur du pôle

aéronautique formé par le

triangle Toulouse-Blagnac-

Colomiers et ses dizaines de

milliers d’emplois.

LE CLOS D’AGATE- Aire Urbaine Cornebarrieu

Située à 2 pas de Colomiers, 2ème

ville de la Haute-

Garonne, Cornbarrieu bénéficie de sa vigueur économique.

En accueillant des entreprises prestigieuses telle EADS-

Airbus-France, Colomiers est devenue un territoire clé du

développement économique et aéronautique du Grand

Toulouse.

20 000 emplois

L'aéronautique mais pas seulement… Recherche high-

tech, électronique, chimie, ingénierie, ou encore BTP,

logistique, commerces et services sont autant de secteurs

d’activités en pleine expansion. Au total, Colomiers

accueille sur son territoire plus de 1 400 entreprises et 20

000 emplois.

Par cette concentration de savoir-faire liée à la capacité

d’entreprendre et d’innover, encouragée par le

développement de structures d’accueil d’entreprises

(SEMIDIAS), l’activité économique columérine est assurée

d’un avenir prometteur.

CORNEBARRIEU, une situation géographique idéale

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