2019年3月期第3四半期累計期間決算説明会 · 2019. 4. 22. · 連結BS 財務状況...

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3Q Financial Highlights, Year ending March 31, 2019

201９年3月期第３四半期累計期間決算説明会


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Ⅰ．2019年3月期第3四半期累計期間の実績・・・ 3

Ⅱ．主要指標の実績・・・・・・・・・・・・・ 13

Ⅲ．通期見通し・・・・・・・・・・・・・・ 26

Ⅳ．トピックス・・・・・・・・・・・・・・・ 30

Ⅴ．資料集・・・・・・・・・・・・・・・・・ 33

目次


3Q Financial Results, Year ending March 2019

Ⅰ. 201９年3月期第３四半期累計期間の実績



連結ＰＬ

損益損益の状況

■売上高 ■営業利益

■経常利益 ■四半期純利益※

：前年同期比

※親会社株主に帰属する四半期純利益

11,054 11,592

0

3,000

6,000

9,000

12,000

16/12 17/12 18/12

（億円）

1兆1,756億円

+1.4%1,061 1,116

0

300

600

900

1,200

16/12 17/12 18/12

（億円）

1,050億円

△5.9%

1,093 1,153

0

300

600

900

1,200

16/12 17/12 18/12

（億円）

1,087億円

△5.7%740 785

0

200

400

600

800

16/12 17/12 18/12

（億円）

750億円△4.4%



建設ｾｸﾞﾒﾝﾄ①

損益セグメント別損益（建設事業）

（単位：億円）

2017/12 2018/12 （前年同期比）

完成工事高 4,669 4,431 （△5.1%）

完成工事総利益 1,493 1,373 （△8.0%）

営業利益 840 716 （△14.7%）

3,443 3,724 3,625

1,134 945 805

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

16/12 17/12 18/12

進行工事完成工事

4,669

（億円）

4,431

0

300

600

900

1,200

1,500

1,800

16/12 17/12 18/12

1,373

（億円）

0

200

400

600

800

1,000

16/12 17/12 18/12

716

（億円）

1,493 840

■完成工事高・進行基準 ■完成工事総利益 ■営業利益

4,577 1,453 822



建設ｾｸﾞﾒﾝﾄ②

損益セグメント別損益（建設事業）

2017/12 2018/12 （前年同期との差）

完成工事総利益率 32.0% 31.0% ［△1.0ｐ］

営業利益率 18.0% 16.2% ［△1.8ｐ］

31.8% 32.0% 31.0%

18.0% 18.0% 16.2%

0%

10%

20%

30%

40%

16/12 17/12 18/12

総利益率営業利益率

■完成工事総利益率・営業利益率

前期差異 △1.0p内訳

①労務費 ±0.0p②資材費 △0.2p③為替・輸入資材 △0.2p④繰延利益の戻し(貸付債権売却) △0.6p

31.4%（債権売却除く） 29.8%（計画）

計画差異＋1.2p内訳

①労務費＋1.2p②資材費 ±0.0p③為替・輸入資材 ±0.0p④繰延利益の戻し ±0.0p



損益セグメント別損益（不動産事業）


2017/12 2018/12 （前年同期比）

売上高 6,506 6,918 （+6.3%）

売上総利益 594 678 （+14.2%）

営業利益 289 366 （+26.7%）

6,143 6,506

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

16/12 17/12 18/12

（億円） 6,918547

594

0

200

400

600

16/12 17/12 18/12

※7.0億円 678（億円）

267 289

0

100

200

300

16/12 17/12 18/12

366（億円）

不動産ｾｸﾞﾒﾝﾄ①

■売上高 ■売上総利益 ■営業利益

※ハウスリーブの決算期変更（2月→3月）による増加分

※7.4億円※6.4億円



損益セグメント別損益（不動産事業）

[ ]：前年同期との差

2017/12 2018/12 （前年同期との差）

総利益率 9.1% 9.8% ［+0.7ｐ］

営業利益率 4.4% 5.3% ［+0.9ｐ］

8.9% 9.1% 9.8%

4.4% 4.4%5.3%

0%

3%

6%

9%

12%

16/12 17/12 18/12

総利益率営業利益率

不動産ｾｸﾞﾒﾝﾄ②

■総利益率・営業利益率



損益セグメント別損益（その他事業）


2017/12 2018/12 （前年同期比）

売上高 417.6 406.5 （△2.7%）

売上総利益 144.0 159.2 （+10.6%）

営業利益 79.5 77.7 （△2.2%）

333.6

417.6

0

100

200

300

400

16/12 17/12 18/12

（億円） 406.5

125.3 144.0

0

50

100

150

16/12 17/12 18/12

159.2（億円）

65.4

79.5

0

20

40

60

80

16/12 17/12 18/12

77.7（億円）

その他ｾｸﾞﾒﾝﾄ

■売上高 ■売上総利益 ■営業利益

※ケアパートナーの決算期変更（2月→3月）による増加分

※8.5億円 ※0.8億円 ※0.2億円

主な増減理由

・大東エナジー事業縮小・海外ホテル事業拡大・保険手数料収入減少

（入居者向け保険業務の移管）


2017/12 2018/12 （前年同期比）

販管費 1,115 1,161 （+4.1%）

売上高販管費率 9.6% 9.9% ［+0.3ｐ］

販管費

損益販管費の推移


[ ]：前年同期との差

1,065 1,115 1,161

9.6% 9.6% 9.9%

0%

10%

20%

30%

40%

0

400

800

1,200

16/12 17/12 18/12

販管費売上高販管費率

■販管費・売上高販管費率

（億円）

前期差異 +46億円内訳

①人件費＋13.2億円②広告宣伝費 ±0.0億円③ｼｽﾃﾑ開発・ｿﾌﾄｳｪｱ償却費等＋14.8億円④ﾋﾙﾄﾝﾎﾃﾙ (人件費・経費) ＋10.1億円⑤その他経費＋7.9億円


連結ＢＳ

財務状況連結貸借対照表


２０１７年１２月末２０１７年１２月末２０１８年１２月末２０１８年１２月末２０１８年３月末２０１８年３月末

流動資産

4,283

流動負債

2,545

固定負債

1,716

固定資産

2,853

負債合計

4,261

純資産 2,875

資産合計

7,137負債

純資産合計

7,137

流動資産

5,098（+815）

流動負債

2,962（+417）

固定負債

2,497（+781）

固定資産

3,331（+478）

負債合計

5,459（+1,198）

純資産2,970（+95）

資産合計

8,429（+1,292）

負債純資産合計

8,429（+1,292）

流動資産

4,564（△534）

流動負債

2,407（△555）

固定負債

2,616（+119）

固定資産

3,615（+284）

負債合計

5,023（△436）

純資産3,156

（+186）

資産合計

8,179（△250）

負債純資産合計

8,179（△250）

自己資本比率 38.8%１株当たり純資産 4,273.96円

１株当たり四半期純利益 1,008.22円

自己資本比率 35.6 %１株当たり純資産 4,002.51円

１株当たり当期純利益 1,165.29円

自己資本比率 40.7%１株当たり純資産 3,880.58円

１株当たり四半期純利益 1,040.20円


連結ＣＦ

財務状況キャッシュフローの状況

現金及び現金同等物の期首残高

投資活動によるキャッシュフロー

財務活動によるキャッシュフロー

現金及び現金同等物の四半期末残高

営業活動によるキャッシュフロー

1,222

△ 653

△ 322

62

2,137

-1,500 -1,000 -500 0 500 1,000 1,500 2,000

（億円）

主に・税金等調整前四半期純利益（+1,092億円）・法人税等の支払い（△506億円）・完成工事未収入金等の増加（△228億円）・営業貸付金の増加（△133億円）・賞与引当金の減少（△170億円）

主に

・有形固定資産の取得（△216億円）・ソフトウェア取得・開発（△70億円）

主に・配当金の支払い（△450億円）・自己株式の取得（△132億円）・長期借入金の調達・返済（△85億円）


Results and Prospects of Major indicator

Ⅱ. 主要指標の実績


受注高受注工事残高

受注関連受注高と受注工事残高の推移

◆受注工事残高 8,706億円（前年同期比 +1.3%）

◆受注高 4,424億円（前年同期比 △1.9%）

受注高受注高受注工事残高受注工事残高

4,607 4,511

1,380 1,433 1,465

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

16/12 17/12 18/12

4,424億円

（億円）

8,730 8,593

0

2,000

4,000

6,000

8,000

16/12 17/12 18/12

8,706億円（億円）

第3四半期のみ

うち、第３四半期 1,465億円（前年同期比 +2.2%）


地域別の受注高

(1,087)

54 252 284

742

548

343195

677

23.4%

-14.3% -16.9%

3.8% 12.1%

-6.5% -7.7%

22.9%

29.6%

-100%

-80%

-60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

0

500

1,000

1,500

北海道

東北

関東

甲信越・北陸

東海

近畿

中国

四国

九州・沖縄

受注高前年同期比

受注高（億円）

（うち首都圏）

前年同期比

全社平均-1.9%

(-17.3%)

1,322

受注関連


受注効率

受注関連営業人員と1人当たり受注高の推移

営業担当者数（人）

1人当たり受注高（万円/人・月）

3,355 3,273

1,529 1,520 1,477

0

1,000

2,000

3,000

0

1,000

2,000

3,000

4,000

16/12 17/12 18/12営業担当者数１人当たり受注高

3,265人

◆営業担当者数〈12月末〉 3,265人（前年同期比 △8人）

延べ人員 29,955人（前年同期比 +197人）

◆１人当たり受注高 1,477万円／月（前年同期比 △43万円）


◆建替比率 41.0%（前年同期比 +4.7p）

◆中層比率 21.2%（前年同期比 △1.3p）

中層比率※1中層比率※1 建替比率※2建替比率※2

※1 中層比率=3階以上の賃貸建物受注件数/全受注件数 ※2 全建替比率=建替受注件数/全受注件数当社物件建替比率=当社既存物件の建替受注件数/全受注件数

指標①

受注関連中層比率と建替比率の推移

21.8% 22.5% 21.2%

0%

10%

20%

30%

40%

16/12 17/12 18/12

31.7%36.3%

41.0%

4.2%7.0% 8.6%

0%

10%

20%

30%

40%

16/12 17/12 18/12

全建替比率

当社物件建替比率（内数）


◆キャンセル率 22.2% （前年同期比 +3.9p）

◆受注単価 10,546万円（前年同期比 +598万円）

受注単価 ※1受注単価 ※1 キャンセル率 ※2キャンセル率 ※2

指標②

受注関連受注単価とキャンセル率の推移

※2 キャンセル率=キャンセル金額/新規受注金額受注額=新規受注金額－キャンセル金額

※1 受注単価=新規受注金額/受注件数

8,862万円9,485 9,948

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

16/12 17/12 18/12

10,546万円（万円）

17.4% 18.3%22.2%

0%

10%

20%

30%

40%

16/12 17/12 18/12


受注件数・ルート（前期比較）

19/3期 1Q-3Q18/3期 1Q-3Q

1,095 1,203 1,121

1,505

568 641 520 645

102.1%96.6%

103.4%

104.1%91.0%

97.6%

100.1%

82.4%

82.6%86.4%

88.0%87.9%

102.5%

98.7%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

140%

160%

180%

200%

220%

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

4,500

1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q

リピート受注件数新規顧客受注件数

1,122（68）

513（107）

（受注件数）（前年同期比）

18/3期 19/3期 18/3期 19/3期

リピート66.4%

新規33.6%

リピート66.4%

新規33.6%

（うち紹介： 6.6%）（うち紹介： 3.5%）

（うち紹介： 6.4%）

（うち紹介： 2.8%）

指標③

受注関連

1,174（62）

996（43）

657（132）

499（89）


入居斡旋関連入居者斡旋件数の推移

●事業用 1,818件（前年同期比 △8.0%）

●居住用 212,880件（前年同期比 +8.6%）

居住用居住用事業用事業用

入居者斡旋件数

◆入居者斡旋件数 214,698件（前年同期比 +8.5%）

入居者斡旋件数（件）

100%

183,764 195,934 212,880

106.4% 106.6% 108.6%

0

50,000

100,000

150,000

200,000

16/12 17/12 18/12

入居者斡旋件数前年同期比

入居者斡旋件数（件）

100%

2,079 1,977 1,818

90.1% 95.1% 92.0%

0

1,000

2,000

3,000

4,000

16/12 17/12 18/12

入居者斡旋件数前年同期比

前年同期比前年同期比

※他社管理建物の斡旋件数含む


入居斡旋関連家賃ベース入居率※の推移（12月比較）

◆事業用入居率 98.6%（前年同月比 +0.3p）

◆居住用入居率 96.6%（前年同月比 +0.2p）


入居率①

※家賃ベース入居率＝１－（空室物件の借上家賃支払額／家賃総額）

96.2% 96.4% 96.6%

70%

80%

90%

100%

16/12 17/12 18/12

入居率

98.4% 98.3% 98.6%

70%

80%

90%

100%

16/12 17/12 18/12

入居率


入居斡旋関連件数入居率（12月末）※の推移

◆事業用件数入居率 97.9%（前年比 +0.3p）

◆居住用件数入居率 96.7%（前年比 +0.5p）


入居率②

39,694 38,427

35,517

95.8% 96.2% 96.7%

60%

70%

80%

90%

100%

16/12 17/12 18/1232,500

35,000

37,500

40,000

42,500

空家数件数入居率

入居率

848 842 724

97.6% 97.6% 97.9%

0

200

400

600

800

1,000

1,200

1,400

60%

70%

80%

90%

100%

16/12 17/12 18/12空家数件数入居率

入居率空家数空家数

※件数入居率＝１－（空室数／管理戸数）


入居者斡旋件数の推移（自社・不動産会社様）

32,996 33,227 29,360

45,778

34,267 36,403 35,623 35,429 31,276

52,329

37,948 39,493

109.0%106.4%111.6%

104.2% 103.9%109.6%

109.2%105.4% 101.5%

106.6%101.2%

106.5%111.5% 110.4%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

140%

160%

180%

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q

自社斡旋件数不動産会社様斡旋件数

32,049 34,538

（斡旋件数）（前年同期比）

18/3期 19/3期 18/3期 19/3期

入居斡旋関連

自社斡旋件数割合

48.3%

不動産会社様斡旋件数割合

51.7%

18/3期 1Q-3Q 19/3期 1Q-3Q

自社斡旋件数割合

47.8%

不動産会社様斡旋件数割合

52.2%

斡旋件数の推移

※他社管理建物の斡旋件数含む


14.2 14.8

1,610 1,603

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

0.0

5.0

10.0

15.0

20.0

17/12 18/12

１人当たり入居者斡旋件数賃貸営業人員数

入居者斡旋件数/人・月賃貸営業人員数（人）

１人当たり入居者斡旋件数の推移入居斡旋関連

入居者斡旋効率


地域別家賃ベース入居率（12月：居住用）

94.1% 96.0% 96.3% 95.6% 97.1% 96.4% 96.4% 95.3% 97.0%

94.5% 95.9% 96.7% 96.4% 97.2% 96.9% 96.4% 94.4% 97.1%

0%

25%

50%

75%

100%

北海道

東北

関東

甲信越・北陸

東海

近畿

中国

四国

九州・沖縄17年度入居率（12月） 18年度入居率（12月）

全社平均96.6%


Financial Forecasts

Ⅲ. 通期見通し



連結ＰＬ

通期見通し損益見通し

■売上高 ■営業利益

■経常利益 ■当期純利益※

（）：前期比

※親会社株主に帰属する当期純利益

14,971 15,570

03,000

6,0009,000

12,000

15,000

17/3 18/3 19/3（計画）

（億円）1兆6,400億円

（+5.3％）1,201 1,263

0

300

600

900

1,200

17/3 18/3 19/3(計画）

（億円） 1,280億円（+1.3％）

1,245 1,315

0

300

600

900

1,200

1,500

17/3 18/3 19/3（計画）

（億円） 1,330億円（+1.1％） 821 878

0

300

600

900

17/3 18/3 19/3（計画）

（億円） 900億円（+2.5％）

11,756 ３Q進捗率71.7％

11,592 ３Q進捗率74.4％

1,050 ３Q進捗率82.0％

1,116 ３Q進捗率88.4％

1,061 ３Q進捗率88.3％

1,087 ３Q進捗率81.7％

1,153 ３Q進捗率87.7％

1,093 ３Q進捗率87.8％

750 ３Q進捗率83.3％

785 ３Q進捗率89.4％

740３Q

進捗率90.1％

11,054 ３Q進捗率73.8％


受注高

通期見通し受注高の計画

6,552 6,510

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

17/3 18/3 19/3（計画）

6,550億円

（億円）

4,5113Q

進捗率67.5％4,424

4,607 3Q進捗率69.3％

3Q進捗率70.3％

●受注高＜通期＞ 6,550億円（前期比＋0.6%）


通期見通し入居率（家賃ベース）の計画

入居斡旋関連

2019年3月計画 97.0%

居住用入居率居住用入居率

2019年3月計画 98.4%

事業用入居率事業用入居率

96.3% 96.3% 96.4%97.2%

96.4% 96.5% 96.6%

90%

92%

94%

96%

98%

6月 9月 12月 3月

18/3期 19/3期

入居率

98.3% 98.3% 98.3% 98.4%

98.5% 98.6% 98.6%

90%

92%

94%

96%

98%

6月 9月 12月 3月

18/3期 19/3期

入居率

（97.0%）

（98.4%）


Topics

Ⅳ. トピックス


株主還元自己株式の取得・株主還元方針の一部見直し

自己株式の取得・消却

＋＝

2018年4⽉23⽇取締役会決議 2018年12⽉17⽇取締役会決議

以降の株主還元⽅針安定的な株主還元を

維持しつつ、成⻑投資を

必要に応じて実施※自己株式の取得・消却は当面休止

変更

配当

自己株式取得・消却

50％30％

配当 50％

自己株式の取得・消却取得総額(上限)264 億円

取得株数(上限)143 万株

取得済み132億円72.3 万株

新たな取得枠

取得総額(上限)868億円取得株数(上限)

700 万株

取得済み+

新たな取得枠

取得総額(上限)1,000億円取得株数(上限)772.3 万株

※年間取得株数４年分超

・発⾏済株式総数対割合 9.4%・ＲＯＥ +3.0p に相当


トピックス ROOFLAG（ルーフラッグ）が着工

“未来暮 ” 体感賃貸住宅特化展⽰施設⼤きな旗をイメージした三角の⼤屋根には省効果耐震性にも優れたCLT※を使用。

外観イメージ

エントランスのイメージ

※CLT(Cross Laminated Timber)とは、板を各層で互いに直角に交接着強度⾼厚型

「ROOFLAG 賃貸住宅未来展⽰場」が2020年に東雲に誕⽣ルーフラッグ

ルーフラッグROOFLAGとは

地鎮祭の様子

2018年10⽉着⼯、2020年２⽉竣工予定


Appendix

Ⅴ. 資料集


セグメント別の損益＜１９/3期＞

18/3期３Ｑ 19/3期３Ｑ前年同期比 19/3期計画計画増減率

完成工事高 466,920 443,114 △5.1% 663,000 +5.6%完成工事総利益 149,315 137,384 △8.0% 197,300 △0.1%（完成工事総利益率） 32.0% 31.0% △1.0p 29.8% △1.7p営業利益 84,062 71,673 △14.7% 105,800 △3.1%（営業利益率） 18.0% 16.2% △1.8p 16.0% △1.4p

（単位：百万円）《建設事業》

《不動産事業》

《その他の事業》


不動産事業売上高 650,613 691,886 +6.3% 920,000 +5.6%不動産事業総利益 59,413 67,873 +14.2% 83,500 +5.6%（不動産事業総利益率） 9.1% 9.8% +0.7p 9.1% ±0.0p営業利益 28,929 36,646 +26.7% 37,100 +11.0%（営業利益率） 4.4% 5.3% +0.9p 4.0% +0.2p


その他の事業売上高 41,764 40,655 △2.7% 57,000 △1.7%

その他の事業総利益 14,400 15,921 +10.6% 22,400 +9.5%（その他の事業総利益率） 34.5% 39.2% +4.7p 39.3% +4.0p営業利益 7,951 7,777 △2.2% 11,700 +7.5%（営業利益率） 19.0% 19.1% +0.1p 20.5% +1.7p

（単位：百万円）



単体の損益＜１９/3期＞

18/3期３Ｑ 19/3期３Ｑ前年同期比 19/3期計画

売上高 473,476 447,289 △5.5% 665,600

建設事業 466,917 444,710 △4.8% 663,000

不動産事業等 6,559 2,579 △60.7% 2,600

売上総利益 147,949 139,946 △5.4% 196,500

建設事業 145,796 138,669 △4.9% 194,800

不動産事業等 2,152 1,277 △40.7% 1,700

販管費 85,435 88,061 +3.1% 134,500

営業利益 62,513 51,884 △17.0% 62,000

経常利益 83,623 99,589 +19.1% 95,000

当期純利益 62,285 82,752 +32.9% 72,900



主要子会社の損益（建設事業）＜1９/3期＞

建設事業

大東建設大東スチール

18/3期３Ｑ

19/3期３Ｑ

前年同期比

19/3期計画

18/3期３Ｑ

19/3期３Ｑ

前年同期比

19/3期計画

売上高 6,080 5,135 △15.5％ 8,300 3,619 3,613 △0.2％ 5,014

売上総利益 249 265 +6.5％ 312 206 210 +1.8％ 281

販管費 92 103 +11.7％ 144 58 61 +3.9％ 79

営業利益 156 161 +3.3％ 168 148 149 +1.0％ 202

経常利益 216 213 △1.0％ 245 148 140 △5.2％ 219

当期純利益 146 154 +5.3％ 245 96 81 △15.9％ 140



不動産事業売上構成＜1９/3期＞

17/3期３Ｑ 18/3期３Ｑ 19/3期３Ｑ

金額（構成比）金額（構成比）金額（構成比）前期比

一括借上※１ 562,219 (91.5%) 594,518 (91.4%) 628,778 (90.9%) +5.8%

営繕工事 21,095 (3.4%) 21,368 (3.3%) 24,060 (3.5%) +12.6%

不動産仲介 11,737 (1.9%) 11,297 (1.7%) 12,789 (1.8%) +13.2%

家賃保証事業 7,045 (1.1%) 7,878 (1.2%) 9,372 (1.3%) +19.0%

電力事業 4,810 (0.8%) 5,904 (0.9%) 5,970 (0.9%) +1.1%

賃貸事業※２ 4,707 (0.8%) 4,539 (0.7%) 4,806 (0.7%) +5.9%

その他 2,778 (0.5%) 5,106 (0.8%) 6,108 (0.9%) +19.6%

合計 614,394 (100.0%) 650,613 (100.0%) 691,886 (100.0%) +6.3%

※１賃貸経営受託システムにおける大東建託パートナーズによるサブリース契約

※２主に品川イーストワンタワー



主要子会社の損益（不動産事業-１）＜1９/3期＞


不動産事業

大東建託パートナーズ※１大東建託リーシング※２

18/3期３Ｑ

19/3期３Ｑ

前年同期比

19/3期計画

18/3期３Ｑ

19/3期３Ｑ

前年同期比

19/3期計画

売上高 628,365 664,555 +5.8% 881,700 9,920 15,729 +58.5% 21,700

売上総利益 47,421 52,431 +10.6% 62,300 4,017 6,906 +71.9% 9,400

販管費 14,618 15,351 +5.0% 21,800 2,865 4,215 +47.1% 7,200

営業利益 32,802 37,080 +13.0% 40,500 1,152 2,690 +133.5% 2,200

経常利益 37,785 41,805 +10.6% 45,600 1,151 2,991 +159.8% 3,000

当期純利益 27,231 29,827 +9.5% 32,400 703 1,542 +119.1% 2,000


主要子会社の損益（不動産事業-２）＜1９/3期＞


不動産事業

ハウスリーブハウスコム

18/3期３Ｑ

19/3期３Ｑ

前年同期比

19/3期計画

18/3期３Ｑ

19/3期３Ｑ

前年同期比

19/3期計画

売上高 7,878 9,372 +19.0% 12,732 7,287 7,896 +8.4% 11,355

売上総利益 7,362 8,855 +20.3% 11,745 7,057 7,397 +4.8% 10,909

販管費 2,029 2,294 +13.0% 3,852 6,650 7,063 +6.2% 9,813

営業利益 5,332 6,561 +23.0% 7,893 407 334 △17.8％ 1,096

経常利益 5,335 6,568 +23.1% 7,897 411 344 △16.3％ 1,344

当期純利益 3,636 4,633 +27.4% 5,479 256 216 △15.5％ 880


主要子会社の損益（金融事業）＜1９/3期＞


金融事業

大東ファイナンス少額短期保険ハウスガードＤ．Ｔ．Ｃ

18/3期３Ｑ

19/3期３Ｑ

前年同期比

19/3期計画

18/3期３Ｑ

19/3期３Ｑ

前年同期比

19/3期計画

18/3期３Ｑ

19/3期３Ｑ

前年同期比

19/3期計画

売上高 1,149 1,333 +16.0% 1,322 1,712 2,002 +16.9% 2,829 2,491 2,396 △3.8％ 3,359

売上総利益 900 1,162 +29.0% 1,148 804 882 +9.7% 1,323 1,001 726 △27.5％ 1,351

販管費 120 161 +34.1% 179 624 715 +14.6% 1,072 12 12 △4.0％ 15

営業利益 780 1,001 +28.2% 968 179 166 △7.4％ 250 988 714 △27.8％ 1,335

経常利益 780 1,001 +28.2% 969 179 166 △7.4％ 250 799 714 △10.6％ 1,335

当期純利益 539 692 +28.4% 672 148 217 47.0％ 237 799 714 △10.6％ 1,335


主要子会社の損益（その他事業-1）＜1９/3期＞


その他事業（ガス供給事業・介護事業）

ガスパルグループケアパートナー

18/3期３Ｑ

19/3期３Ｑ

前年同期比

19/3期計画

18/3期３Ｑ

19/3期３Ｑ

前年同期比

19/3期計画

売上高 16,868 18,216 +8.0% 27,231 8,808 9,272 +5.3% 11,736

売上総利益 7,140 8,026 +12.4% 11,873 1,182 1,169 △1.1％ 1,173

販管費 4,783 5,010 +4.8% 7,032 680 751 +10.3％ 1,023

営業利益 2,356 3,015 +28.0% 4,840 501 418 △16.7％ 150

経常利益 2,194 2,752 +25.4% 4,425 502 409 △18.5％ 150

当期純利益 1,528 1,837 +20.3% 3,070 315 296 △6.0％ 103



主要子会社の損益（その他事業-２）＜19/3期＞

その他事業（電力供給事業・海外事業）

大東エナジーDAITO ASIA DEVELOPMENT

(MALAYSIA) SDN. BHD.DAITO ASIA DEVELOPMENT(MALAYSIA) Ⅱ SDN. BHD.

18/3期3Ｑ

19/3期３Ｑ

前年同期比

19/3期計画

18/3期３Ｑ

19/3期３Ｑ

前年同期比

19/3期計画

18/3期３Ｑ

19/3期３Ｑ

前年同期比

19/3期計画

売上高 9,139 3,005 △67.1％ 4,219 2,163 2,275 +5.2% 3,220 － 3,338 － 4,584

売上総利益 542 182 △66.4％ 168 1,007 1,035 +2.7% 1,483 － 1,627 － 2,196

販管費 841 89 △89.4％ 126 748 761 +1.8% 1,059 － 1,013 － 1,345

営業利益 △298 93 － 42 259 273 +5.4% 424 － 613 － 851

経常利益 △445 68 － 8 480 124 △74.0％ 368 － 417 － 753

当期純利益 △446 57 － 8 480 67 △86.0％ 341 － 330 － 609


職種別社員数の推移（主要３社）

17/12末 18/12末（増減） 19/3末計画

総人員（主要３社） 13,397 13,636 +239 14,220建築営業人員 3,273 3,265 △8 3,470技術者 3,204 3,281 +77 3,580賃貸営業人員 1,466 1,482 +16 1,600

（人）

8,000

9,000

10,000

11,000

12,000

13,000

14,000

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

17/12末 18/12末 19/3末(計画)

建築営業技術者賃貸営業総人員（右軸）

（人）


296,337 289,496 278,195

16.9% 15.5% 14.3%

0%

10%

20%

30%

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

16/11 17/11 18/11

貸家着工戸数（4-11月）当社着工シェア（4-11月）

着工戸数（戸）

貸家着工戸数と当社着工シェアの推移

（国土交通省：住宅着工統計）

当社着工シェア（当社着工戸数）

（44,978）（39,698）（49,978）


(8,282)

626 2,673 3,052

6,930

4,451 3,129

2,036

5,858 4.0%

16.9%

9.9%

28.1%23.8%

11.0%

24.5%

36.7%

15.8%

-20%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

0

3,000

6,000

9,000

12,000

15,000

北海道

東北

関東

甲信越・北陸

東海

近畿

中国

四国

九州・沖縄

当社着工戸数（4-11月）当社着工シェア（4-11月）

着工戸数（戸）

（うち首都圏）

当社着工シェア

全社平均14.3%

地域別の当社着工戸数と着工シェア

10,913

(8.2%)


入居率（家賃ベース）の推移

家賃ベース入居率 14/12 15/12 16/12 17/12 18/12 前年同月比

居住用(%) 95.9% 96.0% 96.2% 96.4% 96.6% +0.2p

事業用(%) 97.8% 98.1% 98.4% 98.3% 98.6% +0.3p

90%

92%

94%

96%

98%

100%

14/9 15/3 15/9 16/3 16/9 17/3 17/9 18/3 18/9

居住用事業用

家賃ベース入居率


管理戸数・管理家賃総額の推移


1,022 1,036 1,074

605 610 643

0

200

400

600

800

0

200

400

600

800

1,000

17/12 18/3 18/12

管理戸数管理家賃総額（月平均）

管理戸数（千戸）

管理家賃（億円）

36.3 36.2 36.0

63 63 63

0

20

40

60

80

0

30

60

90

17/12 18/3 18/12

管理戸数管理家賃総額（月平均）

管理戸数（千戸）

管理家賃（億円）


顧客の資金調達ルート

建築資金調達先シェア（融資確定ベース）建築資金調達先シェア（融資確定ベース）

2018年3月期 2019年3月期３Ｑ

地方銀行,49.2%

住宅金融

支援機構, 19.8%

信用金庫, 10.5%

都市銀行, 9.3%

農協・漁協, 6.4%

その他, 4.7%



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