Jesse Provost** +1 514 905 5005

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Manon Larose* +1 438 990 8968

manon.larose@am.jll.com

À Louer110 de la Gare - Hotel PlouffeSt-Jérôme, Québec

Emplacement de choix pour commerce ou restaurant au cœur de St-Jérôme

*Courtier immobilier agréé DA. **Courtier immobilier commercial.

Faits Saillants• Bâtiment historique datant de 1877 situé au cœur de la ville de St-Jérôme;

• Situé à 500 mètres de la Cité des Arts et du Savoir de la Ville, entre les édifices du Cégep de Saint-Jérôme et de l’Université du Québec en Outaouais;

• Ville en pleine effervescence et en forte croissance démographique;

• Adjacent à la nouvelle salle des spectacles, le théâtre Gilles Vigneault, inauguré en 2017;

• Plus de 200 spectacles par année avec une capacité de 860 sièges;

• Face à la Place des Festivités qui bénéficie d’une programation exhaustive et d’une notoriété bien établie;

• À proximité de tous les services, future bibliothèque, marché public, vieille gare, le parc linéaire Le P’tit Train du Nord, la gare Exo et les trains de banlieue qui assurent une liaison ferroviaire entre Montréal et les Basses Laurentides.

Aperçu Financier• Superficie variée au RDC, possibilité de terrasse

• Loyer de base et additionnel : veuillez nous contacter

• Disponibilité : À déterminer

Propriété

Pont Lapointe

Pont Viau

Boulevard Jean-Baptiste-Rolland Est

Rue de Martigny

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Rue de l'Annonciation

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Cégep de St-Jérôme Marché public Hôtel de ville Parc Linéaire Le P’tit Train du Nord

Place de la Gare Salle des spectacles - Théâtre Gilles Vigneault

Gare Intermodale d’autobus

110 Rue de la Gare

Propriété

Propriété

surplombde corniche

surplombde l'enseignecommerciale

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No civ. 110(RUE DE LA GARE)

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(JUGEMENT 996 569)= 45,43SERVITUDE DE VUENo 75 047

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S: 1 831,4 m²2 140 240 2

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5,01

GAL 2e

N.B. CE PLAN FAIT PARTIE INTÉGRANTE DU CERTIFICAT DELOCALISATION ET FAIT RÉFÉRENCE AU RAPPORT QUI FILS ÉLEC. et/ou TÉLÉPH.

BORNE FONTAINE

LÉGENDE

ÉCHELLE : PLAN ACCOMPAGNANT LE

110 Rue de la Gare, Saint-Jérôme, QC Latitude: 45.775971 Longitude: -74.001395 September 20, 2019

110 Rue de la Rings: 1, 3, 5 kilometer radii 0Population 1 kilometer 3 kilometers 5 kilometers

Total Population 9,792 48,408 73,794Growth Rate (2013-2018) 4% 8% 10%Growth Rate (2018-2023) 6% 9% 10%

Daytime Population (Total) 18,834 66,281 84,521Daytime Population at Work 13,214 41,847 49,150

HouseholdsTotal Households 5,541 23,275 33,823Average Household Size 1.7 2.0 2.1Owned Dwellings 29% 45% 53%Rented Dwellings 71% 55% 47%

IncomeAverage Household Income $47,618 $61,015 $69,211Median Income $36,277 $47,612 $53,549Per Capita Income $26,945 $29,337 $31,722

EducationNo Degree 39% 30% 26%High School Diploma 23% 24% 24%Bachelor Degree or Higher 7% 7% 8%

Visible Minority StatusNot a Visible Minority 92.4% 90.5% 92.6%Chinese 0.3% 0.2% 0.2%South Asian 0.3% 0.4% 0.3%Black 1.0% 1.3% 0.9%Filipino 0.0% 0.0% 0.0%Latin American 0.5% 1.0% 0.9%Southeast Asian 0.1% 0.1% 0.1%Arab 0.1% 0.4% 0.3%West Asian 0.2% 0.1% 0.0%Korean 0.0% 0.0% 0.0%Japanese 0.0% 0.0% 0.0%

Population by Age0-4 3.2% 4.4% 4.9%5-14 6.1% 7.9% 9.2%15-24 11.3% 10.5% 10.9%25-34 12.4% 13.2% 13.4%35-44 9.7% 10.8% 12.1%45-54 11.5% 12.0% 12.7%55-64 15.6% 15.5% 14.9%65+ 30.1% 25.8% 21.9%Median Age 51.9 48.1 44.6

Source: Esri reports are based, in whole or in part, on: Selected Statistics Canada files. Environics Analytics acquires and distributes Statistics Canada files in accordance with the Government of Canada's Open Data Policy. No information on any individual or household was made available to Environics Analytics by Statistics Canada. PRIZM and selected PRIZM5 nicknames are registered trademarks of The Nielsen Company (U.S.) and are used with permission. Copyright ©2018 Environics Analytics.; Selected InfoCanada Business Listings Data Computer File(s). Selected Navteq 2017 Streetmap Premium Computer File(s), Copyright 2018 Esri.

110 Rue de la GareSt-Jérôme, QC

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Démographie

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