Représentation énergétique macroscopique du métro VAL 206 ...
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À louerFor lease
1170, place du Frère-André Montréal
Paul-Éric PoitrasImmobilier Paul-Éric Poitras inc.Courtier immobilier agréé DA - Commercial Chartered Real Estate Broker AEO - Commercialcell. : 514 993 2035 bur. : 514 866 3333 x [email protected]
Gabrielle Saine, baa, aé leed®
Immobilier Gabrielle Saine inc.Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercialcell. : 514 603 0062 bur. : 514 866 3333 x [email protected]
À louer | For lease1170, place du Frère-André,
Montréal H3B 1P5Deux espaces bureau clé en main de 4 600 pi²à proximité de la Gare Centrale et des stations
de métro Square-Victoria et McGillTwo turnkey 4,600 ft² office spaces near Central Station,
Square-Victoria and McGill Metro Stations
Courtiers protégés | Brokers protected
Lyse Des RosiersSociété immobilière Des Rosiers inc.Courtier immobilier DA- Commercial Real Estate Broker AEO - Commercialcell. : 514 290 [email protected]
Co-inscription | Co-listing
Visite virtuelle de la propriété | Virtual tour of the property : homesite.obeo.com/1159725
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1170, place du Frère-André MontréalCaractéristiques des espaces | Space Features
• Zonage | Zoning Bureau• Superficie bureau 3e étage (pi²) | 3rd floor office area (ft²) 4 600• Superficie bureau 4e étage (pi²) | 4th floor office area (ft²) 4 600• Superficie totale disponible(pi²) | Total available area (ft²) 9 200 • Étages | Storeys 3e|rd, 4e|th
• Année de construction| Year built 1934• Air climatisé | Air conditioning Oui | Yes• Chauffage | Heating Électrique | Electric • Éclairage | Lighting Fluorescent• Gicleurs | Sprinklers Oui | Yes• Construction Briques, blocs de béton | Brick, concrete block• Disponibilité 3e étage | Availability 3rd floor Immédiate | Now Disponibilité 4e étage | Availability 4th floor À négocier | To negociate
Année 1 à 3 | Year 1 to 3• Taux de location net ($ | pi²) | Net rental rate ($ | ft²) 16,50 $ Frais d'exploitation 2017 ($ | pi²)* 7,50 $ Operating expenses 2017 ($ | ft²) • Taux de location brut ($ | pi²) | Gross rental rate ($ | ft²) 24,00 $
Année 4 à 5 | Year 4 to 5• Taux de location net ($ | pi²) | Net rental rate ($ | ft²) 17,50 $ Frais d'exploitation 2017 ($ | pi²)* 7,50 $ Operating expenses 2017 ($ | ft²)
• Taux de location brut ($ | pi²) | Gross rental rate ($ | ft²) 25,00 $ *Énergie au compteur et entretien ménager aux frais du locataire Energy metered and regular cleaning at tenant's expense *Les frais d'exploitation sont sujets à un ajustement pour suivre le coût réel Operating expenses would be subject to an adjustment to match the real cost
Transport en commun | Public TransitAutobus | Bus : 150, 350, 355, 358, 364, 410, 427, 430, 435, 747Stations de métro | Metro stations : Square-Victoria-OACI, McGill, BonaventureTrain de banlieue | Commuter train station : Gare CentraleStation de vélos et stationnement d'autopartage à proximitéBicycle station and car sharing parking nearby
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1170, place du Frère-André Montréal
Espaces disponiblesAvailable Spaces
4e étage | 4th Floor �4 600 pi² | ft²
3e étage | 3rd Floor �4 600 pi² | ft²
1170, place du Frère-André
1170, place du Frère-André
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1170, place du Frère-André Montréal
Walk Score de 99 (walker's paradise)
Gare Centrale
Métro Bonaventure
Métro Square-Victoria-OACI
Métro McGill
Métro Peel
• Tous les bureaux sont disponibles clé en mainAll suites available turnkey
• Disponibles immédiatement | Available now
• Bâtiment en excellente condition | Excellent condition building
• Finition de haute qualité | High quality finishing • Fenestration abondante | Plenty of natural light
• Plafonds élevés | High ceilings
• Hall d'entrée moderne | Modern entrance hall
• Espaces modernes dans un immeuble historique de prestigeModern spaces in a prestigious historical building
• Les deux espaces peuvent être loués ensemble ou séparémentBoth spaces can be leased individually or paired up
• Ascenseur privé | Private elevator
• Possibilité d'affichage à l'entrée de l'immeublePossibility for signage at the building's entrance
• Système d'alarme avec caméras de surveillanceAlarm system with surveillance camera
• En plein centre-ville, dans le quartier des affaires Downtown Montréal, in the business district
• À proximité du Square Phillips | Near Square Phillips• À deux pas de la Place Ville-Marie et du grand magasin La Baie
A stone's throw from Place Ville-Marie and La Baie department store• Près du Square Phillips Hôtel et du futur Hôtel Birks
Near the Square Phillips Hotel and the future Birks Hotel• À proximité du projet de construction du futur édifice du HEC
Near the construction project of the future HEC building
• Accès facile au réseau souterrain piétonnier de MontréalEasy acces to Montréal's underground pedestrian network
• À proximité des transports en commun et de plusieurs servicesNear public transit and many services
• Facilité d'accès | Easily accessible
• À 3 minutes de marche de la Gare Centrale et des stations de métro Square-Victoria et McGill3 minute's walk from Central Station, Square-Victoria and McGill Metro Stations
• À 8 minutes de marche du Palais des Congrès8 minute's walk from Palais des Congrès
• Près de plusieurs restaurants haut de gamme dont Rosélys, Nacarat, The Keg, Beaver Hall et JatobaNear many high-end restautants like Rosélys, Nacarat, The Keg, Beaver Hall and Jatoba
• Stationnement de motos en face | Motorcycle parking nearby• Plusieurs stationnements intérieurs et extérieurs à proximité
Near of many indoors and outdoors parking lots
Faits saillants | Highlights
Emplacement stratégique | Strategic Location
Bou
leva
rd R
ené-
Léve
sque
Oue
st
Boulevard Robert-Bourassa
Pont Champlain
Place Ville-Marie
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1170, place du Frère-André
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1170, place du Frère-André Montréal
• 5 bureaux exécutifs5 executive offices
• Aire de réception | Reception area• Espace bureau aire ouverte avec plusieurs
postes de travail inclusOpen area office with many working stations included
• 1 grande salle de conférence 1 large conference room
• 1 petite salle de conférence 1 small conference room
• Cuisinette | Kitchenette
Description des espacesSpaces Description
Bureau 4e étage | 4th Floor
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1170, place du Frère-André Montréal
• Grande aire de réceptionLarge reception area
• Espace bureau aire ouverteOpen area office space
• 2 bureaux exécutifs | 2 executive offices
• 10 bureaux fermés | 10 closed offices
• 1 grande salle de conférence1 large conference room
• 2 petites salles de conférence 2 small conference rooms
• Salle des archives et papeterie Archives and copy room
• Salle du personnel | Staff room
• Cuisinette | Kitchenette
Bureau 3e étage | 3rd Floor Suite
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Aire de réception | Reception area
Salle de conférence | Conference room Bureau exécutif | Executive office
Bureau exécutif | Executive office
Aire ouverte | Open area
Aire ouverte | Open area
Cuisinette | Kitchenette
3e étage | 3rd Floor
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Plan de l'espace 3e étage | 3rd Floor Space Plan
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1170, place du Frère-André Montréal
PLACE DU FRÈRE-ANDRÉ
AVENUE UNION
AscenceurElevator
Sortie de secoursEmergency Exit
Espace bureau | Office space4 600 pi2 | ft2
À louerFor lease
1170, place du Frère-André Montréal
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1170, place du Frère-André Montréal
Aire de réception | Reception area
Salle de conférence | Conference room
Salle de conférence | Conference room
Salle du personnel | Staff room
Aire ouverte | Open area
Cuisinette | Kitchenette
4e étage | 4th Floor