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DOSSIER DE PRESSE30 octobre 2012
RETAIL PARK
«Le Warens»Route de Genève - Sallanches (74)
SFI Promotion
Le groupe Emin, par sa filiale SFI Promotion, ouvre à Sallanches un Retail Park face au Carrefour
Grand Mont-Blanc, sur l’axe majeur de desserte de la ville, la Route de Genève.
Fort d’une importante expérience en tant que promoteur et investisseur dans la création et la
rénovation de programmes commerciaux, le groupe Emin propose des réalisations urbaines
valorisantes en réponse aux spécificités de chaque site.
Rôle du groupe Emin et de sa filiale SFI PROMOTION
- acquisition de la friche industrielle Dynastar,
- conception de la restructuration,
- obtention des autorisations commerciales devant la commission d’aménagement commercial,
obtention des permis de construire,
- montage financier et juridique de l’opération,
- commercialisation,
- maîtrise d’ouvrage des travaux.
&
PRESENTATION
Objectif : Requalification d’un site industriel occupé par les anciens locaux Dynastar, pour développer un
retail park moderne et qualificatif qui structure l’entrée de ville de Sallanches et propose une nouvelle offre
commerciale.
Localisation : Située à l’entrée nord de la ville de Sallanches, face au pôle Carrefour Grand Mont-Blanc,
l’implantation jouit d’une excellente visiblité et d’une parfaite accessibilité depuis la route de Genève.
Autorisations commerciales : Juin 2009 pour 3 800 m2 de surface de vente
Travaux : Désamiantage et démolition du bâtiment existant, assainissement des terrains, construction du
centre commercial, aménagement des voiries, dessertes et espaces verts.
Durée des travaux : 12 mois - d‘octobre 2011 à octobre 2012.
Investissement global : 12 millions d’euros
Emplois induits par le Chantier : 80 personnes.
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Route de Genève
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PROJET
La restructuration de l'ancien site industriel Dynastar présentait des enjeux majeurs
pour la Ville sur les plans urbanistique et économique.
Pour apporter des réponses qualitatives et pérennes, le groupe EMIN a mené un impor-
tant travail de concertation avec les services de la Ville et les acteurs locaux. Ainsi, le
retail park Le Warens, du nom des montagnes qui le dominent, réunit une offre com-
merciale moderne et complémentaire du pôle Grand Mont-Blanc existant, dans un écrin
architectural contemporain qui réinterprète les codes de l'architecture traditionnelle
locale.
Foncier : 11 349 m²
Surface de plancher : 5 143 m²
Surface de vente : 3 800 m²
Restaurant ( l’étage) : 437 m2 + 118 m2 de terrasse
Vue en plan
Emplois directs dans le retail park : 61
Surfaces :
Environnement durable et parti architectural :
Le retail park Le Warens constitue une opération de renouvellement urbain significative sur le
territoire de Sallanches. A travers cette réalisation, le groupe EMIN confirme son engagement et
son savoir-faire en matière de développement durable. Le parti architectural accorde une place
majeure à la transparence et au paysage.
La conception de l’opération initiée avec Jean-Paul Myard et développée avec Joanna et Pierre-Paul Raoult,
du cabinet M+R architectes, tient compte de l’environnement afin d’offrir la meilleure intégration.
L’identité architecturale du lieu est signée par l’utilisation de matériaux naturels et un code couleur
vert vif qui participent à l’intégration de l’opération dans le grand paysage. Les façades présentent de larges
vitrages alternés avec des parties pleines en bardage bois.
Un auvent, support d’un bandeau translucide et lumineux sur lequel sont apposées les enseignes apporte un
élément de façade déporté pour offrir une signalétique cohérente et harmonieuse des enseignes.
De plus, cet auvent protège et souligne le cheminement piéton le long des commerces, renforçant le confort
d’achat. L’auvent pergola, surélevé par l’enseigne «le Warens» marque avec élégance l’entrée du magasin
de sport et magnifie l’ensemble commercial.
LES ENSEIGNES PRESENTES
Sport-Loisirs : 1 175 m² SHON.
M. Lebrat, franchisé Sport 2000 ouvre ici un 2ème point de vente régio-
nal, en complément de son magasin exploité dans la galerie marchande
du Carrefour du Cluses.
Electroménager : 1000 m² SHON. transfert et extension du magasin
franchisé Euronics/Gitem, auparavant implanté dans le centre ville de
Sallanches.
Jeux-loisirs enfants : 750 m² SHON.
transfert du magasin Jouéclub auparavant implanté à côté du magasin
Carrefour Grand-Mont-Blanc.
H&H et Olyrêve (403 m² et 600 m² SHON), magasins spécialisés en
équipement de la maison.
Le groupe Berthod, multi-franchisé, acteur majeur régional en équipe-
ment de la maison, exploite son enseigne de literie «Olyrêve» et l'en-
seigne de meubles «H&H» du groupe Steinhoff. Il propose ici une offre
en équipement du foyer absente du paysage local.
Enseigne spécialisée dans la vente et la location de matériel médical
et de confort pour les particuliers et les professionnels : 310 m² SHON.
Transfert extension du magasin de Mmes NOACCO déjà présentes à
Sallanches, pour accroitre leur activité et proposer un meilleur service
à leur clientèle
Enseigne spécialisée en soin-beauté de la personne associant un sa-
lon de coiffure Franck Provost sur 70 m² et une boutique Shop Coiffure
spécialiste du matériel et des accessoires de coiffure sur 180 m².
Cette ouverture constitue la 3e implantation de M.Salviato dans la ré-
gion. Il était déjà présent à Cluses et à Thiez.
Au rez-de-Chaussée
A l’étage
Restaurant spécialiste de la cuisine asiatique, proposant notamment
un bar à woks : 487 m² SHON + 118 m² de terrasse.
Monsieur Chen, déjà implanté à Vetraz-Monthoux, près de la ville d’An-
nemasse et à Thonon, sous l’enseigne «Shangaï Café», ouvre ici son
3e établissement.
Le groupe EMIN développe et commercialise d'autres projets dans la région Rhône-Alpes,
en particulier sur les communes de Scionzier (Cluses), Ségny (Pays de Gex), Sion (Suisse),
Villefranche-sur-Saône (Rhône), Vézeronce (Morestel), Portes-Les-Valence (Valence)...
Ces projets sont présentés et consultables sur le site web du groupe :
www.groupe-emin.fr Rubrique : projets - commercialisation en cours
Siège social : Immeuble «Rive de Saône» – 41, quai Fulchiron - 69321 LYON Cédex 05
Téléphone : 04.72.68.21.21 – Télécopie : 04.72.33.47.87 – Courriel : contact@groupe-emin.com