UNION RANCH SPECIFIC PLAN

CENTER POINTMASTER PLAN

AUSTIN ROADMASTER PLAN

YOSEMITE SQUAREMASTER PLAN

UP RR

SB HWY 99

NB HWY 99

SB FW

Y 5

NB FW

Y 5

EB HWY 120 WB HWY 120

E FRENCH CAMP RD

HARL

AN R

D

S MAN

THEY

RD

S AUS

TIN R

D

N AIRPORT WY

E LOUISE AV

S MAIN

ST

N UN

ION

RD

MOFFAT BL

S AIRPORT WY

E SEDAN AV

O ST

J ST

N MA

IN ST

S TIN

NIN

RD

W LOUISE AV

S UNI

ON R

D

E LATHROP RD

WAWONA ST

S MAN

TECA

RD

MCKI

NLEY

AV

E VERITAS AV

E WOODWARD AV

E YOSEMITE AV

E SOUTHLAND RD

S OLE

ANDE

R AV

E ROTH RD

S HAR

LAN

RD

TIDEW

ATER

PK

DANIELS ST

W LATHROP RD

NORTHGATE DR

ELM

AV

E FIG AV

E HWY 120

S PRE

SCOT

T RD

FIFTH

ST

S MCK

INLE

Y AV

E NILE AV

S CAS

TLE

RD

S HWY

99 FR

ONTA

GE R

D E

PEST

ANA A

V

E NORTH ST

CROM ST

D ARCY PK

W CENTER ST

S PRI

EST R

D

E NORTHLAND RD

S ALIC

E RD

E ATHERTON DR

S HWY

99 FR

ONTA

GE R

D W

E GRAVES RD

BUTTON AV

COTT

AGE A

V

E PEACH AV

LOCUST AV

E PALM AV

PINE ST

W YOSEMITE AV

HOW

LAND

RD

SEVE

NTH

STSIX

TH ST

TANNEHILL DR

S COT

TAGE

AV

W WOODWARD AV

W BOWMAN RD

W ALAMEDA ST

THOMSEN RD

WINT

ERS D

R

W BRIGGS RD

LOND

ON AV

CAMBRIDGE DRCHIAVARI WY

W MANILA RD

E LOVELACE RD

MINGO WY

SLATE ST

W ATHERTON DR

POPL

AR AV

PARK AV

BUEN

A VIST

A DR

GRAFTON ST

FISHB

ACK R

D

S CAL

LA D

R

MURP

HY PK

DE LIMA RD

SPREC

KELS

AV

MISSION RIDGE DR

COMO

DR

N GR

ANT A

V

HASTINGS DR

FOXFIRE DR

VAN

RYN

AV

MONO ST

AVON

AV

W FREWERT RD

S END

OW R

D

N ST

E ALMONDWOOD DR

NESTLE WY

S HAR

T LN

HEARTLAND DR

DODY DR

SEQUOIA AV

S FRE

DERI

CK AV

WB HWY 120 ONRAMP

S HAYS RD

W SNEED RD

PAGO

LA AV

OPAL

ST

ZURICH DR

PILLS

BURY

RD

JOSEPH RD

AGAT

E AV

E FISK RD

JULIE

LN

N MA

PLE A

V

SB FWY 5 ONRAMP

NANA

PL

I ST

S SMAL

L RD

S POW

ERS A

V

E LYNCH RD

OAK ST

ACAC

IA AV

E PRUNE RD

BELL

CHAS

E DR

SONORA AV

CRES

TWOO

D AV

S NEWCASTLE RD

E MADRUGA RD

HOYT

LN

BOLT

ON LN

MARION ST

DOS REIS RDCH

ERRY

LN

DAISYWOOD DR

N WA

LNUT

AVHA

CIEN

DA AV

NEVADA STVIRGINIA ST

COW

ELL A

V

TRAIL

WOOD

AV

COLLINS ST

LODE ST

CATMINT ST

E FRISBEE LN

N AUS

TIN R

D

W QUINTAL RD

S VEACH AV

BIZZIB

E ST

APLICELLA CT

TAHOE ST

N VA

SCON

CELL

OS AV

E VIERRA RD

ABBY

PL

KELLEY DR

SYCA

MORE

AV

W KLO RD

K ST

MARI

E AV

TESO

RO DR

NICOL WY

H ST

AZEV

EDO

AV

WILLOW AV

PARK ST

E WATTERS RD

IVY WY

ARGONAUT ST

BROOKDALE WY

E JAMESON RD

SHILLING AV

HUNT RD

CHRISTOPHER WY

LIFESTYLE ST

E BRONZAN RD

E KRELL LN

PARKVIEW ST

SHID

ELER

PK

AVON

ST

PERIMETER DR

RAIL ST

E CENTER ST

THOMAS ST

JUNC

TION

DR

NORMAN DR

E BRUNSWICK RD

SWANSON RD

GOLD

EN VA

LLEY

PK

JASPER ST

CASTELLINA WY

WARREN AV

MARISOL DR

STONUM LN

E COELHO RD

TOPI

ARY D

R

DIANE DR

GIBRALTER DR

S GAR

NER L

N

SWAN DR

PEACH AV

HIGTON ST

MELLO

N AV

HARVEST MILL DR

TINNI

N RD

VICTO

RY AV

MICHIGAN AV

GROV

E AV

SILVERADO DR

EBBE

TTS A

V

PRIMAVERA AV

DUPONT CT

CORK OAK LN

ZOE L

N

S WOO

DWAR

D AV

GIANNA LN

E WETMORE ST

EMPI

RE AV

E WYMAN RD

PEAR TREE ST

BLUSH ST

EXETER DR

MACEDO ST

SNYDER ST

NB HWY 99 ONRAMP

VANDERBILT CI

S GAR

FIELD

AV

NB FW

Y 5 O

FFRA

MP

GLEN ABBEY DR

EDWA

RD AV

SANTONA ST

LA S

CALA

WY

VASCO ST

OLEA

NDER

AV

PACI

FIC R

D

FILLMORE ST

QUIN

CY AV

GAIL DR

LIBBY LN

STAR TULIP ST

VERNAL ST

IMAGE DR

DERBY LN

TODD ST

S GUT

HMILL

ER RD

WATSON AV

OLD

HARL

AN R

D

CALIF

ORNI

A AV

PAJA

RO AV

AVO WY

CARM

EL AV

BOULDER AV

HEARTH DR LAKE

SIDE A

V

MAEHL DR

S JANET RD

ARBOR BROOK DR

S IDE

AL PK

BASS

PRO

DR

PRIMROSE AV

EDYTHE ST

EB HWY 120 ONRAMP

ETTLE ST

TORO LN

GENOA DR

EVA DR

PIERRE DR

SB H

WY 99

OFF

RAMP

CARSON AV

HALMAR LN

COMM

ERCE

AV

S SHE

RMAN

AV

EB HWY 120 OFFRAMP

LONG BARN DR

EASY

ST

EMER

ALD

PL

INYO

AV

CHIAN

TI LN

REDW

OOD A

V

WARF

IELD

RD

OLIVINE AV

AZALEA DR

RAPALLO WY

SB FW

Y 5 O

FFRA

MP

ELEA

NOR

LN

SPRAGUE ST

BRENDA LEE DR

GLENOAKS ST

SPRU

CE LN

PHILLIPS DR

LEXINGTON AV

JESSIE AV

SHAEFER ST

ORGU

LLO

LN

RACCOON VALLEY DR

E KIMBERLY DR

S LIN

COLN

AV

PARK

SIDE A

V

PEREGRINE ST

ROSE

LN

DESIO LN

BLOSSOM DR

LAND

RETH

LN

WIND

SOR

PL

E JUNCTION DR

CALESETTA PL

DEERWOOD AV

STOCKTON ST

PATRICIA PL

WEMBLEY WY

BISHOP ST

ROSEBERRY AV

HILARY WY

COLUMBUS DR

PINEC

REST

ST

ETON WY

RYHI

NER

LN

MOHR CI

RIVA TRIGOSO DR

MADI

SON

GROV

E DR

E FRENCH CAMP FRONTAGE RD

CHABLIS WY

SB HWY 99 ONRAMP

WATERMAN AV

BUNK

ER LN

BAJO ST

PINEWOOD DR

EAGL

E LN

LASS

EN AV

ORE ST

STEE

PLE

RUN

LN

S VAS

CONC

ELLO

S AV

LEVANTO WY

CARO

GOLD

AV

CHERRY OAK LN

CRUZ ST

GOLF

CI E

GREE

NVIE

W PL

TAPP

AN PL

LAMBDIN ST

BALZO STANTIG

UA LN

SOLOTHURN WY

RUBY

PL

GOLF

CI W

E AMY DR

DEERPARK DR

BONI

TA D

R

CORWIN DR

SLAYTON DR

CANVASBACK LN

GARD

EN C

IRCL

E WES

T DR

MAGN

OLIA

LN

COTTAGE CT

E JEANE RD

GREENBRIER AV

LAZY

LN

BELLA PL

TIMBE

R LN

VALA

IS LN

SEDO

NA LN

SHADY OAK ST

JOAQUIN STPALMA ST

STEWART ST

BELLA LAGO WY

MARTY DR

SCHADECK ST

NICKLAUS WY

S SUM

MER

HOME

DR

DEGROOT LN

BROOKFIELD AV

CROCKETT ST

SAGU

ARO

LN

DANA CT

RADC

LIFF L

N

HOME

TOWN

LN

S ASH LN

CATA

LINA P

L

JANE

T LN

JASMINE HOLLOW DR

HAPP

Y VAL

LEY L

N

TOY CT

TRENTON PLBUCKINGHAM DR

WILD GINGER WY

BLAIR CT

WILL

OWLE

AF W

Y

ST D

OMIN

ICS D

R

GALE

NA ST

EAST

RIDG

E PL

LEGACY ST

DOT WY

PETE CT

MAGG

IORE

LN CARNATION WY

CASTLEWOOD AV

POPP

Y CT

DEPOT DR

SHAWN CT

SEXTANT WY

TERESA PL

HELEN CT

BENSEN ST

E WOODWARD AV

NB FW

Y 5 O

FFRA

MP

SB HWY 99 ONRAMP

SB FW

Y 5 O

FFRA

MP

UP RR

E LOUISE AV

S UNI

ON R

D

SB FW

Y 5 OF

FRAM

P

W ATHERTON DR

E NILE AV

S AIR

PORT

WY

JESSIE AV

S MCK

INLE

Y AV

E LATHROP RD

N ST

UP RR

S MCK

INLE

Y AV

S AUS

TIN R

D

S HWY 99 FRONTAGE RD E

S AIR

PORT

WY

W WOODWARD AV

TIDEWATER PK

F

ZONINGCITY OF MANTECA

Data on this map is intended for generaluse and informational purposes only. The City of Manteca does not warrant the accuracy, quality, or completeness of data or suitability for any particular purpose. Information on this map is not intended to replace engineering, survey, or other primary research methods.

PARCELSCITY LIMIT

P (PARK)

M2 (HEAVY INDUSTRIAL)R-3 (MULTIPLE-FAMILY DWELLING)CN (NEIGHBORHOOD COMMERCIAL)

R-E (RESIDENTIAL ESTATE)R-1 (ONE-FAMILY DWELLING)R-2 (LIMITED MULTIPLE-FAMILY DWELLING)

A (AGRICULTURAL)

UND (UNDESIGNATED)

M1 (LIGHT INDUSTRIAL)BIP (BUSINESS INDUSTRIAL PARK)

CMU (MIXED USE COMMERCIAL)

CG (GENERAL COMMERCIAL)

MP (MASTER PLAN)

OS (OPEN SPACE) PD (PLANNED DEVELOPMENT OVERLAY) 0 1,250 2,500 3,750 5,000625Feet

P. Arounsack\\fs01\IT\parounsack\workspace\CDD\Zoning\Zoning_24x36_042616.MXD.

April 2016

CITY OF MANTECAINFORMATION TECHNOLOGY DIVISIONGEOGRAPHIC INFORMATION SYSTEMS

1001 W CENTER STMANTECA, CA 95337

SP (SPECIFIC PLAN)

PQP (PUBLIC/QUASI-PUBLIC)

CBD (CENTRAL BUSINESS OVERLAY)

UP RR

OAK ST

S MAIN

ST

PARK

AV

MOFFAT BL

N MAIN ST

N MA

PLE A

V

E NORTH ST

N GR

ANT A

V

TIDEWATER PK

E CENTER ST

W NORTH ST

N LIN

COLN

AV

SYCA

MORE

AV

SOUTH ST

W CENTER ST

POPL

AR AV

N SH

ERMA

N AV

E YOSEMITE AV

S SHE

RMAN

AV

W YOSEMITE AV

S LIN

COLN

AV

STOCKTON ST

S GRA

NT AV

VINE S

T

WILLOW AV

OREGON ST

W WETMORE ST

MANTE

CA AV

MIKESELL ST

S MAP

LE AV

VINE S

T

STOCKTON ST

WILLOW AV

CENTRAL BUSINESS DISTRICT BOUNDARY

SPRECKELS PARK DEVELOPMENT AGREEMENT