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Moravia
Curridabat
Montes de Oca
San José
Tibás
La Unión
Vázquez de CoronadoSanto Domingo
IPÍS
PURRAL
MATA DE PLÁTANO
GUADALUPECALLE BLANCOS
SAN FRANCISCO
RANCHO REDONDO
1 08 07 U06
1 08 04 R11/U11
1 08 07 U07
1 08 03 U06/U07
1 08 07 U08
1 08 03 U02
1 08 05 U17
1 08 05 U10
1 08 04 U23
1 08 07 U02
1 08 05 U11
1 08 03 U14
1 08 04 U01
1 08 05 U08
1 08 04 R05/U05
1 08 02 U01
1 08 01 U15
1 08 04 U02
1 08 01 U11
1 08 05 U16
1 08 05 U191 08 04 U06
1 08 07 U03
1 08 04 U32
1 08 03 U01
1 08 01 U29
1 08 04 U17
1 08 04 U12
1 08 04 U13
1 08 07 U05
1 08 03 U15
1 08 04 U14
1 08 01 U02
1 08 04 U10
1 08 04 R03
1 08 04 U21
1 08 03 U201 08 01 U25
1 08 01 U03
1 08 04 U24
1 08 01 U14
1 08 04 U18
1 08 05 U06
1 08 05 U07
1 08 01 U06
1 08 01 U28
1 08 02 U06
1 08 06 U01
1 08 05 U12/U13
1 08 01 U33
1 08 06 R09/U09
1 08 01 U07
1 08 01 U12
1 08 01 U08
1 08 01 U17
1 08 04 U28
1 08 03 U13
1 08 04 U31
1 08 07 U10/U11
1 08 01 U09
1 08 02 U09
1 08 01 U05
1 08 07 R15/U15
1 08 07 U04
1 08 05 U05
1 08 03 U08
1 08 07 U09
1 08 01 U13
1 08 05 U02
1 08 04 U16
1 08 05 U15
1 08 05 U18
1 08 01 U20
1 08 03 U12
1 08 03 U04
1 08 01 U22
1 08 03 U18
1 08 03 U05
1 08 01 U23
1 08 02 U08
1 08 02 U10
1 08 01 U01
1 08 04 U19
1 08 01 U04
1 08 01 U26
1 08 04 U15
1 08 05 U01
1 08 04 U22
1 08 01 U19
1 08 02 U05
1 08 04 U04
1 08 03 U16
1 08 06 U10
1 08 04 R33
1 08 04 U25
1 08 03 U19
1 08 07 U13/U14
1 08 03 U10
1 08 02 U04
1 08 01 U27
1 08 01 U18
1 08 07 U01
1 08 06 U08
1 08 04 U26
1 08 04 U34
1 08 03 U11
1 08 02 U02
1 08 03 U03
1 08 05 U09
1 08 04 U07
1 08 01 U21
1 08 03 U17
1 08 01 U35
1 08 04 U30
1 08 03 U21
1 08 04 U27
1 08 01 U30
1 08 07 U12
1 08 07 U18
1 08 02 U12
1 08 05 U04
1 08 05 U14
1 08 01 U36
1 08 02 U13
1 08 02 U07
1 08 07 U16
1 08 01 U31
1 08 04 U29
1 08 07 U17
1 08 02 U11
1 08 05 U20
1 08 01 U34
1 08 06 R02/U02
1 08 01 U32
1 08 04 R08/U08
Río Purral
Que
brad
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illo
Quebrada Mozotal
Quebrada Tanques
Quebrada Cangrejos
Río T
orre
s
Quebrada Jabón
Quebrada Cuadros
Río Ipís
Quebrada Ipís
Que
brada
Bar
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Quebra
da R
ivera
Ipís
Kurú
Carmen
Jardín
Korobó
Encanto
Ángeles
La Mora
Mozotal
El Alto
Lourdes
Clarabal
Zetillal
Floresta
Nazareno
Castores
Ana Frank
Hortensia
Montelimar
Los Cuadros
Pilar Jimenéz
Rodrigo Facio
Independencia
Santa Cecilia
Barrio Tournón
Lomas de Purral
AyA
AyA
AyA
INA
KFC
Palí
IMAS
Palí
IMAS
ampm
CCSS
CNFL
Palí
Palí
Palí
MTSS
Palí
LAICA
Ebais
Gollo
Ebais
Gollo
Plaza
Plaza
Plaza
Calox
SINAC
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Jetbox
Cofasa
Macopa
Parque
Parque
Parque
Amazon
Subway
Senara
ULACIT
Parque
Parque
Parque
Parque
Condefa
Proursa
Walmart
Capilla
Doble SR
TechData
Teletech
Mussmani
Mussmani
Musmanni
Musmanni
Musmanni
Musmanni
Musmanni
Gimnasio
Gimnasio
CEN-CINAI
Másxmenos
Megasúper
Urb. Niza
Urb. Zoko
Tico Block
Anexo MTSS
Mugui S.A.
Cementerio
Cementerio
Bancrédito
City Plaza
La Pradera
Cementerio
Tienda Move
Lotes Volio
Casa Blanca
Tanques AyAUrb. Beraca
Urb. Prusia
Tanques AyA
Perimercados
Urb. Melinda
Barrio Praga
Urb. LoreMar
Urb. El EdénUrb. La Unión
Urb. El Oasis
Urb. Altamira
Centro Diurno
Centro Diurno
Banco Popular
Polideportivo
Banco Improsa
CTP de Purral
Urb. Montesol
Urb. Yalanata
Urb. Praderas
Cond. Pradera
Súper Baterías
Fuerza Pública
Cond. Centauro
Fuerza Pública
Barrio La Nena
Poder JudicialBanco Nacional
Banco NacionalMall El Dorado
Urb. El Carmen
Fuerza Pública
Urb. La Morita
Fuerza Pública
Urb. Balbanero
Urb. El Pueblo
Urb. Monterrey
Fuerza PúblicaCond. El Ángel
Lotes Villalta
Urb. El Roblar
Farmacia FishelDepósito Fiscal
Iglesia Bíblica
Barrio El Hogar
Finca Eva María
Coca Cola-Femsa
Cond. Guadalupe
Iglesia Mormona
Iglesia Mormona
Urb. Santamaría
Urb. Alta Vista
Templo Bautista
Urb. Misioneros
Urb. Los Itabos
Urb. Fila Verde
Clínica Asembis
Urb. Carmelania
Barrio El Dominó
Urb. Las Amelias
Iglesia Bautista
Iglesia Católica
Iglesia Nazareno
Urb. La Catalina
Subestación CNFL
Urb. Karla María
Barrio El Roblar
Iglesia Católica
Cond. Los Álamos
Urb. La Trinidad
Urb. Santa Clara
Barrio La Lupita
Plantel de Buses
Urb. Flor de Liz
Plantel de Buses
Cond. Villa Alta
Casa del Artista
Iglesia de Cristo
Barrio Los Jaúles
Piscina Municipal
Iglesia Cristiana
Iglesia Cristiana
Urb. La Carmelina
Iglesia Cristiana
Barrio La Chanita
Urb. La Esmeralda
Cond. Mediterráneo
Barrio Bella Vista
Distribuidora Arsa
Hospital Jerusalem
Urb. El Ballestero
Residencial Odilie
Casa de la Cultura
Iglesia Evangélica
Iglesia Evangélica
Iglesia Vida Nueva
Apartamentos Ávila
Barrio La Josefina
Urb. María Augusta
Barrio San Gerardo
Farmacia El Encanto
Edificio Campo RealCentro Médico Civil
Clínica San Antonio
Barrio La CanfineraEscuela de Natación
Santa Monica School
Iglesia Pentecostal
Iglesia Evangelista
Banco de Costa Rica
Plaza Comercial Roa
Escuela Los Ángeles
Capilla Santa Lucía
Farmacia Santa Lucía
Barrio Las Magnolias
Precario Las Amelias
Zona Franca del Este
Saint Anthony School
CTP de Calle Blancos
Biblioteca Municipal
Barrio Centeno Güell
Urb. Jardines de Paz
Residencial Violetas
Barrio Jiménez Núñez
Residencial Eben Ezer
Urb. Napoleón Quesada
Iglesia Misión de Paz
Cond. Mata de Plátano
Iglesia Presbiteriana
Precario Ciudad Nueva
Escuela Saint Patrick
Farmacia Calle Blancos
Bodega Jiménez & Tanzi
Bodegas Banco Nacional
Iglesia Espiritu Santo
Residencial Pontevedra
Iglesia La Gran Misión
Residencial El Encanto
Cond. Castillo del Rey
Urb. Brisas Salitrillo
Urb. Bernardo Iglesias
Urb. Dieciséis Familias
Plaza Comercial Génesis
Residencial El Castillo
Residencial Estefanía I
Precario Margarita Penón
Centro Ejecutivo Tournón
Estación de servicio PJF
Liceo de Mata de Plátano
Residencial Las Marianas
Estación de Servicio Tour
Residencial Estefanía III
Soporte Vital Emergencias
Cond. Isabella del Carmen
Urb. Pbro. Bruno Martínez
Residencial María Beatriz
Escuela José Cubero Muñoz
Cond. Residencial Yaranaba
Iglesia San Rafael Arcángel
Especialidades Hospitalarias
Centro Corporativo El Tobogán
Seminario San Vicente de Paul
Residencial Bosque de Oriente
Estación de servicio El Carmen
Escuela Juan Enrique Pestalozzi
Escuela Roberto Cantillano Vindas
Precario Triángulo de Solidaridad
Iglesia Nuestra Señora del Carmen
Seminario Nazareno de las Américas
Distribuidora Universal de Alimentos
Centro Cultural Musulmán de Costa Rica
Calle C
uesta Grande
Calle Mozotal
Vía Férrea
Calle Purral
Ruta Nacional 205
Calle 2
Ruta Nacional 100
Calle 7
Calle
8
Ca
lle 9
B
Avenida 1
Avenida 3
Calle 9
Ca
lle M
ora
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Calle 11
492000
492000
493000
493000
494000
494000
495000
495000
496000
496000
497000
497000
498000
498000
499000
499000
500000
500000109650
0
109650
0
109750
0
109750
0
109850
0
109850
0
109950
0
109950
0
1100500
1100500
1101500
1101500
1102500
1102500
Mapa de Valores de Terrenos y Condominiospor Zonas Homogéneas
Provincia 1 San JoséCantón 08 Goicoechea
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San JoséCartago
Heredia
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
Simbología
æ Culto
nm Educación
Hidrología
Predios
Distritos
Cantones
San José, Costa Rica. Noviembre 2016.
MAPA DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA
M a r C a r i b e
³
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano Normalización Técnica
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
Área de estudio
ESCALA
500 0 500250
m.
1:11.000
1 cm en el mapa equivale a 110 m en terreno
La Unión
Curridabat
RANCHO REDONDO
IPÍS
MATA DE PLÁTANOPURRAL
CALLE BLANCOS GUADALUPE
SAN FRANCISCOCartago
Moravia
Montes de Oca
La Unión
Tibás
Vázquez de Coronado
San José
Santo Domingo
Curridabat
495000
495000
500000
500000
505000
505000
510000
510000
110
00
00
Vista General - Cantón Goicoechea
1:20.000
nm
ænm
æ
nm
æ
nm
æ
RANCHO REDONDO
MATA DE PLÁTANO
PURRAL
IPÍS
Cartago
Vázquez de Coronado
Montes de Oca
La Unión
1 08 06 R04/U04
1 08 06 R02/U02
1 08 04 R08/U08
1 08 06 R05
1 08 06 R06/U06
1 08 06 R071 08 04 R11/U11
1 08 04 R05/U05
1 08 06 U11
1 08 04 U06
1 08 06 U081 08 07 U08
1 08 04 U10
1 08 06 U01
1 08 06 U03
1 08 06 R12
1 08 04 U07
1 08 05 U12/U13
1 08 06 R09/U09
1 08 07 R15/U15
1 08 04 U121 08 04 U09
1 08 07 U10/U111 08 06 U10
1 08 04 U01
1 08 04 U25
1 08 07 U13/U14
1 08 04 U26
1 08 07 U12
1 08 05 U14
Río Navarro
Quebrada Jaboncillal
Quebrada Corralillo
Quebrada Yoyitos
Río PurralRío Durazno
Quebrada Auxiliadora
Río Tiribí
GuayabillosJaboncillal
Rancho Redondo
Tajo
Plaza
Hotel
Plaza
Mirador
Viveros
La Socola
Corralillo
Cementerio
San Miguel
Valle Verde
Finca Cabaña
Fuerza Pública
Hacienda Sandoval
Finca Santa Mónica
Reserva Los CoyotesTajo Rancho Redondo
Hacienda San Miguel
Hacienda Guayabillos
Planta Potabilizadora
Iglesia Sagrado Corazón
Centro Ecuestre Los Sauces
Hospicio de Huérfanos de San José
Calle La Isla
Calle Cuesta G
rande
500000
500000
501000
501000
502000
502000
503000
503000
504000
504000
505000
505000
506000
506000
507000
507000
508000
508000
509000
509000
510000
510000
511000
511000
512000
512000
110
00
00
110
10
00
110
20
00
110
30
00
ESCALA Distritos 04 Mata de Plátano y 06 Rancho Redondo
A Coronado
A Coronado
A Coronado
A C
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go
A C
arta
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A Montes de Oca
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A Coro
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A Coronado
A Tibás
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A Tibás
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A Montes de Oca
A M
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A Montes de Oca
A Montes de Oca
A M
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CÓD IGO DE Z ON A 108-01-U02 108-01-U03 108-01-U04 108-01-U05 108-01-U06 108-01-U07 108-01-U08 108-01-U09 108-01-U11 108-01-U12 108-01-U13 108-01-U14 108-01-U15 108-01-U17 108-01-U18 108-01-U19 108-01-U20 108-01-U22 108-01-U23 108-01-U25 108-01-U26 108-01-U27 108-01-U28 108-01-U29 108-01-U30 108-01-U32 108-01-U33 108-01-U34 108-01-U35 108-01-U36
NOM BR E La GuariaSan Gerardo -
Independencia
Clínica Ricardo
JiménezFátima
Urbanización
ZokoLa Flor Divino Pastor
Barrio Los
Árboles - La
California
Barrio El
Ensueño - El
Roblar
Calle Principal A
El AltoSanta Eduviges
Barrio Las Flores -
JardínMagnolias Miraflores Jiménez Núñez Colonia Del Río
Asilo Carlos
Mario Ulloa
Vía Liceo
Napoleón
Quesada
Liceo Napoleón
Quesada
Barrio Borrace -
Urbanización
Napoleón
Quesada
Municipalidad -
Walmart
Eje Costado Sur
De La
Municipalidad
Parque
Goicoechea
Guadalupe
CentroEsquivel Bonilla
Condominio Las
Magnolias
Barrio Cristal -
Santa Eduviges
Condominio Las
Margaritas
Calle Calderón -
Río Abajo
Condominio Don
Fernando
C OLOR
D ESC RIP C IÓN Apartamentos* Terreno** Construcción* Apartamentos* Terreno*VALOR (₡ / m² ) 1 750 000 800 000 175 000 105 000 235 000 130 000 125 000 105 000 140 000 50 000 95 000 200 000 150 000 125 000 90 000 100 000 150 000 160 000 165 000 1 200 000 700 000 550 000 235 000 90 000 155 000 245 000 200 000 310 000 125 000 140 000 700 000 150 000 675 000 125 000 650 000 75 000 130 000Á REA (m²) 1 - 50 > 1 500 110 130 170 150 275 300 240 110 140 300 175 200 140 250 375 350 225 1 - 100 101 - 1000 > 1001 130 270 200 250 210 110 110 280 140 100 100 120F REN T E (m) 8 6 7 8 10 10 10 6 8 10 9 10 7 10 12 12 7 6 10 10 10 12 6 6 9 9,5 7 6 6R EGULAR IDA D 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E V Í A 3 4 2 4 4 4 2 4 4 2 4 4 4 4 4 4 3 2 4 4 2 3 2 4 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4
SER VICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBIC A CIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
T IP O D E R ESID EN C IAL VC03 VC03 VC03 VC04 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC05 VC04 VC03 VC03 VC03 VC03 VC04 AP02 VC02 AP01 VC03 AP02 VC02 VC04T IP O D E C OM ERC IO C05 C05 C02 C03 C01 C02 C01 C03 C03 C03 C03 C04 C04T IP O D E IN DUSTR IA
H IDR OLO GÍA
C AP . USO DE LA T IER R A
108-01-U31
Para el Centro Comercial Novacentro y Centro Comercial Guadalupe: En esta zona, el valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye áreas comunes construidas y el valor del terreno común. Para el Centro Comercial Novacentro y Centro Comercial Guadalupe se utilizó una tipología constructiva de Locales Comerciales LC02.
108-01-U21
Centro Comercial Guadalupe
Locales comercialesLocales Comerciales
Para el Condominios Don Fernando: *El valor unitario del lote tipo incluye el valor de todas las áreas comunes..
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 01 GUADALUPE
Para el Condominios Las Margaritas: *Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas.
Condominio Santa Mónica
Para el Condominios Santa Mónica: *Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas. **El valor unitario del lote tipo incluye el valor de todas las áreas comunes.
Centro Comercial Novacentro
Para el Condomonio Las Magnolias: *Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas.
108-01-U01 C ÓD IGO D E Z O N A 108-03-U01 108-03-U02 108-03-U03 108-03-U04 108-03-U05 108-03-U06 108-03-U07 108-03-U08 108-03-U10 108-03-U11 108-03-U12 108-03-U13 108-03-U14 108-03-U15 108-03-U16 108-03-U17 108-03-U18 108-03-U19 108-03-U20
N OM B R EPoder Judicial -
El DoradoMontelimar La Guaria Esquivel Bonilla
Barrio Borrace -
Urbanización
Napoleón
Quesada
Lotes Volio La Conejera Cinco Esquinas Monte SamatTriángulo De La
SolidaridadEl Encanto Santo Tomás Perimercados Avenida 37 Esquivel Bonilla La Catalina
Calle Blancos
Centro
C O LOR
D E SC R IP C IÓN Oficinas* Parqueos**VA LOR (₡ / m²)
205 000 135 000 175 000 140 000 155 000 110 000 130 000 95 000 65 000 200 000 110 000 50 000 105 000 115 000 135 000 145 000 140 000 125 000 105 000 1 115 000 510 000Á R EA (m²) 350 360 110 280 200 7 000 150 110 140 220 110 60 90 120 400 160 280 90 70F R EN T E (m) 10 12 8 9 10 70 8 5 4 10 6 4 6 7 10 7 9 5 5R E GULA R ID A D 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VÍ A 2 4 3 4 4 2 4 4 5 2 4 5 4 4 3 4 4 4 4P E N D IEN T E (%)
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4
SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓ N 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
T IP O D E R ESID EN C IA LVC04 VC04 VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC01 VC02 VC03 VC03 VC04 VC03 VC02
T IP O D E C OM ER C IO C03 C02 C02 C01 C02 C02T IP O D E IN D UST R IA I2H ID R O LOGÍ A
C A P . USO D E LA T IE R R A
Para el condominio Centro Corporativo El Tobogán: *En esta zona, el valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye áreas comunes construidas y el valor del terreno común. **Este valor corresponde a la filial construida, que incluye el valor porcentual de las áreas comunes construidas y no construidas tanto dentro como fuera de la edificación. Para el condominio Centro Corporativo El Tobogán se
utilizó una tipología constructiva de Edificios de Oficinas EO07.
Zona Industrial Guadalupe
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 03 CALLE BLANCOS
108-03-U21
Centro Corporativo El Tobogán
C ÓD IGO D E Z ON A 108-04-U01 108-04-U02 108-04-R03 108-04-U04 108-04-R05 108-04-U05 108-04-U06 108-04-U07 108-04-R08 108-04-U08 108-04-U09 108-04-U10 108-04-R11 108-04-U11 108-04-U12 108-04-U13 108-04-U14 108-04-U15 108-04-U16 108-04-U17 108-04-U18 108-04-U19 108-04-U21 108-04-U22 108-04-U23 108-04-U24 108-04-U25 108-04-U26 108-04-U27 108-04-U28 108-04-U29 108-04-U30 108-04-U31 108-04-U32 108-04-R33 108-04-U34
N OM B R E Vía Lourdes
Urbanización
Bernardo
Iglesias
Lourdes Villalta Calle Jaboncillal Vista Del Valle
Urbano - Finca
María
Auxiliadora
Villaverde -
Valle Verde
Carmelania -
Bosque De
Oriente
Calle Cuesta -
Niza - Monterrey
- Brisas Salitrillo
Praderas - El
CarmenEstefanía I Y II Tejares
Tico Block -
AsotexRío Torres Arriba
Vía Mata De
Plátano
La Pradera -
Bruncas
Urbanización
Divino Pastor -
Térraba
Tepeyac -
Hortensias
Las Américas -
Jardines De Paz
Condominio
Majestuosos
Prados
Condominio
Valle Alto
Condominio
Isabella Del
Carmen
Condominio
Lomas De
Montes De Oca
Condominio
Hacienda Vistas
Del Rey
Condominio Los
Álamos
Las Américas -
Jardines De Paz
Condominio La
EstefanaLourdes
Condominio
Vistas del Valle
C OLOR
D ESC R IP C IÓN Terreno* Construcción** Terreno* Terreno* Construcción** Construcción** Construcción** Terreno*VA LOR (₡ / m² ) 140 000 70 000 14 000 60 000 14 000 25 000 90 000 75 000 12 500 35 000 40 000 70 000 11 500 60 000 105 000 85 000 100 000 125 000 110 000 45 000 50 000 120 000 85 000 85 000 95 000 100 000 50 000 460 000 115 000 130 000 350 000 470 000 100 000 530 000 14 000 180 000Á R EA (m² ) 160 180 20 000 150 6 000 2 500 300 130 7 000 800 3 000 850 6 000 300 180 170 120 360 200 120 300 150 100 200 140 120 610 320 170 120 20 000 150F R EN TE (m) 9 9 40 8 25 13 12 8 50 20 25 18 60 12 8 8 7 14 10 8 12 8 6,5 10 7 6 16 12 8 6 40 7,5R EGULA R ID A D 1 1 0,85 1 0,9 1 1 1 0,9 1 0,9 1 0,8 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1T IP O D E VÍ A 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 20 0 20 0 0 0 25 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4
SER VIC IOS 2 16 16 11 16 11 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓ N 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
T IP O D E R ESID EN C IA L VC04 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC06 VC05 VC03 VC03 VC03 VC03 VC05 VC04 VC02 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC02 VC04 VC04 VC04 VC04 VC04 VC04 VC02 VC04 VC04T IP O D E C O M ER C IO
T IP O D E IN D US T R IA
H ID R O LOGÍ A 3 3 3 3 3C A P . US O D E LA T IER R A IV IV IV IV IV
PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 04 MATA DE PLÁTANOMATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
Para los Condominios Valle Alto, Hacienda Vistas Del Rey, Los Álamos y La Estefana: **Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas.
Para los Condominios Majestuosos Prados, Isabella Del Carmen, Lomas De Montes De Oca y Vistas del Valle: *El valor unitario del lote tipo incluye el valor de todas las áreas comunes.
Jaboncillal - Ruta Nacional 205 Zona Rural Yoyita Quebrada Patalillo
C ÓD IGO D E Z ON A 108-06-U01 108-06-R02 108-06-U02 108-06-U03 108-06-R04 108-06-U04 108-06-R05 108-06-R06 108-06-U06 108-06-R07 108-06-U08 108-06-R09 108-06-U09 108-06-U10 108-06-U11 108-06-R12
N OM B R EUrbanización
Vista De Mar
Centro Poblado
Rancho Redondo
Finca
GuayabillosRio Tiribi Calle La Isla
Escuela
Filomena Blanco
Condominio
Royal
Finca
Guayabillos
C OLOR
D ESC R IP C IÓN Terreno*VA LOR ( ₡ / m ²) 80 000 12 500 35 000 50 000 3 000 12 000 190 3 000 25 000 850 35 000 13 000 40 000 65 000 25 000 190Á R EA (m² ) 120 7 000 800 180 10 000 1 000 600 000 15 000 250 300 000 270 10 000 300 200 2 500 600 000F R EN T E ( m) 8 50 20 9 60 20 520 80 13 320 8 90 20 8 60 520R EGULA R ID A D 1 0,9 1 1 0,85 1 0,7 0,8 1 0,7 1 0,9 1 1 1 0,7T IP O D E VÍ A 4 4 4 4 6 6 7 4 4 7 4 4 5 4 4 7P EN D IEN T E (%) 0 25 0 0 30 0 45 30 0 60 0 20 0 0 0 45SER VIC IOS 1 4 4 4 1 1 4 2 4 4
SER VIC IOS 2 16 16 16 16 11 11 4 11 11 4 16 11 15 16 16 4N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5
T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC02 VC03 VC03 VC05T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 4 3 4 3 4C A P . USO D E LA T IER R A IV IV VIII VIII VII IV VIIIPara el Condominio Royal: *El valor unitario del lote tipo incluye el valor de todas las áreas comunes.
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 06 RANCHO REDONDO
Finca El Amanecer Hacienda San Miguel - Guayabillos Mirador Rancho Redondo Purral Arriba
C ÓD IGO D E Z ON A 108-07-U01 108-07-U02 108-07-U03 108-07-U04 108-07-U05 108-07-U06 108-07-U07 108-07-U08 108-07-U09 108-07-U10 108-07-U11 108-07-U12 108-07-U13 108-07-U14 108-07-R15 108-07-U15 108-07-U16 108-07-U17
N OM B R E Vía IpísCalle Morales -
Kurú
Lomas Del Purral
- Montesol
Olympus -
Asembis
Urbanización
Rivera - Loma
Verde
Heliconias - La
Esmeralda - Las
Marianas -
Guadalupano
Los Cuadros - La
Lupita - Don
Carlos
El Pueblo - Calle
Soto - El Edén -
Lore Mar - Itabos
El Nazareno -
Vistas Del Monte
- Floresta - El
Progreso
Asentamiento
IMAS
Condominio
Carmel
Condominio
Paseo De La
Rivera
C OLO R
D ESC R IP C IÓ N Construcción* Construcción* Apartamentos** Parqueos***VA LOR (₡ / m² ) 140 000 50 000 80 000 70 000 60 000 100 000 50 000 50 000 65 000 60 000 75 000 30 000 60 000 75 000 13 000 40 000 420 000 460 000 540 000 95 000Á R EA (m²) 240 110 100 150 120 120 100 120 90 2 500 250 150 2 500 250 10 000 300F R EN T E (m) 10 6 6 9 6 6 6 7 6 33 8 8 33 8 90 20R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1 1 0,95 1 0,9 1T IP O D E VÍ A 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 5 4 4 4 5P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0SER VIC IO S 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2SER VIC IO S 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 15N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC03 VC03 VC03 VC02 VC01 VC02 VC02 VC04 VC01 VC04 VC03 VC04 VC04 AP02T IP O D E C OM ER C IO C01T IP O D E IN D UST R IA I1 I1H ID R OLOG Í A 3C A P . USO D E LA T IER R A IV
Para el Condominio Centauro: **Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor porcentual de las áreas comunes construidas y no construidas, tanto dentro como fuera de la edificación. ***Este valor corresponde a la filial construida, que incluye el valor porcentual de las áreas comunes construidas y no construidas, tanto dentro como fuera de la edificación.
PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 07 PURRALMATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
Bodegas Jiménez Y Tanzi -
Mercado Del MuebleCalle Principal A Vista De Mar Purral Arriba
108-07-U18
Condominio Centauro
Para los Condominios Paseo De La Rivera y Carmel: *Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas.
C ÓD IGO D E Z ON A 108-05-U01 108-05-U02 108-05-U04 108-05-U05 108-05-U06 108-05-U07 108-05-U08 108-05-U09 108-05-U10 108-05-U11 108-05-U12 108-05-U13 108-05-U14 108-05-U15 108-05-U16 108-05-U17 108-05-U18 108-05-U19 108-05-U20
N OM B R E Vía Ipís El Alto Talleres Vía AyA AyA - Las Vegas Los CafetosLas Orquídeas -
Korobo II
Barrio Santa
JulianaZetillal
El Nazareno -
Vistas Del Monte
- Floresta - El
Progreso
Escuela
Filomena Blanco
Los Cuadros - La
Lupita - Don
Carlos
Rodrigo Facio -
INVU
Korobo -
Ángeles - La
Trinidad
El Rocío MontesolCondominio
Takai
C OLOR
D ESC R IP C IÓN Construcción*VA LOR (₡ / m² ) 140 000 100 000 55 000 130 000 80 000 75 000 90 000 50 000 90 000 65 000 60 000 75 000 65 000 50 000 65 000 90 000 75 000 80 000 600 000Á R EA (m² ) 240 290 300 170 120 120 100 310 90 90 2 500 250 250 100 130 90 120 100F R EN TE (m) 10 14 10 10 8 6 6 9 6 6 33 8 8 6 6 5,5 6 6R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VÍ A 2 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4
SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓ N 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
T IP O D E R ESID EN C IA L VC04 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC02 VC03 VC02 VC04 VC03 VC01 VC02 VC02 VC03 VC03 AP02T IP O D E C OM ER C IO C01T IP O D E IN D UST R IA I1H ID R OLOGÍ A
C A P . USO D E LA T IER R A
PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 05 IPÍS
Bloquera Irazú Padre Bruno
Para el condominio Takai: *Este valor por metro cuadrado se aplica al área de construcción de la filial, incluye el valor de las áreas privadas y comunes construidas, así como el valor del terreno común.
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
C ÓD IGO D E Z ON A 108-02-U01 108-02-U02 108-02-U04 108-02-U05 108-02-U06 108-02-U07 108-02-U08 108-02-U09 108-02-U10 108-02-U12
N OM B R EHotel Radisson -
RecopeEl Ballestero
Iglesia San
FranciscoLotes Volio
Vía Liceo Cortés
Castro - INS
Asilo Carlos
María UlloaLa Josefina Buena Vista Sureste Vía MTSS El Pueblo
C OLOR
D ESC R IP C IÓ N Oficinas* Parqueos** Construcción* Comercio** Parqueo***V A LOR ( ₡ / m² ) 315 000 150 000 215 000 95 000 235 000 165 000 90 000 105 000 165 000 1 115 000 510 000 490 000 1 400 000 265 000Á R EA (m²) 500 160 100 110 130 225 150 250 280F R EN T E (m) 20 9 8 5 6 7 8 9 7R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VÍ A 1 4 3 4 2 3 4 4 1P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0S ER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4S ER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IV EL 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID E N C IA L VC03 VC04 VC02 VC02 VC03T IP O D E C OM ER C IO C06 C03 C01 C01 C02 C02 C03 C04 C04T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOG ÍA
C A P . USO D E LA T IE R R A
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 02 SAN FRANCISCO
108-02-U13
Para el Condominio Torres Del Campo: **En esta zona, el valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye áreas comunes construidas y el valor del terreno común. ***Este valor corresponde a la filial construida, que incluye el valor porcentual de las áreas comunes
construidas y no construidas, tanto dentro como fuera de la edificación. Para el Condominio Torres Del Campo se utilizó una tipología constructiva de Edificios de Oficinas EO04.
108-02-U11
Centro Corporativo El Tobogán
Para el condominio Centro Corporativo El Tobogán: *En esta zona, el valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye áreas comunes construidas y el valor del terreno común. **Este valor corresponde a la filial construida, que incluye el valor porcentual de las áreas
comunes construidas y no construidas tanto dentro como fuera de la edificación. Para el condominio Centro Corporativo El Tobogán se utilizó una tipología constructiva de Edificios de Oficinas EO07.
Para el condominio El Pueblo: *Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas. Para el condominio El Pueblo se utilizó una tipología constructiva de Locales Comerciales LC02.
Condominio Torres Del Campo
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