C O N D O S W I T H YA R D A V A I L A B L E S P R I N G 2 0 2 0
For Sale
2 3 9 M AY L A N D P L AC E N E
PROPERTY INFORMATION
PROPERTY HIGHLIGHTS
B U I L D I N G R E N D E R I N G S
• PRE-CONSTRUCTION PRICING• Rare small condos in central Calgary
• Unit sizes beginning at 2,160 s.f.• Fenced yard sold with each unit
• Eight minute drive to downtown Calgary• Immediate access to Deerfoot Trail
Address: 239 Mayland Place NE
District: Mayland Heights
Zoning: I-G (Industrial General)
Ceiling Height: 17’ - 19’ clear
Power: 200 amps per bay
Loading: 1 (14’x16’) drive-in per bay
Lighting: LED
Heating: Infrared
Demising Walls: Drywall
Drain: Sump in each bay
Notes: • Roughed in plumbing• Electric door opening• Optional mezzanine level• Optional skylights
Available: Spring 2020
Condo Fees: $550 per month per bay (Estimated)
SITE PLAN
PRICING
Unit 20 Unit 19 Unit 18 Unit 17 Unit 16 Unit 15 Unit 14 Unit 13 Unit 12 Unit 11 Unit 10 Unit 9 Unit 8 Unit 7 Unit 6 Unit 5 Unit 4 Unit 3 Unit 2 Unit 1
Size: 2,160 s.f. 4,320 s.f. 2,160 s.f. 2,160 s.f. 2,160 s.f. 2,160 s.f. 2,160 s.f. 2,160 s.f. 2,160 s.f. 2,160 s.f. 3,820 s.f. 2,160 s.f. 2,160 s.f. 2,160 s.f. 2,160 s.f. 2,160 s.f. 2,160 s.f. 2,160 s.f. 4,320 s.f. 2,160 s.f.
Yard: 2,870 s.f. 5,181 s.f. 1,692 s.f. 1,692 s.f. 1,692 s.f. 1,692 s.f. 1,692 s.f. 1,692 s.f. 1,692 s.f. 1,692 s.f. 3,384 s.f. 1,692 s.f. 1,692 s.f. 1,692 s.f. 1,692 s.f. 1,692 s.f. 1,692 s.f. 1,692 s.f. 3,384 s.f. 2,230 s.f.
Price per s.f.:
$265.00 $240.00 $250.00 $250.00 $250.00 $250.00 $250.00 $250.00 $250.00 $250.00 $240.00 $250.00 $250.00 $250.00 $250.00 $250.00 $250.00 $250.00 $245.00 $265.00
Status: Available Available Available Available Available Available Available Available Available Available Available Available Available Available Available Available Available Available Available AvailableCONCRETE
ASPHALT
GRAVEL YARD
WASHED ROCK
GRASS
LEGEND
PP
SURFACE MATERIALS SYMBOLS & ABBREVIATIONS
STM GT-1
CB
HYD
FDC
MH-1
CATCH BASIN....................................................................
FIRE DEPARTMENT CONNECTION...................................
FIRE HYDRANT..................................................................
MANHOLE..........................................................................
POWER POLE...................................................................
POWER POLE WITH STREET LIGHT................................
STORM GRATE.................................................................
PP
MANHOLE SCHEDULE
MH-1NO. ELEV. PURPOSE
1072.85 STORM
MH-2 1072.72 TELUS
MH-3 1073.06 SANITARY
MH-4 1072.62 STORM
MH-5 1075.17 STORM
STORM GRATES
STM GT-1NO. ELEV.
1072.45
1072.63
1072.62
1072.71
1073.03
STM GT-2
STM GT-3
STM GT-4
STM GT-5
PLANTING SCHEDULE
DOUGLAS FIR
NORWAY SPRUCE
WHITE SPRUCE
"CALGARY CARPET"JUNIPER
PYGMY PEASHRUB
NAME QUANTITY SYMBOLTYPE
CONIFER
CONIFER
CONIFER
SHRUBBERY
SHRUBBERY
MIN. HEIGHT
3000mm
3000mm
3000mm
600mm
600mm
(EXCLUDING EXISTING)
1
17
19
93
55
PLANTING REQUIREMENTS
NORTH SETBACK AREA : 1241.4m²PLANTING REQUIRED : 35 TREES & 70 SHRUBS
EAST SETBACK AREA : 535m²PLANTING REQUIRED : 15 TREES & 30 SHRUBS
WEST SETBACK AREA : 89.3m²PLANTING REQUIRED : 3 TREES & 6 SHRUBS
SOUTH SETBACK AREA : NO SETBACK REQUIREDPLANTING REQUIRED : NONE
1.0 TREES AND 2.0 SHRUBS PER 35m² OF SETBACK AREA
PARKING REQUIREMENTS
SITE INFORMATIONZONING: I-G INDUSTRIAL GENERAL
LOT SIZE: 2.5 Ha (25104.5m²)
PROPOSED USE: GENERAL INDUSTRIAL - LIGHT
REQUIRES 1.0 MOTOR VEHICLE PARKING STALLS PER100m² OF GROSS USABLE FLOOR AREA FOR THE FIRST2000m², AND THEN 1.0 MOTOR VEHICLE PARKING STALLSPER 500m² THEREAFTER.
PROPOSED LEASE BUILDING: 4615.42m²
2000m² / 100m² = 20 PARKING STALLS
2615.42m² / 500m² = 5.2 (6) PARKING STALLS
TOTAL REQUIRED: 26 PARKING STALLS
TOTAL PROVIDED: 51 PARKING STALLS (3 B.F.)
REQUIRES 1.0 CLASS 2 BICYCLE PARKING STALLS PER2000m² OF GROSS USABLE FLOOR AREA
4615.42m² / 2000m² = 2.3 (3) BICYCLE PARKING STALLS
TOTAL PROVIDED: 3 BICYCLE PARKING STALLS
CITY OF CALGARY BYLAW
19 STREET NE
EASEMENTPLAN 061 3474
SPURLINE RW PLAN 5135 JK
BLOCK N PLAN 5134 JK
SPURLINE RW PLAN 5135 JKSPURLINE RW PLAN 5135 JK
1
9
10 31
47 51
46 40
UNIT 7CDE PLAN 061 0231
MH-1
MH-2
MH-5
PP PP PP PP PP
CB
CB
CB
3 AVE NE
STM GT-2
STM GT-3
HYD
PPPP PP PP
PPPP PP PP
BLOCK YPLAN 6083 JK
235B MAYLAND PLACE NE
PROPERTY LINE
PROPERTY LINE
PR
OP
ER
TY L
INE
ELEC.TRANS.
28'(8534mm) ROLLING GATE
CH
AIN
LIN
K F
EN
CE
CHAINLINK MANGATE
BAY 20FENCED YARD
2230 sq.ft(207m²)
BAY 19FENCED YARD
3384 sq.ft(314m²)
BAY 18FENCED YARD
1692 sq.ft(157m²)
BAY 17FENCED YARD
BAY 16FENCED YARD
BAY 15FENCED YARD
BAY 14FENCED YARD
BAY 13FENCED YARD
BAY 12FENCED YARD
BAY 11FENCED YARD
BAY 10FENCED YARD
BAY 9FENCED YARD
BAY 8FENCED YARD
BAY 7FENCED YARD
BAY 6FENCED YARD
BAY 5FENCED YARD
BAY 4FENCED YARD
BAY 3FENCED YARD
BAY 2FENCED YARD
5181 sq.ft(481m²)
35'(1
0668
mm
) RO
LLIN
G G
ATE
EXISTING TREES
EXISTING TREE
EXISTING TREES
EXISTING TREES
EXISTINGTREE
HYD
����������������� ������������������ ������������������
��������������������
��������������
�����������������
�����������
��������������������
������������
�����
���
������������������
������ ��
��������
����������
�����������
�����
EXISTING CITY SIDEW
ALK
������
�����
����
����
����
����
��
PROPOSEDEMPLOYEE
AREA
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
LOADINGSTALL
PP
PP
EXISTING SHED
EXISTING CHAINLINK FENCE
EXISTING CHAINLINK FENCE
EX
ISTI
NG
CH
AIN
LIN
K F
EN
CE
EXISTING CHAINLINK FENCE
3932
•••
••
•
••
•
•
NOTE:ALL LANDSCAPING TO BE WATERED BY LOW WATER IRRIGATION.CONTRACTOR TO ENSURE PROPER DRAINAGE AND GRADING OF AREA.DURING CONSTRUCTION, ANY DAMAGE OCCURRING TO PUBLIC LANDS,RESULTING FROM ENCROACHMENT DURING CONSTRUCTION, WILL BEMADE GOOD AT THE TIME OF CONSTRUCTION AT CONTRACTOR'SEXPENSE.IRRIGATION SYSTEM TO BE AN AUTOMATIC UNDERGROUND SYSTEM.CONTRACTOR TO SUPPLY A SHOP DRAWING OF THE PROPOSEDIRRIGATION SYSTEM PRIOR TO ANY CONSTRUCTION.CONTRACTOR TO HAVE A STAMPED APPROVED SHOP DRAWING ONSITE DURING CONSTRUCTION.CONTRACTOR TO ENSURE SUFFICIENT WATER FLOW.CONTRACTOR TO PROVIDE A CONTROLLER WITH ZONES AS REQUIREDAND A RAIN SENSOR.CONTRACTOR TO SUBMIT A SURVEYED IRRIGATION AS-BUILT OF THECOMPLETED SYSTEM.CONTRACTOR TO PROVIDE PRODUCT DATA INCLUDING PRINTERLITERATURE ON OPERATION AND MAINTENANCE AND INSTRUCTIONMANUAL WHICH LISTS COMPLETE INSTRUCTIONS FOR SYSTEMOPERATION AND MAINTENANCE INCLUDING WINTERIZING.
IRRIGATION
EXISTING GRAVELYARD
EXISTING GRASS
EXISTING GRAVELYARD
PROPOSED CONCRETE SIDEWALKPROPOSED CONCRETE SIDEWALK
PROPOSED CONCRETE SIDEWALK
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������
������������������
�����������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������
������������
����������������������������������������������������������������
����������������������������IMPERIAL �������������������������������
MAYLAND YARDS RENOVATIONCalgary, Alberta
��������������
���������������
������������������
JAMES KINDRAT - SBL CONTRACTORS (403) 437-0028
ICM ASSET MANAGEMENTCalgary, Alberta
239 MAYLAND PLACE NECALGARY, AB
UNIT 3, CDE PLAN 001 0627 &UNITS 7-9, CDE PLAN 061 0231
� ���������� ISSUED FOR REVIEW
�������������
�������������
�����������
REVISIONS & ISSUES
����
��������
�����������
������
�������������
�����������
������
�����
���
SBL CONTRACTORS LTD#123 - 7725 56th Street SECalgary AB, AB, T2C 5R5
Main: 403.828.1868Fax: 403.568.1932
� ���������� ISSUED FOR PRICING� ����������� ISSUED FOR RE-PRICING� ������������ ISSUED FOR PERMITS� ���������� ISSUED FOR CONSTRUCTION
SITE PLAN
���
�������� 6
2172-1-18 A1.0
NORTHNORTH
���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������
RENOVATION NOTE
BUILDING CLASSIFICATION - ABC 2014
�����������
CONSTRUCTION REQUIREMENTS PROVIDED
�������� ��� ������������������������
MAJOR OCCUPANCY CLASSIFICATION
�����������
BUILDING FOOTPRINT = 49 680 sqft (4615.42 m²)
������������������������������������������
��������
�����������
������������������������������������������������
�����������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������
EXITING
FIRE SEPARATION
����������������������������������������������������������
�������������������������
�������������������������������������������������
SPATIAL SEPARATION
����������������������������������
���������������
� ����������� UPDATE FENCED COMPOUNDS
Unit 20
Unit 19
Unit 18
Unit 17
Unit 16
Unit 15
Unit 14
Unit 13
Unit 12
Unit 11
Unit 10
Unit 9
Unit 8
Unit 7
Unit 6
Unit 5
Unit 4
Unit 3
Unit 2
Unit1
24’
24’ 48’
48
90’68’
70.5’
Unit 20Fenced
Yard
Unit 19Fenced
Yard
Unit 18Fenced
Yard
Unit 15Fenced
Yard
Unit 8Fenced
Yard
Unit 12Fenced
Yard
Unit 5Fenced
Yard
Unit 17Fenced
Yard
Unit 14Fenced
Yard
Unit 7Fenced
Yard
Unit 11Fenced
Yard
Unit 4Fenced
Yard
Unit 3Fenced
Yard
Unit 2Fenced
Yard
Unit 1Fenced
Yard
Unit 16Fenced
Yard
Unit 9Fenced
Yard
Unit 13Fenced
Yard
Unit 6Fenced
Yard
Unit 10Fenced
Yard
YYC INTERNATIONAL
AIRPORT
BA
RLO
W T
RA
IL
DOWNTOWN CALGARY
© 2019 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved. All information contained herein is from sources deemed reliable;
however, no representation or warranty is made to the accuracy thereof. Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc.
Real Estate Brokerage.
D R I V E T I M E S3
6 S
TR
EE
T N
E
M E M O R I A L D R I V E
T R A N S C A N A D A H I G H W A Y
DEERFOOT TRA I L
NEARBY AMENITIES
STON
EY TRAIL
Retail & Restaurant Node Calgary LRT Line
M C K N I G H T B O U L E V A R D
C O N TA C TA E R I A L M A P
DOWNTOWN CALGARY
8 MIN
YYC INTERNATIONAL AIRPORT
10 MIN
TRANSCANADA HIGHWAY
4 MIN
STONEY TRAIL
12 MIN
DEERFOOTTRAIL3 MIN
AUSTIN SMITHASSOCIATE
+ 1 403 456 [email protected]
RYAN HANEYEXECUTIVE VICE PRESIDENT
+ 1 403 456 [email protected]
CAREY KOROLUKSENIOR ASSOCIATE
+ 1 403 456 [email protected]
BRYON LEECEASSOCIATE
+ 1 403 456 [email protected]
CHRIS SAUNDERSSENIOR VICE PRESIDENT
+ 1 403 456 [email protected]
MARSHALL TONEREXECUTIVE VICE PRESIDENT
+ 1 403 456 [email protected]
T R A N S C A N A D A H I G H W A Y
Top Related