Top Forbes 2010 Loc Numele Averea (US billion)

1. Carlos Slim Helu, Mexic 53,5

2. Bill Gates, USA 53,0

3. Warren Buet, USA 47,0

4. Mukesh Ambahni, India 29, 0

5. Lakshmi MiFal, India 28,7

6. Lawrence Ellison, USA 28,0

7. Bernard Arnault, France 27,5

8. Eike BaMsta, Brazil 27,0

9. Amancio Ortega, Spain 25,0

10. Karl Albrecht, Germany 23,5

Top Forbes 2013 Loc Numele Averea (US billion)

1. Carlos Slim Helu, Mexic 73,0

2. Bill Gates, USA 67,0

3. Armancio Ortega, Spain 57,0

4. Warren Buet, USA 53,5

5. Lawrence Ellison, USA 43,0

6. Charles Koch, USA 34,0

7. David Koch, USA 34,0

8. Li Ka-shing, Hong Kong 31,0

9. Liliane BeFencourt & family, France 30, 0

10. Bernard Arnault, France

29, 0

De ce NU invesEm?

1. Nu avem bani pentru invesMMi

2. InvesMMile sunt riscante 3. Nu sMm in ce sa invesMm

?

De ce s invesEm?

Crearea unor surse de venit pasiv care sa contribuie sa aMngerea obiecMvului nanciar individual

?

VEHICULE DE INVESTITII

AFACERI + TITLURI DE VALOARE + IMOBILIARE + CASH +

Riscol sau riscofob?

CTIG = RISC

VEHICULE DE INVESTITII

AFACERI + TITLURI DE VALOARE + IMOBILIARE + CASH +

1. Afacerea proprie

Nu te vei mbogai niciodat lucrnd pentru alMi!

Singurul moMv temeinic pentru care merita sa lucrezi pentru altcineva este S NVEI!

Afacere de succes?

Un scop/misiune O echipa de profesionisM Condusa de un leader autenMc

Ce trebuie s urmreE?

Cashow-ul Arta comunicarii (vanzari si oratorie) Sistemele afacerii (manual de proceduri) Legile Management de produs

Faliment? De ce?

82%

Ce afacere pot s fac?

Intrebarea fundamentala

Cum voi iei din afacerea asta? ?

confunda rma cu buzunarul propriu

te jerri pe altarul afacerii tale refuza sa lucrezi cu profesionisM munci (doar) pentru BANI uita pentru ce exista afacerea ta (CLIENTII)

munci in afacerea ta ciLA AFACEREA TA

Ce sa NU faci?

NU

VEHICULE DE INVESTITII

AFACERI + TITLURI DE VALOARE + IMOBILIARE + CASH +

InvesEEi in imobiliare

1. Terenuri

2. Locuine

3. Spaii comerciale

4. SpaMi de birouri

Valoarea

Valoarea unui bun (imobiliar) este RELATIVA si Mne de PERCEPTIA ecarui privitor

Valoarea este determinata de evoluMa pietei in acel moment (legea cererii si a ofertei)

17

Credit imobiliar

Invitat special...

1. Cum a evoluat piata imobiliara in Romania in ulMmii 5 ani pe baza datelor deMnute de imobiliare.ro? 2. Care a fost evoluMa pe segmente : rezidenMal, industrial, terenuri (agricole si de construcMi)? 3. Ce corelaMe se poate face ntre pretul de vanzare al locuintelor si chirii? 4. Ce tendinte anMcipaM pentru 2014? Cum credeM ca va evolua piata pe segmentele de la intrebarea 2. 5. Cum vedeM evoluMa imobiliarelor in general pentru urmatorii 5-10 ani, avand in vedere decitul de spaMu locaMv in Romania?

Tendina

Dumnezeu a ales s creasc permanent numrul oamenilor nsa, dintr-un mo7v numai de el s7ut, nu vrea s creasc i suprafata pmntului

Avantajele invesEEilor imobiliare Isi sporesc valoarea in Mmp

Benecii scale (reduceri de impozite, TVA, etc.)

Le poM gaja pentru a obMne imprumuturi

Le poM creste valoarea prin invesMMi (xing)

Le poM cumpara prin negociere directa

Dezavantajele invesEEilor imobiliare

Lichiditate redusa

PoM pierde bani daca nu esM un bun negociator

Necesita un efort considerabil de cunoastere a pietei si idenMcare de oportunitaM

Munca in invesEii imobiliare

100:10:3:1

VEHICULE DE INVESTITII

AFACERI + TITLURI DE VALOARE + IMOBILIARE + CASH +

Titlurile de valoare

Moto: cel mai bun moment pentru a cumpara ac7uni este atunci cnd curge snge pe strzi John D. Rockefeller

Principalele instrumente tranzacEonate

1. AcEuni drept de proprietate, dividende si vot, pot tranzacMonate

2. ObligaEuni drept de rascumparare la scadenta, ca un imprumut, pot tranzacMonate

3. Fonduri mutuale drept de rascumparare, pot rascumparate la valoarea acMvului net

Indicele BET 2013

Cele mai mari creteri 2013

Sursa: www.zf.ro

InvesEEi in 2014

Sursa: www.bursa.ro

Cele mai mari creteri 2013

Sursa: www.zf.ro

Rezultatele pietei bursiere

EvoluEa reala (dinamica proturilor si dividendelor companiilor)

EvoluEa inaEonista (dinamica preturilor din economie indicele preturilor)

EvoluEa speculaEva (marirea sau diminuarea apeMtului publicului pentru invesMMa in acMuni)

LegislaEa Etlurilor de valoare

Legea 297/2004 privind piata de capital

Legea 31/1990 a societaMlor comerciale

Codul scal (Legea 571/2003 coroborata cu HG 44/2004)

In ce sa investesc?

ANALIZA FUNDAMENTALA

Piata afacerii Concurenta si evoluMa Produsele Managementul DeclaraMile nanciare

ANALIZA TEHNICA

EvoluMa pretului in Mmp Indicatori tehnici (PER) Grace si analize Vanzare de opMuni Vanzare in lipsa

PuteM lua parte la Adunarile Generale PuteM vota in cadrul Adunarilor Generale AveM dreptul sa cunoasteM situaMa nanciar - economica a rmei in orice moment

Drepturile acEonarilor

Warren Buet

Daca atunci cand vrei sa faci o inves77e nu te gandes7 sa o men7i pentru cel pu7n 10 ani, nu mai pierde cele 10 minute gandindu-te

Regula # 1 Sa nu pierzi niciodata bani! Regula # 2 Nu uita niciodata regula # 1! Ex: 1965 = 10 k USD 2010 = 50.000 k USD

Regulile de aur

1. Nu te juca pe bursa cu banii de mancare 2. Stapaneste-M emoMile 3. Urmeaza-M planul 4. Bucura-te cand piata creste 5. Jubileaza cand piata scade 6. Iesi din piata cand M-ai aMns obiecMvul

PARTENERII

VEHICULE DE INVESTITII

AFACERI + TITLURI DE VALOARE + IMOBILIARE + CASH +

VA MULTUMESC !

Eusebiu BurCASH Financial coach 0740-075710 eusebiu@burcash.ro

www.burcash.ro