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CONSIP S.p.A.

Gara per la fornitura del Servizio Energia

ALLEGATO 6

CAPITOLATO TECNICO

Allegato 6 - Capitolato Tecnico Pagina 1 di 90

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Indice

1. PREMESSA.......................................................................................................................5

1.1 DEFINIZIONI.................................................................................................................51.2 OGGETTO.....................................................................................................................81.3 CARATTERISTICHE DELLA FORNITURA........................................................................9

1.3.1 Fornitura Minima...............................................................................................91.3.2 Fornitura Base....................................................................................................9

2. CARATTERISTICHE TECNICHE OBBLIGATORIE DEL SERVIZIO...............11

2.1 ORDINATIVI PRELIMINARI DI FORNITURA..................................................................112.1.1 Contenuti dell’Ordinativo Preliminare.............................................................112.1.2 Attività di sopralluogo congiunto.....................................................................11

2.2 EMISSIONE DELL’ORDINATIVO DI FORNITURA..........................................................132.3 CONSEGNA E PRESA IN CARICO DELL’IMPIANTO PER LA GESTIONE..........................132.4 MODALITÀ DI ESECUZIONE DELLA FORNITURA........................................................14

2.4.1 Fornitura Minima.............................................................................................142.4.1.1 Attività di fornitura di beni...........................................................................142.4.1.2 Esercizio degli Impianti Termici e delle apparecchiature.............................152.4.1.3 Attività di manutenzione ordinaria...............................................................152.4.1.4 Attività di pronto intervento..........................................................................172.4.1.5 Attività di misurazione e controllo...............................................................172.4.1.6 Altre attività..................................................................................................18

2.4.2 Fornitura Base di Servizio Energia..................................................................192.4.2.1 Attività di fornitura di beni...........................................................................192.4.2.2 Esercizio degli impianti termici e delle apparecchiature..............................192.4.2.3 Attività di manutenzione ordinaria e straordinaria.......................................192.4.2.4 Attività di pronto intervento..........................................................................212.4.2.5 Attività di misurazione e controllo...............................................................212.4.2.6 Altre attività..................................................................................................21

2.4.3 Altri oneri e obblighi del Fornitore..................................................................222.4.3.1 Responsabile del servizio..............................................................................222.4.3.2 Attività correlate alla fornitura......................................................................232.4.3.3 Sistema Qualità.............................................................................................252.4.3.4 Accesso del personale dell’Amministrazione Contraente agli Impianti Termici 262.4.3.5 Call centre.....................................................................................................26

2.4.4 Parametri di erogazione del Servizio Energia..................................................272.4.5 Strumentazione per il rilevamento dei parametri.............................................28

2.4.5.1 Misuratori/registratori della temperatura ambiente......................................282.4.5.2 Misuratori della temperatura esterna............................................................28

2.4.6 Sistema di gestione e monitoraggio a distanza.................................................282.4.7 Libretto di Centrale...........................................................................................292.4.8 Piani di manutenzione.......................................................................................302.4.9 Piani di sicurezza..............................................................................................31

2.5 RICONSEGNA DEGLI IMPIANTI TERMICI E COLLAUDO FINALE..................................312.6 TERZO RESPONSABILE...............................................................................................32


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2.7 CONTROLLI SULLA GESTIONE DA PARTE DELL’AMMINISTRAZIONE..........................33

3. SERVIZI OPZIONALI NELLA FORNITURA..........................................................34

3.1 DIAGNOSI ENERGETICA.............................................................................................343.2 INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA.......................................................353.3 INSTALLAZIONE DI POMPE DI CALORE.......................................................................353.4 CONTATORI DI CALORE.............................................................................................36

4. CORRISPETTIVI...........................................................................................................37

4.1 PREMESSA..................................................................................................................374.2 CORRISPETTIVO PER LA FORNITURA MINIMA...........................................................38

4.2.1 Corrispettivo Unitario......................................................................................384.2.2 Procedimento di calcolo del Fabbisogno Termico...........................................394.2.3 Determinazione del Fabbisogno Termico con il contatore di calore...............48

4.3 CORRISPETTIVO DELLA FORNITURA BASE DI SERVIZIO ENERGIA............................494.4 CORRISPETTIVO PER SERVIZI AGGIUNTIVI E OPZIONALI..........................................49

4.4.1 Diagnosi energetica per classe di volume lordo degli edifici...........................494.4.2 Interventi di riqualificazione energetica...........................................................49

4.4.2.1 Modalità di remunerazione...........................................................................504.4.3 Adeguamento normativo alla sicurezza:...........................................................524.4.4 Fornitura acqua calda sanitaria.......................................................................534.4.5 Fornitura acqua surriscaldata e vapore per usi diversi da quelli di riscaldamento....................................................................................................................534.4.6 Fornitura di energia termica da pompa di calore............................................544.4.7 Gestione degli impianti di climatizzazione estiva.............................................544.4.8 Personale per la conduzione degli impianti con obbligo di presenza..............544.4.9 Documentazione autorizzativa..........................................................................54

4.5 REVISIONE PREZZI.....................................................................................................554.5.1 Revisione prezzi gasolio....................................................................................564.5.2 Revisione prezzi metano e GPL........................................................................564.5.3 Revisione prezzi BTZ.........................................................................................57

5. ALLEGATO A................................................................................................................59

6. ALLEGATO B................................................................................................................62

7. ALLEGATO C................................................................................................................65

8. ALLEGATO D................................................................................................................70

9. ALLEGATO E................................................................................................................74

10. ALLEGATO F - SPECIFICHE TECNICHE APPARATI MISURATORI ENERGIA TERMICA............................................................................................................77

11. ALLEGATO G - SPECIFICHE TECNICHE DEI MISURATORI/REGISTRATORI DI TEMPERATURA (DATA LOGGER).................79

12. ALLEGATO H - PIANO DI SICUREZZA..............................................................80Allegato 6 - Capitolato Tecnico Pagina 3 di 90

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13. ALLEGATO I - ESEMPIO SCHEDE DI CONTROLLI E MANUTENZIONE.81

14. ALLEGATO L – PRODOTTI E MATERIALI PER LE ATTIVITÀ DI MANUTENZIONE ORDINARIA........................................................................................86

15. Allegato M - Strumentazione per le attività di gestione...............................................87


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1. Premessa

1.1 DefinizioniNell’ambito del presente Capitolato si intende per:

a) Amministrazioni: s’intendono le amministrazioni centrali e periferiche dello Stato, nonché le restanti pubbliche amministrazioni o gli enti che, ai sensi e per gli effetti dell’art. 26, l. 488/1999, dell’art. 58, l. 388/2000, degli articoli 24 e 32, l. 448/2001 e dell’art. 24, l. 289/2002, devono o possono utilizzare le convenzioni stipulate dalla Consip;

b) Amministrazione/i Contraente/i: la/e Amministrazione/i come sopra indicate che utilizzeranno la Convenzione nel periodo della sua validità ed efficacia, mediante emissione degli Ordinativi di Fornitura;

c) Centrale Termica: la parte dell’Impianto Termico relativa al solo sistema di produzione;

d) Contratto di fornitura: l’accordo stipulato dalle Amministrazioni Contraenti con il Fornitore, mediante l’Ordinativo di Fornitura, che recepisce le prescrizioni e le condizioni fissate nella Convenzione;

e) Convenzione: il contratto, compresi tutti i suoi allegati, nonché i documenti ivi richiamati, stipulato dalla Consip con il Fornitore;

f) Corrispettivi Unitari: Offerte economiche del Fornitore relative alla fornitura di energia e manutenzione ordinaria per gli Impianti Termici, e per i servizi aggiuntivi e opzionali secondo quanto previsto nell’articolo 4;

g) Data di Consegna: data a partire dalla quale il Fornitore prende in carico l’Impianto Termico. Il Fornitore, d’accordo con l’Amministrazione Contraente ed in seguito alla redazione del Verbale di Presa in Consegna, avvia l’esecuzione della fornitura presso il Luogo di Fornitura, assumendosi le responsabilità da ciò derivanti. Tale data dovrà essere di almeno dieci giorni lavorativi successivi alla data di irrevocabilità del singolo Ordinativo di Fornitura e, comunque, entro il termine di durata della Convenzione;

h) Durata della Fornitura: periodo indicato nell’Ordinativo di Fornitura, variabile da un minimo di uno ad un massimo di cinque anni, entro il quale il Fornitore è obbligato ad erogare la Fornitura. Resta inteso che, salva diversa ed espressa indicazione dell’Amministrazione Contraente nell’Ordinativo di Fornitura, nell’ipotesi in cui il Contratto di Fornitura sia stato stipulato a Stagione di Riscaldamento iniziata, la scadenza del Contratto sarà automaticamente prorogata fino al termine della stagione di riscaldamento dell’ultimo anno di durata del Contratto stesso;

i) Fabbisogno Termico: quello risultante dal procedimento di calcolo contenuto nell’art. 4.2.2 del presente Capitolato;

j) Fornitore: l’impresa o il raggruppamento temporaneo di imprese o il consorzio, risultato aggiudicatario e che conseguentemente sottoscrive la Convenzione, obbligandosi a quanto nella stessa previsto e ad eseguire i singoli Ordinativi di Fornitura e che, ad esclusione del caso della Fornitura Minima, assume la qualifica di Terzo responsabile;


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k) Fornitura: uno dei servizi di seguito specificati:

Fornitura Minima (vedi articoli 1.3.1 e 2.4.1): qualifica la tipologia di attività, forniture, ed obbligazioni minime che il Fornitore è tenuto ad osservare ed effettuare. Per richiedere questa tipologia di fornitura, nell’Ordinativo di Fornitura l’Amministrazione Contraente specificherà che si richiede la “Fornitura Minima”. In questo caso il Fornitore non assume la qualifica di Terzo Responsabile;

Fornitura Base Servizio Energia (vedi articoli 1.3.2 e 2.4.2): qualifica la tipologia di attività, forniture, ed obbligazioni che il Fornitore è tenuto ad osservare ed effettuare e che costituiscono il Servizio Energia Base. Per richiedere questa tipologia di fornitura, nell’Ordinativo di Fornitura l’Amministrazione Contraente specificherà che si richiede la “Fornitura base di Servizio Energia”. In questo caso il Fornitore assume la qualifica di Terzo Responsabile;

l) Gradi Giorno reali: la somma, estesa a tutti i giorni della Stagione di Riscaldamento, stabilita dalla Amministrazione Contraente nel rispetto della legislazione vigente, delle sole differenze positive giornaliere tra la Temperatura Richiesta dalla stessa Amministrazione per il Luogo di Fornitura e la temperatura media esterna giornaliera;

m) Impianto Termico: l’impianto tecnologico di ogni singolo Luogo di Fornitura destinato alla climatizzazione invernale degli ambienti, con o senza produzione di acqua calda, surriscaldata o vapore, per usi igienici e sanitari, comprendente i sistemi di produzione, distribuzione, emissione e regolazione del calore;

n) Luogo di Fornitura: edificio, o porzione di esso, servito da un medesimo Impianto Termico che abbia la medesima destinazione d’uso e presso il quale il Fornitore eseguirà le attività oggetto della Convenzione. Tale luogo, indicato dall’Amministrazione o Ente Contraente, nell’Ordinativo Preliminare di Fornitura e nell’Ordinativo di Fornitura, deve avere la presenza di almeno un elemento radiante e deve essere separabile fisicamente da eventuali locali attigui non riscaldati dall’Impianto Termico;

o) Ordinativo Preliminare di Fornitura: il documento, corrispondente al modello di cui all’Allegato A al presente Capitolato, con il quale le Amministrazioni Contraenti richiedono il sopralluogo del Luogo di Fornitura e dell’Impianto Termico;

p) Ordinativo di Fornitura: il documento, corrispondente al modello di cui all’Allegato B al presente Capitolato, con il quale le Amministrazioni Contraenti richiedono il Servizio Energia oggetto della Convenzione. All’Ordinativo di Fornitura dovrà essere allegato il Preventivo di Spesa accettato dall’Amministrazione Contraente;

q) Ore di Riscaldamento: le ore giornaliere, indicate dall’Amministrazione Contraente nel Verbale di Presa Visione e riportate nell’Ordinativo di Fornitura ed all’inizio di ogni Stagione di Riscaldamento, nelle quali si richiede la Temperatura ambiente richiesta, nei limiti previsti all’art. 9, comma 2, d.P.R. 412/93. Le ore giornaliere di erogazione della temperatura ambiente richiesta, dovranno essere almeno tre consecutive e dovranno essere riportate nell’Ordinativo di Fornitura;

r) Preventivo di Spesa: documento, da redigere a cura e spese del Fornitore dopo l’esecuzione del sopralluogo, che contiene l’indicazione del Valore Stimato del Contratto, l’indicazione degli eventuali Servizi Aggiuntivi e/o Opzionali, nonché il preventivo per gli


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eventuali interventi di messa in sicurezza da effettuare nell’ipotesi in cui l’impianto non risulti a norma. Nel caso in cui l’Amministrazione richieda successivamente alla presentazione del Preventivo di Spesa, Ore di riscaldamento e/o Temperatura ambiente richiesta diverse da quelle indicate nel Verbale di Presa Visione e riportate nel Preventivo di Spesa, il Fornitore, fermo rimanente il restante contenuto, dovrà consegnare entro 5 giorni lavorativi dalla relativa richiesta il Preventivo di Spesa aggiornato;

s) Referente Locale: la persona fisica, nominata dal Fornitore, responsabile del regolare svolgimento della Fornitura presso i singoli Luoghi di Fornitura, fermo rimanendo il ruolo di supervisione e di coordinamento del Responsabile del Servizio;

t) Responsabile del Servizio: la persona fisica, nominata dal Fornitore, quale referente del servizio nei confronti delle Amministrazioni Contraenti e della Consip, con un ruolo di supervisione e coordinamento dei Referenti Locali;

u) Servizio Energia (o Servizio): la Fornitura, così come richiesta dall’Amministrazione Contraente, necessaria a mantenere le condizioni di comfort negli edifici nel rispetto delle vigenti leggi in materia di uso razionale dell’energia, di sicurezza e di salvaguardia dell’ambiente, provvedendo nel contempo al miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell’energia come previsto e disciplinato dal d.P.R. 412/1993;

v) Servizi Aggiuntivi: i servizi che il Fornitore è tenuto ad erogare, a seguito della ricezione dell’Ordinativo di Fornitura per il Servizio Energia, qualora l’erogazione degli stessi sia necessaria in considerazione della tipologia degli impianti; i Servizi Aggiuntivi saranno remunerati separatamente come indicato nell'art. 4;

w) Servizi Opzionali: i servizi non inclusi nella fornitura del Servizio Energia e richiedibili separatamente in corso di vigenza del Contratto di fornitura. Essi sono: (a) la Diagnosi energetica nella Fornitura Minima e nella Fornitura Base; (b) gli Interventi di riqualificazione energetica nella Fornitura Base; (c) l’Installazione di pompe di calore nella Fornitura Minima e nella Fornitura Base; (d) l’Installazione di contatori di calore nella Fornitura Base. I Servizi Opzionali sono remunerati separatamente come indicato all’articolo 4;

x) Sito delle Convenzioni: lo spazio Web dedicato al sistema delle Convenzioni, delineato dall’art. 26, legge 488/1999, gestito dalla Consip, contenente un’area riservata a ciascuna Convenzione;

y) Stagione di Riscaldamento: periodo intercorrente tra la data della prima accensione degli Impianti Termici e quella di ultimo spegnimento degli stessi nei limiti del d.P.R. 412/93;

z) Temperatura ambiente Richiesta: la temperatura o le temperature interne del Luogo di Fornitura, richieste dall’Amministrazione Contraente e riportate nel Verbale di Presa Visione degli Impianti Termici, nonché nell’Ordinativo di Fornitura, nei limiti di cui all’art. 4, comma 1, d.P.R. 412/93;

aa) Terzo Responsabile: il Fornitore che, essendo in possesso dei requisiti previsti dalle normative vigenti e comunque di idonea capacità tecnica, economica ed organizzativa, è nominato dall’Amministrazione Contraente ed assume la responsabilità dell’esercizio, della manutenzione ordinaria e straordinaria degli Impianti Termici e dell’adozione delle misure necessarie al contenimento dei consumi energetici del Luogo di Fornitura;


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bb) Valore Stimato del Contratto: valore complessivo presunto della fornitura, dato dalla moltiplicazione del Corrispettivo Unitario della Fornitura Minima per il Fabbisogno Termico e per il numero di anni di durata del Contratto di Fornitura. In tal caso i Gradi Giorno stimati (GGs) da utilizzare per il calcolo del Fabbisogno Termico, sono espressi attraverso la formula contenuta nell’art. 4.2.2. comma 4;

cc) Verbale di Presa Visione degli Impianti Termici: verbale redatto dal Fornitore in contraddittorio con l’Amministrazione contraente in sede di sopralluogo attraverso il quale vengono indicate le Ore di Riscaldamento, la Temperatura Richiesta, le caratteristiche del Luogo di Fornitura e quelle degli Impianti Termici, corrispondente al modello di cui all’Allegato C del presente Capitolato;

dd) Verbale di Presa in Consegna degli Impianti: verbale redatto, alla Data di Consegna, dal Fornitore in contraddittorio con l’Amministrazione Contraente attraverso il quale vengono presi in carico gli Impianti Termici, secondo il modello di cui all’Allegato D del presente Capitolato. Nel Verbale di Presa in Consegna dovrà essere indicato anche il Referente Locale dell’Impianto Termico;

ee) Volume Lordo Riscaldato: è il volume lordo delle parti di edificio riscaldato, definito dalle superfici esterne, degli elementi che lo delimitano ed espresso in metri cubi.

1.2 Oggetto1. L’oggetto del Servizio consiste nella produzione ed erogazione dell’energia termica per la

climatizzazione invernale, nella fornitura di combustibile e nell’erogazione dei beni e dei servizi gestionali e manutentivi per l'Impianto Termico, nel rispetto della legislazione vigente in materia di contenimento dei consumi energetici.

2. Il Fornitore si impegna a garantire il mantenimento della Temperatura Richiesta dall’Amministrazione entro i limiti stabiliti dalla normativa vigente.

3. Per quanto attiene gli aspetti connessi alla Responsabilità della gestione degli impianti termici, proprietario o Terzo Responsabile, di cui all’art. 34, commi 1 e 2, della legge 9 gennaio 1991, n.10, si rimanda al successivo articolo 2.6 del presente Capitolato.

4. Sono previsti due tipi di Fornitura:

a) Fornitura Minima, di cui all’articolo 2.4.1.

b) Fornitura Base di Servizio Energia di cui all’articolo 2.4.2.

5. I Servizi Opzionali che possono essere richiesti dalle Amministrazioni sono:a) diagnosi energetica per l'individuazione di interventi di riqualificazione energetica,

b) esecuzione degli interventi di riqualificazione energetica,

c) installazione di pompe di calore in determinati ambienti,

d) installazione di contatori di calore.


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6. Il Fornitore sarà tenuto ad erogare, per ogni tipologia di fornitura sopra indicata, anche i seguenti Servizi Aggiuntivi, qualora gli stessi siano necessari in considerazione della tipologia dell’Impianto Termico:a) conduzione di Impianti Termici per la produzione di vapore o acqua surriscaldata con

obbligo di presenza,

b) fornitura di acqua calda sanitaria, acqua surriscaldata o vapore per usi diversi da quelli di riscaldamento,

c) gestione degli impianti di climatizzazione estiva.

7. Resta esclusa dagli oneri del Fornitore la fornitura dell'energia elettrica e dell'acqua necessarie al funzionamento ed alla manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti termici.

8. Non sono oggetto della fornitura la gestione di:a) Impianti Termici con macchine cogenerative,

b) reti di Teleriscaldamento,

c) Impianti Termici con potenza nominale inferiore a 35 kW, salvo la facoltà del Fornitore di prendere in carico i predetti Impianti.

1.3 Caratteristiche della Fornitura

1.3.1 Fornitura Minima1. La Fornitura Minima può essere richiesta solo dalle Amministrazioni Contraenti che

conducono in locazione totale o parziale gli edifici di proprietà di altra Amministrazione pubblica o di privati.

2. Nella Fornitura Minima il Fornitore non svolge la funzione di Terzo Responsabile.

3. Si precisa che l’Amministrazione conduttrice può richiedere tale tipo di Fornitura soltanto nell’ipotesi in cui: (i) gli impianti siano a norma, (ii) non vi sia un Terzo Responsabile, (iii) non sia stata affidata dal locatore all’Amministrazione conduttrice la manutenzione straordinaria dell’Impianto Termico.

1.3.2 Fornitura Base1. Le Amministrazioni proprietarie dell’edificio potranno richiedere soltanto la Fornitura

Base.

2. Nella Fornitura Base il Fornitore svolge anche la funzione di Terzo Responsabile.

3. Tale Fornitura potrà essere altresì richiesta dalle Amministrazioni conduttrici soltanto nei casi in cui il locatore affidi o abbia affidato, con delega scritta (qualora tale affidamento non sia già prevista dal contratto di locazione), all’Amministrazione conduttrice la


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gestione degli Impianti Termici (e, conseguentemente, anche la scelta del Terzo Responsabile).

4. A titolo esplicativo si riporta la seguente tabella riassuntiva:

Amministrazione Contraente e proprietà degli edifici

Delega del proprietario al Locatario per esercizio, Manut.

Straord. E Ordin. Prerequisiti Minima Base

Amministrazione sita in edificio di sua proprietà con:

Occupazione totale nessuna nessuna no siOccupazione divisa con distinte Amministrazioni pubbliche nessuna nessuna no siOccupazione divisa con privati nessuna nessuna no no

Amministrazione sita in edificio di proprietà privata o di altra Amministrazione pubblicain:

Locazione totale SI no si

Locazione totale NO

1) impianto a norma2) il proprietario è il responsabile3) delega del proprietario ad esercizio e manut. ordinaria si no

Locazione ripartita con distinte Amministrazioni pubbliche SI no si

Locazione ripartita con distinte Amministrazioni pubbliche NO

1) impianto a norma2) il proprietario è responsabile3) delega del proprietario ad una Amm. per esercizio e manut. Ordinaria si no

Locazione parziale ripartita con distinte utenze private non applicabile no no

Fornitura di Servizio EnergiaOpzioni


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2. Caratteristiche tecniche obbligatorie del servizio

2.1 Ordinativi preliminari di fornitura

2.1.1 Contenuti dell’Ordinativo Preliminare1. L’Amministrazione che intenda richiedere il Servizio dovrà emettere un Ordinativo

Preliminare di Fornitura che prevede la compilazione, secondo le indicazioni del facsimile di cui all’Allegato A del presente Capitolato, di tutti i campi elencati di seguito:

a) Luogo di Fornitura

b) destinazione d’uso dell’edificio

c) volumetria da riscaldare

d) tipologia di combustibile dell’impianto

e) data presunta di prima accensione e ultimo spegnimento degli impianti.

2. Con l’emissione dell’Ordinativo Preliminare di Fornitura, vengono avviate una serie di attività (svolte sia dal Fornitore che dall’Amministrazione) propedeutiche e necessarie per avviare l’erogazione del servizio.

2.1.2 Attività di sopralluogo congiunto1. A partire dalla data di ricezione dell’Ordinativo Preliminare di Fornitura, il Fornitore, entro

15 (quindici) giorni lavorativi, sarà tenuto ad effettuare, congiuntamente ad un tecnico indicato dall’Amministrazione, un sopralluogo dei Luoghi di Fornitura indicati dall’Amministrazione stessa. Nel caso vengano emessi da parte di una medesima Amministrazione Ordinativi Preliminari di Fornitura per più di 50 (cinquanta) Impianti Termici nel medesimo giorno, il Fornitore potrà effettuare i sopralluoghi entro 30 (trenta) giorni lavorativi.

2. Al momento del sopralluogo degli Impianti Termici oggetto della Fornitura, il Fornitore dovrà svolgere le attività necessarie per la determinazione del Volume Lordo Riscaldato dei Luoghi di Fornitura. L’Amministrazione dovrà inoltre informare il Fornitore circa le Ore di Riscaldamento, la loro distribuzione settimanale, la data di prima accensione e ultimo spegnimento dell’Impianto Termico e la Temperatura Richiesta (per il primo anno), per il Luogo di Fornitura, nei limiti delle disposizioni previste nel d.P.R. 412/93.

3. L’Amministrazione è tenuta in sede di sopralluogo degli Impianti Termici a presentare tutta la documentazione di pertinenza. Nell’ipotesi in cui gli impianti non siano a norma o l’Amministrazione non abbia a disposizione la documentazione che attesti tale conformità,


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il Fornitore riporterà nel Preventivo di Spesa gli oneri derivanti dall’attività di produzione di tale documentazione secondo i corrispettivi indicati nell’articolo 4.4.9.

4. A seguito del sopralluogo il Fornitore e l’Amministrazione dovranno redigere, in contraddittorio, un Verbale di Presa Visione nel quale verranno indicate, secondo quanto previsto nell’Allegato C del presente Capitolato:a) descrizione di tutte le apparecchiature visionate,b) risultanze dello stato di conservazione di tutti i manufatti degli Impianti Termici,c) verifica del funzionamento delle apparecchiature,d) eventuale difformità con le norme vigenti con dettaglio delle specifiche componenti

difformi,e) indicazione della tipologia di Fornitura (Minima e di Base) richiesta,f) Durata della Fornitura,g) indicazione degli eventuali Servizi Aggiuntivi e dei Servizi Opzionali,h) Temperatura Richiesta e dettaglio delle Ore di Riscaldamento,i) eventuale documentazione consegnata e/o informazioni rese dall’Amministrazione,j) data di prima accensione degli impianti e ultimo spegnimento degli Impianti Termici,k) caratteristiche termofisiche dei Luoghi di Fornitura secondo quanto riportato

nell’Allegato C (Verbale di presa visione).

5. Nei successivi 10 (dieci) giorni lavorativi dalla consegna del Verbale di Presa Visione, il Fornitore dovrà consegnare alle Amministrazioni un Preventivo di Spesa che dovrà contenere, oltre a quanto riportato nell’Allegato E, il Valore Stimato del Contratto con le seguenti indicazioni: a) Ore di Riscaldamento totali stagionali richieste, b) Volume Lordo Riscaldato,c) Temperature Richiesta per ciascun luogo di fornitura, d) data di prima accensione e ultimo spegnimento degli Impianti Termici, e) Valore Stimato del Contratto, con indicazione anche del valore annuo del contratto,f) caratteristiche termofisiche dei Luoghi di Fornitura secondo quanto riportato

nell’Allegato C (Verbale di Presa Visione), g) eventuali interventi di messa in sicurezza e relativo importo totale,h) Durata della Fornitura.

6. Il Preventivo di Spesa avrà valore fino alla successiva data di revisione dei prezzi (30 aprile e 30 settembre). Trascorsa tale data, il Fornitore dovrà aggiornare il Preventivo di Spesa applicando il Corrispettivo Unitario revisionato.

7. Nel caso vengano richiesti da parte di una medesima Amministrazione Preventivi di Spesa per più di 50 (cinquanta) Impianti Termici nel medesimo giorno, il Fornitore sarà tenuto a redigere tali preventivi entro 20 (venti) giorni lavorativi dalla redazione del Verbale di Presa Visione.

8. Gli Impianti Termici per i quali le Amministrazioni richiedono la Fornitura di uno dei Servizi oggetto del presente Capitolato dovranno essere in regola con le norme vigenti in materia di sicurezza e funzionanti, secondo quanto stabilito dal d.P.R. 412/93, sia relativamente al rendimento del generatore di calore dell’Impianto Termico, che


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relativamente allo stato di conservazione dei singoli elementi che compongono l’Impianto Termico stesso.

9. Qualora l’Impianto Termico non risulti in regola con le norme vigenti, il Fornitore dovrà indicare nel Verbale di Presa Visione la tipologia di difformità dell’impianto e nel Preventivo di Spesa gli interventi di messa in sicurezza da porre in essere.

2.2 Emissione dell’Ordinativo di Fornitura1. L’Amministrazione sulla base di quanto riportato nel Verbale di Presa Visione e nel

Preventivo di Spesa potrà emettere un Ordinativo di Fornitura secondo il facsimile di cui all’Allegato B del presente Capitolato.

2. Nell’Ordinativo di Fornitura dovrà essere specificata la Data di Consegna degli Impianti Termici al Fornitore. La Data di Consegna non potrà essere antecedente al 10° (decimo) giorno lavorativo dalla data in cui l’Ordinativo di Fornitura sia diventato irrevocabile.

3. Nell’Ordinativo di Fornitura l’Amministrazione Contraente dovrà indicare il numero di protocollo assegnato al Preventivo di Spesa. Tale Preventivo di Spesa sarà allegato all’Ordinativo stesso.

2.3 Consegna e presa in carico dell’impianto per la gestione

1. Sarà cura del Fornitore, alla Data di Consegna, redigere in contraddittorio con l’Amministrazione il Verbale di Presa in Consegna (secondo il facsimile di cui all’Allegato D del presente Capitolato), per ciascun Luogo di Fornitura.

2. Alla Data di Consegna il Fornitore assumerà la qualifica di Terzo Responsabile (ad eccezione dell’ipotesi di Fornitura Minima).

3. Nel Verbale di Presa in Consegna verranno indicate:

a) tutte le apparecchiature ricevute in consegna, con dettaglio di:

fabbricante,

numero di matricola,

quant’altro ritenuto necessario per la loro identificazione,

b) risultanze dello stato di conservazione di tutti i manufatti degli Impianti Termici,

c) eventuali difformità sopravvenute rispetto al Verbale di Presa Visione,

d) verifica del funzionamento delle apparecchiature,Allegato 6 - Capitolato Tecnico Pagina 13 di 90

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e) quantità di combustibile eventualmente presente nei serbatoi o giacente nei depositi,

f) Inventario delle apparecchiature dell’Impianto Termico preso in gestione,

g) Indicazione del referente Locale.

Il valore del combustibile eventualmente presente nei serbatoi o giacente nei depositi dell’Amministrazione Contraente valorizzato al costo di acquisto secondo quanto riportato sui listini della Camera di Commercio di Milano, dovrà essere scontato dall’importo della prima fattura emessa dal Fornitore.

4. Qualora gli Impianti Termici non siano a norma, il Fornitore sarà tenuto dopo la consegna a realizzare gli interventi di adeguamento normativo alla sicurezza e/o comunque tutte le attività necessarie all’ottenimento delle dichiarazioni di conformità (nel rispetto di quanto già previsto nel Preventivo di Spesa) entro il termine massimo di 20 giorni lavorativi dalla Data di Consegna. Tali interventi saranno remunerati secondo le modalità riportate nell’articolo 4.4.3. Il Fornitore potrà effettuare gli interventi di adeguamento solo se nominato Terzo Responsabile. L’adeguamento normativo dovrà essere effettuato prima della data di prima accensione dell’Impianto Termico.

5. Nel caso in cui gli Impianti Termici non siano a norma o l’Amministrazione non sia in grado di produrre la documentazione attestante la conformità alle norme degli stessi, il Fornitore dovrà acquisire i predetti documenti secondo quanto indicato nel successivo articolo 2.4.3.2.

2.4 Modalità di esecuzione della Fornitura1. Di seguito si riportano le attività che il Fornitore è tenuto ad effettuare per ciascun tipo di

Fornitura.

2.4.1 Fornitura Minima

2.4.1.1 Attività di fornitura di beni1. Il Fornitore dovrà provvedere alla fornitura di materie prime, beni, materiale d’uso e

consumo necessari all’erogazione di servizi strumentali atti a conseguire il risultato contrattuale, ed in particolare:

a) i combustibili, necessari all’alimentazione degli Impianti Termici, per la produzione e l’erogazione dell’energia termica all’utenza;

b) i materiali d’uso e consumo necessari in tipologia, specificità, qualità, quantità e quant’altro necessario per una corretta manutenzione ordinaria dell’impianto termico, e tali da garantirne il mantenimento in efficienza, meglio specificati, senza essere completi ed esaustivi, nell’Allegato L del Capitolato.


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Le forniture di cui ai punti a) e b), sono da ritenersi comprese nel Corrispettivo Unitario di cui all’articolo 4 del Capitolato.

2. Saranno inoltre a carico del Fornitore i seguenti oneri:

a) tutte le spese di contratto, bollo, di copie, di registrazione, per diritti di segreteria, di documentazione ed eventuali disegni, certificati e protocolli;

b) le bollette relative alle eventuali linee e/o apparecchi telefonici installati ad uso del Fornitore, sia per fonia che per trasmissione dati, con annesse spese contrattuali e spese di attivazione.

2.4.1.2 Esercizio degli Impianti Termici e delle apparecchiature1. Il Fornitore sarà tenuto a mantenere in esercizio gli Impianti Termici e le relative

apparecchiature secondo le modalità sotto riportate e ad effettuare un continuo controllo delle conformità di tutti i parametri funzionali degli stessi, affinché essi forniscano le prestazioni previste dalla Convenzione.

2. La Fornitura dovrà essere effettuata con personale professionalmente abilitato e nel rispetto delle disposizioni legislative vigenti. Il personale alle dipendenze del Fornitore, dovrà poter operare autonomamente nell’ambito delle strutture verso cui è rivolta la Fornitura per garantire il risultato dello stesso.

3. In particolare, il Fornitore avrà l’obbligo di gestire tutte le apparecchiature per la produzione dell’acqua calda per il riscaldamento, nonché tutte le reti di distribuzione dei fluidi e gli scambiatori di calore, di prelievo del fluido termovettore e di regolazione poste nelle Centrali e nelle sotto Centrali Termiche.

4. A tale riguardo il Fornitore dovrà garantire l’erogazione dei fluidi termovettori, nei vari punti di utilizzo, aventi i corretti valori di pressione, temperatura, portata, al fine di consentire alle apparecchiature utilizzatrici di erogare le prestazioni attese. L’esercizio e la vigilanza delle Centrali Termiche dovranno risultare conformi a quanto prescritto dalla legislazione e normativa vigente in materia di impianti alimentati con combustibili gassosi, liquidi e solidi (ad esempio devono risultare conformi a quanto prescritto dalla legge 13 luglio 1996, n° 615 e successive modifiche ed integrazioni per i combustibili liquidi e solidi).

5. Durante l’esercizio, la combustione dovrà essere perfetta e nel pieno rispetto dei valori limite di emissione stabiliti dalla normativa vigente in materia, emanata ed emananda, per i vari tipi di combustibili gassosi, liquidi e solidi.

6. Il Fornitore sarà tenuto alla gestione delle scorte al fine di assicurare la continuità del servizio.

2.4.1.3 Attività di manutenzione ordinaria1. Per tutta la durata della Fornitura, il Fornitore sarà tenuto ad effettuare una corretta

manutenzione degli Impianti Termici, al fine di:Allegato 6 - Capitolato Tecnico Pagina 15 di 90

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a) mantenere in buono stato di funzionamento gli Impianti Termici e garantirne le condizioni di sicurezza,

b) assicurare che le apparecchiature mantengano le caratteristiche e le condizioni di funzionamento atte a produrre le prestazioni richieste,

c) garantire la totale salvaguardia degli impianti avuti in consegna dall’Amministrazione Contraente,

d) ottemperare alle disposizioni imposte dalla normativa vigente e dal presente Capitolato.

2. Tutti gli interventi di manutenzione che saranno effettuati dal Fornitore in ottemperanza delle indicazioni fornite dal presente Capitolato e dalla normativa vigente, dovranno essere riportati in un piano di manutenzione (di cui all’articolo 2.4.8), appositamente predisposto dallo stesso. Tale piano di manutenzione dovrà inoltre riportare tutti gli interventi da effettuare ciclicamente sugli Impianti presi in consegna (Allegato I del presente Capitolato).

3. Il Piano di Manutenzione dovrà essere consegnato, entro 30 (trenta) giorni lavorativi dalla data di prima accensione degli Impianti, in copia all’Amministrazione Contraente per qualsiasi controllo che quest’ultima volesse effettuare tra quanto indicato nel Piano e quanto riportato sul Libretto di centrale e sugli ordini di lavoro emanati dal Fornitore.

4. Rimane comunque inteso che la frequenza degli interventi di manutenzione potrà subire variazioni rispetto a quanto previsto dal Piano di Manutenzione qualora gli interventi medesimi risultassero insufficienti per garantire le prestazioni contrattuali, il tutto senza oneri aggiuntivi per l’Amministrazione Contraente.

5. La manutenzione dovrà essere svolta attraverso le seguenti attività elementari:

a) Pulizia: per pulizia si intende un’azione manuale o meccanica di rimozione di sostanze depositate, fuoriuscite o prodotte dai componenti dell’Impianto Termico durante il loro funzionamento ed il loro smaltimento a discarica nei modi conformi alle leggi. Per tutta la durata del contratto il Fornitore avrà l’obbligo di curare la pulizia di tutte le superfici che costituiscono gli involucri esterni degli impianti affidati, nonché di tutti gli ambienti appositamente destinati ad ospitare le apparecchiature connesse alla Centrale Termica. Stessa considerazione vale per tutte le attrezzature di lavoro e gli arredi affidati al Fornitore per l’espletamento delle sue funzioni; tali attrezzature ed arredi saranno riconsegnati, alla fine della fornitura, nello stesso stato in cui si trovavano alla consegna iniziale, fatto salvo il normale deterioramento per uso e vetustà. Per gli stessi fini, il Fornitore dovrà operare, ove necessario, interventi di ripristino edili, meccanici, elettrici compresi ritocchi alle verniciature antiruggine delle parti metalliche di tutti gli Impianti Termici.

b) Sostituzione delle parti: in caso di non corretto funzionamento di un’apparecchiatura o di un dispositivo, il Fornitore procederà alla sostituzione di quelle parti che risultino alterate nelle loro caratteristiche e che sono causa della non rispondenza dell’intera


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apparecchiatura alle prestazioni attese. Le apparecchiature eventualmente sostituite dal Fornitore dovranno avere caratteristiche uguali o migliori di quelle esistenti; in caso contrario la marca ed il modello delle apparecchiature da sostituire dovranno essere concordate con i tecnici dell’Amministrazione Contraente. La sostituzione delle guarnizioni esistenti, dei portelloni di chiusura delle camere di combustione che contengono amianto, deve essere fatta con altre esenti e conferite a discarica come rifiuti nocivi;

c) Smontaggio e rimontaggio: si tratta delle operazioni effettuate sulla singola apparecchiatura o dispositivo relative agli Impianti Termici e necessarie per effettuare gli interventi di pulizia e sostituzione delle parti.

6. In particolare dovrà essere garantito il rispetto del comma 4 dell’art.11 del d.P.R. 412/93.

7. Per tutte le apparecchiature che dispongono di una riserva (per esempio la pompe di circolazione) o per le quali è prevista una sequenza di accensione, dovrà essere prevista la commutazione mensile dell'apparecchiatura in servizio o della sequenza di accensione.

8. Al termine della stagione di riscaldamento le apparecchiature dovranno essere messe a riposo. Le caldaie dovranno essere spente e lasciate in stato di preavvio.

2.4.1.4 Attività di pronto intervento 1. Per tutta la durata dei singoli Contratti di fornitura il Fornitore dovrà garantire un servizio

di pronto intervento o su chiamata o attraverso allarme e/o rilevamento di controllo a distanza da espletarsi attraverso un’unità mobile, costituita da: uno o più operatori con idonea competenza, dotata di automezzo dedicato con adeguata attrezzatura ed apparecchiatura di telecomunicazione per la rintracciabilità.

2. Il pronto intervento dovrà essere garantito con tempi di intervento massimi di 4 ore dalla chiamata nei periodi di funzionamento degli Impianti Termici.

3. Per ogni intervento, dovrà essere redatta una nota in cui sarà riportato l’impianto presso cui è avvenuto l’intervento medesimo, la data, l’orario della segnalazione, l’orario della fine dell’anomalia, l’anomalia riscontrata, la descrizione degli interventi effettuati, il nome e cognome dell’operatore/i che ha/hanno eseguito l’intervento. Copia dell’intervento dovrà essere allegata al Libretto di centrale in possesso del Responsabile (sulla copia del Libretto di centrale ubicato nella centrale termica è sufficiente una annotazione per la rintracciabilità).

4. Le note dovranno essere conservate dal Fornitore, rimanendo comunque a disposizione della Amministrazione Contraente, e inserite nel servizio di reportistica contemplato nella Convenzione.


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2.4.1.5 Attività di misurazione e controllo1. Durante l’espletamento della Fornitura, il Fornitore dovrà effettuare controlli sulla

funzionalità ed efficienza di tutte le apparecchiature, nonché degli impianti di alimentazione delle stesse previsti sui Libretti di centrale.

2. Il personale addetto alle operazioni di esercizio e di manutenzione potrà essere impiegato anche nella risoluzione delle anomalie di funzionamento e nelle attività di verifica e controllo, se in possesso delle competenze ed abilitazioni previste dalla vigente legislazione.

3. Per le Centrali Termiche con potenza nominale complessiva maggiore o uguale a 350 kW, è inoltre prescritta una seconda determinazione del rendimento di combustione secondo quanto disposto nell’art. 11, comma 13, d.P.R. 412/93.

4. Il rendimento di combustione del generatore di calore dovrà risultare non inferiore a quello fissato dall’art.12 del d.P.R. 551/99.

5. Tutte le operazioni sopra richiamate andranno riportate sul Libretto di Centrale a cura del Responsabile.

6. Il Fornitore sarà tenuto ad organizzare il servizio di controllo e monitoraggio telematico a distanza ed il sistema di reportistica come specificato nell’articolo 2.4.6.

2.4.1.6 Altre attività1. Oltre a quanto sopra riportato, il Fornitore sarà tenuto ad effettuare le seguenti attività:

a) Volturazione a proprio nome del contratto di fornitura di metano eventualmente in essere.

b) Affissione di apposito cartello con gli orari di funzionamento dell’Impianto Termico.

c) Predisposizione all’avviamento ed all’accensione delle apparecchiature da effettuarsi prima dell’inizio della Stagione di Riscaldamento.

d) Accensione o avviamento della Centrale Termica.

e) Controllo e miglioramento dell’efficienza della combustione, mediante analisi e regolazioni.

f) Fornitura ed installazione di apparecchi per la misurazione e registrazione della temperatura ambiente in alcuni locali scelti dall’Amministrazione, presi come riferimento, a garanzia delle prestazioni richieste secondo le modalità indicate nell'art. 2.4.5.1;.

g) Fornitura ed installazione di un apparecchio per la registrazione della temperatura esterna ai fini del calcolo dei Gradi Giorno reali, secondo le modalità indicate nell’articolo 2.4.5.2.

h) Adozione di ogni accorgimento atto a preservare gli Impianti Termici degli edifici dai pericoli di gelo. Eventuali inconvenienti causati dal gelo dovranno essere prontamente rimossi e riparati dal Fornitore, fatto salvo il risarcimento di tutti i danni che ne fossero derivati.


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i) Fornitura ed installazione di un sistema di telegestione e controllo in Centrale Termica.

2. Oltre a quanto sopra riportato, il Fornitore sarà tenuto ad effettuare i seguenti Servizi Aggiuntivi, tutti remunerati secondo quanto specificato nell’articolo 4.4;a) Produzione di acqua calda sanitaria, alla temperatura prevista all’art. 5, comma 7,

d.P.R. 412/93, di acqua surriscaldata o vapore per usi diversi da quelli di riscaldamento. Tale obbligo vige solo nel caso in cui per la produzione di acqua calda sanitaria, o surriscaldata o vapore sussista almeno una delle seguenti condizioni:

essere prodotta dalla medesima caldaia che assicura la climatizzazione invernale,

essere prodotta da una caldaia diversa da quella che assicura la climatizzazione invernale ma entrambe le caldaie sono situate nella stessa Centrale Termica.

b) Conduzione e manutenzione ordinaria dell’impianto di raffrescamento (ove presente) compresa la centrale frigorifera, nel caso in cui l’Impianto Termico e quello di raffrescamento abbiano in comune la rete di distribuzione del fluido termovettore.

c) Conduzione e gestione dell’impianto di produzione vapore o acqua surriscaldata (se presente) tramite personale specializzato ove sia previsto l’obbligo di presenza.

3. L’Amministrazione Contraente, ove ne ricorrano le condizioni, potrà richiedere al Fornitore uno o più dei Servizi Opzionali indicati nel successivo paragrafo 3.

2.4.2 Fornitura Base di Servizio Energia1. La Fornitura Base di Servizio Energia comprende tutte le attività ed obbligazioni previste

per la Fornitura Minima più ulteriori servizi di seguito descritti.

2.4.2.1 Attività di fornitura di beni.Vedi articolo 2.4.1.1.

2.4.2.2 Esercizio degli impianti termici e delle apparecchiatureVedi articolo 2.4.1.2.

2.4.2.3 Attività di manutenzione ordinaria e straordinaria1. Oltre a quanto previsto dall’articolo 2.4.1.3 per la manutenzione ordinaria, il Fornitore

dovrà eseguire tutte le opere di manutenzione straordinaria di tipo riparativo inerenti gli impianti delle centrali termiche, nessuna esclusa, compresa la sostituzione di caldaie e bruciatori. Il Fornitore dovrà eseguire altresì le opere di manutenzione straordinaria sulle reti di distribuzione del fluido scaldante e relativi corpi scaldanti, sulle canalizzazioni degli impianti di termoventilazione, sulle centrali di trattamento aria, sulle reti di adduzione del combustibile gassoso a valle del contatore, sugli apparati di stoccaggio e distribuzione del combustibile liquido e di stoccaggio del combustibile solido.

2. Gli interventi di manutenzione straordinaria comprendono, in un elenco non esaustivo:


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a) ricerca ed eliminazione di perdite sulle tubazioni delle reti di distribuzione;

b) sostituzione di saracinesche, valvole e detentori avariati;

c) sostituzione di elementi o di interi corpi scaldanti in ghisa, in alluminio e/o in acciaio, nonché di termoconvettori ove presenti;

d) riparazione, ed eventuale sostituzione, di generatori d'aria calda, di ventilconvettori e di aerotermi (comprese le relative linee elettriche) preposti al riscaldamento degli ambienti, ove presenti;

e) riparazione, ed eventuale sostituzione, di vasi di espansione, comprese le tubazioni di collegamento;

f) riparazione, ed eventuale sostituzione, delle linee di alimentazione dei combustibili ai bruciatori;

g) riparazione, ed eventuale sostituzione, di tratti di canalizzazioni deteriorate, di bocchette di mandata, di ripresa e di transito degli impianti di riscaldamento ad aria calda, ove presenti;

h) tutte le altre opere non precedentemente elencate che si rendessero necessarie per evitare l'interruzione dell'erogazione del calore negli ambienti oggetto del presente appalto.

3. Nell’effettuare la manutenzione straordinaria il Fornitore dovrà predisporre un piano comprendente:

a) relazione tecnica sugli interventi previsti e motivazione di dette scelte;

b) elaborati grafici, schemi funzionali, piante e planimetrie in grado di illustrare dettagliatamente le opere previste;

c) computo metrico dettagliato degli interventi previsti;

d) schede tecniche e materiale illustrativo;

e) compilazione di un programma indicante il dettaglio delle modalità e tempi di esecuzione.

4. Il piano di cui al precedente comma 3 dovrà tener conto di tutti gli oneri necessari all’esecuzione degli interventi di cui sopra con il sistema cosi detto ”chiavi in mano”; pertanto il Fornitore dovrà considerare anche gli oneri accessori consegnando gli Impianti Termici su cui intende intervenire, funzionanti e corredati di tutte le autorizzazioni legislative del caso.

5. Le opere edilizie necessarie e conseguenti agli interventi anzidetti, compresi i ripristini e relative rifiniture sono escluse dall’attività di manutenzione straordinaria e non competono al Fornitore.


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6. Analogamente a quanto già indicato per la manutenzione ordinaria, le apparecchiature eventualmente sostituite dal Fornitore dovranno avere caratteristiche uguali o migliori di quelle esistenti; in caso contrario la marca ed il modello delle apparecchiature da sostituire dovranno essere concordate con i tecnici dell’Amministrazione Contraente.

7. In caso di sostituzione delle pompe di circolazione, le stesse dovranno consentire la corretta portata termica del fluido termovettore dalla centrale di produzione agli apparati di emissione del calore, tramite il circuito di distribuzione, per garantire il raggiungimento delle temperature ambiente richieste.

8. Al termine di ogni intervento di manutenzione straordinaria, il Fornitore dovrà rilasciare la Dichiarazione di conformità di cui alla legge 46/90.

9. Il Fornitore in quanto Terzo Responsabile dovrà gestire e conservare il Libretto di Centrale.

10. Il Libretto di Centrale che è parte integrante del Piano di manutenzione, dovrà riportare o far riportare tutto quanto di competenza prescritto dal d.P.R. 412/93, ivi compresi i consumi stagionali di combustibile e/o di energia termica, sottoscrivendone le operazioni.

11. Una copia del Libretto di Centrale dovrà essere disponibile in centrale termica e su di esso dovranno essere riportate le stesse annotazioni del Libretto originale in possesso del Responsabile designato della gestione.

2.4.2.4 Attività di pronto interventoVedi articolo 2.4.1.4.

2.4.2.5 Attività di misurazione e controlloVedi articolo 2.4.1.5.

2.4.2.6 Altre attività1. Oltre a quanto sopra riportato, il Fornitore sarà tenuto ad effettuare le seguenti attività:

a) Volturazione a proprio nome del contratto di fornitura di metano eventualmente in essere.

b) Assunzione da parte del Fornitore della responsabilità come Terzo responsabile.c) Predisposizione all’avviamento ed all’accensione delle apparecchiature da

effettuarsi prima dell’inizio della Stagione di Riscaldamento.d) Accensione o avviamento della Centrale Termica.e) Controllo e miglioramento dell’efficienza della combustione, mediante analisi e

regolazioni.f) Fornitura ed installazione di apparecchi per la misurazione e registrazione della

temperatura ambiente in alcuni locali scelti dall’Amministrazione, presi come riferimento, a garanzia delle prestazioni richieste secondo le modalità indicate nell'art. 2.4.5.1.


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g) Fornitura ed installazione di un apparecchio per la registrazione della temperatura ai fini del calcolo dei Gradi Giorno, secondo le modalità indicate nell’articolo 2.4.5.2.

h) Adozione di ogni accorgimento atto a preservare gli impianti degli edifici dai pericoli di gelo. Eventuali inconvenienti causati dal gelo dovranno essere prontamente rimossi e riparati dal Fornitore, fatto salvo il risarcimento di tutti i danni che ne fossero derivati.

i) Fornitura ed installazione di un sistema di telegestione e controllo in Centrale Termica.

j) Affissione di apposito cartello con gli orari di funzionamento dell’Impianto e con l’indicazione del “Terzo Responsabile”.

k) Compilazione del Libretto di Centrale conformemente alle disposizioni di legge.

2. Oltre a quanto sopra riportato, il Fornitore sarà tenuto ad effettuare i seguenti Servizi Aggiuntivi, remunerati secondo quanto specificato nell’articolo 4.4;

a) Produzione di acqua calda sanitaria, alla temperatura prevista all’art.5 comma 7 del d.P.R. 412/93, di acqua surriscaldata o vapore per usi diversi da quelli di riscaldamento. Tale obbligo vige solo nel caso in cui per la produzione di acqua calda sanitaria, o surriscaldata o vapore sussista almeno una delle seguenti condizioni:

essere prodotta dalla medesima caldaia che assicura la climatizzazione invernale,

essere prodotta da una caldaia diversa da quella che assicura la climatizzazione invernale ma entrambe le caldaie sono situate nella stessa Centrale Termica.

b) Conduzione e manutenzione ordinaria dell’impianto di raffrescamento (ove presente) compresa la centrale frigorifera, nel caso in cui l’Impianto termico e quello di raffrescamento abbiano in comune la rete di distribuzione del fluido termovettore.

c) Conduzione e gestione dell’impianto di produzione vapore o acqua surriscaldata (se presente) tramite personale specializzato ove sia previsto l’obbligo di presenza.

3. L’Amministrazione Contraente, ove ne ricorrano le condizioni, potrà richiedere al Fornitore uno o più dei Servizi Opzionali indicati nel successivo articolo 3.

2.4.3 Altri oneri e obblighi del Fornitore

2.4.3.1 Responsabile del servizio1. Il Fornitore, all’atto della stipula della Convenzione, si obbliga a nominare un

Responsabile del Servizio ed un sostituto.

2. Il Responsabile del Servizio ed il sostituto così nominati saranno i referenti responsabili nei confronti delle Amministrazioni Contraenti e della Consip e quindi avranno la capacità di rappresentare ad ogni effetto il Fornitore.


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3. Il Fornitore nel Verbale di Presa in Consegna degli Impianti si obbliga a comunicare all’Amministrazione Contraente i nominativi di uno o più Referenti Locali. I Referenti Locali avranno, tra l’altro, il compito di assicurare il regolare svolgimento del Servizio Energia presso i Luoghi di Fornitura. In particolare, il Fornitore dovrà notificare per iscritto all’Amministrazione Contraente:

a) I nominativi ed i recapiti telefonici del Responsabile del Servizio e dei Referenti Locali;

b) I recapiti telefonici del servizio di pronto intervento diurni, notturni e festivi, di cui agli articoli 2.4.1.4 e 2.4.2.4 del presente Capitolato.

4. Ciascuna Amministrazione Contraente indicherà uno o più incaricati quali corrispondenti del Responsabile del Servizio e del Referente Locale del Fornitore.

5. Il personale del Fornitore, addetto agli Impianti Termici, dovrà essere in possesso delle abilitazioni necessarie, in relazione al tipo di Impianto Termico gestito. Detto personale potrà accedere ai Luoghi di Fornitura nel rispetto di tutte le relative prescrizioni di accesso, fermo restando che sarà cura ed onere del Fornitore accertarsi preventivamente di tali procedure.

6. Il nominativo del personale impiegato e/o impiegabile nello svolgimento delle attività dovrà essere portato a conoscenza dell’Amministrazione Contraente. Lo stesso, per accedere nei luoghi di lavoro, dovrà essere munito di tesserino identificativo, con foto, rilasciato dal Fornitore.

2.4.3.2 Attività correlate alla fornitura1. Il Fornitore dovrà redigere, presentare, aggiornare e modificare tutta la documentazione

richiesta (per l’adeguamento normativo della sicurezza), al fine di mettere gli Impianti Termici nella condizione di essere condotti conformemente alle leggi vigenti, e per l’espletamento di procedure presso le competenti autorità.

2. L’assistenza di cui al punto 1 riguarda le Centrali Termiche, gli apparecchi in pressione in genere, le autoclavi, ed è esercitata in particolare per:

a) pratiche comunali per nuovi Impianti o ristrutturazione degli stessi e pratiche dei Vigili del Fuoco;

b) pratiche I.S.P.E.S.L.;

c) controlli periodici ai sensi dell’art. 31, legge 10/91;

d) Libretti Di Centrale (d.P.R. 412/93 e successive modifiche ed integrazioni);

e) relazioni tecniche di cui al d.m. industria 13/12/93;

f) certificazione di conformità alla normativa sicurezza degli impianti di cui alla l. 46/90;


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g) registri di carico e scarico dei combustibili eventualmente previsti dalla normativa fiscale.

3. Il personale del Fornitore preposto all’erogazione del Servizio, dovrà essere in possesso delle idonee abilitazioni; in particolare le attività di cui al punto 1, saranno espletate dal Fornitore mediante l’individuazione e la messa a disposizione di particolari figure professionali opportunamente titolate che elaboreranno tutte le necessarie pratiche tecniche ed amministrative seguendone l’iter sino al completamento della procedura.

4. Il Fornitore sarà tenuto ad espletare le pratiche relative al rilascio di autorizzazioni, visite periodiche, nulla osta e quant’altro attenga l’attività degli enti preposti ai controlli (periodici e saltuari) previsti dalle vigenti leggi e normative. Sarà anche onere del Fornitore provvedere alla predisposizione delle apparecchiature e degli Impianti Termici qualora questi fossero oggetto di sopralluogo da parte degli organi ispettivi, garantendo anche la dovuta assistenza operativa durante l’espletamento delle visite stesse.

5. Il Fornitore dovrà concordare con i tecnici degli organi/istituzioni competenti ai fini della sicurezza, modalità e tempi di esecuzione delle visite per evitare divieti d’uso e fermi degli Impianti Termici durante il periodo di esercizio. Il Fornitore per le visite di controllo dei vari organi preposti dovrà fornire l’assistenza di tecnici qualificati nonché di operai specializzati per eventuali assistenze e/o smontaggi delle apparecchiature. Il verbale di visita stilato dai funzionari degli organi/istituzioni competenti dovrà essere consegnato in originale alla Amministrazione Contraente che provvederà a rilasciarne una copia al Fornitore.

6. In particolare il Fornitore sarà tenuto ad effettuare in proprio le verifiche dell’efficienza degli Impianti Termici, nei termini e nelle scadenze previste dalle vigenti disposizioni di legge rilasciando in proposito le certificazioni e trascrivendo i risultati sul Libretto di Centrale conformemente alle vigenti norme in materia di sicurezza, uso razionale dell’energia, salvaguardia dell’ambiente.

7. Tutti gli interventi che il Fornitore dovrà eseguire sugli Impianti Termici non dovranno essere di intralcio per eventuali altri lavori in corso di esecuzione nei singoli Luoghi di Fornitura da parte dell’Amministrazione Contraente (condotte da quest’ultima direttamente o affidate ad altra società) qualunque sia la natura di detti lavori. Le opere di riqualificazione ed adeguamento funzionale ed impiantistico che saranno realizzate in esecuzione della Convenzione non dovranno in alcun modo ostacolare, limitare o condizionare la normale attività esercitata presso i Luoghi di Fornitura.

8. La Centrale Termica assume la connotazione di luogo di lavoro del personale del Fornitore, pertanto, nel caso di Fornitura Base, nessun soggetto estraneo potrà accedervi se non espressamente autorizzato dal Fornitore stesso, avendo assunto in tal caso il ruolo di Terzo Responsabile.

9. E’ fatto assoluto divieto di introdurre qualsiasi modifica nei locali e negli Impianti Termici dati in consegna senza esplicita autorizzazione scritta dell’Amministrazione Contraente. Tale autorizzazione sarà di norma accordata a tutte quelle modifiche proposte dal Fornitore per le quali vengano riconosciute dall’Amministrazione Contraente i requisiti di


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miglioria nel funzionamento degli Impianti Termici, nello svolgimento del servizio e per l’economia del costo dell’esercizio, per la riduzione dei consumi energetici e per l’adeguamento normativo.

10. In caso di sostituzione o nuova installazione di generatori di calore a metano, dovranno essere utilizzati bruciatori e caldaie che limitino l'emissione di ossidi di azoto (basso tenore di Nox).

11. Il Fornitore dovrà anche:

a) Provvedere alla pulizia stagionale dei locali della centrale termica e del deposito per i combustibili, comprensiva di eventuali pozzi perdenti, che dovrà essere ultimata al più tardi entro il secondo mese successivo all'ultimo giorno di riscaldamento.

b) Eseguire la pulizia interna ed esterna, l'ispezione ed il controllo dei serbatoi. In modo particolare, al termine del contratto, i serbatoi di gasolio o di olio combustibile, dovranno essere lasciati nelle condizioni di giacenza in cui si trovano, riportando sul Libretto di centrale il valore volumetrico di giacenza.

c) Provvedere alla pulizia dei locali (compresi sottotetti) nelle adiacenze di vasi di espansione o altre apparecchiature inerenti l'impianto.

d) Provvedere al controllo, al mantenimento, al ripristino delle condizioni di illuminazione e di sicurezza di scale, passerelle e percorsi di accesso in generale ai sottotetti o locali in cui sono ubicati i vasi di espansione o altre apparecchiature inerenti l'impianto termico.

e) Mantenere funzionanti i depuratori d'acqua (ove installati), con fornitura e ripristino di sali e resine. La durezza dell'acqua trattata non dovrà superare 5° francesi e comunque dovrà essere mantenuta entro i limiti prescritti dal costruttore delle caldaie e scambiatori.

f) Provvedere allo sgombero ed al trasporto alle pubbliche discariche dei rifiuti provenienti dalle pulizie (comprese fuliggini e depositi) e dalle riparazioni effettuate alle apparecchiature installate.

g) Il Fornitore dovrà dotare ciascuna Centrale Termica di apposita cassetta metallica o plastica pesante con portello in vetro infrangibile o plexiglas, impenetrabile alla polvere e dotata di serratura a cricchetto, adatta a contenere e conservare la documentazione, gli schemi e le omologazioni.

h) Conservare la documentazione necessaria a provare il rispetto della normativa relativa allo smaltimento dei rifiuti, particolarmente per quelli contenenti amianto.

i) Provvedere alla compilazione della “Dichiarazione di conformità” alla sicurezza per le opere o interventi che lo richiedano, di cui alla legge 46/90, ed a presentarla nelle sedi opportune.

j) Ripristinare, completare e mantenere la cartellonistica obbligatoria relativa agli Impianti Termici.

12. Tutti i materiali di risulta, degli smantellamenti, dalle demolizioni e dalla pulizia, inerenti gli Impianti Termici, resteranno di proprietà del Fornitore, salvo diversa indicazione


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dell’Amministrazione Contraente, e dovranno essere conferiti a discarica autorizzata a spese del Fornitore.

2.4.3.3 Sistema Qualità1. Il Fornitore è tenuto a presentare, entro tre mesi dall’inizio delle attività, un piano di

qualità coerente con le norme UNI ISO 9000 vigenti in materia, relativo alle modalità di erogazione del servizio.

2. Il relativo manuale qualità dovrà essere consegnato all’Amministrazione Contraente e dovrà, tra l'altro:

a) definire i compiti e le responsabilità dei singoli addetti del Fornitore;

b) illustrare le procedure e le modalità con le quali il Fornitore opera durante il servizio;

c) illustrare le procedure, modalità, mezzi, strumentazioni, apparecchi con le quali il Fornitore opera per il pronto intervento;

d) specificare le misure messe in atto per garantire il miglioramento della qualità del servizio;

e) indicare il responsabile della qualità, i suoi poteri e la sua autonomia nei confronti degli altri soggetti appartenenti all'organizzazione del Fornitore.

2.4.3.4 Accesso del personale dell’Amministrazione Contraente agli Impianti Termici1. Quanto di seguito previsto si applica solo nel caso di Fornitura Base.

2. Gli Impianti Termici, i locali e le parti di edificio relative, dovranno essere accessibili in qualunque momento al personale tecnico/amministrativo dell’Amministrazione Contraente per l’opportuna sorveglianza e per i controlli del caso.

3. Per quanto attiene l’accesso ai locali facenti parte della Centrale Termica, il personale tecnico/amministrativo dell’Amministrazione Contraente dovrà essere sempre accompagnato dal Referente Locale nominato dal Fornitore stesso.

4. Prima dell'inizio della Stagione di Riscaldamento, il Fornitore dovrà depositare una copia delle chiavi della Centrale Termica con targhetta di indicazione presso l’Amministrazione Contraente; una seconda copia dovrà essere depositata nello stabile presso il custode o altra persona designata. E' a carico del Fornitore il mantenimento in efficienza delle chiusure, compresa la sostituzione delle serrature e dei serramenti.

5. Entro il secondo anno di servizio tutte le chiusure dei locali dovranno essere modificate in modo da risultare apribili con una unica chiave, oppure dovrà essere posta nelle immediate vicinanze un'apposita cassetta, a sua volta apribile con chiave unica e con vetro frangibile, contenente la chiave della Centrale Termica dell'impianto per eventuali interventi di emergenza.


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6. Il Fornitore dovrà consentire l'accesso a detti locali anche agli operai di altre ditte che vi dovranno eseguire lavori, non inerenti l’Impianto Termico, garantendo la presenza di un suo incaricato.

2.4.3.5 Call centre1. Il Fornitore dovrà mettere a disposizione del Committente un apposito “Call Centre” che

funzioni da centro di ricezione e gestione delle chiamate relative agli Ordinativi, alla ricezione degli Ordinativi di Fornitura inviati via fax e alla richiesta di informazioni relativamente agli Ordinativi stessi (stato dell’ordine, previsione di consegna ecc.)

2. Gli orari di ricezione delle chiamate saranno, per tutti i giorni dell’anno, esclusi sabato, domenica e festivi, dalle ore 8:30 alle ore 17:30. Il Fornitore comunicherà un numero speciale per le chiamate di pronto intervento.

3. Il Fornitore dovrà avere a disposizione almeno una linea telefonica ed un’apparecchiatura fax dedicate esclusivamente alla ricezione degli Ordinativi di Fornitura relativi alla Convenzione.

4. Il Fornitore dovrà garantire il funzionamento del servizio negli orari sopra indicati e la Consip S.p.A. si riserva la facoltà di procedere alla verifica della sussistenza della dotazione minima richiesta.

2.4.4 Parametri di erogazione del Servizio Energia1. L’Amministrazione Contraente, almeno 10 (dieci) giorni lavorativi prima dell’inizio di

ogni Stagione di Riscaldamento, dovrà indicare al Fornitore, nei limiti previsti e consentiti dal d.P.R. 412/93:

a) la Temperatura Richiesta per ciascun Luogo di Fornitura;

b) le Ore di Riscaldamento;

c) la data di prima accensione e di ultimo spegnimento degli Impianti Termici.

2. L’Amministrazione Contraente, nel corso dell’intera fornitura, si riserva il diritto di richiedere al Fornitore:

a) Ore di Riscaldamento diverse da quelle inizialmente concordate. Eventuali richieste dovute ad esigenze contingenti dell’Amministrazione Contraente dovranno essere comunicate per iscritto al Referente Locale o in mancanza al Responsabile del Servizio, almeno 6 ore prima del momento in cui si richiede il calore; ogni richiesta specifica da parte dell’Amministrazione Contraente dovrà prevedere almeno un minimo di 3 ore di erogazione del Servizio. Il Fornitore dovrà verificare la rispondenza della configurazione tecnica dell’impianto di produzione, stabilita all’art. 9, comma 6, d.P.R. 412/93, per i limiti di orario per l'accensione degli impianti per l’erogazione del calore a potenza piena od attenuata particolarmente qualora l’orario di


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accensione ricada prima delle ore 5 o dopo le ore 23 di ciascun giorno, per garantire il raggiungimento delle temperatura ambiente richieste, di cui al punto 1. lettera a).

b) Variazioni nella Temperatura Richiesta, nei limiti di cui al d.P.R. 412/93. Tali variazioni dovranno essere comunicate, per iscritto al Referente Locale o in mancanza al Responsabile del Servizio, con 24 ore di preavviso.

c) Variazioni nella data di prima accensione o ultimo spegnimento degli Impianti Termici, nei limiti del d.P.R. 412/93. Tali variazioni dovranno essere comunicate, per iscritto al Referente Locale o in mancanza al Responsabile del Servizio, con almeno 5 (cinque) giorni lavorativi di preavviso.

d) Qualora la Temperatura Richiesta sia superiore ai 20+2°C, motivata come previsto dal d.P.R. 412/93, il Fornitore dovrà verificare la fattibilità e, se del caso, proporre interventi di adeguamento termico sia dal lato della produzione che dal lato utilizzo.

2.4.5 Strumentazione per il rilevamento dei parametri

2.4.5.1 Misuratori/registratori della temperatura ambiente1. A garanzia delle prestazioni termiche richieste, il Fornitore dovrà fornire ed installare a suo

onere e spese gli apparecchi per la misurazione/registrazione della temperatura ambiente del tipo autoalimentato e dotati di un display digitale per la visualizzazione della temperatura (massimo uno ogni 200 mq per piano nei locali scelti dall’Amministrazione Contraente).

2. Gli apparecchi citati dovranno rispondere alle caratteristiche indicate all’Allegato G del presente Capitolato.

2.4.5.2 Misuratori della temperatura esterna1. Nelle località oggetto della Fornitura dovranno essere calcolati i Gradi Giorno reali (GGr)

così come definiti nell’articolo 1.1, attraverso un misuratore della temperatura esterna che verrà installato a cura e a spese del Fornitore, sulla parete nord del primo Luogo di Fornitura ubicato all’interno del territorio comunale. I misuratori citati dovranno rispondere alle caratteristiche indicate all’Allegato G del presente Capitolato.

2. Per ottemperare alla esigenza di determinare i Gradi Giorno in funzione delle diverse temperature ambiente richieste dall’Amministrazione Contraente, il calcolo dei Gradi Giorno reali stagionali verrà effettuato al termine della Stagione di Riscaldamento secondo quanto riportato all’art. 4.2.2 commi 2) e 3), tenendo conto dei valori di temperatura esterna rilevati e memorizzati con frequenza ciclica di 30 minuti da idonei misuratori.

3. Tutti i Luoghi di Fornitura che usufruiranno del Servizio Energia all’interno di uno stesso Comune faranno riferimento ai Gradi Giorno reali calcolati attraverso il misuratore della temperatura esterna sito nel Comune stesso. In caso di presenza di altri Luoghi di


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Fornitura oggetto della Convenzione all’interno dello stesso Comune che presentino un dislivello rispetto al Luogo di Fornitura sul quale è stato installato il misuratore della temperatura esterna dei Gradi Giorno, tale per cui vi sia una variazione della zona climatica, i Gradi Giorno reali da prendere in considerazione per la fatturazione saranno rettificati sulla base delle indicazioni previste dai commi 3 e 4 dell’art. 2, d.P.R. 412/93.

2.4.6 Sistema di gestione e monitoraggio a distanza1. Il Fornitore dovrà realizzare ed installare, a sua cura e spese, un sistema di gestione e

monitoraggio a distanza degli impianti, tale da essere in grado di gestire e controllare gli Impianti Termici mediante un’unità centrale dotata di personal computer (dislocata presso il Fornitore), un’unità di processo remota dislocata nei vari Impianti Termici ed una o più sonde di rilevazione della temperatura interna al Luogo di Fornitura secondo le modalità indicate nell’articolo 2.4.5.1.

2. Il monitoraggio dovrà essere costante e relativo a tutto ciò che avviene nell’Impianto Termico ed in grado di controllare e modificare tutti i parametri e le funzioni caratteristiche delle componenti dell’Impianto Termico stesso quali:

a) temperatura di mandata e di ritorno impianto,

b) temperatura dei fumi,

c) stato del bruciatore,

d) stato delle pompe,

e) posizione della valvola miscelatrice,

f) curva di funzionamento del regolatore climatico,

g) orari di accensione e spegnimento,

h) accensione dei bruciatori e delle pompe di circolazione,

i) orari di funzionamento,

j) inserzione dell’impianto in cascata (se presente),

k) temperature ambiente della Centrale Termica,

l) segnalazione di livello minimo e di “riserva” del combustibile liquido nel serbatoio di stoccaggio.

3. Tale sistema di monitoraggio dovrà essere in grado di acquisire la temperatura esterna attraverso un collegamento con l’apposito rilevatore di cui al punto 2.4.5.2.


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4. Su richiesta dell’Amministrazione Contraente, il Fornitore dovrà fornire, in forma di report, le risultanze delle rilevazioni derivanti dal sistema di gestione e monitoraggio a distanza di cui al presente articolo.

2.4.7 Libretto di Centrale1. Nel casi di Fornitura di Base il Fornitore dovrà, al momento della presa in carico

dell’Impianto Termico, accertare la sussistenza o meno del Libretto di Centrale; in ogni caso dovrà provvedere al suo reperimento e completamento in ogni sua parte.

2. Il Fornitore dovrà trascrivere sul Libretto di Centrale nel corso della gestione, i dati relativi al funzionamento dinamico dell’Impianto Termico relativamente ai parametri di combustione, al consumo di combustibile e di energia termica, nonché gli interventi manutentivi effettuati.

3. Gli interventi manutentivi dovranno essere redatti sotto forma di ordini di lavoro ed allegati al Libretto di Centrale.

4. Il Fornitore dovrà fornire il resoconto delle attività di controllo e manutenzione svolte su tutto il parco impianti, con l'indicazione dettagliata di tutti gli interventi effettuati, sia su programma, sia accidentali, e degli eventuali componenti sostituiti.

5. All’inizio e durante la Stagione di Riscaldamento, almeno con la cadenza prevista dal d.P.R. 412/93 in funzione della potenza del generatore di calore il Fornitore dovrà rilevare il valore del rendimento di combustione su tutti i generatori di calore degli Impianti Termici.

6. Il Libretto di centrale dovrà essere conforme a quanto previsto dal d.m. 17/03/2003 del Ministero delle Attività Produttive.

2.4.8 Piani di manutenzione1. Il Fornitore dovrà predisporre, a seguito del Verbale di Presa in Consegna e per ogni

impianto affidato, una scheda per la manutenzione programmata (di cui all’Allegato I del presente Capitolato) in cui siano riportati tutti i controlli e gli interventi da effettuare, con la relativa cadenza.

2. Entro lo stesso termine dovrà essere preparato uno scadenzario di manutenzione programmata, in cui gli interventi indicati sulle schede di manutenzione siano riportati su una scala temporale, con l'indicazione cronologica dei periodi in cui verranno effettuati. Lo scadenzario dovrà coprire un periodo temporale pari alla durata del contratto.

3. La gestione delle schede e dello scadenzario dovrà essere effettuata con strumenti informatici.


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4. Per potenze superiori a 350kW, copia della scheda di manutenzione dovrà essere conservata in Centrale Termica, mentre copia dello scadenzario generale dovrà essere trasmessa all’Amministrazione Contraente.

5. L'effettuazione dei controlli e degli interventi (sia programmati, sia a riparazione) dovrà essere accompagnata da un "ordine di lavoro" interno, nel quale è indicato l'impianto interessato e, nel caso di interventi programmati, la data programmata e la descrizione delle operazioni da effettuare, compresa l'eventuale sostituzione di apparecchiature e componenti. Dopo l'effettuazione dei controlli e degli interventi, l'ordine di lavoro verrà completato con l'indicazione della data effettiva di esecuzione e la descrizione delle effettive operazioni effettuate. Una copia dell'ordine di lavoro dovrà essere trasmessa all’Amministrazione Contraente entro 30 giorni dall'effettuazione dell'intervento.

6. La "manutenzione", nelle sue varie accezioni, dovrà eseguirsi tenendo anche conto di:

a) quanto disposto nelle Norme UNI-CTI-CIG in vigore per "Impianti di riscaldamento - Controllo e manutenzione" e dei suoi eventuali successivi aggiornamenti;

b) quanto indicato dal costruttore nei libretti d'uso e manutenzione delle apparecchiature.

2.4.9 Piani di sicurezza1. Il Fornitore nominerà un proprio coordinatore degli aspetti di sicurezza sul lavoro con il

compito di sovrintendere agli interventi di protezione e prevenzione dei rischi. Lo stesso si occuperà della redazione del piano di sicurezza del Fornitore e del suo coordinamento con tutti i piani di sicurezza di qualsiasi altra Ditta coinvolta nell'attività di cui al presente capitolato.

2. Copia dei piani di sicurezza, i cui elementi principali sono indicati nell’Allegato H del presente Capitolato, dovrà essere inviata per conoscenza all’Amministrazione contraente nella figura del Responsabile del Servizio.

2.5 Riconsegna degli Impianti Termici e collaudo finale1. Gli Impianti Termici ed i loro accessori nonché i locali interessati, alla fine del rapporto

contrattuale dovranno essere riconsegnati a norma, nello stato di sicurezza ed esercizio di cui al d.P.R. 412/93 e successive modifiche.

2. Eventuali migliorie e/o sostituzione di parti degli Impianti Termici saranno considerate a tutti gli effetti di proprietà dell’Amministrazione Contraente.

3. Nel caso di riconsegna di Impianti Termici per i quali sia stata effettuata voltura dei contratti di fornitura di metano, il Fornitore dovrà, a sue spese, provvedere alla risoluzione di tali contratti e, congiuntamente all’Amministrazione Contraente, alla lettura dei relativi contatori nel caso di combustibili gassosi e delle giacenze nel caso di combustibili liquidi e solidi.


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4. Eventuali giacenze di combustibili liquidi o solidi presenti nei serbatoi o nei depositi del Luogo di Fornitura sono da considerarsi di proprietà dell’Amministrazione Contraente.

5. Entro 3 mesi dalla scadenza finale del singolo Contratto di Fornitura l’Amministrazione Contraente si riserva la facoltà di nominare un collaudatore allo scopo di:

a) accertare le risultanze dell’esercizio gestionale e le condizioni di efficienza e di manutenzione degli Impianti Termici, dei materiali, dei locali ecc. dati in consegna al Fornitore;

b) effettuare ogni altra operazione atta a definire i rapporti tra l’Amministrazione Contraente e il Fornitore in merito alla cessazione del rapporto contrattuale.

6. Il Fornitore dovrà riconsegnare l’Impianto Termico rispondente alle vigenti normative sulla sicurezza ed il contenimento energetico.

7. Lo stato di conservazione degli Impianti Termici verrà accertato, congiuntamente dall’Amministrazione Contraente e dal Fornitore, in un apposito verbale di riconsegna sulla base:

a) dell’esame della documentazione del servizio effettuato, in particolare del Libretto di Centrale e dei certificati di collaudo;

b) dell’effettuazione delle prove di rendimento della caldaia conformemente alla normativa vigente e di quelle altre prove che il collaudatore riterrà di effettuare;

c) di visite e sopralluoghi agli Impianti Termici.

8. Nel caso in cui il Fornitore non riconsegni gli Impianti Termici secondo le modalità previste dal presente articolo, si applicherà quanto previsto all’articolo 17 della Convenzione.

2.6 Terzo Responsabile1. Nella Fornitura Base le Amministrazioni Contraenti, con l’Ordinativo di Fornitura,

delegano al Fornitore la funzione di Terzo Responsabile per svolgere tutte le attività previste dal d.P.R. 551/99, dal d.P.R. 412/93 e dalla legge 10/91. Il Terzo Responsabile assume la responsabilità di condurre gli Impianti Termici e disporre tutte le operazioni di manutenzione ordinaria e straordinaria secondo le prescrizioni riportate nei manuali d’uso e manutenzione redatti dal costruttore delle apparecchiature degli Impianti Termici ovvero secondo la normativa UNI e CEI per quanto di competenza.

2. Tutte le contestazioni relative alle modalità di conduzione e mantenimento degli Impianti Termici dovranno essere comunicate per iscritto al Fornitore. Ove il Fornitore dovesse rifiutarsi di sottoscrivere l’apposito verbale della contestazione, l’Amministrazione Contraente ne certificherà il diniego alla presenza di due testimoni, anche dipendenti dell’Amministrazione Contraente stessa, e procederà alla comunicazione a mezzo


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raccomandata A.R. inviata presso il domicilio eletto del Fornitore ai fini delle comunicazioni relative al contratto. Resta comunque inteso che in caso di rifiuto di ricevimento da parte del Fornitore, gli eventuali termini concessi allo stesso decorreranno dalla data del verbale e non dalla data di ricevimento della raccomandata.

3. Il Fornitore, dovrà rapportarsi con l’Amministrazione Contraente fornendo costante informazione sull’andamento del servizio e su tutti i suoi aspetti gestionali ed impiantistici con le modalità di monitoraggio previste dalla Convenzione nonché con le eventuali altre modalità da concordare.

4. Qualora, alla data di inizio del servizio di gestione siano in atto appalti relativi ad opere di manutenzione straordinaria sull'Impianto Termico, il Fornitore avendo l’attribuzione di Terzo Responsabile potrà controllare lo svolgimento dei lavori, intervenendo nei casi di palese contrasto con le norme sulla sicurezza rilevate nella esecuzione dei lavori e sulla qualità dei materiali impiegati.

2.7 Controlli sulla gestione da parte dell’Amministrazione

1. L’Amministrazione Contraente avrà la facoltà di provvedere, in qualsiasi momento, ai controlli ritenuti opportuni per accertare la regolarità dell’erogazione del Servizio Energia mediante tecnici all’uopo espressamente incaricati.

2. Nel caso in cui l’Amministrazione Contraente voglia provvedere a verificare all’interno dei locali riscaldati la Temperatura Richiesta, tale misurazione dovrà avvenire secondo quanto prescritto dalla norma tecnica UNI 5364. Sarà consentita una tolleranza di ±1°C rispetto alla Temperatura Richiesta.

3. Per temperature esterne minime minori rispetto a quelle di progetto, indicate dalla norma UNI 7357 per il Luogo di Fornitura, qualunque sia il periodo di riscaldamento, sarà ammessa la diminuzione della temperatura ambiente di un grado ogni 4 (quattro) gradi di diminuzione della temperatura esterna. Per temperatura esterna minima di ciascuna giornata si intende quella fornita dal sistema di rilevamento della temperatura esterna, impiegato per il calcolo dei Gradi Giorno reali, installato nel territorio comunale in cui è ubicato l’edificio.

4. In caso di contestazione sul valore della temperatura ambiente misurata, la prova verrà ripetuta in contraddittorio tra l’Amministrazione Contraente ed il Fornitore con le modalità previste dalla norma UNI 5364. I risultati di tale seconda misurazione avranno valore ufficiale, anche nel caso di assenza di rappresentanti del Fornitore.


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3. Servizi opzionali nella Fornitura

3.1 Diagnosi energetica1. Le prestazioni connesse alla diagnosi energetica consistono in:

a) Rilievo delle caratteristiche termofisiche e strutturali degli edifici effettuato mediante il rilevamento e la misurazione dei seguenti parametri dimensionali, tipologici, tecnologici e di stato:l) tipologia edilizia;m) tecnologia costruttiva;n) volumetria totale e riscaldata;o) orientamento polare;p) stato generale delle componenti opache e trasparenti;q) numero degli ambienti totali e per piano;r) metodo di distribuzione del calore agli ambienti;s) ubicazione della centrale termica;t) stato generale dell’isolamento termico di tubazione e caldaia;u) numero totale dei radiatori con suddivisione per potenza e materiale;v) ubicazione prevalente dei radiatori;w) situazioni di anomalia installativa palese;x) calcolo della superficie radiante equivalente totale;y) rilievi in Centrale Termica delle condizioni di funzionamento del generatore di

calore e dello stato generale impiantistico;z) raccolta ed informatizzazione dei dati di dispersione termica, di rendimento e

consumo rilevati sia dal lato combustibile sia dal lato energia prodotta e consumata dall’utenza per ricavare il reale rendimento termico di produzione.

b) Elaborazione dei dati per: aa) determinare il consumo energetico specifico per ogni edificio [W/(m3* GGr)];bb) individuare gli interventi di risparmio energetico proponibili lato trasformazione

ed utilizzo dell’energia;cc) redigere il Libretto energetico di fabbricato.

c) In base all’analisi così effettuata il Fornitore dovrà redigere un piano di adeguamento indicando i possibili interventi di riqualificazione energetica e tecnologica. Per ogni singolo Impianto Termico che il Fornitore ritiene di adeguare dovrà essere elaborato un piano così composto:aa) relazione tecnica sullo stato di fatto;bb) individuazione dei punti critici dello stato di fatto sotto l’aspetto normativo,

impiantistico, energetico, funzionale, strutturale, ambientale e antinfortunistico;cc) relazione tecnica sugli interventi previsti e motivazione di dette scelte;dd) elaborati grafici, schemi funzionali, piante e planimetrie in grado di illustrare

dettagliatamente le opere previste;ee) computo metrico-estimativo dettagliato degli interventi previsti;ff) schede tecniche e materiale illustrativo;


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gg) compilazione di un programma indicante il dettaglio delle modalità e tempi di esecuzione.

2. Il Fornitore certificherà attraverso il computo metrico-estimativo l’importo degli interventi previsti da considerarsi ai fini del calcolo del limite di cui all’articolo 4.1 ultimo comma.

3.2 Interventi di riqualificazione energetica1. Questo servizio non può essere richiesto nel caso di Fornitura Minima e può essere

richiesto solo successivamente al servizio di diagnosi energetica.

2. Per forniture di durata almeno quadriennale, a seguito della diagnosi energetica il Fornitore proporrà a partire dal secondo anno, degli interventi di riqualificazione energetica riguardanti sia la trasformazione che l’utilizzo dell’energia. Pertanto l’Amministrazione potrà richiedere gli interventi di riqualificazione energetica entro la fine del primo anno di erogazione del servizio.

3. Gli interventi di risparmio energetico sono stati assimilati all’art. 26, comma 1, legge 9 gennaio 1991, n. 10, a quelli di manutenzione straordinaria. Le tipologie di intervento per il settore del riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria sono definite nel d.m. Ministero industria commercio e artigianato del 15 febbraio 1992 all’articolo 1. Sono espressamente escluse le opere edili, gli interventi di risparmio che richiedano interazione con la struttura edilizia (abbattimento di muri, creazioni di cavedi, vani tecnici, ecc.). E’ inoltre espressamente esclusa la possibilità di coibentare tubi a vista interni al volume riscaldato.

4. Il Fornitore dovrà produrre gli elaborati progettuali ed eseguire a regola d’arte tutte le attività e forniture per la riqualificazione energetica. Tutti gli oneri derivanti dalla predisposizione e dall’applicazione del piano progettuale sono stati considerati nella determinazione del Corrispettivo di cui all’articolo 4.

5. In caso di sostituzione o nuova installazione di generatori di calore in Impianti Termici con suddivisione in zone o con fattore di carico variabile, dovranno essere utilizzati i seguenti tipi di generatori, indipendentemente dal tipo di combustibile:

a) a condensazione;b) a temperatura scorrevole;c) modulante continua;d) modulante a gradini.

6. In tale caso il Fornitore provvederà, a sua cura e spese, a predisporre la documentazione tecnica, di cui all’art. 28 della legge 10/91 e nelle forme di cui al d.m. Ministero industria commercio e artigianato del 13/12/1993, da presentare al Comune in cui viene fatto l’intervento.


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3.3 Installazione di pompe di calore 1. Questo servizio è sempre opzionale indipendentemente dal tipo di Fornitura richiesta, ed è

remunerato separatamente come previsto all’articolo 4.

2. L’Amministrazione potrà richiedere per un uso razionale dell’energia, l’installazione di apposite pompe di calore finalizzata alla climatizzazione di quegli ambienti che necessitino di un servizio termico differenziato.

3. Il Fornitore dovrà installare un contatore elettrico di energia dedicato.

4. L’acquisto, posa in opera e manutenzione della pompa di calore sarà a carico del Fornitore.

3.4 Contatori di calore1. L’Amministrazione Contraente potrà richiedere al Fornitore l’installazione di un contatore

di calore avente le caratteristiche riportate nell’Allegato G del Capitolato.

2. L’Amministrazione Contraente potrà chiedere l’installazione del contatore di calore non più tardi di 30 (trenta) giorni solari antecedenti alla data di prima accensione dell’Impianto Termico.

3. Dalla data di richiesta dell’Amministrazione Contraente, il Fornitore dovrà installare entro 30 (trenta) giorni solari apparecchi e sistemi di contabilizzazione e di misurazione dell’energia termica erogata all’utenza nelle Centrali Termiche dei luoghi di lavoro. Il Fornitore dovrà controllare con frequenza annuale la funzionalità e la correttezza dei dati rilevati come specificato nell’Allegato F del Capitolato.

4. I misuratori di calore in Centrale Termica dovranno essere installati a valle della valvola a tre o quattro vie di regolazione della temperatura di mandata, a monte di eventuali valvole differenziali, con le sonde di temperatura sui rami di mandata e ritorno di distribuzione del fluido termovettore all'edificio, secondo le indicazioni del produttore del misuratore di calore. I misuratori dovranno essere sigillati.

5. Qualora in uno stesso edificio coesistano utenze che possano essere soggette all’attribuzione di aliquote IVA diverse nella fatturazione, il Fornitore dovrà installare uno o più sistemi di rilevamento dell’energia termica consumata che consenta la ripartizione delle spese di riscaldamento tra le varie utenze.

6. Gli apparecchi ed i sistemi citati dovranno rispettare le caratteristiche indicate all’Allegato F del presente Capitolato. La loro gestione e manutenzione sarà a carico del Fornitore per tutto il periodo contrattuale.

7. All'inizio della Stagione di Riscaldamento, il Fornitore dovrà far pervenire all’Amministrazione Contraente una dichiarazione scritta da cui risulti che la ditta fornitrice degli apparecchi e sistemi di rilevamento e di misura dell’energia termica


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erogata e consumata ha provveduto alla verifica degli stessi e che pertanto sono conformi ai relativi certificati di omologazione.


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4. Corrispettivi

4.1 Premessa1. I valori economici di seguito riportati rappresentano i Corrispettivi per la Fornitura Minima

e per la Base, relativi agli Impianti Termici alimentati con combustibili gassosi, liquidi e solidi, e per i Servizi Aggiuntivi e Opzionali, e sono da intendersi al netto dell’IVA (SIVA).

2. In particolare per i Servizi Aggiuntivi ed Opzionali i termini sono espressi come di seguito riportati.

a) I valori economici per la diagnosi energetica sono correlati al Volume Lordo Riscaldato dell’edificio.

b) Gli interventi di riqualificazione energetica effettuati, a seguito della diagnosi, saranno remunerati come indicato all’art. 4.4.2 .

c) Gli interventi di adeguamento alla normativa sulla sicurezza e documentazione amministrativa sono remunerati con cifre forfetarie, in funzione della potenza installata.

d) I Corrispettivi Unitari per la fornitura di acqua calda sanitaria e acqua calda surriscaldata sono espressi in Euro/m3 di acqua, relativamente agli impianti termici alimentati con combustibili gassosi, liquidi e solidi.

e) Il Corrispettivo Unitario per la fornitura di vapore per usi diversi da quelli di riscaldamento è in Euro/m3 di vapore, relativamente agli impianti termici alimentati con combustibili gassosi, liquidi e solidi

f) Il Corrispettivo Unitario per la fornitura di pompa di calore è espresso in Euro/kWhe.

g) Il valore economico unitario per la gestione degli impianti di climatizzazione estiva è espresso in Euro/giorno, in funzione della potenza frigorifera installata.

h) Il valore economico unitario per la remunerazione del personale addetto alla gestione degli impianti che richiedono obbligatoriamente la presenza di personale in loco è espresso in Euro/giorno per persona.

i) L’Amministrazione Contraente potrà richiedere l’installazione di contatori di calore in Centrale Termica e gli interventi saranno a totale onere del Fornitore.

3. I corrispettivi così calcolati si riferiscono alla fornitura eseguita a perfetta regola d’arte e nel pieno adempimento delle modalità e delle prescrizioni contrattuali.


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4. Tutti gli obblighi ed oneri in capo al Fornitore derivanti dall’esecuzione della Convenzione e dei singoli Contratti di Fornitura e dall’osservanza di leggi e regolamenti, nonché dalle disposizioni emanate o che venissero emanate dalle competenti autorità, sono compresi nel corrispettivo contrattuale.

5. I corrispettivi contrattuali sono stati analizzati ed accettati a proprio rischio dal Fornitore e pertanto sono, salvo quanto previsto al successivo articolo 4.5, fissi ed invariabili per tutte le annualità, indipendentemente da qualsiasi imprevisto o eventualità assumendosi il Fornitore ogni relativo rischio o alea.

6. L’importo complessivo per tutti gli interventi di manutenzione straordinaria e di riqualificazione energetica per un singolo Luogo di Fornitura non potrà superare il 20% del Valore Stimato del Contratto.

4.2 Corrispettivo per la Fornitura Minima

4.2.1 Corrispettivo Unitario1. Nel corrispettivo sono inclusi tutti i costi relativi alle attività di cui all’articolo 2.4.1,

eccezion fatta per i Servizi Opzionali e Aggiuntivi remunerati secondo le specifiche descritte all’articolo 4.4.

2. La remunerazione totale annua verrà calcolata attraverso il prodotto del Fabbisogno Termico dell’edificio (FT), determinato con le modalità indicate all’art. 4.2.2, espresso in kWht, per il Corrispettivo Unitario della Fornitura Minima (Euro/kWht) distinto per lotti e tipologie di combustibili come segue:

Lotti 1,2,3,4,5

Combustibili Corrispettivo Unitario (Euro/kWht)Gasolio 0,116*(1-Sconto Offerto %)GPL 0,105*(1-Sconto Offerto %)Metano 0,083*(1-Sconto Offerto %)BTZ 0,087*(1-Sconto Offerto %)

Lotti 6,7,8

Combustibili Corrispettivo Unitario (Euro/kWht)Gasolio 0,121*(1-Sconto Offerto %)GPL 0,109*(1-Sconto Offerto %)Metano 0,087*(1-Sconto Offerto %)BTZ 0,091*(1-Sconto Offerto %)


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3. Nel caso in cui l’Impianto Termico venga alimentato da combustibile liquido diverso dal gasolio, da combustibile gassoso diverso dal metano o da combustibile solido, verrà applicato:a) nel caso di combustibili gassosi, il corrispettivo offerto per gli Impianti Termici

alimentati a metano;

b) nel caso di combustibili liquidi, il corrispettivo offerto per gli Impianti Termici alimentati a gasolio;

c) nel caso di combustibili solidi, il corrispettivo offerto per gli Impianti Termici alimentati a BTZ.

4.2.2 Procedimento di calcolo del Fabbisogno TermicoSimboli, definizioni e unità di misura impiegati nelle formule

Simbolo Definizione Unità di misura

FT Fabbisogno Termico annuale dell’edificio. kWhtNtot Numero di giorni compresi tra la data di prima accensione e quella di ultimo spegnimento dell’impianto

termico nel corso della stagione di riscaldamento.Nacc Numero di giorni in cui l’Amministrazione richiede l’erogazione delle Ore di Riscaldamento tra la data di

prima accensione e quella di ultimo spegnimento dell’impianto termico nel corso della stagione di riscaldamento.

Nip Numero di interruzioni prolungate del servizio durante il periodo di riscaldamento ossia numero di spegnimenti dell’impianto termico che sono seguiti almeno da 1 giorno in cui non sono richieste Ore di Riscaldamento.

N Durata media di una interruzione prolungata del servizio, ossia del numero di giorni consecutivi (approssimati almeno alla prima cifra decimale) che intercorrono tra il giorno in cui si verifica uno spegnimento dell’Impianto Termico ed il giorno in cui viene nuovamente erogato il servizio nel caso in cui la successiva accensione non si verifichi il giorno successivo (es. interruzioni del servizio durante i fine settimana oppure durante i periodi di vacanza)

Htot Ore di servizio o di Riscaldamento effettivamente erogate tra la data di prima accensione e quella di ultimo spegnimento dell’impianto termico nel corso della stagione di riscaldamento.

h

Ti Temperatura interna richiesta nelle singole zone termiche dall’amministrazione durante l’erogazione nelle Ore di Riscaldamento.

°C

Tem Temperatura esterna media giornaliera. °CGGs Gradi Giorno stimati della località in cui è ubicato l’edificio ottenuti modificando, tramite la temperatura

interna richiesta Ti e il numero totale di giorni Ntot, il valore indicato dal DPR 412/’93 e successive integrazioni e modificazioni.

°C

GGr Gradi Giorno reali della località in cui è ubicato l’edificio calcolati come somma, estesa a tutti i giorni compresi nel periodo tra la data di prima accensione e quella di ultimo spegnimento dell’impianto termico nel corso della stagione di riscaldamento, delle sole differenze positive tra la temperatura interna richiesta dall’Amministrazione e la temperatura media esterna giornaliera

°C

Kw Trasmittanza media dei serramenti esterni W/m2*KKp Trasmittanza media delle pareti esterne W/m2*KKs Trasmittanza media dei solai esterni W/m2*KCd Coefficiente di dispersione termica per trasmissione W/m3*KCv Coefficiente di dispersione termica per ventilazione W/m3*Kn Numero dei ricambi d’aria h-1

ap Apporti gratuiti globali W/m2

c Costante di tempo h Massa areica del volume lordo riscaldato Kg/m2

np Numero di piani del Volume lordo riscaldato -V Volume lordo riscaldato dell’edificio m3


CONSIP S.p.A.


S Superficie complessiva che delimita il Volume lordo riscaldato m2

A Superficie lorda totale di tutti i piani calpestabili del Volume lordo riscaldato m2

S/V Fattore di forma dell’edificio m-1

Gradiente termico funzione dell’altezza media dei locali m-1

Coefficiente correttivo per la determinazione del volume netto riscaldato Portata d’aria esterna nei locali riscaldati durante le Ore di Riscaldamento m3/

h*personaia Indice di affollamento dei locali riscaldati Persone/

100m2

Fattore correttivo di intermittenza dell’impianto termico Coefficiente correttivo dei GGr in funzione dell’altezza media dei localin’ Fattore di sovrapotenza dell’impianto termicoSe Superficie esterna, a contatto con l’aria esterna, che delimita il Volume lordo riscaldato m2

Spe Superficie esterna netta delle pareti verticali, a contatto con l’aria esterna, che delimita il Volume lordo riscaldato

m2

Swe Superficie esterna delle componenti vetrate al lordo degli infissi m2

t Ore di Riscaldamento giornaliere medie htBA Durata media dell’avviamento in sovrapotenza in un giorno di erogazione delle Ore di Riscaldamento htBB Durata media dell’avviamento in sovrapotenza per una interruzione media del servizio di N giorni

consecutivih

st Spessore isolamento termico di pareti e/o solai m

1) Determinazione delle caratteristiche del servizio durante il periodo di riscaldamento:

Ntot = numero di giorni della stagione di riscaldamento compresi tra la data di Prima Accensione e la data di Ultimo Spegnimento dell’Impianto Termico,

Nacc = numero di giorni della stagione di riscaldamento in cui l’amministrazione richiede l’erogazione delle Ore di Comfort,

Nip = numero di interruzioni prolungate del servizio durante il periodo di riscaldamento, ossia numero di spegnimenti dell’Impianto Termico che sono seguiti da almeno 1 giorno in cui non sono richieste Ore di Comfort,

Htot = Ore di Comfort complessivamente erogate tra la data di Prima Accensione e quella di Ultimo Spegnimento,

Ti = temperatura interna richiesta durante l’erogazione delle Ore di Comfort.

2) Determinazione delle temperature esterne medie giornaliere Tem per tutti gli Ntot giorni compresi tra la data di Prima Accensione e la data di Ultimo Spegnimento dell’Impianto Termico, calcolate come media giornaliera delle temperature esterne Tej

rilevate ogni 30 minuti dal data logger installato:

3) Calcolo dei gradi giorno GGr tra la data di Prima Accensione e quella di Ultimo Spegnimento assumendo come temperatura interna Ti quella richiesta dall’Amministrazione:


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per Ti-Tem>0

Per determinare i Gradi Giorno stimati (GGs) da utilizzare nel calcolo del Valore Stimato del Contratto e nella determinazione degli importi dovuti per le prime due rate di fatturazione si ricorre alla seguente formula:

dove:

GG412 = Gradi Giorno previsti dal d.P.R. 412/’93; N412= Durata massima del periodo annuale di esercizio dell’Impianto Termico,

prevista dal d.P.R. 412/’93, nelle seguenti modalità:

Zona climatica N412

A 105B 121C 137D 166E 183F 200

4) Determinazione dei seguenti parametri geometrici della porzione di edificio riscaldata:

np = numero dei piani del volume riscaldato, V = volume lordo riscaldato in m3, A = superficie lorda totale di tutti i piani del volume riscaldato in m2,

= coefficiente di forma, espresso attraverso il rapporto tra la superficie

complessiva S che racchiude il volume riscaldato, in m2, ed il volume lordo riscaldato V, in m3,

= rapporto tra la porzione della superficie complessiva che racchiude il volume

riscaldato a contatto con l’aria esterna Se , in m2, e la superficie complessiva S che racchiude il volume riscaldato, in m2,

= rapporto tra la superficie vetrata al lordo degli infissi Sw, in m2, e la porzione

della superficie complessiva che racchiude il volume riscaldato a contatto con l’aria esterna Se , in m2,

= rapporto tra la superficie netta delle pareti esterne Spe del volume riscaldato,

in m2, e la porzione della superficie complessiva che racchiude il volume riscaldato a contatto con l’aria esterna Se , in m2.


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5) Individuazione del coefficiente correttivo dei gradi giorno GGr in funzione dell’altezza media dei locali secondo la seguente espressione:

in cui è il gradiente termico, in m-1, fornito dalla seguente tabella:

V/A 0,003,00 0,0003,014,00 0,0604,016,00 0,0506,019,00 0,040

9,0113,00 0,03013,0118,00 0,02018,0125,00 0,01025,0138,00 0,005

6) Definizione delle trasmittanze medie dei serramenti esterni, delle pareti esterne e dei solai esterni:

Kw = trasmittanza media dei serramenti esterni, in W/m2*K; nel caso in cui siano presenti più tipologie di serramenti ai fini del presente calcolo si assumerà il valore più basso;

Kp = trasmittanza media delle pareti esterne, in W/m2*K; nel caso di pareti con spessore variabile (es. edifici in muratura), ai fini del presente calcolo si determina lo spessore come segue. Si determina al piano più basso del volume riscaldato lo spessore massimo delle pareti esterne s1, quindi sulla stessa verticale si determina lo spessore della parete al piano più alto del volume riscaldato s2: Si assume s =(s1+s2)/2;

Ks = trasmittanza media dei solai esterni, in W/m2*K.I valori sono determinati attraverso le seguenti tabelle:

SERRAMENTI KwVetrate con infissi in legno 5,00Vetrate con infissi in metallo 5,80Vetrate con infissi in legno (vetri doppi) 3,10Vetrate con infissi in metallo (vetri doppi) 3,90

SOLAI KsSolaio misto cls e forati/forati su putrelle (h=20 cm .ca) con pavimento litoide 1,70Solaio misto cls e forati/forati su putrelle (h=20 cm .ca) con pavimento riv. in legno 1,47Solaio pieno in cls (h=10 cm .ca) con pavimento litoide 3,49


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Solaio pieno in cls (h=10 cm .ca) con pavimento riv. in legno 2,79Voltine di mattoni pieni su putrelle con pavimento litoide 2,44Voltine di mattoni pieni su putrelle con pavimento riv. In legno 2,09Solaio in legno con travi inferiori in vista con pavimento litoide 2,79Solaio in legno con travi inferiori in vista con pavimento riv. In legno 2,33Solaio cls plafonato infer. con tavolato o graticcio intonacato con pavimento litoide 1,86Solaio cls plafonato infer. con tavolato o graticcio intonacato con pavimento riv. in legno 1,63Solaio a volte di mattoni pieni con pavimento litoide 1,51Solaio a volte di mattoni pieni con pavimento riv. In legno 1,40

PARETI DISTINTE PER TIPOLOGIA STRUTTURALE DELL'EDIFICIO (lo spessore s comprende l'intonaco ed è espresso in cm) Kp

Prefabbricati pesanti in cls: 10 s 15 3,32Prefabbricati pesanti in cls: 15 > s 20 2,97Prefabbricati pesanti in cls: 20 > s 25 2,68Prefabbricati pesanti in cls: 25 > s 30 2,45Prefabbricati pesanti in cls: 30 > s 35 2,19Prefabbricati pesanti in cls: 35 > s 40 2,02Prefabbricati pesanti in cls: 40 > s 45 1,86Struttura reticolare in c.a./acciaio: pannelli s = 10 .ca 0,90Struttura reticolare in c.a./acciaio: 20 s 25 1,41Struttura reticolare in c.a./acciaio: 25 > s 30 1,29Struttura reticolare in c.a./acciaio: 30 > s 35 1,13Struttura reticolare in c.a./acciaio: 35 > s 40 1,00Struttura reticolare in c.a./acciaio: 40 > s 45 0,88Struttura reticolare in c.a./acciaio: 45 > s 50 0,77Struttura portante in mattoni pieni: 20 s 30 1,85Struttura portante in mattoni pieni: 30 s 40 1,72Struttura portante in mattoni pieni: 40 > s 50 1,31Struttura portante in mattoni pieni: 50 > s 60 1,16Struttura portante in pietrame: 30 s 40 2,38Struttura portante in pietrame: 40 > s 50 2,09Struttura portante in pietrame: 50 > s 60 1,86Struttura portante in pietrame: 60 > s 70 1,69Struttura portante in pietrame: 70 > s 80 1,56Struttura portante in pietrame: 80 > s 90 1,45Struttura portante in pietrame: 90 > s 100 1,34Struttura portante in pietrame: 100 > s 110 1,22Struttura portante in pietrame: 110 > s 120 1,13

Nel caso in cui alle pareti esterne sia applicato uno strato di isolante termico di

spessore st , in metri, si ridurrà Kp ad un valore .


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Nel caso in cui ai solai esterni sia applicato uno strato di isolante termico di spessore

st, in metri, si ridurrà Ks ad un valore .

7) Calcolo del coefficiente di dispersione termica per trasmissione Cd, espresso in W/m3*K.

8) Determinazione dei parametri ; ap; ia (esclusi gli edifici classificati E.1).

Tali parametri sono stabiliti attraverso la destinazione d’uso del volume riscaldato, secondo la classificazione prevista dal D.P.R. 412/’93, in base alla seguente tabella:

DESTINAZIONE D'USO ap ia

E.1 (1) Abitazioni civili e rurali, collegi, conventi, case di pena, caserme - in muratura portante 0,6 4 - -E.1 (1) Abitazioni civili e rurali, collegi, conventi, case di pena, caserme - in c.a./acciaio 0,7 4 - -E.1 (2) Case per vacanze, fine settimana e simili - in muratura portante 0,6 4 - -E.1 (2) Case per vacanze, fine settimana e simili - in c.a./acciaio 0,7 4 - -E.1 (3) Alberghi, pensioni ed attività similari - in muratura portante 0,6 4 - -E.1 (3) Alberghi, pensioni ed attività similari - in c.a./acciaio 0,7 4 - -E.2 Edifici adibiti a uffici e assimilabili pubblici o privati - in muratura portante 0,6 6 39,6 12E.2 Edifici adibiti a uffici e assimilabili pubblici o privati - in c.a./acciaio 0,7 6 39,6 12E.3 Ospedali, cliniche o case di cura e assimilabili - in muratura portante 0,6 6 39,6 12E.3 Ospedali, cliniche o case di cura e assimilabili - in c.a./acciaio 0,7 6 39,6 12E.4 (1) Cinema e teatri, sale di riunioni per congressi - con partizioni interne 0,8 8 19,8 150E.4 (1) Cinema e teatri, sale di riunioni per congressi - senza partizioni interne 0,9 8 19,8 150E.4 (2) Edifici per mostre, musei e biblioteche, luoghi di culto - con partizioni interne 0,8 8 21,6 30E.4 (2) Edifici per mostre, musei e biblioteche, luoghi di culto - senza partizioni interne 0,9 8 21,6 30E.4 (3) Bar, ristoranti, sale da ballo - con partizioni interne 0,8 8 39,6 80E.4 (3) Bar, ristoranti, sale da ballo - senza partizioni interne 0,9 8 39,6 80E.5 Negozi, magazzini di vendita all'ingrosso o al minuto, supermercati, esposizioni - con partizioni interne 0,8 8 32,4 10

E.5 Negozi, magazzini di vendita all'ingrosso o al minuto, supermercati, esposizioni - senza partizioni interne 0,9 8 32,4 10

E.6 (1) Piscine, saune e assimilabili - con partizioni interne 0,8 8 30,6 30E.6 (1) Piscine, saune e assimilabili - senza partizioni interne 0,9 8 30,6 30E.6 (2) Palestre e assimilabili - con partizioni interne 0,8 8 59,4 20E.6 (2) Palestre e assimilabili - senza partizioni interne 0,9 8 59,4 20E.6 (3) Servizi di supporto alle attività sportive - con partizioni interne 0,8 8 23,4 20E.6 (3) Servizi di supporto alle attività sportive - senza partizioni interne 0,9 8 23,4 20E.7 Scuole a tutti i livelli e assimilabili- in muratura portante 0,6 4 25,2 45E.7 Scuole a tutti i livelli e assimilabili -in c.a./acciaio 0,7 4 25,2 45E.8 Edifici adibiti ad attività industriali ed artigianali e assimilabili - con partizioni interne 0,8 2 30,6 30


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E.8 Edifici adibiti ad attività industriali ed artigianali e assimilabili - senza partizioni interne 0,9 2 30,6 30

9) Calcolo del numero di ricambi d’aria n, espresso in h-1:

per edifici appartenenti alla categoria E.1

per tutti gli altri casi

10) Calcolo del coefficiente di dispersione termica per ventilazione Cv, espresso in W/m3*K:

11) Individuazione della tipologia costruttiva delle pareti esterne in base alla seguente tabella:

PARETI DISTINTE PER TIPOLOGIA STRUTTURALE DELL'EDIFICIO (lo spessore s comprende l'intonaco ed è espresso in cm) Tipologia costruttiva

Prefabbricati pesanti in cls: 10 s 15 Pareti medie/pesantiPrefabbricati pesanti in cls: 15 > s 20 Pareti medie/pesantiPrefabbricati pesanti in cls: 20 > s 25 Pareti medie/pesantiPrefabbricati pesanti in cls: 25 > s 30 Pareti medie/pesantiPrefabbricati pesanti in cls: 30 > s 35 Pareti medie/pesantiPrefabbricati pesanti in cls: 35 > s 40 Pareti medie/pesantiPrefabbricati pesanti in cls: 40 > s 45 Pareti medie/pesantiStruttura reticolare in c.a./acciaio: pannelli s = 10 .ca Pareti leggere/blocchiStruttura reticolare in c.a./acciaio: 20 s 25 Pareti leggere/blocchiStruttura reticolare in c.a./acciaio: 25 > s 30 Pareti leggere/blocchiStruttura reticolare in c.a./acciaio: 30 > s 35 Pareti leggere/blocchiStruttura reticolare in c.a./acciaio: 35 > s 40 Pareti leggere/blocchiStruttura reticolare in c.a./acciaio: 40 > s 45 Pareti leggere/blocchiStruttura reticolare in c.a./acciaio: 45 > s 50 Pareti leggere/blocchiStruttura portante in mattoni pieni: 20 s 30 Pareti medie/pesantiStruttura portante in mattoni pieni: 30 s 40 Pareti medie/pesantiStruttura portante in mattoni pieni: 40 > s 50 Pareti medie/pesantiStruttura portante in mattoni pieni: 50 > s 60 Pareti medie/pesantiStruttura portante in pietrame: 30 s 40 Pareti medie/pesantiStruttura portante in pietrame: 40 > s 50 Pareti medie/pesantiStruttura portante in pietrame: 50 > s 60 Pareti medie/pesantiStruttura portante in pietrame: 60 > s 70 Pareti medie/pesantiStruttura portante in pietrame: 70 > s 80 Pareti medie/pesantiStruttura portante in pietrame: 80 > s 90 Pareti medie/pesantiStruttura portante in pietrame: 90 > s 100 Pareti medie/pesantiStruttura portante in pietrame: 100 > s 110 Pareti medie/pesanti


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Struttura portante in pietrame: 110 > s 120 Pareti medie/pesanti

12) Determinazione della massa areica M del volume riscaldato, espressa in kg/m2, tramite la seguente tabella :

RivestimentiInterni

Pareti esterne ed isolamento Pavimenti Numero piani np

1 2 3Massa areica M

Gesso/Legno Pareti qualsiasi ed isolamento interno Tessile 75 75 85Gesso/Legno Pareti qualsiasi ed isolamento interno Legno 85 95 105Gesso/Legno Pareti qualsiasi ed isolamento interno Piastrelle 95 105 115Gesso/Legno Pareti leggere/blocchi ed isolamento assente/esterno Tessile 95 95 95Gesso/Legno Pareti medie/pesanti ed isolamento assente/esterno Tessile 105 95 95Gesso/Legno Pareti leggere/blocchi ed isolamento assente/esterno Legno 115 115 115Gesso/Legno Pareti medie/pesanti ed isolamento assente/esterno Legno 115 125 125Gesso/Legno Pareti leggere/blocchi ed isolamento assente/esterno Piastrelle 115 125 135Gesso/Legno Pareti medie/pesanti ed isolamento assente/esterno Piastrelle 125 135 135Malta Pareti qualsiasi ed isolamento interno Tessile 105 105 105Malta Pareti qualsiasi ed isolamento interno Legno 115 125 135Malta Pareti qualsiasi ed isolamento interno Piastrelle 125 135 135Malta Pareti leggere/blocchi ed isolamento assente/esterno Tessile 125 125 115Malta Pareti medie/pesanti ed isolamento assente/esterno Tessile 145 135 125Malta Pareti leggere/blocchi ed isolamento assente/esterno Legno 145 145 145Malta Pareti medie/pesanti ed isolamento assente/esterno Legno 165 165 165Malta Pareti leggere/blocchi ed isolamento assente/esterno Piastrelle 145 155 155Malta Pareti medie/pesanti ed isolamento assente/esterno Piastrelle 165 165 165

13) Calcolo della costante di tempo c del volume riscaldato, espressa in ore :

14)Calcolo delle Ore di Riscaldamento giornaliere medie

15) Determinazione della fattore di sovrapotenza n' dell’Impianto Termico in base alla seguente tabella:

Ore di servizio giornaliere t Min 18 16 12 8 6 3Max 24 18 16 12 8 6

Fattore di sovrapotenza n' 2,24 2,30 2,40 2,50 2,60 2,70

16) Calcolo della durata media di una interruzione prolungata del servizio, ossia del numero di giorni consecutivi N (approssimati alla seconda cifra decimale) che intercorrono tra il giorno in cui si verifica uno spegnimento dell’Impianto Termico ed


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il giorno in cui viene nuovamente erogato il servizio nel caso in cui la successiva accensione non si verifichi il giorno successivo (es. interruzioni del servizio durante i fine settimana oppure durante i periodi di vacanza):

17) Determinazione della durata media dell’avviamento in sovrapotenza tBA in un giorno di erogazione delle Ore di Riscaldamento e della durata media dell’avviamento in sovrapotenza tBB per una interruzione media del servizio di N giorni consecutivi, espresse in ore:

18) Determinazione del fattore correttivo di intermittenza dell’Impianto Termico :

se =1

se <1


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19) Determinazione del Fabbisogno Termico teorico dell’edificio (FT), espresso in kWh t, tramite la seguente formula:

Per la determinazione del Fabbisogno Termico teorico dell’edificio (FT) da utilizzare nel calcolo del Valore Stimato del Contratto e nella determinazione degli importi dovuti per le prime due rate di fatturazione si sostituisce GGr con GGs.

4.2.3 Determinazione del Fabbisogno Termico con il contatore di calore

1. Se l’Amministrazione Contraente ha richiesto il Servizio Opzionale di installazione del contatore di calore, il Fabbisogno Termico (FT) ai fini del calcolo dell’importo dovuto, verrà individuato dalla lettura dell’apparecchio.

2. Se il valore indicato dal misuratore di calore risulterà superiore a quello determinato attraverso il calcolo teorico riportato nell’articolo 4.2.2, l’importo che dovrà essere versato dall’Amministrazione Contraente sarà pari al prodotto del Corrispettivo Unitario per il valore di Fabbisogno Termico teorico (FT).

3. Nel caso in cui il contatore di calore non sia installato o revisionato alla data di prima accensione degli Impianti, per tutto il periodo intercorrente tra la data di prima accensione degli Impianti Termici e l’attivazione del contatore nulla sarà dovuto dalle Amministrazioni Contraenti.

4. Il valore del Fabbisogno Termico verrà determinato computando le ore di riscaldamento ed i gradi giorno a partire dalla data di attivazione del contatore di calore e non dalla data di prima accensione.

5. In caso di guasto di un'apparecchiatura di contabilizzazione del calore, essa dovrà essere riparata e/o sostituita a cura e spese del Fornitore, entro 5 (cinque) giorni naturali consecutivi. Nel periodo di mancato funzionamento della stessa, il corrispettivo da riconoscere al Fornitore sarà calcolato con la seguente formula:

T = Tc x Gr / 7

dove:

a) Tc= sono i kWht contabilizzati nei 7 giorni successivi all'intervento di ripristino;


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b) Gr= sono i giorni in cui è stato erogato il riscaldamento con il mancato funzionamento dell'apparecchiatura.

4.3 Corrispettivo della Fornitura Base di Servizio Energia

1. Nel corrispettivo della Fornitura Base di Servizio Energia sono inclusi tutti i costi relativi alle attività di cui all’articolo 2.4.2., eccezion fatta per i Servizi Opzionali e Aggiuntivi remunerati secondo le specifiche descritte all’articolo 4.4. e della manutenzione straordinaria (compresi gli interventi normativi alla sicurezza) di cui al punto successivo.

2. Le attività di manutenzione straordinaria saranno remunerate in base all’ultimo prezzario edito dalla DEI disponibile alla data di esecuzione delle attività, ribassato della percentuale indicata nell’Offerta Economica (Allegato 3 al Disciplinare di gara).

3. A ciascun intervento di manutenzione straordinaria si applicherà una franchigia di 250 Euro al di sotto della quale nulla sarà dovuto dall’Amministrazione Contraente. Per gli importi superiori a detta franchigia sarà dovuta al Fornitore esclusivamente la differenza tra il maggior importo e 250 Euro.

4.4 Corrispettivo per Servizi Aggiuntivi e Opzionali

4.4.1 Diagnosi energetica per classe di volume lordo degli edificiFino a 10.000 mc 800 * (1 – Sconto Offerto%) Euro

Da 10.000 a 30.000 mc 1000 *(1 – Sconto Offerto%) Euro

Oltre 30.000 mc 1400 *(1 – Sconto Offerto%) Euro

4.4.2 Interventi di riqualificazione energeticaSimboli, definizioni e unità di misura impiegati nelle formule

Simbolo Definizione Unità di misura

FT1 Fabbisogno Termico annuale dell’edificio prima dell’intervento di riqualificazione. kWhtFT2 Fabbisogno Termico annuale dell’edificio dopo l’intervento di riqualificazione. kWhtHtot Ore di servizio o di comfort effettivamente erogate tra la data di prima accensione e quella di ultimo

spegnimento dell’impianto termico nel corso della stagione di riscaldamento.h

GG Gradi Giorno della località in cui è ubicato l’edificio secondo DPR 412/93 e successive integrazioni e modificazioni.

°C

GGr Gradi Giorno reali della località in cui è ubicato l’edificio calcolati come somma, estesa a tutti i giorni compresi nel periodo tra la data di prima accensione e quella di ultimo spegnimento dell’impianto termico nel corso della stagione di riscaldamento, delle sole differenze positive tra la temperatura interna richiesta dall’Amministrazione e la temperatura media esterna giornaliera.

°C

1 Fabbisogno termico unitario prima dell’intervento ( FT1/Htot1*GGr1). kWht/h*°C

Fabbisogno termico unitario dopo l’intervento ( FT2/Htot2*GGr2). kWht/Allegato 6 - Capitolato Tecnico Pagina 50 di 90

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h*°Cpci Potere calorifico inferiore del combustibile. Kcal/

m3;kg;lt1 Rendimento di combustione del generatore di calore esistente, rilevato come da norma UNI 10389. - Rendimento termico utile del nuovo generatore di calore di cui all’allegato E del DPR 412/93. -V Volume lordo riscaldato dell’edificio. m3

S Superficie complessiva che delimita il Volume lordo riscaldato. m2

Se Superficie esterna, a contatto con l’aria esterna, che delimita il Volume lordo riscaldato. m2

Spe Superficie esterna netta delle pareti verticali, a contatto con l’aria esterna, che delimita il Volume riscaldato. m2

Swe Superficie esterna delle componenti vetrate al lordo degli infissi. m2

S’ Superficie sulla quale viene effettuato l’intervento di isolamento termico. m2

st Spessore del materiale isolante mK Trasmittanza della parete/serramento prima dell’intervento W/m2*KK’ Trasmittanza della parete/serramento dopo l’intervento W/m2*KK” Trasmittanza media della parete/serramento dopo l’intervento, in caso di interventi parziali. W/m2*KR Remunerazione annuale del risparmio energetico, ottenuto attraverso gli interventi di riqualificazione

energetica, versata dall’amministrazione.Euro

fc Fattore moltiplicativo funzione del combustibile impiegato.

C Corrispettivo unitario o Tariffa energia. Euro/kWht

860 Fattore di conversione da Kcal a kWh

4.4.2.1 Modalità di remunerazione1. La remunerazione per gli interventi di riqualificazione energetica è calcolata considerando

separatamente gli interventi sull’edificio che riducono il Fabbisogno Termico (FT) e gli interventi sull’Impianto Termico che ne aumentano il rendimento.

Definiamo FT1 e FT2 rispettivamente il Fabbisogno Termico antecedente e susseguente gli interventi di riqualificazione energetica sull’edificio. A seguito della determinazione di FT1 e FT2, si definirà un fabbisogno termico unitario dato rispettivamente da:

1 = FT1/Htot1*GGr1

2 = FT2/Htot2*GGr2

dove:

a) GGr1 = Gradi Giorno reali della stagione termica che precede gli interventi di riqualificazione energetica dell’Impianto Termico o dell’edificio,

b) GGr2 = Gradi Giorno reali della stagione termica che segue gli interventi di riqualificazione energetica dell’Impianto Termico o dell’edificio,

c) Htot1 = ore di servizio complessivamente erogate nella stagione termica che precede gli interventi di riqualificazione energetica dell’Impianto Termico o dell’edificio,

d) Htot2 = ore di servizio complessivamente erogate nella stagione termica che che segue gli interventi di riqualificazione energetica dell’Impianto Termico o dell’edificio.

2. Gli interventi previsti sono i seguenti:


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a) Installazione di valvole termostatiche sui radiatori.

L’intervento è a totale carico del Fornitore. Non è previsto il versamento di alcuna remunerazione da parte dell’Amministrazione.

b) Cambio del generatore di calore con altro a maggiore efficienza.

L’intervento è a totale carico del Fornitore. La remunerazione versata da parte dell’Amministrazione sarà funzione del diverso rendimento del generatore di calore prima e dopo l’intervento:

R =1/10*[fc * (11)]* 860/pci*(1 – Sconto Offerto%),

dove il fattore fc è fornito,in funzione del combustibile, dalla seguente tabella:

Combustibile fcGasolio 0,700GPL 0,450Metano 0,500BTZ 0,590

Il rendimento di combustione 1 dovrà essere rilevato dal Libretto di centrale, come trascritto dal responsabile della gestione, ed effettuato con le modalità e tempi di cui al DPR 412/’93 e DPR 551/99.

Nel caso di mancanza del Libretto di centrale si attribuirà convenzionalmente il valore minimo di cui al DPR 551/’99 per generatori di calore installati successivamente al 1994.

c) Miglioramento della coibentazione edilizia

L’intervento è a totale carico del Fornitore. La remunerazione versata da parte dell’Amministrazione sarà funzione del diverso fabbisogno termico dell’edificio prima e dopo l’intervento:

R = 0,90 * ( ) * Htot2 * GGr2 * C*(1 – Sconto Offerto%)

Nel caso di interventi parziali di coibentazione si adotta per la determinazione del nuovo fabbisogno termico, FT2, una trasmittanza media

K” = ( Spe/Se – S’/Se ) * K + S’/Se * K’,

dove:

K’ = trasmittanza dopo l’intervento dato da : K’ = 1/(1/K+st/0,04)

0,04 = conducibilità media dell’isolante in W/m*K

d) Installazione nuovi serramenti


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L’intervento è a totale carico del Fornitore. La remunerazione versata da parte dell’Amministrazione sarà funzione del diverso fabbisogno termico dell’edificio prima e dopo l’intervento:

R = 0,90 * ( 1 ) * Htot2 * GGr2 * C*(1 – Sconto Offerto%)

Nel caso di interventi parziali di sostituzione dei serramenti, si adotterà per la determinazione del nuovo fabbisogno termico, FT2, una trasmittanza media pari a

K”= ( Swe/Se – S’/Se )*K + (S’/Se)*K’,

dove K’ è la trasmittanza dei nuovi serramenti.

e) Modifica del combustibile

L’intervento è a totale carico del Fornitore. La remunerazione versata da parte dell’Amministrazione sarà funzione del diverso combustibile prima e dopo l’intervento:

R = 0,10 * 1 * Htot2 * GGr2 *( fc1-fc2) *(1 – Sconto Offerto%)

Il corrispettivo unitario versato dall’Amministrazione dopo l’intervento sarà quello del nuovo combustibile.

f) Coibentazione tecnologica (isolamento del sistema di distribuzione)

L’intervento è a totale carico del Fornitore. Non è previsto il versamento di alcuna remunerazione da parte dell’Amministrazione.

3. Nel caso in cui il Luogo di Fornitura sia suddiviso in più zone termiche (ossia nel caso in cui l’Amministrazione Contraente richieda temperature diverse per distinte parti del Luogo di Fornitura) si dovrà calcolare il valore di R per ciascuna zona. La somma dei valori di R delle diverse zone darà l’importo annuo complessivo.

4. Le remunerazione verrà applicata a partire dalla prima stagione di riscaldamento successiva alla fine degli interventi.

4.4.3 Adeguamento normativo alla sicurezza:1. Impianto elettrico (Pn è la Potenza Nominale della caldaia espressa in kW):

a) Metano e GPL: 500*(1 – Sconto Offerto%)*log(Pn) Euro

b) Gasolio: 125*(1 – Sconto Offerto%)*log(Pn) Euro

2. Adeguamento REI pareti d’ambito: 50*(1 – Sconto Offerto%) Euro/mq


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3. Presenza di amianto: 200*(1 – Sconto Offerto%)*log (Pn) Euro

4. Sensore di fuga del gas metano: 250*(1 – Sconto Offerto%) Euro

5. Adeguamento serbatoio gasolio: 750*(1 – Sconto Offerto%) Euro

4.4.4 Fornitura acqua calda sanitaria1. Per acqua calda sanitaria prodotta ad una temperatura di 45°C, la remunerazione per il

consumo verrà fatta in funzione della Tariffa unitaria, espressa in Euro/mc di acqua moltiplicata per il numero di metri cubi globalmente utilizzati e contabilizzati all’uscita del serbatoio di accumulo:

a) Tariffa unitaria “acs”, per il gasolio = 5,02*(1 – Sconto Offerto%) Euro/mc di acqua consumata

b) Tariffa unitaria “acs”, per il metano = 4,22*(1 – Sconto Offerto%) Euro/mc di acqua consumata

c) Tariffa unitaria “acs”, per il BTZ/solidi = 4,19*(1 – Sconto Offerto%) Euro/mc di acqua consumata

d) Tariffa unitaria “acs”, per il GPL = 5,31*(1 – Sconto Offerto%) Euro/mc di acqua consumata

2. L’onere per la fornitura e l’installazione del contatore è a carico del Fornitore.

4.4.5 Fornitura acqua surriscaldata e vapore per usi diversi da quelli di riscaldamento

1. Negli impianti termici costituiti da una centrale termica per la produzione di acqua calda surriscaldata o vapore, da un anello principale di distribuzione del fluido termovettore a cui sono collegati idonei scambiatori di calore per alimentare utenze finali a bassa temperatura ( < 100°C, ossia riscaldamento, acqua calda sanitaria, servizi di cucina/mensa e lavaggio stoviglie, attività di lavanderia e/o sterilizzazione in genere), i corrispettivi unitari vengono stabiliti, secondo la funzione d’uso finale ed il combustibile impiegato, come segue, a meno dello sconto offerto (1-Sconto Offerto%):

Combustibile Utenza Unità di misura Corrispettivo Unitario

Strumento di misura

Gasolio

Riscaldamento KWht 0,120 Euro/kWht Contatore di caloreACS (45 °C) m3 5,02 Euro/m3 Contatore volumetrico

Cucina (75 °C) m3 10,04 Euro/m3 Contatore volumetricoLavanderia (75 °C) m3 10,04 Euro/m3 Contatore volumetrico

GPL



Metano Riscaldamento KWht 0,087 Euro/kWht Contatore di calore


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ACS (45 °C) m3 4,22 Euro/m3 Contatore volumetricoCucina (75 °C) m3 8,44 Euro/m3 Contatore volumetrico

Lavanderia (75 °C) m3 8,44 Euro/m3 Contatore volumetrico

BTZ



2. La misurazione del consumo di energia termica verrà effettuata tramite un idoneo contatore di calore installato a valle della valvola a tre vie, a sua volta posta a valle del pertinente scambiatore di calore ed a monte di eventuali valvole differenziali.

4.4.6 Fornitura di energia termica da pompa di calore1. Il servizio verrà remunerato sulla base del consumo elettrico rilevato su un contatore di

energia elettrica dedicato moltiplicato per un corrispettivo unitario o Tariffa, espresso in Euro/kWhe. Il corrispettivo unitario per pompe di calore è dato da: 0,75*(1 – Sconto Offerto%) Euro/kWhe.

4.4.7 Gestione degli impianti di climatizzazione estiva1. Corrispettivo giornaliero, per classe di potenza di impianto senza personale fisso in loco:

e) Per impianti fino a 200.000 Frigorie/h 50*(1 – Sconto Offerto%) Euro/giornof) Per impianti oltre 200.000 Frigorie/h 70*(1 – Sconto Offerto%) Euro/giorno

4.4.8 Personale per la conduzione degli impianti con obbligo di presenza

1. Corrispettivo giornaliero per il personale fisso in loco, per ogni classe di potenza di impianto: 180*(1 – Sconto Offerto%) Euro/giorno a persona (da aggiungersi a quanto previsto per la specifica tipologia di impianto).

2. Il personale dovrà essere in possesso del patentino per la conduzione di generatori di calore ad alta temperatura (T>100 °C), per la produzione di vapore e/o acqua surriscaldata.

4.4.9 Documentazione autorizzativa1. A carico del Fornitore sono previsti oneri conseguenti alla raccolta e catalogazione, per

ogni Impianto Termico, della documentazione di legge in materia di sicurezza degli impianti e delle abilitazioni o certificazioni rilasciate dagli organi competenti in materia; qualora mancante il Fornitore provvederà al reperimento della succitata documentazione riguardante:

a) Il Certificato Prevenzione Incendi rilasciato dai Vigili del Fuoco.


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b) Il Libretto di impianto centrale rilasciato dall’ISPESL per gli apparecchi di sicurezza ed a pressione.

2. Corrispettivi

Indicando con Pn la potenza nominale del generatore di calore espressa in kW i corrispettivi saranno:

a) Vigili del Fuoco

aa) Esame progetto Domanda, Progetto e RelazioneEuro 500*log(Pn)+200*(n° caldaie nella stessa Centrale Termica-1) *(1 – Sconto

Offerto%)bb) Richiesta collaudoDomanda, certificazioni

Euro 500*log(Pn)+200*(n° caldaie nella stessa Centrale Termica-1) *(1 – Sconto Offerto%)cc) Rinnovo C.P.I. Domanda, Perizia giurata

Euro 500*log(Pn)+200*(n° caldaie nella stessa Centrale Termica-1) *(1 – Sconto Offerto%)

b) ISPESL

aa) Esame progetto Domanda, Progetto, RelazioneEuro 400*log(Pn)+200*(n° caldaie nella stessa Centrale Termica-1) *(1 – Sconto Offerto%)

bb) Richiesta collaudo Domanda, CertificazioniEuro 200*log(Pn)*(1 – Sconto Offerto%)

4.5 Revisione prezzi1. Il Fornitore prende espressamente atto ed accetta che, in via convenzionale, il corrispettivo

risulti composto da due quote: 75% per la fornitura dei combustibili e 25% per la prestazione dei servizi e manodopera.

2. La revisione dei corrispettivi sarà calcolata esclusivamente sulla quota relativa al combustibile. La quota relativa alla mano d’opera e servizi non è oggetto di revisione del prezzo.

3. Ai fini della suddetta revisione sono individuati annualmente sei indici di riferimento, calcolati come riportato nell’articolo 4.5.1.

4. Qualora intervengano variazioni positive o negative nelle accise applicabili al metano, la relativa differenza positiva o negativa verrà addebitata ovvero accreditata sul saldo calcolato alla fine dell’anno sulla base dei metri cubi di gas erogati risultanti dal contatore.

5. Il calcolo della revisione dei prezzi avverrà il 30 aprile ed il 30 settembre di ogni anno successivo alla data di presentazione dell’offerta. La eventuale quota aggiuntiva relativa


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alla revisione dei prezzi verrà fatturata insieme con il saldo ed il conguaglio di fine anno, secondo le modalità indicate dall’articolo 15 della Convenzione.

4.5.1 Revisione prezzi gasolio1. Per gli Impianti Termici alimentati a gasolio l’indice del 30 aprile è pari a:

dove:

2. GasolioMedio1 è riferito alla media settimanale dei valori, dal 1° ottobre al 30 aprile, del Gasolio uso riscaldamento (0,2) pagamento contanti e consegna tra 2001 e 5000 litri, riportati sui listini della Camera di Commercio di Milano al lordo dell’IVA e di accise;

3. GasolioSet è riferito alla media settimanali dei valori delle rilevazioni disponibili nel mese di settembre, del Gasolio uso riscaldamento (0,2) pagamento contanti e consegna tra 2001 e 5000 litri, riportati sui listini della Camera di Commercio di Milano al lordo dell’IVA e di accise;

e l’indice del 30 settembre è pari a:

4. GasolioMedio2 è riferito alla media settimanale dei valori, dal 1° maggio al 30 settembre, del Gasolio uso riscaldamento (0,2) pagamento contanti e consegna tra 2001 e 5000 litri, riportati sui listini della Camera di Commercio di Milano al lordo dell’IVA e di accise;

5. GasolioApr è riferito alla media settimanale dei valori delle rilevazioni disponibili nel mese di aprile, del Gasolio uso riscaldamento (0,2) pagamento contanti e consegna tra 2001 e 5000 litri, riportati sui listini della Camera di Commercio di Milano al lordo dell’IVA e di accise.

4.5.2 Revisione prezzi metano e GPL1. Per gli Impianti Termici alimentati a metano l’indice del 30 aprile è pari:

dove:


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2. GasolioMedio1 è riferito alla media settimanale dei valori, dal 1° ottobre al 30 aprile, del Gasolio uso riscaldamento (0,2) pagamento contanti e consegna tra 2001 e 5000 litri, riportati sui listini della Camera di Commercio di Milano al netto dell’IVA e di accise;

3. GasolioSet è riferito alla media settimanale dei valori delle rilevazioni disponibili nel mese di settembre, del Gasolio uso riscaldamento (0,2) pagamento contanti e consegna tra 2001 e 5000 litri, riportati sui listini della Camera di Commercio di Milano al netto dell’IVA e di accise;

4. BTZMedio1 è riferito alla media settimanale dei valori, dal 1° ottobre al 30 aprile, dell’olio combustibile fluido uso riscaldamento (da 3 a 5 °E) pagamento contanti e frazionato fino a 15.000 kg, riportati sui listini della Camera di Commercio di Milano al netto dell’IVA e di accise;

5. BTZSet è riferito alla media settimanale dei valori delle rilevazioni disponibili nel mese di settembre, dell’olio combustibile fluido uso riscaldamento (da 3 a 5 °E) pagamento contanti e frazionato fino a 15.000 kg, riportati sui listini della Camera di Commercio di Milano al netto dell’IVA e di accise;


6. GasolioMedio2 è riferito alla media settimanale dei valori, dal 1° maggio al 30 settembre, del Gasolio uso riscaldamento (0,2) pagamento contanti e consegna tra 2001 e 5000 litri, riportati sui listini della Camera di Commercio di Milano al netto dell’IVA e di accise;

7. GasolioApr è riferito alla media settimanale dei valori delle rilevazioni disponibili nel mese di aprile, del Gasolio uso riscaldamento (0,2) pagamento contanti e consegna tra 2001 e 5000 litri, riportati sui listini della Camera di Commercio di Milano al netto dell’IVA e di accise;

8. BTZMedio2 è riferito alla media settimanale dei valori, dal 1° maggio al 30 settembre, dell’olio combustibile fluido uso riscaldamento (da 3 a 5 °E) pagamento contanti e frazionato fino a 15.000 kg, riportati sui listini della Camera di Commercio di Milano al netto dell’IVA e di accise;

9. BTZApr è riferito alla media settimanale dei valori delle rilevazioni disponibili nel mese di aprile, dell’olio combustibile fluido uso riscaldamento (da 3 a 5 °E) pagamento contanti e frazionato fino a 15.000 kg, riportati sui listini della Camera di Commercio di Milano al netto dell’IVA e di accise.

4.5.3 Revisione prezzi BTZ1. Per gli Impianti Termici alimentati a BTZ l’indice del 30 aprile è pari a:


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dove:

2. BTZMedio1 è riferito alla media settimanale dei valori, dal 1° ottobre al 30 aprile, dell’olio combustibile fluido uso riscaldamento (da 3 a 5 °E) pagamento contanti e frazionato fino a 15.000 kg, riportati sui listini della Camera di Commercio di Milano al lordo dell’IVA e di accise;

3. BTZSet è riferito alla media settimanale dei valori delle rilevazioni disponibili nel mese di settembre, dell’olio combustibile fluido uso riscaldamento (da 3 a 5 °E) pagamento contanti e frazionato fino a 15.000 kg, riportati sui listini della Camera di Commercio di Milano al lordo dell’IVA e di accise;


4. BTZMedio2 è riferito alla media settimanale dei valori, dal 1° maggio al 30 settembre, dell’olio combustibile fluido uso riscaldamento (da 3 a 5 °E) pagamento contanti e frazionato fino a 15.000 kg, riportati sui listini della Camera di Commercio di Milano al lordo dell’IVA e di accise;

5. BTZApr è riferito alla media settimanale dei valori delle rilevazioni disponibili nel mese di aprile, dell’olio combustibile fluido uso riscaldamento (da 3 a 5 °E) pagamento contanti e frazionato fino a 15.000 kg, riportati sui listini della Camera di Commercio di Milano al lordo dell’IVA e di accise.


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5. ALLEGATO A

FAC-SIMILE DI ORDINATIVO PRELIMINARE DI FORNITURA


CONSIP S.p.A.


ALLEGATO A – FAC-SIMILE DI ORDINATIVO PRELIMINARE DI FORNITURA

Numero e data di protocolloDestinatario: _____________Lotto di fornitura N. __Fax ________________

Il sottoscritto ____________________, codice fiscale __________, in qualità di ____________________ per la _________ (Amministrazione/Ente), Direzione/Dipartimento/Altro ____________________, codice fiscale o P. IVA _________ (dell’Amministrazione/Ente) ____________________, con sede in ____________________, Via ____________________, n. _____, numero tel. __________, numero fax __________, email ____________________,:

vista la “Convenzione per la fornitura di Servizio Energia” stipulata in data _____/_____/_____, ai sensi dell’art 26, legge 488/1999 e legge 388/2000 dalla Consip S.p.A. con il Fornitore,

ORDINA

il sopralluogo dei Luoghi di Fornitura indicati di seguito.


CONSIP S.p.A.


Luogo di Fornitura (indirizzo) Destinazione d’uso dell’edificio Volume lordo riscaldato (presunto) in mc

Tipologia di combustibile dell’impianto

Data presunta di prima accensione e ultimo spegnimento degli Impianti Termici

data_____/_______/_______

per l’Amministrazione/Ente ______________________________


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6. ALLEGATO B

FAC-SIMILE DI ORDINATIVO DI FORNITURA


CONSIP S.p.A.


ALLEGATO B – FAC-SIMILE DI ORDINATIVO DI FORNITURA

Numero e data di protocolloDestinatario: ____________Lotto di fornitura N. __Fax ________________

Il sottoscritto ____________________, codice fiscale __________, in qualità di ____________________ per la ________ (Amministrazione/Ente), Direzione/Dipartimento/Altro ____________________, codice fiscale o P. IVA _________ (dell’Amministrazione/Ente) ____________________, con sede in ____________________, Via ____________________, n. _____, numero tel. __________, numero fax __________, email ____________________, di seguito per brevità Amministrazione Contraente:

vista la “Convenzione per la fornitura di Servizio Energia” stipulata in data _____/_____/_____, ai sensi dell’art 26, legge 488/1999 e legge 388/2000 dalla Consip S.p.A. con il Fornitore ____________________,

considerato quanto riportato nel Verbale di Presa Visione sottoscritto dalle parti in data _____/_____/_____,

considerato quanto definito nel Preventivo di Spesa presentato dal Fornitore in data _____/_____/_____ individuato dal protocollo nr. ____________ e allegato al presente Ordinativo di Fornitura

ORDINAla fornitura di Servizio Energia ai sensi e per gli effetti della normativa sopra richiamata, nonché delle disposizioni tutte di cui alla predetta Convenzione, per i seguenti Luoghi di Fornitura e tipologie di Fornitura.

Luogo di Fornitura Tipologia di Fornitura Data di Consegna degli Impianti Termici

Base MinimaBase MinimaBase MinimaBase MinimaBase MinimaBase Minima

Il Valore Stimato del Contratto è di € ___________________ + IVA.Dalla Data di Consegna il Fornitore nel caso di Fornitura Base assume la qualifica di Terzo Responsabile.Le fatture relative al presente Ordinativo di Fornitura dovranno essere intestate a:


CONSIP S.p.A.


Amministrazione/Ente ____________________, Via ____________________ n. _____, CAP _____, Città ____________________, codice fiscale o P. IVA ______ (dell’Amministrazione/Ente) ____________________, ed inviate a:

__________ (Amministrazione/Ente), Via ____________________ n. _____, CAP _____, Città ____________________, Prov. ___

Luogo __________

Data _____/_____/_____



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7. ALLEGATO C

FAC-SIMILE DI VERBALE DI PRESA VISIONE DEGLI IMPIANTI TERMICI


CONSIP S.p.A.


ALLEGATO C – FAC-SIMILE DI VERBALE DI PRESA VISIONE DEGLI IMPIANTI TERMICI

In data _____/_____/_____, il sottoscritto ____________________ in qualità di ____________________ per __________(Amministrazione/Ente), Direzione/Dipartimento/Altro ____________________, con sede in ____________________, Via ____________________, n. _____, numero tel. __________, numero fax __________,

e

il sottoscritto ____________________ (Fornitore), in qualità di _____________________ (indicare composizione) , ____________________, con sede in ____________________, Via ____________________, n. _____, numero tel. __________, numero fax __________, di seguito per brevità Fornitore


sottoscrivono congiuntamente il presente Verbale di Presa Visione degli Impianti Termici.

Descrizione dell’edificio e delle apparecchiature visionate (da redigersi per ogni Luogo di Fornitura)Proprietario edificio___________________________________________________________Amministrazione/Ente___________________________________________________________Lotto ______; Regione __________________Provincia_______________________________Ubicazione edificio: Città______________________________________; Via/ P.zza_________________________n°____;Volume edificio mc riscaldati dichiarati dall’Amminstrazione/Ente _________________;Ubicazione Centrale Termica: interna___; esterna ___; tetto ___; altro_________________Potenza generatore/i ______________kW; Generatori di calore n°._______; Vaso espansione: aperto ____, chiuso ____Combustibile ________________; Funzione d'uso impianto termico: riscaldamento_____, raffrescamento_____, climatizzazione_____, produzione ACS_____;Altre apparecchiature;

Risultanze dello stato di conservazione di tutti i manufatti degli Impianti Termici (da redigersi per ogni Luogo di Fornitura)


CONSIP S.p.A.


Risultanze dello stato di conservazione degli impianti termici e verifica del funzionamento delle apparecchiature (da redigersi per ogni Luogo di Fornitura)

( barrare le caselle pertinenti )

Legenda simboliC = ConformeNC= NON ConformeP= PresenteNP= NON PresenteCo= CompletaInCo= INCompleta


Sicurezza Risparmio Stato C NC NC C NC P NP Co inCo C NC P NP Co inCo

centrale termica O O locali confinanti O O circuito gas O O O O locale combustibili O O generatore/i di calore O O O O coibentazione tubazioni O O O O canna fumaria O O apparati controllo O O O O apparati sicurezza O O O O centralina climatica regolazione O O O O impianto elettrico O O quadro elettrico O O aerazione locali O O impianto di terra O O O O unità trattamento acqua O O O O perdite acqua O O strumentazione controllo L.615 O O O O strumentazione controllo telematico O O O O tabella responsabile-orari O O O O libretto di centrale O O O O O O documentazione di legge:CPI – ISPELS

O O O O

certificati di conformità O O O O controllo combustione O O estintori O O O O

CONSIP S.p.A.


Conformità/difformità con le norme vigenti con dettaglio delle specifiche componenti difformi (da redigersi per ogni Luogo di Fornitura)

( barrare le voci che non interessano )

Visto l'impianto termico oggetto del presente Verbale di Presa Visione, si è constatato che:

Lo stesso si presenta in buono/ mediocre/ cattivo stato di conservazione e presenta/non presenta palesi situazioni di malfunzionamento dovuti a mancanza di interventi manutentivi.

L'esame della documentazione disponibile, evidenzia/non evidenzia una mancata attuazione dei disposti legislativi vigenti.

Dettaglio delle componenti difformi

Documentazione consegnata dall’Amministrazione/Ente al Fornitore


CONSIP S.p.A.


Dettagli del servizio richiesto

(da redigersi per ogni Luogo di Fornitura)

Luogo di Fornitura Tipologia di FornituraDurata della Fornitura

Temperatura richiesta

Data di prima accensione e ultimo spegnimento degli impianti

Tipologia di fornitura richiesta e servizi aggiuntivi e opzionali

Ore di riscaldamento settimanali

Lun Mar Mer Gio Ven Sab Dom

Base Minima Base Minima Base Minima Base Minima Base Minima Base Minima Base Minima Base Minima Base Minima

Luogo di Fornitura Destinazione d’uso dell’edificio Trasmittanza media dei serramenti Kw

Trasmittanza media delle pareti Kp

Trasmittanza media dei solai Ks

Numero piani del volume riscaldato np

Volume lordo riscaldato V

Luogo di Fornitura Superficie complessiva che delimita il volume lordo riscaldato S

Superficie lorda totale di tutti i piani del volume lordo riscaldato A

Superficie esterna a contatto con l’aria esterna che delimita il volume lordo riscaldato Se

Superficie esterna a contatto con l’aria esterna che delimita il volume lordo riscaldato Spe

Superficie esterna delle componenti vetrate al lordo degli infissi Swe

data__________/_______/_______

per il Fornitore ______________________________



CONSIP S.p.A.



CONSIP S.p.A.


8. ALLEGATO D

FAC-SIMILE DI VERBALE DI PRESA IN CONSEGNA DEGLI IMPIANTI TERMICI


CONSIP S.p.A.


ALLEGATO D - VERBALE DI PRESA IN CONSEGNA DEGLI IMPIANTI TERMICI

Il sottoscritto ____________________, in qualità di ____________________, per ________

(Amministrazione/Ente), ____________________, Direzione/Dipartimento/Altro

____________________, con sede in ___________________, Via _____________________

n. ___, numero tel. __________________, numero fax _______________________

e

Il sottoscritto _________________ (Fornitore), in qualità di _________________ con sede

in ___________________, Via _____________________ n. ___, numero tel.

__________________, numero fax __________________,

vista la “Convenzione per la fornitura del Servizio Energia” stipulata in data __/__/____ ai

sensi dell’art. 26, legge 488/1999e legge 388/2000 dalla Consip S.p.A con il Fornitore

sottoscrivono congiuntamente il presente Verbale di Presa in Consegna degli Impianti.

(per ogni Luogo di Fornitura)


CONSIP S.p.A.


Luogo di Fornitura: _______________________________________________________

Inventario apparecchiature dell’impianto termico preso in gestione

Centrale termica di produzione dell’acqua calda del riscaldamento

Centrale termica dell’acqua calda sanitaria

Pompe, valvole, regolazioni, serbatoi di accumulo

Apparecchiatura centralizzate per il trattamento dell’acqua (addolcimento,

demineralizzazione e additivazione)

Reti di adduzione del gas metano alle Centrali Termiche

Serbatoi di stoccaggio dei combustibili liquidi e reti di adduzione degli stessi alle Centrali

Termiche o, comunque ai punti di utilizzo di tali combustibili

Sotto centrali Termiche

Centrali di pressurizzazione dell’acqua

Reti di distribuzione dell’acqua calda e fredda sino all’utilizzatore finale (rubinetto,

valvola, ecc.)

Impianti riguardanti sia le apparecchiature della Centrale Termica che tutti gli altri

componenti degli impianti di riscaldamento ubicati nel fabbricato

Impianti di Messa a Terra

_____________________

_____________________

Dettagli delle apparecchiature ricevute in consegna

Apparecchiatura Fabbricante Nr. di matricola Altri dati identificativi

Stato di conservazione dei manufatti (se applicabile)

Verifica del funzionamento

Rispetto della normativa


CONSIP S.p.A.


Giacenze di combustibile liquido o solido nei serbatoi/depositi

Gasolio: litri _____

Olio combustibile: litri _____

Altro: ______

Dichiarazioni dell’Amministrazione/Ente circa pregressi difetti o anomalie riscontrate nelle componenti dell’impianto ovvero difetti di funzionamento:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Il Fornitore indica quale Referente Locale dell’esercizio e della manutenzione degli Impianti

Termici, il seguente dipendente ________________________________ dichiarando che lo

stesso possiede tutti i requisiti previsti dalla normativa vigente e comunque possiede idonea

capacità tecnica, economica, organizzativa. L’Amministrazione/Ente consegna copia dei

Libretti di Centrale e/o di impianto per ogni Impianto Termico asservito agli edifici. (solo in

caso di Fornitura Base).

Il Fornitore, presa visione dell’edificio e degli Impianti Termici sopra indicati dichiara di

accettare la Presa in Consegna degli Impianti Termici.

Data__________/_______/_______

per il Fornitore ______________________________



CONSIP S.p.A.


9. ALLEGATO E

FAC-SIMILE DI PREVENTIVO DI SPESA


CONSIP S.p.A.


ALLEGATO E – FAC-SIMILE DI PREVENTIVO DI SPESA

In data _____/_____/_____, il sottoscritto ____________________ (Fornitore), in qualità di _____________________, con sede in ____________________, Via ____________________, n. _____, numero tel. __________, numero fax __________,


e

con riferimento a quanto indicato nel Verbale di Presa Visione degli Impianti Termici sottoscritto congiuntamente in data _____/_____/_____, con ____________________ in qualità di ____________________ per la ___________ (Amministrazione/Ente), Direzione/Dipartimento/Altro ____________________, con sede in ____________________, Via ____________________, n. ____

presenta il preventivo di spesa.

Valore Stimato del Contratto pari a € __________ + IVA (al netto degli importi per i servizi aggiuntivi ed opzionali).

Importo dovuto per la messa a norma degli Impianti pari a € _____ + IVA (se necessaria)(indicare dettaglio interventi)

Di seguito si riportano in dettaglio per ogni Luogo di Fornitura: 1. le variabili termofisiche necessarie per la determinazione del

Fabbisogno Termico ed il tipo di combustibile che alimenta l’Impianto Termico,

Luogo di Fornitura Destinazione d’uso dell’edificio

Trasmittanza media dei

serramenti Kw

Trasmittanza media delle pareti Kp

Trasmittanza media dei solai Ks

Numero piani del volume riscaldato

np

Volume lordo riscaldato V

Luogo di Fornitura

Superficie complessiva che

delimita il volume lordo riscaldato S

Superficie lorda totale di tutti i

piani del volume lordo riscaldato A

Superficie esterna a contatto con

l’aria esterna che delimita il volume lordo riscaldato

Se

Superficie esterna a contatto con

l’aria esterna che delimita il volume lordo riscaldato

Spe

Superficie esterna delle componenti vetrate al lordo degli infissi Swe

Combustibile


CONSIP S.p.A.


2) le richieste dell’Amministrazione Contraente,

Luogo di Fornitura

Ore di Riscaldamento richieste per ogni giorno della settimana

Temperatura richiesta

Data di Prima

Accensione Impianti

Data di Ultimo

Spegnimento Impianti

Durata della

FornituraLun Mar Mer Gio Ven Sab Dom

3) il calcolo degli importi,

Luogo di Fornitura Fabbisogno Termico FT

Corrispettivo unitario

Valore annuo del contratto

Valore stimato del contratto

Importo dovuto per la messa a norma degli Impianti (eventuale)

data _______/_______/_______

per il Fornitore ______________________________


CONSIP S.p.A.


10. Allegato F - Specifiche tecniche apparati misuratori energia termica

1. Il misuratore di energia termica deve essere di tipo statico, costituito da contatore volumetrico di tipo elettromagnetico, con sezione di passaggio rettangolare, unità di calcolo e sonde per il rilevamento delle temperature del fluido sul circuito di mandata e ritorno.

2. Gli elettrodi della parte volumetrica dovranno essere del tipo autopulente ovvero con inversione di polarità del campo magnetico.

3. Qualora per elevati diametri delle tubazioni non sia possibile installare trasduttori di portata di tipo elettromagnetico, è consentita l’installazione di altri trasduttori (p.es. di tipo Woltman ) a patto che vengano installati idonei filtri a monte del trasduttore stesso.

4. In caso di guasto o per ogni altra evenienza, i misuratori devono potere essere smontati e rimontati anche con l’ impianto in funzione. Pertanto il gruppo di misura deve essere dotato di idonee valvole di intercettazione e di by-pass.

5. L’alimentazione elettrica dell’unità di calcolo potrà avvenire direttamente dalla rete a 220 V / 50 Hz o a 24 V AC. In tutti i casi dovrà essere garantita la memorizzazione dei dati di consumo tramite memoria interna non volatile (es. mancanza di alimentazione).

6. L’unità di calcolo dovrà consentire la visualizzazione e memorizzazione delle seguenti grandezze:

a) consumo totale di energia e relativo volume d’acqua;

b) ore di funzionamento, temperatura di mandata e ritorno;

c) valori istantanei di differenza di temperatura, potenza termica e portata;

d) potenza termica massima registrata e corrispondenti temperature di mandata e ritorno;

e) portata massima e minima registrata;

f) test display.

7. Dati ed eventi memorizzati

a) I valori relativi a dati ed eventi memorizzati dovranno potere essere letti tramite PC o uno strumento di servizio.

8. Dati

a) La registrazione a periodo breve dovrà contenere i valori di:

aa) portata;Allegato 6 - Capitolato Tecnico Pagina 79 di 90

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bb) potenza termica;cc) temperatura di mandata;dd) temperatura di ritorno.ee) (ogni valore dovrà essere associato all’orario di registrazione)

9. Eventi

a) Dovranno risultare identificabili i seguenti tipi di errore:

aa) mancanza di alimentazione;bb) interruzione delle sonde di temperatura;cc) interruzione della comunicazione interna;dd) aggiornamento orologio.

10. L’unità di calcolo dovrà poter essere predisposta per un collegamento, ad un connettore remoto interrogabile con apparecchiatura portatile oltre che consentire la connessione ed il dialogo con PC remoto.

11. Le sezione di passaggio della parte volumetrica dovrà essere rettangolare per garantire l’omogeneità del campo magnetico e la stabilità di misurazione di portata.

12. Le sonde per il rilevamento delle temperature dovranno essere di tipo Pt 100, con cavo di collegamento all’unità di calcolo di lunghezza di almeno 3 m, e dovranno essere alloggiate in apposito pozzetto che ne consentono l’estraibilità.


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11. Allegato G - Specifiche tecniche dei misuratori/registratori di temperatura (data logger)

1. Il misuratore/registratore, o data logger, della temperatura interna o esterna dei luoghi di lavoro oggetto della Fornitura dovrà essere costituito da una sezione di rilevamento della temperatura e da una sezione di acquisizione e di memorizzazione dei valori di temperatura in cui sia programmabile l’intervallo di tempo tra le varie acquisizioni ed il numero delle stesse.

2. Il campo di temperatura deve essere compreso tra –30 e + 50°C, con valori intermedi secondo che venga impiegato per la misurazione interna o esterna della temperatura.

3. Il sensore di temperatura può essere interno od esterno all’apparato di misurazione ed essere costituito da qualsiasi elemento sensibile ( p.es. NTC, PTC, Pt100, termocoppia, ecc.) idoneo per lo scopo.

4. L’errore di misurazione dovrà essere contenuto entro +/- 0,25°C .

5. Almeno un apparato per località dovrà essere fornito con un certificato di calibrazione su almeno tre valori di temperatura: -10°C , 0°C, +20°C.

6. L’intervallo di tempo tra le varie acquisizioni, programmabile, dovrà essere almeno di 1 minuto o suoi multipli.

7. Il numero di acquisizioni memorizzabili dovranno coprire almeno una completa stagione termica di riscaldamento

8. L’apparato dovrà essere del tipo autoalimentato con batterie di durata almeno annuale.

9. I dati memorizzati dovranno potere essere trasferiti ad un PC remoto per consentirne l’elaborazione per mezzo di un programma dedicato. I risultati dell’elaborazione dovranno fornire: l’andamento della temperatura interna ed esterna, il calcolo dei valori medi giornalieri della temperatura esterna, il calcolo dei Gradi Giorno reali della località.

10. Gli apparati dovranno essere installati in apposite gabbie fissabili a parete per evitare manomissioni e furti.

11. Gli apparati che dovranno essere installati all’esterno devono essere del tipo con protezione IP65.

12. Gli apparati per la misurazione/registrazione della temperatura dovranno essere dotati di display.


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12. Allegato H - Piano di sicurezza

1. Il Fornitore dovrà predisporre, per i luoghi in cui viene svolto il servizio ed in cui operano suoi dipendenti e figure professionali da esso o meno dipendenti, un Piano di sicurezza i cui contenuti dovranno essere almeno quelli di seguito indicati e comunque redatto secondo le prescrizioni della legge 626/96:

a) Descrizione del luogo di lavoro;

b) Individuazione ed indicazione dei materiali con carico di incendio;

c) Descrizione degli apparati e del materiale di pronto intervento;

d) Descrizione ed ubicazione del materiale antinfortunistico;

e) Cartellonistica di avvertenza e logistica di evacuazione;

f) Individuazione ed indicazione degli ostacoli e del percorso per la fuga;

g) Esistenza, efficienza, controllo degli estintori;

h) Illuminazione di emergenza;

i) Apparati di monitoraggio/segnalazione di incendio e fuga gas;

j) Nominativi del personale incaricato per accedere alla centrale termica;

k) Nominativo del Responsabile per la sicurezza;

l) Attività di formazione ed aggiornamento del personale addetto;

m) Procedure e schedule di controllo medico del personale addetto.


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13. Allegato I - Esempio schede di controlli e manutenzione

SCHEDA DEI CONTROLLI E DELLA MANUTENZIONE PROGRAMMATA

Conforme alla Normativa vigente per impianti di climatizzazione alimentati a combustibile liquido, solido, gassoso.

Operazioni e periodicità di intervento saranno pertinenti al tipo di combustibile impiegato

Impianto Termico P E R I O D I C I T A ‘

OPERAZIONI Inizio stagione

Trim. Mens Quin. Sett. Fine stagione

Operazioni di messa a punto, prova ed avviamento dell’impianto

Controllo delle condizioni di sicurezza ( Norme UNI CIG-CTI e CEI) prima dell’accensione.

Pulizia dei vani tecnici adibiti a centrale termica.

Controllo dei circuiti in centrale per accertare eventuali perdite.

Controllo stato ed efficienza delle tubazioni di centrale e delle reti idrauliche.

Lubrificazione degli organi meccanici in movimento.

Controllo del funzionamento delle valvole motorizzate ed eventuale lubrificazione dello stelo.

Revisione delle elettropompe con eventuale ingrassaggio dei cuscinetti e rifacimento dei premistoppa e dei motori.

Controllo del valvolame con eventuale verniciatura con antiruggine e rifacimento dei premistoppa.

Pulizia ed ingrassaggio delle viti di regolazione delle saracinesche.

Correzione allineamento assi rotanti.

Controllo addolcitore con pulizia del filtro e fornitura dei prodotti mancanti.

Controllo pompa dosatrice con eventuale fornitura di prodotti chimici mancanti.


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SCHEDA DI MANUTENZIONE PROGRAMMATA




Controllo efficienza di termometri, idrometri e indicatori vari.

Controllo e taratura di termostati, pressostati, valvole motorizzate.

Controllo dell’impianto elettrico e dell’illuminazione in centrale.

Controllo efficienza interruttore generale.

Controllo sul quadro elettrico dei contatti dei teleruttori, serraggio morsetterie, controllo lampade e fusibili ed eventuale sostituzione.

Controllo dello stato della coibentazione delle reti in vista con eventuale ripristino.

Controllo orari di funzionamento e funzionalità orologi.

Controllo dei dispositivi di contabilizzazione del calore

Controllo funzionalità della Centralina elettronica e degli attuatori motorizzati per la regolazione climatica.

Controllo del vaso di espansione aperto, del livello dell’acqua e del sistema di alimentazione.

Controllo del vaso di espansione di tipo chiuso.

Lavaggio chimico lato acqua di ciascuna caldaia mediante soluzione disincrostante che verrà poi rimossa mediante apposita apparecchiatura.

Controllo efficienza radiatori, valvole, detentori ed eventuale sfogo dell’aria.


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Pulizia dei filtri dei fan-coils e verifica di funzionamento.

Pulizia interna dei bollitori mediante eliminazione dei depositi e disincrostazione del serpentino di scambio.

Controllo delle guarnizioni di tenuta delle camere di combustione .

Verifica della tenuta del portellone di chiusura e dell’attacco del bruciatore.

Controllo dei valori di pressurizzazione della camera di combustione.

Controllo delle condizioni di stato e di tenuta dei condotti da fumo e della canna fumaria.

Controllo degli organi di sicurezza dei generatori con eventuale ritaratura o sostituzione.

Pulizia interna della camera di combustione di ciascuna caldaia mediante apposita apparecchiatura.

Pulizia dei passaggi di fumo delle caldaie con mezzi meccanici o pulizia chimica se i canali hanno forma irregolare.

Pulizia approfondita delle scorie e della cenere per i focolari a combustibile solido oltre alle normali operazioni giornaliere.

Pulizia degli ugelli, degli elettrodi, delle cellule fotoelettriche e delle spie di controllo fiamma del bruciatore.

Controllo della tenuta delle elettrovalvole del bruciatore e del funzionamento corretto della pompa del bruciatore.


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Controllo stato e funzionalità rampa alimentazione gas.

Controllo degli organi di tenuta, intercettazione e sicurezza del circuito combustibile.

Pulizia dei filtri del combustibile ed eventuale sostituzione.

Controllo dei serbatoi del combustibile e relativi accessori, dei tubi di sfiato e delle tubazioni di alimentazione.

Controllo dei dispositivi UNI-CIG sull’alimentazione gas.

Accensione dell’impianto e verifica della combustione del bruciatore.

Misurazione e controllo dei prodotti e del rendimento della combustione con annotazione sul libretto di centrale. (Nota: se Pn > 350 kWatt )

Pulizia dei vani adibiti a centrale per le UTA

(Unità Trattamento Aria)

Controllo stato delle Unità Trattamento Aria – UTA.

Controllo e pulizia dei filtri delle UTA

Controllo ed eventuale ritaratura delle regolazioni delle UTA.

Controllo dei ventilatori con lubrificazione degli alberi ed eventuale sostituzione delle cinghie di trasmissione.

Controllo livello gasolio nei serbatoi.

Controllo funzionalità valvola di blocco gas.

1.

Lettura iniziale contatore gas.

Controllo efficienza mezzi estinzione incendi

Prove di funzionamento delle serrande tagliafuoco

Controllo funzionalità dei misuratori/contatori del consumo di acqua calda sanitaria e del consumo di energia termica.


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Lettura ed annotazione dei valori di consumo energetico sul Libretto di centrale.

Stacco del bruciatore e della relativa piastra della caldaia, pulizia esterna ed avvolgimento in fogli di plastica per preservarlo dalla polvere ( salvo diversamente disposto ).

Controllo con misurazione e registrazione delle temperature ambiente. (Su richiesta )

Registrazione stagionale della temperatura esterna, per il calcolo dei GRADI GIORNO nel periodo di riscaldamento. (Su richiesta )


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14. Allegato L – Prodotti e materiali per le attività di manutenzione ordinaria

1. Si riporta un elenco esemplificativo dei prodotti e materiali per le attività di manutenzione ordinaria (elenco non completo né esaustivo):

a) oli lubrificanti necessari durante il normale funzionamento delle apparecchiature;

b) prodotti per l’ingrassaggio di parti meccaniche rotanti;

c) disincrostanti, detergenti, solventi e sostanze chimiche in genere nonché le attrezzature necessarie (scope, stracci, spugne, ecc.) per l’effettuazione degli interventi mirati alla migliore conservazione degli impianti tecnologici e/o i locali ospitanti gli stessi;

d) prodotti additivanti dell’acqua di alimentazione delle caldaie, dell’acqua sanitaria fredda, sale per la rigenerazione delle resine degli addolcitori;

e) premistoppa e baderne per la tenuta prive di amianto;

f) guarnizioni comuni delle valvole di intercettazione e delle rubinetterie;

g) guarnizioni di tenuta delle camere di combustione delle caldaie, prive di amianto;

h) vernici nelle qualità, quantità e colore necessarie per l’espletamento delle operazioni manutentive di ritocco e/o di sostituzioni previste nella presente Convenzione;

i) viteria e rubinetteria d’uso;

j) lampade di segnalazione installate su tutti i quadri elettrici;

k) fusibili e morsetteria, targhette indicatrici dei quadri elettrici e sinottici;

l) giunti, raccordi e materiale per eventuale ripristino di tratti di coibentazione relativamente alle reti di tubazioni;

m) bulloneria e corsetteria cavetteria per gli impianti di terra;

n) vaselina o sostanze specifiche per la ricopertura dei punti di connessione degli impianti di terra;

o) organi di comando (pulsanti, interruttori, sezionatori) installati su quadri elettrici;

p) tenute delle valvole di regolazione intercettazione installate sui corpi scaldanti;

q) liquidi di consumo delle attrezzature per il mantenimento della funzionalità delle apparecchiature per il trattamento dell’acqua.


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15. Allegato M - Strumentazione per le attività di gestione

1. Strumenti tecnici :

a) Analizzatori della combustione:

aa) chimicibb) elettronici

b) Termometri di varia tipologia nei campi di misura da - 50 a + 1000 °C

aa) contattobb) immersionecc) infrarosso

c) Manodeprimometri

d) Rivelatori fuga gas

e) Micromanometri differenziali

f) Manometri

g) Anemometri di vario tipo:

aa) a ventolinabb) a filo caldo

h) Contalitri

i) Contatori di calore o contatermie

j) Cronometri.

k) Attrezzatura varia per interventi termoidraulici

l) Sonde ispezione tubazioni

m) Sonde ispezione camini

n) Attrezzatura pulizia camini

o) Registratori di dati termotecnici


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p) Registratori portatili miniaturizzati per temperatura ambiente

q) Data logger multiuso

r) Centrale per Apparati di telegestione e telecontrollo

2. Strumenti normativi

a) Compendio delle norme UNI- CTI - CIG - CEI e delle leggi di settore

3. Pronto intervento

a) Magazzino materiali e ricambi

b) Apparati di telecomunicazione

c) Mezzi di pronto intervento attrezzati

d) Squadre di pronto intervento


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