Wright‐Patt Closing QC Review

  

    Loan Summary  

Institution:   Loan Number: Property Address: Loan Purpose:   Occupancy:     Loan Amount: Appraised Value: Refinance Amount (Payoff): Scheduled Closing Date: Scheduled Loan Funding Date: Subordinate Financing: Cash to/from borrower:  

Wright‐Patt Closing QC Review

  

   

Order Services  

UW Final Approved DU  Closer Final DU 

Approve Eligible:     Approve Eligible:   

Loan Product:     Does loan product match?   

Appraisal Type:    Does appraisal type match?   

Cash to/from borrower:   

Verified Assets:$  Is cash to or from borrower still within guidelines? Verified assets?   

 Early Check Fannie Mae Early check status a pass?    MI Cert ordered?     If yes, Monthly Premium amount $ 

 

Wright‐Patt Closing QC Review

  

    Loan Summary Tab>Loan Data>Property  Appraisal  Address matches loan summary?    Property Type:    PUD/Condo Project Name:                      Appraised Value matches loan summary?    Occupancy matches loan summary?    Legal Description:    Meets and Bounds (see exhibit A)            

Lot and Block (match to title commit) 

  

  

Wright‐Patt Closing QC Review

  

     

Edit 1003 Tab  

Borrower(s) B 1:              B 2:             Marital Status:             Marital Status:    Employment          VVOE  (10 business days VVOE/30 SE VVOE) 

B1:    VVOE Date:      Expires:     Current   Expired    B2:   VVOE Date:      Expires:     Current   Expired 

 Liabilities 1st Mtge Payoff:       2nd Mtge Payoff:            2nd  To Be Subordination 

 Payoff(s)   

  1st Mortgage payment due for:     2nd Mortgage payment due for:       Are any other liabilities marked “paid by close”?        Creditor             Payoff Amount           Creditor             Payoff Amount         Creditor             Payoff Amount           Creditor             Payoff Amount         

  

Wright‐Patt Closing QC Review

  

     

Path>Doc Prep>Verify Title Title Commitment:   

Title Company name and address are entered correctly?  

  Tax Amount:        Interest/Penalties:      Paid   Due    Legal Description:    Meets and Bounds (see exhibit A)            

Lot and Block (match to title commit)  

  Legal description is entered correctly?      Address matches Loan Summary?          Vesting and marital status matches on title and 1003?       

 If no, is there a non‐borrowing spouse?    Are all liens being paid off?        

  Is the parcel number entered correctly?    

PUD/Condo project name entered and classified correctly?   

  Status Completed?    CPL   

Does borrower name match 1003 borrower(s)?    

  Does property address match loan summary?        Does loan number match loan summary?        Clear to Close (required if Title Company is Hallmark) Other:           

 

Wright‐Patt Closing QC Review

  

    Path>Doc Prep>Verify Borrower>Edit Borrower Information Does vesting or marital status need to be corrected?      Borrower Alias:              (must be completed if name variance)  Is the non‐borrowing spouse entered?    Is Borrower Membership Status marked Current Member?    

Path>Doc Prep>Verify Property Information Property Type matches loan summary?    Status Completed    

Path>Doc Prep>Review Conditions All “prior to approval” conditions are completed/waived?        All closer “At Closing Conditions” have been completed/waived?      Status Completed?    

Path>Doc Prep>Verify Fees & Impounds Escrows Waived?       If yes, taxes are not required to be collected unless they are past due or there are penalties.  Complete Fees>Closing Cost Details Closing Date Entered Correctly?          Funding Date Entered Correctly?   

 

Wright‐Patt Closing QC Review

  

    Complete Fees>Closing Cost Details HUD   Does borrower name match 1003?       Does address match loan summary?    Do all fees match closing cost details?      Are all vendors listed accurately on fee screen?      Are any courtesy payments reflected?     Note:  Only allowed on cash out refinance or borrower bringing funds to close if required by DU    Does cash from/to borrower match DU findings?      Are there any principal reductions?       If yes, are there loan notes indicating approval by Wright‐Patt?    Do any buckets exceed tolerance?      

Tax Installment>Details   Override amount matches taxes due from title commitment?      Reserves/Impounds>Property Taxes>Details     Is monthly escrow amount correct?    Appraisal Invoice   Amount Due:            

Matches amount collected on fee screen?  Loan Summary>Make Payment>   Amount collected:        

  If manual, do loan notes confirm collection by Cindy Fisher?      Lender credit matches amount collected?     Exception:   CU Select only credits the amount of the appraisal NOT the credit report 

 

Wright‐Patt Closing QC Review

  

     HOI   Mortgagee Clause:    Wright‐Patt Credit Union, Inc.         Central Loan Administration & Reporting (Optional)         ISAPA, ATIMA         P.O. Box 202028, Florence, SC  29502    Loan Number matches loan summary?        Expiration Date:        (collect if due within 60 days)    Premium Amount:       

 Homeowners Insurance>Details  

  Override Amount matches premium due?      Vender Name is completed?          Monthly amount is correct?       Disbursement next due date marked correct?     Path>Doc Prep>Disclosure Information  Does loan signing date match loan summary and HUD?     Does loan funding date match loan summary and HUD?    Status completed?      Path>Doc Prep  All other statuses completed/waived?    

Enter in loan notes:  QC review complete:  Action Required/Pass