Pack"SERENITE"

5% HT

Pack"PREMIUM"

7% HTOPTIONS

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✓ 10€ TTC*

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Réédition mensuelle des comptes de gérance (en conformité avec l'article 66 du décret du 20/07/72)

Révision des loyers (annuelle ou triennale)

MIS

SIO

NS

ADM

INIS

TRAT

IVES

MIS

SIO

NS

CO

MPT

ABLE

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Consultation des comptes/dossiers via extranet: accès 24H/24H

BAREME DES HONORAIRES DE GESTION

Acompte mensuel des fonds perçus : reversement des loyers, charges et TEOM

Envois administratifs et postaux divers :relevés de gérance, règlements aux artisans et autres prestataires

Encaissement des loyers, charges et allocations

Attestation d'Assurance risques locatifs : suivi annuel du renouvellement

Relance des locataires : lettre de rappel, 1ère relance par lettre recommandée et recouvrement amiable

Gestion des sinistres auprès des syndics et assureurs

Emission des avis d'échéances et délivrance des quittances et reçus

Avertir le Trésor Public de chaque mouvement de locataire

Contrôle et gestion de validité du préavis (en cas de départ du locataire)

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✓ 40€ TTC*

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✓ 100€ TTC*

✓ 30€ TTC*

✓ 30€ TTC*

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✓89 € TTC* /

apt150€ TTC* /

maison

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✓ 120€ TTC*

Révision des loyers (annuelle ou triennale)

Préparation du décompte de sortie du locataire : arrêt des comptes,gestion du dépôt de garantie

Reportage photos de votre logement à chaque changement de locataire

Représentation et/ou accompagnement à la livraison d'un bien neuf

Vérification annuelle du logement avec compte renduATTENTION : il ne s'agit pas de refaire un état des lieux à date mais de vérifier le bon entretien du logement et des ces équipements par le locataire et constater tout sinistre non déclaré.

MIS

SIO

NS

CO

MPT

ABLE

S

Etablissement et envoi des éléments necessaires à la déclaration des revenus fonciers (2044)

Etat des lieux numérisé (opérationnel premier trimestre 2018)

Gestion des provisions pour charges : encaissement, régularisation annuelle sur justificatifs produits par le propriétaire/syndic

Pré-état des lieux de sortie du locataire en préavis

Prise en charge des réparations urgentes et/ou inférieures à 150 € TTC

Gestion technique de tous travaux :Recherche de prestataires, établissement de devis préalable et validation auprès du propriétaire, démarches administratives, ordre d'intervention, suivi et contrôle des travaux

MIS

SIO

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TEC

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IQU

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Remise du diagnostic immobilier sur l'Etat des Risques Naturels et Technologiques

MIS

SIO

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JURI

DIQ

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Représentation pour expertises judiciaires ou extrajudiciaires

Recouvrement des créances, remise du dossier à huissier pour commandement de payer, procédure d'expulsion (dans les 3 services, tous les frais d'huissier et d'avocat sont à la charge du bailleur)

Représentation 1 fois par an du propriétaire aux Assemblées Générales (si délégation du ✓ 50€ TTC* /

heure

MIS

SIO

NS

JURI

DIQ

UES

Représentation 1 fois par an du propriétaire aux Assemblées Générales (si délégation du pouvoir bailleur à l'agence IFF GESTION)

Montant maximum par sinistre Franchise

Indemnisation limitée à 24 mois (maximum 3 000 €/mois)

Maximum de 7 800 €, dans la limite de 4 fois le montant du loyer mensuel pour les dommages matériels , et 2 fois le montant du loyer mensuel pour les pertes immatérielles

illimité

100% du dernier loyer pendant 4 mois, déduction faite du coût du mandat de gestion et de l'assurance

2 mois 4,50 % TTC*

* : TARIF incluant le taux de TVA de 8.5% en vigueur au 01/09/2017** : Lorsque le locataire a versé un dépôt de garantie égal à un mois de loyers hors charges pour les baux vides conclus après le 10/02/2008. Dans tous les autres cas, le dépôt de garantie doit être égal à deux mois de loyer hors charges

Vacance Locative (relocations)Réservée aux lots dont le loyer est au maximum de 1 500€ charges comprises

2,90 % TTC*

TauxGaranties

Loyers et charges impayés

NEANT**Détériorations immobilières

GARANTIE DE BASE (Plafond global des garanties : 70 000 € par sinistre)

GARANTIE DE BASE + VACANCE LOCATIVE

ASSURANCES GARANTIE DES LOYERS IMPAYES (GLI)

Contentieux (y compris frais d'expulsion ou de recouvrement)

11 € par m² de surface habitable**

11 € par m² de surface habitable**

Honoraires à la charge du locataire

Honoraires à la charge du propriétaire

Dans le cas où les honoraires sont inférieurs à un mois de loyer Toutes Charges Comprises, le montant des honoraires est ramené à un mois de loyer Toutes Charges Comprises

* : Art.5 loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi ALUR du 24 mars 2014** : Surface habitable (hors varangue et terrasse)

HONORAIRES DE MISE EN LOCATION*

"L'ENSEMBLE DES HONORAIRES DE GESTION EST DEDUCTIBLE DE VOS REVENUS FONCIERS"

Notre équipe est à votre écoute :

SERVICE GESTION19 Bd Bonnier 97436 SAINT LEU

02 62 333 400gestion@iff.re

www.iff.re

IFF GESTION Résidence les Rives de l’Océan 19 bd Bonnier 97436 SAINT LEUSAS au capital social de 30.000 € - siège social : IFF Transaction 32 rue Antoine de Bertin 97434 ST GILLES LES BAINS - SIRET 800 433 757 00021 immatriculée RCS ST DENIS LA REUNIONSAS au capital social de 30.000 € - siège social : IFF Transaction 32 rue Antoine de Bertin 97434 ST GILLES LES BAINS - SIRET 800 433 757 00021 immatriculée RCS ST DENIS LA REUNIONTitulaire de la Carte Professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » (sans réception de fonds) et « Gestion Immobilière » n°CPI 9741 2017 000 020 818 délivrée

par la CCI de la Réunion. Garantie financière auprès de QBE Insurance (Europe) limited : Convention n° 65-548-2/19601 au titre de l’activité de Transactions, à hauteur de 110 000 euros et la Convention n° 0220007287 / 19601 au titre de l’activité de Gestion Immobilière, à hauteur de 280 000 euros.

Responsabilité Civile Professionnelle auprès de Sérénis Assurances dans le cadre d’un contrat sous la référence VD 7.000.001/19601