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REQUISITOS LICENCIA DE CONSTRUCCIN

CRISTIAN ALEXANDER SIERRA BENITEZCOD: 201622296

Presentado a: Carol Rosabeth Sanabria

UNIVERSIDAD PEDAGGICA Y TECNOLOGICADE COLOMBIAFACULTAD DE ESTUDIOS A DISTANCIAESCUELA DE CIENCIAS TECNOLOGICASTECNOLOGIA EN OBRAS CIVILESINTERPRETACIN DE PLANOS Y AUTOCADCHIQUINQUIRA2016

QUE ES UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIN:

Es la autorizacin previa para adelantar obras de urbanizacin y parcelacin de predios, de construccin y demolicin de edificaciones, de intervencin y ocupacin del espacio pblico, y para realizar el loteo o subdivisin de predios, expedida por el curador urbano o la autoridad municipal competente, en cumplimiento de las normas urbansticas y de edificacin adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial.

REQUISITOS GENERALES PARA LICENCIAS DE CONSTRUCCION

Diligenciar el Formulario nico Nacional de Solicitud de Licencia. (resolucin 0984 de 2005). Copia del certificado de libertad y tradicin del inmueble(s) objeto de la solicitud (expedido no antes de un mes de la fecha de solicitud). Si el solicitante es persona jurdica, debe acreditar la existencia y representacin mediante documento legal idneo, cuya fecha de expedicin no sea mayor a un mes. Si acta por medio de apoderado, se debe anexar el poder debidamente otorgado. Copia del documento de pago del impuesto predial de los ltimos 5 aos, donde figure la direccin del predio. Si existe un acuerdo de pago, se requiere constancia de la Secretara de Hacienda, en la que se certifique que se est cumpliendo dicho acuerdo. Plano de localizacin e identificacin del predio de la solicitud. Relacin de las direcciones de los predios colindantes; es decir, los predios que tienen un lindero en comn con el predio para el cual se solicita la licencia. Si el proyecto es para el desarrollo de Vivienda de Inters Social, el titular manifestar de manera escrita, bajo juramento y de ello dejar constancia en el acto administrativo que resuelva la solicitud de la licencia.

CLASES DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIN Y SU TRAMITOLOGAURBANIZACION:

Autoriza a Adecuar terrenos para la futura construccin de edificaciones en suelo urbano. Permite la creacin de espacios pblicos y privados, construccin de vas y redes de servicios pblicos. Si el suelo est clasificado como de expansin urbana, la licencia de urbanizacin estar sujeta a la aprobacin previa del Plan Parcial correspondiente

REQUISITOS PARA LA LICENCIA DE URBANIZACION:

Plano topogrfico del predio. Este debe indicar las reservas, afectaciones por inters general y las limitaciones urbansticas. Copia en medio impreso del proyecto urbanstico y cuando los municipios y distritos tengan una poblacin superior a 30.000 habitantes en su cabecera urbana se deber aportar copia en medio magntico, firmada por un arquitecto con matrcula profesional y por el solicitante de la licencia. Certificacin de disponibilidad inmediata de servicios pblicos domiciliarios, expedida por la correspondiente autoridad. Si el predio est localizado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio de origen geotcnico o hidrolgico, se deben adjuntar los estudios detallados de amenaza y riesgo por fenmenos de remocin de masa e inundaciones que permitan determinar la viabilidad del futuro desarrollo, siempre y cuando se garantice la mitigacin de la amenaza y/o riesgo. Estos estudios debern contar con el concepto favorable de la autoridad competente e incluir el diseo de las medidas de mitigacin.

2. CONSTRUCCIN:

Autoriza a Construir nuevas edificaciones de acuerdo con las normas del POT, en todo tipo de suelo.

MODALIDADES:

OBRA NUEVA: Realizar obras nuevas en lotes sin construir.AMPLIACION: Incrementar el rea construida de una edificacin existente.ADECUACION: Cambiar el uso de una edificacin o parte de ella, garantizando la permanencia del inmueble original.MODIFICACION: Variar el diseo arquitectnico o estructural de la edificacin, sin incrementar su rea construida.RESTAURACION: Recuperar y adaptar un inmueble declarado como de inters cultural o parte del mismo, conservando su valor urbano, arquitectnico, esttico e histrico.REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL: Reforzar la estructura de una edificacin, garantizando estructural la seguridad del inmueble y sus habitantes de acuerdo con las exigencias de la norma de sismo-resistencia. Demolicin Derribar total o parcialmente una(s) edificacin(es). DEMOLICIN: derribar total o parcialmente una(s) edificacin(es) pero debe solicitarse junto con otra licencias de las modalidades.CERRAMIENTO: Cerrar de manera permanente un previo de propiedad privada.

REQUISITOS PARA LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIN:Copia de las memorias de los calculo y diseos estructurales, estudios de suelos, estudios geotcnicos, que sirvan para determinar la estabilidad de la obra.

Copia en medio impreso del proyecto arquitectnico, firmado por un arquitecto con matricula profesional y por el solicitante de la licencia.

Los planos arquitectnicos deben contener la siguiente informacin:Plantas, incluida la de la cubierta o techos.Alzados y cortes de la edificacin relacionados con la va publica.Fachadas.Cuadro de rea de cada uno de los espacios de la edificacin y reas totales.

4. Si la solicitud no es para obra nueva se debe presentar o adjuntar las licencias anteriores, junto con los respectivos planos.

5. Si la licencia es para ampliacin, adecuacin, modificacin, reforzamiento estructural o demolicin de edificaciones sometidos al rgimen de propiedad horizontal, se debe adjuntar copia del acta o documento que haga sus veces expedido por el rgano competente de administracin de la propiedad horizontal que autoriza la ejecucin de las obras solicitadas, segn lo disponga el respectivo reglamento de propiedad horizontal.

3. PARCELACIN:

Crear espacios pblicos y privados e infraestructuras que permiten la auto-prestacin de servicios pblicos domiciliarios y adecuacin de terrenos para la futura construccin de edificaciones en suelo rural y suburbano, donde el POT lo permita.

Plano topogrfico del predio, indicando todas las reservas, afectaciones viales, limitaciones y restricciones, de acuerdo con el POT del Municipio. Copia del proyecto de parcelacin que contenga los predios resultantes de la parcelacin propuesta, debidamente amojonado y alinderado, segn lo establecen las normas vigentes y sus respectivos cuadros de reas y diseo de las vas de acuerdo con el POT y la legislacin agraria y ambiental. Documento con las debidas autorizaciones que sustente la forma en que se garantizar la auto prestacin de los servicios domiciliarios de energa, agua y el manejo de vertimientos de aguas residuales y residuos slidos. Si el predio est localizado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio de origen geolgico o hidrolgico, se deben adjuntar los estudios detallados de amenaza y riesgoREQUISITOS PARA LA LICENCIA:

4. SUBDIVISIN DE PREDIOS:

Dividir uno o varios predios localizados en suelo rural, urbano o de expansin, de acuerdo con el POT. Cuando la subdivisin de predios para urbanizar o parcelar haya sido aprobada mediante la respectiva licencia de urbanizacin o parcelacin, no se requerir adicionalmente de la licencia urbanstica.MODALIDADES:

SUBDIVISION RURAL: Dividir uno o varios predios ubicados en suelo rural o de expansin urbana de acuerdo con el POTSUBDIVISION URBANA: Dividir uno o varios predios urbanizables no urbanizados en suelo urbano.RELOTEO: Redistribuir, dividir o modificar el loteo de uno o ms predios urbanos, previamente urbanizados, para un mayor aprovechamiento.

REQUISITOS PARA LA LICENCIA DE SUBDIVISION:

Para la subdivisin rural y urbana, se debe adjuntar copia del plano del levantamiento topogrfico con los predios resultantes de la divisin propuesta, debidamente amojonado y alinderado.

Para la modalidad de reloteo, se debe anexar un plano de loteo aprobado o un plano topogrfico que haya incorporado urbansticamente el predio y un plano del nuevo proyecto que seale los predios resultantes de la divisin propuesta, con sus linderos y cuadros de reas.

5. INTERVENCION Y OCUPACION DEL ESPACIO PUBLICO:

Ocupar o intervenir bienes de uso pblico incluidos en el espacio pblico, de acuerdo con las normas del POT.MODALIDADES:

LOCALIZACION DE EQUIPAMIENTO: Ocupar una cesin publica o de uso publico con edificaciones para equipamiento comunales pblicos. INTERVENCION DEL ESPACIO PUBLICO: Es construir, reparar, sustituir, modificar y ampliar redes de servicio publico y telecomunicaciones, construir enlaces como puentes o tneles utilizando espacio areo o del sub suelo, dotar lugares pblicos con mobiliario urbano.INTERVENCION Y OCUPACION DE PLAYAS Y TERRENOS DE BAJA MAR: cuyo otorgamiento le corresponde ya sea a la direccin general martima- dimar- o a la sper intendencia de puertos y trasporte.

REQUISITOS PARA LA LICENCIA DE INTERVENCION DEL ESPACIO PUBLICO:

Plano de localizacin del proyecto.

Documento con la Descripcin detallada del proyecto que incluya caractersticas generales, elementos urbanos a intervenir en el espacio pblico, la escala y la cobertura.

Copia de los planos de diseo firmados por el profesional responsable del diseo, que contengan la siguiente informacin: Planta detallada con el diseo de la zona a intervenir. Cuadro de reas. Especificaciones de diseo y construccin del espacio pblico. Cuadro de arborizacin (si existe). Plano de detalles constructivos

WEBGRAFIA.

https://www.google.com.co/search?espv=2&biw=810&bih=390&tbm=isch&sa=1&q=IMAGENES+DEconstruccion&oq=IMAGENES+DEconstruccion&gs_l=img.3...493

http://www.minvivienda.gov.co/Mejoramiento%20Integral%20de%20Barrios/Licenciamiento%20Urban%C3%ADstico,%20Reconocimiento%20y%20Legalizaci%C3%B3n%20Asentamientos.pd

http://www.chiquinquira-boyaca.gov.co/tramites.shtml